Esempio: Alp House libro cliente

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Benvenuti nella vostra casa dei sogni

L A C A S A P R E FA B B R I C ATA I N L AT E R I Z I O

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Benvenuti nella vostra casa dei sogni L A C ASA PREFABBRIC ATA IN L ATERIZIO

Indice

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Alp House: la scelta giusta 6

Documentazione fotografi ca 8

Certifi cati 52

Tecnologia 78

Planimetrie 82

Intervalli di manutenzione 88

Contatti 91

Chi siamo 93

Dati sul CD in allegato!Dati sul CD in allegato!Dati sul CD in allegato!Dati sul CD in allegato!Dati sul CD in allegato!Dati sul CD in allegato!Dati sul CD in allegato!Dati sul CD in allegato!Dati sul CD in allegato!Dati sul CD in allegato!Dati sul CD in allegato!

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Alp House: la scelta giusta

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Congratulazioni per aver scelto la casa dei vostri desideri!L’Alp House è una casa prefabbricata in mat-tone dal valore stabile nel tempo. Nella produ-zione delle nostre opere abbiamo particolar-mente a cuore l’impiego di materie prime locali d’elevata qualità.Il costante processo d’ottimizzazione dei tempi di costruzione e del comfort dell’abitare, il no-stro personale altamente qualifi cato, il nostro know-how consolidato, l’esperienza plurienna-le nell’edilizia residenziale e la produzione più all’avanguardia in Italia di pareti prefabbricate in laterizio costituiscono le basi su cui costruia-mo la vostra Alp House.

La parete attiva in mattone fi rmata Alp House: il clima abitativo sano e piacevole è incluso!Grazie alla percentuale minima di dispersione termica dei suoi mattoni a bassa conducibilità termica, la parete attiva di Alp House fornis-ce il giusto grado di calore in casa du-rante i mesi più freddi, mentre d’estate il clima interno è piace-volmente fresco. Il mattone di qualità Alp House crea inoltre un’atmosfera abitativa silenzi-osa e intima, grazie all’elevato grado di isolamento acustico e termico superiore alla media.

Costruire nel rispetto dell’ambiente.Oggigiorno è impensabile non preoccuparsi dell’ambiente e dello sfruttamento delle ri-sorse energetiche. In quest’ottica, un’edilizia naturale che punta a risparmiare energia e a ridurre i costi rappresenta sicuramente una prospettiva redditizia.Alla base di tutto vi sono due principi fonda-mentali: evitare la dispersione di calore e ot-timizzare il guadagno termico gratuito! A tal proposito l’uso di materiali edili d’alta qualità e porte e fi nestre ben isolanti sono essenziali e, ormai da tempo, un “must” assoluto per Alp House! Perché la fonte energetica principale di cui disponiamo oggi è il risparmio energeti-co, e l’energia non utilizzata è quella più pulita.Un abitare sano e confortevole, fondato su una gestione effi ciente, ecologica ed econo-mica dell’energia e delle risorse, non è soltan-to il principio fondamentale dell’Agenzia Ca-saClima, bensì anche il nostro credo.Congratulazioni dunque per aver scelto una casa Alp House, che grazie alla vostra colla-

borazione professionale, dalla fase di progettazione fi no alla realiz-

zazione del campione, è stata adeguata alla classe energetica “CasaClima A”.

Alp House, la casa prefabbricata in mattone è un marchio registrato. La tecnologia altamente vantaggiosa dei muri prefabbricati consente di realizzare opere edilizie eccellenti dal punto di vita professionale e qualitativo, soprattutto nel settore privato e residenziale. Il coordinamento ineccepibile e preciso fra tecnologia e materiali ottimizza al meglio il prezzo, off rendo al cliente tutti i vantaggi di una casa prefabbricata (tempi rapidi di costruzione, pianifi cazione esatta dei tempi, un unico interlocutore, un calcolo chiaro dei costi), abbinati ai vantaggi di una casa in mattone (valore costante nel tempo, protezione e sicurezza, un abitare ecologico).

Partner

ce il giusto grado di calore in casa du- casa Alp House, che grazie alla vostra colla-borazione professionale, dalla fase di

progettazione fi no alla realiz-

ce il giusto grado di calore in casa du-

grado di isolamento acustico e

ce il giusto grado di calore in casa du-

grado di isolamento acustico e

Alp House, che grazie alla vostra colla-borazione professionale, dalla fase di

progettazione fi no alla realiz-

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Documentazione fotografi ca

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Documentazione fotografi ca

Ispezione in loco 10 - 11

Lavori di scavo 12 - 13

Piastra di fondazione per garage agricolo 14 - 19

Montaggio muri prefabbricati per garage agricolo 20 - 23

Alp House:

Montaggio muri prefabbricati 24 - 25

Piano terra 26 - 27

Piano superiore 28 - 31

Tetto 32 - 33

Costruzione al grezzo 34 - 35

Intonaco – isolamento termico 36 - 37

Impianto fotovoltaico 38 - 39

Arredamento 40 - 45

Balconi – terrazza 46 - 47

Natale a casa propria 48 - 49

L’Alp House della famiglia Schölzhorn 50 - 51

Dati sul CD in allegato!

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Fotodokumentation

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ISPEZIONE IN LOCOMarzo 2009

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Prima ispezione in loco

nel marzo 2009.

Il maso Stuanerhof si

affaccia dall’alto sulla

Val Ridanna.

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LAVORI DI SCAVO

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Giugno 2009

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Nel giugno 2009 iniziano

i lavori di scavo.

Particolarmente ardua è

l’asportazione della roccia

massiccia.

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Luglio 2009 GARAGE AGRICOLO:

PIASTRA DI FONDAZIONE

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Ragazze in cantiere: non se

ne vedono tutti i giorni, ma

da Alp House può succedere!

Entusiaste e intraprendenti,

Birgit e Nadine erano sempre

presenti durante la costru-

zione dell’Alp House della

famiglia Schölzhorn.

Del resto, la tecnica consoli-

data di un’Alp House

invoglia persino delle

ragazze a collaborare

attivamente alla realizza-

zione dell’opera.

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GARAGE AGRICOLO:


1 6

Luglio 2009

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Proseguono a grandi passi

i lavori per la piastra di

fondazione.

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GARAGE AGRICOLO:


Luglio 2009

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Nel luglio 2009 la piastra

di fondazione è pronta

per essere rivestita di

calcestruzzo.

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GARAGE AGRICOLO:

MONTAGGIO MURI PREFABBRICATI

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Luglio 2009

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Montaggio e ultimazione

del garage agricolo con

i muri prefabbricati in

calcestruzzo.

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Luglio 2009 GARAGE AGRICOLO: ULTIMAZIONE

2 3

Il garage agricolo è

in piedi! I primi muri

prefabbricati in mattone

Alp House sono già in

servizio.

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Luglio 2009 ALP HOUSE:

MONTAGGIO MURI PREFABBRICATI

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Sullo sfondo vengono

montati i muri prefabbri-

cati in mattone; in primo

piano il committente

Martin Schölzhorn e il

padre Heindl eseguono con

professionalità e abilità i

lavori di riempimento.

Con il loro contributo i

lavori di riempimento sono

stati ultimati rapidamente

e senza intoppi.

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ALP HOUSE:

PIANO TERRA

Agosto 2009

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Nell’agosto 2009 vengono

montati i primi muri

prefabbricati in mattone

in tempi brevissimi: il primo

piano è ultimato.

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ALP HOUSE:

PIANO SUPERIORE

Agosto 2009

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Il piano superiore prende

forma. L’assemblaggio

viene ultimato all’inizio

di agosto.

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ALP HOUSE:

PIANO SUPERIORE

3 0

Agosto 2009

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I muri di frontespizio

vengono posizionati con

la gru e montati.

Sullo sfondo la splendida

vista dallo Stuanerhof sulla

Val Ridanna.

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ALP HOUSE:

TETTO

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August 2009Agosto 2009

3 3

Il tetto in legno è a posto;

l’essiccazione dell’Alp House

avviene rapidamente

nell’arco di tre settimane.

Le brave “aiutanti” nella

realizzazione dell’Alp House

della famiglia Schölzhorn

posano per una bella foto

ricordo.

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ALP HOUSE:

COSTRUZIONE AL GREZZO

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Agosto 2009

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La costruzione al grezzo è

in piedi. L’edificio comincia

a prendere forma e aspetto.

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ALP HOUSE:

ISOLAMENTO TERMICO

INTONACO

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Settembre 2009

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La facciata esterna viene

rivestita di pannelli termo-

isolanti; successivamente

viene applicato l’intonaco

bianco di rifinitura.

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ALP HOUSE:

IMPIANTO FOTOVOLTAICO

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Settembre 2009

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L’impianto fotovoltaico

fornisce l’energia necessaria

per alimentare l’impianto

di riscaldamento ovvero

per convertirla in corrente

domestica.

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ARREDAMENTOOttobre 2009

4 0

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Alp House si congratula

per l’ottima riuscita

dell’arredamento di

casa vostra!

Ciascun locale è allestito

con tocco personale,

grande amore per i dettagli

e risulta particolarmente

accogliente.

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Ottobre 2009

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ARREDAMENTO

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Arredamento moderno con

decori di grande eleganza.

Il gusto per l’arredamento

spicca anche nella cucina e

nella sala da pranzo.

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ARREDAMENTONovembre 2009

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Con la collaborazione del

cliente, anche la campio-

natura di questa Alp House

è avvenuta con rapidità e

professionalità.

Ora i risultati sono proprio

degni di nota!

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BALCONI - TERRAZZA

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Novembre 2009

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La magnifica vista dal

balcone della famiglia

Schölzhorn invita a

sognare e a rilassarsi!

L’ampia terrazza offre

anche ai bambini uno

spazio immenso in cui

giocare e sfogarsi.

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NATALE A CASA PROPRIA

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Dicembre 2009

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Nel dicembre 2009 la

famiglia Schölzhorn ha

festeggiato il primo Natale

insieme a casa propria.

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L’ALP HOUSE DELLA FAMIGLIA SCHÖLZHORN

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Certifi catiCertifi cato 1:Certifi cazione energetica CasaClima

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La documentazione

completa dei certifi cati si

trova nel CD in allegato.

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Certifi cato 1:Certifi cazione energetica CasaClima

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La documentazione



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La documentazione



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La documentazione



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Zertifi kat 1:

KlimaHaus Energieauweis


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PHI ZZeerrttiiffiikkaatt gültig bis 31.12.2008

Passivhaus Institut Dr. Wolfgang Feist Rheinstraße 44/46 D-64283 Darmstadt

Passivhaus geeignete Komponente: Wärmerückgewinnungsgerät Hersteller: J.E. Stork Ventilatoren B.V.

Produktname: Zehnder ComfoAir 350 (Zehnder Comfo D 350, G90-380, WHR 930)

Folgende Kriterien wurden für die Zuerkennung des Zertifikates geprüft:

1) Passivhaus-Behaglichkeitskriterium: Eine minimale Zulufttemperatur von 16,5°C wird bei -10 °C Außenlufttemperatur erreicht.

Begründung: In Passivhäusern sind keine Heizflächen an Außenbauteilen erforderlich. Um unbehaglichen Kaltlufteinfall zu vermeiden, muß die Zulufttemperatur nach unten hin begrenzt werden.

2) Effizienz-Kriterium (Wärme): Der effektive trockene Wärmebereitstellungsgrad muß mit balancierten Massenströmen bei Außentemperaturen zwischen -15 und 10°C und trockener Abluft (21°C) höher als

ηWRG,t,eff ≥ 75% sein (hier: 84 %). 3) Effizienz-Kriterium (Strom): Die gesamte spezifische elektrische Leistungsaufnahme des Gerätes darf in den für Passivhäuser vorgesehenen Betriebszuständen (bei Betriebs-Massenstrom)

0,45 W/(m³/h) geförderter Zuluftvolumenstrom nicht überschreiten

(hier 0,29 W/(m³/h), Randbed. siehe Anlage.

4) Dichtheit und Wärmedämmung: Der interne und der externe Leckluftstrom des Gerätes dürfen jeweils 3% des Nenn-Abluftstromes nicht übersteigen. (Anforderungen und Nachweise sind der Anlage zu diesem Zertifikat zu entnehmen.)

5) Abgleich und Regelbarkeit: (Anforderungen und Nachweise sind der Anlage zu diesem Zertifikat zu entnehmen.)

6) Schallschutz: Das Zertifikat gilt nur mit der Einschränkung für die Aufstellung im Haustechnikraum Schalldruckpegel im Aufstellraum von 35 dB(A) bei äquivalenten Raumabsorptionsflächen von 4 m² wurde überschritten,Schallpegel in Wohnräumen unter 25 dB(A), in Funktionsräumen unter 30 dB(A), werden durch den Einsatz von Schalldämpfern erreicht (Erläuterungen und Nachweise sind der Anlage zu diesem Zertifikat zu entnehmen.)

7) Raumlufthygiene: Bei Einbau und Betrieb des Gerätes und der übrigen Anlagenkomponenten gem. den vom Hersteller beigefügten Unterlagen sorgt das Gerät für hygienisch einwandfreie Qualität der Zuluft.

(Erläuterungen und Nachweise sind der Anlage zu diesem Zertifikat zu entnehmen.)

8) Frostschutzschaltung: (Anforderungen und Nachweise sind der Anlage zu diesem Zertifikat zu entnehmen.)

Das Zertifikat ist wie folgt zu verwenden:

Wärmerückgewinnung: Wärmebereitstellungsgrad (effektiv): 84 %

PASSIV HAUS geeignete KOMPONENTE Dr. Wolfgang Feist

Elektroeffizienz: 0,29 Wh/m³

La documentazione



Certifi cato 2:Recuperatore di calore

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Certifi cato 3:BlowerDoor – Prova della permeabilitàall’aria di un edifi cio

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La documentazione



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La documentazione



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La documentazione



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Certifi cato 4:Collaudo statico

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La documentazione



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Certifi cato 4:Collaudo statico

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La documentazione



Certifi cato 5:Dichiarazione di conformità del camino

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Certifi cato 6:Dichiarazione di conformità del cantiere

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La documentazione



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Certifi cato 7:Dichiarazione di conformità dell’impiantodi riscaldamento e sanitari

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La documentazione



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IMPIANTO FOTOVOLTAICO – CALORE GEOTERMICO

Il fatto che il sole rappresenti per l’uomo una fonte energetica inesauribile e che l’energia solare

sia dunque disponibile e gratuita, rappresenta uno dei vantaggi primari del fotovoltaico. Anche

noi di Alp House puntiamo su questa fonte energetica illimitata per conseguire l’obiettivo di un

approvvigionamento energetico autonomo. Un impianto fotovoltaico non produce rumore

né emissioni di altra natura e contribuisce alla riduzione di CO2.

Anche in presenza di uno scarso irraggiamento solare, l’impianto fotovoltaico converte la luce in

corrente elettrica. Per quanto concerne la maggior parte degli aspetti, esso non necessita di manu-

tenzione e, nel caso dell’Alp House della famiglia Schölzhorn dove è stato abbinato ad un impianto

con pompa di calore geotermica appositamente adattato all’edificio, esso fornisce l’energia neces-

saria per il funzionamento dell’impianto di riscaldamento ovvero per la conversione in corrente do-

mestica. L’energia solare accumulata viene prelevata per 4/5 dal terreno, mentre il restante quinto

viene alimentato dall’impianto fotovoltaico. Ciò garantisce un approvvigionamento energetico

autonomo in grado di fornire l’energia necessaria per il riscaldamento e la corrente domestica.

TecnologiaL’Alp House spicca per la tecnologia all’avanguardia

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La documentazione

completa si trova nel CD

in allegato.

Le dimensioni dell’impianto fotovoltaico, abbinato alla pompa di calore, sono persino suffi cienti a

fornire energia anche alla “vecchia” abitazione della famiglia di Heindl Schölzhorn. L’Alp House della

famiglia Schölzhorn è stata costruita in maniera eccellente dal punto di vista energetico, tanto

da poter richiedere una tariff a di ritiro del 30% in più da parte del GSE. A tal proposito il calcolo

dell’ammortamento è stato defi nito in modo mirato in base al contributo provinciale, affi nché,

considerata la lunga vita utile dell’impianto fotovoltaico, ciò possa rifl ettersi positivamente sulle

spese domestiche e ridurre nettamente i tempi dell’ammortamento.

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Negli impianti di ventilazione

controllata, l’aria viziata viene

condotta attraverso uno scambia-

tore di calore, e il calore dell’aria

espulsa viene immesso nell’aria

nuova in entrata. In questo modo

è necessaria una minore quantità

d’energia per riscaldare l’aria nuo-

va. Nell’Alp House della famiglia

Schölzhorn è stata adottata una

rara combinazione tra impianto

di ventilazione e collettori di terra

che ha consentito di recuperare il

calore per l’84%. Con una tempe-

ratura esterna di –10° C si ottiene

una temperatura minima dell’aria

in entrata di 16,5° C; questo sem-

plicemente perché non sono ne-

cessarie delle superfi ci riscaldanti

negli elementi costruttivi esterni.

Anche in presenza di temperature esterne molto basse, il terreno è una fonte costante di calore.

Poiché il sistema funziona senza gruppi d’azionamento

aggiuntivi, i costi d’esercizio sono molto bassi. Inoltre,

grazie al circuito chiuso, il sistema off re la massima sicu-

rezza d’esercizio e non necessita di alcun tipo di manu-

tenzione.

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IMPIANTO DI VENTILAZIONE – COLLETTORE DI TERRA

Sostanze inquinanti

Temperatura Pollini

Rumore

Aria esterna

Aria in entrata

Aria in uscita

Aria di smaltimento

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La documentazione


in allegato.

Tuttavia l’impianto di ventilazione non è un impianto di condizionamento. Mentre per quest’ultimo

vi è in primo piano il raff rescamento dell’edifi cio, nell’impianto di ventilazione si tratta soprattutto

di garantire l’apporto igienicamente necessario di aria nuova, eliminando al contempo le sostanze

inquinanti, l’umidità e il CO2 (anidride carbonica). Un’aria nuova e sana è importante perché le

persone si sentano bene all’interno di locali prevalentemente chiusi e costituisce un requisito es-

senziale per la loro salute e il loro comfort. Questo sistema è particolarmente utile per chi soff re di

allergie, poiché l’aria in ingresso è più pulita in tutti gli ambienti e, attraverso il fi ltro, viene ridotta

l’immissione di pollini.

EVAPORAZIONE CONDENSAZIONE

ESPANSIONE

Principio:

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CondensatoreScambiatore di caloreCollettoreTecnica dsi®: gestione elettronica dei componenti di lavoroDistributoreCollettore di terraCollettorePompa di ricircoloRiscaldamento a pavimento

Energia solare accumulata dal terreno Energia calorifica

ADDENSAMENTO

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Planimetrie

2 m

Zimmer/Camera

Zimmer/Camera

Büro/Studio

Zimmer/Camera

Gang/Disimpegno

Bad/Bagno

Terrasse/Portico

Balkon/Balcone

Keller/Cantina im Felsen

Zimmer/Camera

Bad/Bagno

Terrasse/Portico

Wohnen/Essen

Gang/Disimpegno

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Dati tecnici

Cliente: Stuaner-Hof

Superfi cie edifi cata: 160 m2

Superfi cie abitabile netta: 110 m2

Opera muraria: Ederplan 38 XP; U=0,24

Tetto: Tetto a due falde

Caratteristiche particolari: Impianto fotovoltaico di 60 m2

La progettazione insieme

al cliente è avvenuta

in modo professionale

e senza intoppi, dal

primo incontro fi no

all’ultimazione

dell’Alp House.

Grazie alla spiccata

sensibilità e abilità della

famiglia Schölzhorn, noi

di Alp House abbiamo

dovuto pensare soltanto

a coordinare la progetta-

zione.

La documentazione


in allegato.

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Treppenhaus KG 7.34 m²

Technikraum 9.76 m²

Garage 150.05 m²

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Treppenhaus KG 7.34 m²

Technikraum 9.76 m²

Garage 150.05 m²

OPERE IN SUPERFICIE:

Parete esterna U = 0,12

Intonaco di calce e cemento - 2 cm

Mattoni a fori verticali altamente porosi - 24 cm

RÖFIX EPS-F 031 LAMBDAPOR - 20 cm

RÖFIX 700 RIVESTIMENTO INTONACO DI RIFINITURA

BIANCO - 1,5 cm

Soffi tto per garage U = 0,15

Soffi tto in pannelli di polistirolo con soletta di

copertura in cemento - 25 cm

Poliuretano espanso rigido - 18 cm

Cemento da pavimento - 6 cm essiccata

Pavimento in laminato DPL - 1 cm essiccato

Finestre Uf = 0,95

Ug = 0,60

Tetto U = 0,15

Pannello in cartongesso (ignifugo) - 2 cm

Pannello OSB 3 PF - 18 cm

Fibra di cellulosa in fi occhi all’aria - 30 cm

Legno da taglio abete ruvido, all’aria - 2,5 cm

Cartone bitumato - 0,5 cm

La documentazione


in allegato.

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La documentazione


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COSA QUANDO

IMPIANTO ASPIRAPOLVERE CENTRALIZZATO• Pulizia filtri semestrale

• Recipiente di raccolta costantemente

IMPIANTO DI VENTILAZIONE• Pulizia filtri Previa segnalazione

sull’apparecchio digitale di comando

• Sostituzione filtri 1 volta all’anno

• Pulizia valvole 2 volte all’anno

IMPIANTO SANITARIO• Controllo filtri impianto acqua di consumo annuale

• Pulizia scarichi annuale

• Sgombero dei pozzetti d’ingresso su terrazza e balconi costantemente

• Svuotamento delle condutture d’acqua all’esterno (eccetto quelle antigelo)

prima delle gelate

SONDE GEOTERMICHE e POMPA DI CALORE• Indicatore temperatura a intervalli regolari

• Valvola di chiusura sonde a intervalli regolari

• Pressostati a intervalli regolari

• Prodotto antigelo prima dell’inizio dell’inverno

Intervalli di manutenzione

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COSA QUANDO

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO• Controllo pressione impianto (anche perforazione verticale) tra 0,5 e 2 bar

costantemente

• Annotazione del consumo di corrente mensile

IMPIANTO FOTOVOLTAICO• Controllo resa mensile

• Controllo interruttore corrente di guasto (soprattutto dopo temporali/fulmini)

costantemente

• Controllo carico neve carico max. 2,0 kN

TETTO• Controllo pannelli tetto annuale

• Pulizia grondaie annuale

CAMINO• Controllo spazzacamino secondo le disposizioni di legge

annuale

SCARICHI TERRAZZA

• Controllo scarichi costantemente

Intervalli di manutenzione

La documentazione


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Contatti

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TELEFONO AMBITI DI COMPETENZA

Leitner Helmuth0472 767111

Direzione – gestione progetti

Rainer Thomas0472 767111

Preparazione offerte – progettazione – calcoli

Gitzl Karin0472 767111

Direttrice di cantiere – impianto idraulico – lavori da lattoniere – elementi sanitari – bacino acqua potabile – finestre e porte finestra – porte d’ingresso e porte interne – scalini e giroscale – opere da gessista – opere di carpenteria – portoni garage – fornitura piastrelle – fornitura riscalda-mento a pavimento

Stablum Alex0472 767111

Impianto elettrico – impianto fotovoltaico – impianto aspirapolvere centralizzato – pompa di calore – perforazione verticale – apparecchio di ventilazione

Fassnauer Matthias

0472 767111 Opere di isolamento in PVC

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CHI SIAMO

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Alp S.r.l.

I-39049 Vipiteno, Alto Adige

Via Karl von Etzel, 6

T +39 0472 767 111

F +39 0472 767 911

[email protected]

Partner

L’azienda fu fondata nel 1983. Dieci anni più tardi, nel 1993, fu inaugurata la nuova sede aziendale con il palazzo uffi ci, il capannone di produzione e il magazzino nella zona industri-ale di Campi di Sotto a Vipiteno. Nel 2003, sul piazzale dell’azienda, furono costruiti un ulteri-ore capannone per la produzione dei muri pre-fabbricati nonché il primo edifi cio passivo ad uso uffi cio di tutta l’Europa centrale con mura completamente in mattone. Sin dagli albori

della propria attività, l’azienda può guardare con fi erezza a molteplici progetti di successo. Dalla “vision” iniziale ad oggi, Alp House ha conferito al concetto di “casa prefabbricata” una dimensione del tutto nuova, vale a dire creatività, individualità e, non da ultimo, il per-corso più breve per arrivare alla casa dei sogni: un’azienda che col tempo, passo dopo passo, è cresciuta fi no a diventare Alp GmbH/S.r.l.

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Esempio: Alp House libro cliente

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Transcript of Esempio: Alp House libro cliente