COSTO PARAMETRICO

8/16/2019 COSTO PARAMETRICO

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INSTITUTO TECNOLÓGICO DE CAMPECHE

ARQUITECTURA

Asignatura:

GESTIÓN URBANÍSTICA

Proyecto:

REDENSIFICACIÓN DE VIVIENDA

Profesor (a):

GARCÍA GARCÍA LIZBETH GPE.

Alumnos:

CANEPA LEAL BERNARDO MARTÍN

CHI PÉREZ ADA LUCIA

FÁRFAN COLLI CARLA BEATRIZ

PECH MARÍN ITATI ABIGAIL

Grupo:

VQ8


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ÍNDICE

Intr !"##$%n&................................................................................................................'P()nt*)+$*nt !*( ,r -(*+)&......................................................................................'Ent rn !*($+$t)#$%n !* () !*+)n!).................................................................... /M)r# (*0)(................................................................................................................. /In1t$t"#$ n*1 $n2 ("#r)!)1........................................................................................ 3T$, ( 04) 5 *n6 7"*1 )( ,r 5*#t &...........................................................................

E9*+,( 1 )n:( 0 1....................................................................................................L) #$"!)! !* M*!*((4n; C ( +-$) ..........................................................................16

F)#t r*1 7"* +$!*n #")nt$6$#)n *( -*n*6$#$ .......................................................3<C 1t 1 ,)r)+=tr$# 1&................................................................................................38E2)(")#$%n !* $+,)#t )+-$*nt)(&...........................................................................'Tr)+$t*1 7"* 1* r*7"$*r*n&.......................................................................................'R*7"$1$t 1 5 1" t*+, r)($!)!&.................................................................................'An:($1$1 !* 1$t$ ..........................................................................................................'

M*!$ 641$# n)t"r)(.............................................................................................32M*!$ 641$# tr)n16 r+)! ...................................................................................36

Cr$t*r$ 1 !* $+,)#t )+-$*nt)(................................................................................>3Pr ,"*1t) # n#*,t")(................................................................................................ /C n#("1$%n&................................................................................................................F"*nt*1 !* $n6 r+)#$%n............................................................................................


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Intr !"##$%n&

P()nt*)+$*nt !*( ,r -(*+)&

El poblado de Lerma se localiza en el municipio de Campeche, a !m del

centro de la ciudad, encontr"ndose, los siguientes factores #ue acarrean un flu$o

poblacional constante:

%actores Econ&micos:

' ndustrias

* +ector comercial

Puerto industrial pes#uero

Industrias. Este factor est" compuesto por la ndustria -ermoel.ctrica de la C%E,

#uien comenz& a operar en el a/o de '011, (#uien en estos momentos ha finalizado

con su operaci&n) acarre& consigo la oferta de empleos, #ue en su tiempo ocasion&

el crecimiento del flu$o social


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-ambi.n se incluyen las oficinas de PE2E3, en donde inter4ino la llegada de

personal de estados de la 5epublica como Chiapas, -amaulipas y principalmente

-abasco, #ue a su 4ez, en cierto grado estos aumentaron la demanda de espacios

habitables

Sector comercial 2ercados, empresa %erreconstru, pe#ue/as y medianas empresas

y la llegada de tiendas de con4eniencia, como 6336 y GE+


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-ecnol&gicos, tanto de Lerma como de Campeche, en donde ambas ofrecen una

gran gama de licenciaturas, #ue pro4ocan el tr"nsito 4ehicular y social de la

poblaci&n #ue atra4iesa por el poblado de Lerma -ambi.n podr


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establecidos e intensidad de uso Adem"s, se incorpora como parte de la planeaci&n

urbana y surge la necesidad de incluirlos en los programas de desarrollo, seg=n

indi#uen los usos y destinos deseados para alcanzar condiciones de me$oramiento

tanto para la poblaci&n y me$or uso de los ser4icios p=blicos

Lerma constituye un poblado hist&rico con una traza lineal al borde del litoral, con un

centro hist&rico hacia el cual confluyen barrios t>Las construcciones en Lerma sobre la l


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embargo, debido a la cesante e pansi&n de la mancha urbana actualmente es

considerada una e tensi&n m"s de la ciudad de +an %rancisco de Campeche

La 4i4ienda en Propiedad E$idal es una situaci&n #ue se da en Lerma donde el barrio

de ?ila, ampliaci&n ?ila, 8ecan, 2ara/&n, -res cruces, Guadalupana, est"n sobre

terreno e$idal perteneciente a Lerma, lo #ue conlle4a a plantear su regularizaci&n

Es importante mencionar #ue la localidad de Lerma cuenta con un total apro imado

de ',0'@ 4i4iendas y con un total de habitantes de 1, 1, tomando en cuenta dichos

datos, el poblado de Lerma cuenta con un grado de hacinamiento mayor a los dem"s

sectores del municipio de Campeche, con un B0 abD i4

Asimismo, cabe mencionar #ue el sector de Lerma es donde menos se cuenta con

los re#uerimientos b"sicos de habitabilidad, ya #ue de ',0' 4i4iendas, '@ no

cuentan con los re#uerimientos m


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La redensificación

Lo anterior ha ocasionado el cambio de uso de suelo (creciendo de manera

horizontal), lo #ue a su 4ez ha generado el crecimiento poblacional negati4o,

deterioro y 4ac


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Ent rn !*($+$t)#$%n !* () !*+)n!)

+e plantea #ue el proyecto a traba$ar tenga un per


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He igual manera, la Ley de i4ienda establece el +istema Kacional de i4ienda como

mecanismo permanente de coordinaci&n entre los sectores p=blico, social y pri4ados,

creando adem"s la Comisi&n Kacional de i4ienda (C6KA ) en donde se se/ala

#ue esta estar" a cargo de las atribuciones #ue tiene el E$ecuti4o %ederal en materia

de 4i4ienda en donde a su 4ez pre4. #ue el Comisi&n ntersecretarial de i4ienda

cuyo ob$eti4o ser" garantizar #ue la e$ecuci&n de los programas y el fomento de las

acciones de 4i4ienda se realicen de manera coordinada a la Pol


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He acuerdo con la Ley de i4ienda, e pedida en $unio de *BB@, la C6KA tiene

entre sus atribuciones super4isar #ue las acciones de 4i4ienda se realicen con pleno

cuidado del desarrollo urbano, el ordenamiento territorial y el desarrollo sustentable

Asimismo, tiene la funci&n de promo4er y concertar con los sectores p=blico, social y

pri4ado programas y acciones relacionados con la 4i4ienda y suelo, as< como

desarrollar, e$ecutar y promo4er es#uemas, mecanismos y programas de

financiamiento, subsidio y ahorro pre4io para la 4i4ienda

He igual manera, la C6KA tiene la responsabilidad de promo4er la e pedici&n de

normas oficiales me icanas en materia de 4i4ienda fomentar y apoyar medidas #ue

promue4an la calidad de la 4i4ienda propiciar la simplificaci&n de procedimientos y

tr"mites para el desarrollo integrador de proyectos habitacionales, y establecer

4


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&O"ISSST#

El %ondo de i4ienda de +eguridad y +er4icios +ociales de los -raba$adores del

Estado, est" encargado de otorgar cr.ditos para 4i4ienda a los traba$adores al

ser4icio del Estado oy es una instituci&n financiera de competiti4idad global, con

una clara 4ocaci&n social y un gran sentido de responsabilidad como organismo

p=blico

2isi&n

+atisfacer la demanda de cr.ditos para 4i4ienda de los traba$adores al ser4icio del

Estado, y mantener el 4alor real de sus aportaciones, para procurarles un ni4el de

4ida digno al momento de su retiro

"isión

;na poblaci&n derechohabiente (traba$adores del Estado y sus familias) con acceso

a cr.ditos para 4i4ienda, ba$o condiciones #ue le permitan incrementar su bienestar y

seguridad patrimonial

Ob'etivo

Establecer y operar un sistema de financiamiento #ue permita a los -raba$adores

obtener cr.dito barato y suficiente, mediante pr.stamos con garant


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traba$an de manera con$unta en su estructura el gobierno, las empresas y los

traba$adores

Esta instituci&n, seg=n su 4isi&n, busca acompa/ar al traba$ador durante toda su 4ida

laboral ofreci.ndole alternati4as de financiamiento #ue satisfagan sus diferentes

necesidades de 4i4ienda, impulsando el bienestar y calidad de 4ida de las

comunidades

nfona4it ofrece cuatro es#uemas generales de financiamiento:

El primer es#uema se refiere al cr.dito #ue el nfona4it otorga =nicamente con sus

recursos

En el segundo es#uema, ofrece cr.ditos en cofinanciamiento en los #ue se suman

dos cr.ditos #ue el interesado tramita en forma independiente, uno ante el nfona4it,

#ue se otorga con los recursos propios de este nstituto, y uno m"s con otra

instituci&n financiera como un banco

En el tercer es#uema los interesados tienen la posibilidad de solicitar cr.dito en

coparticipaci&n con entidades financieras como por e$emplo bancos

En el cuarto es#uema los interesados pueden obtener financiamiento directamente

de una entidad financiera como un banco y usar sus aportaciones patronales como

pago adicional de su cr.dito y as< reducir el plazo de pago

I #(I

El ob$eti4o prioritario del KEG es lograr #ue el +istema Kacional de nformaci&n

Estad


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calidad, pertinente, 4eraz y oportuna, a efecto de coadyu4ar al desarrollo nacional,

ba$o los principios de accesibilidad, transparencia, ob$eti4idad e independencia

Para este prop&sito, sus atribuciones son:

M Kormar y coordinar el desarrollo del +K EG

M Kormar las acti4idades estad


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concentraci&n de acti4idades econ&micas, culturales, pol


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conceptos de la regulaci&n urbana ;n aspecto importante de esta urbanizaci&n fue

la creaci&n y el me$oramiento del espacio p=blico as< como la canalizaci&n del 5


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entre las clases sociales La soluci&n, #ue se plante& como ideal para las

necesidades de 4i4ienda e infraestructura de los pobladores #ue migraron de las

zonas rurales, fue la in4ersi&n en el sector de construcci&n con la finalidad de crear

4i4iendas sociales, sectorizadas a ba$os precios al alcance de los m"s necesitados

Esto caus& la p.rdida de espacios p=blicos o la calidad de .stos y el reordenamiento

espacial #ue per$udic& a la ciudad en cuestiones tanto de identidad como de

funcionamiento

En los setenta el desplazamiento de poblaci&n se sigui& dando, y se puede tomar

como claro e$emplo la comuna de El Poblado, al sureste de la ciudad A#u< se

obser4a el cambio constante de la ar#uitectura en base al pensamiento de

modernidad el cual es caracter


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+e #uer


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Entre el *BB y el *B'B el incremento en cuanto a participaci&n para soluciones y

construcci&n de 4i4iendas de inter.s social increment& un ' ,0F

El principal motor del crecimiento en cuanto a la producci&n de 4i4ienda, centros

culturales, deporti4os y empresariales, fueron los acuerdos entre los sectores p=blico

y pri4ado, #ue establecieron estrategias integrales impactando positi4amente en la

producci&n de la ciudad, principalmente en la 4i4ienda social, as< como la generaci&n

de empleos otorgados por el sector de la construcci&n

El principal beneficio de este per


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campesinos, agricultores y la gente marginada Esta precariedad acentuaba la falta

de relaci&n y comunicaci&n con el resto de la ciudad

2etro en el centro de 2edell


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ista panor"mica de la Comuna * +anta Cruz

El mercado de 4i4ienda no produce la cantidad de soluciones habitacionales

re#ueridas Entonces la poblaci&n recurre a buscar alternati4as en la 4i4ienda

informal o 4i4ir rentando mientras consiguen la manera de acceder a una 4i4ienda

propia

La calidad de la 4i4ienda se centra usualmente en las condiciones de habitabilidad

b"sicas #ue son re#ueridas para poder tener una 4ida digna Este punto conduce a lo

#ue se est" desarrollando actualmente en 2edell


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Lo #ue se ha 4isualizado y ha sucedido en 2edell


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Para esta misma etapa se crearon mega proyectos por parte de esta instituci&n para

la inter4enci&n y me$oramiento integral de barrios y el desarrollo de predios,

generando alternati4as estrat.gicas dentro de la ciudad Algunas instituciones #ue

apoyan la 4i4ienda con pol


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Las instituciones #ue se encargan de ofrecer actualmente cr.ditos para la 4i4ienda

de inter.s social son el %ondo Kacional del Ahorro, Entidades %inancieras (Creditos

Abiertos y 8ancos), % KHE-E5, %6KAHE y Ca$as de Compensaci&n %amiliar

Estos tres grupos de entidades son las #ue controlan el desarrollo de la 4i4ienda

social en 2edell


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Hesde el punto de 4ista de la e4aluaci&n social del proyecto, se ha desarrollado el

concepto de necesidades b"sicas en el sentido de identificar una demanda social

#ue 4alora m"s #ue la demanda pri4ada, los bienes #ue satisfacen necesidades

b"sicas de la poblaci&n de menores ingresos

Los beneficios de los proyectos de 4i4ienda social pro4ienen de los cambios en el

bienestar de las familias beneficiarias La e4aluaci&n de proyectos debe considerar

los beneficios incrementales, comparando la situaci&n sin proyecto (las condiciones

anteriores de 4i4ienda de la familia) con la situaci&n con proyecto

+uponiendo una situaci&n inicial caracterizada por familias de escasos recursos en

4i4iendas precarias, sin ning=n o con alg=n ser4icio, ubicadas en lugares peligrosos

para la salud, los beneficios de trasladar a una familia a una 4i4ienda nue4a, segura,

higi.nica, ubicada en un lugar #ue no presenta peligro para la 4ida ser


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de residuos s&lidos y l


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C 1t 1 ,)r)+=tr$# 1&

Costo por m * de construcción


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#structura de costos

Precios #stimados por unidad y tipo de "ivienda

-ipo de i4iendaK=mero de

unidades Orea

Precio

Param.trico

Precio Estimado

Por ;nidadKi4el Econ&mico * * m* 1, ** *1 @,@ B,0@B

Ki4el 2edio * * m* '*,@ 1 @ '','1 @BB B

-ipo de i4ienda Orea -otal Precio Parametrico Precio Estimado Por ;nidad


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Ki4el Econ&mico ''1 0 m* 1, ** *1 * , 0, 0 BKi4el 2edio ''1 0 m* '*,@ 1 @ 0, , ' BB

E2)(")#$%n !* $+,)#t )+-$*nt)(&

Tr)+$t*1 7"* 1* r*7"$*r*n&

R*7"$1$t 1 5 1" t*+, r)($!)!&

An:($1$1 !* 1$t$

El terreno analizado se encuentra ubicado en la localidad de Lerma en la calle

**IA, entre la Calle *@ y la Calle Perfecto 8aranda a un costado de la C % E

-ermoel.ctrica, el terreno cuenta con una superficie de "rea total de , B m*


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%bicación del terreno que se delimito como el desarrollo de la propuesta con el fin de llevar a

efecto el proyecto.

M*!$ 641$# n)t"r)(


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Imagen satelital del terreno

Geomorfología

Como bien sabemos la Geomorfolog


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8uscando la facilidad de acceso de los terrenos nos ubicamos en el sector con el

fin de resaltar #ue su rango de pendientes es muy ba$o pues cabe en los rangos del

BF al F, de$ando en e4idencia una ele4aci&n m


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superficiales, #ue corresponden al sector elegido en este caso el sector , el cual

cuenta con un coeficiente de escurrimiento del 'BF al *BF y #ue representa para tu

proyecto, igual #ue lo se/alaron en topograf


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M*!$ 641$# tr)n16 r+)!

Kos permite conocer #ue conforme el tiempo pasa pro4oca #ue la ciudad

crezca e impli#ue generar transformaciones, como los cambios rele4antes en la

estructura urbana en sus condiciones y factores, su crecimiento demogr"fico

asociada con la distribuci&n territorial de la poblaci&n y con el medio ambiente (uso

de los recursos naturales, cambio clim"tico y consecuencias en la producci&n)

Tipología de vivienda e Imagen urbana


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El entorno del "rea de inter4enci&n $uega un papel importante en cuanto a conte to

se refiere, puesto #ue este presenta una caracter


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!utoconstrucciónEsto se 4e refle$ado incluso en la forma en la #ue est"n sembradas las 4i4iendas, en

donde la calle se adapta a las 4i4iendas y no las 4i4iendas al trazo de las calles (#ue

se hace en construcciones planeadas)

Sembrado de viviendasEs notorio #ue la 4i4ienda se 4a construyendo progresi4amente en funci&n del

recurso econ&mico con el #ue cuenten y tomando en cuenta la ca4idad para nue4os

miembros de su familia

"ivienda con construcción progresiva

(ustos y preferencias est,ticas

Las 4i4iendas se distinguen por la 4ariedad de acabados y formas ar#uitect&nicas

#ue encontramos en ellas, ya #ue las familias tienen posibilidades econ&micas

diferentes, hay cierta libertad en la elecci&n de te turas, colores y decoraci&n para el

e terior, sin embargo, estas 4i4iendas se encuentran en4ueltas en la caracter


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estar construidas de acuerdo al estilo de 4ida #ue lle4an, puesto #ue las familias son

de escasos recursos Q;E C6KCL;REK PA5A +; P56REC-6

"ariedad de fachadasInfraestructura existente

%actor importante a la hora de construir una 4i4ienda, debido a #ue e iste una

gu


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V$)($!)!*1 Pr$n#$,)(*1 V$)($!)!*1 1*#"n!)r$)1 )( T*rr*n R"t) !* tr)n1, rt*

#quipamiento

+ 286L6G A EQ; PA2 EK-6E+C;ELA+

- EKHA+

KH;+-5 A+

GLE+ A

PA5Q;E+

CEK-56 HE +AL;H


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Cr$t*r$ 1 !* $+,)#t )+-$*nt)(

Las alteraciones causadas por las acti4idades humanas al medio ambiente en

sus propiedades sean #u


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Las ciudades actuales en el mundo han tenido efectos ad4ersos en cuanto a la

degradaci&n del uso del suelo, siendo generador constante del aumento de la

contaminaci&n por la generaci&n de residuos s&lidos y l


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I ncorporaci&n de sistemas de ahorro y eficiencia energ.tica

I recolecci&n de aguas plu4iales para su re=so en las "reas 4erdes

2E-6H6L6G A PA5A HEK- % CA5 R E AL;A5 L6+ 2PAC-6+ A28 EK-ALE+

;na e4aluaci&n de impacto ambiental debe estar dirigida a conocer cu"les son los

impactos ambientales generados, para proponer una medida de mitigaci&n,

pre4enci&n y compensaci&n pertinente por posibles da/os causados

Hesde un punto de 4ista es necesario proponer nue4as maneras de abordar el tema

se sustentabilidad y la planificaci&n de la 4i4ienda con normas est"ndares las buenas

practicas del dise/o y construcci&n, #ue respondan a la mitigaci&n de los efectos

negati4os propios del proceso de apro4echamiento de las diferentes etapas de

producci&n, siguiendo las normati4as correspondientes para su cumplimiento de

acuerdo con lo establecido con la ley y el reglamento del e#uilibrio ecol&gico y

protecci&n al medio ambiente para el estado de Campeche del +E52AKA-CA2, as<

mismo con lo establecido en el PH; para el municipio de Campeche para el uso y

destinos del suelo

ay #ue tener muy presente #ue las consideraciones a las #ue se #uiere llegar, se

tiene #ue e4aluar de igual forma los impactos socioecon&micas #ue se podr


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En cuanto al tema de riesgos, se e4aluara el sistema nacional de informaci&n

ambiental y recursos naturales (+KA 5K) nos proporciona informaci&n de datos

ambientales, tales como los recursos naturales de la rep=blica me icana de cada

estado, tales como el tipo de suelo #ue abunda, la biodi4ersidad, sobre la atmosfera,

el agua con regiones hidrol&gicas, ecosistemas, etc #ue nos muestran im"genes

satelitales con informaci&n para consultar

As< mismo aplicando lo mencionado y re4isando las cartas geomorfol&gicas derangos y pendientes en el cual nos muestra por medio de colores el tipo de

pendientes #ue hay en la localidad de Lerma, los colores #ue se muestran en el

terreno el cual se mane$a son los colores 4erde fuerte con una pendiente #ue 4a de

BF al *F y el 4erde lim&n del *F al F, los cuales al no ser de tan gran marcadas

no influenciar


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En los planos de hidrolog


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Para este apartado se necesita de un dise/o metodol&gico para la aplicaci&n de un

diagn&stico ambiental para identificar los factores y sub factores #ue resultar


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Conocimiento e identificaci&n de las distintas acti4idades #ue se 4an a lle4ar a

cabo para la realizaci&n del proyecto '

' obser4aciones: se pudo obtener registros del terreno en el cual hay e istencia de

"rboles frutales nati4os de la regi&n tales son el "rbol de mango, zapote y "rbol de

ciruela 4erde, los cuales se encuentran en direcci&n de la calle *@ #ue es la principal

del terreno, teniendo de igual manera la 4egetaci&n de arbustos y maleza, la cual no

ser


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topograf


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Emisiones degases a laatmosfera

3 3 3

Calidad 3 3

5; H6

4ibraciones 3 3 3

Aumento dedecibeles 3 3 3

AG;A Calidad 3 3 3Consumo 3 3

+;EL6

-opograf


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En el desarrollo de la presente in4estigaci&n se usaron t.cnicas conocidas para

poder ad#uirir los datos para el impacto ambiental #ue se tiene en las diferentes

etapas del proyecto, las cuales las #ue mas destacan son:

I El sistema de geo localizaci&nI El sistema geomorfol&gicos, hidrol&gicos y de subterr"neosI PH; del municipio de CampecheI Suicio de e pertosI Kormas establecidas por el estadoI -esis sobre el tema hablado

Las t.cnicas usadas pueden regular la metodolog


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AL65 TAC 6K HE 2PAC-6

En la presente e4aluaci&n de impactos ambientales de los ecosistemas, se lle4& a

cabo una serie de procedimientos para obtener informaci&n de estos aspectos

ambientales ya mencionados para el sustento del conocimiento de los componentes

f


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con las #ue pretendan abatir los impactos ad4ersos o bien, el fortalecimiento de

.stos cuando sean positi4os

Con estos datos se podr" proceder a la e$ecuci&n del proyecto en donde se

pretende dar soluci&n al problema de la falta de 4i4ienda aplicado a la localidad de

Lerma, Campeche, #ue se ha presentado en la poblaci&n de estos =ltimos a/os de

igual forma e4itar la proliferaci&n de 4i4iendas en las periferias de la ciudad y la

in4asi&n a terrenos $unto con la contaminaci&n de espacios #ue tienen alg=n destino

de producci&n agr


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En cada una de las cuadr


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2atriz de LE6P6LH

C62P6KEK-E+ KH CAH65E+ HE 2PAC-6KH ' KH * KH %AC %A

AC- ' P5EPA5AC 6K I'D AC- * C6K+-5;CC 6K U D AC- 6PE5AC 6K I'D'-otal positi4o-otal negati4o

Tabla /. 2atriz de LE6P6LH


58/68

ALG;K6+ %AC-65E+ HE KC HEKC A HE 2PAC-6+ HE-EC-AH6+


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Tabla 0. Lista de impactos ambientales identificados

CA5AC-E5 TAC 6K HE 2PAC-6+: KH CE HE KC HEKC A

+abemos #ue la incidencia se refiere a la se4eridad u a la forma de la alteraci&n, la

cual 4iene definido como una serie de atributos de tipo cualitati4o #ue caracterizan

dicha alteraci&n, por lo #ue basado en los $uicios de las personas #ue saben sobre el

tema, y los archi4os #ue se ha consultado para conocer sobre el tema $unto con el

impacto ambiental


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A-5 8;-6+ HE L6+ 2PAC-6+ A28 EK-ALE+

A-5 8;-6 CA5OC-E5 HEL

A-5 8;-6AL65 6 CAL % CAC VK

+ GK6 HEL E%EC-68eneficio Positi4o (U)

Per$udicial Kegati4o (I)

C6K+EC;EKC A+ (C)Hirecto '

ndirecto

AC;2;LAC 6K (A)+imple

Acumulati4o '

+ KE5G A (+)Ko sin.rgico '

+in.rgico '

262EK-6 6 - E2P6 (-)

Corto plazo '

2ediano plazo *

Largo plazo *

5E E5+ 8 L HAH (54) 5e4ersible 'rre4ersible *

PE5 6H C HAH (Pi)Peri&dico '

Aparici&n irregular

PE52AKEKC A (Pm)Permanente '

-emporal

5EC;PE5A8 L HAH (5c)5ecuperable '

rrecuperable

Como resultado de la aplicaci&n de los pasos descritos, se obtu4o la siguiente matriz:

2atriz de Caracterizaci&n de impactos ambientales, misma #ue permite:


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a) E4aluar los impactos ambientales generados en t.rminos de

b) Conocer los componentes ambientales m"s afectados por el proyecto


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Tabla 1. Hescripci&n de la escala de los atributos


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Con base a las caracter


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Pr ,"*1t) # n#*,t")(

Para poder desarrollar la propuesta conceptual, se han establecido primordialmente

los siguientes aspectos:

' E4aluar la situaci&n en #ue se encuentra la localidad de Lerma* +eleccionar las "reas #ue presente la problem"tica a tratar

El ideal de este proyecto es limitar el crecimiento horizontal de la ciudad y

redensificar el suelo urbano de la localidad de Lerma, mediante la producci&n de

espacios habitables #ue cumplan con los re#uerimientos necesarios para ofrecer un

amplio rango de 4i4iendas accesibles y sustentables, mediante la instrumentaci&n de

pol


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− Asimismo, se pretende acercar a la poblaci&n a los ser4icios, para lograr un

me$or apro4echamiento de la infraestructura instalada, poseer una mayor

superficie habitable en la 4i4ienda y as< contar con una mayor superficie de

e#uipamiento y "reas 4erdes

C n#("1$%n&

F"*nt*1 !* $n6 r+)#$%n

Castro Garc


67/68

5edensificacion He gasteizhoy com Consultado el ' de marzo de *B'@ +itio Web:

http:DDWebcache googleusercontent comDsearchX

#Ycache:http:DDWWW gasteizhoy comDsobreIlaIredensificacionIenIbuscaIdeIunaI

ciudadIsostenibleDZgWs[rdYcrZeiYBE0C pLH8RbBmA @u R8W

+"nchez Corral S (*B'*) La i4ienda 7+ocial9 En 2. ico Pasado I Presente I

%uturoX

Luz Kieto 2ar


68/68

Cara, H 5 ('@ de B de *BB ) Proceso de estructuraci&n y desestructuraci&n

urbana Caso 8ahia blanca

Halles, L P ('@ de B0 de ' ) 2odificaciones del Paisa$e Katural 6btenido de

WWW abc comDpyDedicion[impresaDsuplementosDescolarDmodificacionesIdelIpaisa$e

naturalI @ * htm

+ , S 8 (*BB ) 2anual de criterios de dise/o urbano

-ina, S (*BB ) Ecologia y 2edio Ambiente:La Gestion Ambiental del Ecosistema

;rbana 2e ico, H %: Abaco Ko

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mpacto Ambiental 2odalidad Particular para la Construcci&n de un %oro de E4entos

Especiales en la Ciudad de +an %rancisco de Campeche licenciatura uni4ersidad

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