Un’iniziativa di Commercializzato da

Firenze ha oggi un motivo di orgoglio in più: San Donato, eccellente esempio di riqualificazione basata su un progetto innovativo.

Fin da subito la volontà è stata quella di creare un’area urbana dove le zone residenziali convivessero con le attività commerciali, dove non mancassero aree verdi e strutture destinate al wellness e dove le opportunità per trascorrere il tempo libero rispondessero ad ogni esigenza.

E l’obiettivo è stato pienamente centrato. Ma non solo.

San Donato è anche un luogo sempre in fermento, grazie alla presenza del polo universitario che attrae migliaia di studenti e delle numerose sedi di uffici che accolgono i più brillanti professionisti.

Ed è proprio qui che sorge Armonia, il nuovo complesso residenziale di Firenze.

SAN DONATO IL NUOVO ORGOGLIO DI FIRENZE

ANTENNA TV-SAT

IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CENTRALIZZATO

PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO ANTINTRUSIONE

VIDEOCITOFONO

PANNELLI SOLARI

CLASSE ENERGETICA A1/A2

BOX E POSTI AUTO DISPONIBILI DETRAIBILI FISCALMENTE AL 50%

COLLEGAMENTI TRAMITE ASCENSORE

PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA DEL TIPO CENTRALIZZATO

CLIMATIZZAZIONE TRAMITE VENTILCONVETTORI E RADIATORI DI ARREDO

CANTINA IN DOTAZIONE

Armonia propone in vendita unità abitative dalle differenti metrature, in classe energetica A, che beneficiano di un’illuminazione ottimale a tutti i livelli e dotate di una o più logge.

I pannelli solari termici presenti in copertura e i pannelli fotovoltaici soddisfano la più recente normativa in materia di produzione di energia termica ed elettrica mediante l’uso di fonti rinnovabili.

La copertura a terrazzo è caratterizzata da giardini privati con pavimentazione sopraelevata in erba sintetica; ogni giardino privato è inoltre dotato di gazebo.

I vani scala, i ballatoi e i corridoi sono finiti con pavimentazione in pietra naturale o pavimento artificiale di pregio.

I serramenti di tutta la parte residenziale sono in legno, ad eccezione delle finestre dei bagni, in alluminio a taglio termico, con vetrocamera con caratteristiche idonee alle singole destinazioni.

ARMONIA RESIDENZEGLI APPARTAMENTI ECO-FRIENDLY

TIPOLOGIE

MONOLOCALE

170,0

145,0

KO

NE

MO

NO

SP

AC

E 5

00 4

80K

g - 6

per

sone

Monolocale58 mq comm.liB 312

N

10 2 4m

PROPRIETA'

I mq riportati sono da intendersi "commerciali", ovvero includono perintero i mq lordi dell'appartamento (SUL) e quote dei mq delle pertinenzedella medesima unità (cantina, logge, terrazze, magazzini);

La presente planimetria è stata ricavata dal "progetto esecutivo". Lametratura finale effettiva e la distribuzione degli ambienti internipotrebbero subire, in fase di realizzazione, delle variazioni sostanziali ecomunque con una tolleranza massima del 5%.

Le soluzioni di arredo proposte hanno carattere meramente indicativo efinalità unicamente commerciali. La planimetria non riporta gli ingombridei vari elementi impiantistici.

Immobiliare Novoli SpA

COMMERCIALIZZAZIONE

Parco San Donato

KN

SCALA B PIANO TERZO

BILOCALE

170,0

145,

0

KONEMONOSPACE 500 480Kg - 6 persone

Bilocale74 mq comm.li

NN

N

B 206

K

PROPRIETA'

COMMERCIALIZZAZIONE

Immobiliare Novoli SpA

Parco San Donato

I mq riportati sono da intendersi "commerciali", ovvero includono perintero i mq lordi dell'appartamento (SUL) e quote dei mq delle pertinenzedella medesima unità (cantina, logge, terrazze, magazzini);

La presente planimetria è stata ricavata dal "progetto esecutivo". Lametratura finale effettiva e la distribuzione degli ambienti internipotrebbero subire, in fase di realizzazione, delle variazioni sostanziali ecomunque con una tolleranza massima del 5%.

Le soluzioni di arredo proposte hanno carattere meramente indicativo efinalità unicamente commerciali. La planimetria non riporta gli ingombridei vari elementi impiantistici.

10 2 4m

SCALA B PIANO SECONDO

TRILOCALE

170,0

145,0

KO

NE

MO

NO

SP

AC

E 5

00 4

80K

g - 6

per

sone

170,0

145,0

KO

NE

MO

NO

SP

AC

E 5

00 4

80K

g - 6

per

sone

Trilocale114 mq comm.liB 210

N

10 2 4m

PROPRIETA'

I mq riportati sono da intendersi "commerciali", ovvero includono perintero i mq lordi dell'appartamento (SUL) e quote dei mq delle pertinenzedella medesima unità (cantina, logge, terrazze, magazzini);

La presente planimetria è stata ricavata dal "progetto esecutivo". Lametratura finale effettiva e la distribuzione degli ambienti internipotrebbero subire, in fase di realizzazione, delle variazioni sostanziali ecomunque con una tolleranza massima del 5%.

Le soluzioni di arredo proposte hanno carattere meramente indicativo efinalità unicamente commerciali. La planimetria non riporta gli ingombridei vari elementi impiantistici.

Immobiliare Novoli SpA

COMMERCIALIZZAZIONE

Parco San Donato

K

N

PIANO SECONDOSCALA B

PENTALOCALEQUADRILOCALE

170,0

145,

0

KONEMONOSPACE 500 480Kg - 6 persone

Quattro Vani158 mq comm.liB 410

N

K

PROPRIETA'

COMMERCIALIZZAZIONE

Immobiliare Novoli SpA

Parco San Donato

I mq riportati sono da intendersi "commerciali", ovvero includono perintero i mq lordi dell'appartamento (SUL) e quote dei mq delle pertinenzedella medesima unità (cantina, logge, terrazze, magazzini);

La presente planimetria è stata ricavata dal "progetto esecutivo". Lametratura finale effettiva e la distribuzione degli ambienti internipotrebbero subire, in fase di realizzazione, delle variazioni sostanziali ecomunque con una tolleranza massima del 5%.

Le soluzioni di arredo proposte hanno carattere meramente indicativo efinalità unicamente commerciali. La planimetria non riporta gli ingombridei vari elementi impiantistici.

10 2 4m

NN

SCALA B PIANO QUARTO

Il pr

esen

te d

ocum

ento

non

ha

valo

re c

ontr

attu

ale

ma

pura

men

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son

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solo

sco

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lust

rativ

o.

Ospedale MeyerOspedale Careggi

Centro storico Autostrade Firenze Nord A1 e A11

Aeroporto di Firenze Peretola – Amerigo Vespucci Stazione FS S. Maria Novella

Stazione FS Rifredi Palazzo di Giustizia di Firenze

Fermata Tramvia San Donato – Università Università degli Studi di Firenze

Piazza Commerciale San Donato – The Space Cinema – Virgin Active

4,4 km 3,7 km 3,1 km 2,9 km 2,8 km 2,4 km 1,2 km 400 mt 250 mt 200 mt100 mt

10’11’

15’ 5’

4’

3’

2’

1’

8’

9’

7’

6’

12’

13’

14’

Ottimamente collegate con il centro storico di Firenze (la fermata della tramvia che conduce a S. Maria Novella è situata a pochi passi), le soluzioni abitative proposte da Armonia sorgono all’interno del Parco San Donato, in un’area ricca di servizi e di infrastrutture e a brevissima distanza dal Palazzo di Giustizia, dall’Azienda Ospedaliero universitaria Careggi e dalle più importanti vie di comunicazione (aeroporto, stazioni ferroviarie e autostrade).

ARMONIA RESIDENZEABITARE DOVE TUTTO È A PORTATA DI MANO.

Ufficio Vendite: Via de’ Barucci, 37/39 50127 Firenze - Italia

info@armoniaresidenze.it055 430887www.armoniaresidenze.it

Un’iniziativa di

Commercializzato da

Progetto Archea AssociatiFotografie di Pietro Savorelli