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“LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE EFFICIENTAMENTO

ENERGETICO DELLA SCUOLA DELL'INFANZIA SUOR

MARIA GARGANI” NEL COMUNE DI RAVANUSA

Capogruppo

(Arch. Salvatore Castronovo)

Mandante

( Ing. Filippo Interlicchia)

Giovane Professionista

(Ing. Stefano Castellino)

RTP. Arch. Salvatore Castronovo (Capogruppo)Progettisti :

Ing. Filippo Interlicchia (Mandante)

Ing. Stefano Castellino (Giovane Professionista)

-03.10.2016 1/100a termine delle vigenti leggi sui diritti di autore questo disegno non puo' essere copiato o riprodotto senza l'autorizzazione del progettista

NOME FILE: TAVOLA REV.

SCALA:

R.U.P.

(Arch. Sebastiano Alesci)

Responsabile del procedimento:

ELABORATO:

RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA

1

PROGETTO ESECUTIVO - Lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico scuola dell’infanzia “Suor Maria Gargani”

PROGETTO ESECUTIVO

LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE ED EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DELLA

SCUOLA DELL'INFANZIA “SUOR MARIA GARGANI”

RELAZIONE ILLUSTRATIVA

1) Analisi dello stato attuale dell’immobile

L’edificio ospitante i locali della scuola dell’infanzia “Suor Maria Gargani” è situato

in un’area urbanizzata a nord-ovest del territorio comunale ed è costituito da un

corpo di fabbrica più un locale caldaia.

Il corpo di fabbrica consta di un piano terra ed un primo piano.

Al piano terra si trovano n° 5 aule, atrio, servizi, stanza docenti e cucina; al primo

piano attualmente sono presenti 4 vani adibiti a deposito ed un servizio.

La costruzione risale alla fine degli anni 70 e presenta una struttura intelaiata con

tamponamenti in blocchi di cemento forati e solai in latero cemento.

2) Interventi previsti in progetto

Il progetto prevede degli interventi differenziati, cosi denominati e con i relativi

costi:

Opere edili 528.060,59

Area esterna 158.148,65

Sistemazioni e Pavimentazione 100.500,27

Arredo e giochi 31.760,31

Interramento riserva idrica 9.797,32

Opere in ferro 9.330,55

Opere a verde 6.760,20

Edificio 369.911,94

Pavimenti e rivestimenti 65.599,56

Controsoffitti 33.925,17

Infissi interni ed esterni 89.774,09

Copertura 50.751,76

Sanitari 13.036,30


Tinteggiatura 15.255,27

Tramezzi e pareti 13.091,86

Prospetti 71.950,51

Abbattimento barriere architettoniche 16.527,42

Impianti 132.870,84

Impianti tecnologici 93.008,79

Impianto solare per A.C.S 17.842,90

Impianto di riscaldamento 29.101,21

Impianto di videosorveglianza 6.757,54

Impianto idrico 12.839,22

Impianto antincendio 12.902,98

Impianto elettrico e illuminazione 13.564,94

Impianti per la produzione di energia elettrica 39.862,05

Impianto fotovoltaico 39.862,05

Oneri per la sicurezza 11.449,96

Di seguito verranno illustrati i principali interventi.

3) Impianto fotovoltaico

Il valore di targa dell’impianto fotovoltaico da realizzare è pari a 13,80 kWp ed è

ottenuto con l’organizzazione di 60 moduli fotovoltaici (230 Wp cad.) da installare

sulla copertura piano dell’edificio con esposizione a sud; per ridurre al massimo

l'ombreggiamento dovuto alla conformazione dell'orizzonte orografico e agli edifici

circostanti si è progettato di posizionare i moduli come in planimetria allegata.

I 60 moduli fotovoltaici verranno suddivisi in 6 sottocampi di 10 moduli ognuno;

Per la posa dei moduli fotovoltaici si dovrà provvedere all'installazione di una

struttura di supporto. La struttura ha sia la funzione di sostegno dei moduli sia la

funzione di ottenere l'inclinazione ottimale dei moduli (30° rispetto all'orizzontale).

La struttura sarà composta da cavalletti in acciaio zincato o in acciaio inox e da

correnti sui quali si fisseranno i moduli fotovoltaici tramite “zeta” e “omega”

anch'esse in acciaio zincato o inox.

Nel caso in cui il fissaggio avvenga tramite tasselli di ancoraggio deve essere

garantita la tenuta all’acqua del sistema di fissaggio; nel caso in cui il fissaggio


avvenga tramite zavorre in cls si dovrà procedere ad una verifica statica della

struttura di supporto dei moduli e della copertura dell'edificio caricata dalla zavorra

del campo fotovoltaico

Per i dettagli dell’impianto e il dimensionamento delle apparecchiature che lo

costituiscono si rimanda alla relazione specialistica allegata.

4) Impianto solare termico

L’impianto solare termico sarà dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria per

uso principalmente sanitario.

L’impianto sarà a circolazione forzata per la produzione di acqua sanitaria dotato di

generatore ausiliare alimentato a metano.

L’impianto è stato dimensionato in modo da garantire una copertura della richiesta

superiore al 50 % delle richieste di utenza, in conformità a quanto prescritto Dlgs

311/2006. L’impianto sarà costituito da n. 8 collettori solari collegati ad un

accumulo termico inerziale a stratificazione di temperatura, e ad un sistema di

circolazione forzata a portata variabile; il sistema sarà inoltre corredato di centralina

di controllo per la regolazione della temperatura. Per i dettagli dell’impianto e il

dimensionamento delle apparecchiature che lo costituiscono si rimanda alla

relazione specialistica allegata.

Figura 1Particolare Solare termico


5) Opere edili

5.1) Isolamento termico dell’edificio (Finiture e rifacimenti

esterni) e impermeabilizzazione copertura

L’intervento è mirato a ridurre significativamente il valore della conducibilità

termica delle pareti e dei solai di copertura per ottenere un incremento dell’efficienza

energetica dell’edificio.

Per raggiungere questo obiettivo il progetto prevede la realizzazione di un

isolamento termico delle pareti esterne del tipo “a cappotto” costituito

dall’applicazione sull’estradosso delle pareti di pannelli in fibre di legno pressate,

certificati ecobiocompatibile, spessi 8 cm su cui verrà applicato uno strato di rasante

con rete in fibra di vetro e successivo strato di finitura con intonachino di tipo

minerale silossanico.

L’intervento si configura come miglioramento dell’efficienza termica

dell’edificio.

L’intervento di impermeabilizzazione riguarda l’intera copertura attualmente

ammalorata a causa di infiltrazioni di acqua per deterioramento dell’

impermeabilizzazione esistente; l’infiltrazione d’acqua durante le piogge ha

provocato il deterioramento dell’integrità dell’intonaco nell’intradosso; in progetto è

prevista la rimozione della guaina esistente compreso sottostante massetto, il

rifacimento del massetto con inerti leggeri e il ricoprimento con membrana

composita con strato superiore in scaglie di ardesia colorata.

L’intervento si configura come adeguamento alle norme vigenti in materia di

igiene ed agibilità.


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5.2) Ridefinizione piano primo

Il piano primo verrà ridefinito ed ottimizzato per accoglie la presidenza con servizio

ed archivio.

Figura 1Particolare Piano I – Stato di Fat Figura 3 Particolare Piano I – Stato di Progetto

5.3) Ridefinizione ed ottimizzazione locali cucina

I locali della cucina, posti al piano terra, verranno ridefiniti come da tavola allegata

al progetto, per ottimizzarne l’efficienza e la vivibilità.

Figura 4 Particolare Piano T – Stato di Fatto Figura 5 Particolare Piano T – Stato di Progetto

5.4)Porte interne

In progetto è prevista la rimozione di tutte le porte interne delle aule e dei bagni del

piano terra in quanto si trovano in pessime condizioni sia estetiche che di

funzionamento. Il progetto prevede in corrispondenza delle porte rimosse la

ricollocazione di nuove porte delle stesse dimensioni del tipo tamburato e rivestite

in laminato. L’intervento si configura come adeguamento alle norme vigenti in


materia di igiene ed agibilità.

5.5) Porte esterne

In progetto è prevista la sostituzione delle porte d’entrata, dei lucernari e delle porte

e finestre dell’intero fabbricato.

Le porte d’entrata e i lucernari non garantiscono la tenuta all’acqua e al vento;

spesso durante le piogge entra acqua dai lucernari dell’auditorium rendendo

impraticabile tutto il locale. In progetto gli infissi sopra descritti saranno sostituiti

con profili in PVC aventi caratteristiche prestazionale meglio evidenziate nella voce

di elenco prezzi allegata. I vetri di tutte le finestre saranno del tipo stratificato per

una maggiore sicurezza contro l’intrusione. L’intervento si configura come

adeguamento alle norme vigenti in materia di igiene ed agibilità.

5.6) Pavimenti e rivestimenti (Finiture e rifacimenti interni)

In progetto è prevista la rimozione e successiva ricollocazione dei pavimenti e i

rivestimenti interni di tutto il fabbricato.

Essi verranno sostituiti con pavimenti e rivestimenti in ceramica di 1° scelta. Negli

spazi esterni è prevista il rifacimento della pavimentazione di tutte le scale esterne

di accesso all’edificio con lastre in pietra lavica bocciardate antiscivolo; le condizioni

della pavimentazione attuale delle scale esterne è in pessimo stato e non consente la

fruibilità in sicurezza soprattutto in condizioni bagnate.



5.7) Ottimizzazione spazi esterni

La vasca per riserva idrica verrà interrata e circondata da aiuole per mitigare

l'impatto visivo ed estetico.

L'esterno sarà pavimentato con pavimentazione autobloccante in calcestruzzo

vibrocompresso costituita da moduli di adeguata forma e dimensioni e di spessore 6

cm, aventi resistenza media a compressione non inferiore a 50 N/mm2, sistemati in


opera a secco su letto di sabbia lavata avente granulometria non superiore a 5 mm,

di colore antracite, bruno, rosso e giallo.

Verranno rimossi i giochi per bambini presenti perché ormai vetusti e non efficienti,

saranno sostituti con i seguenti:

• Castello Classico dotato di scala a gradini con corrimano, arrampicata

scalatore, ponte traballante, torretta alta coperta con tetto, piano di calpestio

e pannelli di contenimento in HPL, scivolo in vetroresina con protezioni,

tunnel/scivolo in polipropilene con protezioni (composto da 4 moduli in

polipropilene uniti fra loro mediante viti esterne protette da tappi in pvc, le

giunzioni interne sono completamente arrotondate per garantire la sicurezza

del bambino). Elementi realizzati in pino nordico con impregnazione

ecologica a pressione che permette una protezione ottimale e duratura del

legno all'esterno;

• Gioco tipo Palestrina Oklahoma completa di rete, fune, coppia di anelli e

altro;

• scivolo tipo Ocean;

Il Progetto prevede, inoltre la realizzazione di un campetto polivalente, realizzato

con tappeto antishock fornito in piastre di gomma antishock (500*500 mm)

spessore 80 mm peso 50 kg/mq dotate di sistemi di congiunzione con fori e

connettori (n° 8 per piastra) colore rosso o verde.

Negli spazi di terreno esterni verranno piantumati:

• 16 alberi di tipo Schinus Molle (Falso Pepe) di altezza minima 2,5 m, fornito

con apparato radicale in vaso o sacco juta, compreso eventuali tutori in legno;

• 190 piante da siepe tipo Buxum Rotundifolia di altezza minima 50cm, fornita

con apparato radicale in vaso o sacco juta

E’ prevista altresi la sostituzione del cancello di entrata e con cancello

automatizzato su binario e l’intonaco di tutto il paramento del muro esterno su Via

Suor Maria Gargani; lo stesso verrà ricoperto da elementi di copertura in

conglomerato cementizio vibrocompressi e colorati.


Figura 6 Stato di Fatto - vista dall’alto

Figura 7 Stato di Progetto - vista dall’alto


5.8) Tinteggiature (Finiture e rifacimenti interni)

In progetto e’ prevista la tinteggiatura di tutti gli interni sia del piano terra che del

piano primo, dove verrà ricavata la presidenza. Nelle aule e atrio la zoccolatura di

base per un’altezza di 1,50 m verrà tinteggiata con pittura certificata ecocompatibile

a base di resina epossidica mentre la fascia alta con tinteggiatura a base di silicati

traspirante anch’essa certificata ecocompatibile; nelle aule del piano terra non

interessate dall’intervento di controsoffittatura verrà tinteggiato pure il soffitto.



5.9) Abbattimento barriere architettoniche

In progetto è prevista l’installazione del montascale elettrico con sistema di trazione

a cremaglia da fissare alla ringhira per consentire l’accesso al piano primo ai

portatori di Handicap. L’intervento garantisce il rispristino della funzionalità

dell’ausilio attualmente non a disposizione.

6) Impianto idrosanitario

In progetto e’ prevista la rimozione dei sanitari in quanto danneggiati, verranno

riterminati gli spazi con una divisione ottimizzata dello spazio dedicato ai servizi

aumentando la loro capacità ed efficienza.


igiene ed agibilità oltre che ripristino della funzionalità dell’impianto

esistente.

Figura 8 Particolare Sanitari PT – Stato di Fatto Figura 9 Particolare Sanitari T – Stato di Progetto


7) Impianto elettrico

Le 50 plafoniere attualmente esistenti sono inefficienti per malfunzionamento dei

componenti elettrici interni (alimentatore, starter) oltre ad essere inefficaci.

In progetto è prevista la sostituzione di tutte le unità delle aule e uffici al piano

rialzato e primo con plafoniere delle stesse dimensioni con luce a led aventi una

potenza assorbita di 35 w a parità di prestazioni luminose e in classe II di

isolamento; queste produrranno a parità di resa un risparmio di energia consumata

valutabile intorno al 50%.

L’intervento si configura come messa a norma e ripristino della funzionalità

dell’impianto esistente e risparmio energetico.

8) Impianto riscaldamento

In progetto è prevista la collocazione di un gruppo termico a condensazione da 115

Kw e la sostituzione di tutti gli elementi radianti attuali con altrettanti in alluminio.

La tubazione attualmente aerea che alimenta il collettore del piano terra verrà

rimossa ed interrata nel massetto della nuova pavimentazione e sarà costituita da

tubazione multistrato di adeguato diametro. Tutti i radiatori saranno equipaggiati

con valvole termostatizzabili dotate di comando termostatico.

9) Impianto di videosorveglianza

In progetto è prevista l’installazione di n° 12 telecamere IP lungo il perimetro del

fabbricato, che inquadrano totalmente le uniche due entrate pedonali e carrabili

dell’edificio e tutto lo spazio esterno di pertinenza della scuola. Esse saranno

alimentate dalla corrente proveniente dal quadro esistente nelle immediate

vicinanze e saranno collegate e integrate tramite antenne alla rete wi-fi già in

funzione nel Comune con restituzione del segnale e registrazione del segnale presso

il locale dei VV.UU.


10)Impianto antincendio

In progetto è prevista la messa norma dell’impianto antincendio tramite

sostituzione dei 5 estintori, dei quali 2 speciali per cucina.

Gli ulteriori interventi previsti sono: intonaco delle pareti dell’intradosso del solaio

della cucina con intonaco REI 120; messa in opera di porte tagliafuoco in entrata ed

uscita dalla cucina, collocazione di rivelatori ottici di fumo con collegamento

wireless ad un ricevitore-traslatore di protocollo che invierà il segnale alla prevista

centrale che azionerà i dispositivi di allarme (sirena).

L’intervento si configura come messa a norma e ripristino della funzionalità

dell’impianto esistente.

Figura 10 Impianti di riscaldamento, videosorveglianza e antincendio – Stato di Progetto

10) Elenco elaborati

Il progetto è costituito dai seguenti elaborati:

1. RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA

2. RELAZIONI SPECIALISTICHE:

2.1 RELAZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO


2.2 RELAZIONE IMPIANTO SOLARE TERMICO

3. ELABORATI GRAFICI DI PROGETTO:

3.1 COROGRAFIE E STRALCI

3.2 DISEGNI ARCHITETTONICI PIANTE STATO DI FATTO

3.3 DISEGNI ARCHITETTONICI PROSPETTI STATO DI FATTO

3.4 DISEGNI ARCHITETTONICI PIANTE DI PROGETTO

3.5 DISEGNI ARCHITETTONICI PROSPETTI DI PROGETTO

3.6 PLANIMETRIE IMPIANTI ILLUMINAZIONE, ELETTRICO,

VIDEOSORVEGLIANZA, ANTINCENDIO IDRICO SANITARIO,

DEMOLIZIONI E TRAMEZZI, INFISSI INTERNI ED ESTERNI

3.7 ABACO DEGLI INFISSI

3.8 SEZIONI E PARTICOLARI COSTRUTTIVI

4. COMPUTO METRICO ESTIMATIVO

5. ELENCO PREZZI UNITARI

6. ANALISI PREZZI

7. QUADRO INCIDENZA MANODOPERA

8. CRONOPROGRAMMA

9. PIANO DI MANUTENZIONE DELL'OPERA

10. PIANO DI SICUREZZA E DI COORDINAMENTO

11. SCHEDE DI SICUREZZA

12. CALCOLO COMPETENZE TECNICHE

13. CAPITOLATO SPECIALE D'APPALTO E SCHEMA DI CONTRATTO

14. QUADRO ECONOMICO


12) Cronoprogramma

Il cronoprogramma previsto per i lavori è il seguente:


13) Documentazione fotografica

Repertorio fotografico stato di fatto:

Foto Cancello esterno Foto 2 Ingresso

Foto 3 esterno Foto 4 Ingresso lato nord

Foto 5 – Giardino e giochi Foto 6 Prospetto sud

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