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Versione definitiva adeguata alle prescrizioni degli Enti Sovracomunali Maggio 2019

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Versione definitiva adeguata alle prescrizioni degli Enti Sovracomunali

Maggio 2019

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SCHEDE

Comune di Pescasseroli (AQ) - PRG 2007 Schede degli Ambiti e dei Luoghi

Versione definitiva adeguata alle prescrizioni degli Enti sovracomunali Maggio 2019

SCHEDE DEGLI AMBITI E DEI LUOGHI AD ATTUAZIONE INDIRETTA

1 AMBITI PREVALENTEMENTE RESIDENZIALI AD ATTUAZIONE INDIRETTA – C2 –

Le quote % di ripartizione fra residenze stabili e temporanee sono riportate nell’elenco delle particelle catastali riferito agli ambiti

2 AMBITI A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA – C3 –

Le quote % di ripartizione fra residenze stabili e temporanee sono riportate nell’elenco delle particelle catastali riferito agli ambiti

3 AMBITI PERIURBANI A BASSA DENSITA’ AD ATTUAZIONE INDIRETTA – C4 –

Le quote % di ripartizione fra residenze stabili e temporanee sono riportate nell’elenco delle particelle catastali riferito agli ambiti

4 AMBITI DI PRIMO IMPIANTO - PRODUTTIVO ARTIGIANALE - AD ATTUAZIONE INDIRETTA - D2 E D3

5 LUOGHI AD ATTUAZIONE INDIRETTA - ELI/1 - ELI/2- ELI/Cb

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SCHEDE

Comune di Pescasseroli (AQ) - PRG 2007 Schede degli Ambiti e dei Luoghi

Versione definitiva adeguata alle prescrizioni degli Enti sovracomunali Maggio 2019

1

AMBITI PREVALENTEMENTE RESIDENZIALI AD ATTUAZIONE

INDIRETTA

– C2 –

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C2/1.1

AMBITO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C2./1.1

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante ubicata al centro della piana, individuata da viale Monte Tranquillo-via Fonte Fracassi, alle spalle dell'area produttivo-artigianale D1 e caratterizzata dalla presenza di campi coltivati e incolti.

OBIETTIVI DI PROGETTO: Valorizzazione fisico-funzionale dell'intero Ambito quale porzione della prevista nuova parte di città composta dagli Ambiti C2/1.1-C2/1/4 (ex Ari1-4) realizzazione della nuova viabilità parte della maglia viaria unitaria prevista negli Ambiti C2/1.1-C2/3 (ex Ari/1-3-4)

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4°

Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2°

Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito e concorre alla definizione del progetto di sistemazione unitario riferito anche agli Ambiti adiacenti. La convenzione prevederà la realizzazione e cessione gratuita alla PA della nuova viabilità come riportata nella Tav. 4p, delle aree verdi ubicate nell'Ambito, in modo da garantire la continuità del sistema, e dei parcheggi pubblici attestati lungo la nuova viabilità. La nuova edificazione, costituita da tipologia uni-bifamiliare o in linea, sarà allineata secondo la nuova viabilità dalla quale avrà accesso diretto.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq..14.420 mq./mq. 0.15 ----- ----- mq. 2.163,00 ----- Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3(1)-4(2) 6.50(1)- 9,50(2) ----- ----- ml. 5.00 ----- (1) esclusivamente per la tipologia isolata uni/bifamilare; (2) esclusivamente per la tipologia in linea;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55%St massimo: 65%St minimo: 35%St massimo: 45%St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, viabilità ed eventuale area PEEP.

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: 90%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: --%Sul massimo: 5%Sul massimo: --%Sul massimo: 5%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE

1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1-2) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- --

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(3-4) -- -- -- -- -- -

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo;

(2) Nel caso di demolizione dell'edificato esistente, la quantità di Sul impegnata dagli edifici demoliti partecipa alla quantità di Sul realizzabile nell'ambito;

(3) E' ammessa per una superficie max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio;

(4) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(5) Il Piano urbanistico esecutivo potrà prevedere parte dell’area d’Ambito (fino al 20% della St dell’ambito) come zona PEEP. In tal caso, alla parte di superficie territoriale individuata come PEEP verrà applicato l’indice Uet di 0,25 mq/mq. In tale area potranno essere realizzate tipologie in linea di H Max 9,50.

(6) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C2/1.2

AMBITO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C2./1.2

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante ubicata al centro della piana, individuata da viale Monte Tranquillo-via Fonte Fracassi, alle spalle dell'area produttivo-artigianale D1 e caratterizzata dalla presenza di campi coltivati e incolti.

OBIETTIVI DI PROGETTO: Valorizzazione fisico-funzionale dell'intero Ambito quale porzione della prevista nuova parte di città composta dagli Ambiti C2/1.1-C2/1/4 (ex Ari1-4) realizzazione della nuova viabilità parte della maglia viaria unitaria prevista negli Ambiti C2/1.1-C2/3 (ex Ari/1-3-4)

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4°

Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2°

Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito e concorre alla definizione del progetto di sistemazione unitario riferito anche agli Ambiti adiacenti. La convenzione prevederà la realizzazione e cessione gratuita alla PA della nuova viabilità come riportata nella Tav. 4p, delle aree verdi ubicate nell'Ambito, in modo da garantire la continuità del sistema, e dei parcheggi pubblici attestati lungo la nuova viabilità. La nuova edificazione, costituita da tipologia uni-bifamiliare o in linea, sarà allineata secondo la nuova viabilità dalla quale avrà accesso diretto.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 17.510,00 mq./mq. 0.15 ----- ----- mq. 2.622,50 ----- Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3(1)-4(2) 6.50(1)- 9,50(2) ----- ----- ml. 5.00 ----- (1) esclusivamente per la tipologia isolata uni/bifamilare; (2) esclusivamente per la tipologia in linea;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55%St massimo: 65%St minimo: 35%St massimo: 45%St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, viabilità ed eventuale area PEEP.

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: 90%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: --%Sul massimo: 5%Sul massimo: --%Sul massimo: 5%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE

1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1-2) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- --

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(3-4) -- -- -- -- -- -

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo;

(2) Nel caso di demolizione dell'edificato esistente, la quantità di Sul impegnata dagli edifici demoliti partecipa alla quantità di Sul realizzabile nell'ambito;

(3) E' ammessa per una superficie max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio;

(4) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(5) Il Piano urbanistico esecutivo potrà prevedere parte dell’area d’Ambito (fino al 20% della St dell’ambito) come zona PEEP. In tal caso, alla parte di superficie territoriale individuata come PEEP verrà applicato l’indice Uet di 0,25 mq/mq. In tale area potranno essere realizzate tipologie in linea di H Max 9,50.

(6) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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PIANO REGOLATORE GENERALE

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C2.2 AMBITO DI PRIMO IMPIANTO - PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE - AD ATTUAZIONE INDIRETTA C2.2

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante in parte edificata, ubicata al margine sud-est dell'insediamento compresa tra la via S. Donato e la viabilità dell’insediamento produttivo-artigianale previsto dal precedente PRG a nord.

OBIETTIVI DI PROGETTO: valorizzazione dell'area attraverso la realizzazione di un'edificazione a destinazione d'uso residenziale con tipologie uni/bifamiliari isolate aree a verde pubblico e parcheggi.

REGOLE E PREREQUISITI PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore deve essere esteso all’intero Ambito. La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione alla PA di aree a parcheggio pubblico e verde pubblico. La nuova edificazione sarà costituita da tipologie uni/bifamiliari isolate.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 16.380,00 mq./mq. 0.15 ----- ---- mq.2.457,00 (1) -----

Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ----- ----- ml. 5.00 ml. 5.00 (1) la volumetria esistente da mantenere si intende compresa nella quantità di Sul realizzabile nell’ambi to;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55 %St massimo: 65 %St minimo: 35 %St massimo:45 %St

(1) per parcheggi pubblici e verde pubblico

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 100%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, CAPO 2

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

Ii Is C P V

-- -- --

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(2) -- -- -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l’uso di materiali bituminosi.

(3) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C2/3.1

AMBITO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C2/3.1

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante ubicata al centro della piana, lungo viale Monte Tranquillo-via Fonte Fracassi, dall'area produttivo-artigianale e dalla Via san Donato e caratterizzata dalla presenza di campi coltivati e incolti e da manufatti precari e/o degradati.

OBIETTIVI DI PROGETTO: Valorizzazione fisico-funzionale dell'intero Ambito quale porzione della prevista nuova parte di città composta dagli Ambiti C2/1.1- C2/1.4 (ex Ari 1-4); realizzazione di una porzione del sistema continuo di aree verdi e percorsi pedonali. Definizione morfologica e funzionale di viale Fronte Fracassi con la realizzazione di un fronte edificato di spazi pubblici e di sosta in continuità con l’attrezzamento previsto per viale Monte Tranquillo.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°.

Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2°

Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito e concorre alla definizione del progetto di sistemazione unitario. La convenzione prevederà la realizzazione e cessione gratuita alla PA degli spazi di relazione e dei parcheggi pubblici lungo viale Monte Tranquillo, “con una profondità min. pari a ml.8 dal margine stradale, della viabilità pubblica interna all’Ambito e degli spazi di vere pubblico”. La nuova edificazione sarà costituita da tipologie in linea con destinazione d’uso commerciale al livello terra e residenza ai livelli superiori, o da tipologie uni-bifamiliari ed allineata a viale Monte Tranquillo, ed alle strade di Piano e sarà disposta parallelamente ad esse ad una distanza min. pari a ml.8 dal margine stradale.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 9.836,00 mq./mq. 0.15 ----- ----- mq. 1.475,40 ----- Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3(1)-4(2) 6.50(1)- 9,50(2) ----- ----- ml. 5.00 ----- (1) esclusivamente per la tipologia isolata uni/bifamilare; (2) esclusivamente per la tipologia in linea;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55%St massimo: 65%St minimo: 35%St massimo: 45%St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, viabilità ed eventuale area PEEP.

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: 65%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: --%Sul massimo: 10%Sul massimo: --%Sul massimo: 25%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE

1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1-2) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- (2) -- -- (2) (2) -- -- -- --

Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- (3)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(4-5) -- -- -- -- -- -

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo;

(2) Esclusivamente per le tipologie in line lungo via Fonte Fracassi:

(3) Esclusivamente per il servizio pubblico previsto nella parte est dell’Ambito parallelamente alla nuova strada di progetto che delimita l’Ambito a sud;

(4) E' ammessa per una superficie max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio;

(5) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(6) Il Piano urbanistico esecutivo potrà prevedere parte dell’area d’Ambito (fino al 20% della St dell’ambito) come zona PEEP. In tal caso, alla parte di superficie territoriale individuata come PEEP verrà applicato l’indice Uet di 0,25 mq/mq.

(7) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C2/3.2

AMBITO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C2/3.2

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante ubicata al centro della piana, lungo viale Monte Tranquillo-via Fonte Fracassi, dall'area produttivo-artigianale e dalla Via san Donato e caratterizzata dalla presenza di campi coltivati e incolti e da manufatti precari e/o degradati.

OBIETTIVI DI PROGETTO: Valorizzazione fisico-funzionale dell'intero Ambito quale porzione della prevista nuova parte di città composta dagli Ambiti C2/1.1- C2/1.4 (ex Ari 1-4); realizzazione di una porzione del sistema continuo di aree verdi e percorsi pedonali. Definizione morfologica e funzionale di viale Fronte Fracassi con la realizzazione di un fronte edificato di spazi pubblici e di sosta in continuità con l’attrezzamento previsto per viale Monte Tranquillo.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°.

Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2°

Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito e concorre alla definizione del progetto di sistemazione unitario. La convenzione prevederà la realizzazione e cessione gratuita alla PA degli spazi di relazione e dei parcheggi pubblici lungo viale Monte Tranquillo, “con una profondità min. pari a ml.8 dal margine stradale, della viabilità pubblica interna all’Ambito e degli spazi di vere pubblico”. La nuova edificazione sarà costituita da tipologie in linea con destinazione d’uso commerciale al livello terra e residenza ai livelli superiori, o da tipologie uni-bifamiliari ed allineata a viale Monte Tranquillo, ed alle strade di Piano e sarà disposta parallelamente ad esse ad una distanza min. pari a ml.8 dal margine stradale.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 16.980,00 mq./mq. 0.15 ----- ----- mq. 2.547,00 ----- Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3(1)-4(3) 6.50(1)- 9,50(3) ----- ----- ml. 5.00 ----- (1) esclusivamente per la tipologia isolata uni/bifamilare; (2) esclusivamente per la tipologia in linea;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55%St massimo: 65%St minimo: 35%St massimo: 45%St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, viabilità ed eventuale area PEEP.

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: 65%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: --%Sul massimo: 10%Sul massimo: --%Sul massimo: 25%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1-2) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- (2) -- -- (2) (2) -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- (3)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(4-5) -- -- -- -- -- -

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo;

(2) Esclusivamente per le tipologie in linea lungo via Fonte Fracassi:

(3) Esclusivamente per il servizio pubblico previsto nella parte est dell’Ambito parallelamente alla nuova strada di progetto che delimita l’Ambito a sud;

(4) E' ammessa per una superficie max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio;

(5) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(6) Il Piano urbanistico esecutivo potrà prevedere parte dell’area d’Ambito (fino al 20% della St dell’ambito) come zona PEEP. In tal caso, alla parte di superficie territoriale individuata come PEEP verrà applicato l’indice Uet di 0,25 mq/mq.

(7) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C2/4

AMBITO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C2/4

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area prevalentemente in edificata al margine dell’insediamento, compresa tra la via San Donato, il tessuto di impianto recente a nord e l’area per insediamento produttivo artigianale previsto dal precedente PRG a sud.

OBIETTIVI DI PROGETTO: Valorizzazione dell’area attraverso la realizzazione, in continuità con il tessuto edilizio esistente, di una edificazione con tipologia uni/bifamiliare isolata per residenza.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2°

Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito. La convenzione prevederà la realizzazione e cessione alla PA del tratto di viabilità di distribuzione secondaria, interna all’Ambito ed in continuità con la viabilità prevista negli Ambiti c2/1-3 (ex Ari/ 1, 2 3) adiacenti. La nuova edificazione costituita da tipologie uni/bifamiliari isolate, avrà la fronte principale arretrata rispetto alla viabilità di distribuzione principale e l’accesso sarà assicurato, attraverso le aree di pertinenza private da percorsi pedonali e carrabili privati.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 8.390 mq./mq. 0.15 ----- ----- mq. 1.258,50 (1) ----- Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 6.50 ----- ----- ml. 5.00 ml. 5.00 (1) esclusivamente per la tipologia isolata uni/bifamilare; (2) esclusivamente per la tipologia in linea;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55%St massimo: 65%St minimo: 35%St massimo: 45%St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, viabilità ed eventuale area PEEP.

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: -%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 100%Sul massimo: -%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(2) (3) -- -- -- -- -- -

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo;

(2) E' ammessa per una superficie max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio;

(3) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(4) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C2/5

AMBITO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C2/5

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area prevalentemente in edificata al margine dell’insediamento, compresa tra la via San Donato, e la viabilità dell’esistente insediamento produttivo artigianale previsto dal precedente PRG a nord.

OBIETTIVI DI PROGETTO: Valorizzazione dell’area attraverso la realizzazione, in continuità con il tessuto edilizio esistente, di una edificazione con tipologia uni/bifamiliare isolate aree a vrde pubblico e parcheggi.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4°

Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2°

Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito. La convenzione prevederà la realizzazione e cessione alla PA di aree a parcheggio pubblico e verde pubblico La nuova edificazione sarà costituita da tipologie uni/bifamiliari isolate.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 10.228,26 mq./mq. 0.15 ----- ----- mq. 1.534,23 (1) ----- Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 6.50 ----- ----- ml. 5.00 ml. 5.00 (1) esclusivamente per la tipologia isolata uni/bifamilare; (2) esclusivamente per la tipologia in linea;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55%St massimo: 65%St minimo: 35%St massimo: 45%St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, viabilità ed eventuale area PEEP.

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: -%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 100%Sul massimo: -%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- --

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(2) -- -- -- -- -- -

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo;

(2) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(3) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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Comparti

C2 ex ARI Foglio Num p.lla

ettari Are centiare mqSt

23 249 0 31 30 3.130

23 286 0 20 60 2.060

23 287 0 17 50 1.750

23 288 0 9 40 940

23 289 0 8 70 870

23 290 0 21 0 2.100

23 291 0 23 20 2.320

23 292 0 12 50 1.250

14.420

23 247 1 6 70 10.670

23 248 0 68 40 6.840

17510

C.2.2 23 246 1 63 80 16380

16380

23 207 (parz3/4) 0 9 12 684

23 208 (parz3/4) 0 10 0 750

23 209 0 20 70 2.070

23 210 0 36 30 3630

23 211 0 13 27 1327

23 608 0 13 75 1375

9.836

23 214 0 11 50 1.150

23 221 0 20 5 2.005

23 222 0 10 30 1.030

23 223 0 7 90 790

23 224 0 8 70 870

23 243 0 8 0 800

23 244 0 7 80 780

23 712 0 20 5 2.005

23 725 0 12 70 1.270

23 726 0 13 40 1.340

23 727 0 13 80 1.380

23 728 0 14 30 1.430

23 729 0 15 0 1.500

23 730 0 6 30 630

16.980

23 293 0 6 20 620

23 294 0 5 80 580

23 295 0 11 10 1.110

23 296 0 5 80 580

23 297 0 11 60 1.160

23 298 0 20 90 2.090

23 299 0 22 50 2.250

8.390

23 319 0 8 70 870

23 325 0 24 35 2.435

23 326 0 15 50 1.550

23 328 0 64 50 6.450

11.305

94.821

50% 50%

st sul (0,15) Mc stabili temp n.resid n.resid.tempor

94.821,00 14.223,15 45.514,08 22.757,04 22.757,04 138 379

C.2.4

C.2.5

Superficie territoriale

C2.3-1

C2.3-2

C.2.1 .2

C.2.1 .1

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SCHEDE

Comune di Pescasseroli (AQ) - PRG 2007 Schede degli Ambiti e dei Luoghi

Versione definitiva adeguata alle prescrizioni degli Enti sovracomunali Maggio 2019

2 AMBITI A DOMINANTE VERDE AD

ATTUAZIONE INDIRETTA

– C3 –

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE (MODIFICHE ALLA VARIANTE ADOTTATA)

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3.1

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3.1

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area semi-pianeggiante prevalentemente inedificata, al margine ovest della città, caratterizzata dalla presenza di formazioni erbacee ed arbustive, alle spalle dell'edificazione residenziale di tipo turistico lungo Viale F. Grassi.

OBIETTIVI DI PROGETTO: sistemazione ed attrezzamento del verde di collegamento tra la fascia di verde di margine previsto nel PRG a più alta naturalità e le aree urbane, realizzazione di edifici a tipologia uni/bifamiliare isolata ad uso residenziale -turistico lungo la viabilità di distribuzione secondaria funzionale anche all'accesso ai parcheggi pubblici e all'area a verde pubblico

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito. La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione gratuita alla PA della viabilità e delle aree di parcheggio pubblico situate lungo la medesima viabilità di distribuzione nonchè dell’area destinata a verde pubblico. Il progetto urbanistico esecutivo dovrà prevedere la nuova edificazione con tipologia uni/bifamiliare isolata a destinazione d'uso residenziale.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St (7) Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 18.334 mq/mq 0.12 ------ ------ mq. 2.200,08 ------ Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ------ ------ ml. 5.00 ml.5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50 %St massimo: 60 %St minimo: 40 %St massimo:50 %St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, percorsi pedonali e viabilità

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 100%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

--- -- --- --- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- -- -- -- -- -- -- (2) -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- -- (3)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(4) (4-5) (6) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Esclusivamente in luogo della destinazione d’uso residenziale R3, è ammessa la realizzazione di attrezzature ricettive con una Sul max pari al 40% della Sul totale prevista nell'ambito, con Nl 3 e Hmax di ml.6.50; le maggiori quantità di standard derivanti dalla destinazione d'uso ricettiva potranno essere reperite nelle aree di cessione alla PA previste nell'ambito.

(3) Verde attrezzato a parco.

(4) In una quantità pari al 50% dell’area di pertinenza per destinazioni d’uso ricettive Pe4.

(5) E’ ammessa per una sup.max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio.

(6) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili;

è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(7) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE (MODIFICHE ALLA VARIANTE ADOTTATA)

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3.2

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3.2

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area semi-pianeggiante prevalentemente inedificata, al margine ovest della città, caratterizzata dalla presenza di formazioni erbacee ed arbustive, alle spalle dell'edificazione residenziale di tipo turistico lungo Viale F. Grassi.

OBIETTIVI DI PROGETTO: sistemazione ed attrezzamento del verde di collegamento tra la fascia di verde di margine previsto nel PRG a più alta naturalità e le aree urbane, realizzazione di edifici a tipologia uni/bifamiliare isolata ad uso residenziale -turistico lungo la viabilità di distribuzione secondaria funzionale anche all'accesso ai parcheggi pubblici e all'area a verde pubblico.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito. La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione gratuita alla PA della viabilità e delle aree di parcheggio pubblico situate lungo la medesima viabilità di distribuzione nonchè dell’area destinata a verde pubblico. Il progetto urbanistico esecutivo dovrà prevedere la nuova edificazione con tipologia uni/bifamiliare isolata a destinazione d'uso residenziale.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St (7) Uet Sf Uef Sul Rc

mq.4.690 mq/mq 0.12 ------ ------ mq. 562,80 ------ Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ------ ------ ml. 5.00 ml.5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50 %St massimo: 60 %St minimo: 40-%St massimo: 50 %St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, percorsi pedonali e viabilità

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 100%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

--- -- --- --- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- -- -- -- -- -- -- (2) -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --

Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- -- (3)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(4) (4-5) (6) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Esclusivamente in luogo della destinazione d’uso residenziale R3, è ammessa la realizzazione di attrezzature ricettive con una Sul max pari al 40% della Sul totale prevista nell'ambito, con Nl 3 e Hmax di ml.6.50; le maggiori quantità di standard derivanti dalla destinazione d'uso ricettiva potranno essere reperite nelle aree di cessione alla PA previste nell'ambito.

(3) Verde attrezzato a parco.

(4) In una quantità pari al 50% dell’area di pertinenza per destinazioni d’uso ricettive Pe4.

(5) E’ ammessa per una sup.max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio.

(6) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili;

è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(7) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE (MODIFICHE ALLA VARIANTE ADOTTATA)

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3.3/1

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3.3.1

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante inedificata ubicata in posizione centrale tra i tessuti edificati della città configurata ad est e l'insediato a carattere prevalentemente turistico- residenziale ad ovest

OBIETTIVI DI PROGETTO: valorizzazione dell'ambito attraverso la realizzazione di aree a verde e parcheggi pubblici e di edificazione a destinazione d'uso residenziale a carattere turistico e di ristoro, allineata lungo la viabilità di progetto di distribuzione e di collegamento tra via di Monte Tranquillo e via Circonvallazione B. Trillò

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito e concorre alla definizione del progetto di sistemazione unitario riferito anche agli ambiti adiacenti Il progetto è subordinato alla realizzazione e cessione gratuita alla PA della viabilità di distribuzione e collegamento tra via Circonvallazione B. Trillò e via di Monte Tranquillo e delle aree destinate a parcheggio pubblico e verde pubblico ubicate lungo la suddetta viabilità. La nuova edificazione a destinazione d'uso residenziale con tipologia uni/bifamiliare isolata e la tipologia speciale a destinazione d'uso di servizio/ristoro sarà allineata lungo la viabilità di progetto

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St (7) Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 14.550,00 mq/mq 0.12 ------ ------ mq. 1.746,00 ------ Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ------ ------ ml. 5.00 ml.5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50 %St massimo: 60 %St minimo: 40-%St massimo: 50 %St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, percorsi pedonali e viabilità

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: 10%Sul minimo: --%Sul

massimo: 90%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

--- -- --- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- --- -- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- -- (3)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

-- (2) (3) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) E’ ammessa per una sup.max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio

(3) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(4) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet

.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE (MODIFICHE ALLA VARIANTE ADOTTATA)

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3.3/2

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3.3.2

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area semi-pianeggiante prevalentemente inedificata, al margine ovest della città, caratterizzata dalla presenza di formazioni erbacee ed arbustive, alle spalle dell'edificazione residenziale di tipo turistico lungo Viale F. Grassi

OBIETTIVI DI PROGETTO: sistemazione ed attrezzamento del verde di collegamento tra la fascia di verde di margine previsto nel PRG a più alta naturalità e le aree urbane, realizzazione di edifici a tipologia uni/bifamiliare isolata ad uso residenziale -turistico lungo la viabilità di distribuzione secondaria funzionale anche all'accesso ai parcheggi pubblici e all'area a verde pubblico.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito. La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione gratuita alla PA della viabilità e delle aree di parcheggio pubblico situate lungo la medesima viabilità di distribuzione nonchè dell’area destinata a verde pubblico. Il progetto urbanistico esecutivo dovrà prevedere la nuova edificazione con tipologia uni/bifamiliare isolata a destinazione d'uso residenziale.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St (7) Uet Sf Uef Sul Rc

mq.4.070,00 mq/mq 0.12 ------ ------ mq. 488,40 ------ Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ------ ------ ml. 5.00 ml.5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50 %St massimo: 60 %St minimo: 40-%St massimo: 50 %St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, percorsi pedonali e viabilità

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: -10 %Sul minimo: --%Sul

massimo: 100%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

--- -- --- --- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- -- -- -- -- -- -- (2) -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- -- (3)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(4) (4-5) (6) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Esclusivamente in luogo della destinazione d’uso residenziale R3, è ammessa la realizzazione di attrezzature ricettive con una Sul max pari al 40% della Sul totale prevista nell'ambito, con Nl 3 e Hmax di ml.6.50; le maggiori quantità di standard derivanti dalla destinazione d'uso ricettiva potranno essere reperite nelle aree di cessione alla PA previste nell'ambito.

(3) Verde attrezzato a parco.

(4) In una quantità pari al 50% dell’area di pertinenza per destinazioni d’uso ricettive Pe4.

(5) E’ ammessa per una sup. max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio.

(6) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(7) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE (MODIFICHE ALLA VARIANTE ADOTTATA)

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3.4

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3.4

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante inedificata ubicata in posizione centrale tra i tessuti edificati della città configurata ad est e l'insediato a carattere prevalentemente turistico- residenziale ad ovest, in posizione d’angolo all’inizio di viale Monte Tranquillo.

OBIETTIVI DI PROGETTO: valorizzazione dell'ambito attraverso la realizzazione di aree a verde e parcheggi pubblici e di edificazione a destinazione d'uso residenziale a carattere turistico.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito e concorre alla definizione del progetto di sistemazione unitario riferito anche agli ambiti adiacenti Il progetto è subordinato alla realizzazione e cessione gratuita alla PA delle aree destinate a parcheggio pubblico e verde pubblico. La nuova edificazione a destinazione d'uso residenziale con tipologia uni/bifamiliare isolata..

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St (7) Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 7.220,00 mq/mq 0.12 ------ ------ mq. 866,40 ------ Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ------ ------ ml. 5.00 ml.5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50 %St massimo: 60 %St minimo: 40-%St massimo: 50 %St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, percorsi pedonali e viabilità

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 80 %Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: 20 %Sul (*) massimo: --%Sul

(*) per destinazione d'uso di servizio e ristoro

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

--- -- --- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- -- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- --

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(2) (3) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) E’ ammessa per una sup.max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio.

(3) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(4) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet

ammissibilità:

Page 18: copertina elaB 5P 2019 - comune.pescasseroli.aq.it

COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE (MODIFICHE ALLA VARIANTE ADOTTATA)

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3/5.1

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3/5.1

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area ubicata al margine sud-ovest della città, delimitata dai tratti di viabilità di collegamento tra parti urbane e/o periurbane.

OBIETTIVI DI PROGETTO: valorizzazione dell’area attraverso interventi di rinaturalizzazione e realizzazione di una edificazione a tipologia uni-bifamiliare isolata o in linea con area verde di pertinenza.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2°

Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito e concorre alla definizione del progetto di sistemazione unitario. La convenzione prevede la realizzazione e cessione alla PA dell'area destinata a verde pubblico, viabilità e parcheggi. Tipologia edilizia prevista:

- uni/bifamiliare isolata con area di pertinenza privata. - in linea con area di pertinenza privata.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 2.813 mq./mq. 0.12 ----- ----- mq. 337,56 -----

Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ----- ----- ml.5.00 ml.5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50 %St massimo: 60 %St minimo: 40 %St massimo: 50 %St

(1) per verde pubblico e percorso pedonale

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

max: 100%Sul max: --%Sul max: --%Sul max: --%Sul max: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- --

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(2) (2) (2) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l’uso di materiali bituminosi.

3) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3/5.2

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3/5.2

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area in pendio ubicata al margine sud-ovest della città, delimitata dai tratti di viabilità di collegamento tra parti urbane e/o periurbane di via Circonvallazione B.Trillò, compromessa dall’attuale attività di lavorazione di inerti.

OBIETTIVI DI PROGETTO: valorizzazione dell’area attraverso interventi di rinaturalizzazione e rimboschimento del sito attualmente occupato dalla cava e la realizzazione di una edificazione a tipologia uni-bifamiliare isolata o in linea con area verde di pertinenza.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2°

Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito e concorre alla definizione del progetto di sistemazione unitario. Il progetto è subordinato alla delocalizzazione dell’attività di lavorazione di materiali inerti e alla valorizzazione, attraverso interventi di rinaturalizzazione, dell’area attualmente occupata dalla cava. La convenzione prevede la realizzazione e cessione alla PA dell'area destinata a verde pubblico, viabilità e parcheggi. Tipologia edilizia prevista:

- uni/bifamiliare isolata con area di pertinenza privata. - in linea con area di pertinenza privata.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 16.120 mq./mq. 0.12 ----- ----- mq. 1.934,40 ----- Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ----- ----- ml.5.00 ml.5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50%St massimo: 60%St minimo: 40%St massimo: 50%St

(1) per verde pubblico e percorso pedonale

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

max: 100%Sul max: --%Sul max: --%Sul max: --%Sul max: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- --

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(2) (2) (2) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l’uso di materiali bituminosi.

3) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE (MODIFICHE ALLA VARIANTE ADOTTATA)

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3/6.1

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3/6.1

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante lungo via Circonvallazione Trillò, caratterizzata dalla presenza di formazioni erbacee ed arbustive, pascoli e elementi di antropizzazione precari e/o in degrado.

OBIETTIVI DI PROGETTO: qualificazione funzionale e formale dell'ambito attraverso la valorizzazione del verde esistente in relazione diretta con l’area a verde prevista negli ambiti contigui C3/7 (ex Avi.7), e C3/8 (ex avi.8) , la realizzazione di un tratto di viabilità di distribuzione secondaria compresa tra via Circonvallazione B.Trillò e via di Monte Tranquillo attrezzata con aree a parcheggio pubblico e la valorizzazione dell'asse di via Circonvallazione B.Trillò attraverso la definizione morfologica dello spazio e l'introduzione di nuovi usi..

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2°

Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione gratuita alla PA dell’area a verde pubblico, del tratto di viabilità di distribuzione secondaria compresa tra via Circonvallazione B.Trillò e via di Monte Tranquillo comprensiva del percorso pubblico di accesso alla nuova edificazione e dei parcheggi pubblici ubicati al margine sud dell'ambito in prossimità dell'area verde e lungo via Circonvallazione B.Trillò e della viabilità pedonale.” Tipologie edilizie previste: -in linea con destinazione d'uso commercio al livello terra e residenza ai livelli superiori; -speciale con destinazione d'uso ristoro con le fronte principali allineate lungo la viabilità principale; - uni/bifamiliare isolata con aree di pertinenza privata

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 10.967 mq./mq. 0.12 ----- ----- mq. 1.316,04 ----- Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

1(1)-3 (2)- 4 (3) ml. 4.50(1)-6.50(2) 9.50(3) ----- ----- ml.5.00 ml.5.00

1) esclusivamente per la tipologia speciale con destinazione d'uso ristoro; (2) esclusivamente per la tipologia uni/bifamiliare isolata; (3) esclusivamente per la tipologia in linea

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50 %St massimo: 60 %St minimo: 40 %St massimo: 50 %St

(1) per verde pubblico, viabilità, percorsi-parco e parcheggi pubblici

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: 70 %Sul minimo: --%Sul (1) minimo: --%Sul minimo: 10 %Sul minimo: --%Sul

max: 100%Sul max: 10%Sul(1) max: --%Sul max: --%Sul max: --%Sul

(1) esclusivamente per la destinazione d'uso: ristoro

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) --

TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

-- (2) (3) -- (3) -- (3) (4) (5) -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

(2) -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- (6)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(7) (7) (8) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Esclusivamente per gli edifici a tipologia uni/bifamiliari isolata. (

(3) Esclusivamente per l'edificio in linea sulla fronte lungo via dei Collacchi.

(4) Esclusivamente per la tipologia speciale ubicata lungo via dei Collacchi.

(5) Esclusivamente in luogo della destinazione d’uso residenziale R3, è ammessa, la realizzazione di attrezzature ricettive con una Sul max pari al 25% della Sul totale prevista nell'ambito, con Nl 3 e Hmax di ml.6.50; le maggiori quantità di standard derivanti dalla destinazione d'uso ricettiva potranno essere reperite nelle aree di cessione alla PA previste nell'ambito.

(6) Verde attrezzato a parco con piantumazioni di essenze arboree ed arbustive.

(7) In una quantità pari al 50% dell’area di pertinenza per destinazioni d’uso ricettive Pe4.

(8) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(9) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE (MODIFICHE ALLA VARIANTE ADOTTATA)

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3/6.2

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3/6.2

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante lungo via Circonvallazione Trillò, caratterizzata dalla presenza di formazioni erbacee ed arbustive, pascoli e elementi di antropizzazione precari e/o in degrado..

OBIETTIVI DI PROGETTO: qualificazione funzionale e formale dell'ambito attraverso la valorizzazione del verde esistente in relazione diretta con l’area a verde prevista negli ambiti contigui C3/7 (ex Avi.7), e C3/8 (ex avi.8), la realizzazione di un tratto di viabilità di distribuzione secondaria compresa tra via Circonvallazione B.Trillò e via di Monte Tranquillo attrezzata con aree a parcheggio pubblico e la valorizzazione dell'asse di via Circonvallazione B.Trillò attraverso la definizione morfologica dello spazio e l'introduzione di nuovi usi.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2°

Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione gratuita alla PA dell’area a verde pubblico, del percorso pubblico di accesso alla nuova edificazione e dei parcheggi pubblici ubicati al margine sud dell'ambito in prossimità dell'area verde e lungo via Circonvallazione B.Trillò e della viabilità pedonale.” Tipologie edilizie previste: -in linea con destinazione d'uso commercio al livello terra e residenza ai livelli superiori; -speciale con destinazione d'uso ristoro con le fronte principali allineate lungo la viabilità principale; - uni/bifamiliare isolata con aree di pertinenza privata

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 10.060 mq./mq. 0.12 ----- ----- mq. 1.207,20 ----- Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

1(1)-3 (2)- 4 (3) ml. 4.50(1)-6.50(2) 9.50(3) ----- ----- ml.5.00 ml.5.00

1) esclusivamente per la tipologia speciale con destinazione d'uso ristoro; (2) esclusivamente per la tipologia uni/bifamiliare isolata; (3) esclusivamente per la tipologia in linea

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50 %St massimo: 60 %St minimo: 40 %St massimo: 50 %St

(1) per verde pubblico, viabilità, percorsi-parco e parcheggi pubblici

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: 70 %Sul minimo: --%Sul (1) minimo: --%Sul minimo: 10 %Sul minimo: --%Sul

max: --%Sul max: 10%Sul(1) max: --%Sul max: --%Sul max: --%Sul

(1) esclusivamente per la destinazione d'uso: ristoro

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) --

TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

-- (2) (3) -- (3) -- (3) (4) (5) -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

(2) -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- (6)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(7) (7) (8) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Esclusivamente per gli edifici a tipologia uni/bifamiliari isolata. (

(3) Esclusivamente per l'edificio in linea sulla fronte lungo via dei Collacchi.

(4) Esclusivamente per la tipologia speciale ubicata lungo via dei Collacchi.

(5) Esclusivamente in luogo della destinazione d’uso residenziale R3, è ammessa, la realizzazione di attrezzature ricettive con una Sul max pari al 25% della Sul totale prevista nell'ambito, con Nl 3 e Hmax di ml.6.50; le maggiori quantità di standard derivanti dalla destinazione d'uso ricettiva potranno essere reperite nelle aree di cessione alla PA previste nell'ambito.

(6) Verde attrezzato a parco con piantumazioni di essenze arboree ed arbustive.

(7) In una quantità pari al 50% dell’area di pertinenza per destinazioni d’uso ricettive Pe4.

(8) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(9) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

Page 22: copertina elaB 5P 2019 - comune.pescasseroli.aq.it

COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE (MODIFICHE ALLA VARIANTE ADOTTATA)

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3.7/1

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3.7.1

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante inedificata ubicata in posizione centrale tra i tessuti edificati della città configurata ad est e l'insediato a carattere prevalentemente turistico- residenziale ad ovest, in posizione d’angolo all’inizio di viale Monte Tranquillo.

OBIETTIVI DI PROGETTO: alorizzazione dell'ambito attraverso la realizzazione di aree a verde e parcheggi pubblici e di edificazione a destinazione d'uso residenziale a carattere turistico

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito e concorre alla definizione del progetto di sistemazione unitario riferito anche agli ambiti adiacenti. Il progetto è subordinato alla realizzazione e cessione gratuita alla PA delle aree destinate a parcheggio pubblico e verde pubblico. La nuova edificazione a destinazione d'uso residenziale con tipologia uni/bifamiliare isolata.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St (7) Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 10.020,00 mq/mq 0.12 ------ ------ mq. 1.202,40 ------ Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ------ ------ ml. 5.00 ml.5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50 %St massimo: 60 %St minimo: 40 %St massimo:50 %St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, percorsi pedonali e viabilità

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 80%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: 20%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

--- -- --- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- -- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- --

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(2) (3) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) E’ ammessa per una sup.max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio.

(3) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(4) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE (MODIFICHE ALLA VARIANTE ADOTTATA)

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3.7/2

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3.7.2

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante prevalentemente inedificata ai piedi delle colline dei Collacchi lungo via Circonvallazione Trillò caratterizzata dalla presenza di formazioni erbacee ed arbustive, pascoli e elementi di antropizzazione precari e/o in degrado. .

OBIETTIVI DI PROGETTO: qualificazione funzionale e formale dell'ambito attraverso la valorizzazione del verde esistente, dei percorsi e degli spazi pubblici con edificazione a bassa intensità.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° l progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione gratuita alla PA dell’area a verde pubblico, della viabilita’ di Ambito e dei parcheggi. Tipologie edilizie previste: -in linea con possibilità di uso commerciale al piano terra; -speciale con destinazione d'uso ristoro con il fronte principale allineato lungo la viabilità principale posta ad almeno otto metri dal bordo stradale; - uni/bifamiliare isolata con aree di pertinenza privata.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St (7) Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 8.550,00 mq/mq 0.12 ------ ------ mq. 1.026,00 ------ Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

1(1)-3(2)-4(3) ml. 4.50(1)-6.50(2) 9.50(3) ------ ------ ml. 5.00 ml.5.00 (1) esclusivamente per la tipologia speciale con destinazione d'uso ristoro;

(2) esclusivamente per la tipologia uni/bifamiliare isolata;

(3) esclusivamente per la tipologia in linea

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50 %St massimo: 60 %St minimo: 40 %St massimo:50 %St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, percorsi pedonali e viabilità

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 80%Sul massimo: 20%Sul massimo: --%Sul massimo: 20%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

--- -- --- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- (2) (3) -- (3) -- (3) (4) (5) -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

(2) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- (6)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(7) (7) (8) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Esclusivamente per gli edifici a tipologia uni/bifamiliari isolata.

(3) Esclusivamente per l'edificio in linea sulla fronte lungo via dei Collacchi.

(4) Esclusivamente per la tipologia speciale ubicata lungo via dei Collacchi.

(5) Esclusivamente in luogo della destinazione d’uso residenziale R3, è ammessa, la realizzazione di attrezzature ricettive con una Sul max pari al 25% della Sul totale prevista nell'ambito, con Nl 3 e Hmax di ml.6.50; le maggiori quantità di standard derivanti dalla destinazione d'uso ricettiva potranno essere reperite nelle aree di cessione alla PA previste nell'ambito.

(6) Verde attrezzato a parco con piantumazioni di essenze arboree ed arbustive.

(7) In una quantità pari al 50% dell’area di pertinenza per destinazioni d’uso ricettive Pe4.

(8) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi. Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE (MODIFICHE ALLA VARIANTE ADOTTATA)

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3.8/1

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3.8.1

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante lungo viale Monte Tranquillo, caratterizzata dalla presenza di formazioni erbacee ed arbustive, pascoli e elementi di antropizzazione precari e/o in degrado.

OBIETTIVI DI PROGETTO: qualificazione funzionale e formale dell'ambito attraverso la valorizzazione del verde esistente in relazione diretta con l’area a verde prevista negli ambiti contigui C3/6 (ex avi 3.6), e C3/7 (ex Avi 3.7) , la realizzazione di un tratto di viabilità di distribuzione secondaria compresa tra via Circonvallazione B.Trillò e via di Monte Tranquillo attrezzata con aree a parcheggio pubblico e la valorizzazione dell'asse di via Monte Tranquillo attraverso la definizione morfologica dello spazio e l'introduzione di nuovi usi.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione gratuita alla PA dell’area a verde pubblico, del tratto di viabilità di distribuzione secondaria compresa tra via Circonvallazione B.Trillò e via di Monte Tranquillo, dei parcheggi pubblici e dei percorsi interni all’ambito. Tipologie edilizie previste: -in linea con destinazione d'uso commercio al livello terra e residenza ai livelli superiori; - uni/bifamiliare isolata con aree di pertinenza privata.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St (7) Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 9.755,00 mq/mq 0.12 ------ ------ mq. 1.170,60 ------ Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3(2)-4(3) 6.50(2) 9.50(3) ------ ------ ml. 5.00 ml.5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50 %St massimo: 60 %St minimo: 40 %St massimo:50 %St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, percorsi pedonali e viabilità

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: 80%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: --%Sul massimo: 10 %Sul massimo: --%Sul massimo: 10%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

--- -- --- --- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- (2) (3) -- (3) -- (3) (4) (5) -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

(2) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- (6)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(7) (7) (8) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Esclusivamente per gli edifici a tipologia uni/bifamiliari isolata.

(3) Esclusivamente per l'edificio in linea sulla fronte lungo via dei Collacchi.

(4) Esclusivamente per la tipologia speciale ubicata lungo via dei Collacchi.

(5) Esclusivamente in luogo della destinazione d’uso residenziale R3, è ammessa, la realizzazione di attrezzature ricettive con una Sul max pari al 25% della Sul totale prevista nell'ambito, con Nl 3 e Hmax di ml.6.50; le maggiori quantità di standard derivanti dalla destinazione d'uso ricettiva potranno essere reperite nelle aree di cessione alla PA previste nell'ambito.

(6) Verde attrezzato a parco con piantumazioni di essenze arboree ed arbustive.

(7) In una quantità pari al 50% dell’area di pertinenza per destinazioni d’uso ricettive Pe4.

(8) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(9) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

Page 25: copertina elaB 5P 2019 - comune.pescasseroli.aq.it

COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE (MODIFICHE ALLA VARIANTE ADOTTATA)

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3.8/2

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3.8.2

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante lungo viale Monte Tranquillo, caratterizzata dalla presenza di formazioni erbacee ed arbustive, pascoli e elementi di antropizzazione precari e/o in degrado.

OBIETTIVI DI PROGETTO qualificazione funzionale e formale dell'ambito attraverso la valorizzazione del verde esistente in relazione diretta con l’area a verde prevista negli ambiti contigui C3/6 (ex avi 3.6), e C3/7 (ex Avi 3.7), la realizzazione di un tratto di viabilità di distribuzione secondaria compresa tra via Circonvallazione B.Trillò e via di Monte Tranquillo attrezzata con aree a parcheggio pubblico e la valorizzazione dell'asse di via Mote Tranquillo attraverso la definizione morfologica dello spazio e l'introduzione di nuovi usi.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione gratuita alla PA dell’area a verde pubblico, dei parcheggi pubblici e dei percorsi interni all’ambito. Tipologie edilizie previste: -in linea con destinazione d'uso commercio al livello terra e residenza ai livelli superiori; - uni/bifamiliare isolata con aree di pertinenza privata.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St (7) Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 6.118,00 mq/mq 0.12 ------ ------ mq. 734,16 ------ Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3(2)-4(3) 6.50(2) 9.50(3) ------ ------ ml. 5.00 ml.5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50 %St massimo: 60 %St minimo: 40 %St massimo:50 %St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, percorsi pedonali e viabilità

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: 80%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: --%Sul massimo: 10 %Sul massimo: --%Sul massimo: 10%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

--- -- --- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- (2) (3) -- (3) -- (3) (4) (5) -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

(2) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- (6)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(7) (7) (8) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Esclusivamente per gli edifici a tipologia uni/bifamiliari isolata.

(3) Esclusivamente per l'edificio in linea sulla fronte lungo via dei Collacchi.

(4) Esclusivamente per la tipologia speciale ubicata lungo via dei Collacchi.

(5) Esclusivamente in luogo della destinazione d’uso residenziale R3, è ammessa, la realizzazione di attrezzature ricettive con una Sul max pari al 25% della Sul totale prevista nell'ambito, con Nl 3 e Hmax di ml.6.50; le maggiori quantità di standard derivanti dalla destinazione d'uso ricettiva potranno essere reperite nelle aree di cessione alla PA previste nell'ambito.

(6) Verde attrezzato a parco con piantumazioni di essenze arboree ed arbustive.

(7) In una quantità pari al 50% dell’area di pertinenza per destinazioni d’uso ricettive Pe4.

(8) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(9) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet-

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE (MODIFICHE ALLA VARIANTE ADOTTATA)

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3.9/1

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3.9.1

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante ubicata al margine ovest della città alle pendici delle colline dei Collacchi, tra il viale di Monte Tranquillo e la circonvallazione Vallecupa, caratterizzata da una vegetazione erbacea, arbustiva, incolti e pascoli.

OBIETTIVI DI PROGETTO: qualificazione funzionale e formale dell’area attraverso la realizzazione di aree attrezzate per parcheggi e verde pubblico , di una edificazione a carattere residenziale costituita da tipologie uni/bifamiliari isolate o in linea e dell’attrezzamento del viale di Monte Tranquillo.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito. La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione gratuita alla PA: -dell’area destinata a verde pubblico fruibile attraverso un percorso pedonale di collegamento tra via Monte Tranquillo e la Circonvallazione Vallecupa e attraverso la viabilità secondaria di progetto che distribuisce le aree a verde pubblico, i parcheggi e la nuova edificazione; -dei parcheggi previsti a conclusione del tratto di viabilità secondaria di distribuzione di progetto; è previsto inoltre l’attrezzamento con piantumazioni arboree autoctone di via di Monte Tranquillo. Tipologie edilizie previste: -in linea con destinazione d'uso commercio al livello terra e residenza ai livelli superiori; - uni/bifamiliare isolata con aree di pertinenza privata

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St (7) Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 7.503,00 mq/mq 0.12 ------ ------ mq. 900,36 ------ Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3(2)-4(3) 6.50(2) 9.50(3) ------ ------ ml. 5.00 ml.5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50 %St massimo: 60 %St minimo: 40 %St massimo:50 %St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, percorsi pedonali e viabilità

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: 85%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: --%Sul massimo: 10 %Sul massimo: --%Sul massimo: 15%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

--- -- --- --- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- (3) -- (3) -- (3) -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

(3) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- --

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(4) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(3) Esclusivamente per la tipologia in linea;

(4) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(5) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE (MODIFICHE ALLA VARIANTE ADOTTATA)

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C3.9/2

AMBITO A DOMINANTE VERDE AD ATTUAZIONE INDIRETTA C3.9.2

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area pianeggiante ubicata al margine ovest della città alle pendici delle colline dei Collacchi, tra il viale di Monte Tranquillo e la circonvallazione Vallecupa, caratterizzata da una vegetazione erbacea, arbustiva, incolti e pascoli..

OBIETTIVI DI PROGETTO: qualificazione funzionale e formale dell’area attraverso la realizzazione di aree attrezzate per parcheggi e verde pubblico , di una edificazione a carattere residenziale costituita da tipologie uni/bifamiliari isolate o in linea e dell’attrezzamento del viale di Monte Tranquillo

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito. La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione gratuita alla PA: -dell’area destinata a verde pubblico fruibile attraverso un percorso pedonale di collegamento tra via Monte Tranquillo e la Circonvallazione Vallecupa e attraverso la viabilità secondaria di progetto che distribuisce le aree a verde pubblico, i parcheggi e la nuova edificazione; -dei parcheggi previsti a conclusione del tratto di viabilità secondaria di distribuzione di progetto; è previsto inoltre l’attrezzamento con piantumazioni arboree autoctone di via di Monte Tranquillo. Tipologie edilizie previste: -in linea con destinazione d'uso commercio al livello terra e residenza ai livelli superiori; - uni/bifamiliare isolata con aree di pertinenza privata

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St (7) Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 9.625,00 mq/mq 0.12 ------ ------ mq.1.155,00 ------ Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3(2)-4(3) 6.50(2) 9.50(3) ------ ------ ml. 5.00 ml.5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 50 %St massimo: 60 %St minimo: 40 %St massimo:50 %St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico, percorsi pedonali e viabilità

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: 85%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: --%Sul massimo: 10 %Sul massimo: --%Sul massimo: 15%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

--- -- --- --- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

--- (3) -- (3) -- (3) -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

(3) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°

Ii Is C P V

-- -- --

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2°

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(4) -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(3) Esclusivamente per la tipologia in linea;

(4) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(5) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

Page 28: copertina elaB 5P 2019 - comune.pescasseroli.aq.it

Comparti

C3 ex Avi Foglio Num p.lla

ettari Are centiare mqSt

21 301 0 22 10 2.210

21 402 0 10 0 1.000

21 403 0 10 0 1.000

21 440 0 10 0 1.000

21 473 0 12 60 1.260

21 474 0 12 70 1.270

21 475 0 12 90 1.290

21 499 0 12 20 1.220

21 500 0 9 4 904

21 501 0 7 42 742

21 502 0 13 40 1.340

21 524 0 11 50 1.150

21 525 0 12 40 1.240

21 532 0 10 0 1.000

21 533 0 10 0 1.000

DA ESCLUDERE 21 719 0 3 54 354

18.334

21 295 0 36 80 3.680

21 313 0 10 10 1.010

4.690

23 84 0 8 60 860

23 85 0 5 90 590

23 86 0 6 40 640

23 87 0 6 60 660

23 88 0 7 70 770

23 89 0 9 40 940

23 90 0 9 60 960

23 91 0 10 70 1.070

23 101 0 9 40 940

23 102 0 9 50 950

23 103 0 20 30 2.030

23 104 0 41 40 4.140

14.550

23 108 0 6 0 600

23 109 0 5 0 500

23 110 0 4 50 450

23 111 0 2 30 230

23 112 0 9 40 940

23 719 0 2 10 210

23 720 0 2 10 210

23 721 0 2 10 210

23 722 0 2 10 210

23 723 0 2 10 210

23 724 0 3 0 300

4.070

Superficie territoriale

C.3.2

C3.3-1

C3.3-2

C.3.1

Page 29: copertina elaB 5P 2019 - comune.pescasseroli.aq.it

Comparti

C3 ex Avi Foglio Num p.lla

ettari Are centiare mqSt

23 92 0 24 6 2.406

23 783 0 24 7 2.407

23 784 0 24 7 2.407

7.220

21 259 0 10 83 1.083

21 260 0 17 30 1.730

2.813

21 434 0 17 40 1.740

21 435 0 17 0 1.700

21 437 0 23 0 2.300

21 263 0 28 90 2.890

21 264 0 26 0 2.600

21 265 0 38 50 3.850

21 266 0 10 40 1.040

16.120

23 128 0 5 80 580

23 129 0 6 30 630

23 130 0 17 40 1.740

23 132 0 8 30 830

23 133 0 6 40 640

23 134 0 6 60 660

23 677 0 17 40 1.740

23 679 0 17 40 1.740

23 1387 0 4 67 467

23 1388 0 2 63 263

23 1472 0 8 70 870

23 1473 0 8 7 807

10.967

23 131 0 10 30 1.030

23 142 0 45 90 4.590

23 143 0 20 20 2.020

23 551 0 24 20 2.420

10.060

23 153 0 21 20 2.120

23 154 0 13 25 1.325

23 155 0 26 50 2.650

23 156 0 26 0 2.600

23 617 0 13 25 1.325

10.020

23 158 0 6 90 690

23 159 0 10 20 1.020

23 160 0 10 40 1.040

23 161 0 8 40 840

23 183 0 5 70 570

23 184 0 43 90 4.390

8.550

C.3.4

Superficie territoriale

C.3.5-2

C.3.5-1

C.3.6-1

C.3.6-2

C.3.7-1

C.3.7-2

Page 30: copertina elaB 5P 2019 - comune.pescasseroli.aq.it

Comparti C3 ex Avi Foglio Num p.lla

ettari Are centiare mqSt23 136 0 10 90 1.09023 144 0 10 60 1.06023 145 0 8 20 82023 146 0 5 0 50023 147 0 27 45 2.74523 162 0 35 40 3.540

9.75523 163 0 10 10 101023 164 0 11 3 113023 165 0 9 62 96223 166 0 9 82 98223 167 0 10 42 104223 168 0 9 92 992

6.11823 215 0 5 30 53023 216 0 5 10 51023 217 0 5 20 52023 218 0 5 20 52023 219 0 4 90 49023 220 0 5 70 57023 238 0 9 45 94523 239 0 4 75 47523 240 0 14 10 141023 552 0 5 20 52023 1351 0 4 54 45423 1352 0 5 59 559

7.50323 241 0 6 50 65023 242 0 16 40 164023 611 0 6 55 65523 789 0 32 20 324023 790 0 34 40 3440

9.625140.395

ripartizione 10% 90%st sul (0,12) Mc stabili temp n.resid n.resid.tempor

140.395,00 16.847,40 53.911,68 5.391,17 48.520,51 33 809

Superficie territoriale

C.3.9-1

C.3.9-2

C.3.8-1

C.3.8-2

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SCHEDE

Comune di Pescasseroli (AQ) - PRG 2007 Schede degli Ambiti e dei Luoghi

Versione definitiva adeguata alle prescrizioni degli Enti sovracomunali Maggio 2019

3

AMBITI PERIURBANI A BASSA DENSITA’ AD ATTUAZIONE

INDIRETTA

– C4 –

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C4/1 AMBITO PERIURBANO A BASSA DENSITA’ AD ATTUAZIONE INDIRETTA C4/1

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area periurbana libera, pianeggiante, ubicata al margine ovest della città, lungo viale F.Grass

OBIETTIVI DI PROGETTO: sistemazione ed attrezzamento del verde, completamento dell’urbanizzazione del fronte stradale su viale F. Grassi, realizzazione di edifici a tipologia uni/bifamiliare isolate.

REGOLE E PREREQUISITI PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capo 5° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore deve essere esteso all’intero Ambito. La convenzione prevederà la cessione gratuita di una fascia di rispetto lungo viale F. Grassi, e la realizzazione e cessione gratuita del verde pubblico, della viabilità e delle aree di parcheggio pubblico situate nell’Ambito. Il progetto urbanistico esecutivo dovrà prevedere la nuova edificazione con tipologia uni/bifamiliare isolata a destinazione d’uso residenziale.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 3.270,00 mq./mq. 0.075 ----- ---- mq. 1-135, -----

Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ----- ----- ml. 5.00 ml. 5.00 (1) la volumetria esistente da mantenere si intende compresa nella quantità di Sul realizzabile nell’ambito;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55%St massimo: 65 %St minimo: 35 %St massimo: 45%St

(1) per parcheggi pubblici e verde pubblico

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 100 %Sul massimo: 90%Sul massimo: 10%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, CAPO 2

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

Ii Is C P V

-- -- -- (2)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(3-4) -- -- -- -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Verde attrezzato a parco

(3) E’ ammessa per una sup. max dell’area di pertinenza equivalente all’area di sedime dell’edificio.

(4) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l’uso di materiali bituminosi.

(5) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet..

ammissibilità:

Page 33: copertina elaB 5P 2019 - comune.pescasseroli.aq.it

COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C4/2 AMBITO PERIURBANO A BASSA DENSITA’ AD ATTUAZIONE INDIRETTA C4/2

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area periurbana libera, pianeggiante, ubicata al margine ovest della città, circondata da insediamenti periurbani.

OBIETTIVI DI PROGETTO: sistemazione ed attrezzamento del verde, completamento dell’urbanizzazione periurbana dell’area, realizzazione di edifici a tipologia uni/bifamiliare isolate.

REGOLE E PREREQUISITI PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capo 5° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore deve essere esteso all’intero Ambito. La convenzione prevederà la cessione del verde pubblico, della viabilità e delle aree di parcheggio pubblico situate nell’Ambito. Il progetto urbanistico esecutivo dovrà prevedere la nuova edificazione con tipologia uni/bifamiliare isolata a destinazione d’uso residenziale.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 3.780 mq./mq. 0.075 ----- ---- mq. 283,50 -----

Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ----- ----- ml. 5.00 ml. 5.00 (1) la volumetria esistente da mantenere si intende compresa nella quantità di Sul realizzabile nell’ambito;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55%St massimo: 65 %St minimo: 35 %St massimo: 45%St

(1) per parcheggi pubblici e verde pubblico

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 100 %Sul massimo: 90%Sul massimo: 10%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, CAPO 2

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

Ii Is C P V

-- -- -- (2)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(3-4) -- -- -- -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo. (2) Verde attrezzato a parco (3) E’ ammessa per una sup. max dell’area di pertinenza equivalente all’area di

sedime dell’edificio. (4) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è

vietato l’uso di materiali bituminosi. (5) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di

adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C4/3.1 AMBITO PERIURBANO A BASSA DENSITA’ AD ATTUAZIONE INDIRETTA C4/3-1

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area periurbana di margine, semi- pianeggiante, ubicata al margine sud-ovest dell'insediamento, alle pendici delle colline dei Collacchi, caratterizzata dalla presenza di vegetazione erbacea ed arbustiva e di elementi di antropizzazione precari

OBIETTIVI DI PROGETTO: sistemazione ed attrezzamento del verde di collegamento tra la vegetazione extraurbana a più alta naturalità e le aree urbane a verde attrezzato, realizzazione di edifici a tipologia uni/bifamiliare isolata.

REGOLE E PREREQUISITI PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capo 5° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito. La convenzione prevederà la realizzazione e cessione gratuita del verde pubblico, della viabilità e delle aree di parcheggio pubblico situate nell’Ambito. Il progetto urbanistico esecutivo dovrà prevedere la nuova edificazione con tipologia uni/bifamiliare isolata a destinazione d'uso residenziale.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 4.440,00 mq./mq. 0.075 ----- ---- mq. 333,00 ----- Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ----- ----- ml. 5.00 ml. 5.00 (1) la volumetria esistente da mantenere si intende compresa nella quantità di Sul realizzabile nell’ambito;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55%St massimo: 65 %St minimo: 35 %St massimo: 45%St

(1) per parcheggi pubblici e verde pubblico

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 100 %Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, CAPO 2

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

-- -- -- -- -- -- -- -- (2) -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

Ii Is C P V

-- -- -- (3)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(4) (4-5) (6) -- -- -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Esclusivamente in luogo della destinazione d’uso residenziale R3, è ammessa la realizzazione di attrezzature ricettive con una Sul max pari al 40% della Sul totale prevista nell'ambito, con Nl 3 e Hmax di ml.6.50; le maggiori quantità di standard derivanti dalla destinazione d'uso ricettiva potranno essere reperite nelle aree di cessione alla PA previste nell'ambito.

(3) Verde attrezzato a parco.

(4) In una quantità pari al 50% dell’area di pertinenza per destinazioni d’uso ricettive Pe4.

(5) E’ ammessa per una sup.max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio.

(6) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(7) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet

ammissibilità:

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- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C4/3.2 AMBITO PERIURBANO A BASSA DENSITA’ AD ATTUAZIONE INDIRETTA C4/3-2

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area periurbana di margine, semi- pianeggiante, ubicata al margine sud-ovest dell'insediamento, alle pendici delle colline dei Collacchi, caratterizzata dalla presenza di vegetazione erbacea ed arbustiva e di elementi di antropizzazione precari

OBIETTIVI DI PROGETTO: sistemazione ed attrezzamento del verde di collegamento tra la vegetazione extraurbana a più alta naturalità e le aree urbane a verde attrezzato, realizzazione di edifici a tipologia uni/bifamiliare isolata.

REGOLE E PREREQUISITI PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capo 5° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero Ambito. La convenzione prevederà la realizzazione e cessione gratuita del verde pubblico, della viabilità e delle aree di parcheggio pubblico situate nell’Ambito. Il progetto urbanistico esecutivo dovrà prevedere la nuova edificazione con tipologia uni/bifamiliare isolata a destinazione d'uso residenziale.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 4.4590,00 mq./mq. 0.075 ----- ---- mq. 344,25 ----- Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ----- ----- ml. 5.00 ml. 5.00 (1) la volumetria esistente da mantenere si intende compresa nella quantità di Sul realizzabile nell’ambito;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55%St massimo: 65 %St minimo: 35 %St massimo: 45%St

(1) per parcheggi pubblici e verde pubblico

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 100 %Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, CAPO 2

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

-- -- -- -- -- -- -- -- (2) -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

Ii Is C P V

-- -- -- (3)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(4) (4-5) (6) -- -- -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Esclusivamente in luogo della destinazione d’uso residenziale R3, è ammessa la realizzazione di attrezzature ricettive con una Sul max pari al 40% della Sul totale prevista nell'ambito, con Nl 3 e Hmax di ml.6.50; le maggiori quantità di standard derivanti dalla destinazione d'uso ricettiva potranno essere reperite nelle aree di cessione alla PA previste nell'ambito.

(3) Verde attrezzato a parco.

(4) In una quantità pari al 50% dell’area di pertinenza per destinazioni d’uso ricettive Pe4.

(5) E’ ammessa per una sup.max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio.

(6) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(7) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C4/4.1 AMBITO PERIURBANO A BASSA DENSITA’ AD ATTUAZIONE INDIRETTA C4/4-1

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area periurbana prevalentemente libera, pianeggiante, ubicata al margine sud della città, compresa tra l'edificato periurbano e delimitata da via Fonte Fracassi, caratterizzata da una vegetazione erbacea, arbustiva, incolti , pascoli e alcune edificazioni.

OBIETTIVI DI PROGETTO: qualificazione funzionale e formale dell’area attraverso la realizzazione di una edificazione a carattere prevalentemente residenziale costituita da tipologie uni/bifamiliari isolate e in linea distribuita da una nuova viabilità di progetto, di aree a verde pubblico attrezzato e parcheggi pubblici

REGOLE E PREREQUISITI PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capo 5° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero. La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione gratuita alla PA: -della viabilità di progetto di distribuzione della nuova edificazione, delle aree a verde pubblico e dei parcheggi, direttamente collegata a via Fonte Fracassi e con andamento parallelo a quest'ultima; -della piazza attrezzata con una struttura per la sosta e il ristoro, impianti sportivi e spazi verdi e delle aree destinate a verde pubblico attrezzato con strutture per la sosta e il ristoro fruibili attraverso la viabilità di progetto; -dei parcheggi previsti a conclusione del tratto di viabilità secondaria di distribuzione di progetto. L'edificazione sarà costituita da: -tipologie isolate uni/bifamiliari con destinazione d'uso residenziale turistico e accesso da percorsi pedonali nelle aree di pertinenza private; -tipologie speciali con destinazione d’uso ristoro,; - tipologie in linea con destinazione d'uso commercio al livello terra e residenza di tipo turistico ai livelli superiori, con la fronte principale allineata lungo la viabilità principale di via Fonte Fracassi

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 9.525,00 mq./mq. 0.075 ----- ---- mq. 714,38 ----- Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ----- ----- ml. 5.00 ml. 5.00 (1) la volumetria esistente da mantenere si intende compresa nella quantità di Sul realizzabile nell’ambito;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55%St massimo: 65 %St minimo: 35 %St massimo: 45%St

(1) per parcheggi pubblici e verde pubblico

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 100 %Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, CAPO 2

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

-- -- -- -- -- -- -- (2) -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

Ii Is C P V

-- -- -- (3)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(4) (4-5) (6) -- -- -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Esclusivamente in luogo della destinazione d’uso residenziale R3, è ammessa la realizzazione di attrezzature ricettive con una Sul max pari al 40% della Sul totale prevista nell'ambito, con Nl 3 e Hmax di ml.6.50; le maggiori quantità di standard derivanti dalla destinazione d'uso ricettiva potranno essere reperite nelle aree di cessione alla PA previste nell'ambito.

(3) Verde attrezzato a parco.

(4) In una quantità pari al 50% dell’area di pertinenza per destinazioni d’uso ricettive Pe4.

(5) E’ ammessa per una sup.max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio

(6) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(7) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C4/4.2 AMBITO PERIURBANO A BASSA DENSITA’ AD ATTUAZIONE INDIRETTA C4/4-2

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area periurbana prevalentemente libera, pianeggiante, ubicata al margine sud della città, compresa tra l'edificato periurbano e delimitata da via Fonte Fracassi, caratterizzata da una vegetazione erbacea, arbustiva, incolti, pascoli e alcune edificazioni.

OBIETTIVI DI PROGETTO: qualificazione funzionale e formale dell’area attraverso la realizzazione di una edificazione a carattere prevalentemente residenziale costituita da tipologie uni/bifamiliari isolate e in linea distribuita da una nuova viabilità di progetto, di aree a verde pubblico attrezzato e parcheggi pubblici.

REGOLE E PREREQUISITI PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capo 5° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero. La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione gratuita alla PA: -della viabilità di progetto di distribuzione della nuova edificazione, delle aree a verde pubblico e dei parcheggi, direttamente collegata a via Fonte Fracassi e con andamento parallelo a quest'ultima; -della piazza attrezzata con una struttura per la sosta e il ristoro, impianti sportivi e spazi verdi e delle aree destinate a verde pubblico attrezzato con strutture per la sosta e il ristoro fruibili attraverso la viabilità di progetto; -dei parcheggi previsti a conclusione del tratto di viabilità secondaria di distribuzione di progetto. L'edificazione sarà costituita da: -tipologie isolate uni/bifamiliari con destinazione d'uso residenziale turistico e accesso da percorsi pedonali nelle aree di pertinenza private; -tipologie speciali con destinazione d’uso ristoro,; - tipologie in linea con destinazione d'uso commercio al livello terra e residenza di tipo turistico ai livelli superiori, con la fronte principale allineata lungo la viabilità principale di via Fonte Fracassi

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 5.875,00 mq./mq. 0.075 ----- ---- mq. 440,63 ----- Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ----- ----- ml. 5.00 ml. 5.00 (1) la volumetria esistente da mantenere si intende compresa nella quantità di Sul realizzabile nell’ambito;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55%St massimo: 65 %St minimo: 35 %St massimo: 45%St

(1) per parcheggi pubblici e verde pubblico

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 100 %Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, CAPO 2

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

-- -- -- -- -- -- -- (2) -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

Ii Is C P V

-- -- -- (3)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(4) (4-5) (6) -- -- -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Esclusivamente in luogo della destinazione d’uso residenziale R3, è ammessa la realizzazione di attrezzature ricettive con una Sul max pari al 40% della Sul totale prevista nell'ambito, con Nl 3 e Hmax di ml.6.50; le maggiori quantità di standard derivanti dalla destinazione d'uso ricettiva potranno essere reperite nelle aree di cessione alla PA previste nell'ambito.

(3) Verde attrezzato a parco.

(4) In una quantità pari al 50% dell’area di pertinenza per destinazioni d’uso ricettive Pe4.

(5) E’ ammessa per una sup.max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio.

(6) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(7) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet

ammissibilità:

Page 38: copertina elaB 5P 2019 - comune.pescasseroli.aq.it

COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C4/5 AMBITO PERIURBANO A BASSA DENSITA’ AD ATTUAZIONE INDIRETTA C4/5

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area periurbana prevalentemente libera, pianeggiante, ubicata al margine sud della città, compresa tra l'edificato periurbano e delimitata da via Fonte Fracassi, caratterizzata da una vegetazione erbacea, arbustiva, incolti , pascoli e alcune edificazioni

OBIETTIVI DI PROGETTO: qualificazione funzionale e formale dell’area attraverso la realizzazione di una edificazione a carattere prevalentemente residenziale costituita da tipologie uni/bifamiliari isolate e

in linea distribuita da una nuova viabilità di progetto, di aree a verde pubblico attrezzato e parcheggi pubblici.

REGOLE E PREREQUISITI PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capo 5° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all’intero. La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione gratuita alla PA: -della viabilità di progetto di distribuzione della nuova edificazione, delle aree a verde pubblico e dei parcheggi, direttamente collegata a via Fonte Fracassi e con andamento parallelo a quest'ultima; -della piazza attrezzata con una struttura per la sosta e il ristoro, impianti sportivi e spazi verdi e delle aree destinate a verde pubblico attrezzato con strutture per la sosta e il ristoro fruibili attraverso la viabilità di progetto; -dei parcheggi previsti a conclusione del tratto di viabilità secondaria di distribuzione di progetto. L'edificazione sarà costituita da: -tipologie isolate uni/bifamiliari con destinazione d'uso residenziale turistico e accesso da percorsi pedonali nelle aree di pertinenza private; -tipologie speciali con destinazione d’uso ristoro,; - tipologie in linea con destinazione d'uso commercio al livello terra e residenza di tipo turistico ai livelli superiori, con la fronte principale allineata lungo la viabilità principale di via Fonte Fracassi.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 9.934,00 mq./mq. 0.075 ----- ---- mq. 745,05 ----- Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ----- ----- ml. 5.00 ml. 5.00 (1) la volumetria esistente da mantenere si intende compresa nella quantità di Sul realizzabile nell’ambito;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55%St massimo: 65 %St minimo: 35 %St massimo: 45%St

(1) per parcheggi pubblici e verde pubblico

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: 100 %Sul massimo: 90%Sul massimo: 10%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, CAPO 2

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

-- -- -- -- -- -- -- -- (2) -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

Ii Is C P V

-- -- -- (3)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(4) (4-5) (6) -- -- -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo.

(2) Esclusivamente in luogo della destinazione d’uso residenziale R3, è ammessa la realizzazione di attrezzature ricettive con una Sul max pari al 40% della Sul totale prevista nell'ambito, con Nl 3 e Hmax di ml.6.50; le maggiori quantità di standard derivanti dalla destinazione d'uso ricettiva potranno essere reperite nelle aree di cessione alla PA previste nell'ambito.

(3) Verde attrezzato a parco.

(4) In una quantità pari al 50% dell’area di pertinenza per destinazioni d’uso ricettive Pe4.

(5) E’ ammessa per una sup.max dell'area di pertinenza equivalente all'area di sedime dell'edificio.

(6) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è vietato l'uso di materiali bituminosi.

(7) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet..

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO

- AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE:

Strumento urbanistico esecutivo

C4/4.6 AMBITO PERIURBANO A BASSA DENSITA’ AD ATTUAZIONE INDIRETTA C4/4.6

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area periurbana libera, pianeggiante, ubicata al margine sud della città.

OBIETTIVI DI PROGETTO: qualificazione funzionale e formale dell’area attraverso la realizzazione di una edificazione congruente con quanto previsto dal PRP, costituita da edificato a bassa densità distribuito da una nuova viabilità di progetto, di aree a verde pubblico attrezzato e parcheggi pubblici.

REGOLE E PREREQUISITI PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo, coerente con quanto previsto nelle zone B1 del PRPE, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore deve essere esteso all’intero Ambito. La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione alla PA di aree a parcheggio pubblico e verde pubblico.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq. 15.145,00 mq./mq. 0.075 ----- ---- mq. 1.045,88 -----

Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min

3 ml.6.50 ----- ----- ml. 5.00 ml. 5.00 (1) la volumetria esistente da mantenere si intende compresa nella quantità di Sul realizzabile nell’ambito;

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificatori

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 55 %St massimo: 65 %St minimo: 35 %St massimo: 45 %St

(1) per parcheggi pubblici e verde pubblico

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: : --%Sul massimo: 90%Sul massimo: 10%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

-- -- -- -- -- -- -- -- (1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, CAPO 2

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

-- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 (1)

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

Ii Is C P V

-- -- -- (2)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

(3) -- -- -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo e compatibilmente con quanto indicato per le zone B1 del Piano Regionale Paesistico in relazione agi usi compatibili (rif.: art.38 NTA PRP)

(2) Verde attrezzato a parco (3) E’ ammessa per una sup. max dell’area di pertinenza equivalente all’area di

sedime dell’edificio. (4) Per superfici pavimentate dovranno essere utilizzati materiali semipermeabili; è

vietato l’uso di materiali bituminosi. (5) Le aree edificate sulle quali insistono fabbricati legittimi o legittimabili alla data di

adozione della variante generale del PRG, possono essere stralciate dall’Ambito. In tal caso, per esse vigono le norme di cui al titolo V art. 58 delle NTA. La Sul realizzabile nell’ambito sarà quella risultante dalla St detratte delle aree stralciate, per l’indice Uet.

ammissibilità:

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Comparti

C4 ex ApI Foglio Num p.lla

ettari Are centiare mqSt

21 171 0 2 40 240

21 209 0 12 50 1250

21 479 0 7 50 750

21 481 0 10 30 1030

non inerente 21 571 0 0 50 50

3270

21 311 0 4 20 420

21 410 0 5 20 520

21 601 0 6 40 640

21 602 0 2 90 290

21 603 0 2 90 290

21 604 0 5 0 500

21 605 0 9 10 910

21 606 0 2 10 210

3780

23 356 0 3 10 310

23 357 0 4 20 420

23 357 0 37 10 3710

4440

23 351 0 13 0 1300

23 352 0 10 0 1000

23 353 0 6 70 670

23 354 0 7 90 790

23 355 0 8 30 830

4590

23 368 0 12 85 1285

23 675 0 25 10 2510

3795

23 388 0 10 40 1040

23 676 0 14 15 1415

23 697 0 14 15 1415

23 421 0 18 60 1860

5730

23 364 0 10 88 1088

23 365 0 11 70 1170

23 366 0 11 75 1175

23 367 0 13 55 1355

23 696 0 10 87 1087

5875

C.4.4-2

Superficie territoriale

C.4.1

C.4.2

C.4.3-1

C.4.3-2

C.4.4-1

C.4.4-3

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Comparti C4 ex ApI Foglio Num p.lla

ettari Are centiare mqSt23 430 0 14 80 148023 431 0 13 0 130023 432 0 20 10 201023 469 0 18 20 182023 470 0 9 34 93423 471 0 8 70 87023 472 0 9 80 98023 473 0 5 40 540

993431 376 0 28 30 283031 377 0 7 50 75031 379 0 28 50 285031 380 0 28 50 285031 381 0 10 35 103531 382 0 4 0 40031 383 0 0 60 6031 384 0 3 60 36031 385 0 4 31 43131 386 0 4 30 43031 387 0 2 54 25431 388 0 9 65 96531 389 0 9 65 96531 390 0 9 65 965

1514556559

escluso c..4-6 41414

10% 90%st sul (0,075) Mc mc. stabili mc. temp n.resid n.resid.tempor

41.414,00 3.106,05 9.939,36 993,94 8.945,42 6 14915.145,00 1.135,88 3.634,80 0,00 3.634,80 0 6156.559,00 4241,925 13574,16 993,94 12.580,22 6 210

ripartizione escluso C.4-6

C.4.5

C.4.6

Superficie territoriale

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SCHEDE

Comune di Pescasseroli (AQ) - PRG 2007 Schede degli Ambiti e dei Luoghi

Versione definitiva adeguata alle prescrizioni degli Enti sovracomunali Maggio 2019

4

AMBITI DI PRIMO IMPIANTO - PRODUTTIVO ARTIGIANALE - AD

ATTUAZIONE INDIRETTA

- D2 E D3

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO - AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE: Strumento urbanistico esecutivo

D2

AMBITO DI PRIMO IMPIANTO - PRODUTTIVO ARTIGIANALE - AD ATTUAZIONE INDIRETTA - zona D2 (ex APAi)

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area prevalentemente inedificata e pianeggiante al margine sud dell'insediamento, delimitata a nord da un canale e caratterizzata dalla presenza di vegetazione erbacea e arbustiva, di orti e pascoli e depositi di materiali a cielo aperto.

OBIETTIVI DI PROGETTO: realizzazione di un insediamento produttivo-artigianale di piccole dimensioni disposto parallelamente lungo il canale esistente, strettamente connesso con l’insediamento produttivo-artigianale antistante previsto dal precedente PRG.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2°

Il progetto urbanistico esecutivo da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore deve essere esteso all’intero Ambito. La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione alla PA: -delle aree per la viabilità di distribuzione principale di progetto, -delle aree per parcheggio pubblico compreso all'interno della suddetta viabilità e per verde pubblico disposto a margine delle aree destinate alla nuova edificazione per attività produttivo-artigianali, al fine di costituire un filtro verde tra l'insediamento circostante e l'edificazione produttivo-artigianale. Il nuovo insediamento , costituito da tipologie speciali per attività prduttive-artigianai, sraà strutturato secondo un impianto ortogonale dettato dalla viabilità di distribuzione principale e dalla viabilità secondaria di accesso alle aree di pertinenza provata.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq.6,600 mq./mq. 0.10 ----- ----- mq. 3.820 ----- Nl H-max Ue Dc-min Ds-min

1 6.50 ----- ml. 5.00 ml. 5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione di diritti edificatori Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 60%St massimo: 70%St minimo: 30%St massimo: 40%St

(1) per parcheggi pubblici, verde pubblico e viabilità

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: 100%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

� � � -- -- -- -- -- -- -- -- �(1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- � � � � -- � � -- -- � --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: v. NTA - TITOLO II, CAPO 2

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

� -- � -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- � -- -- -- -- -- -- -- � �

Par3

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

Ii Is C P V

-- -- -- � �

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

� � � -- � � -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) E' prevista esclusivamente la realizzazione di coperture a falde con rivestimento in materiali laterizi.

ammissibilità: �

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO URBANO - AMBITI -

ELABORATO 5P

Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi ad attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE: Strumento urbanistico esecutivo

D3

AMBITO DI PRIMO IMPIANTO - PRODUTTIVO ARTIGIANALE - AD ATTUAZIONE INDIRETTA - zona D3 (ex ACB)

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area prevalentemente inedificata e pianeggiante al margine sud dell'insediamento, delimitata a nord da un canale e caratterizzata dalla presenza di vegetazione erbacea e arbustiva, di orti e pascoli e depositi di materiali a cielo aperto.

OBIETTIVI DI PROGETTO: realizzazione di un insediamento produttivo-artigianale di piccole dimensioni disposto parallelamente lungo il canale esistente, strettamente connesso con l’insediamento produttivo-artigianale antistante previsto dal precedente PRG.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA ED EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, titolo iii Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: nta, titolo v, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: nta, titolo vi, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo da accompagnarsi con atto d’obbligo sulle destinazioni d’uso del soggetto attuatore deve essere esteso all’intero Ambito. Il progetto prevederà la sistemazione generale dell’area finalizzata alla realizzaione di un impianto di distribuzione carburanti con annesse le attività collaterali tipiche di tali impianti (stazione di servizio) secondo quanto previsto dallalegislazine in materia. E’ consentita la realizzazione di un alloggio per il custode di MAX. 60mq. di Sul. Il nuovo insediamento, costituito da tipologie speciali per attività produttivo-artigianali, sarà strutturato in maniera da garantire la corretta funzionalità dell’impianto con il vincolo di predisporre idonee schermature visive alle attività che possono divenire elemento detrattore del paesaggio. E’ vietato l’accumulo di materiali nelle zone scoperte.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc

mq.3.409 mq./mq. 0.10 ----- ----- mq. 3.820 ----- Nl H-max Ue Dc-min Ds-min

1 6.50 ----- ml. 5.00 ml. 5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione di diritti edificatori Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: -%St massimo:-%St minimo:-%St massimo: -%St

(

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianale

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: 100%Sul massimo: 100%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1

� � � -- -- -- -- � -- -- -- �(1) -- TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7

-- � � � � -- � � -- -- � --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: v. NTA - TITOLO II, CAPO 2

U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9

� -- � -- -- -- � -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7

�(2) -- -- � -- -- -- -- -- -- -- -- -- Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 Par1 Par2

-- -- -- � -- -- -- -- -- -- -- � �

Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATTREZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

Ii Is C P V

-- -- � -- --

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFICI E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2

Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8

� � � � � -- -- �

PRESCRIZIONI PARTICOLARI

(1) E' prevista esclusivamente la realizzazione di coperture a falde con rivestimento in materiali laterizi. (2) Limitatament all’alloggio del custode di max. 60mq. di Sul e di H max 3,5 m.

ammissibilità: �

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SCHEDE

Comune di Pescasseroli (AQ) - PRG 2007 Schede degli Ambiti e dei Luoghi

Versione definitiva adeguata alle prescrizioni degli Enti sovracomunali Maggio 2019

5 LUOGHI AD ATTUAZIONE

INDIRETTA

- ELI/1 - ELI/2- ELI/Cb

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO EXTRAURBANO - LUOGHI -

ELABORATO 5P Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi a d attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE: Strumento urbanistico esecutivo

ELi/1

LUOGO AD ATTUAZIONE INDIRETTA - ELi/1

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: tratto finale di viale F. Grassi , compreso in un'area prevalentemente pianeggiante, ai piedi dei monti utilizzati per la pratica degli sport invernali, attualmente occupata dai terminali degli impianti di risalita, da parcheggi, da locali di ristoro e servizio allo sport e da impianti sportivi all'aria aperta.

OBIETTIVI DI PROGETTO: riqualificazione e rifunzionalizzazione dell'intero ambito a supporto del potenziamento e dell'ampliamento degli impianti scioviari. Riorganizzazione della mobilità e dell'accessibilità del tratto terminale di viale F. Grassi, per facilitare la distribuzione parcheggi di progetto, realizzazione di un percorso ciclo-pedonale lungo lo stesso viale. Ridefinizione morfologica e funzionale del piazzale tramite un nuovo disegno di suolo, lo spostamento ed il riordino e/o l'eventuale potenziamento delle funzioni attualmente presenti e di altre ad esse connesse.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA E D EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il luogo, caratterizzato dalla prevalente proprietà pubblica delle aree, sarà oggetto di uno specifico progetto urbanistico esecutivo di iniziativa pubblica. Potenziamento di viale Grassi al fine di organizzare l'accesso ai parcheggi ed al piazzale e realizzazione di un percorso ciclo-pedonale. Ridisegno del piazzale quale terminale per la fermata dei veicoli e la sosta dei bus. Realizzazione nelle aree ad est e ad ovest del bacino idrico per l'innevamento artificiale, di due ampi parcheggi attrezzati con piantumazioni arboree, in particolare lungo i margini per la mitigazione degli impatti. L'edificio della stazione dell'impianto di risalita con le connesse strutture pubbliche, sarà completato secondo le quantità necessarie alla gestione che verranno definite nello specifico progetto di iniziativa pubblica e non rientra nella quantità di Sul prevista nel luogo. Il progetto urbanistico esecutivo prevederà il riordino dei manufatti leggittimi o leggittimabili esistenti nel luogo, mediante la loro demolizione e ricostruzione. La nuova edificazione costituita da tipologie speciali per attività terziarie e commerciali sarà così disposta: -attività ludico-ricreative, di ristoro e di servizio lungo il margine sud del piazzale; -attività ricettive e di ristoro nella parte nord-ovest del Luogo; -impianti sportivi all'aperto e attività commerciali e di ristoro lungo il margine nord del piazzale.

LUOGO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc mq. 42.560 mq/mq ------ ------ ------ mq. 1.800 (1) ------

Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min 3 ml. 6.50 ------ ------ ml. 5.00 ml.5.00

(1) nel computo della quantità edificabile non rientra la Sul dell'impianto di risalita

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificator i (1)

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: ---%St massimo: ---%St minimo: ---%St massimo: ---%St

(1) lo strumento urbanistico esecutivo definirà le quantità riferite alla superficie di concentrazione dei diritti edificatori e alla superficie da cedere all'Amministrazione per parcheggi pubblici, viabilità e attrezzamento

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianal e

minimo: --%Sul minimo:85%Sul (1) minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: 15%Sul massimo: --%Sul (1) comprensivo di una percentuale del 50% per uso ricreativo-ludico-sportivo, riferita all'attrezzamento dell'area di partenza degli impianti sciistici.

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1 �

-- -- -- -- -- -- -- --

�(1) --

TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TE1 TE2 TE3.1 TE3.2 TE3.3 TE3.4 TE3.5 TE3.6 --

� --

� -- -- -- -- --

TE3.7 TE3.8 TE3.9 TE4 TE5 TE6 TE7 TE8 TE9

--

� -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

E0 E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 E9 E10 -- -- -- -- -- --

E11 E12 --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2° R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7 -- --

� --

� -- --

� -- -- --

(2) Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 P ar1 Par2 �

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATT REZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2° Ii Is C P V -- -- --

�(3)

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFIC I E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2° Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8 -- -- --

� -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI (1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo. (2) Riferito all'attrezzamento dell'area di partenza degli impianti sciistici. (3) Riferito al percorso ciclo-pedonale attrezzato con piantumazioni arboree e arbustive e all'impianto sportivo all'aria aperta lungo il margine nord del piazzale.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO EXTRAURBANO - LUOGHI –

ELABORATO 5P Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi a d attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE: Strumento urbanistico esecutivo

ELi/2

LUOGO AD ATTUAZIONE INDIRETTA - ELi/2

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area in leggera pendenza ubicata al margine dell'edificato periurbano, lungo via Circonvallazione B.Trillò, caratterizzata da un salto di quota che ne determina la suddivisione in due parti e dalla presenza di attività e manufatti incongruenti rispetto al contesto dal punto di vista paesistico-ambientale.

OBIETTIVI DI PROGETTO: Riqualificazione paesistico-ambientale e rifunzionalizzazione dell'area attraverso una sistemazione prevalentemente verde degli spazi aperti, la realizzazione di parcheggi pubblici e l'introduzione di attività ludico-ricreative di servizio al turismo.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA E D EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2°

Il progetto urbanistico esecutivo, da accompagnarsi con Convenzione tra Comune e soggetto attuatore, deve essere esteso all'intero Luogo e concorre alla definizione del progetto di sistemazione unitario. Gli interventi previsti dal progetto urbanistico esecutivo sono subordinati alla demolizione e ricostruzione dei manufatti esistenti nel Luogo. La convenzione prevederà la realizzazione e la cessione alla PA di aree a parcheggio pubblico e verde pubblico. In particolare, è prevista la realizzazione e cessione dei parcheggi pubblici e relativa viabilità di accesso nella porzione di Luogo prospiciente via Circonvallazione B.Trillò fino al salto di quota; la realizzazione, lungo i limite est e sud del Luogo, di una fascia a verde pubblico con piantumazioni arboree e arbustive autoctone di profondità minima pari a ml. 10,00 per la mitigazione degli impatti acustici e paesistici. La nuova edificazione con tipologia speciale per attività ludico-ricreative e di ristoro sarà prevista nella parte sud del Luogo, al di sopra del salto di quota.

LUOGO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc mq. 10.100 mq/mq 0,05 ------ ------ mq. 500 ------

Nl H-max Umfe Ue Dc-min Ds-min 2 4,50 ------ ------ ml. 5.00 ml.5.00

(1) nel computo della quantità edificabile non rientra la Sul dell'impianto di risalita

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione dei diritti edificator i

Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: 40%St massimo: 50%St minimo: 50%St massimo: 60%St

(1) per verde e parcheggi

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianal e

minimo:--%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo:--%Sul massimo:100%Sul (1) massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul (1) per attività ludico-ricreative (discoteca) e di ristoro

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2°° MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1 �

-- -- -- -- -- -- -- --

�(1) --

TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TE1 TE2 TE3.1 TE3.2 TE3.3 TE3.4 TE3.5 TE3.6 --

� --

� -- -- -- -- -- --

TE3.7 TE3.8 TE3.9 TE4 TE5 TE6 TE7 TE8 TE9 --

-- -- -- -- -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: V. NTA - TITOLO II, Capo 2°

E0 E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 E9 E10 -- -- -- -- --

E11 E12 --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2° R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7 -- -- -- -- -- -- --

� -- -- --

Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 P ar1 Par2 �

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Par3

--

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATT REZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2° Ii Is C P V -- -- --

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFIC I E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2° Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8 -- --

� (2) -- -- -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI (1) Nei limiti di cui alle regole e prerequisiti stabiliti nel presente foglio normativo. (2) Per una superficie massima pari alla superficie di sedime dell'edificio.

ammissibilità:

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COMUNE DI PESCASSEROLI Provincia dell’Aquila

PIANO REGOLATORE GENERALE 2007

SPAZIO EXTRAURBANO - LUOGHI -

ELABORATO 5P Repertorio delle schede degli Ambiti e dei Luoghi a d attuazione indiretta

MODALITA’ ATTUATIVE: Strumento urbanistico esecutivo

Eli/Cb

AMBITO AD ATTUAZIONE INDIRETTA Eli/Cb

FOGLIO NORMATIVO UNICO

CARATTERI ATTUALI: area in pianeggiante ubicata a nord della città lungo la S.P. Marsicana, sulla quale insiste una stazione di distribuzione carburanti.

OBIETTIVI DI PROGETTO: Definizione fisico-funzionale dell’area finalizzata all’insediamento di una stazione di distribuzione carburanti con attività collaterali connesse.

REGOLE PER LA PROGETTAZIONE URBANISTICA ESECUTIVA E D EDILIZIA

Prescrizioni per gli interventi relativi alle componenti sistemiche: NTA, TITOLO III Capi 1°, 2°, 3°, 4°, 5°. Disciplina degli Ambiti ad attuazione indiretta: NTA, TITOLO V, Capi 3° - 4° Modalità di attuazione: NTA, TITOLO VI, Capi 1°-2° Il progetto urbanistico esecutivo da accompagnarsi con atto d’obbligo sulle destinazioni d’uso del soggetto attuatore deve essere esteso all’intero Ambito. Il progetto prevederà la sistemazione generale dell’area finalizzata alla realizzazione di un impianto di distribuzione carburanti con annesse le attività collaterali tipiche di tali Impianti (stazione di servizio) secondo quanto previsto dalla legislazione in materia. E’ consentita la realizzazione di un alloggio per il custode di max. 60 mq. di Sul. Il nuovo insediamento, costituito da tipologie speciali per attività produttivo-artigianali, sarà strutturato in maniera da garantire la corretta funzionalità dell’impianto con il vincolo di predisporre idonee schermature visive alle attività che possono divenire un elemento detrattore del paesaggio. E’ vietato l’accumulo di materiali nelle aree scoperte.

AMBITO UNICO

GRANDEZZE ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2

St Uet Sf Uef Sul Rc mq. 8.870 mq./mq. 0.10 ----- ----- mq. 887 (1) -----

Nl H-max Ue Dc-min Ds-min 1 6.50 ----- ml. 5.00 ml. 5.00

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE TERRITORIALE

Superficie di concentrazione di diritti edificatori Superficie da cedere all’Amministrazione (1)

minimo: %St massimo: %St minimo: %St massimo: %St (1) per parcheggi pubblici, verde pubblico e viabilità

ARTICOLAZIONE DELLA SUPERFICIE UTILE LORDA

residenziale terziario misto commerciale artigianal e

minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul minimo: --%Sul

massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: --%Sul massimo: 100%Sul massimo: 100%Sul

CATEGORIE DI INTERVENTO: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 MO MS MI R RC DR1 RE RE/AL RE/S DR2 DR3 NE TUE1 �

-- -- -- --

� -- -- --

�(1) --

TUE2 TUE3.1 TUE3.2 TUE3.3 TUE3.4 TU1 TU2 TU3 TU4 TU5 TU6 TU7 --

� --

� -- --

� --

DESTINAZIONI D'USO DEL SUOLO: v. NTA - TITOLO II, CAPO 2

IM4 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9 �

--

� -- --

� -- --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 R1 R2 R3 Pc1 Pc2 Pc3 Pe1 Pe2 Pe3 Pe4 Pe5 Pe6 Pe7 �

(2) -- --

� -- -- -- -- -- -- -- -- --

Pe8 Ps1 Ps2 Ps3 Ps4 Pag1 Pag2 Pag3 Pag4 Pat1 Pat2 P ar1 Par2 -- -- --

� -- -- -- -- -- -- -- -- --

Par3 --

DESTINAZIONI D'USO DEGLI EDIFICI PER SERVIZI ED ATT REZZATURE: v. NTA - TITOLO II, Capo 2 Ii Is C P V -- --

� -- --

DESTINAZIONI D'USO DELLE AREE DI PERTINENZA: EDIFIC I E IMPIANTI: v. NTA -TITOLO II, Capo 2 Ap1 Ap2 Ap3 Ap4 Ap5 Ap6 Ap7 Ap8 �

� -- --

PRESCRIZIONI PARTICOLARI (1) La Sul dei manufatti esistenti legittimi o leggittimabili deve essere detratta da tale valore. (2) Limitatamente all’alloggio del custode di max. 60 mq. di Sul e di H max 3,5 m.

ammissibilità: