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GUIDA ALLE DETRAZIONI FISCALI 50% E 65%

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INTRODUZIONE

Chi decide di ristrutturare casa, installare pannelli fotovoltaici o impianti di

solare termico, affidarsi a un impianto di allarme o alla videosorveglianza,

sostituire gli impianti di riscaldamento, le caldaie o gli infissi, provvedere alla

rimozione dell’amianto per bonificare un’area, potrà usufruire di importanti

agevolazioni fiscali. Questi sono alcuni esempi degli interventi soggetti a

detrazione fiscale Irpef del 50% o del 65%, due differenti possibilità a seconda

del tipo di intervento che si sceglie. La detrazione fiscale del 50% è quella

prevista per gli interventi di ristrutturazione edilizia; la detrazione del 65% è

riferita agli interventi di riqualificazione energetica degli edifici.

Le due detrazioni sono state prorogate dal decreto Ecobonus (decreto legge n.

63/2013 convertito con la legge n. 90/2013) fino al 31 dicembre 2015. Ma grande

novità è che con la legge di conversione del decreto il Governo ha annunciato

che le agevolazioni fiscali per edilizia e risparmio energetico sono diventate

misure stabili dal 2014.

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LA DETRAZIONE 50%

La detrazione 50%, prorogata fino al 31 dicembre 2015, è un bonus fiscale sul

costo dei lavori previsto per gli interventi di ristrutturazione edilizia, cioè tutti

quegli interventi volti a trasformare un fabbricato attraverso una serie di opere

che possono portare a un edificio in parte o del tutto diverso dal precedente.

Fino al 25 giugno 2012 le spese per le ristrutturazioni beneficiavano di una

detrazione pari al 36% con un importo di costi che non doveva superare i

48.000 euro. Il decreto legge n. 83 del 22 giugno 2012 - “Decreto Sviluppo” -

ha elevato il limite massimo di spesa ammessa al beneficio dell’agevolazione

a 96.000 euro e la misura della detrazione fiscale per la ristrutturazione di

immobili al 50%. La data di scadenza della detrazione 50% era fissata al 30

giugno 2013, ma il Governo ha prorogato tale misura prima fino al 31 dicembre

2013 e adesso fino al 31 dicembre 2015 con l’approvazione della Legge di

Stabilità. Nel 2015 l’agevolazione scenderà al 40%.

Il settore delle ristrutturazioni è un ambito vasto e comprende una lunga serie

di interventi specifici. Esistono anche altre categorie che usufruiscono dello

stesso bonus del 50%; vogliamo segnalarvi in particolar modo: installazione di

un impianto fotovoltaico, sostituzione di infissi, realizzazione di impianti di

allarme e videosorveglianza, bonifica amianto, isolamento termico degli

edifici.

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LA DETRAZIONE 65%

La detrazione fiscale del 65% è l’agevolazione prevista per gli interventi di

riqualificazione energetica degli edifici valida fino al 31 dicembre 2015. Si

tratta del riconoscimento di una detrazione d’imposta pari al 65% della spesa

sostenuta. In questo caso è bene informarsi sui tetti massimi di spesa, che

variano a seconda del tipo di intervento che si sta effettuando.

Il bonus riguarda quattro macro aree: la riduzione del fabbisogno energetico

per il riscaldamento che prevede un limite di spesa di 100.000 euro; il

miglioramento termico di un edificio con la sostituzione di finestre e infissi,

pavimenti, la coibentazione e gli interventi sull’involucro, per un massimo di

60.000 euro; l’installazione di pannelli solari (o impianti solari termici) per un

valore limite di 60.000 euro; la sostituzione di impianti di climatizzazione

invernale (impianti di riscaldamento o caldaie) fino a 30.000 euro.

Inizialmente il bonus era del 55%: è stato prima prorogato fino al 30 giugno

2013, poi elevato al 65%, prolungato ancora fino al 31 dicembre 2013 e infine,

come per le ristrutturazioni, prorogato al 31 dicembre 2015. Nel 2015 la

detrazione scenderà al 50%.

In sintesi, ecco i principali interventi che beneficiano della detrazione del 65%:

sostituzione di infissi, caldaie, impianti di riscaldamento, installazione di un

impianto solare termico, lavori per aumentare l’isolamento termico di un

edificio.

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DETRAZIONE 50% RISTRUTTURAZIONI

DETRAZIONE 65% RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

FOTOVOLTAICO X

INFISSIX

(in caso di manutenzione straordinaria)

X (se rispetta i limiti

di trasmittanza termica)

ISOLAMENTO TERMICO X X

CALDAIE X X

SOLARE TERMICO X

BONIFICA AMIANTO X

IMPIANTI DI ALLARME X

VIDEOSORVEGLIANZA X

IMPIANTI DI RISCALDAMENTO X

CONDIZIONATORI CON POMPA DI CALORE X