Imposta Municipale Propria

Meglio conosciuta come I.M.U.

Imposta Municipale PropriaImposta Municipale Propria

COMUNE di SAN ZENONE DEGLI EZZELINI

UFFICIO TRIBUTI

2COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi

I.M.U.SOSTITUISCEI.M.U.

SOSTITUISCE

I.C.I.I.C.I.IRPEF SUI REDDITI

FONDIARI DEGLI IMMOBILI NON LOCATI

IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI IMMOBILI

NON LOCATI

ADDIZIONALI IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI

IMMOBILI NON LOCATI

ADDIZIONALI IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI

IMMOBILI NON LOCATI


Fattispecie particolari di FABBRICATI

Fattispecie particolari di FABBRICATI

Tra i fabbricati sono ricompresi anche le abitazioni rurali e i fabbricati strumentali all’esercizio dell’attività agricolaTra i fabbricati sono ricompresi anche le abitazioni rurali e i fabbricati strumentali all’esercizio dell’attività agricola

Abitazione principale: si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente.E’ assimilata all’abitazione principale l’abitazione posseduta dal soggetto passivo che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non risulta assegnatario della casa coniugale, a condizione che il soggetto passivo non sia titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale su un immobile destinato ad abitazione situato nello stesso comune ove è ubicata la casa coniugale.

Abitazione principale: si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente.E’ assimilata all’abitazione principale l’abitazione posseduta dal soggetto passivo che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non risulta assegnatario della casa coniugale, a condizione che il soggetto passivo non sia titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale su un immobile destinato ad abitazione situato nello stesso comune ove è ubicata la casa coniugale.

Presentazione dell’istanza all ‘Agenzia del Territorio per il riconoscimento dei requisiti

di ruralità entro il 30/06/2012

Presentazione dell’istanza all ‘Agenzia del Territorio per il riconoscimento dei requisiti

di ruralità entro il 30/06/2012

I fabbricati iscritti in catasto terreni devono essere dichiarati al Catasto edilizio

urbano entro il 30/11/2012

I fabbricati iscritti in catasto terreni devono essere dichiarati al Catasto edilizio

urbano entro il 30/11/2012

Pertinenze dell’ abitazione principale: si intendono esclusivamente i fabbricati classificati nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo.

Pertinenze dell’ abitazione principale: si intendono esclusivamente i fabbricati classificati nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo.

• Proprietario • Usufruttuario • Titolare di Diritto d’Uso • Titolare di Diritto di

Abitazione • Titolare del Diritto di

Enfiteusi• Titolare del Diritto di

Superficie Locatario di Bene in Leasing Cessionario (beni demaniali)

Chi deve pagare l’I.M.U.?Chi deve pagare l’I.M.U.?


Soggetti Passivi


Per il calcolo della base imponibile dei

Fabbricati si deve partire da:

rendita catastale (reperibile da atto di compravendita o da visure catastali)

X1,05X

CATEGORIE COEFFICIENTI

Abitazioni (A/2, A/3, A/4, A/7)160

Cantine, box, porticati (C/2, C/6, C/7)160

Immobili per usi collettivi (B)140

Laboratori (C/3, C/4, C/5) 140Uffici (A/10) 80Capannoni (D con esclusione D/5) 60 (65 dal 2013)

Banche(D/5) 80 Negozi(C/1) 55Esempio :Abitazione (A/2 cl. 4) Rendita catastale: € 450,00

450,00 x 1,05 x 160 = 75.600,00 base imponibile

Esempio :Negozio (C/1 cl. 2) Rendita catastale: € 1.200,001.200,00 x 1,05 x 55 = 69.300,00 base imponibile


Per il calcolo della base imponibile dei Terreni agricoli si

deve partire da:

Reddito dominicale (reperibile da atto di compravendita o da visure catastali)

X1,25X

110 per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola;

135 per tutti gli altri soggetti passivi.

Esempio :Terreno agricolo posseduto da coltivatore direttoReddito dominicale: € 5,235,23 x 1,25 x 110 = 719,12 base imponibile

Esempio : Terreno agricolo posseduto da altro soggetto passivoReddito dominicale: € 5,235,23 x 1,25 x 135 = 882,57 base imponibile


Fabbricati adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze: 4 ‰

Altri fabbricati: 7,6 ‰

Aree fabbricabili: 7,6 ‰

Terreni agricoli: 7,6 ‰

Fabbricati rurali ad uso strumentale: 2 ‰


Dall'imposta dovuta si detraggono € 200,00 a titolo di detrazione abitazione principale rapportate al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione.Se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione si verifica.

Per gli anni 2012 e 2013 viene aggiunta una maggiorazione di detrazione pari a € 50,00 per ogni figlio convivente di età non superiore a 26 anni purché dimorante e residente anagraficamente nell'immobile adibito ad abitazione principale dei genitori.Anche questa detrazione deve essere rapportata al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale condizione.

E’ riservata allo Stato la quota di imposta pari alla metà dell’importo calcolato applicando alla base imponibile di tutti gli immobili, ad eccezione dell’abitazione principale e delle relative pertinenze nonché dei fabbricati rurali ad uso strumentale, l’aliquota di base (7,6 ‰)


Per gli immobili NON adibiti ad abitazione principale o pertinenze il pagamento andrà effettuato seguendo la seguente suddivisione:3,8‰ dell'imposta da versare allo Stato;l’imposta restante al Comune;

Per l'abitazione principale, per le relative pertinenze e per dei fabbricati rurali ad uso strumentale, il pagamento andrà effettuato per intero al Comune.


L’I.M.U. è dovuta per anni solari in proporzione ai mesi di possesso e si versa in:TRE RATE (solo sulla prima

casa)TRE RATE (solo sulla prima

casa)

PRIMO ACCONTO:

entro il 18 giugno

Da versare 1/3 del totale

PRIMO ACCONTO:

entro il 18 giugno


SALDO:

entro il 17 dicembreDa versare la differenza adeguata con

eventuali variazioni dell’aliquota

SALDO:

entro il 17 dicembreDa versare la differenza adeguata con

eventuali variazioni dell’aliquota

Il contribuente puo’ versare in un'unica soluzione entro il 16 giugno.Il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo

Il versamento si effettua esclusivamente con il modello F24

SECONDO ACCONTO:

entro il 17 settembre


SECONDO ACCONTO:

entro il 17 settembre


11COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio

Tributi

Abitazione principale e box pertinenzialeRendita Catastale Abitazione (A/3) base imponibile aliquota I.M.U. lorda detrazione

I.M.U. da versare al Comune

€ 450,00 € 75.600,00 4‰ € 302,40 € 200,00 € 102,40 Rendita Catastale box pertinenziale (C/6)

€ 75,00 € 12.600,00 4‰ € 50,40 € 50,40 Totale dovuto € 152,80

Versamento arrotondato € 153,00

Abitazione principale e box pertinenziale con 1 figlio residente di 24 anniRendita Catastale Abitazione (A/3) base imponibile aliquota I.M.U. lorda detrazione



€ 75,00 € 12.600,00 4‰ € 50,40 € 50,40 Totale dovuto € 102,80


Abitazione principale e box pertinenzialeRendita Catastale Abitazione (A/3) base imponibile aliquota I.M.U. lorda detrazione



€ 75,00 € 12.600,00 4‰ € 50,40 € 50,40 Totale dovuto € 152,80



Abitazione principale, altro appartamento e negozio

Rendita Catastale Abitazione (A/7)

base imponibile aliquota I.M.U. lorda detrazione


I.M.U. da versare allo Stato

€ 780,00 € 131.040,00 4‰ € 524,16 € 200,00 € 324,16 Rendita Catastale altro appartamento (A/2)

€ 557,00 € 93.576,00 7,6‰ € 711,18 € 355,59 € 355,59 Rendita Catastale negozio (C/1)

€ 870,00 € 50.242,50 7,6‰ € 381,84 € 190,92 € 190,92 Totale dovuto € 870,67 € 546,51

Versamento arrotondato € 871,00 € 547,00


Tributi

Con I.M.U.Rendita Catastale Abitazione (A/3) base imponibile aliquota I.M.U. lorda detrazione

I.M.U. da versare


€ 75,00 € 12.600,00 4‰ € 50,40 € 50,40 Totale dovuto € 152,80


Abitazione principale e box pertinenziale - Con I.C.I.Rendita Catastale Abitazione (A/3) base imponibile aliquota I.C.I. lorda detrazione

I.C.I. da versare al Comune

€ 450,00 € 47.250,00 4,5‰ € 212,63 € 108,46 € 104,17 Rendita Catastale box pertinenziale (C/6)

€ 75,00 € 7.875,00 4,5‰ € 35,44 € 35,44 Totale dovuto € 139,61



Tributi

Con I.M.U.Rendita Catastale Abitazione (A/3) base imponibile aliquota I.M.U. lorda detrazione

I.M.U. da versare


€ 75,00 € 12.600,00 7,6‰ € 95,76 € 95,76 Totale dovuto € 670,32


Seconda abitazione e garage pertinenziale - Con I.C.I.Rendita Catastale Abitazione (A/3) base imponibile aliquota I.C.I. lorda detrazione

I.C.I. da versare Comune


€ 75,00 € 7.875,00 6,0‰ € 47,25 € 47,25 Totale dovuto € 330,75



Tributi

Con I.M.U.Rendita Catastale Negozio (C/1) base imponibile aliquota I.M.U. lorda detrazione

I.M.U. da versare

€ 3.800,00 € 219.450,00 7,6‰ € 1.667,82 € 0,00 € 1.667,82 Totale dovuto € 1,667,82

Versamento arrotondato € 1.668,00

Negozio - Con I.C.I.Rendita Catastale Negozio (C/1) base imponibile aliquota I.C.I. lorda detrazione


€ 3.800,00 € 135.660,00 6,0‰ € 813,96 € 0,00 € 813,96 Totale dovuto € 813,96



Tributi

Con I.M.U.Rendita Catastale Laboratorio (C/3) base imponibile aliquota I.M.U. lorda detrazione

I.M.U. da versare

€ 5.100,00 € 749.700,00 7,6‰ € 5.697,72 € 0,00 € 5.697,72 Totale dovuto € 5,697,72


Laboratorio - Con I.C.I.Rendita Catastale Laboratorio (C/3) base imponibile aliquota I.C.I. lorda detrazione


€ 5.100,00 € 535.500,00 6,0‰ € 3.213,00 € 0,00 € 3.213,00 Totale dovuto € 3.213,00



Tributi

Con I.M.U.Rendita Catastale Ufficio (A/10) base imponibile aliquota I.M.U. lorda detrazione

I.M.U. da versare

€ 700,00 € 58.800,00 7,6‰ € 446,88 € 0,00 € 446,88 Totale dovuto € 446,88


Ufficio - Con I.C.I.Rendita Catastale Ufficio (A/10) base imponibile aliquota I.C.I. lorda detrazione


€ 700,00 € 36.750,00 6,0‰ € 220,50 € 0,00 € 220,50 Totale dovuto € 220,50



Considerata la novità dell’imposta ed i dubbi che potrebbero sorgere al contribuente in sede di calcolo dell’imposta dovuta, l'Ufficio Tributi del Comune sara’ aperto al pubblico solo ed esclusivamente per:-Consulenza;-Verifica immobili di possesso / base dati Comune;

Dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9,30 alle ore 12,30Lunedì e Mercoledì dalle ore 16,30 alle ore 17,45

Sabato 9 e 16 Giugno dalle ore 9,30 alle ore 12,30

Imposta Municipale Propria

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