Immobili con una storia si trasformano in hotel con personalita

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IMMOBILI “CON STORIA” SI TRASFORMANO IN HOTEL CON PERSONALITÀ

Federico BelloniConsulente internazionale specializzato in marketing turistico e alberghiero

Professore universitarioDirettore di TSM Consulting

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FEDERICO BELLONI

➔ Consulente internazionale specializzato nella realizzazione di studi di fattibilità economico-finanziaria per l’apertura di nuovi alberghi e riposizionamento sul mercato di strutture esistenti

➔ consulenza nello sviluppo di strategie di destination marketing e destination management

➔ definizione e sviluppo di prodotti turistici innovativi e creativi

➔ ideazione e gestione di marche turistiche di qualità

➔ definizione e sviluppo di strategie di promozione, comunicazione e comercializzazione

➔ docente in corsi di formazione diretti agli operatori del turismo e dell’ospitalità

➔ Direttore della società di consulenza TSM Consulting – Trend Strategy & Marketing in Tourism | www.tsmconsulting.it | Visualiza la presentación

➔ Professore della Escuela Universitaria de Turismo CETT – Universitat de Barcelona | www.cett.es

➔ Professore invitato alle Universidad de Granada, Universidad de Sevilla, Universidad de Almería, Universitá Bocconi di Milano, Universitá di Bologna

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FEDERICO BELLONI

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“LA GARE HOTEL MILANO”www.lagarehotelmilano.it



● Area al Nord-Est della città, tra Piazza della Repubblica, la stazione ferroviaria di Porta Garibaldi e la Stazione Centrale, che più delle altre è stata protagonista della storia della città

● Fino agli anni ‘60 del 1800 era campagna, area limite della città

● Nel 1961 Milano aveva 268 mila abitanti, nel 1931 erano 961.000, 1.732.000 nel 1971. Oggi nell’area metropolitana sono 1.242.000, e triplicano con l’hinterland

● La pressione demografica spinge lo sviluppo della città in direzione Nord



1864 Nella Piazza Repubblica nasce la prima Stazione Centrale

1932 La Stazione Centrale si ricostruisce 500 metri più a Nord, dove si trova ancora oggi



● 1872: Nasce la Pirelli, fabbrica che comincia con la produzione di gomma, e che oggi è una delle più importanti industrie italiane

● Pirelli produceva cavi isolanti per la

telegrafia, fino ad arrivare alla gomma per le biciclette

● Nel 1901 venne prodotto il primo pneumatico per macchine

● Attorno alla Pirelli nacquero molte fabbriche che lavoravano per lei

● Il quartiere si configua come polo industriale della città

● Durante la Seconda Guerra Mondiale l’edificio viene bombardato, e a partire dagli anni ‘50 la fabbrica si trasferisca alla Bicocca, altra area della città

● L’area di proprietà della Pirelli cambia e il quartiere si evolve...incomincia a configurarsi come quartiere direzionale

1872



1956 - 1961 Si costruisce l’Edificio Pirelli (Pirellone)

Con un’ altezza di 31 piani e 127 metri sarà il più alto d’ Europa fino al 1967



1958 Edificio a 9 piani destinato ad ospitare uffici di propietà della Pirelli (via Pirelli, 20)

2012 Hotel a 4 estrellas superior, MGallery Collection, con un progetto di 120 camere, che mantiene la sua struttura originale



I led cambiano colore e lo trasformano in un faro, che

permette la visualizzazione dell’hotel da molto lontano



La terrazza e il tetto rappresentano un importante elemento di connessione con il territorio, che trasforma

lo “Skyline” de la ciudad in uno “scenario” dell’esperienza dei clienti


LOS “SASSI DI MATERA”



1948

“Vergogna nazionale”

Palmiro Togliatti, leader del “Partito Comunista Italiano”



1993

“Patrimonio de la Humanidad”



2019

“Capitale Europea della Cultura”


LOS “SASSI DI MATERA”Hotel Sant’Angelo Sassiwww.santangelosassi.it


LOS “SASSI DI MATERA”Hotel Diffuso Sextantio

www.sextantio.it

“Hotel Diffuso” è un tipo di struttura ricettiva nel quale il corpo centrale

con la reception si trova in un edificio, mentre le camere nei dintorni, sparse in altri edifici


LOS “SASSI DI MATERA”Hotel Diffuso Sextantio

www.sextantio.it


Perchè è così importante la riqualificazione degli edifici per uso alberghiero?

➔ Crea una connessione tra presente e futuro, che si riflette nelle suggestioni che vivono i turisti…

➔ ...dove gli aspetti materiali e tangibili si trasformano i scenari magici nei quali vivere emozioni

➔ Crea una continuità tra territorio e contesto imprenditoriale

➔ Permette il racconto di storie, che aggiungono valore all’esperienza di permanenza e di vacanza

➔ Aggiorna il contesto storico urbano al contesto sociale attuale

➔ Rallenta o evita lo spopolamento delle aree rurali

➔ Contribuisce a salvaguardare e a valorizzare le tradizioni, evitando che cadano nell’oblio

➔ Permette la creazione di imprese, grandi o piccole, che generano benefici economici per le famiglie

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Marketing

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