COMUNE DI PAVIACOMUNE DI PAVIA

SETTORE AMBIENTE E TERRITORIOSETTORE AMBIENTE E TERRITORIO

SERVIZO URBANISTICASERVIZO URBANISTICA

Adozione variante al vigente P.R.G. ai sensi dell’art. 25 comma 1 L.R. 12/2005. Individuazione e recupero degli

insediamenti rurali dismessi.

Gennaio 2007

Il Piano Regolatore fornisce in modo puntuale per i nuclei delle antiche Cascine tutti gli elementi conoscitivi e progettuali sugli edifici al medesimo è allegata una approfondita indagine di dettaglio su tutte le cascine.

Gennaio 2007

PREMESSAPREMESSA

In particolare tutti gli edifici esistenti all’interno del territorio comunale sono riconosciuti e classificati in diversi gruppi:

Gruppo 1: monumenti, muraGruppo 2: edifici di pregio architettonicoGruppo 3: edifici con valore storico-ambientaleGruppo 4: edifici con valore documentario e di immagine ambientaleGruppo 5: edifici recenti

Gennaio 2007

Gli insediamenti dismessi individuati in base al PTC Parco Ticino e relativi regolamenti attuativi dovranno essere classificati in base a:

Categorie Categoria S: Gruppo 1 e Gruppo 2 - complessi ed edifici di interesse storico-architettonico

Categoria A: Gruppo 3, Gruppo 4 e Gruppo 5 - complessi ed edifici di valore ambientale

Gennaio 2007

CORRISPONDENZA FRA GRUPPI E CATEGORIE Classi di qualità

Classe 1: restauro e risanamento conservativo = Gruppo 1 e Gruppo 2

Classe 2: ristrutturazione edilizia nei modi consentiti dalla normativa di zona = Gruppo 3 e Gruppo 4

Classe 3: ristrutturazione, demolizione e ricostruzione solo nelle zone C2, G1 e G2 ed unicamente per quegli edifici o parte di essi privi di valore storico -architettonico = Gruppo 5

Gennaio 2007

RICHIESTE per l’accertamento di dismissioneRICHIESTE per l’accertamento di dismissione

Ai sensi della deliberazione 26 ottobre 2005 n° 106 del Parco Lombardo della Valle del Ticino sono pervenute n° 7 richieste.

Per 6 di esse: Cascina Vignolo, Cascina Cà della Terra, Cascina Trinchera, Cascina Vela, Cascina Rottino Nuovo, Cascina Rizza, è stata accertata l’effettiva dismissione e rilasciato il relativo certificato.

Gennaio 2007

DELIBERA DI APPROVAZIONE: COSA CAMBIADELIBERA DI APPROVAZIONE: COSA CAMBIA

Le Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. sono integrate agli articoli

1 – definizioni, comma 4420 – aree agricole, comma 621 – parco agricolo del fiume Ticino, comma 623 – Parco Visconteo, comma 6

con la dicitura “nonché quelle dismesse alla data del certificato di dismissione”

Gennaio 2007

Viene recepita l’analogia tra la normativa del Parco del Ticino con il Piano Regolatore della Città

Le modalità per le successive richieste di recupero degli insediamenti rurali dismessi saranno ricondotte alle indicazioni contenute nelle tavole allegate al vigente P.R.G. e denominate “individuazione dei gruppi di edifici – tav.n.5”

Gennaio 2007

CLASSIFICAZIONE GRUPPI DI EDIFICICLASSIFICAZIONE GRUPPI DI EDIFICI

Gennaio 2007

CASCINA VIGNOLO

Gennaio 2007

AZZONAMENTO P.T.C. CON INDIVIDUAZIONE AZZONAMENTO P.T.C. CON INDIVIDUAZIONE INSEDIAMENTO RURALE DISMESSOINSEDIAMENTO RURALE DISMESSO

Gennaio 2007

AZZONAMENTO P.R.G. VIGENTEAZZONAMENTO P.R.G. VIGENTE

Gennaio 2007

AZZONAMENTO GRUPPI DI EDIFICI

Gennaio 2007