Guida ai Mutui: Tasso_Fisso
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sara-colnaghi -
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ANCHE QUANDO GLI INTERESSI SONO BASSI,
IL MUTUO A TASSO FISSO CONTINUA AD
ESSERE IL PIU’ RICHIESTO IN ITALIA
Il motivo?Questa forma di
finanziamento permette la possibilità di
prevedere in anticipo e con esattezza la rata che
si dovrà sostenere.
In tempi di incertezza economica e di lavoro precario, questo non è sicuramente un punto
da sottovalutare e spiega perché i mutui a tasso
fisso continuano ad essere i più richiesti,
soprattutto dalle famiglie.
Tuttavia, in periodi in cui gli interessi sui mutui sono particolarmente
bassi per direttiva della Banca Centrale Europea,
rinunciare al tasso variabile, potrebbe voler
dire «pagare di più».
Premettendo che rimane una scelta molto
personale, esiste una regola empirica che si dimostra efficace per
valutare se un tasso fisso è conveniente o meno.
Se la proposta si assesta intorno al 4-5% può essere considerata
buona.(al di sotto conviene
quasi sempre, mentre se supera questa soglia
rischia di essere troppo costoso rispetto al tasso
variabile)
Inoltre, va tenuto in considerazione anche il valore dell’Euribornel momento della firma del contratto.
LA SURROGAQualora si volesse
modificare il tasso di interesse, basta ricorrere
alla surroga.Questo è uno strumento
previsto per la portabilità gratuita da una banca
all’altra e se non si volesse cambiare banca è possibile rinegoziare il mutuo con lo
stesso istituto di credito che lo ha concesso.
Infine, per una scelta più consapevole, si può sempre ricorrere ai comparatori di
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