1

COPIA

CASA DI RIPOSO

OSPEDALE SANTA CROCE 15046 SAN SALVATORE MONFERRATO (AL)

Tel. 0131/233125 – 233388 P. IVA 01259830063 – C.F.80005610060

E-mail cdrsantacroce@tiscali.it

P.E.C. ipabsantacroce@legalmail.it

DELIBERAZIONE COMMISSARIALE

N. 11 DEL 03/06/13

OGGETTO: Autorizzazione a contrarre tramite trattativa privata previa gara ufficiosa per individuazione del soggetto a cui affidare la concessione della gestione della Casa di Riposo Ospedale Santa Croce di San Salvatore Monferrato.

IL COMMISSARIO

Premesso che L’IPAB Ospedale Santa Croce di San Salvatore Monferrato è proprietaria di un immobile vincolato per destinazione a servizi di pubblica assistenza, ove ha sede la Casa di Riposo per anziani, la cui struttura ha una capienza di 54 posti letto, di cui 10 in convenzione con il Servizio Sanitario (ASL AL), con una presenza attuale di 38 ospiti;

Premesso che Con Determina n. 24 del 29/11/2011 venne aggiudicata in via definitiva, in capo al costituendo RTI, avente come mandatario il Consorzio SPS (e, per esso, la consorziata designata per l’esecuzione la Cooperativa POLIMA) e come mandante l’impresa di costruzioni PFG , la concessione per 38 anni del servizio di gestione della casa protetta per anziani, previo ampliamento ed ammodernamento della struttura ex articolo 30 del d. lgs. 12 aprile 2006 n. 163;

Preso atto Del non puntuale rispetto delle prescrizioni del bando e dei difficili rapporti intercorsi con il predetto concessionario, al quale vennero rivolti numerosi solleciti per addivenire alla regolarizzazione degli adempimenti finanziari nascenti dal succitato disciplinare di gara, regolarizzazione non realizzatasi neppure a seguito dell’adozione di Delibera commissariale n. 5 del 05/03/2013 di formale diffida ad adempiere;

Preso atto altresì Dell’intervenuta comunicazione di recesso trasmessa con Lettera raccomandata a/r dal Concessionario SPS (e sua delegata per l'esecuzione Coop. POLIMA), pervenuta a mezzo fax. in data 08.04.2013, i cui effetti decorreranno dal 1 luglio p.v.;

Considerato

Lo stato di irreversibilità del gravissimo dissesto finanziario e patrimoniale dell’Ente, procurato da discutibili scelte decisionali di precedenti amministrazioni, che ha indotto il Commissario a proporre alla Regione Piemonte, in primis con la relazione al 31-12-2012 e quindi con la sua relazione trasmessa del 23 aprile 2013, una presa d’atto della indifferibilità dell’emanazione di un decreto di scioglimento dell’IPAB da parte della Regione e la conseguente messa in liquidazione;

2

Considerata Tuttavia, la pregiudiziale necessità di tutela degli Ospiti della struttura e l’urgenza di garantire continuità ai servizi socio - sanitari ed alberghieri, di pubblica utilità, ai medesimi ospiti della Casa di Riposo Ospedale Santa Croce nel breve-medio periodo ed in attesa di determinare il percorso sulla liquidazione dell’Ente, impongono la ricerca di un gestore che garantisca tale continuità a partire dal primo luglio 2013;

Atteso che La procedura di informazione e consultazione di cui all'articolo 47, commi da 1 a 4, della legge 29 dicembre 1990, n. 428, prevista per la salvaguardia occupazionale e dei trattamenti economici e giuridici del personale dipendente è stata regolarmente attivata, ma si è conclusa senza raggiungere un accordo con le OO.SS. e le R.S.U.;

Viste Le determinazioni del Commissario, assunte con Delibera n. 10 del 03/06/2013, per regolamentare nelle condizioni di gara la salvaguardia occupazionale i trattamenti economici e giuridici del personale dipendente;

Ritenuto doveroso predisporre gli atti per il conferimento in via d’urgenza della gestione in concessione dei sopra indicati servizi ad un nuovo Concessionario, per un periodo transitorio di un anno (salvo rinnovo), in attesa che con le attività conseguenti alla procedura di liquidazione dell’Ente si giunga ad una pronuncia chiarificatrice sulla alienabilità o meno del patrimonio immobiliare attualmente vincolato a destinazione di pubblica assistenza;

Avvertita l’esigenza di ancorare la valutazione della capacità economico-finanziaria e della capacità tecnico professionale dei concorrenti al possesso dei seguenti requisiti:

a) conseguimento di un fatturato medio negli ultimi tre anni nello specifico settore oggetto di gara, non inferiore ad € 1.000.000,00,

b) esistenza di un patrimonio netto non inferiore ad € 100.000,00, c) numero medio dei dipendenti impiegati nell’ultimo triennio nello

specifico settore oggetto di gara, d) dichiarazione di almeno due istituti bancari, in originale, che attestino la

solidità economica dell'impresa, con specifico riferimento alla presente gara

d'appalto;

Avvertita altresì La necessità di salvaguardare a) il mantenimento nell'attuale struttura di tutti gli Ospiti; b) l’assunzione a tempo indeterminato degli attuali dipendenti dell’Ipab,

mantenendo a questi ultimi le garanzie di ordine giuridico ed economico previste dall'art. 2112 del Codice civile e dalle altre norme di legge, applicando il Contratto di Lavoro dell’Associazione di Categoria Uneba o Anaste qualora risulti aggiudicatario un soggetto privato o il CCNL del comparto Regione EE.LL qualora aggiudicatario sia un ente pubblico;

c) di garantire, altresì, al personale il mantenimento dei livelli occupazionali ed economici attuali;

d) l’obbligo di effettuare la manutenzione ordinaria e straordinaria della struttura;

Atteso che Per la scelta dell'aggiudicatario verrà applicato il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, ponderato sui seguenti elementi di valutazione:

a) modalità di gestione risultanti dal progetto presentato, migliorative qualitativamente e quantitativamente rispetto alle modalità di gestione di cui all’Appendice A) del Disciplinare di concessione;

b) alla richiesta di un corrispettivo di base, soggetto a offerta al rialzo, pari alla rendita catastale degli immobili della struttura (Rendita € 7.411,66), in considerazione della straordinarietà dell'affidamento in gestione e

3

della presumibile breve durata della concessione.

Dato atto che trattandosi di concessione di servizi, la scelta del concessionario avviene solamente nel rispetto dei principi generali relativi ai contratti pubblici, come previsto dall'art. 30 D.Lgs 163/2006;

Verificato la Consip S.p.A., società concessionaria del Ministero dell'Economia e delle Finanze per i servizi informativi pubblici, non ha attualmente attivato né convenzioni né mercato elettronico convenzioni per la concessione dei servizi di che trattasi;

Ritenuto pertanto, di poter autorizzare il ricorso alla procedura negoziata senza previa pubblicazione di un bando di gara, ai fini dell'individuazione del soggetto a cui affidare la fornitura di cui trattasi, dando mandato agli uffici preposti a dar corso alle relative procedure;

Dato atto che il ricorso alla trattativa privata previa gara ufficiosa è motivato dall'urgenza di dover procedere all'affidamento della concessione di cui trattasi;

Acquisiti I pareri favorevoli di legge così come previsti in allegato;

DELIBERA

1 Di autorizzare il ricorso alla gara ufficiosa, ai fini dell'individuazione de soggetto a cui

affidare la concessione della gestione della Casa di Riposo Ospedale Santa Croce di San

Salvatore M.to, dando mandato agli uffici preposti a dar corso alle relative procedure.

2 Di selezionare un numero di operatori economici non inferiori a cinque, che sulla base di

informazioni desunte dal mercato possiedano le caratteristiche di qualificazione

economica-finanziaria e tecnico-organizzativa richieste dallo specifico settore oggetto di

gara, invitandoli a presentare la propria offerta, con lettera contenente gli elementi

essenziali della prestazione di servizi richiesta, applicando per la scelta del miglior

offerente il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa;

3 Di approvare la “Lettera di invito” così come formulata nell’Allegato A) al presente

provvedimento, di cui fa parte integrante e sostanziale;

4 Di approvare il “Disciplinare di concessione” così come predisposto nell’Allegato B) al

presente provvedimento, di cui fa parte integrante e sostanziale;

5 Di prenotare la spesa presunta di €. 5.000,00 al capitolo 235 “ Spese per la gestione

commissariale” del bilancio 2013 in corso di approntamento, nei limiti consentiti dall'’art.

163 del D.Lgs. 267/2000 per il periodo di esercizio provvisorio.

6 di trasmettere la presente deliberazione alla REGIONE PIEMONTE, al COMUNE DI SAN SALVATORE MONFERRATO, alla PROVINCIA DI ALESSANDRIA e all’ASL AL.

Stante l’urgenza di provvedere in merito, si dichiara il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4, della Legge 267/2000.

San Salvatore Monferrato, 03/06/2013 IL COMMISSARIO

F.to Rag. Sandro TORTAROLO

Per copia conforme all’originale rilasciata in carta libera per uso amministrativo, composta di nr. 34 pagine. San Salvatore M.to, lì 19/08/2013

Si certifica che la presente deliberazione trovasi in pubblicazione all’Albo Pretorio Informatico del Comune di San Salvatore M.to all’indirizzo: www.comune.sansalvatoremonferrato.al.it per 15 giorni, dal dal 21/8/13 al 04/9/13 San Salvatore M.to, lì 19/08/13

F.TO IL MESSO COMUNALE

4

LETTERA DI INVITO ALLA GARA UFFICIOSA PER L’AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI GESTIONE DELLA CASA DI RIPOSO PER

ANZIANI procedura: articolo 30 del D.lgs 12 aprile 2006 n. 163

criterio: offerta economicamente più vantaggiosa

Codice Gara : Z390A27A1A. L’IPAB ”Ospedale Santa Croce” con sede in San Salvatore Monferrato (AL), C.F. 80005610060 - P.IVA 01259830063 intende procedere all’affidamento in concessione della gestione globale della Casa di riposo per anziani, per un periodo di un anno dalla data di stipula della concessione-contratto, salvo rinnovo per un ulteriore anno. Allo scopo di individuare il concessionario del servizio in oggetto, nel rispetto dei principi di trasparenza, adeguata pubblicità, non discriminazione, parità di trattamento, proporzionalità, ai sensi dell’art. 30 D.lgs n. 163/2006 viene indetta gara ufficiosa con invito a presentare specifica offerta, secondo le modalità e le condizioni di partecipazione specificate di seguito elencate. Trattandosi di servizi alla persona di cui all’Allegato IIB del D.lgs 163/2006 la presente procedura è disciplinata esclusivamente dagli articoli richiamati dall’art. 20 del D.Lgs. 163/2006. Si applicheranno altri articoli del Codice dei Contratti pubblici solo in quanto

espressamente richiamati nel presente invito.

Pertanto, l’intestato Ente

INVITA codesto spettabile operatore economico, fermi restando – se verificati in gara - i requisiti di ammissibilità dichiarati nell’istanza di partecipazione, a partecipare alla gara ufficiosa in oggetto presentando apposita offerta, intendendosi, con l’avvenuta partecipazione, pienamente riconosciute e accettate tutte le modalità, le indicazioni e le prescrizioni previste dalla presente Lettera di Invito, dai documenti allegati e dal Disciplinare di concessione, alle condizioni che seguono. Resta fermo che il presente invito non costituisce presunzione di ammissibilità e che la Amministrazione concedente può procedere all’esclusione anche in ragione di cause ostative non rilevate durante lo svolgimento della procedura o intervenute successivamente alla conclusione della medesima.

DENOMINAZIONE – INDIRIZZI- PUNTI DI CONTATTO Denominazione: Casa di Riposo “Ospedale Santa Croce”. Natura giuridica: I.P.A.B. Servizio Responsabile: Amministrazione dell’Ente Sede legale: San Salvatore Monferrato, Via Panza 220 Indirizzo postale: San Salvatore Monferrato (AL), 15046 Via Panza 220 Punti di contatto: per ogni eventuale chiarimento e/o informazione si precisa che gli stessi dovranno essere indirizzati a: Responsabile del procedimento – Dott. Lorenzo Barbin ipabsantacfroce@legalmail.it – cdrsantacroce@tiscali.it – tel. 0131/233388 – Cell: 348/2563083

PREMESSA

I. Luogo di effettuazione del servizio e importo della concessione a) Luogo di effettuazione del servizio: presso gli immobili di proprietà dell’IPAB Casa di Riposo

“Ospedale Santa Croce” b) Importo base del corrispettivo concessorio per la durata della concessione: (rendita

catastale dell’immobile) € 7.411,66 (IVA esclusa se dovuta)

Categoria dei servizi: 25 servizi sanitari e sociali – all. IIB d.lgs. 163/2006 servizio prevalente - 17: servizi alberghieri e di ristorazione – all. IIB d.lgs. 163/2006.

5

II. Finanziamento

a) Corrispettivo per il concessionario La controprestazione a favore del concessionario consiste unicamente nel diritto di gestire funzionalmente la Casa di Riposo e riscuotere le rette dagli ospiti e le integrazioni dovute dagli enti convenzionati.

b) Qualità del servizio e struttura delle tariffe da praticare all’utenza

Il servizio da erogare all’utenza, da precisare in sede di offerta, dovrà quantomeno corrispondere agli standard minimi prescritti dalla disciplina vigente per la parte socio-sanitaria e per la parte alberghiera dovrà essere conforme alle linee guida richieste dall’Ente. Il Concessionario, per il periodo in cui è gestore della Casa di Riposo Santa Croce, fattura e riscuote direttamente dall'ASL AL le rette riferite ai posti degli utenti per cui è attiva una convenzione con la medesima ASL AL. Per l’ipotesi di posti-letto non soggetti a regime di convenzionamento il concessionario potrà pretendere direttamente dall’utente l’intero importo della retta. L’importo della retta sarà sottoposto ad aggiornamento annuale, in caso di proroga, a far tempo dal 1° gennaio 2014 con le seguenti modalità: � adeguamento della parte della retta relativa alle attività socio-sanitarie collegato

all’adeguamento della tariffa erogata dal Servizio Sanitario per strutture di analoghe dimensioni;

� adeguamento della retta alberghiera in base al 100% delle variazioni ISTAT-FOI. Le rette potranno subire ulteriori variazioni a seguito di adeguamenti contrattuali che comportino aumenti del costo del lavoro superiori all’indice ISTAT.

III. Soggetti ammessi e requisiti di partecipazione Sono ammessi a partecipare alla procedura i soli soggetti destinatari della presente Lettera di Invito IV. Descrizione del servizio

La struttura principale ha una capienza attuale di 54 ospiti, di cui 10 in convenzione con il Servizio Sanitario (ASL AL). La concessione comprende: a) la gestione globale della Casa di Riposo intesa come organizzazione complessiva e coordinata dei

diversi fattori materiali, immateriali ed umani che concorrono all’effettuazione delle prestazioni e comprende: � coordinamento generale della Casa � assistenza tutelare anche notturna degli ospiti � attività di socializzazione e animazione � prelievo dei farmaci e presidi medico-chirurgici di competenza dell’Azienda ASL � recapito di campioni clinici e ritiro dei referti � somministrazione di parafarmaci e di presidi per l’incontinenza � pulizia e disinfezione dei locali � allettamento con cambio di biancheria � prestazioni di lavanderia e guardaroba � prestazioni per la cura del corpo (podologo, parrucchiere) � trasporto degli ospiti per visite specialistiche � smaltimento dei rifiuti normali e speciali � attività di amministrazione connessa alla gestione nonché alla tenuta dei rapporti burocratici

con gli Enti gestori dei servizi socio assistenziali � organizzazione dell’assistenza spirituale agli ospiti

b) la fornitura di servizi di natura alberghiera e di ristorazione connessi alla gestione; c) la fornitura degli arredi, corredi, apparecchiature e attrezzature a completamento di quelle

consegnate dall’Ente; d) la gestione complessiva e la manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile degli impianti e

delle relative pertinenze come da Disciplinare di concessione; e) ulteriori servizi che saranno eventualmente svolti dal concessionario in conformità al progetto

presentato in sede di offerta. La gestione comprende anche l’assunzione diretta delle utenze.

6

Per gli ospiti che eventualmente non fossero convenzionati saranno a carico del concessionario, oltre alle prestazioni socio-assistenziali ed alberghiere, anche le prestazioni sanitarie. V. Denominazione conferita alla concessione dall’Amministrazione aggiudicatrice Procedura ristretta per l’affidamento in concessione ex art. 30 del D.lgs 163/2006 del servizio di gestione globale della Casa Di Riposo “Ospedale Santa Croce”. VI. CPV (Vocabolario Comune degli Appalti) Cat. 25 (categoria prevalente) 85000000-9 Cat. 17 55100000 CIG (attribuito dall’Autorità per la Vigilanza sui Contratti Pubblici di Lavori, Servizi e Forniture): Z390A27A1A. VII. Quantitativo o entità della concessione Corrispettivo di concessione Il concessionario corrisponderà all’Ente il corrispettivo annuale di concessione risultante dall’offerta presentata in gara sul corrispettivo-base soggetto a offerta in aumento di 7.411,66 (IVA esclusa, se dovuta) da corrispondere a rate anticipate con cadenza trimestrale. Il corrispettivo verrà aggiornato annualmente a far tempo dal 1° gennaio 2014 nella stessa misura applicata percentualmente alle rette. VIII. Durata della concessione

La concessione avrà durata per 1 anno a decorrere dalla stipula del contratto-concessione, salvo proroga per un ulteriore anno. IX. Sopralluogo obbligatorio

E’ fatto obbligo ad ogni concorrente di partecipare al sopralluogo obbligatorio presso gli immobili oggetto della procedura nel giorno e nell’ora concordati direttamente col Responsabile del Procedimento. Al sopralluogo sono ammessi i soli legali rappresentanti o procuratori speciali, muniti di documento di riconoscimento, che potranno essere affiancati da tecnici di fiducia. X. Avvalimento È consentito relativamente al possesso dei requisiti di carattere economico, finanziario, tecnico, organizzativo, ovvero di attestazione della certificazione SOA avvalersi dei requisiti di un altro soggetto o dell'attestazione SOA di altro soggetto.

PARTE PRIMA PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA

I. Modalità di presentazione dell’offerta:

Si precisa, preliminarmente, che autodichiarazioni, elaborati tecnici ed offerta dovranno essere espressi esclusivamente in lingua italiana. a) il plico contenente l’offerta e la documentazione amministrativa, deve pervenire, a pena di

esclusione dalla gara, a mezzo raccomandata del servizio postale, anche con autopresentazione di cui all’articolo 8 D.lgs n. 261/1999, oppure mediante agenzia di recapito autorizzata, entro il termine perentorio di Giorno: 19 giugno 2013 Ore: 12.00 all’ indirizzo dell’IPAB “Ospedale Santa Croce” E’ facoltà del concorrente la consegna a mano del plico, entro il suddetto termine perentorio, nei giorni feriali di lunedì –martedì - mercoledì – giovedì - venerdì dalle ore 9.30 alle ore 13.30. In caso di consegna con metodo diverso dal servizio postale farà fede la data e l’ora apposte sul plico dall’addetto alla ricezione. Il recapito tempestivo del plico rimane in ogni caso ad esclusivo rischio del mittente.

7

Il plico deve recare all’esterno, oltre all’intestazione del mittente e all’indirizzo dello stesso, la dicitura “GARA UFFICIOSA PER L’AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI

GESTIONE DELLA CASA DI RIPOSO PER ANZIANI – SCADE IL 19 GIUGNO 2013 - TELEFAX” b) Il plico deve essere sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura; la sigillatura del plico deve

essere effettuata con ceralacca o nastro adesivo antistrappo; c) Il plico dovrà essere costituito da una busta o altro contenitore, al cui interno vi siano: - Busta 1, contenente la domanda di partecipazione e la documentazione amministrativa - Busta 2, contenente l’offerta tecnica - Busta 3, contenente l’offerta economica

Anche tutte le tre buste suddette devono essere sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura; la sigillatura deve essere effettuata con ceralacca o nastro adesivo antistrappo.

II. Busta 1 – documentazione amministrativa

La busta, su cui dovrà essere scritto “Busta 1 – contiene documentazione amministrativa”, dovrà contenere la seguente documentazione:

1. domanda di partecipazione alla gara redatta in carta regolarizzata ai fini dell’imposta sul bollo, utilizzando l’apposito modulo predisposto dall’Amministrazione (Allegato A), contenente gli estremi di identificazione della ditta concorrente - compreso il numero di partita IVA e codice fiscale, le generalità complete del firmatario dell’offerta (titolare e legale rappresentante), sottoscritta dal legale rappresentante del concorrente. Alla domanda deve essere allegata, a pena di esclusione copia fotostatica di un documento valido di identità del/dei sottoscrittore/i. La domanda può essere sottoscritta anche da un procuratore del legale rappresentante purché venga allegata anche la relativa procura.

2. dichiarazione relativa alle condizioni di ammissione con la quale il concorrente conferma il possesso: 2.1) dei requisiti di ordine generale e di idoneità professionale ex artt.38-39 DLgs.163/2006; 2.2) dei requisiti di ordine speciale (capacità economico finanziaria e capacità tecnica e professionale) ex art.41-42 DLgs. 163/2006. Il possesso dei requisiti di cui al punto 2.2 dovranno essere attestati con dichiarazioni concernenti: e) il conseguimento di un fatturato medio negli ultimi tre anni nello specifico settore oggetto

di gara, non inferiore ad € 850.000,00, f) l’esistenza di un patrimonio netto non inferiore ad € 100.000,00, g) il numero medio dei dipendenti impiegati nell’ultimo triennio nello specifico settore

oggetto di gara, non inferiore a n.16 (sedici), h) dichiarazione di almeno un istituto bancario, in originale, che attesti la solidità economica

dell'impresa, con specifico riferimento alla presente gara d'appalto; così come documentati in sede di presentazione delle richieste d’invito alla procedura di gara.

3. Copia della presente Lettera di Invito nonché del Disciplinare di concessione sottoscritto

per esteso dal legale rappresentante in calce all’ultima pagina e siglato in tutte le precedenti. 4. Attestato di avvenuto sopralluogo della struttura effettuato dal legale rappresentante o dal

procuratore speciale del soggetto invitato, rilasciato da Responsabile del Procedimento o da suo delegato (si precisa che il sopralluogo dovrà essere effettuato tassativamente entro il termine ultimo del 14 giugno 2013).

5. Cauzione provvisoria, a copertura della mancata sottoscrizione del contratto per fatto dell’aggiudicatario pari al 2% (due per cento) del valore complessivo del corrispettivo per l’Ente (relativamente alla durata della concessione), corrispondente a €. 296,47 costituita, a scelta dell’offerente, da: 5.1 contanti o titoli del debito pubblico garantiti dallo Stato al corso del giorno del deposito,

presso una sezione di tesoreria provinciale o presso le aziende autorizzate, a titolo di pegno a favore della Amministrazione concedente;

8

5.2 fideiussione bancaria o assicurativa, o rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell'elenco speciale di cui all'articolo 107 del D.lgs n. 385/1993, recante la clausola di rinuncia all'eccezione di cui all'articolo 1957, comma 2, del codice civile, dell’immediata operatività entro 15 giorni, a semplice richiesta scritta della Amministrazione concedente e con validità non inferiore a 180 giorni dal termine di scadenza per la presentazione dell’offerta;

6. Impegno di un fidejussore a rilasciare in caso di aggiudicazione la garanzia fideiussoria

per l’esecuzione del contratto (cauzione definitiva) pari al 10% (dieci per cento) del valore complessivo del corrispettivo per l’Ente (relativamente alla durata della concessione), corrispondente a € 741,17 nonché all’importo del corrispettivo annuo stimato della concessione (€ 7.411.66) ossia in totale €. 1.482,34; tale impegno si intende assolto e soddisfatto qualora la cauzione sia prestata in una delle forme di cui al precedente numero 5 punto 5.2).

7. Dichiarazione di aver preso visione di tutte le circostanze generali e particolari che possono influire sullo svolgimento del servizio e di aver valutato che le condizioni sono tali da consentire ponderata ed adeguata offerta, di aver eseguito uno studio approfondito del progetto di gestione e del piano economico e finanziario e di ritenere le condizioni di gara sufficientemente congrue per l’aggiudicazione della concessione anche sotto il profilo del raggiungimento dell’equilibrio economico e finanziario.

8. Dichiarazione di impegno a: a. garantire, qualora l’aggiudicatario risulti un soggetto diverso da una pubblica

amministrazione, l’applicazione di tutte le disposizioni di ordine giuridico ed economico previste dall'art. 2112 del Codice civile e dalle altre norme di legge, con riferimento al Contratto di Lavoro delle Associazioni di Categoria Uneba o Anaste;

b. garantire, qualora l’aggiudicatario risulti una pubblica amministrazione, l’applicazione di tutte le disposizioni di ordine giuridico ed economico previste dall'art. 2112 del Codice civile e dalle altre norme di legge, con riferimento al CCNL del comparto Regioni EE.LL;

c. garantire ai dipendenti il mantenimento dei livelli occupazionali ed economici attuali.

9. Dichiarazione di impegno a mantenere valida e vincolante l’offerta per 180 giorni consecutivi a decorrere dalla scadenza del termine per la presentazione delle offerte.

10. Ai fini dell’accertamento della regolarità contributiva di cui al d.l. 25.09.2002 n. 210 convertito in legge n. 226 del 22.11.2002 e s.m.i.: certificazione di cui alle medesime norme in corso di validità.

11. Dichiarazione di aver adempiuto, all’interno della propria azienda, agli obblighi di sicurezza previsti dalla normativa vigente.

12. Dichiarazione recante l’impegno a predisporre il DUVRI previsto dall’art. 26, comma 1, lett. b) e comma 3, del Dlgs 81/2008 e smi se necessario.

13. Dichiarazione di non essersi avvalsi di piani individuali di emersione ovvero che il periodo di emersione si è comunque concluso.

III. Busta 2 – Offerta Tecnica In questa busta, su cui deve essere scritto “Busta 2 – contiene offerta tecnica” deve essere contenuto

1. progetto complessivo di gestione della struttura il progetto (che non dovrà superare le 15 facciate in formato A4, ciascuna di massimo 30 righe con carattere TIMES New Roman 12) deve indicare in modo esaustivo – fermi restando tutti gli aspetti da assoggettare a valutazione indicati successivamente - le modalità di attuazione della gestione, con riguardo ad ogni aspetto indicato nel Disciplinare di concessione con l’indicazione separata e specifica delle eventuali migliorie offerte rispetto allo stesso. Infatti sulla base del Disciplinare di concessione il concorrente potrà valorizzare la propria offerta proponendo modalità, metodologie e organizzazioni migliorative in termini gestionali della Casa di riposo e del livello della qualità dei servizi erogati. A tal fine il concorrente potrà vincolare la propria proposta mediante relazioni e ogni altro elaborato di offerta ritenuto utile e opportuno. In aggiunta al progetto vero e proprio l’offerente dovrà indicare in una dichiarazione l’elenco completo delle figure professionali che intende utilizzare per dare attuazione al progetto.

9

Tutti i sopradescritti documenti devono essere sottoscritti dal legale rappresentante o

titolare del concorrente in caso di concorrente singolo. Nel caso in cui detti documenti siano sottoscritti da un procuratore del legale rappresentante o del titolare, va

trasmessa la relativa procura. A pena di esclusione, il progetto di cui al precedente punto 1. va presentato anche su

supporto digitale (DVD o CD Rom)

IV. Busta 3 - Offerta economica. In questa busta, su cui dovrà essere scritto “Busta 3 – contiene offerta economica”, deve essere contenuta esclusivamente

1. Offerta economica in carta regolarizzata ai fini dell’imposta sul bollo (che può essere predisposta utilizzando l’apposito modulo approntato dall’Amministrazione concedente Allegato B) indicante in cifre e in lettere, l’aumento sul corrispettivo base di € 7.411,66 (settemilaquattrocentoundici/66).

L’offerta dovrà contenere gli estremi di identificazione della ditta concorrente - compreso il numero di partita IVA e il codice fiscale – e dovrà essere sottoscritta dal legale rappresentante del concorrente o da altro soggetto avente i medesimi poteri, come risultante dalla documentazione presentata. V. CAUSE DI ESCLUSIONE. Sono cause di immediata esclusione dalla procedura - oltre alla mancanza di qualche requisito di ordine generale o speciale – le carenze sottoelencate:

a) la tardività della presentazione o l’irregolarità del confezionamento del plico ovvero di qualcuna delle buste in esso inserite (mancata sigillatura ovvero inserimento di documenti destinati ad altra busta)

b) mancata presenza nella Busta n. 1, fra la documentazione amministrativa, anche di uno solo dei documenti prescritti

c) mancata sottoscrizione di una dichiarazione (del soggetto abilitato a rilasciarla ovvero di più soggetti, quando è pretesa la sottoscrizione di più soggetti)

d) mancata allegazione di copia del documento di identità in corso di validità, in relazione ai soggetti autorizzati a sottoscrivere i documenti da inserire nelle buste n.1, n.2 e n.3.

PARTE SECONDA

PROCEDURA DI AGGIUDICAZIONE

I. PROCEDURA DI AGGIUDICAZIONE Per la scelta del concessionario si procederà mediante gara ufficiosa ai sensi dell’art. 30 del D.lgs n. 163/2006 La gara sarà aggiudicata sulla base delle valutazioni di una Commissione Giudicatrice nominata con deliberazione del Commissario Unico dell’IPAB “Ospedale Santa Croce” secondo il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa. Si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta purché valida ai sensi del presente bando. In ogni caso l’IPAB può decidere di non procedere all’aggiudicazione se nessuna offerta risulti conveniente o idonea in relazione all’oggetto del contratto. Ai fini dell’individuazione dell’offerta più vantaggiosa l’IPAB assume gli elementi ed i relativi fattori ponderali di seguito indicati: 1.QUALITA’ DELLA PROPOSTA GESTIONALE: punti massimi 70 2.CORRISPETTIVO CONCESSORIO: punti massimi 30

10

TOTALE punti massimi 100. Sono esclusi dalla gara e dichiarati non idonei i soggetti che conseguono nella valutazione di cui al punto 1. un punteggio inferiore a 49 su 70. Per tali soggetti non si procede all’esame dell’offerta economica. Criteri per la VALUTAZIONE DELLA QUALITA’ DELLA PROPOSTA GESTIONALE.

INDICATORE

PUNTEGGIO MAX

1 Qualità della proposta gestionale 70

1.1 Organizzazione dettagliata del servizio e relativa funzione di coordinamento 5

1.2 Protocolli e istruzioni operative riguardanti: alzate, bagno di pulizia, inserimento in struttura, relazioni con i familiari degli anziani 5

1.3 Organizzazione del lavoro giornaliero e settimanale (completo della pianificazione settimanale dei bagni degli ospiti) 5

1.4 Numero medio dei dipendenti impiegati nell’ultimo triennio nello specifico settore oggetto di gara 5

1.5 Progettazione attività di animazione, di cura della persona, di socializzazione e relazionali da proporre agli ospiti (feste, uscite, spettacoli, ecc.), con specificazione della frequenza di tali attività. 4

1.6 Servizi aggiuntivi 5 1.7 Modalità di gestione del servizio di ristorazione

(sistemi di approvvigionamento, periodicità del menù, provenienza e specificazione della qualità delle derrate alimentari) 7

1.8 Modalità di gestione servizio lavanderia e guardaroba 4

1.9 Programmazione interventi servizi di pulizia 4

1.10 Fatturato medio negli ultimi tre anni superiore a €. 850.000,00 3

1.11 Patrimonio netto superiore a € 100.000,00 2 1.12 Attestazioni di solidità economica di impresa

rilasciata da almeno un istituto bancario 2 1.13 Mantenimento nell'attuale struttura di tutti gli Ospiti 5 1.14 Assunzione a tempo indeterminato dei dipendenti

dell’Ipab che si dichiareranno disponibili al trasferimento, mantenendo a questi ultimi le garanzie di ordine giuridico ed economico previste dall'art. 2112 del Codice civile e dalle altre norme di legge, applicando il Contratto di Lavoro delle Associazioni di Categoria Uneba o Anaste qualora risulti aggiudicatario un soggetto privato o il CCNL del comparto Regione EE.LL qualora aggiudicatario sia un ente pubblico, garantendo ai dipendenti il mantenimento dei livelli occupazionali ed economici attuali. 10

1.16 Programma annuale delle manutenzioni ordinarie 4

11

L’attribuzione dei punteggi (con 2 unità decimali) avviene secondo la valutazione discrezionale della Commissione, che effettuerà la sua valutazione considerando quanto le proposte siano rispondenti ai parametri valutativi indicati. Ciascun commissario formula la valutazione attribuendo un coefficiente compreso tra 0 e 1, secondo la seguente scala: 0=Nulla; 0,25=Ridotta; 0,50=Sufficiente; 0,75=Buona; 1=Assoluta. Si calcola la media dei coefficienti attribuiti ad ogni proposta per ogni sub-criterio e criterio e si moltiplica per il punteggio massimo attribuibile, al fine di determinare il punteggio attribuito ad ogni singolo criterio valutativo. La somma dei prodotti determinerà il punteggio totale attribuito all’offerta tecnica. La Commissione di gara, nel rispetto della par condicio, potrà invitare i concorrenti, se necessario, a completare o a fornire chiarimenti in ordine al contenuto dei certificati, documenti e dichiarazioni presentati. Nel caso l’offerta tecnica comprendesse solo alcuni degli elementi che la costituiscono, sarà assegnato coefficiente 0 (zero) agli elementi mancanti. Criteri per la VALUTAZIONE DEL CORRISPETTIVO CONCESSORIO.

All’offerta con corrispettivo concessorio più alto saranno attribuiti punti 30, mentre all’offerta di un corrispettivo pari ad euro € 7.411,66 (IVA esclusa, se dovuta) non verrà attribuito alcun punteggio; alle offerte rimanenti si assegnerà il punteggio secondo la formula proporzionale sotto indicata. corrispettivo offerta da valutare X (punteggio) = _____________________________________________ * 30 corrispettivo maggiore (migliore offerta) In caso di parità tra due o più offerte presentate dai concorrenti, si procederà all’aggiudicazione mediante l’applicazione della norma contenuta nel 2° comma dell’art. 77 del R.D. 827/1924. Si potrà procedere all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida, a condizione che sia ritenuta conveniente per l’IPAB. La validità dell’offerta deve essere per un periodo minimo di 180 giorni dalla data di scadenza della ricezione delle offerte. La presentazione delle offerte non vincola l’Amministrazione appaltante all’aggiudicazione della procedura, né è costitutiva di diritti dei concorrenti all’espletamento della procedura di aggiudicazione che l’Amministrazione appaltante si riserva di sospendere o annullare in qualsiasi momento, in base a valutazioni di propria esclusiva convenienza. Agli offerenti, in caso di sospensione o annullamento delle procedure, non spetterà alcun risarcimento o indennizzo. L’IPAB si riserva di non procedere all’aggiudicazione se nessuna offerta risulti conveniente o idonea in relazione all’oggetto del contratto.

12

II. Modalità di svolgimento della gara: La gara si svolgerà nelle seguenti fasi temporali

1. in data 21/06 /2013 , ore 9.30 presso la sede dell’IPAB, apertura della Busta n. 1 e verifica della regolarità della documentazione amministrativa;

2. sedute riservate per la lettura e valutazione dei progetti; 3. in data 27/06/2013, ore 15.00 presso la sede dell’IPAB, apertura della Busta n. 3

(offerta economica).

Operazioni Organo competente

1 Verifica documentazione amministrativa (Busta n.1)

Commissione di gara nel corso della prima seduta pubblica

2 Valutazione progettuale (Busta n.2)

Commissione di gara in seduta non pubblica

3 Apertura offerte economiche (Busta n.3); aggiudicazione provvisoria

Commissione di gara nel corso della seconda seduta pubblica

4 Aggiudicazione definitiva Deliberazione del Commissario Unico dell’IPAB Nella prima seduta pubblica la Commissione di gara procederà alle seguenti operazioni:

- verifica dell’integrità dei plichi-offerta e del fatto che siano pervenuti entro il termine previsto nel presente bando;

- apertura, uno per volta, dei plichi - verifica della presenza all’interno di ciascun plico delle tre buste; - raccolta delle Buste n. 3 e inclusione delle stesse in un plico chiuso che,

debitamente conservato dal Responsabile del procedimento, verrà aperto nella seconda seduta pubblica di gara;

- apertura, ditta per ditta, delle Buste n. 1 e verifica della completezza e regolarità della documentazione amministrativa richiesta;

- ammissione alla fase successiva dei soggetti offerenti la cui documentazione è risultata completa e conforme a quanto richiesto o esclusione delle stesse.

In seduta non pubblica la Commissione procederà alle seguenti operazioni:

1. esame e valutazione, soggetto per soggetto, della documentazione tecnica prodotta (Busta n. 2) e attribuzione dei punti relativi, conformemente a quanto stabilito al punto I. Procedura e criteri di valutazione di questa Sezione.

2. redazione del verbale dei lavori, di cui verrà data lettura nella seconda seduta pubblica

di gara. La Commissione di gara ha facoltà di richiedere ai soggetti concorrenti tutti i chiarimenti ed elementi integrativi di giudizio ritenuti utili per l’assunzione delle proprie determinazioni, chiarimenti che devono essere prodotti, anche a mezzo fax, entro e non oltre 3 giorni dalla richiesta. La richiesta di chiarimenti o elementi integrativi di giudizio sarà tale da non violare in alcun caso la par condicio dei concorrenti. I chiarimenti eventualmente richiesti non possono, per loro stessa natura, modificare, integrare o sostituire l’offerta originaria; essi possono chiarire e rendere esplicito quanto già contenuto nella primitiva offerta.

13

Nella seconda seduta pubblica, la Commissione di gara procederà alle seguenti operazioni:

1) lettura del verbale di valutazione quantitativa redatto nella precedente seduta e dei punteggi attribuiti;

2) apertura delle buste chiuse contenenti le offerte economiche (Busta n. 3) dei soli soggetti ammessi a questa fase della gara e rilevazione dell’aumento proposto in relazione al corrispettivo base di gara e del corrispettivo finale risultante;

3) attribuzione dei punti relativi all’elemento economico, conformemente a quanto stabilito al punto I. Procedura e criteri di valutazione di questa Sezione;

4) somma dei punteggi relativi alla qualità e dei punteggi relativi all’offerta economica, formazione della graduatoria ed aggiudicazione provvisoria a favore del miglior offerente che avrà conseguito il punteggio totale più elevato.

Alle sedute pubbliche possono presenziare ed intervenire richiedendo l’iscrizione a verbale, i legali rappresentanti dei soggetti candidati o persone da essi delegate munite di speciale procura. Verbale di gara: Tutte le operazioni saranno verbalizzate; saranno verbalizzate altresì le motivazioni relative alle esclusioni. I soggetti ammessi a presenziare all’apertura delle offerte, purché muniti di delega o procura, oppure dotati di rappresentanza legale, possono chiedere di fare verbalizzare le proprie osservazioni. Il Presidente della Commissione Giudicatrice annoterà tali osservazioni, eventualmente allegando al verbale note scritte del concorrente, qualora le giudichi pertinenti al procedimento di gara.

Adempimenti successivi alla conclusione della gara e obblighi dell’aggiudicatario L’aggiudicazione provvisoria, immediatamente vincolante per il soggetto aggiudicatario, non è obbligatoria per l’Amministrazione aggiudicatrice sino a quando non sarà approvata con formale provvedimento da parte dell’organo deliberante. La dichiarazione di aggiudicazione provvisoria fatta dall'’autorità che presiede la gara vale nel contempo come comunicazione all’offerente rimasto aggiudicatario che sia presente. Il Responsabile del procedimento, entro 5 giorni dall'’espletamento della gara, comunica l’esito della stessa al soggetto aggiudicatario e a tutti i partecipanti alla gara. L’aggiudicazione definitiva è condizionata alla verifica delle dichiarazioni rilasciate in sede di gara, nonché alla verifica dell’inesistenza delle cause ostative previste dalla vigente normativa antimafia o di altre cause ostative derivati da condanna per qualsiasi reato che incida sulla moralità professionale o per delitti finanziari o ancora per uno di delitti richiamati dall'’articolo 32 quater c.p. ai quali consegue l’incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione. L’Amministrazione concedente procederà all’aggiudicazione della gara anche in presenza di una sola offerta valida purché ritenuta congrua e, nel caso di offerte uguali, procederà con sorteggio. Ciascun concorrente resterà vincolato alla propria offerta per la durata di 180 giorni dal termine ultimo per la presentazione delle offerte. L’aggiudicatario è, inoltre, obbligato, entro il termine prescritto dalla Amministrazione concedente con apposita richiesta, e, in assenza di questa, entro 30 giorni dalla conoscenza dell’avvenuta aggiudicazione definitiva, a presentare:

a) certificato della competente C.C.I.A.A., Ufficio del Registro delle Imprese, con dicitura antimafia ai sensi del DPR n. 252/1998, di data non anteriore a sei mesi da quella fissata per la gara, dal quale risultino i nominativi delle persone designate a rappresentare ed impegnare

14

legalmente la Società, attestante altresì che l’impresa non si trova in stato di liquidazione, fallimento o concordato;

b) certificato della Cancelleria del Tribunale–Sezione Fallimentare qualora le indicazioni riguardanti le procedure di liquidazione o concordato non figurino nel certificato di cui al precedente punto;

c) cauzione definitiva, tramite garanzia fideiussoria di importo pari al 10% (dieci per cento) dell’importo offerto quale corrispettivo per l’Ente (relativamente alla durata della concessione), con le modalità previste nella PARTE PRIMA, punto II, n.6, (il tutto ridotto del 50%, per i concorrenti dotati di certificazione di sistema di qualità ai sensi delle norme europee della serie UNI EN ISO 9000). La mancata costituzione di detta garanzia determina la revoca dell’affidamento, l’incameramento della cauzione provvisoria e l’aggiudicazione al concorrente che segue nella graduatoria delle offerte. Si precisa che la fideiussione deve prevedere espressamente le clausole di cui al comma 2 dell’art. 113 del D.Lgs, 163/2006 e s,m,i.

d) deposito sul c/c di tesoreria Codice IBAN IT11 V 05034 48580 000000089010 intestato all’IPAB, presso il Banco Popolare - Filiale di San Salvatore Monferrato Piazza Carmagnola, 6 15046 San Salvatore M.to, dell’importo necessario per le spese di contratto, di registrazione ed accessorie, a carico dell’aggiudicatario;

e) dichiarazione in merito all’osservanza degli obblighi di cui alla Legge 68/1999 in tema del diritto al lavoro dei disabili;

f) certificazione relativa alla regolarità contributiva di cui al D.L. 25.09.2002 n. 210 convertito in Legge n. 266 del 22.11.2002.

In caso di carente, irregolare o intempestiva presentazione dei documenti prescritti, ovvero di non veridicità delle dichiarazioni rilasciate, di mancati adempimenti connessi e conseguenti all’aggiudicazione, l’Amministrazione concedente si riserva la facoltà di revocare l’aggiudicazione definitiva in favore del concorrente che segue nella graduatoria e, fatti salvi i diritti al risarcimento di tutti i danni e delle spese derivanti dall’inadempimento, l’Amministrazione concedente provvederà ad incamerare la cauzione provvisoria.

PARTE TERZA DOCUMENTAZIONE E INFORMAZIONI

I. Acquisizione delle informazioni e della documentazione: Le informazioni possono essere richieste esclusivamente in forma scritta (anche mediante telefax o e-mail) presso l’Ente entro il termine perentorio di Giorno: Data: 17 Giugno 2013 all’indirizzo: Amministrazione dell’IPAB “Ospedale Santa Croce” Telefono: 0131/233388 Telefax: 0131/238961 P.E.C.: ipabsantacroce@legalmail.it e-mail: cdrsantacroce@tiscali.it II. Disposizioni finali

a) controversie: Tutte le controversie derivanti dal contratto, previo esperimento dei tentativi di transazione e di accordo bonario saranno deferite alla competenza dell’Autorità giudiziaria del Foro di Alessandria, con esclusione della giurisdizione arbitrale; b) trattamento dei dati personali: ai sensi dell’articolo 13 del D.lgs n. 196/2003, in relazione ai dati personali il cui conferimento è richiesto ai fini della gara, si informa che: b.1) titolare del trattamento, nonché responsabile, è il Responsabile Amministrativo-Finanziario dell’IPAB Ospedale Santa Croce, nella persona del Dott. Lorenzo Barbin; b.2) il trattamento dei dati avviene ai soli fini dello svolgimento della gara e per i procedimenti amministrativi e giurisdizionali conseguenti, nel rispetto del segreto aziendale e industriale;

15

b.3) il trattamento è realizzato per mezzo delle operazioni o complesso di operazioni di cui all’articolo 4, comma 1, lettera a), del D.lgs n. 196/2003, con o senza l’ausilio di strumenti elettronici o comunque automatizzati, mediante procedure idonee a garantirne la riservatezza, e sono effettuate dagli incaricati al trattamento di dati personali a ciò autorizzati dal titolare del trattamento; b.4) i dati personali conferiti, anche giudiziari, il cui trattamento è autorizzato ai sensi del provvedimento del garante n. 7/2004, sono trattati in misura non eccedente e pertinente ai soli fini dell’attività sopra indicata e l’eventuale rifiuto da parte dell’interessato di conferirli comporta l’impossibilità di partecipazione alla gara stessa; b.5) i dati possono venire a conoscenza degli incaricati autorizzati dal titolare e dei componenti della Commissione Giudicatrice, possono essere comunicati ai soggetti cui la comunicazione sia obbligatoria per legge o regolamento o a soggetti cui la comunicazione sia necessaria in caso di contenzioso; b.6) i dati non vengono diffusi, salvo quelli dei quali la pubblicazione sia obbligatoria per legge; b.7) l’interessato che abbia conferito dati personali può esercitare i diritti di cui all’articolo 13 del predetto D.lgs n. 196/2003; b.8) con la partecipazione l’interessato consente espressamente, senza necessità di ulteriore adempimento, al trattamento dei dati personali nei limiti e alle condizioni di cui alla presente lettera b); c) riserva di aggiudicazione: la Ente si riserva di differire, spostare o revocare il presente procedimento di gara, ovvero di non procedere all’aggiudicazione e/o alla stipulazione del contratto-convenzione senza che ciò comporti il riconoscimento di alcun risarcimento e/o indennizzo ai partecipanti e/o all’aggiudicatario a qualunque titolo. d) verifica dell’anomalia dell’offerta ex artt 87,88 e 89 D.lgs 163/2006. e) la presentazione dell’offerta costituisce accettazione incondizionata delle presenti norme di partecipazione in ogni loro parte e capo, con rinunzia ad ogni eccezione. f) nessun indennizzo potrà pretendere il partecipante e/o l’invitato per il mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell’offerta, ove a questa non facesse seguito l’affidamento. g) data di spedizione della presente lettera di invito: in data 04 Giugno 2013 San Salvatore Monferrato, 04 Giugno 2013

IL COMMISSARIO UNICO LEGALE RAPPRESENTANTE

Allegati: ● facsimile di domanda (allegato A) ● facsimile di offerta (allegato B) ● costi del personale primo semestre 2013 (Alleg. C1 e C2) ● Rette di ricovero e integrazioni socio-sanitarie (Allegato D) ● disciplinare di concessione (allegato E)

16

ALLEGATO B)

CASA DI RIPOSO

OSPEDALE SANTA CROCE 15046 SAN SALVATORE MONFERRATO (AL)

Tel. 0131/233125 – 233388

P. IVA 01259830063 – C.F.80005610060

E-mail cdrsantacroce@tiscali.it P.E.C. ipabsantacroce@legalmail.it

AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI GESTIONE DELLA CASA DI RIPOSO PER ANZIANI – PERIODO 01/07/2013 - 30/06/2014

L’anno Duemilatredici, il giorno ___________, del mese di _____________, presso _________________

Premesso che: � La struttura Casa di Riposo, sita nell’immobile di proprietà dell’ Ipab “Ospedale Santa

Croce” in San Salvatore Monferrato (AL) – via Panza n., 220, è titolare dell’autorizzazione regionale alla gestione dei servizi socio-assistenziali e sanitari a favore delle persone anziane;

� La struttura è autorizzata per n. 54 ospiti, di cui 10 posti letto di tipologia RAF in convenzione con il Servizio Sanitario ASL AL (Convenzione del 29 aprile 2011).

� Con deliberazione del Commissario Unico n. 11 del 03/06/2013 si è stabilito di indire una gara per l’affidamento della gestione IN CONCESSIONE, affidando al Concessionario il diritto di gestire funzionalmente la Casa di Riposo, incassando le rette applicabili ai singoli utenti.

� l’oggetto della concessione è compreso nell’elenco di cui all’allegato II B della Direttiva CE

2004/18 che vincola le amministrazioni appaltanti per le procedure di gara al rispetto esclusivamente degli articoli 68, 65, 225 del D. Lgs 163/06;

� la durata della concessione è stata stabilita in anni 1 (uno) a far data dal 01/07/2013,

salvo rinnovo per ulteriori anni 1 (uno);

� con deliberazione n. ____ del ______ sono stati approvati i verbali di gara da cui risulta aggiudicataria la . . . . . . . . . . . . . . ., con sede in . . . . . . . . . . . . . . ., Via/p.zza . . . . . . . . . ., n …;

� con deliberazione D.G. n. ____ del ___________ la titolarità dell’Autorizzazione e dell’Accreditamento per la struttura residenziale Casa di Riposo “Santa Croce” è stata formalizzata correttamente in capo al Concessionario . . . . . . . . . . . . . . . . . ., con sede in . . .

17

. . . . . . . . . . . ., Via/ P.zza . . . . . . . . . . . ., 5, aggiudicatario della gestione in concessione, così come previsto dalla Nota di interpretazione autentica della Regione Piemonte, Prot. n. 6758/DB1903 del 25 settembre 2012;

TRA

l’ Ente Ipab “Ospedale Santa Croce”, con sede in San Salvatore Monferrato (Al), Via Panza n. 220, P.IVA 01259830063 – C.F. 80005610060 rappresentato dal Commissario Unico Rag. Sandro Tortarolo, nato a Ovada, il 20.05.1954

E

Soc. ________________________ nella persona del suo legale rappresentante, __________________________, nato/a a ____________________ il ___________, domiciliata ai fini del presente atto presso la sede della società

SI STIPULA E SI CONVIENE QUANTO SEGUE:

Art. 1 Oggetto della concessione

Oggetto del presente capitolato è l’affidamento in concessione della gestione della Casa di Riposo sita in San Salvatore Monferrato (Al), Via Panza n. 220, nell’immobile di proprietà dell’ Ente Ipab “Ospedale Santa Croce”. La struttura è destinata a residenza per anziani autosufficienti e non autosufficienti che necessitano di un elevato grado di assistenza alla persona per mantenere le abilità residue. La struttura è titolare di autorizzazione definitiva al funzionamento e ha ottenuto l’accreditamento secondo quanto previsto dalla D.G.R. 25 del 2009.

Art. 2 Modalità della concessione

La concessione viene accettata e sottoscritta sotto l’osservanza piena, assoluta ed inscindibile delle norme, condizioni e modalità dedotte nella lettera di invito a gara e di seguito esplicitate. Forma oggetto della concessione: f) la gestione globale della Casa di Riposo intesa come organizzazione complessiva e

coordinata dei diversi fattori materiali, immateriali ed umani che concorrono all’effettuazione delle prestazioni e comprende:

- coordinamento generale della Casa - assistenza tutelare anche notturna degli ospiti - attività di socializzazione e animazione - prelievo dei farmaci e presidi medico-chirurgici di competenza dell’Azienda ASL - recapito di campioni clinici e ritiro dei referti - somministrazione di parafarmaci e di presidi per l’incontinenza

18

- pulizia e disinfezione dei locali - allettamento con cambio di biancheria - prestazioni di lavanderia e guardaroba - prestazioni per la cura del corpo (podologo, parrucchiere) - trasporto degli ospiti per visite specialistiche - smaltimento dei rifiuti normali e speciali - attività di amministrazione connessa alla gestione nonché alla tenuta dei

rapporti burocratici con gli Enti gestori dei servizi socio-assistenziali - organizzazione dell’assistenza spirituale agli ospiti;

g) la fornitura di servizi di natura alberghiera e di ristorazione connessi alla gestione; h) la fornitura degli arredi, corredi, apparecchiature e attrezzature a completamento di

quelle consegnate dall’Ente; i) la gestione complessiva e la manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile, degli

impianti e delle relative pertinenze, compresi i collaudi e le verifiche previste dalla vigente normativa;

j) ulteriori servizi che saranno eventualmente svolti dal concessionario in conformità al progetto presentato in sede di offerta.

La gestione comprende anche l’assunzione diretta delle utenze. Per gli ospiti che eventualmente non fossero convenzionati saranno a carico del concessionario, oltre alle prestazioni socio-assistenziali ed alberghiere, anche le prestazioni sanitarie.

Art. 3 Riferimenti normativi

1. L’organizzazione e la gestione integrata della Casa di Riposo sono disciplinate: a) dalle disposizioni normative emanate dalla Regione Piemonte al tempo in vigore; b) dal contratto per la definizione dei rapporti giuridici tra l’ASL Alessandria, l’ente

gestore delle funzioni socio-assistenziali, SOC Servizi Sociali Distretto di Valenza ed il presidio Socio Assistenziale–Sanitario, Casa di Riposo “Ospedale Santa Croce” – Anno 2012 (Allegato ___);

c) dalle norme procedurali e le specifiche del manuale di qualità adottati dall’IPAB. (Allegato___).

Art. 4 Consegna della struttura

Al Concessionario verranno dati in uso, a far data dalla sottoscrizione del contratto e per tutta la durata della concessione, l’immobile sito in San Salvatore M.to, via Ernesto Panza 220, unitamente agli arredi, suppellettili e attrezzature attualmente in uso. Al momento della consegna iniziale e della riconsegna alla fine della gestione verrà stilato apposito verbale in contradditorio.

Art. 5 Durata della concessione

19

La durata della concessione viene stabilita in anni uno dal 01/07/2013 al 30/06/2014. Il contratto di concessione dovrà essere stipulato entro trenta giorni dalla data di esecutività della deliberazione di aggiudicazione definitiva. È facoltà dell’ “Ospedale Santa Croce”, stabilire un rinnovo per un periodo non superiore ad un ulteriore anno, a condizioni economiche e commerciali immutate nei casi in cui non sia stato possibile, per qualsiasi ragione, procedere a una nuova aggiudicazione, fatti salvi successivi interventi legislativi.

Art. 6 Modalità di svolgimento del servizio

Per lo svolgimento del servizio il concessionario, nell’attivare il progetto tecnico presentato con l’offerta di gara, si impegna ad operare con le modalità qualitative e quantitative riportate nell’appendice A. L’Ente si impegna agli adempimenti indicati nell’appendice B. L’appendice A e l’appendice B costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto.

Art. 7 Deposito di garanzia

L’appaltatore, quale esecutore del contratto, è obbligato a costituire, immediatamente dopo la comunicazione di aggiudicazione, una garanzia fideiussoria pari al dieci per cento (10%) dell’importo contrattuale come previsto dall’art. 113 D. Lgs. 163/2006.

Art. 8 Modalità di pagamento e fatturazione

Nella concessione la remunerazione del prestatore di servizi proviene non già dall'autorità pubblica interessata, bensì dagli importi versati dai terzi per l'utilizzo del servizio, con la conseguenza che il prestatore assume il rischio della gestione dei servizi in questione. Il Concessionario _______________, per il periodo in cui è gestore della Casa di Riposo Santa Croce, fattura e riscuote direttamente dall'ASL AL le rette riferite ai posti degli utenti per cui è attiva una convenzione con la medesima ASL AL. Il canone annuo dovuto all’Ipab “ospedale Santa Croce” per effetto dell’avvenuta aggiudicazione della gara, è determinato nella misura di € . . . . . . ,00 , per il periodo 01/07/2013 – 30/06/2014, oltre l’IVA nella misura prevista. Il suddetto canone dovrà essere versato in rate trimestrali anticipate e sarà oggetto di rivalutazione monetaria, in caso di proroga, a decorrere dal 1 gennaio 2014 con le modalità precisate nella lettera di invito.

Art. 9 Impegni dell’aggiudicatario della concessione

Il concessionario dovrà: 1) gestire tutti i servizi esistenti all’interno del complesso; 2) gestire la manutenzione ordinaria del complesso, compresi i collaudi e le verifiche previsti dalla vigente normativa, e volturare a suo nome tutte le utenze ad esso riferite; I lavori straordinari competono al concessionario. Il concessionario prima dell’esecuzione dei lavori dovrà trasmettere all’Ipab “ospedale Santa Croce” il preventivo di spesa. Solo a seguito di espressa approvazione il concessionario eseguirà i lavori. L’Ipab dovrà essere manlevata da qualsiasi responsabilità civile o danno provocato durante la gestione del fabbricato per tutta la durata della concessione.

20

Art. 10 Autorizzazione e accreditamento

Per la durata del presente contratto, ai sensi della normativa vigente e delle indicazioni della regione Piemonte, il Concessionario _______________________, soggetto esercente la struttura Casa di Riposo “Santa Croce”, manterrà la titolarità dell’Autorizzazione e dell’Accreditamento all’esercizio dei servizi e delle attività socio sanitarie nella stessa struttura e non potrà trasferire in altre strutture i posti occupati e rientranti nell’autorizzazione concessa. Alla scadenza del contratto, l’Ipab “ospedale Santa Croce” inoltrerà istanza all’ASL AL per rientrare nella piena disponibilità del titolo autorizzativo e dell’accreditamento per la gestione della struttura medesima.

Art. 11 Controlli e verifiche, penalità e risoluzione

L’Ipab “ospedale Santa Croce”, può disporre in qualsiasi momento, a propria discrezione e senza alcuna informazione preventiva, accertamenti volti a verificare l’andamento del servizio e la rispondenza dello stesso alle previsioni progettuali e contrattuali. A tal fine, il concessionario è tenuto a fornire tutta la collaborazione ai controlli esibendo, se richiesta, ogni necessaria documentazione.

Art. 12 Inadempienze e cause di decadenza

1. Poiché le prestazioni oggetto della Concessione sono da ritenersi di pubblica utilità, il Concessionario per nessuna ragione può sospenderle, effettuarle in maniera difforme da quanto stabilito, eseguirle in ritardo. La mancata o irregolare effettuazione del servizio comporterà una penale di € 350,00 (euro trecentocinquanta/00) giornaliere. 2. Verificandosi abusi o deficienze gravi nell'adempimento degli obblighi contrattuali, il legale rappresentante dell'Ente ha facoltà di ordinare l'esecuzione d'ufficio, nel modo che riterrà più opportuno ed a spese del Concessionario, di quei lavori necessari per il regolare andamento del servizio e ciò qualora lo stesso, appositamente diffidato, non ottemperi agli obblighi assunti. Verificandosi due volte detti abusi o deficienze, oggetto di contestazione scritta, il rapporto potrà essere risolto con la unilaterale dichiarazione di decadenza da parte dell'Ente, con addebito al Concessionario dei danni conseguenti. In tal caso, l'Ente avrà pure il diritto di rivalersi, a titolo di penale, sulla fidejussione prestata dal Concessionario. 3. Eventuali inadempienze al presente Contratto devono essere contestate per iscritto, con fissazione di un termine per la relativa regolarizzazione. 4. L’Ente potrà avviare la procedura per la caducazione della Concessione:

a) per inosservanza della vigente normativa ; b) a seguito di reiterate e gravi inadempienze agli obblighi assunti con il presente

contratto ovvero assunti per effetto della domanda di partecipazione alla gara; c) a seguito di risultanze negative dalla verifica semestrale; d) per altre gravi cause.

5. Le controversie non potranno essere deferite all'arbitrato, ma dovranno essere rimesse all’autorità giudiziaria, essendo competente il foro di Alessandria. 6. Sono cause di decadenza di diritto del Concessionario il mancato rispetto del divieto di sub

21

concedere o di cedere in tutto o in parte la concessione o farla eseguire da altri.

Art. 13 Responsabilità del gestore

1. Il Concessionario è custode degli immobili e delle aree ad essi pertinenti nonché di tutto quanto in essi contenuto, sia di sua proprietà che di proprietà dell’Ente. 2. Risponde direttamente ed interamente di ogni danno che, per fatto proprio o del personale addetto al servizio o di personale esterno chiamato a qualsiasi titolo nella struttura, possa derivare all’Ente ed a terzi.

Art. 14 Copertura assicurativa

1. Il Concessionario risponde direttamente dei danni alle persone adibite ai servizi ad essa affidati ovvero ai destinatari ovvero a terzi, provocati nell’esecuzione dei servizi, restando a suo esclusivo carico qualsiasi risarcimento per la responsabilità. 2. Il Concessionario deve, a tal fine, provvedere ad un’adeguata copertura assicurativa, presentando polizza assicurativa a copertura dei danni subiti dall’Ente concedente a causa del danneggiamento o della distruzione totale o parziale di impianti ed opere, anche preesistenti che potrebbero verificarsi nel corso della gestione (per un importo pari ad € 2.000.000/00); detta polizza deve, altresì, contenere la garanzia contro la responsabilità civile per danni a terzi (massimale € 500.000/00 per sinistro). 3. Rimane a carico dell’Ente la copertura assicurativa per l’incendio degli immobili e di quanto in essi contenuto. Per quanto riguarda la copertura assicurativa si rinvia alle relative norme previste dal Capitolato Speciale.

Art. 15 Norme di riferimento

L’Affidatario si impegna all’osservanza di leggi, decreti, regolamenti ed in generale di tutte le prescrizioni che siano e che saranno emanate, anche in corso di servizio dalle autorità competenti. In particolare l’Affidatario è tenuto all’applicazione e alla vigilanza del rispetto delle norme del D. Lgs. 81/08. Per quanto non previsto specificatamente dal presente contratto si fà espressamente rinvio alle previsioni della documentazione allegata e, per quanto applicabile, alla legislazione nazionale e regionale di settore.

Art. 16 Tutela della privacy

L’Affidataria garantisce la riservatezza delle informazioni riferite alle persone che fruiscono delle prestazioni oggetto del presente contratto conformemente a quanto disposto dal D. Lgs. 196/2003 “Codice in materia di protezione dei dati personali”.

Art. 17 Registrazione

Il presente contratto, a norma dell’art. 5, comma 2 del D.P.R. 131 del 26.04.1986 “Approvazione del testo Unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro”, verrà registrato solo in caso d’uso.

22

Sono parte integrante del contratto i seguenti allegati:

1. Appendice A; 2. Appendice B; 3. Progetto Tecnico e documentazione tecnico progettuale presentati in sede di gara

dall’aggiudicatario; San Salvatore Monferrato, lì _______________

IL COMMISSARIO UNICO DELL’IPAB “OSPEDALE SANTA CROCE” IL CONCESSIONARIO

Rag. Sandro Tortarolo ____________________ Appendice A - MODALITA' OPERATIVE NELLA CASA DI RIPOSO ED ONERI (ADEMPIMENTI DEL

CONCESSIONARIO)

(art. 6, comma 1)

1. TIPOLOGIA DELL'UTENZA

La Casa è strutturata per ospitare anziani autosufficienti e non autosufficienti, nel secondo caso non

in grado (totalmente o parzialmente) di gestire la propria vita quotidiana autonomamente e cioè non in grado

di alimentarsi e/o di avere cura della propria persona, e/o di spostarsi e/o di avere relazioni sociali autonome.

2. METODOLOGIA D'INTERVENTO

Il personale d'assistenza si deve rapportare all'ospite rispettando la sua riservatezza e la sua

personalità, valorizzando la sua persona attraverso una particolare cura dell'aspetto fisico.

L'attività si deve conformare il più possibile ai ritmi e alle attitudini della persona, compatibilmente

con le esigenze della collettività garantendo, altresì, una normale vita di relazione e la possibilità di sviluppo

culturale di ognuno con apposite e flessibili differenziazioni.

Si devono attivare gli interventi idonei alla stimolazione e alla promozione, soprattutto in riferimento

all'alimentazione, alla mobilizzazione, all'igiene, alla protezione nonché come risposta ai bisogni psico-

sociali.

L’animazione della giornata deve tendere a soddisfare il bisogno di rapporti sociali; nell'elaborazione

del progetto individualizzato dovrà essere posta particolare attenzione alle esigenze di tipo relazionale

dell'utente attraverso momenti di socializzazione quasi "spontanea" tra gli ospiti stessi, con parenti e

conoscenti, con gruppi o con associazioni di volontariato, promuovendo delle uscite all'esterno in funzione

sia del recupero psico-fisico sia per prevenire uno stato di emarginazione. Un servizio, quindi, che tende ad

aprirsi all'esterno, nella logica della massima integrazione con il territorio.

3. ATTIVITA' DA GARANTIRE

a) coordinamento generale della Casa. Il Concessionario dovrà garantire il coordinamento generale della Casa con un Responsabile in

possesso dei requisiti previsti dalla normativa regionale in materia.

Il Coordinatore responsabile dovrà avere la facoltà ed i mezzi occorrenti per tutte le incombenze che

riguardano l’adempimento degli oneri contrattuali.

Al fine dell’integrazione e della “messa in rete” dei servizi oggetto della convenzione con i servizi

assistenziali territoriali, il Coordinatore dovrà instaurare rapporti stabili con il Responsabile dei servizi a

23

livello territoriale.

b) Assistenza tutelare. DEFINIZIONE

Si intende come protezione ed aiuto all'anziano ospite in ogni momento per l'assolvimento di tutte le

funzioni quotidiane:

� aiuto per l’alzata dal letto e per coricarsi;

� aiuto per l’igiene intima e per l’igiene personale mattutina;

� aiuto per la fruizione dei servizi igienici;

� aiuto per le necessità riferite all’incontinenza;

� aiuto per vestirsi e svestirsi;

� aiuto per l’assunzione dei cibi;

� aiuto per la deambulazione;

� aiuto per lo svolgimento di tutte le attività che lo stato di disagio rende difficoltose o di impossibile

realizzazione;

� supporto all'organizzazione di momenti di animazione all'interno della struttura e allo svolgimento di

attività tendenti a recuperare la situazione di emarginazione;

� collaborazione con il volontariato locale.

In particolare, per l'assolvimento di tali necessità, si ritiene opportuno sottolineare alcuni criteri da

osservare:

� l'igiene personale deve comprendere cura ed attenzione anche all'aspetto esteriore e all'estetica (bagno

completo ogni sette giorni);

� l'abbigliamento deve essere costituito da indumenti personali;

� la consumazione del pasto deve avvenire possibilmente in condizioni da favorire la socializzazione degli

ospiti;

� la mobilizzazione è intesa nel senso che gli ospiti vanno sempre alzati quotidianamente (al mattino e al

pomeriggio), salvo diversa specifica prescrizione medica;

� le attività tutelari nei confronti degli ospiti (igiene personale, accompagnamento, cambio di biancheria

per incontinenza) devono essere effettuate secondo necessità e concordate con l'ospite;

� l'intervento, in caso di bisogno, per la chiamata dei servizi sanitari e di pronto intervento deve essere

tempestivo ed immediato.

PROGRAMMI

Il Concessionario gerente è tenuto a predisporre e ad attuare programmi di attività nella Casa,

finalizzati al recupero psico-fisico ed al mantenimento delle condizioni dell'anziano, attraverso interventi

individualizzati e collettivi, attività culturali, ricreative, socializzanti, occupazionali e di animazione,

eventualmente integrate con il territorio e con il coinvolgimento dei familiari degli ospiti.

CONTINUITA' DEL SERVIZIO

In caso di sospensione per calamità naturali o interruzione del servizio per cause imprevedibili o di

forza maggiore, il Concessionario è tenuto a darne immediata comunicazione all'Ente, mediante telegramma;

in ogni caso il Concessionario si impegna a garantire la regolarità del servizio d'assistenza.

AMMISSIONE ALLA CASA

All'atto dell'ingresso di ogni anziano ospite nella Casa, il Concessionario è tenuto a predisporre (se

già non predisposto a cura dell’Autorità competente) - sulla base del programma assistenziale personalizzato

- un programma individualizzato assistenziale, concordato con l'Ente, tendente al mantenimento o al

recupero delle condizioni psico-fisiche dell'ospite, in particolare se la permanenza dell'ospite fosse a carattere

temporaneo.

Ente e Concessionario sono tenuti a mantenere costanti rapporti durante la permanenza dell'ospite,

per l'attuazione e la verifica dei suddetti programmi di lavoro.

c) socializzazione ed animazione. Il Concessionario dovrà garantire un servizio di animazione ricorrendo, meglio se continuativamente,

alla figura di un animatore o di un terapista occupazionale, in modo da favorire la socializzazione cui si

dedica, contestualmente all’attività quotidiana, il personale socio-assistenziale.

Dovranno, inoltre, essere ricercate, d’intesa con l’Ente, opportune forme di collaborazione, sia

24

permanente sia occasionale, con gruppi spontanei o di circoli ricreativi od associazioni di volontariato, per

organizzare periodicamente, in concomitanza con ricorrenze tradizionali, iniziative di svago coinvolgenti gli

ospiti ed i loro familiari.

d) prelievo dei farmaci e di presidi medico-chirurgici di competenza dell’Azienda ASL. Il Concessionario dovrà garantire regolarmente l’ordinazione (mediante compilazione di registri o

buoni) ed il prelievo dei medicinali, dei preparati galenici e dei presidi medico-chirurgici che l’Azienda ASL

mette a disposizione gratuitamente della struttura in forza della convenzione.

Sarà cura del Concessionario provvedersi presso farmacie di medicinali ordinati specificamente dal

medico della Casa a singoli ospiti.

e) recapito di campioni per esami clinici e prelievo dei referti. Il Concessionario dovrà garantire la tempestiva consegna - e con le cautele del caso (frigorifero

portatile, involucri ecc.) - ai laboratori convenzionati con l’Azienda ASL dei campioni e dei prelievi per

analisi cliniche riguardanti gli ospiti (sia convenzionati sia non convenzionati) richieste dal medico della

Casa o personale.

Successivamente dovrà essere curato il ritiro, dai medesimi laboratori di destinazione, dei referti

clinici per il medico richiedente.

f) somministrazione di parafarmaci e presidi per l’incontinenza.

Il Concessionario provvederà - per la completa assistenza degli ospiti - dei parafarmaci necessari non

forniti direttamente dall’Azienda ASL; le qualità dei prodotti e le quantità degli stessi sono rimessi alla

decisione del Concessionario, tenendo conto delle richieste del medico della Casa e del personale

infermieristico e di riabilitazione.

L’Ente si riserva di compiere le opportune verifiche.

Analogamente si provvede per i presidi per l’incontinenza.

g) Ristorazione DISTRIBUZIONE DEI PASTI E DI GENERI DI CONFORTO.

Il servizio, per il quale l’Ente ha obblighi minimi (come da appendice B), spetta al Concessionario

ovvero - previa autorizzazione – alla ditta subconcessionaria. Essa deve:

� dotarsi di pentolame, stoviglie, bicchieri, se non presenti nel centro cottura

� provvedersi delle derrate alimentari

� confezionare i pasti

� servire i pasti nell'apposita sala da pranzo della Casa ovvero nelle sale ai piani ovvero nella camera

dell'ospite eventualmente allettato

� raccogliere le stoviglie e provvedere al lavaggio ed asciugatura delle medesime, servendosi di detersivi e

materiali dal Concessionario stesso procurati

� riassettare e pulire i locali impiegati per la ristorazione, per la cucina e per il lavaggio delle stoviglie

� fornire posate, tovaglioli, tovaglie.

I menù sono stabiliti in rapporto alla possibilità di consentire una larga scelta da parte degli utenti,

sia in regime normale che in regime dietetico.

Le singole razioni, anche in considerazione dell'utenza, sono stabilite, sia per la qualità che per la

quantità, con l'ausilio di un/una dietista, possibilmente con un minimo di scelta tra due primi, due secondi e

due contorni, per ogni pasto principale (pranzo e cena).

La giornata alimentare è, di norma, così composta:

� la prima colazione del mattino: latte, caffè, the, pane, fette biscottate, biscotti, marmellata;

� a metà mattino: bevande calde o fredde;

� a pranzo: primo piatto + secondo piatto + contorno + pane + frutta + bevanda (acqua minerale e/o vino);

� merenda;

� a cena: primo piatto + secondo piatto + contorno + pane + frutta + bevanda (acqua minerale e/o vino).

Ogni razione, normalmente, garantisce la composizione organolettica dei singoli piatti e nelle misure

previste dall'apposita tabella dietetica studiata dal Concessionario ed approvata dal Servizio Sanitario Locale

di competenza e dall’Ente.

Oltre al rispetto dei criteri dietetico-nutrizionali, i menù si uniformano alle abitudini alimentari

prevalenti nell'utenza.

Normalmente sono previsti almeno due menù, tenendo conto di eventuali prescrizioni dietetiche

redatte dal medico della Casa.

25

Il Concessionario provvederà all’acquisto delle derrate ed avrà diritto di scegliere a propria

discrezione i fornitori.

L’Ente, tuttavia, procederà - con proprio personale od attraverso ditta specializzata - al controllo

qualitativo delle derrate acquistate che dovranno risultare selezionate e di prima qualità.

Nell’eventualità di divieto da parte dell’Ente all’impiego di merci acquistate dal Concessionario e

ritenute inidonee, il Concessionario stesso dovrà provvedere immediatamente al ritiro delle merci contestate

ed alla loro sostituzione.

La buona conservazione delle merci immagazzinate o preparate sarà di esclusiva competenza e

responsabilità del Concessionario, al quale sarà imputato ogni caso di riscontrata avaria delle derrate stesse.

I pasti da somministrare sono tutti preparati con il sistema della cucina tradizionale, che prevede

l’impiego, ogni volta che sia possibile, di prodotti alimentari freschi e comunque sempre cucinati

direttamente in loco.

Per la somministrazione dei pasti è previsto il seguente quadro orario:

� colazione 8,30- 9,00

� eventuali bevande 10,00-10,30

� pranzo 11,45-12,45

� merenda 15,30-16,00

� cena 18,00-19,00.

Nel caso di ospiti costretti a letto, si procede ai seguenti turni di distribuzione in modo da garantire il

pasto caldo a tutti con adeguata assistenza individuale:

� pranzo 11,15-11,45

� cena 17,30-18,00.

Questi orari e l'organizzazione suddetta possono essere suscettibili di modificazioni per esigenze

diverse degli ospiti, da concordare con l'Ente.

Il Concessionario è tenuto al puntuale rispetto della normativa in materia di igiene dei prodotti

alimentari recata dal Decreto legislativo 26 maggio 1997, n. 155 (pubblicato sul Supplemento Ordinario

della Gazzetta Ufficiale n. 136 del 13 giugno 1997).

Si precisa che, degli obblighi suelencati, risponderà il Concessionario anche nell’ipotesi che si

avvalga, previa autorizzazione, di subconcessionario.

E’ da sottolineare che l’eventuale subconcessione può concernere soltanto la ristorazione e non la

distribuzione (attività, questa, in capo al personale socio-assistenziale).

h) Pulizia e disinfezione. Il servizio dovrà essere svolto dal Concessionario con propri mezzi tecnici, con proprio personale,

attrezzi e macchine, mediante organizzazione del Concessionario ed a suo rischio ovvero mediante

concessione regolarmente autorizzata.

L’eventuale subconcessionaria deve possedere i requisiti prescritti dall’art. 2 del DM 7 luglio 1997,

n. 274 (attuativo della legge 25 gennaio 1994, n. 82).

Sono a carico del Concessionario (ovvero del subconcessionario) tutti i materiali occorrenti per

l'esecuzione del servizio di pulizia dei locali, quali detergenti, deodoranti, disinfettanti, ecc., come pure

attrezzi, quali scope, stracci, macchine lavapavimenti, aspirapolvere, scale, carrelli ecc.

Il servizio comprende, in particolare:

� la scopatura giornaliera ed il lavaggio dei pavimenti di tutti i locali interessati, vani, scale e spazi

serventi; in tutti i locali si dovrà garantire una accurata spolveratura quotidiana degli ambienti e degli

arredi;

� la raccolta e l'allontanamento di tutte le materie di rifiuto e delle immondizie;

� il lavaggio e la disinfezione giornaliera dei servizi igienici e il cospargimento di deodorante-disinfettante

ed il lavaggio settimanale delle pareti;

� la pulizia mensile dei vetri delle finestre e delle porte, la lucidatura delle maniglie, il lavaggio

quadrimestrale dei telai;

� la pulizia semestrale delle pareti, dei soffitti, delle sporgenze e delle zoccolature.

La pulizia dei locali deve essere effettuata in ore tali da non disturbare la quiete degli ospiti della

Casa o da non arrecare incomodo agli operatori addetti agli altri servizi connessi al funzionamento della Casa

stessa.

L'orario proposto dal Concessionario ovvero dal subconcessionario sarà discusso e concordato con

l'Ente, nell'intento di garantire la maggiore funzionalità ed efficacia agli interventi di pulizia, che, per la

tipologia della struttura a degli ospiti, risulta particolarmente importante.

L’Ente si riserva il controllo dei prodotti utilizzati nel servizio.

26

i) Allettamento con cambio di biancheria. Il servizio è a totale carico del Concessionario e comprende

� il rifacimento del letto ogni volta che sia necessario

� la sostituzione degli effetti letterecci

� la fornitura ed il lavaggio di coprimaterassi, lenzuola, federe, copriletto, coperte

� l’impiego di traverse monouso.

Per il lavaggio, si veda il successivo punto j).

j) Servizio di lavanderia e guardaroba. All’espletamento del servizio provvede il Concessionario - ovvero, previa autorizzazione,

l’eventuale subconcessionario - con tutti gli oneri relativi a:

� messa a disposizione di tutta la biancheria piana occorrente (e cioè: lenzuola, federe, traverse, tovaglie,

tovaglioli, bavaglie, salviette, asciugamani ecc.)

� lavaggio della biancheria sporca raccolta nella Casa (effetti letterecci e quant’altro utilizzato nella Casa

nonché gli effetti personali degli ospiti);

� asciugatura e stiratura di detto materiale.

Il servizio di guardaroba comprende la cucitura ed i rammendi della biancheria personale degli

ospiti.

Il lavaggio della biancheria e le operazioni connesse dovranno essere eseguite a regola d’arte,

utilizzando prodotti di prima qualità.

L’Ente si riserva il controllo della biancheria consegnata per il trattamento e di quella pulita in

ricevimento; il Concessionario o chi per esso sarà tenuto, a semplice richiesta verbale, ad un nuovo

trattamento sino ad esito favorevole.

Spetta, inoltre, al Concessionario (ovvero all’eventuale subconcessionario):

� raccogliere, in appositi sacchi, differenziati per tipologia, gli effetti letterecci e quant'altro utilizzato nella

Casa nonchè gli effetti personali degli ospiti, quando sporchi;

� distribuire il suddetto materiale una volta lavato.

Il Concessionario - o chi per esso - dovrà attivare il servizio con la frequenza necessaria per garantire

il costante ricambio degli effetti letterecci sporchi o bagnati, secondo le necessità di ciascun ospite e secondo

programma.

Il ricambio della biancheria sarà effettuato con la cadenza concordata con l'Ente; comunque dovrà

essere particolarmente curato in presenza di ospiti incontinenti, per una evidente ragione igienica e di

prevenzione.

k) Cura del corpo. Il Concessionario procurerà di fornire, anche mediante incarichi esterni, agli ospiti che lo richiedano

o che comunque ne abbisognino, le prestazioni volte a curare l’acconciatura (barbiere e parrucchiere) nonchè

la corretta tenuta degli arti inferiori (podologo).

Gli interventi dei prestatori saranno regolati da appositi disciplinari, sottoposti per il benestare

all’Ente, ed i corrispettivi ivi previsti saranno a carico degli ospiti richiedenti, eccettuato l’onere per le

periodiche prestazioni minime indicate nel regolamento, il quale onere resta a carico del Concessionario.

l) Trasporti. Il Concessionario è tenuto ad organizzare il servizio di trasporto per gli ospiti della Casa

(senz’aggravio della retta giornaliera) quando debbano essere ricoverati per acuzie in presidi ospedalieri

ovvero debbano essere sottoposti a visite specialistiche indispensabili richieste dal medico della Casa.

Tale servizio potrà essere svolto anche da artigiani o associazioni convenzionate col Concessionario,

ferma l’applicazione del regolamento per quanto concerne l’onere non sostenuto dal Servizio Sanitario

Nazionale.

m) Smaltimento di rifiuti. Il Concessionario è tenuto - con oneri a proprio carico - allo smaltimento dei rifiuti normali e

speciali.

Esso dovrà perfezionare prima dell’inizio dell’attività, con Ditta specializzata ed autorizzata, il

contratto per lo smaltimento dei rifiuti speciali.

27

n) Servizio di manutenzione. Il Concessionario si impegna a custodire ed a mantenere, con interventi di manutenzione sia

ordinaria sia straordinaria, i beni allo stesso concessi in uso, ad utilizzare gli stessi esclusivamente per il

servizio affidato ed a consegnare detti beni all’Ente alla scadenza o comunque alla cessazione della

concessione.

Si impegna, altresì, alla manutenzione ed eventuale sostituzione della dotazione di materiali richiesti

dalla gestione di normale routine dei servizi erogati (piatti, posate, lenzuola, materiale di cancelleria, piccoli

elettrodomestici, materiale minuto da cucina).

Anche l’eventuale sostituzione degli impianti, delle attrezzature e dei manufatti non più utilizzabili -

ove i relativi interventi non siano resi necessari da incuria o, comunque, da colpa del Concessionario ovvero

dal deperimento normale - sono a carico del Concessionario.

Il perimento delle attrezzature per l’uso secondo la durata normale e con la diligenza media

comporta, per il Concessionario, l’onere della sostituzione.

La manutenzione concerne anche la tenuta del verde esterno.

Restano a carico dell’Ente soltanto gli interventi di natura più che straordinaria, come risulta dal

riparto degli oneri manutentivi:

o) ADEMPIMENTI MANUTENTIVI DELLA CASA DI RIPOSO

G = gestore

Ascensore

manutenzione ordinaria e piccole riparazioni G

installazione e manutenzione straordinaria degli impianti G

adeguamento alle nuove disposizioni di legge G

consumi energia elettrica per forza motrice ed illuminazione G

tasse annuali per rinnovo licenza d’esercizio G

ispezioni e collaudi G

Impianti di illuminazione, di videocitofono e speciali

installazione e rinnovo dell’impianto di illuminazione G

manutenzione ordinaria dell’impianto di illuminazione G

sostituzione di lampadine e neon G

installazione e rinnovo degli impianti di suoneria ed allarme G

manutenzione ordinaria degli impianti di suoneria ed allarme G

installazione e rinnovo dei citofoni e videocitofoni G

manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni G

installazione e rinnovo impianti speciali di allarme, sicurezza e simili G

manutenzione ordinaria impianti speciali di allarme, sicurezza e simili G

Impianti di riscaldamento, condizionamento, produzione acqua calda, addolcimento

installazione e rinnovo degli impianti G

adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti G

manutenzione ordinaria degli impianti compreso il rivestimento refrattario G

28

pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale G

lettura dei contatori e pagamento canoni G

acquisto combustibile, consumi di F.M., energia elettrica ed acqua G

revisione periodica G

Impianto antincendio

acquisto degli estintori G

manutenzione ordinaria G

ricarica degli estintori, ispezioni e collaudi G

Impianto televisivo

installazione, rinnovo o potenziamento dell’impianto G

manutenzione ordinaria dell’impianto televisivo G

pagamento del canone G

Parti strutturali ed esterne

manutenzione ordinaria grondaie, sifoni e colonne di scarico G

manutenzione ordinaria dei tetti e dei lastrici solari G

manutenzione ordinaria della rete di fognatura, compresa la disotturazione dei

condotti e pozzetti

G

sostituzione di marmi, corrimano, ringhiere G

manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale G

manutenzione delle aree verdi, compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati G

installazione di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni,

armadietti per contatori

G

manutenzione ordinaria di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori,

bidoni, armadietti per contatori,

G

Sgombero neve

spese relative al servizio, compresi i materiali d’uso G

Pulizia

materiale per le pulizie G

manutenzione ordinaria dei macchinari per la pulizia G

derattizzazione e disinfestazione dei locali G

disinfezione dei bidoni e contenitori di rifiuti G

tassa rifiuti o tassa sostitutiva G

smaltimento di rifiuti normali e speciali e relativa tassa G

acquisto di bidoni, trespoli e contenitori G

sacchi per la raccolta dei rifiuti G

29

Parti interne alla struttura

sostituzione integrale di pavimenti, rivestimenti, infissi G

manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti G

manutenzione ordinaria di infissi e serrande G

installazione di serrature G

rifacimento di chiavi e serrature G

tinteggiatura di pareti G

sostituzione di vetri G

manutenzione ordinaria degli impianti di riscaldamento, di raffrescamento e sanitari G

manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità e del cavo e

dell’impianto citofonico e videocitofonico

G

verniciatura di opere in legno e metallo G

fornitura di zerbini, tappeti, guide G

Attrezzature in dotazione

sostituzione in caso di rottura imprevedibile G

sostituzione a seguito della normale usura G

riparazione e manutenzione corrente (con eventuale sostituzione di parti) G

alimentazione e ricariche G

Utenze

apertura dell’utenza G

gestione dell’utenza (ed eventuale variazione) G

chiusura dell’utenza G

consumo di acqua ed energia elettrica G

Particolare attenzione dovrà riservare il Concessionario alla manutenzione e tenuta in efficienza del gruppo

elettrogeno della struttura.

p) Servizio amministrativo.

Spetta al Concessionario l’onere di tenere l’amministrazione della propria gestione, ed in particolare:

� la gestione dei rapporti economici con gli ospiti e le loro famiglie, ivi inclusa la formazione di depositi di

garanzia, la riscossione delle rette di accoglienza per la quota sia a carico degli ospiti sia dei soggetti

tenuti all’obbligazione alimentare o dei Comuni;

� la rendicontazione periodica delle prestazioni a rilievo sanitario;

� la formulazione della proposta per l’eventuale adeguamento delle rette di accoglienza, da sottoporsi

all’approvazione dell’Ente, nonché, se prescritto, del Distretto;

� la gestione del personale;

Per consentire l’espletamento del servizio, l’Ente mette a disposizione un locale; resta a carico del Concessionario l’onere di dotare l’ufficio delle attrezzature necessarie, laddove carenti nonché del materiale di consumo corrente.

q) Organizzazione delle funzioni religiose.

E’ compito del Concessionario prendere gli opportuni contatti con le Autorità religiose per i culti

praticati dagli ospiti e garantire, con l’accordo delle stesse Autorità, la tenuta di funzioni religiose ovvero di

30

cerimonie e riti.

Per eventuali altri culti si potranno utilizzare locali reperiti d’intesa con l’Ente.

4. ATTREZZATURE ED IMPIANTI

Le attrezzature fisse e mobili installate nella Casa ed allacciate agli impianti elettrici e tecnologici

necessari per il loro funzionamento sono messi, dall'Ente, a disposizione dal Concessionario.

5. PULIZIA E MANUTENZIONE ORDINARIA DEI LOCALI E DELLE ATTREZZATURE.

Mentre è a carico dell'Ente provvedere ad assicurare il perfetto stato dei locali e delle proprie

attrezzature cedute inizialmente in uso, sarà onere del Concessionario provvedere alla pulizia quotidiana dei

locali e delle macchine ed alla loro periodica disinfezione, nonché al lavaggio e pulitura delle attrezzature

mobili utilizzate.

La fornitura e l'impiego dei prodotti occorrenti per la pulizia e la manutenzione di cui sopra è a

carico del Concessionario, il quale avrà pure la responsabilità degli interventi effettuati.

6. PERSONALE

Il Concessionario dovrà assicurare le prestazioni riguardanti il servizio ad esso affidato mediante

proprio personale, regolarmente assunto od incaricato ed avente i requisiti professionali e tecnici adeguati

all'utilizzo e per il quale esso solleverà l'Ente da qualsiasi obbligo e responsabilità per retribuzioni, contributi

assicurativi e previdenziali, assicurazioni ed autorizzazioni sanitarie ed in genere da tutti gli obblighi

risultanti dalle disposizioni legislative e regolamentari in materia di lavoro e di assicurazioni sociali,

assumendone a proprio carico tutti gli oneri relativi.

Il Concessionario si impegna ad applicare al proprio personale dipendente un trattamento economico

non inferiore a quello previsto dal Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro di settore.

Il personale addetto ai servizi socio-assistenziali di cui trattasi dovrà risultare in possesso dei

requisiti professionali previsti dalla normativa regionale vigente.

Al Concessionario viene trasferito il personale attualmente in forza all’Ente a tempo indeterminato, che abbia

dichiarato la disponibilità al trasferimento, con le garanzie giuridiche ed economiche specificate nella lettera

di invito a gara.

Il numero degli operatori addetti all'assistenza deve essere parametrato agli standard convenzionati,

con riferimento alla normativa regionale vigente all'atto dell'aggiudicazione e sue successive modificazioni

ed integrazioni.

In caso di assenza del personale per ferie, per malattia o per motivi diversi, il Concessionario deve

comunque garantire la sua sostituzione affinché sia sempre rispettato il rapporto tra le diverse figure

professioni previste dalla normativa regionale in materia vigente e gli ospiti ai fini dell’ottenimento del

concorso regionale nella misura massima.

L'affidamento del servizio al Concessionario non esclude che all'interno della struttura agiscano

operatori dell'ASL di Alessandria, quali medico ed altre figure sanitarie, assistente sociale, infermieri,

fisioterapisti, nonché altre figure amministrative incaricate dall'Ente ovvero dal Distretto.

Il Concessionario deve, a proprie spese, far indossare al personale in servizio una divisa, la cui

foggia deve riportare il gradimento dell'Ente.

Il Concessionario risponde della corretta osservanza della normativa in materia di sicurezza sui

luoghi di lavoro (Decreto legislativo 9 aprile 2008, n. 81 e successive modificazioni).

7. SCIOPERO

Sulla base di quanto stabilito dalla legge 12 giugno 1990, n. 146, recante "Norme sull'esercizio del

diritto di sciopero nei servizi pubblici essenziali e sulla salvaguardia dei diritti della persona

costituzionalmente tutelati" (e successive modificazioni ed integrazioni riportate nella legge 11 aprile 2000,

n. 83), in caso di proclamazione di sciopero del personale dipendente, il Concessionario si impegna a

garantire il quantitativo di personale necessario per il mantenimento dei servizi essenziali.

31

8. OBBLIGHI ASSICURATIVI

Tutti gli obblighi assicurativi, antinfortunistici, assistenziali e previdenziali, e relativi oneri, sono a

carico del Concessionario, che ne sarà il solo responsabile per il proprio personale.

9. ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO

Ad ulteriore precisazione di quanto già indicato, si ribadisce che le prestazioni di cui alla presente

appendice, poste a totale carico del Concessionario, che vi provvederà con propria organizzazione ed

esclusiva responsabilità e rischio contrattuale, sono:

� organizzazione del personale;

� gestione normativa ed economica del personale;

� applicazione integrale del CCNL ed integrativi provinciali/aziendali applicabili, tempo per tempo, a

prescindere dalla circostanza che essa aderisca all’associazione stipulante;

� ottemperanza della normativa vigente in materia di “Miglioramento della salute e della sicurezza dei

lavoratori” (Dlgs 81/2008);

� sottoposizione con cadenza periodica di tutti gli operatori alla visita del medico competente ai sensi del

Dlgs 81/2008 (fornendo all’Ente copia del documento attestante l’idoneità o l’inidoneità e/o l’eventuale

idoneità con prescrizione);

� spesa per il corredo necessario per il personale utilizzato;

� spese comunque derivanti dal rispetto di tutte le norme antinfortunistiche vigenti o successivamente

intervenute durante la vigenza del contratto per l'incolumità del personale utilizzato nell'espletamento del

servizio;

� approvvigionamento e stoccaggio di tutte le materie prime, nessuna esclusa, necessarie per la conduzione

completa di tutti i servizi della struttura, compresa la fornitura dei presidi per l’incontinenza e dei

parafarmaci;

� acquisto e conservazione del pentolame di cucina e delle stoviglie e posate per la ristorazione;

� confezionamento e distribuzione dei pasti (colazione, pranzo, cena, merenda) e generi di conforto;

� acquisto e conservazione di detersivi e materiali per lavaggio delle stoviglie;

� acquisto e conservazione della biancheria piana (lenzuola, federe, traverse, tovaglie, tovaglioli, bavaglie,

salviette, asciugamani ecc.)

� acquisto e conservazione di detersivi e materiali per lavaggio e stiratura della biancheria;

� acquisto dei materiali di consumo per la pulizia e per la ordinaria manutenzione delle attrezzature e dei

locali in uso;

� tenuta a disposizione ed in efficienza di un’autovettura di servizio per trasporto di persone (con

assunzione di tutte le spese per circolazione, assicurazione, funzionamento, manutenzione ecc.) ovvero,

in sostituzione, convenzionamento con una ditta di autonoleggi ovvero con la locale Pubblica Assistenza,

per il trasporto – a semplice richiesta – di ospiti che lo richiedono;

� costi relativi all’intestazione dei contratti ed ai consumi di tutte le utenze (energia elettrica, acqua, gas

per riscaldamento/cucina, telefono, RAI ecc.);

� pagamento di imposte e tasse comunque derivanti dall'assunzione del servizio;

� spese per lo smaltimento dei rifiuti (normali e speciali);

� pagamento del canone risultante dall'avvenuta aggiudicazione del servizio, nonché rimborso dell’onere

per la Commissione di vigilanza;

� spese relative al contratto ed alla gara di appalto per l'affidamento del servizio di cui trattasi.

Sono, inoltre, a carico del Concessionario gli oneri per assicurare le prestazioni mediche, infermieristiche, riabilitative, farmaceutiche.

Il Concessionario provvederà a stipulare, a proprie spese, le seguenti polizze assicurative:

1. polizza assicurativa per responsabilità civile verso terzi, relativa alla conduzione degli impianti ed al

confezionamento e somministrazione degli alimenti con congruo massimale catastrofico, nonché

copertura R.C. verso i dipendenti del Concessionario (ed eventuali terzi) con massimali adeguati;

2. polizza assicurativa per guasti alla macchine e attrezzature ed eventuali danni che dovessero verificarsi

da imputare a negligenza, ovvero ad uso improprio da parte del personale dipendente, dall'appaltatore da

eventuali atti di sabotaggio o vandalici del suddetto personale per valore adeguato, indicato dall'Ente.

Nei contratti assicurativi sopra elencati dovrà essere inclusa la clausola di vincolo a favore dell'Ente.

Un unico contratto potrebbe raggruppare entrambe le polizze.

Ogni documento relativo alle polizze di cui sopra, comprese le quietanze di pagamento, dovrà essere

32

prodotto in copia all'Ente.

10. DANNI

Il Concessionario sarà ritenuto responsabile di qualsiasi danno che venisse causato ai beni mobili o

immobili, nonché a terzi od a cose di terzi, dal proprio personale.

Qualora il Concessionario, o chi per esso, non provveda al risarcimento od alla riparazione del danno

nel termine fissato nella relativa lettera di notifica, l'Ente resta autorizzato a rivalersi direttamente sulla

fidejussione prestata dal Concessionario.

11. COMUNICAZIONI

Le comunicazioni tra le parti avranno luogo per iscritto e in duplice copia, una delle quali dovrà

essere sottoscritta in segno di ricezione dal destinatario e restituita al mittente.

33

Appendice B - ADEMPIMENTI ED ONERI DELL'ENTE NELLA CASA DI RIPOSO

(art. 6, comma 2)

1. STRUMENTAZIONE

A) servizio di ristorazione

Per l'espletamento di tale servizio l'Ente mette a disposizione del Concessionario solo le attrezzature

di proprietà.

L’Ente si riserva di procedere, mediante proprio personale o suoi incaricati, al controllo qualitativo

sia delle derrate acquistate (che dovranno essere selezionate e di prima scelta), sia dei cibi confezionati e

cotti nonché alla verifica quantitativa delle portate servite in tavola.

B) servizio di lavanderia e guardaroba Per l'espletamento del servizio l'Ente mette a disposizione del Concessionario tutte le attrezzature di

proprietà.

L’Ente si riserva di procedere, mediante proprio personale o suoi incaricati, alla verifica dello stato di

conservazione della biancheria in uso nella Casa nonché al controllo qualitativo dei capi personali degli

ospiti.

2. ALTRI ONERI A CARICO DELL'ENTE

L'Ente mette a disposizione tutti gli arredi e le diverse attrezzature in dotazione alla Casa. Di tale

materiale, oltre a quello già indicato al precedente punto 1, verrà compilato, al momento dell’ingresso, un

elenco inventariale redatto in duplice esemplare, sottoscritto congiuntamente dai due rappresentanti dell’Ente

e del Concessionario, da conservare singolarmente a cura di ciascuna delle parti.

3. MANUTENZIONE STRAORDINARIA

La manutenzione più che straordinaria dell’edificio resta a carico dell'Ente, che vi provvede

direttamente con proprio personale o a mezzo di terzi.

Restano esclusi dagli oneri dell'Ente e sono posti a carico del Concessionario tutti gli eventuali danni

che dovessero verificarsi per negligenza ovvero per uso improprio da parte del personale dipendente del

Concessionario o delle ditte subconcessionarie.

Per il riparto delle incombenze, si richiama quanto riportato nell’appendice A. n. 3, lettera o).

4. AUTORIZZAZIONE AL FUNZIONAMENTO E CONVENZIONAMENTO CON L’AZIENDA ASL

Il Concessionario è tenuto a fornire agli ospiti della Casa, mediante convenzionamento con l'Azienda

Sanitaria Locale, l'assistenza medico-generica e farmaceutica, nonché tutte le prestazioni sanitarie,

infermieristiche e riabilitative, da garantirsi all'interno della struttura, individuate dalle Direttive della

Regione Piemonte menzionate nell’art. 3 del contratto; tali prestazioni dovranno essere erogate secondo gli

standard determinati dalle citate direttive e normative in materia.

L'Ente è in possesso della prescritta autorizzazione al funzionamento della Casa.

5. CONTROLLI

L'Ente si riserva il diritto di verificare, in qualsiasi momento e per il tempo che riterrà opportuno,

anche con la presenza quotidiana di proprio referente, la qualità delle prestazioni contrattuali, il personale

addetto, i servizi assicurati agli ospiti della Casa di riposo nonchè l'osservanza di quanto disposto nel

presente Contratto.

L'accertato inadempimento o il ritardo nello svolgimento farà sorgere nell'Ente il diritto a provvedere

direttamente, rivalendosi per le maggiori spese sulla fidejussione, fatto comunque salvo il diritto dell'Ente al

risarcimento dell'eventuale maggior danno.

L'Ente terrà conto, inoltre, nell'esercizio delle funzioni di controllo, delle osservazioni e delle

proposte degli ospiti e dei loro familiari.

34

I.P.A.B. “OSPEDALE SANTA CROCE”

SAN SALVATORE M.TO (AL)

PARERI

Allegati alla deliberazione

N. 11 DEL 03/06/13

PARERE IN MERITO ALLA REGOLARITA’ TECNICA DELL’ATTO Visto, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della proposta di deliberazione sopraccitata, ai sensi e per gli effetti all’art. 49 del D. Lgs 267/2000. IL FUNZIONARIO RESPONSABILE F.TO Dott. Lorenzo Barbin

PARERE IN MERITO ALLA REGOLARITA’ CONTABILE Visto, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile della proposta di deliberazione sopraccitata, ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 49 del D. Lgs 267/2000. IL RESPONSABILE ECONOMICO FINANZIARIO F.TO Dott. Lorenzo BARBIN