Prof Raffaella Lioce A.A. 2004-05

Corso di estimo D 2004/2005

Il calcolo della parcella professionale per servizi di progettazione e direzione lavori

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IL QUADRO NORMATIVO

LEGGE 2 MARZO 1949 N.143 – Approvazione della tariffa professionale degli ingegneri ed architettiDecreti ministeriali di aggiornamento degli onorari professionale spettanti ad ingegneri ed architetti:

DM 21 agosto 1958DM 25 febbraio 1965DM 18 novenmbre 1971DM 13 aprile 1976DM 29 giugno 1981DM 11 giugno 1987

Decreto ministeriale 4 aprile 4 aprile 2001 – Corrispettivi per le attività di progettazione e delle attività ai sensi dell’art. 17, comma 14 bis, della legge 11 febbraio 1994 n. 109, e successive modifiche ed integrazioni.

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COMMITTENTE E RIFERIMENTO NORMATIVO

Opera privata : si applica la legge n. 143. Gli onorari vengono calcolati a percentuale(tabella A) sull’importo dell’opera in base ad una suddivisione in classi e categorie ed in base all’aliquota relativa(tabella B).Opera pubblica: si applica il nuovo decreto del 2001 che aggiorna rispetto alla L 143/1949 le percentuali (tabella A) e le aliquote(tabella B) di calcolo degli onorari. Rimane comunque valido il sistema di suddivisione in classi e categorie previsto dalla legge 143/1949 di riferimento

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OPERE PUBBLICHE: FASE PRELIMINARE AL CALCOLO

Individuare le classi e le categorie di lavori per cui si effettua la progettazione (vedi art. 14 della 143/49)Individuare il tipo di prestazione professionale progettazione di tipo unico: il progetto non prevede opere di tipo specialistiche per cui sono necessarie prestazioni specialistiche, ovvero l’opera rientra tutta in un'unica classe e categoriaprogettazione di tipo integrale: il progetto comprende prestazioni di tipo specialistico per esempio progettazione strutturale, progettazione impiantistica, ecc e ulteriori prestazioni previste dalla L109/94 e succ. modif. quali rilievi, sicurezza, VIA, esproprio, assistenza al Responsabile del procedimentocalcolare, per interpolazione lineare, la percentuale di applicazione delle spese individuare le percentuali di applicazione (tab A) e le aliquote di calcolo (tab B)

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LE CLASSI E LE CATEGORIE di cui all’art. 14 della L 143/49

Si riportano di seguito ed in via sintetica riepilogativa le classi e le categorie di maggiore interesse per l’architetto : si rimanda alla lettura del testo di Legge:

Classe I cat. a costruzioni rurali di estrema semplicitàClasse I cat. b edifici industriali prefabbricati, edifici rurali in genere(non a destinazione residenziale)Classe I cat. c edifici di cui al punto b quando siano importanza superiore, scuole, caserme, mercati, stazioni, ….edifici residenziali e commerciali….edifici di carattere sportivo ….Classe I cat. d palazzi e case signorili, palazzi pubblici, alberghi, giardini, edifici industriali complessi, Classe I cat. e costruzione di carattere prettamente artistico e monumentale …Classe I cat. f strutture in caClasse I cat. g strutture in ca complesse (strutture antisismiche)Classe III cat. a impianti idro-sanitario……Classe III cat. b impianti di riscaldamento ….…Classe III cat. c impianti elettrici interni agli edifici o limitrofi all’edificio…impianti citofonici…

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OPERE PUBBLICHE: IL CALCOLO DEL RIMBORSO

DELLE SPESE

Art. 3 del DM 4 aprile 2001Il rimborso delle spese e dei compensi accessori relativi agli onorari a percentuale determinati a seguito dell’applicazione delle tabelle A, B, B1, B3, B4 e B6 limitatamente ai supporti esterni all’amministrazione,…., deve essere riconosciuto nella misura minima del 30% dell’importo a percentuale per lavori pari a 50 milioni e nella misura minima del 15 % per importi di lavori pari o superiori a 100 miliardi. Per importi intermedi le percentuali si calcolano per interpolazione lineare.

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L’INTERPOLAZIONE LINEARE

equazione della linea tra due punti

P1 – P2 X – P2L2 – L1 L2 - L

X = (P1-P2) / (L2-L1) x (L2-L)+P2

X = (30%-15%)/ (100.000.000.000 – 50.000.000) x (100.000.000.000 – L) + P2X= (15% / 99.950.000000) x (100.000.000.000 –L ) + 15%SE L = 7.500.000.000 ALLORA X = 28,88%

=

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OPERE PUBBLICHE : LA “TABELLA A” e LE “TABELLE B”

La tabella A Riporta i parametri per il calcolo delle percentuali di applicazione necessarie al calcolo degli onorari in relazione alla classe e categoria di opera (vedi DM) (curve)La tabella B riporta le aliquote relative alla progettazione e direzione lavori in funzione delle classi e delle categorie. La somma delle aliquote di tabella B per ogni classe e categoria è pari a 100%La tabella B1 riporta le aliquote integrative relative alla progettazione e direzione lavori in base alle ulteriori prestazioni introdotte dalla L109/94 e succ. modific. e dal DPR 554/99 (quali relazioni specialistiche, piano di manutenzione, piano economico , studio di inserimento urbanistico…..)La tabella B2 riporta l’onorario relativo alle prestazioni del responsabile e del coordinatore in materia di sicurezza nei cantieriLa tabella B3 riporta gli onorari relativi ai rilievi planoaltimetrici e di manufattiLa tabella B4 riporta gli onorari relativi La tabella B5 riporta gli onorari relativi ai piani particellari di esproprioLa tabella B6 riporta gli onorari relativi alle attività di supporto al responsabile del procedimento

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IL CALCOLO DELLA PARCELLA PROFESSIONALE PER

PROGETTAZIONE UNICA

L’onorario si calcola applicando all’importo complessivo dell’opera la percentuale derivante dalla tabella A, per le aliquote di tabelle B relative alle prestazioni professionali effettivamente previste in contratto.

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OPERE PUBBLICHE: IL CALCOLO DELLA PARECELLA PER

PROGETTAZIONE INTEGRALE

Art.. 5 del DM del 4 aprile 2001Progettazione preliminare:

per ideazione e coordinamento: si applicano le percentuali di tabella A e le aliquote di tab B e B1 sull’ammontare complessivo dell’opera per prestazioni specialistiche( escluse opere edili) : si applicano le aliquote delle prestazioni corrispondenti computate sull’ammontare di ciascuna opera con relativa percentuale

Progettazione definitive ed esecutiva:per ideazione e coordinamento: si applicano le percentuali di tabella A e le aliquote di tab B e B1 sull’ammontare complessivo dell’operasulle opere edili e complementari: si applicano le aliquote delle prestazioni non comprese nella fase di ideazione ed attinenti laprestazione specialistica applicandole sull’ammontare delle opere con la relativa percentuale alle prestazioni specialistiche : si applicano le aliquote delle prestazioni corrispondenti, applicandole sull’ammontare di ciascuna categoria, con la relativa percentuale

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APPLICAZIONE DEGLI ONERI DOVUTI PER LEGGE

Alla parcella calcolata sulla base delle tabelle èpossibile che venga richiesta l’applicazione di uno sconto percentuale pari ad un massimo del 20 % All’importo netto così determinato è necessario (quando previsto per legge)

Aggiungere il contributo integrativo pari al 2% sul netto Aggiungere l’IVA pari al 20 % sul totale netto più il contributo Applicare la ritenuta d’acconto pari al 20% sul netto

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ESEMPIO

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OPERE PUBBLICHE: LA PARCELLA DI DIREZIONE

LAVORI INTEGRALE

ESEMPIO di calcolo degli onorari professionali per la direzione lavori integrale di un opera di importo pari a 2mldcosì suddiviso: opere edili 1 mld, strutture, 400 mln; impianto idrosanitario 200mln; impianto riscaldamento 200mln; impianto elettrico 200mln

Direzione lavori L L1 L2 L3 L4Ideazione e coord. 2.000.000.000L. I/c 6,8997 0,00 -L. opere edili 1.000.000.000L. I/c 8,0845 0,32 0,32 25.870.400L. Strutture 400.000.000L. I/f 8,3223 0,42 0,42 13.981.464L. Impianto idro-san. 200.000.000L. III/a 10,3389 0,32 0,32 6.616.896L. Impianto termico 200.000.000L. III/b 11,2613 0,32 0,32 7.207.232L. Impianto elettrico 200.000.000L. III/c 15,0167 0,32 0,32 9.610.688L. Totale 63.286.680L.

Totale progettazione integrale e direzione dei lavori 63.286.680L. Spese e compensi accessori 29,7073 18.800.764L. ONORARIO COMPLESSIVO 82.087.444L.

applicazione della riduzione del 20% 20% 16.417.489L.

Importo netto prestazione professionale 65.669.955L.

Contributo integrativo 2% 1.313.399L. 66.983.354L.

IVA 20% 13.396.671L. Importo lordo prestazione professionale 80.380.025L.

ritenuta d'acconto sul netto 20% 13.133.991L. Netto a pagare 67.246.034L.

Gli onorari per la contabilità dei lavori vengono valutati in base alla tabella E della legge 143/49

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OPERE PRIVATE: GLI ONORARI PROFESSIONALI

Le progettazioni per le opere private si compensano sulla base delle tabelle della Legge 143/49 che è il Testo unico per le prestazioni professionali dell’ingegnere ed architetto.Gli onorari vengono distinti in

Onorari a percentuale, ossia in ragione dell’importo dell’operaOnorari a quantità, ossia in ragione dell’unità di misuraOnorari a vacazione, ossia in ragione del tempo impiegatoOnorari a discrezione, ossia a criterio del professionista

Le spese vengono riconosciute al professionista in misura forfetaria per un massimo del 60%

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OPERE PRIVATE: CALCOLO DELLA PARCELLA

E’ necessario suddividere l’importo complessivo dell’opera negli importi relativi a ciascuna classe e categoria di cui l’opera ècompostaE’ necessario calcolare per interpolazione lineare la percentuale di applicazione ad ogni classe e cat. (tab A)E’ necessario individuare il livello di prestazione che si svolge e le relative aliquote (tab B)

Progetto di massimaPreventivo sommarioProgetto esecutivo Preventivo particolareggiatoParticolari costruttivi e decorativiCapitolati e contratti Direzione lavori Prove di officinaAssistenza al collaudo Liquidazione

Per contabilità dei lavori gli onorari sono valutati in base alla tabella EPer incarichi parziali gli onorari vengono aumentati del 25%

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OPERE PRIVATE: CALCOLO DELLA PARCELLA

Si vedano tabella A, tabella B, e tabella E della L. 143/49ed esempio di calcolo