(Fai Da Te - Architettura) Gazebo E Casette in Legno Per Il Giardino

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La CASA giusta GUIDE: Gazebo e casette in legno per il giardino

GAZEBO E CASETTE IN LEGNO PER IL GIARDINO

SOMMARIO

• GAZEBO E CASETTE IN LEGNO PER IL GIARDINO

• OCCORRONO I PERMESSI?

• MEGLIO CHIARIRE BENE L’ASPETTO LEGISLATIVO

• COSA FARE PER ESSERE IN REGOLA

Una essenziale guida per chi vuole posizionare un gazebo in legno o una casetta nel proprio giardino richiedendo i necessari permessi per la loro costruzione.

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• GAZEBO E CASETTE IN LEGNO PER IL GIARDINO

Una gazebo in legno posto nel verde del

proprio giardino è un luogo piacevole per

rilassarsi nel tempo libero, un riparo ove

trascorrere il tempo in pieno relax.

Se lo spazio è sufficiente si può arredare con

un tavolo, poltroncine e divani. Per trascorre le

giornate all’ombra e le serate in compagnia di

amici.

Una

piccola casetta in legno immersa nel verde, del giardino può

rivelarsi molto utile sotto molti aspetti. Può servire come

locale di gioco per i bambini, per feste sfrenate oppure

come magazzino per gli attrezzi. In vendita esiste una

vasta scelta di casette da giardino in diversi modelli e

prezzi. I moduli prefabbricati permettono un montaggio

rapido e semplice. Possono essere posate con o senza

basamento.

Ma il dubbio amletico che assale tutti quelli che stanno

per acquistare la loro casetta in legno o il gazebo per il

terrazzo è: cosa devo fare per essere in regola con le

autorizzazioni comunali? Cerchiamo di togliere i dubbi più

comuni che si presentano.

• OCCORRONO I PERMESSI?

La regola generale vuole che qualsiasi opera edilizia necessita della richiesta del Permesso di

Costruire o della presentazione di una DIA (Denuncia di Inizio Attività) al Comune redatta da un

tecnico abilitato (Geometra, Architetto, Ingegnere), sia che si tratti di un opera precaria

semplicemente poggiata sul terreno (recinzione con paletti, box prefabbricato in legno o lamiera

posato in cortile, tende para sole, pollaio per le galline, gazebo in legno, casette in legno ecc.)

sia tanto più se l’opera è fissata su fondazioni fisse (tettoia, box in cemento armato ecc.)

Ogni Comune ha un suo Regolamento Edilizio pertanto molto dipende dal luogo in cui l’opera

deve essere realizzata.

Se il giardino è condominiale di solito il Comune chiede che il Condominio dia l'assenso al

progetto presentato con la DIA (qualsiasi opera non interna potrebbe "imbruttire il fabbricato" a

detta dei condomini).



Figura 2: Casetta in legno per attrezzi da giardino

Figura 1 Gazebo in legno da giardino









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Nel caso in cui il Comune non lo richieda l’assenso dei condomini è comunque consigliabile

sottoporre il progetto all’approvazione degli agli altri condomini facendo mettere per iscritto

l’assenso della maggioranza questo per prevenire problemi in futuro.

• MEGLIO CHIARIRE BENE L’ASPETTO LEGISLATIVO:

Le modalità per avere l’autorizzazione dipendono in parte dalle leggi Regionali e dal

Regolamento Edilizio Comunale ..se non è specificato altro nel Regolamento Edilizio Comunale, vale

la Legge Nazionale ovvero il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, Testo unico delle disposizioni legislative

e regolamentari in materia edilizia, che recita:

Art. 6 - Attività edilizia libera

1. Salvo più restrittive disposizioni previste dalla disciplina regionale e dagli strumenti

urbanistici, ... i seguenti interventi possono essere eseguiti senza titolo abilitativo (ovvero senza

permesso di costruire):

interventi di manutenzione ordinaria;

interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione

di rampe o di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio;

opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico o

siano eseguite in aree esterne al centro edificato.

TUTTO IL RESTO NECESSITA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE O DIA

Nelle opere di manutenzione ordinaria (ad esempio in Piemonte) sono consentiti solo:

riparazioni, intonaci, pavimenti, tegole ..e nulla più!

Dall’esperienza professionale direi che in molti paesini vige la legge non scritta che "le tettoie si

possono fare, se non danno fastidio a nessuno e le fan tutti" e spesso i tecnici comunali nemmeno

conoscono la legge nel dettaglio e rischiano di dare involontariamente indicazioni non proprio

precise!

Se anche il Sindaco ti dice a voce "Ma si, la tettoia o la casetta in legno la puoi fare", si

consiglia comunque di cercare e leggere questa norma autorizzativi scritta nel Regolamento Edilizio

Comunale ..sennò al di là di quello che possono dire il Sindaco o il Tecnico sprovveduto, vale,

comunque la Legge Nazionale ovvero la necessità almeno di una DIA!

Ricordatevi che le norme comunali o regionali possono essere solo più restrittive rispetto a

quella Nazionale che regola il settore.









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Se la norma non è scritta e il mio vicino ha fatto una casetta in legno per attrezzi nel suo

giardino e il Tecnico Comunale incompetente ha detto che non ci vuole il permesso ma questa

norma non è scritta, possono fioccare denunce per tutti, anche per il Tecnico Comunale!!!!

Per riassumere:

nessuno può costruire nulla senza almeno una DIA a meno che non sia espressamente scritto

nel Regolamento Edilizio Comunale (cosa per altro difficile perché una norma comunale può essere

solo più restrittiva di quella nazionale o regionale);

nemmeno un Coltivatore Diretto o piccolo contadino può farlo! O meglio, ha diritto a costruire

(quasi) tutto ciò che gli serve per la sua attività, ma deve sempre presentare un progetto in

Comune con la richiesta di autorizzazione, redatto da un tecnico abilitato.

Molti, che non vogliono credere per comodità alle loro orecchie, spesso continuano a fare la

distinzione tra opera semplicemente appoggiata al terreno rispetto ad un opera dotata di

fondazioni, oppure fanno distingui a seconda del materiale con cui è realizzata la costruzione in

legno o lamiera contro la realizzazione in muratura.

In realtà per la legge, ai fini della necessità di un autorizzazione (permesso di costruire o DIA)

non prevede in nessun caso questa distinzione, ed è dunque necessaria un autorizzazione.

La cosa che si consiglia sempre è quella di leggere il Regolamento Igienico Edilizio del proprio

comune questo è il minimo per stare tranquilli! ..o sottoporlo ad un professionista e leggetelo

insieme.

In alternativa alla richiesta di autorizzazione fatevi rilasciare dal Tecnico Comunale una risposta

scritta in cui sia precisata la non necessità di richiesta di autorizzazione per le opere che volete

realizzare. (anche se però non è una procedura normale e difficilmente la otterrete!).

Non vorrei per fare allarmismi, ma se un piccolo Comune scrivesse nel proprio Regolamento

Edilizio ad esempio che le casette in legno per attrezzi da giardino si possono fare senza chiedere

alcun permesso, questo potrebbe essere considerato in contrasto con la Legge Nazionale e dunque

non applicabile.

Si potrebbe dunque riassumere così la questione circa la necessità di richiedere un

autorizzazione:

1) se la norma è scritta, fate quello che dice la norma.. male che vada chiederete i danni al

Comune in caso qualcuno vi contesti.

2) se la norma non è scritta (e vi è stato detto a voce che potete farlo) fate una richiesta e

pretendete una risposta per iscritto dal Comune.

3) se la norma non è scritta presentate una DIA in Comune

Volendo guardare la realtà, si sà che l'Italia è piena di baracche e tettoie non autorizzate per

cui il Comune difficilmente romperà vorrà intervenire direttamente, ma nel 90% dei casi il problema









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sorge per invidie o quando litigate col vicino. Se il comune riceve una segnalazione di abuso o

presunto tale il responsabile del Comune è tenuto a fare i sopralluoghi e se riscontra che tutto

quello che avete costruito, o parti di esso sono abusivi (senza autorizzazione scritta), in quel

momento cominciano i guai, perché possono scattare denunce, richieste di demolizione, ripristino

dei luoghi e multe salate.

• COSA FARE PER ESSERE IN REGOLA

E’ meglio non rischiare, in fondo basta poco, se la necessità è quella di posare in giardino un

gazebo in legno o una casetta in legno da giardino di pochi metri quadri (4-10 mq o poco più).

Per procedere in regola si deve redigere

una piccola relazione tecnica illustrativa su

cosa si intende realizzare, accompagnata da

un disegno in pianta in cui si indicano le

dimensioni della costruzione e la sua posizione

con e le distanze di rispetto dai confini e dagli

altri manufatti, meglio accompagnare il tutto

da eventuali foto e schede tecniche se il

gazebo o la casetta in legno sono di tipo

standard prefabbricato.

Tali elaborati (relazione e disegno

progettuale) vanno firmati da un tecnico

abilitato (). Se si procede con la DIA una volta

presentata in comune è sufficiente attendere

30 giorni, se non arrivano comunicazioni

contrarie si può procedere alla realizzazione,

se si richiede il permesso di costruire occorre aspettare che il comune lo rilasci formalmente.



Figura 3 Scheda tecnica per un Gazebo in Legno







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