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VILLA 3

VILLA 2

VILLA 1

Nuovo complesso di appartamenti in villetta a schiera, con finiture a scelta di alto livello. Trilocali anche con doppi servizi.Pagamenti dilazionati.

PRONTA CONSEGNA.

PANO

RAM

ICA

BORGO ALPINO - Corteno Golgi 4

PANO

RAM

ICA

Appartamenti trilocali anche con doppi servizi in villette.

A soli 1.500 metri dal centro di Aprica

Ampi spazi comuni

Fermata ski bus sotto casa

5 BORGO ALPINO - Corteno Golgi

PIAN

O TE

RRA


PIAN

O TE

RRAAPPARTAMENTO 1

SPECIFICHE

INGRESSOSOGGIORNOBAGNOCAMERACAMERA DOPPIAANTICAMERA

3 m2

26 m2

4,2 m2

13,6 m2

10,2 m2

3 m2

Ampio trilocale a piano terra, con grande giardino pri-

vato esposto al sole. Molto panoramico!

Possibilità di avere il secondo bagno inserito nella ca-

mera matrimoniale. Ampi spazi luminosi!

Possibilità di scegliere tutti i materiali di finitura, dal

pavimento in legno al rivestimento in pietra o legno

sulle pareti.

Riscaldamenti autonomi a gas metano.

Canna fumaria per caminetti o stufe.

GIARDINO/ESTERNO 100 m2

TOTALE 60 m2


PIAN

O TE

RRA APPARTAMENTO 2

SPECIFICHE


3 m2

22 m2

4,2 m2

14,6 m2

10,2 m2

2,5 m2







sulle pareti.




TOTALE 56,5 m2


PIAN

O TE

RRAAPPARTAMENTO 3

SPECIFICHE


3 m2

26 m2

4,2 m2

13,6 m2

10,2 m2

3 m2







sulle pareti.




TOTALE 60 m2


PRIM

O PI

ANO

90210

90210

450

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70210

CAMERADOPPIA

500

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730

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570

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622.5

570

140

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INGRESSO4°

APPARTAMENTO

INGRESSO6°

APPARTAMENTO

INGRESSO5°

APPARTAMENTO100100

160

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70 21050

10070210

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210

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100

70210

70 210

80

210

500

260

380

110

230

270

320

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170

130

SOGGIORNO

CAMERAMATRIMONIALE

W.C.

W.C.

ANGOLO COTTURA

120

210

70 210

90 210

70210

70

70

70

100

CAMERADOPPIASOGGIORNO

400

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380

170

210

130

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W.C.

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500

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230

270

320

245

170

240

SOGGIORNO

CAMERAMATRIMONIALE

W.C.

CAMERADOPPIA

W.C.

ANGOLO COTTURA

80210

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100

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105

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480

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395

280

CAMERADOPPIA

40230

270

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440


PRIM

O PI

ANOAPPARTAMENTO 4

SPECIFICHE

INGRESSOSOGGIORNOBAGNOCAMERACAMERA DOPPIAANTICAMERATERRAZZA CAMERE

3 m2

26 m2

4,2 m2

13,6 m2

10,2 m2

3 m2

12 m2

Tre camere al piano primo, con ampi balconi esposti

al sole. Molto panoramico!





sulle pareti.

Riscaldamenti autonomi a gas metano. Canna fuma-

ria per caminetti o stufe.

BALCONI 26 m2

TOTALE 72 m2

90210

450

270

70210

CAMERADOPPIA

730

140

622.5

570

140

INGRESSO4°

APPARTAMENTO

100100

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470

70 21050

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230

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170

130

SOGGIORNO

CAMERAMATRIMONIALE

W.C.

W.C.

ANGOLO COTTURA

120

210

170

105

140

395

280

CAMERADOPPIA

40230

270


PRIM

O PI

ANO APPARTAMENTO 5

SPECIFICHE

INGRESSOSOGGIORNOBAGNOCAMERAANTICAMERA

3 m2

22 m2

4,2 m2

14,6 m2

2,5 m2

Ampio bilocale al piano primo, con ampi balconi espo-

sti al sole. Molto panoramico!





sulle pareti.



BALCONI 14 m2

TOTALE 46,3 m2

90 90

500

INGRESSO

INGRESSO5°

APPARTAMENTO

70 210

90 210

70210

70

100

CAMERADOPPIASOGGIORNO

400

150

270

380

170

210

130

100

W.C.

70210

240

100

150

260

115

40

140

440


PRIM

O PI

ANOAPPARTAMENTO 6

SPECIFICHE


3 m2

26 m2

4,2 m2

13,6 m2

10,2 m2

3 m2

Ampio trilocale al piano primo, con ampi balconi espo-

sti al sole. Molto panoramico!





sulle pareti.



BALCONI 31 m2

TOTALE 60 m2


SECO

NDO

PIAN

OBORGO ALPINO - Corteno Golgi 14

SECO

NDO

PIAN

OAPPARTAMENTO 7

SPECIFICHE


3 m2

26 m2

4,2 m2

13,6 m2

10,2 m2

3 m2

Ampio trilocale al piano secondo, con ampi balconi

esposti al sole. Struttura del tetto in legno a vista!

Molto panoramico!





sulle pareti.



BALCONI 16 m2

TOTALE 60 m2


SECO

NDO

PIAN

O APPARTAMENTO 8

SPECIFICHE


3 m2

22 m2

4,2 m2

14,6 m2

10,2 m2

2,5 m2



Molto panoramico!





sulle pareti.



BALCONI 14 m2

TOTALE 56,5 m2


SECO

NDO

PIAN

OAPPARTAMENTO 9

SPECIFICHE


3 m2

26 m2

4,2 m2

13,6 m2

10,2 m2

3 m2



Molto panoramico!





sulle pareti.



BALCONI 16 m2

TOTALE 60 m2


ESEM

PIO

FINI

TURE


ESEM

IO F

INIT

URE


ESEM

PIO

FINI

TURE


ESEM

IO F

INIT

URE

La Residenza BORGO ALPINO, si trova in posizione tranquilla e molto panoramica, dispone di ampi spazi comuni che certamente aumentano la qualità della vacanza sia durante l’inverno che durante l’estate:

Possibilità di acquistare unitamente all’appartamento anche la quota per fruire della piscina scoperta e relativo prendisole in funzione da maggio a settembre

Parco giochi attrezzato inserito nel complesso

Ampie zone ricreative e aree a verde

Fermata dello Ski bus sotto casa


MURATURE PERIMETRALIL’intera struttura è realizzata su terreno totalmente roccioso il che permette di avere un’ottima staticità del fabbricato. Le fondazioni e le murature del piano interrato ad uso autorimessa e cantine saranno realizzate in cemento armato. Le murature esterne saranno eseguite in blocchi portanti cellulari spessore 24 cm, travi e pilastri in cemeto armato secondo le indicazioni dello strutturista e della direzione lavori.

STRUTTURE PORTANTI, SCALE ESTERNE E SOLAIFondazioni, muri di cantinato, pilastri, travi esterne e balconi saranno realizzati in cal-cestruzzo armato. Il solaio del piano interrato sarà del tipo a piastra con intradosso in cls a faccia a vista e in getto di cls. Le parti di solaio previste a verde e camminamenti che risultano essere fuori dal sedime del fabbricato saranno impermeabilizzate con apposite guaine armate e cappa di calcestruzzo. I Solai delle abitazioni in piano terra e primo saranno realizzati in laterizio e cls armato.

FINITURE ESTERNELe facciate saranno realizzate con il sistema a “cappotto” termico in polistirolo espan-so di spessore cm 12 densità 20Kg al metro quadrato come richiesto dalle vigenti nor-mative, rivestimento al quarzo nelle tinte fornite dalla D.L., parte delle facciate esterne dove previsto dai disegni esecutivi saranno rivestite da perline di abete opportunamen-te trattato, con interposto pannello isolante, ove previsto dai disegni esecutivi i rive-stimenti saranno realizzati in pietrame locale con faccia a vista formato da scampoli irregolari di pietra e malta bastarda. I parapetti delle scale e i balconi in legno saranno opportunamente trattati con due mani di apposito impregnante.

OPERE IN PIETRADavanzali delle finestre, soglie delle porte, il rivestimento delle scale interne di collega-mento ai piani delle parti comuni saranno realizzate in serizzo, per davanzali saranno previste le fresature per la formazione di sgocciolatoio. La finitura a superficie grezza (bucciardato o fiammato) per soglie e davanzali, finitura lucida per scale parti comuni.

ISOLAMENTO TERMICOLa tipologia degli isolamenti scelti garantirà il pieno rispetto della normativa vigente Legge 373/76 e10/91

SERRAMENTI INTERNI, ESTERNI, SCALE COMUNI E BALCONILe finestre, le porte finestre e i portoncini delle abitazioni saranno in legno di abete in conformità delle norme vigenti, del tipo monoblocco con battente ad una anta o due ante munito di guarnizione, e più punti di chiusura, ove previsto dal disegno ar-chitettonico verranno posati gli scuri tipo antoni opportunamente trattati con vernici per esterni all’acqua e finitura acrilica. Ferramenta di primaria marca anta a ribalta su finestre il tutto completo di maniglie. I portoncini di ingresso agli appartamenti saranno del tipo blindato con pannello di rivestimento in legno. Serramenti e portoncini saranno provvisti di idonee certificazioni. Vetri isolanti termophane con doppio vetro e anti infortunio secondo le normative vigenti. Le porte interne delle abitazioni saranno in legno, complete di coprifili, serratura e maniglia. Le porte delle autorimesse e cantine saranno in lamiera zincata complete di maniglie e serrature, movimento a basculante per le porte dei boxes.

INTONACI E RIVESTIMENTILe pareti del corsello carrabile delle autorimesse del piano interrato in genere saranno in cls a vista, tutte le pareti delle abitazioni saranno finite con intonaco completo al civile, per gli angoli cottura e bagni rivestimento in ceramica, in gres porcellanato im-pasto unico misure 30x 60 o 40x80. Verrà messa a disposizione la campionatura dei materiali per le scelte. TAVOLATI INTERNI Saranno in mattoni forati 24x24 spessore 8.

IMPIANTO IDRICO SANITARIO Impianto idrico sarà alimentato dalla rete dell’acquedotto comunale. La rete di distribu-

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CAPITOLATOCapitolato descrittivo lavoriBORGO ALPINO chalet 8-9-10


zione dell’acqua fredda si diramerà dal piano interrato con apposite colonne montanti. Per ogni unità abitativa, di norma in bagno sarà predisposta saracinesca a cappuccio per l’esclusione dell’unità immobiliare. Scarichi dei bagni e cucine in pvc sezione ido-nea.Gli apparecchi sanitari in porcellana ditta Dolomite serie sospesa Garda tutti di colore bianco, miscelatore monocomando cromato, cassetta incassata nella muratura Gebe-rit.Per i bagni sono previste le seguenti utenze: piatto doccia cm 83 x 83 oppure 73 x 73, lavabo cm 60 con colonna , vaso con sedile igienico di colore bianco, bidet. Attacco/scarico lavatrice. I bobili da bagno anche in murature costituiscono un extra capitolato. Nell’angolo cottura sarà predisposto attacco scarico per il lavello e presa acqua per la lavastoviglie con scarico assemblato al lavello. Per gli appartamenti al piano terreno con giardino di pertinenza è previsto un attacco acqua con rubinetto.

PAVIMENTII pavimenti delle autorimesse e del corsello di distribuzione carraio saranno finiti in battuto di cemento a rustico con spolvero al quarzo colore grigio, fornitura e posa di pilette di scarico a norme ASL. I pavimenti delle abitazioni in ceramica in gres porcel-lanato o legno a scelta dell’acquirente fino alla concorrenza di Euro 45,00 al metro quadro comprensivi di posa, eventuali eccedenze rispetto al costo indicato saranno a carico dell’acquirente. .Le pavimentazioni dei terrazzi o balconi saranno eseguite con ceramica tipo antigeliva e antiscivolo.

OPERE DI FOGNATURA Opere di fognatura e colonne di scarico verticale dei bagni e delle cucine saranno in pvc serie pesante. Le acque nere e bianche confluiranno fuori dal fabbricato e di seguito alla rete fognaria comunale. I discendenti delle acque piovane scaricheranno nella rete delle acque bianche nella rete principale. Tutta la rete fognaria e di scarico sarà provvi-sta di idonei pozzetti di ispezione.

COPERTUREIl tetto delle abitazioni sarà del tipo ” freddo” completamente isolato con struttura por-tante in travi di abete a vista nel sottotetto e nelle falde di gronda, perlinatura in abete, barriera termica composta in opera di strato coibentante a pannelli rigidi posti all’intero di rigoni di abete a sostegno dell’assito grezzo, fornitura e posa dell’assito grezzo con superficie esterna impermeabilizzata mediante guaina bituminosa. Fornitura e posa di copertura in tegola di piode di ardesia.

IMPIANTO ELETTRICOL’impianto elettrico dovrà essere eseguito secondo le norme CEI vigenti e secondo la legge 46/90 completo a partire dal locale contatori comune. I conduttori impiegati saranno esclusivamente in rame di tipo flessibile antifiamma con sezioni adeguate e grado di isolamento secondo norme CEI. Ogni unità immobiliare sarà completa di centralino modulare da incasso con portella fume posto in prossimità dell’ingresso principale. A fine lavori dovrà essere rilasciata la dichiarazione di conformità degli im-pianti eseguiti in ogni unità immobiliare secondo la legge 46/90. La rete elettrica sarà incassata in tubazioni di polivinile, le linee montanti saranno provviste di scatole di derivazione le tubazioni dovranno permettere la completa sfilabilità dell’impianto. I frutti montati completi di placchette di colore nero, grigio scuro o bianco. Completa realizzazione dell’impianto in ogni autorimessa e cantina dotata di punto luce, illumi-nazione dei corselli autorimesse e scale con corpi illuminanti a norma. L’impianto sarà eseguito con tubazioni esterne. Impianto televisione centralizzato con adeguate an-tenne amplificatori, presa tv in ogni locale dell’unità immobiliare e antenna satellitare. Tubazioni dei montanti telefonici telecom.

CANNE FUMARIE E DI AREAZIONECanne fumarie secondo normativa vigente, predisposizione per ogni singola unità im-mobiliare di canna fumaria indipendente tipo SCHUNT per l’installazione di caminetti o stufe. Tubazioni per esalazioni verticali di sezione circolare per bagni e angoli cottura. La fornitura e posa di camini o stufe costituisce un extra capitolato.

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LATTONERIACanali, pluviali scossaline, saranno in rame.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIAFunzionamento a gas metano con caldaia singola con produzione di acqua calda sanitaria. Termostato ambiente per ogni unità immobiliare.Attacco gas per fornello all’ingresso cucina della stessa.Corpi scaldanti in lega leggera di alluminio di colore bianco.La posizione dei corpi scaldanti saranno stabilite dalla D.L. d’intesa con il termotecnico preposto alla progettazione dell’impianto. L’impianto dovrà garantire per tutti i locali la temperatura di 20°c con temperatura esterna -10°c. Si precisa che all’interno del pro-getto presentato presso il comune di Corteno Golgi è inserita la deroga relativamente alla normativa per l’impiego di energie rinnovabili, in quanto non conveniente per una casa vacanze l’impiego di riscaldamento centralizzato alimentato a pellet, piuttosto che pompe di calore che con le temperature invernali non funzionano al meglio. Con la firma del presente, l’acquirente prende atto di tale scelta, la condivide e l’accetta.

SISTEMAZIONI ESTERNE E OPERE DI COMPLETAMENTOLe divisorie delle unità saranno eseguiti con siepe come pure i confini esterni. Muri di contenimento esterni delimitazione camminamenti ecc. saranno in pietrame locale con faccia a vista formato con scampoli irregolari di pietra e malta bastarda, ove ne-cessario in cls.In posizione idonea saranno alloggiati i contatori del gas, i citofoni ed i misuratori della corrente elettrica.Tutti gli spazi antistanti le abitazioni al piano terreno nonchè i camminamenti personali e condominiali esterni saranno eseguiti in masselli autobloccanti a scelta per tipo e colore della D.L.. Verrà installato idoneo impianto di illuminazione negli spazi comuni esterni, luoghi di sosta, percorsi condominiali ed accessi.

NORME ANTIINCENDIO, PRESCRIZIONI VVFF 46/90 TITOLO 3 ASLSono da realizzarsi tutte le opere di cui alla approvazione del progetto da parte dei VVFF e tutte le prescrizioni che i vari enti preposti al controllo delle normative speci-fiche (VVFF, impianti elettrici, idraulici, ASL ecc.) indicheranno come necessari per la regolare esecuzione e fruibilità delle opere finite.

ASCENSORE Ogni fabbricato sarà dotato di ascensore marca Schindler.

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INFO Agenzia Negrit. +39 0342 746046

Agenzia Cioccarellit. +39 0342 746646

Agenzia Patronit. +39 0342 748006 www.borgoalpino.it

BORGO ALPINOVia Valeriana - CORTENO GOLGI

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