La casa dei tuoi sogni!

Capitolato

Il nostro contributo alla svolta energetica:

casa MINERGIE®-P al prezzo

di una casa MINERGIE® standard!*!

*Terreno e progettazione devono essere adatti

per una realizzazione ottimale.

Gentili interessati,

Vi trovate di fronte a una delle decisioni più importanti della Vostra vita: la scelta di un partner competente per realizzare la casa dei Vostri sogni. Giustamente Vi aspettate una con-sulenza qualificata, qualità ed accuratezza nella progettazio-ne e costruzione della Vostra nuova abitazione.

Quindi per entrambe le parti contrattuali è importante che tutte le prestazioni e l‘esecuzione dei lavori siano descritti chiaramente e definiti nei minimi dettagli. Ecco perché noi di my-home diamo al capitolato un‘importanza fondamentale. Nel Vostro interesse elenchiamo tutte le prestazioni e de-scriviamo in modo dettagliato ogni singolo punto.

Sapere prima cosa si riceverà crea trasparenza e fiducia. E se non dovesse bastarVi, con my-home avete addirittura la possibilità di stabilire l‘allestimento definitivo della Vostra casa già prima di stipulare il contratto. Non ci può essere maggior sicurezza nel prezzo né controllo dei costi.

my-home si è presa a cuore la tematica del risparmio ener-getico. Per mezzo del nostro nuovo sistema innovativo di isolamento a diffusione aperta, „my-home open“, affiancato

a moderne tecniche di riscaldamento e ventilazione, garan-tiamo che ogni casa my-home è una casa MINERGIE® già nell‘allestimento base.

La casa dei tuoi sogni! Questo è il motto della ditta my-home. Andate a far visita ai proprietari di case my-home e lasciateVi contagiare dal loro entusiasmo. Abbiamo il piace-re di consegnarVi la lista delle case indicate come referenza.

Vi abbiamo incuriositi? Desiderate un‘offerta con garan-zia del miglior prezzo per la Vostra casa MINERGIE®? Accordate quindi subito un appuntamento con il Vostro esperto MINERGIE® di my-home. Già al primo incontro i nostri qualificati collaboratori Vi possono fornire indicazioni generali sul budget totale necessario per la costruzione della Vostra casa.

Il Vostro team

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Risparmiare di serie soldi ed energia

Miglior qualità di vita, minor consumo energetico

my-home implementa questo motto di MINER-GIE® come idea globale. Tutti gli elementi costrut-tivi determinanti ai fini della perdita di calore (muri esterni, inclinazioni del tetto e solai, finestre, lu-cernari, portoncini d‘ingresso e pavimenti al pia-no terra) sono stati da noi testati sotto l‘aspetto termotecnico, dimensionati in maniera ottimale, grazie all‘impiego di materiali edili all‘avanguardia, formando così un involucro termoisolante conti-nuo. Il nostro nuovo sistema di isolamento a dif-fusione aperta “my-home open” offre in più una protezione dal calore estivo ulteriormente ottimiz-zata. Avrete quindi per sempre miglior qualità di vita e minor consumo energetico.

Già nell‘allestimento base ogni casa my-home è una casa MINERGIE®,senza tanti ma e se!

Da noi non solo singoli elementi costruttivi, quali pareti o soffitti, sono moduli certificati MINER-GIE®. Anche l‘altitudine o la zona climatica per my-home non giocano un ruolo, perché le perdi-te di calore per trasmissione (= calore che viene sprigionato dall‘involucro dell‘edificio all‘ambiente esterno) di una casa MINERGIE® di my-home sono così minime che, in combinazione con im-pianti domestici innovativi, già nell‘allestimento base si ha una casa MINERGIE®, senza tanti ma e se! Inoltre le case MINERGIE® hanno un valore più alto di credito ipotecario, quindi se mai dove- ste voler rivendere la Vostra casa, con la certifi-cazione MINERGIE® avreste una formidabile ar-gomentazione di vendita. Non Vi basta una casa MINERGIE®? Non c‘è problema, Vi costruiamo con piacere anche una casa MINERGIE® P o A.

my-homeopen

coefficiente U 0,5 W/m2K

coeffi-ciente U

0,5 W/m2K

coeffi-ciente U 0,138 W/m2K

coefficiente U0,140 W/m2K

coefficiente U 0,117 W/m2K

Il nostro contributo alla svolta energetica:

casa MINERGIE®-P al prezzo

di una casa MINERGIE® standard!*!

*Terreno e progettazione devono essere adatti

per una realizzazione ottimale.

3Capitolato

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Elenco delle prestazioni: Pagina

• Lavoriingegneristiciediprogettazione ................................................................................................................... 5• Prestazionieservizi ................................................................................................................................................. 5 • Muriesterni ............................................................................................................................................................. 6 • Paretiinterne ........................................................................................................................................................... 7 • Tetto ......................................................................................................................................................................... 8 • Soffitti ..................................................................................................................................................................... 11 • Finestre,porte-finestre ........................................................................................................................................... 12 • Portoncinod‘ingresso ............................................................................................................................................ 14• Rivestimentoincartongessodelleparetiinfasediproduzione ............................................................................. 6• Isolamentodeisolai................................................................................................................................................ 11 • Installazioniidrosanitarieinfasediproduzione ...................................................................................................... 15• Impiantoelettrico .................................................................................................................................................... 15• Installazioniidrosanitarieinfasedicostruzione,impiantodiriscaldamentoebetoncino...................................... 17• Completamentodell‘interoinvolucrodell‘edificioatenutaermetica..................................................................... 11• Rimanenterivestimentoincartongessoallepareti ................................................................................................. 6 • Rivestimentoincartongessoconsottostrutturaaisoffitti...................................................................................... 11• Davanzaliinterni ...................................................................................................................................................... 12 • Scalaretrattileascomparsa .................................................................................................................................. 21• Scalainternainlegno ............................................................................................................................................ 20• Piastrelleesanitari ................................................................................................................................................ 21• Finituradelleparetiinterne .................................................................................................................................... 22• Pavimenti ............................................................................................................................................................... 22• Porteinterne .......................................................................................................................................................... 23

=Casaconfinituraacuradelcommittente = Lavori di finitura opzionali nella casa con finiture ad opera del committente oppure riaccrediti a scelta nella casa

a chiavi in mano. Possibile soltanto rispettando la sequenza cronologica! = Prestazioni aggiuntive opzionali a prezzi convenienti.

=Casaachiaviinmano:comprendetutteleprestazionidellacasaconfinituraadoperadelcommittenteetuttii lavori di finitura opzionali.

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I vantaggi di my-home a prima vista:In questo capitolato presentiamo un allestimento di ottima qualità. Per svariate prestazioni Vi offriamo alternative per soddisfare ogni richiesta particolare. Il nostro simbolo my-home-Plus indica ulteriori possibilità di allestimento.

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Opzioni di finitura my-home: dalla casa con finitura a cura del committente a quella a chiavi in mano

Decidete Voi quali lavori volete eseguire per Vostro conto!

Questo capitolato fornisce informazioni su tutti i lavori da eseguire a partire dal solaio dell‘interrato oppure dalla platea di fondazione. My-home Vi offre diversi gradi di finitura:

Il Vostro vantaggio con my-home: 100% di riaccredito per prestazioni ad opera del committente!

dalla casa con finitura a cura del committente (FCC), in cui si può risparmiare notevol-mente eseguendo innumerevoli prestazioni da sé, alla versione in cui singole prestazio-ni sono ad opera del committente, fino alla casa a chiavi in mano (CM), in cui tutti i lavori vengono effettuati da my-home. Resta solo da fare il trasloco!

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1. Lavori ingegneristici e di progettazione per la Vostra casa my-home 1.1 Servizi preliminari da parte del Vostro esperto MINERGIE® di my-home - ConsulenzaqualificatasullaVostracasaMINERGIE®

- Progetto personalizzato di massima per la casa MINERGIE® e la cantina- Offerta dettagliata a prezzo fisso per una casa my-home personalizzata 1.2 Documentazione progettuale per la domanda di costruzione Tutta la documentazione necessaria (planimetrie, prospetti e sezioni in scala 1:100) per presentare la domanda di costruzione della casa. 1.3 Calcolo statico - della casa e del garage my-home 1.4 MINERGIE®

Il Vostro vantaggio con my-home: compilazione completa della richiesta di certificazione MINERGIE®

- per la Vostra casa MINERGIE® e i locali riscaldati in cantina

MINERGIE®-P- Compilazionecompletadellarichiestadicertificazione MINERGIE®-P inclusi eventuali adeguamenti necessari per l‘isolamento termico e l‘impiantistica. Esecuzione del Blower-Door-Test in conformità alle direttive di MINERGIE®-P. 1.5 Progettazione della casa Disegni esecutivi (scala 1:50) - della casa e del garage my-home 1.6 Coordinamento del cantiere - per tutte le prestazioni di my-home previste da contratto

2. Prestazioni e servizi

Il Vostro vantaggio con my-home: è possibile stabilire l‘allestimento definitivo della casa già prima di stipulare il contratto

- smaltimentodeimaterialidiscartoeWCincantieredurante l‘esecuzione delle nostre prestazioni- impiego della gru per il montaggio - ponteggio esterno a partire dalla quota del terreno conforme alle disposizioni di sicurezza- trasporto franco cantiere con autoarticolati - domanda di allacciamento dell‘acqua e della corrente presso le aziende erogatrici di competenza, qualora my-home debba eseguire questi lavori da contratto

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3. Muri esterni Il Vostro vantaggio con my-home: muro esterno my-home a diffusione aperta dello spessore di 330 mm con 300 mm di coibentazione e un coefficiente di trasmittanza termica di U=0,138 W/m²K e protezione ottimizzata dal calore estivo con uno sfasamento fino a 11 ore

Il nostro nuovo muro esterno „my-home open“ contribuisce ancor di più al risparmio energetico della Vostra casa MINERGIE® e garantisce in qualunque stagione dell‘anno un clima degli ambienti che soddisfa le più alte esigenze di comfort abitativo.

3.1 Struttura della parete my-home dall‘esterno verso l‘interno- circa 3 mm di intonaco di rifinitura a diffusione su strato di fondo di intonaco minerale armato con rete di circa 6 mm, applicato senza fughe, colore dell‘intonaco di rifinitura in base all‘ampio campionario my-home - pannello isolante termico portaintonaco in fibra di legno dello spessore di 60 mm - struttura a montanti in legno massiccio piallato da costruzione dello spessore di 240 mm con intelaiatura incollata - 240 mm di isolamento termoacustico minerale - pannello derivato del legno con uno spessore minimo di 12 mm e barriera vapore o incollatura dei giunti dei pannelli - pannello in cartongesso con uno spessore minimo di 9,5 mm - stuccatura dei pannelli di cartongesso con finitura della superficie Q2 - intonaco a spruzzo come indicato alla posizione 14

Al muro esterno my-home si possono appendere dall‘interno elementi pesantissimi (ad esempio i mobili pensili della cucina) in qualsiasi punto, senza supporti strutturali supplementari. La classe di resistenza al fuoco dall‘esterno è REI 90.

Sezione muro esterno dello spessore di circa 330 mm

Sezione parete interna dello spessore di circa 145 mm

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my-homeopen

Intonaco di rifinitura

Struttura a montanti

Pannello in fibra di legno

Isolamento termoacustico

Barriera vapore

Pannello derivato del legno

Pannello in cartongesso

Intonaco a spruzzo

SogliaSoglia Nastro

insonorizzante

Isolamento termico multistrato Riscaldamento a pavimento Betoncino

Rivestimento

Struttura a montanti

Pannello in cartongesso

Pannello derivato del legno

Pannello derivato del legno

Isolamento termoacustico

Pannello in cartongesso

Intonaco a spruzzo

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Comodi accessi alle terrazzeGrazie a un particolare sistema di impermeabilizzazione tra la casa e la cantina/platea di fondazione, si può arrivare con il rivestimento della terrazza fino a 8 cm al di sotto del pavimento finito al pianterreno, invece di attenersi a 12 cm al di sotto del solaio della cantina o della platea di fondazione. Cosìfacendosiottieneunpiùcomodoaccessoallaterrazzaal piano terra. Questa impermeabilizzazione viene applicata nei punti previsti dal progetto.

3.2. Facciate alternativeIn alternativa alla facciata intonacata, su richiesta, è possibile eseguire i muri esterni e i frontoni con rivestimenti nei materiali più svariati.

A seconda della facciata alternativa desiderata possono cambiare gli spessori delle pareti e i valori del coefficiente di trasmittanza termica della parete esterna. Nei punti di passaggio da una finitura all‘altra vengono applicati dei profili in alluminio.

Il Vostro vantaggio con my-home: tutte le pareti al pianterreno vengono livellate esattamente in altezza con il supporto del laser e viene apportato un sottostrato di malta su tutta la superficie.

4. Pareti interneTutte le pareti interne portanti e non portanti al pianterreno e al piano superiore di una casa my-home vengono costruite con la medesima tecnica della doppia pannellatura. Anche sui muri interni è possibile appendere oggetti molto pesanti (ad esempio i mobili pensili della cucina) senza bisogno di alcun supporto strutturale. Spessore della parete circa 143 mm (nella casa a chiavi in mano).

Struttura della parete: - intonaco a spruzzo come indicato alla posizione 14 - stuccatura delle lastre di cartongesso con finitura della superficie Q2 - pannello in cartongesso dello spessore minimo di 9,5 mm - pannello derivato del legno da 12 mm - struttura a montanti in legno massiccio piallato da costruzione da 100 mm - isolamento termoacustico dello spessore di 40 mm - pannello derivato del legno da 12 mm - pannello in cartongesso dello spessore minimo di 9,5 mm - stuccatura delle lastre di cartongesso con finitura della superficie Q2 - intonaco a spruzzo come indicato alla posizione 14

Le pareti dei bagni (se necessario), quelle divisorie (vedi posizione 17.1) e del vano scala nel sottotetto abitabile e verso la cantina non riscaldata vengono realizzate con uno spessore maggiore e, a seconda delle esigenze, anche dotate di barriera vapore.

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5. TettoIl tetto di una casa my-home può essere realizzato con qualunque inclinazione, forma e altezza di colmo desiderata.

5.1 Struttura del tetto Tutti i tetti con sottotetto abitabile e mansardati sono fatti ad arcarecci con il solaio. Il tutto rifinito a regola d’arte.

I tetti con sottotetto non abitabile vengono realizzati con una struttura a capriate che sostituisce i puntoni, gli arcarecci e la costruzione del solaio dell‘ultimo piano.

A seconda del tipo di casa che si sceglie sono previste le seguenti forme del tetto.

5.2 Tetti a falda unica, a due falde e a padiglione

Struttura del tetto per inclinazioni a partire da 10 gradi:

Il Vostro vantaggio con my-home: protezione ottimizzata dal calore estivo con copertura del tetto in tegole di cemento ad alta rifrazione dei raggi infrarossi e temperatura più bassa della superficie sottostante e soprastante - messa in sicurezza della copertura del tetto ai bordi con elementi di fissaggio anti-tempesta- orditura di listelli (listonatura)- tramatura di listelli (controlistonatura)- guaina a diffusione aperta come protezione dalla neve soffiata dal vento- puntoni in legno massiccio da costruzione dello spessore di 240 mm nel sottotetto abitabile e in mansarda.

Tetti con un‘inclinazione da 10 a 14 gradi sono dotati anche di una membrana sottotetto impermeabile. .

Struttura del tetto per inclinazioni da 3 a 9 gradi:- lamiera in acciaio zincato dello spessore di 0,75 mm in vari colori come da campionario in profilo grecato - copertura perimetrale del profilo in lamiera d‘acciaio ad angolo retto nello stesso colore della copertura del tetto- sottotetto ricoperto da assito sull‘intera superficie- tramatura di listelli- guaina a diffusione aperta a protezione della struttura - puntoni in legno massiccio da costruzione dello spessore di 240 mm

Su richiesta si possono realizzare anche manti di copertura alternativi di ogni genere; è anche possibile apportare una coibentazione sopraai puntoni.

Il Vostro vantaggio con my-home: tutti i tetti vengono dimensionati in base al carico neve necessario nella zona di costruzione.

Conuncariconevedi3,0KN/m²einclinazionideltettoapartireda10 gradi, sulle ultime cinque file di tegole prima della grondaia vengono fissati dei ganci fermaneve in lamiera colorata.

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5.3 Tetti pianiStruttura del tetto:- 50 mm di strato di ghiaia- guaina protettiva in poliestere come strato di separazione- manto impermeabile del tetto piano- coibentazione posata in pendenza con uno spessore minimo di 40 mm - barriera vapore - l‘ulteriore struttura corrisponde a quella prevista per il solaio del pianterreno e del piano superiore.

In alternativa è possibile coprire il tetto con l‘inverdimento estensivo.

5.4 Sporgenze del tettoPer i tetti a due falde e a falda unica: - tutti i passafuori a vista vengono sagomati- sul lato gronda e al colmo del tetto a falda unica la sporgenza è di circa 60 cm rispetto alla facciata, con puntoni a vista- sul lato del timpano la sporgenza è di circa 40 cm rispetto alla facciata- tutti i puntoni vengono rivestiti sul lato superiore con un perlinato sagomato in abete rosso dello spessore di 19 mm

Nel caso del tetto a capriate non vi sono i passafuori a vista sul lato gronda; inoltre viene eseguita una gronda chiusa inferiormente con un perlinato sagomato orizzontale in abete rosso.

Nel caso del tetto ad arcarecci le sporgenze possono essere ampliate. Vengono eseguiti anche i passafuori e le testate degli arcarecci sagomate, entrambi a vista, sul lato del timpano.

In un tetto ad arcarecci a due falde si possono realizzare falde a chiusura tronca ai terminali delle linee di colmo.

Nel caso dei tetti a padiglione: - il tetto a padiglione è dotato di una gronda perimetrale chiusa inferiormente con un perlinato sagomato orizzontale in abete rosso. La sporgenza del tetto su tutti i lati di gronda è di circa 60 cm.

Negli elementi architettonici (ad esempio il bovindo) la sporgenza del tetto può di conseguenza diminuire.

Su richiesta, al posto del perlinato sagomato si può eseguire la chiusura inferiore della gronda con un intradosso liscio realizzato con un pan-nello di legno compensato o l‘intonaco di rifinitura come sulla facciata.

Nel caso dei tetti piani: - bordura perimetrale del tetto piano a filo del muro esterno, con copertura superiore in lamiera d‘alluminio naturale.

Su richiesta possiamo anche eseguire una sporgenza del tetto con una tavola di legno sporgente 60 cm, con un intradosso liscio e una copertura di lamiera in zinco-titanio.

5.5 Tinteggiatura delle parti esterneScelta di vari colori nelle tonalità del legno naturale e del bianco coprente, come da campionario.- Tutte le parti esterne in legno a vista vengono pitturate con tre mani di vernice traspirante colorata.

Su richiesta, per le parti in legno sono disponibili anche altre verniciature a uno o più colori.

5.6 Smaltimento delle acque piovane e lattoneria- Smaltimento delle acque piovane per mezzo di canali di gronda sporgenti e pluviali in zinco-titanio con bordatura di incanalamento inPVCantisbiadimento(nonnelcasoditettiinlamiera)- viene applicata una griglia di protezione per ostacolare l‘ingresso a volatili- apartiredauncariconevedi3,0KN/m²alpostodellabordatura diincanalamentoinPVCnevienemontataunainlamierazincata e i canali di gronda vengono rinforzati con portagronda

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- tutti i pluviali arrivano fino alla quota del terreno- l‘acqua dai tetti piani viene convogliata in pluviali montati esternamente e cassette di collegamento semicircolari tra la gronda e il pluviale- i compluvi del tetto sono in zinco-titanio; le giunzioni alle pareti e i giunti tra il tetto e il comignolo vengono realizzati con converse e scossaline in lamiera di zinco-titanio. Su richiesta è possibile fornire anche grondaie in rame e in acciaio verniciato a polvere (termolaccatura) con colori da campionario. 5.7 Sottotetto non abitabile / soffitta Le pareti del timpano ed eventualmente del piano appoggio banchina (pareti di gronda) hanno la stessa struttura delle pareti esterne al pianterreno, tuttavia solo fino alla struttura a montanti in legno. In mezzo alla soffitta, altrimenti non calpestabile, viene realizzata unasuperficiediappoggiodicirca10m²inlegnogrezzo. 5.8 Sottotetto abitabile / mansarda grezzaLe pareti del timpano ed eventualmente del piano appoggio banchina (pareti di gronda) hanno la stessa struttura delle pareti esterne al pianterreno, tuttavia soltanto fino al pannello interno in derivato del legno. L‘altezza finita delle pareti del piano appoggio banchina (pareti di gronda) sul lato interno è mediamente, per ragioni strutturali, circa 16 cm più bassa della relativa altezza del colmo riportata nel progetto e nel contratto d‘opera. Le pareti perimetrali interne del vano scala vengono rivestite su entrambi i lati con pannelli derivati del legno, in base ai disegni e alla posizione 4. La finitura del vano scala sul lato della scala viene eseguita come è previsto per le pareti interne, le inclinazioni del tetto/i solai della mansarda in base alle posizioni 4 e 6.3. Nei soppalchi aperti il pavimento viene eseguito come previsto alla posizione 11.2; la porta interna a chiusura della mansarda come da posizione 16. Le tubature per la mansarda dell‘acqua fredda, calda, di ricircolo e del riscaldamento vengono portate fino al lato superiore del solaio del pianterreno o del piano superiore per un eventuale successivo allacciamento, ad opera del committente, al ripartitore del riscalda-mento a pavimento e per un possibile ampliamento dell‘impianto di aerazione, ovvero per i condotti dell‘aria in entrata e in uscita. Per l’allacciamento elettrico verrà posato un cavidotto dal quadro elettrico interno ubicato al pianterreno o in cantina fino al di sopra del solaio. Tutti i muri interni e divisori nella casa con finitura a chiavi in mano vengono realizzati secondo il progetto e l‘offerta. L‘applicazione di pannelli in cartongesso alle pareti interne, divisorie, del timpano e del piano appoggio banchina (pareti di gronda) è da realizzare secondo il progetto e l‘offerta. Inoltre, alle pareti del timpano e del piano appoggio banchina (pareti di gronda) vieneapportata la barriera vapore. 5.9 Piano superiore abitabile / mansarda rifinitaLa finitura del piano superiore abitabile o della mansarda viene realizzata in base alle planimetrie allegate al contratto e in conformità alle posizioni qui di seguito riportate. Nel caso del tetto a falda unica i lavori di finitura vengono eseguiti fino al colmo. Tutte le pareti interne verranno alzate e portate fino alla falda del tetto. Locali contrassegnati dalla dicitura „soffitta“ non vengono rifiniti. Anche in caso di tetto a due falde e a padiglione la mansarda può essere rifinita fino al colmo del tetto ed essere quindi valorizzata dal punto di vista estetico.

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6. Soffitti

Il Vostro vantaggio con my-home: anche in questo caso my-home stabilisce parametri per il risparmio energetico. Il coefficiente di trasmittanza termica dei nostri soffitti può raggiungere valori fino a U=0,117 W/m²K.

6.1 Soffitto del pianterreno Struttura del soffitto dal basso verso l‘alto:- intonaco a spruzzo come indicato alla posizione 14 - stuccatura delle lastre di cartongesso con finitura della superficie Q2 - pannello in cartongesso dello spessore di 12,5 mm - sottostruttura da 22 mm a doppio strato - barriera vapore da 0,2 mm (in mansarda grezza e soffitte e sotto tetti piani) - travi in legno massiccio da costruzione dello spessore di 240 mm, in base ai calcoli statici, nelle mansarde grezze e rifinite - 22 mm di tavolato Isolamento termoacustico tra una trave e l’altra: - 40 mm in sottotetti del piano mansarda rifinito - 240 mm in sottotetti del piano mansarda grezzo e per tetti piani.

In alternativa si può realizzare un soffitto con travi a vista in legno lamellare. Gli intradossi dei solai sopra le terrazze vengono rivestiti nella parte inferiore con un perlinato sagomato da 19 mm in abete rosso.

Su richiesta, al posto della perlinatura sagomata si può eseguire un intradosso liscio realizzato con un pannello di legno compensato o l‘intonaco di rifinitura come sulla facciata.

6.2 Soffitto della mansarda rifinita e per tetti a capriateStruttura del soffitto dal basso verso l‘alto in caso di tetti a due falde e a padiglione:- intonaco a spruzzo come indicato alla posizione 14 - stuccatura delle lastre di cartongesso con finitura della superficie Q2 - pannello in cartongesso dello spessore di 12,5 mm - sottostruttura da 22 mm a doppio strato - barriera vapore da 0,2 mm - 240 mm di isolamento termoacustico tra le travi di catena dell‘altezza di 240 mm - isolamento termoacustico dello spessore di 100 mm sopra le travi

6.3 Falda del tetto nella mansarda rifinita Struttura dal basso verso l‘alto:- intonaco a spruzzo come indicato alla posizione 14 - stuccatura delle lastre di cartongesso con finitura della superficie Q2 - pannello in cartongesso dello spessore di 12,5 mm - sottostruttura da 100 mm - 100 mm di isolamento termoacustico nella sottostruttura - barriera vapore da 0,2 mm - 240 mm di isolamento termoacustico tra i puntoni

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7. Finestre e porte-finestre

Il Vostro vantaggio con my-home: finestre idonee per case passive in conformità all‘Istituto per la Tecnologia delle Finestre di Rosenheim, Germania, con triplo vetro termoisolante di ottima qualità e un coefficiente di isolamento termico di U=0,5 W/m²K. Tutte le finestre sono dotate di davanzali esterni in granito e interni in pietra artificiale o marmo.

7.1 Prestazioni base per tutte le finestre in PVC e legno-alluminio- Tutte le finestre (eccetto per i vetri fissi) e le ante delle porte-finestre sono dotate di ferramenta monocomando a scomparsa, maniglie in acciaio inossidabile adatte a quelle delle porte interne, telaio a doppia battuta e tripla guarnizione perimetrale - triplo vetro termoisolante di ottima qualità con bordo stratificato particolarmente termoisolante e strato funzionale termico sul vetro interno ed esterno- indicazione: in caso di vetri particolari (vetro temprato di sicurezza – ESG -, vetro stratificato di sicurezza – VSG -, vetro antieffrazione, sovradimensionamento, traversini ecc.) cambia il coefficiente di isolamento termico e l‘idoneità alla casa passiva non è più sempre garantita.- in caso di elementi ad anta unica o a più ante è prevista per ogni finestra rispettivamente un‘anta a ribalta - tutte le finestre e le porte-finestre accessibili dall‘esterno sono dotate di ferramenta antieffrazione resistente alle forature con trapano e perni di chiusura a fungo- il numero di finestre, le dimensioni e la suddivisione delle ante vengono eseguiti come da progetto - se tecnicamente è possibile, i davanzali esterni sono in granito con gocciolatoio scanalato, come da campionario my-home - i davanzali interni hanno gli angoli smussati e sono, a scelta, in marmo del Giura o in pietra artificiale bianca.

Su richiesta, my-home realizza: lucernari, porte pieghevoli, porte-finestre scorrevoli a sollevamento, finestre semicircolari, vetri e ferramenta di sicurezza e molto di più. Indicazione: elementi particolari possono avere telai differenti e l‘idoneità alla casa passiva non è sempre garantita.

7.2 Finestre in PVC- FinestreinPVCaltamenteresistentialleintemperie,dicolore bianco, telaio e anta con uno spessore di 83 mm - grazie al sistema a sei camere utilizzato da my-home nelle finestre inPVCsiottengonounamigliorerigiditàeunottimaleisolamento termico.

LefinestreinPVCsonodisponibiliancheincoloriacrilici,conpellicoledecorative e colorate e con un rivestimento in alluminio.

Finestre in legno-alluminio- Finestreinlegno-alluminioinmodernodesignafilomuro realizzate in selezionato legno massiccio d‘abete rosso con spigoli angolari, ferramenta completamente a scomparsa, uno spessore di 103 mm e rivestimento in alluminio verniciato a polvere- notevole scelta di colori del legno e del rivestimento in alluminio da campionario.

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7.3 Telai all‘inglese (inglesine) Si possono applicare i telai all‘inglese a finestre e porte-finestre.Su richiesta vengono realizzati - come traversini divisori del vetro- traversini nell‘intercapedine del vetroL‘inserimento dei traversini modifica i valori del coefficiente termico.

7.4 Tapparelle avvolgibili- Tutte le finestre e le porte-finestre della casa MINERGIE® sono fondamentalmente dotate di tapparelle avvolgibili, ad eccezione delle finestre inclinate, rotonde e di quelle che nei disegni allegati al contratto sono segnate senza le tapparelle- tutte le tapparelle avvolgibili sono costituite da stabili stecche inPVC(coloredacampionariomy-home)conferitoiediaerazione- tutti i cassonetti coprirullo sono altamente coibentati e incassati a filo nel muro - per i lavori di manutenzione è prevista un‘apertura per l‘ispezione con accesso dall‘esterno- l‘avvolgimento avviene per mezzo di una stanga con manovella applicata nell‘intradosso della finestra- leguidedelletapparelleavvolgibilisonocostituitedaprofiliinPVC applicati lateralmente con guide insonorizzate di colore bianco. Sono già predisposti profili in alluminio per un futuro montaggio di zanzariere, possibile fino a una larghezza della finestra di 1,80 m. - le tapparelle avvolgibili montate da my-home corrispondono alla classe nominale di resistenza al vento 3 ai sensi della norma DIN 13659 - le tapparelle avvolgibili sono a un pezzo unico fino alla larghezza di 2,00 m

Veneziane da esterno in alluminio (lamelle) Al posto delle tapparelle avvolgibili si possono applicare le veneziane da esterno in alluminio, che fungono da protezione dalla luce e dal sole. Sono dotate di guide in alluminio, un meccanismo di avvolgimento installato a scomparsa nell‘architrave con stanga e manovella ubicate nell‘intradosso della finestra.

Su richiesta le tapparelle e le veneziane da esterno in alluminio possono essere dotate di avvolgimento elettrico con comando, per assicurare, ad esempio, l‘avvolgimento automatico in caso di forte temporale.

7.5 Persiane a battenti / persiane scorrevoli (gelosie)In alternativa alle tapparelle avvolgibili, se tecnicamente possibile, si possono montare a finestre e porte-finestre persiane in legno a battenti o scorrevoli di vari tipi e in diversi materiali.

7.6 Balcone alla franceseA seconda del progetto, le porte-finestre possono essere dotate di balcone alla francese realizzato con una struttura in acciaio zincato, bacchette verticali e corrimano. In alternativa è possibile montare parapetti in vetro.

7.7 Finestre per tetti pianiIn caso di tetti piani, per illuminare locali più interni si possono montare, su richiesta, finestre per tetti piani altamente termoisolanti, con vetri fissi, corona di fissaggio coibentata, lastra di vetro isolante interna orizzontale, copertura a cupola in acrilicoeuncoefficienteditrasmittanzatermicadiU=0,72W/m²K.Per la protezione dal sole è inclusa una veneziana plissettata azionataelettricamente.Coloridacampionario.Numerodifinestree dimensioni in base al progetto.

Su richiesta la finestra può anche essere dotata di un dispositivo motorizzato di apertura.

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7.8 Lucernari

Il Vostro vantaggio con my-home: Tutti i lucernari con apertura a bilico e basculante modello„Premium“, con triplo vetro termoisolante, un coefficiente di trasmittanza termica di U= 0,5 W/m²K e tapparella avvolgibile esterna elettrica.

- Forniamoainostriclientiesclusivamentefinestreconaperturaa bilico e basculante che garantiscono un‘ottimale libertà di movimento della testa e un facile accesso- ilucernarisonoinPVCbianco,dotatidivariaccorgimenti termoisolanti e scossalina esterna - tutti i lucernari hanno il vetro antigrandine e a protezione solare, un dispositivo di bloccaggio in 4 punti, la pulizia in sicurezza, la ferramenta monocomando, un meccanismo di fermo di sicurezza dell‘anta e il telaio in alluminio- tutti gli intradossi perimetrali dei lucernari sono rifiniti come le pareti interne- tapparelle avvolgibili esterne elettriche in doppie stecche di alluminio come protezione ottimale da sole e calore, corrispondenti alle normative vigenti per la protezione solare estiva- numero di finestre e dimensioni in base al progetto.

Predisposizione per il montaggio successivo di lucernari come da progetto e offerta.

8. Portoncini d‘ingresso Il Vostro vantaggio con my-home: Portoncini d‘ingresso in alluminio con copertura integrale dell‘anta da entrambi i lati e maniglioni in acciaio inossidabile. I portoncini raggiungono un coefficiente di trasmittanza termica massimo di U=0,91 W/m²K

I nostri portoncini d‘ingresso in alluminio di ottima qualità sono disponibili nella dotazione base in tutti i colori RAL e in tre colori-effetto.

Le porte d‘ingresso my-home sono dotate di serie di tre cerniere di facile manutenzione e dispositivo di fermo a cuneo. La chiusura automatica con funzione di emergenza e di allerta pericolo dispone dielementitestatiinclassediresistenzaRC2echiudeilportoncinosenza chiave. Quando si esce di casa non è più necessario chiudere la porta a chiave.

Sono tutti tripli vetri con un coefficiente di isolamento termico di U=0,6W/m²K,tempratidisicurezzadaentrambiilatiperunaprotezione termica ottimale e un elevato livello di sicurezza.

Inoltre è possibile dotare il portoncino d‘ingresso di apriporta elettrico, del sistema di lettura delle impronte digitali o di accesso con l‘utilizzo di Smart-Touch.

Per la Vostra sicurezza: numero civico illuminato con un pannellino solare.In prossimità dell’ingresso viene applicato il numero civico illuminato con un pannellino solare, con batteria e un corpo in acciaio inossidabile. Un numero civico illuminato e ben visibile può salvare la vita!

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9. Installazioni idrosanitarie in fase di produzione Il Vostro vantaggio con my-home: blocchi sanitari ad isolamento termico, acustico e anticondensa.

Le tubature dell‘acqua fredda, calda e di scarico per tutti i sanitari previsti dal progetto e i rubinetti dell‘acqua esterni antigelo vengono installate nelle pareti insieme ai blocchi sanitari e lasciate pronte per il successivo allacciamento in cantiere.

Per docce e vasche con l‘attacco per rubinetteria fuori muro; per ilWCasospensioneconcassettadiscaricoinsonorizzataadincasso nella parete e dotata di tecnologia di doppio risciacquo.

Tutti i tubi nella casa MINERGIE® terminano a circa 10 cm al di sopra del pavimento grezzo.

Gli allacciamenti in cantiere vengono effettuati tramite un‘apertura di montaggio ai piedi della parete, a livello del pavimento.

Tutte le tubature idrosanitarie sono costituite da tubi in materiale plastico particolarmente robusto, resistente all’invecchiamento e termostabile.

LacassettadiscaricodelWCpuòesserepredispostapercollegaredoccetta e dispositivo di asciugatura.

Per l‘esecuzione in case bifamiliari e plurifamiliari vedi posizione 17.

10. Impianto elettricoL‘impianto elettrico viene realizzato in cavidotti di materiale plastico secondo le norme dell‘Associazione Svizzera delle Normative (SNV). Le prestazioni di my-home incominciano dalla linea di alimentazione dal contatore applicato sul muro esterno della casa. L’ubicazione degli allacciamenti elettrici nella Vostra casa MINERGIE® (punti luce, interruttori, prese di corrente ecc.) viene definita in maniera personalizzata, alla luce dei disegni contrattuali e in seguito a un‘esperta consulenza.

L’impianto base della casa MINERGIE® prevede:- quadro elettrico interno con tutto l‘apposito corredo- equalizzazione del potenziale e allacciamento alla messa a terra delle fondamenta, predisposta dal committente- allacciamento dell‘impianto di riscaldamento alla pompa di calore- allacciamento dei termostati del riscaldamento a pavimento nella zona giorno e notte- dichiarazione di installazione incluso il collaudo e la certificazione di sicurezza (RASI)- attacco da 230 Volt per la lavatrice e l‘asciugatrice- citofono con gong integrato- ripartizionetramitecircuitidicorrenteconinterruttoreFI/salvavita- 2 cavidotti da 32 mm dal quadro elettrico interno alla soffitta come predisposizione per impianto fotovoltaico- 4preseCAT6perinternet,telefono,TV- 1 presa tripla nella zona di stazionamento delle biciclette elettriche

Per l‘esecuzione in case bifamiliari e plurifamiliari vedi posizione 17.

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15Capitolato

Dotazione dei singoli locali: Ingresso, atrio:1 relais con punto luce, 3 pulsanti, 1 presa sotto un interruttore

Corridoio, soppalco, bussola:1 interruttore deviato con punto luce,1 presa sotto un interruttore

Camera dei bambini, camera degli ospiti, stireria,ufficio, studio:1 interruttore con punto luce,1 presa sotto l‘interruttore,2 prese triple

Soggiorno, sala da pranzo, camera da letto dei genitori: 1 interruttore deviato con punto luce1 presa sotto un interruttore2 prese triple

Cucina:1 interruttore con punto luce, 2 prese triple,1 allacciamento per il piano cottura da 400 Volt,1 allacciamento per il forno da 400 Volt,1 allacciamento per la cappa di aspirazione, 1 allacciamento per la lavastoviglie da 230 Volt,1 allacciamento per il frigorifero

Bagno (con vasca e/o doccia):1 interruttore con punto luce al soffitto, 1 interruttore con punto luce accanto allo specchio, 1 presa tripla

Bagno di servizio, cabina armadio, giardino d‘inverno, cantina, locale tecnico: 1 interruttore con punto luce,1 presa sotto l‘interruttore

Ripostiglio, soffitta, guardaroba, dispensa, all‘esternodel portoncino d‘ingresso1 interruttore con punto luce

Balcone/terrazza:1 presa da esterno con interruttore dall‘interno dotato di spia luminosa, 1 punto luce con interruttore dall‘interno

Se il sottotetto è abitabile viene installato un cavidotto di collegamento come previsto alla posizione 5.6.

Nell‘interrato non abitabile le installazioni vengono eseguitefuori muro.

Di serie gli interruttori e le prese sono di colore bianco.

Eventuali ulteriori prestazioni dovute a vincoli imposti dall‘azienda erogatrice locale verranno conteggiate separatamente. A seconda delle disposizioni locali, Vi facciamo volentieri un‘offerta perl‘armadio dei contatori con interruttore generale o per le colonnine d‘allacciamento esterne, inclusa la linea di alimentazione.

Le case MINERGIE®-A sono anche dotate di un impianto fotovoltaico o un generatore eolico.

Su richiesta è possibile eseguire diverse installazioni particolari quali il citofono con apriporta e unità interna alla casa, il videocitofono, i faretti a LED, l‘impianto d‘allarme, la domotica, i rilevatori di fumo ecc.

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11. Installazioni idrosanitarie in cantiere, impianto di riscaldamento e betoncino11.1 Installazioni idrosanitarie in cantiere

Il Vostro vantaggio con my-home: rubinetto dell‘acqua esterno antigelo con attacco filettato per l‘avvitamento del tubo flessibile, onde evitare lo svuotamento in inverno.

L‘impianto idraulico per l‘approvvigionamento d‘acqua ha inizio con le tubature di allacciamento delle casa, dopo il contatore, nel locale tecnico della casa MINERGIE® o in cantina ed è costituito da:- prefiltro con riduttore di pressione e manometro- collettore- tutte le tubature dell‘acqua, installate in fase di produzione ai blocchi sanitari (acqua calda, fredda e tubi di ricircolo), vengono allacciate e collegate al collettore in casa o in cantina- le tubature di scarico di tutti i sanitari presenti nella casa MINERGIE®

vengono allacciate ai blocchi sanitari e collegate alle condutture principali (nelle cantine non abitabili rimangono a vista sotto il solaio della cantina e lungo le pareti)- le tubature di scarico dei bagni (con vasca e/o doccia) e di quelli di servizio vengono sfiatate- allacciamento dell‘acqua fredda dal collettore al boiler incluse le valvole di sicurezza- allacciamento dell‘acqua calda e delle tubature di ricircolo al boiler inclusa la pompa di circolazione dotata di timer- attacco della lavatrice a vista sul muro con rubinetto dell‘acqua fredda incluso scarico sifonato

In caso di canalizzazioni fognarie sopra il livello della soletta della cantina (allacciamenti degli scarichi a livello intermedio) le tubature di scarico vengono posate appena sotto il solaio della cantina lungo il percorso più breve possibile per raggiungere il muro esterno.

Su richiesta è possibile collegare i rubinetti dell‘acqua esterni, i wc ela lavatrice a tubature separate collegate a un impianto di raccolta dell‘acqua piovana.

11.2 Impianto di riscaldamento e betoncinoNella casa MINERGIE® vengono installati esclusivamente impianti di riscaldamento all‘avanguardia di marche leader nel settore. Un impianto di riscaldamento perfettamente adeguato al fabbisogno termico della casa MINERGIE® contribuisce a trasformare il suo basso fabbisogno energetico in un consumo moderato. L‘impianto idrosanitario e di riscaldamento vengono eseguiti in base alle disposizioni della Società Svizzera dell‘Industria del Gas e delle Acque (SSIGE).

Il riscaldamento a pavimento con il suo piacevole calore radiante è costituito da:- allacciamento del riscaldamento a pavimento all‘armadietto di ripartizione in ogni piano da riscaldare- ripostigli,localitecniciedispense,aldisottodegli8m²evaniscala chiusi in case bifamiliari non vengono riscaldati.

Se il piano mansarda è grezzo, l‘allacciamento del riscaldamento viene effettuato come previsto alla posizione 5.8.

17Capitolato

Il Vostro vantaggio con my-home: Coibentazione dello spessore complessivo di 240 mm sotto il riscaldamento a pavimento e la platea di fondazione al pianterreno con un valore del coefficiente termico pari a U=0,140 Wm²/K.

Sotto il riscaldamento a pavimento al pianterreno viene posato un isolamento termico multistrato dello spessore complessivo di 120 mm. Un‘ulteriore strato di coibentazione da 120 mm sotto la platea di fondazione deve essere apportato dal costruttore della platea. Al piano superiore e nella mansarda di una casa monofamiliare viene applicata una coibentazione multistrato sotto il riscaldamento a pavimento dello spessore totale di 100 mm.

Sopra l‘isolamento e il riscaldamento a pavimento viene colato un betoncino a base di anidrite da 60 mm. Lo spessore totale del pavimento al piano terra è al massimo di 195 mm. Tutti gli altri pavimenti hanno uno spessore complessivo di 175 mm.

Vedi posizione 17 per l‘esecuzione in case bifamiliari e plurifamiliari.

11.2.1 Pompa di calore aria-acqua La pompa di calore aria-acqua installata all‘interno come confortevole centrale termica costituita da due parti, con modulo integrato per pompa di calore, ventilazione e preparazione dell‘acqua calda tramite impianto solare termico con boiler da 275 litri, si può impiegare in tutte le case monofamiliari e plurifamiliari fino a una superficie massimadariscaldaredi240m²einunluogodicostruzionesituato a un altitudine non superiore ai 600 metri.

Per case con indicazioni diverse da queste verrà offerto un impianto di riscaldamento adeguato alla Vostra casa MINERGIE®, tenendo conto della superficie abitabile e del luogo di costruzione.

Pompa di calore conforme alle direttive MINERGIE®, inclusa la possibilità di regolazione via internet in funzione delle temperature esterne, la resistenza elettrica integrata, la pompa per il riscaldamento e la circolazione dell‘acqua sanitaria e la messa in funzione. Set di canali dell‘aria per l‘installazione ad angolo su una pedana fonoassorbente con due griglie verso l‘esterno per l‘aria in entrata e in uscita, posizionata nella cantina della casa.

Vedi posizione 17 per l‘esecuzione in case bifamiliari e plurifamiliari.

Pompa di calore geotermica inclusa la funzione di raffreddamento estivoLa pompa di calore geotermica come confortevole centrale termica costituita da due parti, con modulo integrato per pompa di calore, ventilazione e preparazione dell‘acqua calda con boiler da 275 litri, si può impiegare in tutte le case mono-familiari e bifamiliari fino a una superficie massima da riscaldare di240m²einunluogodicostruzionesituatoaunaltitudinenon superiore ai 600 metri. Pompa di calore conforme alle direttive MINERGIE®, inclusa la possibilità di regolazione via internet in funzione delle temperature esterne, la resistenza elettrica integrata, la pompa per il riscaldamento e la circolazione dell‘acqua sanitaria e la messa in funzione. La pompa geotermica viene posizionata in cantina su una pedana fonoassorbente. È inclusa una perforazione con la relativa richiesta di autorizzazione. Il punto di perforazione deve essere a una distanza massima dalla pompa di 10 m. Lo scavo dal punto di perforazione alla cantina deve essere eseguito dalla Vostra impresa edile. Lo smaltimento del fango di perforazione viene conteggiato in base al dispendio. Verrà fatta un‘offerta separata per eventuali ulteriori perforazioni necessarie a causa della geologia del terreno o dei vincoli imposti dalle autorità. Vedi posizione 17 per l‘esecuzione in case bifamiliari e plurifamiliari.

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✓11.2.2 Impianto a energia solare termico

Il Vostro vantaggio con my-home: fare la doccia o il bagno con l‘energia solare. L‘impianto a energia solare copre fino al 60% del fabbisogno energetico per la produzione di acqua calda.

5m²diimpiantosolaretermicoconcollettoridigrandesuperficieintegrati nel tetto per tetti inclinati, altrimenti pannelli rialzati per tetti piani e a falda unica. Sono inclusi: la stazione di pompaggio, il vaso di espansione e la tubatura di mandata e ritorno fino ai collettori sul tetto. Per questioni di efficienza tale impianto viene installato soltanto in combinazione con la pompa di calore aria-acqua. Vedi posizione 17 per l‘esecuzione in case bifamiliari e plurifamiliari.

11.2.3 Impianto di ventilazione controllata

Il Vostro vantaggio con my-home: impianto di ventilazione controllata con oltre il 90% di recupero di calore e bypass estivo

In conformità alle disposizioni MINERGIE®, l‘impianto di ventilazione controllata è integrato nella pompa di calore ed è dotato di scambiatore termico a croce/controcorrente con un grado di recupero di calore pari a oltre il 90%, due ventilatori, filtri per l‘aria di smaltimento e quella esterna. L‘aria esterna passa attraverso griglie applicate sui muri esterni. Inoltre prevede lo scarico della condensa, un bypass estivo meccanico integrato e un‘unità di comando standard con timer settimanale.

Grazie alla ventilazione regolata si ottiene un decisivo miglioramento della qualità dell‘aria nei locali. L‘impianto installato da my-home, su richiesta anche con filtro antipolline, impedisce la penetrazione delle polveri fini, di sostanze nocive, pollini ed insetti. Ideale per persone allergiche. L‘aria fresca viene aspirata dall‘impianto, filtrata e poi immessa nella zona giorno e notte decentralmente per mezzo di bocchette a pavimento. L‘aria viziata viene aspirata dalla cucina e dai bagni per mezzo di condotti d‘aria che passano all‘interno delle pareti e dei soffitti. Uno scambiatore di calore fa sì che l‘aria esterna fredda venga riscaldata da quella di smaltimento. Grazie all‘elevato grado di efficienza dello scambiatore, il calore rimane fondamentalmente all‘interno di casa, nonostante il ricambio continuo d‘aria.

L‘impianto di ventilazione controllata con recupero di calore non contribuisce soltanto a creare un clima ambientale confortevole e sano, ma riduce anche i rumori esterni ed incrementa la valenza energetica della casa.

In inverno si riscalda, in estate si rinfresca. Grazie all‘installazione di uno scambiatore di calore geotermico è possibile in inverno riscaldare l‘aria in entrata e in estate raffreddarla. Indicazione: la prestazione dello scambiatore di calore geotermico dipende dalla lunghezza delle tubature per la circolazione del fluido e dalle caratteristiche del terreno.

19Capitolato

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12. Scale Il Vostro vantaggio con my-home: a scelta solide scale in legno a fascioni laterali portanti con gradini in legno massello listellare fissati da entrambi i lati oppure leggere scale autoportanti con un fascione sul lato parete e gradini a sbalzo.

12.1 Scale interne in legno In caso di scantinato riscaldato o di platea di fondazione è possibile scegliere tra due belle varianti di scala interna di accesso ai piani superiori.Vi offriamo a scelta una solida scala in legno a fascioni laterali portanti con gradini in legno massello listellare fissati da entrambi i lati oppure leggere scale autoportanti con un fascione sul lato parete e gradini a sbalzo.

La scala a fascioni laterali portanti in legno massello listellare di faggio o betulla finlandese colpisce per la sua solida struttura con fascioni in legno massiccio e gradini in massello listellare, fissati da entrambi i lati, con ringhiera a bacchette tonde e corrimano.

Il sistema certificato della scala autoportante in legno massello listellare di faggio con un fascione sul lato parete e gradini a sbalzo, collegata al corrimano portante per mezzo di una ringhiera tonda, ha un aspetto più leggero, quindi si presta meglio specialmente per vani scala compatti.

Gradini, fascioni laterali e ringhiere di entrambe queste tipologie di scale hanno una superficie verniciata, che non richiede particolari cure, e distanziali sotto i gradini.

Si realizzano scale da progetto, diritte, a quarto di giro, a mezzo giro e con pianerottolo, incluso un parapetto al piano superiore. In caso di scantinato riscaldato, la scala che scende in cantina al pianterreno è dotata di un parapetto realizzato come la ringhiera della scala.

Il Vostro vantaggio con my-home: vano scala chiuso verso cantine non riscaldate in base alle disposizioni MINERGIE®. In caso di scantinato non riscaldato la scala a fascioni laterali portanti viene realizzata con le alzate chiuse e al di sotto un isolamento termico di 100 mm chiuso da pannelli con un‘impiallacciatura decorativa.

Questo tipo di scala prevede pareti al suo interno completamente coibentate, alte almeno fino all‘altezza di un parapetto. Al posto della ringhiera tonda viene applicato un corrimano tondo.

Vedi posizione 17 per l‘esecuzione in case bifamiliari e plurifamiliari.

Scala in cemento rivestita in piastrelleScala in cemento con intradossi lisci imbiancati, rivestimento e battiscopa in piastrelle, ringhiera a bacchette tonde verticali zincate. Nel vano scala chiuso che porta a una cantina non riscaldata viene aggiunto un isolamento termico dello spessore di 100 mm rivestito da un intonaco armato con rete.

Su richiesta si possono realizzare scale con forme differenti (ad es. scale a chiocciola), in finiture diverse (ad es. scale con alzate chiuse), con ringhiere alternative o in altri materiali.

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12.2 Scale retrattili a scomparsaPer accedere alla soffitta in mansarda o nel sottotetto non abitabile viene montata una scala retrattile a scomparsa nel soffitto in una posizione adeguata. Questa scala è in legno, ha una botola con chiusura coibentata e, se lo spazio a disposizione lo consente, un parapetto di sicurezza. Non è prevista in caso di finitura fino al colmo e per tetti piani.

13. Piastrelle e sanitari13.1 Piastrelle per rivestimenti e pavimenti

Il Vostro vantaggio con my-home: offriamo un‘ampia scelta di piastrelle da campionario.

- I bagni con vasca e/o doccia e quelli di servizio vengono completamente piastrellati fino a un’altezza media di 1,20 m, mentre all‘interno della doccia fino a 2,50 m - le fughe di tutte le piastrelle a parete sono bianche - i davanzali delle finestre nei bagni e gli intradossi laterali vengono piastrellati fino all’altezza di 1,20 m - i pavimenti dei locali previsti da progetto e contemplati nell’offerta, l’ingresso, la bussola/il vano scala al piano terra, il ripostiglio, il locale tecnico, la dispensa, la cucina e i bagni vengono rivestiti con piastrelle esclusive, le cui fughe sono in color grigio cemento

Piastrelle esclusive in tutti i locali

Per un arredamento personalizzato del Vostro bagno Vi offriamo un‘ampia scelta di piastrelle di ottima qualità, greche, piastrelle esclusive di granito e molto di più.

13.2 SanitariPer arredare i bagni offriamo già nella dotazione base sanitari di ottima qualità e dalle belle forme, rubinetteria e accessori di marche leader del settore.

Tutti i sanitari vengono forniti in bianco mentre la rubinetteria e gli accessori sono cromati.

Il Vostro vantaggio con my-home: doccia con miscelatore termostatico fuori muro e box doccia in vetro con porta, da campionario

I singoli locali hanno la seguente dotazione base:Bagno (con vasca e/o doccia)- vasca da bagno sagomata in acrilico per sanitari, 170/75 cm, da incasso in idonea struttura portante ad isolamento termoacustico, scarico automatico, rubinetteria con miscelatore monocomando, doccetta regolabile e tubo flessibile- piatto doccia della stessa tipologia della vasca, quadrato di dimensione standard fino a 90 x 90 cm, scarico, miscelatore termostatico fuori muro per doccia antiscottatura con doccetta regolabile, portasaponetta e box doccia in vetro su due lati con porta, da campionario- WCasospensioneconplaccadicomandoinbiancoperil risciacquocondoppiotastoperilrisparmioidrico,assedelWC di colore adeguato e portacarta igienica- lavabo di porcellana della larghezza di 60 cm con rubinetteria monocomando, portasalviette e specchio di cristallo della grandezza 60 x 50 cm

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Bagno di servizio- lavabo di porcellana della larghezza di circa 45 cm con rubinetteria monocomando, anello portasalviette e specchio di cristallo della grandezza 45 x 50 cm - WCasospensioneconplaccadicomandoinbiancoperil risciacquocondoppiotastoperilrisparmioidrico,assedelWCdi colore adeguato e portacarta igienica. Su richiesta Vi accompagniamo a visitare un‘esposizione di bagni e selezioniamo con Voi i sanitari e i relativi mobili.

14. Finitura delle pareti interne Il Vostro vantaggio con my-home: Tutte le pareti e i soffitti vengono intonacati a spruzzo ad effetto granulato medio e tinteggiati di bianco.

Stuccatura dei pannelli di cartongesso su tutte le pareti e i soffitti con finitura della superficie Q2. Se la casa poggia sulla platea di fondazione, a tutte le pareti e i soffitti del locale tecnico viene data una mano di bianco. Le strutture a montanti e i soffitti con travatura in legno, eventualmente presenti, vengono dipinti con una pittura traspirante. Per personalizzare i locali Vi possiamo offrire, su richiesta, altre superfici decorative quali, ad esempio, tecniche particolari di intonacatura e stuccatura, bordure, tinteggiature a più colori, carte da parati, carta liscia tessuto non tessuto dipinta di bianco o una pittura effetto intonaco e pareti di colore e struttura differenti.

15. Pavimenti Il Vostro vantaggio con my-home: nella casa MINERGIE® in tutti i locali non piastrellati viene posato il laminato con battiscopa in legno.

In tutti i locali non piastrellati viene posato un laminato flottante con isolamento sottostante oppure la moquette da campionario.

Nei locali in cui viene posata la moquette viene applicato il battiscopa adeguato in moquette.

Per tutti i pavimenti rivestiti in laminato o piastrellati viene applicato un battiscopa in legno adatto al rispettivo tipo di pavimento scelto.

In tutti i locali non piastrellati è possibile posare un parquet multistrato incollato a doghe larghe dello spessore di 15 mm, inclusi 3,6 mm di legno nobile, da campionario.

Su richiesta Vi possiamo offrire anche pavimenti alternativi tipo in sughero, vinile o linoleum.

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16. Porte interne Il Vostro vantaggio con my-home: porte con superfici decorative, che non richiedono particolari cure, e maniglie in acciaio inossidabile.

Le porte interne sono lisce e hanno un‘anima in truciolare forato e gli spigoli del battente sagomati.

Le porte hanno una guarnizione in gomma applicata su tre lati e una serratura tipo Buntbart.

La porta di accesso a cantine chiuse non riscaldate e al piano mansarda grezzo è dotata di un‘ulteriore guarnizione.

Per l‘esecuzione in case bifamiliari e plurifamiliari vedi posizione 17.

Su richiesta è possibile montare porte scorrevoli, a doppio battente, ad arco a tutto sesto o ribassato, nonché porte completamente in vetro.

17. Case MINERGIE® bifamiliari e plurifamiliari In base alle richieste dell‘Associazione per le Normative Svizzere (SIA),dell‘AssociazionedegliIstitutiCantonalidiAssicurazioneAntincendio(VKF)enelrispettodellealteesigenzediisolamentoacustico, per case bifamiliari e plurifamiliari vengono eseguite le seguenti ulteriori prestazioni ai componenti citati di seguito.

17.1 Pareti e soffitti- Pareti divisorie doppie degli appartamenti e del vano scala - soffitti tra gli appartamenti con uno strato di 30 mm di granulato speciale e coibentazione sotto il betoncino in anidrite, controsoffitti sospesi con pendini a molla tra le lastre di cartongesso e la listonatura del soffitto.

17.2 Scale e porte interne - Nei vani scala di uso comune vengono montate scale in cemento rivestite in piastrelle, con ringhiera tonda zincata e intradossi lisci imbiancati - le porte d‘ingresso di ogni appartamento sono resistenti al fuoco, hanno il battente rinforzato, la guarnizione a pavimento, la classe di isolamento acustico 1 e sono dotate di ferramenta antincendio in acciaio inossidabile e serratura a cilindro sagomato

17.3 Impianti tecnici domestici (riscaldamento, impianto idrosanitario ed elettrico) - Per calcolare il consumo d‘acqua di ogni appartamento vengono installati blocchi sanitari dotati di valvole di chiusura ad incasso e contatori per l‘acqua- le tubature di scarico che passano per locali, che necessitano di essere particolarmente salvaguardati, vengono realizzate con tubi speciali fonoassorbenti - per ogni ulteriore appartamento è previsto un attacco per la lavatrice; se è posizionato in cantina viene collegato ad un contatore supplementare fuori muro - ulterioreboilerda300litrieampliamentoa8m²dell‘impiantoa energia solare termico come previsto alla posizione 11.2.2- per calcolare il consumo di riscaldamento viene installato un calorimetro in ogni appartamento - ogni ulteriore unità abitativa è dotata di un quadro elettrico separato,unaltrosalvavita,4preseCAT6perinternet,telefono, TV e un citofono con gong integrato

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- le installazioni elettriche previste in ogni locale sono riportate alla posizione 10 di questo capitolato - le finiture degli altri appartamenti vengono realizzate in base alla planimetria allegata al contratto come previsto nelle posizioni da 13 a 16 di questo capitolato

18. Casa MINERGIE® su platea di fondazionePer proteggere la casa dall‘umidità di risalita dal terreno viene eseguita un‘impermeabilizzazione su tutta la superficie della platea di fondazione in conformità alle norme DIN. Il locale tecnico al piano terra funge da centrale di raccordo per gli allacciamenti dell’acqua, della corrente, del telefono ecc., che vengono portati fino a questo punto dalle rispettive imprese di erogazione.

Qui vengono installate anche la pompa di calore e l‘impianto di ventilazione. Tutte le tubature sono posate a vista.

19. Canna fumariaSu richiesta, per il caminetto è possibile installare una canna fumariaprefabbricata in cemento a canna unica, del diametro di 18 cm, con presa d‘aria, comignolo rivestito in clinker e conversa in lamiera zincata.

Se entro la campionatura viene presentato un disegno tecnico della stufa o del camino, verranno previsti anche gli attacchi per l‘immissione dell‘aria e lo sfiato dei fumi. In alternativa offriamo pure canne fumarie in acciaio inossidabile da interni o da esterni.

20. Piano interrato e platea di fondazione Un partner di my-home Vi farà un‘offerta personalizzata per qualsiasi prestazione si desideri, in base ai disegni, inclusa l‘applicazione del sistema MINERGIE® nei locali abitabili.

21. Garage e carport Il garage e il carport vengono progettati come desiderate: possono avere una struttura indipendente, essere annessi alla casa o integrati nella casa. My-home troverà la soluzione ideale.

22. CucinaVi possiamo offrire cucine di marche tedesche personalizzate in baseaiVostridesideri.Cosìallaconsegnadellacasacisaràgiàlacucina pronta nella Vostra casa MINERGIE®. Non resta che mettersi ai fornelli!

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23. Elementi architettonici my-home Per la personalizzazione della Vostra casa MINERGIE® avete a disposizione un’ampia scelta di elementi architettonici, che Vi possiamo offrire su richiesta.

23.1 Balconi / terrazze - Planimetria, forma e dimensioni come da progetto- rivestimento nella medesima pendenza in pavimentazione in pietra appoggiata su piedini posizionati direttamente sopra la guaina d‘impermeabilizzazione- guaina d‘impermeabilizzazione posata in pendenza (sopra i locali abitati sulla coibentazione posata in pendenza) incluso il collegamento alla casa - drenaggio perimetrale, a seconda della grandezza del balcone e come previsto da progetto, per mezzo di canale di gronda zincato a sezione rettangolare oppure una scossalina zincata che confluisce l‘acqua nel pluviale o nello sputo- frontalino da realizzare, a seconda del progetto, intonacato o in legno lamellare- rivestimento sottostante in perlinato sagomato di abete rosso per balconi sporgenti oltre i locali abitati- ringhiera del balcone standard in acciaio zincato, con bacchette verticali e corrimano.

Su richiesta, al posto della ringhiera standard, si può realizzare un‘ampia scelta di ringhiere alternative in acciaio, legno o acciaio inossidabile.

Comerivestimentoalternativoallapietraproponiamounapavimentazione a doghe di materiale composito legno-polimetro, molto duraturo nel tempo.

I rivestimenti dei balconi, su richiesta, possono essere posati anche orizzontalmente.

23.2 Bovindi- Bovindi di forma rettangolare, trapezoidale o triangolare- dimensione del bovindo, numero di finestre e rispettiva grandezza come da progetto- copertura del bovindo in tegole di cemento come da campionario, gronda e canale di gronda sporgente a sezione rettangolare con pluviale o sputo.

23.3 AbbainiAbbaini disponibili in svariate forme e dimensioni a seconda del progetto - copertura del tetto con tegole di cemento; per tetti piani e abbaini a botte copertura in lamiera di zinco-titanio- muri esterni dell’abbaino con intonaco per esterno

È possibile realizzare i seguenti abbaini:- triangolare- a tetto piano- a due falde- a una falda- a botte- trapezoidale- a padiglione

Su richiesta gli abbaini possono essere rivestiti in legno o lamiera.

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23.4 Tettoie / porticato- A seconda della pendenza e della forma del tetto e in conformità alla pianta della casa si può prolungare il tetto per coprire l’ingresso e il terrazzo- questo non è possibile con i tetti a capriate- montanti in legno lamellare, contrafforti o muri a sostegno del porticato- inoltre sono possibili coperture in vetro per tetti piani e alternative personalizzate in base ai Vostri desideri 23.5 Portici d‘ingresso- Un‘altra alternativa alla tettoia è il portico, che copre una superficie più grande davanti all‘ingresso. Il portico d‘ingresso viene personalizzato in base ai Vostri desideri e dà alla Vostra casa MINERGIE® un tocco personale. 23.6 Giardini d‘invernoIl giardino d‘inverno si può realizzare nelle più svariate tipologie. L‘intera struttura (facciata, tetto e finestre) viene progettata in maniera personalizzata, a seconda dei Vostri desideri, e mostra tutta l‘individualità della Vostra casa MINERGIE®.

Per l‘ombreggiatura dei giardini d‘inverno e di grandi vetrate proponiamo un‘ampia scelta di soluzioni adatte a proteggere dal sole: vetro a protezione solare, tapparelle avvolgibili o veneziane da esterno.

24. Indicazione Le fotografie mostrate in questo capitolato in parte contemplano allestimenti particolari soggetti a sovrapprezzo.

Nell‘interesse di entrambe le parti, il presente capitolato – statodiaggiornamento09/2015CH-IT–èparteintegrantee vincolante del contratto.

Luogo, data

Esperto MINERGIE® di my-home

Committente

Committente

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I partner di my-home:

27Capitolato

my-home.info sa St. Gallerstrasse 49 9100 Herisau AR 071 508 54 56info@my-home.infowww. my-home.info

I punti a favore di my-home :

ESPERIENZA:Da 30 anni costruiamo case su progettazione libera.

MINERGIE®: Nello standard una casa MINERGIE®, come optional MINERGIE®-P o A.

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