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Il “Rischio Elettrico” Il “Rischio Elettrico” nell’uso degli nell’uso degli impianti condominiali impianti condominiali Adempimenti, obblighi Adempimenti, obblighi e documentazione necessaria e documentazione necessaria

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Il “Rischio Elettrico” Il “Rischio Elettrico” nell’uso degli nell’uso degli impianti condominialiimpianti condominiali

Adempimenti, obblighi Adempimenti, obblighi e documentazione necessariae documentazione necessaria

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Impianti elettrici considerati:

Quelli ubicati nelle parti comuni del condominio

Tutti gli impianti che si trovano o servono: scale, atrio, facciate, esterno dell’edificio, sui muri maestri, ecc.

Indipendentemente dalla presenza o meno di lavoratori dipendenti del Condominio

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La normativa definisce Impianto Elettrico:

“Impianti di produzione, trasformazione, trasporto, distribuzione, utilizzazione dell'energia elettrica: i circuiti di alimentazione degli apparecchi utilizzatori e delle prese a spina con esclusione degli equipaggiamenti elettrici delle macchine, degli utensili, degli apparecchi elettrici in genere”.

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Tali impianti possono essere:

Di proprietà del condominio, gestiti Di proprietà del condominio, gestiti dall’amministratore,normalmente in uso nelle dall’amministratore,normalmente in uso nelle zone comuni, a disposizione dei condomini.zone comuni, a disposizione dei condomini.

Di proprietà di privati, installati nelle parti Di proprietà di privati, installati nelle parti comuni, possono creare pericolo a chi transita o comuni, possono creare pericolo a chi transita o lavora. lavora.

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Impianti destinati...Impianti destinati...

…“uso civile abitazione”

normalmente in uso ai condomini per accensione luci, funzionamento dell’ascensore, alimentazione impianto di antenna.....

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Ma sono impianti che:Ma sono impianti che:Periodicamente possono essere Periodicamente possono essere

utilizzati anche dal personale di utilizzati anche dal personale di un’impresa di pulizia o altro.un’impresa di pulizia o altro.

Occasionalmente sono utilizzati dal Occasionalmente sono utilizzati dal personale che interviene per lavori di personale che interviene per lavori di manutenzione.manutenzione.

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Quale sicurezza?Quale sicurezza?

Il condominio mette a disposizione questi impianti Il condominio mette a disposizione questi impianti per i condomini ed i lavoratori.per i condomini ed i lavoratori.

L’amministratore deve poter garantire che quanto in L’amministratore deve poter garantire che quanto in uso è sicuro, la documentazione in suo possesso uso è sicuro, la documentazione in suo possesso deve quindi essere conforme a quanto indicato dalla deve quindi essere conforme a quanto indicato dalla L. 46/90 o al D.M. 37/08L. 46/90 o al D.M. 37/08

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Impianti Realizzati?Impianti Realizzati?

La data di realizzazione dell’edificio o dell’ impianto La data di realizzazione dell’edificio o dell’ impianto determina il riferimento normativo da applicare per determina il riferimento normativo da applicare per l’adeguamentol’adeguamento

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Marzo 1990 Marzo 2008

L. 46/90 D.M. 37/08

IMPIANTI “ESISTENTI”

IMPIANTI “RECENTI” IMPIANTI

“NUOVI”

OGGI

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Il D.M. 37/08sostituisce la L.46/90 nel marzo del 2008 .sostituisce la L.46/90 nel marzo del 2008 .

Chiarisce in modo inequivocabile le modalità di Chiarisce in modo inequivocabile le modalità di adeguamentoadeguamento

Concede una deroga solo per le unità immobiliariConcede una deroga solo per le unità immobiliari

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Adeguamento dell’esistenteAdeguamento dell’esistenteGli impianti elettrici nelle Gli impianti elettrici nelle unità immobiliariunità immobiliari ad ad

uso abitativo realizzati prima del 13/03/90 uso abitativo realizzati prima del 13/03/90 (precedenti L. 46/90) si considerano adeguati (precedenti L. 46/90) si considerano adeguati se dotati di sezionamento e protezione contro se dotati di sezionamento e protezione contro le sovracorrenti posti all'origine dell'impianto, di le sovracorrenti posti all'origine dell'impianto, di protezione contro i contatti diretti, di protezione protezione contro i contatti diretti, di protezione contro i contatti indiretti o protezione con contro i contatti indiretti o protezione con interruttore differenziale avente corrente interruttore differenziale avente corrente differenziale nominale non superiore a 30 mA.differenziale nominale non superiore a 30 mA.

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Solo gli appartamentiSolo gli appartamenti

Beneficiano di una sorta di condono che Beneficiano di una sorta di condono che tecnicamente non soddisfa pienamente il concetto tecnicamente non soddisfa pienamente il concetto di sicurezza elettrica, specialmente quando si esce di sicurezza elettrica, specialmente quando si esce dall’appartamento e si parla di impianti posti a dall’appartamento e si parla di impianti posti a disposizione di “lavoratori”.disposizione di “lavoratori”.

Già nel regolamento di attuazione della 46/90 Già nel regolamento di attuazione della 46/90 (DPR 447/91) si faceva una distinzione tra le (DPR 447/91) si faceva una distinzione tra le “utenze domestiche di singole unità abitative” e “utenze domestiche di singole unità abitative” e “utenze condominiali di uso comune”“utenze condominiali di uso comune”

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Aggiornamenti spesso Aggiornamenti spesso condizionati...condizionati...

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Spesso senza coinvolgere i Spesso senza coinvolgere i tecnici/progettistitecnici/progettisti

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LIMITI TECNICI

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Privilegiata Privilegiata l’esecuzione del l’esecuzione del “minimo tecnico”“minimo tecnico”

Nei primi anni 90 parlare di “Differenziale”, Nei primi anni 90 parlare di “Differenziale”, “Salvavita”, era sicuramente un concetto valido. “Salvavita”, era sicuramente un concetto valido. “Poco è sicuramente meglio di niente!”“Poco è sicuramente meglio di niente!”Risulta difficile per qualsiasi tecnico certificare Risulta difficile per qualsiasi tecnico certificare che un impianto è sicuro solo grazie all’uso di un che un impianto è sicuro solo grazie all’uso di un interruttore differenziale. interruttore differenziale.

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Lavori di adeguamento accompagnati Lavori di adeguamento accompagnati dalla dalla

certificazione dell’eseguitocertificazione dell’eseguito

Dichiarazione di Conformità relativa all’installazione dell’interruttore Magnetotermico-differenziale a valle del Contatore ENEL

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Certificazione = CollaudoCertificazione = Collaudo

Il DPR 462/01 ha già ribadito che:

“La dichiarazione di conformità equivale a tutti gli effetti ad omologazione dell'impianto.”

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Dichiarazione incompletaDichiarazione incompleta

In assenza di qualsiasi informazione e controllo sono state rilasciate In assenza di qualsiasi informazione e controllo sono state rilasciate dichiarazioni compilate in modo molto approssimativo dichiarazioni compilate in modo molto approssimativo

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Prive degli allegatiPrive degli allegati

Solo il certificato CCIA

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L’amministratore amministra,l’elettricista risponde.

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Adeguamento corretto

L’adeguamento di un impianto, non può non L’adeguamento di un impianto, non può non comprendere anche la realizzazione dell’impianto di comprendere anche la realizzazione dell’impianto di terra. terra.

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Marzo 1990

L. 46/90IMPIANTO ESISTENTE, REALIZZATO PRIMA DEL 1990

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L’impianto di messa a terra

COLLEGAMENTO INTENZIONALE CON IL TERRENO

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P I C C H E T T O

T E R R E N O

C O L L E T T O R E

P R E S A

Misura obbligatoria negli impianti realizzati successivamente (art. 7 c.2 L.46/90).

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Impianto “Comune”Unico dell’edificio

Messo a disposizione dei condomini

Sia di chi vi svolge una propria attività lavorativa (Uffici, negozi, ambulatori ...

Per gli appartamenti che in occasione delle ristrutturazioni adeguano i propri impianti

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La valutazione del rischio parla di contatto:

Diretto Indiretto

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In assenza della messa a terra

Toccare una qualsiasi massa durante un guasto espone Toccare una qualsiasi massa durante un guasto espone il corpo al rischio di folgorazioneil corpo al rischio di folgorazione

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A P P A R E C C H I OP R E S A

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Perché rischiare?La sicurezza è affidata solo al La sicurezza è affidata solo al

corretto funzionamento di un corretto funzionamento di un dispositivo “elettromeccanico” che dispositivo “elettromeccanico” che nel tempo, in assenza di nel tempo, in assenza di manutenzione e controlli, non manutenzione e controlli, non garantisce la sua piena efficienza.garantisce la sua piena efficienza.

Lo scatto è legato al contatto di Lo scatto è legato al contatto di una persona con la parte in guastouna persona con la parte in guasto

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OGGI! OGGI! Quale certificazione per l’adeguamento Quale certificazione per l’adeguamento

di quanto già esistente?di quanto già esistente?

Necessario acquisire una Dichiarazione di Rispondenza a firma di “TECNICO” abilitato.

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Marzo 2008

TUTTI GLI IMPIANTI ESISTENTI ALLA DATA DI ENTRATA IN VIGORE

DEL D.M. 37/08 SPROVVISTI DI DICHIARAZIONE DI CONFORMITA’

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La “SANATORIA” indicata dal D.M. 37/08

Dichiarazione di RispondenzaDichiarazione di Rispondenza

Nel caso in cui la Nel caso in cui la dichiarazione di conformitàdichiarazione di conformità prevista dal prevista dal presente articolo, salvo quanto previsto all'articolo 15, presente articolo, salvo quanto previsto all'articolo 15, non sia non sia stata prodotta o non sia più reperibilestata prodotta o non sia più reperibile, tale atto e' , tale atto e' sostituitosostituito - - per gli impianti eseguiti prima dell'entrata in vigore del per gli impianti eseguiti prima dell'entrata in vigore del presente decreto - da una presente decreto - da una dichiarazione di rispondenzadichiarazione di rispondenza, , resaresa da un professionista da un professionista iscritto all'albo professionaleiscritto all'albo professionale per le per le specifiche competenze tecniche richieste, che ha esercitato specifiche competenze tecniche richieste, che ha esercitato la professione, per almeno la professione, per almeno cinque annicinque anni, nel settore , nel settore impiantistico a cui si riferisce la dichiarazione, impiantistico a cui si riferisce la dichiarazione, sotto personale sotto personale responsabilitàresponsabilità

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Chi gestisce gli impianti...Chi gestisce gli impianti...

incarica un “tecnico” per la certificazione

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Impianto ElettricoTecnico 1 - Perizia

3 - Esecuzione lavori

Impresa Elettrica

2 - Adeguamenti

4 - Rilascio della

Di.Co.

Di.Ri.

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IMPIANTI nuovi o recentiIMPIANTI nuovi o recentiLe imprese realizzano gli impianti secondo la regola Le imprese realizzano gli impianti secondo la regola

dell'arte, in conformità alla normativa vigente e sono dell'arte, in conformità alla normativa vigente e sono responsabili della corretta esecuzione degli stessi. responsabili della corretta esecuzione degli stessi.

Gli impianti realizzati in conformità alla vigente Gli impianti realizzati in conformità alla vigente normativa e alle norme dell'UNI, del CEI ........., si normativa e alle norme dell'UNI, del CEI ........., si considerano eseguiti secondo la regola dell'arte.considerano eseguiti secondo la regola dell'arte.

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Sono impianti certificatiSono impianti certificatiL’amministratore è in possesso di una “regolare” Dichiarazione di conformità

Redatta su modulo conforme

Compilata in ogni sua parte

Che individua correttamente l’impianto realizzato

Provvista di tutti gli allegati obbligatori

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Tutto correttoTutto corretto

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Il PROGETTISTA redige gli elaborati tecnici obbligatori

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Le manutenzioniIl D.M.37/2008 al Comma 2 dell’Art. 8. “Obblighi del Il D.M.37/2008 al Comma 2 dell’Art. 8. “Obblighi del committente o del proprietario” precisa che committente o del proprietario” precisa che

“ “ Il proprietario dell'impiantoIl proprietario dell'impianto adotta le misure adotta le misure necessarie per necessarie per conservarne le caratteristiche di conservarne le caratteristiche di sicurezzasicurezza previste dalla normativa vigente in previste dalla normativa vigente in materia, tenendo conto delle materia, tenendo conto delle istruzioni per l'usoistruzioni per l'uso e la e la manutenzione predisposte dall'impresa installatricemanutenzione predisposte dall'impresa installatrice dell'impianto e dai fabbricanti delle dell'impianto e dai fabbricanti delle apparecchiature”apparecchiature”

PaganiServizio Impiantistica - Area Ambienti di Lavoro - Dipartimento di Prevenzione Medica 33PaganiPaganiServizio Impiantistica - Area Ambienti di Lavoro - Dipartimento di Prevenzione MedicaServizio Impiantistica - Area Ambienti di Lavoro - Dipartimento di Prevenzione Medica 3333

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Artt 80 ed 86 Artt 80 ed 86 D.L.gs 81/08D.L.gs 81/08

““Ferme restando le disposizioni del decreto del Ferme restando le disposizioni del decreto del Presidente della Repubblica 22 ottobre 2001, Presidente della Repubblica 22 ottobre 2001, n. 462, in materia di verifiche periodiche, n. 462, in materia di verifiche periodiche, il il datore di lavorodatore di lavoro provvede affinché gli provvede affinché gli impianti impianti elettricielettrici e gli impianti di protezione dai fulmini e gli impianti di protezione dai fulmini siano periodicamente sottoposti a controllo siano periodicamente sottoposti a controllo secondo le indicazioni delle norme di buona secondo le indicazioni delle norme di buona tecnica e la normativa vigente per tecnica e la normativa vigente per verificarneverificarne lo lo stato di conservazione e di stato di conservazione e di efficienza ai fini efficienza ai fini della sicurezzadella sicurezza “ “

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ManutenzioneManutenzioneEsecuzione delle riparazioni e di tutti quei controlli Esecuzione delle riparazioni e di tutti quei controlli inerenti la verifica dell’efficienza dei dispositivi di inerenti la verifica dell’efficienza dei dispositivi di sicurezza installati (Differenziali, lampade di emergenza, sicurezza installati (Differenziali, lampade di emergenza, pulsanti di sgancio......)pulsanti di sgancio......)

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Controlli inizialmente Controlli inizialmente demandati agli:demandati agli:

Organismi abilitatiOrganismi abilitati

La Circolare 25/2/2005. prot. n.10723La Circolare 25/2/2005. prot. n.10723““Risposta a quesito verifiche impianti di messa a terra – DPR 462/01”Risposta a quesito verifiche impianti di messa a terra – DPR 462/01”

““Prioritarie e doverose esigenze di tutela dell'incolumità delle Prioritarie e doverose esigenze di tutela dell'incolumità delle persone e dei beni non possono che anche giovarsi delle persone e dei beni non possono che anche giovarsi delle possibilità offerte dal DPR 462/01 in tema di verifiche periodiche possibilità offerte dal DPR 462/01 in tema di verifiche periodiche o straordinarie. “o straordinarie. “

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Verifiche o ControlliPrima del 2008, in assenza dei chiarimenti Prima del 2008, in assenza dei chiarimenti riportati da T.U e dal D.M., sembrava quasi riportati da T.U e dal D.M., sembrava quasi naturale rivolgersi per i controlli manutentivi a naturale rivolgersi per i controlli manutentivi a quei soggetti che normalmente eseguivano le quei soggetti che normalmente eseguivano le “verifiche periodiche 462”.“verifiche periodiche 462”.

Oggi sembra inequivocabile che tali controlli e Oggi sembra inequivocabile che tali controlli e manutenzioni hanno periodicità diverse dal manutenzioni hanno periodicità diverse dal biennale/quinquennale e non possono essere biennale/quinquennale e non possono essere quelli eseguiti dai soggetti abilitati. quelli eseguiti dai soggetti abilitati.

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Circolare 13/4/2005 prot. n.21771Richiesta parere

...... Tali verifiche rientrano tra le ...... Tali verifiche rientrano tra le cosiddette cosiddette verifiche manutentiveverifiche manutentive, , ovvero le ovvero le verificheverifiche che il datore di lavoro, nell'ambito di un corretto che il datore di lavoro, nell'ambito di un corretto esercizio dell'impianto, è tenuto ad effettuare esercizio dell'impianto, è tenuto ad effettuare per garantire per garantire l'efficienza dei dispositivi di sicurezzal'efficienza dei dispositivi di sicurezza..............

Agli Organismi abilitati è stato invece attribuito, ai sensi del DPR Agli Organismi abilitati è stato invece attribuito, ai sensi del DPR 462/01, 462/01, il compito di effettuareil compito di effettuare (con periodicità biennale o (con periodicità biennale o quinquennale) quinquennale) ““verifiche ispettiveverifiche ispettive”, ovvero verifiche finalizzate a ”, ovvero verifiche finalizzate a controllare che l'esercizio e la manutenzione dell'impianto da parte controllare che l'esercizio e la manutenzione dell'impianto da parte del datore di lavoro sia tale da garantire l'efficienza delle misure di del datore di lavoro sia tale da garantire l'efficienza delle misure di sicurezza ai fini della protezione delle persone dai contatti indiretti sicurezza ai fini della protezione delle persone dai contatti indiretti (impianti di terra(impianti di terra).). .... ....

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Riassumendo

Tutti i condomini hanno l’obbligo di fare eseguire le manutenzioni ed i controlli “manutentivi “ programmati.Interventi di pertinenza di installatori e tecnici.

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RiassumendoSolo nei luoghi dove è prevista la presenza fissa di

lavoro dipendente (portineria) del condominio stesso l’amministratore deve preoccuparsi di assolvere anche agli obblighi previsti dal DPR 462/01.Obbligo di verifica periodica da parte di ASL o di Organismi abilitati ma anche di denuncia di messa in servizio degli impianti.

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Datore di Lavoroo

Committente

Se il condominio ha dipendenti diretti l’amministratore è un datore di lavoro nel senso corretto del termine.

Se il condominio non ha dipendenti l’amministratore è il committente dei lavori ma non è il datore di lavoro dei dipendenti che intervengono per eseguirli.

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Committente Gli impianti devono essere utilizzati in modo corretto da tutti

coloro che normalmente vi accedono

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CommittenteCommittente

I lavori sugli impianti vanno eseguiti da ditte abilitate: I lavori sugli impianti vanno eseguiti da ditte abilitate: regolarmente iscritte al registro CCIAregolarmente iscritte al registro CCIA(art. 2 L46/90)(art. 2 L46/90)

““... l'esecuzione di lavori su parti in tensione sia ... l'esecuzione di lavori su parti in tensione sia affidata a lavoratori riconosciuti dal datore di lavoro affidata a lavoratori riconosciuti dal datore di lavoro come idonei per tale attività secondo le indicazioni come idonei per tale attività secondo le indicazioni della pertinente normativa tecnicadella pertinente normativa tecnica ...”(art. 83 c.1b D.L.gs 81/08)

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