Comune di Missaglia (LC) Via Volta

Aderente al progetto:

www.casagiovani.it

COSTRUZIONE: n. 14 ALLOGGI COOPERATIVA: CG MISSAGLIA SOC. COOP. ED.

c/o Consorzio Coop. Brianza Via D’Annunzio, 4 – MUGGIO’ (MB) Tel 039/73.12.56 - Fax 039/74.01.88 web: www.ccbrianza.it mail: info@ccbrianza.it

Aderente a Certificato ISO:9001

2

3

I M P O R T A N T E

QuestadescrizionedeilavoripotràvariareadiscrezionedellaD.L.comeprevistodall’”art.7–varianti al progetto edilizio” e dall’”art.8 – Varianti richieste dalla parte assegnataria” dell’

impegnativadefinitivadiprenotazione.Leimmaginielespiegazioniriportatesonoasolotitoloindicativoedesempio.

PREMESSA

Le opere descritte nel presente capitolato porteranno a un notevole miglioramento del

benessere acustico, a una consistente riduzione del livello di dispersione termica rispetto aquellodellecasetradizionaliconconseguentesostanzialerisparmiodeiconsumi.

Il“comfortambientale”(acustico,termico,luminoso…)garantitodallesceltedellaCooperativaedeiprofessionistiincaricati,tutteinlineaconlenuovenormativedicontenimentoenergetico

dellaRegioneLombardia,porterannosoprattuttoaunmiglioramentodelcomfortabitativoequindidellaqualitàdellavita.

+RISPARMIO – bolletta energeticaminimagrazie all’abbattimento dei costi diproduzione di energia elettrica eriscaldamento.+ COMFORT – materiali e soluzioniecocompatibili assicurano le miglioricondizioni di vivibilità e salubrità, in ognistagionedell’anno.+ QUALITA’ – perché costruita con lasuprema cura e le più avanzate tecnologie,per garantire il livello e la continuità delleprestazionienergetiche.+RISPETTOAMBIENTE–lecaseinclasseA

inquinanomeno e riducono le emissioni digasserra,abeneficiodell’interacollettività.

4

01-MOVIMENTITERRA

01.01-SCAVIEREINTERRI

Scavo di sbancamento generale fino alla quota fondazioni compreso eventuali scavi parziali e

smaltimentoallepubblichediscarichedeimaterialidirisulta.

Riportodi terreno inerte sumatriceghiaiosaper le zonedi rinterroe riportodi terrenovegetaleper

completamentogiardinistesoerullatoinopera.

02-STRUTTURE

02.01-STRUTTUREDIFONDAZIONELefondazionisarannoincalcestruzzosempliceearmato,continueerealizzateinconformitàatuttele

prescrizionirelativeasezioni,tipodiferro,dosaggiodelcalcestruzzoindicatenelletavoledelprogetto

strutturale.

02.02-STRUTTUREINELEVAZIONE-PRIMARIELestruttureprimariesarannorealizzateinc.a.ecomprendono:muratureinelevazione,pilastri,travie

corree e avranno spessori e sezioni come da progetto strutturale e da esecutivo architettonico

predispostidalprogettista.

Le strutture dovranno essere realizzate in conformità a tutte le prescrizioni relative a sezioni, tipo di

ferro,dosaggiodelcalcestruzzoindicatenelletavoledelprogettostrutturale.

02.03-STRUTTUREINELEVAZIONE-SECONDARIEIsolaidovrannoessererealizzatiinconformitàaquantoprevistonelprogettodelleoperestrutturaliper

ivaricasi(lastretipopredallesperilsolaiopianointerratoetipoeurosolaioperipianisuperiori).

02.04-MURIAUTORIMESSAImuridicontenimentodelterrenodell’autorimessasarannorealizzatiinc.a.avistaeidivisorisaranno

realizzatiinblocchiincementovibro-compressoavista.

03-OPEREDICOPERTURA

03.01-TETTOLacoperturasaràrealizzata in tavellonatosumuriccidi laterizioo insoletta inc.a.mista, sagomataavolta,conisolantetermicoeimpermeabilizzazioneadeguate,massettodiprotezioneinclsemantodicoperturainlamieragrecatanoncoinbentata.Legrondesarannorealizzateinlegnolamellareatravetti,consoprastanteassitobarrieraalvaporeabassatraspirabilitàemantodicoperturainlamieragrecatanoncoinbentata

5

Le lattoneriesaranno in lamieradiacciaiodiadeguatospessore,coloreasceltadellaD.L.,coordinatoconlacopertura.Lacoperturasaràdotatadi lineavita, comedavigente regolamentodi igiene,congancioepiantane,cartelloniemanualed’usoconcertificatodiposa.I comignoli saranno rivestiti o realizzati in lamiera, coordinati con la copertura, dotati di tutti i pezzispeciali.04-CHIUSUREESTERNEDITAMPONAMENTO

04.01-PARETIESTERNEMuratura fuori terra intonacata–realizzatacomesegue : rivestimentoacappottoconunpannellodi

polistireneespansodiadeguatospessore,bloccodi lateriziosemiportante, isolanteulterioreinlanadi

vetro e completamento interno con doppio pannello in cartongesso posato su strutturametallica, il

tutto al finedi conseguire la classe “A”dimeritoenergetico. Laparete sarà completata con rasatura

esternapreviaposaretesintetica300g/mqfissataconchiodidiplasticainragionedi5/mq,rifinitacon

intonacoplasticoprecoloratononscrepolanteidrorepellentespecificopercappotto,spessoredi3mm

minimoperunpesodi4Kg/mq.

Gli isolamenti definiti e le tipologie costruttive saranno come da progetto definitivo della D.L. e saranno in

conformitàconlavigentenormativainmateriadiisolamentotermico(D.Ln°192del19/08/2005-D.Ln°311del

29/12/2006)edacustico(Legge447/95eD.P.CMdel05/12/1997)

04.02-PARETIINTERNELe pareti interne divisorie tra locali della stessa unità immobiliare saranno realizzate con orditura in

lastredifibredigesso.

Leparetidivisorietraalloggicontiguisarannorealizzateconparetecostituitadamuraturainbloccodi

lateriziosemiportanteeperciascunlato,doppiopannelloincartongessoposatosustrutturametallica,

coninterpostoisolanteinlanadivetro.

Leparetidivisorieincorrispondenzadeivaniscalacomunisarannorealizzateconstrutturain

c.a.,pareteinternainlaterizioconinterpostounostratoisolanteinpolistireneespansoolanaminerale

ecompletamentodoppiopannelloincartongessoposatosustrutturametallica.

(Lesoluzionisopraproposte,glispessoripotrannovariarenelprogettodefinitivodellaD.L.esarannoinconformità

conlavigentenormativainmateriadiisolamentotermico(D.Ln°192del19/08/2005-D.Ln°311del29/12/2006)

edacustico(Legge447/95eD.P.CMdel05/12/1997).

05-OPEREDIIMPERMEABILIZZAZIONE

05.01-MURICONTROTERRAL’impermeabilizzazionedeimuricontroterrasaràrealizzataconadditiviintegratoriimpermeabilizzanti

6

nel getto di cls. Ove necessario, sarà inserito controterra un foglio di PVC pesante o pannelli quale

barrieraalvaporeedaduestratidiguainabituminosaarmatapoliesterespessoremm.4cadaunadicui

quellaacontattodellaterraantiradice,opportunamentesaldataconpannellofinaleinpolistirolospess.

cm.2aprotezione

05.02-SOLAIOPIANOCORSELLOBOX

lsolaidicoperturadipartedelpianointerrato,realizzatoinlastrepredallesgettate,saràprotetto

superiormentedaunmassettoperlacreazionediadeguatependenzeedaduestratidiguaina

bituminosaarmatapoliesterespessoremm.4cadaunadicuilasuperioreantiradice.Sopraleguaine

saràstesounostratodrenantedighiaialavatachepermetteràilfaciledeflussodelleacque.A

protezionedellostratodrenanteverràposatounfiltrocostituitodarotoliditessuto/nontessutoperla

successivaposadelterrenovegetale.

06-INTONACIESTERNIEDINTERNI

06.01-FINITUREESTERNESistema a cappotto con rete e rasatura, con pareti rifinite con intonaco esterno rasato a civile

tinteggiatoaduemanicolorazionedaconcordareconlaD.L

Partedellefacciatesarannorivestitecondogheineco-legno,perottenereuneffettovarioedarticolato.

06.02-FINITUREINTERNEVERTICALILastredifibredicartongesso.

Tuttiglispigolisarannoprotettidaparaspigoliinlamierinometallicoposatosottointonaco.

E’esclusaognioperaditinteggiatura interna,dei localideisingolialloggi,dellecantineebox.Leparti

comunicondominiali,scaleedatrisarannointonacateetinteggiateconcoloreasceltadellaD.L.

06.03-FINITUREINTERNEORIZZONTALIPlafonialpianoseminterratoconlastrepredallesavistaoclsarmato.

Plafoniaipianifuoriterrarasaticonintonacopremiscelatoconimpastodigessospecialeeagglomerati

inerti leggeri, lavoratoconstesuradigrezzotiratoafrattazzoesuccessivarasaturacolfine,nellazona

giornoenotte.

07-OPEREINFERRO

07.01-PORTEBASCULANTIPorte basculanti per box autobilanciate, in lamiera di acciaio pressopiegata zincata, complete di

serraturaecontrappesiezanchedifissaggioallamuratura.

7

07.02-SERRAMENTICANTINASerramenti cantina, laddove presenti, in tubolare di ferro verniciato, apribili ad anta a battente o

vasistassecondoindicazionidellaD.L.completidirelativovetroincoloreostampato.

07.03-PORTECANTINOLEPortine cantinole in lamiera zincata complete di relativi accessori di montaggio quali maniglie e

serratura.

07.04-GRIGLIEBOCCHEDILUPOEAERAZIONEPIANOINTERRATOGriglieapavimentodellebocchedilupoinferrozincatocongrigliatiinlamierastiratatipo“antitacco”

nellezonepedonali,grigliecarrabiliovenecessario.

07.05-PARAPETTIBALCONIESCALEParapetti balconi e scale comuni realizzati in ferro a disegno semplice, debitamente ancorati alla

strutturadelbalconeoallamuratura,avendocuradinoninterferireconl’impermeabilizzazione.

07.06-RECINZIONIESTERNERecinzioniecancellisustrada,inprofilatidiferrosmaltatoadisegnosemplice.

07.07-RECINZIONITRAPROPRIETA’Recinzioneinfiloelettrosaldatozincatodopolasaldatura.Palettoinprofilodialluminioestrusoebase

pressofusa.

07.08-PORTETAGLIAFUOCOPortetagliafuocoR.E.I. inferrotamburate,completedimaniglieeserraturatipopatent,dispositivodi

autochiusura,ovenecessario.

07.09-SPORTELLIINFERROSportelligrigliatipervanicaldaieinprofilatidiferrocontelaioamurare.

07.10-FINITURAOPEREINFERROTutte le opere in ferro, ad eccezione di quelle zincate a caldo, saranno tinteggiate previa idonea

preparazionedelfondomediantespolveraturaesgrassatura,conduemanidiantiruggineeduemanidi

pittura,neicoloriasceltadellaD.L.

08-SERRAMENTIINTERNIEDESTERNI

08.01-FINESTREEPORTEFINESTREI serramenti delle unità immobiliari hanno un falso telaio in legno di abete o in acciaio zincato,ancoratonellamuratura.Il telaio fisso e le ante apribili saranno in alluminio verniciato e/ in P.V.C., spessoredi riferimentomm.68-70.

8

Gli infissi e la porta di accesso al vano scala comune sarà realizzato con profilati in alluminioverniciato.Inparticolarelaportadiaccessoalvanoscalasaràcomandataelettricamentedagliappartamentiedall’internodelvanoscala.

[I serramenti rispondono ai concetti del vivere contemporaneo offrendo soluzioni rinnovate, funzionali ed

estremamentecuratedalpuntodivistaestetico,perassicurarnelamassimaaffidabilitàneltempo.]

Cornicifermavetroaprofiloretto,telaiofisso,traversoinferioreintegratodagocciolatoioinalluminio.

Guarnizionesempliceditenutaeguarnizionesupplementaresultraversoinferiore.

Coprifiliinterni.

Cerniere antitorsione in acciaio con gambo maggiorato registrabili in altezza, cremonese Maico a

notoliniregistrabilicon3chiusurenellefinestree4nelleportefinestreemanigliainalluminiofinituraa

sceltaD.L..

Vetrocameraconsistemabassoemissivomagnetronico.

Iserramentisarannodotatidivetrateisolantitermoacustichearispettodellevigentinormative.

08.02-OSCURAMENTI

Doveprevisti,cisarannoavvolgibili inalluminioe/oP.V.C.antigrandinemotorizzaticoibentatiastecca

autoaggancianti,scorrevoliinguidedisse.

Cassonetto monoblocco prefabbricato , tipo ALPAC, realizzato con materiale isolante, provvisto di

coperchioasportabileperl’ispezione.

In tutte le aperture sopra le quali non sarà possibile installare gli avvolgibili, si opterà per oscuranti

esterni a scelta della D.L. , infatti saranno previsti sistemi oscuranti costituiti da telai e strutture a

lamelletrasversali,orientabilieavvolgibiliapacchetto,perognicampata,conresistenzaantivento.Di

coloreasceltadellaD.L.,motorizzatiecollegatiairispettivialloggi(tipoGRIESSERoequivalente).

08.03-PORTONCINIPRIMOINGRESSO

Portoncinidiprimoingressoditipoblindato,Classe3diAntieffrazione,montatisucontrotelai inferro

dapremurare.Telaiofissoinlamierad'acciaio20/10zincatoeverniciatodicolorenero,antacostituita

dalastradi lamieraelettrozincataspessore10/10irrigidita,coibentazionecostituitadaduepannellidi

polistirenerivestimentosuiduelaticonpannelliimpiallacciatiinlaminatinodicoloreasceltadellaD.L.,

cerniere in acciaio con rotazione su sfere, doppia guarnizione di battuta, serratura con chiave a 4

mandate,6rostriantistrapposulatocerniere,sogliamobileespioncino.

08.04-PORTEINTERNEPorte interne montate su falso stipite in abete da premurare, stipite e coprifili in MDF rivestito in

9

laminatino.

Antatamburataconossaturaperimetraleinlegnomasselloeriempimentoastrutturaalveolareditipo

semifenolico,placcataconpannellimdfrivestitiinlaminatinoebordatasutrelatidibattuta.

Finitureasceltatra:

• Bianco

• NoceBiondo

• NoceNazionale

• Ciliegio

• RovereSbiancato

Tre cerniere "anuba" in acciaio, serratura tipo "patent" con chiave normale, maniglia e placche in

alluminiofinituraargento.Dimensionicm70/80x210,senzasopraluceasceltadellaD.L.

09-ORIZZONTAMENTI09.01-SOTTOFONDIEMASSETTISottofondo di pavimento primo solaio in c.l.s. cellulare, impastato con polistirolo, per intasamento

impianti. Il tutto in funzione del progetto ai sensi della Legge 10/91 e successive modificazioni ed

integrazioni(D.L.192del19/08/2005-D.L.n°311del29/12/2006)ocomunqueconformealleindicazionidi

cuialprogettostesso.

Sottofondo di pavimento in realizzato in sabbia e cemento pronto per ricevere le pavimentazione a

colla,perintasamentopannelliradiantiperriscaldamentoapavimento.Iltuttoinfunzionedelprogetto

aisensidellaLegge10/91esuccessivemodificazioniedintegrazioni(D.L.192del19/08/2005-D.L.n°311

del29/12/2006)ocomunqueconformealleindicazionidicuialprogettostesso.

Fornituraeposadimaterassinofonoisolanteanticalpestio(inconformitàconlaLegge447/95eD.P.C.M.del

05/12/1997).

10-PAVIMENTIINTERNI

10.01-PAVIMENTIINTERNIPavimenti in gres porcellanato 30x30 o 30x60 da sottoporre alla D.L. per locali di soggiorno, cucina,

bagni,ingressiedisimpegni;Pavimentocameredalettoinlegnoprefinitoirokoorovereformatolargh.

cm7 x lungh. cm50/60 spess.mm10, incollato su sottofondo in sabbia/cementoprecedentemente

realizzato.

10.02-PAVIMENTIESTERNIPavimenti portici e balconi in ceramicamonocottura antigeliva formato 20x20 o 20x30 cm, colore a

scelta D.L., posati a colla su massetti di sottofondo precedentemente predisposti. Pavimentazione

corselli dimanovra, box e cantine in battuto di cemento con giunti di dilatazione in PVC, con strato

10

finaleinspolverodiquarzo,neicoloriasceltadellaDirezionedeiLavori.

11-RIVESTIMENTIINTERNI

11.01-RIVESTIMENTICucine con piastrelle di ceramica smaltata formato 20x20 o 15x30 o 20x25 cm, solo sulla parete

attrezzataumida finoadun'altezzadi cm160dapavimento. Rivestimentibagni in gresporcellanato

30x30 o 20x20 o 20x25 da sottoporre alla D.L. di varie tipologie fornite e posate su indicazione e

progettazionedellaD.L..

11.02-ZOCCOLATURAZoccolinobattiscopainlegnodinocetanganikaposatoacollaechiodidivarietipologieforniteeposate

suindicazioneeprogettazionedellaD.L.Zoccolinolungoilperimetrodeibalconiedeimarciapiedisarà

realizzatoconlaposainoperadipiastrelleinverticaledellastessatipologiapavimentata.

12-PAVIMENTAZIONIESTERNE

12.01-RAMPECARRAIEPavimentazione di rampe carraie a spina di pesce tipo durocret eseguita su gettata in calcestruzzo

armatooinalternativapavimentazioneinmassellialistello,posaspinadipesce,autobloccantiascelta

D.L.

12.02-ACCESSIPEDONALIAccessipedonali,porticatiemarciapiedicontrocasarealizzaticonpiastrelleingrèsporcellanatoposato

dirittoefugatotipoantisdruccioloedantigelivo,asceltadellaD.L.

13-SOGLIE,DAVANZALIEOPEREINPIETRA

13.01-SOGLIEEDAVANZALILe soglie spess. cm. 3 e i davanzali spess. cm. 3 delle porte-finestre e finestre, saranno realizzate in

serizzoantigorio.Idavanzalisarannodotatidigocciolatoioinferioreedigocciolatoiolateralesullafaccia

superiore per far meglio defluire l’acqua ed evitare gli antiestetici “baffi” che lascia l’acqua sulla

facciata.

Inoltre i davanzali sono costituiti da due elementi in pietra separati da un giunto in PVC in grado di

interrompere il ponte termico tra interno ed esterno che garantisce la correzione del ponte termico

evitandocheilmarmoportiilfreddoincasa.

11

13.02-SCALELapavimentazionedeivaniscalaedisimpegni/pianerottolidiaccessoalleabitazione,verràrealizzatain

serizzoantigorioosimilarispess.cm.3pedata,spess.cm2alzata,zoccolaturaepavimentodisimpegni.

Zoccoliniscalecondominialiinserizzoosimilari.

14-CANNEFUMARIEEDESALAZIONI

14.01-CANNEFUMARIEEDESALAZIONIOgnialloggiosaràprovvistodiunacanna fumariaper lacucina (cappaepianocottura)edunacanna

d'esalazioneperlaventilazionemeccanicadeiserviziciechi.

Tutte le canne dovranno tassativamente essere conformi alla vigente normativa (R.L.L,norme UNICIG

7129,D.P.R.224/88,L.10/91,L.46/90erelatividecretidiattuazione).

15-IMPIANTOIDRICO-SANITARIO

15.01-TUBAZIONIOgni singolo impianto di distribuzione dell'acqua potabile sarà collegato all'acquedotto Comunale a

partiredalcontatoreassegnato,secondoleprescrizioniimpartitedall'enteerogatore.

Tubazioniinpolipropilenepercircolazioneacquacaldaefredda,opportunamentedimensionatiinbase

allevigentidisposizionie realizzatoadottandotutti ipossibiliaccorgimenti tecnicial finedi ridurneal

minimolarumorositàmolesta.

15.02-BAGNIDotazionediapparecchiigienico-sanitariconelementiinvetrochinabianchi,comesegue:

• BAGNO PRINCIPALE: di primaria ditta sospesi composto dai seguenti apparecchi: w.c., bidet,

vasca in metacrilato preformate di primaria marca, lavabo, rubinetteria con miscelatori con

scaricoesalterello.

• BAGNO SECONDARIO (ove previsto): di primaria ditta sospesi composto dai seguenti

apparecchi: w.c., piatto doccia dim 80x80 cm., lavabo a colonna o da incasso ed attacchi

lavatricerubinetteriaconmiscelatoriconscaricoesalterello.

Lineasanitariasceltatraleseguenti(osimilari):

DURAVITserieasceltatra:“Starck3”o“D-Code”

IDEALSTANDARDserie“Connect”

Linearubinetteriaconmiscelatoriasceltatraleseguenti(osimilari):

IDEALSTANDARDserieasceltatra:“Ceramix2000”o”Mara”

MAMOLIserie:“Logos”

12

15.03-CUCINAIl locale cucina sarà predisposto con attacchi bassi acqua calda e fredda per lavello ed attacchi

lavastoviglie.

15.04-IMPIANTOIDRICOESTERNOSaranno previsti, su specifiche indicazioni della D.L., un rubinetto in pozzetto con portagomma per

innaffio giardino, per ciascun giardino privato e condominiale, e rubinetto con scarico nel locale

immondezzaioseprevisto.

15.05-IMPIANTOFOTOVOLTAICO

E'previstol'impiantoapannelliFOTOVOLTAICIintegratinellafaldadeltetto,installatiperintegrazione

produzioneenergiaelettricacomeprevistodalDLGS28/2011.

Ilfotovoltaicoèunimpiantoelettricoformatodamodulicheriesconoatrasformarel'energiasolarein

energiaelettrica,sfruttandoleproprietàdimetallisemiconduttoricomeilsilicio.

Siproducequindienergiainmodoecologicoesirisparmianoicostidellabolletta.

16-IMPIANTODIRISCALDAMENTO,RAFFRESCAMENTOEPRODUZIONEACS

L’impianto di riscaldamento sarà a gestione autonoma e la produzione del fabbisogno termico sarà

13

affidataadunapompadicalorecondensataadariaattaallaproduzionecombinatadiriscaldamentoeacquasanitaria.Tale impiantosaràprogettatoerealizzatosecondo leprescrizionidelle leggienormevigentiinmaterianell'otticadicontenimentodeiconsumienergeticiediutilizzareimpianticheriducanoleemissioniinquinantiinatmosfera.L’impianto a pompa di calore utilizza come fonte energetica l'energia elettrica; esso è basatosull’impiego di apparecchi autonomi a pompa di calore (aria-acqua) ad utilizzo di riscaldamentoinvernale e raffrescamento estivo, che sfruttano l’aria ambiente come sorgente di calore in faseinvernaleecomesistemadismaltimentodicaloreinfaseestiva.I terminali di emissione saranno rappresentati da pannelli radianti a pavimento con un sistema didistribuzioneacollettori.Ogniunitàabitativasaràdotataditermoarrediabassatemperaturadaposizionarsineilocalibagno.Allabasedelriscaldamentoapavimento,verràstesounmaterassinofonoassorbentetipo“Isolmant”sp.10mm,accoppiatoaduntessutodifeltroperl’isolamentoacusticoedanti-taccodeisolai,comprensivodibandelleopportunamentesaldatetraparetiesolai.La soluzione impiantisticaadottatapermette, conun sologeneratore,anche il raffrescamentoestivo;tuttii locali“nobili”dell’unitàimmobiliare(soggiorno,camereecucina),sarannoraffrescatipermezzodi idrosplit di tipo a parete o canalizzato a soffitto alimentati solo nella stagione estiva da acquarefrigeratacosìchevengamantenutoillivelloditemperaturarichiestoneivariambienti.Tuttiilocaliprivatidell’unitàimmobiliare,fattaeccezionepergliambientinelpianointerrato,sarannodotati di un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore sull’ariaesausta.Laventilazionemeccanicacontribuisceinprimoluogoalmantenimentodellecondizionidicomfort inriferimentoallaqualitàdell’ariaall’internodei locali;essagarantisce il ricambiod’ariaall’internodelleunitàabitativesenzachevenganoapertiiserramentiperarieggiareilocali.In questo modo, nella stagione invernale, si evita un dispendio di calore necessario a riportare alcomfortambientaleunlocalenelqualelefinestresianostateaperteperunperiodopiùomenolungo.L’impianto provvede ad estrarre l'aria interna carica di umidità e di inquinanti da quei locali dove èmaggiorelaloroproduzione:bagni,lavanderiaecucina.Nelcontempo,pergarantireunflussocostantedi "lavaggio" dell'aria e compensare le depressioni indotte dall'estrazione, vengono collocate dellebocchettediingressoariacheprovvedonoall'immissioneneivaninobili:camere,soggiorni,sale.Inquestomodolaqualitàdell'aria,percepitasemprecome"fresca"anchequandol'abitazioneèchiusadagiorni;odoriefumivengonodissipatimedianteflussid'ariacontrollati.L’ariaimmessanegliambientisaràopportunamentetrattatapermezzodirecuperatoridicaloreditipoautonomoposti;daessipartirannodeicanaliinlamierazincatadimandataeripresadell’ariaall’internodeisingolivani.Inoltre l’aria immessa negli ambienti (carica di ossigeno e prelevata dall’esterno) scambia calore, permezzodiunrecuperatoredicaloreadaltaefficienza,conl’ariachevieneestrattadagliambienti(caldamapoveradiossigenoe“viziata”)inmodochenonvengapercepitacome“ariafredda”dachisitrovanell’abitazionee al tempo stessonon comporti dispendi di caloreper riscaldare l’ambientenel qualeviene immessa. L’alta efficienza del recuperatore consente quindi di migliorare le prestazionienergetichedell’edificio.Utilizzandounimpiantodiquestotipoabbinatoadunabuonacoibentazionedellestrutturedisperdenti(pareti perimetrali, coperture e pavimenti, finestre) sarà possibile ottenere unità immobiliari in cui ilconsumodienergiaprimaria sarà ridottoadunvalore taleper cui l’edificio stesso sarà classificato inClasseenergeticaAsecondolemodalitàdiclassificazionedeiconsumienergeticiinvernaliprevistidallaRegioneLOMBARDIA.Ciòsignificachel’edificioavràridotticonsumidicombustibile(nelcasospecificodienergiaelettrica)a

14

paritàdicomfortambientaleottenibile;quindiconminorispeseeunridottoimpattoambientale(menoconsumi=menoemissioniinquinanti).

L'impianto di riscaldamento di ogni unità

immobiliare verrà realizzata con pannelli

radianti a pavimento per tutti i locali conintegrazione di radiatori tipo termo arredo per i

bagni.

[I sistemidiultimagenerazione,purattingendoconcettualmentealleesperienzedelpassato,sipossonodefiniretotalmente innovativiquantoamateriali,affidabilitàegestionetermica.Labassatemperaturadiesercizioevitaeccessive dilatazioni termiche e fastidi circolatori, le serpentine sono realizzate con tubazioni più leggere edaffidabili, la coibentazione è efficiente, la gestione elettronica ottimizza il rendimento termico. La possibileintegrazioneconipannellisolarirendequestatecnologiaquantomaiattuale.VANTAGGI:

• Miglioredistribuzionedelcaloreintuttal'abitazione• Assenzadifenomenidiconvezione(polveresumuri/soffittogeneratadairadiatoritradizionali)• Miglioreinerziatermica(ilpavimentotrattieneerilasciagradualmenteilcalore)• Ottimizzazionedeiflussi(l'ariacaldatendeasalire-lafontedicaloreèbenesiapiùinbassopossibile)• Estetica(noncisonoradiatoriinvista)• Bassatemperaturadiesercizioconlapossibilitàdiutilizzareenergierinnovabili]

17-IMPIANTOCONDIZIONAMENTO(predisposizione)

Il raffrescamento estivo “solo predisposto” per poter garantire i livelli di confort previsti (che

difficilmente potrebbero essere rispettati date le condizioni climatiche della zona) sarà del tipo a

ventilconvettori a parete “idrosplit” o fancoils da controsoffitto canalizzati alimentati ad acqua

refrigerataderivatadallacassettaSATconinversionestagionale(invernopannelli/estatefancoils).

Talesoluzionepermettedinoninstallaredeumidificatoriinambienteasupportodeipannelliradiantia

pavimento alimentati ad acqua refrigerata con conseguente risparmiodi energia elettrica assorbita e

maggiorflessibilitàdiutilizzoconsistemadiraffrescamentoaventilconvettori.

Glisplitnonfunzionerannoaespansionediretta,maadacquarefrigeratacosìdaassicurareuncomfort

abitativoottimale.

18–PIANICOTTURAADINDUZIONE

Lazonacotturasaràallestitamedianteimpiantoelettrico,pergruppofuochiadinduzione,ilcheporterà

unnotevolebeneficio in terminidi sicurezza (nonci saranno fiamme liberecon i conseguenti rischio

eventualiperditedigas),nonsarànecessariopredisporrepresed'ariaafavoredelrisparmioenergetico

edacustico.

15

19-IMPIANTOELETTRICO

19.01-TIPOLOGIAIMPIANTOELETTRICOLacooperativaedisuoiprofessionistiadottanolenovità introdottedalla“nuovavarianteV3dellaCEI

64-8”, recentemente pubblicata, al fine di migliorare le prestazioni e la fruibilità dell’impianto degli

appartamenti.

L’introduzionediquestaclassificazioneèilfruttodiunacrescentesensibilitàneiconfrontidiunacultura

dellabuonafatturadegliimpiantidomestici.

Fino a questo momento la norma CEI 64-8 si è occupata soltanto di sicurezza degli impianti che

potevano essere realizzati in modo sicuro ma non funzionali, ad esempio con un numero di prese

insufficienti,cavinonsfilabilieprotettidaunsolointerruttoredifferenziale.Conl'entratainvigoredella

normasigarantiscealcommittenteunimpiantosicuroeanchefunzionale.

Questo tipo di aggiornamento nei prossimi anni differenzierà gli immobili con impianti di nuova

concezione rispetto a quelli obsoleti, valorizzando per esempio quelli del complesso proposto dalla

cooperativa.

Questoaspettopuòrappresentareunbuonpuntodiriferimentopervalutarelaqualitàdiunimpianto

elettrico e conseguentemente favorire i professionisti che hanno sempre operato dando priorità alla

qualità;infattiorasipotràvalutareunimpiantononinbasealcoloredelleplacchemainbaseallereali

dotazionichevengonoincorporatenellostesso

16

DOTAZIONINELDETTAGLIO:

GliimpiantisarannoinoltrerealizzaticonformementeallevigentinormedisicurezzaL.46/90.

Impiantoelettrico saràdi tipo incassato,placche in tecnopolimetro, apparecchiBTICINO serieLIVING

INTERNATIONALosimilari.

19.02-CORPILUCETutti gli impianti privati si intendono privi degli apparecchi illuminanti, mentre questi saranno

comunquecompresiperquantoriguardaleparticomunitrapiùunità.

Le luci esterne condominiali, ove presenti, saranno regolate per l'accensione e lo spegnimento

medianteinterruttorecrepuscolare.

17

19.03-CRONOTERMOSTATIPerogniunitàimmobiliareèinoltreprevistotermostatoambienteditipoelettronicoprogrammabile.

20-IMPIANTOVIDEOCITOFONICO

20.01-IMPIANTOVIDEOCITOFONICOIntutteleunitàimmobiliarièprevistoimpiantovideocitofonicoposizionatonelsoggiorno.

21-IMPIANTOANTINTRUSIONE

21.01-IMPIANTOANTINTRUSIONEE'previstanellesingoleunitàabitative lapredisposizionedi impiantodiallarmeperimetralecostituito

datubazionivuoteperfinestre,portefinestreeportoncinod'ingresso.

22-FOGNATURE22.01-ACQUENEREAcque nere: tubazione interrata in p.v.c. serie pesante con massetto e rinfianco in cls, pozzetti di

raccordo e ispezione in cemento prefabbricati, provvisti di chiusino; cameretta di ispezione

prefabbricataincementoconsifonetipoFirenzeeispezionecontappo.

22.02-ACQUEBIANCHEAcque chiare: tubazioni interrate in p.v.c. serie normale conmassetto e rinfianco in cls, pozzetti con

sifone in cementoprefabbricatoalpiedediogni colonnapluviale, grigliedi raccoltaacquapiovanaal

piededelloscivoloedingenerepertuttiicortili,straded'accesso,camminamentiedareedimanovra,il

tutto convogliato in adeguati pozzi disperdenti con collegamento di troppo pieno alla fognatura

generaleprimadellacamerettadiispezionedicuisopra.

Qualora fosse necessario, dovrà essere realizzato un pozzo dotato di pompa di sollevamento delle

acque(questaesclusa)perlosmaltimentoinfognatura.

IltuttoinognicasosaràeseguitosuappositeindicazionidellaD.L.inconformitàallelocalidisposizioni

inmateria,acuicisidovràcomunqueattenere.

23-SISTEMAZIONIESTERNEEVARIE

23.01-SISTEMAZIONIESTERNESistemazionedelterrenodicolturaprovenientedalloscavoofornitoex-novo,sinoallequoteindicate

dallaD.L.,verràrealizzatalaseminaaprato.

18

23.02-ACCESSOPEDONALEIngressi pedonali con cancelletto in ferro apribile a scatto elettrico comandati dal videocitofono,

completodicasellaripostali.

23.03-ACCESSOCARRAIOIngressocarraioconcancelloadanteapribiliconautomazionefornitodin°2telecomandiperalloggio.

23.04-RECINZIONIRecinzioni sulla strada inmurettodi clsavistah=40-50cm fuori terraconsovrastantecancellata in

ferroadisegnosempliceasceltadellaD.L.;

Recinzionetraproprietàconfinantiinfiloelettrosaldatodiam.5mmzincatodopolasaldatura.Paletto

inprofilodialluminioestrusoebasepressofusa.

23.05-ALBERATURE

24-IMPIANTOVENTILAZIONEMECCANICACONTROLLATA(VMC)

24.01–VENTILAZIONEMECCANICACONTROLLATA(VMC)Pergarantireunricambioigienicodell’ariaottimaleilocalisarannodotatidiuninnovativoimpiantodi

VentilazioneMeccanicaControllata(VMC)adoppioflussoconrecuperatoredicalorechepermetta il

necessarioricambiod’ariainternoaglialloggi.

Ogniimpiantosaràindipendentepermettendol’autonomaregolazionenell’utilizzo.

L’unità interna sarà posizionata, di norma, in apposito abbassamento realizzato nei disimpegni e nei

serviziigienici.Neilocalidiservizio(bagni,cucinaeangolicottura)sarannoposizionatelebocchettedi

ripresadell’aria;lebocchettedimandatasarannoposizionateneilocalidiabitazione.

L’impiantosaràformatodaventilatoridimandataediestrazioneposizionatiincoperturacheavranno

loscopodimantenereinpressioneicondotticentralizzati.

I condotti centralizzati saranno in lamiera zincata spiroidale e raggiungeranno ogni singolo

appartamento.

All’internodelle abitazioni verranno installati dei recuperatoredi calore ad alta efficienza in gradodi

recuperarepartedelcaloredell’ariaestrattaedicederlogratuitamenteall’ariadirinnovo.

Leunitàinternesarannoprovvistediventilatoridimandataeripresaconprevalenzautileparia100Pa.

Funzionamento: L’aria viziata viene aspirata dall’interno ed espulsa all’esterno passando prima

attraversoilrecuperatore,chepermetteaiflussidiariainentrataeinuscitadiscambiarsicaloresenza

entrareincontatto.

Assicurando il ricambio di aria pulita, la VMC permette di eliminare gli odori e limitare polveri ed

umiditàsenzadoveraprirelefinestre,evitandocosìscambiindesideratidicaloreversol’esterno.

19

[Il sistemadiventilazionemeccanicacontrollataprovvedeall'aria fresca,alla salutealbenessereeal risparmio

energetico.Perchéinfondotrascorriamopiùdel70%delnostrotempoall'internodellanostracasa.L'ariasalubre

previenelemalattiedaraffreddamentoedèottimaleperlasalute.Nonsaràpiùnecessarioquandosi escedi casa lasciarevolontariamenteapertauna finestraper consentireuna

certaventilazione:quandosiutilizzaunsistemadiventilazionecontrollatalefinestrepossonorimanerechiuse.

Laventilazionemeccanicacontrollatadàuncontributo importantealmantenimentoeall'incrementodelvalore

delvostro immobile.Perchéconunmodernoebilanciatosistemadiripresaedimandatad'ariaconrecuperodi

calore,l'immobilesiallineagiàoggiaimodernistandarddeldomani.Ilsistemadiventilazionesoddisfalostandard

minimo di costruzione del domani. Negli edifici costruiti secondo una concezione di tenuta all'aria, è possibile

risparmiareenergiainmodosensibile,grazieadunrecuperodicaloresuperioreal90%.]

25-IMPIANTOASCENSORE

L’ascensore sarà produzione CAIMI elevatori serie 3100 e o di altre primarie ditte aventi le stesse

caratteristiche,tipoelettricosenzalocalemacchina.costituitoda:

- motoreelettricosincronoamagnetipermanenti,contraferroradialeperlamassimaefficienza

elettrica (85-90%) e pertanto il minimo consumo energetico; equipaggiato con opportuna

protezione termica. Sull’alberomotore è applicato un Encoder digitale (lettore ottico) per il

controllodelprofilodellavelocitàedellaposizionecabina;

- raddrizzatore completodi inverterper la conversionedella correntedi reteeper il controllo

dellatensioneedellafrequenza;

- frenoadiscoelettromagneticochenonrichiedemanutenzioneecheentrainfunzionequando

lacabinaèfermaalpiano;

- cuscinettiasferasigillatiavita,chenonrichiedononélubrificazionenémanutenzione.