Comune di Potenza - Unità di Direzione Edilizia e ... · 2967 9 6 6 4 2 9 6 3 31 7 3 17 6 5 1 60 2...
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Legenda scala 1 : 2.500 Dirigenti ing. Rocco Robilotta e arch. Carlo Di Vito Comune di Potenza - Unità di Direzione "Edilizia e Territorio" e Unità di Progetto "Programmi Complessi - Ufficio di Piano" Scheda Urbanistica di Dettaglio: Piano C4-C5 - Sottocomparto C5A PIANO OPERATIVO Comune di Potenza PIANO OPERATIVO Scheda Urbanistica di Dettaglio: Piano C4-C5 - Sottocomparto C5A PO - 8i ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! S.1 A1.7 A1.2 A2.7 A1.4 A1.6 A1.3 A2.2 S.2 A1.9 A2.9 A1.11 A2.1 A1.10 A1.5 A1.8 A2.10 A2.3 A2.6 A2.5 A2.8 A1.1 A2.4 (ai sensi degli artt. 15 e 45 della L.U.R. 23/99) & & & & & & & & & ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! E C4 E C4 B3 E F14 F19 F14 C3A C3A C3A C3A 89 89 88 86 85 75 65 120 105 + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { L L L L L L L L L L L L L L 5 500 6300 X0001 B Allegato A Allegato Str ada Vicinale di 19 X0007 4049 4066 4065 4058 4048 4062 4047 4055 4061 2973 2170 2968 2969 2972 2971 2165 4413 4412 4411 4410 4409 4408 4021 4049 4066 4048 4062 4047 4397 4398 35 4065 4064 4055 4061 4399 4400 4401 4402 3982 4404 4044 4057 4058 3554 3556 3541 4042 3999 4407 4406 62 61 900 X0002 3997 3998 49 899 898 + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + r { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { + L L L L L L L L L L L L L L 5 Allegato A X=6500 Y=600 X=6100 Y=600 4393 4079 G942_0029A0 1120 657 06 28 F o g l i o B A l l e g a t o 19 F o g l i o Tre Poggio di Vicinale Malvarcaro Strada Molinari dei 2327 45 2191 1959 3772 3771 3414 2308 3412 3411 2927 3412 2083 2926 2086 2152 3515 3516 3517 X0011 4495 4490 4493 4492 4491 4458 4489 4494 X0010 44 2936 3490 2937 2935 2933 X0009 3469 2938 2934 41 2307 X0008 604 606 605 66 67 65 63 59 541 672 530 3959 3418 3419 3421 3954 3960 3952 4387 2939 2939 2942 2940 1998 2941 3953 2944 2943 2946 2945 2948 2947 102 1111 1112 101 1115 13 1113 1114 1116 854 4388 X0007 4389 4386 2949 2951 2950 119 0 119 1 118 6 118 9 118 8 118 7 1185 X0006 1183 1194 1193 1192 3625 3624 583 3359 3358 3361 3357 3360 51 3867 3210 3868 X0005 3866 154 46 136 133 X0004 1196 1195 123 X0003 457 118 1122 1121 15 103 1123 1124 107 3049 76 74 75 69 4078 865 4077 862 859 864 860 866 863 3437 2166 139 3435 3439 3441 3436 3440 121 125 3438 3434 134 135 2343 138 2342 3183 3182 40 4395 2880 4396 3185 3186 4394 X0002 618 2964 166 2967 2966 2164 2963 3177 3176 165 161 160 2196 2197 X0001 163 3200 162 { { { { { { { { { { { { { { { { { L L L L G942_0028A0 +6200 +4 00 001 A Scala 1 : 1000 F o g M o l i n a r i 313 2 311 309 308 307 174 + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +6200 +600 19 Molinari Cerreta Molinari dei 474 163 128 119 163 128 { { { { { { { { { { { { { { { { { + + + + + r r + + + + + + + + + + + { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { { L L 5 1663 X0037 Scala di 1:2000 19 o F. 28 Tre Poggio Vicinale Strada Molinari 342 9 959 802 899 X0033 119 7 630 634 635 X0032 632 635 629 1730 567 X0031 399 336 X0030 445 339 25 483 484 1396 1401 1398 (793) 1234 999 1346 997 1003 1002 1001 998 352 1000 996 X0029 357 1004 991 992 991 1484 1486 1485 517 517 326 939 327 938 326 718 1009 1010 8 325 607 603 936 937 586 1062 355 719 720 1011 1012 1413 1415 1411 1412 1416 1414 324 330 520 361 374 432 387 1484 1483 518 356 304 618 514 837 245 247 582 588 358 329 430 431 1486 1485 835 992 359 1347 1349 1196 119 7 902 1348 350 349 636 563 388 428 429 589 590 399 401 400 364 439 1399 363 332 1400 1402 1392 1393 (794) 792 1391 336 313 315 340 515 956 955 963 960 962 958 539 957 257 438 1623 1 1624 1601 1661 995 677 851 1832 1833 1835 1867 1766 1758 1757 1771 1770 1768 1769 1767 1754 1753 17 1773 1755 1756 1764 1763 1623 1648 1632 1609 442 1761 1762 1624 561 1759 1760 1765 1602 1600 1658 1662 558 1601 1661 317 995 407 566 440 314 31 1678 851 1581 394 243 1832 1833 1831 1835 1834 1233 1234 1829 Individuazione Piano su Ortofoto e Vincoli Individuazione Piano su Cartografia Catastale Individuazione Piano sul P.R.G. Vigente Planimetria Generale del Piano Stralcio delle Norme di Attuazione del Piano Aree a rischio idrogeologico basso R1 Aree a rischio idrogeologico medio R2 Aree a rischio idrogeologico elevato R3 Aree a rischio idrogeologico molto elevato R4 Vincoli dell'Autorità di Bacino della Basilicata (PAI - aggiornamento 20/07/2007) Arredi Urbani Parcheggi Piano C4-C5 - Sottocomparto C5A Limite Comparto Edifici ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Lotti Privati Viabilità Spazi Pubblici Attrezzati Edifici Pubblici Attrezzature Scolastiche e di Interesse Comune ! ! ! ! ! ! ! Limite del PRG Variante PRUSST 2002 Aree ricadenti nel Piano Operativo Stato di fatto – Inquadramento Urbanistico ai sensi del vigente P.R.G. Le aree interessate dal Piano ricadono in Zona C4-F14-C4A e C5-F14-C5A della Variante PRUSST 2002 al Piano Regolatore Generale vigente. Elaborati di Piano 1. Relazione; 1.a Certificati Catastali; 2. Norme di Attuazione; 3. Scheda Immobili; 4. Area su Mappa Catastale (Scala 1:500); 5. Stato di fatto dell’area (Scala 1:500); 6. Stralcio del P.R.G. (Scale varie); 7. Planimetria (Scala 1:500); 8. Lottizzazione (Scala 1:500); 9. Urbanizzazioni (Scala 1:500); 10. Planimetria Opere d’Arte (Scala 1:500); 11. Profili (Scala 1:500); 12.1 Tipologia Edilizia 1 (Scala 1:200); 12.2 Tipologia Edilizia 2 (Scala 1:200); 12.3 Tipologia Edilizia 3 (Scala 1:200); 13. Planovolumetrico (Scala 1:1.000); 14 Particolari Costruttivi (Scale varie). All. G Relazione Geologica; Elab. G1 Carta Geologica (Scala 1:2.000); Elab. G/1 Sezioni Geologiche (Scala 1:2.000); Elab. G2 Carta Geomorfologica (Scala 1:2.000); Elab. G3 Carta Idrogeologica (Scala 1:2.000); Elab. G/4 Carta della Microzonazione Sismica ai sensi dell’OPCM 3274/2003 (Scala 1:2.000); Elab. G5 Carta della Criticità e Pericolosità Geologica e Morfologica (Scala 1:2.000); Elab. G5a Carta delle Criticità e Pericolosità Geologica e Morfologica (Scala 1:500); Elab. G/6 Carta di Ubicazione delle Indagini (Scala 1:1.000); Elab. G/7 Sezioni Geolitologiche (Scale varie); All. G/A Prospetti Stratigrafici; All. G/B Indagini Sismiche a Rifrazione; All. G/C Analisi di Laboratorio; All. G/D Verifiche Analitiche di Stabilità; All. G/E Documentazione Fotografica. Destinazioni d'uso Nel Piano sono ammesse tutte le destinazioni consentite dal P.R.G. per le Zone C (come da art. 10 delle N.T.A.). Lotti liberi Si intendono liberi i lotti privati edificabili totalmente inedificati. In essi le costruzioni dovranno rispettare i seguenti parametri: 1. Altezza massima alla gronda ? 16,00 mt 2. Distanza minima dai confini del lotto ? 5,00 mt 3. Distanza minima dal confine della zona verde ? 1,00 mt 4. Distanza minima tra pareti finestrate di edifici di nuovo impianto ? 10,00 mt 5. Distanza minima dalle strade ? 10,00 mt 6. Distanza min. dalle strade pedonali ? 3,00 mt 7. Pendenza massima delle falde ? 30° Lotti edificati Si intendono edificati, totalmente o parzialmente, i lotti privati nei quali insistono uno o più edifici da conservare, purché legittimamente autorizzati o condonati. Per ciascun lotto parzialmente edificato il volume edificabile massimo deriva dall'indice territoriale di 1,00 mc/mq a cui và detratto il volume dell’edificio esistente. Per i lotti edificati saturi sono ammessi interventi di manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia, adeguamento statico e/o adeguamento alle norme igienico-sanitarie, demolizione e ricostruzione senza incremento volumetrico nel rispetto del Regolamento Edilizio vigente e dei principi regolatori del presente Piano. Caratteristiche dimensionali del Piano · Superficie del Comparto: ? 57.370,00 mq · Indice Territoriale: ? 1,00 mc/mq · Volumetria: ? 57.370,00 mc · Superficie Fondiaria: ? 31.187,00 mq · Numero dei Lotti ? 21 · Viabilità: ? 7.268,00 mq · Standard Pubblici: - Attrezzature Scolastiche: ? 4.419,00 mq - Attrezzature di Interesse Comune: ? 0,00 mq - Spazi Pubblici Attrezzati: ? 12.563,00 mq - Parcheggi Pubblici: ? 1.933,00 mq 18.915,00 mq Viabilità di R.U. Ipotesi di viabilità R.U. Viabilità di progetto inserita nel PRG (Variante PRUSST 2002) Viabilità di PRG a cielo aperto Viabilità PRUSST
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Legenda
scala 1 : 2.500
Dirigenti ing. Rocco Robilotta e arch. Carlo Di VitoComune di Potenza - Unità di Direzione "Edilizia e Territorio" e Unità di Progetto "Programmi Complessi - Ufficio di Piano"
Scheda Urbanistica di Dettaglio: Piano C4-C5 - Sottocomparto C5APIANO OPERATIVOComune di Potenza
PIANO OPERATIVO
Scheda Urbanistica di Dettaglio: Piano C4-C5 - Sottocomparto C5APO - 8i
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S.2
A1.9
A2.9
A1.11
A2.1
A1.10
A1.5
A1.8
A2.10
A2.3
A2.6
A2.5A2.8
A1.1
A2.4
(ai sensi degli artt. 15 e 45 della L.U.R. 23/99)
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Scala 1 : 1000
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Individuazione Piano su Ortofoto e Vincoli Individuazione Piano su Cartografia Catastale
Individuazione Piano sul P.R.G. Vigente Planimetria Generale del Piano
Stralcio delle Norme di Attuazione del Piano
Aree a rischio idrogeologico basso R1Aree a rischio idrogeologico medio R2Aree a rischio idrogeologico elevato R3Aree a rischio idrogeologico molto elevato R4
Vincoli dell'Autorità di Bacino della Basilicata(PAI - aggiornamento 20/07/2007)
Arredi Urbani
Parcheggi
Piano C4-C5 - Sottocomparto C5ALimite CompartoEdifici
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Lotti Privati
ViabilitàSpazi Pubblici Attrezzati
Edifici Pubblici
Attrezzature Scolastiche edi Interesse Comune
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!!! Limite del PRG Variante PRUSST 2002Aree ricadenti nel Piano Operativo
Stato di fatto – Inquadramento Urbanistico ai sensi del vigente P.R.G. Le aree interessate dal Piano ricadono in Zona C4-F14-C4A e C5-F14-C5A della Variante PRUSST 2002 al Piano Regolatore Generale vigente. Elaborati di Piano 1. Relazione; 1.a Certificati Catastali; 2. Norme di Attuazione; 3. Scheda Immobili; 4. Area su Mappa Catastale (Scala 1:500); 5. Stato di fatto dell’area (Scala 1:500); 6. Stralcio del P.R.G. (Scale varie); 7. Planimetria (Scala 1:500); 8. Lottizzazione (Scala 1:500); 9. Urbanizzazioni (Scala 1:500); 10. Planimetria Opere d’Arte (Scala 1:500); 11. Profili (Scala 1:500); 12.1 Tipologia Edilizia 1 (Scala 1:200); 12.2 Tipologia Edilizia 2 (Scala 1:200); 12.3 Tipologia Edilizia 3 (Scala 1:200); 13. Planovolumetrico (Scala 1:1.000); 14 Particolari Costruttivi (Scale varie). All. G Relazione Geologica; Elab. G1 Carta Geologica (Scala 1:2.000); Elab. G/1 Sezioni Geologiche (Scala 1:2.000); Elab. G2 Carta Geomorfologica (Scala 1:2.000); Elab. G3 Carta Idrogeologica (Scala 1:2.000); Elab. G/4 Carta della Microzonazione Sismica ai sensi dell’OPCM 3274/2003 (Scala 1:2.000); Elab. G5 Carta della Criticità e Pericolosità Geologica e Morfologica (Scala 1:2.000); Elab. G5a Carta delle Criticità e Pericolosità Geologica e Morfologica (Scala 1:500); Elab. G/6 Carta di Ubicazione delle Indagini (Scala 1:1.000); Elab. G/7 Sezioni Geolitologiche (Scale varie); All. G/A Prospetti Stratigrafici; All. G/B Indagini Sismiche a Rifrazione; All. G/C Analisi di Laboratorio; All. G/D Verifiche Analitiche di Stabilità; All. G/E Documentazione Fotografica. Destinazioni d'uso Nel Piano sono ammesse tutte le destinazioni consentite dal P.R.G. per le Zone C (come da art. 10 delle N.T.A.). Lotti liberi Si intendono liberi i lotti privati edificabili totalmente inedificati. In essi le costruzioni dovranno rispettare i seguenti parametri: 1. Altezza massima alla gronda ? 16,00 mt 2. Distanza minima dai confini del lotto ? 5,00 mt 3. Distanza minima dal confine della zona verde ? 1,00 mt 4. Distanza minima tra pareti finestrate di edifici di nuovo impianto ? 10,00 mt 5. Distanza minima dalle strade ? 10,00 mt 6. Distanza min. dalle strade pedonali ? 3,00 mt 7. Pendenza massima delle falde ? 30°
Lotti edificati Si intendono edificati, totalmente o parzialmente, i lotti privati nei quali insistono uno o più edifici da conservare, purché legittimamente autorizzati o condonati. Per ciascun lotto parzialmente edificato il volume edificabile massimo deriva dall'indice territoriale di 1,00 mc/mq a cui và detratto il volume dell’edificio esistente. Per i lotti edificati saturi sono ammessi interventi di manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia, adeguamento statico e/o adeguamento alle norme igienico-sanitarie, demolizione e ricostruzione senza incremento volumetrico nel rispetto del Regolamento Edilizio vigente e dei principi regolatori del presente Piano. Caratteristiche dimensionali del Piano · Superficie del Comparto: ? 57.370,00 mq · Indice Territoriale: ? 1,00 mc/mq · Volumetria: ? 57.370,00 mc · Superficie Fondiaria: ? 31.187,00 mq · Numero dei Lotti ? 21 · Viabilità: ? 7.268,00 mq · Standard Pubblici:
- Attrezzature Scolastiche: ? 4.419,00 mq - Attrezzature di Interesse Comune: ? 0,00 mq - Spazi Pubblici Attrezzati: ? 12.563,00 mq - Parcheggi Pubblici: ? 1.933,00 mq
18.915,00 mq
Viabilità di R.U.Ipotesi di viabilità R.U.
Viabilità di progetto inserita nel PRG (Variante PRUSST 2002)Viabilità di PRG a cielo aperto Viabilità PRUSST
![1'$ 6$1,7$5,$ /2&$/( 1 ³&KLDYDUHVH´ · 2018-06-08 · fuhglwl (&0 $6/ &kldyduhvh ³&2562 %/6' &$7 %´ 7hqxwrvl d /dydjqd l shu ruh gl grfhq]d 1 fuhglwl (&0 'rfhqwh suhvvr glyhuvl](https://static.fdocumenti.com/doc/165x107/5f805f0b13da6245891184e7/1-6175-2-1-kldyduhvh-2018-06-08-fuhglwl-0-6-kldyduhvh.jpg)
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