COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii...

416
COMUNE DI ANCONA COMUNE DI ANCONA PIANO REGOLATORE GENERALE PIANO REGOLATORE GENERALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DELIBERA DI APPROVAZIONE DELLA GIUNTA REGIONALE N° 5841 DEL 28.12.1993 PUBBLICATA SUL BUR MARCHE N° 7 DEL 03.02.1994 DELIBERA DI APPROVAZIONE DELLA GIUNTA REGIONALE N° 5841 DEL 28.12.1993 PUBBLICATA SUL BUR MARCHE N° 7 DEL 03.02.1994 AGGIORNAMENTO DICEMBRE 2019 AGGIORNAMENTO DICEMBRE 2019 Direzione Pianifiazione Urbanistia Direzione Pianifiazione Urbanistia

Transcript of COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii...

Page 1: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

COMUNE DI ANCONACOMUNE DI ANCONAPIANO REGOLATORE GENERALEPIANO REGOLATORE GENERALE

NORME TECNICHE DI ATTUAZIONENORME TECNICHE DI ATTUAZIONEDELIBERA DI APPROVAZIONE DELLA GIUNTA REGIONALE N° 5841 DEL 28.12.1993 PUBBLICATA SUL BUR MARCHE N° 7 DEL 03.02.1994DELIBERA DI APPROVAZIONE DELLA GIUNTA REGIONALE N° 5841 DEL 28.12.1993 PUBBLICATA SUL BUR MARCHE N° 7 DEL 03.02.1994

AGGIORNAMENTO DICEMBRE 2019AGGIORNAMENTO DICEMBRE 2019

Direzione Pianifiazione Urbanistia Direzione Pianifiazione Urbanistia

Page 2: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

INDICE GENERALE

TITOLO I : DISPOSIZIONI GENERALI...........................................................................................................................................7

CAPO I : GENERALITÀ’...........................................................................................................................................................7Art. 1 – Elementi costitutivi del Piano Regolatore Generale (PRG)............................................................................................7Art. 2 – Contenuti e campo di applicazione del PRG............................................................................................................9Art. 3 – Validità ed efficacia del PRG.........................................................................................................................10Art. 4 - Lettura delle Norme e delle simbologie grafiche...................................................................................................11

CAPO II : USI DEL TERRITORIO..............................................................................................................................................12Art. 5 - Criteri generali relativi agli usi del territorio......................................................................................................12Art. 6 - Usi del territorio......................................................................................................................................16Art. 7 – Usi assimilabili per analogia U6/1....................................................................................................................47

CAPO III : PARAMETRI.........................................................................................................................................................48Art. 8 - Parametri urbanistici..................................................................................................................................48Art. 9 - Parametri edilizi.......................................................................................................................................51Art. 10 - Parametri agricoli....................................................................................................................................59

CAPO IV : MODALITÀ DI INTERVENTO......................................................................................................................................60Art. 11 - Interventi sull'esistente.............................................................................................................................60Art. 12 - Interventi di nuova costruzione.....................................................................................................................64Art. 13.Bis - Eliminazione delle barriere architettoniche....................................................................................................68Art. 13 Ter - Interventi edilizi ecosostenibili................................................................................................................69

TITOLO II: ATTUAZIONE........................................................................................................................................................70

CAPO I : STRUMENTI DI ATTUAZIONE......................................................................................................................................70Art. 14 - Modalità di attuazione del PRG.....................................................................................................................70Art. 15 - Programma Pluriennale di Attuazione...............................................................................................................71Art. 16 - Intervento urbanistico preventivo..................................................................................................................72Art. 17 - Intervento edilizio diretto..........................................................................................................................73

CAPO II : NORME GENERALI DELLA GESTIONE.............................................................................................................................74

Page 3: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 18 - Aree di pertinenza degli edifici esistenti..........................................................................................................74Art. 20 - Disciplina dei parcheggi.............................................................................................................................76Art. 21 - Disciplina del verde..................................................................................................................................78

TITOLO III - PREVISIONI DEL PRG............................................................................................................................................81

CAPO I : DIVISIONE DELLE ZONE............................................................................................................................................81Art. 22 - Zone a Tessuto Omogeneo (ZT)....................................................................................................................81Art. 23 - Aree Progetto........................................................................................................................................82Art. 24 - Zone territoriali omogenee..........................................................................................................................83

CAPO II : ZONE PUBBLICHE E DI INTERESSE GENERALE..................................................................................................................84Art. 25 - Regime dei suoli......................................................................................................................................84Art. 26 - Zone destinate alla viabilità........................................................................................................................86Art. 27 - Zone ferroviarie.....................................................................................................................................89Art. 28 - Zone per i servizi di quartiere......................................................................................................................90Art. 29 - Zone per servizi urbani e territoriali.............................................................................................................100Art. 30 – Zone per le Attrezzature Militari.................................................................................................................117Art. 31 – Parchi................................................................................................................................................118

CAPO III : NORMATIVA DELLE ZONE A TESSUTO OMOGENEO URBANE A PREVALENZA RESIDENZIALE........................................................121Art. 32 - Criteri generali relativi alle Zone a Tessuto Omogeneo urbane a prevalenza residenziale...................................................121Art. 33 - Categorie normative e tipi di intervento..........................................................................................................124Art. 33 BIS - Antenne STRALCIATO vedi nota 21........................................................................................................126Art. 33 TER - Impianti di telefonia mobile..................................................................................................................126Art. 34 - Categorie principali di intervento negli isolati....................................................................................................128Art. 35 - Categorie principali di intervento nelle aree scoperte...........................................................................................147Art. 36 - Tipi di intervento relativo agli isolati urbani.....................................................................................................149Art. 37 - Tipi d'intervento relativi agli spazi pubblici......................................................................................................151Art. 38 - "Contenitori Storici"................................................................................................................................153Art. 39 - ZT1 "Storica del Guasco"..........................................................................................................................155Art. 40 - ZT2 "Storica di Capodimonte".....................................................................................................................157

2

Page 4: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Zona a Tessuto Omogeneo di particolare valore storico ed ambientale....................................................................................157Art. 41 - ZT3 "Storica di impianto ottocentesco con isolati chiusi"......................................................................................158Art. 42 - ZT4 "Storica di inizio secolo con isolati chiusi"..................................................................................................163Art. 43 - ZT5 "Viale della Vittoria".........................................................................................................................164Art. 44 - ZT6 "Marginale alle zone storiche"(6A - Vie Trieste e Isonzo, 6B - Vie Toti e Chiesa)...................................................166Art. 45 - ZT7 "Moderna con impianto urbanistico regolare"(7A – Via Panoramica, 7B - Via Rodi).....................................................168Art. 46 - ZT8 "Archi".........................................................................................................................................171Art. 47 - ZT9 " Montirozzo "................................................................................................................................172Art. 48 - ZT10 "Moderna ad alta densità, rapportata con l'impianto viario esistente".................................................................173Art. 49 - ZT11 - "Corso Carlo Alberto – Piazza Ugo Bassi"...............................................................................................175Art. 50 - ZT12 "Moderna ad alta densità, non sempre rapportata all'impianto viario".................................................................178Art. 51 - ZT13 "Panoramica di Pietralacroce"..............................................................................................................181Art. 52 - ZT14 "Panoramica di Posatora (14A) e Panoramica di Pinocchio (14B)".......................................................................184Art. 53 - ZT15 "Moderna ad alta densità, del periodo della Ricostruzione (Grazie 15A, Scrima 15B )"..............................................188Art. 53bis - ZT15 "Moderna ad alta densità, del periodo della Ricostruzione (Area compresa tra le Vie Gigli, Moroder, Serpilli, Bornaccini)". .189Art. 54 - ZT16 - "Moderna ad alta densità indifferente rispetto all'impianto stradale................................................................190( Tavernelle 16A, Q1/Q2 -16B)".............................................................................................................................190Art. 55 - ZT17 "Insediamenti residenziali unitari (Q3)"...................................................................................................193Art. 56 - ZT19 " Palombella "................................................................................................................................195Art. 57 - ZT20 " Palombare "................................................................................................................................197Art. 58 - ZT22 "Torrette"...................................................................................................................................199Art. 59 - ZT24 "Collemarino".................................................................................................................................201Art. 60 - ZT25 " Palombina Nuova ".........................................................................................................................202

CAPO IV : NORMATIVA DELLE ZONE A TESSUTO OMOGENEO URBANE A PREVALENZA ARTIGIANALE ED INDUSTRIALE.....................................203Art. 61 – Criteri generali per le Zone a Tessuto Omogeneo urbane a prevalenza artigianale ed industriale...........................................203Art. 62 - ZT18 " Baraccola ".................................................................................................................................204Art. 63 - ZT21 "Produttiva di nuovo impianto"..............................................................................................................206Art. 64 - ZT23 " Zona Industriale di Collemarino "........................................................................................................208Art. 65 - ZT26 "Porto".......................................................................................................................................209

3

Page 5: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO V : NORMATIVA DELLE ZONE A TESSUTO OMOGENEO DELLE FRAZIONI......................................................................................210Art. 66 - Criteri generali relativi alle Zone a Tessuto Omogeneo delle frazioni.........................................................................210Art. 67 - ZTF "Insediamenti storici delle frazioni e loro recenti ampliamenti"..........................................................................211Art. 68 - ZTF "Insediamenti estensivi consolidati nelle zone extraurbane"..............................................................................221

CAPO VI : NORMATIVA DELLE AREE PROGETTO...........................................................................................................................224Art. 69 - Criteri generali per le Aree Progetto.............................................................................................................224Art. 70 - Aree Progetto Prevalentemente Libere (APL)....................................................................................................228Art. 71 - Aree Progetto prevalentemente costruite (APC).................................................................................................267

TITOLO IV - TUTELA PAESISTICO AMBIENTALE...........................................................................................................................310

CAPO I : NORMATIVA DELLE ZONE A TESSUTO OMOGENEO EXTRAURBANE.........................................................................................310Art. 72 - "Criteri generali e livelli di tutela relativi alle Zone a Tessuto Omogeneo extraurbane".....................................................310

CAPO II : CATEGORIE DELLA STRUTTURA GEOMORFOLOGICA..........................................................................................................321Art. 73 - ZTAE1 "Zona di fondovalle".......................................................................................................................321Art. 73bis – ZTAE1 bis “Zone di fondovalle destinate specificatamente ad area di Laminazione idraulica”...........................................324Art. 74 - ZTAE2 "Zone dei crinali principali e secondari".................................................................................................326Art. 75 - ZTAE3 "Area dei versanti collinari di valore panoramico-ambientale".........................................................................328Art. 76 - ZTAE4 "Zone di spiaggia".........................................................................................................................330

CAPO III : CATEGORIE DEL PATRIMONIO BOTANICO-VEGETAZIONALE..............................................................................................332Art. 77 - ZTAE5 "Zone delle emergenze geologiche e botaniche (ripariali o dei fossi, boschi o boschi relitti)"......................................332Art. 78 - ZTAE6 "Zone delle emergenze botaniche da recuperare (boschi di conifere e/o recenti incolti o pascoli)"................................333Art. 79 - Elementi diffusi del paesaggio agrario............................................................................................................334

CAPO IV : CATEGORIE DEL PATRIMONIO STORICO-CULTURALE........................................................................................................335Art. 80 - Norme di carattere generale......................................................................................................................335Art. 81 - ZTAE7 "Zone marginali all'edificato di tutela assoluta"........................................................................................336Art. 82 - ZTAE8 "Zone a bosco urbano" (ex ZTAE9)......................................................................................................338Art. 83 - ZTAE9 "Edifici e manufatti storici e relativo ambito di tutela"...............................................................................339

CAPO V : ZONE AGRICOLE NORMALI........................................................................................................................................340

4

Page 6: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 84 - ZTAE10 "Zone agricole normali"..................................................................................................................340

CAPO VI - TUTELA PAESISTICO AMBIENTALE DEL PARCO NATURALE DEL CONERO................................................................................345Art. 84.1 - "Criteri generali e livelli di tutela relativi alle Zone a Tessuto Omogeneo extraurbane ricadenti all‘interno del perimetro del Parco

Naturale del Conero”................................................................................................................................345Art. 84.2 - Bosco mesofilo misto, vegetazione dei ghiaioni, formazioni erbacee,sopra dune consolidate, maiolica, scaglia rossa, detriti di falda 352

352Art. 84.3 - Bosco Termofilo Misto...........................................................................................................................355Art. 84.4 - Falesia............................................................................................................................................358Art. 84.5 - Bosco di Carpino nero............................................................................................................................363Art. 84.6 - Vegetazione del pascolo xerico, incolti, sopra scaglia rossa, scaglia cinerea, bisciaro, schlier...........................................366Art. 84.7 - Rimboschimento antichi sopra Scaglia Rossa...................................................................................................369Art. 84.8 - Aree al margine dei grandi boschi, con vegetazione xerofila e agricoltura, sopra scaglia rossa, scaglia cinerea, bisciaro............373Art. 84.9 - Bacini superiori del Boranico, del Betelico, del Fosso dei Mulini, con boschi di latifoglie, rimboschimenti recenti, agricoltura,

vegetazione xerofila, sopra schlier, bisciaro, scaglia cinerea....................................................................................378Art. 84.10 - Cave dismesse su scaglia rossa................................................................................................................384Art. 84.11 - Area di Portonovo..............................................................................................................................388Art. 84.12 - Aree di Protezione.............................................................................................................................389Art. 84.12.1 - Zone dei crinali principali e secondari......................................................................................................394Art. 84.12.2 - Zone di fondovalle,alluvioni recenti.........................................................................................................395Art. 84.12.3 - Area dei versanti collinari di valore panoramico- ambientale............................................................................396Art. 84.12.4 - Zone marginali all'edificato, di tutela assoluta............................................................................................397Art. 84.13 - Aree dei parchi attrezzati per il tempo libero...............................................................................................398

TITOLO V - NORME GEO-SISMICHE..........................................................................................................................................400

CAPO I : NORME GEOLOGICHE...............................................................................................................................................400Art. 85 - Banca dati geologici................................................................................................................................400Art. 86 - Interventi sul territorio...........................................................................................................................401Art. 87 - Aree di nuovo insediamento........................................................................................................................403Art. 88 - Infrastrutture a rete ed interventi di rilevante trasformazione del territorio...............................................................405Art. 89 - Aree interessate da movimenti gravitativi in atto...............................................................................................406

5

Page 7: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO II : NORME SISMICHE.................................................................................................................................................407Art. 90 - Prescrizioni di protezione sismica degli edifici...................................................................................................407Art. 91 - Importanza dell'edificio...........................................................................................................................408Art. 92 - Distanza e altezze.................................................................................................................................409Art. 93 - Interventi sull'esistente...........................................................................................................................410Art. 94 - Interventi RE2, CPI1, CPI2, CPI12..............................................................................................................411

TITOLO VI NORME FINALI E TRANSITORIE.................................................................................................................................412

CAPO I : NORME FINALI......................................................................................................................................................412Art. 95 - Immobili condonati.................................................................................................................................412Art. 96 - Calamità naturali...................................................................................................................................413Art. 97 - Facoltà di deroga...................................................................................................................................414

CAPO II : NORME TRANSITORIE............................................................................................................................................415Art. 98 - Concessioni e autorizzazioni precedenti l’adozione del PRG.....................................................................................415

6

Page 8: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

TITOLO I : DISPOSIZIONI GENERALICAPO I : GENERALITÀ’

Art. 1 – Element cottttiv el Pvanc Regclatcre Generale (PRG)Sono element costittti iel presenie PRG i segtent elaborati

Analvov trbanvot ce 1973 - 1985Relazvcne

Statc v fatco o ala 1:5.000- Pieiralacroce- Airiatco, Roii, Gtasco S Pieiro, Capoiimonie - Archi, Montroooo, Vallemiano, Scrima, Piano S Laooaro - Palombella, Posaiora- Graoie, Taternelle- Pinocchio- Torrete- Collemarino- Q1, Q2- Q3, Baraccola- Porio, ZIPA- PIP (Piano Inseiiament Proitttiv- Fraoioni oona Esi- Fraoioni oona OtesiCcnfrcntc (otatc v fatc – otatc v vrvtc) o ala 1:5.000- Pieiralacroce- Airiatco, Roii, Gtasco S Pieiro, Capoiimonie - Archi, Montroooo, Vallemiano, Scrima, Piano S Laooaro - Palombella, Posaiora- Graoie, Taternelle- Pinocchio- Torrete- Collemarino

7

Page 9: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- Q1, Q2- Q3, Baraccola- Porio, ZIPA- PIP (Piano Inseiiament Proitttiv - Fraoioni oona Esi- Fraoioni oona Otesi-

Analvov otcrv c/mcrfclcgv a1A-B Daiaoione iegli eiifci, scala 1i5 0002A-B Sisiemi inseiiatti, scala 1i5 0003A-E Analisi ptnitale, scala 1i2 0004 Analisi iei carateri geomorfologici, scala 1i10 0005 Analisi iei carateri naitralistci, scala 1i10 0006 Analisi siorica iegli inseiiament exiratrbani, scala 1i10 000

Analvov ella perv clcovtà geclcgv a1 Relaoione2A-Q Analisi ielle coniioioni ii siabiliià iei tersant ieierminaie ia rilieti geologici

e geomorfologici, scala 1i5 0003A-Q Analisi iella irasformabiliià e iella pericolosiià geologica, scala 1i5 0004A-B Emergenoe geologiche e geomorfologiche, scala 1i10 000

Prcgetc1 Relaoione2 Siniesi iei granii iniertent ierriioriali, scala 1i25 0003 Sisiema exiratrbano e granie tiabiliià, scala 1i10 0004A-B Sirtttra iel piano, scala 1i5 0005A-B Sisiema iella mobiliià, scala 1i5 0006 Zone ierriioriali omogenee, scala 1i10 0007A-Z Zone a Tesstio Omogeneo trbane, scala 1i2 0008A-Q Zone a Tesstio Omogeneo exiratrbane, scala 1i10 0009 Norme ii Attaoione

8

Page 10: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 2 – Ccntentt e ampc v applv azvcne el PRGIl presenie sirtmenio trbanistco costitisce il PRG iel Comtne ii Ancona, elaboraioai sensi iella Legge 1150/42 e stccessite moiifcaoioni e iniegraoioni e seconio leiniicaoioni regionali relatte alla preiisposioione ii sirtment trbanistci Esso sostitisce perianio il preceienie PRG iel 1973 (D P G R n 3518 iel 20/09/1976ve le stccessite tariant Il campo ii iniertenio iel PRG è costitiio iall'iniero ierriiorio comtnale, al qtale siapplicano le pretisioni conientie negli elaborat elencat al preceienie ari 1

9

Page 11: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 3 – Valv vtà e ef a va el PRGIl PRG ha taliiiià gitriiica a iempo inieierminaio; le ste pretisioni sono commistraieai tn arco iecennale; ptò essere sotoposio a retisioni perioiiche nei moii e con leproceitre ii Legge

Sono consentie, senoa pretentta tarianie allo sirtmenio trbanistco generale, letariant ai piani attatti che non inciiono stl iimensionamenio globale iegli siessi enon comportno moiifche alla iestnaoione ii spaoi ptbblici o ii tso ptbblico

Scaitio il perioio ii taliiiià iei piani attatti relatti ai Piani PartcolareggiatEsecttti ielle aree ii stiltppo iei ceniri fraoionali ii Moniactio e Varano rimangonotaliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRGtigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistcamoiifcaia ei iniegraia con Leggi 06 08 1967, n 765, 19 11 1968, n 1187, 01 06 1971,n 291 e 22 10 1971, n 865 ari 17

Scaitio il perioio ii taliiiià iei piani attatti per le aree e gli eiifci esisientpretalgono la normatta e la ooniooaoione pretisia nelle oone ii PRG in cti iali aree eieiifci ricaiono

Nel caso in cti il PRG non preteia tna iestnaoione iitersa ial piano attatto, per ilot ineiifcat alla scaienoa iel perioio ii taliiiià iello sirtmenio trbanistcoattatto, permangono taliie le iniicaoioni grafche e le prescrioioni normatteconientie nel piano partcolareggiaio Per qtanio rigtaria le abiiaoioni e gli aliriimmobili realiooat all'inierno iei PEEP rimangono comtnqte in tigore, per i iempi e laitraia pretisia, i tincoli, gli obblighi e le coniioioni a sto iempo fssaie a carico iegliEnt e iei sogget assegnaiari nelle specifche contenoioni

I Piani Attatti, relattamenie agli tsi commerciali (U4/1,U4/2,U4/2 bis, 4/11v, sonocomtnqte sogget alle norme ieritant ialla L R 26/99 e stccessite moiifche eall’aiegtamenio ielle present NTA

10

Page 12: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 4 - Lettra elle Ncrme e elle ovmbclcgve graf ceNei casi in cti si risconiri tna non corrisponienoa ira i tari elaborat ii piano, leprescrioioni ielle present norme pretalgono stgli elaborat grafci Nel caso ii non corrisponienoa fra elaborat grafci in scala iitersa, pretalgono leiatole ii progeto ii P R G in scala maggiore (1i2 000v Per la precisa iefnioione iei limit ei il comptio ielle stperfci ielle oone omogeneerappreseniaie negli elaborat ii piano, le iimensioni tanno mistraie incltienio lameià iei segni grafci che iitiiono le oone Qtalora tn limiie ii oona omogenea si iroti a coinciiere con tn limiie ii alira naitra(es ambiio ia sotoporre a piano attattov, le iatole ii piano, per faciliià ii lettra,non sotrappongono le iiterse simbologie grafche che coniraiiistngtono i iitersilimit In ial caso le iatole ii piano o fanno pretalere il simbolo grafco più riletanie oriporiano iistniamenie, tno accanio all'aliro, i iitersi simbolii nella prima ipoiesi illimiie ia consiierare (coinciienie per i iitersi ambitv è qtello coniraiiistnio con ilsegno grafco più riletanie; nella seconia ipoiesi il limiie ia consiierare è qtelloiniitiitaio ial segno grafco che ielimiia le oone omogenee

11

Page 13: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO II : USI DEL TERRITORIO

Art. 5 - Crvterv generalv relativ aglv tov el terrvtcrvcNell'artcolo stccessito tengono iefnit i iitersi tsi trbani iel ierriiorio, checostitiscono, opporitnamenie combinat, le iestnaoioni i'tso pretisie nei tariiniertent Negli artcoli ielle present norme ii cti al stccessito Tiiolo III, Capi III, IV e V, relattialle pretisioni nelle singole "Zone a iesstio omogeneo" trbane sono iniicaie etenitaliqtantià percenitali minime e massime ii specifci tsi ia rispetare in caso iiiniertenio eiilioio iireto per ciasctn eiifcio inieressaio ioialmenie o paroialmenieiall'iniertenio siesso Nel caso ii iniertenio trbanistco pretentto non iniicaiospecifcaiamenie ialle present norme o iagli elaborat grafci ii PRG iotrannocomtnqte essere rispetaie iali qtantià percenitali minime e massime

Negli artcoli ielle present norme ii cti al stccessito Tiiolo III, Capo VI relatti alleAree Progeto sono aliresì iniicat gli tsi pretist, con etenitali qtantià percenitaliminime e massime, ia normare nello specifco ia parie iegli sirtment attatti oiegli iniertent iiret

Olire alla iescrioione specifca iei singoli tsi tengono siabiliie, per ogntno ii essi, leioiaoioni minime ii parcheggi (Pv e ii terie (Vv richiesie ialle present norme qtaliconiioione per consentre gli iniertent ii ntota cosirtoione o ii rectpero qtalorarelatti ai inieri eiifci, salto etenitali e iiterse prescrioioni specifche

I parcheggi ei il terie ii cti agli art 20 e 21 ielle present NTA ii tpo P1 e V1 sonoioiaoioni ii tso ptbblico (opere ii trbaniooaoione primariav e qtelle ii tpo P3 e V3sono ioiaoioni ii tso comtne o pritaio pertnent gli abiiant o gli tient iegliorganismi eiilioii iali ioiaoioni non sono qtinii comptiaie negli sianiari trbanistci(P2 e V2v ii cti al D L 1444/68

12

Page 14: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Le ioiaoioni P1, V1, P3, V3 tariano a seconia iei tpi ii iniertenio che a qtesio fnesono raggrtppat come segteiA Interient v ntcia cotrtzvcne.B Interient v re tperc e ambvc v eotnazvcne 'toc (oempre oe relativ a

vnterv e vf v e alla relatia eotnazvcne ’toc gvà eovotent al 07.04.1988o ata v a czvcne el PRG)

Per qtanio rigtaria i cambi ii iestnaoione i'tso anche nei casi ii stbeniri, il rispetoiegli sianiari specifci è richiesio solo nei casi in cti la norma siabilisca per il ntototso ioiaoioni stperiori a qtelle pretisie per l'tso preesisienie, iniipenieniemenieiall'efetta ioiaoione In ial caso iete essere garantia la iiferenoa fra la ioiaoioneiell’tso preesisienie e qtella relatta al ntoto tso

Nelle oone A e B ii cti al DI 1444/68 le ioiaoioni iegli sianiari iotranno applicarsiiimeooaie

Nel caso ii impossibiliià a ricatare st aree libere iel loto ii pertnenoa parcheggiptbblici ii tpo P1, qtest possono essere ricatat in spaoi soterranei o sopraeletat,fermo resianio l'tso ptbblico regolaio ia apposiie contenoioni ii ttliooo Il terie ii tpo V1 iotrà essere localiooaio preferibilmenie non a coniato con le ooneiella tiabiliià e poirà consisiere anche in tna sisiemaoione lasiricaia ei arreiaia conelement ii terie ii pertnenoa iell'eiifcio I parcheggi e il terie ii tpo P1 e V1iotranno comtnqte ienere conio ielle iniicaoioni progettali riporiaie nelle iatole iiprogeto 7A-Z in scala 1i2 000 La mistra iello sianiari è espressa in mq ii stperfcie in rapporio alla stperfcie ttle(Stv iestnaia all'tso Per qtanio rigtaria i parcheggi la relatta stperfcie ècomprensita sia iello spaoio ii sosia, sia iegli spaoi ii manotra (corselliv Qtale che siala stperfcie ristlianie iall'applicaoione iel parameiro, la ioiaoione minima ècostitiia ia tn posio atio

Le stperfci relatte ai P1 e V1, ietono essere sisiemaie e manientie a ctra e speseiegli inieressat ei essere aperie all'tso ptbblico

Nelle oone omogenee A, nel rispeto ielle iestnaoioni i’tso iel P R G e pretiaielibera tincolanie iel Consiglio Comtnale, con la qtale si iichiara l’inieresse

13

Page 15: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Ptbblico, sono consentt cambi ii iestnaoione i’tso, anche relatti ai inieri eiifci,senoa che ciò comport l’applicaoione iegli tsi regolat ei il reperimenio iegli sianiarispecifci pretist per il ntoto tso

Tale possibiliià e stboriinaia alle segtent coniioionii1) Trasferimenio, all’inierno iella oona omogenea A, ii sertioi ptbblici

iisciplinat negli art 28 e 29 ielle present norme;2) L’iniertenio pretisio non comport moiifca ielle alieooe né iell’iniice UFE o

IFE;3) Sia comtnqte rispetaia la caiegoria i’iniertenio pretisia stll’immobile

nonché ogni alira norma specifca e/o ii caratere generale

Nelle oone omogenee A, è consentio il cambio ii iestnaoione i’tso relatto ai inierieiifci senoa che ciò comport la realiooaoione iegli sianiari ii tpo P1 e V1 In ial casogli sianiari ietono essere monetooat e l’imporio iete essere ieierminaio stlla baseiegli allegat conientt nella ielibera ii CC n 65 iel 27 11 2009 Dete comtnqte essere manientio il terie pritaio esisienieI cambi ii iestnaoione che inieressano gli tsi commerciali ietono comtnqterispetare la normatta ii setore regionale in maieria ii sianiari

Nel rispeto iella normatta naoionale e regionale ii setore è consentio in itto ilierriiorio comtnale la realiooaoione iii

1) Atreooaitre per la mobiliià meccaniooaia comprenient le seii tiarie, glispaoi per la sosia, gli spaoi ii terie, e le etenitali sirtttre ii coperitranecessarie Tali coperitre, ptrché ii tso ptbblico, sono consentie inaggitnia agli iniici ii oona

2) Atreooaitre per la mobiliià peionale e ciclabile comprenient i percorsipeionali e ciclabili in seie propria e le etenitali sirtttre ii coperitranecessarie Tali coperitre, ptrché ii tso ptbblico, sono consentie inaggitnia agli iniici ii oona

14

Page 16: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Nel rispeto iella normatta naoionale e regionale ii setore è consentio in itto ilierriiorio comtnale la realiooaoione ii siaoioni ii sertioio e iisiribtiori carbtrant erelatte atreooaitre e sertioi complemeniari

Nelle aree ii proprieià comtnale è consentia in aggitnia agli iniici ii oona larealiooaoione ii mantfat ii sertioi ii moiesie iimensioni, stlla base ii tn apposiioprogeto reiato ialla Amminisiraoione ComtnaleTtt gli iniertent pretist ialle present norme ietono essere conformi alle specifchenormatte igienico-saniiarie, ei ambieniali (D lgs 152/06v con partcolare riferimenioal Regolamenio Eiilioio Comtnale, al D M n 381 iel 10 09 98, alla L R 25 /01, aiD P C M iel 08 07 03 relattamenie alla itiela iell’inqtinamenio eletromagnetco eall’ari 216 iel T U LL SS

15

Page 17: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 6 - Uov el terrvtcrvcDi segtiio si presenia la classifcaoione, l'artcolaoione e la iescrioione specifca ieisingoli tsi iel ierriiorio

U1 - Uoc Reov enzvale Abiiaoioni U1/1 Abiiaoioni collette U1/2 STRALCIATO Abiiaoioni agricole rectperaie ai tso citile U1/3 STRALCIATO Abiiaoioni Misio Resiienoiale Terzvarvc U1/4 STRALCIATO

U2 – Uoc Prvmarvc Abiiaoioni agricole U2/1 Fabbricat ii sertioio e rimesse U2/2 Alletament aoieniali e initsiriali U2/3 Alletament Initsiriali U2/3 Bvo STRALCIATO Colitre aoieniali in serra U2/4 Latoraoioni ii proiot aoieniali U2/5 Rimesse U2/6 STRALCIATO Infrasirtttre iecniche e ii iifesa iel stolo e iell'ambienie U2/7

U3 - Uoc oe cn arvc Artgianaio proittto e initsiria U3/1 Deposit a cielo aperio U3/2 Porio U3/3

U4 - Uoc oerivzv Commercio al ietaglio con stperfcie ii teniiia fno a 250 mq Esercioi ii

Vicinaio U4/1 Commercio al Detaglio con stperfcie ii teniiia compresa ira 251 mq Ei i

2500 mq – Meiie Sirtttre ii Veniiia U4/2 Commercio al Detaglio con stperfcie ii teniiia stperiore ai 2500 mq –

Granii Sirtttre ii Veniiia U4/2 bvo. Commercio al Detaglio ii proiot fnit ii granii iimensioni U4/2 TER Commercio all'ingrosso U4/3 Ptbblici esercioi e atreooaitre per l’iniratenimenio U4/4 Atreooaitre per lo spetacolo U4/5

16

Page 18: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Atreooaitre feristche U4/6 Uffici e sitii professionali U4/7 Complessi iireoionali e ieroiari U4/8 Seii istitoionali/amminisiratte U4/9 Deposit ii Sioccaggio U4/10 Artgianaio ii sertioio U4/11 Atreooaitre i'inieresse comtne citili e religiose U4/12 Sctole iell'obbligo U4/13 Atreooaitre per l'isirtoione stperiore U4/14 Unitersiià U4/15 Atreooaitre per il terie e gli spaoi ptbblici atreooat U4/16 Atreooaitre per il terie pritaio con talenoa ecologica (Vev U4/16 Bvo Atreooaitre per lo spori U4/17 Atreooaitre iecnologiche e per sertioi iecnici trbani U4/18 Atreooaitre sociosaniiarie U4/19 Atreooaitre ctlitrali U4/20 Atreooaitre cimiieriali U4/21 Atreooaitre miliiari e seii carcerarie U4/22 Atreooaitre per la mobiliià meccaniooaia U4/23 STRALCIATO Atreooaitre per la mobiliià peionale e ciclabile U4/24 STRALCIATO Parcheggi atreooat U4/25 Siaoioni ii sertioio e iisiribtiori ii carbtranie U4/26 STRALCIATO Atreooaitre ferrotiarie U4/27 Atreooaitre a Sertioio iel Parco iel Conero U4/28

U5 - Uoc albergcverc Atreooaitre ricette U5/1 Atreooaitre per il campeggio U5/2

Per cambio ii iestnaoione i'tso s’inienie la moiifca iegli tsi esisient terso aliri tsiiel ierriiorio, anche se iale moiifca non comporia iniertent eiilioi Il cambio iiiestnaoione i’tso è sotoposio ai iioneo ato abiliiatto, iniipenieniemenie seqtesio attenga all’inierno ii tna siessa classe i’tso iel ierriiorio ( U1, U2, U3, U4,U5v

17

Page 19: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Per taltiare l’etenitale atmenio iel carico trbanistco e ieierminare i relatti oneri siiotrà fare riferimenio alle ielibere consiliari che hanno ieierminaio l'ammoniareiegli oneri siessi

I cambi i’tso senoa opere st tniià immobiliari attentt legitmamenie prima iel07 04 1988 (iaia ii aiooione iel PRG tigeniev senoa alctn ato abiliiatto sono iaconsiierarsi, ai fni iella terifca iegli tsi regolat, come “acqtisiti e qtinii per iali tsiè consentio ierogare alle percenitali iegli tsi regolat con escltsione ielle ooneiestnaie ai Aree Progeto ii cti agli ari 70 e 71 Si consiierano, aliresì, “ acqtisiti anche nel caso che iali tsi non siano pretist iallanormatta specifca relatta alle tarie ZTO A ial fne è necessario che l'tso preesisienieall'aiooione iel tigenie PRG, comtnqte ammissibile con la normatta iell'epoca,possa essere protaio (esempioi comtnicaoione intiaia al Comtne relatta a ialetariaoione i’tso, at caiasiali, conirat ii affito regolarmenie regisirat, ecc v e che siaespressamenie iichiaraio iagli atent tiolo che non siano siaie, nemmenostccessitamenie, esegtiie opere Nel caso si richieia, ai sensi iell’attale normatta, l’esectoione ii opere st tniiàimmobiliari oggeto ii iali tsi “ acqtisiti l’iniertenio sarà soggeto a iionei atabiliiatti, con la corresponsione iel coniribtio ii cosirtoione ote iottio Nel caso incti l’tso acqtisiio insisia all’inierno iim tna ZTO iote iale tso non è pretisio, sonoconsentt tnicamenie iniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria

Il Consiglio Comtnale con proprio ato ieliberatto, st proposia iell' tfficiocompeienie, ptò conceiere la iestnaoione ii sertioi ptbblici essenoiali U4/9 , U4/12,U4/19, U4/20 anche nelle oone in cti non è siaia espressamenie pretisia

18

Page 20: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

U1/1 – ABITAZIONIPer abiiaoioni si inieniono, olire agli alloggi, gli spaoi accessori ii sertioio qtalicantne, sotoiet, scale, anironi, locali comtni e atiorimesse pritaie Sono tieiat cambi ii iestnaoione i’tso ii annessi agricoli in abiiaoioni (U1/1v qtaloragli siessi ristltno separat iall’eiifcio principale menire possono essere ttliooatcome spaoi accessori ii sertioio e ii pertnenoa iella abiiaoione Nel presenie tso sono consentie tpologie inseiiatte a iestnaoione misia,resiienoiale e ieroiaria, consiieranio le attiià ieroiarie qtelle compatbili con laresiienoa, a basso aftsso ii ptbblico, non inqtinant e non rtmorose ii cti all'tsoU4/7 L’tso resiienoiale U1/1 iete essere preminenie e rappreseniare almeno il 70%iella St iell’tniià immobiliare L’Uso ieroiario U4/7 iete essere inferiore al 30% iellaSt iell’tniià immobiliare

Par ceggv:A - P3 = 35 mq/100 mq St, ii cti 15 mq/100 mq St ai tso comtneB - P3 = 30 mq/100 mq StPer i lot atent tna stperfcie foniiaria (Sfv stperiore a mq 1 000i

Ver e:A - V3 = 50 mq/100 mq Sf

U1/2 - ABITAZIONI COLLETTIVE STRALCIATO

U1/3 - ABITAZIONI RECUPERATE AD USO CIVILE - STRALCIATO

U1/4 - MISTO RESIDENZIALE TERZIARIO STRALCIATO

19

Page 21: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

U2/1 - ABITAZIONI AGRICOLESono abiiaoioni agricole gli alloggi siitat all'inierno ii tn'aoienia agricola ftnoionalialle esigenoe abiiatte e ii colttaoione iel conittore e alla raoionale conitoioneaoieniale Perianio si irata ii abiiaoioni al sertioio ielle esigenoe iei segtent sogget singoli oassociati colttaiori iiret proprieiari e colttaiori iiret affittari o meooairi cheieiicano all'attiià agricola almeno i 2/3 iel proprio iempo ii latoro complessito ericatano ia iale attiià almeno i 2/3 iel proprio reiiiio ii latoro

I segtent sogget, in qtanio atent la qtalifca ii impreniiiore agricolo a tioloprincipale, ai sensi ielle leggi naoionali e regionali in maieria, possono richieiere l'tsoii abiiaoione agricolai proprieiari conceient in qtanio richieient gli iionei at abiliiatti in ftnoione ielleesigenoe iell'aoienia agricola iei colttaiori e iei conittori inieressat e iei lorofamiliari;proprieiari conittori in economia e iei loro familiari;affittari e conittori meooairi;cooperatte agricole ii conitoione, bracciant e forme associaie assimilabili

Le abiiaoioni agricole sono pretaleniemenie ricataie in eiifci preesisient, in eiifciiemolit e ricosirtit o in eiifci cosirtit ex noto, aiiacent all'eiifcio preesisienie cheassolte alla ftnoione ii magaooino, se in graio

Per abiiaoione agricola si inienie, olire al singolo alloggio, anche l'insieme ii spaoiaccessori al sertioio iella resiienoa, qtali cantnole, scale, anironi, atiorimesse

U2/2 - FABBRICATI DI SERVIZIO E RIMESSESi inieniono soto qtesia toce gli tsi connessi alleiattiià ii atioconstmo per ntclei resiient in fabbricat aiibit all'tso U2/1;attiià necessarie allo sfrttamenio iel stolo aoieniale Si irata pretaleniemenie iiirimesse per macchine agricoleieposit ii proiot aoieniali,

20

Page 22: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

ieposit ii maieriali necessari alla proitoione (qtali foraggi, mangimi, sement,fertliooant, insetciii, ecc v, anche in sirtttre tertcali (silos o iisiribtiori ii misceleve ietoie; ricoteri per alletament ii animali iomestci per atioconstmo (pollaio,porcilaia, conigliera, ecc v;locali per la consertaoione e prima irasformaoione ii proiot aoieniali iiatioconstmo;locali per il ricotero e la riparaoione ii macchine ei atreooaitre agricole Il Seiime iei Fabbricat ii Sertioio ii ntota realiooaoione, iotrà essere tbicaio ai tnaiisianoa massima ii 100 ml ial seiime iell'Abiiaoione Agricola

U2/3 - ALLEVAMENTI AZIENDALI E INDUSTRIALISono alletament che carateriooano la tpologia proittta iell'aoienia, collegat allosfrttamenio iel stolo aoieniale, iei stoi proiot, e collegat alla necessiià iiarricchimenio iel stolo, olire che alla possibiliià ii smaltmenio Per ogni tpo ii alletamenio si richieie che lo smaltmenio ielle ieieoioni liqtiieattenga atraterso la pratca iella fertrrigaoione; negli alletament inieraoieniali iliqtami iebbono essere conferit ai soci per essere smaltt con la pratca iellafertrrigaoione Per qtanio concerne lo spaniimenio agronomico ielle ieieoioni meiianie il sisiemaiella fertrrigaoione si rimania al ietaio ielle leggi naoionali tigent, nonché alietaio ielle iisposioioni regionali in maieria

Per lo smaltmenio ii ieieoioni soliie o ii fanghi protenient ia impiant iiieptraoione, si richieie che le ieieoioni soliie abbiano tn stfficienie graio iimaitraoione e che i fanghi siano stfficieniemenie ascitt

U2/3 BIS - ALLEVAMENTI INDUSTRIALI - STRALCIATO

U2/4 - COLTURE AZIENDALI IN SERRATale tso comprenie serre fsse e serre mobili iestnaie alla foroaitra iel cicloproittto iella colitra specialiooaia con coperitra ii poroioni iel ierreno colttaio Per serre mobili si ietono inieniere le sirtttre a itnnel, comtnqte ancoraiesiabilmenie al stolo; per serre fsse si ietono inieniere intece le sirtttre realiooaie

21

Page 23: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

in element Leggeri e iamponament irasltciii, iestnat alla foroaitra iel cicloproittto iella colitra specialiooaia, con coperitra ii poroioni ii ierreno colttaio In enirambi i casi comtnqte il ierreno sotosianie iete ristliare qtale stpporio perl'abiitale e contntatta pratca ii colttaoione ielle colitre specialiooaie

U2/5 - LAVORAZIONE DI PRODOTTI AZIENDALIQtesio tso comprenie lo sioccaggio, la prima irasformaoione, la commercialiooaoioneiei proiot agricoli e oooiecnici aoieniali o inieraoieniali (cantne, frigoriferi, caseifci,mangimifci ecc v

U2/6 – RIMESSE - STRALCIATO

U2/7 - INFRASTRUTTURE TECNICHE E DI DIFESA DEL SUOLO E DELL'AMBIENTENel rispeto iella normatta ii setore naoionale regionale e comtnale, all’inierno ielierriiorio comtnale è possibile, qtanio non specifcaiamenie tieiaio, la realiooaoioneiii

eletroiot e alire opere iecnologiche a reie opere irrigte e opere ii iifesa iirogeologica, geologica e geoiecnica opere per il risparmio energetco e per la irasformaoione iell'energia opere ii ieptraoione

22

Page 24: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

U3/1 - ARTIGIANATO PRODUTTIVO E INDUSTRIAL'artgianaio proittto e l'initsiria compreniono itt i tpi ii attiià artgianali einitsiriali per la proitoione ii beni che ristliano, soto ogni proflo, compatbili conl'ambienie trbano Olire agli spaoi per l'attiià ii proitoione in senso sireto (progetaoione, latoraoione,ingegneriooaoione e gestone iella proitoione, motimeniaoione e magaooinaggiovsono compresi gli spaoiiPer attiià ii organiooaoione e gestone iei fatori proittti e iel proioto(amminisiratte, commerciali, ii gestone iel personale, iei maieriali, ecc vPer attiià tolie a proitrre e/o formare l'informaoione (ricerca e stiltppo, sitii iimercaio, marketng, ptbbliciià, formaoione professionale, informatca, sertioi iisoftare, ecc v Per il soiiisfacimenio ielle esigenoe iel personale (preparaoione e constmo iel cibo,attiià sociali, igienico saniiarie, assisienoa meiicav La qtoia ii St iestnaia alle attiià ii cti ai ptnt 1 e 2 non ptò essere stperiore a 40mq/100 St esisienie o ii progeto La qtoia ii St iestnaia agli spaoi ii cti al ptnio 3iete essere pretisia come segteifnc a 10 a et: 8 mq/a etc a 11 a 20 a et: 7 mq/a etc a 21 a 50 a et: 6 mq/a etc a 51 a 100 a et: 5 mq/a etccltre 100 a et: 4 mq/a etcDete comtnqte essere garantia tna stperfcie minima pari a 5 mq ogni 100 mq ii Stper attiià che impegnino fno a 5 000 mq ii St; a 4 mq ogni 100 mq ii St per attiiàcon St compresa fra 5 001 e 10 000 e a 3 mq ogni 100 mq ii St per attiià constperfcie stperiore ai 10 000 mq ii St E' ammessa tna stperfcie a tso abiiatto per tn massimo ii 150 mq ii St per ognitniià aoieniale, a coniioione che la stperfcie ttle iell'aoienia siessa non sia inferioreai 400 mq ii St al neto ii iale stperfcie abiiatta Par ceggv:A - P1 = 10 mq/100 mq St P3 = 20 mq/100 mq StB - P1 = 10 mq/100 mq St

23

Page 25: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

P3 = 20 mq/100 mq StVer e: A - V3 = 20 mq/100 mq St

U3/2 – DEPOSITI A CIELO APERTOPer ieposit a cielo aperio si inieniono gli spaoi per ieposit ei esposioioni ii mercicon o senoa teniiia (ai esempio rotlote, moio caratan, atioteicoli, ntoti e tsat,maieriali eiili, ecc v Aliri tpi ii ieposit iestnat alla rotamaoione ii maierialitsat e al loro etenitale iratamenio ietono essere iefnit ai sensi iel Coiiceiell’Ambienie (L 152/06v

Qtesio tso comprenie, olire gli spaoi ii ieposiio a cielo aperio, gli spaoi copert pertffici, gtariiole e sertioi, nella mistra massima ii mq 100 ii St

Par ceggv:A - P1 = 3 post atio ogni 500 mq ii Sf

Ver e:A - V3 = Dete essere sisiemaia tna fascia alberaia contnta (st tna siriscia ii ierrenopermeabile ii almeno m 5 ii profoniiiàv ltngo itt i confni iel loto, escltsi gliaccessi Le alberaitre ietono atere alieooa minima ii ml 3 ei essere pretisie aiisianoa iale ia ieierminare tisitamenie tna barriera contnta ii terie

U3/3 – PORTOComprenie itte le attiià connesse all'tso commerciale iel porio, la canteristcanatale, le atreooaitre per la pesca, le initsirie connesse al porio Olire agli spaoi per lo stolgimenio iireto ielle attiià ii cti sopra (spaoi iimotimeniaoione ielle merci, magaooinaggio, ieposit a cielo aperiov, sono compresigli spaoiiPer attiià ii organiooaoione e ii gestone iel porio (iireoionali, amminisiratte,commerciali, ii gestone iel personalevPer attiià tolie a proitrre e/o formare l'informaoione (ricerca e stiltppo, sitii iimercaio, sertioi ii softare, ecc vPer il soiiisfacimenio ielle esigenoe iegli operaiori poritali (proitoione e constmo

24

Page 26: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

iel cibo, attiià sociali, socio/saniiariev

Par ceggv:A - P1 = 10 mq/100 mq St P3 = 20 mq/100 mq St

25

Page 27: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

U4/1 – COMMERCIO AL DETTAGLIO CON SUPERFICIE DI VENDITA FINO A 250 MQ. – ESERCIZI DI VICINATO

Per attiià commerciali al ietaglio si inienie l’insieme ii iitersi esercioi commercialiii tpo alimeniare ei exiralimeniare al mintio, comprenient le stperfci ii teniiia, lestperfci ii sertioio, ii magaooino e gli spaoi iecnici

A qtesio tso sono assimilat gli sporielli bancari, banche e gli tffici posiali che nonstperano tna stperfcie ttle max ii 250 mq, senoa possibiliià ii tlieriori ampliament L’aperitra ii ntoti sporielli bancari è tieiaia nei Corsi Maooini – Garibalii – Siamira enei irat siraiali ii collegamenio irastersale Nel caso in cti più esercioi commerciali siano inserit in tna sirtttra a iestnaoionespecifca e tstfrtiscono ii infrasirtttre comtni e spaoi ii sertioio gestttniiariamenie, l’attiià commerciale, nel sto complesso, è ia inieniersi come cenirocommerciale In qtesio caso se la somma ielle stperfci ii teniiia iegli esercioipresent è compresa ira 251 e i 2500 mq , si rienira nella meiia sirtttra ii teniiia –U4/2 Se intece la somma ielle stperfci ii teniiia iegli esercioi present nel cenirocommerciale stpera i 2500 mq , si rienira nella granie sirtttra ii teniiia – U4/2 bis

Par ceggv:A - P1 = 40 mq /100 mq St P3 = 30 mq /100 mq StB - P3 = 30 mq /100 mq St

La segtenie ioiaoione ii parcheggi tale sia per l’attiià commerciale iel setorealimeniare o misio, sia per il setore non alimeniare

Nel caso ii inseiiament ii ntote attiià commerciali nel ceniro siorico, il Comtne,qtalora si renia impossibile la realiooaoione ielle prescrite ioiaoioni ii pertnenoa incontgtiià con le ntote sirtttre programmaie, ptò iefnire tna soglia ii contenienoaper l’accessibiliià, taltianio l’impato ii sirtttre nell’ambiio iella oona a iesstioomogeneo in relaoionei

1 Alla riqtalifcaoione commerciale;2. All’impato stlla tiabiliià esisienie e al iraffico;

26

Page 28: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

3 Alla siitaoione iei parcheggi ptbblici present nella oona e alla loroinierrelaoione con la sirtttra ii teniiia;

4 Alla possibiliià ii forme contenoionaie per la graitiià iei meooi ii irasporio

La ioiaoione ii parcheggi non è comtnqte richiesia qtalora l’immobile è tbicaioall’inierno iell’ari 37 iella N T A - TSS1

1 Allo scopo ii fatorire lo stiltppo ielle attiià commerciali ii ietaglio, letniià immobiliari, con tna stperfcie ttle complessita non stperiore ai250 mq , ricaient in oone iote è consentio anche l’tso U4/1 (Artgianaio ii Sertioiov, possono essere ttliooaie, senoa necessiià iitariaoione i’tso e/o fraoionament, per stolgere singolarmenie oconiemporaneamenie enirambe le attiià In ial caso l’attiiàArtgianale e qtella Commerciale iotranno essere atnent e complemeniarie l’attiià artgianale poirà occtpare max il 45% iella Stperfcie ii Veniiia

2 Allo scopo ii fatorire lo stiltppo ielle attiià commerciali ii ietaglio, letniià immobiliari con tna stperfcie ttle complessita non stperiore a250mq ricaient in oone iote è consentio anche l’tso U4/4 (Ptbblici Esercioie atreooaitre per l’iniratenimeniov possono essere ttliooaie, senoanecessiià ii tariaoione i’tso e/o fraoionament, per stolgereconiemporaneamenie e solo nel caso ii esercioio congitnio, enirambe leattiià In qtesio caso l’attiià ii ptbblico esercioio, iotrà occtpare max il20% iella Stperfcie ii Veniiia Nel caso ii cambio ii iestnaoione i’tso iaU4/1 a U4/4 è richiesio l’iioneo ato abiliiatto Ttt gli iniertent sonocomtnqte assoggetat al rispeto iella normatta ii setore

27

Page 29: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

U4/2 – COMMERCIO AL DETTAGLIO CON SUPERFICIE DI VENDITA COMPRESA TRA251 MQ. ED I 2500 MQ. – MEDIE STRUTTURE DI VENDITARienirano in qtesia caiegoria sia il singolo esercioio commerciale, con stperfcie iiteniiia compresa ira i 251 mq ei i 2500 mq , sia il complesso ii esercioi commercialiche stiltppino tna iale stperfcie ii teniiia, che siano inserit in tna sirtttra aiestnaoione specifca e che tstfrtiscano ii infrasirtttre comtni e ii spaoi ii sertioigestt tniiariamenie

Qtalora ite o più esercioi apparienent allo siesso loto oi eiifcio stiltppinocomplessitamenie tna stperfcie ii teniiia stperiore ai 2500 mq , l’attiiàcommerciale stolia è ia inieniersi come granie sirtttra ii teniiia e qtiniirieniranie nella caiegoria U4/2 bis

Nella oona omogenea A ai sensi iel D M 1444/68 (Ceniro Sioricov, i ntotiinseiiament nel setore alimeniare, o l’ampliamenio ii qtelli esisient e giàatioriooat, non poiranno stperare, complessitamenie, i 900 mq ii stperfcie iiteniiia In iale oona sono possibili le localiooaoioni ii meiie sirtttre commerciali ielsetore non alimeniare con stperfcie ii teniiia compresa ira i 901 mq e i 2500 mq

Par ceggv:M1: Meiie sirtttre inferiori, esercioi atent tna stperfcie ii teniiia compresa ira i251 e i 900 mq La segtenie ioiaoione tale sia per il setore alimeniare che per qtello non alimeniarei

A - P1 = 80 mq/100 mq ii Stperfcie ii teniiia P3 = 15 mq/100 mq ii StB - P1 = 80 mq/100 mq ii Stperfcie ii teniiia P3 = 15 mq/100 mq ii StIn caso ii paroiale mtiamenio i’tso, è obbligaiorio il reperimenio iel solo P1

Ver e: A – V1 = 20 mq/100 mq Sf

28

Page 30: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Par ceggv:M2: Meiie sirtttre stperiori, esercioi atent tna stperfcie ii teniiia compresa ira i901 e i 2500 mq

La segtenie ioiaoione tale sia per il setore alimeniare o misio che per qtello nonalimeniarei

A - P1 = 150 mq/100 mq ii Stperfcie ii teniiia P3 = 15 mq/100 mq ii StB - P1 = 150 mq/100 mq ii Stperfcie ii teniiia P3 = 15 mq/100 mq ii StIn caso ii paroiale mtiamenio i’tso, è obbligaiorio il reperimenio iel solo P1

Ver e: A – V1 = 20 mq/100 mq Sf

U4/2 BIS – COMMERCIO AL DETTAGLIO CON SUPERFICIE DI VENDITA SUPERIORE AI2500 MQ. – GRANDI STRUTTURE DI VENDITARienirano in qtesia caiegoria sia il singolo esercioio commerciale, con stperfcie iiteniiia stperiore ai 2500 mq , sia il complesso ii esercioi commerciali che stiltppinotna iale stperfcie ii teniiia, che siano inserit in tna sirtttra a iestnaoionespecifca e che tstfrtiscano ii infrasirtttre comtni e ii spaoi ii sertioi gestttniiariamenie

Par ceggv:G1: Granii sirtttre inferiori, esercioi atent tna stperfcie ii teniiia compresa ira i2501 e i 6000 mq La segtenie ioiaoione tale sia per il setore alimeniare o misio che per qtello nonalimeniareiA - P1 = 250 mq/100 mq ii Stperfcie ii teniiia P3 = 15 mq/100 mq ii St

29

Page 31: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

B - P1 = 250 mq/100 mq ii Stperfcie ii teniiia P3 = 15 mq/100 mq ii St

In caso ii paroiale mtiamenio i’tso, è obbligaiorio il reperimenio iel solo P1;

Ver e: A – V1 = 20 mq/100 mq Sf

Par ceggv:G2: Granii sirtttre stperiori, esercioi atent tna stperfcie ii teniiia stperiore ai6000 mq La segtenie ioiaoione tale sia per il setore alimeniare o misio che per qtello nonalimeniareiA - P1 = 300 mq/100 mq ii Stperfcie ii teniiia P3 = 15 mq/100 mq ii StB - P1 = 300 mq/100 mq ii Stperfcie ii teniiia P3 = 15 mq/100 mq ii StIn caso ii paroiale mtiamenio i’tso, è obbligaiorio il reperimenio iel solo P1;

Ver e: A – V1 = 20 mq/100 mq Sf

U4/2 TER - COMMERCIO AL DETTAGLIO DI PRODOTTI FINITI DI GRANDI DIMENSIONI Rienirano in qtesia caiegoria gli esercioi commerciali al ietaglio ii concessionarie ii

1. atio-moio-cicli , camion e relatti peooi ii ricambio2. caratan, 3. macchine agricole , 4. macchine per l’eiilioia,5. atreooaitre meccaniche per l’eiilioia e l’initsiria, 6. meooi per la nattca, 7. piscine 8. legnami 9. proiot per l’eiilioia

Tali proiot relatti al presenie tso, possono essere tenitt nelle Zone Tesstioiniicaie nei stccessiti artcoli

30

Page 32: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Per commercio al ietaglio ii iali proiot si inieniono i la stperfcie espositta, lastperfcie ii teniiia , le stperfci ii sertioio, gli spaoi iecnici e gli spaoi ii sioccaggio ecomtnqte itt qtegli spaoi eiilioi pretist ei impost ialla tigenie normattanaoionale e regionale per l’esercioio iel Commercio al ietaglio in seie fssa La Stperfcie ii teniiia così come iefniia iall’Ari 9 -Parameiri eiilioi ,comma 1bis(Stv poirà essere al massimo pari a mq 2 500 E’ sempre consentio l’ttliooo iicoperitre carrabili per il reperimenio ii spaoi ia aiibire a Parcheggio o a Stperfcieespositta a cielo aperio Alla Stperfcie ii teniiia, iotranno corrisponiere le ioiaoioni minime ii sianiari stlloto oggeto iell’iniertenio i

M1: meiie sirtttre inferiori ( Stperfcie ii teniiia compresa ira 251 mq—900 mqviPar ceggv:P1= 80mq/100mq ii Stperfci ii teniiiaP3 = 15 mq/100mq ii S t In caso ii paroiale cambio i’tso, è obbligaiorio il reperimenio iel solo P1; Ver e:20mq/100 Sf , solo per iniertenio st loto ineiifcaio

M2: meiie sirtttre stperiori( Stperfci ii teniiia ira mq 901 e 2500viPar ceggv:P1= 150mq/100mq ii Stperfci ii teniiiaP3 = 15 mq/100mq ii S t In caso ii paroiale cambio i’tso, e obbligaiorio il reperimenio iel solo P1Ver e:20mq/100 Sf , solo per iniertenio st loto ineiifcaio

Iniicaoioni per la correta preseniaoione iel progeto e relatto conirollo ia parieiegli UfficiiIn caso ii preseniaoione ii progeto per cambio i’Uso st eiifci esisienti

Per spaoi iestnat al commercio al ietaglio ii iali proiot si inieniono i lastperfcie espositta, la stperfcie ii teniiia , le stperfci ii sertioio, gli spaoi

31

Page 33: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

iecnici e gli spaoi ii sioccaggio e comtnqte itt qtegli spaoi eiilioi pretist eiimpost ialla tigenie normatta naoionale e regionale per l’esercioio ielCommercio al ietaglio in seie fssa

gli spaoi per gli Sianiari iotranno essere ricalcolat pro-qtoia, in rapporioalle iiterse iestnaoioni iell’immobile, con la espliciia obbligaiorieià iiposioionare le qtoie ii P1 in iireta contgtiià con la tiabiliià ptbblica;

iebbono essere riporiat itt i percorsi teicolari, aree parcheggio esiaoionamenio iiferenoiaie per client e per gli approttigionament, gli Ufficiei i sertioi ; alle operaoioni ii carico e scarico ielle merci ta risertaia tn’areaiimensionaia alle esigenoe iella sirtttra e specifcamenie iniitiitaiarispeto alla resianie area ii parcheggi

iebbono essere rispetat itt i criieri trbanistci pretist ialla legislaoioneregionale,che ieta le “Norme ei iniiriooi per il setore iel commercioi Il rilascio iell’iioneo ato abiliiatto sarà coniioionaio alla teniiia al ietaglioiei soli proiot iniicat all’elenco preceienie L’imporio iegli OO UU olire al Cosio ii Cosirtoione saranno commistrat allainiera Stperfcie Commerciale ( come sopra specifcaiov oggeto ii cambio i’Uso Il rilascio iell’iioneo ato abiliiatto è stboriinaio alla permanenoa ii iale tso U4/2 Ter e iotrà essere specifcaio i

Che non poirà essere mai consentio il stbeniro con alire atioriooaoionicommerciali , se non ira qtelle inseriie nell’elenco specifco ii cti al I commaiel presenie artcolo

Che le aree ii Parcheggio iniicaie in progeto, non poiranno essere ttliooaiecome spaoi espositti ielle merci

Che sia specifcaio che ,al cessare ii iali attiià, l’eiifcio rienirerà nellacaiegoria trbanistca pretalenie all’iniorno

32

Page 34: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

U4/3 – COMMERCIO ALL'INGROSSOPer commercio all'ingrosso si inieniono magaooini e ieposit, nei setori alimeniari eiexira alimeniari, con i relatti spaoi ii sertioio e ii stpporio, tffici, mense ei alirisertioi, nonché spaoi iestnat a processi proittti siretamenie complemeniari E' ammessa tna stperfcie ai tso abiiatto per tn massimo ii 150 mq ii St per ogniaoienia a coniioione che la stperfcie ttle iell'aoienia siessa non sia inferiore ai 400mq al neto ii iale alloggio

Par ceggv:A - P1 = 5 mq/100 mq St P3 = 30 mq/100 mq StB - P1 = 5 mq/100 mq St P3 = 30 mq/100 mq StVer e:A - V3 = 20 mq/100 mq St

U4/4 – PUBBLICI ESERCIZI E ATTREZZATURE PER L’INTRATTENIMENTOPer ptbblici esercioi e atreooaitre per l’iniratenimenio si inieniono, attiià iisomminisiraoione ii aliment e betanie, locali per lo spetacolo, sale ii riiroto ecompreniono sia gli spaoi iestnat al ptbblico, sia gli spaoi ii sertioio, ii stpporio, iimagaooino e gli spaoi iecnici Le attiià ii cti al presenie tso ietono comtnqte posseiere itt i reqtisit richiestialle normatte naoionali e regionali in maieria ii inqtinamenio actstco

Per le sirtttre fno a 500 mq complessiti la ioiaoione ii parcheggi e terie è lasegtenie:

Par ceggv:A - P1 = 40 mq/100 mq St P3 = 20 mq/100 mq StB - P3 = 30 mq/100 mq St

Ver e:A - V3 = 20 mq/100 mq St

33

Page 35: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Per le sirtttre stperiori a 500 mq complessiti la ioiaoione ii parcheggi e terie è lasegtenie:

Par ceggv:A - P1 = 60 mq/100 mq St P3 = 20 mq/100 mq StB - P1 = 40 mq/100 mq St P3 = 10 mq/100 mq St

Ver e:A - V3 = 30 mq/100 mq St

Nel caso ii cambio ii iestnaoione i’tso anche se non esieso all’iniero eiifcio ilreperimenio ielle ioiaoioni ii P1, P3 pretisie per il ntoto tso sono comtnqteobbligaiorie Allo scopo ii fatorire lo stiltppo iei ptbblici esercioi, le tniià immobiliari con tnastperfcie ttle complessita non stperiore a 250mq ricaient in oone iote èconsentio anche l’tso U4/1 (Commercio al ietaglio con stperfcie ii teniiia fno a250 mqv possono essere ttliooaie, senoa necessiià ii tariaoione i’tso e/ofraoionament, per stolgere coniemporaneamenie enirambe le attiià In caso iiesercioio congitnio iell’attiià ii Ptbblico Esercioio e ii Commercio al ietaglio,qtesi’tltma iotrà occtpare max il 20% iella Stperfcie Utle Loria Nel caso ii cambio ii iestnaoione i’tso ia U4/4 a U4/1 è richiesio l’iioneo atoabiliiatto Ttt gli iniertent sono comtnqte assoggetat al rispeto iella normattaii setore

U4/5 – ATTREZZATURE PER LO SPETTACOLOIn qtesio tso si inieniono compresi, cinema e ieairi, ceniri congresstali politalent,olire agli spaoi iestnat al ptbblico sono compresi gli spaoi ii sertioio e ii stpporio,tffici complemeniari e spaoi iecnici

Par ceggv:A - P1 = 60 mq/100 mq St P3 = 20 mq/100 mq St

34

Page 36: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

B - P1 = 40 mq/100 mq St P3 = 10 mq/100 mq St

Ver e:A - V3 = 30 mq/100 mq St

Gli immobili iestnat a “sale cinemaiografchei, esisient alla iaia iel 7 aprile 2014,poiranno essere irasformat in resiienoa, qtalora consentia ial PRG, a coniioione chetenga risertaio almeno il 20% iella SUL all’eiilioia abiiatta contenoionaia, ii cti agliart 17 e 18 iel DPR n 380/2001, calcolaio stl ioiale iella SUL a iestnaoioneresiienoiale che si anirà a realiooare Comtnqte iotrà essere risertaio almeno tnalloggio iella stperfcie ttle neta pari a qtella iniicaia al comma 3 iell ‘ari 16 iellaLegge 5 agosio 1978 n 457 Il rilascio iel permesso ii cosirtire per la realiooaoioneiegli iniertent ii irasformaoione sarà stboriinaio alla stptla ii tna contenoione conil Comtne che iefnisca preooi ii teniiia e canoni ii locaoione ai sensi ielRegolamenio Regionale n 6/2004

U4/6 – ATTREZZATURE FIERISTICHEIn qtesio tso si inieniono compresii esposioioni, mosire, fere, comprensiti iegli spaoiper il ptbblico, tffici, agenoie e aliri tsi complemeniari all'attiià feristca

Par ceggv:A - P1 = 40 mq/100 mq St P3 = 15 mq/100 mq StB - P1 = 20 mq/100 mq St P3 = 30 mq/100 mq St

Ver e:A - V1 = 30 mq/100 mq St V3 = 20 mq/100 mq St

35

Page 37: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

U4/7 - UFFICI E STUDI PROFESSIONALIIn qtesio tso si inieniono comprese, olire agli tffici, agli sitii professionali e agliambtlaiori meiici, le attiià ii sertioio alle imprese ii piccole e meiie iimensioni(fnanoiarie, amminisiratte e iecniche in generev, ii caratere emineniemenie pritaioche non protochino tn forie concorso ii ptbblico A qtesio tso sono assimilaie leattiià ii ceniro elaboraoioni iat, creaoione ii programmi mtltmeiiali, grafcacomptieriooaia, sit iniernei e simili

Nelle ZTO iote sono coniemporaneamenie present gli tsi U4/7 – UFFICI E STUDIPROFESSIONALI e U1/1 – ABITAZIONI è consentio, per le tniià immobiliari iestnaieai tffici e sitii professionali, tna percenitale iestnaia all’tso U1/1 non stperiore al30% iella St Nel caso ii oone con tsi regolat, le qtoie relatte agli tsi U4/7 e U1/1 ietonocomtnqte rispetare le percenitali pretisie Si inieniono compresi nell'tso ii cti al presenie ptnio gli spaoi ii sertioio e iistpporio (come architi, locali per campionari e spaoi iecnici, ecc v Per iali tsi non tengono iefniie specifche soglie iimensionali, comtnqte gli siessinon possono essere inseiiat in moio ationomo, ma in moio iniegraio ai aliri tsi,come qtello resiienoiale e qtello ricetto Qtalora qtest tsi inieressino almeno il75% iella SUL iell’iniero eiifcio, l'tso corrisponienie iitenia U4/8 "complessiiireoionali e ieroiari"

Par ceggv:A - P1 = 20 mq/100 mq St P3 = 30 mq/100 mq StB - P3 = 30 mq/100 mq St

U4/8 – COMPLESSI DIREZIONALI E TERZIARII complessi iireoionali e ieroiari compreniono gli tffici (ptbblici e pritatv ii graniiiimensioni, le attiià iireoionali ii caratere ptbblico e pritaio, le attiiàamminisiratte, fnanoiarie, assictratte, ii rappresenianoa, ii inieresse generale, leseii ii istitt e ii organismi per la ricerca scientfca e applicaia, le attiià ii ieroiarioatanoaio e specialiooaio operant nell'area iella proitoione e iei sertioi reali alle

36

Page 38: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

imprese, i ceniri ii calcolo e ii elaboraoione iat, le attiià ii cti al preceienie U4/7qtanio inieressino almeno il 75% iella SUL iell’iniero eiifcio

In iale tso tanno compresi inolire le agenoie, gli sporielli bancari (con SU stperiore ai250 mq v e assictratti, con riferimenio sia agli spaoi per il ptbblico, sia agli spaoi iisertioio L’aperitra ii ntoti sporielli bancari è tieiaia nei corsi Maooini – Garibalii –Siamira e nei irat siraiali ii collegamenio irastersaleFanno parie iel presenie tso gli spaoi iestnat in senso sireto alle iiterse attiià, glispaoi ii stpporio e ii sertioio, le mense, i locali accessori, ii architio e gli spaoi iecnici

Par ceggv:A - P1 = 40 mq/100 mq St P3 = 15 mq/100 mq StB - P1 = 40 mq/100 mq St P3 = 15 mq/100 mq St

Ver e:A - V1 = 60 mq/100 mq St V3 = 20 mq/100 mq St

U4/9 - SEDI ISTITUZIONALI- AMMINISTRATIVELe seii istitoionali/amminisiratte compreniono le seii istitoionali politche,siniacali o ii caiegoria, le seii per gli organi iecenirat iello siaio, tffici fnanoiari,gitiioiari ii rappresenianoa istitoionale, le seii amminisiratte ii istitoioni ptbblichee assisienoiali Le atreooaitre compreniono gli spaoi o le ftnoioni ii sertioio o ii stpporio e gli spaoiiecnici E' pretisia inolire la presenoa ii sertioi come bar, risiorant, seii associatte,sale ritnioni

Par ceggv:A - P1 = 40 mq/100 mq St P3 = 15 mq/100 mq StB - P1 = 40 mq/100 mq St

37

Page 39: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

P3 = 15 mq/100 mq St

Ver e:A - V1 = 60 mq/100 mq St

U4/10 - DEPOSITI DI STOCCAGGIOPer magaooini si inieniono ieposit, sioccaggi, ceniri merce e sirtttre per ftnoioniioganali Tali tsi sono fnaliooat alla raccolia, consertaoione, smisiamenio,manipolaoione e motimeniaoione ielle merci

Essi compreniono, olire agli spaoi iestnat all'attiià specifca, gli spaoi ii stpporio eii sertioio, le mense, i locali accessori, ii architio e gli spaoi iecnici

Par ceggv:A - P1 = 20 mq/100 mq St P3 = 20 mq/100 mq StB - P1 = 5 mq/100 mq St P3 = 30 mq/100 mq St

Ver e:A - V1 = 20 mq/100 mq St V3 = 20 mq/100 mq St

Non rienirano in qtesia caiegoria i magaooini iestnat ai attiià specifche ( come aiesempio commerciali, artgianali, initsiriali ecc v in qtanio pertnenoiali alle siesseattiià

38

Page 40: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

U4/11 - ARTIGIANATO DI SERVIZIOL'artgianaio ii sertioio comprenie itte le attiià ii tpo artgianale che nonesplicano ftnoioni proittte tere e proprie, ma ii sertioio alla casa, alla persona ecomtnqte ii sertioio alle attiià trbane in genere compreso l'artgianaio ii sertioioall'atio (gommist, meccanici, eletratio, carroooieriv Sono compresi all’inierno ii qtesio tso i sertioi alla saltie che non stperinocomplessitamenie i 400 mq ii stperfcie come ai esempioi palesire, laboraiori iianalisi, ceniri ii riabiliiaoione Comprenie, olire agli spaoi iestnat alle attiià specifche, gli spaoi ii sertioio, iistpporio, ii magaooino e gli spaoi iecnici Sono assimilaie all'artgianaio ii sertioio anche qtelle attiià ii piccola proitoioneiraiioionalmenie localiooaie in aree resiienoiali per i rapport che hanno con l'tienoaresiienoiale Qtalora l’tso U4/11 sia localiooaio all’inierno ii tna Zona a Tesstio Omogeneo – ZTOa pretalenoa artgianale ei initsiriale o all’inierno ii tna Zona SpecifcaiamenieIniitiitaia- ZSI artgianale initsiriale, tiene eqtiparaio, ai fni iel calcolo ieglisianiari, all’tso U3/1 – ARTIGIANATO PRODUTTIVO E INDUSTRIA Le attiià artgianali ii cti al presenie tso ietono comtnqte posseiere itt i reqtisitrichiest ialle normatte naoionali e regionali in maieria ii inqtinamenio actstco eambieniale Allo scopo ii fatorire lo stiltppo ielle attiià artgianali, le tniià immobiliari, con tnastperfcie ttle complessita non stperiore ai 250 mq , ricaient in oone iote èconsentio anche l’tso U4/1 (Commercio al ietaglio con stperfcie ii teniiia fno a250 mq v possono essere ttliooaie, senoa necessiià ii tariaoione i’tso e/ofraoionament, per stolgere singolarmenie o coniemporaneamenie enirambe leattiià In qtesio caso l’attiià Commerciale, iotrà essere limiiaia alla teniiia iiproiot siretamenie atnent e complemeniari all’Attiià Artgianale e comtnqte nellimiie max iel 45% iella SUL

Allo scopo ii fatorire la migliore iisiribtoione ielle merci e iei proiot e lo stiltppoielle attiià artgianali, le tniià immobiliari con tna stperfcie ttle complessita nonstperiore ai 250 mq , ricaient in oone iote è consentio anche l’tso U4/4 (PtbbliciEsercioi e atreooaitre per l’iniratenimeniov possono essere ttliooaie, senoa necessiià

39

Page 41: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

ii tariaoione i’tso e/o fraoionament, per stolgere coniemporaneamenie e solo nelcaso ii esercioio congitnio, enirambe le attiià In qtesio caso l’attiià ii ptbblicoesercioio, iotrà occtpare max il 20% iella SUL

Nel caso ii cambio ii iestnaoione i’tso ia U4/11 a U4/4 è richiesio l’iioneo atoabiliiatto Ttt gli iniertent sono comtnqte assoggetat al rispeto iella normattaii setore

Par ceggv:A - P1 = 30 mq/100 mq St P3 = 20 mq/100 mq StB - P3 = 30 mq/100 mq St

U4/12 - ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE CIVILI E RELIGIOSELe atreooaitre ii inieresse comtne compreniono i sertioi sociali ii qtartere, qtaliceniri citici, tffici ii qtartere, seii ieceniraie iell'amminisiraoione locale, seii iiassociaoioni ii pariecipaoione iei citaiini all'attiià politco/amminisiratta iiqtartere, organi iecenirat iell'amminisiraoione ptbblica, sertioi sociali, assisienoiali,eitcatti, ricreatti, ii gestone ptbblica, gli eiifci per il ctlio e le opere parrocchiali,istitt religiosi, eitcatti ei assisienoiali, asili niio ptbblici e pritat nonché leatreooaitre complemeniari, qtali spaoi per attiià ctlitrali, ricreatte e sportte

Par ceggv:A - P1 = 30 mq/100 mq StB - P1 = 15 mq/100 mq St P3 = 30 mq/100 mq St

U4/13 - SCUOLE DELL'OBBLIGOLe sctole iell'obbligo compreniono asili niio, sctole maierne e i cicli iell'isirtoionefno all'obbligo, qtali sctole elemeniari, sctole meiie inferiori, sctole speciali,comprensite ii ogni atreooaitra complemeniare e ielle relatte aree scoperieiestnaie al gioco, al terie ei allo spori

Area per altnno = mq 40

40

Page 42: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Par ceggv:A - P1 = 30 mq/100 mq StB - P1 = 10 mq/100 mq St P3 = 30 mq/100 mq St

Ver e:A - V1/V3 = 15 mq/altnno

U4/14 - ATTREZZATURE PER L'ISTRUZIONE SUPERIORELe atreooaitre per l'isirtoione stperiore compreniono sctole meiie stperiori, sctoleii specialiooaoione, sctole professionali ei istitt sperimeniali ii ricerca Le atreooaitre si inieniono comprensite ii itt gli spaoi e le ftnoioni ii sertioio(palesira, laboraiori, tfficiv e ii stpporio e gli spaoi iecnici e le aree scoperie iestnaieal gioco, al terie ei allo spori

Par ceggv:A - P1 = 30 mq/100 mq St P3 = 15 mq/100 mq StB - P1 = 10 mq/100 mq St P3 = 30 mq/100 mq St

U4/15 - UNIVERSITA'In iale tso sono compresi, olire alle atreooaitre tnitersiiarie tere e proprie, anche leatreooaitre per la ricerca, la sperimeniaoione, nonché itt gli spaoi e le ftnoioni iisertioio e ii stpporio e gli spaoi iecnici comprese le resiienoe per sitient Sonocompresi anche gli spaoi per sertioi qtali bar, mense, seii ii rappresenianoa eiassociatte, sale ritnioni, ecc

Par ceggv:A - P1 = 35 mq/100 mq St P3 = 15 mq/100 mq StB - P1 = 10 mq/100 mq St P3 = 30 mq/100 mq St

41

Page 43: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Ver e:A - V3 = 40 mq/100 mq St (nel caso ii resiienoe per sitientv

U4/16 - ATTREZZATURE PER IL VERDECompreniono aree ii tso ptbblico sisiemaie con specie tegeiali (pratte, arbtstte,i'alio ftsio ecc v aiate per la ricreaoione, il gioco libero, il riposo, la rigeneraoioneiell'ossigeno, il fliraggio iei rtmori e iello smog, la creaoione ii paesaggi naitralialiernatti all'eiifcaio Essi compreniono, olire agli spaoi a terie ii cti sopra, percorsi peionali e ciclabili,piaooe e tiali alberat,spaoi per il gioco libero, compresi gli element eiilioi i’arreio esertioio (pergole, foniane, gaoebo, chioschi, sertioi igienici, parierre ecc v

Par ceggv:A - P1 = ia iefnire in ftnoione iella iimensione e iell'tbicaoione ii ogni specifca

oona

U4/16 BIS - ATTREZZATURE PER IL VERDE PRIVATO CON VALENZA ECOLOGICA (Ve)Le atreooaitre per il terie pritaio con talenoa ecologica compreniono gli impiant eii sertioi per il gioco, il iempo libero e lo spori realiooat nell'ambiio iei parchi pritat; leatreooaitre sportte poiranno essere coperie con sirtttre iel tpo legno lamellare,compreniono inolire gli eiifci per le attiià realiooat ai tn solo piano ftori ierra Lerelatte stperfci ttli sono qtoia parie ii qtelle consentie all’inierno ielle rispettearee progeto L'etenitale tso ptbblico iell'area iestnaia a terie pritaio è regolameniaia nellenorme ielle specifche iestnaoioni ii oona.

Par ceggv per glv e vf v cnneoov alle ativtà opcrtie:P1 = 5 mq/l00 mq ii Sf

U4/17 - ATTREZZATURE PER LO SPORTLe atreooaitre per lo spori compreniono gli impiant e i sertioi necessari aiatreooaitre per ilgioco e lo spori, le aree iestnaie all'impiantstca sportta

42

Page 44: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Esse compreniono atreooaitre coperie, qtali palesire, coperitre fsse e/o smoniabiliper campi sportti, palaooet iello spori, piscine coperie e atreooaitre scoperiecorrisponient ai campi, alle tasche, alle peiane e alle pisie per la pratca sporttaall'aperio Sono inolire compresi gli spaoi ii sertioio (spogliaioi, sertioi igienici, bar,sale ii riiroto ecc v e gli spaoi iecnici, le seii ii associaoioni e feieraoioni sportte Nel caso ii atreooaitre ii iimensioni signifcatte è ammessa la presenoa ii tnalloggio non stperiore a 95 mq ii St per il personale ii ctsioiia

Par ceggv:A - P1 = 8 mq/100 mq SfNel caso ii atreooaitre per lo spetacolo sportto talgono le ioiaoioni ii cti all'tsoU4/5

U4/18 - ATTREZZATURE TECNOLOGICHE E PER SERVIZI TECNICI URBANICompreniono inseiiament ei impiant connessi allo stiltppo ei alla gestone ielleret iecnologiche e iei sertioi iecnologici trbani e proittti, le siaoioni perl'atioirasporio, le seii ielle aoienie ii irasporio ptbblico, i magaooini e i iepositcomtnali, i relatti sertioi, i locali accessori e gli spaoi iecnici E' ammessa, iote necessario, la presenoa ii tn alloggio non stperiore a 150 mq ii Stper il personale ii ctsioiia Per qtanio rigtaria i parcheggi ei il terie essi iotranno essere commistrat allespecifche esigenoe

U4/19 - ATTREZZATURE SOCIO – SANITARILe atreooaitre sociosaniiarie comprenionoi ospeiali, cliniche, Resiienoe SaniiarieAssisienoiali RSA, poliambtlaiori, sertioi per gli anoiani, per i iisabili, iay hospiial, caseii riposo, ceniri saniiari specialiooat sia ptbblici che pritat Laboraiori per analisicliniche, ceniri ii riabiliiaoione Sono compresi aliresì itt gli tsi e le ftnoionicomplemeniari, gli spaoi ii sertioio, ii stpporio, le sale ii ritnione, le seii iirappresenianoa, le mense ei i sertioi iel personale, gli spaoi iecnici

Par ceggv:A - P1 = 40 mq/100 mq St

43

Page 45: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

P3 = 15 mq/100 mq StB - P1 = 20 mq/100 mq St P3 = 30 mq/100 mq St

Ver e:A - V3 = 60 mq/100 mq St

U4/20 - ATTREZZATURE CULTURALILe atreooaitre ctlitrali comprenionoi seii per mosire, seii ii ceniri ctlitrali, mtsei,biblioieche, iti compresi spaoi ii sertioio, ii stpporio e spaoi iecnici

Par ceggv:A - P1 = 30 mq/100 mq St P3 = 15 mq/100 mq StB - P1 = 30 mq/100 mq St

U4/21 - ATTREZZATURE CIMITERIALILe atreooaitre cimiieriali comprenionoi gli impiant e le sirtttre per la itmtlaoioneei il ctlio iei ieftnt Sono aliresì comprese le atreooaitre religiose, gli spaoi iecnici eftnoionali alla gestone ielle atreooaitre ei i sertioi per il ptbblico Par ceggv:A - P1 = 10 mq/100 mq Sf

Ver e:A - V1 = 10 mq/100 mq Sf

U4/22 - ATTREZZATURE MILITARILe atreooaitre miliiari e seii carcerarie comprenionoi le seii carcerarie gli impiant asertioio ielle foroe armaie, iella ptbblica sictreooa, gtariia ii fnanoa, carabinieri eproieoione citile, qtali caserme, presiii, iisiret, ieposit, officine e relatti spaoi iistpporio e ii sertioio, nonché gli alloggi relatti Per qtanio rigtaria i parcheggi ei il terie, iotranno essere commistrat allespecifche esigenoe

44

Page 46: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

U4/23 - ATTREZZATURE PER LA MOBILITA' MECCANIZZATA - STRALCIATO

U4/24 - ATTREZZATURE PER LA MOBILITA' PEDONALE E CICLABILE - STRALCIATO

U4/25 - PARCHEGGI ATTREZZATII parcheggi atreooat ptbblici, ii tso ptbblico e pritat comprenionoi garage eiatiorimesse eniro e ftori ierra mono o mtltpiano, parcheggi in stperfcie ai tn sololitello, compresi gli spaoi ii manotra, nonché spaoi accessori qtali rampe, corsie, spaoiii sertioio e ii stpporio e spaoi iecnici Nelle Zone iella Viabiliià ii cti all’ari 26 ielle NTA è consentia escltsitamenie lapresenoa ii tsi complemeniari qtali attiià ii assisienoa meccanica, lataggio,iisiribtoione carbtranie, bar e risioranie nonché tffici ei attiià commercialiconnesse all’tienoa atiomobilistca, salto prescrioioni specifche conientie nei singoliartcoli In itte le alire oone, salto prescrioioni specifche conientie nei singoli artcoli,è ammessa la presenoa ii tsi complemeniari qtali attiià ii assisienoa meccanica,lataggio, iisiribtoione ii carbtranie, bar, risiorant, moiel, nonché tffici ei attiiàcommerciali connesse all'tienoa atiomobilistca E' ammessa iote necessaria lapresenoa ii tn alloggio non stperiore a mq 150 ii St per il ctsioie La St eotnata a tale ativtà è prcpcrzvcnale alla otperf ve eotnata a par ceggvcnella mvotra v :10% per i parcheggi in stperfcie a tn solo litello20% per i parcheggi mtltpiani ftori ei eniro ierra

Ver e V1 = 10 mq/100 mq Sf

U4/26 - STAZIONI DI SERVIZIO E DISTRIBUTORI CARBURANTI - STRALCIATO

U4/27 - ATTREZZATURE FERROVIARIEPer atreooaitre ferrotiarie si inieniono gli spaoi iestnat alla mobiliià ei alla sosiaferrotiaria (siaoioni e fermaiev, scalo merci, caselli, spaoi relatti ai sertioi ei agliimpiant generali, nonché alloggi ii sertioio per il personale e atreooaitreiopolatoristche

45

Page 47: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

U4/28 - ATTREZZATURE A SERVIZIO DEL PARCO DEL CONERO Sono Atreooaitre a Sertioio iel Parco qtelle iniitiitaie iall'Enie ii Gestone conproprio protteiimenio ieliberatto Di norma i proget sono preseniat iai sogget atent tiolo al Consoroio iel Parco ielConero che ne regolamenia la naitra, le iimensioni e le moialiià ii ttliooo I proget ielle atreooaitre sono sotopost alla atioriooaoione pretentta iell'EnieParco che ne terifca la compatbiliià con i propri programmi e regolament

U5/1 - ATTREZZATURE RICETTIVELe atreooaitre ricette comprenionoi alberghi, pensioni, locanie, hoiel, resiience, eosielli comprensiti sia ielle part ricette tere e proprie (sianoe, miniappariament,ecc v sia ielle part ii sertioio, ii soggiorno e ii riiroto (ctcine, latanierie, spaoiiecnici, atiorimesse, risiorant, bar, sale ritnioni, ecc v Gli alberghi esisient alla iaiaii aiooione iel PRG non poiranno essere irasformat salto atioriooaoione pretenttaiel Consiglio Comtnale

Par ceggv:A - P1 = 40 mq/100 mq St P3 = 15 mq/100 mq StB - P1 = 25 mq/100 mq St P3 = 15 mq/100 mq St

Ver e:A - V1 = 60 mq/100 mq St

U5/2 – ATTREZZATURE PER IL CAMPEGGIOPer atreooaitre relatte al campeggio si inienie il complesso atreooaio per la sosia eiil soggiorno iei itrist prottist ii ienia o aliro meooo ii pernotamenio e soggiornoationomo (caratan, atiocaratan, ecc v Tale tso comprenie gli spaoi ii sertioio e ii stpporio sia commerciali che ricreatti

I parcheggi iotranno essere commistrat alle specifche esigenoe Ver e: V1 = 20 mq/100 mq Si

46

Page 48: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 7 – Uov aoovmvlabvlv per analcgva U6/1Ote si present la necessiià ii cosirtire eiifci oi organiooare inseiiament conpresenoa ii tsi non specifcaiamenie pretist, si proceie per analogia, assimilanio ialintoti tsi a qtelli pretist al preceienie artcolo, atent analoghi efet stl ierriiorio,stlla iomania ii sertioi, stlle infrasirtttre e stlla circolaoione ei in partcolare stiparcheggi ii tpo P1 e P3 e stl terie ii tpo V1 e V3 La ieierminaoione iegli tsi assimilabili per analogia speta, al Consiglio Comtnale stproposia iel Setore Compeienie La possibiliià ii ricorrere agli tsi assimilabili per analogia, tale per itte le Zone aTesstio Omogeneo e per itte le alire oone iniitiitaie ial PRG

47

Page 49: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO III : PARAMETRI

Art. 8 - Parametrv trbanvot vIl processo ii trbaniooaoione e ii riqtalifcaoione trbana è regolaio iai parameiri trbanistci ii segtiio specifcat

1 Stperf ve terrvtcrvale (St)Per stperfcie ierriioriale, alla qtale applicare l'iniice ii ttliooaoione ierriioriale (Uiv,si inienie la stperfcie complessita ii tn'area a iestnaoione omogenea ii oona(Area Progetov, stlla qtale il PRG si atta meiianie iniertenio trbanistcopretentto; iale area è comprensita iella stperfcie foniiaria (Sfv e ielle aree peropere ii trbaniooaoione primaria (S1v e seconiaria (S2v, nonché ii etenitali aree iirispeto Gli iniertent trbanistci pretentti possono essere artcolat per tniiàminime ii iniertenio

2 Stperf ve fcn varva (Sf) Per stperfcie foniiaria, alla qtale applicare l'iniice ii ttliooaoione foniiaria (Ufv, siinienie la stperfcie stscetbile ii eiifcaoione iireta, ristlianie ialla stperfcieierriioriale (Siv con la ieiraoione ielle stperfci per opere ii trbaniooaoione primaria(S1v e seconiaria (S2v e ii alire etenitali stperfci ii cti al ptnio 1

Nel caso ii iniertenio eiilioio iireto la stperfcie foniiaria corrisponie alla stperfcieiel loto a cti applicare l'iniice ii ttliooaoione foniiaria (Ufv

Nel caso ii aree eiifcaie la Sf relatta agli eiifci è ia inieniersi qtella ii cti alstccessito Ari 18 - Aree ii pertnenoa iegli eiifci esisient

Nel caso ii iniertenio eiilioio iireto, per ntote cosirtoioni e limiiaiamenie agli tsiper i qtali sono prescrite opere ii trbaniooaoione primaria (P1 e V1v, nella stperfciefoniiaria ietono essere reperiie anche iali aree ii trbaniooaoione

3 Stperf ve per cpere v trbanvzzazvcne prvmarva (S1) La stperfcie per le opere ii trbaniooaoione primaria è qtella necessaria allarealiooaoione ielle segtent operei

a) siraie per il iraffico moioriooaio, siraie per cicli e moiocicli e siraie peionali;

48

Page 50: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

b) spaoi per la sosia e il parcheggio; ) fognaitre e impiant ii ieptraoione; ) sisiema ii iisiribtoione iell'acqta;e) sisiema ii iisiribtoione iell'energia eletrica, foroa moirice, gas, ielefono;f) ptbblica illtminaoione;g) spaoi ii terie atreooaio;c) allacciament a ptbblici sertioi, a iireto sertioio iell'inseiiamenio

4 Stperf ve per cpere v trbanvzzazvcne oe cn arva (S2)La stperfcie per opere ii trbaniooaoione seconiaria è qtella necessaria per larealiooaoione ielle segtent operei

a) asili niio e sctole maierne;b) sctole iell'obbligo; ) atreooaitre ii inieresse comtne citili e religiose (mercat ii qtartere,

ielegaoioni comtnali, ceniri citici e sociali, atreooaitre ctlitrali e saniiarieii qtartere, chiese e atreooaitre connessev;

) spaoi ptbblici a terie e per le atreooaitre sportte

5 In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale (Ut) Rappresenia il rapporio massimo ammissibile ira la stperfcie ttle (Stv iegli eiifci ela stperfcie ierriioriale (Siv ei è espresso in mq/ha

6 In v e v Utlvzzazvcne fcn varva (Uf) Rappresenia il rapporio massimo ammissibile ira la stperfcie ttle (Stv iegli eiifci ela stperfcie foniiaria (Sfv ei è espresso in mq/mq

7 In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale e fcn varvc eovotente (Ute e Ufe)Rappreseniano rispettamenie l'iniice ii Utliooaoione ierriioriale e l'iniice iiUtliooaoione foniiario calcolat st tn loto eiifcaio Ute = Ste/SiUfe = Ste/Sf

8 In v e v fabbrv abvlvtà fcn varva eovotente (Ife) Rappresenia il rapporio ira il toltme (Vv iell'eiifcio esisienie e la stperfcie foniiaria(Sfv ei è espresso in mc/mq

49

Page 51: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

9 Unvtà vmmcbvlvare (Uv) Per tniià immobiliare si inienie la minima entià eiilioia censiia nel caiasio trbano,con o senoa area ii pertnenoa, capace ii assoltere ationomamenie alle ftnoioniseconio cti essa è censiia (appariamenio, negooio, laboraiorio artgiano ecc v

10 Parametrv e clcgv v nelle aree prcgetcSp = Stperf ve permeabvlePer stperfcie permeabile Sp si inienie la parie ii stperfcie relatta a ciasctna oona(Se, Vp, Vev permeabile naitralmenie in moio profonio, senoa cioè la presenoa iimantfat inierrat

Se = Stperf ve e vf abvleRappresenia, in alctne Aree Progeto, come specifcaio ialle norme ii oona, l'areastlla qtale iotranno essere localiooat gli eiifci e le loro pertnenoe; olire allaStperfcie foniiaria Sf comprenie la tiabiliià pritaia, peionale e meccaniooaia, iparcheggi ii compeienoa iegli eiifci e le relatte rampe ii accesso qtalora gli siessisiano inierrat La Se è espressa in percenitale massima rispeto alla Stperfcieierriioriale e la sta tbicaoione, qtanio iniicaia stlle aree progeto, ptò esseremoiifcaia solo a segtiio ii mottaoioni oggette (geologiche, paesaggistche esimiliv

Ip = In v e v permeabvlvtàRappresenia il rapporio massimo ammissibile ira la stperfcie permeabile Sp e l’areaielle stperfci ii riferimenio (Se, Vp, Vev L’iniice è espresso in percenitale

A = enovtà arbcreaPer iensiià arborea A si inienie il ntmero minimo ii alberi ii alio ftsio ia metere aiimora per ogni ha ii Stperfcie ierriioriale Si, come specifcaio ialle norme ii oona

Ar = enovtà arbtotiaPer iensiià arbtstta Ar si inienie il ntmero minimo ii arbtst ia metere a iimoraper ogni ha ii Stperfcie ierriioriale, come specifcaio ialle norme ii oona Per la iefnioione ii Ve si rimania all’ari 6 tso U4/16 bis menire per la iefnioione iiVp si rimania all’ari 28 3 bis

50

Page 52: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 9 - Parametrv e vlvzvIl processo ii rectpero e ii riqtalifcaoione iegli eiifci nonché gli iniertent iiricosirtoione e ii ntota cosirtoione è regolaio iai parameiri eiilioi ii segtiiospecifcat

1 Stperf ve ttle (St)Le iefnioioni ii St ii segtiio specifcaie talgono ai fni iel calcolo iell'iniice iiUtliooaoione foniiaria (ntote cosirtoioniv e iella terifca iella poienoialiià eiifcaioriaii tn loto (eiifci esisientv La stperfcie ttle è la somma ielle stperfci lorie iiciasctn piano iell'eiifcio, comprese eniro il perimeiro esierno ielle mtraitre,incltienio "bot tiniot" scale e ballaioi ii accesso, tani ascensori cateii perimpiant iecnici, compresa la poroione ii sotoieto atenie alieooa neta iniernamistraia ira patimenio ei iniraiosso iel solaio ii coperitra stperiore a ml 1,50 Coniribtiscono al calcolo iella stperfcie ttle loria, con tna qtoia pari al 50% iellaloro entià, i portcat ii tso coniominiale ei il piano seminierraio ei i mantfatftnoionali alla attiià proittta costitit ialle sole coperitre e priti ii chitstreperimeirali almeno st ire lat

Ncn cntrvbtvo cnc al al clc ella otperf ve ttle lcr a: i piani compleiamenie inierrat con iestnaoioni che escltiono la presenoa

contntatta ii persone; i portcat ptbblici o i'tso ptbblico; i toltmi iecnici emergent ialla coperitra piana o ialle falie iel ieto,

iestnat ai exira corsa iegli ascensori, scale ii accesso alla coperitra, localisiretamenie necessari per impiant, serbaioi, tasi ii espansione o canneftmarie;

i toltmi seminierrat siretamenie necessari alla ftnoionaliià iegli impiantiecnici;

i toltmi iecnici, anche ftori ierra, siretamenie necessari alla ftnoionaliiàiegli impiant ii proitoione ii energia eletrica ia font rinnotabili(foiotoliaico, ecc…v;

i toltmi iecnici, anche ftori ierra siretamenie necessari alla ftnoionaliiàiegli impiant raiioieletisiti e ielle siaoioni raiio base ii ielefonia celltlare;

51

Page 53: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

scale ii sictreooa antnceniio esierne ei aperie, nonché qtalsiasi rampaesierna ii scala non coperia, ierraooe e logge aperie;

toltmi necessari alla realiooaoione ii ascensori , per soli eiifci esisient, ai fniiell’abbatmenio ielle barriere archiietoniche;i

creaoione ii soppalchi e irapiani, in eiifci esisient, atent alieooa liberainferiore a 2,00 ml

Si iefnisce piano seminierraio il piano siio al pieie iell'eiifcio e paroialmenieinierraio, qtanio la stperfcie ielle paret perimeirali comprese al ii soto iella lineaii ierra è stperiore al 50% iella stperfcie ioiale ielle siesse paret perimeirali Si iefnisce piano inierraio il piano siio al pieie iell'eiifcio qtanio le paretperimeirali sono compleiamenie comprese eniro la linea ii ierra sisiemaia, salto leporoioni siretamenie necessarie per bocche ii ltpo, accessi, carrabili e peionali,ptrché realiooaie in irincea rispeto alla linea ii ierra La sisiemaoione iel ierreno iotrà, qtanio possibile, rispetare la linea naitrale ielierreno originaria e non iotrà essere efettaia in maniera artfciosa iramiiemantfat qtali foriere, tasche, ecc Negli eiifci esisient alla iaia ii aiooione iel presenie sirtmenio trbanistco sonoptre escltsi ial comptio iella St ia calcolare per la ricosirtoionei le stperfeiaoioni, ilocali ricatat ialla coperitra ii cortli, le ietoie e le logge mtraie, le cosirtoioniabtsite

1bvo Stperf ve v ien vta (Si)Per stperfcie ii teniiia ii tn esercioio commerciale si inienie l’area iestnaia allateniiia, compresa qtella occtpaia ia banchi, scafalaitre e simili Non costitisce stperfcie ii teniiia qtella iestnaia a magaooini, ieposit, locali iilatoraoione, tffici e sertioi

2 Il icltme (V)Il toltme è la somma iei proiot iella stperfcie ttle ii ciasctn piano per l'alieooaiello siesso mistraia ira le qtoie ii calpesto iel piano siesso e iel piano stperiore Per l'tltmo piano, l'alieooa è qtella compresa ira la qtoia ii calpesto e l’iniraiossoiel solaio piano o, per coperitra a falie, l'alieooa meiia iell'iniraiosso relatta allastperfcie ttle loria comptiaia

52

Page 54: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

3 Sagcma planvicltmetrv a (Sg)La sagoma planitoltmeirica tertcale ii tn eiifcio (o sagoma foniamenialev ècostitiia iai piani passant per il perimeiro ielimiianie la stperfcie coperia (comeiefniia al ptnio 5 v e per la linea ii gronia ielle tarie part iell'eiifcio, nonché ieipiani costitent le coperitre Nel caso ii eiifci con paret inclinaie o con stiltppo agraioni (o ierraooiv ripeitt in moio cosianie si consiiera come limiie iella sagoma ilpiano inclinaio passanie per la pareie inclinaia o per le singole linee ii gronia ieigraioni (o ierraooiv La tariaoione iella inclinaoione ielle coperitre in più o in meno, a partre sia iallagronia sia ial colmo, o l'aggitnia stlla coperitra ii mantfat o toltmi iecnici chenon stperino la linea ii colmo o che comtnqte non alierino consiieretolmenie iprofli iella coperitra, non sono consiieraie alieraoioni iella sagoma foniameniale

4 Altezza v vao tn frcnte v fabbrv atc (Hf)E' l'alieooa ii ogni parie ii prospeto in cti ptò essere scomposio l'eiifcio, mistraiaialla linea ii ierra alla linea ii coperitra comptianio i corpi arreirat qtalora noncompresi La linea ii ierra è iefniia iall'inierseoione iella pareie iel prospeto con ilpiano siraiale o il piano iel marciapieie o il piano iel ierreno a sisiemaoioneiefnitta La linea ii coperitra è iefniia, nel caso ii coperitra piana, iall’inierseoione, iellaparie iel prospeto con il piano corrisponienie all’esiraiosso greooo iel solaio iicoperitra; nel caso ii coperitra a falie, iall'inierseoione iella pareie ii prospeto conil piano corrisponienie all'esiraiosso greooo iella falia ii coperitra Salto iitersa specifca prescrioione iei singoli sirtment trbanistci, la mistraiell'alieooa non tene conio iel tano scala, iell'ascensore, e ii canne ftmarie, néielle maggioraoioni corrisponient a bocche ii ltpo o agli accessi esierni, carrabili epeionali, al piano seminierraio, ptrché gli siessi accessi, realiooat in irincea, rispetoalla linea ii ierra, non siano ii largheooa stperiore a 3,00 ml La sisiemaoione iefnitta iete essere qtanio più possibile corrisponienie alla lineanaitrale iel ierreno Ai escltsione ielle aree sotoposie a itiela Paesaggistca e/o che conienganospecifche prescrioioni in conirasio, sono ammessi scati o riport ii ierreno al pieieiell’eiifcio nella mistra non stperiore a cm 120, nel caso ii ierreni con penienoafno al 15% ei in mistra non stperiore a cm 200, in caso ii ierreni con penienoa ial

53

Page 55: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

15% al 30% In qtest casi la sisiemaoione iefnitta iel ierreno iotrà essere iale iagarantre tna fascia ii largheooa non inferiore a cm 200 calcolaia ial pieieiell’eiifcio

5 Stperf ve cperta (S )La stperfcie coperia iegli eiifci è iaia ialla proieoione orioooniale iei fli esierniielle sirtttre e iei iamponament perimeirali, compresi i toltmi aggetant eiescltsi i balconi compleiamenie apert e le pensiline Non tengono comptiaie ai fni iella Sc le part ii tn eiifcio compleiamenie inierraiee ricoperie ia tn aiegtaio manio erboso

6 Rappcrtc maoovmc v cperttra (Q)Rappresenia il rapporio massimo ammissibile (mq/mqv, espresso in percenitale, fra lastperfcie coperia e la stperfcie foniiaria, come iefniie ialle present norme

7 DvotanzeIl calcolo ielle iisianoe (sempre iniese come minimev si efetta stlla sagomaplanimeirica rappreseniaia ialla stperfcie coperia iell'eiifcio, come iefniia ialpreceienie ptnio 5 , salto iitersa iniicaoione grafca riporiaia nelle iatole ii PRG La iisianoa tiene mistraia stlla congitngenie i ite ptnt rispettamenie più ticini irale sagome iegli eiifci o ira la sagoma e il limiie consiieraio seconio la segteniestiiitisioneia) Disianoe iai confni ii proprieià;b) Disianoe ial ciglio siraiale; ) Disianoe ial limiie iella oona ferrotiaria; ) Disianoe ira gli eiifci

a) Dvotanze av cnfnv v prcprvetàPer gli iniertent ii rectpero iel pairimonio eiilioio esisienie che non comportnotariaoioni iella sagoma planotoltmeirica, sono ammesse le iisianoe preesisient Per iniertent ii rectpero con tariaoione iella sagoma planotoltmeirica sono iarispetare le segtent iisianoei

in caso ii ampliament o sopraeletaoioni che non comportno paret

54

Page 56: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

fnesiraie stl laio prospetanie il confne ii proprieià = 1/2 iell'alieooa iell'eiifcio, con tn minimo ii ml 3,00;

in caso ii ampliament o sopraeletaoioni che comportno paret fnesiraiestl laio prospetanie il confne ii proprieià = 1/2 iell'alieooa iell'eiifcio,con tn minimo ii ml 5,00

Per iniertent ii ntota cosirtoione, anche pretia iemolioione, sono ia rispetare lesegtent iisianoe = 1/2 iell'alieooa iell'eiifcio, con tn minimo ii ml 5,00; ialeiisianoa si applica a paret fnesiraie e non fnesiraie e per qtalsiasi stiltppo ielfronie iell'eiifcio E' consentia la cosirtoione in aierenoa a eiifcio preesisienie cosirtiio stl confne; èammessa aliresì la cosirtoione a iisianoe inferiori a qtelle soprainiicaie, ptrché siirat ii paret non fnesiraie e sia iniercorso tn accorio con i proprieiari confnant

b) Dvotanze al vglvc otra alePer gli iniertent ii rectpero iel pairimonio eiilioio esisienie che non comportnotariaoione iella sagoma planotoltmeirica, sono ammesse le iisianoe preesisient Per gli iniertent ii rectpero con ampliamenio o sopraeletaoione e per gli iniertent iintota cosirtoione, l'eiifcio prospetanie tn limiie ii oona siraiale o tn ciglio siraialeiete rispetare ia iale limiie la segtenie iisianoai

ml 5,00 per siraie ii largheooa inferiore a ml 7,00; ml 7,50 per siraie ii largheooa compresa ira ml 7,00 e ml 15,00; ml 10,00 per siraie ii largheooa stperiore a ml 15,00

Le iisianoe minime ii cti sopra si applicano all'inierno ielle Zone a Tesstio Omogeneoii cti ai Capi III, IV, V iel Tiiolo III ielle present norme, salto le iiterse iniicaoioni iiiniertenio ii cti ai stccessiti ari 34 e 36, riporiaie nelle iatole ii PRG

La iisciplina ielle iisianoe ii cti al presenie ptnio 7bv non si applicai nell’ambiio iegli iniertent trbanistci pretentti; ai mantfat ii moiesia entià per impiant iecnologici al sertioio iel

ierriiorio (cabine eletriche, impiant ielefonici, cabine per laiecompressione iella reie iel gas, ecc v;

ai etenitali part eiilioie accessorie ii moiesie iimensioni posie allabase iegli organismi eiilioi (portnerie, gtariiole, percorsi copert, ecc vcollegant la siraia o gli eiifci aiiacent con l’eiifcio principale

55

Page 57: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Per la cosirtoione ii atiorimesse iotranno essere pretisie le iisianoe fssaie iallepresent norme e gli allineament iegli eiifci esisient

Preo rvzvcnv Spe vf ce:Nel rispeto ielle iisianoe pretisie ial D M 1404/68, per la ieierminaoione iellafascia ii rispeto nella tiabiliià protinciale, iete essere richiesio apposiio parere allaProtincia

Per il iracciaio iel collegamenio tiario ira il Porio e la Granie Viabiliià (Usciia Otesiv,si applicano le iisposioioni iell’ari 26 iel Regolamenio i’attaoione iel Ntoto Coiiceiella Siraia D P R 495/92

) Dvotanze al lvmvte ella zcna ferrcivarvaPer iniertent ii rectpero con ampliamenio o sopraeletaoione e per iniertent iintota cosirtoione l'eiifcio prospetanie tn limiie ii oona ferrotiaria si iotrannoossertare le prescrioioni ii cti al D P R 11 07 1980 n° 753Sono inolire ia ossertare le prescrioioni iella Legge 2248/1865 e stccessitemoiifcaoioni e iniegraoioni, per la qtale le iisianoe possono rigtariare non solo glieiifci, ma anche le aree ii pertnenoa iegli siessi e le relatte recinoioniTali rispet sono obbligaiori all'inierno ielle Zone a iesstio omogeneo ii cti ai Capi III,IV, V iel Tiiolo III ielle present norme

) Dvotanze tra glv e vf vPer gli iniertent ii rectpero iel pairimonio eiilioio esisienie che non comportnotariaoione iella sagoma planotoltmeirica, sono ammesse le iisianoe preesisient Per iniertent ii rectpero con ampliamenio o sopraeletaoione la iisianoa iaossertare, ira paret fnesiraie e paret ii eiifci antsiant, è ii ml 10,00 Tale iisianoaè ia ossertare anche nei casi ii paret non fnesiraie Per iniertent ii ntotacosirtoione, qtalora gli eiifci si fronieggino per tno stiltppo inferiore a ml 12,00, laiisianoa ia ossertare è ii ml 10,00; qtalora gli eiifci si fronieggino per tno stiltppotgtale o stperiore a ml 12,00 la iisianoa ia ossertare è pari all'alieooa iel fabbricaiopiù alio, con tn minimo ii ml 10,00, anche nei casi ii paret non fnesiraie Per i fabbricat esisient (qtali che siano le iisianoe che li separano iai confni iiproprieià o iai limit ii oona o ia aliri fabbricatv per i qtali si renia necessaria larealiooaoione ii ascensori, moniacarichi, canne ftmarie o ii aspiraoione stl perimeiro

56

Page 58: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

esierno iei fabbricat siessi, è consentia la realiooaoione iei toltmi siretamenienecessari a conienere le atreooaitre iecniche ii cti sopra, iniipenieniemenie ialleiisianoe che ne consegtiranno (fate salte le prescrioioni iel Coiice Citilev Consegteniemenie, nel caso ii ntota cosirtoione stl loto limiirofo, per il iisiacco ielntoto eiifcio si poirà non ienere conio iel toltme relatto alle atreooaitre iecnicheii cti sopra, già concesso Per qtanio rigtaria balconi, ierraooe e simili, i relatti parapet ietono rispetare tnaiisianoa minima ii ml 1,50 iai confni ii proprieià, ai ecceoione iei lat prospicient lesiraie

La vo vplvna elle votanze v tv al preoente ptntc 7 ) ncn ov applv a: nell'ambiio iegli iniertent trbanistci pretentti; ai mantfat ii moiesia entià per impiant iecnologici al sertioio iel

ierriiorio (cabine eletriche, impiant ielefonici, cabine per laiecompressione iella reie iel gas ecc v;

ai mantfat iella reie iei percorsi peionali e ciclabili; ai mantfat per l'arreio trbano (chioschi, pensiline per l'atesa iegli

atiobts ecc v; ai mantfat compleiamenie inierrat, i qtali possono qtinii essere

realiooat, fate salte le comtni norme ii sictreooa, anche sti confni; alle pensiline in genere e ai box prefabbricat a blocco iestnat all'U4/26; ai toltmi iecnici in genere

8 Altezza maoovma eglv e vf v (H MAX)E' la massima ira le alieooe ielle iiterse part ii prospeto in cti ptò essere scomposiol'eiifcio, mistraie come iisposio all'ari 13 letera mv iel Regolamenio Eiilioio Nelcaso ii prospet in cti siano present falie inclinaie ii iet a capanna, sfalsat o aitnico spioteniev, per alieooa massime si consiiera qtella corrisponienieall'inierseoione ielle paret ii prospeto con il piano corrisponienie all'esiraiossoiella falia ii coperitra, ptrché il colmo non stperi ii ml 1,80 l'alieooa così mistraia; incaso iiterso l'alieooa massima ta mistraia alla linea ii colmo Nel caso che le falie ii coperitra coinciiano con le paret inclinaie iei prospet,l'alieooa massima ta sempre mistraia alla linea ii colmo

57

Page 59: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Per eiifci tbicat st ierreni con penienoa naitrale stperiore al 15%, l'alieooa massimaconsentia iagli sirtment trbanistci, salto prescrioioni più resiritte iegli siessi, ptòessere stperaia ii tn 20% nelle part a talle iei prospet, con tn massimo assoltio iiml 2,00 Per itte le oone, comprese le aree progeto, la H MAX si iete inieniere relatta allasisiemaoione iefnitta Le alieooe massime iegli eiifci sono siabiliie al Tiiolo III per le iiterse Zone a TesstioOmogeneo trbane e exiratrbane e per le aree progeto, in relaoione allecarateristche iella oona, agli iniici ii ttliooaoione ei alle norme stlle iisianoe

58

Page 60: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 10 - Parametrv agrv clv

1 Azven a agrv claAi fni iell'applicaoione iella presenie normatta si iefnisce "aoienia agricola"qtell'tniià iecnico/economica costitiia ia ierreni agricoli, anche in appeooamentcontgti anche se iitisi ia infrasirtttre, iali ia costitire tna sirtttra foniiaria ii ctil'impreniiiore iispone seconio i tioli ii possesso in proprieià e/o in affito e simili,organiooaia per proitoione agraria e/o oooiecnica L'aoienia agricola iete essereiireta ia tn impreniiiore agricolo professionalmenie riconoscitio, che esercit tnaattiià economica organiooaia contnta o pretalenie al fne iella proitoione e ielloscambio iei beni e iei sertioi, operanie stl mercaio iei proiot agricoli L'aoieniaagricola ptò essere coniota in forma iireta familiare o misia (latoro familiare esalariaiov, solo con latoro salariaio, in forma cooperatta, in forma associaia ira piùoperaiori agricoli Sono regolaie ialle present norme itte le aoienie agricole atent il ceniro aoienialenel ierriiorio comtnale anche se parie iei loro ierreni ricaie in aliro comtnelimiirofo Olire ai parameiri iniicat, ietono essere consiieraie le iisposioioni conientie nellaLegge Regionale n 13/90

2 Stperf ve mvnvma v vnterientcSi inienie l'area minima richiesia o comtnqte ttliooaia per ogni iniertenio ii ntotacosirtoione, compresi gli ampliament ielle cosirtoioni esisient

3 Dvotanze aglv alleiament azven alv e aglv alleiament vn totrvalv (U2/3)Gli eiifci aiibit ai alletament aoieniali ietono iisiare iagli eiifci iestnat ai tsoresiienoiale almeno ml 20,00 Gli siessi eiifci ietono inolire iisiare ial margine ieiceniri abiiat (perimeiro ielle Zone a Tesstio Omogeneo trbanev almeno ml 200 ecomtnqte in conformiià alle norme igieniche e saniiarie Gli eiifci aiibit ai alletament initsiriali ietono iisiare iagli eiifci iestnat ai tsoresiienoiale (non rieniranie nel complesso aoienialev almeno m 100; ial perimeiro iiceniro abiiaio almeno m 500 (m 1000 nel caso ii alletament ii stiniv; iagli eiifciresiienoiali esisient o ia eiifcare stllo siesso fonio m 10

59

Page 61: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO IV : MODALITÀ DI INTERVENTO

Art. 11 - Interient otll'eovotente.Gli iniertent così iefnit si applicano al pairimonio eiilioio esisienie e si artcolano incaiegorie normatte e tpi ii iniertenio, specifcat ai stccessiti art 33, 34, 36 iellepresent norme Non è consentio l'atmenio iel toltme o iella stperfcie ttle esisienie (ai ecceoioneiei casi specifcat negli artcoli stccessitiv, menire è ammessa la tariaoione iiiestnaoione i'tso, ioiale o paroiale, seconio le prescrioioni iella normatta per laZona a Tesstio Omogeneo eniro cti ricaie l'iniertenio consiieraio Gli iniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria sono consentt st itto ilpairimonio eiilioio esisienie La mantienoione siraoriinaria non è ittatia, consentiastgli eiifci sotopost alla Caiegoria principale ii iniertenio CPI 1 "Resiatro" (teiistccessito ari 34v, menire nel caso in cti è prescrita la Caiegoria principale iiiniertenio CPI 2 "Risanamenio" (teii stccessito ari 34v tanno comtnqte rispetaie,nella mantienoione siraoriinaria, le relatte prescrioioni

RE1 - Interient v manttenzvcne cr vnarva1. Sono iniertent ii mantienoione oriinaria qtelli che rigtariano le opere ii

riparaoione, rinnotamenio e sostitoione ielle fniitre iegli eiifci e qtellinecessari ai iniegrare o a manienere in efficienoa gli impiant iecnologici esisient

2. Glv vnterient v manttenzvcne cr vnarvao tra l'altrco rvgtar anc:a) il rimaneggiamenio iel manio ii coperitra, il sto rioriino ptrché con egtale

maieriale e senoa moiifcare la toltmeiria ielle coperitre;b) la riparaoione ii inionaci, ritestment, patiment, infssi sia inierni che

esierni; ) il rifacimenio ii inionaci, tnieggi, ritestment, patiment, infssi all'inierno

ielle tniià immobiliari anche con carateristche iiterse ialle preceientopptre all'esierno ielle tniià immobiliari con le siesse carateristche ieipreceient;

) la riparaoione o sostitoione ii canali ii gronia, iiscenient plttiali e canneftmarie;

60

Page 62: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

e) la riparaoione o sostitoione ii maieriali ei element ii isolamenio eimpermeabilizzazione;

f) la riparazione delle sistemazioni esterne, come le recinzioni;g) il resiatro o il rifacimenio ii poooi o cisierne all'inierno ielle proprieià

pritaie;c) la riparaoione ei ammoiernamenio ii impiant iecnici che non comportno la

cosirtoione o la iestnaoione ii ntoti locali per i sertioi igienici e iecnologici;v) ogni alira opera ii riparaoione o sostitoione ii element ianneggiat, tstrat

o inaiegtat alle esigenoe iel normale tso iel fabbricaio l) la mera sostitoione iel generaiore ii calore, iniesa come la rimooione ii tn

tecchio generaiore e l'insiallaoione, nella siessa posioione ii qtello originario,ii tn aliro ntoto ptrché ii poienoa nominale iel focolare inferiore a 35 kt, iestnaio ai erogare energia iermica alle meiesime tienoe

3. Resia fermo, ai sensi iell'ari 5, comma 3, iella Legge 29/05/1982, n 308, chel'insiallaoione iegli impiant solari e ii pompe ii calore iestnat tnicamenie allaproitoione ii aria e ii acqta calia per eiifci esisient negli spaoi liberi pritatannessi, è consiieraia esiensione iell'impianio iirico/saniiario già in opera e nonè soggeta ai atioriooaoione specifca

4. Per qtanio rigtaria gli eiifci initsiriali e artgianali sono consiieraie opere iimantienoione oriinaria anche qtelle iniese ai assictrare la ftnoionaliià iegliimpiant ei il loro aiegtamenio iecnologico, così come iniicaie nella circolare ielMinisiero iei Latori Ptbblici 16/11/1977, n 1918

RE2 - Interient v manttenzvcne otracr vnarva1. Gli iniertent ii mantienoione siraoriinaria rigtariano le opere e le moiifche

necessarie al rinnotamenio e sostitoione ii part anche sirtttrali iegli eiifci,nonché alla realiooaoione ei iniegraoione iei sertioi igienico saniiari e iecnologici

2. Le part iell'eiifcio sotoposie a rinnotamenio e sostitoione, ai sensi iel comma1, iebbono manienere, ricostitire nei maieriali, la loro posioione e ftnoioneall'inierno iel preesisienie sisiema sirtttrale e iisiribttto

61

Page 63: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

3. Per part sirtttrali si inieniono qtegli element iell'eiifcio atent ftnoioniporiant, qtali mtri maesiri, solai ii piano e ii coperitra, tolie e scale I relattiiniertent ii mantienoione siraoriinaria iebbono essere limiiat escltsitameniealle opere necessarie ai assictrare la siabiliià ii iali element, anche atraterso lasostitoione ioiale iegli siessi, menire non possono comporiare alctna tariaoioneiella siitaoione planimeirica preesisienie

4. I sertioi saniiari e iecnologici, olire che iniegrat con opere che ne migliorinol'efficienoa, possono essere anche realiooat ex noto al fne ii migliorare laftnoionaliià siabiliia iagli sirtment trbanistci

5. In ogni caso gli iniertent ii mantienoione siraoriinaria, ia attare nel rispetoiegli element tpologici, formali e sirtttrali iell'organismo eiilioio, non iebbonoalierare i toltmi e le stperfci ielle singole tniià immobiliari e non ietonocomporiare moiifcaoioni ielle iestnaoioni i'tso

6. Glv vnterient v manttenzvcne otracr vnarvao tra l'altrco rvgtar anc:a) il consoliiamenio ielle foniaoioni, iei mtri poriant, ielle sirtttre iel ieto,

iei solai, ielle tolie e ielle scale;b) il rifacimenio ielle sirtttre iel ieto senoa moiifche ii forme e ii qtoie

(i'imposia e ii colmov; ) la iemolioione e ricosirtoione ii solai, tolie e scale, anche con maieriali

iitersi, ma senoa moiifche ii qtoia; ) la iemolioione ii tolie e rifacimenio in loro tece ii solai, senoa moiifche

iella qtoia ii calpesto;e) la iemolioione e ricosirtoione ii part ielle foniaoioni o iei mtri poriant,

con o senoa moiifche ii maieriali;f) il consoliiamenio, iemolioione e stccessita ricosirtoione ii irameooi, con o

senoa moiifche ii maieriale;g) l'inserimenio ex noto ii inionaci, ii ritestment inierni, ii patiment inierni;c) l'aperitra, chitstra o moiifcaoione ii porie esierne o fnesire;v) il rifacimenio iel manio iel ieto con maieriale iiterso;j) il rifacimenio o la realiooaoione ii patiment, inionaci, infssi, ritestment e

62

Page 64: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

tnieggi esierni con carateristche iiterse;k) la sostitoione ii infssi esierni con carateristche iiterse o la messa in opera

ii ioppi infssi;l) l'inserimenio ii tespai, ii isolament iermo/actstci e ii alire

impermeabiliooaoioni;m) le moiifche o cosirtoioni ielle sisiemaoioni esierne, come le recinoioni;n) la sostitoione ioiale o la realiooaoione ii ntoti sertioi igienico saniiari in

mancanoa o inefficienoa ii qtelli esisient

7. Resia ferma, per gli iniertent ii mantienoione siraoriinaria qtalifcabilicome opere inierne, l'applicaoione ielle iisposioioni conientie nel REC

8. Per qtanio rigtaria gli eiifci initsiriali o artgianali, sono consiieratiniertent ii mantienoione siraoriinaria itt qtelli stlle apparecchiaitre, sertioi e impiant così come iniicat nella Circolare iel Minisiro iei Latori Ptbblici 16/11/1977, n 1918, non elencat ira qtelli ii mantienoioneoriinaria, ptrché non comprometano le carateristche ambieniali epaesaggistche, non iiano ltogo a efet negatti ii naitra igienica e noncomportno atmenio ielle stperfci ttli

63

Page 65: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 12 - Interient v ntcia cotrtzvcne

NC1 - Ntcia cotrtzvcne ot lctc lvbercSono iniertent ii ntota cosirtoione, qtelli ii irasformaoione eiilioia e trbanistca ielierriiorio non rienirant nelle caiegorie iefniie ai ptnt a, b, c, i iell’ari 3 iel DPR380/2001Gli iniertent così iefnit attengono nel rispeto ielle prescrioioni e iei parameiriiniicat nella normatta per le Zone a Tesstio Omogeneo Per ogni Zona a Tesstio Omogeneo tengono fssat la stperfcie ttle ammessa e gli tsiconsentt Gli iniertent ii ntota cosirtoione sono sogget ai iioneo tiolo abiliiatto Ttte le oone ii compleiamenio e ii ntota eiifcaoione atent l'area con penienoastperiore al 30% sono ia consiierarsi ineiifcabili Tale prescrioione tale per itto il ierriiorio comtnale

64

Page 66: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 13 - Interient otll'ambvente

AM1 - Tttela e oivltppc el ier e trbancLe alberaitre ii alio ftsio (atent iiameiro iel ironco stperiore a m 0,15, essenio lamistraoione iel iiameiro iniesa ai tn meiro ial colletov, esisient alla iaia iiaiooione ielle present norme, qtanio non siano connesse con le normali conitoioniagricole, nonché le specie pregiaie esisient, ietono essere rigorosamenie consertaie E' tieiaio ttliooare aree a bosco e parco per ieposit ii maieriale ii alctn tpo, perattiià initsiriali o artgianali in genere E' tieiaio inolire reniere impermeabili, con patimeniaoioni o alire opere eiilioie learee ii pertnenoa ielle alberaitre nonché inqtinarle con scarichi o iiscaricheimproprie Negli iniertent eiilioi nei qtali è pretisia tna ioiaoione ii terie fssaia iagli Usi ielierriiorio, gli spaoi scopert che ne sono priti iotranno essere sisiemat a terie stierreno permeabile In partcolare nelle part iel loto o nei lot priti ii iionee alberaitre iotranno essereposie a iimora, all'ato iella cosirtoione e in forma iefnitta, ntote alberaitre ii alioftsio, nella mistra minima ii tna piania ogni 150 mq (ii stperfcie ii loto noncoperiav, olire a specie arbtsiacee nella mistra minima ii ite grtppi ogni 150 mq iistperfcie iel loto non coperia La scelia ielle specie iete attenire all'80% nellagamma ielle essenoe apparienent alle associaoioni tegeiali locali Non meno iel 70%ielle alberaitre complessitamenie messe a iimora iete essere a latfoglie

In itt i proget preseniat le alberaitre esisient iotranno essere rigorosamenieriletaie e iniicaie, con le corrisponient aree ii pertnenoa st apposiia planimeiria,con relatta ioctmeniaoione foiografca

I proget eiilioi ei in partcolare qtelli inieressant il sotostolo, iotranno esseresitiiat in maniera ia rispetare le alberaitre ii alio ftsio nonché itte le speciepregiaie esisient, atenio partcolare ctra ii non ofenierne gli apparat raiicali

Parie iniegranie ii ogni progeto eiilioio sarà il progeto ietagliaio ielle sisiemaoioniiegli spaoi apert con l'iniicaoione ielle oone alberaie, a praio, a giariino (correiaiaialle relatte iniicaoioni ielle speciev e a coltto e i proget esecttti ielle recinoioni e

65

Page 67: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

ii itte le opere ii sisiemaoione esierna La ntota alberaitra iotrà essere iisposia in moio ia creare iegli spaoi alberattniiari o comtnqte opporitnamenie collegat fra loro, in rapporio specialmenie aifabbricat e alle relatte tistali

L'Amminisiraoione Comtnale poirà atioriooare lo sposiamenio in loco ielle alberaitreesisient, stlla base ii tn progeto ii riasseto ielle alberaitre reiato ia tn iecnicocompeienie (iotore in agronomia o periio agronomov

L'abbatmenio ii alberi ii alio ftsio ptò essere consentio solo in caso ii ptbblicattliià oi inieresse ptbblico, o per alira mottaia gitstfcaoione frmaia ia tn iecnicocompeienie che ne asstme la responsabiliià In ial caso iotrà essere efettaio ilreimpianio ii almeno pari ntmero ii alberi ii alio ftsio all'inierno iello siesso lotocon piania iella siessa specie se atiociona e ii iimensioni paragonabili se consentioialle iecniche boianiche e ii giariinaggio oggi iisponibili

L'atioriooaoione ii cti al comma preceienie iete essere pretenttamenie acqtisiia eallegaia agli elaborat ii progeto per qtalsiasi tpo ii iniertenio eiilioio, sia ptbblicoche pritaio, nel qtale si renia inetiiabile la manomissione ielle alberaitre

Gli alberi ii alio ftsio abtsitamenie abbattt senoa la prescrita atioriooaoioneiebbono essere sostitit ia aliretant esemplari post nelle preceient aree iipertnenoa

AM2 - Tttela v par cv e gvar vnvGli iniertent anche a caratere mantientto nei parchi e giariini esisient che, agitiioio iell'Amminisiraoione Comtnale, ritesiono carateristche ii signifcaio sioricoarchiietonico ei ambieniale, iebbono ieniere alle consiieraoione e al ripristno ielleoriginarie carateristche; i preiet parchi e giariini saranno censit iai compeienttffici comtnali in apposiio elenco ii classifcaoione

Perianio la scelia iella ntota tegeiaoione posia a iimora in sostitoione o aggitnia aqtanio esisienie poirà non ienere conio iei criieri ii scelia propost per la moialiià iiiniertenio AM1

66

Page 68: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Gli iniertent stl Verie Ptbblico o Pritaio, ricaient all'inierno iel Parco iel Conero,iotranno preteiere la messa a iimora ielle essenoe arboree atiocione Le essenoearboree impianiaie iotranno essere iichiaraie nelle richiesie iegli at abiliiatti

AM3 - Ccnoclv amentc e bcnvf a ev terrenvLe proprieià inieressaie ia motiment gratiiatti (franev o aliri fenomeni tisibili iiinsiabiliià iel stolo, qtalora qtest tengano a costitire minaccia all'incoltmiiàptbblica, alle siraie e agli aliri spaoi per atreooaitre ii ptbblica ttliià o qtanio ialifenomeni costitiscano element ii ntoto iegraiamenio e ieitrpamenioiell'ambienie, sono ientie a protteiere al consoliiamenio con opporitne opere, ilprogeto ielle qtali iotrà essere correiaio ia tna relaoione geologica a frma ii tniecnico abiliiaio per Legge, come iisposio ialle norme ii cti al stccessito Tiiolo IV,Capo I

Nei casi ii frane st siraie o aliri spaoi ptbblici protenient ia stoli pritat, per i qtalisia acceriaia l'inctria iella proprieià agli efet iella siabiliià, il Comtne, anche seiete iniertenire immeiiaiamenie in oriine ai esigenoe ptbbliche a rimtotere imaieriali st stolo ptbblico, poirà ritalersi aiiebiianione la spesa alla proprieiàinieressaia

Gli iniertent ii regimaoione ielle acqte, ii sisiemaoioni iiratliche, ii consertaoioneiel stolo e qtalsiasi iniertenio che comport irasformaoioni ambieniali, ietonootemperare a qtanio iisposio ial stccessito ari 72, nonché ialle norme ii cti alstccessito Tiiolo IV, Capo I

67

Page 69: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 13.Bvo - Elvmvnazvcne elle barrvere ar cvtetcnv ceGli iniertent iescrit nei preceient artcoli 11, 12, 13 e qtelli iniicat nel stccessitoartcolo 33 (e iescrit negli artcoli 34, 35, 36 e 37v nel caso rigtariino opere, sirtttree spaoi esierni ii tso e ii inieressi ptbblici, iotranno tniformarsi alle norme pretisieial D P R n 384/78 concernenie l'eliminaoione ielle barriere archiietoniche, nonchéa qtelle iella L 13/89 e iel relatto iecreio ii attaoione Per l'attaoione concreia ielle norme sopraciiaie iotranno essere pretist nel P P A iicti all'ari 15, tno specifco programma ii iniertenio e relatta coperitra fnanoiaria,anche per qtanio rigtaria qtelle opere non sotoposie a risirtttraoione

68

Page 70: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 13 Ter - Interient e vlvzv e cocotenvbvlvPer la sosienibiliià ambieniale negli sirtment trbanistci e per i criieri ii certfcaoioneii sosienibiliià energetco-ambieniale iegli eiifci si fa riferimenio alla LR n 14 iel2008 “Norme per l’eiilioia ecososienibilei Per i criieri iella taltiaoione energetcoambieniale relatta agli eiifci resiienoiali si fa riferimenio alla DGR n 760 iel 2009 conienenie le “linee gtiia per la taltiaoione energetco-ambieniale iegli eiifciresiienoiali – ntota cosirtoione e rectpero PROTOCOLLO ITACA MARCHE Gli etenitali aggiornament alle sopracciiaie Linee Gtiia si inienionoatiomatcamenie approtat L’Amminisiraoione Comtnale si riserta ii applicare etenitali riitoioni iegli oneri iitrbaniooaoione, pretia moiifca iel regolamenio comtnale, per gli iniertent cheapplicano il PROTOCOLLO ITACA MARCHE

69

Page 71: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

TITOLO II: ATTUAZIONECAPO I : STRUMENTI DI ATTUAZIONE

Art. 14 - Mc alvtà v attazvcne el PRGL'attaoione iel PRG è programmaia meiianie Programmi Pltriennali ii Attaoione(PPAv; iali sirtment cooriinano gli sirtment ii attaoione ptbblici e pritat

Gli sirtment ii attaoione si iistngtono in iniertent trbanistci pretentti eiiniertent eiilioi iiret

Gli sirtment ii attaoione ietono rispetare itte le prescrioioni ii PRG iniicaie nelleplanimeirie e pretisie nelle present norme

70

Page 72: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 15 - Prcgramma Pltrvennale v AttazvcneL'attaoione iel PRG iete essere cooriinaia iai PPA che ielimiiano le aree nelle qtaliiebbono realiooarsi le pretisioni ii piano e relatte trbaniooaoioni, con riferimenio aitn perioio ii iempo non inferiore ai ire anni e non stperiore a cinqte anni

Al ii ftori ielle pretisioni iei PPA possono realiooarsi solo gli iniertent specifcat iallaLegge 10/77 e ialla Legge 94/82

Il conientio e la proceitra ii formaoione iel PPA sono regolat ialla Legge 10/77,ialla Legge 94/82 e ialla Legge Regionale 18/79

71

Page 73: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 16 - Interientc trbanvot c preienticL'iniertenio trbanistco pretentto si applica obbligaioriamenie solianio inieierminaie oone iel ierriiorio comtnale, iniicaie ialle iatole ii progeto, iallenorme o ial PPA L'iniertenio trbanistco pretentto ptò essere attaio sia ial Comtne che iai pritat

I piani trbanistci pretentti sonoi Piani Partcolareggiat ii Esectoione (PPEv, ii inioiatta ptbblica, ii cti alle

leggi 1150/42, 765/67, e stccessite moiifche ei iniegraoioni Piani per l'Eiilioia Economica e Popolare (PEEPv, ii inioiatta ptbblica, ii cti

alle leggi 167/679 – 2,865/71 e stccessite moiifche e iniegraoioni Piani per gli Inseiiament Proittti (PIPv, ii inioiatta ptbblica, ii cti alla

Legge 865/71 e stccessite moiifche ei iniegraoioni Piani ii Rectpero (PiRv, ii inioiatta ptbblica o pritaia, ii cti al Tiiolo IV iella

Legge 457/78 Piani ii Lotooaoione Contenoionaia (PLCv, ii inioiatta pritaia, ii cti alla

Legge 765/67 e stccessite moiifche ei iniegraoioni

Per le moialiià ii reiaoione, aiooione e approtaoione iei piani trbanistci pretenttisopraciiat si fa riferimenio alle leggi naoionali istittte e alle leggi regionaliapplicatte

72

Page 74: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 17 - Interientc e vlvzvc vretcIn itte le oone iel ierriiorio comtnale iote non sia prescrito l'iniertenio trbanistcopretentto si applica l'iniertenio eiilioio iireto Nelle oone in cti è pretisio l'iniertenio trbanistco pretentto stccessitamenie aqtesio si applica l'iniertenio eiilioio iireto Ogni iniertenio eiilioio iireto è stboriinaio al rilascio iegli apposit at abiliiattipretist ialla tigenie legislaoione naoionale

73

Page 75: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO II : NORME GENERALI DELLA GESTIONE

Art. 18 - Aree v pertnenza eglv e vf v eovotentNelle oone ioialmenie o paroialmenie eiifcaie, le aree costitent singoli lot alla iaiaii aiooione iel presenie PRG, in base all'eiifcaoione già realiooaia, sono ii pertnenoaiegli eiifci esisient, come ristlia ia preceient at abiliiatti Tali aree non possonoessere fraoionaie per la formaoione ii ntoti lot (salto per le poroioni che ristltno inecceienoa rispeto agli originari tioli abiliiatti o, in assenoa ii iet tioli, rispetoall'area minima necessaria per realiooare tn ntoto eiifcio ielle meiesime iimensioniin base alle norme e prescrioioni iel presenie piano Per iale terifca si asstme l'iniice ii Utliooaoione foniiaria (Ufv applicabile st lotolibero con meiesima iestnaoione e si rapporia ai esso la Stperfcie ttle esisienie(Stev come iefniia ial preceienie ari 9

74

Page 76: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 19 - E vf v vn cntraotc cn la ncrmatia v PRGGli eiifci esisient alla iaia ii aiooione ielle present norme in conirasio con leiestnaoioni i'tso pretisie ial PRG ei anche gli eiifci esisient la cti iestnaoione èsiaia “acqtisiiai con le moialiià iell’ari 6, possono essere oggeto ii itt gliiniertent consertatti, ai ecceoione iella iemolioione e stccessita ricosirtoione nongitstfcaia ia obiette ei improrogabili ragioni ii oriine siatco oi igienico saniiario

75

Page 77: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 20 - Dvo vplvna ev par ceggvAi fni iella gestone iel processo eiilioio i parcheggi pretist ialle present norme si stiiitiiono nelle segtent caiegorieiP1 – Par ceggv v trbanvzzazvcne prvmarvaP2 – Par ceggv v trbanvzzazvcne prvmarva e/c oe cn arvaP3 – Par ceggv e attcrvmeooe a oerivzvc eo ltovic eglv e vf v

P1. I parcheggi P1 ii trbaniooaoione primaria sono parcheggi necessari asoiiisfare esigenoe elemeniari ii mobiliià e ii sosia all'inierno iel sisiema trbano Essi sono consiierat opere ii trbaniooaoione primaria e qtinii la loro esisienoa o laloro pretisione è coniioione per il rilascio iell’iioneo ato abiliiatto I parcheggi iitpo P1 sono parcheggi ptbblici o ii tso ptbblico, le cti aree tanno rispettamenierese iisponibili per l'tso ptbblico, ia garantre atraterso la stptla ii apposiiacontenoione, ottero ceitie graitiiamenie al Comtne, all'ato iel rilascio iell’atoabiliiatto e atreooaie coniesitalmenie alle cosirtoioni, sia nel caso ii iniertenioeiilioio iireto, sia nel caso ii iniertenio trbanistco pretentto Le aree per parcheggiii tpo P1 non sono iniitiitaie grafcamenie negli elaborat iel PRG Esse tanno iinorma localiooaie stl fronie siraia al iireto sertioio ielle attiià inseiiaie Nel caso ii iniertenio trbanistco pretentto sarà l'iniertenio siesso a iefniregrafcamenie la localiooaoione e iisiribtoione iei parcheggi ii tpo P1 L'entià iei parcheggi ii trbaniooaoione primaria ii tpo P1 tiene fssaia in rapporio aiiitersi Usi iel ierriiorio pretist al Tiiolo I, Capo II ielle present norme, anche inftnoione iel tpo ii iniertenio, rispettamenie ii rectpero o ii ntota cosirtoione,come iefniio al preceienie Tiiolo I, Capo IV

P2. I parcheggi P2 sono parcheggi ptbblici, legat alla resiienoa, per reniereorganico e compleio il sisiema iella mobiliià e iegli spaoi ii sosia I parcheggi P2all'inierno iel ierriiorio trbaniooaio sono, ii norma, iniitiitat negli elaborat grafciiel PRG (teii stccessito ari 28, ptnio 4v o, nella fase atttta, all'inierno ielle AreeProgeto, come opere ii trbaniooaoione primaria I parcheggi P2, tniiamenie aiparcheggi ii tpo P1, sono opere ii trbaniooaoione primaria qtalora facent parie iiiniertent trbanistci attatti ielle Aree Progeto anche se esierni ei iniitiitat neglielaborat grafci iel PRG In qtesio caso, fata salta la ioiaoione ii P1 pretisia per gli

76

Page 78: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

tsi non resiienoiali, ii cti al Tiiolo I Capo II ielle present norme, lo sirtmeniotrbanistco iotrà iefnire grafcamenie la localiooaoione e iisiribtoione iei parcheggi,ferma resianio la qtoia minima pretisia iall’ari 62 comma 2 iel R E C ei il rispetoielle ioiaoioni minime ii sianiari pretist ial D I 1444/68 Nel caso ii inierteniotrbanistco pretentto le aree per i parcheggi ii tpo P2 iotranno essere ceitiegraitiiamenie al Comtne nella mistra fssaia ialle norme ii legge

P3. I parcheggi e le atiorimesse P3 ai escltsito sertioio iei singoli eiifci sononecessari a soiiisfare le esigenoe ii parcheggio pritaio siano essi ricatat al coperiocome atiorimesse opptre ristltno come post macchina scopert aiiacent all'eiifcio L'entià iei parcheggi pritat ii tpo P3 tiene fssaia in rapporio ai iitersi Usi ielierriiorio pretist al Tiiolo I, Capo II, ielle present norme, anche in ftnoione iel tpo iiiniertenio, rispettamenie ii rectpero o ii ntota cosirtoione, come iefniio alpreceienie Tiiolo I, Capo IV e comtnqte nel rispeto iei minimi pretist ialla legge122/89 (legge Tognoliv Olire alla ioiaoione ii post atio ii tpo P1 e P3, checomtnqte iete essere garantia nei tari tpi ii iniertenio e seconio qtanio pretisionei singoli tsi, é consentia, pretia contenoione con il Comtne che iefnisca lecarateristche iell'tienoa, la realiooaoione ii atiorimesse soterranee ii tso ptbblicoe/o pritaio Ferma resianio l'ossertanoa ielle prescrioioni relatte agli iniertent eiilioi, ialiatiorimesse iotranno risponiere ai segtent reqtisiti

a) il iimensionamenio iete essere iefniio in relaoione alle carateristchegeomeiriche e ftnoionali iella reie tiaria cti sono collegaie e conformemeniealle mistre per l'organiooaoione iel iraffico trbano

b) essere compleiamenie inierraie e posie al ii soto ii qtelle relatte alleioiaoioni P1 e P3 qtanio esisient

Le atiorimesse soterranee ii cti al presenie ptnio sono realiooabili in qtalsiasi Zona aTesstio Omogeneo ii cti al stccessito Tiiolo III, Capi III, IV, V, fate salte le precisaoioniconientie negli artcoli relatti a ciasctna ii esse, e le oone agricole Esse inolire nonsono realiooabili negli eiifci esisient ii talore siorico salto le precisaoioni in essoconientie Ottnqte possibile i parcheggi a raso iotranno preteiere aiegtaie ei opporitnealberaitre e siepi

77

Page 79: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 21 - Dvo vplvna el ier eAi fni iella gestone iel processo eiilioio il terie pretisio ialle present norme sistiiitiie nelle segtent caiegoriei

V1. Ver e v trbanvzzazvcne prvmarvaV2. Ver e v trbanvzzazvcne oe cn arvaV3. Ver e prviatc v iv vnatc

V1. Il terie V1 ii trbaniooaoione primaria è lo spaoio a terie ptbblico o ii tsoptbblico a iireto sertioio iegli inseiiament trbani E' ia consiierarsi opera iitrbaniooaoione primaria e qtinii la sta esisienoa o la sta pretisione, in aiegtaioraggio ii accessibiliià, è coniioione per il rilascio iell’iioneo ato abiliiatto Il terie ii tpo V1 è terie ptbblico o ii tso ptbblico la cti area ta resa iisponibile perl'tso ptbblico e atreooaia coniesitalmenie alle cosirtoioni, sia nel caso ii iniertenioeiilioio iireto, sia nel caso ii iniertenio trbanistco pretentto Le aree per terie ii tpo V1 non sono iniitiitaie grafcamenie negli elaborat iel PRG Esse tanno ii norma localiooaie stl fronie siraia al iireto sertioio ielle attiiàinseiiaie Nel caso ii iniertenio trbanistco pretentto, sarà l'iniertenio siesso a iefniregrafcamenie la localiooaoione e iisiribtoione iel terie ii tpo V1, in mistraproporoionale alla capaciià inseiiatta, seconio qtanio fssaio ialle norme ii oona oialle relatte scheie normatte; in iali casi il terie V1 iotrà essere ceitiograitiiamenie al Comtne, nella mistra fssaia ialle norme ii Legge L'entià iel terie ii trbaniooaoione primaria ii tpo V1 tiene fssaia in rapporio aiiitersi Usi iel ierriiorio, pretist al Tiiolo I, Capo II, ielle present norme, anche inftnoione iel tpo ii iniertenio

V2. Il terie V2 ii trbaniooaoione seconiaria è lo spaoio a terie ii inieressegenerale a litello ii qtartere, teii stccessito ari 28 ptnio 3v Viene iniitiitaio neglielaborat grafci ii PRG

V3. Il terie V3 ii ticinaio è lo spaoio a terie pritaio ai escltsito sertioio ieisingoli eiifci L'entià iel terie ii ticinaio ii tpo V3 tiene fssaia in rapporio ai iitersi

78

Page 80: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Usi iel ierriiorio, pretist al Tiiolo I, Capo II ielle present norme anche in ftnoione ieltpo ii iniertenio

Il terie ii cti al presenie artcolo iete essere realiooaio st ierreni permeabili, tale aiire stlla poroione ii ierreno che consenie alle acqte meieoriche ii raggitngerenaitralmenie le falie acqtifere e che tiene iefniia "stperfcie permeabile"; qtesianon ptò essere inferiore, in itt gli iniertent ii ntota cosirtoione e per itt gli tsiescltsi qtelli seconiari ii tpo U3, al 50% iella Stperfcie foniiaria Sf Per gli tsiseconiari (U3v la stperfcie permeabile non iotrà essere inferiore al 20% iellastperfcie foniiaria

In itte le oone iote è pretisio l’tso sertioi (U4/3 - Commercio all’ingrossov, compresele oone sotoposie a Piani Attatti, è consentio al soggeto attaiore, con tnaspecifca e ietagliaia relaoione iei progetst, mottare aiegtaiamenie le ragioni perle qtali è più opporitna la realiooaoione ii tna permeabiliià iei stoli inferiore al 50%ii SF, comtnqte non inferiore al 20% e proporre soltoioni iecniche aliernatte emiglioratte rispeto alla possibiliià ielle acqte meieoriche ii raggitngere le falieacqtifere Compeie all’Amminisiraoione Comtnale, sentt gli ent compeient,terifcare le ragioni aiiote ial progetsia e fssare tna permeabiliià iel stoloappropriaia, consegtenie alle risoltoioni iecniche proposie

Preo rvzvcnv Spe vf ceIn seie ii attaoione ielle aree progeto, fate salte le APL ei APC con specifche eiiterse prescrioioni, è consentio proporre tna stperfcie permeabile inferiore al 50%iella stperfcie foniiaria Per “Attaoione ielle Aree Progetoi si inienie la fase iireiaoione ii tn Piano Urbanistco qtalora pretisio ialle present norme, menire neglialiri casi (iniertenio eiilioio iiretov nella fase ii reiaoione iel progeto eiilioio

Tale specifca iisposioione si applica in presenoa ielle segtent e partcolari esigenoei Aree Progeto Libere (APLvi esigenoe ii caratere geologico, iirogeologico e/o

ii bonifca iei stoli; Aree Progeto Cosirtiie (APCvi esigenoe ii caratere geologico, iirogeologico

e/o ii bonifca iei stoli nonché impianio trbanistco, nel caso ii limiiaoioniimposie ia preesisienoe e siaio iei ltoghi

79

Page 81: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Compeie al soggeto attaiore, con tna specifca e ietagliaia relaoione ieiprogetst, mottare aiegtaiamenie le ragioni per le qtali è più opporitna larealiooaoione ii tna permeabiliià iei stoli inferiore al 50% ii SF e proporre soltoioniiecniche aliernatte aiegtaie alla sosienibiliià iell’iniertenio Compeieall’Amminisiraoione Comtnale terifcare le ragioni aiiote ial progetsia e fssare tnapermeabiliià iel stolo appropriaia, consegtenie alle risoltoioni iecniche proposie La iisciplina iniicaia nei 3 commi preceient si applica, nel rispeto iei iempiconirattali già siabilit con l’Amminisiraoione Comtnale, anche alle aree progetonelle qtali alla iaia iel 18/12/2006 le opere eiili e/o le opere ii trbaniooaoione nonristliatano ancora ierminaie

80

Page 82: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

TITOLO III - PREVISIONI DEL PRGCAPO I : DIVISIONE DELLE ZONE

Art. 22 - Zcne a Teoottc Omcgenec (ZT)Ai fni iella saltagtariia iegli ambient siorici e naitrali, iella riqtalifcaoione e iellairasformaoione eqtilibraia iell'ambienie trbano, il ierriiorio comtnale è stiiitiso inZone a Tesstio Omogeneo, come ristlia ialle iatole ii progeto 4A-B, in scala 1i5 000 Per Zone a Tesstio Omogeneo si inienie tna organiooaoione trbanistco/eiilioia chepresenia carateri ii omogeneiià ial ptnio ii tisia iella formaoione e irasformaoionesiorica, iel rapporio formale e iimensionale ira spaoi ptbblici e spaoi pritat, ielrapporio ira tpo eiilioio e loto eiifcabile, ei infne per la pretalenoa ii tna o piùftnoioni trbanistche signifcatte

Per iali Zone a Tesstio Omogeneo si applicano in generale le present norme ei inpartcolare le norme precisaie agli artcoli stccessiti

Le Zone a Tesstio Omogeneo si artcolano in Zone a Tesstio Omogeneo trbane e Zonea Tesstio Omogeneo Exiratrbane

All'inierno ielle Zone a Tesstio Omogeneo trbane sono sempre specifcaiamenieiniitiitaie le "Zone ptbbliche e ii inieresse generale" la cti normatta è riporiaia alCapo II iel presenie Tiiolo

81

Page 83: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 23 - Aree PrcgetcPer Aree Progeto si inieniono specifci ambit trbani iniitiitat nelle iatole iiprogeto 4A-B, in scala 1i5 000, localiooat all'inierno e/o ai margini ielle Zone aTesstio Omogeneo trbane Tali ambit possono rigtariare aree già cosirtiieioialmenie o paroialmenie, e aree pretaleniemenie o iel itto libere ia eiifci

All'inierno ielle Aree Progeto il piano preteie riletant irasformaoioni trbanistcherelatte a ntoti inseiiament, a ntoti sertioi, ei ai iniertent ii ritso trbano,iisciplinat in generale ialle present norme ei in partcolare ialle norme ii cti alCapo VI iel presenie Tiiolo

82

Page 84: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 24 - Zcne terrvtcrvalv cmcgeneeAi fni ielle iisposioioni ii cti all’ari 2 iel D L n 1444/68, il ierriiorio comtnale èstiiitiso in Zone ierriioriali omogenee, come ristlia ialla Tatola 6 in scala 1i10 000 eialle Tatole 6A e 6B per il ierriiorio trbano

Tale stiiitisione risponie alle prescrioioni ii piano Esse sono siaie cooriinaieall'inierno ielle Zone a Tesstio Omogeneo e ielle Aree Progeto ei iniitiitaie incarateri i'iniertenio artcolat in caiegorie normatte e tpi ii iniertenio, come megliospecifcaio nei stccessiti art 32, 33 e 69

83

Page 85: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO II : ZONE PUBBLICHE E DI INTERESSE GENERALE

Art. 25 - Regvme ev otclvLe oone ii cti al presenie Capo compreniono aree ii proprieià ptbblica, aree iaacqtisire alla proprieià ptbblica, aree ii proprieià pritaia ma ii tso ptbblico o socialeei aree che, ptr manienenio tn regime iei stoli pritaio, ritesiono tn partcolareinieresse ptbblico ii caratere ambieniale

Nelle oone ii cti al presenie Capo, st richiesia ii ent ptbblici o sogget pritat cheinieniono realiooare sertioi ptbblici, nel rispeto ielle iestnaoioni pretisie ial P R G ,st aree ii proprieià pritaia, l’Amminisiraoione Comtnale, con Delibera ii ConsiglioComtnale, e apposiia Contenoione, consenie iniertent ii inioiatta Ptbblico/Pritaia osolo ii inioiatta Pritaia, che non comportno necessariamenie espropriaoione

Stlla base ii tn progeto preliminare, in siitaoioni ii partcolare necessiià logistchel’Amminisiraoione Comtnale con ielibera ii Consiglio Comtnale ptò consentre, inZone Ptbbliche o ii Inieresse Generale ii cti al presenie Capo II, tn incremenio iel50% iella pretisia qtoia eiifcaioria per la realiooaoione ii spaoi iestnat aiatiorimesse ptbbliche o pritaie e comtnqte non stperiore al 50% iella stperfciettle iell’iniertenio proposio, pretia contenoione con l’Amminisiraoione Comtnale alfne ii iisciplinarne l’tso e nel rispeto iegli aliri parameiri trbanistci Tali qtoiaeiifcaioria iestnaia ai atiorimesse è aggitntta e non sostittta rispeto alleioiaoioni pretisie ialle norme iel P R G , ial Regolamenio Eiilioio Comtnale e iallalegislaoione tigenie in relaoione alle iestnaoioni i’tso pretisie

Stlle aree ii proprieià iell’Amminisiraoione Comtnale con iestnaoione a sertioiptbblici (ari 28v o a Parco (ari 31 ielle NTAv è consentia, pretio parere iellaCommissione Eiilioia e ielibera iel Consiglio Comtnale, ai operaiori pritat larealiooaoione ii iniertent ii arreio trbano o ii limiiaie cosirtoioni per sertioi igienicio ii coperitre ii aree limiirofe a ptbblici esercioi Nell’ato abiliiatto o con apposiia contenoione iotranno essere iisciplinat i rapporte gli obblighi nei confront iell’Amminisiraoione Comtnale, in partcolare iotràpreteiersi l’obbligo ia parie iel pritaio ii ripristnare lo siaio iei ltoghi oggeto

84

Page 86: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

iell’iniertenio st semplice richiesia formale e mottaia iall’AmminisiraoioneComtnale senoa che ciò comport la possibiliià ii otenere tn qtalsiasi inienniooo Neglv art clv ot eooviv ierrannc ope vf ate:

1) le oone ptbbliche preoriinaie, ioialmenie o paroialmenie, all'esproprio perptbblica ttliià e la cti attaoione speta solo alla Ptbblica Amminisiraoione

2) le oone ptbbliche preoriinaie all'esproprio per ptbblica ttliià, la ctiattaoione ptò ittatia essere iemaniaia ialla Ptbblica Amminisiraoione aipritat iramiie contenoione

3) le oone ii inieresse generale ii proprieià pritaia non soggete ai esproprioper ptbblica ttliià

85

Page 87: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 26 - Zcne eotnate alla ivabvlvtàQtesie oone compreniono gli spaoi ptbblici, esisient e ii ntota formaoione, iestnatalla circolaoione, allo siaoionamenio ii peioni e teicoli in genere; in iali spaoi èpretisia la realiooaoione ii element ii arreio siraiale e trbano, ii sisiemi iiproieoione iai rtmori, iall'inqtinamenio ieritant ial iraffico moioriooaio, iietenitali sertioi accessori ecc

Per le siraie esisient le oone iella tiabiliià compreniono sia la carreggiaia chel’etenitale fascia ii rispeto Per le siraie non esisient la ielimiiaoione ielle oone iella tiabiliià così come iniicaianelle iatole ii progeto non iniica necessariamenie la largheooa ielle carreggiaiesiraiali, ma gli ambit all'inierno iei qtali la progetaoione esecttta iefnirà lecarateristche ftnoionali e iimensionali iei singoli mantfat

Nelle sole oone agricole (oone omogenee E, D I 1444/68v, qtalora le opere progetaienei singoli ambit non preteiessero l'occtpaoione ii itto lo spaoio iisponibileall'inierno iell'ambiio, gli spaoi non impegnat sono ia consiierare apparienent alleiestnaoioni trbanistche limiirofe In itte le alire oone, omogenee, fermo resianio ilrispeto ielle iisianoe ial ciglio siraiale ii cti all’ari 9 ielle present NTA, sonoconsentt, per gli eiifci esisient, iniertent ii Mantienoione Oriinaria e Siraoriinariacon l’obbligo iel manienimenio iella iestnaoione i’tso

La Ptbblica Amminisiraoione ptò attare gli iniertent ii cti al presenie artcolo con lemoialiià pretisie ial DPR 327/01 TU Espropri

Nelle aree ii proprieià ptbblica siitaie soto le seii siraiali sopraeletaie è consentiala realiooaoione ii mantfat ii sertioio nel rispeto iella normatta ii setore

Preo rvzvcnv Spe vf ce:Nel rispeto ielle iisianoe pretisie ial D M 1404/68, per la ieierminaoione iellafascia ii rispeto nella tiabiliià protinciale, iete essere richiesio apposiio parere allaProtincia

86

Page 88: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Le seii tiarie sono classifcaie come segtei1. Atiosiraia (A14v2. Assi principali ierriioriali (ftnoione regionale e iniercomtnalev3. Assi atreooat trbani (ftnoione trbanav4. Siraie primarie (ftnoione trbanav5. Siraie seconiarie (ftnoione localev6. Siraie peionale e ciclabili

Uov preivot: U4/25, solo se le relatte sirtttre sono collocaie esiernamenie alle seiisiraiali e se compatbili con la legislaoione ei i regolament comtnali tigent inmaieria

Preo rvzvcnv ope vf cea) Al solo scopo ii consentre il irasferimenio iella siaoione ii sertioio, siio

all’incrocio ira Via Bonarelli e Via Flaminia a Torrete, è risertaia tn’areaantsianie la ntota “area progeto ii Valle iella Loiolai Nella siessa èammessa la presenoa ii tsi complemeniari qtali attiià ii assisienoameccanica, lataggio, bar, risiorant, moiel, nonché tffici ei attiiàcommerciali connesse all’tienoa atiomobilistca La St iestnaia a iali attiiàè proporoionale alla Sf iella siaoione ii Sertioio nella mistra ii max il 20%

b) Per qtanio rigtaria la risoltoione iel Noio Viario iell’ Aspio ira la S P n 361Sepiempeiana e la S P Sirolo/Senigallia meiianie la realiooaoione iellantota tiabiliià a ftsso roiaiorio si prescritei che in fase ii progetaoioneiefniia ei esecttta il progeto iella tiabiliià approtaio con D C C n 13/06tenga iniegraio preteienio la localiooaoione ii ite fermaie iel TrasporioPtbblico Locale e le relatte opere necessarie

Preo rvzvcne Geclcgv a:a) Le opere ii conienimenio ielle siraie iebbono essere esegtiie ientio conio

ii tna correta ei aiegtaia regimaoione ielle acqte sia a monie che a talleielle siraie meiesime

b) Per il iracciaio iella siraia inierqtartere, reirosianie l’ex CRAS, tieneprescrito tn acctraio conirollo e aiegtaio iimensionamenio ielle fognaitreper lo smaltmenio ielle acqte meieoriche e ii tersanie ltngo i iracciatsiraiali che tengono ai essere realiooat

87

Page 89: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art.26.1 - USCITA OVEST DAL PORTOL’ambiio relatto al collegamenio tiario ira il Porio e la Granie Viabiliià (tsciia otesiv,è iniitiitaio nelle iatole 7O -7I - a 3 1 (già iat 7Pv – a 3 2 (già iat 7Pv -8E - 8F ielP R G e nelle iatole a 3 1 e a 3 2 iel P P E iel Porio ii Ancona; le aree così iniitiitaiesono sotoposie ai esproprio e/o contenoione come iniicaio nel progeto preliminareiell’ A N A S

Nelle fasce ii rispeto iell’Usciia ai Otesi, iniicaie grafcamenie nelle iatole 7O -7I -a 3 1 (già iat 7Pv – a 3 2 (già iat 7Pv -8E - 8F iel P R G e nelle iatole a 3 1 e a 3 2 ielP P E iel Porio ii Ancona , si applicano le segtent iisposioioni ai sensi iell’ari 3comma 7 D L 190/2002 (avi

1. sono tieiaie ntote cosirtoioni e ricosirtoioni consegtent a iemolioioni,nonché ampliament ii eiifci ;

2. nel rispeto iel ptnio preceienie, sono consentt, per gli eiifci esisient, gliiniertent pretist ialla relatta caiegoria ii iniertenio (ari 34v ei etenitalicambi ii iestnaoione i’tso iell’immobile ammessi ialla oona iesstio iiapparienenoa In meriio all’atesiaoione ii compatbiliià iecnica con iliracciaio tiario iell’tsciia ai otesi Ttt gli iniertent consentt ialle presentnorme, sono ammissibili escltsitamenie pretio parere tincolanie iell’A N A S

(av Art. 3 comma 7 D.L. 190/2002: “L’approvazione determina, ove necessario ai sensi delle vigentnorme, l’accertamento della compatiilità amiientale dell’opera e perfeziona, ad ogni fne urianistco ededilizio, l’intesa Stato-Regione sulla sua localizzazione, comportando l’automatca variazione degli strumenturianistci vigent ed adotat, gli immoiili su cui è localizzata l’opera sono assoggetat al vincolopreordinato all’esproprio ai sensi dell’artcolo 10 del testo unico delle disposizioni legislatve e regolamentariin materia di espropriazione per puiilica utlità, di cui al D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327; il vincolo si intendeapposto anche in mancanza di espressa menzione; gli ent locali provvedono alle occorrent misure disalvaguardia delle aree impegnate e delle relatve eventuali fasce di rispeto e non possono rilasciare, inassenza dell’atestazione di compatiilità tecnica da parte del soggeto aggiudicatore, permessi dicostruire, né altri ttoli aiilitatvi nell’amiito del corridoio individuato con l’approvazione del progeto ai fniurianistci e delle aree comunque impegnate dal progeto stesso. A tale scopo, l’approvazione del progetopreliminare è resa puiilica mediante puiilicazione nel Bolletno Ufciale della regione (o nella GazzetaUfciale) ed è comunicata agli ent locali interessat a cura del soggeto aggiudicatore. Ai fni amiientali, siapplica l’artcolo 18, comma 6.

88

Page 90: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 27 - Zcne ferrcivarveQtesie oone compreniono gli spaoi iestnat a seii ferrotiarie esisient o iipretisione, ai relatti sertioi ei impiant, ei etenitali opere ii consoliiamenio, iiproieoione e sisiemaoione iella relatta fascia costera, alla iireoionaliià connessa conil irasporio ferrotiario, con l'escltsione iegli inseiiament resiienoiali

Uov preivot: U4/8, U4/27

La Ptbblica Amminisiraoione ptò attare gli iniertent ii cti al presenie artcolo con lemoialiià pretisie ial DPR 327/01 TU Espropri

Per gli eiifci esisient è ammesso il manienimenio iella iestnaoione i’tso esisienie einiertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria

89

Page 91: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 28 - Zcne per v oerivzv v qtartereQtesie oone compreniono le aree e gli etenitali relatti eiifci iestnat a sertioiptbblici ii qtartere Esse sono stiiitise ini oone per l'isirtoione iell'obbligo, ooneper atreooaitre i'inieresse comtne, oone a terie ptbblico ii qtartere, oone perparcheggi Tale stiiitisione è iniicaia ii massima nelle iatole ii progeto, ma ptòessere moiifcaia in seie ii attaoione iel piano, pretio parere iella Circoscrioionecompeienie per ierriiorio e con ato ieliberatto iel Consiglio Comtnale, senoa cheiale moiifca comport tarianie formale al piano siesso; qtesia iisposioione non siapplica negli iniertent ii cti al ptnio 2 stccessito La siessa iisposioione ha intece talore qtanio gli iniertent ii cti al ptnio 2stccessito siano attat iiretamenie iall'Enie Ptbblico Ciò per consentre allePtbbliche Amminisiraoioni ii efettare, meiianie approtaoione ii proget specifci, latariaoione ii iestnaoione i'tso ii eiifci ptbblici, qtali soprattto sctole, senoaioter ricorrere allo sirtmenio iella tarianie al P R G I Sertioi Ptbblici ii cti al presenie artcolo, anche se attat o gestt ia pritat,costitiscono sianiari trbanistci In qtesie oone il PRG si atta ii norma per iniertenio eiilioio iireto

Preo rvzvcnv Spe vf ce cperant all'vnternc el Par c el CcnercPer i Sertioi ii Qtartere pretist nel presenie Ari 28 olire alle iisposioioni ii cti aistccessiti commi, tanno rispetaie le segtent prescrioionii

Le ntote cosirtoioni comprese le iemolioioni e ricosirtoioni, non possonoatere alieooe stperiori ai ml 7,00 mistraia a talle ei tn fronie ii ltngheooanon stperiore a 20 ml

Per itt gli iniertent ii ntota eiifcaoione st Stperfci Foniiarie maggiori iiMq 2500, è obbligaiorio il Piano Urbanistco Pretentto

E' tieiaio, l'apposioione ii mantfat ptbbliciiari e carielli ii qtaltnqtenaitra e scopo, escltse la segnaletca siretamenie atnenie agli esercioicommerciali resiient e qtella pretisia ial Coiice iella Siraia

Nelle Zone Omogenee A iei Ceniri siorici ielle Fraoioni è consential’apposioione, a ctra iel Comtne, ii mantfat anche in seie propria perattisi ptbblici, manifest, attisi ftnebri, eic

90

Page 92: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

I ntoti parcheggi non poiranno atere capienoa stperiore a 30 post atio,iotranno essere realiooat etiianio mant biitminosi e, ote possibile,sbancament e riport; è ammessa la realiooaoione ii parcheggi ii iimensionistperiori atraterso la ripetoione ii moitli elemeniari ia 30 post atio anchesertit ia tna sola siraia

Par ceggvc n°18 el PUP ( Valttazvcne ’In v enza DPR 357/97 ot . mc . ParereR.M. Prct. 33470 12.10.2004/DIP4/P)Il progeto iefnitto iotrà compreniere la Valtiaoione i’inciienoa al fne ii riitrrel’impato iell’opera e compreniere le mistre ii mitgaoione e compensaoione Lataltiaoione i’inciienoa iotrà essere correiaia ia tna cariografa a scala 1i1000 alfne ii taltiare il reale impato iell’opera stll’habiiai Le mistre ii compensaoioneiotranno specifcare le aree in cti si inienie ricosirtire l’habiiai iisirtto conl’iniertenio e inolire la taltiaoione i’inciienoa iotrà essere correiaia iallaiichiaraoione ii iisponibiliià iel proprieiario ielle aree che iotranno essere ttliooaieper la compensaoione Il parcheggio iotrà essere realiooaio escltienio mantbiitminosi, sbancament, riport; bensì ricorrenio a sirtttre grigliaie per teriecalpesiabile Il flare ii qterce (Qtercts Virgiliana v itielaie anche a litello legislattoregionale (L R 6/73 moiifcaia ialle stccessite L R 7/85 e 8/87v,iotranno essereassoltiamenie presertaie e non ianneggiaie ctranio in partcolare la saltieiell’apparaio raiicale etiianio costpament iel ierreno e non efettanio scati inprossimiià iel colleto Si consiglia perianio ii manienere tna fascia ii itiela iialmeno 15 mi ial ironco ielle siesse

Mvotre v cmpenoazvcne e mvtgazvcne eglv vmpat:In seie progettale si iotrà preteiere stl ierriiorio limiirofo al parcheggio larealiooaoione ii tna fascia ii 30 mi ii praio incolio ttliooanio specie erbacee localiche fatoriscano la costitoione iella praieria xerofla ( ass Contoltolo elegantssimi -Bromeitm erectvcome mistra compensaioria alla riitoione iell’habiiai iialimeniaoione iell’Aterla piccola, in graio olireitto ii atmeniare l’esiensione iihabiiai prioriiario in base alle Dir Habiiai Il praio incolio iotrà essere affiancaio ia tna fascia ii 10 mi ii siepi alberaie, anche aftnoione ii schermo tisito e fonoassorbenie, segtenio le iniicaoioni ecologiche per laniiifcaoione iell’Aterla piccola

91

Page 93: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

1) Zcne per l'votrtzvcne ell'cbblvgc.Uov preivot: U4/13 In v e v Utlvzzazvcne fcn varva (Uf) = 0,50 mq/mq

La Ptbblica Amminisiraoione ptò attare gli iniertent ii cti al presenie comma con lemoialiià pretisie ial DPR 327/01 TU Espropri

2) Zcne per atrezzattre 'vntereooe cmtneo vivlvo e relvgvcoe.Uov preivot: U4/12 nonché resiienoe per sitient ii cti all'tso U4/15 e

Resiienoe per Anoiani ii cti all'tso U4/19 Uf = 0,60 mq/mq

L'iniice Uf ta comptiaio stll'iniera area, anche in caso ii compresenoa ielle alireatreooaitre ii cti ai stccessiti ptnt 3v e 4v La Ptbblica Amminisiraoione ptò attare gli iniertent ii cti al presenie comma con lemoialiià pretisie ial DPR 327/01 TU Espropri I Pritat stlla base ii tna contenoioneia stptlarsi con la Ptbblica Amminisiraoione e la reiaoione ii tn progeto preliminareesieso a itta l'area ii proprieià, possono realiooare le atreooaitre pretisie st aree iiproprieià Per le Atreooaitre i’inieresse comtne e citile coniraiiistnie ialla letera C neglielaborat ii Piano, la Ptbblica Amminisiraoione, qtalora lo riienesse opporitno, ptòconsentre, stlla base ii tna contenoione con i pritat e l'elaboraoione ii tn progetogenerale che iniitiiti le pertnenoe ptbbliche e pritaie, anche gli tsi U4/1, U4/4,U4/5, U4/11*, U5/1 che complessitamenie non poiranno stperare il 50% iellastperfcie foniiaria e il 50% ii qtella ttle In qtesio caso i iempi ii realiooaoioneiell'iniertenio ptbblico-pritaio poiranno essere iitersi, ma in ogni caso non stperioria 5 anni ialla frma iella contenoione e la qtoia ii stperfcie relatta agli tsi U4/1,U4/4, U4/5, U4/11* e U5/1 non poirà essere consiieraia ai fni iel comptio ieglisianiari trbanistci, anoi essi siessi iotranno essere ioiat ii aree per sertioi, ari 5,comma 2 D M 02/04/1968

92

Page 94: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Preo rvzvcne ope vf a: Per le l’atreooaitre ienominaie “Circolo art e mesterii, " Circolo Ctlitrale la

Qtercia" ii Torrete e “ Circolo ARCI “ Loc Ghetarello è pretisio tn iniicefoniiario pari a Uf = 1,00 mq/mq

Per il " Circolo Ctlitrale la Qtercia " le iisianoe minime iai confni e iaglieiifci sono siabiliie ialle norme ii legge, salti i iirit ii ieroi

Per il solo immobile ii Via iell’Artgianaio, angolo Via Peooet, talgono lesegtent iisposioioniiPer le tniià immobiliari tbicaie al piano ierra che si afacciano st Viaiell’Artgianaioi

1. Uov cnoentt:Ttt gli tsi iella oona iesstio ii apparienenoa (ZTO 20Ari 57 Palombarev,ai escltsione iegli tsi U4/4 Ptbblici Esercioi eAtreooaitre per l’iniratenimenio e U4/20 Atreooaitre Ctlitrali -l’tso U4/11 è limiiaio alle sole attiià non inqtinant né rtmorose;

2. Per le tniià immobiliari, ii proprieià ptbblica, tbicaie ai pianistperiori tsi consentti U4/12; U4/13

Per l’eiifcio tbicaio in Via Fant ienominaio“ Palaooo Cameraia “, olire aglitsi U4/12, U4/19, sono ammessi anche gli tsii U4/7 (Uffici e SitiiProfessionaliv, U4/8 (Complessi Direoionali e Teroiari v,U4/9 ( Seii Istitoionali/Amminisirattev,U4/20 ( Atreooaitre Ctlitraliv L’tso U4/7 e U4/8 sonostboriinat alla frma ii tn conirato o contenoione ira l’AmminisiraoioneComtnale e la proprieià iell’immobile, che regolament l’ttliooo iell’inierasirtttra

Per l’eiifcio e l’area tbicaia nella Fraoione ii Varano ii Proprieià iella Soc Mtito Soccorso G Balielli coniraiiistnia al caiasio al Fg 99 pari le 143 e363i1. è consentio tn incremenio tna ianitm iel 20% iella Stperfciettle esisienie fnaliooaia a migliorare la ftnoionaliià iell’eiifcio seconio lacaiegoria i’iniertenio (CPI10 Demolioione e ricosirtoione seconio parameiri

93

Page 95: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

planotoltmeiriciv e la confgtraoione planoaltmeirica iniicaie nellacariografa ii PRG iat 7S; in ogni caso l’alieooa massima mistraia a talle nonpoirà stperare i 7 ml;

2. la pretisia contenoione ira il Comtne e il soggeto Attaiore iotràsiabilire i iempi e i moii ii ttliooo ptbblico ielle sirtttra nonché ieglietenitali spaoi ii sertioio complemeniari e ii stpporio qtali Bar o spaoiricreatti;

3. Tentio conio che nell’immobile sopra iescrito iotrà essereirasferiia l’atreooaitra ptbblica (Soc Mtito Soccorso G Balielli v tbicaia inpreceienoa nella siessa oona in tn immobile aiiacenie, e che perianio nonieierminaniosi tn incremenio iel carico trbanistco iella oona l’iniertenioeiilioio consentio non comporia il reperimenio iei specifci sianiaritrbanistci pretist per l’tso (Ari 6 NTA iel PRG v tanno comtnqte reperiie leqtantià ii parcheggio pretisie iall’Ari 62 comma 1 iel REC per l’etenitaleampliamenio

4. Preo rvzvcnv Geclcgv ce:a) Si ritene necessario in seie progettale ii far reiigere, specifche

relaoioni geologico-iecniche con iniagini iirete stl ierreno( nelrispeto iel D M 11 03 1988v,per la parameiriooaoione geoiecnica ieiierreni fnaliooat alla scelia ielle foniaoioni più aiate per glietenitali iniertent ia esegtire

b) Esectoione ii perforaoioni geognostche fno all’iientfcaoione ielstbsiraio

) Etiiare sbancament ii ierreno maggiori ii 3 m ) Etiiare riport ii maieriale ierroso e) Realiooare, per gli etenitali sbancament, opere ii conienimenio in

c a ei etiiare ii lasciarli apert soto l’aoione iegli agent aimosfericispecialmenie itranie le siagioni precipiiose

94

Page 96: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

5. Preo rvzvcnv Agrcncmv ce per la ovotemazvcne el ier e v pertnenza ella otrtttra

a) Dete essere rispetaio qtanio siabiliio ialle Leggi Regionali n 7/85 estccessite moiifche e n 6/05 per l’etenitale abbatmenio ii essenoe proiete; in ogni caso ricaienio l’area all’inierno iel perimeiro iel Parco Naitrale iel Conero, per ogni inierteniorelatto all’area terie iete essere acqtisiio pretenttamenie il Ntlla-Osia ii compeienoa iell’Enie Parco

b) In allegaio alla preseniaoione iel progeto eiilioio iell’immobile iete essere preseniaio il progeto iel terie relatto alla scarpaia aiiacenie l’immobile, che preteia al fne ii coniribtire alla iella scarpaia l’impianio ii essenoe arboree e/o arbtstte ira qtelle elencaie nell’allegaio 4 iel Regolamenio iel Parco Naitrale iel Conero Il progeto iotrà essere pretenttamenie sotoposio alla terifca iel compeienie sertioio comtnale

) La preseniaoione iella iomania ii agibiliià iete attenire iopo la realiooaoione ielle opere pretisie nel progeto iel terie

Per l'immobile tbicaio in Via Esino Localiià Torrete ienominaio "CeniroCitico ii Torrete" e coniraiiistnio al Caiasio Urbano al fg 29 map 280,realiooaio con C E n° 54 iel 1990, sono consentt gli tsi pretist nellacontenoione stptlaia in iaia 29 06 1990 rep n° 122948 fasc n° 33092 ira ilComtne ii Ancona e la Soc "Torrete 2000 srl" in attaoione iellaieliberaoione consigliare n° 1092 iel 13 04 1988 a cti ha fato segtiio atoiniegratto iaiaio 22 11 1991

3) Zcna a ier e ptbblv c v qtartere (ier e atrezzatc e atrezzattre opcrtie) V2

Uov preivot: U4/16, U4/17 Uf (per le atreooaitre coperie in moio permaneniev = 0,25 mq/mq

La Ptbblica Amminisiraoione ptò attare gli iniertent ii cti al presenie comma con lemoialiià pretisie ial DPR 327/01 TU Espropri Sono, aliresì, consentt iniertent ia

95

Page 97: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

parie ii operaiori pritat st aree ii proprieià ptbblica e/o pritaia stlla base ii progetii massima e relatti schemi ii contenoione, anche per l'ttliooo e/o la gestone iegliimpiant, per l'tso ptbblico, ia sotoporre all'approtaoione iel C C Le aree peratreooaitre sportte pritaie, coniraiiistnie ia specifco simbolo grafco, non sonopreoriinaie all'esproprio per ptbblica ttliià E' consentia la realiooaoione iiatiorimesse pritaie soterranee, ptrché qtesie non occtpino più iel 50% iell'area ela siessa area tenga inieramenie ceitia graitiiamenie al Comtne, opporitnameniesisiemaie a terie

Preo rvzvcnv Spe vf ce:1. Per la sola oona sportta ii Pieiralacroce (palesira ii schermav e perla oona sportta in Localiià Vallemiano iistnia al Caiasio Urbano al Fg 20pari 610 – 611 ii Proprieià Comtnale Uf = 0,70 mq/mq Per l'area sporttaielle Palombare ei area terie ii qtartere, si prescrite che gli eiifci e ittele opere iengano conio iell'aniamenio naitrale iel ierreno e limitno almassimo gli sbancament ei i riport Per l'area terie ii qtartere sonoammessi solo piccoli eiifci qtali chioschi, bar e simili

2. Per l'area iniitiitaia come atreooaitra sportta pritaia tbicaia neipressi iel Ceniro Ippico Le Torrete (Tatola 8Dv si preteie la realiooaoione iitna atreooaitra sportta ii sosiegno alla ippoierapia Il progeto iotràessere realiooaio nel rispeto iell'ambienie circosianie escltienio qtalsiasicosirtoione ai tna iisianoa inferiore a mi 50 ial fosso Gli tsi consentt sonoU4/17 e U4/19

3. Per l’area ielle Rtpi in oona archi (iatola 7Ev si ritene necessario inseie progettale ii etiiare sbancament che possano comprometere lasiabiliià iell’area, se pretisie piccole cosirtoioni, si ritene necessario faresegtire iniagini geologiche miraie, seconio qtanio espresso nel D M 11/03/1998

4. E possibile la realiooaoione ii ort trbani iestnat al soloatioconstmo in aree ii proprieià ptbblica e pritaia, pretia reiaoione ii tnapposiio progeto planitoltmeirico L’esiensione iell’area iete essere iialmeno 500mq, ogni tniià iete atere tna iimensione compresa ira 50mq e

96

Page 98: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

100mq All’inierno iella singola tniià ptò essere realiooaia tna atreooaitraii ricotero per atreooi ii tpo amotibile con stperfcie inferiore a 5mq Amminisiraoione Comtnale reiige tn apposiio Regolamenio conieneniei le moialiià ii assegnaoione iegli ort le moialiià ii gestone, ii colttaoione e le carateristche

iimensionali iegli ort e ielle relatte sirtttre ii ricotero Non sono consentt iniertent prima iella reiaoione iel

Regolamenio

5. Nelle atreooaitre sportte ptbbliche o pritaie è consentia, pretiacontenoione con l’Amminisiraoione Comtnale la realiooaoione ii Foresierie anche ai tso Socio – Diiatco

3. bvo) Zcna a ier e ptbblv c v cmpenoazvcne (Vp) nelle aree prcgetc.Comprenie le aree iestnaie alla realiooaoione iel terie ptbblico e ii alireatreooaitre trbanistche inierne ai compart ii attaoione, relatti ai alctne "Areeprogeto ii irasformaoione ambieniale"; iali aree sono fnaliooaie a soiiisfare ifabbisogni sociali iella cità nel sto complesso

Uov preivot: U4/12, U4/16, U4/17

Mc alvtà v attazvcne:Il PRG si atta meiianie iniertenio trbanistco pretentto connesso all’area progetoii pertnenoa ei esieso a itto l'ambiio ii cti il Verie ptbblico Vp fa parie Le areeestberant gli sianiari trbanistci iotranno essere obbligaioriamenie acqtisiieiall'Amminisiraoione Comtnale eniro il perioio ii taliiiià iello sirtmenio trbanistcoattatto Le moialiià ii acqtisioione ielle aree iotranno essere iisciplinaie ia tnacontenoione ia approtarsi tniiamenie al Piano trbanistco pretentto

In v e v permeabvlvtà Ip> 90%. rvfervtc alla oteooa area Vp.

97

Page 99: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

4) Zcne per par ceggv (a raoco octerranevo mtltpvanc) P2

Uov preivot: U4/25La Ptbblica Amminisiraoione ptò attare gli iniertent ii cti al presenie comma con lemoialiià pretisie ial DPR 327/01 TU Espropri

Gli iniertent pritat fnaliooat alla realiooaoione ii parcheggi ptbblici iotranno esserepretenttamenie regolat ia Contenoione con l’Amminisiraoione Comtnale, che nesiabilisca le moialiià ii tso e ne preteia l’etenitale stbeniro graitiio iel Comtne incaso ii cessaoione iell’esercioio iell’impianio ia parie iei Pritat o ii acceriaiaimpossibiliià ii gestone iello siesso in moio conforme alla Contenoione

Stlle aree ptbbliche o acqtisiie meiianie espropriaoione per la Ptbblica Utliiàpoiranno consentrsi iniertent ia parie ii operaiori pritat in regime ii concessioneiel iirito ii stperfcie o ii concessione ii cosirtoione e gestone poliennale ii stolo osotostolo In iale caso ira l’Amminisiraoione Comtnale e l’operaiore pritaio saràstptlaia Contenoione per regolameniare le moialiià ii tso ielle atreooaitre e per lacessione graitiia iegli impiant al iermine iella gestone

Ai proprieiari ii aree iestnaie a parcheggi ptbblici o loro atent catsa poirannoconsentrsi, st iete aree, pretia contenoione, iniertent fnaliooat alla realiooaoione iiatiorimesse inierraie, ii tso pritaio e/o ptbblico, a coniioione che la proprieiàiell’area soprasianie, ferma resianione la iestnaoione ii Piano Regolaiore, tengaceitia graitiiamenie all’Amminisiraoione Comtnale ( In caso ii tso ptbblico opromiscto ptbblico/pritaio ii iete sirtttre, le moialiià ii tso ptbblico sarannoregolaie ia apposiia contenoione con l’Amminisiraoione Comtnalev

Ttt i parcheggi a raso iotranno essere alberat con essenoe atiocione e iotrannoessere realiooat pretaleniemenie con ierreno permeabile Nelle oone ii cti al ptnio 4v preceienie è consentia la realiooaoione ii Ceniraliielefoniche

Preo rvzvcnv Spe vf ce per vl par ceggvc mtltpvanc vn Vva Fcrna v Ccmtnalv (taicla7E)Stlla coperitra iotrà essere pretisio tno spaoio ptbblico ( giariino pensilev ia ceiere

98

Page 100: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

all’amminisiraoione Comtnale pretia Contenoione con il soggeto attaiore

Altezza maoovma = 10,50 ml

Preteienio iniertent ii iemolioione e ricosirtoione, si ritene necessario in seieprogettale ii far reiigere, specifche relaoioni geologico-iecniche seconio qtanioespresso nel D M 11/03/1988 e l’ttliooo ii foniaoioni profonie, tpo pali, imposiatstlla formaoione in posio

99

Page 101: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 29 - Zcne per oerivzv trbanv e terrvtcrvalvSono stiiitise in i oone per atreooaitre citiche ii inieresse trbano, oona iestnaiaall'Enie Regione, oone iestnaie all'isirtoione stperiore, oone tnitersiiarie, oone peratreooaitre saniiarie e ospeialiere, oone per atreooaitre sociali a sertioio ielle ooneproittte, oone per atreooaitre religiose ii inieresse trbano, oone per atreooaitreiecnico/iisiribttte, oone per atreooaitre sportte ii inieresse trbano, oonecarcerarie, oone cimiieriali Qtalora iali aree ricaiano nelle oone exiratrbane,tengono classifcaie comei "Zone per sertioi ierriioriali"

La Ptbblica Amminisiraoione ptò realiooare gli iniertent ii cti al presenie artcolo conle moialiià pretisie ial DPR 327/01 TU Espropri,a gitiioio iell' A C possono essereconsentt iniertent ia parie ii operaiori pritat st aree ii proprieià ptbblica inregime ii iirito ii stperfcie, opptre iiretamenie ia parie ii pritat st aree iiproprieià pritaia, stlla base ii tn progeto tniiario ii massima con relatto schema iicontenoione ia sotoporre all'approtaoione iel Consiglio Comtnale

Nelle oone ii cti al stccessito ptnio 6v, eiifci aiiacent poiranno essere collegat permotti ftnoionali con passaggi pensili o soterranei e le relatte sirtttre non terrannocomptiaie ai fni iella St Gli eiifci esisient poiranno atere, in caso ii comprotaianecessiià, tn ampliamenio "tna ianitm" non stperiore al 10% iella St esisienie

Nelle oone ii cti ai ptnt 1v, 2v, 7v, 9v, 10v è consentia la realiooaoione ii ceniraliielefoniche

Preo rvzvcnv Spe vf ce cperant all'vnternc el Par c el CcnercPer i Sertioi ii sertioi trbani e ierriioriali pretist nel presenie Ari 29 olire alleiisposioioni ii cti ai stccessiti commi, tanno rispetaie le segtent prescrioionii

Le ntote cosirtoioni comprese le iemolioioni e ricosirtoioni, non possonoatere alieooe stperiori ai ml 7,00 mistraia a talle ei tn fronie ii ltngheooanon stperiore a 20 ml

Per itt gli iniertent ii ntota eiifcaoione st Stperfci Foniiarie maggiori iiMq 2500, è obbligaiorio il Piano Urbanistco Pretentto

E' tieiaio l'apposioione ii mantfat ptbbliciiari e carielli ii qtaltnqte naitra

100

Page 102: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

e scopo, escltse la segnaletca siretamenie atnenie agli esercioicommerciali resiient e qtella pretisia ial Coiice iella Siraia

Nelle Zone Omogenee A iei Ceniri siorici ielle Fraoioni è consential’apposioione a ctra iel Comtne ii mantfat anche in seie propria per attisiptbblici, manifest, attisi ftnebri, eic

I ntoti parcheggi non poiranno atere capienoa stperiore a 30 post atio,iotranno essere realiooat etiianio mant biitminosi e, ote possibile,sbancament e riport; è ammessa la realiooaoione ii parcheggi ii iimensionistperiori atraterso la ripetoione ii moitli elemeniari ia 30 post atio anchesertit ia tna sola siraia

Nel rispeto iella Legislaoione specifca sono consentt, gli ampliament iellearee Cimiieriali esisient, realiooabili anche nelle aree contgte a qtellepretisie, qtalora in qtesie tltme non ti sia spaoi iisponibili

Cvmvterc el Pcggvc ( Valttazvcne ’In v enza DPR 357/97 ot . mc . Parere R.M.Prct. 33470 12.10.2004/DIP4/P)Il progeto iefnitto iotrà compreniere la Valtiaoione i’inciienoa al fne ii riitrrel’impato iell’opera e compreniere le mistre ii mitgaoione e compensaoione Lataltiaoione i’inciienoa iotrà essere correiaia ia tna cariografa a scala 1i1000 alfne ii taltiare il reale impato iell’opera stll’habiiai Le mistre ii compensaoioneiotranno specifcare le aree in cti si inienie ricosirtire l’habiiai iisirtto conl’iniertenio e inolire la taltiaoione i’inciienoa iotrà essere correiaia iallaiichiaraoione ii iisponibiliià iel proprieiario ielle aree che iotranno essere ttliooaieper la compensaoione

Mvotre v cmpenoazvcne e mvtgazvcne eglv vmpat:Alla preseniaoione iel progeto ii ampliamenio iel cimiiero terrà allegaia la precisaqtantfcaoione iella stperfcie ii habiiai n° 6210 ( Praieria st stbsiraio calcareo “Fesitca Bromeialiai “sitpenia foriitra ii orchiieeiv compromesso e la localiooaoioneiella compensaoione pretisia Nel caso in cti parie iella praieria tenisse comtnqtesacrifcaia, si propone, in iermini generali, ii esieniere l’habiiai stl stolo limiirofo inmistra analoga all’area compromessa In iale moio terranno rectperaie leftnoionaliià preceient in moio semplice e teloce Infat, stlla stperfcie

101

Page 103: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

compensatta stssisiono ottiamenie le siesse coniioioni geologiche, iirogeologiche,poiologiche, eiafche e climatche e non sarà necessario efettare opere perassictrare le meiesime coniioioni ii habiiai Inolire il corieggio feristco si arricchiràielle specie erbacee iella praieria i’origine senoa ioter ricorrere a irasemineperioiiche ii maieriale tegeiale protenienie ia aliri ltoghi

Cvmvterc Maoovgnanc ( Valttazvcne ’In v enza DPR 357/97 ot . mc . Parere R.M.Prct. 33470 12.10.2004/DIP4/P)Dtranie la realiooaoione iegli iniertent si iotrà presiare atenoione a nonianneggiare il flare alberaio presenie stl laio nori iella siraia ii accesso al cimiiero Le siepi, i flari riparali, le alberaitre siraiali costitiscono, infat tna pectliariià ielpaesaggio agrario iel Parco iel Conero, che taloriooano sia in senso esietco-percettoLe siepi, i flari ripariali, le alberaitre siraiali costitiscono, infat, tna pectliariià ielpaesaggio agrario iel Parco iel Conero che lo taloriooano sia in senso esietco-percetto che nella sta sosienibiliià ecologica Non è necessaria la taltiaoionei’inciienoa iel progeto iefnitto

1) Zcne per par ceggv v vntereooe trbanc Uov preivot: U4/25

Compreniono i parcheggi foniameniali per garantre l'iniegraoione ira il sisiema iiirasporio ptbblico e la mobiliià teicolare pritaia

Preo rvzvcne ope vf a:Per il parcheggio iniitiitaio in localiià Varano ai margini iella Siraia ProtincialeCameranense è consentio l'ttliooo ii parie iell'area per attiià sportte all'aperiocon la possibiliià ii realiooare piccoli eiifci qtali, ai esempio, chioschi e bar E' inolireconsentio, per perioii ii iempo limiiaio, l'ttliooo iell'area per attiià connesse aliempo libero qtali ai esempio, ltna park, spetacoli tiaggiant

102

Page 104: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

2) Zcne per atrezzattre viv ce v vntereooe trbancUov preivot: U4/4 (nelle sole oone exiratrbanev,U4/9,U4/19,U4/11*,U4/12 U4/20

Uf = 0,60 mq/mq

Preo rvzvcne ope vf a:1. Preo rvzvcne Te nv a - Per l'immobile iistnio al foglio 7 mappale 71 stb 10, tniiàimmobiliare posia al piano ierra ii SUL mq 108,24 ieritanie ial fraoionamenio iatniià a iestnaoione U4/7 tffici v, a segtiio iella proceitra ii cti all’ari 8 iel D R P160/2010 è consentia la iestnaoione U4/1 (‘commercio al ietaglio con stperfcie iiteniiia fno a 250 mq v;

2. Area ell'vn enervtcre v Bclvgnanc:Per l'area ii proprieià comtnale in localiià Bolignano st cti insisie in siaio iiabbaniono l'inceneriiore, al fne ii consentre l’ttliooo iella sirtttra esisienie, ancheper attiià legaie alla ricerca tnitersiiaria, è consentio, olire all’tso U4/9, anche l’tsoU4/15 con la segtenie prescrioionei“A gitiioio iell’Amminisiraoione Comtnale e stlla base ii tn progeto ii massimatniiario iell’iniera area, ia approtarsi tniiamenie ai tno schema ii contenoione, èconsentio l’tso U4/15 L’approtaoione iella contenoione è stboriinaia alla ioialecoperitra fnanoiaria iel progeto ia parie iegli Ent inieressat i

3. Area v Vva ella Ctpa:Per l’area ii proprieià comtnale siia in tia Ctpa st cti insisie tna sirtttra in siaio iiabbaniono già iestnaia a sctola maierna, al fne ii consentrne l’ttliooo ai attiià iitpo assisienoiale e riabiliiatto sono ammessi olire agli tsi pretist, anche gli tsiU4/17

3) Zcna eotnata all'Ente Regvcne

Uov preivot: U4/9 Uf = 1,30 mq/mq (come ia ielibera n 2662 iel 04/12/1989v

103

Page 105: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

4) Zcna eotnata all'votrtzvcne otpervcre

Uov preivot: U4/14 Uso U4/9 e U4/12 per i soli immobili Ex Liceo scientfco “L Satoiai e Ex IPSIA “Onesti

Uf = 0,45 mq/mq

Preo rvzvcnv ope vf ce per l’vnoe vamentc ntcic Iottttc Prcfeoovcnale v Statc F.Pc eot vn lc alvtà Paooc Varanc rvpcrtatc nella tai. 7K.

a) Per la reiaoione iel progeto eiilioio iotrà essere preseniaia al Comtne laRelaoione ii Valtiaoione Pretisionale iel Clima Actstco ii cti all’ari 8, comma 3 iellalegge 26 10 1995, n 447 e in partcolare la relaoione iotrà etiienoiare la compatbiliiàiei talori ii immissione con i talori limiie pretist ialla classifcaoione actstcaiell’area e con i talori limiie pretist in facciaia iell’eiifcio scolastco in conformiiàielle normatte tigent Qtalora iali limit non siano rispetat iotranno essere iniicatgli iniertent ii risanamenio actstco iesi a consegtire la compatbiliià; il progetoiotrà inolire essere accompagnaio ial “Certfcaio Actstco Pretentto ii Progetoi,che atest che esso sia efettaio ienenio conio iei reqtisit actstci passiti ieglieiifci, ieierminat ai sensi iell’ari 3, comma 1, letera ev iella Legge 26/10/1995 n 447 e iel DPCM 5/12/1997 Ai opera tltmaia l’atesiaoione che le ipoiesi progettalisono siaie soiiisfate iotrà essere efettaia meiianie la reiaoione iel “Certfcaio iiconformiià ai reqtisit actstci passiti iegli eiifcii All’inierno iella fascia ii pertnenoa actstca, sia ai sensi iel DPR 459/1998 stl rtmoreii naitra ferrotiaria e sia ai sensi iel DPR 142/2004 stl rtmore ii naitra siraiale,qtalora i talori pretist non siano iecnicamenie consegtibili, iotrà essere assictraio ilrispeto iel talore iitrno ii 45 ib(Av mistraio al ceniro ielle sianoe con tn microfonoposio all’alieooa ii ml 1,50 ial patimenio

b) Preo rvzvcnv v aratere geclcgv c ( cme a parere v cnfcrmvtà gecmcrfclcgva n. 82 el 24/02/2005 ella Prcivn va v An cna av oenov art. 13 L. n. 64/94):1. In fase ii progetaoione eiilioia si iotrà terifcare la corrisponienoa ira

pretisioni ii progeto e comporiamenio reale iella falia iirica meiianie

104

Page 106: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

moniioraggio pieoomeirico, e ciò al fne ii taltiare l’inieraoione con lesirtttre pretisie e aiotanio se necessario, opporitni corretti allemoialiià i’iniertenio;

2. Si sconsiglia la realiooaoione ii piani inierrat

) Preo rvzvcnv v aratere vgvenv c-oanvtarvc ( cme a parere eopreooc alla ASUR R.M. – Zcna Terrvtcrvale n. 7 vn ata 15/02/2005)

E’ necessario che tenga aiegtaiamenie taltiaia l’etenitale presenoa ii aree insaltbrio comtnqte malsane per le qtali si ritene opporitno e atspicabile preteiereaiegtat iniertent ii bonifca L’iniertenio pretisio iotrà essere conforme alle specifche normatte igienicosaniiarie, con partcolare riferimenio al D L to 152/99 e stccessite moiifche eiiniegraoioni concernenie la itiela ielle acqte iall’inqtinamenio e il iratamenio ielleacqte refte trbane, al D P C M 8/7/2003 relattamenie alla proieoione iellapopolaoione ialle esposioioni ai campi eletrici e magnetci generat iagli eletroiot,al D M 10/9/1998 n 381 e D P C M 8/7/2003 relattamenie alla itielaiall’inqtinamenio eletromagnetco, al D M 18/12/1975 relattamenie all’eiilioiascolastca, al Regolamenio Eiilioio Comtnale

5) Zcne tnvierovtarve

Uov preivot: U4/15,U4/1, U4/2, U4/4, U4/7, U4/11, U4/17 e U5/1 limiiaiamenie alla realiooaoione ii osielli

Uf = 0,60 mq/mq Uov :U4/1, U4/2, U4/4 U4/7, U4/11, U4/17 e U5/1 limiiaiamenie alla realiooaoione ii osielli, max 20% St ia realiooarsi, in caso ii ntota cosirtoione,coniesitalmenie all’tso U4/15

Preo rvzvcne ope vf a per l’vnoe vamentc tnvierovtarvc v Tcrreteo Fa cltà v Me v vna e Ccvrtrgva. rvpcrtatc nella taicla 7Q:

a) L’ampliamenio iella sirtttra tnitersiiaria poirà attenire escltienio iaqtalsiasi eiifcaoionei le aree iestnaie a terie, perimeiraie nella cariografa ei iniicaie

105

Page 107: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

come “terie atreooaioi; le aree iestnaie a parcheggio, perimeiraie nella cariografa ei

iniicaie come “parcheggio a rasoi;b) Il ntoto iracciaio siraiale iniicaio nelle planimeirie ii Piano compreso ira

l‘incrocio ira Via Tronio ei il Fosso Bompiani sarà realiooaio a ctra e speseiell‘Unitersiià;

) la perimeiraoione iegli iniertent, ii cti ai preceient ptnt av e bv poirannostbire, in seie ii progeto esecttto, ielle limiiaie moiifche ietaie iaragioni iecniche

) In seie esecttta si iotrà protteiere alla bonifca iel lagheto a monie iellantota oona tnitersiiaria

e) Uf 0 70 mq/mq *

* Al fne iel calcolo iella Stperfcie Foniiaria tanno escltse le aree perimeiraie comeambiio ii itiela iei corsi i’acqta

Preo rvzvcnv geclcgv ce e ambventalv per l'area ovta vn lc alvtà Mcnte agc vn viv tata graf amente nella taicla 7K: a) Si ritene necessario in seie progettale ii far reiigere, specifche relaoioni

geologico-iecniche con iniagini iirete stl ierreno, (prote in siit elaboraiorio,terifche ii siabiliià iel tersanie, eic v per la parameiriooaoionegeoiecnica iei ierreni fnaliooat alla scelia ielle foniaoioni più aiate e leopere ii conienimenio iei ierreni sbancat e per itt gli etenitali iniertentia esegtire, seconio qtanio espresso nel D M 11/03/1988 e NTC ii cti alD M 14/01/2008

b) Esectoione ii perforaoione geognostche fno all'iientfcaoione iel stbsiraioe analisi iella tariaoione iella falia che taria sensibilmenie nell'arco ii tnanno e poirebbe affiorare in stperfcie

) Realiooare sbancament non maggiori ii 3 m e per gli siessi progetare opereii conienimenio in c a Ei etiiare ii lasciarli apert soto l'aoione iegli agentaimosferici specialmenie itranie le siagioni precipiiose, etiianioiassattamenie riport nelle aree circosiant

) Progetare gli iniertent ii cosirtoione e ii sbancamenio iei ierreni per gli

106

Page 108: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

iniertent ienenio conio iella presenoa ii cosirtoioni limiirofe etiianioabbassament ii falia con consegtent iecompressioni iei ierreni argillosiiniercetat e qtinii possibili ianni

6) Zcne per atrezzattre oanvtarve e cope alvere

Uov preivot: U4/19 Uf = 0,80 mq/mq

Per ragioni trgent e ii ptbblica ttliià, st richiesia ielle Aoienie Ospeialiereinieressaie e pretio parere iel Consiglio Comtnale, è consentia la ieroga agli iniiciiel presenie artcolo eniro i segtent limiti

Uf = 0,88 mq/mq; - H max = 19,00 ml

Preo rvzvcne ope vf a per vl cmpleooc cope alverc ell’ INRCA vn Vva ella Mcntagnclao rvpcrtatc nella taicla 7J:

a) Iniice ii eiifcabiliià foniiaria ( UFv tiene applicaio a itte le aree iiproprieià INRCA, sotoposie alla iisciplina iell’ari 29/6, così comeperimeiraie nella cariografa iella iatola 7J

b) L’ampliamenio iella sirtttra ospeialiera poirà attenire escltienioia qtalsiasi eiifcaoionei le aree iestnaie a terie, perimeiraie nella cariografa ei

iniicaie come “terie atreooaioi; le aree iestnaie a parcheggio, perimeiraie nella cariografa

ei iniicaie come “parcheggio a rasoi ) Non possono essere realiooat iniertent stll’area, se

coniesitalmenie non tengono esegtiie opere ii bonifca iel ierreno

) Uf = 1,10 mq/mq H max = 19,00 ml

107

Page 109: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

7) Zcne per atrezzattre oc valv al oerivzvc ella zcna prc ttia

Uov preivot: U4/8, U4/9, U4/12, U4/16, U4/17, U4/19, U4/20, U5/1 ; Uf = 0,60 mq/mq

Preo rvzvcnv ope vf ce per l’area ell’Ex Se e ell’ O.N.M.I. vn iva Rtpv:1 Per l’immobile ex seie iell’ O M N I a segtiio iella proceitra ii ctiall’ari 8 iel DRP 160/2010 è consentio tn atmenio ii toltmeiria fno alraggitngimenio massimo ii mc 13414,43, corrisponienie a mq 3347,14 2 Il coniribtio siraoriinario ii cosirtoione istitiio ai sensi iell’ari 76comma 4 letera i-ier iel DPR 380/01 iotrà essere tersaio coniesitalmenieal rilascio iel tiolo tnico, seconio i criieri e le moialiià tigent al momenioiel rilascio siesso 3 L’ampliamenio iell’eiifcio iell’Ex seie iell’ O N M I iete attenirestl reiro iel meiesimo a compleiamenio iell’esisienie manieneniol’iniegriià ielle facciaie laio tia Rtpi e Via XXIX Setembre 4 Un etenitale iniertenio che coniempli la sopraeletaoioneiell’eiifcio è stboriinaio alla preseniaoione ii tn Piano ii rectpero, ai sensiiella L 457/78, anche ii inioiatta pritaia, con il qtale tangano iisciplinat atraterso elaborat grafci e norme iecniche ii attaoione gli iniertent eiilioiconsoni alle carateristche archiietoniche iell’immobile nonché iel siio incti è tbicaio

8) Zcne per le atrezzattre relvgvcoe v vntereooe trbanc Uov preivot: U4/12

Preo rvzvcne Spe vf a:"Nell'area ai atreooaitre religiose iell'Istitio Seteriano Missione Esiere in tia ielCasiellano, per la parie iniitiitaia nella iatola 8F, si prescrite che nella siessa siaconsentia la sola realiooaoione ii atreooaitre sportte al sertioio iell'Istitio "

108

Page 110: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

9) Zcne per atrezzattre te nv c/ votrvbttie Uov preivot: U4/18 Uf = 0,60 mq/mq

Preo rvzvcne Spe vf a: Per l’area iistnia al Caiasio Urbano Fg 20 pari 149 ( ex proprieià

Magisirelli Trasport v a segtiio iell’applicaoione iella proceitra ii ctiall’ari 5 iel DPR 447/98i Per iale area è consentio anche l’tso U4/11

Limiiaiamenie alla oona tbicaia in localiià Forie Moniagnoloi,iniitiitaia al caiasio al Fg 58 mapp 195 (pariev, Fg 59 mapp 668, 811,819, 839 (pariev, 879, 878i

parametrv trbanvot v e e vlvzv; vn v e v ttlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe;

Altezza maoovma H = 4,50 ml (riferiia ai mantfat ii sertioiov;

Preo rvzvcnv ope vf ce: i mantfat necessari all’esercioio iegli impiant iotranno essere

opporitnamenie mascherat ia barriere tegeiali; il irasferimenio e l’insiallaoione iegli impiant iecnologici è stboriinaio

alla preseniaoione ii tn progeto tniiario compleio e coniesitale, alComtne e all’ ARPAM, che conienga i iat iecnici e ioctment iniicat nelparere espresso iall’ ARPAM in iaia 11/05/2011 proi n 0019782;

gli elaborat allegat alle richiesie ii tiolo abiliiatto iotranno conieneretna precisa sotrapposioione ielle aree oggeto ii iniertenio stllecariografe geologiche, geomorfologiche, ielle pericolosiià geologiche eielle pericolosiià sismiche proiote a correio iel PRG 1990, nonché stllacaria geomorfologica reiata in iaia 21/04/1994 ial Prof Coiecchia,nonché stlle cariografe ieritant iagli sitii ii setore comtnqteienominat in iisponibiliià iel Comtne ii Ancona;

la relaoione geologica pretisia iall’ari 86 ielle present norme iotràessere iniegraia con gli aiempiment ieritant ial D M 14/01/2008 ess mm ii per le terifche alle aoioni sismiche ii progeto;

109

Page 111: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

10) Zcne per atrezzattre opcrtie v vntereooe trbanc

Uov preivot: U4/17

Uf (per le oone atreooaie coperie in moio permaneniev= 0,25mq/mq

Area opcrtia Pcnteltngc: si prescrite la sisiemaoione a terie nelle oone inieressaieiai tincoli iel P P A R ; inolire iotranno essere limiiat al massimo i motiment iiierreno, cosirtoioni ii noietole iimensione, pritilegianio atreooaitre scoperie

11) Zcne ar erarve Uov preivot: U4/22

Uf = 0,45 mq/mq

12) Zcne per atrezzattre vmvtervalv Uov preivot: U4/21

110

Page 112: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 29.bvo - Zcne per oerivzv trbanv e terrvtcrvalv- cntenvtcrv trbanv vomeoov

La normatta ii cti al presenie artcolo ptò essere applicaia ai eiifci, qtaliconieniiori trbani iimessi, ricaient nelle oone ii cti all’ari 29, ptnt 2v,3v,8v,9v inaliernatta e non in sostitoione iei rispetti commi iel preceienie ari 29

A) CONDIZIONI PER L’APPLICAZIONE DELLA NORMAIl Conieniioreia.1 ristlia iismesso (non più ttliooaio, in siaio ii abbanionov;a.2 ricaie nelle oone ii rectpero ii cti all’ari 27 iella L 457/’78;a.3 si irota in tna oona iesstio omogeneo (ZTOv che abbia già realiooat tna

ioiaoione ii sianiari trbanistci in qtantià stfficienie a soiiisfare anche ilfabbisogno aggitntto iei ntoti tsi ieierminaio ialla irasformaoione, cosìcome iisposio ial DM 1444/68, ialla L R N° 34/92 e stccessite iniegraoioni emoiifcaoioni (il fabbisogno minimo ii sianiari nelle oone omogenee A e B siapplica riioto iel 50% ei è pari a 9 mq/abiianiev Nel caso che la irasformaoione iel conieniiore comport tn maggior carico iisianiari trbanistci, non soiiisfato nella ZTO, qtest possono essere reperiti

a3.1 all’inierno iell’immobile (area -conieniiorev oggeto iella irasformaoione;a3.2 all’esierno iell’immobile, nelle aree iisciplinaie iall’Ari 28 ielle N T A iel

PRG iella ZTO ii riferimenio, in qtesio caso la proprieià iell’area iaiestnare a sianiari iete essere nelle iisponibiliià iel soggeto attaiore;

a.4 iete ricaiere all’inierno ielle ZTO trbane pretaleniemenie resiienoiali ii ctial capo III ielle present NTA

a.5 sono escltsi iall’applicaoione iel presenie artcolo i conieniiori compresi all’inierno iel perimeiro iel Piano Partcolareggiaio Capptccini-Carieio per iqtali talgono le iisposioioni ii cti all’ari 29

Dimosiraia la stssisienoa ii itte le coniioioni è possibile attare il programma iiricontersione con le moialiià ii cti ai stccessiti ptnt L’attaoione iel programma seconio la iisciplina iel presenie artcolo implica per ilsoggeto attaiore pritaio, l’asstnoione ii tn onere economico aggitntto a taniaggio

111

Page 113: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

iell’ A C , consegtenie la taloriooaoione immobiliare ielle aree e iegli eiifciinieressat ialle singole proposie Tale taloriooaoione tiene monetooaia con i criieri iicalcolo iisciplinat al stccessito ptnio Ev

B) MODALITA’ DI ATTUAZIONEGli iniertent che rienirano nel programma sono attat atraterso il Permesso iiCosirtire Contenoionaio Ari 28bis DPR 380/2001 e stccessite moiifche einiegraoioni Il Consiglio Comtnale approta la contenoione, pretisia ialle proceitreper il rilascio iel Permesso ii Cosirtire Contenoionaio, pretia proceitra ii terifca iiassoggetabiliià a VAS iell'iniertenio e acqtisioione iel parere ii CompatbiliiàGeomorfologica ai sensi iell'ari 89 DPR 380/2001 e ss mm ii e ii CompatbiliiàIiratlica ai sensi iell'ari 10 iella LR 22/2011 e ss mm ii

Uov preivot:Sono consentt gli tsi pretist nella ZTO in cti ricaie il conieniiore

Parametrv e vlvzv e trbanvot v:In v e v ttlvzzazvcne fcn varva Uf=Ufe - fate salte le specifche iisposioioni iellecaiegorie ii iniertenio ari 34 ielle present NTA

Altezza maoovma H= He

Dvopcovzvcnv ope vf ce:Gli iniertent efettat in applicaoione iel presenie artcolo, ai fni iel comptio ieglisianiari, sono consiierat iniertent ii tpo B - iniertent ii rectpero e cambio iiiestnaoione i'tso, ii cti all'ari 5 ielle NTA iel PRG e qtalifcat Aree Progeto ai sensiiell'ari 21 ielle NTA iel PRG

B1) Preo rvzvcnv el PAI rv cveote alla Prcivn va per glv vmmcbvlv (*)Gli iniertent pretist nel presenie artcoli, qtalora rigtariino i segtent immobiliia) Enie Stiltppo Marche in tia Appennini, iatola PRG 8E (Coiice PAIi F14-0327,

P2-R3v iale prescrioione tiene applicaia anche nel caso che l’immobile non rieniri ira qtelli oggeto ielle iisposioioni ii cti all’ari 29bis ;

112

Page 114: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

b) Zona per Atreooaitre Tecniche Disiribttte serbaioio in tia Appennini, Tat PRG 8E (Coiice PAIi F14-0327, P2-R3v iale prescrioione tiene applicaia anchenel caso che l’immobile non rieniri ira qtelli oggeto ielle iisposioioni ii ctiall’ari 29bis;

) Regione Marche ii tia Gentle ia Fabriano, iatola PRG 7E, ZTO 12 (Coiice PAIF13-0132, P2- R3v;

) Serbaioi Gorgotito in siraia iel casiellano, iatola PRG 7J, ZTO 16a (Coiice PAI F14-0237, P2-R2v;

e) Missioni Esiere in siraia iel casiellano, iatole ii PRG 7J (ZTO 16°v e 8f (CoiicePAI F14 -224, P2-R2v iale prescrioione tiene applicaia anche nel caso chel’immobile non rieniri ira qtelli oggeto ielle iisposioioni ii cti all’ari 29Bis;

f) Zona per Atreooaitre Tecniche Disiribttte compresa ira la SS16 e la siraia iiBarcaglione, iatole PRG 8E parie e 8D parie (Coiice PAI F13-0194, P2-R1v ialeprescrioione tiene applicaia anche nel caso che l’immobile non rieniri iraqtelli oggeto ielle iisposioioni ii cti all’ari 29bis;

g) Colleameno in siraia ii Colleameno, iatola PRG 7Q, ZTO 22 (Coiice PAI F13- 0167, P2-R2v;

c) Zona per Atreooaitre Tecniche Disiribttte ii tia Sania Margheriia, iatolaPRG 7c, ZTO 13 (Coiice PAI F13-0193, P2-R3v;

v) Zona per atreooaitre Citiche ii Inieresse Urbano aiiacenoe carcere iiMoniactio, iatole PRG 8F (F14-0199, P2-R1v iale prescrioione tiene applicaiaanche nel caso che l’immobile non rieniri ira qtelli oggeto ielle iisposioioniii cti all’ari 29bis e ricaient, anche paroialmenie, nelle Zone P2 iel PAI( Piano Asseto Iirogeologico v , ari 12 comma 2 e 5 ielle Norme iiAttaoione iel PAI Il rilascio iel Permesso ii Cosirtire Contenoionaio èstboriinaio agli esit (fatoretoliv ii tno sitiio conioto ai sensi ielD M LL PP 11/03/1988 Deto sitiio è tolio a iimosirare la compatbiliià iral’iniertenio , le coniioioni ii iissesio ei il litello ii rischio esisienie Taleterifca , reiata e frmaia ia tn iecnico abiliiaio, iete essere allegaia alprogeto ii iniertenio

Qtalora gli iniertent in oggeto ristltno in conirasio, si rimania alle iisposioioni iell’ari 23 o iell’ari 19 ielle N A iel PAI

113

Page 115: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

B2) Altre preo rvzvcnv el PAI rv cveote alla Prcivn va (*)Per gli immobili che ricaiono nelle Zone P3 iel PAI ;

j) Ex fabbrica Angelini ei immobili limiirof ii tia Flaminia iatola 7°, ZTO 19(Coiice F13-0154,P3-R4v; le irasformaoioni trbanistche , inierferent conambit ii iissesio iirogeologico PAI con litello ii pericolosiià P3 sonoregolameniaie iall’ari 12 comma 3 ielle norme ii attaoione iel PAI

Incltre:Le prescrioioni sopra riporiaie sono siaie inseriie a segtiio iel parere iella Protincia iiAncona N° 464 iel 16/09/2005 reso ai sensi iell’ari 13 iella legge 64/74 (*v gli immobili iniicat specifcaiamenie nel presenie artcolo, anche se paroialmenieinieressat iagli ambit ii iissesio coiifcat ial PAI, sono sotopost alle iisposioioniiel PAI (D C R 116/04v nonché agli esit fatoretoli ii tno sitiio conioto ai sensi ielD M LL PP 11/03/1988, tolio a iimosirare la compatbiliià ira l’iniertenio, leconiioioni ii iissesio ei il litello ii rischio esisienie Per qtanio non espressamenieiniicaio ial presenie artcolo talgono le prescrioioni pretisie nelle N A iel PAI

C) IMPEGNI CONVENZIONALI DEL SOGGETTO ATTUATORELa contenoione, ii cti al ptnio Bv, iisciplinerà i rapport ira le part iefnenio iempi,penali, garanoie, obblighi iei coniraent ecc Per la sta partcolare naitra iotràconienere l’impegno a corrisponiere alla AC il coniribtio economico sempre iottioii cti al preceienie ptnio Av, relatto alla taloriooaoione foniiaria che tiene cosìmonetooaia con i criieri ii calcolo iisciplinat al stccessito ptnio Ev

D) LETTERA SOPPRESSA ( Delvbera C.C. n° 93 el 21.10.2015 )

E) DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTOAi sensi iella letera i-ierv, comma 4 iell'ari 16 iel DPR n 380/2001, il maggiortalore generaio iagli iniertent ii irasformaoione efettat ai sensi iella presenienorma e la mistra ii iale talore ia tersare al Comtne soto forma ii coniribtiosiraoriinario, sono ieierminat con le moialiià iefniie ai stccessiti ptnt

114

Page 116: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

E1) DETERMINAZIONE DEL MAGGIOR VALOREIl maggior talore generaio iagli iniertent è calcolaio moltplicanio il talore tniiarioper il toltme iell'immobile efetto iopo la irasformaoione Il talore tniiario è ieierminaio impieganio i cost tniiari meii per la realiooaoioneielle opere ii trbaniooaoione che costitiscono gli sianiari ei il cosio meiio iiacqtisioione ielle aree, applicat agli abiiant ieorici inseiiabili per efeto iellairasformaoione iell’tso

Abvtante tecrv c = 1ab eqtitale a 120mc

COSTO BASE(Av Per espropriaoione ii aree(Pv Per realiooaoione Parcheggi(Vv Per realiooaoione Verie(I v Per realiooaoione eiilioia scolastca comprensito iegli oneri per acqtisioione area(C vPer Eiilioia i’inieresse comtne comprensito iegli oneri per acqtisioione area

1 = abiianie ieorico

FORMULA DI CALCOLO DEL VALORE UNITARIO espresso in etro/mc[[1 x (A+Pv x2,5] +[1 x (A+Vvx9] + (1 x I x 4,5v + (1x Cx2,00 v] / 120

Ncta:Si riporia le qtantià iel DM 1444/68 che sono siaie ttliooaie come riferimenio per ilcalcolo iel VALORE UNITARIOiQUANTITA’ D M 1444/68Parcheggi pari a 2,5 mq/abVerie pari a 9,0 mq/abEiilioia scolastca pari a 4,5 mq/abAtreooaitre comtni pari a 2,0 mq/ab

E2) DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO STRAORDINARIOIl coniribtio siraoriinario è fssaio nella mistra iel 50% iel maggior talore, calcolaio

115

Page 117: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

ai sensi iel preceienie ptnio E1 Il coniribtio così qtantfcaio, è tersaio al Comtnenelle segtent moialiiài- l'iniero imporio coniesitalmenie alla sotoscrioione iella contenoione;

otteroi- meià iell'imporio, coniesitalmenie alla sotoscrioione iella contenoione;- alira meià iell'imporio, ia garantre meiianie poliooa fieitssoria al

momenio iella sotoscrioione iella contenoione, in qtatro raie semesirali ecomtnqte corrisposia inieramenie prima iella iichiaraoione ii fne latori

La presenie iisciplina ii ieierminaoione iel coniribtio iottio al Comtne, si applicaanche agli iniertent che hanno già inirapreso l'iier ii atioriooaoione senoaconcltierlo Il coniribtio siraoriinario ia corrisponiere al Comtne, iefniio ai sensi iel presenieptnio, si inienie aggitntto rispeto al tersamenio iel coniribtio ii cosirtoione ii ctiall’ari 16 iel DPR n 380/2001 ei, ai sensi iella letera i - ierv comma 4 iell'ari 16 ielDPR n 380/2001, ha naitra ii oneri ii trbaniooaoione

F) ATTI DELL’A.C.Per l’applicaoione iella presenie norma l’Amminisiraoione Comtnale è chiamaia aialctne inioiatte che in siniesi possono essere così riasstniei1) Approtaoione ii tna contenoione tpo che iotrà essere stptlaia per

l’attaoione 2) Siabilire ei aggiornare anntalmenie il talore tniiario per il conieggio iel

coniribtio

116

Page 118: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 30 – Zcne per le Atrezzattre Mvlvtarv

Uov preivot: U4/22Uf = 0,60 mq/mq

117

Page 119: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 31 – Par cvPer parco si inienie tn'area ioiaia ii riletant carateri naitralistci, archeologici,geomorfologici ecc , collegaia alle preesisienoe sioriche e naitralistche iegliinseiiament e confgtraia con specifci reqtisit al fne ii concorrere agli obietti iiriqtalifcaoione pretist ial piano

Le aree inieressaie sono sotoposie ai tn tincolo ii caratere emineniemenieambieniale, menire l’etenitale ttliooaoione ptbblica ielle siesse e qtinii anchel'etenitale paroiale acqtisioione sarà iisciplinaia ia specifci piani partcolareggiat,che poiranno essere reiat ei attat per part o siralci Ogni Piano Partcolareggiaio iotrà inolire regolare gli tsi pretist, in relaoione alleconiioioni naitralistche, geomorfologiche e siorico/ctlitrali iell'area inieressaia

Fino all'approtaoione ii iet piani partcolareggiat è consentio il rectpero ieglieiifci esisient seconio le caiegorie principali i'iniertenio iniitiitaie nellaooniooaoione ii PRG ii cti al stccessito artcolo 34 Etenitali ntote cosirtoioni sonoconsentie solo se necessarie al ftnoionamenio iel parco e con le moialiià pretisieiai rispetti piani partcolareggiat L’attiià agricola è compatbile con le oone parco,le aree inieressaie a ieta attiià non ietono necessariamenie far parie iei pianipartcolareggiat

Nel "parco marino" ltngo la cosia marina Nori è pretisia la realiooaoione ii tnporio/approio itristco, iestnaio a sostitire l'atreooaitra attalmenie esisienie aTorrete

Per la oona a parco che si esienie ia S Ciriaco al Passeto, compreso il Cimiiero iegliEbrei nonché il Parco iel Carieio, fno all'approtaoione iei relatti pianipartcolareggiat è prescrita l'assoltia itiela iei talori siorico inseiiatti e ielpaesaggio con il iitieio ii qtalsiasi ntota cosirtoione ei infrasirtttraoione, ilmanienimenio iei percorsi esisient, la riptliitra ielle essenoe infesiant, il rioriino, laetenitale ntota pianitmaoione con essenoe atiocione Uov preivot: U1/1, U2/1, U2/2, U4/4, U4/16, U4/17, U4/20, U5/1, U5/2 (conescltsione iella oona parco iella "Frana ii Posaiora"v

118

Page 120: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Limiiaiamenie alla oona parco Capptccini - Carieio è pretisio l'tso U4/15( Unitersiià v Rispeto a qtanio iefniio iall'ari 6 ielle present N T A , iale tso saràprescrittamenie limiiaio alle sirtttre tnitersiiarie tere e proprie(atle,laboraiori,atreooaitre per la ricercav La ioiaoione ii parcheggi pretisia iete inieniersi soiiisfata ial parcheggioseminierraio esisienie iel complesso Villarey E' perianio escltsa qtalsiasi pretisionea parcheggio sia all'inierno iegli eiifci che nell'area ii pertnenoa La efetta localiooaoione ielle sirtttre tnitersiiarie all'inierno iel parco e rimaniaiaal Piano Partcolareggiaio Esecttto Capptccini - Carieio

Nel stbcompario A iel PPE ii Posaiora II siralcio, iestnaio a ceniro raccolia riftt,sono consentt gli tsi U3/2 e U4/18

Gli tsi U1/1, U4/4, U4/16, U5/1, U5/2 non iebbono coniemplare ntote eiifcaoionisalto le atreooaitre minime iel Parco (spogliaioi, sertioi iecnologici ei atreooaitreper campeggi, ecc v

Per qtanio rigtaria la spiaggia ii PALOMBINA NUOVA iotrà essere reiato, a ctraiell'Amminisiraoione Comtnale, tn Piano ii Spiaggia ai sensi iell'ari 32 iel PPAR Nell'ambiio ii iale sirtmenio trbanistco attatto saranno iefnit gli tsi consenttei i relatti parameiri trbanistci ei eiilioi Nelle more iell'eniraia in tigore iel Piano ii Spiaggia e in atesa iella realiooaoioneielle sirtttre ia esso pretisie, sti mantfat esisient sono consentt tnicamenieiniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria olire a qtelli tolt ai aiegtare letarie sirtttre ricette e balneari ai iispost ielle leggi tigent a fatore iei iisabili(Legge 05/02/1992, n 104, Legge 04/12/1993 n 494v

Per qtanio rigtariai1) La Spiaggia ii Torrete iotrà essere reiato, a ctra iell’AmminisiraoioneComtnale, tn piano spiaggia ai sensi iell’Ari 32 iel PPAR e con i conientt e leproceitre ii cti all’ari 30 iella L R 34/’92 e ss mm ii Nell’ambiio ii iale sirtmeniotrbanistco attatto saranno iefnit gli tsi consentt ei i relatti parameiri trbanistci

119

Page 121: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

ei eiilioi Nelle more iell’eniraia in tigore iel Piano Spiaggia sono consentt gli iniertent toltai eliminare le problematche ii caratere igienico-saniiarie e ii insaltbriiàambieniale E’ aliresì consentia la realiooaoione ii tn presiiio spiaggia ii iimensioninon stperiori a 50 mq (Hmax = 3,50 mv, facilmenie smoniabile e rimotibile, ospiianiela iestnaoione U4/4 ptbblici esercioi – sertioi igienici – siaoione ii pronio soccorso

Preo rvzvcnv ope vf ce ambventalv:Fermo resianio la oona ii rispeto iella ferrotia ii cti all’ari 39 iel D P R 753/’80, èpretisia tna specifca fascia ii itiela ii 6,00 meiri ialla recinoione iella ferrotiacarateriooaia ia compleia ineiifcabiliià, fata ecceoione per le opere ii arreio trbanoe ii accesso all’arenile E’ fato i’obbligo in seie ii progetaoione trbanistca attatta ei eiilioia iiotemperare allei

Prescrioioni e stggeriment conientt nel Rapporio Ambieniale reiato aisensi iella L R n° 6/2004;

Prescrioioni riporiaie nel parere geomorfologico ei iirogeologico rilasciaioialla Protincia ii Ancona Dipartmenio III Goterno iel Terriiorio conDeierminaoione Dirigenoiale n 3 iel 09 01 2009, tniiamenie alle iniicaoioniprogettali ei alle iisposioioni riporiaie nel Rapporio Geologico;le stiieteprescrioioni si inieniono qti iniegralmenie irascrite

2) Per l’immobile tbicaio in tia Monieiago, citico 42 ei iientfcaio al caiasio trbano iel comtne ii Ancona con il Fg 78, mappale 131 , tisie leprescrioioni specifche conientie nella Concessione Eiilioia in sanaioria n 367/1989, talgono le segtent prescrioionii

Caiegoria ii iniertenio = CPI 8 - risirtttraoione eiilioia senoa tincoli; Iniice ii Utliooaoione foniiaria Uf = Uf esisienie; Per il corpo ii fabbrica laierale ii maggiore eletaoione, si prescrite tn'alieooa,

mistraia ialla qtoia iel ierreno alla linea ii gronia, ii m 7,80, fermaresianio la penienoa attale ielle falie iel ieto;

Per il corpo ii fabbrica cenirale, si prescrite tn'alieooa ii gronia nonecceienie m 5,50

120

Page 122: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO III : NORMATIVA DELLE ZONE A TESSUTO OMOGENEO URBANE A PREVALENZA RESIDENZIALE

Art. 32 - Crvterv generalv relativ alle Zcne a Teoottc Omcgenec trbane a preialenzareov enzvale

Le Zone a Tesstio Omogeneo trbane a pretalenoa resiienoiale compreniono qtelleconiraiiistnie ialla ntmeraoione ia 1 a 17, nonché la n 19, la n 20, la n 22, la n 24e la n 25, nelle iatole ii progeto 4A-B, in scala li5 000

Per iali Zone, olire alle iisposioioni conientie in ogni specifco artcolo ielle presentnorme (normatta ftnoionale, moialiià ii attaoione, caiegorie normatte e tpi iiinierteniov si applicano le segtent iisposioioni ii caratere generale

Usi regolati i parameiri qtantiatti (percenitale iella Stv etenitalmenie iniicatnegli artcoli relatti alle singole Zone a Tesstio Omogeneo, ietono essere rispetatsia in caso ii iniertenio eiilioio iireto sia in caso ii iniertenio trbanistco pretentto

In caso i’iniertenio eiilioio iireto st locali tbicat al piano ierra e/o al pianoseminierraio, già ttliooat come tsi U4/1 Commercio al Detaglio – U4/4 PtbbliciEsercioi e atreooaitre per l’iniratenimenio – U4/6 Atreooaitre feristche – U4/7Uffici e Sitii Professionali – U4/11 Artgianaio ii Sertioio – U4/20 AtreooaitreCtlitrali, non tiene richiesia l’applicaoione iegli tsi regolat Per gli iniertent ritolt aipiani stperiori il calcolo ielle stperfci ttli, inieressaie al rispeto iella percenitaleiegli tsi regolat, iete comtnqte compreniere qtella ii itt i piani iell’tniià eiilioia

Gli tsi U4/19 e U5/1 non sono regolat percenitalmenie e possono qtinii inieressareioialmenie singoli eiifci Gli tsi non ciiat nella regolaoione non possono sostitire paroialmenie o ioialmeniegli tsi per cti è prescrita tna minima presenoa percenitale, fnaliooaia ai assictrarel'iniispensabile mix ftnoionale alla Zona a Tesstio Omogeneo

121

Page 123: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Al fne ii agetolare il rectpero ii eiifci e complessi ii caratere siorico/montmenialela regolaoione iegli tsi, pretisia nelle present norme, non si applica per gli immobilisotopost alla caiegoria i’iniertenio CPI 1 (resiatrov ii cti al stccessito ari 34

Nel caso ii iniertenio eiilioio iireto il parameiro iotrà essere terifcaio per ciasctneiifcio inieressaio ioialmenie o paroialmenie iall'iniertenio siesso

Nel caso ii iniertenio pretentto (in tna oona iote non è prescrito ial PRGv il relattosirtmenio attatto iniicherà la precisa localiooaoione iegli tsi regolat Zone Specifcaiamenie Iniitiitaie (Z S I vi nelle tarie Zone a Tesstio Omogeneo sonosempre specifcaiamenie iniitiitaie le "Zone ptbbliche e ii inieresse generale" la ctinormatta è riporiaia nel preceienie Capo II iel presenie Tiiolo In alctne Zone aTesstio Omogeneo sono inolire iniitiitaie ftnoioni attalmenie inseiiaie nonomogenee ai carateri generali iella Zona, che il PRG iisciplina in maniera specifca, alfne ii saltagtariare la raoionale permanenoa ii iali ftnoioni; la specifca normatta èconientia in ciasctn singolo artcolo Per la Z S I ienominaia "Zone artgianali ei initsiriali esisient", al fne ii manienereei incenttare l'attiià initsiriale, è consentio tn incremenio "tna ianitm" fno a tnmassimo iel 10% iella St esisienie, a coniioione che tengano rispetaie le ioiaoioniminime (P e Vv connesse agli Usi pretist Qtanio nella Z S I non sono pretistspecifci parameiri trbanistci ei eiilioi, talgono qtelli ielle oone a iesstio omogeneoii apparienenoa Fat salti i tincoli ii naitra ambieniale, nelle Z S I iniitiitaie come Zone Ptbbliche eii Inieresse generale ii cti al Capo II iel presenie tiolo, possono essere consentie,con Delibera ii Consiglio Comtnale e pretio parere iella Commissione Eiilioia, chetaltierà l’iniertenio soto il proflo archiietonico ei esietco, alieooe iiterse ia qtelleielle Z T O ii apparienenoa fno ai tn Max ii ml 20

Fat salti i tincoli ii naitra ambieniale, qtalora nelle Z T O non fossero iniicat IniiciFoniiari ei alieooe massime, relatte ai iniertent ii ntota cosirtoione, nelle oone incti è pretisio l’tso U4/25 ( Parcheggiv possono essere applicat, con Delibera iiConsiglio Comtnale e pretio parere iella Commissione Eiilioia, che taltieràl’iniertenio soto il proflo archiietonico ei esietco, i limit ii iensiià eiilioia e iialieooa pretist iagli Art 7 e 8 iel D M 1444/68

122

Page 124: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Nelle atreooaitre ptbbliche ii cti all’ari 28, pretisie nel ierriiorio exiratrbano, èconsentia tn’alieooa massima pari a 7,00 ml per le ntote cosirtoioni st loto liberoei tn’alieooa massima pari all’esisienie nel caso ii iemolioione e ntota cosirtoione

Nelle Z S I ieroiarie/iireoionali ei artgianali/initsiriali nonché le Zone perAtreooaitre iecnico Disiribttte ii cti all’Ari 29 9, inseriie nelle Z T O ialla n 1 alla n 25, pretaleniemenie resiienoiali, è consentio il cambio ii iestnaoione i'tso aiatreooaitre per lo spori (U4/17v Il cambio ii iestnaoione è consentio, anche pretiaiemolioione e ricosirtoione, con tn iniice Uf = 0,6 mq/mq ei alieooa 11 ml

Qtalsiasi sia la iestnaoione i'tso attale, il cambio al ntoto tso U4/17 è tincolaio alreperimenio ii sianiari per parcheggi anche per iniertent ii rectpero e cambio iiiestnaoione i'tsoi B - P1 = 8 mq/100mq ii Sf

Prima iella preseniaoione iella richiesia iel tiolo abiliiatto i sogget attaioriiotranno comtnicare all'Assessoraio allo spori il tpo ii sirtttra ia insiallare Copiaiella comtnicaoione iotrà essere allegaia alla iomania ii tiolo abiliiatto

Moialiià ii attaoione i nelle Zone a Tesstio Omogeneo il PRG si atta ii norma periniertenio eiilioio iireto, seconio le moialiià ii iniertenio ii cti al preceienie TiioloI Capo IV

Parameiri trbanistci ei eiilioii l'iniice ii ttliooaoione foniiaria Uf prescrito per lentote cosirtoioni st loto libero tale anche per gli iniertent ii ampliamenio ii eiifciesisient, fno al raggitngimenio ii iale iniice L'iniice ii ttliooaoione foniiaria Uf = Ufe prescrito in caso ii iemolioione e ntotacosirtoione, tale qtanio Ufe è stperiore all'iniice Uf prescrito per i ntoti iniertentnel rispeto ielle norme ii cti al Decreio Minisieriale 1444/68; in caso conirariol'iniice Uf prescrito per i ntoti iniertent tale anche per qtelli ii iemolioione entota cosirtoione

123

Page 125: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 33 - Categcrve ncrmatie e tpv v vnterientc

La normatta iei carateri ii iniertenio ii cti al presenie artcolo ei al stccessitoartcolo 34 si applica stll’iniero ierriiorio comtnale ai ecceoione ielle oone sotoposieai iniertenio trbanistco pretentto, nell’ambiio ielle qtali è possibile, ote necessarioei opporitno, aiotare tna iitersa e specifca normatta La presenie normatta iei carateri ii iniertenio si artcola st ite litellii

Il primo litello regolamenia con prescrioioni generali e stlla base ii tn iniirioootniiario, la progetaoione e la esectoione ielle opere eiili e ielle sisiemaoioni esierne Tali prescrioioni generali sono ienominaie "Caiegorie principali ii iniertenio"; esseconsisiono in tn insieme organico ii prescrioioni iniese come tpo pretalenie iiiniertenio esieso a itta l'area iniicaia con apposiia simbologia nelle iatole ii piano Esse sono risponient alle carateristche inirinseche iel pairimonio eiilioio eiell'ambienie trbano anconeiani e si artcolano in "Caiegorie principali ii iniertenionegli isolat" e "Caiegorie principali ii iniertenio nelle aree scoperie"

Il seconio litello regolamenia con prescrioioni specifche le moialiià tpiche a ctiietono atenersi gli iniertent; anch'esse sono iniitiitaie nelle iatole ii piano e sonocomprese nell'area inieressaia ialle Caiegorie principali ii iniertenio Si artcolano in "Tipi ii iniertenio relatti agli isolat trbani" e "Tipi ii inierteniorelatti agli spaoi ptbblici"

Ogni isolaio ptò compreniere tna o più Caiegorie principali ii iniertenio Le Caiegorie principali ii iniertenio e i Tipi ii iniertenio si artcolano seconio lasegtenie stccessione

a) Categcrve prvn vpalv v vnterientc neglv Ioclat: - Resiatro - Risanamenio consertatto - Risirtttraoione eiilioia con tincolo paroiale - Iniegraoione con ntoti toltmi eiilioi - Corpo ii fabbrica ia iemolire - Risirtttraoione eiilioia senoa tincoli - Demolioione e ntota cosirtoione

-

124

Page 126: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- Demolioione e ricosirtoione seconio parameiri planotoltmeirici - Cinia mtraria esisienie e ia resiatrare

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc nelle aree o cperte: - Area a terie pritaio ia manienere o costitire

- Area a terie ii inieresse naitralistco ia manienere o costitire

) Tvpv v vnterientc relatic aglv voclat trbanv: - Ntoto allineamenio pretalenie ii progeto - Riallineamenio iel fronie iei ntoti iniertent Eiilioi - Progetaoione archiietonica tniiaria iei front iegli eiifci esisient e ii progeto

- Fronie contnto ii locali ai tso commerciale

) Tvpv v vnterientc relativ aglv opazv ptbblv v: - Assi e ltoghi pritilegiat commerciali - Assi e ltoghi pritilegiat ambieniali - Assi e ltoghi pritilegiat commerciali con essenoe i'alio ftsio ia manienere

e/o iniegrare e/o costitire - Percorsi peionali scopert ia ripristnare o ii ntota formaoione - Percorsi peionali copert ii ntota formaoione - Filari ii alberi i'alio ftsio (sisiemi a terie con iisposioione regolaiav - Barriere actstche naitrali - Barriere actstche artfciali

Le caiegorie normatte e i tpi ii iniertenio si applicano anche alle Z S I , qtaniospecifcat nelle iatole ii PRG

Nelle Zone a Tesstio Omogeneo ii segtiio singolarmenie iniitiitaie, sono prescritaliri carateri ii iniertenio, aggitntti a qtelli preceieniemenie iescrit e alireiniicaoioni normatte, ienominat "Prescrioioni specifche"

125

Page 127: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 33 BIS - Antenne STRALCIATO ie v ncta 21Art. 33 TER - Impvant v telefcnva mcbvle

Per impiant ii ielefonia mobile si inieniono olire alle anienne ei apparat iecnici eraiioeletrici anche le sirtttre ii stpporio, ii sosiegno e ii conienimenio ii essi(iorri, iralicci, pali, shelier ecc v e itto qtanio ai essi aferent Tali sirtttre iotrannoessere progetaie e realiooaie con l’obietto ii minimiooare l’impato trbanistco epaesaggistco A ial fne qtalora l’impianio pretisio ricaia in partcolari aree ii pregio,l’Amminisiraoione poirà richieiere etenitali soltoioni progettali aliernatte iaconcoriare con l’tfficio compeienie al rilascio iell’atioriooaoione L’isiallaoione ii ntoti impiant per la ielefonia mobile è ammessa nei sitapposiiamenie iniitiitat negli specifci elaborat grafci allegat al PRG I sit iniitiitat all’inierno iell’area iel Parco iel Conero sono assoggetat allesegtent prescrioionii

i proget poiranno essere atioriooat solo a ntlla-osia otentio; i proget ii insiallaoione iotranno essere preseniat con sitii che preteiano

il miglior inserimenio ambieniale possibile, preteienio opporitne opere iimitgaoione capaci ii minimiooare gli impat possibili;

le infrasirtttre ricaient all’inierno iell’area ii proprieià iella RAI Way spa,sono assoggetaie alle segtent tlieriori iisposioionii sono ammessi iniertentii mantienoione oriinaria, ii mantienoione siraoriinaria, ii risanamenioconsertatto, ii risirtttraoione iegli immobili esisient e per la realiooaoioneiei soli toltmi iecnici siretamenie necessari al ftnoionamenio ielleinfrasirtttre; le ntote cosirtoioni sono ammesse solo se posioionaie ststpport esisient;

in caso ii proget ii risirtttraoione iegli impiant esisient iotranno esserepreseniat proget che preteiano la riitoione iegli siessi nella loroiimensione;

l’insiallaoione ielle anienne iotrà essere localiooaia in tn tnico siio e non èammessa la realiooaoione ii più ii tn sisiema ii stpporio per siio;

l’alieooa iei iralicci ii stpporio ielle anienne iete essere riiota ai minimitalori necessari per la coperitra eletromagnetca; ietono inolire esserepretisie opere ii mitgaoione iello siesso;

126

Page 128: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

gli impiant non ietono inciiere st habiiai e specie i’inieresse comtniiario; le ite aree ii stiltppoi parcheggio alio ii Porionotoi e i cimiiero iel Poggio

“ si ietono inieniere aliernatte Gli impiant esisient alla iaia ii aiooione iella presenie norma tengonoapposiiamenie iniitiitat negli elaborat ii cti sopra ei in iali sit sono ammessisolamenie la mantienoione oriinaria e, pretia richiesia ii atioriooaoione opreseniaoione iella D I A , la mantienoione siraoriinaria, nonché la riconfgtraoioneiegli impiant siessi Tttatia pretio accorio ira il Comtne e Gesiori e parerefatoretole iell’ ARPAM e ASL, in iali sit è possibile l’isiallaoione ii ntote siaoioni asegtiio ii ielocaliooaoioni ia aliri sit L’isiallaoione ii ntote infrasirtttre per impiant ii ielefonia mobile è atioriooaiaiall’tfficio comtnale preposio, conformemenie all’artcolo 87 iel i L to 1 08 03, n 259 (coiice ielle comtnicaoioni eletronichev e stccessite moiifche ei iniegraoioni Il rilascio ielle stiiete atioriooaoioni, per gli iniertent ii cti sopra, escltsa lamantienoione oriinaria, è stboriinaio al pretentto acceriamenio ia parie iell’ARPAM iella compatbiliià iel progeto con i limit ii esposioione, i talori ii atenoionee gli obietti ii qtaliià siabilit, tniformemenie a litello naoionale, in relaoione aliisposio iella legge 22 02 01, n 36 e ial DPCM 8 07 03, olire che al parere saniiarioiella ASL, così come pretisio ialla LR25/01 La ielocaliooaoione ielle siaoioniesisient, poirà attenire st richiesia iell’Amminisiraoione Comtnale o iel Gesiore,pretia accorio ira Comtne e Gesiore compeienie e parere fatoretole iell’ ARPAM eASL

127

Page 129: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 34 - Categcrve prvn vpalv v vnterientc neglv voclat

CPI 1 Reotatrc. La Caiegoria principale ii iniertenio preteie tn insieme sisiematco ii opere che, nelrispeto iegli element tpologici, morfologici e sirtttrali iell'eiifcio, ne consenia laconsertaoione e la taloriooaoione iei carateri, renienione possibile tn tso aiegtaioalle inirinseche carateristche Gli iniertent rigtariano gli isolat, part ii essi ei eiifci specifcaiamenie iniitiitat(ira cti gli eiifci tincolat ai sensi ielle Leggi 1089/39 e 1497/39v ia consertareiniegralmenie e ia moiifcare solo con i meioii iel resiatro, poiché ioiat ii tniiàstlistca complessita o ii element archiietonici tpici compresent a carateri specifciii riletanie imporianoa nel coniesio trbano Il tpo principale preteie (stlla base ii tna preliminare analisi siorico/flologicaiell'eiifciov gli iniertent ii segtiio specifcat

a) Il reotatrc eglv aopet ar cvtetcnv v e eienttalmente vl rvprvotnc elle part alterate cme: il resiatro o il ripristno iei front inierni ei esierni; il resiatro o il ripristno iegli ambient inierni; la ricosirtoione flologica ii part iell'eiifcio etenitalmenie crollaie o

iemoliie, qtalora ti sia la presenoa ii aiegtaia ioctmeniaoionefoiografca e/o foiogrammeirica;

la consertaoione iell'impianio iisiribttto/organiooatto originario nelleste organiche irasformaoioni;

la consertaoione o il ripristno ii spaoi liberi qtali, ira gli aliri, le cort, ilarghi, i piaooali, gli ort, i giariini, i chiosiri ecc ;

la consertaoione e il ripristno iegli element iecoratti esierni ei inierniii pregio comtnqte signifcatti iei carateri ii ctlitra siorica e maierialeiell'eiifcio

128

Page 130: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

b) Il cnoclv amentco cn parzvale ocotttzvcne nel aoc ncn ovanc re tperabvlv oenza mc vf arne la pcovzvcne e la qtctao eglv element otrtttralv e vcè le mtraitre poriant inierne e esierne; i solai e le tolie; le scale il ieto, con ripristno iel manio ii coperitra originale

) La eliminaoione ielle stperfeiaoioni iefniie come part iell'eiifcioincongrte all'impianio originario e agli ampliament organici iel meiesimo

) L'inserimenio iegli impiant iecnologici essenoiali nel rispeto ielle norme iicti ai ptnt preceient

Tali iniertent non possono comporiare comtnqte l'atmenio iella Stperfcie ttleesisienie (Stev, ma possono moiifcare il ntmero ielle tniià immobiliari e la lorostperfcie

CPI 2 Rvoanamentc cnoeriatic. La Caiegoria principale ii iniertenio preteie tn insieme sisiematco ii opere che, nelrispeto iei carateri ii ctlitra siorica e maieriale iell'eiifcio, ne consenia lataloriooaoione, il compleio rectpero e l'aiegtamenio ftnoionale Gli iniertentrigtariano gli isolat, part ii essi ei eiifci specifcaiamenie iniitiitat che ptr nonpresenianio partcolari pregi archiietonici ei artstci, costitiscono parie iniegranieiel pairimonio eiilioio iell'inseiiamenio, sia in qtanio element pariecipant allaformaoione iell'ambienie siorico antco, sia in qtanio signifcatti ial ptnio ii tisiatpologico per la 1iisiribtoione inierna iegli ambient, la iisposioione iegli elementtertcali, ecc

Per iali eiifci è prescrita la consertaoione ielle facciaie, iell'anirone iell'ingresso,iell'impianio iei collegament tertcali, nonché iegli element archiietonici ii pregio,qtali sale toliaie, iecoraoioni inierne, ecc Il tpo principale preteie (stlla base ii tna preliminare analisi siorico/flologicaiell'eiifciov gli iniertent ii segtiio specifcati

129

Page 131: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

a) La ialcrvzzazvcne eglv aopet ar cvtetcnv v me vante: il resiatro o il ripristno iei front esierni ei inierni; st qtest tltmi sono

consentie paroiali moiifche ptrché non tenga alieraia l'tniiarieià ielprospeto e siano saltagtariat gli element ii partcolare talore stlistco;

il resiatro o il ripristno iegli ambient inierni ei esierni, nel caso in cti tisiano element ii ioctmeniaia imporianoa

b) La cnoeriazvcne c vl rvprvotnc me vante: iniertent at a ripristnare o manienere i collegament tertcali e

orioooniali colletti, qtali anironi, impiant scale, portci; iniertent at a manienere e taloriooare la forma, la iimensione e i

rapport esisient fra eiifcio e aree scoperie

) Il cnoclv amentco ce ptò aiienvre an ce cn parzvale ocotttzvcne elle part ncn re tperabvlv eglv element otrtttralv e vcè: le mtraitre poriant inierne e esierne; i solai e le tolie; le scale; il ieto, con ripristno iel manio ii coperitra originale Per le sirtttre orioooniali, il ieto e le scale, la sostitoione è consentia

anche con maieriali e iecniche iiterse iall'originale, qtalora gli siessinon abbiano carateri ii pregio o comtnqte signifcatti

) La eliminaoione ielle stperfeiaoioni iefniie come part iell'eiifcio incongrte all'impianio originario e agli ampliament organici iel meiesimo

e) L'inserimenio iegli impiant iecnologici ei igienico/saniiari essenoiali nel rispeto ielle norme ii cti ai ptnt preceient

Tali iniertent non possono comporiare comtnqte l'atmenio iella Stperfcie ttleesisienie (Stev, ma possono moiifcare il ntmero ielle tniià immobiliari e la lorostperfcie o preteiere la creaoione ii stperfci accessorie Gli iniertent ii cti sopra, ai sensi iell'ari 7 iella Legge 94/82 sono assoggetat ai

130

Page 132: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

atioriooaoione graitiia o ai asseteraoione per opere inierne se fnaliooat al rectperoii abiiaoioni; per iestnaoioni i'tso iiterse ia qtella resiienoiale sono sogget aconcessione onerosa ai sensi iella Legge 10/77 Det iniertent, se esegtit stimmobili tincolat ai sensi, iel D Lgs 42/2004 e ss mm , sono comtnqte assoggetat aprotteiimenio abiliiatto espresso Tali immobili sono comtnqte sogget ai atioriooaoione

Rvotrtttrazvcne e vlvzva cn ivn clc parzvaleLa Caiegoria principale ii iniertenio preteie tn insieme sisiematco ii opere che nelrispeto iei carateri ii insieme e specifci, consenie la moiifcaoione iell'organismoeiilioio, senoa atmenio iella stperfcie ttle (salto l'ecceoione ii segtiio specifcaiav;gli iniertent relatti sono assoggetat a richiesia ii tiolo abiliiattoLa caiegoria ii iniertenio si artcola in ire tpi

CPI 3 Rvotrtttrazvcne e vlvzva cn ivn clc parzvale v vntegrvtà ella fa vata. Gli iniertent rigtariano isolat, part ii isolat ei eiifci specifcaiamenie iniitiitat,che ptr essenio siat oggeto ii iniertent ii ricosirtoione o risirtttraoione in epocarecenie, ristliano ittatia inserit nel coniesio trbano e preseniano element esierniarchiietonici ia consertare Per iali eiifci è prescrita la consertaoione iella facciaia e iegli element archiietoniciche ne fanno parie e non è consentio moiifcare la posioione iei mtri perimeiraliesierni e iel ieto

Il tpo principale ii iniertenio preteieia) La cnoeriazvcne ev araterv ar cvtetcnv v v lviellc trbanc cn:

le possibili moiifche iell'impianio iisiribttto inierno iei collegamenttertcali e orioooniali colletti;

la consertaoione e il ripristno iegli element iecoratti esierni ei inierniii pregio;

b) Lv cnoclv amentc cn ocotttzvcneo nel aoc ncn ovanc re tperabvlvo eglv element otrtttralv e vcèi le mtraitre poriant inierne e esierne; i solai e le tolie;

131

Page 133: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

le scale il ieto, con ripristno iel manio ii coperitra originale

) E’ ammesso l’atmenio iella stperfcie ttle limiiaiamenie al rectpero ieisotoiet esisient iramiie iraslaoione iel solaio iegli siessi, ptrché ialeiniertenio non comport atmenio ielle tniià immobiliari e la moiifca ielleqtoie iei solai non inierferisca con le aperitre iella facciaia al fne ii nonalierare l’aspeto esieriore iegli eiifci

CPI 4 Rvotrtttrazvcne e vlvzva cn ivn clc parzvale v rvcr vnamentc ella fa vata.Gli iniertent rigtariano isolat, part ii isolat ei eiifci specifcaiamenie iniitiitat,che ptr essenio siat oggeto ii iniertent ii ricosirtoione o risirtttraoione in epocarecenie, ristliano ittatia inserit nel coniesio trbano e possono preseniare elementesierni archiietonici ia consertare Per iali eiifci è pretisio il rioriino iella facciaia con il manienimenio iei carateriarchiietonici e con la possibiliià ii moiifcare le aperitre esisient e ii inserirne iintote all'inierno ii tna soltoione progettale tniiaria E' consentio tn incremenio iel 15% iella Stperfcie ttle esisienie (Stev, peraiegtament ftnoionali, ptrché non tenga moiifcaia la sagoma iell'eiifcio esisienie,salto che per l'aiegtamenio ielle alieooe inierne alle norme igienico/saniiarie e per ilrioriino iei prospet reirosiant a qtelli principali

Preo rvzvcne Spe vf aPer gli eiifci che si afacciano st piaooa Ugo Bassi e tia C Colombo è prescrito ilmanienimenio ielle facciaie st iet spaoi ptbblici Gli iniertent saranno stboriinatalla preiisposioione ii tn “ Piano Uniiario iel Rioriino ielle Facciaiei ii inioiattaComtnale preiisposio per iisciplinare colori, arreii, maieriali e forme relatti agliiniertent stlle facciaie

132

Page 134: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CPI 5 Rvotrtttrazvcne e vlvzva cn ivn clc parzvale v oe vme. Gli iniertent rigtariano isolat, part ii isolat ei eiifci specifcaiamenie iniitiitat,che ptr essenio siat oggeto ii iniertent ii ricosirtoione o risirtttraoione in epocarecenie, ristliano ancora inserit nel coniesio trbano solamenie ial ptnio ii tisiaiella contntiià planimeirica L'iniertenio preteie il manienimenio iel flo contnto esierno iello spiccaioi'imposia iell'eiifcio esisienie e, ote iniicaio, iel flo inierno iegli spaoi scopert L'alieooa iell'eiifcio iotrà essere corrisponienie all'alieooa meiia iegli eiifcicircosiant In aliernatta alla conferma iella Stperfcie ttle esisienie (Stev etenitalmenieprescrita ialla normatta ii ciasctna Zona a Tesstio Omogeneo, poirà esserettliooaio il Voltme (Vv esisienie, confermanio qtinii l'Iniice ii fabbricabiliià foniiariaesisienie (Ifev

CPI 6 Integrazvcne cn ntciv icltmv e vlvzv. Gli iniertent rigtariano part ii isolat ei eiifci specifcaiamenie iniitiitat, cheristliano incomplet ial ptnio ii tisia toltmeirico rispeto alla conformaoionecomplessita iell'isolaio Per iali eiifci è pretisio il sotraloo iei corpi eiilioi iniitiitatcon il riallineamenio alle alieooe ii gronia aiiacent; in caso ii alieooe iiterse ieglieiifci aiiacent, il riallineamenio sarà relatto alla alieooa iella gronia inferiore

CPI 7 Ccrpc v fabbrv a a emclvre.Gli iniertent rigtariano isolat, part ii isolat ei eiifci specifcaiamenie iniitiitat,la cti iemolioione concorre all'opera ii rioriinamenio trbanistco/archiietonico e alrisanamenio ftnoionale iell'eiilioia esisienie Per iali eiifci è pretisia la iemolioionesenoa possibiliià ii ricosirtoione, qtalora in conirasio con la iestnaoione ii oona e irelatti parameiri trbanistci ei eiilioi

CPI 8 Rvotrtttrazvcne e vlvzva oenza ivn clv. Gli iniertent rigtariano isolat, part ii isolat ei eiifci specifcaiamenie iniitiitatche, ptr presenianio tna confgtraoione planimeirica non riletanie ial ptnio ii tisiaiell'inserimenio eiilioio, ristliano nel loro complesso inserit nella organiooaoionetrbana ii cti fanno parie e tengono qtinii manientt nella attale confgtraoione

133

Page 135: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

planialtmeirica Per iali eiifci è pretisio il ripristno o la sostitoione ii alctni element costitttiiell'eiifcio siesso, l'eliminaoione, la moiifca e l'inserimenio ii ntoti element eimpiant Nell’ambiio iegli iniertent ii risirtttraoione eiilioia senoa tincoli sonoricompresi anche qtelli consisient nella iemolioione e ricosirtoione con la siessatoltmeiria e sagoma ii qtella preesisienie, fate salte le opere necessarie perl’aiegtamenio iella normatta antsismica L’iniertenio ii iemolioione e ricosirtoioneiete preteiere il manienimenio ii almeno il 50% iella toltmeiria esisienie

Il tpc prvn vpale v vnterientc preie e:a) la moiifca iel posioionamenio ii element iisiribttti tertcali;b) il iiterso posioionamenio iei solai relattamenie alla stperfcie inieressaia

Di norma non è ammesso l'atmenio ii stperfcie ttle; ittatia in aliernattaalla conferma iella Stperfcie ttle esisienie (Stev etenitalmenie prescritaialla normatta ii ciasctna Zona a Tesstio Omogeneo, poirà essere ttliooaioil Voltme (Vv esisienie, confermanio qtinii l'Iniice ii fabbricabiliià foniiariaesisienie (Ifev

Gli iniertent ii risirtttraoione eiilioia sono assoggetat a permesso a cosirtire

CPI 9 Demclvzvcne e ntcia cotrtzvcneGli iniertent rigtariano gli isolat, part ii isolat ei eiifci specifcaiamenieiniitiitat con la siessa simbologia grafca iella caiegoria principale CPI8, chepreseniano tna confgtraoione planimeirica non riletanie ial ptnio ii tisia iellaqtaliià iell'inserimenio eiilioio e per i qtali è pretisia la iemolioione e laricosirtoione Gli iniertent ii ntota cosirtoione sono regolat iai parameiri e ialleprescrioioni riporiat nella normatta ielle Zone a Tesstio Omogeneo Sono inolire ia compreniere nella Caiegoria principale i’iniertenio gli ampliament iieiifci esisient (per ampliamenio si inienie l’tlieriore ntota cosirtoione in sensoorioooniale o tertcale relatta ai abiiaoioni o tani in tn fabbricaio già esisieniev cheecceiono la confgtraoione planialtmeirica iell’eiifcio siesso Per iali iniertent la conferma iell'iniice ii Utliooaoione foniiaria (Ufev è relatta aicasi in cti iale iniice sia stperiore a qtello generalmenie prescrito per le ntotecosirtoioni; se non si terifcasse iale coniioione l'iniice ii riferimenio è apptnio

134

Page 136: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

qtello prescrito per le ntote cosirtoioni In aliernatta alla conferma iella Stperfciettle esisienie (Stev etenitalmenie prescrita ialla normatta ii ciasctna Zona aTesstio Omogeneo, poirà essere ttliooaio il Voltme (Vv esisienie, confermanio qtiniil'Iniice ii fabbricabiliià foniiaria esisienie (Ifev I stiiet iniertent ii ntota cosirtoione sono assoggetat a richiesia ii tioloabiliiatto

CPI 10 Demclvzvcne e rv cotrtzvcne oe cn c parametrv plancicltmetrv v. Gli iniertent rigtariano gli isolat, part ii isolat ei eiifci specifcaiamenieiniitiitat ii recenie cosirtoione, inserit in cortne eiilioie ii antca formaoione eincongrte con esse, o siitaie in ltoghi signifcatti iel iesstio trbano ote sono pretistprogrammi ii rinnoto trbano ei eiilioio Gli iniertent ii cti alla presenie caiegoria possono ierogare rispeto ai parameiritrbanistci ei eiilioi pretist ialla normatta ielle singole oone iesstio (ZTv Il tpo principale ii iniertenio preteiei

a) il ntmero iei piani eiifcabili, come specifcaio nelle iatole ii progeto;- Hmax consentia ii ogni ntoto piano eiifcabile, mistraia ira il patimenio einiraiosso ii coperitra stperiore, è ii ml 3 50

b) la confgtraoione planialtmeirica iel ntoto eiifcio, come specifcaio nelleiatole ii progeto

I stiiet iniertent sono assoggetat permesso a cosirtire

CPI 11 Cvnta mtrarva a reotatrare. L'iniertenio rigtaria i iracciat iella cinia mtraria realiooaia in fasi sioriche stccessitee qtinii l'iniera compagine mtraria esisienie, le ste aree ii seiime e le relatte areeii pertnenoa

Il tpo principale ii iniertenio preteieia) il resiatro ielle mtraitre in eletaio nelle part alieraie e iegraiaie e

l'etenitale ripristno ielle part iemoliie, qtalora si iisponga ii aiegtaiaioctmeniaoione grafca, foiografca e/o foiogrammeirica;

b) il consoliiamenio con iecniche iraiioionali;

135

Page 137: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

) la eliminaoione ii stperfeiaoioni che alierino la tisibiliià iei mantfat; ) gli aiegtament ftnoionali at a consentre la lettra complessita iel sisiema

fortfcaio e la sta taloriooaoione

CPI 12 Reotatrc e rvoanamentc cnoeriatic eglv e vf v extratrbanv

L'iniertenio sarà preceitio ia acctraio rilieto geomeirico e foiografco Ogniaccorieooa terrà posia per etenitali rinteniment ii iracce mtrali, foniali o ii antchepatimeniaoioni Dotrà porsi partcolare ctra nel consoliiamenio ielle foniaoioniricorrenio, ote necessario, ai moierni sisiemi ii micropali e microchioiaitre

Gli iniertent possono comporiare, olire alle operaoioni ii caratere mantientto, tnao più ielle segtent operaoionii

Moiifca iella iisiribtoione inierna iegli spaoi otentia meiianiel'aperitra ii tarchi nelle mtraitre esisient e la cosirtoione ii ntoti mtriiitisori;

Valoriooaoione iegli aspet archiietonici inierni ei esierni

INTERVENTI SUI PROSPETTISe il prospeto ha tna partitra oriinaiaiResiatro iegli element archiietonici armoniooanio etenitali moiifche pregressecon le carateristche archiietoniche tpiche iella oona;Ripristno iei tpi originari ii chitstre esierne iei prospet

Se il prospeto ha tna partitra iisoriinaiai Sono ammissibili paroiali moiifche per ripristnare l'tniiarieià iel

iisegno anche pretia iemolioione e ricosirtoione iei corpi aggitntseconio gli schemi i'iniiriooo ii cti alla caiegoria CPI16;

Etenitali aperitre scoperie soto l'inionaco aniranno taloriooaie; Negli eiifci classifcat A1, B1 e A3 e per qtelli ienominat "Eiifci ii

Inieresse Siorico e/o Archiietonico" tbicat all'inierno iel perimeiro ielParco Naitrale iel Conero, non sono ammesse ntote aperitre

Gli inionaci e la coloraoione ielle facciaie saranno esegtit con maieriali

136

Page 138: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

e colori iraiioionali STRUTTURE

E' consentia la sostitoione iella mtraitra lesionaia o iegraiaia conmaieriali e iecniche iel itto analoghe a qtelle originarie per qtaniorigtaria i parament esierni; sono intece consentie negli ambientinierni iecniche ii consoliiamenio ielle sirtttre tertcali ei oriooonialio loro sostitoione esiesa a larghe part iell'eiifcio e l'aiegtamenioantsismico ii tpo moierno, ptrché i ntoti maieriali iniroiot tenganoarmonicamenie inserit nel coniesio archiietonico, senoa moiifcare laposioione iei mtri poriant e la posioione ielle scale esierne E' ammessala tariaoione ielle qtoie iei solai, (con escltsione iegli eiifci classifcatA1, B1 e A3 e per qtelli ienominat "Eiifci ii Inieresse Siorico e/oArchiietonico" tbicat all'inierno iel perimeiro iel Parco Naitrale ielConerov al fne ii moiifcare le alieooe inierne iei locali nei soli casi iinecessiià ii aiegtamenio ielle alieooe inierne ai reqtisit richiest ialletigent norme igienico - saniiarie per i locali ii tso resiienoiale, fermeresianio le qtoie iella linea ii gronia;

Etenitali solai in legno aniranno generalmenie manientt E' sempre consentio il ricorso a iecniche ii consoliiamenio con maieriali

collaborant iel tpo cemenio-legno COPERTURE

Nella rimooione con sostitoione iel manio ii coperitra iotranno rimanere immtiaie le qtoie ii gronia e ii colmo Etenitali coperitre piane poiranno essere riproposie a falie con penienoa fno al 35%

Il manio ii coperitra iotrà essere in pieira naitrale o in iegole tpo coppo

IMPIANTI E’ ammesso l’inserimenio all'inierno iel fabbricaio iegli impiant igienici

e iecnologici necessari Sono escltsi ialla caiegoria ii iniertenio CPI12 itt gli eiifci tincolat a

resiatro ai sensi iel D Lgs 42/2004 e ss mm , sti qtali si applical'iniertenio CPI 1

137

Page 139: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CPI 13 Rvotrtttrazvcne cn ivn clc v a egtamentc tpclcgv c eglv e vf v extratrbanv

L'aiegtamenio tpologico consisie nella combinaoione ii iniertent ii resiatro erisirtttraoione e ii paroiale sostitoione tolt ai aiegtare gli eiifci ai reqtisitiimensionali e ftnoionali propri iella tpologia cti appariengono Ogni iniertenio saràpreceitio ia acctraio rilieto geomeirico e foiografco che iotrà iistngtere seconio icriieri iella "iistnoione tpologica e iella riconoscibiliià" i corpi ii fabbricaapparienent ai carateri tpologici siorici ia qtelli aggitnt o moiifcat in epocarecenie In consegtenoa iei ristliat ii qtesia analisi si applicherài

l'iniertenio ii resiatro (CPI 12v ai corpi ii fabbrica ii talore sioricoriconoscibile;

l'iniertenio ii rectpero eiilioio (CPI 14v a recent corpi ii fabbricaaggitnt

Al fne ii tna btona resisienoa alla solleciiaoione sismica, il progeto iiiniertenio iotrà approfoniire l'iniagine sirtttrale stiiitiienio glieiifci ini

corpi ii fabbrica con carateristche iella tpologia siorica ia resiatrareseconio le norme iell'iniertenio CPI 12, con l'tnica iiferenoa iellapossibiliià ii innaloare la linea ii gronia fno a tn massimo ii 50 cmrispeto a qtella attale e comtnqte non olire a m 7,00 mistrat stl laioa talle, allo scopo ii aiegtare le alieooe inierne ai reqtisit igienicosaniiari pretist per l'tso resiienoiale

Nel caso il corpo ii fabbrica present tna cornice sotogronia ii inieressearchiietonico, qtesia iotrà essere comtnqte consertaia

corpi ii fabbrica ia rectperare ttliooanio maieriali e fniitre congrti conqtelli esisient seconio le norme iell'iniertenio CPI 14

Sono sempre consentie iecniche ii consoliiamenio e aiegtamenio antsismico iitpo moierno, ptrché i ntoti maieriali iniroiot tengano armonicamenie inserit nelconiesio archiietonico

138

Page 140: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

E vf v laoovf at:

- A2 Ville e complessi siorici ii pregio pesaniemenie alierat- B2 eiifci rtrali siorici pesaniemenie alierat- E vf v e Mantfat v vntereooe otcrv c e/c ar cvtetcnv c ncn cerent cnl'vmpvantc tpclcgv c crvgvnarvc ( Parco iel ConerovPer gli eiifci così classifcat, per i qtali lo siaio ii fatscenoa ielle sirtttre nonconsenia il rectpero in siitaoione ii sictreooa, pretia atesiaoione ii relaoione siatca egeologica reiata ia tn iecnico compeienie, è consentio in aliernatta alleiisposioioni normatte preceient, proceiere fno alla iemolioione anche ioialeiell'eiifcio La ricosirtoione iotrà essere coniota seconio le segtent moialiiàoperatteia) per la parie iniitiitaia come siorica, protteienio alla feiele ricosirtoione

ripristnanio itt gli element carateristci e tpici iell'eiilioia rtrale, lefniitre, le iecoraoioni esisient e rittliooanio i maieriali preesisient;

b) per le poroioni iniitiitaie come recent corpi ii fabbrica atratersoiemolioione e la ricomposioione seconio le tpologie planitoltmeiricheallegaie alle present NTA

CPI 14 Rvotrtttrazvcne cn ivn clc v re tperc ev araterv tpv v eglv e vf v eovotent extratrbanv.

1) L'iniertenio è tolio al rectpero iei carateri iraiioionali iell'eiilioia rtrale ei alconsoliiamenio ai fni antsismici; in partcolarei

i prospet atranno tna partitra organica improniaia ai carateri iellatpologia rtrale consenienio la iemolioione e ricosirtoione iei corpiaggitnt seconio gli schemi i'iniiriooo ii cti alla caiegoria CPI16;

sono escltse le inionacaitre per le part sirtttrali esierne a tisia; èaliresì consentia la sostitoione iella mtraitra lesionaia o iegraiaiacon maieriali e iecniche iel itto analoghe a qtelle originarie;

aniranno consertaie ei etenitalmenie ripristnaie le aperitre originali,con la possibiliià ii moiesie tariaoioni iella iimensione peraiegtamenio ai reqtisit illtminoiecnica qtanio le siesse non

139

Page 141: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

pregitiichino l'tniiarieià iel iisegno; etenitali antche aperitrescoperie soto l'inionaco aniranno taloriooaie;

le opere ii aiegtamenio e miglioramenio sirtttrale ai fni antsismiciiotranno inserirsi armonicamenie nel coniesio archiietonico; ote ciònon sia possibile, qtesie iotranno essere opporitnamenie mascheraiein moio ia non alierare la leggibiliià iei carateri tpologici iell'eiifcio;

etenitali solai in legno aniranno generalmenie manientt; è sempreconsentio il ricorso a iecniche ii consoliiamenio con maierialicollaborant iel tpo cemenio-legno;

nell'etenitaliià ii sostitoioni ii infssi è tieiaio l'tso ii alltminioanoiiooaio color naitrale;

le groniaie saranno collocaie in moio ia non comprometere l'esietcaiell'eiifcio

gli inionaci e la coloraoione ielle facciaie saranno esegtit con maieriali ecolori iraiioionali

Dotranno essere prioriiariamenie rispetaie itte le iisposioioni iella legislaoioneantsismica tigenie; è in ial senso consentia la sostitoione ii mtraitra per le partiegraiaie con l'obbligo i'tso ii maieriali che si inseriscano armonicamenie ira qtellioriginari La sostitoione iei solai ptò alierare le qtoie iei patiment per il minimonecessario ai aiegtare l'eiifcio ai reqtisit igienico-saniiari pretist per l'tsoabiiatto

2) Per il rectpero iegli eiifci classifcat “ Edifici Modernii ” è consentio, in aliernattaalle iisposioioni normatte preceient l'iniertenio ii Ristruturazione edilizia ii cti alDPR 380/2001 e stccessite moiifche e iniegraoioni Tale iniertenio rigtaria eiifci opart ii essi, che non preseniano tna confgtraoione planimeirica riletanie ial ptnioii tisia archiietonico

- L'alieooa massima iei front non poirà essere stperiore a ml 7,00 mistraia stl laio a talle

- Gli iniertent iotranno comtnqte essere esegtit con tpologie, maieriali, pianitmaoioni in armonia con il coniesio ambieniale e paesaggistco in cti ricaiono

140

Page 142: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Con iale tpv ii iniertenio ii cti ai commi 1 e 2, è ammessa, per grati motti iisiabiliià e/o ii mantienoione certfcat ia apposiia perioia gitraia frmaia ia tniecnico abiliiaio, la iemolioione con stccessita ricosirtoione a pariià ii St con lapossibiliià ii moiifcare l'area ii seiime per motti geologici (la pratca iotrà atere acorreio gli acceriament ii cti all’ari 86v Per gli eiifci che si irotano ai tna iisianoa, ial ciglio siraiale inferiore a qtellapretisia ialle normatte tigent,è consentia la iemolioione con stccessitaricosirtoione iel mantfato ia realiooare a tna iisianoa, comtnqte, non stperiore ai50 mi Il progeto ii ricosirtoione iotrà ienere in iebiio conio iei carateri ielletpologia siorica rtrale, sia ial ptnio ii tisia planotoltmeirico e morfologico che per imaieriali ia tsare come ia caiegoria CPI17, nonché iell’etenitale ambiio ii itiela incti attiene l’iniertenio e comtnqte ai tna iisianoa non stperiore ai 50 Mi ialseiime originario

CPI 15 Rvprvotnc tpclcgv c ev rt erv extratrbanvL'iniertenio è possibile solo in presenoa ii tna ioctmeniaoione ceria iellecarateristche tpologiche e iimensionali iell'eiifcio e ne comporia, in ial caso, tnafeiele ricosirtoione con l'obbligo che le alieooe inierne siano aiegtaie alleiisposioioni igienico saniiarie tigent per l'tso resiienoiale, ote ammesso

La c tmentazvcne a prc trre eie eooere cotttvta a: pianie sioriche foio sioriche se reperibili rilieto iello siaio attale ia cti possa ancora ieitrsi il tpo eiilioio ia

ripristnare

Nel caso in cti la ioctmeniaoione proiota iimosiri la presenoa ii elementarchiietonici e sirtttrali ii pregio, iali element iotranno essere ripristnat

L'vnterientc ov aterrà av oegtent vn vrvzzv:

negli immobili in cti non sia riconoscibile l'alieooa massima iei front, lasiessa sarà ii ml 7 mistraia stl laio iella talle;

141

Page 143: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

le coperitre iaranno a falie inclinaie con penienoa massima iel 35% eiil manio ii coperitra sarà realiooaio in maieriali naitrali, tpo pieiranaitrale o iegole tpo coppo;

i prospet atranno tna partitra organica improniaia ai carateri iellatpologia rtrale;

sono escltse le inionacaitre per le part sirtttrali esierne a tisia; èaliresì consentia la sostitoione iella mtraitra lesionaia o iegraiaiacon maieriali e iecniche iel itto analoghe a qtelle originarie;

aniranno consertaie ei etenitalmenie ripristnaie le aperitre originali; le opere ii aiegtamenio e miglioramenio sirtttrale ai fni antsismici

iotranno inserirsi armonicamenie nel coniesio archiietonico; ote ciònon sia possibile, qtesie iotranno essere opporitnamenie mascheraiein moio ia non alierare la leggibiliià iei carateri tpologici iell'eiifcio;

sono tieiat gli infssi in alltminio anoiiooaio colore naitrale; le groniaie saranno collocaie in moio ia non comprometere l'esietca

iell'eiifcio; gli inionaci e la coloraoione ielle facciaie saranno esegtit con maieriali e

colori iraiioionali

CPI 16 Amplvamentc eglv e vf v eovotent extratrbanvLe present norme specifcano le moialiià ii ampliamenio iegli eiifci esisient persopraeletaoione o aggitnia laierale, così come iniicaio a tiolo esemplifcatto neglischemi ii iniiriooo allegat in calce alle present norme; in partcolarei

è consentia la sopraeletaoione escltsitamenie fno al raggitngimenio iitn'alieooa ii fronie mistraia ial laio a talle non stperiore a meiri 7,00;

è tieiaia la cosirtoione ii abbaini; l'ampliamenio per aggitnia laierale iete essere concepiio e realiooaio in

conformiià alle carateristche tpologiche ei archiietoniche iell'eiifciocontgto;

al fne ii tna btona resisienoa alla solleciiaoione sismica il progeto iiampliamenio iotrà innanoiitto approfoniire l'iniagine sirtttralestiiitiienio gli eiifci inia) corpi ii fabbrica con carateristche archiietoniche ii pregio ia

142

Page 144: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

consertare in cti resiatrare le fniitre esisient;b) corpi ii fabbrica ia consoliiare in cti ripristnare le fniitre esisient; ) corpi ii fabbrica ia sostitire ttliooanio maieriali e fniitre analoghi a

qtelli esisient; ) corpi ii fabbrica aggitnt per gitsiapposioione pretia terifca iella

resisienoa sismica iei gitnt

CPI 17 Caratervot ce ell’vnterientc v emclvzvcne cn rv cotrtzvcneNei casi in cti è ammessa la ricosirtoione, essa iotrà attenire nel rispeto iellesegtent prescrioionii

iotranno essere riproposie le carateristche tpologiche e iimensionaliiell’eiifcio iemoliio, con la possibiliià ii tariare le alieooe inierne peraiegtarsi alle iisposioioni igienico saniiarie tigent relatte all’tsopretisio, comtnqte con tn’alieooa massima iei front non stperiore aml 7,00 mistraia stl laio a talle;

iotrà essere riproposia tna sirtttra mtraria iel itto analoga a qtellapreesisienie per maieriali e iecnologia cosirttta;

la coperitra in generale sarà a falie inclinaie con penienoa massima iel35% e con manio ii coperitra in maieriali naitrali tpo pieira naitrale oiegole tpo coppo;

i prospet iotranno asstmere tna partitra organica con la possibiliià iiinserire ntote aperitre, rispeto le coniioioni preesisient, ptrchécongrte per forma, iimensione e posioione con la partitra siessa;

le fniitre ielle paret esierne poiranno essere realiooaie meiianieinionacaitra (con maieriali e colori iraiioionaliv o con mtraitra a faccia atisia, in relaoione alle coniioioni ii fniitra iell’eiifcio preesisienie;

iotranno essere ripropost solai in legno se esisient nell’eiifciopreesisienie;

è fato iitieio ii cosirtire abbaini; è fato iitieio ii tsare infssi in alltminio anoiiooaio colore naitrale; le groniaie iotranno essere collocaie in moio iale ia non

comprometere l’esietca iell’eiifcio; iotranno essere rispetaie itte le iisposioioni pretisie ialla legislaoione

143

Page 145: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

antsismica tigenie Sono sempre consentie iecniche ii consoliiamenio e aiegtamenio antsismico iitpo moierno, ptrché i ntoti maieriali iniroiot tengano armonicamenie inserit nelconiesio archiietonico

CPI 18 Caratervot ce tpclcgv ce e mcrfclcgv ce elle ntcie cotrtzvcnv vn zcna agrv cla

A) RESIDENZALe ntote cosirtoioni iotranno ii norma asstmere i carateri tpici ielle tpologiesioriche rtrali con la possibiliià ii fare riferimenio a moielli ancora esisient (eiifciclassifcat B1v o a moielli reperioriat; la ntota cosirtoione iotrà attenire nelrispeto ielle segtent prescrioionii

la sirtttra mtraria iotrà essere iel itto analoga per maieriali eiecnologia cosirttta a qtella tpica iell'eiilioia rtrale siorica;

la coperitra sarà a falie inclinaie con penienoa massima iel 35% e conmanio ii coperitra in maieriali naitrali tpo pieira naitrale o iegole tpocoto;

i prospet iotranno asstmere tna partitra organica e compitia; le fniitre ielle paret esierne poiranno essere realiooaie meiianie

inionacaitra (con maieriali e colori iraiioionaliv o con mtraitra a faccia atisia, ia scegliere anche in consiieraoione ii etenitali preesisienoelimiirofe;

la tpologia iello sporio ii gronia iotrà preseniare, come coniioioneminima,fniitra in iratet ii legno con gronie e iiscenient in rame;

gli infssi esierni poiranno essere in legno o in alltminio anoiiooaio conescltsione, per qtesi'tltmo, iel colore naitrale;

è fato iitieio ii cosirtire abbaini, ierraooi e pensiline a sbaloo; etenitali portcat o logge iotranno essere ricatat all'inierno iella

sagoma iell'eiifcio Sono sempre consentie iecniche ii consoliiamenio e aiegtamenio antsismico iitpo moierno, ptrché i ntoti maieriali iniroiot tengano armonicamenie inserit nelconiesio archiietonico

144

Page 146: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

B) ANNESSI RUSTICIPer qtanio rigtaria gli annessi rtstci ii ntota cosirtoione iotranno essereimproniat alla massima sempliciià planotoltmeirica, con il rispeto ielle segtentprescrioionii

la sirtttra mtraria iotrà essere iel itto analoga per maieriali eiecnologia cosirttta a qtella tpica iell'eiilioia rtrale siorica;

la coperitra sarà a falie inclinaie con penienoa massima iel 35% e conmanio ii coperitra in maieriali naitrali tpo pieira naitrale o iegole tpocoto;

le fniitre ielle paret esierne poiranno essere realiooaie meiianieinionacaitra (con maieriali e colori iraiioionaliv o con mtraitra a faccia atisia, ia scegliere anche in consiieraoione ii etenitali preesisienoelimiirofe;

la tpologia iello sporio ii gronia iotrà preseniare, come coniioioneminima, fniitra in iratet ii legno con gronie e iiscenient in rame;

gli infssi esierni poiranno essere in legno o in alltminio anoiiooaio conescltsione, per qtesi'tltmo, iel colore naitrale

Sono sempre consentie iecniche ii consoliiamenio e aiegtamenio antsismico iitpo moierno, ptrché i ntoti maieriali iniroiot tengano armonicamenie inserit nelconiesio archiietonico La presenie caiegoria i'iniertenio CPI18 si applica in itte le ZTAE nelle qtali sonoconsentie ntote cosirtoioni

145

Page 147: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 34 Bvo - Categcrve prvn vpalv 'vnterientc neglv voclat vn zcna trbana - mc alvtà'per vl ambvc v ategcrva 'vnterientc.

Le caiegorie i'iniertenio, ii cti al preceienie ari 34, consisiono in tn insiemeorganico ii prescrioioni risponient alle carateristche inirinseche iel pairimonioeiilioio esisienie, e sono cariografcamenie iniicaie stlle iatole ii PRG Per gli eiifci ricaient in oona trbana, è consentia, la moiifca iella caiegoriai'iniertenio, senoa che iale proceitra comport tarianie paroiale al PRG, pretio parereii tna Commissione Tecnica e consegtenie ielibera iel Consiglio Comtnale La nomina e il ftnoionamenio iella Commissione Tecnica terranno iefnit ia apposiioregolamenio La proposia ii moiifca iella caiegoria i'iniertenio, poirà attenire stlla base ii tnaioctmeniaoione ii taltiaoione preiisposia iagli tffici comtnali o proposia ialproprieiario

La c tmentazvcne cirà cntenere le oegtent vnfcrmazvcnv:- Richiesia iel Proprieiario- Relaoione iecnica a frma ii tn professionisia abiliiaio che motti la richiesia- ii cambio ii caiegoria i'iniertenio atraterso tn acctraia iescrioione iell'immobile - Foiografe iei prospet- Rilieto iell'immobile- Iniitiitaoione iell'immobile st base aerofoiogrammeirica scala 1i2000- Iniitiitaoione iell'immobile st cariografa ii PRG scala 1i2000

146

Page 148: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 35 - Categcrve prvn vpalv v vnterientc nelle aree o cperteArea a ier e prviatc a mantenere c cotttvre. CPA1

Gli iniertent rigtariano le aree a terie pritaio iegli inseiiament trbani e le areeineiifcaie limiirofe, atent carateristche complessite ii omogeneiià ambieniale Periali aree sono pretist i segtent iniertenti

nelle oone a iesstio omogeneo nelle qtali non sono pretist iniertent iintota eiifcaoione, iotrà essere consertaio il rapporio ii coperitra Qiegli eiifci esisient, garanienio il manienimenio e la ctra ielle essenoearboree esisient e in caso ii iegraio o abbaniono, la messa a iimora iintote essenoe con moialiià conformi alle iniicaoioni ii cti al preceienieari 13;

nelle resiant oone iesstio omogeneo gli iniertent sono iisciplinat iaiparameiri trbanistci ei eiilioi ielle siesse, riitcenio l'iniice iittliooaoione foniiaria Uf pretisio iel 50%, limiianio il rapporio iicoperitra Q massimo per i singoli lot al 30% e riitcenio ii ml 3,00l'alieooa massima pretisia Dete riitoioni talgono fno a consentrecomtnqte tn iniice minimo Uf = 0,30 e alieooa fno a 7,00 ml , così iaconsentre le toltmeirie minime in graio ii gitstfcare l'iniertenio

Area a ier e v vntereooe nattralvot c a mantenere c cotttvre. CPA2Gli iniertent rigtariano aree ptbbliche e pritaie ioiaie o per le qtali è ia riienersiopporitna la ioiaoione ii essenoe ii inieresse naitralistco e boianico, costitentparie signifcatta iella qtaliià paesistca iell'inseiiamenio Per iali aree è prescrito il manienimenio e la ctra ielle essenoe arboree esisient e, incaso ii iegraio e abbaniono o ioiale assenoa ii terie ii inieresse naitralistco lamessa a iimora ii ntote essenoe, con moialiià conformi alle iniicaoioni ii cti alpreceienie ari 13 Non sono consentie ntote cosirtoioni, compresi gli ampliament ii eiifci esisient; ècomtnqte consentia la realiooaoione, in maniera conforme alle carateristcheambieniali iella oona, ii element ii arreio trbano per le oone ptbbliche (oone iellatiabiliiàv, ii atiorimesse pritaie al sertioio iegli eiifci resiienoiali esisient, nellamistra ii ite post macchina per ogni eiifcio, o in aliernatta ii ite post atio

147

Page 149: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

inierrat per ogni tniià immobiliare resiienoiale, sempre nel rispeto assoltio ielterie ii inieresse naitralistco esisienie; è inolire consentia, escltso nelle areeprogeto, la realiooaoione ii atreooaitre sportte pritaie, qtali piscine e campi iaiennis con annessi spogliaioi e sertioi igienici per tn max ii 30 mq ii St complessitaptrché iali stperfci siano assertiie all'eiifcio principale con apposiio tincolopertnenoiale permanenie a meooo ii ato ia irascritersi a ctra iel proprieiario Le aree inieressaie ialla presenie caiegoria principale i'iniertenio, all'inierno ielleZone a Tesstio Omogeneo, non possono essere ttliooaie ai fni iel calcolo iell'iniiceii ttliooaoione foniiaria Uf, menire ai fni iel calcolo ii iale iniice e iell'iniice Ui learee inieressaie sono comptiabili all'inierno ielle aree progeto Nelle Aree Progeto ielle Fraoioni APL 31 e APL 32 sono tieiaie ntote cosirtoioni nelleoone iniitiitaie ialla caiegoria ii iniertenio CPA2 Sono aliresì obbligaiori gliiniertent ii taloriooaoione e qtalifcaoione ambieniale così come pretist iall'ari 13ielle N T A tigent

148

Page 150: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 36 - Tvpv v vnterientc relatic aglv voclat trbanv

TSI1 - Ntcic allvneamentc preialente v prcgetc. Il tpo ii iniertenio rigtaria gli isolat trbani (o parie ii essiv per i qtali èspecifcaiamenie iniitiitaio il iracciaio iel ntoto allineamenio ii progeto a ctiietono aiegtarsi gli eiifci esisient (con operaoioni ii atanoamenio o iiarreirameniov in caso ii cosirtoione ex noto e in caso ii iemolioione e stccessitaricosirtoione Tale pretisione ptò etenitalmenie essere moiifcaia in presenoa iiiitersa prescrioione geoiecnica

TSI2 - Rvallvneamentc el frcnte ev ntciv vnterient e vlvzv. Il tpo ii iniertenio rigtaria gli isolat trbani (o parie ii essiv per i qtali èspecifcaiamenie iniitiitaio il iracciaio iel riallineamenio costitenie la iisianoaminima ial flo siraiale ei etenitalmenie iai confni inierni iei lot; prescrioione acti ietono atenersi gli eiifci in caso ii cosirtoione ex noto o ii iemolioione estccessita ricosirtoione Tale pretisione ptò essere etenitalmenie moiifcaia inpresenoa ii iitersa prescrioione geoiecnica

TSI3 - Prcgetazvcne ar cvtetcnv a tnvtarva ev frcnt eglv e vf v eovotent e vprcgetc.Il tpo specifco ii iniertenio rigtaria gli isolat (o parie ii essiv e i toltmi eiilioi iiprogeto, per i qtali è specifcaiamenie iniitiitaia l'esiensione iel fronie iasotoporre a progetaoione tniiaria ial ptnio ii tisia iella organiooaoione composittaiegli element archiietonici e/o iel rectpero iei carateri archiietonici esisient ielpairimonio eiilioio

149

Page 151: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

TSI4 - Frcnte cntntc v lc alv a toc cmmer vale.

Il tpo specifco i'iniertenio rigtaria gli isolat (o parie ii essiv per i qtali èspecifcaiamenie iniitiitaia la esiensione iei front ote è pretisia e consentia laconceniraoione al piano ierra iegli eiifci, iegli tsi U4/1, U4/2, U4/4, U4/6, U4/7,U4/11 ii cti al preceienie artcolo 6 con aperitra iei locali ai tso commerciale stsiraia Negli eiifci iote iale conceniraoione è espressamenie iniitiitaia, lastperfcie iel piano ierra tiene escltsa ial calcolo iei parameiri qtantiatti(percenitale iella S U v ai fni iell'applicaoione iegli tsi regolat etenitalmenieiniicat negli artcoli relatti alle singole oone a iesstio omogeneo

Preo rvzvcne Spe vf a:Per gli immobili che si afacciano st Via Moniebello e consentia la conceniraoione alpiano ierra iegli eiifci, iegli tsii

U1/1, U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/11, U4/12, U4/13, U4/14, U4/16,U4/17, U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

150

Page 152: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 37 - Tvpv 'vnterientc relativ aglv opazv ptbblv v.

Aoov e ltcgcvIl tpo specifco i'iniertenio rigtaria spaoi ptbblici (tie e piaooev specifcaiamenieiniitiitaie ia assoggetare a proget ii riorganiooaoione trbanistca e ii arreiotrbano; iali proget iotranno in ogni caso occtparsi ielle sisiemaoioni stperfcialiiegli spaoi inieressat, iel rapporio fra gli spaoi peionali e qtelli iestnat alla tiabiliiàmeccaniooaia, iella iefnioione iegli spaoi ii sosia e iei parcheggi per le atiomobilipritaie Esso si artcola seconio le segtent carateriooaoionii

TSS1 - Aoov e ltcgcv prvivlegvat cmmer valv. Per iali aree è pretisia la progetaoione tniiaria ielle sisiemaoioni esierne con lafnaliià ii taloriooare la contntiià iel iracciaio e la qtaliià iel rapporio iegli eiifcicon le attiià commerciali frontsie

TSS2 - Aoov e ltcgcv prvivlegvat ambventalv. Per iali aree è pretisia la progetaoione tniiaria ielle sisiemaoioni esierne con lafnaliià ii taloriooare i carateri naitralistci e paesistci esisient

TSS3 - Aoov e ltcgcv pe cnalv per vnterient v arre c trbanc. Per iali aree è pretisia la progetaoione tniiaria ielle sisiemaoioni esierne con lafnaliià ii confgtrare ambient trbani ii sosia e ii iransiio peionale

Per crov pe cnalvIl tpo specifco ii iniertenio rigtaria spaoi ptbblici esisient (tie e piaooev e iaacqtisire al iemanio comtnale, specifcaiamenie iniitiitat, ia aiibire ai tsopretaleniemenie peionale Esso si artcola seconio le segtent carateriooaoionii

Per crov pe cnalv o cpert a rvprvotnare c a realvzzare. TSS4 Per crov pe cnalv cpert a realvzzare. TSS5

151

Page 153: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

TSS6 - Fvlarv v alberv v altc ftotc. Il tpo specifco ii iniertenio rigtaria spaoi ptbblici (tie, piaooev in cti è prescrita lamessa a iimora, ia parie iella Ptbblica Amminisiraoione, ii essenoe ii alio ftsio perla frtioione ii sisiemi a terie con iisposioione regolare

Barrvere a tot ceIl tpo specifco ii iniertenio rigtaria aree coniermini agli spaoi ptbblici iestnat aliraffico teicolare, per i qtali sono iniitiitaie barriere actstche ate ai atentarel'inqtinamenio actstco ieierminaio ial iraffico moioriooaio Esso si artcola seconiole segtent carateriooaoionii

Barrvere a tot ce nattralv TSS7o cotttvte a fcrmazvcnv iegetalv; Barrvere a tot ce artf valv TSS8o cotttvte a ope vf v mantfat (mtrvo

pannellv e .).

Ttt i tpi ii iniertenio ii cti al presenie artcolo in seie attatta possono stbireparoiali moiifche opporitnamenie gitstfcaie

152

Page 154: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 38 - "Ccntenvtcrv Stcrv v".I Conieniiori Siorici consisiono negli organismi archiietonici ii partcolare taloremontmeniale, archiietonico ei ambieniale, coniraiiistnt ia specifco simbolografco nelle iatole ii progeto 7A-Z, in scala li2 000, per i qtali il PRG preteie tn tsoii tpo ptbblico

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1, U4/5, U4/9, U4/12, U4/14, U4/15, U4/20

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc: CPI1, CPI2

Di segtiio si elencano i Conieniiori Siorici iniicat ial PRG e la ftnoione pretalenie acti sono iestnat (con i consegtent tsi principaliv

1. Palazzc eglv Anzvanv Seie ii rappresenianoa per istitoioni ptbbliche(U4/4, U4/7, U4/9v

2. Ex S tcla Bal v Atreooaitre ctlitrali (U4/9, U4/12, U4/20v

3. Ex Btcn Paotcre Atreooaitre ctlitrali e Isirtoione stperiore(U4/12, U4/14, U4/15, U4/20v

4. Palazzc Bco arv Atreooaitre ctlitrali (pinacoiecav(U4/20v

5. Palazzc Ferret Atreooaitre ctlitrali (mtseov(U4/20v

6. Teatrc elle Mtoe Atreooaitre per lo spetacolo e Atreooaitre ctlitrali(U4/1, U4/4, U4/5,U4/20v

7. Palazzc Bvrarellv Seii istitoionali(U4/7, U4/8, U4/9v

153

Page 155: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

8. Caoerma Stamtra Atreooaitre ctlitrali(U4/4, U4/9, U4/15, U4/20v

9. Cvta ella Seie ii rappresenianoa per istitoioni ptbbliche(U4/9, U4/20v

10. Vvlla Faicrvta Atreooaitre ctlitrali(U4/8, U4/9, U4/20v

11. Svotema elle fcrtf azvcnv eoterne (fort Garibalii, Scrimav Sertioi iiqtartere(U4/4, U4/12, U4/9, U4/20v

154

Page 156: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 39 - ZT1 "Stcrv a el Gtao c".Zona a Tesstio Omogeneo ii partcolare talore siorico, ambieniale, montmeniale eiarcheologico

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/9, U4/11, U4/12,

U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18, U4/19,U4/20, U4/25, U5/1

Gli tsi iegli eiifci prospicient i Corsi Siamira e Garibalii sono qtelli pretist e regolatnell’ari 41, iniipenieniemenie ialla apparienenoa ai tn'alira Z T O

Uov regclat: U1/1 = min 75% St Al fne ii agetolare il rectpero ii eiifci e complessi ii caratere siorico montmenialela regolaoione ii cti sopra non si applica per gli immobili sotopost alla caiegoriai’iniertenio CPI1 (resiatrov

Z.S.I - Zcne terzvarve e vrezvcnalv eovotent:

- Uov preivot: U4/1, U4/4, U4/7, U4/8, U4/9, U4/25

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio nella iatola ii progeto 7A Per la normatta e ooniooaoione

eiilioia relatta agli iniertent negli isolat, spaoi ptbblici ei aree iella presenie Z T ,compresi nell'ambiio ii piani partcolareggiat attatti, si rimania alle pretisioni eprescrioioni ii iet sirtment partcolareggiat

155

Page 157: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:La iefnioione iei parameiri eiilioi ii cti alla presenie normatta, per iniertentcompresi nell'ambiio ii piani partcolareggiat attatti è iniegraia ialle N T A ii ietsirtment partcolareggiat In caso ii iemolioione e ricosirtoione, salto il rispeto ii specifche pretisioniplanotoltmeiriche per gli iniertent compresi nell'ambiio ii piani partcolareggiatattatti, talgono le segtent prescrioionii

vn v e v ttlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe altezza maoovma H = pari all'esisienie

156

Page 158: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 40 - ZT2 "Stcrv a v Capc vmcnte".Zona a Tesstio Omogeneo ii partcolare talore siorico ei ambieniale

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/9,

U4/11, U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18, U4/19, U4/20,U4/25, U5/1

Uov regclat: U1/1 = min 75% St

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio nella iatola ii progeto 7E,

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoionei In v e v ttlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe Altezza maoovma H = pari all'esisienie

Preo rvzvcnv ope vf cePer il complesso ielle Ex opere Parrocchiali iella Chiesa iell’Anntnoiaia è prescrito ilmanienimenio iei carateri tpologici ei archiietonici iella facciaia st Via Poiest,con possibiliià ii rioriino iella siessa atraterso anche l’inserimenio ii ntotebtcaitre ptrché pretisie in tn progeto tniiario riferiio all’inierno complesso

157

Page 159: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 41 - ZT3 "Stcrv a v vmpvantc ctc enteo c cn voclat cvtov".Zona a Tesstio Omogeneo ii impianio trbanistco otoceniesco con isolat regolari eblocchi eiilioi chitsi con forie presenoa ii ftnoioni iireoionali ptbbliche e pritaie eftnoioni commerciali

a) Ncrmatia ftnzvcnale: Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/11,

U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18, U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

Uov regclat: U1/1 = min 50% St Al fne ii agetolare il rectpero ii eiifci e complessi ii caratere siorico montmenialela regolaoione ii cti sopra non si applica per gli immobili sotopost alla caiegoriai’iniertenio CPI 1 (resiatrov

Z.S.I - Zcne terzvarve e vrezvcnalv eovotent- Uov preivot: U4/1, U4/4, U4/7, U4/8, U4/9, U4/25

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio nella Tatola ii progeto 7B Per la normatta e ooniooaoione eiilioiarelatta agli iniertent negli isolat, spaoi ptbblici ei aree iella presenie Z T , compresinell'ambiio ii piani partcolareggiat attatti, si rimania alle pretisioni e prescrioioniii iet sirtment partcolareggiat

) Parametrv trbanvot v e e vlvzvLa iefnioione iei parameiri eiilioi ii cti alla presenie normatta, per gli iniertentcompresi nell'ambiio ii piani partcolareggiat attatti, è iniegraia ialle N T A ii ietsirtment partcolareggiat In caso ii iemolioione e ricosirtoione, salto il rispeto ii specifche pretisioniplanotoltmeiriche per gli iniertent compresi nell'ambiio ii piani partcolareggiatattatti, talgono le segtent prescrioionii

vn v e v ttlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe

158

Page 160: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

altezza maoovma H = pari all'esisienie

) Preo rvzvcnv ope vf ce1. E’ consentia l’eliminaoione ielle coperitre piane e ii qtelle a faliainclinaia, ma con manio non in laierioio, e formaoione ii coperitre con manioin laierioio iraiioionale, con penienoa non stperiore al 35% a partre ialpiano ii calpesto preceienie; è consentia l'ttliooaoione iegli spaoisotoieto ricatat;2. Ricosirtoione o ripristno ielle riqtairaitre ielle aperitre eliminaieo irasformaie con maieriali non conformi alla iraiioione locale, ttliooaniomaieriali ieitcibili ialla morfologia iel prospeto inieressaio o in mancanoaii qtelli circosiant;3. Sostitoione e ripristno iegli infssi ii facciaia irasformat conmaieriali e/o moielli non iraiioionali, con maieriali e moielli tpiciiell'ambienie;4. Ricostitoione ielle stperfci iei prospet ritestt con maierialiiitersi iall'inionaco o iel matone a tisia, ttliooanio iali maieriali seconio imoielli e le consteitiini anche cromatche iella iraiioione locale

5. L’eiifcio in cti è compresa la sala cinemaiografca Golioni ptò essererisirtttraio seconio la Caiegoria ii iniertenio iniicaia nella Tatola iiprogeto 7B, localiooanio in esso ntote ftnoioni come consentio ialpreceienie comma av iel presenie artcolo, a coniioione che tenganoricataie nell’eiifcio risirtttraio ntote sale per spetacolo (ancheorganiooaie in mtltsalav con almeno 700 post Per iale iniertenio non siapplica la iisposioione relatta agli Usi regolat5bvo. L’iniertenio ii risirtttraoione iell'eiifcio ex Meiropoliian iotràessere attaio atraterso tn Piano ii Rectpero ii inioiatta ptbblica ai sensiiella Legge n 457/78 Scaitio il perioio ii taliiiià rimangono taliie leprescrioioni in esso conientie per itto il perioio ii taliiiià iel PRG 6. Gli tsi iegli eiifci prospicient i corsi Siamira e Garibalii sono qtellipretist e regolat nel presenie artcolo, iniipenieniemenie iallaapparienenoa ai tn'alira Z T O

159

Page 161: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

7. Per l’immobile iistnio al caiasio fabbricat iel Comtne ii Ancona alfoglio 8, mappale 75, stb 3 – 13 – 15 ( Dita Meniolesi Spori ii Anirea eSanie Meniolesi S a S v a segtiio iell’applicaoione iella proceitra iitarianie ii cti all’ari 5 iel D P R 447/1998 (Sporiello Unicov è consentio tnatmenio iella stperfcie ttle neta inierna pari a mq 48 in conformiià aqtanio siabiliio iall’ari 80 commi 10 e 11 iel REC

8. Per l'eiifcio ii proprieià comtnale ienominaio Mercaio Ptbblicoielle Erbe, siio in Corso Maooini e sotoposio a itiela montmeniale ai sensiiel D Lgs n 42/2004, realiooaio in sirtttra in ferro e ghisa a meià ieglianni tent in pregetole stle liberiy, iistnio al caiasio al foglio 4 partcella634, tale qtanio segte

Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U4/1, U4/4, U4/5, U4/7, U4/9, U4/11, U4/12, U4/20

Uov regclat: non pretist

Mc alvtà v vnterientc: iniertenio eiilioio iireto, ia attare meiianie permesso ii cosirtire contenoionaio

Categcrve prvn vpalv v vnterientc:CPI3-Risirtttraoione eiilioia con tincolo paroiale ii iniegriià iella facciaiaRispeto a qtanio pretisio iall'ari 34, è prescrita la consertaoione iellefacciaie e iegli element archiietonici e iecoratti iell'iniero eiifcio e non è consentio moiifcare la posioione iei mtri perimeirali esierni e iel ieto L'incremenio iella stperfcie ttle ammesso, non iotrà inierferire con leaperitre ielle facciaie al fne ii non alierare l’aspeto esieriore iell'eiifcio E' consentio iniroitrre moiifche all'impianio iisiribttto inierno ieicollegament tertcali e orioooniali e inserire ntoti element sirtttrali oarchiietonici, nel rispeto iella talenoa archiietonica iell'eiifcio E'consentio l'atmenio ielle tniià immobiliari

160

Page 162: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:SUL = SUL esisienie + incremenio massimo iel 25%, con consertaoione iella sagoma esisienie

Preo rvzvcnv Geclcgv ce:Si inienia come prescrioione qtanio iniicaio ial iecnico Geol RoberioCristani nella iniagine geologico-geomorfologica reiata per la Varianie alcapiiolo A8 Realiooaoione (Rif Delibera C C n° 117 iel11 12 2017v iegliiniertent ii riqtalifcaoione e ii segtiio riporiaioi “Stlla base iegli esitiei rilieti geologici e geomorfologici ii stperfcie, iniegrat iai iat acqtisitnel corso ii preceient campagne ii iniagini geognostche (soniaggi e protepeneiromeiriche efettaie in oonav, nonché stlla base ielle iniaginigeofsiche (approniaie attalmenie all’inierno iel siio in esamev, si atesial’esisienoa ii itt i reqtisit affinché sia riconoscitia la compatbiliiàgeomorfologica, ai sensi iell’ari 13 iella L 64/74, iell’area oggeto iitarianie trbanistca fnaliooaia, qtesi’tltma, alla riqtalifcaoione ielMercaio ielle Erbe Deto siio, ricompreso nel Ceniro Siorico iella cità iiAncona, non etiienoia infat partcolari problematche ii naitrageomorfologica,iirogeologica e sismica che ne possano sconsigliaretn’aiegtaia riqtalifcaoione trbanistca Det iniertent ii riqtalifcaoione,con partcolare rigtario all’ampliamenio (incremenio iel 25% iellastperfcie ttle all’ inierno iella sirtttra esisieniev, aniranno realiooatasstmenio itte le iottie catiele al fne ii non proitrre efet negattistlle coniioioni ii siabiliià iell’eiifcaio in oggeto nonché ii qtellolimiirofo Ottiamenie, ai sensi iella tigenie normatta antsismica (N T C iicti al D M 14/01/2008v, le pretisioni ii progeto iella tarianie cheammetenio tn incremenio iella stperfcie ttle iel 25%, all’inierno ielmantfato preesisienie, richieieranno specifche iniagini geologiche egeoiecniche a caratere ptnitalei

Ultervcrv preo rvzvcnv:• ogni pretisione progettale riferiia all'area oggeto ii tarianie, checomport ntote opere e/o infrasirtttre o moiifche sirtttrali ii opere

161

Page 163: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

esisient con scati e sierri ii qtalsiasi tpo che inieressino il sotostolo, iticompresi sotosertioi e opere ii canteriooaoione, sarà stboriinaia al parereparere fatoretole iella Soprinienienoa Archeologia, Belle Art e Paesaggioielle Marche, che poirà ietare specifche prescrioioni e richieiere, se ielcaso, anche iniagini geofsiche, archeologiche (limiiaie oi esiesev e/ocaroiaggi preliminari alla progetaoione iefnitta, soto la Sta iireoionescientfca, con partcolare riferimenio alle prescrioioni ii legge relatte agliart 28 comma 4 iel D Lgs n 42/2004 e 25 iel D Lgs n 50/2016 in meriioalla terifca pretentta iell'inieresse archeologico prescrita ialla tigenienormatta in maieria ii latori ptbblici che poirà risertarsi ii richieiereopporitne tariant progettali;• gli sianiari a parcheggi pritat P3 pretist iall'ari 6 ielle present Norme,nonché qtelli pretist iall'ari 62 iel Regolamenio Eiilioio Comtnale, noniotranno essere reperit;• gli sianiari a terie pritaio V3 pretist iall'ari 6 ielle present Norme non iotranno essere reperit;• gli sianiari a parcheggio ii tso ptbblico P1 pretist iall'ari 6 iellepresent Norme, iotranno essere monetooat e l'imporio ieierminaio stllabase iegli allegat conientt nella ielibera ii CC n 65 iel 27 11 2009

Il poienoiamenio iel collegamenio ira l'Area Progeto APC6 (ex mataioiov e iparcheggi ierminali iel ceniro citaiino, poirà essere realiooaio solo iopo lapreseniaoione e la taltiaoione positta ii tno sitiio ii fatbiliià relatto anche allaterifca iella tiabiliià e iella circolaoione nelle oone inieressaie iai ite esiremi iellainfrasirtttra ii cti iratasi

Preo rvzvcnv Spe vf ce cperant all’vnternc el Par c el CcnerciPer l'area relatta alla "Falesia " teii stccessito Ari 84 4

162

Page 164: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 42 - ZT4 "Stcrv a v vnvzvc oe clc cn voclat cvtov"Zona a Tesstio Omogeneo ii impianio trbanistco otoceniesco con isolat regolari eblocchi eiilioi paroialmenie chitsi, con riletanie presenoa ii atreooaitre commerciali a) Ncrmatia ftnzvcnale:

Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/9, U4/11, U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18, U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

Uov regclat: U1/1 = min 70% St

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc: Come specifcaio nella iatola ii progeto 7C

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoionei In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe Altezza maoovma H = pari all'esisienie

) Preo rvzvcnv ope vf ce:1. E’ consentia l’eliminaoione ielle coperitre piane e ii qtelle a falia

inclinaia, ma con manio non in laierioio, e formaoione ii coperitre conmanio in laierioio iraiioionale, con penienoa non stperiore al 35% apartre ial piano ii calpesto preceienie; è consentia l'ttliooaoione ieglispaoi sotoieto ricatat;

2. Ricosirtoione o ripristno ielle riqtairaitre ielle aperitre eliminaie oirasformaie con maieriali non conformi alla iraiioione locale, ttliooaniomaieriali ieitcibili ialla morfologia iel prospeto inieressaio o inmancanoa ii qtelli circosiant;

3. Sostitoione e ripristno iegli infssi ii facciaia irasformat con maierialie/o moielli non iraiioionali, con maieriali e moielli tpici iell'ambienie;

4. Ricosirtoione ielle stperfci iei prospet ritestt con maieriali iitersiiall'inionaco o iel matone a tisia, ttliooanio iali maieriali seconio imoielli e le consteitiini anche cromatche iella iraiioione locale

Si prescrite che il parcheggio ii Piaooa Don Minooni sia compleiamenie inierraio e lapiaooa abbia iestnaoione a terie atreooaio

163

Page 165: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 43 - ZT5 "Vvale ella Vvtcrva"Zona a Tesstio Omogeneo artcolaia ltngo il Viale iella Vitoria con eiifci ii pregioarchiietonico ei ambieniale e con riletanie presenoa ii terie pritaio spaoialmenieconnesso con l'alberaitra iel tiale

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/7, U4/9, U4/11, U4/12, U4/13,

U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18, U4/19,U4/20,U4/25, U5/1

Uov regclat:U1/1 = min 70% St

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio ialla Tatola ii progeto 7C, ai ecceoione iella possibiliià iiiemolioione e ntota cosirtoione pretisia per la caiegoria CPI9

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoionei In v e v ttlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe Altezza maoovma H = pari all'esisienie

) Preo rvzvcnv ope vf ce:Poienoiamenio iella ioiaoione a terie pritaio, con le moialiià ii cti ai preceientari 13 e 21, stboriinanio ogni concessione e/o atioriooaoione anche se relatte aparie iell'eiifcio inieressaio, alla preseniaoione ei alla attaoione ii tno specifcoprogeto ii sisiemaoione iel loto ii pertnenoa (in partcolare iella parie prospicienieil tialev, ctranio in partcolare la sisiemaoione ielle cancellaie e ielle recinoioni,sostitenio i moielli ei i maieriali non conformi alla iraiioione locale

Per l'area compresa all'inierno iel P P E iel Passeto la consisienoa eiilioia ptò essereincremeniaia fno ai tn max ii 1000 mq ii SUL La iisiribtoione, l'impiego e le caiegorie i'iniertenio associaie all'iniertenio pretisio,saranno siabiliie ial P P E

164

Page 166: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Etenitali tariant iel P P E conformi al P R G e al Piano iel Parco, non costitisconotarianie al P R G , per esse talgono le norme e le proceitre pretisie per i Pianiattatti Preo rvzvcnv Spe vf ce cperant all’vnternc el Par c el Ccnerc:Per le "Zone Marginali all'Eiifcaio ii Ttiela Assoltia" teii il stccessito Ari 84 12 4Per l'area relatta alla " Falesia" teii stccessito Ari 84 4

165

Page 167: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 44 - ZT6 "Margvnale alle zcne otcrv ce"(6A - Vve Trveote e Iocnzco 6B - Vve Tct e Ccveoa)

Zona a Tesstio Omogeneo con impianio trbanistco oto/noteceniesco irregolare, iaforie iiscontntiià nell'archiiettra iegli eiifci

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8,U4/9 U4/11,

U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18,U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

Uov regclat: U1/1 = min 70% St

Z.S.I - Zcne terzvarve e vrezvcnalv eovotent:- Uov preivot: U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/25- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf.

(in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = Ufe- Altezza maoovma H = (in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = pari all'esisienie

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio nella iatola ii progeto 7C

) Parametrv trbanvot v e e vlvzvIn caso ii iemolioione e ntota cosirtoione i In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe Altezza maoovma H = pari all'esisienie

) Preo rvzvcnv ope vf ce:1. Eliminaoione ielle coperitre piane e ii qtelle a falia inclinaia, ma con

manio non in laierioio,e formaoione ii coperitre con manio in laierioioiraiioionale, con penienoa non stperiore al 35% a partre ial piano iicalpesto preceienie; è consentia l'ttliooaoione iegli spaoi sotoieto

166

Page 168: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

ricatat;2. Ricostitoione ielle stperfci iei prospet ritestt con maieriali iitersi

iall'inionaco o ial matone tisia, ttliooanio iali maieriali seconio imoielli e le consteitiini, anche cromatche, iella iraiioione locale

167

Page 169: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 45 - ZT7 "Mc erna cn vmpvantc trbanvot c regclare"(7A – Vva Pancramv ao 7B -Vva Rc v)Zona a Tesstio Omogeneo resiienoiale ai alia iensiià eiilioia

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9,U4/11,

U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18,U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

Uov regclat: U1/1 = min 60% St

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc: Come specifcaio ialle Tatole ii progeto 7B e 7D

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoione e/o ii ntota cosirtoione t loto liberoi In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,80 mq/mq Altezza maoovma H = 13,50 ml

Preo rvzvcnv ope vf ce:1) Per l’immobile ienominaio “ex-sctola Naoario Satroi, tbicaio in tia

Sabotno citici 5, 7, 9 ei iientfcaio al caiasio trbano iel comtne ii Anconacon il Fg 17, mappali 93 e 94, talgono le segtent prescrioioni geologichei si ritene necessario in seie progettale ii far reiigere, specifche

relaoioni geologico-iecniche con iniagini iirete st ierreno, (prote in siite ii laboraiorio, terifche ii siabiliià iel tersaniev per laparameiriooaoione geoiecnica iei ierreni fnaliooat alla scelia iellefoniaoioni più aiate per gli etenitali iniertent ia esegtire, seconioqtanio espresso ial D M 11/03/1988;

esectoione ii perforaoioni geognostche fno all'iientfcaoione ielstbsiraio ei analisi iella tariaoione iella falia freatca;

etiiare sbancament ii ierreno maggiori ii 2 m e ingent riport ii

168

Page 170: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

ierreno; realiooare per gli etenitali sbancament, opere ii conienimenio in c a Ei

etiiare ii lasciarli apert soto l'aoione iegli agent aimosfericispecialmenie itranie le siagioni piotose;

progetare gli iniertent ienenio conio ielle cosirtoioni limiirofe o inaierenoa, in maniera ia non abbatere la falia o ia non creareiecompressioni nei ierreni argillosi iniercetat e qtinii non creare iannio lesioni alle sirtttre eiifcaie all'iniorno

2) Per l'immobile ienominaio “Villa Migliarinii, tbicaio in tia Moniegrappa 26 ei iientfcaio al caiasio trbano iel comtne ii Ancona con il Fg 9, mappale 89, talgono le segtent prescrioioni geologichei- non si preteiono atment toltmeirici e sbancament iell'area nonché moiifche iella permeabiliià, ai ecceoione ii qtanio consentio inapplicaoione iella Legge Reg le n 22 iel 08/10/2009 (piano casav e ste stcc moiifche e iniegraoioni;- iotranno essere reiate specifche relaoioni geologico – iecniche con iniagini iirete stl ierreno, (prote in siit e ii laboraiorio, eic v per laparameiriooaoione geoiecnica iei ierreni fnaliooat alla ftitra sisiemaoioneiell'area in tarianie nonché la scelia ielle foniaoioni più aiate e le opere iiconienimenio iei ierreni sbancat e per itt gli etenitali iniertent iaesegtire, seconio qtanio espresso ial D M 11/03/1988 e recent NTC iel14/01/2008;- tisia la sirtttra geologica è necessario esegtire tna iniaginegeofsica per la ieierminaoione ielle Vs 30 in moio ia ieierminarecorretamenie la Caiegoria ii Sotostolo ei etiienoiare se lo siesso èsoggeto ai amplifcaoioni sismiche;- esectoione ii perforaoioni geognostche fno all'iientfcaoione ielstbsiraio ei analisi iella tariaoione iella falia;- tisia la probabile presenoa ii falia iirica che in concomiianoa iipiogge iniense ptò affiorare al piano campagna inierferenio con i sotosertioi, si sconsiglia la realiooaoione ii piani inierrat;- esegtire, prima iella progetaoione, sitii fnaliooat

169

Page 171: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

all'iientfcaoione ii soto sertioi iecnologici in partcolare i fossi initbat eloro ramifcaoioni all'inierno iell'area;- realiooare, per gli etenitali sbancament, (iaia le sirtttre tiariepresent e infrasirtttre inierraiev opere ii conienimenio in c a eietiiare ii lasciarli apert soto l'aoione iegli agent aimosferici specialmenieitranie le siagioni precipiiose;- iaia la presenoa ii ierreno ii riporio aniropico ii taria naitra, aisensi ielD lgs 152/06 e ss mm ii , iotrà essere carateriooaio il ierrenopresenie, così ia etiiare problemi ii coniaminaoione

170

Page 172: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 46 - ZT8 "Ar cv"Zona a Tesstio Omogeneo artcolaia iniorno alla tia principale portcaia, con fortiiscontntiià morfologiche

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/11,

U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18,U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

Uov regclat: U1/1 min 50% St

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio ialla iatola ii progeto 7E

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii ntota cosirtoione st loto liberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,90 mq/mq - Altezza maoovma H = 17,00 ml In caso ii iemolioione e ntota cosirtoionei- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe - Altezza maoovma H = He

171

Page 173: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 47 - ZT9 " Mcntrczzc "Zona a Tesstio Omogeneo formaia ia eiifci pretaleniemenie isolat, anchetnifamiliari

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/7, U4/9, U4/11, U4/12, U4/13,

U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18, U4/19, U4/20,U4/25, U5/1

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio nella iatola ii progeto 7e

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoionei- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe- Altezza maoovma H = parv all'eovotente.In caso ii ntota cosirtoione st loto liberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,70 mq/mq - Altezza maoovma H = 10,50 ml

) Preo rvzvcnv ope vf ce:Poienoiamenio iella ioiaoione a terie pritaio, con le moialiià ii cti ai preceientartcoli 13 e 21, stboriinanio ogni concessione e/o atioriooaoione alla preseniaoioneei alla attaoione ii tno specifco progeto ii sisiemaoione iel loto ii pertnenoa,ctranio in partcolare la sisiemaoione ielle recinoioni, con moielli e maierialiconformi alla iraiioione locale

172

Page 174: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 48 - ZT10 "Mc erna a alta enovtào rappcrtata cn l'vmpvantc ivarvc eovotente"Zona a Tesstio Omogeneo, artcolaia ltngo l'asse De Gasperi - Martri iella Resisienoa,carateriooaia ia fort iiscontntiià morfologiche e con siitaoioni ii iegraio ambieniale e morfologico

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/11,

U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18,U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

Z.S.I - Zcne artgvanalv e vn totrvalv eovotent

- Uov preivot: U3/1, U4/10, U4/11- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf:

(in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = Ufe- Altezza maoovma H = (in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = pari all'esisienie

Preo rvzvcnv ope vf ce:Per le tniià abiiatte con tso resiienoiale regolarmenie atioriooaie, è consentio ilcambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_Uffici e sitii professionali E’ consentio il cambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_ Uffici e sitii professionali, conescltsione iei piani ierra, fno a max il 25% iella SUL complessita iell’iniera tniiàimmobiliare

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio nella iatola ii progeto 7e

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoionei- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe- Altezza maoovma H = pari all'esisienieIn caso ii ntota cosirtoione st loto liberoi- In v e v ttlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,70 mq/mq- Altezza maoovma H = 10,50 ml

173

Page 175: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

) Preo rvzvcnv ope vf ce:1) Il progeto ii riqtalifcaoione ambieniale iell'intaso costitiioiall'asse principale (iniicaio nella Tatola 7E con il tpo ii iniertenio TSS1v,iotrà preteiere il cooriinamenio ielle fniitre, ielle aperitrefronie/siraia ielle atreooaitre commerciali, la messa a iimora ii cortne iiterie per l'tso U4/25, la realiooaoione ii percorsi peionali per raggitngere iparcheggi atreooat (U4/25v, localiooat ial PRG stl reiro iegli eiifciprospicient l'asse siesso 2) Ogni concessione e/o atioriooaoione relatta ai inieri eiifci èstboriinaia alla sisiemaoione ielle facciaie principali, seconio leprescrioioni conientie in tno specifco progeto preiisposioiall'Amminisiraoione Comtnale, relatto sia ai maieriali ielle facciaie, sia allefniitre, sia alle carateristche cromatche La presenie iisposioione non siapplica fno alla preiisposioione ii iale sitiio

Il poienoiamenio iel collegamenio ira l'Area Progeto APC 6 (ex mataioiov e iparcheggi ierminali iel ceniro citaiino, poirà essere realiooaio solo iopo lapreseniaoione e la taltiaoione positta ii tno sitiio ii fatbiliià relatto anche allaterifca iella tiabiliià e iella circolaoione nelle oone inieressaie iai ite esiremi iellainfrasirtttra ii cti iratasi

174

Page 176: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 49 - ZT11 - "Ccroc Carlc Albertc – Pvazza Ugc Baoov"Zona a Tesstio Omogeneo ii impianio trbanistco otoceniesco, irasformaiaraiicalmenie in epoca stccessita, presenianie fort iiscontntiià morfologiche

a) Ncrmatia ftnzvcnale: Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8,U4/9, U4/11,

U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18,U4/19, U4/20, , U4/25, 5/1

Uov regclat: U1/1 = min 60% St Per la Palesira ii Via RAGNINI non si applicano gli tsi regolat

Z.S.I - Zcne terzvarve e vrezvcnalv eovotent- Uov preivot: U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/25- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf

(in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = Ufe- Altezza maoovma H = (in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = pari all'esisienie

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio ialla iatola ii progeto 7f

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoionei- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe- Altezza maoovma H = pari all'esisienie- Uf = Ufe + 10% relattamenie alla Palesira ii Via Ragnini

) Preo rvzvcnv ope vf ce:(solo per corso Carlo Alberio e tia Gioriano Brtnov1) E’ consentio l’eliminaoione ielle coperitre piane e ii qtelle a faliainclinaia, ma con manio non in laierioio, e formaoione ii coperitre con manio

175

Page 177: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

in laierioio iraiioionale, con penienoa non stperiore al 35% a partre ial piano ii calpesto preceienie; è consentia l'ttliooaoione iegli spaoisotoieto ricatat;2) Ricosirtoione o ripristno ielle riqtairaitre ielle aperitre eliminaieo irasformaie con maieriali non conformi alla iraiioione locale, ttliooaniomaieriali ieitcibili ialla morfologia iel prospeto inieressaio o in mancanoaii qtelli circosiant;3) Sostitoione e ripristno iegli infssi ii facciaia irasformat conmaieriali e/o moielli non iraiioionali, con maieriali e moielli tpiciiell'ambienie;4) Ricostitoione ielle stperfci iei prospet ritestt con maierialiiitersi iall'inionaco o ial matone a tisia, ttliooanio iali maieriali seconioi moielli e le consteitiini anche cromatche iella iraiioione locale

5) Per l’immobile iistnio al Caiasio Fabbricat iel Comtne ii Ancona alFg 37, mappale 584 – 585 ( iita Laboraiorio Analisi iel Piano S r L v asegtiio iell’applicaoione iella proceitra ii tarianie ii cti all’ari 5 ielD P R 447/1998 (Sporiello Unicov è consentio anche l’tso U4/19“ Atreooaitre Socio Saniiarie “ Di istitire tn tincolo ii iestnaoione ia applicarsi alle aree ei ai mantfatoggeto iell’iniertenio per la itraia ii 30 (ireniav anni;

6) Per l’immobile tbicaio in tia Loto citico 26 ei iientfcaio al caiasiotrbano iel comtne ii Ancona con il Fg 37, mappali 866 (pariev, 871, 872,460 (pariev e 1049 (pariev, in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionetalgono le segtent

Preo rvzvcnv Geclcgv ce: Si ritene necessario, in seie progettale, far reiigere specifche relaoioni

geologico - iecniche con iniagini iirete st ierreno (prote in siit e iilaboraiorio,eic vper la parameiriooaoione geoiecnica iei ierrenifnaliooaia alla scelia ielle foniaoioni più iionee, alle relatte opere iiconienimenio iei ierreni sbancat e per itt gli etenitali iniertent ia

176

Page 178: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

esegtire, seconio qtanio espresso nel D M 11/03/1988 e nelle tltmeNTC iel 14/01/2008;

Esectoione ii perforaoioni geognostche fno all'iientfcaoione ielstbsiraio ei analisi iella tariaoione ii falia;

Etenitali opere ii moiifca iello siaio iei ltoghi, qtali gli iniertent iimoiifca ielle cosirtoioni present nonché lo sbancamenio iei ierreni,iotranno ienere conio iella presenoa ii sirtttre e infrasirtttreiecnologiche nonché ielle cosirtoioni limiirofe ei opere tiarie, inmaniera ia non abbatere la falia o ia non creare iecompressioni neiierreni argillosi iniercetat e qtinii non creare ianni o lesioni allesirtttre eiifcaie e tiarie posie all'iniorno

7) Per l’immobile iistnio al foglio 37 mappale 684 stb 13 (pianoprimov a segtiio iella proceitra ii cti all'ari 8 iel DPR 160/2010 èconsentia la iestnaoione U4/1 - Farmacia - ftnoionale alla attiià presenieal piano ierra

177

Page 179: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 50 - ZT12 "Mc erna a alta enovtào ncn oempre rappcrtata all'vmpvantc ivarvc"Zona a Tesstio Omogeneo con presenoa qtasi escltsita iella ftnoione resiienoiale

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/11,

U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18,U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

Z.S.I - Zcne terzvarve e vrezvcnalv eovotent - Uov preivot: U4/2, U4/6, U4/7, U4/8, U4/9, U4/25- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf

(in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = Ufe- Altezza maoovma H = (in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = pari all'esisienie

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio nella iatola ii progeto 7e

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii ntota cosirtoione st loto liberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,90 mq/mq - Altezza maoovma H = 17,00 ml In caso ii iemolioione e ntota cosirtoionei- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe- Altezza maoovma H = He

) Preo rvzvcnv ope vf ce v vnterientc per iva Cvr cniallazvcne : Per gli immobili coniraiiistnt al ntoto caiasio eiilioio trbano al Fg 15 mapp 188 – 87 – 186 – 185 – 184 – 183 – 182 – 176 – 175 – 174 – 173 –172 – 171 – 170 è escltsa la loro iemolioione e ricosirtoione E’ consentia la realiooaoione ii cantne e garage inierrat qtali pertnenoeielle abiiaoioni resiienoiali ii proprieià iel Comtne ii Ancona

178

Page 180: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

L'area iescrita al Caiasio Fabbricat iel Comtne ii Ancona al Foglio15, mappali C (pariev, 169, 170, 171, 172, 173, 174 (pariev, 198 (pariev,tbicaia presso tia Circontallaoione è segnalaia come area ii poienoialeinieresse archeologico ialla Soprinienienoa Archeologica per le Marche concircolare emessa in iaia 08/11/1996 Proi N°13318 In caso ii iniertenioeiilioio che preteia scati nelle aree inieressaie, al fne ii terifcare l’efettaesisienoa ii coniest archeologici, prima iella fase esecttta iei latori siiotrà preliminarmenie proceiere con iniagini archeologiche Inolire, ilrelatto progeto eiilioio iotrà essere sotoposio alla SoprinienienoaArcheologica per le Marche I latori ii scato, comprese le etenitali palifcaoioni, i relatti sertioi e le opereii cantere iotranno essere iniegralmenie sotopost a conirollo ii personalespecialiooaio a carico iel commitenie ai sensi iel D Lgs 163/2006

In aoc v emclvzvcne e ntcia cotrtzvcne ialgcnc le oegtentpreo rvzvcnv geclcgv ce:a) si ritene necessario, in seie progettale, far reiigere specifcherelaoioni geologico-iecniche con iniagini iirete st ierreno (prote in siit eii laboraiorio, terifche ii siabiliià iel tersanie eic v per la parameiriooaoione geoiecnica iei ierreni fnaliooaia alla scelia iellefoniaoioni più iionee, alle relatte opere ii conienimenio iei ierreni sbancate per itt gli etenitali iniertent ia esegtire, seconio qtanio espressonel D M 11/03/1988 e le ntote NTC iel 14/01/2008;b) esectoione ii perforaoioni geognostche fno all'iientfcaoione ielstbsiraio ei analisi iella tariaoione ii falia; ) etenitali moiifche ii fabbricat esisient e/o ntote cosirtoioni,nonché toltmi inierrat, iotranno ienere conio ielle cosirtoioni limiirofe eiatgte in maniera iale ia non abbatere la falia o ia non creareiecompressioni nei ierreni argillosi iniercetat e qtinii non creare ianni olesioni alle sirtttre eiifcaie a coniato e all'iniorno; ) esegtire, prima iella progetaoione, sitii fnaliooat all'iientfcaoione ieimantfat siorici archeologici in moio ia poier esegtire scelie progettaliaiatabili allo siaio attale riletaio

179

Page 181: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Ai sensi iella L R 22/2011, iotrà essere pretisio l'obbligo iellarealiooaoione ii serbaioi ii compensaoione per la raccolia ielle acqtemeieoriche ii ogni loto, ii capaciià minima pari a 3,5 m c Per ogni 100 m q Di stperfcie impermeabiliooaia, così come per le roiaiorie, siraie e parcheggi(anche se irenantv ii ogni ambiio compresi nel perimeiro consiieraio,anche se non siretamenie contgto all'area ii irasformaoione, nel qtale siietono contogliare le acqte siesse; il progeto ii iale minimo toltme i'intaso, ia stiltpparsi in faseattatta, iotrà essere taltiaio iall'Enie gesiore iella reie ii recapiio fnaleielle acqte riftent ialle aree ii tarianie, il qtale garantrà stllacompatbiliià iell'iniertenio con le coniioioni ii ieftsso a talle; iotràessere pretisio, per qtanio possibile, che itte le stperfci scoperie, qtalipercorsi peionali e piaooali, siano patimeniat ttliooanio accorgimentiecnici che fatoriscano l'infliraoione ielle acqte nel ierreno

180

Page 182: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 51 - ZT13 "Pancramv a v Pvetrala rc e"Zona a Tesstio Omogeneo con presenoa qtasi escltsita iella ftnoione resiienoiale,con eiifci isolat iniegrat ia tna presenoa riletanie ii terie pritaio, connessoall'ambienie naitrale circosianie

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/7, U4/9, U4/11, U4/12, U4/13,

U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18, U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio ialla iatola ii progeto 7c; si applica inolire la moialiià ii iniertenio ambieniale AM3

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoionei- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe - Altezza maoovma H = 10,50 ml In caso ii ntota cosirtoione st loto liberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,70 mq/mq - Altezza maoovma H = 10,50 ml

) Preo rvzvcnv ope vf ce:1. Poienoiamenio iella ioiaoione a terie pritaio, con le moialiià ii ctiai preceient art 13 e 21, stboriinanio ogni concessione e/o atioriooaoionealla preseniaoione ei alla attaoione ii tno specifco progeto ii sisiemaoioneiel loto ii pertnenoa, ctranio in partcolare la sisiemaoione ielle recinoioni,con moielli e maieriali conformi alla iraiioione locale 2. Aree v cmpletamentc cnfnant APL34.I fabbricat iotranno essere realiooat con forme ei aniamenio aiegtat allecarateristche geoiecniche iel ierreno In seie ii realiooaoione inolire si iotràienere conio iella connessione con tiabiliià esisienie e iei parcheggi iarealiooare seconio gli sianiari

181

Page 183: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

In seie attatta sono ammissibili moiesie tariaoioni iella localiooaoione iellestperfci al fne ii consentre il migliore aiatamenio iell'inseiiamenioall'orografa iel siio ei alle coniioioni geologiche, ferme resianio le qtantiàeiifcabili

3. Per l'area compresa all'inierno iel P P E iel Passeto la consisienoa eiilioia ptò essere incremeniaia fno ai tn max ii 1000 mq ii SUL La iisiribtoione, l'impiego e le caiegorie i'iniertenio associaie all'iniertenio pretisio, saranno siabiliie ial P P E

4. Per l'eiifcio tbicaio in tia Bariolini n° 4, coniraiiistnio a CaiasioUrbano al foglio 61 mappale 160, si applicano le segtent prescrioionii1. Si ritene necessario in seie progettale ii far reiigere,specifche relaoioni geologico-iecniche con iniagini iirete stierreno, (prote in siiù e ii laboraiorio, eic…v per laparameiriooaoione geoiecnica iei ierreni fnaliooat alla scelia ielle foniaoioni più aiate e le opere ii conienimenio iei ierreni sbancate per itt gli etenitali iniertent ia esegtire, seconio qtanio espresso nel D M 11/03/1988 e NTC ii cti al D M 14/01/2008 2. Esegtire sitii mirat, nonché opporitne terifche ii siabiliià iel tersanie ienenio presenie che l'area siessa a Nori eiEsi confna con Via Cagli, ei a Otesi con Via Bariolini, e che sbancament non ben progetat poirebbero protocare ianni eceiiment iei corpi siraiali confnant 3. Esectoione ii perforaoioni geognostche fno all’iientfcaoione iel stbsiraio e analisi iella tariaoione iella falia che come ieto taria sensibilmenie nell’arco ii tn anno e poirebbe affiorare in stperfcie 4. Realiooare sbancament non maggiori a 2 m e per gli siessi progetare opere ii conienimenio in c a ei etiiare iilasciarli apert soto l’aoione iegli agent aimosferici specialmenie itranie le siagioni precipiiose, etiianio iassattamenie riport

182

Page 184: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

nelle aree circosiant 5. Progetare gli iniertent ii cosirtoione e ii sbancamenioiei ierreni per gli inierrat ienenio conio iella presenoa iicosirtoioni limiirofe etiianio abbassament ii falia con consegtentiecompressioni iei ierreni argillosi iniercetat e qtinii possibiliianni o lesioni alle sirtttre eiifcaie all’iniorno 6. In seie ii progetaoione iotrà essere taltiaia la "IntarianoaIiratlica" come pretisio iall'ari 10 iella L R n 22/2011

Etenitali tariant iel P P E conformi al P R G e al Piano iel Parco, non costitisconotarianie al P R G , per esse talgono le norme e le proceitre pretisie per i Pianiattatti

Preo rvzvcnv Spe vf ce cperant all’vnternc el Par c el Ccnerc:Per le "Zone Marginali all'Eiifcaio ii Ttiela Assoltia" teii il stccessito Ari 84 12 4Per l'area relatta alla " Falesia" teii stccessito Ari 84 4

183

Page 185: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 52 - ZT14 "Pancramv a v Pcoatcra (14A) e Pancramv a v Pvnc cvc (14B)"Zona a Tesstio Omogeneo con presenoa qtasi escltsita iella ftnoione resiienoiale,artcolaia st crinali e poggi con eiifci isolat

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/7, U4/8, U4/9, U4/11, U4/12,

U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18, U4/19,U4/20, U4/25, U5/1

Z.S.I. - Zcne artgvanalv e vn totrvalv eovotent- Uov preivot: U3/1, U4/10,U4/11,U4/17,U4/25- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf:

(in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = Ufe- Altezza maoovma H: (in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = pari all'esisienie

Preo rvzvcnv ope vf ce:Per le tniià abiiatte con tso resiienoiale regolarmenie atioriooaie, é’ consentio ilcambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_Uffici e sitii professionali E’ consentio il cambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_ Uffici e sitii professionali, conescltsione iei piani ierra, fno a max il 25% iella SUL complessita iell’iniera tniiàimmobiliare

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio nelle Tatole ii progeto 7I e 7O; si applica inolire la moialiià iiiniertenio ambieniale AM3

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoionei- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe - Altezza maoovma H = 10,50 ml In caso ii ntota cosirtoione st loto liberoi

184

Page 186: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,70 mq/mq - Altezza maoovma H = 10,50 ml

) Preo rvzvcnv ope vf ce v vnterientc 1 Poienoiamenio iella ioiaoione a terie pritaio, con le moialiià ii cti

ai preceient artcoli 13 e 21, stboriinanio ogni concessione e/oatioriooaoione alla preseniaoione ei alla attaoione ii tno specifcoprogeto ii sisiemaoione iel loto ii pertnenoa, ctranio inpartcolare la sisiemaoione ielle recinoioni, con moielli e maierialiconformi alla iraiioione locale

2 Per l’immobile tbicaio in tia Barilat, citico 4, iientfcaio al caiasiotrbano iel comtne ii Ancona con il Fg 49, mappali 54, 215, 216,217 (pariev, 396, 397, 398, 399, tisia la Deierminaoione n 126/2010iel Dirigenie iel Sertioio I-Urbanistca, Dip III iella Protincia iiAncona, talgono le segtent prescrioioni geologichei1. In caso ii ricosirtoione o ntota cosirtoione, è i’obbligo, inseie progettale, reiigere specifche relaoioni geologico-iecnichecon iniagini iirete stl ierreno (prote in siit ei in laboraioriov, perla parameiriooaoione geoiecnica iei ierreni fnaliooaia alla sceliaielle foniaoioni più aiate per l’iniertenio eiifcaiorio Seconioqtanio espresso ial D M 11/03/1988 2 Nel caso tengano progetat inierrat, seminierrat, serbaioio scati permanent al ii soto iel piano ii campagna, si iotranno preteiere opporitne opere irenant Nella fatspecie, aniràiniitiitaia la massima qtoia ii giacenoa iei corpi iirici soterranei,aiotanio,se necessario, opporitni corretti alle moialiià ii iniertenio Aniranno aliresì escltsi latori ii scato ei opere sotofalia, ote ne possano consegtire prestmibili ceiiment iniot alle sirtttre ei infrasirtttre esisient,imptiabili a irenaggi inconirollat iei liiotpi acqtiferi

185

Page 187: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

3. Al fne ii garantre la siabiliià iel tersanie, l’attaoione iegliiniertent pretist iotrà preteiere, ote necessario, la realiooaoioneii opere ii presiiio sirtttrali, gitstfcaie stlla base ii terifche iisiabiliià

3 Per l’area iestnaio a ceniro raccolia riftt ei iniitiitaia comestbcompario A nel PPE ii Posaiora II siralcio, si applicano i segtentparameirii

- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva : Uf = Ufe - Altezza maoovma H = 4,50 ml - Uov cnoentt: U3/2 e U4/18

Per la gestone iel ceniro raccolia è consentia la realiooaoione iimantfat ii sertioio per tna stperfcie max complessita ii mq 40 Le sirtttre iotranno essere a caratere non permanenie efacilmenie rimotibili

In fase ii progetaoione eiilioia, iotranno essere efettat gli sitiiii caratere geologico e geomorfologico pretist ialla tigenienormatta ei in partcolare ial DM 11 03 1988 e ial DM 14 01 2008 e ss mm ii Dotranno essere pretenttamenie iniitiitaie e carateriooaie learee paroialmenie inqtinaie, preteienio opere ii bonifca iellearee siesse al fne ii eliminare siitaoioni ii pericolo o ii iisagio perla popolaoione etenitalmenie esposia e aiotaie le segtentiniicaoioni progettalii l’area st cti terrà realiooaio il ceniro raccolia riftt iotrà

atere coniioioni ambieniali, iirogeologiche compatbili conl’tso;

l’isola ecologica iotrà essere ioiaia ii patimeniaoionesoliia, in genere ii cemenio o asfalio, con tiabiliià aiegtaiasia alle atiotettre, sia ai piccoli atiomeooi , sia ai meooipesant atribtit al prelieto e al irasporio per le stccessite

186

Page 188: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

fasi ii rectpero o smaltmenio, la patimeniaoione inolireiotrà esser impermeabile nelle oone ii carico e iimotimeniaoione iei riftt;

la oona iell’isola ecologica ieiicaia al conferimenio ieiriftt trbani pericolosi (es frigoriferi,baterie,pile,meiicinali oli minerari ecc v iotrà essere proietameiianie coperitra iagli agent aimosferici, atereopporitna penienoa in moio ia raccogliere etenitali o, inaliernatta atere tna tasca ii conienimenio iiiionea capaciià ( es 1/3 iella capaciià iel conieniiorev; iotrà essere garantia tna iionea gestone ielle acqtemeieoriche e ii qtelle protenient ialle oone iiraccolia riftt;

iotrà essere taltiaia la necessiià ii tn impianioantnceniio;

iotrà essere realiooaia tna fascia perimeirale reciniaia econ tegeiaoione sempreterie non solo comeiniegraoione paesaggistca e naitralistca, ma anche percostitire tn iionea barriera frangitenio per conienerela polterosiià e la rtmorosiià ;

iotrà essere realiooaia tna reie iirica ieiicaia per leoperaoioni ii lataggio iei conieniiori ii riftt , nonché iellestperfci iel piaooale iel ceniro;

all’inierno iell’isola ecologica iotrà essere posia apposiiaei espliciia cariellonistca circa le carateristche iel ceniroraccolia “

187

Page 189: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 53 - ZT15 "Mc erna a alta enovtào el pervc c ella Rv cotrtzvcne (Grazve 15AoS rvma 15B )"

Zona a Tesstio Omogeneo con presenoa qtasi escltsita iella ftnoione resiienoiale,carateriooaia ia alie iensiià eiilioie e con eiifci isolat iispost seconio i iracciattiari

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/11,

U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18, U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio nelle iatole ii progeto 7F e 7G

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoione e/o ii ntota cosirtoione st loto liberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,90 mq/mq - Altezza maoovma H = 14,00 ml

) Preo rvzvcnv ope vf ce:L'area compresa ira le Vie Gigli, Moroier, Seppilli, Bornaccini poirà essere eiifcaia perle iestnaoioni consentie rispetanio, olire ai parameiri prescrit, anche tn rapporioii coperitra Q massimo pari al 20%

188

Page 190: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 53bvo - ZT15 "Mc erna a alta enovtào el pervc c ella Rv cotrtzvcne (Area cmpreoa tra le Vve Gvglvo Mcrc ero Serpvllvo Bcrna vnv)"

Zona a Tesstio Omogeneo con presenoa qtasi escltsita iella ftnoione resiienoiale,carateriooaia ia alie iensiià eiilioie e con eiifci isolat iispost seconio i iracciattiari

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/9, U4/11, U4/12,

U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18, U4/19,U4/20, U4/25, U5/1

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio nelle iatole ii progeto 7F e 7G

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:Ntota cosirtoione st loto liberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,60 mq/mq - Altezza maoovma H = 14,00 ml

) Preo rvzvcnv ope vf ce:L'area compresa ira le Vie Gigli, Moroier, Serpilli, Bornaccini poirà essere eiifcaia perle iestnaoioni consentie rispetanio, olire ai parameiri prescrit, anche tn rapporioii coperitra Q massimo pari al 20%

189

Page 191: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 54 - ZT16 - "Mc erna a alta enovtà vn vferente rvopetc all'vmpvantc otra ale( Taiernelle 16Ao Q1/Q2 -16B)"Zona a Tesstio Omogeneo con presenoa qtasi escltsita iella ftnoione resiienoiale,scarsamenie iniegraia con l'ambienie circosianie e con eiifci iniiferent rispetoall'impianio siraiale

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/11,

U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18, U4/19, U4/20, U5/1

Z.S.I - Zcne terzvarve e vrezvcnalv eovotent:- Uov preivot: U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/25- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 1,00 mq/mq- Altezza maoovma H = 14,00 ml

Zcne artgvanalv e vn totrvalv eovotent:- Uov preivot: U3/1, U4/10, U4/11- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf:(in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = Ufe- Altezza maoovma H (in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = pari all'esisienie

Preo rvzvcnv ope vf ce:Per le tniià abiiatte con tso resiienoiale regolarmenie atioriooaie, è consentio ilcambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_Uffici e sitii professionali E’ consentio il cambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_ Uffici e sitii professionali, conescltsione iei piani ierra, fno a max il 25% iella SUL complessita iell’iniera tniiàimmobiliare

190

Page 192: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio ialle Tatole ii progeto 7J e 7K; si applica inolire la moialiià iiiniertenio ambieniale AM3

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoione e/o ii ntota cosirtoione st loto liberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,90 mq/mq- Altezza maoovma H = 10,50 ml

d) Preo rvzvcnv ope vf ce: 1 Nelle aree resiienoiali tbicaie ltngo la Via iel Casiellano a partreialla galleria iell’asse nori-sti in iireoione esi, si applicano i segtentparameiri trbanistci ei eiilioi, in caso ii iemolioione e ntotacosirtoione e/oii ntota cosirtoione st loto liberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva: Uf = 0,50 mq/mq- Altezza maoovma H = 7,00 ml

2 Nelle aree comprese nei Piani Partcolareggiat (o Piani trbanistciattatti ai essi assimilatv tigent al momenio iell'aiooione iel PRG, taleqtanio specifcaio al preceienie ari 3 ielle present norme Nel perimeiro iell'area ii iniertenio iel ntoto qtartere Q2A,specifcaiamenie iniicaio nella iatola 7K in scala 1i2 000, talgono le norme,le iisposioioni e le pretisioni ii cti al Piano Partcolareggiaio aiotaio conielibera n 681 iel 28/03/1988, approtaio con D P G R N 6640 iel31/08/1990, stccessite tariant approtaie con Delibera Consiliare n 808 iel23/12/1996, con Delibera Consiliare n 153 iel 18/12/2000 e con DeliberaConsiliare n 95 iel 07/07/2004 Il PPE Q2A ii Monieiago iotrà comtnqte,fno alla scaienoa ii taliiiià, aiegtare le ste pretisioni alle tariant chesaranno nel fratempo approtaie e ricaient all’inierno iel sto perimeiro Per le aree comprese nel Piano Partcolareggiaio P I P e perimeiraie nelleTatole 7N bis e 7K, si applica la normatta pretisia ial Piano PartcolareggiaioP I P

191

Page 193: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

3 Nelle area “ ex sctola Bramaniei tbicaia ltngo tia Peirarca iestnaiaalla realiooaoione ii ntoti alloggi E R P si applicano i segtent parameiritrbanistci ei eiilioi i- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva: Uf = 0,50 mq/mq- Altezza maoovma H = 9,50 ml - Uov cnoentt : U1/1, U4/13Preo rvzvcnv Spe vf ce per l’area “ ex o tcla Bramante” iva Petrar a:Dotrà essere manientia tna fascia ii rispeto ineiifcabile ltngo tiaUngaret grafcamenie iniitiitaia nell’allegaio 3 alla tarianie, iotrannoessere inolire rispetaie le prescrioioni conientie nella relaoione geologicaallegaio 6 L’ iniertenio è stboriinaio all’approtaoione ia parie ielConsiglio Comtnale ii tn progeto ii massima

4 Per l’immobile ienominaio “ex-sctola Scanialii, tbicaio in tiaTaternelle citico 1 ei iientfcaio al caiasio trbano iel comtne ii Anconacon il Fg 47, mappali 227 (pariev e 228 (pariev, talgono le segtentprescrioioni geologichei si ritene necessario in seie progettale ii far reiigere, specifche

relaoioni geologico-iecniche con iniagini iirete st ierreno, (prote in siite ii laboraiorio, terifche ii siabiliià iel tersanie, eic v per laparameiriooaoione geoiecnica iei ierreni fnaliooat alla scelia iellefoniaoioni più aiate e le opere ii conienimenio iei ierreni sbancat eper itt gli etenitali iniertent ia esegtire, seconio qtanio espresso nelD M 11/03/1988 e le ntote NTC ii cti al DM iel 14/01/2008;

esectoione ii perforaoioni geognostche fno all'iientfcaoione ielstbsiraio ei analisi iella tariaoione ii falia che come ieto tariasensibilmenie nell'arco ii tn anno;

etenitali moiifche allo siaio attale iell'eiifcio iotranno ienere conioielle cosirtoioni limiirofe ei atgte in maniera ia non abbatere la faliao ia non creare iecompressioni nei ierreni argillosi iniercetat e qtiniinon creare ianni o lesioni alle sirtttre eiifcaie a coniato oall'iniorno;esegtire, prima iella progetaoione, sitii fnaliooatall'iientfcaoione iei mantfat siorici archeologici in moio ia poieresegtire scelie progettali aiatabili allo siaio attale riletaio

192

Page 194: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 55 - ZT17 "Inoe vament reov enzvalv tnvtarv (Q3)"Zona a Tesstio Omogeneo in fase ii realiooaoione, progetaia organicamenie stlla baseii tn iisegno tniiario

a) Ncrmatia ftnzvcnale: Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/11,

U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18,U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

Z.S.I. - Zcne artgvanalv e vn totrvalv eovotent- Uov preivot: U3/1, U4/2, U4/10, U4/11- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe- Altezza maoovma H = pari all'esisienie

Preo rvzvcnv ope vf ce:Per le tniià abiiatte con tso resiienoiale regolarmenie atioriooaie, è consentio ilcambio ii iestnaoione i’tso in U4/7 - Uffici e Sitii Professionali E’ consentio il cambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_ Uffici e sitii professionali, conescltsione iei piani ierra, fno a max il 25% iella SUL complessita iell’iniera tniiàimmobiliare

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio nella Tatola ii progeto 7L; si applica inolire la moialiià ii iniertenioambieniale AM3

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoione e/o ii ntota cosirtoione st lotoliberoiIn v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,70 mq/mqAltezza maoovma H = 10,50 ml

193

Page 195: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

) Preo rvzvcnv ope vf ce: 1) Nelle aree resiienoiali e negli aliri lot resiienoiali isolat ltngo Viaielle Palombare si applicano i segtent parameiri trbanistci ei eiilioi, incaso ii iemolioione e ntota cosirtoione e/o ii ntota cosirtoione st lotoliberoi

- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,50 mq/mq- Altezza maoovma H = 7,00 ml

2) Nelle aree comprese nei Piani Partcolareggiat (o Piani trbanistciattatti ai essi assimilatv tigent al momenio iell'aiooione iel PRG, taleqtanio specifcaio al preceienie ari 3 ielle present norme

194

Page 196: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 56 - ZT19 " Palcmbella "Zona a Tesstio Omogeneo con tarie ftnoioni inseiiaie, coniraiiistnia ialla presenoaii eiifci iegraiat, sotottliooat e abbanionat già aiibit ai tsi resiienoiali eproittti Qtesia Zona a Tesstio Omogeneo comprenie tn Piano Partcolareggiaioaiotaio al momenio iell'aiooione iel PRG (Delibere n 1403 iel 10/07/1985 e n 1134iel 12/06/1986v le cti iisposioioni e le cti pretisioni tengono recepiie inieramenie ialPRG

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9,U4/11,

U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18,U4/19, U4/20,U4/25, U5/1

Z.S.I. - Zcne terzvarve e vrezvcnalv eovotent:- Uov preivot: U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/25- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf

(in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = Ufe- Altezza maoovma H (in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = pariall'esisienie

Zcne artgvanalv e vn totrvalv eovotent- Uov preivot: U3/1, U4/10, U4/11- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf:

(in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = Ufe- Altezza maoovma H = (in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = pariall'esisienie

Preo rvzvcnv ope vf ce:Per le tniià abiiatte con tso resiienoiale regolarmenie atioriooaie, é consentio ilcambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_Uffici e sitii professionali E’ consentio il cambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_ Uffici e sitii professionali, conescltsione iei piani ierra, fno a max il 25% iella SUL complessita iell’iniera tniiàimmobiliare

195

Page 197: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientcCome specifcaio ialla iatola ii progeto 7O; si applica inolire la moialiià iiiniertenio ambieniale AM3

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoione e/o ii ntota cosirtoione st lotoliberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,90 mq/mq- Altezza maoovma H = 14,00 ml

) Preo rvzvcne Spe vf a:1 In oona complesso A C R A F – Angelini, e più precisamenie stll’areaconiraiiistnia al NCEU al Fg 34 mappali 133 – 134 – 135 – 136 – 140 –144 – 145, è consentia solamenie la realiooaoione ii parcheggi ii pertnenoaiell’eiifcio principale e la stiieta area non ptò essere ttliooaia ai fniiel calcolo iell’iniice ii ttliooaoione foniiaria Uf 2 Per le aree comprese nei Piani Partcolareggiat (o Piani trbanistciattatti ai essi assimilatv tigent al momenio iell'aiooione iel PRG, taleqtanio specifcaio al preceienie ari 3 ielle present norme 3 Per il P P E ii Palombella si prescrite lo siralcio iell’area iella exFornace VERROCCHIO iniitiitaia come APC 9 BIS e normaia ai sensiiell'Ari 71 ielle present norme

196

Page 198: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 57 - ZT20 " Palcmbare "Zona a Tesstio Omogeneo con pretalenoa ii ftnoioni commerciali (commercioall'ingrossov e presenoa ii ftnoioni resiienoiali e artgianali

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/3, U4/4, U4/5, U4/6, U4/7, U4/8,

U4/9, U4/10, U4/11, U4/12, U4/13, U4/14, U4/15, U4/16, U4/16 bis, U4/17, U4/18, U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

Z.S.I. - Zcne artgvanalv e vn totrvalv eovotent:- Uov preivot: U3/1, U4/1,U4/2, U4/3, U4/6, U4/10, U4/11- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf:(in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = Ufe- Altezza maoovma H (in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = pari all'esisienie

Preo rvzvcnv ope vf cePer le tniià abiiatte con tso resiienoiale regolarmenie atioriooaie, è consentio ilcambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_Uffici e sitii professionali E’ consentio il cambio ii iestnaoione i’tso in U4/7 Uffici e sitii professionali, conescltsione iei piani ierra, fno a max il 25% iella SUL complessita iell’iniera tniiàimmobiliare

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio ialla iatola ii progeto 7H

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoione e/o ii ntota cosirtoione st loto liberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,80 mq/mq- Altezza maoovma H = 10,50 ml

197

Page 199: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

) Preo rvzvcnv ope vf ce:Le iniicaoioni progettali inierne alla oona sportta ielle Palombare, sono iainieniersi iniicatte e non prescritte; esse perianio possono essere moiifcaie ia tnprogeto tniiario generale Dotranno essere aiempitie le iniicaoioni e le prescrioioni ii cti alla relaoionegeologica allegaia alla tarianie Del ii C C n° 209 iel 17/03/1997 In partcolare iotranno essere limiiat i motiment ii ierreno e i riport ii ierreno In tia generale per ogni iniertenio iotranno essere aliresì realiooaie ote occorra lesegtent operei

a) Ret ii smaltmenio ielle acqte bianche e nere con colletori ii iimensioni emaieriali aiegtat;

b) Drenaggi nei mtri coniroierra e nei piani inierrat e seminierrat; ) Progetaoione ietagliaia iei sisiemi ii smaltmenio ielle acqte meieoriche

198

Page 200: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 58 - ZT22 "Tcrrete"Zona a Tesstio Omogeneo con presenoa ii ftnoioni proittte e commerciali, carateriooaia ia fort iiscontntiià morfologiche

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1,U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/11,

U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18, U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

Z.S.I - Zcne terzvarve e vrezvcnalv eovotent:

- Uov preivot: U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/25- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf

(in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = Ufe- Altezza maoovma H (in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = pari all'esisienie

Zcne artgvanalv e vn totrvalv eovotent:- Uov preivot: U3/1, U4/10, U4/11- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf:

(in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = Ufe- Altezza maoovma H (in caso ii iemolioione e ntota cosirtoionev = pari all'esisienie

Preo rvzvcnv ope vf cePer le tniià abiiatte con tso resiienoiale regolarmenie atioriooaie, è consentio ilcambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_Uffici e sitii professionali E’ consentio il cambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_ Uffici e sitii professionali, conescltsione iei piani ierra, fno a max il 25% iella SUL complessita iell’iniera tniiàimmobiliare

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio ialla Tatola ii progeto 7Q; si applica inolire la moialiià iiiniertenio ambieniale AM3

199

Page 201: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

) Parametri urbanistci ed ediliziIn caso di demolizione e nuova costruzione:- Indice di Utlizzazione fondiaria Uf = Ufe.- Altezza massima H = 10,50 ml.In caso di nuova costruzione su loto libero:- Indice di Utlizzazione fondiaria Uf = 0,80 mq/mq.- Altezza massima H = 10,50 ml.

Preo rvzvcnv Geclcgv ce:Per le aree e i fabbricat coniraiiistnt al caiasio al Fg 29 pari 17 - pari 18 – pari 19stb 3 – pari 193 stb 6 sit in tia Flaminia 256/f e 256/g talgono le segtentprescrioionii

1. Si ritene necessario in seie progettale ii far reiigere, specifcherelaoioni geologiche-iecniche con iniagini iirete stl ierreno, ( prote insiit e ii laboraiorio, terifca e conirollo nel iempo iel litellopieoomeirico iella falia iirica, eic… v per la parameiriooaoionegeoiecnica iei ierreni fnaliooat alla scelia ielle foniaoioni più aiate e leopere ii conienimenio iei ierreni sbancat e per itt gli etenitaliiniertent ia esegtire, seconio qtanio espresso nel D M 11 03 1988 e latigenie normatta ii cti al D M 14 01 2008

2. Esegtire sitii mirat, per meglio iniitiitare la presenoa ii sirtttremtrarie e sotosertioi all’inierno iell’area inieressaia che attalmenie ilPRG iestna a siraia

3. Esectoione ii perforaoioni geognostche fno all’iientfcaoione ielstbsiraio e analisi iella tariaoione iella falia che come ieto tariasensibilmenie nell’arco iell’anno

4. E’ tieiaia l’esectoione ii toltmi inierrat 5. Esegtire prima iella progetaoione ii ntote eiifcabiliià, sitii

fnaliooat all’iientfcaoione ii sirtttre inierraie, mantfat cisierneecc… nonché possibili sotosertioi iecnologici all’inierno iell’area inmoio ia poier esegtire scelie progettali aiatabili allo siaio attaleriletaio

200

Page 202: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 59 - ZT24 "Ccllemarvnc"Zona a Tesstio Omogeneo realiooaia organicamenie stlla base ii tn progeto ptbblicotniiario

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/11,

U4/12, U4/13, U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18, U4/19, U4/20, U4/24, U4/25, U5/1

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio ialla Tatola ii progeto 7R; si applica inolire la moialiià iiiniertenio ambieniale AM3

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoionei- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe - Altezza maoovma H = 10,50 ml In caso ii ntota cosirtoione st loto liberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,80 mq/mq - Altezza maoovma H = 10,50 ml

201

Page 203: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 60 - ZT25 " Palcmbvna Ntcia "Zona a Tesstio Omogeneo con presenoa qtasi escltsita iella ftnoione resiienoiale,con eiifci isolat iniegrat ia tna riletanie presenoa ii terie pritaio, connesso conl'ambienie naitrale circosianie

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/2, U4/4, U4/7, U4/9, U4/11, U4/12, U4/13,

U4/14, U4/16, U4/16bis, U4/17, U4/18, U4/19, U4/20,U4/25, U5/1

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio ialla Tatola ii progeto 7R; si applica inolire la moialiià iiiniertenio ambieniale AM3

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoionei- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe - Altezza maoovma H = 10,50 ml

In caso ii ntota cosirtoione st loto liberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,70 mq/mq - Altezza maoovma H = 10,50 ml

) Preo rvzvcnv ope vf cePoienoiamenio iella ioiaoione a terie pritaio, con le moialiià ii cti ai preceientart 13 e 21, stboriinanio ogni concessione e/o atioriooaoione alla preseniaoione eialla attaoione ii tno specifco progeto ii sisiemaoione iel loto ii pertnenoa,ctranio in partcolare la sisiemaoione ielle recinoioni, con moielli e maierialiconformi alla iraiioione locale

202

Page 204: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO IV : NORMATIVA DELLE ZONE A TESSUTO OMOGENEO URBANE A PREVALENZA ARTIGIANALE ED INDUSTRIALE

Art. 61 – Crvterv generalv per le Zcne a Teoottc Omcgenec trbane a preialenzaartgvanale e vn totrvale.

Le Zona a Tesstio Omogeneo trbane a pretalenoa artgianale ei initsiriale sonoqtelle coniraiiistnie iai ntmeri 18, 21, 23 e 26 nelle Tatole ii progeto 4A-B, in scalali5 000 Per iali oone, olire alle iisposioioni conientie in ogni specifco artcolo ielle presentnorme (Normatta ftnoionale, Caiegorie principali ii iniertenio, Pretisioni specifchev,si applicano le segtent iisposioioni ii caratere generale Zone Specifcaiamenie Iniitiitaie (Z S I v Nelle tarie Zone a Tesstio Omogeneo sonospecifcaiamenie iniitiitaie le "Zone ptbbliche e ii inieresse generale" la ctinormatta è riporiaia nel preceienie Capo II iel presenie Tiiolo Sono inolireiniitiitaie oone resiienoiali esisient la cti specifca normatta è conientia in ognisingolo artcolo Nelle Zone a Tesstio Omogeneo a pretalenoa artgianale ei initsiriale talgono icriieri generali relatti agli Usi pretist, alle moialiià ii attaoione e alle Caiegorienormatte e ai Tipi ii iniertenio ii cti ai preceient art 32 e 33

203

Page 205: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 62 - ZT18 " Bara cla "Zona a Tesstio Omogeneo con pretalenoa ii ftnoioni artgianali ei initsirialicarateriooaia ia fort iiscontntiià morfologiche e ia tpologie eiilioie iitersifcaie inrapporio alla iitersa ttliooaoione

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U3/1, U3/2, U4/1, U4/2, U4/2Ter, U4/3, U4/4, U4/6, U4/11,

U4/12, U4/17, U4/25Z.S.I. - Zcne reov enzvalv eovotent e v cmpletamentc:- Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4, U4/7, U4/11- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,60 mq/mq- Altezza maoovma H = 7,50 ml

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio nella Tatola ii progeto 7M

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoione e/o ii ntota cosirtoione st loto liberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,60 mq/mq- Altezza maoovma H = 12,00 ml - Per l'amplvamentc ella ACRAF H = 18,00 ml

) Preo rvzvcnv ope vf ce:1. La moiifca ielle iestnaoioni i'tso ia U3/1, U3/2, U4/3 a U4/1,

U4/2, U4/4 anche se non esiesa all'iniero eiifcio comporia ilreperimenio iegli sianiari ii cti al D M 02/04/1968 n 1444

2. Nell’ambiio iella ZT18, per le tniià abiiatte con tso resiienoialeregolarmenie atioriooaio, è consentio il cambio ii iestnaoione i’tso inU4/7_Uffici e sitii professionali

204

Page 206: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

3. Nell’ambiio iella ZT18, è consentio il cambio ii iestnaoione i’tsoin U4/7_ Uffici e sitii professionali, con escltsione iei piani ierra,fno a max il 25% iella SUL complessita iell’iniera tniià immobiliare

4. Per l’eiifcio iella ex sctola Maierna Aniersen tbicaia in Via IMaggio e iientfcaio caiasialmenie al Fg 115 mapp 84 talgono lesegtent prescrioionii- Uov cnoentt: U1/1 abiiaoioniIn caso ii iemolioione e ntota cosirtoionei- In v e v Fabbrv abvlvtà Fcn varva If = Ife- Altezza maoovma H = 7 50- V = V esisienie con la possibiliià tna ianitm ii tn incremenio iellaSU sino ai tn massimo iel 30% iella SU esisienie

Preo rvzvcnv Geclcgv ce: Si ritene necessario in seie progettale ii far reiigere,

specifche relaoioni geologico-iecniche con iniagini iirete stierreno ( prote in siit e ii laboraiorio v per la parameiriooaoioneiei ierreni fnaliooat alla scelia ielle foniaoioni più aiate pergli etenitali iniertent ia esegtire, seconio qtanio espressonel D M 11/03/1988

Si sconsiglia ii esegtire inierrat, seminierrat, serbaioi o scatipermanent al ii soto iell’attale piano ii campagna

205

Page 207: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 63 - ZT21 "Prc ttia v ntcic vmpvantc"Zona a Tesstio Omogeneo ii recenie inseiiamenio con ricorrent tpologie proittte

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot : U1/1(relattamenieall'esisieniev, U3/1, U3/2, U4/1, U4/2,

U4/2TER, U4/3, U4/4, U4/6, U4/8, U4/9, U4/10, U4/11, U4/12, U4/16, U4/17, U4/22, U4/25, U4/27U4/2 non è consentio in caso ii iemolioione e ntotacosirtoione e/o ntota cosirtoione st loto libero

Z.S.I. - Zcne terzvarve e vrezvcnalv:- Uov preivot: U1/1 (relattamenie all'esisieniev U4/1, U4/4, U4/5, U4/7,

U4/8, U4/9, U4/11, U4/16, U4/17, U4/25, U4/27

- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 1,00 mq/mq- Altezza maoovma H = 15,00 ml

Zcne reov enzvalv eovotent e v cmpletamentc:- Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4, U4/7, U4/11- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,70 mq/mq- Altezza maoovma H = 7,00 ml In caso ii iemolioione e ricosirtoione la iisianoa ialle oone per la tiabiliiànon poirà essere inferiore a qtella esisienie prima iell'iniertenio

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio ialla iatola ii progeto 7N

) Parametrv trbanvot v e e vlvzvIn caso ii iemolioione e ntota cosirtoione e/o ii ntota cosirtoione st lotoliberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,60 mq/mq - Altezza maoovma H = 15,00 ml

206

Page 208: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

) Preo rvzvcnv ope vf ce:1) Le moiifche ielle iestnaoioni i'tso ia U3/1, U3/2, U4/3 a U4/1,U4/2, U4/4 anche se non esiesa all'iniero eiifcio comporia comtnqte ilreperimenio ielle ioiaoioni pretisie (P1, P3v per i ntoti tsi Sono comtnqte tieiat i ntoti inseiiament e cambi ii iestnaoione relattiall'tso U4/2 Per le aree comprese nel Piano Partcolareggiaio P I P e perimeiraie nelleTatole 7N bis e 7K, si applica la normatta pretisia ial Piano PartcolareggiaioP I P Per le tniià abiiatte con tso resiienoiale regolarmenie atioriooaie, èconsentio il cambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_Uffici e sitii professionali E’ consentio il cambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_ Uffici e sitiiprofessionali, con escltsione iei piani ierra, fno a max il 25% iella SULcomplessita iell’iniera tniià immobiliare2) Per l’immobile iistnio al Caiasio fabbricat iel Comtne ii Ancona alfoglio 116 mappale 456 stb 2 ( Dita SOTTOZERO Immobiliare S a S iiMascit D & C v è consentio tn atmenio iella stperfcie ttle inierna pari amq 396, escltsitamenie a segtiio iell’applicaoione iella proceitra iitarianie ii cti all’ari 5 iel D P R 447/1998 ( Sporiello Unico v Di istitire tntincolo ii iestnaoione ia applicarsi alle aree ei ai mantfat oggetoiell’iniertenio per la itraia ii 30 (ireniavanni 3) Per l’immobile iistnio al foglio 138 mappale 358 ( Socieià PRADAS p a v a segtiio iella proceitra ii cti all’ari 8 iel DPR 160/2010 èconsentio tn atmenio ii stperfcie ttle fno al raggitngimenio ii mq 15 566,22 per la realiooaoione ii n° 2 locali ii sorteglianoa posioionat incorrisponienoa iegli accessi ii tia Albertni e tia Naialtcci 4) Per l'immobile iistnio al Fg 139 mapp 27 (Etrocoi Spa v a segtiioiella proceitra ii cti all'ari 8 iel DPR 160/2010 la stperfcie permeabile iarealiooare non ptò essere inferiore al 20% iella Stperfcie Foniiaria 5) Per l'immobile iistnio al foglio 140 mappale 482 stb 8 a segtiioiella proceitra ii cti all'ari 8 iel DPR 160/2010 è consentia la realiooaoioneii tn ampliamenio al ii ftori iel perimeiro ii massimo ingombro comepretisio ialla iat 6 (proi n 190379/2018v Planimeiria piano ierra - Progetoampliamenio ai esso allegaio

207

Page 209: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 64 - ZT23 " Zcna In totrvale v Ccllemarvnc "Zona a Tesstio Omogeneo ii recenie inseiiamenio con ricorrent tpologie proittte

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U3/1, U4/2 (l'tso U4/2 è limiiaio alle sole attiià esisient elegitmaie ial ptnio ii tisia eiilioio e che siano in possesso ii atioriooaoione commerciale amminisiratta ei, escltsitamenie, per i setori merceologicietenitalmenie atioriooat senoa alctna possibiliià ii atmenio iella stperfcieii teniiia v, U4/3, U4/4, U4/6, U4/7, U4/11, U4/19, U5/1

Z.S.I.Zcne reov enzvalv eovotent e v cmpletamentc:- Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4, U4/7, U4/11, U4/19 - In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,70 mq/mq- Altezza maoovma H = 10,50 ml

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio ialla iatola ii progeto 7R

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In caso ii iemolioione e ntota cosirtoione e/o ii ntota cosirtoione st loto liberoi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,60 mq/mq- Altezza maoovma H = 10,50 ml

) Preo rvzvcnv ope vf ceNelle aree resiienoiali tbicaie ltngo la tia Ponie Manarini, sono consentt iniertentii rectpero iegli eiifci esisient, con atmenio "tna ianitm" iel 20% iella Stperfciettle esisienie Ste

208

Page 210: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 65 - ZT26 "Pcrtc"La ZTO 26 Porio è iisciplinaia inieramenie ialla normatta e iagli elaborat grafciiella tarianie al P R G iell’ ambiio poritale, approtaia con Delibera ConsiglioComtnale n°128 iel 14 11 2005 Ptbblicaio stl BUR Marche n° 108 iel 07 12 2005 Gliiniertent nell’ambiio poritale saranno stboriinat all’ approtaoione iel PianoPartcolareggiaio Esecttto iel Porio

209

Page 211: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO V : NORMATIVA DELLE ZONE A TESSUTO OMOGENEO DELLE FRAZIONI

Art. 66 - Crvterv generalv relativ alle Zcne a Teoottc Omcgenec elle frazvcnvLe Zone a Tesstio Omogeneo iegli inseiiament siorici ielle fraoioni comprenionoqtelle coniraiiistnie ialla ntmeraoione n 27, nelle iatole ii progeto 4A-B, in scala1i5 000 Per iali oone, olire alle iisposioioni conientie nel stccessito ari 67 (Normattaftnoionale, Moialiià ii attaoione, Caiegorie normatte e Tipi ii iniertenio,Prescrioioni specifchev si applicano le segtent iisposioioni ii caratere generale

Zone Specifcaiamenie Iniitiitaie (Z S I vi nelle Zone a Tesstio Omogeneo iegliinseiiament siorici ielle fraoioni sono sempre iniitiitaie le "Zone ptbbliche e iiinieresse generale" la cti normatta è riporiaia nel preceienie Capo II iel presenieTiiolo, nonché le "Zone resiienoiali ii recenie ampliamenio ielle fraoioni", la ctinormatta tiene specifcaia nel stccessito ari 67 In alctne fraoioni sono inolireiniitiitaie le "oone artgianali e initsiriali esisient", la cti normatta è parimentriporiaia nel stccessito ari 67; per qtesie tltme oone, al fne ii manienere eiincenttare l'attiià initsiriale, è consentio tn incremenio "tna ianitm" fno ai tnmassimo iel 10% iella St esisienie, (qtalora sia siaio già ttliooaio compleiameniel'iniice ii ttliooaoione foniiaria Uf pretisiov a coniioione che tengano rispetaie leioiaoioni minime (P e Vv connesse agli Usi pretist

Moialiià ii attaoionei nelle Zone a Tesstio Omogeneo iegli inseiiament siorici iellefraoioni, il PRG si atta ii norma per iniertenio eiilioio iireto, seconio le moialiià iiiniertenio ii cti al preceienie Tiiolo I, Capo IV Per qtanio rigtaria le Caiegorie normatte e i Tipi ii iniertenio, talgono le siesseiisposioioni relatte alle Zone a Tesstio Omogeneo trbane; si rimania perianio allanormatta specifcaia nei preceient art 33, 34, 35, 36 e 37

210

Page 212: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 67 - ZTF "Insediamenti storici delle frazioni e loro recenti ampliamenti"Zone a Tesstio Omogeneo comprenient gli inseiiament ii riletanie talore siorico eambieniale ielle fraoioni e i loro ampliament, ii segtiio specifcat

Zona Esii Moniactio, Varano, Angeli ii Varano, Massignano, Poggio;Zona Otesii Taglio ii Barcaglione, Ghetarello, Casine ii Paierno, Paierno,Sappanico, Caniia, Gallignano, Maionna ielle Graoie, Moniesictro, Aspio,Ponieltngo

a) Normatta ftnoionaleiUov preivot: U1/1, U2/2, U4/1, U4/4, U4/5, U4/7, U4/9, U4/11, U4/12,

U4/19, U4/20, U4/25, U5/1Z.S.I.Zone resiienoiali ii ampliamenioiUov preivot: U1/1, U4/1, U4/4, U4/5, U4/7, U4/9, U4/11, U4/12, U4/19,

U5/1

- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,25 mq/mq- Altezza maoovma H = 7,00 ml

Per Taglvc v Bar aglvcne- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,20 mq/mq- Altezza maoovma H = 7,00 ml

Preo rvzvcnv Spe vf ce1) FRAZIONE MONTESICURO:

Per l’immobile siio in Fraoione Moniesictro iescrito al Caiasio Urbano ielComtne ii Ancona al F 130 pari 104 (ex pesa ptbblicav si applicano lesegtent prescrioioni posie iella Protincia ii Ancona a segtiio ii parere ari 13 L 64/74 con Deiermina Dirigenoiale 360 iel 12/07/2005iIn fase ii progetaoione eiilioia iotranno essere efettat sitii ii carateregeologico e geoiecnico, necessari per la scelia ei il iimensionamenio iellesirtttre ii foniaoione ai sensi iel D M 11 03 1988, nonché per tnaptnitale taltiaoione iella etenitale risposia sismica iel ierreno per gli

211

Page 213: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

etenitali sbancament, ia realiooarsi compatbilmenie con le proprieiàfsiche e meccaniche iei ierreni present in loco, si iotranno preteiereopere ii conienimenio sirtttrali aiegtaiamenie iimensionaie, anche inftnoione ielle sirtttre ei infrasirtttre esisient;

Usi pretist per l’immobile siio in fraoione Moniesictro (ex pesa ptbblicaviU4/1, U4/4, U4/12

2) FRAZIONE CASINE DI PATERNO Per l’immobile siio in Fraoione Casine ii Paierno iniitiitaio al caiasio

trbano iel Comtne ii Ancona al Fg 87 pari 204 e 171 parie ( ex sctolaelemeniare “ Carlo Lorenoinii – Casine ii Paiernov

- Uov cnoentt: U1/1 Abiiaoioni - Uf = Ufe con possibiliià i’incremenio massimo iel 15% L’atmenio iella St è comtnqte tincolaio al rispeto iella caiegoria

i’iniertenio CPI3 e al manienimenio iel Voltme esisienie - H. max = pari all’esisienie

Preo rvzvcnv Geclcgv ce:

Si ritene necessario in seie progettale reiigere specifche relaoionigeologiche con iniagini iirete stl ierreno ( prote in siit e iilaboraiorio v fnaliooaie alla scelia ielle foniaoioni, al loroiimensionamenio ei in moio partcolare, alla tariaoione nel iempoiella falia acqtifera ii foniotalle

Progetare opporitne opere ii irenaggio nel ierreno,aiegtaiamenie iimensionaie, anche a iergo ii etenitali mtri iiconienimenio a riiosso iegli sbancament

Per la risirtttraoione iell’eiifcioi l’etenitale messa in opera iifoniaoioni speciali e profonie ( tpo pali iritellat o micropali vatesiat nella formaoione ii base per almeno 4 mi

La proieoione ii etenitali sbancament (ia esegtire in tiaprioriiariav pretist in progeto itranie le operaoioni

212

Page 214: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Per l’immobile siio in fraoione Casine ii Paierno, iescrito al caiasio fabbricat ielcomtne ii Ancona con il Fg 88 mappale 124, si applicano la segtent prescrioioniiUov cnoentt: U1/1 abiiaoioni, U4/17 atreooaitre per lo spori Preo rvzvcnv I rcgeclcgv ce:

E’ necessario, in seie progettale, reiigere specifche relaoionigeologico-iecniche con iniagini iirete stl ierreno (prote in siit eiin laboraioriov, seconio qtanio precisaio ial D M 11/03/1988,nonché ialle ntote NCT ii cti al D M 14/01/2008, fnaliooaie allascelia ielle foniaoioni, al loro iimensionamenio ei in moiopartcolare all'analisi e alla tariaoione nel iempo iella falia acqtiferaii foniotalle

Nel caso emergano problemi iirogeologici, iotranno essere pretisieopporitne opere ii regimaoione ielle acqte ii foniotalle e iitersanie, nonché irenaggi nel ierreno

I mtri ii conienimenio aniranno proiet con opere irenant,consiglianio ii etiiare l'esectoione ii toltmi inierrat in presenoa iifalia poienoialmenie affioranie e per la ticinanoa iel fosso Vallone,per cti è necessario esegtire tn atenio sitiio iirogeologico

Le etenitali ntote foniaoioni iotranno essere iel tpo speciali eprofonie (tpo pali incamiciat o micropaliv, atesiat nellaformaoione ii base per almeno 4 meiri e consiieranio la presenoa iifalia

3) FRAZIONE POGGIOPer l’immobile siio in Fraoione Poggio ii Ancona iniitiitaio al caiasio trbano ielComtne ii Ancona al Fg 148 pari 81, 184, 441 ( ex sctola elemeniare ielPoggio vtalgono le segtent prescrioionii

- Uov cnoentt: U1/1 Abiiaoioni- In caso ii iemolioione e ntota cosirtoione

In v e v Fabbrv abvlvtà Fcn varva If = Ife- Altezza maoovma H = He- V = V esisienie con la possibiliià tna ianitm ii tn incremenio iella SU

213

Page 215: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

sino ai tn massimo iel 30% iella SU esisieniePreo rvzvcnv geclcgv ce:

Si ritene necessario in seie progettale ii far reiigere, specifcherelaoioni geologiche con iniagini iirete stl ierreno, ( prote in siit eii laboraiorio v fnaliooaie alla scelia ielle foniaoioni, al loroiimensionamenio

Per la risirtttraoione iell’eiifcioi l’etenitale messa in opera iifoniaoioni in c a atesiaie nella formaoione ii base

Qtalora il progeto preteia sbancament qtest iotranno essere iilimiiaie entià e comtnqte apposiiamenie proiet

4) FRAZIONE VARANOPer l’immobile siio in Fraoione Varano ii Ancona iniitiitaio al caiasio trbano ielComtne ii Ancona al Fg 100 pari 425 ( ex sctola ii Varano v talgono le segtentprescrioionii

- Uov cnoentt: U1/1 AbiiaoioniIn caso ii iemolioione e ntota cosirtoione- In v e v Fabbrv abvlvtà Fcn varva If = Ife- Altezza maoovma H = He- V = V esisienie con la possibiliià tna ianitm ii tn incremenio iella SU sino ai tn massimo iel 30% iella SU esisienie

Preo rvzvcnv Geclcgv ce: Si ritene necessario in seie progettale ii far reiigere, specifche

relaoioni geologiche con iniagini iirete stl ierreno, ( prote in siit eii laboraiorio v per la parameiriooaoione geoiecnica iei ierrenifnaliooat alla scelia ielle foniaoioni più aiate per gli etenitaliiniertent ia esegtire

Esegtire foniaoioni profonie sino al stbsiraio sia per lerisirtttraoioni che per le ntote eiifcaoioni, specie se in ticinanoaii scarpaie accliti

Esectoione ii perforaoioni geognostche fno all’iientfcaoione iel stbsiraio

214

Page 216: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Etiiare sbancament ii ierreno maggiori ii 2 mi Realiooare, per etenitali sbancament, opere ii conienimenio in

c a ei etiiare ii lasciarli apert soto l’aoione iegli agentaimosferici specialmenie itranie le siagioni precipiiose

5) FRAZIONE MASSIGNANOPer la poroione ii immobile siio in Fraoione Massignano iniitiitaio al caiasio trbanoiel Comtne ii Ancona al Fg 157 pari 89 parie e 91 parie ( sctola ii Massignano vtalgono le segtent prescrioionii

- Uov cnoentt: U1/1 Abiiaoioni- In caso ii iemolioione e ntota cosirtoionei

In v e v Fabbrv abvlvtà Fcn varva If = Ife- Altezza maoovma H = He- V = V esisienie con la possibiliià tna ianitm ii tn incremenio iella SU sinoai tn massimo iel 30% iella SU esisienie

Preo rvzvcnv Geclcgv ce: Si ritene necessario in seie progettale ii far reiigere, specifche relaoioni

geologiche con iniagini iirete stl ierreno, ( prote in siit e ii laboraiorio vper la parameiriooaoione geoiecnica iei ierreni fnaliooat alla scelia iellefoniaoioni più aiate per gli etenitali iniertent ia esegtire, seconioqtanio espresso nel D M 11/03/1988

Esectoione ii perforaoioni geognostche fno all’iientfcaoione iel stbsiraio Etiiare sbancament ii ierreno maggiori ii 3 mi e ingent riport

Realiooare, per etenitali sbancament, opere ii conienimenio in c a eietiiare ii lasciarli apert soto l’aoione iegli agent aimosferici specialmenieitranie le siagioni precipiiose

Progetare gli iniertent ienenio conio ielle cosirtoioni limiirofe o inaierenoa in maniera ia non abbatere la falia o ia non creareiecompressioni nei ierreni argillosi iniercetat e qtinii non creare ianni olesioni alle sirtttre eiifcaie all’iniorno

215

Page 217: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

6) FRAZIONE GHETTARELLOPer l’immobile siio in Fraoione Ghetarello iniitiitaio al caiasio trbano iel Comtneii Ancona al Fg 91 pari 37 ( ex sctola elemeniare “ F Socciarellii – Ghetarellovtalgono le segtent prescrioioni i- In aoc v emclvzvcne e ntcia cotrtzvcne

In v e v Fabbrv abvlvtà Fcn varva If = Ife- Si ritene necessario in seie progettale ii far reiigere, specifche relaoioni

geologico-iecniche con iniagini iirete st ierreno, (prote in siit e iilaboraiorio, terifche ii siabiliià iel tersanie, eic…v per la parameiriooaoionegeoiecnica iei ierreni fnaliooat alla scelia ielle foniaoioni più aiate e leopere ii conienimenio iei ierreni sbancat e per itt gli etenitali iniertentia esegtire, seconio qtanio espresso nel D M 11/03/1988 e NTC ii cti alD M 14/01/2008

- Esectoione ii perforaoioni geognostche fno all’iientfcaoione iel stbsiraioe analisi iella tariaoione iella falia che taria sensibilmenie nell’arco ii tnanno e poirebbe affiorare in stperfcie

- Realiooare sbancament non maggiori ii 3 m e per gli siessi progetare opereii conienimenio in c a ei etiiare ii lasciarli apert soto l’aoione iegli agentaimosferici specialmenie itranie le siagioni precipiiose, etiianioiassattamenie riport nelle aree circosiant

- Progetare gli iniertent ii cosirtoione e ii sbancamenio iei ierreni per gliinierrat ienenio conio iella presenoa ii cosirtoioni limiirofe etiianioabbassament ii falia con consegtent iecompressioni iei ierreni argillosiiniercetat e qtinii possibili ianni o lesioni alle sirtttre eiifcaieall’iniorno

- In seie ii progetaoione iotrà essere taltiaia la "Intarianoa Iiratlica" comepretisio iall'ari 10 iella L R n 22/2011 e ielle linee gtiia allegaie allaDelibera iella Gitnia Regionale n 53 iel 27/01/2014

- Tentio conio iella connoiaoione siorica iell'inseiiamenio iella fraoione intoti toltmi iotranno essere resi tniformi a qtelli preesisient e i colori e imaieriali iotranno essere coerent con lo specifco coniesio, al fne ii nonalierare la perceoione attale iei carateri paesaggistci riconoscitt ii

216

Page 218: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

inieresse - Il progeto iefnitto iel loto iotrà compreniere tno sitiio ii mitgaoione

a terie,con alberaitre ii noietole impianio, ii specie atiocionesempreterii a rapiio accrescimenio, iisposie con aniamenio naitrale (nonartfciosamenie linearev

Zcne artgvanalv e vn totrvalv eovotent:- Uov preivot: U3/1, U4/10, U4/11- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,40 mq/mq- Altezza maoovma H = 7,00 ml

Preo rvzvcnv Spe vf ce:1) Per le tniià abiiatte con tso resiienoiale regolarmenie atioriooaie,è consentio il cambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_Uffici e sitiiprofessionali E’ consentio il cambio ii iestnaoione i’tso in U4/7 Uffici e sitii professionali, con escltsione iei piani ierra, fno a max il 25% iella SUL complessita iell’iniera tniià immobiliare 2) Per l’immobile iistnio al foglio 139 mappale 110 stb 39-40-61 a segtiio iella proceitra ii cti all’ari 8 iel DRP 160/2010 attaia ialla socieià PIZZERIA DELL’ASPIO VECCHIO SNC è iniroiota la iestnaoione U4/4 — Ptbblico esercioio — ftnoionale all’attiià in essere (artgianaio ii sertioiov;

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio ialle iatole ii progeto 7S, 7T, 7U, 7V, 7W ,7Z Si applica inolire lamoialiià ii iniertenio ambieniale AM3

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In aoc v emclvzvcne e ntcia cotrtzvcne:- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe- Altezza maoovma H = He

217

Page 219: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

) Preo rvzvcnv ope vf ce: 1 ) Nel ntcleo siorico ii Gallignano è iniicaio con la simbologia grafcaiella Caiegoria principale ii iniertenio CPI1 ("Resiatro"v il ripristnotpologico iegli eiifci siorici iemolit Tali eiifci poiranno essere ricosirtitcon le tpologie e le iimensioni riporiaie negli antchi caiast Taleiniertenio sarà attaio atraterso la preiisposioione ii tn Piano iiRectpero con iestnaoione i’tso pretaleniemenie resiienoiale Deto P iiR iete iniicare la tpologia i’iniertenio iionea, anche se iitersa ial CPI1, inassenoa ii stfficienie ioctmeniaoione siorica che atest la tpologiapreesisienie

2 ) Ttt gli iniertent iotranno essere conformi alle prescrioioni iisegtiio specifcaie

Element ii coperitrai Gli element ii coperitra saranno a falie inclinaie con l'impiego

iel manio ii coperitra iraiioionale, ttliooanio ote possibile ilmaieriale ii rectpero

E' permessa la sostitoione iegli element poriant iellacoperitra con aliri ii iecnologia moierna, a coniioione chetenga manientia l'attale sagome ii coperitra iell'eiifcio, conassoltio iitieio ii tso ii element aggetant in corrisponienoaiei cornicioni in mistra stperiore all'attale

E' prescrito inolire il manienimenio iegli element iecoratti ieicornicioni Element poriant tertcali ei oriooonialii

E' ammesso l'tso ii iecnologie moierne ptrché siano realiooaiein maniera iale ia non essere tisibili stll'esierno iella sirtttrao iella facciaia

Inionaci e fniitre esiernei - I ritestment esierni in inionacoiotranno essere realiooat a calce nei colori iella iraiioionelocale, con l'escltsione iell'tso ii ritestment ii tpo al qtarooplastco

E' prescrito il manienimenio ielle sirtttre mtrarie e in pieiralocale iel Conero, pretia stlaitra iei conci, esegtiia a perfeta

218

Page 220: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

regola i'arie Ttt gli element ii ornaio ielle facciaie(piatabanie, porioni, cornici, ecc v iotranno essere manienttnel rispeto iei maieriali originali Per la chitstra ielle fnesire èprescrito l'tso ielle persiane iipinie nei colori iraiioionali conl'escltsione iell'tso ii attolgibili e ii legni chiari non terniciat

Le porie o i porioni saranno in legno o legno e teiro Gli infssisaranno in legno o in aliri maieriali terniciat con l'escltsioneiell'tso iell'alltminio anoiiooaio e non terniciaio

I parapet ii scale esierne e pianerotoli esierni iotranno essererealiooat in mtraitra piena

3 ) Nelle aree comprese nei Piani Partcolareggiat (o Piani trbanistci attatti ai essi assimilatv tigent al momenio iell'aiooione iel PRG, tale qtanio specifcaio al preceienie ari 3 ielle present Norme

4 ) Nel ntcleo ii Varano è consentio tn ampliamenio iell'eiifcio iell'antco forno fno all'area terie in allineamenio con l'eiifcio esisienie e con n 2 piani per tn'alieooa ii ml 6

5 ) Per la fraoione ii Taglio ii Barcaglione, nell’ex PPE TORRETTE(Cooperatta S Ltciav, è possibile solo la realiooaoione ii annessi agricoli pertna SU complessita ii mq 350 nei loti 1-2-9-10-22-23-24-25-26-27,iniitiitaie nel PPE approtaio Nella fraoione ii Taglio ii Barcaglione itte lentote eiifcaoioni o moiifche ai fabbricat esisient, gli sitii ii carateregeologico e geoiecnico ia efettarsi ai sensi iel DM 11 03 88 e iel DM16 01 96, iotranno essere fnaliooat alle taltiaoioni riporiaie nell’ari 70 -APL31 prescrioioni geologiche Taglio ii Barcaglione Tali prescrioioni asstmono caratere tincolanie al fne iel rilascio ielPermesso ii Cosirtire

Nelle Aree resiienoiali ii ampliamenio iella fraoione Taglio ii Barcaglioneinieressaie ial iracciaio siraiale ii cti all’ari 70 ptnio 8v let av, laiestnaoione a siraia costitisce tincolo preoriinaio all’esproprio e itnqte

219

Page 221: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

le relatte stperfci non concorrono alla S F st cti applicare l’iniice ii U F I proprieiari ielle preiete aree possono però opiare, per tn iniertenioeiilioio iireto contenoionaio, a meooo contenoione accessoria epropeiettca al permesso ii cosirtire, con la qtale ceiono graitiiamenie alComtne l’area iestnaia a siraia In ial caso, in analogia con la iisciplinaiisposia iall’ari 70 per le aree iestnaie a siraia ricomprese nelle LT , lastperfcie iestnaia a siraia concorre alla capaciià eiifcaioria e cioè tieneconsiieraia facenie parie iella stperfcie foniiaria S F st cti applicarel’iniice ii U F

6 ) Per le aree a iesstio omogeneo iegli inseiiament sioriciiniitiitaie all'inierno iel perimeiro iel Parco iel Conero tanno rispetaie le segtent iisposioionii E' tieiaio l'apposioione ii mantfat ptbbliciiari e carielli ii qtaltnqtenaitra e scopo, escltse la segnaletca siretamenie atnenie agli esercioicommerciali resiient nelle singole aree a iesstio omogeneo iegliinseiiament siorici e qtella pretisia ial Coiice iella Siraia Nelle Zone Omogenee A iei Ceniri siorici ielle Fraoioni è consential’apposioione a ctra iel Comtne ii mantfat anche in seie propria per attisiptbblici, manifest, attisi ftnebri, eic I ntoti parcheggi non poiranno atere capienoa stperiore a 30 post atio eiotranno essere realiooat etiianio mant biitminosi e, ote possibile,sbancament e riport; è ammessa la realiooaoione ii parcheggi ii iimensionistperiori atraterso la ripetoione ii moitli elemeniari ia 30 post atioanche sertit ia tna sola siraia Nell’ambiio ii Piani ii Rectpero iei Ceniri Siorici ielle Fraoioni, ii cti alla L 457/78, è possibile preteiere il irasferimenio, anche in limiirofe "ZoneMarginali all'Eiifcaio, ii Ttiela Assoltia (teii il stccessito Ari 84 12 4v,iimantfat tari attalmenie insisient all’inierno o nelle immeiiaie aiiacenoeiegli siessi ntclei ia riqtalifcare, senoa atment ii Voltme e ii StperfcieUtle Utle

220

Page 222: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 68 - ZTF "Inoe vament eotenoviv cnoclv at nelle zcne extratrbane"Rigtaria la riorganiooaoione trbanistca e la riqtalifcaoione iegli inseiiament eiilioisort nel ierriiorio senoa tn programma trbano pretentto

a) Ncrmatia ftnzvcnale:Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4, U4/7, U4/11, U4/12, U4/16, U4/17,

U4/19, U4/20, U5/1

b) Categcrve prvn vpalv v vnterientc:Come specifcaio ialle iatole ii progeto 8A-Q, in scala 1i5 000 Si applica inolire lamoialiià ii iniertenio ambieniale AM2 - AM3

) Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v ttlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe - Altezza maoovma H = He

Per gli eiifci in cti si applicano le caiegorie i'Iniertenio che consenionol'ampliamenio è pretisio, "tna Tanitm" tn incremenio iel 20% iella Stperfcie Utleesisienie iell'Eiifcio Principale( sono escltsi ial calcolo gli annessi agricoli e alirimantfat isolatv

Sono tieiat cambi ii iestnaoione i'tso ii annessi agricoli ei aliri mantfat isolatiall'eiifcio principale, menire è consentio il rectpero iegli siessi per l'ttliooo comespaoi accessori ii pertnenoa

E’ consentio l’incremenio “ tna Tanitmi iella SU ira il 21% ei il 35% per le soleattiià alberghiere ii cti all’tso U5/1, esisient alla iaia ii aiooione iella presenietarianie ( 08 07 2002 v Nel conieggio iella stperfcie ttle esisienie, possono essereconieggiaie le stperfci ttli iei mantfat isolat iall’eiifcio principale, a cti èconsentio il cambio ii iestnaoione i’tso ai Atreooaitre Alberghiere (U5/1v, ancheatraterso tn’ iniertenio ii iemolioione e riorganiooaoione in tn tnico complessoeiilioio, organico e compatbile con il coniesio ambieniale, paesistco e nel rispetoielle caiegorie i’iniertenio present stgli immobili L’incremenio iella SU stperiore al

221

Page 223: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

20% ptò essere consentia pretio ato tnilaierale i’obbligo regisiraio presso laConsertaioria iei Regisiri Immobiliari in cti il soggeto attaiore s’impegna amanienere la iestnaoione i’tso alberghiera

) Preo rvzvcnv ope vf ce:Per il loto compleiamenio libero iell'ex Urbaniooaoione ienominaia "Coniraia iiBarcaglione", riporiaio nella iatola 8D iel P R G , si applicano i segtent iniicii

- Uf = 0,1 mq /mq - Altezza maoovma Hmax = 7,00 ml

INTERVENTI SUGLI EDIFICI ESISTENTI:Eiifci classifcat A1o B1o A3o A2o B2: - CPI 13Eiifci classifcat B3: - CPI 15Eiifci classifcat C: - CPI8o CPI9Eiifci non censiti - oe cn c qtantc preivotc all’art.72o ptntc 15.

Per gli iniertent stgli eiifci compresi nel Parco iel Coneroi sono iisciplinat ialstccessito Ari 84 1 1

e) Preo rvzvcnv Spe vf ce cperant all'vnternc el Par c el Ccnerc Le ntote cosirtoioni, comprese le iemolioioni e ricosirtoioni, non

possono atere alieooe stperiori ai ml 7,00 mistraia a talle ei tn fronieii ltngheooa non stperiore a 20 ml ;sono fat salti i mantfat aiibit aiAttiià Artgianali o Initsiriali, per i qtali è ammessa tna ltngheooamassima ii 30 ml

Per itt gli iniertent ii ntota eiifcaoione, st Stperfci Foniiariemaggiori ii Mq 2500, è obbligaiorio il Piano Urbanistco Pretentto

E' tieiaio l'apposioione ii mantfat ptbbliciiari e carielli iiqtaltnqte naitra e scopo,escltse la segnaletca siretamenie atnenieagli esercioi commerciali resiient e qtella pretisia ial Coiice iellaSiraia;

I ntoti Parcheggi non poiranno atere capienoa stperiore a 30 post

222

Page 224: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

atio, iotranno essere realiooat etiianio mant biitminosi e, otepossibile sbancament e riport; è ammessa la realiooaoione ii parcheggiii iimensioni stperiori atraterso moitli elemeniari ia 30 post atioanche sertit ia tna sola siraia

Zcna Rvotcrante ella Ve cia( Valttazvcne ’In v enza DPR 357/97 ot . mc . ParereR.M. Prct. 33470 12.10.2004/DIP4/P)L’area ristlia compresa, solo in parie all’inierno iei perimeiri iel siio BioIialy 20“Cosia ira Ancona e Porionotoi e iella ZPS 11 “Monie Coneroi, che in qtesia oona sisotrappongono L’etenitale progeto ii ampliamenio iegli eiifci esisient iotràcompreniere la Valtiaoione i’inciienoa al fne ii riitrre l’impato iell’opera ecompreniere le mistre ii mitgaoione e compensaoione La taltiaoione i’inciienoaiotrà essere correiaia ia tna cariografa a scala 1i1000 al fne ii taltiare il realeimpato iell’opera stll’habiiai Le mistre ii compensaoione iotranno specifcare learee in cti si inienie ricosirtire l’habiiai iisirtto con l’iniertenio e inolire lataltiaoione i’inciienoa iotrà essere correiaia ialla iichiaraoione ii iisponibiliià ielproprieiario ielle aree che iotranno essere ttliooaie per la compensaoione

Vvlla Bco arv( Valttazvcne ’In v enza DPR 357/97 ot . mc . Parere R.M. Prct.33470 12.10.2004/DIP4/P)Non è necessaria la taltiaoione i’inciienoa iel progeto iefnitto

Zcna Hctel Emvlva( Valttazvcne ’In v enza DPR 357/97 ot . mc . Parere R.M. Prct.33470 12.10.2004/DIP4/P)Non è necessaria la taltiaoione i’inciienoa iel progeto iefnitto S’impone comtnqte l’atenoione nel rispetare l’iniegriià e la saltie ielle speciearboree e arbtstte atiocione e proiete

Urbanvzzazvcne a ot v Maoovgnanc( Valttazvcne ’In v enza DPR 357/97 ot . mc .Parere R.M. Prct. 33470 12.10.2004/DIP4/P)Non è necessaria la taltiaoione i’inciienoa iel progeto iefnitto Si raccomania l’atenoione nel non ianneggiare o iisirtggere gli element iiftsi ielpaesaggio agrario

223

Page 225: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO VI : NORMATIVA DELLE AREE PROGETTO

Art. 69 - Crvterv generalv per le Aree Prcgetc Nelle Tatole 4A-B, in scala 1i5 000 e nelle Tatole ii progeto 7A-Z, in scala li2 000,sono perimeiraie, con specifco segno grafco, le Aree Progeto, iefniie al preceienieari 23

Esse si stiiitiiono ini aree v prcgetazvcne tnvtarva preialentemente lvbere (APL) aree v prcgetazvcne tnvtarva preialentemente cotrtvte (APC)

Per iali Aree Progeto olire alle iisposioioni specifche conientie nei stccessiti artcoliiel presenie Capo, si applicano le segtent iisposioioni ii caratere generale

Uov: Per ciasctna Area Progeto sono iniicat, negli artcoli stccessiti, gli Usipretist, etenitalmenie con qtantià minime e/o massime in iermini iiStperfcie ttle (Usi regolatv; l'etenitale sirtmenio trbanistco pretenttoiniicherà la precisa localiooaoione iei singoli tsi

Mc alvtà v attazvcne: Nelle Aree Progeto il PRG si atta per iniertenio eiilioio iireto o periniertenio trbanistco pretentto come ia specifca iniicaoione conientianei stccessiti artcoli; gli iniertent pretist possono essere artcolat per tniiàminime La scelia ira le ite foniameniali moialiià ii attaoione iipenieialle iimensioni iell'iniertenio, ialla complessiià iell'iniertenio siesso eialla possibiliià ii rappreseniare chiaramenie iale complessiià nelle iatoleii progeto 7A-Z, in scala 1 2 000

Nel caso ii iniertenio eiilioio iireto, il progeto iotrà essere comtnqte esieso aitto l'ambiio iell'Area Progeto, riporiare itt gli element iell'organiooaoionetrbanistca e non poirà essere iisegnaio ai tna scala inferiore 1i100 La normatta specifca iniica inolire i parameiri trbanistci ei eiilioi e i tpi iiiniertenio

224

Page 226: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Gli etenitali eiifci esisient ia rectperare sono coniraiiistnt ialle specifchemoialiià ii iniertenio ii cti al preceienie ari 11

Stan ar trbanvot v:Nelle Aree Progeto di nuova costruzione soggete ad intervento urbanistco preventvo,fermo restando le quanttà edifcabili previste, potranno essere considerate ai fni delsoddisfacimento degli standard, le aree limitrofe già destnate dal Piano a servizi diquartere di cui all'art.28 delle NTA.Nelle Aree Progeto costruite, gli standard urbanistci potranno essere calcolat nellamisura del 50% qualora non siano realizzate con intervent di ristruturazioneurbanistca.

Il perimeiro ielle Aree Progeto iniitiitaie ial Piano, è tincolanie per qtaniorigtaria l'area eiifcabile; è ia riienersi iniicatto per qtanio rigtaria le opere iitrbaniooaoione primaria, non ancora realiooaie che poiranno essere inseriie all'iniernoiell'Area Progeto in fase ii attaoione iello sirtmenio trbanistco pretentto

Tvpv v vnterientc:La normatta iei carateri ii iniertenio ielle Aree Progeto si artcola neisegtent tpi ii iniertenio specifcaiamenie iniitiitat con apposiiasimbologia grafca nelle iatole ii progeto 7A-Z in scala 1i2 000

TSA1: Direoione orieniatta pretalenie per la iisposioione ieicorpi eiilioi principali (ntote eiifcaoioniv La iireoione pretalenie è qtella parallela alle facciaie principali

TSA2: Posioionamenio planimeirico iel ntoto Filo contnto, esierno e/o inierno, iei corpi eiilioi principali Qtesio caratere ii iniertenio corrisponie al tpo iiiniertenio TSI2 ii cti al preceienie ari 36

TSA3: Accesso principale Iniica la connessione principale, nonescltsita qtinii, iell'Area Progeto con la tiabiliià peionalee meccaniooaia

225

Page 227: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Olire ai Tipi ii iniertenio sopra iniicat, in alctne Aree Progeto sono anche iniicaieCaiegorie principali ii iniertenio, risponient a specifche siitaoioni, la cti normatta èriporiaia al preceienie ari 33

In seie attatta sono comtnqte sempre consentie paroiali moiifche ai tpii’iniertenio sopra iefnit, nonché ipoiesi ii iracciat siraiali iitersi, salto opporitnee gitstfcaie mottaoioni

Zcne a Ver e prviatc cn ialenza e clcgv a Ve nelle aree prcgetc:Rigtariano aree inierne ai compart ii attaoione, relatti ai alctne Aree Progeto,fnaliooaie a garantre la qtaliià ecologica iegli inseiiament e iei iesstt trbani in ctiiali aree sono comprese, atraterso la rigeneraoione ielle risorse ambieniali aria,acqta e stolo In seie ii pianifcaoione atttta, stlla base ielle specifche pretisioni, poirà esserepretisia in iali aree, olire che le opere occorrent per gli Usi pretist, la realiooaoione iiparcheggi P1 ii trbaniooaoione primaria, nonché le segtent atreooaitre iaassoggetare a sertiiù ii tso ptbblicoi siraie ii accesso agli inseiiament, percorsipeionali e pisie ciclabili

- Uov preivot: U4/16 BIS - Mc alvtà v attazvcne: l'attaoione iel Verie pritaio con talenoa ecologica (Vev sarà coniesitale a qtella ielle relatte Aree Progeto e l'etenitale ttliooo ptbblico ta iisciplinaio ia tna contenoione ia approtarsi tniiamenie al Piano Urbanistco Pretentto - In v e v permeabvlvtà: Ip > 80% riferiio alla siessa area Ve

Preo rvzvcne Spe vf a per le Aree tbv ate all'vnternc el Par c el Ccnerc preialentotlle vopcovzvcnv v tv aglv art. 70 – 71.Olire agli iniertent ii mantienoione Oriinaria e siraoriinaria, ii resiatro erisanamenio consertatto,ii risirtttraoione eiilioia, sono ammessi gli ampliament egli iniertent ii iemolioione con e senoa ricosirtoione iegli eiifci esisient e iirisirtttraoione trbanistca; per itte le ntote cosirtoioni è prescrita l'alieooamassima ii ml 7,00 mistraia a talle, fata salta l'eiilioia ptbblica nelle oone

226

Page 228: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

sotoposie a risirtttraoione trbanistca; la ltngheooa massima iel fronie, nelle ntotecosirtoioni, non ptò stperare i 20 ml , sono fat salti i mantfat aiibit ai attiiàartgianali o initsiriali, per i qtali è ammessa tna ltngheooa massima ii 30 ml ; sonoammessi iniertent iiformi ia qtanio sopra, solianio se pretist ia Piani UrbanistciPretentti tigent alla iaia ii Aiooione iel Piano iel Parco Naitrale iel Conero( Delibera Consiglio Diretto n° 11 iel 14 Maggio 1997 v, fno alla iaia iella loroiecaienoa; per itt gli iniertent ii ntota eiifcaoione st Stperfci Foniiarie maggiori ii mq 2500e per itt gli iniertent ii risirtttraoione trbanistca è obbligaiorio il PianoUrbanistco Pretentto ei il rigoroso rispeto iegli sianiari ii legge

227

Page 229: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 70 - Aree Prcgetc Preialentemente Lvbere (APL)Costitiscono itte le oone ii ntoto iniertenio pretisie ial PRG, relatte ai areepretaleniemenie libere, con moialiià i'iniertenio NC1 Di segtiio per ciasctna Area Progeto tengono iefnit gli Usi pretist e gli Usi regolat(etenitaliv, le moialiià ii attaoione, i parameiri trbanistci ei eiilioi e l'etenitaleiniertenio all'ambienie AM3 Per ogni area progeto tiene iniicaia (ira pareniesiv la Zona a Tesstio Omogeneo iiriferimenio

APL 1 - Vva G. Rcoovnv (ZTO 9)Rigtaria tn'area compresa in tn PEEP tigenie, per la cosirtoione ii alloggi sostitttiii qtelli ia iemolire per la realiooaoione iell'Asse Atreooaio

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4,U4/11, U4/12, U4/16, U4/19 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio Urbanistco Pretentto Parametrv trbanvot v e e vlvzv: Veii PEEP, aiotaio con Delibera iel Consiglio

Comtnale n 1397 iel 15/07/1986

APL 2 - Pvazza 'Armv (ZTO 11)Rigtaria tn'area ii proprieià comtnale ia sotoporre ai iniertenio iiriqtalifcaoione trbanistca L'iniertenio è fnaliooaio pretaleniemenie alla riqtalifcaoione, raoionaliooaoione epoienoiamenio ielle attiià commerciali esisient nella oona Per fatorire tn mix ftnoionale aiegtaio, sono pretisie, ira le alire, qtoie iiresiienoa, attiià commerciali, ei attiià ii tpo ieroiario ei artgianali La realiooaoione iei parcheggi/atiorimesse, anche a più litelli, iotrà soiiisfare leioiaoioni prescrite ialle iiterse normatte con partcolare riferimenio alla L R 27/09TU Commercio

Gli sianiari trbanist ietono essere reperit all'inierno iel perimeiro iell'areaprogeto

228

Page 230: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/2, U4/2bis, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/9, U4/11, U4/12, U4/16, U4/19, U4/20, U4/25, U4/27, U5/1

Mc alvtà 'attazvcne:L’iniertenio sarà attaio stlla base ii tn programma i'iniertenio che iotrà essereapprotaio ial Consiglio Comtnale e che conienga almenoiUn progeto planotoltmeirico i'inqtairamenio trbanistco ia reiigere alla scalaminima 1/500;Le specifche programmatche relattamenie ai iempi, ai sogget attaiori, alleproceitre, agli sirtment operatti, alle prioriià La stccessita realiooaoione iegli iniertent poirà essere pretisia ial programma contn Piano Attatto, anche a siralcio, e/o iniertent eiilioi iiret

Parametrv e vlvzv:- In v e v ttlvzzazvcne terrvtcrvale Ut= 4000 mq/Ha e Ut= 6000 mq/Ha per larealiooaoione ii parcheggi;- Altezza Max = 18 mi V max < 3 mc/mq ii stperfcie ierriioriale Si, nei casi pretist all’ari 41/qtinqties

iella Legge n 1150/1942

APL 3 - Mcntemarvnc (ZTO 12)Rigtaria tn'area ii borio, fnaliooaia alla riqtalifcaoione ii tn margine trbano,tbicaia ltngo la ntota siraia ii PRG ira Vallemiano e Via Angelini

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4, U4/12, U4/16, U4/19 Mc alvtà v attazvcne: iniertenio trbanistco pretentto Interient otll'ambvente: AM3

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 2 260 mq/ha- Altezza maoovma H = 12,50 ml

229

Page 231: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Preo rvzvcnv ope vf ce:Prima ii qtalsiasi iniertenio occorrerà esegtire tn ietagliaio sitiio geologico consoniaggi al fne ii siabilire le migliori giaciitre iegli eiifci e la miglioreconformaoione iell’eiifcaio e iella siraia etiianio granii motiment ii ierreno Ilpercorso iella siraia che iotrà atere le carateristche iel tiale a ioppia alberaitrapoirà stbire moiifche in seie ii progeto esecttto, al fne iel sto miglioreaiatamenio all'orografa Ttta l’area iell’APL è eiifcabile, fate salte le limiiaoioni ieritant ia tincolipaesaggistci, iecnologici e iirogeologici esisient nella oona All’inierno iell’APL l’area ia iestnare a terie non ptò essere inferiore al 62% iellainiera Si, talore corrisponienie alla stperfcie iella fascia a confne iel bosco trbanoinseriia all’inierno iell’area progeto come ia prescrioione Regionale Almeno il 50%ii iale stperfcie iotrà essere iestnaio a terie ptbblico, costitiio pretaleniemenieia alberaitre ii alio ftsio, menire il rimanenie sarà reperiio all’inierno iei giariinipritat La qtoia ii terie ptbblico sarà iisciplinaia iall’ari 28 ielle present norme

Preo rvzvcnv Geclcgv ce:Dotranno essere rispetaie le prescrioioni iel Parere R M Sertioio Dec OperePtbbliche e Difesa iel Stolo ii Ancona proi 5009 iel 01 06 2000

APL 4 - Margvne trbanc (F. Altaivlla) (ZTO 13)Comprenie tn'area ii borio, fnaliooaia alla riqtalifcaoione iel margine trbano,terso il tersanie Otesi iella talle iel Miano

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4,U4/11,U4/12, U4/16,U4/19 Mc alvtà v attazvcne: iniertenio trbanistco pretentto Interient otll'ambvente: AM3

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 4 500 mq/ha- Altezza maoovma H = 10,50 ml

230

Page 232: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Preo rvzvcnv ope vf ce:All'inierno iell'area ietono essere reperit gli sianiari ii cti all'ari 69 ielle NTA,localiooanio tna fascia ii terie ira l'eiifcio esisienie e le ntote cosirtoioni L'area si presenia problematca ial ptnio ii tisia iella siabiliià geologica, a ial fne siprescrite ii sposiare la siraia ii collegamenio pretisia, iangenie l'area a talle, più amonie nel meooo iell'APL L'area lasciaia libera ialla siraia ta inseriia all'iniernoiell'APL4 aggitngenio tna fascia ii terie ii proieoione CPA2 Che iotrà aliresìessere bonifcaio il ierreno prima iell'inseiiamenio e il progeto ii bonifca iotràessere coniesitale con qtello eiilioio I fabbricat iotranno essere realiooat conforme ei aniamenio aiegtat alle carateristche geoiecniche iel ierreno

APL 5 – Vva ella FerrcivaRigtaria tn'area ia iestnare ai atreooaitre sportte e per sertioi ii inieressetrbano, parcheggio scambiaiore

Uov preivot: U4/12, U4/17,U4/25Mc alvtà v attazvcne: iniertenio trbanistco pretentto

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 6000 mq/Ha- Altezza maoovma H = 17,00 ml

APL 6 / APL 7 - Vvlla Igea (ZTO 14B)Rigtaria tn’area ii borio, fnaliooaia alla riqtalifcaoione e alla riorganiooaoionetrbanistca ielle oone limiirofe alla casa ii ctra "Villa Igea"

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4, U4/11, U4/12, U4/16, U4/19 Mc alvtà v attazvcne: iniertenio trbanistco pretenttoInterient otll'ambvente: AM3

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 2 500 mq/Ha- Altezza maoovma H = 14,00 ml

231

Page 233: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Preo rvzvcnv ope vf ce: In seie attatta il iracciaio siraiale, iniicaio nelle planimeirie poirà stbire iellelimiiaie moiifche, opporitnamenie mottaie, che iotranno essere concoriaie conl’ A N A S , in qtanio compeienie stl irato ii siraia ii Via iella Moniagnola Nellarealiooaoione iel iracciaio siraiale iotranno inolire essere rispetaie le segtentprescrioionii

Dotranno essere etiiat, ia Via Barilat sino alla parie meiiana ieliracciaio, manienenio tna iisianoa minima ii sictreooa ial fosso, iieposit allttionali ii colmaia iel tecchio asseto iirografco;

Si iotrà manienere tna opporitna fascia ii rispeto iall'attale fossoprincipale;

Si iotranno etiiare, nella fascia meiio alia iel tersanie, i ierreni coneletaia acclitiià segtenio le iniicaoioni iello sitiio geologico iiietaglio;

Nel irato meiio alio poirà essere asporiaio ierreno stperfciale per tnospessore ii 1 00/1 50 meiri

Preo rvzvcnv ope vf ce vntrc cte alla Prcivn va v An cna vn oe e v apprciazvcne ella Varvante parzvale al P.R.G. per le Aree Prcgetc v Vvlla Igea (APL 6 e 7) e zcnelvmvtrcfe ptbblv ata nel B.U.R. n. 55 el 14/08/1997:

1) In seie ii approtaoione iel Piano Attatto tenga realiooaia eiacqtisiia la Caria iegli Scenari ii Pericolosiià Sismica locale, ai fni iiorieniare la progetaoione eiilioia e ielle infrasirtttre alla riitoione ielrischio sismico; ciò poiché nella Varianie tiene, sepptr limiiaiamenie,ampliaia l’area eiifcabile e realiooaia tna siraia in tn’area per la qtale lepretisioni originarie erano a parco;2) In seie ii Piano Attatto l’Amminisiraoione iotrà esatamenieielimiiare le aree iionee all’eiifcaoione e qtelle iestnaie alleinfrasirtttre in riferimenio a qtanio etiienoiaio alla pag 12 iella relaoionegeologicai

232

Page 234: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Eotratc pag.12 ella Relazvcne Geclcgv a: Area meiio alia iel tersanie, qti la falia è assenie o salitaria e la

Colire ha tno spessore massimo ii 3,0-4,0 mi , sarebbe opporitnoproceiere con proget ii fabbricat che preteiano tn pianoinierraio (garagev al fne ii asporiare la colire e raggitngere ilstbsiraio compato Deta area è etiienoiaia nella Tatola 5 e Tatola10 (Area Giallav

Area meiio bassa iel tersanie, qti i fatori negatti si sommano,acclitiià, spessore iella colire, falia iirica al piano campagna; seieta siitaoione persisierà anche iopo tn proltngaio conirollosirtmeniale(inclinomeiro e pieoomeiri, terifche sei mesi / tnannov, sarebbe opporitno limiiare o etiiare l’eiifcaoione nellearee ii complttio inieressaie ia falia iirica al piano ii campagna,iote solo con il iempo i ierreni hanno raggitnio tn naitraleeqtilibrio, in aliernatta si poirà proceiere con la messa in opera iiopporitni sisiemi irenant (iiaframmi irenant, poooi irenantv alfne ii abbassare i litelli ielle falie iiriche, migliorare i parameirigeoiecnici e reniere possibilev l’eiifcaoione (area rosav E’ bene ricoriare che ira le ite aree stcciiaie esisie tna fascia iiiransioione stl tersanie ii circa 20 mi iote, localmenie e ia caso a caso la profoniiià iella formaoione basale non è eccessita, qtisarà possibile iniertenire con moialiià cosirttte riconitcibiliall’area meiio alia Ttt gli eiifci e mantfat riletant iotranno essere progetat stfoniaoioni profonie (pali iritellatv che iotranno atesiarsi nellaformaoione basale, si iotranno etiiare sbancament e riportiniiscriminat, sempre si iotranno terifcare gli impat iegli iniertent Aniropici sti tersant

3) L’eiifcaoione è stboriinaia al pretentto risconiro ielle eiifcabiliiàiell’area seconio qtanio iniicaio ai ptnt 1v e 2v che preceiono;

4) In seie ii Piano Attatto iotrà essere aiegtaiamenie progetaiala sisiemaoione iel terie iell’iniera area garanienio le segtentftnoionii

233

Page 235: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Schermaitra ia polteri e rtmori iella siraia in progeto; Costitoione ii tn iesstio connetto terie che ieiermini tn

contnttm progettale fra le iiterse caiegorie ii aree terii(ptbbliche e pritaiev;

Correto inserimenio ielle siraie in progeto, specialmenie neiptnt più ticini al corso i’acqta

5) In seie ii Piano Attatto ta acqtisiia la Relaoione Geologicaapprotaia con la Varianie ciiaia nonché itt gli elaborat operatti ai essa allegat

APL 10 - Vva Ao clv Pv enc – Vva Mvngazzvnv (ZTO 15B)Rigtaria tn'area iestnaia pretaleniemenie alla realiooaoione ii eiilioia resiienoialeptbblica (min 60% ii Stv

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4, U4/7, U4/9, U4/12, U4/16, U4/17, U4/19, U4/23, U4/24

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco iireto Il rilascio iel permesso ii cosirtire o Dichiaraoione i’Inioio Attiià iotrà esserepreceitio iall’approtaoione ii tn progeto ii Inqtairamenio Urbanistco alla scala1i500 con iniicat le tbicaoioni iegli immobili iestnat a sianiari Il progeto Inqtairamenio Urbanistco iotrà essere approtaio con ato Deliberattoiella Gitnia Comtnale

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 7 000 mq/ha- Altezza maoovma H = 16 50 ml

234

Page 236: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APL 10 Bvo – Ntcia Se e ella Crc e Gvalla (ZTO 15B) STRALCIATA

APL 12 – Centrc viv c v Taiernelle (ZTO 16A)Rigtaria la realiooaoione ii tn ceniro citico in Via Sassoferraio, con eiifci iestnatai atreooaitre citiche e sertioi sociali per il qtartere ii Taternelle

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/2, U4/4, U4/5,U4/7,U4/11, U4/12, U4/19, U4/20, U4/25

Mc alvtà v attazvcne : Iniertenio eiilioio iireto

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,60 mq/mq- Altezza maoovma H = 10,50 ml

Preo rvzvcne Spe vf a:Gli Sianiari Urbanistci iotranno essere reperit all’inierno iella APL

APL 13 / APL 14 - Ccmpletament Q2 (ZTO 16B)Compreniono le aree resiienoiali non ancora eiifcaie al momenio iell'aiooione ielPRG, iestnaie ai inseiiament resiienoiali iagli sirtment trbanistci generale eattatti tigent a qtel momenio

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4,U4/11,U4/19 Mc alvtà v attazvcne: iniertenio eiilioio iireto

Parametrv trbanvot v e e vlvzv: teii PPE approtaio con Delibera iel ConsiglioComtnale n 1526 iel 06/10/1986 (Q2v

235

Page 237: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APL 15 - Ex Vvgna Marabctc (ZTO 16B)Rigtaria tn ambiio fnaliooaio, alla creaoione ii tn parco trbano ptbblico, e larealiooaoione ii eiilioia resiienoiale a bassa iensiià

Uov preivot: U1/1,U4/4,U4/16 bis, U4/17,U4/19,U4/20,U4/25Mvx Ftnzvcnale: La Stperfcie Utle iell'tso Resiienoiale U1/1 non

inferiore all’80% iella Stperfcie Utle complessita Rvpartzvcne Ftnzvcnale:Se = max 25 % ii Si Vp = Si – Se

Mc alvtà v attazvcne:Il P R G si atta, st inioiatta iell’Amminisiraoione Comtnale, meiianie iniertenioUrbanistco Pretentto e stlla base ii tna contenoione che iefnisca prioriiariameniela ripartoione ftnoionale ii cti ai preceient ptnt e le moialiià ii ripartoione ieicost connessi all’iniertenio

Parametrv Urbanvot v e E vlvzv:- In v e v ttlvzzazvcne Terrvtcrvale Ut. = 350 mq/Ha- In v e v permeabvlvtà Ip: per >50%; per Vp > 90%- Altezza maoovma H = 10 50 ml

Preo rvzvcnv Spe vf ce:Il Verie Ptbblico (Vpv, pretisio ial piano attatto , iotrà essere realiooaio a ctra espese iell’Amminisiraoione Comtnale eniro il perioio ii taliiiià iello sirtmeniotrbanistco attatto e ienenio conio iegli impegni presi nella contenoione ii ctiall’ari 28 3 bis

Preo rvzvcnv Geclcgv ce:(Parere R.M. Serivzvc De . Opere Ptbblv ce e Dvfeoa el Stclc v An cna prct. 428 el 21.01.2000 )Per l’attaoione iella oona iestnaia a terie ptbblico, si prescrite la regimeniaoioneielle acqte stperfciali, protteienio a creare se inesisient, a ripristnare e araoionaliooare le tie ii ieftsso stperfciale osirtiie o inierrote, preiisponenio tn

236

Page 238: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

aiegtaio sisiema ii capiaoione ei allonianamenio ielle acqte ii rtscellamenio, coneliminaoione iei fenomeni ii infliraoione ltngo il tersanie In fase ii progetaoione eiilioia iotranno essere efettat gli sitii, ii carateregeologico e geoiecnica, necessari per la scelia ei il iimensionamenio ielle sirtttreii foniaoione, nonché per tna ptnitale taltiaoione iella etenitale risposia sismicaiel ierreno ( coefficienie ii foniaoionev ai sensi iel D M 16 01 1996 Per ialecoefficienie, ittatia, si raccomania l’applicaoione iella meioiologia ii cti all’allegaio2 iella Delibera G R n° 1977 iel 02 08 1999, che si ricoria non essere tincolanie pergli iniertent ii eiilioia oriinaria, ma solianio per le opere legaie alla ricosirtoioneposi - ierremoio ( Legge n° 61/98 v

APL l5.bvo - Area Prcgetc “Pvazza el qtartere Unvierovtà”Rigtaria tn'Area Progeto ii proprieià ptbblica, fnaliooaia al compleiamenio iellapiaooa iel Q1 con iniertent ii eiilioia ptbblica

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/13, U4/16, U4/16BIS, U4/17, U4/19 U4/20, U4/25

Mvx ftnzvcnale: La Stperfcie Utle complessita iell'tso resiienoiale U1/1 non iete essere inferiore al 80% iella Stperfcie Utle complessita

Rvpartzvcne ftnzvcnale:- Se = max 25% ii Si;- Vp = Si - Se

Mc alvtà v attazvcne: Il PRG si atta meiianie Iniertenio Eiilioio iiretoParametrv trbanvot v e e vlvzv- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 2 500 mq/ha- In v e v permeabvlvtà Ip: per Se>50%; per Vp>80%- Altezza maoovma H = 9 ml- Denovtà arbcrea A = 80/ha;- Denovtà arbtotia Ar = 120/ha

237

Page 239: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Preo rvzvcnv ope vf ceLe sisiemaoioni a terie pretisie iai singoli proget eiilioi (compresi qtelli relatti alleopere ii trbaniooaoionev iotranno costitire la prima fase iei latori iell'inieroiniertenio Tali sisiemaoioni, ia consiierarsi parie iniegranie iei proget atioriooat,iotranno essere inioiaie eniro sei mesi ialla iaia ii inioio iei latorii la compleiaesectoione ielle sisiemaoioni a terie, comprensita ielle alberaitre, è coniioioneiassatta per il rilascio ielle relatte licenoe ii abiiabiliià

APL 16 - Ntcic ota vc (ZTO 16B)Rigtaria tn'area iestnaia alla realiooaoione iel ntoto siaiio citaiino, connesso aiimpiant ei atreooaitre sportte ii inieresse trbano e sotracomtnale

Uov preivot: U4/1, U4/2, U4/4, U4/9,U4/11,U4/16, U4/17,U4/25, U5/1 Mc alvtà v attazvcne: iniertenio eiilioio iireto Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva. Uf = 0,25 mq/mq

APL 17 – Ccmpletamentc Q3 (ZTO 17)Rigtaria il compleiamenio resiienoiale iel Q3, in iireoione Nori

Uov preivot: U1/1, U4/16, U4/19 Mc alvtà v attazvcne: iniertenio trbanistco pretentto Interient otll'ambvente: AM3

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 5 000 mq/ha- Altezza maoovma H = 10,50 ml

238

Page 240: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APL 18 - "Spvna ev oerivzv" el Q3 (ZTO 17)Rigtaria il ceniro ii sertioi ptbblici e sociali iel qtartere Q3, progetaiotniiariamenie al qtartere siesso

Uov preivot: U1/1*,U4/1,U4/4,U4/5,U4/6,U4/7,U4/9,U4/11,U4/12,U4/13,U4/14,U4/16,U4/17,U4/19,U4/20,U4/25,U5/1

*Uso 1/1 per iale tso talgono obbligaioriamenie e tnicamenie le segtentiisposioioniiNel presenie tso sono consentie tpologie inseiiatte a iestnaoione misia,resiienoiale e ieroiaria, consiieranio le attiià ieroiarie qtelle compatbili con laresiienoa, a basso aftsso ii ptbblico, non inqtinant e non rtmorose ii cti all'tsoU4/7 L’tso resiienoiale U1/1 iete essere preminenie e rappreseniare almeno il 70%iella St iell’tniià immobiliare L’Uso ieroiario U4/7 iete essere inferiore al 30% iellaSt iell’tniià immobiliare

Par ceggv: talgono i parameiri iell’tso 1/1 per la parie resiienoiale e U4/7 per laparie ieroiaria Ver e: talgono i parameiri iell’tso 1/1 per la parie resiienoiale e U4/7 per la parieieroiaria

APL 19 - Margvne trbanc St (a va enze Vvlla Faicrvta) (ZTO 18)Rigtaria il rectpero e la riorganiooaoione trbanistca ii tn'area in parie compromessaia eiifci esisient, aiiacenie alla tilla Fatoriia Tale iniertenio rigtarierà itte le aree comprese nello specifco perimeiro generaleriporiaio nelle iatole ii PRG, la cti toltmeiria terrà conceniraia nell'ambiio iell’APLiniicaia ial PRG, con i parameiri trbanistci ei eiilioi ii segtiio specifcat

Uov preivot: U1/1, U4/11, U4/16, U4/19 Mc alvtà v attazvcne: iniertenio trbanistco pretentto consisienie in tn Piano

ii lotooaoione la cti contenoione iotrà essere sotoscrita ia itt i proprieiari compresi nel perimeiro generale

239

Page 241: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Parametrv trbanvot v e e vlvzv: - In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 1 300 mq/ha- Altezza maoovma H = 7,50 ml

Preo rvzvcnv ope vf ce:In seie attatta sono possibili iiterse soltoioni iisiribttte, fermo resianio la pariiàii ctbaitra realiooabile

APL 20 - A va enze aoe Carra crv/APL 20 BIS - A va enze APL 20 (ZTO 21)Rigtaria la realiooaoione ii ntoti inseiiament proittti

Uov preivot: U3/1, U4/4, U4/6, U4/8,U4/11, U4/12, U4/16, U4/19 Mc alvtà v attazvcne: iniertenio trbanistco pretentto

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 5 000 mq/ha- Altezza maoovma H = 15,00 ml

Preo rvzvcnv ope vf ce:Partcolare atenoione iotrà essere posia ial ptnio ii tisia iella tpologia inseiiatta Per l' APL 20 BIS la parie ii area inieressaia ial corso i'acqta iete essere pianitmaiae consertaia a terie

APL 21 – Centrc Cviv c v Tcrrete (ZTO 22) STRALCIATO - Delvberazvcne n. 811 el23/12/1996

APL 22 - Vva Ccn a (ra cr c SS16) (ZTO 22)Rigtaria tn'area inierstoiale, fnaliooaia alla riorganiooaoione trbanistca e allariqtalifcaoione iel qtartere ii Torrete

Uov preivot: U1/1, U4/16, U4/19,U5/1 Uov regclat: U1/1 = min 70% StMc alvtà v attazvcne: iniertenio trbanistco pretentto

240

Page 242: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Interient otll'ambvente: AM3

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 5 000 mq/ha- Altezza maoovma H = 9,00 ml

APL 22 bvo Ex Albergc “ANCONA” (ZTO 22)L’area progeto è iestnaia alla ricosirtoione iell’ex Albergo “ ANCONA “ iisirttoiagli etent franosi iel 1982 in aiempimenio iella Senienoa iel Consiglio ii Siaio n° 38/95 e 163/97 Tale iniertenio è riconoscitio per legge ii ptbblica ttliià, ai sensiiell’ari 14 iella legge 2 Maggio 1983 n° 156 “ Prottiienoe in fatore iellapopolaoione ii Ancona colpiia ial motimenio franoso iel 13 iicembre 1982i

Uov preivot: U5/1Mc alvtà v attazvcne: iniertenio eiilioio iireto, pretia acqtisioione ia parie

iell’Amminisiraoione Comtnale iell’area e cessione iellasiessa agli atent tiolo

Interient otll’ambvente: AM3 Dotranno essere rispetaie le prescrioioni conientienel parere espresso ialla Regione Marche – SertioioDeceniraio Opere Ptbbliche e Difesa iel Stolo ii Anconain iaia 12 07 99 proi 4778/99

Parametrv trbanvot v e e vlvzv- In v e v ttlvzzazvcne fcn varva Uf.= 1,00 mq/mq- Altezza maoovma H. = 17,00 ml

Preo rvzvcnv ope vf ce:In paroiale moiifca e ieroga ielle normatte ii caratere generale si applicano isegtent parameiri trbanistcii

Par ceggv:P1 = 15 mq/100mq ii StP3 = 30 mq/100mq ii St

241

Page 243: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

L’area iestnaia ai parcheggi ii tso ptbblico P1 iotrà essere ioiaia iipatimeniaoione permeabile, fliranie, sisiemaia a praio e pianitmaia con alberi i’alioftsio ii essenoe tpiche iel ltogo nella mistra ii n°1 piania/25mq ii parcheggio

- Dvotanze mvnvme av cnfnv v prcprvetà. = 5,00 ml - Dvotanze mvnvme al vglvc otra ale. = 5,00 ml Svanc rvopetate le oegtent preo rvzvcnv v tv al parere ella AUSL el 23.10.1999:- Il rispeto iel D P C M 23/04/92 relattamenie alle iisianoe ii rispeto iaglieletroiot- Il rispeto iel R E C - Il rispeto iella L 447 iel 26/10/95 stll’inqtinamenio actstco

APL 23 – Valle ella Lc claRigtaria tn ambiio fnaliooaio alla realiooaoione ii inseiiament resiienoiali e ieroiaria bassa iensiià, con tna qtoia pretalenie ii aree iestnaie a terie ptbblico epritaio, con PiL contenoionaio

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4, U4/5, U4/7, U4/9, U4/12, U4/16,U4/16 BIS, U4/17, U4/19, U4/20, U4/25

Mvx ftnzvcnale:La stperfcie ttle iell' Uso Resiienoiale U1/1 non ptò essere stperiore al 55% iellaSt complessita, salto qtanio pretisio al stccessito ptnio relatto alla qtoiaresiienoiale aggitntta iel 45% La stperfcie ttle max per l’tso U4/5 non ptòessere stperiore al 20% iella S U L ioiale Rvpartzvcne ftnzvcnale:Se = max 30%, ii Si Ve = max 30% ii Si Vp = Si-Se-Ve

Mc alvtà v attazvcne: Il PRG si atta meiianie aiegtamenio iel P i L contenoionaio in iaia 11/04/2006 alle present norme atraterso tna tarianie iapreseniare eniro tn anno iall’eniraia in tigore iella iisciplina pretisia in qtesioartcolo

242

Page 244: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut =1 320 mq/Ha * E’ consentia tna SUL ii mq 17 956 ii cti alla Deiermina Dirigenoiale n° 1056 iel 30 05 2012 * Al fne iel calcolo iella Stperfcie Terriioriale tanno escltse le aree perimeiraiecome ambiio ii itiela iei corsi i'acqta Ai fni iel calcolo iella Se max ta consiieraia l’iniera stperfcie ierriioriale incltsal’area perimeiraia come ambiio ii itiela iei corsi i’acqta - In v e v permeabvlvtà Ip: per Se >50% ; per Ve >80% ; per Vp >90%- Altezza maoovma H = 10,50 ml- Nelle aree ier v Ve e Vp la enovtà arbcrea A = 80/ha; la iensiià arbtstta

Ar = 120/HaPreo rvzvcnv ope vf ce:Le sisiemaoioni a terie pritaio, pretisie ial piano attatto e iai singoli progeteiilioi, iotranno essere realiooaie, tniiamenie alle opere ii trbaniooaoione primaria,qtale prima fase iei latori iell'iniero iniertenio Tali sisiemaoioni, ia consiierarsiparie iniegranie iei proget atioriooat, iotranno essere inioiaie eniro sei mesi iallaiaia ii inioio iei latorii la compleia esectoione ielle sisiemaoioni a terie,comprensita ielle alberaitre, è coniioione iassatta per il rilascio ielle relattelicenoe ii abiiabiliià Il terie ptbblico (Vpv, pretisio ial piano attatto, iotrà essere realiooaio eniro ilperioio ii taliiiià iello sirtmenio trbanistco attatto, ienenio conio iegli impegnipresi nella contenoione ii cti all'ari 28 3BISv Il collegamenio tiario, peionale e ciclabile con l’APL 23 bis e la reie tiaria iniernaall’area progeto, iete atere prioriià assoltia nel crono programma per larealiooaoione ielle opere ii trbaniooaoione Tale prescrioione iete costitire atoaggitntto iella contenoione già sotoscrita o parie iniegranie iella contenoioneallegaia al PiL in aiegtamenio ielle present norme I pareri resi iall’ ASUR Marche oona ierriioriale 7 in iaia 10/11/2007 proi 68693(pertentio in iaia 15/11/2007 proi n 106167v e ialla Protincia ii Ancona SetoreVII in iaia 26/11/2007 proi 100984 (pertentio in iaia 27/11/2007 proi n 111862vsi inieniono qti iniegralmenie irascrit e sono prescritti ai fni iell’attaoione iellepretisioni iel PRG

243

Page 245: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Preo rvzvcnv geclcgv ce:Dotranno essere efettat approfoniit ei iniitiitali sitii ii caratere geologico egeoiecnico per ogni iniertenio eiifcaiorio Tali sitii iotranno essere esegtit perierreni in peniio, in conformiià iel D M 11/03/1988 iel Minisiero iei Latori Ptbblici,ienenio conio ielle partcolari prescrioioni per le oone sismiche, prima iel rilascioiella concessione eiilioia e iotranno conienere se necessario, la terifca ii siabiliiàiel tersanie prima iell'eiifcaoione e con l'eiifcaoione progetaia

Inolire iotranno essere consiieraie etenitali risposie sismiche iei ierreni inieressatall'eiifcaoione atraterso iniagini e taltiaoioni più approfoniiie a correio iel singoloiniertenio ottero iello sirtmenio trbanistco partcolareggiaio Dotranno essere riiot al minimo gli sbancament ei i motiment ii riporio iiierreno

Qtcta Reov enzvale Aggvtntia Rigtaria la possibiliià ii ttliooare tna qtoia resiienoiale aggitntta a qtella massimapretisia, coniioionaia alla realiooaoione escltsita ii alloggi contenoionat, iisciplinatcome iniicaio ai stccessiti ptnt av e/o bv La qtoia resiienoiale regolaia come preceieniemenie pretisio e relatta all’tso U1/1ptò inieressare l’iniera qtoia resiita iella SU ammessa (45% iella SUv a coniioioneche il 50% ii qtesia sia regolaia ia contenoione che conienga le segtent coniioionii

a) che sia assoggetaia alla contenoione tpo regionale in base al regolamenio regionale n 6 iel 04/10/2004 per qtanio concerne il preooo ii cessione agetolaio iegli alloggi realiooat;

b) che sia sotoscrito ato con l’Agenoia per la Locaoione istitiia con ieliberaoione consiliare n 126 iel 13/11/2006 per la messa a iisposioione iegli alloggi alle coniioioni pretisie nell’ato costitttoiell’Agenoia siessa per fatorire l’accesso alle abiiaoioni in affito pretisio a canone concoriaio

Mc alvtà v attazvcne1) La facolià ii realiooare la qtoia aggitntta ii eiilioia resiienoiale, è

consentia alle segtent coniioionii - Trascorsi i cinqte anni ialla iaia ii approtaoione iella

244

Page 246: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Varianie al PRG iella presenie AreaProgeto APL 23, iecaie la possibiliià ii ttliooare la qtoia aggitntta iel 45% iell’tso resiienoiale U1/1 ;

- Gli alloggi ricatat ialla qtoia aggitntta non poiranno stperare i 60 mq ii Stperfcie Utle escltse le atiorimesse

2) Il soggeto attaiore propone all’Amminisiraoione Comtnale laqtantià ii eiilioia resiienoiale aggitntta che inienie realiooare;l’Amminisiraoione Comtnale con protteiimenio ii GitniaMtnicipale ieciie eniro ite mesi in oriine alla richiesia econiesitalmenie siabilisce le qtoie ii eiilioia resiienoiale aggitntta ia iisciplinare seconio qtanio pretisio ai preceientptnt av e/o bv

3) A segtiio iell’ato ieliberatto ii assenso iella Gitnia Mtnicipale ilproponenie iete protteiere eniro i sei mesi stccessiti allapreseniaoione iella tarianie al PiL tigenie in aiegtamenio allapresenie norma compleia iella contenoione opporitnamenieiniegraia e moiifcaia

APL 23.bvo – Valle ella Lc cla Ncr (ZTO22)Rigtaria tn ambiio fnaliooaio pretaleniemenie alla realiooaoione ii eiilioiaresiienoiale ptbblica e/o pritaia, nella mistra compresa ira min 75% e max 85%iella SUL ioiale iella iniera area progeto

Uov preivot: U1/1, U4/16, U4/16 bis, U4/17,U4/19

Mvx ftnzvcnale: L’tso U4/17 iete essere compreso ira min 15% e max 25% iella SUL ioiale consentia nell’area progeto Dete essere inolire localiooaio nella fascia ii foniotalle e a margine iell’area scolastca esisienie

Mc alvtà v attazvcne: Il PRG si atta meiianie iniertenio trbanistco pretenttoii inioiatta ptbblica e/o pritaia

245

Page 247: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 3500 mq/Ha ** Al fne iel calcolo iella Stperfcie ierriioriale tanno escltse le aree perimeiraiecome ambiio ii itiela iei corsi i’acqta

- Altezza maoovma H = 10,50 ml- Nelle aree ier v Vp la enovtà arbcrea A = 80/ha;- la enovtà arbtotia Ar = 120/ha

Preo rvzvcnv ope vf ce:In seie ii Sirtmenio Urbanistco Pretentto iotranno essere presi in consiieraoione iprincipi informaiori iel P R G relattamenie alle siraie ei ai percorsi peionali eciclabili preteienio relaoioni con le aree scolastche e con l’APL 23 Eniro ire mesi iall’eniraia in tigore iella presenie tarianie, l’ A C protteie aiattiare le opporitne inioiatte e proceitre per garantre i collegament ii cti alpreceienie ptnio e le prescrioioni conientie nel parere iel Sertioio Ambienie iel29 11 2006 conientie nel Repori Ambieniale L’accesso ia Via Meiatro nelle aiiacenoe iella sctola è ammesso solo in tiaprottisoria escltsitamenie per le esigenoe ii cantere connesse con la irasformaoioneiell’area e comtnqte iotrà essere chitso tna tolia pratcabile il collegamenio conl’APL 23 L’area occtpaia ialla tiabiliià prottisoria, tna tolia chitso l’accesso, iotràessere sisiemaia seconio le pretisioni iello sirtmenio attatto a carico iel soggetoattaiore

Preo rvzvcnv geclcgv ce:Dotranno essere efettat, approfoniit ei iniitiitali sitii ii caratere geologico egeoiecnico per ogni iniertenio eiifcaiorio Tali sitii iotranno essere esegtit perierreni in peniio, in conformiià iel D M 11/03/1988 iel Minisiero iei Latori Ptbblici,ienenio conio ielle partcolari prescrioioni per le oone sismiche, prima iel rilascioiella concessione eiilioia e iotranno conienere se necessario, la terifca ii siabiliiàiel tersanie prima iell'eiifcaoione e con l'eiifcaoione progetaia Inolire iotranno essere consiieraie etenitali risposie sismiche iei ierreni inieressat

246

Page 248: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

all'eiifcaoione atraterso iniagini e taltiaoioni più approfoniiie a correio iel singoloiniertenio ottero iello sirtmenio trbanistco partcolareggiaio

Sv cirà pertantc vn ope vf c prc e ere cme v oegtvtc eopcotc:a) Si ritene necessario in seie progettale far reiigere specifche

relaoioni geologico-iecniche con iniagini iirete st ierreno (prote in siit eii laboraioriov per la parameiriooaoione geoiecnica iei ierreni fnaliooaie allascelia ielle foniaoioni più aiate ( D M 11 03 1988 v;

b) Esectoione ii perforaoioni geognostche fno all’iientfcaoione e allaparameiriooaoione iel stbsiraio ( non meno ii 25 m ial pc v itranie le fasiprogettali preliminari per tno sitiio generale iell’aniamenio geomeiricoiel stbsiraio iniegro;

) Eiifcaoione st foniaoioni profonie atesiaie nel stbsiraio iniegro; ) Esectoione ii tno sitiio e progeto ii bonifca iirogeologica iel

tersanie al fne ii realiooare irenaggi profonii aiegtaiamenie iimensionaliper abbassare la falia iirica e siabiliooare il tersanie Si iotrà porremassima atenoione itranie iali operaoioni al fne ii etiiare etenitaliceiiment ielle sirtttre ticine iottt all’abbassamenio iella falia siessa;

e) Realiooaoione ii irenaggi stperfciali e atratersament per impeiireetenitali risiagni i’acqta che poirebbero comprometere le carateristchefsico-meccaniche iei ierreni, già partcolarmenie scaient;

f) Realiooaoione ii opere ii conienimenio iei ierreni sogget a sbancameniocon iniertent in c a ( palifcaie anche traniaie v, per impeiire etenitalimotiment iella coperitra collttiale ( etiiare ii lasciare apert etenitalisbancament e/o iagli iel ierreno;

g) Etiiare sbancament e/o riport iroppo eletat la iote è possibile Inpartcolare gli sbancament non iotranno stperare tn alieooa ii ml 3 00 eiotranno inolire essere ttliooaie palaniole per proieggere i front ii scato

Preo rvzvcnv ambventalv:E’ fato obbligo in seie ii progetaoione attatta ei eiilioia ii otemperare alleprescrioioni e stggeriment conientt nel Rapporio Ambieniale opporitnameniereiato ai sensi iella L R n° 6/2004

247

Page 249: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APL 24 / APL 25 - Valle ella Lc cla (ZT0 22) STRALCIATO - Delvberazvcne n.811 el 23/12/1996

APL 26 / APL 27 - Valle ella Lc cla (ZTO 22) STRALCIATO - Delvberazvcne n. 811 el23/12/1996

APL 28 - Margvne trbanc Ncr /Oieot (Ccllemarvnc) (ZTO 24)Rigtaria ite aree ii borio, fnaliooaie alla riqtalifcaoione iel margine trbano tersoNori/Otesi ii Collemarino

Uov preivot: U1/1,U4/16, U4/19 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto Interient otll'ambvente: AM3

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 3 704 mq/ha- Altezza maoovma H = 10,50 ml

APL 29 - Margvne trbanc Ncr /Oieot (Ccllemarvnc) (ZTO 24)Rigtaria ite aree ii borio, fnaliooaie alla riqtalifcaoione iel margine trbano tersoNori/Otesi ii Collemarino

Uov preivot: U1/1,U4/16, U4/19 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto Interient otll'ambvente: AM3

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 5 000 mq/ha- Altezza maoovma H = 10,50 ml

248

Page 250: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APL 30 - Pcrtc ttrvot c (ZTO 26)Rigtaria l'area inieressaia ialla realiooaoione iel ntoto porio itristco

Uov preivot: U3/3Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

APL 31 – Eopanovcnv elle frazvcnvRigtariano iniertent in aree iestnaie a ntoti inseiiament resiienoiali, marginaliagli inseiiament fraoionali esisient e fnaliooat al compleiamenio, alla iniegraoione ealla riorganiooaoione trbanistca iegli siessi

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4, U4/16, U4/19 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto Tali aree saranno

iestnaie - ai ecceoione ii TAGLIO DI BARCAGLIONE - pertna qtoia complessita fno al 60% in iermini ii stperfciettle ai eiilioia economica e popolare ia attarsi ai sensiielle leggi 167/62 e 865/71 e stccessite moiifcaoioni eiiniegraoioni

Interient otll'ambvente: AM3

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 2 500 mq /Ha - In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 3 000 mq /Ha escltsitamenie per l'APL iiMassignano, ia attarsi con iniertenio ioiale ii eiilioia resiienoiale ptbblica In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 2 000 mq /ha escltsitamenie per l'APL iiCaniia, ienominaie LC2, LC3 I relatti piani attatti iotranno essere preceitt, stinioiatta iei sogget attaiori e/o iel Comtne, ia tn progeto tniiario complessito

Stperf ve Utle Lcr a max. realvzzabvle = 3000 mq escltsitamenie per l'APL31 Aspioienominaia LA2

Altezza maoovma H = 7,00 ml

249

Page 251: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Preo rvzvcnv Spe vf ce:MONTESICURO: Per l'area progeto ienominaia LM3 si prescritei tn'alieooa maxiegli eiifci ii mi 6,50 L’iniertenio ii miglioramenio iel irato ii siraia comtnaleesisienie che collega le ite part iell’APL31 LM3, compreso le infrasirtttre a reie,costitisce onere per i sogget attaiori e la realiooaoione ielle relatte opere ieteessere pretisia nel progeto ielle OO UU e negli obblighi contenoionat ASPIO: Per l'area progeto ienominaia LA2 si prescritei tna iisianoa ii ml 20,00iegli eiifci ialla ntota siraia protinciale aiiacenie il confne Nori iell’APL; per ilntoto irato ii tiabiliià limiirofo al confne esi iell’area progeto non si applica lanormatta ii cti all’ari 9/7 let bv tltmo comma “ prescrioioni specifchei CANDIA: Per le aree progeto ienominaie LC3 si prescritei tn'alieooa max iegli eiifciii mi 6,50 SAPPANICO: Per l'area progeto ienominaia CS1 si prescritei che in seie attatta siiotrà presiare partcolare atenoione ai carateri formali iell'eiifcio esisienie e ielconiesio inseiiatto (tpologia eiilioia, element archiietonici, ecc v preteieniocomtnqte il manienimenio iell'attale conformaoione toltmeirica ei alieooatniforme stl laio siraia non stperiore a qtella esisienie PATERNO: Per l'area progeto ienominaia LP2 si prescritei che inconsiieraoione iellasiitaoione geomorfologica è consigliabile arreirare iebiiamenie le ntote eiifcaoioniia scarpaie e ia peniii scoscesi (le iisianoe minime ia manienere ialle scarpaieaniranno iefniie nelle stccessite iniagini geologiche ai sensi iell'ari 87 iellepresent NTAv Si prescrite inolire l'inserimenio ltngo il laio a talle ii tna fascia ii terie ineiifcabilea scopo ii consoliiamenio

- Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 2 000 mq /ha

TAGLIO DI BARCAGLIONE:

1) L’area progeto ienominaia LT1 ii Taglio ii Barcaglione è iisciplinaia iallesegtent prescrioioni specifchei

- E’ fato iitieio ii impiegare la siraia ptbblica esisienie per iliransiio iei meooi ii canterei in fase attatta è obbligaiorio l’accesso ei il

250

Page 252: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

iransiio iei meooi ii cantere ia tiabiliià aliernatta ancorché prottisoria, alla siraia ptbblica esisienie

- è propeiettca all’attaoione la terifca e, ote occorra, il rispetoielle prescrioioni specifche conientie nel parere iella Protincia iel16 09 1992 n 1928 CS, ia parie iel Comtne;

2) L’area progeto ienominaia LT2 ii Taglio ii Barcaglione è ia attarsi stinioiatta iell’amminisiraoione comtnale meiianie tn Piano trbanistcopretentto

Parametrv trbanvot v:SU max = 3448 mq

Altezza maoovma H = 7,00 ml

3) Nell’Area Progeto ienominaia LT8 l’eiifcaoione è stboriinaiai - all’approtaoione ia parie iel C C ii tn planotoltmeiricopretentto esieso ai limit iell’area progeto che ienga conio ii qtanioiefniio nella planimeiria iel PRG;- alla stptla ii tna contenoione che iefnisca le aree ia ceieregraitiiamenie al comtne per la tiabiliià e il terie e la ripartoione iei costper gli iniertent pretist in riferimenio ai ptnt 6v e 8v ielle present Prescrioioni Specifche Parametrv trbanvot v:- In v e v Utlvzzazvcne Terrvtcrvale UT = 2500 mq/ha

- Altezza maoovma H = 7,00 ml 4) Le Aree Progeto ienominaie LT1, LT3, LT4, LT5, LT6, LT7 saranno attaie

iramiie Piani Attatti ii inioiatta Pritaia

Rvpartzvcne ftnzvcnale: Semax = 60% ii ST

Parametrv trbanvot v:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 2500 mq/ha - Altezza maoovma H = 7,00 ml

251

Page 253: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

5) L'eiifcaoione ielle Aree Progeto LT1, LT3, LT4, LT5, LT6, LT7 iotrà essereconceniraia eniro i limit ielle "Stperfci Eiifcabili" SE iniitiitaie stllaiatola iel PRG L'area esierna alla SE è iestnaia al seiime iella iorsale tiabilistca epretaleniemenie al terie V2 il qtale iete essere almeno il 30% iella ST iiciasctna area progeto e ceitio graitiiamenie alla AmminisiraoioneComtnale La resianie tiabiliià e gli sianiari minimi saranno localiooatnell’ambiio iella ST con l’approtaoione iei Piani Attatti ielle AreeProgeto L'area resiita, tna tolia localiooat gli eiifci e le loro pertnenoe, garantttiabiliià e itt gli sianiari minimi ii legge, ptò essere iestnaia a teriepritaio Nell'area esierna alla Se, possono essere ricatat anche accessicarrabili e parcheggi ptbblici e pritat Le cosirtoioni esisient, se ricaientnelle aree esierne alla SE iestnaie a V2 (terie ptbblicov e P2 (parcheggioptbblicov ia ceiere graitiiamenie, si inieniono sotoposie alla caiegoriai'iniertenio iella iemolioione con ricosirtoione nell'ambiio iella Se e neilimit iell' Ui pretisio

6) In ogntna ielle Aree Progeto ienominaie LT1, LT3, LT4, LT5, LT6, LT7, LT8iete essere pretisia tna qtoia ii Eiilioia Resiienoiale Contenoionaia, aisensi iel DPR 380/01 ari 17 e 18, e iel Regolamenio Regionale n °6/2004 e stccessite moiifche e iniegraoioni, pari al 27% iellaStperfcie Utle realiooabile

7) Nella stperfcie a sianiari ia ceiere iell’area progeto ienominaia LT3 è

pretisia la realiooaoione ii tn Ceniro Citico ii compeienoa iellaAmminisiraoione Comtnale

SU max = 250 mq Uov preivot: U4/1,U4/4, U4/9,U4/12

8) Il soggeto attaiore iella ntota LT6 ha l'obbligoia) ii istitire tna sertiiù ii passaggio, a fatore iei proprieiari iella

LT5, in seie ii stptla iella contenoione iel piano ii lotooaoione

252

Page 254: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

b) ii atribtire nel cronoprogramma ielle opere ii trbaniooaoione lamassima prioriià alla siraia ii accesso alla LT6

9) a) L'attaoione ielle Aree Progeto LT1, LT2, LT3, LT4, LT5, LT6, LT7, LT8è stboriinaia alla approtaoione ia parie iel Comtne ii tn ProgetoUniiario con i conientt ii progeto ii opera ptbblica a litello ii preliminareo iefnitto, atenie ai oggeto la Viabiliià Ptbblica ii cti alla Tatolaiat 7Z, nonché le Ret iei Sotosertioi nell'asseto iisiribttto principale, ecorreiaio ii schema ii Contenoione per la realiooaoione ielle opere in essopretisie- ii segtiio iefniia Contenoione P U - a ctra iei sogget attaioriielle LT Il Progeto Uniiario- ii segtiio iefniio anche solo “ P U i- poirà esserereiato ai inioiatta iel Comtne o ii sogget attaiori ielle LT, e iotrà poiin ogni caso essere approtaio ial Comtne, come progeto ii opere iitrbaniooaoione La realiooaoione ielle opere in esso pretisie sarà a ctra ei onere iei soggetattaiori ielle LT La acqtisioione al pairimonio comtnale ielle aree necessarie per larealiooaoione ielle opere atterrà meiianie cessione toloniaria graitiia perqtelle apparienent a proprieiari che sotoscriteranno la Contenoione P U ,ei intece meiianie esproprio per qtelle apparienent a proprieiari che noniotessero sotoscritere la preieta Contenoione eniro il iermine ii cti alstccessito ptnio iv, o che comtnqte non la atessero ancora sotoscrita almomenio iella emanaoione iel iecreio ii esproprio Le aree iestnaie allaiorsale tiabilistca ricaient in Zone iisciplinaie iall’ari 67 NTA sarannoacqtisiie o meiianie esproprio o meiianie la cessione toloniaria ii cti alptnio 5b iell’ari 67

b) Costitiscono i cost P U qtelli per acqtisioione aree, esectoioneopere, progetaoione, iireoione latori e collatio e saranno post a caricoiei sogget attaiori ii itte le singole LT, ai ecceoione iella LT 2,proporoionalmenie alla SUL ricatabile ia ciasctna LT e corrispost seconio lemoialiià fssaie in Contenoione P U La LT 2 concorrerà a iet cost solo se e per la mistra in cti gli oneri ii

253

Page 255: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

trbaniooaoione iottt ecceiessero i cost per le trbaniooaoioni ia realiooareall’inierno iel perimeiro iella meiesima LT In applicaoione iella pereqtaoione, ai fni iel ripario ira i sogget attaiori,nei cost P U sarà comptiaio il talore ielle aree iestnaie alla iorsaletiabilistca ceitie graitiiamenie al Comtne ) La pretentta approtaoione iel Progeto Uniiario ia parie ielComtne nonché la pretentta sotoscrioione iella Contenoione P U ia parieiei sogget attaiori ielle singole LT, con la consegtenie asstnoione ieglioneri ii cti sopra, sono coniioioni per la approtaoione iei singoli Pianiattatti relatti alle singole LT e per la stptla ielle Contenoioni ii attaoioneielle singole LT ) La sotoscrioione iella Contenoione P U e la consegtenieasstnoione iei relatti oneri ia parie iei iitersi sogget attaiori ielleiiterse LT poirà attenire anche in iempi iitersi I primi sotoscritori iebbono asstmere con la Contenoione l’obbligo iirealiooare a loro ctra itte le opere pretisie nel P U , antcipanione periniero i relatti cost, salto il iirito al rimborso loro spetanie pari ai cost PUpro-qtoia attaliooat che saranno asstnt iai stccessiti sotoscritori iellaContenoione P U Per iientfcare i primi sotoscritori il Comtne ptbblica l’attiso iellaattentia approtaoione iel P U e iel relatto Schema ii Contenoione eiintiia i proprieiari inieressat a sotoscritere la Contenoione P U eniro iliermine iemporale iniicaio nell’attiso, e seconio le moialiià operatteiniicaie nell’attiso meiesimo e) I primi sotoscritori asstmono l’obbligo ii costitirsi in Consoroio ii trbaniooaoione che, limiiaiamenie all’obbligo ii esegtire le opere,stcceierà atiomatcamenie ai essi I sogget che sotoscriteranno la Contenoione stccessitamenie aliermine ii cti al ptnio iv asstmeranno solo l’obbligo ii ceieregraitiiamenie le aree ii loro proprieià occorrent al P U , e l’obbligo iirimborsare proporoionalmenie i cost attaliooat per la realiooaoione ielP U f) La Contenoione P U , iefnirà nel ietaglio le moialiià attatte

254

Page 256: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

ielle obbligaoioni sopra pretisie e iotrà comtnqte obbligaioriameniepreteierei

f.1 - l’impegno iei sotoscritori ai asstmere itt gli onerirelatti alle opere pretisie nel P U ,nonché il iirito/obbligo al congtaglio che ciasctn sotoscritore iete ricetere o pagare seconia che il talore ielle aree ceitie per la iorsale tiabilistca sia maggiore o minore iella qtoia cost st lti gratanie;

f.1bvo - la realiooaoione iel P U per siralci e la possibiliià per sogget Attaiori iella LT1 ii assoltere gli obblighi asstnt con lasotoscrioione iella Contenoione P U meiianie realiooaoione a loro ctra e spese ii tno o più siralci, fno alla concorrenoa iella qtoia -cost st essi gratanie f.2 - l’impegno iei primi sotoscritori, ote occorra, anche allareiaoione a loro ctra- iella progetaoione iefnitta o esecttta ielle opere ii cti al P U ; f.3 - l’impegno iei primi sotoscritori alla realiooaoionecompleia a loro ctra ii itte le opere pretisie nel P U , e l’asstnoione iell’iniero onere relatto all’acqtisioione ielle aree iaespropriare e/o ia ceiere iel cronoprogramma iegli iniertent Ifraoionament ielle aree stlle qtali inciiono le opere pretisie ialPU, sono a carico iei sogget attaiori;

f.4 - la iisciplina iei meccanismi ii antcipaoione iel ioiale ieicost P U , ia parie iei primi sotoscritori, nonché iel meccanismoiel rimborso loro spetanie ia parie iei sotoscritori stccessitif.5 - l’impegno iel Comtne a proceiere eniro tn iermine aiesproprio ielle aree occorrent alla realiooaoione iel P U apparienent a proprieiari che non si obbligano alla cessionetoloniaria e graitiia f.6 - l’impegno iei frmaiari ai antcipare o rimborsare il

Comtne ielle somme occorrent per l’esproprio ielle areenecessarie al P U

f.7 - i parameiri per la ieierminaoione iei cost P U iefnitcome segtei

255

Page 257: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- per le opere il cosio sarà qtello constntto riconoscitio ialComtne in seie ii collatio comprenienio itt gli oneriabiitalmenie scomptiabili per legge;

- per progetaoione, iireoione e coniabiliià latori, cooriinamenio iella sictreooa e collatio tna percenitale iel cosio ioiale iel progeto esecttto approtaio ialComtne pari a qtello iella contenoione tpo per le lotooaoioni,tigenie per itto il ierriiorio comtnale al momenio iella stptla iella contenoione;

- per acqtisioione aree ia) talore meiio ii mercaio per qtelle ceitie

toloniariamenie;b) ammoniare iella inienniià ii esproprio iefnitta

per qtelle oggeto ii esproprio f.8.- il Comtne rimane esiraneo ai rapport iniercorrent ira sogget pritat Nel caso alctni proprieiari non iotessero attare gliiniertent ii compeienoa, gli oneri pretist nella contenoione iel PU rimangono in carico ai sogget frmaiari, senoa possibiliià ii ritalsa nei confront iell’ A C g) Il iracciaio siraiale ii cti alla Tatola 7Z iete consiierarsi tincolanie,fato salto che in seie ii progeto esecttto ielleOpere Ptbbliche ii trbaniooaoione il iracciaio ptò essere specifcaio o paroialmenie moiifcaio fno ai tn massimo ii 3 (irev meiri ial iracciaio siraiale iniicaio nella iat 7Z senoa che qtesio costitisca tarianie al PRG

L’area iestnaia al iracciaio siraiale ii cti sopra, ai fni iella ooniooaoione iiPRG, è ricompresa ira le aree iestnaie a siraia ptbblica, con iestnaoionei’tso costitenie tincolo preoriinaio all’esproprio, iisciplinaie iall’ari 26NTA

Rispeto alla generale iisciplina ii iali oone, ei in partcolare a qtella ii ctiall’tltmo comma iell’ari 26, sono però iniroiote le segtent specifcheieroghei

256

Page 258: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- La realiooaoione è pretisia a ctra e ioiale onere iei sogget cheinieniano proceiere alla irasformaoione eiilioia ielle LT

- In ragione iell’onere ii cti sopra la stperfcie iestnaia a siraiaricaienie in ciasctna LT sarà comptiaia nella Stperfcie Terriioriale iellameiesima LT, st cti anirà applicaio l’iniice U T , e itnqte concorrerà aieierminare la SUL ammissibile in ciasctna LT

Preo rvzvcnv geclcgv ce:TAGLIO DI BARCAGLIONE Preo rvzvcnv el Setcre VII – Aooetc el Terrvtcrvc e Dvfeoa el Stclc - Prcivn va v An cna. Per itte le ntote eiifcaoioni o moiifche ai fabbricat esisient, gli sitii ii carateregeologico e geoiecnico ia efettarsi ai sensi iel DM 11 03 88 e iel DM 16 01 96,iotranno essere fnaliooat alle taltiaoioni ii segtiio riporiaie Tali prescrioioniasstmono caratere tincolanie al fne iel rilascio iel Permesso ii Cosirtire eiotranno essere riporiaie nelle Norme Tecniche ii Attaoione iel Piano Attatto

a) Iniitiitare stll’area ii sitiio lo spessore iei ierreni ii coperitra present alii sopra iel stbsiraio inalieraio e siabile;b) Iniitiitare qtelle poroioni iei stiiet ierreni che sono inieressaie iaiissest ii origine gratiiatta già terifcat, in ato o poienoiali, compresi i possibilicinematsmi, la profoniiià ei il relatto siaio ii attiià, attaleniosi iellasirtmeniaoione già insiallaia stll’area e, se necessario implemenianiola; ) Tenere conio nella reiaoione iei proget iefnitti ielle ristlianoe iegli sitiiii cti ai ptnt 3g1 e 3g2 per iniitiitare le aree ii seiime e le qtoie i’imposiapiù iionee iei ftitri fabbricat e progetare le opere ii regimaoione ielle acqtestperfciali e ii irenaggio ii qtelle soterranee, nonché le opere sirtttralipretentte ai ftitri motiment ii ierreno necessarie a garantre le siabiliià ieiierreni a brete e ltngo iermine; ) Non realiooare riletat nelle aree iniitiitaie a rischio,R2 nella relaoione afrma iella Dot ssa Sorioni reiata nell’Otobre 2001 a riitrre al minimo qtellinelle resiant aree;e) Proceiere negli sbancament con scati a campione con paret tertcali iialieooe massime ii 3 meiri;f) Non lasciare scarpaie non sosientie ia opere sirtttrali con penienoe

257

Page 259: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

stperiori a 10°-12°;g) Atesiare le foniaoioni nella formaoione ii fonio argillo - marnosa e nel casoiella realiooaoione ii foniaoione iniirete st pali terifcarli agli sforoi ii iaglio

Tali prescrioioni asstmono caratere tincolanie al fne iel rilascio iel Permesso iiCosirtire e iotranno essere riporiaie nelle Norme Tecniche ii Attaoione iei PianiAttatti

PO1 – POGGIO ( Valttazvcne ’In v enza DPR 357/97 ot . mc . Parere R.M. Prct.33470 12.10.2004/DIP4/P)Il progeto iefnitto iotrà compreniere la Valtiaoione i’inciienoa al fne ii riitrrel’impato iell’opera e compreniere le mistre ii mitgaoione e compensaoione Lataltiaoione i’inciienoa iotrà essere correiaia ia tna cariografa a scala 1i1000 alfne ii taltiare il reale impato iell’opera stll’habiiai Le mistre ii compensaoioneiotranno specifcare le aree in cti si inienie ricosirtire l’habiiai iisirtto conl’iniertenio e inolire la taltiaoione i’inciienoa iotrà essere correiaia iallaiichiaraoione ii iisponibiliià iel proprieiario ielle aree che iotranno essere ttliooaieper la compensaoione Mvotre v cmpenoazvcne e mvtgazvcne eglv vmpat:Si propone ii ricostitire la praieria xerofla iell’ass Contolttlo elegantssimi -Bromeitm erect all’inierno e/o nelle immeiiaie aiiacenoe iella siessa area progetonella stperfcie non iestnaia all’eiifcaoione Per otenere la ricostitoione iellacenosi erbacea è opporitno estrpare la tegeiaoione arbtstta (Rtbts tlmifolits,Clemats tiialbav ei esotco-arborea (Robinia psetioacacia e Ailanihts altssimavpresenie e seminare tn misctglio ii semi ielle specie tpiche ialla praieria originariaia preletare nel siio Si ritene inolire che l’habiiai compensatto, anche se soggetoal iisitrbo iel limiirofo ceniro abiiaio, manierrà le siesse ftnoionaliià ecologicheiell’originario che si irota nelle meiesime coniioioni ambienialiMA1 – MASSIGNANO ( Valttazvcne ’In v enza DPR 357/97 ot . mc . Parere R.M.Prct.33470 12.10.2004/DIP4/P)Si raccomania ii non ianneggiare ei etenitalmenie poienoiare con l’iniroitoione iispecie arboree e arbtstte atiocione e ttli per la fatna, il flare alberaio contgtoalla Siraia Protinciale Non è necessaria la taltiaoione i’inciienoa iel progetoiefnitto

258

Page 260: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APL 32 - Ntciv vnoe vament nelle zcne extratrbaneRigtariano 7 iniertent in aree iestnaie a ntoti inseiiament resiienoiali, nelle ooneexiratrbane

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4, U4/12, U4/16, U4/19 Mc alvtà v attazvcne: iniertenio trbanistco pretentto Tali aree sarannoiestnaie per tna qtoia complessita fno al 60% in iermini ii stperfcie ttle aieiilioia economica e popolare ia attarsi ai sensi ielle leggi 167/62 e 865/71 estccessite moiifcaoioni ei iniegraoioni

Interient otll'ambvente: AM3 Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 1 500 mq /ha - Altezza maoovma H = 7,00 ml APL aiiacenoe siraia comtnale Aspio/Caniiai Si prescrite ii lasciare a terie la parieiell’area a penienoa più alia

APL 33 - Centrv Cviv v elle frazvcnvRigtariano aree iestnaie a "ceniro citico" (t preceienie ari 28 ptnio 2v nellefraoioni ii Caniia (2v, Casine ii Paierno, Moniesictro, Poggio, Varano

Uov preivot: U4/1, U4/4, U4/11, U4/12, U4/19Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto Interient otll'ambvente: AM3

Parametrv trbanvot v e e vlvzvi- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,60 mq/mq- Altezza maoovma H = 7,00 ml

259

Page 261: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APL 34 – Area Tec crvo lc alvtà Pvetrala rc eRigtaria tn'area iestnaia ai inseiiament resiienoiali pretist ia tna tarianie alPRG iel 1973

Uov preivot: U1/1, U4/1,U4/4,U4/11,U4/16, U4/19Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto Interient otll'ambvente: AM3

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v v v ttlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,60 mq/mq- Altezza maoovma H = 10,50 ml e comtnqte non stperiore all'alieooa meiia ieglieiifci limiirof

APL 35 - Zcna oerivzv Aopvc STRALCIATO Delvberazvcne n. 236 ell’27/04/1998

APL 36 - Zcna per oerivzv opcrtiv v Mcnta ttcRigtaria la realiooaoione ii atreooaitre sportte pritaie ia attarsi pretiaapprotaoione ia parie iel Consiglio Comtnale e iel Consoroio iel Parco iel Coneroiel Progeto esecttto iell'iniera area e iel relatto schema ii contenoione chegarantsca l'aperitra al ptbblico ei il relatto cosio orario

Uov preivot: U4/4, U4/16, U4/17, U4/25 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco iireto con approtaoione pretenttaiel progeto ia parie iel Consoroio Parco iel Conero e iel Consiglio Comtnalesentio il Consiglio iella IV Circoscrioione La realiooaoione iotrà etiiare la creaoione ii ntote siraie salto che per l'accesso alparcheggio che iotrà comtnqte essere al margine iell'attale siraia comtnale Ilparcheggio iotrà essere realiooaio in pretalenoa permeabile e iotrà conienerealmeno tn albero ogni qtatro post atio

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,20 mq /mq - Altezza maoovma H = 3,50 ml

260

Page 262: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APL 37 – Pvnc cvc - Btcn Paotcre (ZTO 14.B)Ampliamenio iella sirtttra religiosa iel Bton Pasiore per la realiooaoione ii atleiiiatche per la seie iell’Istitio Teologico Marchigiano nonché la cosirtoione ieisertioi complemeniari

Uov preivot: U1/1,U4/12,U4/13,U4/16,U4/17, U4/19,U4/20, U4/25 Mc alvtà v attazvcne: Piano ii Lotooaoione

Parametrv Urbanvot v e E vlvzv:- In v e v ttlvzzazvcne Terrvtcrvale Ut. = 3000 mq/Ha- Altezza maoovma H = 12 50 ml

Preo rvzvcnv Spe vf ce:1) Nella contenoione iel Piano ii Lotooaoione il soggeto attaiore iotràimpegnarsi a realiooare tna siraia ii collegamenio ira Via Pinocchio e Via M i’Agoche sarà consiieraia opera ii trbaniooaoione primaria ia ceiere all’AmminisiraoioneComtnale Il iracciaio siraiale poirà stbire, in seie ii progeto, opporitne egitstfcaie moiifche fermo resianio qtanio siabiliio al preceienie ptnio Laiefnioione iell’ttliooo iell’area sotoposia a tincolo CPA2 ( area a terie ii inieressenaitralistcov sarà precisaia in fase ii siestra iella contenoione con l’AmminisiraoioneComtnale

2) Nella Contenoione iel Piano ii lotooaoione il soggeto attaiore iotràimpegnarsi a ceiere all’Amminisiraoione Comtnale tn’area ii circa 400 mq per laNtota seie iella circoscrioione 3) Tentio conio ielle carateristche paesaggistche iei ltoghi, il progetoEiilioio e la sisiemaoione iell’area iotranno essere correiat ialla pretenttaatioriooaoione ai sensi iel Decreio Legislatto 29 otobre 1999 n 490 4) Gli sianiari trbanistci iotranno essere reperit all’inierno iella APL

Parere ella Azven a oanvtarva Lc ale n° 7 eopreooc vn ata 23.06.2000 cn Ncta n°23780 ( prct. Gen. N° 47572 el 28.06.2000)I proget eiilioi iotranno essere conformi alle specifche normatte igenico saniiariecon partcolare riferimenio i

261

Page 263: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- D P R 236/88 concernenie la qtaliià ielle acqte iestnaie al constmotmano

- Legge n° 152/99 stlla itiela ielle acqte iall’inqtinamenio - D P C M 23/4/92 relattamenie alle iisianoe iagli eleiroiot; nonché

allestccessite moiifche ei iniegraoioni che iotessero nel fratempoiniercorrere sino al momenio iel rilascio ielle relatte concessioni eiilioie

APL 38 – Ra cr c otra ale iva ella Pergcla ( ZTO 13 )Eliminaoione iel Raccorio Siraiale anomalo e compleiamenio iell’tltmo iornanie iiVia iella Pergola prima iel sto innesio in Via iel Conero e riiefnioione ielle areelimiirofe

Uov preivot: U1/1,U4/4,U4/16,U4/17,U4/19,U4/20, U4/25 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio Urbanistco Pretentto – Piano ii

LotooaoioneParametrv Urbanvot v e E vlvzv:- In v e v ttlvzzazvcne Terrvtcrvale Ut. = 1600 mq/Ha- Altezza maoovma H = 10 50 ml

Preo rvzvcnv Spe vf ce:1) L’eiifcaoione iotrà essere conceniraia stlla parie iel loto iell’APL iniicaia

stlla planimeiria come “Stperfcie Eiifcabile 2) La tarianie sarà attaia atraterso tn piano trbanistco pretentto

contenoionaio, stboriinaio alla iefnioione ii itte le qtestoni ii caratereamminisiratto penient con la proprieià;

3) L’area iell’APL iniicaia come “Verie Ptbblicoi iotrà essere escltsaiall’eiifcaoione Sono comtnqte consentt minimi iniertent ii arreio e lamessa a iimora ii alberaitre e tegeiaoione atiociona La proprieià iotràallegare alla Contenoione tn ato tnilaierale i’obbligo iscrito al regisiroimmobiliare con il qtale si impegna a ceiere l’area a “Verie Ptbblicoi alComtne ii Ancona La cessione graitiia all’Amminisiraoione Comtnale iotràattenire prima iell’eiifcaoione e pretia esectoione, a ctra e spesa iellaproprieià, ielle segtent opere ii bonifcai

262

Page 264: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- iefnitta risoltoione iel problema iella tentia i’acqta ia monie, al iisopra iella frana “Ai, così come iniitiitaia nella relaoione geologica,con larealiooaoione ii tn colletore fognario che la iniercet aiegtaiamenie e lacontogli loniano ial corpo in frana ei al ii ftori iell'area;- realiooaoione ii tn sisiema ii regimaoione ielle acqte stperfciali, comectnete, fossi ii gtariia, ecc , atenie lo scopo ii etiiare l’aoione iilatanieielle acqte stperfciali;- compleio risanamenio, con appropriat iniertent ii irenaggio econsoliiamenio, iel corpo franoso “Bi;- sisiemaoione stperfciale iella scarpaia a riiosso iella gabbionaia siitaiastl irato inferiore ii Via iella Pergola, ttliooanio tn sisiema proiettoconsisienie in timinaie opptre georet o aliri geosinietci anterositi;- pianitmaoione con appropriaie specie arboree e arbtstte ii itte le oonepiù accliti, sempre con lo scopo ii conienere i fenomeni erositi - I stiiet iniertent, che possieiono il reqtisiio iella prioriià,iotrannoessere attat, prima iella realiooaoione iel ntoto iornanie siraiale ii Viaiella Pergola e prima iell’eiifcaoione nella parie cenirale iell’area,preiisponenio tn partcolareggiaio progeto ii risanamenio complessitoiel siio - Dotranno essere aliresì iassattamenie etiiat iniertent che comportnosotraccarichi ai ierreni cointolt nei motiment franosi, come riletat in ierrae mantfat in eletaoione

4) Ulieriori prescrioioni specifche iel Sertioio Deceniraio Opere Ptbbliche eDifesa iel Stolo iella Regione Marchei La reiaoione iello sirtmenioattatto iotrà essere stboriinaia agli esit ielle iniagini geologiche, che inpartcolare iotranno preteiere, ira l’aliro, qtanio ii segtiio riporiaioi- le iniagini saranno iirete a iefnire la posioione e la forma ielle etenitalistperfci ii scorrimenio Si preteierà a ial fne la posa in opera ii basi e iipicchet ei il riletamenio perioiico iella loro posioione rispeto a capisaliiesierni all’area inieressaia ial motimenio

Qtesie operaoioni saranno iirete a ieierminare la granieooa ieglisposiament ei il loro aniamenio nel iempo, in relaoione anche ai fatoriMeieorologici ei iiratlici;

263

Page 265: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- terifche ii siabiliià e taltiaoioni iel margine ii sictreooa nei rigtarii iellesiitaoioni tltme iella oona prime ei a segtiio iella cosirtoione iell’opera inprogeto e iegli etenitali iniertent ii sisiemaoione iirogeologica seconioqtanio pretisio al ptnio Gv iel D M 11 03 1988

5) Nel caso in cti gli esit ielle iniagini geologiche, ii cti al ptnio preceienie,fossero negatti iotrà essere precltsa qtalsiasi attiià eiifcaioria Speta alresponsabile iecnico iell’iniagine geologica iniicare le coniioioni e leprescrioioni qtalora lo siesso certfchi l’iioneiià iel siio ai tna etenitaleeiifcaoione L’approtaoione iel Piano ii Lotooaoione e i stccessitiiniertent sono comtnqte tincolat al parere iel Sertioio DeceniraioOpere Ptbbliche e Difesa iel Stolo iella Regione Marche

6) La sisiemaoione a terie iell’area sarà a ctra iell’Amminisiraoione Comtnale e terrà consiieraia ai fni iel calcolo iegli sianiari Urbanistci

7) Il raccorio siraiale iniicaio ii massima nelle planimeirie ii Piano, saràrealiooaio a ctra e spese iella proprieià e ceitio graitiiamenie al Comtne ii Ancona In fase ii progetaoione esecttta iel iracciaio siraiale sonoconsentie, solo se opporitnamenie mottaie, moiesie moiifche ielle areeiniicaie all’inierno iella APL

8) Gli sianiari trbanistci iotranno essere reperit all’inierno iella APL 9) Tentio conio ielle carateristche paesaggistche iei ltoghi, il progeto

eiilioio e la sisiemaoione iell'area iotranno essere correiat iallapretentta atioriooaoione ai sensi iel Decreio Legislatto 29 otobre 1999,n 490

APL 39 – Area Parrc cva S. Ctcre (ZTO 4)Iniertenio fnaliooaio alla cosirtoione ii tna ntota sirtttra sportta ei allaraoionaliooaoione iegli spaoi per attiià ii inieresse generale iella Parrocchia

Uov preivot: U4/12; U4/17Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

264

Page 266: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:In v e v ttlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,8 mq/mq;1 Il progeto eiilioio iotrà conienere le pretisioni planitoltmeiriche ei, inogni caso, non poirà essere stperaio il limiie ii 5 mc/mq ii iensiià foniiaria per leoone ierriioriali omogenee “Ai ii cti all’ari 7 iel Decreio Minisieriale n 1444/1968;2 Alieooa massimai H= 4,00 ml mistraia rispeto alla qtoia siraiale ii ViaMarata

Preo rvzvcnv ope vf ce:1. Il progeto eiilioio iotrà conienere l’atioriooaoione formale iei proprieiari

confnant nel caso ii cosirtoione a confne

2. Dvotanze2.1. al vglvc otra ale:- ltngo Via Fitme è consentio l’allineamenio con gli eiifci esisient,

rappreseniaio iall’attale mtro ii cinia, come iniicaio nella planimeiriaii Piano;

- ltngo Via Marata è consentio l’arreiramenio iel fronie iel fabbricaio anon meno ii m 5,00 ial flo siraia;

2.2. tra glv e vf v: - è consentio cosirtire in aierenoa all’eiifcio aiibiio a Contenio-

Oraiorio;- non è consentio cosirtire in aierenoa alla Chiesa;2.3. il progeto eiilioio iotrà conienere il parere pretentto iel tfficio

compeienie iel Setore VII Asseto iel Terriiorio ei Ambienie iellaProtincia ii Ancona in meriio agli allineament, agli iniertalli iiisolamenio e alle alieooe stlla base iella normatta antsismica

3. Par ceggv:- La ioiaoione ii parcheggi ii 1,00 mq ogni 10 mc ii cosirtoione, ii cti

all'artcolo 41 sexies iella legge 17 agosio 1942, n 1150 e stccessitemoiifche iniercorse, è comprensita ii qtella prescrita ialle N T A per

265

Page 267: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

gli tsi pretist4. Stperf ve Permeabvle:

- La ioiaoione ii stperfcie permeabile non iotrà essere inferiore al 20%iella stperfcie foniiaria

5. Geclcgva:a) in fase ii progetaoione eiilioia, si iotrà terifcare la corrisponienoa

ira pretisioni ii progeto e comporiamenio reale iella falia iirica altngo iermine, taltianio aliresì i possibili efet iniot nellecosirtoioni limiirofe, aiotanio se necessario, opporitni correttialle moialiià i’iniertenio;

b) ai fni iella siabiliià a brete e a ltngo iermine, i latori iimotimeniaoione ierra (sbancament e riportv, aniranno esegtitcompatbilmenie ai carateri fsico meccanici iei liiotpiinieressat

ialle opere aliresì preteienio la messa in opera ii presiiisirtttrali pretentti;

) le prescrioioni, ii cti ai preceient ptnt av e bv, asstmono carateretincolanie ai fni iel rilascio iella concessione eiilioia;

) in seie ii progetaoione esecttta il compeienie Sertioio Comtnaleprotteierà ai acqtisire gli sitii ii caratere geologico e geoiecnico aisensi iel D M 11/3/1998 e iel D M 16/1/1996

266

Page 268: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 71 - Aree Prcgetc preialentemente cotrtvte (APC)Costitiscono itte le oone ii ntoto iniertenio pretisie ial PRG non comprese nelleZone a Tesstio Omogeneo, relatte ai aree pretaleniemenie cosirtiie Le etenitaliCaiegorie principali ii iniertenio relatte agli eiifci esisient sono iniicaie nelleiatole ii progeto 7A-Z in scala 1i2 000; in generale, irataniosi ii iniertentpretaleniemenie ii ritso trbano, si applica la moialiià i'iniertenio NC1 Di segtiio per ciasctna Area Progeto tengono iefnit gli Usi pretist e gli Usi regolat(etenitaliv, le moialiià ii attaoione e i parameiri trbanistci ei eiilioi Per ogni area progeto tiene iniicaia (ira pareniesiv la Zona a Tesstio Omogeneo iiriferimenio

Per le oone ei aree all’inierno iella ZTO 20 iotranno essere rispetaie le prescrioionispecifche ii cti all’ari 57

APC 1 - San Fran eo c (ZTO 1)Rigtaria il rectpero e resiatro iei rest iel complesso montmeniale, conreiniegraoione iei preesisient asset toltmeirici e ii seiime, ai fni iel ripristnoiell'immagine tniiaria iell'instla contenitale francescana L'iniertenio sarà attaio seconio le pretisioni ii tn progeto complessito, iareiigersi almeno fno alla fase iefnitta a ctra iell'Amminisiraoione Comtnale, checointolga anche iniertent ii raiicale moiifcaoione ielle sirtttre posibelliche iellaSctola Tommaseo

Uov preivot: U4/4, U4/8, U4/9, U4/12, U4/20 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

APC 2 - Oope ale Umbertc I (ZTO 3)Rigtaria il rectpero (con possibiliià ii iemolioione e ricosirtoionev iell'area e ieglieiifci attalmenie occtpat iall'ospeiale, tna tolia che iale atreooaitra saràinieramenie irasferiia In penienoa ii iale irasferimenio sono comtnqte consenttiniertent ii mantienoione oriinarie RE1 e siraoriinaria RE2

Uov preivot: U1/1, U4/12, U4/16, U4/19, U4/25 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto

267

Page 269: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe- Altezza maoovma H = pari all'esisienie

Preo rvzvcnv ope vf ce:Atraterso l'elaboraoione iello sirtmenio trbanistco pretentto si iotrà siabilireqtali eiifci poiranno essere iemolit e ricosirtit, fermo resianio in generale, iltincolo ii consertaoione, iramiie risirtttraoione e risanamenio consertatto, ieglieiifci archiietonicamenie più inieressant Negli iniertent consentt iete esserepretisia tna qtoia resiienoiale pari almeno al 50%

Nel piano trbanistco pretentto, i parameiri iell'tso U4/19 nei paiiglioni 1 e 2iell' ASUR, sono così iefniti

Par ceggv:P1 = 47 mq/100 mq ii St In ltogo iel reperimenio è consentia la monetooaoioneseconio le moialiià ii cti all'ari 5 ielle NTA iel PRG;P3 = 200 mq, ioialmenie permeabili, ia reperire nell'area antsianie i paiiglioni 1 e2 Le norme iecniche conientie nel piano ii rectpero resiano taliie olire la scaienoaiei iermini ii taliiiià iello siesso fno alla aiooione ii tn ntoto sirtmenio attatto Alla scaienoa iel piano ii rectpero si applica qtanio pretisio iall'ari 17 iella Legge17/08/1942 n 1150

In relaoione ai ntoti tsi pretist tanno reperiie all'inierno iell'area le stperfci iaiestnare agli sianiari pretist all'ari 69 ielle NTA

APC 3 - Caoerma Vvlla Rey (ZTO 3)Rigtaria l'asseto iell'inseiiamenio iella facolià ii Economia, ia realiooarsi a ctraiell’Unitersiià ii Ancona, che inieressaiil complesso miliiare ia rectperare con iestnaoione ai tso ptbblico iella piaooaD’Armi inierna;la cosirtoione ii spaoi per parcheggi a sertioio iell'inseiiamenio, iestnat ai tso

268

Page 270: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

ptbblico per partcolari perioii;tna iitersa organiooaoione iell’accessibiliià ptbblica peionale e carrabile alle areereirosiant ricaient nell'ambiio iell'area Parco Capptccini Carieio;Gli tsi ptbblici ii cti sopra sono iisciplinat ia apposiia contenoione ira Unitersiiàiegli Sitii ii Ancona ei Amminisiraoione Comtnale

Uov preivot: U4/15, U4/25 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto;

APC 4 – Par ceggvc el Vvale (ZTO 5)Rigtaria la realiooaoione ii tn parcheggio soterraneo (tn pianov tbicaio soto ilViale iella Vitoria e la Piaooa Diao Il parcheggio sarà iestnaio in parie all'tsoptbblico e in parie ai resiient iella oona, e poirà essere realiooaio ia parie iioperaiori pritat in regime ii concessione

Uov preivot: U4/25 Mc alvtà v attazvcnei Iniertenio eiilioio iireto

Preo rvzvcnv ope vf ce:Il parcheggio soterraneo iete essere progetaio saltagtarianio i flari ii alberiesisient e sitiianio accessi e tsciie priti ii impat tisiti e ftnoionali alla sirtttraiel tiale e ielle tie irastersali

APC 5 - Par ceggvc area ex Gao – Zcna Bcrgc Pvc ( ZTO 8)Rigtaria la riqtalifcaoione ii tn’area ii proprieià comtnale, compresa ira tiaMamiani, tia Fornaci Comtnali e Borgo Pio, in corrisponienoa iel parcheggiomtltpiano Ex Gas , iote insisiono ftnoioni pretaleniemenie ii inieresse ptbblico La riqtalifcaoione iell’area iotrà essere attaia meiianie iniertent iiirasformaoione tolt a iniegrare e rinnotare i sertioi ptbblici con la possibiliià iirealiooare qtoie ii eiilioia resiienoiale, nonché piccole attiià commerciali e ptbbliciesercioi

269

Page 271: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- Stperf ve ttle maoovma SUL = 6 000 mq (escltsa la SUL già realiooaie per ilmantfato iel parcheggio mtltpianov- Altezza Maoovma Hmax = 20,00 ml

Uov preivoti U1/1,U4/1, U4/4, U4/5, U4/7, U4/11, U4/19, U4/20, U4/25

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto

Preo rvzvcnv ope vf ce:1. In sostitoione iegli eiifci esisient (palesira e prefabbricaiov iestnat a

sertioi ptbblici ietono essere realiooati a. tna sirtttra sportta coperia capace ii ospiiare tn campo iapallacanesiro ii iimensioni regolameniari e relatti sertioi; b. locali ia iestnarsi a sertioi sociali, per circa 600 mq , ia siitarsipreferibilmenie al P T

I sertioi realiooat costitiscono sianiari trbanistco e opera ii trbaniooaoione seconiaria ( ai sensi iel D M 1444/1968v;

2. Le necessarie qtoie ii parcheggio P1 e P2 sono già garantie all’inierno iel parcheggio Ex Gas, perianio non ietono essere pretisie tlieriori realiooaoioni ii parcheggio ai sensi iel DM 1444/68 ei ari 5,6 e 20 ielle NTA

3. I parcheggi P3 poiranno essere realiooat preferibilmenie al piano inierraio che iotrà manienere tna iisianoa minima ii 5 m ial perimeiro iell’eiifcio resiienoiale siitaio st tia iei Piceni;

4. Per qtanio rigtaria la iisianoa ira gli eiifci non si applica la norma ii ctialla seconia parie iel 3° comma, letera iv iell’ ari 9 ielle N T A ielP R G;

5. Ptrché aiegtaiamenie mottaio non è obbligaiorio reperire la qtoia iiV3 e la Stperfcie permeabile pretisie ai sensi iegli ari 6 e 21 ielle NTAiel PRG;

6. Si ritene necessario in seie progettale ii far reiigere, specifche

270

Page 272: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

relaoioni geologiche seconio qtanio espresso nel D M 11/03/1988,nonché la messa in opera ii foniaoioni profonie, tpo pali, imposiat stllaformaoione in posio

7. Preteienio iniertent ii sopraeletaoione, si ritene necessario in seieprogettale ii far reiigere, specifche relaoioni geologico-iecnicheseconio qtanio espresso nel D M 11/03/1988 al fne ii terifcare se gliiniertent ia realiooare sono compatbili con le foniaoioni attali

8. In seie ii Piano ii Rectpero iotrà essere pretisia tna qtoia ii eiilioiasociale per partcolari siitaoioni ii emergenoa;

9. La realiooaoione iegli inseiiament abiiatti iotrà essere stboriinaia allaefetta realiooaoione ielle opere ptbbliche (palesira, sertioi socialiv

In v azvcnv prcgettalv: Stll’ampia coperitra iel parcheggio mtltpiano Ex Gas, olire alla piaooa, poirannoessere realiooaie anche ntote cosirtoioni leggere nel rispeto ielle carateristchetpologiche , formali e sirtttrali iell’organismo eiilioio esisienie

APC 6 - Centrc viv c/ cmmer vale area ex matatcvc (ZTO 10)Rigtaria la realiooaoione ii tn ceniro citico/commerciale ii qtartere ia attare coniniertenio trbanistco pretentto fnaliooaio al rectpero ii mantfat esisient atentcaratere iell'archeologia initsiriale, alla ioiaoione ii parcheggi ftnoionali anche peril qtartere e ii terie atreooaio

Uov preivot: U4/1,U4/2 con stperfcie massima complessita ii mq 1 500, U4/4, U4/5,U4/11,U4/12, U4/15, U4/19, U4/25

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto - Altezza maoovma H = He

Preo rvzvcnv ope vf ce:Atraterso l'elaboraoione iello sirtmenio trbanistco pretentto si iotràateniamenie taltiare l'etenitale siralcio iell'area occtpaia iai pompieri; iotranno

271

Page 273: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

essere inolire iniitiitat gli eiifci ia consertare iniitiitanione le moialiià ielrisanamenio e iel rittliooo, nel rispeto iella tpologia originaria, nonché qtelli iaiemolire e risirtttrare perché non più signifcatti per la compleieooa iell'impianiogenerale Le aree a parcheggio iotranno essere pianitmaie ei atere sisiemaoioni a ierra iitpo pretaleniemenie permeabile

APC 7 - FIAT croc Carlc Albertc (ZTO 11)Rigtaria la irasformaoione iell’area EX FIAT ii Corso C Alberio e iell’area iiproprieià Comtnale ( Ex Aoienia Sertioi v La irasformaoione è fnaliooaia alla riqtalifcaoione iella Seconia Ancona conl’inserimenio ii ftnoioni Teroiarie e Resiienoiali L’ttliooo ielle qtoie eiifcaiorie iella proprieià comtnale sono prioriiariamenieiestnaie al irasferimenio iella resiienoa iemoliia per la cosirtoione iell’AsseAtreooaio

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/10, U4/11,U4/16, U4/17, U4/18, U4/19, U4/20, U4/25

Uov Regclat: U1/1 Max il 50% iella S U La Stperfcie ii Veniiia iegli tsi U4/1 e U4/2 calcolaia complessitamenie, non poirà stperare i mq 1500

Mc alvtà v attazvcne: Piano ii Rectpero ai sensi iella legge 457/78

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 10 000 mq/ha- Altezza maoovma H = 15,00 ml

Preo rvzvcnv Spe vf ce:1. La qtoia ii eiifcaoione, ieritaia ialla Stperfcie Terriioriale iella

proprieià Comtnale, ( circa 17% vè iestnaia ioialmenie alla Resiienoa Sono escltsi ial calcolo iella Stperfcie Utle le qtoie ii parcheggio

272

Page 274: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

inierraio Etenitali portcat, ioialmenie ptbblici, poiranno essererealiooat in aggitnia alla qtoia ii Stperfcie Utle pretisia iai parameiriUrbanistci ei Eiilioi

2. Si iotrà preteiere tna qtoia ii sianiari per parcheggiptbblici,aggitntta a qtella pretisia ialla Legge Urbanistca ii almeno50 post atio Tali parcheggi iotranno essere tbicat pretaleniemenieinierrat e comtnqte renienio minimo ogni efeto ii iisitrbo airesiient;

3. I tpi i'iniertent, ii cti all'ari 69 ielle present norme, sono iaconsiierarsi iniicatti Va comtnqte pretisia, nella parie cenirale, tnarea ptbblica atreooaia ii facile accesso e ftnoionalmenie collegaia conla siraia ptbblica;

4. Le aree terii, ptbbliche e pritaie, pretisie ialle presentnorme,poiranno essere tbicaie al ii sopra iei parcheggi inieressatptrché assoltano aiegtaiamenie alla loro ftnoione;

5. La stperfcie permeabile non poirà essere inferiore al 20% iellastperfcie ierriioriale

6. Gli accessi ai post atio inierni all'area progeto possono essere tbicatsia st C so C Alberio, Via G Brtno e ltngo tia Don Bosco, in ieroga alleiniicaoioni, ii cti all'Ari 37 ielle N T A , pretisie stlle stiiete siraie

APC 8 - Ex attcrvmeooa iva Rcoov (ZTO 11)Rigtaria la irasformaoione iell'ex atiorimessa in tn complesso poliftnoionaleiestnaio pretaleniemenie a parcheggio (mtltpiano ftori ei eniro ierrav Uov preivoti U1/1, U4/1, U4/7, U4/19, U4/25 Uov regclati U4/25 min 59% ii St

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto, il progeto preliminare, scala1i500, e la relatta contenoione sono stboriinat all’approtaoione iel ConsiglioComtnale

273

Page 275: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva : Uf = 1,25 mq/mq- Altezza maoovma H = 18,00 ml

Preo rvzvcnv ope vf ce:

1. E' fato obbligo ii realiooare almeno ite litelli ii parcheggio inierraioU4/25 per tn minimo 60 post atio I Parcheggi inierrat sono escltsi ialcalcolo iella Stperfcie Utle;

2. Almeno il 63% iei parcheggi realiooat con l’tso U4/25, iotranno essereai tso Ptbblico e non possono essere ttliooat per soiiisfare le qtoieii Parcheggi P1 e P3 pretist iagli tsi consentt;

3. Gli eiifci antsiant C so Carlo Alberio sono sogget a iniertent iiRisanamenio Consertatto Ari 34 CPI 2 e la loro iestnaoione i’tsoiotrà rispetare le iestnaoioni i’tso iella ZTO 11 e non possono essereiestnat per gli tsi regolat

4. E' consentia la conferma iell'attale allineamenio per il ntoto eiifciost Via Rossi anche in ieroga al R E C ei alle norme stlle iisianoe iellepresent N T A Le iisianoe ira gli eiifci non iotranno comtnqte essereinferiori a qtanio siabiliio ialle norme ii legge, salti iirit ii ieroi;

5. In ieroga all’ari 21 ielle N T A si prescrite tna stperfcie permeabile iialmeno 20% iella Sf

APC 9 - Pvazza Rcooellv (ZTO 11o ZTO 19)Rigtaria la sisiemaoione iel noio siraiale iniorno alla Siaoione Ferrotiaria conopere ii arreio trbano e con la possibiliià ii realiooare etenitali parcheggi

Uov preivot: U4/25Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

274

Page 276: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APC 9 BIS –Attcotazvcne nell’Ex Fcrna e ierrc cvcL’iniertenio preteie la realiooaoione iel noio ii scambio per il irasporio ptbblicolocale exiratrbano, atiosiaoione ,ierminal aeroporitale e poritale, parcheggio atioe relatti sertioi, in prossimiià iella siaoione ferrotiaria La Ptbblica Amminisiraoione ptò attare gli iniertent ii cti al presenie artcolo conle moialiià pretisie ial DPR 327/01 TU EspropriSt inioiatta iell’Amminisiraoione Comtnale sono ittatia ammessi iniertent iaparie ii operaiori pritat stlla base ii tna contenoione per la realiooaoione e l'ttlioooielle atreooaitre

Uov preivot: U4/1, U4/4, U4/7, U4/18, U4/19, U4/20, U4/25 è consentia la sola realiooaoione ii Osielli ii cti all’tsoU5/1

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,8 mq/mq- Altezza maoovma H = 19,50 ml mistraia all’esiraiosso iel solaio ii coperitra,menire il colmo iella tolia ii coperitra ta conientio nell’alieooa ii 26 00 ml

Preo rvzvcne ope vf a:Svotemazvcne ella rtpe ocpraotante:1. L’iniertenio è stboriinaio all’approtaoione iel progeto ii

iniertenio stlla rtpe soprasianie che garantsce agli eiifciconiioioni ii sictreooa, menire gli iniertent eiilioi poirannoattenire coniesitalmenie all’opera ii risanamenio geologico Allvneament:Al fne iella rictciitra iel fronie eiilioio st Via Flaminia, l’allineamenio si iete atesiare stll’eiifcio limiirofo più arreiraio,in ieroga alla normatta generale stlla iisianoa ialle siraie E’inolire consentia l’eiifcaoione in aierenoa con l’eiifcio contgto La iisianoa iall’eiifcio confnanie st Piaooa Tre Mori iete essereminimo ii 10 ml Pretenttamenie all’attio ielle ntote cosirtoioniiotrà essere approtaio il progeto esecttto ii bonifca esieso

275

Page 277: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

all’iniera area siitaia a monie ii Palombella, ira la ex Fornace VERROCCHIO ei il By – Pass siraiale

2. L’attio ielle ntote cosirtoioni iotrà essere efettaio in base alle prescrioioni ieritant iagli esit ii bonifca ii cti al ptnio preceienie Nella APC 9 bis iotranno essere realiooat almeno 260 post atio come ioiaoione a sianiari P2

3. Le stperfci scoperie ttliooaie a parcheggio iotranno essere sisiemaie a terie

4. L’area iniicaia stlle planimeirie ii piano come “Verie Ineiifcabileirienira nel comptio complessito iella Stperfcie Foniiaria

APC 10 - Vva Lcretc (ZTO 11)Rigtaria la realiooaoione ii tn parcheggio inierraio

Uov preivot: U4/25 compresi chioschi, eiicole, bar, etenitali spaoi per il mercaio ambtlanie

Mc alvtà v attazvcne: iniertenio eiilioio iireto

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:Sono consentt opere eiilioie relatte agli tsi pretist

APC 11 - Vva Bcrna vnv (ZTO 15A)Rigtaria la irasformaoione ii tn'area marginale alla tiabiliià trbana principaleocctpaia pretaleniemenie ia inseiiament proittti (artgianali e commercialiv conntoti inseiiament resiienoiali Tale irasformaoione iotrà comtnqte ienere conioielle necessiià economiche ielle aoienie inseiiaie, preteienione qtinii la graitalesostitoione, ma anche, in casi specifci, il manienimenio, compatbilmenie allenecessiià ii riqtalifcaoione complessita iell'area

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4, U4/5, U4/7, U4/8, U4/10, U4/11, U4/12, U4/14, U4/19, U5/1

Uov regclat: U1/1 = min 60% St; U4/10, U4/11 = solo per etenitale manienimenio specifco inseiiamenio

276

Page 278: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto, esieso all'iniero ambiio iell' APC

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v ttlvzzazvcne terrvtcrvale: Ut = pari all'esisienie incremenianiolo iel 50% - Altezza maoovma H = 14,00 ml

Fino all'attaoione iegli iniertent trbanistci pretentti, sono comtnqte consenttiniertent ii mantienoione oriinaria RE1 e siraoriinaria RE2, con il manienimenioielle iestnaoioni i'tso esisient al momenio iell'aiooione iel PRG

APC 12 - Vva Anfcoov (ZTO 15A)Rigtaria la irasformaoione ii tn'area marginale alla tiabiliià trbana principaleocctpaia pretaleniemenie ia inseiiament proittti artgianali e commerciali, conntoti inseiiament pretaleniemenie Resiienoiali Tale irasformaoione iotrà comtnqte ienere conio ielle necessiià economiche ielleaoienie inseiiaie, preteienione qtinii la graitale sostitoione, ma anche, in casispecifci, il manienimenio, compatbilmenie alle necessiià ii riqtalifcaoionecomplessita iell'area

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/2, U4/3, U4/4, U4/7, U4/8, U4/9, U4/10,U4/11, U4/19, U4/20, U5/1

Uov regclat: U1/1 max = 60% iella StU4/2, limiiaiamenie alle attiià commerciali esisient ei alla stperfcie ii teniiiaesisienie al momenio iell’aiooione iel P R G tigenie (1988v

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto, esieso all'iniero ambiioiell'APC;Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v ttlvzzazvcne terrvtcrvale: Ut = 10 000 mq /Ha- Altezza maoovma H = 14,00 ml Fino all'attaoione iegli iniertent trbanistci pretentti, sono comtnqte consenttiniertent ii mantienoione oriinaria RE1 e siraoriinaria RE2, con il manienimenio

277

Page 279: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

ielle iestnaoioni i'tso esisient al momenio iell'aiooione iel PRG (1988v

Stan ar Urbanvot vSi precisa che tniiamenie alle analoghe aree progeto iel P R G gli sianiaritrbanistci iotranno essere obbligaioriamenie reperit all’inierno ielle Aree Progetoin seie ii Piano Urbanistco Pretentto

APC 12 bvo - Vva Anfcoov (ZTO 15A)Rigtaria la irasformaoione ii tn’area marginale alla tiabiliià trbana principaleocctpaia pretaleniemenie ia inseiiament proittti artgianali e commerciali, conntoti inseiiament pretaleniemenie resiienoiali Tale irasformaoione iotrà ienerecomtnqte conio ielle necessiià economiche ielle aoienie inseiiaie preteienioneqtinii tna graitale sostitoione, ma anche, in casi specifci, il manienimeniocompatbilmenie alle necessiià ii riqtalifcaoione iell’area

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/2, U4/3, U4/4, U4/7, U4/8, U4/9, U4/10,U4/11, U4/19, U4/20, U5/1

Uov regclat: U1/1 max = 60% iella St U4/1, U4/2, limiiaiamenie alle attiià commerciali esisient ei alla stperfcie iiteniiia esisienie al momenio iell’aiooione iel P R G tigenie (1988v

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto, esieso all'iniero ambiioiell' APC;

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v ttlvzzazvcne terrvtcrvale: Ui = 10 000 mq /Ha- Altezza maoovma H = 14,00 ml

Fino all'attaoione iegli iniertent trbanistci pretentti, sono comtnqte consenttiniertent ii mantienoione oriinaria RE1 e siraoriinaria RE2, con il manienimenioielle iestnaoioni i'tso esisient al momenio iell'aiooione iel PRG (1988v

278

Page 280: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Stan ar Urbanvot vSi precisa che tniiamenie alle analoghe aree progeto iel P R G gli sianiaritrbanistci iotranno essere obbligaioriamenie reperit all’inierno ielle Aree Progetoin seie ii Piano Urbanistco Pretentto

APC 13 - Ex cope ale pov cvatrv c (ZTO 15B)Rigtaria tna oona pretaleniemenie a sertioi ei il rectpero eiilioio e ftnoionale ieglieiifci iell'ex ospeiale psichiairico Sono pretist sertioi ii inieresse trbano egenerale, ii eiilioia resiienoiale per caiegorie staniaggiaie (alloggi per anoiani,resiience per sitientv sono aliresì consentt ambtlaiorio meiici ptbblici e pritat

Uov preivot: U4/4, U4/5, U4/7, U4/9, U4/10, U4/12, U4/13, U4/15, U4/16, U4/17, U4/18, U4/19, Limiiaiamenie ai ite eiifci a “Ci tbicat stl laio otesi è consentio anche l’tso U1/1

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco iireto

Parametrv trbanvot v e e vlvzviIn v e v fabbrv abvlvtà fcn varva If = Ife (mc/mqvAltezza maoovma H = pari all'esisienie

Preo rvzvcne Spe vf a:1. Gli iniertent stgli eiifci iotranno essere improniat al rectpero iellasirtttra eiilioia originale (CPI3v E’ comtnqte consentio il rectpero iellatoltmeiria esisienie con il manienimenio iella sagoma planotoltmeirica Ttt gliiniertent eiilioi iotranno ienere in consiieraoione con etenitali opere iiproieoione e taloriooaoione le lapiii, graffit o aliri element carateristci ii qtesio“ltogo iella memoriai present stgli eiifci siorici 2. Ttt gli iniertent relatti al terie, parcheggi e impianio tiario iotrannoienere conioi iel partcolare pregio ielle essenoe esisient, iella loro taloriooaoione emanienimenio; iell’attale impianio tiario che presenia aspet ii raoionaliià eieqtilibrio fra gli eiifci, terie e gli attali percorsi peionali; nonché nella

279

Page 281: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

progetaoione iei parcheggi sia ientia in consiieraoione tn sisiema ii parcheggi chesia in linea con il pregio archiietonico, tegeiaoionale e paesaggistco iell’area nellaqtale il sisiema ii parcheggi si iete inserire in moio iiscreio e non intasito

APC 13 Bvo – Vva C. Cclcmbc (ZTO 15B)Rigtaria la irasformaoione ii alctni immobili iel complesso iell’ex ospeialepsichiairico L’iniertenio iotrà manienere l’eiifcio a petne nella sta sirtttraeiilioia originaria consertanio la iestnaoione iel ieairo attalmenie iismesso Perqtesio eiifcio si iotrà iniertenire con la caiegoria i’iniertenio CPI3 Per gli alirimantfat fatscent è pretisio il rectpero ielle toltmeirie pretia iemolioione

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4, U4/5, U4/7, U4/9, U4/10, U4/12, U4/13, U4/15, U4/16, U4/17, U4/19, U4/20, U5/1

Mc alvtà v attazvcnei iniertenio trbanistco iireto o in aliernatta, Piano iiRectpero Il rilascio iel permesso ii cosirtire o Dichiaraoione i’Inioio Attiià iotràessere preceitio ialla preseniaoione ii tn progeto ii massima alla scala 1i500 coniniicat le tbicaoioni iegli immobili iestnat a sianiari Il progeto ii massima iotràessere approtaio con ato ieliberatto ialla Gitnia Comtnale;

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v fabbrv abvlvtà fcn varva If = Ife(mc/mqv- Altezza maoovma H = He per l’eiifcio a petne- Altezza maoovma H = 10,00 ml per gli eiifci iemolit e ricosirtit

Stan ar Urbanvot v:Gli sianiari trbanistci iotranno essere obbligaioriamenie reperit all’inierno ielleAree Progeto ei iniitiitat in seie ii progeto ii massima

Preo rvzvcnv ope vf ce: Il seiime iegli eiifci iemolit e ricosirtit iotrà atesiarsi ai almeno cinqte meiriialle attali seii siraiali Il Teairo ptò essere comptiaio come sianiari trbanistco Per l’eiifcio a “ E “ in

280

Page 282: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

aggitnia alle iisposioione iella caiegoria i’iniertenio CPI3, sono consentie ntoteaperitre al piano ierra per garantre l’accessibiliià alle Uniià Immobiliari e per lenecessarie coniioioni ii sictreooa Si iotrà preiisporre il rectpero e la mantienoione iel terie ii pregio Gli iniertent e le moialiià attatte iotranno garantre il libero accesso ptbblicoall’immobile aiibiio a ieairo e alla contgta area progeto APC 13

APC 14 - Vve ell'In totrva/Barvlat (ZTO 20) STRALCIATODeliberaoione n 209 iel 17/03/1997APC 15 - Vve ell'In totrva/ ell'Artgvanatc St (ZTO 20) STRALCIATODeliberaoione n 209 iel 17/03/1997APC 16 - Vve ell'In totrva/ ell'Artgvanatc Ncr (ZTO 20) STRALCIATODeliberaoione n 209 iel 17/03/1997APC 17 - Vve ell'Artgvanatc/ el Ccmmer vc (ZTO 20) STRALCIATODeliberaoione n 209 iel 17/03/1997APC 18 - Vva el Ccmmer vc (ZTO 20) STRALCIATODeliberaoione n 209 iel 17/03/1997

APC 14 BIS (EX APC 14o APC 15o APC 16o APC 17oAPC 18o APC 19)Rigtaria la irasformaoione complessita iell'area ielle Palombare, attalmenieocctpaie pretaleniemenie ia inseiiament commerciali (granie iisiribtoionev e iairasferire graitalmenie nella ZTO 21A (PIPv, in ntoti inseiiament pretaleniemenieresiienoiali I iempi ii iale irasformaoione iotranno comtnqte ienere conio ielleesigenoe economiche ielle aoienie inseiiaie

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/2, U4/3, U4/4, U4/5, U4/6, U4/7, U4/8, U4/9, U4/10, U4/11, U4/12, U4/13, U4/14, U4/15, U4/16,U4/17, U4/18, U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

1. Uov regclat: U1/1, U5/1 = min 55% St2. Relatiamente aglv tov U4/1o U4/2:

a) sono limiiat alla qtoia complessita ii teniiia St massima ii 4500 mq comprese le St esisient confermaie ial Piano Urbanistco Pretentto;

281

Page 283: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

b) il piano trbanistco pretentto iotrà, ira l’aliro , iisciplinare le qtoiecommerciali all’inierno iei singoli compart eiifcaiori

) ogni singolo compario eiifcaiorio non ptò preteiere tna stperfcie iiteniiia St maggiore ii 1000 mq;

) all’inierno iell’area progeto, l’tso relatto al setore alimeniare èlimiiaio alla stperfcie ii teniiia St massima ii 340 mq

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto esieso all'iniero ambiioiell'APC (iniertenio consigliaioi Piano ii Rectperov;

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 14 200 MQ/HA - Altezza maoovma H = ia siabilire in fase ii sirtmenio attatto con soltoioniplanotoltmeiriche

Preo rvzvcnv ope vf ceiFino all'approtaoione iello sirtmenio trbanistco pretentto, sono comtnqteconsentt iniertent ii mantienoione oriinaria RE1 e siraoriinaria RE2, con ilmanienimenio ielle iestnaoioni i'tso esisient al momenio iell'aiooione iel PRG,salto qtanio siabiliio nel stccessito comma Fino all'approtaoione iello sirtmenio trbanistco pretentto, e per i soli iniertent iimantienoione oriinaria RE1 e siraoriinaria RE2, sono consentie le segtentiestnaoione i’tsoiU4/3, U4/7, U4/11 (escltse attiià incompatbili con resiienoav,U4/17,U4/23, U4/25 Gli iniertent pretist ial presenie comma sono tincolat ialla sotoscrioione ii tnato tnilaierale i’obbligo con il qtale ogni singolo soggeto attaiore atenie tiolo siimpegna a non richieiere tn maggior onere ai ftitri attaiori iei compart, ieritantiagli iniertent consentt nella fase iransiioria

3 Le regcle ell’attazvcne:3.1 Ferma resianio la qtoia complessita ii Stperfcie Utle pretisiaall’inierno iell’area progeto, il Piano trbanistco pretentto iotràiniitiitare i Compart Eiifcaiori e le qtoie eiifcaiorie spetant ai ognisingolo Compario

282

Page 284: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

3.2 Ai ogni atenie tiolo, proprieiario ii immobili all’inierno iell’areaprogeto, speterà tna qtoia massima ii Stperfcie ttle che iotràessere calcolaia con le segtent moialiiàiStn1= (90% ii SUv x PSUn1 + (10% ii SUv x PSFn13.3 Il piano trbanistco pretentto iete rispetare, ii norma, la ripartoioneall’inierno iei compart ielle percenitali iegli tsi regolat pretist nell’areaprogeto Sono comtnqte consentt, con l’accorio iei sogget attaiori atenttiolo, il irasferimenio ii qtoie iegli tsi regolat ia tn compario all’aliro perfatorire l’attaoione iegli iniertent

Per qteota area prcgetc ocnc efnvt v oegtent parametrv trbanvot v:- StEt = Stperfcie ttle esisienie all’inierno iell’area progeto;- StEn1= Stperfcie ttle esisienie ii ogni singolo soggeto attaiore atenie tiolo;- StEt = SUEn1 + SUEn2+ SUEn3 + ;- SFEn1= Stperfcie foniiaria esisienie ii ogni singolo soggeto attaiore atenietiolo;- St = Stperfcie Terriioriale iell’area progeto;- St = SFEn1 + SFEn2 + SFEn3 + ;- PSUn1 = SUEn1/SUEi = percenitale relatta alla stperfcie ttle esisienie ii ognisingolo soggeto attaiore atenie tiolo stl ioiale ii stperfcie ttle esisienie;- PSFn1 = SFEn1/Si = percenitale relatta alla stperfcie foniiaria esisienie ii ognisingolo soggeto attaiore atenie tiolo stlla stperfcie ierriioriale iell’area progeto;- St = Stperfcie ioiale pretisia all’inierno iell’area progeto;- Ut = Iniice ii ttliooaoione ierriioriale- St = Si x Ui- Stn1 = Stperfcie ttle spetanie ai ogni singolo soggeto attaiore atenie tiolo

4 Glv otan ar trbanvot v e la lcrc mcnetzzazvcne:4.1 Gli sianiari minimi pretist, sono ii 21 mq/abiianie, la capaciiàinseiiatta relatta alla resiienoa è calcolaia ai sensi iell'ari 18 comma 4iella L R n 34/92;4.2 Gli sianiari relatti ai singoli tsi, iefnit iall'ari 6 ielle N T A ,in

283

Page 285: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

aggitnia a qtelli pretist ial preceienie comma 4 1, iotrannoessere iniicat ial Piano Attatto e reperit all'inierno iei singolicompart;4.3 Compeie al Piano Attatto l'iniitiitaoione, preferibilmenie all'iniernoiei singoli compart, iegli sianiari ii parcheggi per la resiienoa che noniotranno comtnqte essere inferiori a 2,5 mq/abiianie;4.4 Sono escltsi ial conieggio iegli sianiari per i parcheggi, ii cti apreceienie comma 4 3, gli spaoi ii sosia ltngo le siraie principali;4.5 Le aree relatte agli sianiari ii cti al preceienie comma 4 1, escltsa laqtoia ii parcheggi ii cti al preceienie comma 4 3, sotrate le qtoiepretisie all'inierno iella APC, possono essere monetooaie ei acqtisiieiall'Amminisiraoione Comtnale;4.6 Compeie al Piano Attatto l'iniitiitaoione ielle aree, esierne all'AreaProgeto ma inierne al perimeiro iella ZTO 20, ia acqtisire per in rispetoiegli sianiari;4.7 La taltiaoione iei cost ielle aree ia acqtisire meiianiemonetooaoione ielle siesse iotrà attenire ai sensi iella L 359/92 ari 5 BISo etenitali stccessite moiifche;4.8 Il Piano Attatto iotrà conienere tno schema ii contenoione con laqtale iotranno essere iefnit sia le moialiià sia i iempi ii tersamenio iellearee ia monetooare;4.9 Il tersamenio ielle qtoie relatte alle aree monetooaie iotràcomtnqte attenire iopo l'approtaoione iei Piani ii Compario e prima ielrilascio iella Concessione Eiilioia;4.10 Il Comtne iotrà preteiere tn Piano ii acqtisioione ielle aree stllabase iei protent ieritant ialla monetooaoione;4.11 E’ obbligaiorio tn piano attatto tniiario comprenienie la APC 14bise la limiirofa oona per sertioi ii qtartere (PR e Vv Gli iniici ei i parameiritrbanistci iniitiitat iotranno essere riferit alla sola APC 14 bis Le areeiestnaie a terie ptbblico (V1v ei a parcheggi ptbblici (P1v (sianiariv iotranno essere reperiie ei iniitiitaie all’inierno ielperimeiro iella APC 14 bis

284

Page 286: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

5 Il Piano Urbanistco Pretentto, iaia la presenoa ii aree sotoposie atincolo paesistco ii cti alla 1497/39, ai sensi iella L 431/85 aiiacent alla APC 14 bis, iotrà iener conio iella connessione tisita (tistali iiretev e connetta (percorsi peionali e ciclabiliv

APC 19 - Vva ell'In totrva STRALCIATA Deliberaoione n 209 iel 17/03/1997

APC 20 - Vva ella Mcntagncla (ZTO 20)Rigtaria il consoliiamenio iell'attale inseiiamenio iireoionale iell'area iellePalombare

Uov preivot: U1/1o U4/1, U4/3, U4/4, U4/5, U4/6, U4/7, U4/8, U4/9, U4/10, U4/11, U4/13, U4/14, U4/17, U4/18, U4/19, U4/20, U4/22o U4/25, U5/1

Uoc regclatc: U1/1 (max 20% ii Stv Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto, esieso all'iniero

ambiio iell' APC

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale: Ut = 7 000 mq/ha- Altezza maoovma H = 12 ml

Fino all'attaoione iegli iniertent trbanistci pretentti, sono comtnqte consenttiniertent ii mantienoione oriinaria RE1 e siraoriinaria RE2, con il manienimenioielle iestnaoioni i'tso esisient al momenio iell'aiooione iel PRG

Preo rvzvcnv ope vf ce:1. L'approtaoione iel Piano attatto è stboriinaia alla frma ii tna

contenoione che iotrà siabilire le moialiià ii cessione ielle aree iestnaie aterie ptbblico, a parcheggi e iella siraia ii collegamenio ira il qtarterePalombare e Piaooa D'Armi

285

Page 287: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

2. La contenoione ii cti al ptnio 1 iotrà inolire siabilire i iempi e laripartoioni iei cost per la realiooaoione iella siraia ira i proprieiari el'Amminisiraoione Comtnale

3. Le aree iestnaie a terie ptbblico (V1v ei a parcheggi ptbblici (P1v(Sianiariv iotranno essere reperiie ei iniitiitaie all’inierno iel perimeiro iellaAPC 20

APC 21 - Vvlla Almagvà (ZTO25)Rigtaria il rectpero iella Villa Almagià e iel relatto parco con tn iniertenio basaiostlle Caiegorie CPI1 e CPA2 con la possibiliià ii iniegraoione ii aliri corpi eiilioi

Uov preivot: U4/9, U4/16Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe- Altezza maoovma H = pari all'esisienie

Preo rvzvcnv ope vf ce:L'iniegraoione iei ntoti corpi eiilioi iotrà armoniooarsi con l'eiifcio preesisienie,asstmenio le carateristche ii tn complesso archiietonico tniiario

APC 21 BIS - Vva Trcntcrigtaria tn'area inierna all'abiiaio ii iorrete, la cti irasformaoione è fnaliooaia allariqtalifcaoione e alla riorganiooaoione iel qtartere

Uov preivot: U4/25 (parcheggi atreooatvMc alvtà v attazvcne: iniertenio eiilioio iireto ii inioiatta ptbblica o pritaia incaso ii inioiatta pritaia, l'iniertenio è stboriinaio alla stptla ii tna apposiiacontenoione con l'amminisiraoione comtnale chei

- obblighi la realiooaoione iegli tsi complemeniari alla coniesitalerealiooaoione iel parcheggio atreooaio ii tso ptbblico

- regolament le coniioioni ii gestone e frtioione iel parcheggio atreooaio ii tso ptbblico;

286

Page 288: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- vn v e v ttlvzzazvcne terrvtcrvale tt = 8000 mq /ha- c. max.= 10 50 mi

Preo rvzvcnv ope vf ce:a. i parcheggi a raso iotranno essere alberat con essenoe atiocione eiotranno essere realiooat pretaleniemenie con ierreno permeabile;b. la contenoione con l'amminisiraoione comtnale, iete preteiere inolirel'etenitale stbeniro graitiio iel comtne in caso ii cessaoione iell'esercioioiell'impianio ia parie iei pritat o ii acceriaia impossibiliià ii gestone iellosiesso in moio conforme alla contenoione

Preo rvzvcnv geclcgv ce:

1. iotranno essere reiate specifche relaoioni geologico-iecniche con iniaginiiirete st ierreno, (prote in siit e ii laboraiorio eic v per laparameiriooaoione geoiecnica iei ierreni fnaliooat alla ftitra sisiemaoione iell'area oggeto ii irasformaoione, nonché la scelia ielle foniaoioni piùaiate e le opere ii conienimenio iei ierreni sbancat e per itt glietenitali iniertent ia esegtire,seconio qtanio espresso nel D M 11/03/1988;

2. tisia la sirtttra geologica è necessario esegtire tna iniagine geofsica perla ieierminaoione ielle ts 30 in moio ia ieierminarecorretamenie la caiegoria ii sotostolo ei etiienoiare se lo siesso èoggeto ai amplifcaoioni sismiche;

3. esectoione ii perforaoioni geognostche fno all'iientfcaoione ielstbsiraio e analisi iella tariaoione iella falia;

4. tisia la presenoa ii falia iirica che taria sensibilmenie nell'arco ii tn annoe ptò affiorare al piano campagna inierferenio con i soto sertioi, sisconsiglia la realiooaoione ii piani inierrat;

5. esegtire, prima iella progetaoione, sitii fnaliooat all'iientfcaoione iisotosertioi iecnologici, in partcolare i fossi initbat e loro ramifcaoioniall'inierno iell'area;

287

Page 289: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

6. iaia la presenoa ii ierreno ii riporio aniropico ii taria naitra, ai sensi iel D Lgs 152/06 e ss mm ii ,iotrà essere carateriooaio il ierreno presenie, così ia etiiare problemi ii coniaminaoione

APC 22 - Ex Sv er cmvt (ZTO 23)Rigtaria il ritso ii tn area proittta iismessa con inseiiament pretaleniemenieresiienoiali e con ntoti limiiat inseiiament proittti Le attiià proittteiotranno essere compatbili con la resiienoa Rappresenia tn "fliro" ira la ZTO 23 el'aiiacenie APC 19

Uov preivot: U1/1, U3/1, U4/16, U4/19, U4/25, U5/1 Uov regclat: U1/1 = min 50%Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 7 500 mq/ha- Altezza maoovma H = 10,50 ml

APC 23 – Area FIAT (ZTO 23)Rigtaria il ritso ii tn’area proittta iismessa con inseiiament mistresiienoiali e ieroiari, legat allo stiltppo itristco ielle oone limiirofe

Ipcteov v attazvcne n°1.Uov_preivot: U1/1,U4/1,U4/2,U4/3,U4/4,U4/5,U4/6,U4/7,U4/8,U4/9,

U4/10,U4/11,U4/12,U4/16,U4/17,U4/18,U4/19,U4/20,U4/25,U5/1

Uov regclat: U1/1 = max 20% iella Stperfcie UtleU4/1 = Stperfcie ii teniiia max per ogni esercioio commerciale 100mq per tna stperfcie ii teniiia complessita ii 1000 mq U4/2 = Stperfcie ii Veniiia complessita nonstperiore ai 1 500 mq

288

Page 290: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto Parametrv Urbanvot v e E vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvalv Ut = 6 000 mq/ha- Altezza maoovma H = 10 50 ml (eiifci fronie marev - Altezza maoovma H = 14 00 ml (eiifci reirosiantv

Preo rvzvcnv ope vf ce1. Trascorsi cinqte anni ialla iaia i’approtaoione iella tarianie al P R G ,relatta allapresenie area progeto APC 23, iecaie la possibiliià i’iniertenio con la stccessitaipoiesi i’attaoione n°2 2. Il Piano Attatto si iotrà far carico ii riorganiooare la tiabiliià stlla Via Flaminia inaccorio con l’Ufficio Traffico 3. In ieroga a qtanio pretisio iall’ari 21 ielle N T A La stperfcie permeabile, noniotrà essere inferiore al 20% iella stperfcie ierriioriale iell’Area Progeto 4. Gli sianiari trbanistci ii cti al D M n°144/68 e L R n°34/92 iotranno esserereperit all’inierno iell’area progeto in seie ii Piano Attatto5. In riferimenio all’applicaoione iell’ari 4 comma 2 e ari 5 comma 2 ielD M 1444/68 (comptio iegli sianiari in mistra ioppia ii qtella efettavl’area per iparcheggi poirà essere riiota alla meià ptrché siano pretisie aiegtaie atreooaitreiniegratte che risoltano per iniero le esigenoe iella sosia, anche iisiribtiia st piùlitelli ;

In v azvcnv Prcgettalv ncn preo rvtie:Realiooaoione ii tn sotrappasso iella Via Flaminia, terso mare, con la possibiliià iirealiooarlo a scomptio ielle opere ii trbaniooaoione primarie o seconiarieRealiooaoione ii spaoi ptbblici all’inierno ia aiibire a piaooaEtiiare parcheggi a raso stlla piaooa iniernaCcmpetenze:Le moiifche inierne alla ielimiiaoione iella APC 23, relatte ai limit iemporali, allaforma e alla localiooaoione ielle oone e iegli tsi non comporiant atment iel caricoinseiiatto ( in iermini ii ttliooaoione ierriioriale e ii tlieriori tsi rispeto a qtellipretistv sono approtaie in tia iefnitta ial Consiglio Comtnale ai sensi iell’ari 15commi 3 e 5 iella L R 34/92 e con la proceitra ii cti all’ari 30 iella siessa legge

289

Page 291: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Ipcteov v attazvcne n°2 Al fne ii incenttare la iisponibiliià ii resiienoa, ia iestnare al mercaio iell’affito,si consenie tna iitersa regolameniaoione iell’area progeto con tn’ipoiesialiernatta tincolaia alla realiooaoione iel 25% ii resiienoa in affito

Uov_preivot i U1/1,U4/1,U4/2,U4/3,U4/4,U4/5,U4/6,U4/7,U4/8,U4/9,U4/11,U4/12,U4/16,U4/17,U4/18,U4/19,U4/20oU4/25,U5/1

Uov regclat: U1/1 - = max 45% iella SU, ii cti tna qtoia minima obbligaia, iel 25% ii SU, risertaia alla Resiienoa in AffitoU4/1= Stperfcie ii teniiia max per ogni esercioio commerciale 100 mq per tna stperfcie ii teniiia complessita ii 1000 mq U4/2= Stperfcie ii Veniiia complessita non stperioreai 1 500 mq

Mc alvtà v attazvcne: iniertenio trbanistco pretentto

Parametrv Urbanvot v e E vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvalv Ut = 7 500 mq/ha- Altezza maoovma H = 14 00 ml - Altezza maoovma prcopet frcnte mare H = 10 50 ml

Preo rvzvcnv ope vf ce1. St richiesia formale iei sogget attaiori, prima ii proceiere alla reiaoione eiaiooione iel Piano Attatto, il Consiglio Comtnale iotrà iniicare a qtali ftnoionisociali ietono risponiere gli alloggi in affito Qtalora eniro sei mesi il ConsiglioComtnale, atraterso tn proprio ato ieliberatto, non proceia all’accoglimenio iellarichiesia, si iotrà riienere la siessa respinia In qtesio caso si proceierà con l’ipoiesii’attaoione n°12. I sogget attaiori iel Piano Attatto, pretisio nell’Area Progeto APC 23iotranno sotoscritere tn ato tnilaierale i’obbligo, ia irascritere alla Consertaioriaiei Regisiri Immobiliari, con il qtale impegnano la proprieià inieressaia a iestnaretna qtoia iell’tso U1/1, pari al 25% iella SU, all’affito per tn perioio ii almeno 16anni

290

Page 292: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

3. L’ato tnilaierale i’obbligo iotrà essere parie iniegranie iel Piano Attatto;4. Il perioio ii 16 anni iell’affito iecorre iopo sei mesi ialla iaia i’tltmaoione ieilatori ii realiooaoione iegli alloggi siessi 5. Trascorsi cinqte anni ialla iaia i’approtaoione iella tarianie al P R G , relatta allapresenie area progeto APC 23, iecaie la possibiliià i’iniertenio con l’ipoiesi 2;6. Il Piano Attatto si iotrà far carico ii riorganiooare la tiabiliià stlla Via Flaminia inaccorio con l’Ufficio Traffico 7. In ieroga a qtanio pretisio iall’ari 21 ielle N T A La stperfcie permeabile, noniotrà essere inferiore al 20% iella stperfcie ierriioriale iell’Area Progeto 8. Gli sianiari trbanistci ii cti al D M n°144/68 e L R n°34/92 iotranno esserereperit all’inierno iell’area progeto in seie ii Piano Attatto 9. In riferimenio all’applicaoione iell’ari 4 comma 2 e ari 5 comma 2 iel D M 1444/68 (comptio iegli sianiari in mistra ioppia ii qtella efettav l’area per iparcheggi poirà essere riiota alla meià ptrché siano pretisie aiegtaie atreooaitreiniegratte che risoltano per iniero le esigenoe iella sosia, anche iisiribtiia st piùlitelli

In v azvcnv Prcgettalv ncn preo rvtie:Realiooaoione ii tn sotrappasso iella Via Flaminia, terso mare, con la possibiliià iirealiooarlo a scomptio ielle opere ii trbaniooaoione primarie o seconiarie Realiooaoione ii spaoi ptbblici all’inierno ia aiibire a piaooa Etiiare parcheggi a raso stlla piaooa inierna

Ccmpetenze:Le moiifche inierne alla ielimiiaoione iella APC 23, relatte ai limit iemporali, allaforma e alla localiooaoione ielle oone e iegli tsi non comporiant atment iel caricoinseiiatto ( in iermini ii ttliooaoione ierriioriale e ii tlieriori tsi rispeto a qtellipretistv sono approtaie in tia iefnitta ial Consiglio Comtnale ai sensi iell’ari 15commi 3 e 5 iella L R 34/92 e con la proceitra ii cti all’ari 30 iella siessa legge

APC 24 - Mcle Vanivtellvana / Pcrta Pva (ZTO 26)Rigtaria il rectpero, stlla base ii tn iniertenio ii resiatro seconio la caiegoriaprincipale CPI1, iella Mole, con sertioi ii inieresse trbano (seii istitoionali erappreseniatte, atreooaitre ctlitraliv e la formaoione ii atreooaitre e sertioi per lapesca

291

Page 293: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Uov preivot: U4/4, U4/5, U4/9, U4/11, U4/16, U4/20 Mc alvtà v attazvcne: iniertenio trbanistco pretentto

APC 25 - Zcne Frazvcnalv STRALCIATA

APC 26 - Area v re tperc ell'ex aia el PcggvcRigtaria il rectpero ii alctni eiifci esisient ia iestnare ai attiià ricreatte esociali fnaliooaie pretaleniemenie alla taloriooaoione iel Parco iel Conero Laproprieià iotrà pretenttamenie concoriare l'ttliooo iegli immobili con il Consoroioiel Parco iel Conero Il Progeto iopo ater attio il pretentto ntlla osia ia parie iell'Amminisiraoione ielParco iel Conero iotrà essere approtaio ial Consiglio Comtnale

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/4, U4/5, U4/6, U4/16, U4/17, U4/20

Uov regclat: U1/1 massimo 35% iella Stperfcie ttle esisienie L'tso U4/1 è consentio relattamenie alla teniiia iiproiot tpici e maieriale iittlgatto inerenie ai beni naitrali e ctlitrali

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto con le moialiià sopra esposie

Parametrv Urbanvot v e E vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva. Uf = Ufe- Altezza maoovma H = He Gli eiifci iotranno essere rectperat con la caiegoria CPI2 (risanamenioconsertattov

Area v re tperc ell'ex aia el Pcggvc( Valttazvcne ’In v enza DPR 357/97 ot .mc . Parere R.M. Prct.33470 12.10.2004/DIP4/P)Dtranie gli iniertent ii risanamenio consertatto iegli eiifci esisient si iotràitnqte presiare atenoione a non ianneggiare le formaoioni ii Praieria Ariiofla aBromts Erecits con presenoa ii Orchis Coriophora, con l’ingresso ii meooi pesant Le

292

Page 294: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

siesse precatoioni iotranno essere ientie nell’organiooare l’aftsso iei tisiiaiori allesirtttre ricreatte iel parco Non è necessaria la taltiaoione i’inciienoa iel progeto iefnitto

APC 27 – Area tra P.zza S. Fran eo c e Vva Saf (ZTO 1)Rigtaria il rectpero e la riqtalifcaoione iella oona collocaia stl tersanie ira Piaooa S Francesco e Via Saffi, costitiia ia tn insieme ii eiifci ei aree artcolat st fortiislitelli, resiiti brani iel preesisienie iesstio organiooaio ial percorso ii Vicoloiella Sioria

L’iniertenio sarà attaio seconio le pretisioni ii tn progeto planitoltmeiricocomplessito reiato minimo in scala 1i200, che preteia la raiicale irasformaoione iiiali preesisienoe anche atraterso paroiali iemolioioni e ricosirtoioni, ia reiigersi eiapprotare a ctra iell’Amminisiraoione Comtnale

In iale progeto sarà cointolio l’ampliamenio iella Pinacoieca comtnale collocaia aPalaooo Bosiari (cfr ari 38 ielle present N T A v E’ consentio l’inserimenio ii tn parcheggio seminierraio (U4/25v ia realiooareanche a ctra ii pritat, pretia approtaoione ii tno schema ii contenoione che neregoli l’tso (cfr ari 28 4 ielle present N T A v Tale schema sarà approtaioconiesitalmenie all’approtaoione iel progeto complessito ii cti al ptniopreceienie Uov preivot: U1/1, U4/12, U4/19, U4/20, U4/25 Mc alvtà v attazvcne : Iniertenio trbanistco pretentto (P P E Gtasco -S Pieirov

APC 28 – Area Vva Ferret Vva Pvc II (ZTO 1)Rigtaria ite ambit contgti e ittatia non omogenei per problematche eiestnaoioni possibilii- Area antsianie Palaooo Ferret (Mtseo Archeologicov, iote sono ancora present irest iella preceienie eiifcaoione che iotranno essere iniegrat e taloriooatall’inierno iel progeto ii ricosirtoione ia iestnarsi ai ampliamenio iella seie iellaSotrinienienoa al Montmenio;- Area antsianie il fronie a talle iell’Anfieairo, iote il progeto iotrà preteiere tn

293

Page 295: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

riasseto ielle aree ii seiime iegli eiifci preesisient e la iefnitta sisiemaoionecome accesso al Parco Archeologico sotrasianie

Uov preivot: U4/4, U4/8, U4/9, U4/12, U4/14, U4/16, U4/20 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto (P P E Gtasco S

Pieirov

APC 28 BIS – Area ex Ccnientc v S. Palazva (ZTO 1)Rigtaria l’area ii seiime iell’antco contenio iemoliio che sarà inieressaia iallaprosectoione iel contgto scato iell’Anfieairo e che perianio sarà iniegraia al ParcoArcheologico Compatbilmenie alla localiooaoione ei alla qtaliià iei relatti rinteniment, iliefnitto asseto iell’area poirà preteiere la costitoione ii tno spessore cosirtiiostl fronie ii Via Birarelli, ia iestnare a spaoi mtseali ei espositti in prosectoioneiell’isolaio meiioetale già rectperaio con analoga iestnaoione stlle cosirtoioniiell’Anfieairo

Uov preivot: U4/4, U4/8, U4/9, U4/12, U4/14, U4/16, U4/20 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto (P P E Capptccini

Carieiov

APC 29 – Cvta ella (ZTO 2)Rigtaria il rectpero, ai inioiatta iell’Enie Regione, iella Forieooa cinqteceniescaiella Citaiella, itielaia ai sensi iella Legge 1089/39, con iestnaoione aiatreooaitra ptbblica a scala trbana e ierriioriale La ooniooaoione ii piano sti corpi ii fabbrica inierni alla forieooa, molio iitersifcatira loro per qtaliià archiietonica e siaio ii consertaoione, iniitiitat come “eiifciesisienti, non si riferisce all’applicaoione ielle caiegorie i’iniertenio iell’ari 34 nelleN T A , ma rintia alle scelie iel progeto, per l’iniitiitaoione ielle moialiià efetteiel rectpero/rinnoto/sostitoione iegli immobili

Uov preivoti U4/4,U4/8,U4/9,U4/12,U4/14,U4/15,U4/16,U4/17,U4/20 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

294

Page 296: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APC 30 – Area ex Mtlvnc Mant v Vva Generale Pergcleov (ZTO 11)Iniertenio ii riqtalifcaoione fnaliooaio al iisinqtinamenio ambieniale ii tn’area aforie iensiià abiiatta

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/2, U4/4, U4/5, U4/7,U4/8, U4/9,U4/11, U4/12, U4/17, U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

Uov regclat: U1/1 = min 60% StMc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v ttlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufein ogni caso non poiranno essere stperat i limit ii iensiià foniiaria ii cti all’ari 7iel Decreio Minisieriale n 1444/1968;- Altezza maoovma: H=18 00 ml Preo rvzvcnv ope vf ce:- Si prescrite tna stperfcie permeabile ii almeno il 20% iella Sf - I ntoti eiifci sono tincolat a costitire l’allineamenio con gli eiifci esisient ltngoVia Generale Pergolesi

APC 31 Zcna In totrvale v Ccllemarvnc ( ZTO 23)Tratasi ii ampliamenio ii eiifcio Initsiriale esisienie in localiià Zona Initsiriale iiCollemarino

Uov preivot: U3/1, U4/11, U4/16, U4/25 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio Eiilioio Direto esieso all’iniero ambiio

Parametrv Urbanvot v e E vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne Fcn varva Uf. = 0 75 mq/mq- Altezza maoovma H = 10 50 ml

Preo rvzvcnv Spe vf ce:- Fino all’attaoione iegli iniertent trbanistci pretist sono consentt iniertent iimantienoione oriinaria RE1 e siraoriinaria RE2;

295

Page 297: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- Prescrioione ielibera Gitnia Regione Marche n° 104 iel 16 04 1992 i “ Dete esserelasciaia tna fascia ii ierreno ineiifcabile ii ml 10 nel laio prospicienie lo siaiio,mistrat facenio riferimenio al retno ii oona ( in ieiraoionev, iale fascia escltsa iallaeiifcaoione ptò ittatia taltiarsi ai fni iello stiltppo iell’iniice ii oona – La oonaineiifcabile iete essere sisiemaia a terie e parcheggi al fne ii sopperire allaiimintoione iegli sianiari trbanistci consegtenie alla tarianie aiotaiai ( DeliberaC C n° 335 iel 22 04 1992v;- Il fosso canale che insisie stll’area progeto non poirà in alctn moio essereconieggiaio ai fni iel calcolo iella Stperfcie Utle Si prescrite aliresì che non sonoconsentie cosirtoioni ii alctn tpo ai tna iisianoa inferiore ai ml 10 ialle sponieiel Fosso canale;- Il Fosso Canale poirà essere opporitnamenie initbaio iieiro consenso iellaproprieiàiello siesso e con gli opporitni accorgiment iecnici APC 32 Pvazza Al c Mcrc ( ZTO 16B)Rigtaria la riqtalifcaoione ii tn’area , nel ntoto qtartere ii Ponierosso, iote sonosiat efettat iniertent eiilioi non ancora compleiat L’iniertenio comprenie ilcompleiamenio iella Piaooa Alio Moro

Uov preivot: U1/1,U4/1,U4/4,U4/5,U4/7,U4/8,U4/9,U4/11U4/12, U4/16, U4/17,U4/19,U4/20

Uov regclat: U1/1 = min 70% St Mc alvtà v attazvcnei Si preteie la reiaoione pretentta ii tn piano i’inioiatta

ptbblica

Parametrv trbanvot v e e vlvzv - In v e v Utlvzzazvcne terrvtcrvale Ut = 7000 mq/ha- Altezza maoovma H = ia siabilirsi in seie ii piano attattoPreo rvzvcnv ope vf ce :1. Partcolare atenoione iotrà essere posia ial ptnio ii tisia iella tpologiainseiiatta L’iniegraoione iei ntoti corpi eiilioi iotrà armoniooarsi con gli eiifci

296

Page 298: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

preesisient,asstmenio le carateristche ii tn complesso archiietonico tniiario ;2. Gli sianiari complessiti iell'area progeto iotranno rispetare i minimiinierogabili per le aree omogenee B 3. Gli sianiari per i parcheggi ii tpo P1,P2,P3 iotranno essere reperit ei iniitiitatall’inierno iell’area progeto in relaoione agli tsi pretist ;4. I parcheggi ii tpo P2 poiranno essere realiooat st più piani; nel caso, la stperfcieii riferimenio sarà pari a qtella ttliooaia sommanio qtella iei tari piani ;5. Gli sianiari iei parcheggi ii tpo P2 iotranno essere pretist nella mistra noninferiore a 2,5 mq/abiianie ( tn abiianie pari a 120 mcv ;6) La stperfcie ia iestnarsi a piaooa coperia è qtantfcabile come sianiaritrbanistco ; 7. La stperfcie ttle ieritanie ialla realiooaoione iei parcheggi soto la piaooa èescltsa ial calcolo iella stperfcie ttle consentia ;8. Si prescrite tna stperfcie permeabile ii almeno il 20% ;9. E’ consentia la realiooaoione ii eiifci a confne con la tiabiliià ii Via Maesiri ielLatoro; 10. In seie progettale si ritene necessario far reiigere specifche relaoionigeologiche con iniagini iirete stl ierreno,( prote in siit e ii laboraiorio vper laparameiriooaoione geoiecnica iei ierreni ,fnaliooaia alla scelia ielle foniaoioni piùaiate e iei pacchet siraiali ia aiotare per pretenire fesstraoioni o ceiimentSv rvtene ne eooarvc atenerov alle oegtent preo rvzvcnv :a) La messa in opera ii foniaoioni profonie tpo pali atesiat nella foniaoioneiniegra per almeno 4 mi b) Realiooare irenaggi stperfciali e atratersant per impeiire etenitali risiagnii'acqta che poirebbero comprometere le carateristche fsico – meccaniche ieiierreni , già partcolarmenie scaient, )Realiooare opere ii conienimenio con iniertent in c a per impeiire motimentiella coperitra collttiale ) Etiiare sbancament e/o riport iroppo eletat, in partcolare gli sbancament noniotranno stperare tn'alieooa stperiore ai 3 mi

297

Page 299: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APC 33 Vva ella Mcntagncla – Impvant opcrtiv Palcmbare ( ZTO 20 )Rigtaria la riqtalifcaoione ei il consoliiamenio iell’attale inseiiameniocommerciale posio a riiosso iella oona sportta ielle Palombare e realiooaoioneii atreooaitre ptbbliche

Uov preivoti U4/2 ( Max 2500 mq v, U4/16 , U4/25;Mc alvtà v attazvcne : Iniertenio eiilioio iireto pretia approtaoione in

Consiglio Comtnale iel progeto planotoltmeirico e iella contenoione

Parametrv trbanvot v e e vlvzv - In v e v Utlvzzazvcne - SUL = Max 3500 mq ( sono escltsi ialla qtantfcaoione iella St le stperfcinecessarie alla realiooaoione iei parcheggi copertv - Altezza maoovma H = pari all’esisieniePreo rvzvcnv ope vf ce :1. L’approtaoione iel planotoltmeirico iotrà essere accompagnaio ia tno schemaii contenoione che siabilirà le moialiià ii irasferimenio graitiio ielle aree aiestnaoione ptbblica ( parcheggio ptbblico permeabile, siraiaptbblica ,atreooaitre sportte ptbblichev e i iempi ii attaoione iegli iniertent Inolire la contenoione iotrà conienere l’impegno iel soggeto attaiore allarealiooaoione iireta e a proprie spese ielle atreooaitre ptbbliche iniicaie nelleplanimeirie ii Piano ia compleiare o realiooare, speta al soggeto attaiore, stllabase ii tn progeto iell’Amminisiraoione comtnale, la realiooaoione iel campo iicalcio aiiacenie all’area progeto e in parie inierna ai essa La contenoione siabiliràlo scomptio iegli oneri ii trbaniooaoione a fronie ielle spese sosientie per larealiooaoione iel campo ii calcio con rintncia alla riscossione iella etenitale qtoiaecceienie 2. I parcheggi ( P1-P3 v iotranno essere reperit nelle aree iestnaie a parcheggipritat specifcaiamenie iniitiitaie nella planimeiria olire che all’inierno iellastperfcie eiifcabile 3. In seie progettale iotranno essere pretist gli accorgiment necessari ai etiiarel’allagamenio ielle infrasirtttre posie a litello iel ierreno , iottio alla possibile

298

Page 300: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

risaliia iella falia iirica;Bisogna etiiare ii realiooare piani inierrat, si consiglia la realiooaoione ii foniaoioniprofonie

APC 34– ZTF MaoovgnancRectpero ii tn ex eiifcio colonico - realiooaoione ii tn parcheggio ai tso ptbblicoRigtaria il compleio rectpero ii tna ex casa colonica esisienie in forie iegraio E’pretisia, inolire, tn’area a parcheggio ai tso ptbblico contenoionaio

Uov preivoti U1/1,U2/1, U4/4, U5/1 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto pretia approtaoione in

Consiglio Comtnale iel progeto planotoltmeirico e iella contenoione o P i R ai sensi iella Legge 457/78 ari 27

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- vn v e v ttlvzzazvcne fcn varva: Uf = Ufe- Altezza maxiH = He

Categcrva ’vnterientc: CPI13 (Risirtttraoione con tincolo ii aiegtameniotpologicov

Preo rvzvcnv ope vf ce:L’approtaoione iel planotoltmeirico iotrà essere accompagnaia ia tno schema iicontenoione che siabilirà le moialiià ii ttliooo iel parcheggio ai tso ptbblico Lacontenoione iotrà conienere l’impegno iel soggeto attaiore alla realiooaoioneiireta e a proprie spese iel parcheggio iniicaio nelle planimeirie ii Piano

I parcheggi P3 iotranno essere reperit nelle aree ai tso pritaio 1. Le aree a parcheggio iotranno essere permeabili ei il progeto iotrà

preteiere tn aiegtaio ntmero ii alberaitre ia metere a iimora 2. Il parcheggio iotrà essere ii libero accesso ei in comtnicaoione iireta con

la siraia ptbblica

299

Page 301: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

3. Si ritene necessario qtanio segteia) reiigere, in seie progettale, specifche relaoioni geologico -

iecniche con iniagini iirete stl ierreno (prote in siit e iilaboraioriov per la parameiriooaoione geoiecnica iei ierrenifnaliooat alla scelia ielle foniaoioni più aiate per gli etenitaliiniertent ia esegtire, seconio qtanio espresso nel D M 11/03/1988;

b) esegtire perforaoioni geognostche fno all’iientfcaoione iel stbsiraio;

) etiiare sbancament ii ierreno maggiori ii 3 meiri e ingent riport;

) realiooare, per gli etenitali sbancament, opere ii conienimenio in c a ei etiiare ii lasciarli apert soto l’aoione iegli agentaimosferici specialmenie itranie le siagioni precipiiose

4. Per qtanio rigtaria gli aspet ii oriine igienico saniiario è necessario chetenga aiegtaiamenie taltiaia, nel programmare iale iniertenio,l’etenitale presenoa ii aree insaltbri o comtnqte malsane per le qtali siritene opporitno e atspicabile preteiere aiegtat iniertent ii bonifca L’iniertenio pretisio iotrà essere conforme alle specifche normatteigienico saniiarie, con partcolare riferimenio al D L to 152/99 e stccessitemoiifche ei iniegraoioni concernenie la itiela ielle acqteiall’inqtinamenio e il iratamenio ielle acqte refte trbane, al D P C M 8/7/03 relattamenie alla proieoione iella popolaoione ialle esposioioni aicampi eletrici e magnetci generat iagli eletroiot, al D M 10/9/98 n 381 e D P C M 8/7/03 relattamenie alla itiela iall’inqtinamenioeletromagnetco e al Regolamenio Eiilioio Comtnale

5) Parere Regvcne Mar ce – Serivzvc Ambvente e vfeoa el otclc Prct.230581/10/10/2006/R. Mar ce/GRM/S08/P Ttt i proget pretist all’inierno iel perimeiro iell’APC 34 iotranno esseresotopost a Valtiaoione i’Inciienoa, seconio qtanio pretisio iall’ari 5, comma 3iel DPR n° 357/97

300

Page 302: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APC 35 – Par ceggvc Ptbblv c S. Martnc / Uo vta Gallerva S. Martnc latc entrc(ZTO 3 )Rigtaria la riqtalifcaoione iell’area iegraiaia posia all’tsciia iella galleria SanMartno terso il ceniro iella cità meiianie la realiooaoione ii tn parcheggio ptbblicomtltpiano e ii tna qtoia resiienoiale Il ntoto complesso ha come obietto iiricosirtire il tecchio iesstio trbano resiienoiale, garanienio il rispeto ielle alieooeesisient, la contntiià tpologica iell’isolaio otoceniesco stl fronie ii Via Oberian eVia Torrioni, e la taloriooaoione iel ntoto accesso ceniro-cità iel fronie a riiossoielle mtra cinqteceniesche

Uov preivot: U1/1,U4/4,U4/7 U4/25Uov regclat: U4/25 = min 70% iel VoltmeMc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto ii inioiatta

ptbblicai

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:H max. = 15 mliIt. = 3,59 mc/mq

Preo rvzvcnv Spe vf ce:- La ricosirtoione iei front iotrà attenire stllo siesso flo fsso iegli esisient, eiogni caso iotranno essere rispetaie le iniicaoioni cariografche ii cti alla iatola 7Biel PRG seconio l’ari 69 TSA2 fato salto le sole moiifche iottie alla normattaantsismica;- Ptrché aiegtaiamenie mottaio non è obbligaiorio reperire la qtoia ii V3 e laStperfcie permeabile pretisie ai sensi iegli art 6 e 21 ielle NTA iel PRG - La qtoia P3 relatta alla qtoia resiienoiale terrà reperiia all’inierno iel parcheggiomtltpiano con apposiia contenoionei- La ricosirtoione iotrà attenire manienenio la contntiià tpologica con l’isolaiootoceniesco stl fronie ii Via Oberian e Via Torrioni

301

Page 303: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APC 36 – Immcbvle ex Iottttc o claot c Benienttc Stra aTratasi iel rectpero iell’ex complesso scolastco per l’isirtoione Stperiore siioira le Vie Ctriaione e Moniebello , ora iismesso a segtiio iel irasferimenio iellasctola Uov_preivoti U1/1,U4/1,U4/4,U4/7,U4/8,U4/9,U4/11,U4/12,U4/14,

U4/19,U4/20,U4/25, U5/1 Mc alvtà v attazvcne: Piano ii rectpero ii cti all’ari 27 iella L 457/78;

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v Utlvzzazvcne fcn varva Uf = Ufe ( fate salte le specifche iisposioioni iellacaiegoria ii iniertenio ari 34 ielle present NTAv- Altezza maoovma H = pari all'esisienie - Categcrva v Interientc:CPI5 si precisa che l’iniertenio iotrà manienereescltsitamenie il flo contnto esierno iell’attale fabbricaio

Preo rvzvcnv ope vf ce :1. In seie ii contenoione poirà essere siabiliia l’etenitale monetooaoione ieglisianiari trbanistci stlla base iella tigenie normatta ; 2. I parcheggi ii cti all’ari 3 iel DM 1444/68, poiranno essere realiooat st più piani,in qtesio caso, la stperfcie ii riferimenio sarà pari a qtella ttliooaia sommanio lastperfcie iei tari piani; in aliernatta poiranno essere pretisie soltoioni iiparcheggio meccaniooaio che garantscano la corrisponienie capaciià iiparcamenio, nei limit iella legislaoione tigenie;3. Non iete essere reperiia la stperfcie permeabile e la stperfcie ia iestnare aterie ii cti agli art 6 e 21 ielle present norme;4. Prima iel rilascio iel Permesso ii Cosirtire iotrà essere acqtisiio il parerepretentto iella Soprinienienoa Archeologica 5. Dotrà essere pretisia tna qtoia non inferiore a 150 mq ia ceiere per fnaliià iiinieresse ptbblico in partcolare per Sertioi ii Qtartere L’tso sarà siabiliioiall’Amminisiraoione Comtnale in seie ii contenoione La stperfcie per Sertioi iiQtartere ceitia ptò essere comptiaia come sianiari ii cti al D M 1444/68

302

Page 304: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APC 37 - Ntmerazvcne aooegnata alla Varvante per Ex Centrale el Late v Tcrrete

APC 38 - Area ex PalaVenetc: traofcrmazvcne e vlvzva e ftnzvcnale ella otrtttraopcrtia vn tn cmpleooc pclvialente v atrezzattre ptbblv ceo par ceggvo reov enzee terzvarvc ptbblv c e prviatc (ZTO 7)

Rigtaria la irasformaoione ftnoionale iel Palaoooto iello spori ii tia Veneio Lairasformaoione preteie la iemolioione iell’impianio sportto esisienie e larealiooaoione ii tn’atreooaitra ptbblica politalenie, ii qtoie ii eiilioia resiienoiale eieroiaria e ii tn parcheggio mtltpiano

Uov preivot: U1/1,U4/1,U4/4,U4/7,U4/11*,U4/12,U4/17,U4/19, U4/25U4/11*limiiaio alle sole attiià non inqtinant né rtmorose

Uov Regclati U1/1, U4/7 = max 40,20% iella St che in ogni caso non ptò stperare 2 770 mq non comprensita ielle qtoie ii St iestnaie a P1 e P3 U4/1, U4/4, U4/11 = max 5,60 % St che in ogni caso non ptò stperare 380 mq non comprensita ielle qtoie ii St iestnaie a P1 e P3

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto, stboriinaio all’approtaoionein Consiglio Comtnale ii tn planotoltmeirico e, in casoi’iniertenio pritaio, iella relatta contenoione

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e v ttlvzzazvcne terrvtcrvale Ut= 17 200 mq/ha - H max = 18,50 ml

Preo rvzvcnv ope vf ce:- Per la ricosirtoione iel fronie st Via Veneio si iotrà rispetare l’allineameniocariografco iniicaio nella iatola 7D seconio qtanio pretisio iall’ari 69 TSA2 ielleNTA iel PRG;

303

Page 305: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- E' fato obbligo ii realiooare tn parcheggio ptbblico coperio, anche con lo scopo iisoiiisfare la qtoia ii sianiari per la resiienoa, per tn minimo ii 110 post atio Ilparcheggio ptbblico è ii tpo P2 così come iisciplinaio iall’ari 20 ielle present NTA;- E’ fato obbligo ii realiooare tn impianio sportto politalenie iella stperfcieminima ii mq 1289 comprensita iegli spaoi accessori;- La qtoia ii P1 e P3 pretisia per i iitersi tsi consentt poirà essere reperiiaall’inierno iel parcheggio mtltpiano, in aggitnia alla qtoia ii parcheggi ptbblici P2; - La ioiaoione ii stperfcie permeabile non iotrà essere inferiore al 10 % iellastperfcie ierriioriale - Ptrché aiegtaiamenie mottaio non è obbligaiorio reperire la qtoia ii V3 ai sensiiegli ari 6 e 21 ielle NTA iel PRG; in ogni caso iotrà essere realiooaia tna piaooaptbblica atreooaia accessibile iiretamenie ia tia Veneio;- La realiooaoione iell’iniertenio è stboriinaia al rispeto ii tn cronoprogramma chegarantsca prioriiariamenie la realiooaoione ielle sirtttre ptbbliche( piaooa,parcheggi e impianio sportto v;- Non poiranno essere realiooat più ii ite litelli compleiamenie inierrat;- In seie progettale iotranno essere reiate specifche relaoioni geologico-iecnichecon iniagini iirete st ierreno (prote in siit e ii laboraioriov per laparameiriooaoione geoiecnica iei ierreni fnaliooat alla scelia ielle foniaoioni piùaiate per gli etenitali iniertent ia esegtire;- Dotranno essere esegtiie foniaoioni profonie sino al stbsiraio sia per lerisirtttraoioni che per le ntote eiifcaoioni, specie se in ticinanoa ii scarpaie accliti;- Dotranno essere esegtiie perforaoioni geognostche fno all’iientfcaoione ielstbsiraio;- Dotranno essere etiiat sbancament ii ierreno maggiori ii 3 m;- Per etenitali sbancament iotranno essere realiooaie opere ii conienimenio in c a ,etiianio ii lasciarli apert soto l’aoione iegli agent aimosferici specialmenieitranie le siagioni precipiiose e iotranno essere pretentie con opporitne scelieprogettali etenitali ianni ai eiifci ticini;- Al fne ii iefnire la fatbiliià iei piani inierrat (comtnqte limiiat alle profoniiiàsopra iniicaiev con la presenoa ii falie iiriche stperfciali, anirà iniitiitaia lamassima qtoia ii giacenoa iei corpi iirici soterranei, aiotanio, se necessario,opporitni corretti alle moialiià i’iniertenio Aniranno ittatia escltsi latori ii

304

Page 306: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

scato ei opere inierraie sotofalia ote ne possa consegtire iesiabiliooaoioni inioteai front ii scato ei alle aree limiirofe, qtalora non presiiiat ia opere sirtttrali, oote ne possano consegtire prestmibili ceiiment iniot alle limiirofe sirtttre eiinfrasirtttre esisient, imptiabili a irenaggi inconirollat iei liiotpi acqtiferi;- Al fne ii garantre il manienimenio iella siabiliià iei front ii scato, l’attaoione ielPiano iotrà preteiere l’aiooione ii opere ii presiiio sirtttrali, ote necessarie,gitstfcaie stlla base ii terifche ii siabiliià - I proget iefnitti iell’iniertenio eiilioio iotranno raggitngere tn litello iipresiaoione energetca mistraio seconio il proiocollo ITACA – MARCHE sinietcoapprotaio con DGR n 1870 iel 16 notembre 2009 pari o stperiore a 1,8

APC 39 – Ntmerazvcne aooegnata alla iarvante per ex SIFA

APC 40 Ccmpleooc cope alverc ex “ Lan vov “ Tratasi iel rectpero iel complesso Ospeialiero “ Lancisi “ siio in Via Baccarani,iismesso a segtiio iel irasferimenio iella sirtttra ospeialiera

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:- In v e terrvtcrvale max = Voltme esisienie/SiIn ogni caso non poirà essere stperaio il limiie ii iensiià foniiaria ii 6mc/mq cosìcome pretisio iall’ari 7 iel DM 1444/68-Altezza maoovma: Daie le carateristche morfologiche iell’area e ientio conioiell’aiiacenie complesso siorico iella Ltneta S Siefano le alieooe iell’eiifcionon iotranno stperare, a talle, i 18 mi ei a monie, i 7 mi ialla qtoia ii tiaCircontallaoione

Uov preivot: U1/1, U4/1, U4/7, U4/8, U4/9, U4/12, U4/13, U4/16, U4/19, U4/20, U4/25, U5/1

Uov regclat: Nel caso ii ttliooo iell’tso U1/1 si iotrà preteiere tnaqtoia ii resiienoa a canone agetolaio pari ai almeno il 20% iella SUL iestnaia a iale tso

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto Piano ii Rectpero iicti all’ari 27 iella L 457/78

305

Page 307: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Preo rvzvcnv ope vf ce: 1. I rapport ira il soggeto attaiore iell’iniertenio eiilioio e la Ptbblica

Amminisiraoione saranno regolameniat ia apposiia contenoione iaapprotare coniesitalmenie al Piano ii Rectpero Tale contenoioneiisciplinerà i iempi e le moialiià i’iniertenio e siabilirà la qtoia e leconiioioni iella parie iestnaia a canone agetolaio e le relatteconiioioni

2. La stperfcie permeabile e la stperfcie a terie, ii cti agli art 6 e 21 iellepresent norme, non iotranno essere inferiori a qtelle esisient

3. Gli sianiari trbanistci ii cti al D M 1444/68 iotranno essere reperitall’inierno iell’area progeto La cessione al Comtne ielle aree ei immobiliiestnaie a sianiari saranno iefnit in seie ii Piano ii Rectpero stlla baseiel mix ftnoionale progetaio

4. Dotrà essere realiooaio, a carico iel soggeto attaiore, tn percorsopeionale ii tso ptbblico ira Via Baccarani e Via Circontallaoione Ilpercorso peionale è ia inieniersi qtoia parie iegli sianiari aterie ptbblico

5. Propeiettcamenie all'attaoione iell'iniertenio iotrà essere terifcaia laetenitale bonifca iel siio inqtinaio relatta all'ospeiale iismesso

6. Il Piano ii Rectpero iotrà preteiere norme fnaliooaie al miglioramenioiella qtaliià iell'aria e/o alla mitgaoione ii etenitali impat stlla qtaliiàiell'aria

7. Il Piano ii Rectpero iotrà garantre il rispeto iegli sianiari trbanistci iicti al D M 1444/68 non solo ia tn ptnio ii tisia "qtantiatto"( minimiobbligaioriv, ma anche"qtaliiatto"( ioiaoioni essenoiali, iniispensabili per ilraggitngimenio iella qtaliià trbana e per la realiooaoione ii iniertentorganici ii riqtalifcaoione iei iesstt eiilioiv

APC 41 – Ntmerazvcne aooegnata alla iarvante per ex Oope ale Saleov

APC 42 – Ntmerazvcne aooegnata alla iarvante per Lv ec S ventf c L. Saicva

306

Page 308: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

APC 43 – Svtc ar ceclcgv c ella Ccveoa v Santa Marva el Carmvne (ZTO 1)Rigtaria la riqtalifcaoione iell'area montmeniale ia efettare meiianiel'iniertenio ii realiooaoione iel ptbblico esercioio o ielle atreooaitre ctlitrali,comprenienie anche la sisiemaoione iella ierraooa e iel giariino, e l'iniertenio iiampliamenio iei sertioi igenici ptbblici siitat a monie iello Scalone Nappi I iteiniertent poiranno essere attat anche separaiamenie

Interientc 1: Ptbblico esercioio o atreooaitre ctlitrali e area ii pertnenoa

Uov preivot: U4/4, U4/20Mc alvtà v vnterientc: iniertenio eiilioio iireto

Parametrv trbanvot v e e vlvzv:SUL maoovma: lviellc terrazza eovotente = 405 mqlviellc vnfervcre alla terrazza = 245 mq

Preo rvzvcnv ope vf ce:• l'iniertenio iotrà garantre la consertaoione ielle scoperie archeologichepermetenione la tisiiabiliià;• iotrà essere pretisia la sisiemaoione iella ierraooa e iell'area terie ii pertnenoafno ai sertioi igenici ptbblici siitat a monie iello Scalone Nappi;• iotrà essere rispetaia la talenoa montmeniale, archeologica e paesaggistca ielsiioi ogni pretisione progettale sarà stboriinaia al parere fatoretole iellaSoprinienienoa Archeologia, Belle Art e Paesaggio ielle Marche che poiràrichieiere, se iel caso, anche iniagini archeologiche, caroiaggi e/o geofsiche nonintasite preliminari alla progetaoione iefnitta, in base all'ari 28 co 4 D Lgs n 42/2004, con le moialiià pretisie iall'ari 25 D Lgs n 50/2016;• talgono le pretisioni iella Tat 7c–Planotoltmeirici ntote eiifcaoione (Siioarcheologico iell'antca Chiesa ii Sania Maria iel Carminev iel PPE Gtasco–SanPieiro;• l'iniertenio iotrà compreniere le opere ii aiegtamenio alla normattastll'abbatmenio ielle barriere archiietoniche iell'accesso a monie (scalinaia st tiaPapa Giotanni XXIIIv, in moio ia garantre l'accessibiliià alle persone iitersamenie

307

Page 309: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

abili;• le iisianoe iai confni poiranno essere iniitiitaie anche in ieroga a qtaniopretisio iall'ari 9 ptnio 7 ielle present NTA, fate comtnqte salte le iisianoeminime iniicaie ial Coiice Citile;• gli sianiari a parcheggi pritat P3 pretist iall'ari 6 ielle present Norme, nonchéqtelli pretist iall'ari 62 iel Regolamenio Eiilioio Comtnale, non iotranno esserereperit;• gli sianiari a terie pritaio V3 pretist iall'ari 6 ielle present Norme noniotranno essere reperit;• gli sianiari a parcheggio ii tso ptbblico P1 pretist iall'ari 6 ielle presentNorme, iotranno essere monetooat e l'imporio ieierminaio stlla base iegli allegatconientt nella ielibera ii CC n 65 iel 27 11 2009 La ioiaoione ii parcheggi P1 iamonetooare sarà ieierminaia in relaoione alla iiferenoa ira la stperfcie ttleefettamenie realiooaia e qtella preesisienie

Interientc 2: Sertioi igenici ptbbliciUov preivot: U4/16Mc alvtà v vnterientc: iniertenio eiilioio iiretoParametrv trbanvot v e e vlvzv: SUL massimai 100 mq

Preo rvzvcnv ope vf ce:• iotrà essere rispetaia la talenoa montmeniale, archeologica e paesaggistca ielsiioi ogni pretisione progettale sarà stboriinaia al parere fatoretole iellaSoprinienienoa Archeologia, Belle Art e Paesaggio ielle Marche che poiràrichieiere, se iel caso, anche iniagini archeologiche, caroiaggi e/o geofsiche nonintasite preliminari alla progetaoione iefnitta, in base all'ari 28 co 4 D Lgs n 42/2004, con le moialiià pretisie iall'ari 25 D Lgs n 50/2016;• talgono le pretisioni iella Tat 7c–Planotoltmeirici ntote eiifcaoione (Siioarcheologico iell'antca Chiesa ii Sania Maria iel Carminev iel PPE Gtasco–SanPieiro;• gli sianiari a parcheggio ii tso ptbblico P1, ii cti all'ari 6 ielle present Norme,non iotranno essere reperit

308

Page 310: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Preo rvzvcnv geclcgv ce ialv e per entrambv glv vnterient Gli iniertent ii rectpero e riqtalifcaoione aniranno realiooat asstmenio itte leiottiecatiele al fne ii non proitrre efet negatti stlle coniioioni ii siabiliià ielle areeiiretamenie inieressaie, nonché ii qtelle limiirofe

309

Page 311: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

TITOLO IV - TUTELA PAESISTICO AMBIENTALE

CAPO I : NORMATIVA DELLE ZONE A TESSUTO OMOGENEO EXTRAURBANE

Art. 72 - "Crvterv generalv e lviellv v tttela relativ alle Zcne a Teoottc Omcgenecextratrbane"

Le Zone a Tesstio Omogeneo exiratrbane sono ienominaie Zone a TesstioOmogeneo Ambieniale (ZTAEv ei in generale tengono iestnaie alla saltagtariiaiell'ambienie naitrale, per fatorirne tn'ttliooaoione che non conirast con i stoicarateri In qtesie oone è itielaia la morfologia iel stolo, iei corsi i'acqta e iellategeiaoione

Tra qtesie oone sono comprese qtelle iestnaie all'esercioio iell'agricolitra, iniesanon solianio come ftnoione proittta, ma anche come ftnoione ii saltagtariia ielsisiema iirogeologico, iel paesaggio agrario e iell'eqtilibrio ecologico e naitralistco Sono inolire compresi i ntclei esiensiti esierni ai perimeiri trbaniooat iei ntcleifraoionali, opporitnamenie perimeirat e limiiat in ogni ftitra espansione

Le ZTAE sono artcolaie all'inierno ii tn insieme ierriioriale atenie carateripretaleniemenie naitralistci ei agricoli In esso le singole ZTAE sono iniitiitaie conatribtoioni scalarmenie qtaliiatte rispeto ai carateri geologici, geomorfologici enaitralistci, e iefniie atraterso il risconiro efettaio stlla base fsiografca ielierriiorio

Il P R G iefniscei

A) Zone a Tttela vntegrale:Le oone a itiela iniegrale, nelle qtali sono consentie escltsitamenie iniertent iiconsertaoione, consoliiamenio, ripristno ielle coniioioni ambieniali proiete, sonoammesse qtelle irasformaoioni tolie alla riqtalifcaoione iell'immagine e iellespecifche iestnaoioni i'tso iel bene siorico-ctlitrale o iella risorsa paesistco -ambieniale consiieraia, esalianione le poienoialiià e le pectliariià present

310

Page 312: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Sv vn viv ta cme zcne a tttela vntegrale le oegtent ZTAE: Le oone ii foniotalle (ZTAE1v; Le oone ii foniotalle iestnaie specifcaiamenie ai area ii laminaoione

iiratlica (ZTAE1 bisv; Le oone iei crinali principali e seconiari (ZTAE2v; Le oone ii spiaggia (ZTAE4v; Le oone ielle emergenoe geologiche e boianiche (ripariali o iei fossi,

boschi o boschi relitv (ZTAE5v; Le oone ielle emergenoe boianiche ia rectperare (boschi ii conifere e/o

recent incolt o pascoliv (ZTAE6v; Le oone marginali all'eiifcaio, ii itiela assoltia (ZTAE7v; Le oone a bosco trbano (ZTAE8v; Eiifci e mantfat siorici e relatti ambit ii itiela (ZTAE9v

Nelle oone a Tttela Integrale olire alle prescrioioni specifche ielle ZTAE, sono tieiatia - l'allestmenio ii impiant, ii percorsi o ii iracciat per attiià sportta iaeserciiarsi con meooi moioriooat;b - L'apposioione ii carielli e mantfat ptbbliciiari ii qtaltnqte naitra e scopo,escltsa la segnaletca siraiale e qtella itristca ii cti alla circolare iel Minisiero LL PP 9 febbraio 1979, n 400;

B) Zone a Tttela crventata:Le oone a itiela orieniaia, nelle qtali si riconosce l'ammissibiliià iì irasformaoioni conmoialiià ii iniertenio iefniie e compatbili con gli element paesistco-ambieniali ielconiesio

Si iniitiita come oone a Tttela crventata le segtent ZTAEi Area iei tersant collinari ii talore panoramico-ambieniale (ZTAE3v

Nelle oone a Tttela crventatao si riconosce l'ammissibiliià iì irasformaoioni conmoialiià ii iniertenio iefniie e compatbili con gli element paesistco -ambieniali iel coniesio

311

Page 313: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

In qtesie oone e nelle "Zone agricole normali", olire alle iisposioioni conientie inogni specifco artcolo ielle present norme, si applicano le segtent iisposioioni iicaratere generalei

1 - E vf v eovotent e v ntcia cotrtzvcneAi fni iella consertaoione iei carateri tpologici e paesistci iell'eiilioia sparsa nelleZTAE gli iniertent iotranno rispetare le carateristche morfologiche e toltmeirichetpiche iell'eiilioia rtrale Le sagome planitoltmeiriche poiranno atenersi aglischemi tpologici riporiat in calce al presenie Tiiolo IV

Ttt gli iniertent iitersi ia qtelli ii mantienoione oriinaria comporieranno lasisiemaoione iell'area cortlita ii pertnenoa ateneniosi alle segtent normegeneralii

- Gli impiant arborei terranno realiooat con essenoe tpiche iella oona contna percenitale iel 20% ii essenoe naitraliooaie

- Le recinoioni iotranno inserirsi armoniosamenie nel paesaggio - Le stperfci permeabili non poiranno essere inferiori al 50% iell'area ii

pertnenoa

2 - StalleQtalora per motti igienici ioctmeniat, la sialla iotesse essere separaiaiall'abiiaoione, è consentio ai soli atent tiolo, la cosirtoione ex-noto iella siessanell'ambiio ielle pertnenoe iella casa colonica, con tna stperfcie pari a qtella iellasialla ia iismeterei iale possibiliià è consentia in itte le ZTAE ai ecceoione ielleZTAE4, ZTAE5, ZTAE6, ZTAE7 e ZTAE8

3 - Alleiament vn totrvalvIl rilascio iel ntlla osia per la cosirtoioni ii eiifci aiibit all'alletamenio iniensito iigranii iimensioni, ote consentio, è stboriinaio alla cosirtoione ii tn impianio iiieptraoione ato a sertire l'iniero complesso oooiecnico ei alla possibiliià ii ricatarealmeno il 25% ielle tniià foraggere nel fonio Tali alletament non poiranno essere localiooat in aree ii itiela iniegrale

312

Page 314: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

4 - CaieLe cate ii ogni tpo e genere e qtaltnqte aliro sisiema esiratto, iiretamenie oiniiretamenie ieso allo sfrttamenio in loco ii riserte iel sotostolo, nonché lerelatte cosirtoioni e mantfat, sono regolaie ialle norme regionali tigent Le cate non poiranno comtnqte essere localiooaie nelle oone a itiela iniegrale eiorieniaia ai escltsione ii qtanio specifcaiamenie pretisio nelle norme regionalitigent

5 - Par cv extratrbanvCon apposiia simbologia grafca sotrapposia a qtella ielle ZTAE sono iniitiitat iparchi exiratrbani Le aree inieressaie sono sotoposie ai tn tincolo ii caraterepremineniemenie ambieniale, menire l'ttliooaoione e la gestone ptbblica iellesiesse e qtinii anche l'etenitale paroiale acqtisioione sarà iisciplinaia ia specifciPiani Partcolareggiat elaborat a ctra iell'Amminisiraoione Comtnale Gli iniertent nelle oone iei parchi exiratrbani sono comtnqte regolat iallespecifche normatte ielle ZTAE in esse comprese, riporiat negli artcoli stccessiti Nei parchi exiratrbani, con escltsione iella oona "ii riserta naitrale" iel MonieConero, è consentia la localiooaoione iell'tso U5/2, anche in penienoa iei PianiPartcolareggiat prima ciiat; iale iisposioione pretale stlla specifca normatta ielleZTAE inieressaie

Preo rvzvcnv Spe vf cePer l’eiifcio tbicaio in localiià Torrete Via Tronio 12 e coniraiiistnio al CaiasioEiilioio Urbano al Foglio 59 partcelle 39 – 40 – 41 talgono le segtent prescrioioniia) Essenio l'area ricaienie paroialmenie all’inierno ielle aree a rischio

iiratlico iniitiitaie nel Piano siralcio ii bacino per l’Asseto Iirogeologico(PAIv, approtaio con DACR n 116/’04, e iientfcaie con i coiice F-13-0160classifcaia con litello ii pericolosiià P3 e graio ii rischio R2, la siessa èsoggeta escltsitamenie alle Norme ii Attaoione iel piano siesso e perqtesio iali norme sono prescritte in ioio

b) Le Norme ii Attaoione iel PAI, al tiolo II relatto alla iisciplina ielle aree ii tersanie in iissesio,conseniono ira gli aliri,iniertent ii risanamenioconsertattoi (ari 12, comma 3, letera iv Tale iisposioione preteie,

313

Page 315: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

inolire,che le opere siano coniioionaie ai “tna terifca iecnica tolia aiimosirare la compatbiliià ira l’iniertenio, le coniioioni ii iissesio e il litelloii rischio iichiaraio nel PAI Tale terifca iete essere allegaia al progeto etaltiaia iall’enie compeienie nell’ambiio iel rilascio iel protteiimenioatioriooattoi (ari 12, comma 5v

) Per qtanio st esposio si rimarca che il progetsia iotrà ienerne conio inseie progettale sia facenio reiigere specifche relaoioni geologico-iecnichecon iniagini iirete st ierreno per la parameiriooaoione geoiecnicafnaliooaie alla scelia ielle foniaoioni più aiate (D M 11/03/1988 e NTC iicti al D M 14/01/2008v che alla terifca ii compatbiliià geomorfologicaielle opere progetasie con il iissesio sitiiaio e iescrito

) Si sconsiglia ii efettare sbancament e/o riport ii ierreno che poirebberoaccelerare i motiment atti present nel tersanie

e) Esectoione ii perforaoioni geognostche fno all’iientfcaoione iel stbsiraioe analisi iella tariaoione iella falia che come ieto taria sensibilmenienell’arco ii tn anno e poirebbe affiorare in stperfcie

f) In seie ii progetaoione iotrà essere taltiaia la “Intarianoa Iiratlica“ comepretisio iall’ari 10 iella L R n° 22/2011

5.1 - Prciie vment per la tttela eglv ambvent nattralvAi fni iella saltagtariia iegli ambient naitrali si richiamano le norme relatte allaL R n 52 iel 30 12 1974 Tali norme si applicano nelle aree perimeiraie nelle iatoleii P R G

6 - Ptbblv v eoer vzvAi fni ii fatorire il rectpero iegli eiifci esisient nel ierriiorio exiratrbano, èconsentio per gli eiifci classifcat A1 e B1 ii cti al stccessito ptnio 14, l'tso U4/4 -ptbblici esercioi e atreooaitre per l’iniratenimenio

314

Page 316: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

6/1 Atrezzattre Sc vc SanvtarveAl fne ii tn ttliooo iegli eiifci esisient nel Terriiorio Exiratrbano è consentio neilimit ielle caiegorie i’iniertenio ii cti all’ari 34 ielle present norme l’tso U4/19“ Atreooaitre Socio Saniiariei L’tso è comtnqte limiiaio ai sertioi per gli anoiani, peri iisabili, Case ii riposo, Ceniri ii Riabiliiaoione, Comtniià Terapettche pretiontllaosia iell’Aoienia Saniiaria compeienie stl Terriiorio

7 - Canvle mtnv vpaleE' consentia la realiooaoione iel ntoto canile mtnicipale in itte le ZTAE conl'escltsione ielle ZTAE4, ZTAE5, ZTAE6, ZTAE7 e ZTAE8

8 - AgrvttrvomcIn conformiià la normatta regionale tigenie per attiià agriitristche si inienionoescltsitamenie le attiià ii riceoione ei ospiialiià eserciiaie iagli impreniiioriagricoli singoli o associat e iai loro familiari, atraterso l'ttliooaoione iella propriaaoienia, in rapporio ii connessione e complemeniarieià rispeto alla attiià iicolttaoione iel fonio, che ietono comtnqte resiare principali; lo stolgimenio iiattiià agriitristche infat non iete costitire iisiraoione ialla iestnaoione agricolaiei fonii e iegli eiifci inieressat Possono essere ttliooat per attiià agriitristche i locali sit nell'abiiaoioneiell'impreniiiore agricolo tbicaia stl fonio, nonché gli eiifci o parie ii essi esisientnel fonio e non più necessari alla conitoione iello siesso; st iali eiifci possonoessere efettat iniertent ii cambio i'tso ei aiegtamenio igienico saniiario (nellaqtantià necessaria e ftnoionale al programma ii attiià agriitristcav anche al fne iiabbatere le barriere archiietoniche, nel rispeto iei tpi ii iniertenio pretist stglieiifci esisient nelle tarie ZTAE Per l'esercioio iella attiià agriitristca non è possibile realiooare ntoti eiifci

9 - Zcne ope vf atamente vn viv tate (Z.S.I.)Per le Z S I iniitiitaie nelle ZTAE, talgono le iisposioioni ii cti agli art 28 e 29 ielleNorme iel tigenie P R G , nonché qtelle ii segtiio specifcaie

315

Page 317: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

9.1 - Zcne artgvanalv e vn totrvalv:- Uov preivot: U3/1, U2/1, U2/2, U2/3, U2/4, U2/5, (nonché per gli tsi pretistall'ari 3, comma 1, ptnio i iella L R 13/90v - In v e v ttlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,40 mq /mq - Altezza maoovma H = 10,50 ml

Per le tniià abiiatte con tso resiienoiale regolarmenie atioriooaie, è consentio ilcambio ii iestnaoione i’tso in U4/7_Uffici e sitii professionali

E’ consentio il cambio ii iestnaoione i’tso in U4/7 Uffici e sitii professionali, conescltsione iei piani ierra, fno a max il 25% iella SUL complessita iell’iniera tniiàimmobiliare

In itte le Z S I la moialiià ii attaoione è l'iniertenio eiilioio iireto

Preo rvzvcne ope vf aia) L’iniertenio ii ampliamenio, iell’attiià artgianale-initsiriale ii tia ielleSaline (limiirofa all’A14v iniicaia nella iatola 8D iel P R G , è consentio pretio atotnilaierale i’obbligo che preteia il irasferimenio iell’attiià artgianale-initsirialesiia nella fraoione Casine ii Paierno immeiiaiamenie iopo la realiooaoioneiell’iniertenio (sei mesi ialla fne iei latoriv

b) Per la sola area siia ai Ancona, Localiià Casine ii Paierno, e all’inierno iellaporoione iel mappale 166 foglio 104 iestnaia a Z S I , (oone specifcaiamenieiniitiitaie nella iatola 8H iel P R G v, con iestnaoione “oone artgianali eiinitsirialii, è consentio, in aggitnia agli tsi pretist, anche l’tso 1/1, ( resiienoa v,per la cosirtoione ii tn immobile ii stperfcie complessita ii mq 160, compresigarage e accessori

Tale vnterientc cirào vncltreo tnvfcrmarov alle oegtent tltervcrv preo rvzvcnv:

- In fase ii progetaoione eiilioia, si iotrà terifcare la corrisponienoa irapretisioni ii progeto e comporiamenio reale iella falia iirica meiianie

316

Page 318: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

moniioraggio pieoomeirico, e ciò al fne ii taltiare l’inieraoione con lesirtttre pretisie e aiotanio, se necessario, opporitni corretti allemoialiià i’iniertenio;ai fni iella siabiliià a ltngo iermine, i latori iimotimeniaoione ierra (sbancament e riportv, aniranno esegtitcompatbilmenie ai carateri fsico meccanici iei liiotpi inieressat ialleopere, aliresì, preteienio la messa in opera ii presiii sirtttralipretentti;al fne ii escltiere rischi rigtariant fenomeni ii erosione e iiinsiabiliià ii peniii e scarpaie, in fase ii progetaoione eiilioia, si iotrannopreteiere opere ii irenaggio iei ierreni e ielle sirtttre coniroierra

- L’iniertenio pretisio iotrà essere conforme alle specifche normatteigienico saniiarie, con partcolare riferimenio al D P R 236/88 concerneniela qtaliià ielle acqte iestnaie al constmo tmano, al Decreio Legislatto152/99 e stccessite moiifche ei iniegraoioni concernenie la itiela ielleacqte iall’inqtinamenio e il iratamenio ielle acqte refte trbane, alD P C M 08 07 03 relattamenie alla proieoione iella popolaoione ialleesposioioni ai campi eletromagnetci generali iagli eletroiot, al D M 10 09 98 n 381 e D P C M 08 07 03 relattamenie alla itielaiall’inqtinamenio eletromagnetco, e al Regolamenio EiilioioComtnale

10 - Area v Pcrtcncic e Mezzaialle

Per l'area v Pcrtcncic è preivota la re azvcne v tnc ope vf c P.P.E. ce ciràatenerov alle oegtent lvnee v vmpcotazvcne e v vn vrvzzc:

1. Saltagtariia ielle qtaliià ambieniali iel siio atraterso l'iniitiitaoione iellepectliariià present (tegeiaoione atiociona, laghet salmasiri, falesiacostera ecc v e la pretisione ii iniertent tolt essenoialmenie allaconsertaoione, al ripristno ei alla riqtalifcaoione ielle risorsenaitralistche

2. Manienimenio iei carichi frtitti attali iniroitcenio il criierio iella"compatbiliià" ielle attiià inseiiaie, o ia inseiiare, con il coniesioambieniale

Parametrv trbanvot v e e vlvzvi Ui = 500 mq /ha , Hmax = 7,00 ml

317

Page 319: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

3. Riorganiooaoione iella tiabiliià peionale e carraia (accessi, siraie inierne,parcheggiv fornenio al problema iella mobiliià soltoioni aiegtaie alleesigenoe iell'tienoa ei atenie alla saltagtariia iell'ambienie fsico

4. Conirollo iella qtaliià archiietonica iei mantfat, sia esisient che ii ntotacosirtoione, al fne ii rioriinare l'immagine complessita iel comprensorionel rispeto iei stoi talori siorici e paesistci

5. Resiatro e ripristno iella linea ii cosia in ftnoione sia iella migliorefrtibiliià balneare, sia iella più efficace proieoione iall'erosione marina, siaiella conferma iella sta immagine paesistca

Nelle more iella eniraia in tigore iel P P E le attiià attalmenie esisient aPorionoto sono prottisoriamenie confermaie fno alla agibiliià ielle sirtttrepretisie ial Piano nelle qtali iali attiià iotranno iefnittamenie inseiiarsi Inatesa ielle ntote sirtttre sti mantfat esisient sono consentt tnicamenieiniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria olire a qtelli tolt ai aiegtare letarie atreooaitre ricette e balneari ai iispost ielle leggi tigent a fatore iellepersone iisabili (Legge 05 02 1992, n 104 e Legge 04 12 1993 n 494v Per l'area ii Meooatalle è pretisia la reiaoione ii tno specifco P P E che iotràatenersi alle segtent linee ii imposiaoione e ii iniirioooiSaltagtariia ielle qtaliià ambieniali iel siio atraterso l'iniitiitaoione iellepectliariià present (tegeiaoione atiociona, falesia costera, ecc v e la pretisione iiiniertent tolt essenoialmenie alla consertaoione, al ripristno ei alla riqtalifcaoioneielle risorse naitralistche Per la itiela iell’emergenoa geomorfologica iello scoglio iel irate ta pretisia laiemolioione ii ogni mantfato esisienie Nelle more ialla eniraia in tigore iel P P E non è ammesso nesstn ntoto iniertenio,ma solo la mantienoione oriinaria ielle sirtttre esisient

318

Page 320: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

11 - Aree v vntereooe ar ceclcgv cLe aree ii inieresse archeologico sono iniitiitaie con specifca perimeiraoione stlleiatole ii Piano sia in ierriiorio trbano che exiratrbano All'inierno ii ialeperimeiraoione ogni attiià eiilioia, al momenio iell'inioio iei latori, ta segnalaia allaSoprinienienoa Archeologica

12 - Element vftov el paeoaggvc agrarvcSi rimania a qtanio pretisio all'ari 79 ielle present norme

13 - Categcrve el patrvmcnvc otcrv c tlttraleSi rimania a qtanio pretisio all'ari 80 ielle present norme

14 - E vf v e mantfat enovt e vn viv tat otlla baoe ella artcgrafa IGM 1892-95Stlla base ii ite criieri (qtello ii riconoscibiliià e qtello ii iistnoione tpologicav èsiaia iefniia e riporiaia nelle iatole ii P R G scala 1i5 000, tna classifcaoione ii ialieiifci; per la correoione ii etenitali errori maieriali, atnent la classifcaoione laGitnia Comtnale poirà, caso per caso applicanio i stiiet criieri ii riconoscibiliià eii iistnoione tpologica e sentia la Commissione eiilioia, iefnire i relatti tpi iiiniertenio in analogia a qtanio ii segtiio specifcaio Glv e vf v e v mantfat enovt ocnc otat coì laoovf at:

A1 - Ville e complessi siorici ii pregio riconoscibili;A2 - Ville e complessi siorici ii pregio pesaniemenie alierat;A3 - Eiifci siorici non colonici riconoscibili;B1 - Eiifci rtrali siorici riconoscibili;B2 - Eiifci rtrali siorici pesaniemenie alierat;B3 - Rtieri;C - Eiifci moierni

Si iefniscono "beni ctlitrali" i mantfat classifcat come A1, A3, B1 I tpi ii iniertenio per iali eiifci sono riporiat specifcaiamenie per ogni ZTAE

Per alctni ii iali eiifci, per i qtali era già siaia espressa, alla iaia iel 3 febbraio 1994(approtaoione iefnitta iel tigenie P R G v, la taltiaoione ii meriio, con la scheiaspecifca, ialla Commissione Eiilioia e che atetano preseniaio iomania iiconcessione eiilioia, sono fat salti gli iniertent ammessi con iale taltiaoione

319

Page 321: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

15 - E vf v ncn enovtPer itt gli eiifci non censit è prescrito l’iniertenio CPI12 “Risanamenioconsertatto iegli eiifci exiratrbanii In aliernatta poirà essere ieierminaio il tpo i'iniertenio ia parie iellaCommissione Eiilioia stlla base ii apposiia scheia ii taltiaoione, reiata iall'Ufficioo proposia ial proprieiario Tale scheia ta reiata come ia schema allegaio alle present N T A stlla base ieicriieri ii riconoscibiliià e iistnoione tpologica

16 – Par ceggv otagvcnalvNell’ambiio ii itte le oone E, ferme resianio le iisposioioni conientie in ognispecifco artcolo ielle present norme, possono essere realiooat parcheggi a raso iitpo siagionale (con itraia non stperiore a 90 giorniv Tali parcheggi saranno regolatia apposiia contenoione comtnale che ne siabilirà ftnoionamenio e iarife In ialiparcheggi non possono essere realiooaie sirtttre ii nesstn tpo Scaitio il iermineper l’ttliooo siagionale il ierreno iete riiornare all’tso agricolo preesisienie Larichiesia per la realiooaoione iete essere inoliraia all’Amminisiraoione Comtnalealmeno 90 giorni prima iell’ttliooo e iete conienere, olire all’iniitiitaoioneiell’area e iegli accessi, itte le etenitali atioriooaoioni in maieria ii sictreooa ielCoiice iella Siraia L’atioriooaoione, pretio parere iel compeienie tfficio Traffico ielComtne, e iell’enie parco, nel caso in cti l’area ricaia all’inierno iel Parco ielConero tiene concessa iramiie ielibera iella Gitnia Comtnale

17 - Ncrma generaleAi fni iella iefnioione ielle prescrioioni normatte, il P R G applica i litelli ii itiela inrapporio al tpo ei ai carateri ielle caiegorie costittte iel paesaggio e iniicaspecifci conientt normatti iei stiiet litelli ii itiela negli artcoli che segtono

320

Page 322: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO II : CATEGORIE DELLA STRUTTURA GEOMORFOLOGICA

Art. 73 - ZTAE1 "Zcna v fcn cialle"Zona a Tesstio Omogeneo Ambieniale ii naitrale talore ambieniale, in qtaniorigtarianie le aree iei foniotalle la cti itiela concorre all'opera ii manienimenioiella confgtraoione morfologica iell'area In qtesia oona non è consentia nesstnantota eiifcaoione, ma solo il rectpero iegli eiifci esisient; è ammesso, per i soggetii cti all'ari 13 iella L R 13/90, tn ampliamenio "tna ianitm" iella St resiienoiale(Uso U2/Iv esisienie pari al 15% ptrché l'eiifcio ampliaio non stperi i 1 000 mc, nelrispeto ii qtanio tieiaio nei commi stccessiti In iale oona è inolire tieiaioi- initbare i corsi i'acqta esisient, salto casi partcolari, ii tolia in tolia taltiat iopoater acqtisiio con specifche iniagini, i iat relatti alle poriaie ei alle coniioioniiiratliche, iirologiche e geomorfologiche iei corsi i'acqta in qtestone;- l'immissione negli element iel retcolo iirografco ii qtalsiasi poriaia, leto e naitraiell'alteo e iel stbalteo, ii acqte ii qtalsiasi origine, a meno che non siano siaieopporitnamenie e pretaleniemenie ieptraie;- qtalsiasi irasformaoione o manomissione all'inierno iel corpo iirico salto gliiniertent tolt al iisinqtinamenio, al miglioramenio iella tegeiaoione riparia, almiglioramenio iel regime iirico limiiaiamenie alla ptlioia iel leto fttiale, allamantienoione ielle infrasirtttre iiratliche e ielle opere ii atratersamenioesisient; i latori ii ptlioia fttiale (eliminaoione ii pianie e arbtst, ii ieposit fangosie l'etenitale riproflaitra iell'alteov possono essere esegtit solo nei casi iiioctmeniaia e grate osirtoione iell'alteo al ieftsso ielle acqte e comtnqte senoaalierare l'ambienie fttiale qtalora ti siano inseiiaie specie fatnistche e/o boianicheproiete e ii etiienie talore paesaggistco;- lo scolo e il rtscellamenio ii acqte ii lataggio ii qtalsiasi genere, a meno iipretentta ieptraoione, salto immissione in reie fognaria apposiia;- la iiscarica nel stolo e nel sotostolo ii riftt liqtiii, soliii o ii sosianoe ii alirogenere, con la sola ecceoione agronomica ii leiame e ielle sosianoe agronomicheconsentie ialle iisposioioni ii legge;- il lagtnaggio ii liqtami proiot ia alletament oooiecnici se non impermeabiliooat;- l'escataoione ii poooi, se non atioriooat ialle ptbbliche atioriià compeient;

321

Page 323: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- la realiooaoione e l'esercioio ii iiscariche per lo smaltmenio iei riftt ii qtalsiasigenere e protenienoa ai escltsione ielle iiscariche per lo smaltmenio ii inert e iimaieriali ii ristlia (laierioi, ecc v;- all’inierno ii tna fascia ii m 10 per laio mistraio a partre ialle sponie è tieiaial'araitra profonia nonché anche per gli atent tiolo l'ampliamenio iel 15% ieglieiifci esisient Il rectpero ielle aree iegraiaie connesse con attiià ii cata pregresse, iete essereassoggetaio ai iniertent ii ripristno o rectpero ambieniali, iali ia non catsareinqtinamenio ielle falie ii stbalteo o moiifcarne i carateri iiroiinamici

All’inierno iella oona ii foniotalle, come iniitiitaia negli elaborat ii P R G , sonoammessi escltsitamenie iniertent ii rectpero ambieniale ii cti all’ari 57 iel P P A R ,nonché l’esercioio ielle attiià agro – silto - pasiorali, le opere ii atratersamenio siatiarie che impiantstche e i lagoni ii acctmtlo a fni irrigti ia realiooarsi all’iniernoiell’ambiio ii itiela iei corsi i’acqta ii 2° 3° classe Sono tieiat i motiment ii ierra che alierino in moio sosianoiale il proflo iel ierreno,salto che per le opere relatte ai proget ii rectpero ambieniale, ii cti all'artcolo 57ielle N T A iel P P A R

E' consentia la realiooaoione ii tn annesso rtstco (Uso U2/2v fno ai tn massimo iimq 50 complessiti eniro e ftori ierra ei H max = 4,50 ml per i sogget ii cti all'ari 13iella L R 13/89

La preoente zcna è efnvta zcna a tttela vntegrale.

Uov preivot: U1/1 limiiaio ai soli immobili esisient, U2/1, U2/2, U2/3, U2/4, U2/5 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

322

Page 324: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Ttt gli iniertent consentt ielle present norme iotranno comtnqte essereconformi alle norme e alle iisposioioni ii cti alla L R 13/90

INTERVENTI SUGLI EDIFICI ESISTENTI:Eiifci classifcat A1, B1, A3 - CPI 12Eiifci classifcat A2, B2 - CPI 13 e CPI 16Eiifci classifcat B3 - CPI 15Eiifci classifcat C - CPI 14 - CPI 16 e CPI17Eiifci non censit seconio qtanio pretisio all’ari 72, ptnio 15

323

Page 325: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 73bvo – ZTAE1 bvo “Zcne v fcn cialle eotnate ope vf atamente a area vLamvnazvcne v ratlv a”Zona a Tesstio Omogeneo Ambieniale rigtarianie le aree iei foniotalle iniitiitaieper opere ei iniertent ii riitoione iel rischio iirogeologico In qtesia oona sonoammessi escltsitamenie gli iniertent ii inioiatta ptbblica tolt alla mitgaoione ielrIschio iirogeologico, concernent la realiooaoione ii Opere iiratliche ii conienimenio,arginaitre ei opere ii mitgaoione fnaliooaie al conirollo iel ieftsso iirico ei allarealiooaoione ii intasi ii espansione ielle piene

In qteota zcna ocnc ivetat:

- Ttt gli iniertent eiilioi, compresi gli iniertent pretist nella L R 13/90, fataecceoione per gli iniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria iegli eiifciesisient ii cti all'ari 3 c 1 let a e b iel D P R 380/2001 - Opere e motiment ii ierra che alieranio il proflo iel ierreno, ieierminino tnimpeiimenio al ieftsso ielle acqte nel bacino ii compensaoione, fata ecceoione perle opere necessarie agli iniertent ii mitgaoione iel rischio iiratlico ii inioiatta ptb-blica (argini ii conienimenio, opere ii presa, carrabiliià ii sertioiov - Opere ei iniertent che inieressino il retcolo iirografco non specifcaiameniepretist ial progeto ii inioiatta ptbblica fnaliooaio alla mitgaoione iel rischioiirogeologico - Le opere siraiali e gli impiant iecnologici ftori ierra, fata ecceoione per la tiabiliiàieiicaia al sisiema ii mitgaoione iel rischio iiratlico - Gli iniertent stl pairimonio tegeiaoionale non pretist nel progeto ii mitgaoioneiel rischio iiratlico ii inioiatta ptbblica - La iiscarica nel stolo e nel sotostolo ii riftt liqtiii, soliii o ii sosianoe ii alirogenere, con la sola ecceoione agronomica ii leiame e ielle sosianoe agronomicheconsentie ialle iisposioioni ii legge - Il lagtnaggio ii liqtami proiot ia alletament oooiecnici - L'escataoione ii poooi, se non atioriooat ialle ptbbliche atioriià compeient - la realiooaoione e l'esercioio ii iiscariche per lo smaltmenio iei riftt ii qtalsiasigenere e protenienoa;- L’araitra per profoniiià stperiori a cm 50, se esegtiia eniro la fascia ii mi 10 a

324

Page 326: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

partre ialle sponie o ial pieie esierno iell’argine iei corsi i’acqta esisient - Gli impiant foiotoliaici, con riferimenio alla ieliberaoione iell'Assemblea legislatta-regionale n 13 iel 30 setembre 2010

325

Page 327: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 74 - ZTAE2 "Zcne ev rvnalv prvn vpalv e oe cn arv"Zona a Tesstio Omogeneo Ambieniale ii naitrale talore ambieniale e paesistco, inqtanio rigtarianie le aree iei crinali principali e seconiari la cti itiela concorre almanienimenio iel sisiema morfologico iell'area In qtesia oona non è consentianesstna ntota eiifcaoione, ma solo il rectpero iegli eiifci esisient; è ammesso per isogget ii cti all'ari 13 iella L R 13/90, tn ampliamenio "tna ianitm" iella Stresiienoiale (Uso U2/1v esisienie pari al 15% ptrché l'eiifcio ampliaio non stperi i1 000 mc

In iale oona è tieiaio l'abbatmenio iella tegeiaoione arbtstta e ii alio ftsioesisienie, iranne le essenoe infesiant e le pianiaie ii tpo proittto-initsiriale Resiasalto qtanio regolameniaio ialla L R 8/87 e stccessite iniegraoioni e moiifcaoioni

Non sono ammessi motiment ii ierra che alierino in moio sosianoiale il proflo ielierreno

E' consentia la realiooaoione ii tn annesso rtstco (Uso U2/2v fno ai tn massimo iimq 50complessiti eniro e ftori ierra ei H max = 4,50 ml per i sogget ii cti all'ari 13iella L R 13/90

La preoente zcna è efnvta zcna a tttela vntegrale.

Uov preivot: U1/1 limiiaio ai soli immobili esisiento U2/1, U2/2 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

Ttt gli iniertent iotranno comtnqte essere conformi alle norme e alle iisposioioniii cti alla L R 13/90 INTERVENTI SUGLI EDIFICI ESISTENTI:Eiifci classifcat A1, B1, A3 - CPI 12Eiifci classifcat A2, B2 - CPI 13 e CPI 16Eiifci classifcat B3 - CPI 15Eiifci classifcat C - CPI 14 - CPI 16 e CPI17Eiifci non censit seconio qtanio pretisio all’ari 72, ptnio 15

326

Page 328: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Preo rvzvcnv Spe vf ce1) Per l’eiifcio tbicaio in localiià Torrete Via Tronio 12 e coniraiiistnio alCaiasio Eiilioio Urbano al Foglio 59 partcelle 39 – 40 – 41 talgono le segtentprescrioionii a) Essenio l'area ricaienie paroialmenie all’inierno ielle aree a rischio iiratlicoiniitiitaie nel Piano siralcio ii bacino per l’Asseto Iirogeologico (PAIv, approtaio conDACR n 116/’04, e iientfcaie con i coiice F-13-0160 classifcaia con litello iipericolosiià P3 e graio ii rischio R2, la siessa è soggeta escltsitamenie alle Norme iiAttaoione iel piano siesso e per qtesio iali norme sono prescritte in ioio b) Le Norme ii Attaoione iel PAI, al tiolo II relatto alla iisciplina ielle aree iitersanie in iissesio, conseniono ira gli aliri, iniertent ii risanamenio consertattoi(ari 12, comma 3, letera iv Tale iisposioione preteie, inolire, che le opere sianoconiioionaie ai “tna terifca iecnica tolia a iimosirare la compatbiliià iral’iniertenio, le coniioioni ii iissesio e il litello ii rischio iichiaraio nel PAI Tale terifcaiete essere allegaia al progeto e taltiaia iall’enie compeienie nell’ambiio ielrilascio iel protteiimenio atioriooattoi (ari 12, comma 5v ) Per qtanio st esposio si rimarca che il progetsia iotrà ienerne conio in seieprogettale sia facenio reiigere specifche relaoioni geologico-iecniche con iniaginiiirete st ierreno per la parameiriooaoione geoiecnica fnaliooaie alla scelia iellefoniaoioni più aiate (D M 11/03/1988 e NTC ii cti al D M 14/01/2008v che allaterifca ii compatbiliià geomorfologica ielle opere progetasie con il iissesio sitiiaioe iescrito ) Si sconsiglia ii efettare sbancament e/o riport ii ierreno che poirebbero accelerare i motiment atti present nel tersaniee) Esectoione ii perforaoioni geognostche fno all’iientfcaoione iel stbsiraio eanalisi iella tariaoione iella falia che come ieto taria sensibilmenie nell’arco ii tnanno e poirebbe affiorare in stperfcie f) In seie ii progetaoione iotrà essere taltiaia la “ Intarianoa Iiratlica “ comepretisio iall’ari 10 iella L R n° 22/2011 2) Per l'immobile iistnio al foglio 114 mappale 209 a segtiio iella proceitra iicti all'ari 8 iel DPR 160/2010 è consentio tn atmenio, tna ianitm ii stperfcieinierraia fno ai tn massimo ii mq 121,18 con alieooa ii mi 4,95 ia aiibire aiattiià legaie all'aoienia agricola esisienie

327

Page 329: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 75 - ZTAE3 "Area ev ieroant cllvnarv v ialcre pancramv c-ambventale"Zona a Tesstio Omogeneo Ambieniale ii talore ambieniale ii insieme in qtaniorigtarianie le aree agricole con talore panoramico ambieniale, la cti itiela concorre,ptr nel rispeto iel manienimenio iell'attiià proittta esisienie, alla organiooaoionemorfologica iel sisiema naitralistco saltagtariaio ial P R G In partcolare iotrannoessere etiiat sbancament e riport che alierino gli eqtilibri naitrali iel tersanie,garanienio intece il naitrale ieftsso ielle acqte stperfciali Nei tersant in cti sianopresent infrasirtttre oi inseiiament, sono tieiat iniertent e/o irasformaoioni chealierino il regolare ieftsso ielle acqte

In qtesia oona non è consentia nesstna ntota eiifcaoione, ma solo il rectpero ieglieiifci esisient; è ammesso per i sogget ii cti all'ari 13 iella L R 13/90 tnampliamenio "tna ianitm" iella St resiienoiale (Uso U2/1v esisienie pari al 15%ptrché l'eiifcio ampliaio non stperi i 1 000 mc E' ammesso l'ampliamenio ielleatreooaitre esisient (Uso U2/4v fno ai tn incremenio pari al 50% iella St esisienie Sono comtnqte consentie le serre siagionali e a itnnel così come pretisie all'ari 10iella L R 13/90

E' consentia la realiooaoione ii tn annesso rtstco (Usi U2/2v fno a tn massimo ii mq50 complessiti eniro e ftori ierra ei Hmax = 4,50 ml per i sogget ii cti all'ari 13 iellaL R 13/90

Stlle aree ii tersanie atent penienoa assoltia stperiore al 30%, sono tieiat gliiniertent eiilioi ii qtalsiasi tpologia nonchè qtalsiasi iniertenio che possa essere iiimpeiimenio al ieftsso ielle acqte; i riport e i motiment iel ierreno che alierino inmoio sosianoiale e/o siabilmenie il proflo iel ierreno, salto le opere relatte aiproget ii rectpero ambieniale, ii cti all'ari 57 iel P P A R

La preoente zcna è efnvta zcna a tttela crventata.

Uov preivoti U1/1 limiiaio ai soli immobili esisient, U2/1, U2/2, U2/3, U2/4, U2/5

328

Page 330: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

Ttt gli iniertent iotranno comtnqte essere conformi alle norme e alle iisposioioniii cti alla L R 13/90

INTERVENTI SUGLI EDIFICI ESISTENTI:Eiifci classifcat A1, B1, A3 - CPI 12Eiifci classifcat A2, B2 - CPI 13 e CPI 16Eiifci classifcat B3 - CPI 15Eiifci classifcat C - CPI 14 - CPI 16 e CPI17Eiifci non censiio seconio qtanio pretisio all’ari 72, ptnio 15

329

Page 331: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 76 - ZTAE4 "Zcne v opvaggva" Zona a Tesstio Omogeneo Ambieniale ii noietole talore ambieniale in qtaniorigtarianie le aree ii spiaggia, la cti itiela concorre al manienimenio e al rectperoiei carateri naitralistci iel liiorale marino Per liiorale marino si inienie l'areacompresa ira la linea ii batgia e il primo spartacqte costero In iale area si iniitiitail tersanie costero, la spiaggia e la cosia a falesia Il tersanie costero è ielimiiaioialla linea iello spartacqte e ial limiie stperiore iella spiaggia o iella falesia Laspiaggia è ielimiiaia ialla linea ii batgia e ialla prima linea eiifcaia o ialla primainfrasirtttra present La falesia è ielimiiaia ialla linea ii batgia e iall'orlo stperioreiella scarpaia Ltngo la fascia liioranea, compresa ira la linea ii batgia ei il limiie esierno iellaspiaggia, le atreooaitre per la balneaoione iotranno atere caratere siagionale esaranno realiooaie con sirtttre leggere e smoniabili, comprese le patimeniaoioni Intclei iestnat a sertioi poiranno asstmere caratere permanenie, ptrché tbicat erealiooat con maieriali compatbili con le carateristche ambieniali iei ltoghi Nelle aree comprese eniro tna fascia profonia 300 meiri ialla linea ii batgia sonotieiat ntoti inseiiament, salto che nelle aree trbaniooaie, menire sono ammessiiniertent ii riqtalifcaoione trbanistca, i sertioi ptbblici, attiià ricreatte, parchi,parcheggi, impiant sportti E’ fato comtnqte iitieio ii ntoti iracciat tiari con mant asfaliat, atreooaitreitristco-ricreatte (piscinev e sportte in ambienie costero liioraneo e cioè ialla lineaii batgia al limiie stperiore iella spiaggia (reirospiaggiav

Scnc ivetat vncltre:- la realiooaoione ii infrasirtttre a reie e qtalsiasi iniertenio che ienia ai

alierare l'asseto geomorfologico;- l'immissione nelle acqte marine e nella spiaggia ii riftt liqtiii, soliii e ii

aliro genere, se non pretenttamenie ieptrat

Etenitali iniertent a mare qtali inierrament, opere ii iifesa, moli, siabtlari perl'alletamenio iei molltschi, ecc , iotranno essere ateniamenie taltiat e preceittia ietagliat sitii stlla iinamica iella spiaggia emersa e sotomarina e iella falesia,nonché stlla iinamica iei seiiment

330

Page 332: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

La preoente zcna è efnvta zcna a tttela vntegrale.

Uov preivot: U4/4, U4/16, U4/17Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio trbanistco pretentto (piano ii spiaggiav che iotrà essere reiato ai sensi iell'ari 32 iel P P A R

INTERVENTI SUGLI EDIFICI ESISTENTI:In assenoa iel "piano ii spiaggia" è ammessa la mantienoione oriinaria esiraoriinaria

331

Page 333: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO III : CATEGORIE DEL PATRIMONIO BOTANICO-VEGETAZIONALE

Art. 77 - ZTAE5 "Zcne elle emergenze geclcgv ce e bctanv ce (rvparvalv c ev fcoovo bco cv c bco cv relvt)"Zona a Tesstio Omogeneo Ambieniale ii riletanie talore ambieniale in qtaniorigtarianie le emergenoe geologiche e boianiche la cti itiela e taloriooaoioneconcorre al manienimenio iei carateri ambieniali e paesistci iel massiccio ielConero In qtesia oona non è consentia nesstna ntota eiifcaoione, ma solo ilrectpero iegli eiifci esisient come soto specifcaio

Sono tieiaie le opere ii mobiliià e gli impiant iecnologici ftori ierra iniicat come iiriletanie irasformaoione ai sensi iell'ari 45 ielle N T A iel P P A R , salte le operenecessarie all'atratersamenio iei corsi i'acqta sia tiarie che impiantstche e qtaniopretisio iall'ari 88 (ex ari 84v ielle present N T A Sono tieiat i motiment ii ierra che alierino in moio sosianoiale il proflo iel ierreno,salto che per le opere relatte ai proget ii rectpero ambieniale, ii cti all'artcolo 57ielle N T A iel P P A R

La preoente zcna è efnvta zcna a tttela vntegrale.

Uov preivot: U1/1 limiiaio ai soli immobili esisient, U2/1, U2/2 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

Ttt gli iniertent iotranno comtnqte essere conformi alle norme e alle iisposioioniii cti alla L R 13/90

INTERVENTI SUGLI EDIFICI ESISTENTI:Eiifci classifcat A1, B1, A3 - CPI 12Eiifci classifcat A2, B2 - CPI 13Eiifci classifcat B3 - CPI 15Eiifci classifcat C - CPI 14Eiifci non censit seconio qtanio pretisio all’ari 72, ptnio 15

332

Page 334: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 78 - ZTAE6 "Zcne elle emergenze bctanv ce a re tperare (bco cv v cnvfere e/c re ent vn clt c pao clv)"Zona a Tesstio Omogeneo Ambieniale ii naitrale talore ambieniale in qtaniorigtarianie le aree ielle emergenoe boianiche ia rectperare per la riconfgtraoionenaitralistca iell'area In qtesia oona non è consentia nesstna ntota eiifcaoione, masolo il rectpero iegli eiifci esisient come soto specifcaio

Sono tieiaie le opere ii mobiliià e gli impiant iecnologici ftori ierra iniicat come iiriletanie irasformaoione ai sensi iell'ari 45 ielle N T A iel P P A R , salte le operenecessarie all'atratersamenio iei corsi i'acqta sia tiarie che impiantstche e qtaniopretisio iall'ari 88 (ex ari 84v ielle present N T A

Sono tieiat i motiment ii ierra che alierino in moio sosianoiale il proflo iel ierreno,salto che per le opere relatte ai proget ii rectpero ambieniale, ii cti all'artcolo 57ielle N T A iel P P A R

La preoente zcna è efnvta zcna a tttela vntegrale.

Uov preivot: U1/1 limiiaio ai soli immobili esisient, U2/1, U2/2 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

Ttt gli iniertent iotranno comtnqte essere conformi alle norme e alle iisposioioniii cti alla L R 13/90

INTERVENTI SUGLI EDIFICI ESISTENTI:Eiifci classifcat A1, B1, A3 - CPI 12Eiifci classifcat A2, B2 - CPI 13Eiifci classifcat B3 - CPI 15Eiifci classifcat C - CPI 14Eiifci non censiio seconio qtanio pretisio all’ari 72, ptnio 15

333

Page 335: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 79 - Element vftov el paeoaggvc agrarvcSi inieniono per element iiftsi iel paesaggio agrarioi

- qter e voclateo qter e a grtppv oparov e le altre ope ve prctete alla legvolazvcneregvcnale ivgente;- alberattre otra alv;- alberattre pc eralv;- ovepv otra alv e pc eralv;- iegetazvcne rvparvale;- ma cve e bco cv reov tv.

I stiiet element sono ia inieniersi proiet ai sensi ielle norme iel presenieartcolo

E’ perianio tieiaia la loro iisirtoione o manomissione salto l’oriinaria mantienoionee fermo resianio il iisposio iella L R 10 gennaio 1987, n 8 e iella L R 13 maroo1985, n 7 L’atioriooaoione all’abbatmenio poirà essere comtnqte concessa in caso ii moria, iipericolosiià e per impresciniibili motti ii ptbblico inieresse, e iotrà comtnqtepreteiere l’aiegtaio reimpianio Il P R G preteie, in generale atraterso le present norme, l’esiensione ei ilraforoamenio iella tegeiaoione iiftsa, meiianie iniertent promossi o atioriooatiall’Amminisiraoione Comtnale, anche in accorio con i pritat inieressat

334

Page 336: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO IV : CATEGORIE DEL PATRIMONIO STORICO-CULTURALE

Art. 80 - Ncrme v aratere generaleLe aree iniitiitaie come paesaggio agrario ii inieresse siorico-ambieniale(iniitiitaie meiianie apposiia perimeiraoione negli elaborat ii Piano in scala1i5 000v, sono qtelle in cti permangono element e iracce iei moii iraiioionali iicolttaoione tniiamenie a iiftsi mantfat agricoli e tegeiaoione abbonianie, anchesponianea e iote si terifca la coniemporanea presenoa ii tna relaoione ii tpopaesaggistco ira i ceniri siorici fraoionali; in iali aree, olire alle specifche prescrioionirelatte alle ZTAE iti comprese, è inolire tieiaioi- L'abbatmenio iella tegeiaoione arbtstta e ii alio ftsio esisienie iti comprese leiestmonianoe ii partcolari iecniche agricole-proittte sioriche, iranne le essenoeinfesiant e le pianiaie ii tpo proittto-initsiriale Resia salto qtanioregolameniaio ialle LL RR 8/87 e 34/87 e stccessite iniegraoioni e moiifcaoioni,nonché ialle normatte silto - colitrali tigent; - L'inioio ii ntote attiià esiratte;- La realiooaoione ii ieposit e sioccaggi ii maieriali non agricoli;- I motiment ii ierra che alierino in moio sosianoiale il proflo iel ierreno e mtri iiconienimenio ii alieooa stperiore a ml 1,50 - La iemolioione iei mantfat agricoli che costitiscono bene ctlitrale ai sensiiell’ari 15 iel P P A R Al fne ii consertare ei incremeniare gli element iiftsi iel paesaggio agrario ii ctiall'ari 79 preceienie, in iali aree la Regione riconosce la prioriià nella concessione ieiconiribtt ii cti all'ari 22 iel P P A R , e promtote aoioni ii specifco sosiegnoeconomico-fnanoiario a fatore iegli impreniiiori agricoli e ielle aoienie agricole perla itiela iei relatti carateri paesistco-ambieniali, stlla base ii specifci progetfnaliooat ei ai sensi ielle corrisponient iirette comtniiarie

335

Page 337: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 81 - ZTAE7 "Zcne margvnalv all'e vf atc v tttela aoocltta"Zona a Tesstio Omogeneo Ambieniale ii noietole talore ambieniale in qtaniorigtarianie in generale le aree aiiacent agli inseiiament trbani ii antca formaoionee irasformaoione, la cti itiela assoltia concorre al manienimenio iel rapporio fraemergenoe iegli inseiiament e ltogo geografco circosianie In qtesia oona non sonoconsentie ntote eiifcaoioni, ma solo il rectpero iegli eiifci esisient seconio lemoialiià e gli tsi sotospecifcat

Nelle aree aiiacent al margine iella oona A, sono consentie escltsitamenie gliiniertent ii cti all’ari 31 iella Legge 457/78 Negli etenitali casi ii risirtttraoionetrbanistca, ii cti alla letera ev iel stiieto artcolo, gli iniertent pretist noniotranno comtnqte alierare il proflo altmeirico, ieierminaio iagli eiifci ii margineiel ceniro siorico

Sono tieiaie le opere ii mobiliià e gli impiant iecnologici ftori ierra iniicat come iiriletanie irasformaoione ai sensi iell'artcolo 45 ielle N T A iel P P A R , salte le operenecessarie all'atratersamenio iei corsi i'acqta sia tiarie che impiantstche e qtaniopretisio iall'ari 88 (ex ari 84v ielle present N T A

Sono tieiat i motiment ii ierra che alierino in moio sosianoiale il proflo iel ierreno,salto che per le opere relatte ai proget ii rectpero ambieniale, ii cti all'artcolo 57ielle N T A iel P P A R La preoente zcna è efnvta zcna a tttela vntegrale.

Uov preivot: U1/1 limiiaio ai soli immobili esisient, U2/1, U2/2,Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

Ttt gli iniertent iotranno comtnqte essere conformi alle norme e alle iisposioioniii cti alla L R 13/90

336

Page 338: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

INTERVENTI SUGLI EDIFICI ESISTENTI:Eiifci classifcat A1, B1, A3 - CPI 12Eiifci classifcat A2, B2 - CPI 13Eiifci classifcat B3 - CPI 15 Eiifci classifcat C - CPI 14Eiifci non censiio seconio qtanio pretisio all’ari 72, ptnio 15

337

Page 339: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 82 - ZTAE8 "Zcne a bco c trbanc" (ex ZTAE9)Zone a iesstio omogeneo ii riletanie talore ambieniale fnaliooaio alla creaoione iiaree boscaie aiiacent e/o comprese negli inseiiament trbani, ftnoione naitralistcaia persegtire con la messa a iimora ii essenoe tegeiali atiocione ii alio ftsio; inqtesia oona non sono consentie ntote eiifcaoioni, ma solo il rectpero iegli eiifciesisient seconio le moialiià e gli tsi sotospecifcat

La preoente zcna è efnvta zcna a tttela vntegrale.

Uov preivot: U1/1 limiiaio ai soli immobili esisient, U2/1, U2/2 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio meiianie reiaoione ii specifco Piano Partcolareggiaio che poirà essere reiato e realiooaio per part o siralci, stlla base isirttoria ii tn iisegno tniiario complessito

Fvnc all'apprciazvcne a parte el Ccnovglvc Ccmtnale el P.P.o ialgcnc otglv e vf veovotent le oegtent mc alvtà v vnterientc:

Eiifci classifcat A1, B1, A3 - CPI 12Eiifci classifcat A2, B2 - CPI 13Eiifci classifcat B3 - CPI 15 Eiifci classifcat C - CPI 14Eiifci non censiio seconio qtanio pretisio all’ari 72, ptnio 15

338

Page 340: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 83 - ZTAE9 "E vf v e mantfat otcrv v e relatic ambvtc v tttela"

1. E vf v e mantfat enovt ce cotttvo cnc bene tlttrale.Per gli eiifci che costitiscono "bene ctlitrale" (come iefnit al ptnio 14 ielpreceienie ari 72 e cioè gli eiifci classifcat come A1, A3 e B1 assoggetatall’iniertenio CPI 12 - risanamenio consertattov, ai sensi iell'ari 38 iel P P A R è siaioiniitiitaio cariografcamenie negli elaborat ii P R G in scala 1i5 000, in presenoa iielement naitralistci pectliari, tn ambiio ii itiela iniegrale che pretale st alirietenitali ambit ii itiela present, in cti si applicano le segtent iisposioionii

- ietono essere pretist iniertent ii resiatro ambieniale ielle aree terii;- le essenoe arboree esisient ietono essere consertaie;- le ntote essenoe arboree tanno scelie escltsitamenie ira qtelle tpiche iella oona;- le patimeniaoioni e le recinoioni terranno realiooaie con maieriali ei element tpicilocali;- non iete essere riiota la stperfcie permeabile esisienie, salto etenitali percorsi peionali

Qtalsiasi ntota cosirtoione, compatbile con gli etenitali ambit ii itiela present,iete essere tbicaia ai tna iisianoa minima ii m 50 iall’ambiio ii itiela iniegraleiniitiitaia a saltagtariia iegli eiifci siessi

2. Mantfat vivlv e relvgvcov tpv v ncn enovtAi sensi iell’ari 15 iel P P A R , in atesa ii tna loro classifcaoione ei iniitiitaoionestlle iatole ii Piano, i mantfat citili e religiosi ii inieresse siorico – iestmoniale -ambieniale riconoscibili (chiesolini, eiicole totte, mtlini, franioi, pont, iorrete,foniane, ecc v sono itielat Per essi è pretisio l’iniertenio CPI 2 Risanamenioconsertatto

339

Page 341: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO V : ZONE AGRICOLE NORMALI

Art. 84 - ZTAE10 "Zcne agrv cle ncrmalv" In qtesie oone sono escltsi gli iniertent ii ntota eiifcaoione esiranei alla proitoioneagricola ei alle esigenoe iei latoraiori e ielle aoienie agricole Le concessioni periniertent ii ntota eiifcaoione sono assoggetaie ai ato i'obbligo tnilaierale perqtanio atene il manienimenio iella iestnaoione i'tso, nei limit iniicat ialla legge10/77

Uov preivot: U1/1 limiiaio ai soli immobili esisient, U2/1, U2/2, U2/3, U2/4, U2/5 Mc alvtà v attazvcne: Iniertenio eiilioio iireto

In v v trbanvot vo e vlvzvo agrv clvo parametrv.

USO U2/1:Stperf ve mvnvma v vnterientc- Per la realiooaoione ii ntote cosirtoioni è richiesia tna Uniià minima iiiniertenio ii 3 ha ,riitcibili a 1,5 ha , qtalora l'attiià iell'aoienia agricola sia apretalenie proitoione orio-foro - titaistca ii tpo iniensito

Stperf ve ttle maoovma- St = 130 mq per ogni iniertenio ii ntota cosirtoione o ii ampliamenio; ieta St ptò essere atmeniaia ii 40 mq per ogni componenie iel ntcleo familiare olire le 4 tniià fno ai tn massimo ii 1 000 mc ftori ierra, per aoienia agricola In v e v ttlvzzazvcne fcn varvaUf = 0,01 mq /mq Altezza maoovmaH = 7,00 ml , mistrat a talle per i ierreni in ieclitio Dvotanza mvnvma av cnfnvml 20

340

Page 342: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

USO U2/2:Stperf ve cperta maoovma- la stperfcie coperia non poirà stperare 200 mq , salto iitersa esigenoa ia ioctmeniare in tn Piano aoieniale ii stiltppo In v e fcn varvc- nel caso in cti l'eiifcio sia separaio ialle abiiaoionii If = 0,03 mc /mq - nel caso in cti l'eiifcio sia realiooaio in aierenoa o nell'ambiio iell'eiifcio

resiienoialei massimo 1 000 mc complessiti fra abiiaoione ei eiifcio ii sertioio

Altezza maoovma- H = 4,50 ml st tn solo piano, con escltsione ii camini, silos ei alire sirtttre

iecnologiche le cti maggiori alieooe risponiono a partcolari esigenoe iecniche così come pretisio iall'ari 8 L R 13/90;

- H = 5,50 ml, con escltsione ii camini, silos ei alire sirtttre iecnologiche, per le cosirtoioni ia realiooare nei ierreni in ieclitio, mistrat stl laio a talle

Dvotanze mvnvme- iisianoe minime ial fabbricaio iestnaio ai abiiaoione = ml 10

Preo rvzvcnv part clarv:Le ntote cosirtoioni ietono essere realiooaie con tpologie eiilioie aiegtaie allaspecifca iestnaoione i’tso

USO 2/3: Alleiament azven alv In v e fcn varvc- If = 0,1 mc /mq Altezza maoovma- H = 4,50 ml st tn solo piano, con escltsione ii camini, silos ei alire sirtttreiecnologiche, mistraie stl laio a talle per i ierreni in ieclitio; sono fate salte comtnqte le iiterse alieooe che risponiono a partcolari esigenoe iecniche così come pretisio all'ari 8 iella L R 13/90 Dvotanze mvnvme- iai confni = ml 20- ial più ticino eiifcio resiienoiale non rieniranie nel complesso

341

Page 343: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

aoieniale = ml 40- ialle abiiaoioni esisient stllo siesso fonio = ml 10Preo rvzvcnv Spe vf ce:1) - Per l’area iistnia al caiasio trbano al Fg 71 mapp 51 – 84 – 85 – 86 – 87,

Fg 73 mapp 139 – 140 – 143, Fg 88 mapp 10 – 342 ( AZIENDAAGRICOLA GIANGIACOMI GIAMPAOLOv, ricaienie all’inierno ielpresenie artcolo a segtiio iella proceitre ii cti all’ari 8 iel DPR160/2010 è consentio la realiooaoione ii tna toltmeiria massima ii mc 6 250,50cti è possibile aggitngere tna tlieriore toltmeiria massima iimc 650, consegtenie alla realiooaoione ielle ietoie coperie comprensiteiel corriioio ii cattra I motiment ii ierra (sierri e riportv ai pieii ielfabbricaio iotranno essere conientt eniro tn massimo ii ml 1 50 Resianointariat gli aliri parameiri - Di istitire tn tincolo ii iestnaoione ia applicarsi alle aree ei ai mantfatoggeto iell’iniertenio per la itraia ii 30 (ireniav anni

ALLEVAMENTI INDUSTRIALI

In v e fcn varvc- If = 0,5 mc /mq Altezza maoovma- H = 4,50 ml st tn solo piano, con escltsione ii camini, silos ei alire sirtttre

iecnologiche, mistraie stl laio a talle per i ierreni in ieclitio; sono fate saltecomtnqte le iiterse alieooe che risponiono a partcolari esigenoe iecniche così come pretisio all'ari 8 iella L R 13/90

Dvotanze mvnvme- iai confni = ml 40- ial più ticino eiifcio resiienoiale non rieniranie nel complesso aoieniale =

ml 100- ial perimeiro iei ceniri abiiat = ml 500 (ml 1 000 nel caso ii alletament ii

stiniv- ialle abiiaoioni esisient stllo siesso fonio = ml 10

342

Page 344: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

USO U2/4:In v e fcn varvc- If = 0,5 mc /mq (con l'escltsione ial calcolo ielle serre siagionali e a itnnelvAltezza maoovma- H = 4,50 ml , fate salte iiterse alieooe che risponiano a partcolari esigenoe iecniche, mistraie stl laio a talle per i ierreni in ieclitio Dvotanze mvnvme- ialle abiiaoioni esisient stllo siesso fonio = ml 10- ial più ticino eiifcio resiienoiale non rieniranie nel complesso aoieniale =

ml 10- ial confne ii proprieià = ml 5

USO U2/5:In v e fcn varvc- If = 1,00 mc /mq Altezza maoovma- H = 9,00 ml (ai escltsione ii camini, silos ei alire sirtttre iecnologichev

Disianoe minime- ialle abiiaoioni esisient stllo siesso fonio = ml 10- iai confni = ml 20

Ai fni iel confronio iell'tniià minima ii iniertenio e iei toltmi eiifcabili, è ammessal'ttliooaoione ii itt gli appeooament ii proprieià contgti ricaient all'inierno ielierriiorio comtnale anche con alire iestnaoioni agricole ii P R G seconio qtanioiisposio ialla L R 13/90 all'ari 2; itt gli iniertent iotranno comtnqte essereconformi alle norme ei alle iisposioioni iella L R 13/90 siessa

All'inierno ielle Zone Agricole Normali pretia ielibera iel Consiglio Comtnale,poiranno essere rilasciat at abiliiatti per la realiooaoione ii aliri tpi ii iepositiestnat alla rotamaoione ii maieriali tsat e al loro etenitale iratamenio ii ctiall’ari 6 ielle present NTA (tso U3/2 – DEPOSITI A CIELO APERTOv

343

Page 345: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

INTERVENTI SUGLI EDIFICI ESISTENTI:Eiifci classifcat A1, B1, A3 - CPI 12Eiifci classifcat A2, B2 - CPI 13 e CPI 16Eiifci classifcat B3 - CPI 15 e CPI 16 vn a egtamentc

aglv vn v v v zcnaEiifci classifcat C - CPI 14 - CPI 16 e CPI17 vn

a egtamentc aglv vn v v v zcnaEiifci non censit seconio qtanio pretisio all’ari 72, ptnio 15

344

Page 346: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO VI - TUTELA PAESISTICO AMBIENTALE DEL PARCO NATURALE DEL CONERO

Art. 84.1 - "Crvterv generalv e lviellv v tttela relativ alle Zcne a Teoottc Omcgenecextratrbane rv a ent all‘vnternc el pervmetrc el Par c Nattrale el Ccnerc”.Il Piano iel "Parco Naitrale iel Conero", in aiempimenio ii qtanio iisposio iall'ari 15 iella L R 28/4/94 n 15, iisciplina gli iniertent stl ierriiorio con l'obietto iirealiooare la itiela e la taloriooaoione ielle risorse naitrali, ambieniali paesistche esiorico-ctlitrali iel Parco e ii promtoterne gli tsi sociali compatbili e complemeniari Il Piano è esieso all'iniero ierriiorio iniitiitaio ial Decreio iel Minisiero iei beniCtlitrali ei Ambieniali iel 31/7/1985, ptbblicaio stlla Gaooeta Ufficiale stppl oriinario n 214 iell'11/9/1985 come oona AN 3 "Promoniorio iel Monie Conero",escltsa parie iel ierriiorio trbano ii Ancona; si esienie, inolire, ai tlieriori part ielierriiorio trbano ei exira-trbano ii Ancona, Ntmana e Sirolo, nonchè ai ierriiori iiVarano e Moniactio Il perimeiro, così iniitiitaio ai sensi iel comma 2 iell'ari 15iella L R 28/4/94 n 15 e iel comma 3 iell'ari 2 iella L R 23/4/1987 n 21, èrappreseniaio, per qtanio concerne il ierriiorio iel Comtne ii Ancona, nelle iatoleiel P R G

Il Piano Regolaiore s'inienie aiegtaio al Piano iel Parco ai sensi iell'Ari 4 iel " Pianoiel Parco Naitrale iel Conero" approtaio con ielibera iel C R n° 245 iel 16 Maroo1999 Ptbblicaia stl BUR Marche n° 28 iel 25 03 1999 e n° 45 iel 30 04 1999 estccessita ptbblicaoione stl BUR Marche n° 130 iel 31 12 1999

Le Zone a Tesstio Omogeneo Exiratrbane ricaient all‘inierno iel perimeiro iel Pianoiel Parco Naitrale iel Conero, sono ienominaie Zone a Tesstio OmogeneoAmbieniale iel Conero (ZTAECv ei in generale tengono iestnaie alla saltagtariiaiell'ambienie naitrale, per fatorirne tn'ttliooaoione che non conirast con i stoicarateri In qtesie oone è itielaia la morfologia iel stolo, iei corsi i'acqta e iellategeiaoione Le ZTAEC sono artcolaie all'inierno ii tn insieme ierriioriale atenie carateripretaleniemenie naitralistci ei agricoli In esso le singole ZTAEC sono iniitiitaierispeto ai carateri geologici, geomorfologici e naitralistci, e iefniie atraterso ilrisconiro efettaio stlla base fsiografca iel ierriiorio

345

Page 347: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Gli iniertent pretist nel presenie artcolo sono consentt, salto qtanio siabiliio neistccessiti artcoli che regolameniano specifcaiamenie le oone comprese all'iniernoiel Parco iel Conero In caso ii conirasio ira le iisposioioni iel presenie artcolo e i stccessiti, talecomtnqte la norma più resiritta

Zone a Tesstio Omogeneo Ambieniale iel Conero (ZTAECv sono raggrtppaie seconiole qtatro caiegorie iti iefniiei

a) ZTAEC1 - Rvoeria Integrale- Bosco mesoflo misio, tegeiaoione iei ghiaioni, formaoioni erbacee,

sopra itne consoliiaie, maiolica, scaglia rossa, ieirit ii falia

b) ZTAEC2 - Rvoeria Generale Orventata- Bosco Termoflo Misio- Falesia Nori - Esi- Bosco ii Carpino nero- Vegeiaoione iel pascolo xerico, incolt, sopra scaglia rossa, scaglia

cinerea, bisciaro, schlier- Rimboschimenio antchi sopra Scaglia Rossa - Aree al margine iei granii boschi, con tegeiaoione xerofla e

agricolitra,sopra scaglia rossa, scaglia cinerea, bisciaro- Bacini stperiori iel Boranico, iel Beielico, iel Fosso iei Mtlini, con

boschi ii latfoglie, rimboschiment recent, agricolitra, tegeiaoione xerofla, sopra schlier, bisciaro, scaglia cinerea

- Cate iismesse st scaglia rossa- Area ii Porionoto

) ZTAEC3 - Aree v Prctezvcne- Le Zone ii foniotalle, allttioni recent - Le Zone iei crinali principali e seconiari - Area iei tersant collinari ii talore panoramico-ambieniale - Le Zone marginali all'eiifcaio, ii itiela assoltia

346

Page 348: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

) ZTAEC4 - Aree v prcmczvcne e cncmv a e oc vale - Aree iei parchi atreooat per il iempo libero

All'vnternc el Par c el Ccnerco ov applv anc le oegtent vopcovzvcnv v arateregenerale:1 – Interient otglv e vf v extratrbanv el Par c Nattrale el CcnercAi fni iella consertaoione iei carateri tpologici e paesistci iell'eiilioia sparsa gliiniertent iotranno rispetare le carateristche morfologiche e toltmeiriche tpicheiell'eiilioia rtrale Le sagome planitoltmeiriche ietono atenersi agli schemi tpologici riporiat in calcealle present norme

Gli iniertent consentt stgli eiifci sono regolameniat ialle caiegorie i'iniertenio iicti al preceienie Ari 34 ielle present norme

Nelle Tatole ii P R G sono iniitiitat gli eiifci e mantfat exira-trbani ii inieressesiorico e/o archiietonico, per i qtali è obbligaiorio applicare le norme relatte ai tnao più ielle caiegorie ii iniertenio CPI1, CPI12 e CPI15; inolire, iniorno all'eiifcio cosìclassifcaio e per tn raggio ii 50 ml Dal seiime iell'eiifcio principale esisienie, ètieiaia ogni ntota eiifcaoione Negli "Eiifci e Mantfat ii inieresse siorico e/o archiietonico non coerent conl'impianio tpologico originario", in qtanio oggeto ii iniertent non congrti con latpologia originaria (ampliament, stperfeiaoioni, annessi rtstci, maieriali, ecc v èconsentia la caiegoria i'iniertenio CPI13 ii cti all'ari 34 ielle present norme

In aliernatta a qtanio pretisio nel preceienie comma, è consentio proceiere con tnPiano ii Rectpero, esieso a itta l'area ii pertnenoa iegli eiifci o mantfat( Principali o Seconiari v, così come pretisio ialla L 457/78 Tali eiifci sono inseritnelle Zone ii Rectpero così come pretisio iall'Ari 27 iella L 457/78 I sogget atent tiolo possono preseniare Piani ii Rectpero ai sensi iegli ari 28 - 30iella L 457/78; gli iniertent consentt sono iisciplinat iall'ari 31 commi a b c i iella L 457/78Nei casi in cti la iestnaoione ii oona ammeta gli iniertent ii risirtttraoione e

347

Page 349: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

iemolioione/ricosirtoione e/o, ii ampliamenio iegli eiifci esisient, si applicano lenorme relatte alle caiegorie ii iniertenio CPI13,CPI14,CPI15,CPI17 e CPI16(ampliamentv; nei casi in cti la iestnaoione ii oona consenia la realiooaoione ii ntotieiifci, ai essi si applica la norma relatta alla caiegoria ii iniertenio CPI18

2 – Aree v vntereooe ar ceclcgv co aree cn gva vment prevotcrv v Nella Tatole ii Piano sono iniitiitaie le aree ii inieresse archeologico e qtelle congiaciment preisiorici senoa iistnoione fra aree sotoposie a tincolo ex legge 1089/39e le alire aree ia assoggetare a mistre ii itiela paesistca In itte qtesie aree e nelrelatto ambiio ii itiela siabiliio prottisoriamenie in ml 50 ial perimeiro ielle areesiesse, ferme resianio le etenitali iisposioioni resiritte siabiliie iallaSoprinienienoa Archeologica, sono tieiaie ntote cosirtoioni, motiment ii ierra emanomissioni ii qtaltnqte tpo senoa pretentta atioriooaoione iella siessaSoprinienienoa; è ammessa l'oriinaria ttliooaoione agricola iei ierreni che noncomport scati ei araitre ii profoniiià stperiore a ml 0,50; è ammessa ogni attiiàinerenie allo sitiio ai alla taloriooaoione ielle presenoe archeologiche

3 – Varvant per la mcbvlvtà ncn me anvzzata Etenitali tariaoioni alla tiabiliià peionale, ciclabile ei a catallo esisienie o pretisia ialpresenie Piano, come ptre alla localiooaoione iei parcheggi nei ptnt ii scambio con latiabiliià primaria, possono essere iniroiote atraterso apposit proget st inioiattaiel Consoroio Parco iel Conero o iel Comtne; la etenitale moiifca iei iracciat eielle localiooaoioni – compresi qtelli iei senteri, come iniitiitat nella Tatole iiP R G , comporia tna semplice presa i’ato ia parie iel Consoroio iel Piano iel Parco,senoa necessiià ii tlieriori proceitre I proget ii sisiemaoione iei senteri peionali iel Parco e ii qtelli esisient iniicatnella Tatole ii P R G e ielle loro etenitali tariant, nonché iei percorsi ciclabili ei acatallo promossi ial Parco ottero iai Comtni atraterso i Piani ii RectperoAmbieniale ii cti all'ari 84 4 hanno efeto ii iichiaraoione ii ptbblico inieresse e iiiniiferibiliià ei trgenoa ielle opere in essi pretisie

348

Page 350: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

4 – In agvnv prelvmvnarvFermo qtanio pretisio ialle iisposioioni ii Legge, gli sitii preliminari per laprogetaoione ielle infrasirtttre a reie, per sisiemi iecnologici, per iniertent sti corsii'acqta nell'ambiio iel Parco, ietono essere esiesi ai tn ambiio geologicamenie egeomorfologicamenie signifcatto, essere coniot ia espert in maierie geologiche,boianiche e fatnistche, e pritilegiare soltoioni ienient ai- manienere l'asseto geomorfologico i'insieme;- non alierare l'asseto iirogeologico ielle aree inieressaie ialle irasformaoioni;- non occtliare pectliariià che etenitali sbancament portno alla ltce;- non ianneggiare element geologici, geomorfologici, iirogeologici(sorgentv

5 – Ativtà eotratieIn itto il ierriiorio iel Parco è tieiaia ogni forma ii attiià esiratta Per lepreesisient cate iismesse sono consentie le opere pretisie per le oone ii cti all'ari 84 10"Cate iismesse st scaglia rossa" Tali opere non possono, comtnqte, comporiaretlieriore asporiaoione ii maieriale

6 – Zcne artgvanalv e vn totrvalv

- Uov preivot: U3/1, U2/1, U2/2, U2/3, U2/4, U2/5,( nonchè per gli tsi pretistall'ari 3, comma 1, ptnio iv iella L R 13/90v Mc alvtà v attazvcne:iniertenio eiilioio iireto

- In v e v ttlvzzazvcne fcn varva Uf = 0,40 mq /mq - Alieooa massima in caso ii Demolioione e Ntota Cosirtoione H = HePer itt gli Iniertent ii Ntota Cosirtoione st loto libero H max = 7,00

Preo rvzvcne ope vf a:- Olire agli iniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria, ii resiatro e

risanamenio consertatto, ii risirtttraoione eiilioia, sono ammessi gli ampliament e gli iniertent ii iemolioione con e senoa ricosirtoione iegli eiifci esisient, gli iniertent ii ntota eiifcaoione st loto libero, e ii risirtttraoione trbanistca;

349

Page 351: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- Per itte le ntote cosirtoioni è prescrita l'alieooa massima ii ml 7,00 mistraia a talle, la ltngheooa massima iel fronie, nelle ntote cosirtoioni, non ptò stperare i 30 ml , sono ammessi iniertent iiformi iaqtanio sopra solianio se pretist pretentti tigent alla iaia ii aiooione iel presenie Piano Naitrale iel Conero ( Delibera Consiglio Diretto n° 11 iel 14 Maggio 1997 v, fno alla iaia iella loro iecaienoa

- Per itt gli iniertent ii ntota eiifcaoione st Stperfci Foniiarie maggiori iiMq 2500 è obbligaiorio il Piano Urbanistco Pretentto

- E' tieiaio l'apposioione ii mantfat ptbbliciiari e carielli ii qtaltnqte naitrae scopo, escltse la segnaletca siretamenie atnenie agli esercioicommerciali resiient e qtella pretisia ial Coiice iella Siraia;

- I ntoti Parcheggi non poiranno atere capienoa stperiore a 30 post atio, eiotranno essere realiooat etiianio mant biitminosi e,ote possibilesbancament e riport; è ammessa la realiooaoione ii parcheggi ii iimensionistperiori atraterso moitli elemeniari ia 30 post atio anche sertit ia tnasola siraia

VALUTAZIONE D’INCIDENZA DPR 357/97 e ot eoovie mc vf ce vntegrazvcnvMISURE DI COMPENSAZIONE E DI MITIGAZIONE DEGLI IMPATTI

Il ioctmenio inierpreiatto iella Commissione Etropea “La gestone iei sit iella reieNaitra 2000i Gtiia all’inierpreiaoione iell’artcolo 6 iella Diretta “Habiiaii92/43/CEEi ciia che le mistre compensatte “mirano a conirobilanciare l’impatonegatto ii tn progeto ei a fornire tna compensaoione che corrisponie esatamenieagli efet negatti stll’habiiai ii cti si irata e ietono garantre il manienimenio ielconiribtio ii tn siio alla consertaoione ii tno o più habiiai naitrali nella regionebiogeografca inieressaiai

Le mvotre cmpenoatie pcoocnc vn manvera analcga cnovotere- nella ricostitoione ii tn habiiai st tn siio ntoto o ampliaio, ia inserire in

Naitra 2000; - nel miglioramenio ii tn habiiai st parie iel siio o st tn aliro siio Naitra

2000 in maniera proporoionale alla periiia iottia al progeto;

350

Page 352: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- nella proposia, in casi ecceoionali, ii tn ntoto siio nell’ambiio iella iiretta «Habiiai»

- Il ristliaio iete ii norma essere in ato al momenio in cti il ianno iottio al progeto è efetto stl siio ii cti si irata

- Il promoiore ii tn progeto iete asstmere i cost ielle mistre compensatte

351

Page 353: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

ZTAEC1 - Rvoeria Integrale

Art. 84.2 - Bco c meocflc mvotco iegetazvcne ev gcvavcnvo fcrmazvcnv erba eeoocpra tne cnoclv ateo mavclv ao o aglva rcooao etrvt v fal a

A) Obvetiv ope vf v:- la itiela e la taloriooaoione scientfca iel bosco mesoflo misio ii

sempreterii e caitcifoglie con iominanoa ii leccio, carpino nero ei acero napoleiano e ielle formaoioni erbacee ei arbtstte iella cosia alia calcarea;

- la itiela e la taloriooaoione scientfca e ctlitrale ii alctni element iel paesaggio iel Conero ira i più riletant soto il proflo geologico - geomorfologico (maiolicaftcoiii, lactna iella scaglia bianca nella stccessionesiratgrafca tmbro-marchigiana, eic v;

- la saltagtariia iegli ambient ttliooat ialla fatna ielle paret rocciose e ielle formaoioni boschite

B) Scnc preivot vnterient:- per la itiela e mantienoione iel bosco, tolt anche al sosiegno iei ntclei ii

latfogli mesofle etenitalmenie in competoione con gli element iellamacchia e per la proieoione ial ftoco, ia iefnire nel Piano Foresiale;

- per la bonifca ei il consoliiamenio - anche iramiie "iisgaggio" ii massi - iei liiotpi più ripiii, pretia acctraia terifca ii siabilià, ei, in generale, per

l'eliminaoione iegli element ii pericolosiià ia crollo;

C) E' cnoenttc l'a eooci- olire che per compit amminisiratti e ii tigilanoa ia stolgere ia parie ielle

atioriià preposie - per attiià ii caratere foresiale e naitralistco, seconio qtanio siabiliio ial

Piano Foresiale; il Regolamenio iel Parco, ii cti all'ari 16 iella L R 15/94iefnisce i moii per l'accesso conirollaio, fnaliooaio alle attiià iiesctrsionismo e ii roccia, alle attiià eitcatte e per motti ii sitiio ericercascientfca

352

Page 354: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

D) Scnc ivetat: - ogni ntota eiifcaoione per qtaltnqte iestnaoione i'tso;- qtalsiasi cambio ii iestnaoione i'tso;- la realiooaoione ii ntote siraie e senteri; per la sisiemaoione iei senteri

esisient si applica qtanio siabiliio ai preceient paragraf Bv e Cv;- la cosirtoione ii ntote infrasirtttre ii aliro tpo, ptnitali o a reie, fate

salte le etenitali opere atnent al regime iiratlico ei alle ieritaoionii'acqta; per le infrasirtttre esisient è ammessa la mantienoione senoamoiifca ielle seii e iei iracciat;

- la cosirtoione ii scogliere artfciali frangiftto, in stperfcie o sofolie;- l'asporiaoione ii ghiaie ialle spiagge e ii maieriali ieiritci ialle scarpaie

(colaie, conoiii e ieposit tariv ei, in genere, i motiment ii ierra che alierinoil proflo iel ierreno;

- la realiooaoione ii iiscariche e ii ieposit ii maieriali ii qtalsiasi genere e perqtalsiasi scopo;

- il ianneggiamenio iella tegeiaoione arborea, arbtstta ei erbacea, nonchéla raccolia ii itte le specie tegeiali sponianee compresi i ftnghi;

- l'impiego ii meooi chimici anche a basso graio ii iossiciià per limiiarel'espansione iell'ailanio e iella robinia, fate salte etenitali iiterseiisposioioni conientie nei piani ii setore;

- l'accesso, anche peionale, st itta l'area, se non nei moii siabilit alpreceienie paragrafo Cv e fat salti gli arenili, ialla linea ii batgia al limiiestperiore iella spiaggia, per i qtali si applicano le iisposioioni emanaie ialla Capiianeria ii Porio;

- i campeggi ii qtalsiasi tpo;- l'apposioione ii carielli e mantfat ptbbliciiari ii qtaltnqte naitra e scopo,

escltsa la segnaletca atnenie alla iisciplina iella riserta; ialesegnaletca, qtanio non sia possibile ttliooare rocce ei alberi, saràrealiooaia in legno, in iimensioni riiote e con basso impato tisito;

- la cosirtoione ii recinoioni ielle proprieià, salto le recinoioni iemporanee aproieoione ielle ntote pianiagioni; sono ammesse recinoioni ieierminaie iamotti ii sictreooa; sono, comtnqte, tieiaie le recinoioni meialliche, anchemascheraie;

353

Page 355: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- ogni forma ii manomissione iegli ambient ipogei;- ogni forma ii iisitrbo iella fatna; - qtalsiasi aliro iniertenio conirasianie con qtanio iniicaio al preceienie

paragrafo Av;

E) Scnc Ccnoentt:Solo iniertent ii mantienoione oriinaria, per gli eiifci esisient ai sensi iell'ari 31, letera av - iella Legge 5/8/1978 n 457;

354

Page 356: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

ZTAEC 2 - Rvoeria Generale Orventata

Art. 84.3 - Bco c Termcflc MvotcA) Obvetiv ope vf v:- la itiela e la taloriooaoione scientfca iel bosco iermoflo misio ii

sempreterii e caitcifoglie con iominanoa ii leccio ei orniello;- la saltagtariia iella fatna e iel stolo

B) Scnc preivot vnterient:- per la itiela e mantienoione iel bosco, e per la proieoione ial ftoco, ia

iefnire nel Piano Foresiale; in atesa iell’eniraia in tigore iei piani iisetore sono ammessi iniertent non sisiematci ii ctra iel sotobosco chenon impeiiscano il rinnotamenio sponianeo iel bosco;

- per la sisiemaoione iei senteri n 1, 1a, 5, 6 iel Parco, come iniitiitat nelleTatole ii P R G ; la sisiemaoione ptò essere attaia anche iramiie lietitariaoioni ii percorso, qtalora necessario, ottero iramiie ripristno ii irat abbanionat

C) E' ammeooa la frtvzvcne ptbblv a atraieroc v oenterv el Par co cme vn viv tat nelle Taicle v P.R.G..

- Nel resio iell'area è consentio l'accesso - olire che per compitamminisiratti e ii tigilanoa ia stolgere ia parie ielle atioriià preposie -per attiià ii caratere foresiale,seconio qtanio siabiliio ial PianoForesiale; il Regolamenio iel Parco, ii cti all'ari 16 iella L R 15/94iefnisce i moii per l'accesso conirollaio, fnaliooaio alle attiià iiesctrsionismo, alle attiià eitcatte e per motti ii sitiio

D) Scnc ivetat: - ogni ntota eiifcaoione, per qtaltnqte iestnaoione i'tso;- l'impiego ii meooi chimici anche a basso graio ii iossiciià per limiiare

l'espansione iell'ailanio e iella robinia, fate salte etenitali iiterseiisposioioni conientie nei piani ii setore;

- la realiooaoione ii ntote siraie e senteri, la irasformaoione ii siraie sierraiein siraie a manio biitminoso e l’allargamenio iei senteri; per la

355

Page 357: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

sisiemaoione iei senteri esisient si applica qtanio siabiliio al preceienie paragrafoBv;- la cosirtoione ii ntote infrasirtttre ii aliro tpo, ptnitali o a reie, fate

salte le etenitali opere atnent al regime iiratlico ei alle ieritaoionii'acqta; per le infrasirtttre esisient è ammessa la mantienoione senoamoiifca ielle seii e iei iracciat;

- la realiooaoione ii iiscariche e ii ieposit ii maieriali ii qtalsiasi genere e perqtalsiasi scopo;

- l'escataoione iei poooi, se non atioriooat ai sensi iella Legge 36/94 ialleatioriià compeient;

- il ianneggiamenio iella tegeiaoione arborea, arbtstta ei erbacea; laraccolia ii itte le specie tegeiali sponianee, compresi i ftnghi, è iisciplinaiaial Regolamenio iel Parco, ii cti all'ari 16 iella L R 15/94;

- il iransiio con meooi moioriooat st itta l'area, fata salta la siraia ii accessoal complesso iell'ex contenio iei Camaliolesi, le siraie ii accesso alle aliresirtttre esisient e qtelle etenitalmenie iniicaie nel Regolamenio iel Parcoii cti all'ari 16 iella L R 15/94 e fata ecceoione per i meooi ii sertioio ielParco e per qtelli occorrent alle attiià foresiali, miliiari e ii ProieoioneCitile;

- i campeggi ii qtalsiasi tpo;- l'apposioione ii mantfat ptbbliciiari e carielli ii qtaltnqte naitra e scopo,

escltse la segnaletca atnenie alla iisciplina iella riserta e qtella pretisiaial Coiice iella Siraia; iale segnaletca, qtanio non sia possibilettliooare rocce ei alberi, sarà realiooaia in legno, in iimensioni riiote econ basso impato tisito;

- la cosirtoione ii recinoioni ielle proprieià, se non con siepi escltsitamenie iispecie atiocione, salto le recinoioni iemporanee a proieoione ielle ntote pianiagioni; è ammessa - solo per l’area ii seiime iei fabbricat e, comtnqte, per tna stperfcie massima ii 1000 mq - la recinoione con reie meiallica mascheraia con ioppia siepe (inierna ei esiernav;

- ogni forma ii manomissione iegli ambient ipogei;- ogni forma ii iisitrbo iella fatna; - qtalsiasi forma ii inqtinamenio actstco e ltminoso, seconio la iisciplina

356

Page 358: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

che sarà siabiliia nel Regolamenio iel Parco, ii cti all’ari 16 iella L R 15/94 e con cti iotranno essere iefnit, olire alle carateristche iecniche ei agli orari ielle emissioni, anche i iempi per i necessari aiegtament; è,comtnqte, fato obbligo ii ptnt ltce a bassa iniensiià per le pertnenoeielle abiiaoioni menire per l’illtminaoione ptbblica è prescrito l’tso iilampioni ptre ii bassa iniensiià e schermat terso l’alio;

- la realiooaoione ii giariini e parchi meiianie l’tso ii specie non atiocioneiell’area iel Conero ottero meiianie l’eliminaoione ielle specie atiocione;

- qtalsiasi aliro iniertenio conirasianie con qtanio iniicaio al preceienie paragrafo Av

E) Scnc Ccnoentt:Per gli eiifci esisient non iniitiitat ira qtelli ii inieresse "Siorico e/oArchiietonico" e "Siorico e/o Archiietonico non coerent con l'impianio tpologicooriginario", nella Tatole ii P R G i1) Iniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria, ii resiatro e ii

risanamenio consertatto, ai sensi iell'ari 31, letere av, bv e cv iella Legge 5/8/1978 n 457;

2) Per iali eiifci sono comtnqte consentie le tariaoioni ii iestnaoione i’tso (U1/1v

357

Page 359: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 84.4 - Faleova A) Obvetiv ope vf v: - la itiela e la taloriooaoione scientfca ii alctni signifcatti episoii ii boschi

relit, olire che iella tegeiaoione iella falesia, iominaia ialla piccola canna iel Reno e composia ia alire rare associaoioni erbacee;

- la proieoione iella formaoione marnoso-arenacea iella falesia;- la saltagtariia iella fatna iella falesia, ielle formaoioni boschite e ielleoone incolie

B) Scnc preivot vnterient:- per la itiela e mantienoione iei lembi ii tegeiaoione foresiale ittora

present (tallecola ai Esi ii Pieiralacrocev, ia iefnire nel Piano Foresiale; inatesa iell’eniraia in tigore iei piani ii setore sono ammessi iniertent nonsisiematci ii ctra iel sotobosco che non impeiiscano il rinnotameniosponianeo iel bosco;

- per la bonifca ei il consoliiamenio iella falesia, ia attarsi stlla base iiacctrat sitii iirogeologici; iotranno essere eliminaie le infliraoioni i'acqtasti ierreni prossimi al ciglio stperiore iella falesia, con opere che facilitno ilieftsso stperfciale e con etenitali rimboschiment ia iefnire nel PianoForesiale; iotrà essere riiota l'insiabiliià iel meiio e basso tersanie

- in partcolare nelle part prite ii coperitra tegeiale - iramiie iniertent ii regimaoione ielle acqte, ii asporiaoione ii massi rocciosi pericolante ii rectpero iei soprasstoli iionei al ripristno iella tegeiaoione naitrale,ttliooanio le iecniche iell'ingegneria naitralistca;

- per il ripascimenio iella spiaggia emersa e sommersa nel irato ii cosia a Stiiel Trate con seiiment sciolt che siano grantlomeiricamenie egeologicamenie comparabili con i seiiment present; gli iniertent stllespiagge, come ptre qtelli stlla falesia ii cti al ptnio preceienie,iebbono, comtnqte, conformarsi agli iniiriooi iefnit nell'ambiio ii sitiiii fatbiliià, che inqtairino le pericolosiià ei i rischi connessi ai fenomeni iierosione, irasporio e seiimeniaoione iei maieriali ltngo la cosia seconiotn'otca ii sisiema che consenia ii metere in ltce le inierrelaoionicomplesse irai iiroiinamica costera, geoiinamica iella falesia e fatori

358

Page 360: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

sirtttrali atnent alle formaoioni calcaree, calcareo-marnose e marnoso -arenacee iell'area iel Conero;

- per la progressita etoltoione a tegeiaoione naitrale iei rimboschiment recent efettat con impiant monospecifci a pino i'Aleppo;

- per la sisiemaoione iei senteri n 10, 10 bis, 11, 12, 13 e iegli aliri senteri iel Parco come iniitiitat nella Tatole ii P R G ; la sisiemaoione ptò essere attaia anche iramiie tariaoioni ii percorso, qtalora necessario,ottero iramiie ripristno ii irat abbanionat;

- per l'oriinaria e siraoriinaria mantienoione iei mantfat carateristciricatat all'inierno iella rtpe (grotev risalent a perioii anieriori al 1976, perla iemolioione ielle sopraeletaoioni ielle siesse grote e iegli alirimantfat esisient nell'area iella batgia, fate salte le atreooaitrebalneari esisient;

- per il ripristno ii coniioioni più naitrali iella cosia, anche meiianieiemolioione ii opere in calcesirtooo (scitoli, piataforme, scali ii alaggiovseconio le prescrioioni iefniie nel Piano ii Rectpero Ambieniale ii cti alstccessito par B/1, che poirà preteiere anche scali ii alaggio ptbblici ocolletti;

- per il rioriino ftnoionale ei archiietonico, anche meiianie sostitoione,iemolioione/ricosirtoione ei etenitale sposiamenio a pariià ii stperfciettle, ielle atreooaitre esisient iestnaie alla frtioione itristca e balneare

B/1) Gli iniertent relatti al rioriino ftnoionale ei archiietonico ielle atreooaitrebalneari, al ripristno iella linea naitrale ii cosia, alla etenitale realiooaoione ii scaliii alaggio ptbblici, alla iemolioione iei mantfat tari e ielle sopraeletaoioni iellegrote ei alla organiooaoione iegli accessi alla batgia, formano oggeto iei tn Pianiienominat ii Rectpero Ambieniale i Passeto e Trate - Meooatalle -Fino all’eniraia in tigore iei Piani ii Rectpero Ambieniale resia sospesa ogniieierminaoione ii compeienoa comtnale relatta ai iniertent comporiant lamoiifca iel stolo e/o iei mantfat, fat salti gli iniertent ii cti all’ari 31, letere av,bv e cv iella L 457/78 e qtelli necessari per aiegtare le sirtttre esisient alle leggitigent a fatore ielle persone haniicappaie (n 104/92 e n 494/93 ei etenitalimoiifche ei iniegraoioniv

359

Page 361: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

C) Fato salto il liiorale iel Passeto, e' ammesso l'accesso ia ierra alla oona iella batgiasolianio atraterso i senteri iel Parco ei i percorsi peionali attalmenie esisientcome iniitiitat nelle Tatole ii P R G - Nelle part resiant iell'area, escltse le aree iipertnenoa ielle case esisient e le siraie che ti conitcono, l'accesso è consentiosolianio per lo stolgimenio ii compit amminisiratti e ii tigilanoa ia parie ielleatioriià preposie e per attiià ii caratere foresiale, seconio qtanio siabiliio ialPiano Foresiale; il Regolamenio iel Parco, ii cti all'ari 16 iella L R 15/94 iisciplina imoii per l'accesso conirollaio, fnaliooaio alle attiià eitcatte e per motti ii sitiio

D) Scnc ivetat: - ogni ntota eiifcaoione, per qtaltnqte iestnaoione i'tso;- ogni iniertenio sti rtieri, iniitiitat nelle iatole ii P R G , nonché la

realiooaoione ii ntote piscine e ii ntoti locali inierrat;- l'impiego ii meooi chimici anche a basso graio ii iossiciià per limiiare

l'espansione iell'ailanio e iella robinia, fate salte etenitali iiterseiisposioioni conientie nei piani ii setore;

- la realiooaoione ii ntote siraie e senteri, la irasformaoione ii siraie sierraiein siraie a manio biitminoso e l’allargamenio iei senteri; per lasisiemaoione iei senteri esisient si applica qtanio siabiliio al preceienie paragrafo Bv;

- la cosirtoione ii ntote infrasirtttre ii aliro tpo, ptnitali o a reie, fatesalte le etenitali opere atnent al regime iiratlico ei alle ieritaoionii'acqta; è ammessa, pretia terifca ii impato ambieniale e nell’ambiio iitn progeto ii cooriinamenio iella taria tienoa, la realiooaoione ii lineeeletriche o ielefoniche inierraie in aiiacenoa ai percorsi peionali; per leinfrasirtttre esisient è ammessa la mantienoione senoa moiifca ielle seiie iei iracciat ( teii ari 84 1 4 v;

- la cosirtoione ii scogliere artfciali frangiftto, in stperfcie o sofolie;- l'asporiaoione ii maieriale lapiieo ei i motiment ii ierra, escltsi qtelli

necessari per le opere ii cti al preceienie paragrafo Bv, che alierino ilproflo iel ierreno;

- la realiooaoione ii iiscariche e ii ieposit ii maieriali ii qtalsiasi genere e per

360

Page 362: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

qtalsiasi scopo;- l'escataoione iei poooi, se non atioriooat ai sensi iella Legge 36/94 ialle

atioriià compeient; - il ianneggiamenio iella tegeiaoione arborea, arbtstta ei erbacea; la

raccolia ii itte le specie tegeiali sponianee, compresi i ftnghi, è iisciplinaiaial Regolamenio iel Parco, ii cti all'ari 16 iella L R 15/94;

- il iransiio con meooi moioriooat st itta l'area, fate salte le siraie ii accesso alle case esisient e fata ecceoione per i meooi ii sertioio iel Parco e perqtelli occorrent alle attiià foresiali;

- l'accesso, anche peionale, st itta l'area, se non nei moii e nei ltoghisiabilit al preceienie paragrafo Cv e fat salti gli arenili, ialla linea iibatgia al limiie stperiore iella spiaggia, per i qtali si applicano leiisposioioni emanaie ialla Capiianeria ii Porio;

- i campeggi ii qtalsiasi tpo;- l'apposioione ii mantfat ptbbliciiari e carielli ii qtaltnqte naitra e scopo,

escltse la segnaletca atnenie alla iisciplina iella riserta e qtella pretisiaial Coiice iella Siraia; iale segnaletca, qtanio non sia possibile ttliooarerocce ei alberi, sarà realiooaia in legno, in iimensioni riiote e con bassoimpato tisito;

- la cosirtoione ii recinoioni ielle proprieià, se non con siepi escltsitamenie iispecie atiocione, salto le recinoioni iemporanee a proieoione ii ntotepianiagioni arboree; è ammessa - solo per l’area ii seiime iei fabbricat e,comtnqte, per tna stperfcie massima ii 1000 mq - la recinoione con reiemeiallica mascheraia con ioppia siepe (inierna ei esiernav;

- ogni forma ii manomissione iegli ambient ipogei;- ogni forma ii iisitrbo iella fatna;- qtalsiasi forma ii inqtinamenio actstco e ltminoso, seconio la iisciplina

che sarà siabiliia nel Regolamenio iel Parco, ii cti all’ari 16 iella L R 15/94 e con cti iotranno essere iefnit, olire alle carateristche iecniche ei agli orari ielle emissioni, anche i iempi per i necessari aiegtament; è, comtnqte, fato obbligo ii ptnt ltce a bassa iniensiià per le pertnenoeielle abiiaoioni menire per l’illtminaoione ptbblica è prescrito l’tso ii lampioni ptre ii bassa iniensiià e schermat terso l’alio;

361

Page 363: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- la realiooaoione ii giariini e parchi meiianie l’tso ii specie non atiocioneiell’area iel Conero ottero meiianie l’eliminaoione ielle specie atiocione;

- qtalsiasi aliro iniertenio conirasianie con qtanio iniicaio al preceienieparagrafo Av

E) Scnc Ccnoentt:Per gli eiifci esisient, non iniitiitat ira qtelli ii inieresse "Siorico e/oArchiietonico" e "Siorico e/o Archiietonico non coerent con l'impianio tpologicooriginario" nelle iatole ii P R G i1) Gli iniertent iisciplinat ialla caiegoria i'iniertenio ii cti all'ari 84 1 1 e iai

rispetti Piani ii Rectpero Ambieniale, con escltsione iegli iniertent iiampliamenio e senoa tariaoione ii iestnaoione i’tso;

2) Gli iniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria, ii resiatro e iirisanamenio consertatto, ai sensi iell'ari 31, letere av, bv e cv iella Legge5/8/1978 n 457, nonché qtelli ii risirtttraoione eiilioia ai sensi iella leteraiv iello siesso artcolo, e ii iemolioione con ricosirtoione senoa atment iitoltme, con manienimenio iel seiime e con l'tso ii forme e maieriali iionei(teiasi ari 34 CPI14 comma 1 e 2v

3) Per iali eiifci sono comtnqte consentie le tariaoioni ii iestnaoione i’tso(U1/1v

362

Page 364: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 84.5 - Bco c v Carpvnc nercA) Obvetiv ope vf v:- la itiela e taloriooaoione scientfca iel bosco a pretalenoa ii carpino nero

(asparago acttfolii - osiryeitm carpinifoliaev;- la saltagtariia iella fatna silticola

B) Scnc preivot vnterient:- per la mantienoione e la massima itiela iel bosco, e per il sto

miglioramenio con attiament ai alio ftsio iei ceiti intecchiat, iaiefnire nel Piano Foresiale; in atesa iell’eniraia in tigore iei piani iisetore sono ammessi iniertent non sisiematci ii ctra iel sotobosco che non impeiiscano il rinnotamenio sponianeo iel bosco;

- per la sisiemaoione iel sentero n 1 iel Parco come iniitiitaio nelle Tatoleii P R G ; la sisiemaoione ptò essere attaia anche iramiie lietitariaoioni ii percorso, qtalora necessario, ottero iramiie ripristno ii iratabbanionat;

C) - E' ammessa la frtioione ptbblica atraterso il sentero n 1 iel Parco come

iniitiitaio nelle Tatole ii P R G - Nel resio iell'area è consentio l'accesso olire che per compit amminisiratti

e ii tigilanoa ia stolgere ia parie ielle atioriià preposie, per attiià iicaratere foresiale, seconio qtanio siabiliio ial Piano Foresiale; ilRegolamenio iel Parco, ii cti all'ari 16 iella L R 15/94 iefnisce i moiiper l'accesso conirollaio, fnaliooaio alle attiià eitcatte e per motti iisitiio

D) Scnc ivetat: - ogni ntota eiifcaoione, per qtaltnqte iestnaoione i'tso; - l'impiego ii meooi chimici anche a basso graio ii iossiciià per limiiare

l'espansione iell'ailanio e iella robinia, fate salte etenitali iiterseiisposioioni conientie nei piani ii setore;

- la realiooaoione ii ntote siraie e senteri, la irasformaoione ii siraie sierraiein siraie a manio biitminoso e l’allargamenio iei senteri; per la

363

Page 365: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

sisiemaoione iel sentero n 1 iel Parco si applica qtanio siabiliio alpreceienie paragrafo Bv;

- la cosirtoione ii ntote infrasirtttre ii aliro tpo, ptnitali o a reie, fatesalte le etenitali opere atnent al regime iiratlico ei alle ieritaoionii'acqta; per le infrasirtttre esisient è ammessa la mantienoione senoamoiifca ielle seii e iei iracciat;

- la realiooaoione ii iiscariche e ii ieposit ii maieriali ii qtalsiasi genere e perqtalsiasi scopo;

- l'escataoione iei poooi, se non atioriooat ai sensi iella Legge 36/94 ialleatioriià compeient;

- il ianneggiamenio iella tegeiaoione arborea, arbtstta ei erbacea; laraccolia ii itte le specie tegeiali sponianee, compresi i ftnghi, è iisciplinaiaial Regolamenio iel Parco, ii cti all'ari 16 iella L R 15/94;

- il iransiio con meooi moioriooat st itta l'area fate salte le siraie i’accessoagli eiifci esisient e fata ecceoione per i meooi ii sertioio iel Parco e perqtelli occorrent alle attiià foresiali;

- i campeggi ii qtalsiasi tpo;- l'apposioione ii carielli e mantfat ptbbliciiari ii qtaltnqte naitra e scopo,

escltsa la segnaletca atnenie alla iisciplina iella riserta; ialesegnaletca, qtanio non sia possibile ttliooare rocce ei alberi, saràrealiooaia in legno, in iimensioni riiote e con basso impato tisito;

- la cosirtoione ii recinoioni ielle proprieià, se non con siepi escltsitamenie iispecie atiocione, salto le recinoioni iemporanee a proieoione ielle ntotepianiagioni; è ammessa - solo per l’area ii seiime iei fabbricat e,comtnqte, per tna stperfcie massima ii 1000 mq

- la recinoione con reie meiallica mascheraia con ioppia siepe (inierna eiesiernav;

- ogni forma ii manomissione iegli ambient ipogei;- ogni forma ii iisitrbo iella fatna;- qtalsiasi forma ii inqtinamenio actstco e ltminoso, seconio la iisciplina

che sarà siabiliia nel Regolamenio iel Parco, ii cti all’ari 16 iella L R 15/94 e con cti iotranno essere iefnit, olire alle carateristche iecniche eiagliorari ielle emissioni, anche i iempi per i necessari aiegtament; è,

364

Page 366: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

comtnqte, fato obbligo ii ptnt ltce a bassa iniensiià per le pertnenoeielle abiiaoioni menire per l’illtminaoione ptbblica è prescrito l’tso ii lampioni ptre ii bassa iniensiià e schermat terso l’alio;

- la realiooaoione ii giariini e parchi meiianie l’tso ii specie non atiocione iell’area iel Conero ottero meiianie l’eliminaoione ielle specie atiocione;

- qtalsiasi aliro iniertenio conirasianie con qtanio iniicaio al preceienieparagrafo Av

E) Scnc Ccnoentt:Per gli eiifci esisient, non iniitiitat ira qtelli ii inieresse "Siorico e/oArchiietonico" e "Siorico e/o Archiietonico non coerent con l'impianio tpologicooriginario" nelle iatole ii P R G i 1) Gli iniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria, ii resiatro e ii

risanamenio consertatto, ai sensi iell'ari 31, letere av, bv e cv iella Legge5/8/1978 n 457,

2) Per iali eiifci sono comtnqte consentie le tariaoioni ii iestnaoione i’tso(U1/1v

365

Page 367: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 84.6 - Vegetazvcne el pao clc xerv co vn clto ocpra o aglva rcooao o aglva vnereao bvo varco o clverA) Obvetiv ope vf v: - la itiela iella tegeiaoione ielle raitre e ielle aree in posioione preminenie

abbanionaie iall'agricolitra, iominaia ial bromo e ialle formaoioniarbtstte a ginepro rosso;

- la saltagtariia iella fatna ielle oone incolie e cesptgliaie

B) Scnc preivot vnterient:- per la iifesa ielle raitre ialla progressita atanoaia iel bosco, ia iefnire nel

Piano Naitralistco e nel Piano Foresiale;- per fatorire i processi etolttti ii ricostitoione iella tegeiaoione sponianea

erbacea ei arbtstta nelle aree abbanionaie ialle colitre agricole;- per la sisiemaoione iei senteri n 1, 5, 6, 15, 15a, 16, 18 iel Parco, come

iniitiitat nelle Tatole ii P R G; la sisiemaoione ptò essere attaia ancheiramiie lieti tariaoioni ii percorso, qtalora necessario, ottero iramiieripristno ii irat abbanionat;

- per la saltagtariia e la taloriooaoione scientfca e ctlitrale iei giacimentpreisiorici e ielle aree ii inieresse archeologico - tincolaie e non

C) E' ammesso il rectpero iegli eiifci esisient con le moialiià ii cti al stccessitoparagrafo Dv fnaliooaio alla realiooaoione ii atreooaitre al sertioio iel Parco; per glieiifci esisient non sono ammesse alire tariaoioni ii iestnaoione i’tso, fate saltesolianio le tariaoioni ii iestnaoione i’tso normaie iall’ari 9 iella Legge 26/2/1994n 133 e stccessite moiifcaoioni ei iniegraoioni

D) Scnc ivetat: - ogni ntota eiifcaoione, per qtaltnqte iestnaoione i'tso; - la realiooaoione ii ntote piscine e ii ntoti locali inierrat;- l'impiego ii meooi chimici anche a basso graio ii iossiciià per limiiare

l'espansione iell'ailanio e iella robinia, fate salte etenitali iiterseiisposioioni conientie nei piani ii setore;

- la messa a colitra iei ierreni;

366

Page 368: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- la realiooaoione ii ntote siraie e senteri, la irasformaoione ii siraie sierraiein siraie a manio biitminoso e l’allargamenio iei senteri; per lasisiemaoione iei senteri iel Parco si applica qtanio siabiliio alpreceienie paragrafo Bv;

- la cosirtoione ii ntote infrasirtttre ii aliro tpo, ptnitali o a reie, fatesalte le etenitali opere atnent al regime iiratlico ei alle ieritaoionii'acqta; è ammessa, pretia terifca ii impato ambieniale e nell’ambiio iitn progeto ii cooriinamenio iella taria tienoa, la realiooaoione ii lineeeletriche o ielefoniche inierraie in aiiacenoa ai percorsi peionali; per leinfrasirtttre esisient è ammessa la mantienoione senoa moiifca ielle seiie iei iracciat ( teii ari 84 1 4 v;

- i campeggi ii qtalsiasi tpo;- i motiment ii ierra e qtaltnqte alieraoione artfciale iel proflo iel

ierreno;- la realiooaoione ii iiscariche e ii ieposit ii maieriali ii qtalsiasi genere e per

qtalsiasi scopo;- l'escataoione iei poooi, se non atioriooat ai sensi iella Legge 36/94 ialle

atioriià compeient; - il ianneggiamenio iella tegeiaoione arbtstta ei erbacea; la raccolia ii itte

le specie tegeiali sponianee,compresi i ftnghi, tiene iisciplinaia nelRegolamenio iel Parco, ii cti all'ari 16 iella L R 15/94;

- il iransiio con meooi moioriooat al ii ftori ielle siraie iniitiitaie nelleTatole ii P R G come tiabiliià primaria e seconiaria ( Siraie Protinciali eComtnaliv, fate salte le siraie ii accesso agli eiifci esisient e fataecceoione per i meooi ii sertioio iel Parco e per qtelli occorrent alleattiià foresiali;

- l'apposioione ii mantfat ptbbliciiari e carielli ii qtaltnqte naitra e scopo,escltse la segnaletca atnenie alla iisciplina iella riserta e qtella pretisiaial Coiice iella Siraia; iale segnaletca, qtanio non sia possibilettliooare rocce ei alberi, sarà realiooaia in legno, in iimensioni riiote econ basso impato tisito;

- la cosirtoione ii recinoioni ielle proprieià, se non con siepi escltsitamenie iispecie atiocione; è ammessa - solo per l’area ii seiime iei fabbricat e,

367

Page 369: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

comtnqte, per tna stperfcie massima ii 1000 mq - la recinoione con reiemeiallica mascheraia con ioppia siepe (inierna ei esiernav;

- ogni forma ii manomissione iegli ambient ipogei;- ogni forma ii iisitrbo iella fatna;- qtalsiasi forma ii inqtinamenio actstco e ltminoso, seconio la iisciplina

che sarà siabiliia nel Regolamenio iel Parco, ii cti all’ari 16 iella L R 15/94e con cti iotranno essere iefnit, olire alle carateristche iecniche ei agliorari ielle emissioni, anche i iempi per i necessari aiegtament; ècomtnqte, fato obbligo ii ptnt ltce a bassa iniensiià per le pertnenoe ielle abiiaoioni menire per l’illtminaoione ptbblica è prescrito l’tso iilampioni ptre ii bassa iniensiià e schermat terso l’alio;

- la realiooaoione ii giariini e parchi meiianie l’tso ii specie non atiocioneiell’area iel Conero ottero meiianie l’eliminaoione ielle specieatiocione;

- qtalsiasi aliro iniertenio conirasianie con qtanio iniicaio al preceienieparagrafo Av

E) Scnc Ccnoentt:Per gli eiifci esisient, non iniitiitat ira qtelli ii inieresse "Siorico e/oArchiietonico" e "Siorico e/o Archiietonico non coerent con l'impianio tpologicooriginario" nelle iatole ii P R G i1) Gli iniertent iisciplinat ialla caiegoria i'iniertenio ii cti all'ari 84 1 1, con

escltsione iegli iniertent ii ampliamenio;2) Gli iniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria, ii resiatro e ii

risanamenio consertatto, ai sensi iell'ari 31, letere av, bv e cv iella Legge5/8/1978 n 457, nonché qtelli ii risirtttraoione eiilioia ai sensi iella letera iv iello siesso artcolo, e ii iemolioione con ricosirtoione senoa atment iitoltme, con manienimenio iel seiime e con l'tso ii forme e maieriali iionei(teiasi ari 34 CPI14 comma 1 e 2v

3) Per iali eiifci sono comtnqte consentie le tariaoioni ii iestnaoione i’tsofnaliooaie alla realiooaoione ii Atreooaitre al Sertioio iel Parco ( tso U4/28vnonché l’ tso (U1/1v

368

Page 370: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 84.7 - Rvmbco cvmentc ant cv ocpra S aglva Rcooa.A) Obvetiv ope vf v:- il rectpero progressito iella naitraliià iel bosco;- la itiela ielle formaoioni foresiali seminaitrali come fase necessaria per il

compleiamenio iella stccessione atiogena nonché per la saltagtariia iei talori paesistci;

- la saltagtariia iella fatna ielle formaoioni boschite;- la itiela e la taloriooaoione iei giaciment preisiorici e ielle presenoe

archeologiche

B) Scnc preivot vnterient:- per la graitale riitoione nel bosco iella componenie rappreseniaia ialle

specie resinose a taniaggio ielle latfoglie, in moio tariabile a seconia iellelocaliooaoioni e iel litello etolttto iel bosco seconiario; le moialiià iellagestone ii qtest iniertent - artcolat in ragione iel iiterso iinamismoielle fiocenosi ia sotoporre a moniioraggio contnto

- iotranno essere acctraiamenie iefniie nel Piano Foresiale; in atesaiell’eniraia in tigore iei piani ii setore sono ammessi iniertent nonsisiematci ii ctra iel sotobosco che non impeiiscano il rinnotameniosponianeo iel bosco;

- per la sisiemaoione iei senteri n 1, 1a, 1b, 5, 6, 7, 8 iel Parco comeiniitiitat nelle Tatole ii P R G; la sisiemaoione ptò essere attaia ancheiramiie lieti tariaoioni ii percorso, qtalora necessario, ottero iramiieripristno ii irat abbanionat;

- per la saltagtariia, la taloriooaoione scientfca e la frtioione iiiatco -informatta iei giaciment preisiorici e ielle aree ii inieresse archeologico -tincolaie e non ,in partcolare iei repert iel Paniano; le aree iimaggior inieresse poiranno essere opporitnamenie collegaie - stlla base iitn progeto tniiario, meiianie apposit percorsi (senteri iel Parco ei aliriv

C) E' ammesso il rectpero iegli eiifci e ielle sirtttre esisient - con le moialiià ii cti alstccessito paragrafo Dv - fnaliooaio alla realiooaoione ii atreooaitre al Sertioio ielParco ( tso U4/28v

369

Page 371: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- E' ammessa la frtioione ptbblica, iisciplinaia ial Regolamenio iel Parco, iicti all'ari 16 iella L R 15/94

- E' ammessa la sperimeniaoione silto - colitrale iramiie la realiooaoione iititai e/o ort boianici e simili, seconio le linee iniitiitaie ial PianoForesiale; Dv Sono tieiati

- ogni ntota eiifcaoione, per qtaltnqte iestnaoione i'tso; - la realiooaoione ii ntote piscine e ii ntoti locali inierrat;- l'impiego ii meooi chimici anche a basso graio ii iossiciià per limiiare

l'espansione iell'ailanio e iella robinia, fate salte etenitali iiterseiisposioioni conientie nei piani ii setore;

- la realiooaoione ii ntote siraie e senteri, la irasformaoione ii siraie sierraiein siraie a manio biitminoso e l’allargamenio iei senteri; per lasisiemaoione iei senteri iel Parco si applica qtanio siabiliio alpreceienie paragrafo Bv;

- la cosirtoione ii ntote infrasirtttre ii aliro tpo, ptnitali o a reie, fatesalte le etenitali opere atnent al regime iiratlico ei alle ieritaoionii'acqta; è ammessa, pretia terifca ii impato ambieniale e nell’ambiioii tn progeto ii cooriinamenio iella taria tienoa, la realiooaoione ii linee eletriche o ielefoniche inierraie in aiiacenoa ai percorsi peionali; per leinfrasirtttre esisient è ammessa la mantienoione senoa moiifca ielleseii e iei iracciat ( teii ari 84 1 4 v;

- la realiooaoione ii iiscariche e ii ieposit ii maieriali ii qtalsiasi genere e perqtalsiasi scopo;

- l'escataoione iei poooi, se non atioriooat ai sensi iella Legge 36/94 ialleatioriià compeient;

- il ianneggiamenio iella tegeiaoione arborea, arbtstta ei erbacea; laraccolia ii itte le specie tegeiali sponianee, compresi i ftnghi, è iisciplinaiaial Regolamenio iel Parco, ii cti all'ari 16 iella L R 15/94;

- il iransiio con meooi moioriooat st itta l'area fate salte le siraie i’accessoagli eiifci esisient e fata ecceoione per i meooi ii sertioio iel Parco e perqtelli occorrent alle attiià foresiali, miliiari e ii Proieoione Citile;

- i campeggi ii qtalsiasi tpo;

370

Page 372: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- l'apposioione ii mantfat ptbbliciiari e carielli ii qtaltnqte naitra e scopo,escltsa la segnaletca atnenie alla iisciplina iella riserta e qtella pretisiaial Coiice iella Siraia; iale segnaletca, qtanio non sia possibilettliooare rocce ei alberi, sarà realiooaia in legno, in iimensioni riiote econ basso impato tisito;

- la cosirtoione ii recinoioni ielle proprieià, se non con siepi escltsitamenie iispecie atiocione, salto le recinoioni iemporanee a proieoione ielle ntotepianiagioni; è ammessa solo per l’area ii seiime iei fabbricat e,comtnqte, per tna stperfcie massima ii 1000 mq

- la recinoione con reie meiallica mascheraia con ioppia siepe (inierna eiesiernav;

- ogni forma ii manomissione iegli ambient ipogei;- ogni forma ii iisitrbo iella fatna;- qtalsiasi forma ii inqtinamenio actstco e ltminoso, seconio la iisciplina

che sarà siabiliia nel Regolamenio iel Parco, ii cti all’ari 16 iella L R 15/94 e con cti iotranno essere iefnit, olire alle carateristche iecniche ei agli orari ielle emissioni, anche i iempi per i necessari aiegtament; è,comtnqte, fato obbligo ii ptnt ltce a bassa iniensiià per le pertnenoeielle abiiaoioni menire per l’illtminaoione ptbblica è prescrito l’tso iilampioni ptre ii bassa iniensiià e schermat terso l’alio;

- la realiooaoione ii giariini e parchi meiianie l’tso ii specie non atiocioneiell’area iel Conero ottero meiianie l’eliminaoione ielle specieatiocione;qtalsiasi aliro iniertenio conirasianie con qtanio iniicaio alpreceienie paragrafo Av

E) Scnc Ccnoentt:Per gli eiifci esisient, non iniitiitat ira qtelli ii inieresse "Siorico e/oArchiietonico" e "Siorico e/o Archiietonico non coerent con l'impianio tpologicooriginario" nelle iatole ii P R G i1) Gli iniertent iisciplinat ialla caiegoria i'iniertenio ii cti all'ari 84 1 1, con

escltsione iegli iniertent ii ampliamenio e senoa tariaoione iiiestnaoione i’tso;

2) Gli iniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria, ii resiatro e ii

371

Page 373: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

risanamenio consertatto, ai sensi iell'ari 31, letere av, bv e cv iella Legge 5/8/1978 n 457, nonché qtelli ii risirtttraoione eiilioia ai sensi iella letera iv iello siesso artcolo, e ii iemolioione con ricosirtoione senoa atmentii toltme, con manienimenio iel seiime e con l'tso ii forme e maierialiiionei (teiasi ari 34 CPI14 comma 1 e 2v

3) Per iali eiifci sono comtnqte consentie le tariaoioni ii iestnaoione i’tsofnaliooaie alla realiooaoione ii Atreooaitre al Sertioio iel Parco ( tso U4/28vnonché l’tso (U1/1v

372

Page 374: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 84.8 - Aree al margvne ev gran v bco cvo cn iegetazvcne xercfla e agrv clttrao ocpra o aglva rcooao o aglva vnereao bvo varc

A) Obvetiv ope vf v: - la iefnioione iei margini ielle granii aree boscaie; al Piano Naitralistco, in

accorio col Piano Foresiale e col Piano Agricolo iel Parco, compeiel'iniitiitaoione ielle part ii aree ia iestnare allo stiltppo iel bosco, iiqtelle nelle qtali ta confermaio l'tso agricolo e ii qtelle ia lasciare incolie;

- la saltagtariia iella fatna ielle oone incolie e cesptgliaie e ielle ooneagricole

B) Scnc preivot vnterient: - per il rectpero iegli eiifci e ielle sirtttre esisient - con le moialiià ii cti al

stccessito paragrafo Dv - fnaliooaio alla realiooaoione ii atreooaitre alsertioio iel Parco;

- per la sisiemaoione iei senteri n 5, 6, 7 iel Parco come iniitiitat nelleTatole ii P R G; la sisiemaoione ptò essere attaia anche iramiie lietitariaoioni ii percorso, qtalora necessario, ottero iramiie ripristno ii iratabbanionat

B/1) Nell'ambiio iel Piano Naitralistco, iel Piano Foresiale e iel Piano Agricolo, inftnoione ielle carateristche iel stbsiraio, iei processi iinamici in ato nellefiocenosi naitrali, ielle poienoialiià proittte agricole, iell'etoltoione iei fatorisocio-economici che coniioionano l'economia iel Parco, poiranno essere iefnit, perle iiterse part ii aree, iniertenti- per accelerare i processi iinamici in ato creanio le coniioioni per

l'espansione iel bosco naitrale anche atraterso opere iirimboschimenio;

- per la iifesa ielle raitre ialla progressita atanoaia iel bosco;- per fatorire i processi etolttti ii ricostitoione iella tegeiaoione sponianea

erbacea ei arbtstta nelle aree abbanionaie ialle colitre agricole;- per fatorire la permanenoa ii attiià agricole qtalifcaie o l'iniroitoione ii

ntote colitre,ottero l'aiooione iell'arboricolitra proittta ia legno; per la

373

Page 375: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

promooione e l'orieniamenio terso forme ii colttaoione che ttliooanosisiemi a basso impato ambieniale, qtali, ai esempio, qtelli pretist ialReg 2078/92, ei aliri etenitali consimili

- Limiiaiamenie ai sogget ii cti all'ari 13 iella L R 13/89, è consentia larealiooaoione ii tn annesso rtstco fno ai tn massimo ii mq 30 ei H max4,5 ml

- E' ammesso il iransiio con meooi moioriooat al sertioio iei resiient e ielleattiià agricole comprese nell'area, olire che per i meooi ii sertioio ielParco e per qtelli occorrent alle attiià foresiali

- La raccolia ii itte le specie tegeiali sponianee, compresi i ftnghi, tieneiisciplinaia nel Regolamenio iel Parco, ii cti all'ari 16 iella L R 15/94

- in atesa iell’eniraia in tigore iei piani ii setore sono ammessi iniertentnon sisiematci ii ctra iel sotobosco che non impeiiscano il rinnotamenio sponianeo iel bosco

- E' ammesso l'tso ii proiot chimici per l'agricolitra stlla base ielleiniicaoioni e ielle prescrioioni forniie ial Regolamenio iel Parco, ii ctiall’ari 16 iell L R 15/94, iel Piano Naitralistco e iel Piano Agricolo ielParco

- Sono ammessi gli iniertent ii rectpero ambieniale, ii cti all'ari 57 ielleN T A iel P P A R

- E’ ammessa la realiooaoione ii tn piccolo parcheggio nell’area aiiacenie alcimiiero ii Massignano e iegli etenitali moiest ampliament iello siessocimiiero

- E’ ammessa l’atreooaitra ii aree per il campeggio a scopo ltiico-formatto,ii sitiio e ricerca scientfca, ritolio in pretalenoa al monio giotanileorganiooaio; la stperfcie ii ciasctna area iotrà essere conientia eniro i2000 mq e non ti poiranno essere realiooaie sirtttre siabili se non per isertioi;

- i proget, reiat ai inioiatta iel Parco o iei Comtni, per la sisiemaoioneielle stiiete aree hanno efeto ii iichiaraoione ii ptbblico inieresse e iiiniiferibiliià ei trgenoa ielle opere in essi pretisie

374

Page 376: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

D) Scnc ivetat: C) - ogni ntota eiifcaoione per sogget iitersi ia qtelli ii cti all'ari 13 iella L R

13/90; - la realiooaoione ii ntote piscine e ii ntoti locali inierrat;- l'impiego ii meooi chimici anche a basso graio ii iossiciià per limiiare

l'espansione iell'ailanio e iella robinia, fate salte etenitali iiterseiisposioioni conientie nei piani ii setore;

- la cosirtoione ii ntote infrasirtttre, ptnitali o a reie, fate salte leetenitali opere atnent al regime iiratlico ei alle ieritaoionii'acqta e iel gas per tsi iomestci; per le infrasirtttre esisient èammessa la mantienoione senoa moiifca ielle seii e iei iracciat ( teii ari 84 1 4 v;

- la realiooaoione ii ntote siraie carrabili, l’allargamenio iei senteri e la loroirasformaoione in siraie;

- i campeggi ii qtalsiasi tpo ai escltsione iei campeggi a scopo ltiico-formatto ii cti al preceienie pari C;

- i motiment ii ierra che moiifchino in moio sosianoiale il proflo ielierreno;

- il ianneggiamenio iella tegeiaoione arborea, arbtstta ei erbacea, fatesalte le specie infesiant come l'ailanio e la robinia;

- l'initbaoione iei corsi i'acqta esisient, lo scolo ei il rtscellamenio ii acqteii lataggio ii qtalsiasi genere, a meno ii pretentta ieptraoione;

- la iiscarica nel stolo e nel sotostolo ii riftt liqtiii, soliii o ii sosianoe iialiro genere;

- l'escataoione iei poooi, se non atioriooat ai sensi iella Legge 36/94 ialleatioriià compeient;

- l'araitra ai tna profoniiià stperiore a ml 0,5;- l'apposioione ii mantfat ptbbliciiari e carielli ii qtaltnqte naitra e scopo,

escltse la segnaletca atnenie alla iisciplina iella riserta e qtella pretisiaial Coiice iella Siraia; iale segnaletca, qtanio non sia possibilettliooare rocce ei alberi, sarà realiooaia in legno, in iimensioni riiote econ basso impato tisito;

375

Page 377: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- la cosirtoione ii recinoioni ielle proprieià, se non con siepi escltsitamenie iispecie atiocione; è ammessa, solo per l’area ii seiime iei fabbricat e,comtnqte, per tna stperfcie massima ii 1000 mq, la recinoione con reiemeiallica mascheraia con ioppia siepe (inierna ei esiernav;

- ogni forma ii manomissione iegli ambient ipogei;- ogni forma ii iisitrbo iella fatna;- qtalsiasi forma ii inqtinamenio actstco e ltminoso, seconio la iisciplina

che sarà siabiliia nel Regolamenio iel Parco, ii cti all’ari 16 iella L R 15/94 e con cti iotranno essere iefnit, olire alle carateristche iecniche ei agliorari ielle emissioni, anche i iempi per i necessari aiegtament; è,comtnqte, fato obbligo ii ptnt ltce a bassa iniensiià per le pertnenoe ielle abiiaoioni menire per l’illtminaoione ptbblica è prescrito l’tso iilampioni ptre ii bassa iniensiià e schermat terso l’alio;

- la realiooaoione ii giariini e parchi meiianie l’tso ii specie non atiocioneiell’area iel Conero ottero meiianie l’eliminaoione ielle specieatiocione;

E) Scnc Ccnoentt:Per gli eiifci esisient, non iniitiitat ira qtelli ii inieresse "Siorico e/oArchiietonico" e "Siorico e/o Archiietonico non coerent con l'impianio tpologicooriginario" nelle iatole ii P R G i1) Gli iniertent iisciplinat ialla caiegoria i'iniertenio ii cti all'ari 84 1 1, con

escltsione iegli iniertent ii ampliamenio e senoa tariaoione iiiestnaoione i’tso;

2) Gli iniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria, ii resiatro e iirisanamenio consertatto, ai sensi iell'ari 31, letere av, bv e cv iella Legge5/8/1978 n 457, nonché qtelli ii risirtttraoione eiilioia ai sensi iellaletera iv iello siesso artcolo, e ii iemolioione con ricosirtoione senoaatment ii toltme, con manienimenio iel seiime e con l'tso ii forme e maieriali iionei (teiasi ari 34 CPI14 comma 1 e 2v, qtanio a qtesi'tltmotpo ii iniertent, si specifca che la presenie area omogenea, inierna al Parco Naitrale iel Conero, non è assimilaia alle oone agricole cti si applica la normaiell'ari 6 iella L R 13/90;

376

Page 378: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

3) Per iali eiifci sono comtnqte consentie le tariaoioni ii iestnaoione i’tso

fnaliooaie alla realiooaoione ii Atreooaitre al Sertioio iel Parco ( tso U4/28vnonché nonché l’tso (U1/1v

377

Page 379: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 84.9 - Ba vnv otpervcrv el Bcranv co el Betelv co el Fcooc ev Mtlvnvo cnbco cv v latfcglveo rvmbco cvment re ento agrv clttrao iegetazvcne xercflao ocprao clvero bvo varco o aglva vnerea.

A) Obvetiv ope vf v: - la itiela e la taloriooaoione scientfca iei relit ii boschi ii caitcifoglie con

preiominanoa ii roterella, iei relit ii boschi con preiominanoa ii carpinonero, iei boschi ripariali a salice bianco, ielle formaoioni erbacee iei fossi eielle paret tertcali iei talloni;

- l'incenttaoione iella partcolare ftnoione stolia ialle cenosi foresialinaitrali, ii siabiliooaoione iirogeologica iei tersant e ii consertaoione iellespecie fatnistche e foristche iti ospiiaie;

- la saltagtariia iella fatna carateristca ielle oone incolie e cesptgliaie eielle oone agricole;

- la itiela e la taloriooaoione iei giaciment preisiorici e ielle presenoearcheologiche

B) Scnc preivot vnterient: - per accelerare i processi iinamici in ato creanio le coniioioni per la risaliia

sti tersant iel bosco naitrale, ia iefnire nel Piano Foresiale in accorio colPiano Agricolo; per la ctra iei boschi esisient atraterso il iaglio sisiematcoiel sotobosco, seconio le iniicaoioni iel Piano Foresiale; in atesaiell’eniraia in tigore iei piani ii setore sono ammessi iniertent nonsisiematci ii ctra iel sotobosco che non impeiiscano il rinnotameniosponianeo iel bosco;

- per fatorire la contersione ielle attiià agricole terso colitre qtalifcaieottero terso l'arboricolitra proittta ia legno, seconio le iniicaoioni ielPiano Agricolo iel Parco, in accorio con il Piano Naitralistco ei il PianoForesiale; per la promooione e l'orieniamenio terso forme ii colttaoioneche ttliooano sisiemi a basso impato ambieniale, qtali, ai esempio, qtellipretist ial Reg 2078/92, ei aliri etenitali consimili;

- per la proieoione ielle oone incolie seconio le iniicaoioni iel PianoNaitralistco;

378

Page 380: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- per la realiooaoione ii impiant ii ieptraoione al sertioio iei ceniri abiiat ii Poggio- Casete ii Poggio (ei etenitalmenie Porionotov e Massignano;

- per la regimaoione ielle sorgent, per la sisiemaoione iiratlica iei corsii'acqta e per il risanamenio iiratlico iei tersant, anche se colttat, inmoio ia pretenire scosceniiment nello siraio collttiale più stperfciale; è,comtnqte, obbligaiorio l'tso ii iecniche ii ingegneria naitralistca; qtalorapossibile, iotrà essere ricostitiio il retcolo iirografco siorico;

- per la realiooaoione ii parcheggi e la sisiemaoione ii qtelli esisient nei ptntii corrisponienoa ira la tiabiliià principale ( siraie Protinciali eComtnaliv e la reie iei percorsi peionali; ciasctn parcheggio non iotràatere capienoa stperiore ai 30 post atio e gli iniertent iotranno essereesegtit etiianio sbancament, riport e mant biitminosi o cementoi erectperanio la circosianie tegeiaoione naitrale;

- per la ptlioia iei corsi i'acqta pritat (fossi e canali ii scolov ia canne, roti eierbe infesiant, per la regimaoione ielle acqte ii sgronio iei campi, per lamantienoione ielle scarpaie iei fonii laierali alle siraie, sia a talle chea monie; qtest iniertent sono obbligaiori per i proprieiari o, in loro tece,per i conittori iei fonii e poiranno essere esegtit anche con iaglio a rasoielle specie non proiete ialla L R 8/87, nei casi ammessi ial PianoNaitralistco e pretio ntlla osia iel Parco st specifco progeto

C) - La raccolia ii itte le specie tegeiali sponianee, compresi i ftnghi, tiene

iisciplinaia nel Regolamenio iel Parco, ii cti all'ari 16 iella L R 15/94 - Per l'etenitale realiooaoione ii ntote infrasirtttre, e per la mantienoione

ei il ripristno ii qtelle esisient, ptnitali o a reie - fate salte leetenitali opere atnent al regime iiratlico ei alle ieritaoionii'acqta - iotranno essere prescelie seii stperfciali che riitcano al minimogli scati, sopraitto st ierreni calcarei marnosi; iotranno, comtnqte, essereacctraiamenie etiiaie le aree in iissesio e qtelle esoniabili; i itbi iiregimaoione iei fossi iotranno essere sostitit con pontcelli

- Per gli eiifci esisient sono ammesse le tariaoioni ii iestnaoione i’tsofnaliooaie alla realiooaoione ii atreooaitre al sertioio iel Parco, nonchéqtelle normaie iall’ari 9 iella Legge 26/2/1994 n 133 e stccessite

379

Page 381: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

moiifcaoioni ei iniegraoioni - per la sisiemaoione iei senteri n 14, 15, 16, 18 iel Parco, come iniitiitat

nelle Tatole ii P R G; la sisiemaoione ptò essere attaia anche iramiie lietitariaoioni ii percorso, qtalora necessario, ottero iramiie ripristno ii iratabbanionat;

- per la saltagtariia e la taloriooaoione scientfca e ctlitrale iei giacimentpreisiorici e ielle aree ii inieresse archeologico, tincolaie e non;

- Limiiaiamenie ai sogget ii cti all'ari 13 iella L R 13/90, è consentia larealiooaoione ii tn annesso rtstco fno ai tn massimo ii mq 30 ei H max4,5 ml (tso U2/2v

- Con escltsione ielle part alie iei crinali, in prossimiià ielle abiiaoioniesisient è ammessa tna piccola serra in legno e teiro, ii stperfcie nonstperiore ai 40 mq ei tn mantfato in legno per il rimessaggio iegliatreooi agricoli, ii stperfcie non stperiore a 20 mq e ii alieooa nonstperiore a ml 3,5 (tso U2/2v

- E' ammesso l'tso ii proiot chimici per l'agricolitra stlla base ielleiniicaoioni e ielle prescrioioni forniie ial Regolamenio iel Parco, ii ctiall’ari 16 iell L R 15/94 e iel Piano Agricolo iel Parco

- E' ammessa la rimooione ielle pianiagioni ii pioppo etro-americano - Sono ammessi gli iniertent ii rectpero ambieniale, ii cti all'ari 57 ielle

N T A iel P P A R - E’ ammessa l’atreooaitra ii aree per il campeggio a scopo ltiico-formatto,

ii sitiio e ricerca scientfca, ritolio in pretalenoa al monio giotanileorganiooaio; la stperfcie ii ciasctna area iotrà essere conientia eniro i2000 mq e non ti poiranno essere realiooaie sirtttre siabili se non per isertioi; i proget, reiat ai inioiatta iel Parco o iei Comtni, per la sisiemaoione iellestiiete aree hanno efeto ii iichiaraoione ii ptbblico inieresse e iiiniiferibiliià ei trgenoa ielle opere in essi pretisie

D) Scnc ivetat: - ogni ntota eiifcaoione, fate salte qtelle ammesse al preceienie par C, per

sogget iitersi ia qtelli ii cti all'ari 13 iella L R 13/90;

380

Page 382: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- la realiooaoione ii ntote piscine e ii ntoti locali inierrat;- l'impiego ii meooi chimici anche a basso graio ii iossiciià per limiiare

l'espansione iell'ailanio e iella robinia, fate salte etenitali iiterseiisposioioni conientie nei piani ii setore;

- la realiooaoione ii ntote siraie carrabili, l’allargamenio iei senteri e la loroirasformaoione in siraie;

- l'abbatmenio ielle alberaitre e ielle siepi siraiali e poierali e iellategeiaoione ripariale, escltse le specie infesiant come l'ailanio e larobinia;

- i campeggi ii qtalsiasi tpo, ai escltsione ielle piaooole ii sosia pretisie ialleleggi regionali stll'agriitrismo nelle qtali non sono ammesse tniià abiiattefsse, btngalots, eic e ai escltsione iei campeggi a scopo ltiico-formattoii cti al preceienie par C;

- i motiment ii ierra che moiifchino in moio sosianoiale il proflo ielierreno;

- l'initbaoione iei corsi i'acqta esisient, lo scolo ei il rtscellamenio ii acqteii lataggio ii qtalsiasi genere, a meno ii pretentta ieptraoione;

- la iiscarica nel stolo e nel sotostolo ii riftt liqtiii, soliii o ii sosianoe iialiro genere;

- l'escataoione iei poooi, se non atioriooat ialle atioriià compeient; - l'araitra e la colttaoione eniro tna fascia - a partre ial ciglio stperiore

iell'argine ii ml 4 per i corsi i'acqta ptbblici e ii ml 2 per i corsi i'acqtapritat, con l'obbligo ii manienere a praio la fascia stiieta; è, comtnqte,tieiaia l'araitra ai tna profoniiià stperiore a ml 0,5, ai ecceoione iellelatoraoioni necessarie per l'impianio ii specie arboree e ii tignet; èammessa, comtnqte, la riptniaitra - anche irenanie - fno ai 1 ml iiprofoniiià;

- il pascolamenio nei boschi;- l'apposioione ii mantfat ptbbliciiari e carielli ii qtaltnqte naitra e scopo,

escltse la segnaletca atnenie alla iisciplina iella riserta e qtella pretisia ial Coiice iella Siraia; iale segnaletca, qtanio non sia possibilettliooare rocce ei alberi, sarà realiooaia in legno, in iimensioni riiote econ basso impato tisito;

381

Page 383: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- la cosirtoione ii recinoioni ielle proprieià, se non con siepi escltsitamenie iispecie atiocione; è ammessa solo per l’area ii seiime iei fabbricat e,comtnqte, per tna stperfcie massima ii 1000 mq, la recinoione con reiemeiallica mascheraia con ioppia siepe (inierna ei esiernav;

- ogni forma ii manomissione iegli ambient ipogei;- ogni forma ii iisitrbo alla fatna;- qtalsiasi forma ii inqtinamenio actstco e ltminoso, seconio la iisciplina

siabiliia nel Regolamenio iel Parco, ii cti all’ari 16 iella L R 15/94 e concti iotranno essere iefnit, olire alle carateristche iecniche ei agli orariielle emissioni, anche i iempi per i necessari aiegtament; è, comtnqte,fato obbligo ii ptnt ltce a bassa iniensiià per le pertnenoe ielleabiiaoioni menire per l’illtminaoione ptbblica è prescrito l’tso iilampioni ptre ii bassa iniensiià e schermat terso l’alio;

- la realiooaoione ii giariini e parchi meiianie l’tso ii specie non atiocioneiell’area iel Conero ottero meiianie l’eliminaoione ielle specieatiocione;

- qtalsiasi aliro iniertenio conirasianie con qtanio iniicaio al preceienieparagrafo Av

E) Scnc Ccnoentt:Per gli eiifci esisient, non iniitiitat ira qtelli ii inieresse "Siorico e/oArchiietonico" e "Siorico e/o Archiietonico non coerent con l'impianio tpologicooriginario" nelle iatole ii P R G i1) Gli iniertent iisciplinat ialla caiegoria i'iniertenio ii cti all'ari 84 1 1, con

escltsione iegli iniertent ii ampliamenio e senoa tariaoione iiiestnaoione i’tso;

2) Gli iniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria, ii resiatro e iirisanamenio consertatto, ai sensi iell'ari 31, letere av, bv e cv iella Legge5/8/1978 n 457, nonché qtelli ii risirtttraoione eiilioia ai sensi iella leteraiv iello siesso artcolo, e ii iemolioione con ricosirtoione senoaatment ii toltme, con manienimenio iel seiime e con l'tso ii forme emaieriali iionei (teiasi ari 34 CPI14 comma 1 e 2v qtanio a qtesi'tltmotpo ii iniertent, si specifca che la presenie area omogenea, inierna al

382

Page 384: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Parco Naitrale iel Conero, non è assimilaia alle oone agricole cti si applicala norma iell'ari 6 iella L R 13/90;

3) Per iali eiifci sono comtnqte consentie le tariaoioni ii iestnaoione i’tsofnaliooaie alla realiooaoione ii Atreooaitre al Sertioio iel Parco ( tso U4/28vnonché nonché l’tso (U1/1v

383

Page 385: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 84.10 - Caie vomeooe ot o aglva rcooaA) Obvetiv ope vf v:- il rectpero ambieniale ielle cate iismesse;- il rioriino ftnoionale ielle cate ai fni iell'accessibiliià ielle aree iella risertaorieniaia

B) Scnc preivot vnterient:- per fatorire la progressita rinaitraliooaoione iel piano ii cata, etenitalmenie

anche meiianie il riporio ii maieriali inert e ii ierreno al fne iiieierminare le coniioioni per il ripristno iella tegeiaoione atiociona; inatesa iell’eniraia in tigore iei piani ii setore sono ammessi iniertentnon sisiematci ii ctra iel sotobosco che non impeiiscano il rinnotameniosponianeo iel bosco;

- per la sisiemaoione ii percorsi per solo tso peionale, ciclabile o a catalloltngo l'asse ii foniotalle ielle cate abbanionaie;

- per la realiooaoione - nelle sole aree confnant con la tiabiliià principale - iintoti parcheggi e la sisiemaoione ii qtelli esisient; ciasctn parcheggionon iotrà atere capienoa stperiore ai 50 post atio e gli iniertentiotranno essere esegtit etiianio sbancament, riport e mant biitminosio cementoi;

- per la taloriooaoione ielle emergenoe geologiche o geoiopi nelle cate iiscaglia rossa iel Conero (Poggiov ei in qtella ii scaglia cinerea iiMassignano, per la limiiaoione iella tegeiaoione sponianea ienienie aiocctliarle, nonché per l'apposioione ii carielli illtsiratti;

- per la realiooaoione ii atreooaitre per la sosia, il risioro, ei il iempo libero,qtali panchine e iatoli all'aperio, percorsi-tiia, giosire ei alialene,accessibili - laiiote sia possibile - ai poriaiori ii haniicap;

- L'insieme ii qtest iniertent formano oggeto ii tn Piano ii RectperoAmbieniale;

C) La raccolia ii itte le specie tegeiali sponianee, compresi i ftnghi, è iisciplinaia ialRegolamenio iel Parco, ii cti all'ari 16 iella L R 15/94;

384

Page 386: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- E' ammessa la sisiemaoione ii tn ltogo per Attiià Ricreatte all'aperio nellacata iel Poggio ( teii anche APC 26 v

- Sono ammessi gli iniertent ii rectpero ambieniale, ii cti all'ari 57 ielleN T A iel P P A R

- E’ ammessa l’atreooaitra ii aree per il campeggio a scopo ltiico-formatto,ii sitiio e ricerca scientfca, ritolio in pretalenoa al monio giotanileorganiooaio; la stperfcie ii ciasctna area iotrà essere conientia eniro i2000 mq e non ti poiranno essere realiooaie sirtttre siabili se non per isertioi; i proget, reiat ai inioiatta iel Parco o iei Comtni, per la sisiemaoione ielle stiiete aree hanno efeto ii iichiaraoione iiptbblico inieresse e ii iniiferibiliià ei trgenoa ielle opere in essipretisie

- La cosirtoione ielle recinoioni ii proprieià, per qtanio rigtaria forma emaieriali tsat, è sotoposia alla iisciplina che sarà siabiliia nel Regolamenioiel Parco, ii cti all’ari 16 iella L R 15/94, fermo resianio che le retmeialliche sono ammesse solo per proieggere le aree ii seiime ieifabbricat per tna stperfcie massima ii 1 000 mq e ptrché mascheraie conioppia siepe

D) Scnc ivetat: - ogni ntota eiifcaoione, per qtaltnqte iestnaoione i'tso, fate salte le

atreooaitre all'aperio ii cti ai paragraf Bv e Cv;- la realiooaoione ii ntote piscine e ii ntoti locali inierrat;- l'impiego ii meooi chimici anche a basso graio ii iossiciià per limiiare

l'espansione iell'ailanio e iella robinia, fate salte etenitali iiterseiisposioioni conientie nei piani ii setore;

- la realiooaoione ii ntote siraie carrabili, l’allargamenio iei senteri e la loroirasformaoione in siraie;

- la cosirtoione ii ntote infrasirtttre, ptnitali o a reie, fate salte leetenitali opere atnent al regime iiratlico ei alle ieritaoionii'acqta; per le infrasirtttre esisient è ammessa la mantienoione senoamoiifca ielle seii e iei iracciat;

- la realiooaoione ii iiscariche e ii ieposit ii maieriali ii qtalsiasi genere e per

385

Page 387: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

qtalsiasi scopo;- gli iniertent che moiifchino il proflo iopografco esisienie incorrisponienoa

ielle emergenoe geologiche o geoiopi (cate ii scaglia rossa iel Conero aFonie i'Olio e Poggio e cata ii scaglia cinerea a Massignanov o che neriitcano la tisibiliià;

- i campeggi ii qtalsiasi tpo ai escltsione iei campeggi a scopo ltiico-formatto ii cti al preceienie pari C;

- l'escataoione iei poooi;- il ianneggiamenio iella tegeiaoione arborea, arbtstta ei erbacea;- il iransiio con meooi moioriooat, fata ecceoione per i meooi ii sertioio iel

Parco e per qtelli occorrent alle attiià foresiali;- l'apposioione ii mantfat ptbbliciiari e carielli ii qtaltnqte naitra e scopo,

escltse la segnaletca atnenie alla iisciplina iella riserta e qtella pretisiaial Coiice iella Siraia; iale segnaletca, qtanio non sia possibilettliooare rocce ei alberi, sarà realiooaia in legno, in iimensioni riiote econ basso impato tisito;

- ogni forma ii manomissione iegli ambient ipogei;- ogni forma ii iisitrbo alla fatna;- qtalsiasi forma ii inqtinamenio actstco e ltminoso, seconio la iisciplina

che sarà siabiliia nel Regolamenio iel Parco, ii cti all’ari 16 iella L R 15/94 e con cti iotranno essere iefnit, olire alle carateristche iecniche ei agliorari ielle emissioni, anche i iempi per i necessari aiegtament; è,comtnqte, fato obbligo ii ptnt ltce a bassa iniensiià per le pertnenoeielle abiiaoioni menire per l’illtminaoione ptbblica è prescrito l’tso iilampioni ptre ii bassa iniensiià e schermat terso l’alio;

- la realiooaoione ii giariini e parchi meiianie l’tso ii specie non atiocioneiell’area iel Conero ottero meiianie l’eliminaoione ielle specie atiocione;

- qtalsiasi aliro iniertenio conirasianie con qtanio iniicaio al preceienieparagrafo Av

E) Scnc Ccnoentt:Per gli eiifci esisient, non iniitiitat ira qtelli ii inieresse "Siorico e/oArchiietonico" e "Siorico e/o Archiietonico non coerent con l'impianio tpologico

386

Page 388: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

originario" nelle iatole ii P R G i1) Gli iniertent iisciplinat ialla caiegoria i'iniertenio ii cti all'ari 84 1 1, con

escltsione iegli iniertent ii ampliamenio e senoa tariaoione iiiestnaoione i’tso;

2) Gli iniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria, ii resiatro e iirisanamenio consertatto, ai sensi iell'ari 31, letere av, bv e cv iella Legge5/8/1978 n 457, nonché qtelli ii risirtttraoione eiilioia ai sensi iella leteraiv iello siesso artcolo, e ii iemolioione con ricosirtoione senoa atment iitoltme, con manienimenio iel seiime e con l'tso ii forme e maieriali iionei(teiasi ari 34 CPI14 comma 1 e 2v ;

3) Per iali eiifci sono comtnqte consentie le tariaoioni ii iestnaoione i’tsofnaliooaie alla realiooaoione ii Atreooaitre al Sertioio iel Parco ( tso U4/28vnonché nonché l’tso (U1/1v

387

Page 389: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 84.11 - Area v Pcrtcncic Per le aree perimeiraie nel Piano Partcolareggiaio Esecttto ii PORTONOVOnella Tat 8N si applica la normatta pretisia ial Piano Attatto (ApprotaioDefnittamenie con Delibera Consiglio Comtnale n° 5 iel 22 01 2001 - Esecttta il08 02 2001ve stccessite tariant alla scaienoa iel qtale tarrà qtanio specifcaioall'Ari 3 ielle present norme Etenitali tariant iel P P E conformi al P R G e al Piano iel Parco, non costitisconotarianie al P R G , per esse talgono le norme e le proceitre pretisie per i Pianiattatti

388

Page 390: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

ZTAEC3 - Aree v Prctezvcne

Art. 84.12 - Aree v PrctezvcneSono comprese nelle aree ii proieoionei Le Zcne ev rvnalv prvn vpalv e oe cn arv. Le Zcne v fcn cialleo alltivcnv re ent. Area ev ieroant cllvnarv v ialcre pancramv c- ambventale. Le Zcne margvnalv all'e vf atco v tttela aoocltta.

A) Obvetiv ope vf v elle Aree v Prctezvcne: - la congrtenoa ira taloriooaoione proittta e taloriooaoione paesistco -

ambieniale iel ierriiorio agricolo; - la consertaoione iegli element carateriooant iel paesaggio agrario siorico,

atraterso la loro reinierpreiaoione stlla base iell'etoltoione recenie ielleconiioioni iecnico -economiche iella proitoione;

- la riqtalifcaoione ielle attiià agricole soto il proflo ecologico;- la itiela iei relit ii boschi ii caitcifoglie con preiominanoa ii roterella, iei

relit ii boschi con preiominanoa ii specie mesofle, iella tegeiaoioneripariale, ielle siepi inierpoierali e siraiali, anche ai fni iella consertaoioneielle specie fatnistche e foristche iti ospiiaie;

- la consertaoione, il rectpero e la taloriooaoione ielle preesisienoearcheologiche, anche atraterso il ripristno ii tn organico rapporio conl'ambienie circosianie;

- la riproposioione ii tna mistra ii eqtilibrio - ftnoionale, paesistco eambieniale nei rapport ira inseiiament trbani, in partcolare qtelli iiantca formaoione, ei il resio iel ierriiorio

B) Scnc preivot vnterient: - per fatorire la contersione ielle attiià agricole terso colitre qtalifcaie

ottero terso l'arboricolitra proittta ia legno, seconio le iniicaoioni ielPiano Agricolo iel Parco; per la promooione e l'orieniamenio terso forme iicolttaoione che ttliooano sisiemi a basso impato ambieniale, qtali, aiesempio, qtelli pretist ial Reg 2078/92, ei aliri etenitali consimili;

389

Page 391: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

- per la consertaoione, in alctne aree, iei "segni"carateriooant il paesaggioagrario sioricoi olire alle cosirtoioni, siepi,fenili, pagliai, recinoioni in canna, flari, colitre, eic ; per la ricostitoione iel retcolo iirografcosiorico;

- per la sperimeniaoione ii iecniche innotatte e ii colitre ntote per la oona,anche iramiie la realiooaoione ii titai e/o ort boianici e simili, seconio lelinee iniitiitaie ial Piano Agricolo;

- per fatorire l’etoltoione gtiiaia iei rimboschiment anche recent tersocenosi ii specie foresiali sponianee, seconio le iniicaoioni iel PianoNaitralistco e iel Piano Foresiale;

- per la realiooaoione ii impiant ii ieptraoione al sertioio iei ceniri abiiat; - per la regimaoione ielle sorgent, per la sisiemaoione iiratlica iei corsi

i'acqta e per il risanamenio iiratlico anche atraterso il rectpero iella reieiirografca siorica iei tersant in moio ia pretenire scosceniiment nellosiraio collttiale più stperfciale; è, comtnqte, obbligaiorio l'tso ii iecniche ii ingegneria naitralistca;

- per il rectpero iella reie tiaria siorica anche iramiie il ripristno ii iracciat iniistso o pritatooat ei il loro resiatro per qtanio rigtaria le carateristchecosirttte, il fonio, le alberaitre, i pont;

- per la ptlioia iei corsi i'acqta pritat (fossi e canali ii scolov ia canne, roti eierbe infesiant, per la regimaoione ielle acqte ii sgronio iei campi, per lamantienoione ielle scarpaie iei fonii laierali alle siraie, sia a talle chea monie; qtest iniertent sono obbligaiori per i proprieiari o, in loro tece,per i conittori iei fonii e poiranno essere esegtit anche con iaglio a rasoielle specie non proiete ialla L R 8/87, nei casi ammessi ial PianoNaitralistco e pretio ntlla osia iel Parco st specifco progeto;

- per la realiooaoione ii parcheggi e la sisiemaoione ii qtelli esisient nei ptntii corrisponienoa ira la tiabiliià principale e la reie iei percorsipeionali; ciasctn parcheggio non iotrà atere capienoa stperiore a 30 postatio e gli iniertent iotranno essere esegtit etiianio i mant biitminosi e,ote possibile, sbancament e riport

- Per la realiooaoione ii ntote infrasirtttre, e la mantienoione ei il ripristnoii qtelle esisient, ptnitali o a reie, per le qtali, comtnqte, iotranno essere

390

Page 392: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

prescelie seii stperfciali che riitcano al minimo gli scati, fate salte leetenitali opere atnent al regime iiratlico ei alle ieritaoionii'acqta; iotranno essere acctraiamenie etiiaie le aree in iissesio e qtelleesoniabili; i itbi ii regimaoione iei fossi iotranno essere sostitit conpontcelli; in corrisponienoa ii boschi ii caitcifoglie con preiominanoa iiroterella, ii boschi con preiominanoa ii carpino nero, ii boschi ripariali,è, comtnqte, tieiaia la realiooaoione ii ret ei impiant iecnologici; per leopere iniicaie come ii riletanie irasformaoione ai sensi iell'ari 45 ielleN T A iel P P A R si applicano le iisposioioni ii cti agli art 45, 63, e 63bisielle siesse N T A

C)E' ammesso l'tso ii proiot chimici per l'agricolitra stlla base ielle iniicaoioni e ielleprescrioioni forniie ial Regolamenio iel Parco ii cti all'ari 16 iella L R 15/94 e ielPiano Agricolo iel Parco;

D)Il Regolamenio iel Parco ii cti all'ari 16 iella L R 15/94 iisciplina l'apposioione iicarielli e mantfat ptbbliciiari ii qtaltnqte naitra e scopo, escltse la segnaletcaatnenie alla iisciplina iel Parco e qtella pretisia ial Coiice iella Siraia

E)L'escataoione ii poooi e l'emtngimenio ii sorgent sono ammessi nel rispeto iellenorme ii cti alla Legge 36/94 - Sono ammessi gli iniertent ii rectpero ambieniale, ii cti all'ari 57 ielle N T A ielP P A R F)E’ ammessa l’atreooaitra ii aree per il campeggio a scopo ltiico-formatto, ii sitiio ericerca scientfca, ritolio in pretalenoa al monio giotanile organiooaio; la stperfcie iiciasctna area iotrà essere conientia eniro i 2000 mq E non ti poiranno essererealiooaie sirtttre siabili se non per i sertioi; i proget, reiat ai inioiatta iel Parco oiei Comtni, per la sisiemaoione ielle stiiete aree hanno efeto ii iichiaraoione iiptbblico inieresse e ii iniiferibiliià ei trgenoa ielle opere in essi pretisie - La cosirtoione ielle recinoioni ii proprieià, per qtanio rigtaria forma e

391

Page 393: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

maieriali tsat, è sotoposia alla iisciplina che sarà siabiliia nel Regolamenioiel Parco, ci cti all’ari 16 iella L R 15/94

G) Scnc ivetat: - ogni ntota eiifcaoione, per qtaltnqte iestnaoione i'tso, nelle segtentaree o part ii areei

1) - sti ierreni atent penienoa assoltia stperiore al 30% così comespecifcaio nell'ari 12 ielle present norme;2) - nelle aree boscaie, in partcolare qtelle carateriooaie iallecaitcifoglie con preiominanoa ii roterella, ia boschi con preiominanoa iicarpino nero, ia boschi ripariali, e ia aliri element ii inieresse boianico - tegeiaoionale riletat in seie ii retisione iei P R G comtnali, e per tna fascianon inferiore a ml 50 ial loro limiie esierno;3) - a iisianoa inferiore a ml 50 ialle sponie o ial pieie esiernoiell'argine iei corsi i'acqta ptbblici;

- nelle alire aree o part ielle Aree ii Proieoione, ogni ntotaeiifcaoione escltse qtelle pretisie al preceienie paragrafo Bv (ParcoArcheologicov ottero ammesse al preceienie paragrafo Cv;

- l'impiego ii meooi chimici anche a basso graio ii iossiciià perlimiiare l'espansione iell'ailanio e iella robinia, fate salte etenitaliiiterse iisposioioni conientie nei piani ii setore;

- i campeggi ii qtalsiasi tpo, ai escltsione ielle piaooole ii sosiapretisie ialle leggi regionali stll'agriitrismo nelle qtali non sonoammesse tniià abiiatte fsse, btngalots, eic e ai escltsione ieicampeggi a scopo ltiico-formatto ii cti al preceienie par C;

- l'abbatmenio ielle alberaitre e ielle siepi siraiali e poierali eiella tegeiaoione ripariale, escltse le specie infesiant come l'ailanio e larobinia;

- i motiment ii ierra che moiifchino in moio sosianoiale il profloiel ierreno e mtri ii conienimenio ii alieooa stperiore a ml 1,50;

- l'initbaoione iei corsi i'acqta esisient, lo scolo ei il rtscellamenioii acqte ii lataggio ii qtalsiasi genere, a meno ii pretentta ieptraoione;

- la iiscarica nel stolo e nel sotostolo ii riftt liqtiii, soliii o ii

392

Page 394: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

sosianoe ii aliro genere;- l'araitra e la colttaoione eniro tna fascia ii ml 4 per i corsi

i'acqta ptbblici e ii ml 2 per qtelli pritat, calcolaia ial ciglio stperiore iell’argine,con l'obbligo ii manienere a praio la fascia stiieta; è,comtnqte, tieiaia l'araitra aitna profoniiià stperiore a ml 0,5;

- il pascolamenio nei boschi;- ogni forma ii manomissione iegli ambient ipogei;- qtalsiasi aliro iniertenio conirasianie con qtanio iniicaio al

preceienie paragrafo Av

H) Scnc Ccnoentt:Per gli eiifci esisient non iniitiitat ira qtelli ii inieresse "Siorico e/oArchiietonico" e "Siorico e/o Archiietonico non coerent con l'impianio tpologicooriginario", nelle Tatole ii P R G i1) Gli iniertent iisciplinat ialla caiegoria i'iniertenio ii cti all'ari 84 1 1 ielle

nia, con escltsione iegli iniertent ii ampliamenio e senoa tariaoione iiiestnaoione i’tso;

2) Gli iniertent ii mantienoione oriinaria e siraoriinaria, ii resiatro e iirisanamenio consertatto, ai sensi iell'ari 31, letere av, bv e cv iella Legge5/8/1978 n 457, anche qtelli ii risirtttraoione eiilioia ai sensi iella letera iv iello siesso artcolo, e ii iemolioione con ricosirtoione senoa atment iitoltme, con manienimenio iella giaciitra e con l'tso ii forme e maierialiiionei (teiasi ari 34 CPI14 comma 1 e 2v; qtanio a qtesi'tltmo tpo iiiniertent, si specifca che nelle aree ii proieoione, inierne al Parco Naitraleiel Conero, non sono assimilaie alle oone agricole cti si applica la norma iell'ari 6 iella L R 13/90

3) Per iali eiifci sono comtnqte consentie le tariaoioni ii iestnaoione i’tsofnaliooaie alla realiooaoione ii Atreooaitre al Sertioio iel Parco ( tso U4/28vnonché nonché l’tso (U1/1v

393

Page 395: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 84.12.1 - Zcne ev rvnalv prvn vpalv e oe cn arv.

Olire alle iisposioioni ii cti all'ari 84 12; A) E' consentio, limiiaiamenie ai sogget ii cti all'ari 13 iella L R 13/90 e a

qtanio iisposio ial preceienie ari 84 12, nelle oone iniitiitaie nelle Tatoleii P R G , tn ampliamenio "tna ianitm" iella stperfcie ttle resiienoialeesisienie pari al 15% ptrché l'eiifcio, tna tolia ampliaio, non stperi i 1000mc e ptrché l'eiifcio non sia compreso ira qtelli ii inieresse "Siorico e/oArchiietonico" e "Siorico e/o Archiietonico non coerent con l'impianiotpologico originario"; nelle siessa area è consentia agli siessi sogget larealiooaoione ii tn annesso rtstco fno ai tn massimo ii mq 30 ei H max4,5ml ( tso U2/2 v mistraia a talle;

B) E' consentia la realiooaoione ii ptnt ii sosia panoramici, anche meiianielieti tariaoioni ai iracciat iella tiabiliià principale ( Protinciale oComtnalev;

394

Page 396: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 84.12.2 - Zcne v fcn cialleoalltivcnv re ent.

Olire alle iisposioioni ii cti all'ari 84 12; A) E' consentio limiiaiamenie ai sogget ii cti all'ari 13 iella L R 13/90 e a

qtanio iisposio ial preceienie ari 84 12, nelle oone iniitiitaie nelle Tatoleii P R G , tn ampliamenio "tna ianitm" iella stperfcie ttle resiienoialeesisienie pari al 15% ptrché l'eiifcio, tna tolia ampliaio, non stperi i 1000mc e ptrché l'eiifcio non sia compreso ira qtelli ii inieresse "Siorico e/oArchiietonico" e "Siorico e/o Archiietonico non coerent con l'impianiotpologico originario"; nelle siesse aree è consentia agli siessi sogget larealiooaoione ii tn annesso rtstco fno ai tn massimo ii mq 30 ei H max4,5ml ( tso U2/2v mistraia a talle;

B) Sono inolire consentt iniertent per la realiooaoione ii serre siagionali ei aitnnel così come pretisie iall'ari 10 iella L 13/90;- in prossimiià ielle abiiaoioni esisient è ammessa tna piccola serrain legno e teiro, ii stperfcie non stperiore ai 40 mq ei tn in legno per ilrimessaggio iegli atreooi agricoli, ii stperfcie non stperiore a 20 mq ;- al ii ftori ii tna fascia ii ml 15 a partre ial margine (proieoioneiella chiomav iella tegeiaoione ripariale esisienie, è ammessa larealiooaoione ii intasi artfciali a fni irrigti

395

Page 397: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 84.12.3 - Area ev ieroant cllvnarv v ialcre pancramv c- ambventale.

Olire alle iisposioioni ii cti all'ari 84 12;

A) E' consentio, ai sogget ii cti all'ari 13 iella L R 13/90 e a qtanio iisposioial preceienie ari 84 12, tn ampliamenio "tna ianitm" iella stperfcie ttleresiienoiale esisienie pari al 15% ptrché l'eiifcio, tna tolia ampliaio, nonstperi i 1000 mc e ptrché l'eiifcio non sia compreso ira qtelli ii inieresse"Siorico e/o Archiietonico" e "Siorico e/o Archiietonico non coerent conl'impianio tpologico originario"; nelle siesse aree è consentia agli siessisogget la realiooaoione ii tn annesso rtstco fno ai tn massimo ii mq 30ei H max 4,5 ml ( tso U2/2 v mistraia a talle;

B) Sono inolire consentt iniertent per la realiooaoione ii serre siagionali ei aitnnel così come pretisie iall'ari 10 iella L 13/90; - l'ampliamenio ielle serre con coperitra siabile, fno ai tnincremenio pari al 50% ielle stperfci ttli esisient, ptrché l'iniice iittliooaoione foniiaria non sia stperiore a 0,5 mc/mq - in prossimiià ielle abiiaoioni esisient è ammessa tna piccola serrain legno e teiro, ii stperfcie non stperiore ai 40 mq ei tn mantfato inlegno per il rimessaggio iegli atreooi agricoli, ii stperfcie nonstperiore a 20 mq

396

Page 398: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 84.12.4 - Zcne margvnalv all'e vf atco v tttela aoocltta.

Olire alle iisposioioni ii cti all'ari 84 12;

A) E' consentio, pretio parere tincolanie iell'Enie Parco e iella GitniaComtnale, la realiooaoione - etiianio sbancament, riport e mant biitminosio cementoi e rectperanio la circosianie tegeiaoione naitrale - ii parcheggi asertioio ielle aree trbane; ciasctn parcheggio non iotrà atere capienoastperiore ai 30 post atio; nelle siesse aree è ammessa la realiooaoione iiatreooaitre per la sosia, il risioro ei il iempo libero, qtali panchine iatoliall’aperio, percorsi tiia e giochi all’aperio Qtalora il soggeto attaiore sia pritaio la realiooaoione iell'opera iotràpreteiere tna contenoione con l'Enie Parco per iisciplinarne l'tso

B) E' tieiaia ogni ntota eiifcaoione, per qtaltnqte iestnaoione i'tso saltoqtanio pretisio iall'ari 67 6

397

Page 399: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

ZTAEC4 - Aree v prcmczvcne e cncmv a e oc vale

Art. 84.13 - Aree ev par cv atrezzat per vl tempc lvbercA) Obvetiv ope vf v:- l'arricchimenio e la qtalifcaoione iell'oferia ii attiià ricreatte e per il

iempo libero nell'ambiio iel Parco;- la promooione ii tsi innotatti iel ierriiorio compatbili con la taloriooaoione

ielle risorse naitrali

B) Scnc preivot vnterient:- per la realiooaoione ii atreooaitre sportte all'aperio qtali piscine, campi ia

iennis, campi per attiià sportte, a coniioione che siano minime le alieraoioni iel proflo naitrale iel ierreno; sono, comtnqte, tieiatsbancament o riport stperiori ai 1 ml ;

- per la risirtttraoione o iemolioione-ricosirtoione a pariià ii toltme ieglieiifci esisient escltsi qtelli ii inieresse "Siorico e/o Archiietonico" e"Siorico e/o Archiietonico non coerent con l'impianio tpologico originario",nelle Tatole ii P R G - fnaliooaia alla loro rittliooaoione per sertioi alle attiiàsportte e ricreatte,;

- per la cosirtoione ii atreooaitre per la sosia ei il risioro, il iempo liberoall'aperio;

- per la realiooaoione ii parcheggi alberat, stiiitisi in aree con capienoa nonstperiore a 20 post atio ciasctna, schermaie con tegeiaoione;

- per la messa a iimora ii essenoe tegeiali atiocione - Per la realiooaoione ielle atreooaitre pretisie si rimania alla iisciplina

iell'tso U4/28

B/1) Per ogntna ielle aree iniitiitaie nelle Tatole ii P R G l'insieme iegliiniertent tiene iefniio e iisciplinaio con tn piano trbanistco pretentto,elaboraio st inioiatta comtnale o iei pritat/proprieiarii in qtesio seconiocaso, l'approtaoione iello sirtmenio ià ltogo ai tna contenoione che regolale moialiià iell'tso ptbblico ielle atreooaitre

398

Page 400: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

C) - E' consentia la realiooaoione - in aggitnia a qtelli ii cti al paragrafopreceienie - ii mantfat con sirtttre leggere smoniabili, alsertioio ielle attiià sportte e ricreatte (teii tso U4/28v

- E' ammesso l'inseiiamenio ii campeggi - E' ammesso l'esercioio ielle attiià agricole - Le ntote cosirtoioni iotranno essere applicaie le prescrioioni

riferiie alla caiegoria ii iniertenio CPI18 Ari 34 ielle N T A - E’ ammessa la realiooaoione – st inioiatta iel Parco – ii sirtttre a

sosiegno iella conoscenoa atta iell’ambienie e iel ierriiorio(Ceniri ii Eitcaoione Ambieniale, ei affiniv, ii stperfcie non stperiore ai 250 mq

D) Scnc ivetat: - ogni ntota eiifcaoione, fato salto qtanio siabiliio al preceienie

paragrafo Cv;- l'impiego ii meooi chimici anche a basso graio ii iossiciià per

limiiare l'espansione iell'ailanio e iella robinia, fate salte etenitaliiiterse iisposioioni conientie nei piani ii setore;

- la realiooaoione ii atreooaitre commerciali e ricette, fat salti isertioi ii risioro compresi fra qtelli siretamenie complemeniari alleattiià sportte e ricreatte ii cti al preceienie paragrafo Bv;

- la realiooaoione ii iiscariche e ii ieposit ii maieriali ii qtalsiasigenere e per qtalsiasi scopo;

- l'escataoione iei poooi, se non atioriooat ai sensi iella Legge 36/94ialle atioriià compeient;

- qtalsiasi aliro iniertenio conirasianie con qtanio iniicaio alpreceienie paragrafo Av

399

Page 401: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

TITOLO V - NORME GEO-SISMICHE

CAPO I : NORME GEOLOGICHE

Art. 85 - Ban a at geclcgv vTtte le conoscenoe ii caratere geologico, geognostco, iirogeologico, geoiecnico,geofsico e sismologico ieritant ia iniagini coniote stl ierriiorio comtnaleiotranno essere organiooaie in tna "banca iat geologici", ia realiooarsi presso gliUffici comtnali; le informaoioni ii cti iratasi iotranno essere contntamenieaggiornaie stlla base iei iat protenient ia iniagini stccessite

400

Page 402: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 86 - Interient otl terrvtcrvcIl processo ii rectpero e ii riqtalifcaoione ii aree nella oona trbana e nei cenirifraoionali, nonché gli iniertent ii irasformaoione st tasie aree, ietono esserecorreiat ia iniagini tolie alla taltiaoione iei segtent elementi

perv clcovtà geclcgv ce; itlnerabvlvtà eglv vnoe vament eovotent e ftttrv; itlnerabvlvtà ella rete vnfraotrtttrale e elle rvocroe terrvtcrvalv (paeoaggvco

ambvent nattralvo a qteo e .); rvo cvc geclcgv c; Ccmpatbvlvtà v ratlv a elle traofcrmazvcnv terrvtcrvalv – Art. 10 L.R.22/2011

e oo.mm.vv.- INVARIANZA IDRAULICA

Perv clcovtà Geclcgv a:Con iale iermine si inienie l'iientfcaoione qtaliiatta, stlla base ii iniaginigeologiche e geomorfologiche a scala aiegtaia e comtnqte non inferiore allascala1i5 000, ii aree omogenee in cti possono terifcarsi fenomeni naitrali o iniotqtali motiment gratiiatti, erosioni conceniraie, esoniaoioni, erosione marina, ecc L'iientfcaoione ii iale pericolosiià iete essere taltiaia meiianie la realiooaoione ieisegtent elaborati

a) Caria geologica st base liiosiratgrafca In iale caria ietono essere iniitiitat itt i liiotpi iel stbsiraio present, i ieposit contnenialistperfciali e gli element sirtttrali;b) Caria geomorfologica In iale carie ietono essere iniitiitat itt iprocessi e le forme che carateriooano tn'area e ne coniioionanol'etoltoione; in partcolare ietono essere cariografat forme e processi iiorigine sirtttrale, forme e processi iottt all'aoione iella gratiià, forme eprocessi iottt alla aoione ielle acqte corrent stperfciali, all'aoione ielmare e all'aoione aniropica; iete inolire essere taltiaia la ienienoa etolttta iei processi morfogenetci ) Caria iirogeologica In iale caria ietono essere sinietooat i carateriiirogeologici macroscopici iei liiotpi present, iete essere segnalaia lapresenoa ii falie iiriche soterranee anche se a caratere siagionale, ietonoessere iniitiitat sorgent e ptnt i'acqta e taltiaia la qtaliià ielle acqte

401

Page 403: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Vtlnerabvlvtà:Con iale iermine si inienie l'atitiine iell'ambienie naitrale e/o aniropiooaio e ielleste risorse a sopporiare senoa alieraoioni fenomeni naitrali o iniot per efeto ielleattiià aniropiche La taltiaoione iella ttlnerabiliià comporia perianio tna precisaconoscenoa iei parameiri geologico/iecnici, geoiecnici, iirogeologici ielle aree giàinseiiaie o ii ftitro inseiiamenio Per gli inseiiament esisient iete inolire esseretaltiaia la ttlnerabiliià iegli eiifci e iella reie infrasirtttrale in relaoione amotiment gratiiatti, all'erosione marina, all'esoniaoione, ecc

Rvo cvc geclcgv c:Con iale iermine si inienie il ianno socio/economico iottio all'efeto che tnfenomeno naitrale ptò protocare stll'ambienie aniropiooaio o ticetersa il iannoiottio al iegraio iell'ambienie naitrale e ielle ste risorse, in connessione conl'attiià aniropica Per rischio geologico si iete perianio inieniere il ristliaiocombinaio iella pericolosiià geologica e iella ttlnerabiliià

Iniarvanza I ratlv a:Al fne aliresì ii etiiare gli efet negatti stl coefficienie ii ieftsso ielle stperfciimpermeabiliooaie, ogni irasformaoione iel stolo che protochi tna tariaoione iipermeabiliià stperfciale iete preteiere mistre compensatte ritolie alpersegtimenio iel principio iell'intarianoa iiratlica iella meiesima irasformaoione

Le iniagini richiesie al presenie artcolo, iotranno preceiere qtalsiasi progetaoionesia iireta che pretentta, ei il loro ristliaio iotrà essere allegaio allaioctmeniaoione per il rilascio iella concessione eiilioia Ristliat incert e negattiiell'iniagine geologica, geomorfologica, iirogeologica, ecc reniono ii fatoinattabile l'iniertenio, anche se pretisio e consentio ial Piano; lo siesso iicasi per leiniagini sismiche

402

Page 404: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 87 - Aree v ntcic vnoe vamentcNelle aree ii ntoto inseiiamenio (all'inierno ielle Zone a Tesstio Omogeneo e ielleAree Progetov pretisie ial PRG, gli sitii geologici, olire a qtanio già pretisio ialletigent norme ii legge (DM iel Minisiero LL PP 11 03 1988 e Circolare RegioneMarche n 10 iel 10/11/1987v, si iotrà iener conio ielle partcolari prescrioioni per leoone sismiche, prima iel rilascio iella concessione eiilioia, e iotranno conienere, senecessario, la terifca ii siabiliià iel tersanie prima iell’eiifcaoione e conl’eiifcaoione progetaia In partcolare, olire alle iniagini ii cti al preceienie ari 86,iali sitii geologici iotranno compreniere le segtent iniagini, correiaie ia elaboratcariografci in scala e ntmero aiegtat per iefnire lo sitiio e ia tna esatrienierelaoione iecnica, menire le etenitali prote sperimeniali saranno accompagnaie iacertfcat in cti siano chiaramenie specifcaie le moialiià esecttte, gli etenitaligrafci e i ristliat consegtitia) Iniagine geologica st base liiosiratgrafca a scala aiegtaia e comtnqte non

inferiore alla scala 1i2 000 stll'area oggeto ii irasformaoione e st qtelle limiirofeper tn iniorno geologicamenie e geomorfologicamenie signifcatto;stll'elaboraio cariografco relatto saranno iniitiitat itt i liiotpi iel stbsiraio eiei ieposit contneniale e gli element sirtttrali;

b) Iniagine geomorfologica a scala aiegtaia e comtnqte non inferiore allascala 1i2 000 stll'area oggeto ii irasformaoione e st qtelle limiirofe per tniniorno geologicamenie e geomorfologicamenie signifcatto, cariografanio ittele forme e i processi morfogenetci; stll'elaboraio cariografco relatto iotrannoessere riporiat i probabili spessori ielle coliri elttio/collttiali present e taltiaiele ienienoe etolttte iei processi e ielle forme riconoscitie; iotranno essereinolire riporiat gli efet stperfciali ii ieformaoione risconirabili stgli eiifci emantfat present (lesioni, ceiiment, iraslaoioni, ecc v;

) Iniagini geognostche e geofsiche per la carateriooaoione iei ierreni, iellospessore ielle coliri, per la taltiaoione iella risposia sismica locale;

) Prote geoiecniche ii laboraiorio coniote st campioni rappreseniatti ieiliiotpi present;

e) Verifche ii siabiliià iei tersant in relaoione agli iniertent pretist; neitersant carateriooat ia partcolari coniioioni geomorfologiche (presenoa iimotiment gratiiatti antchi/inatti, ii coliri elttio/collttiali ii consiieretole

403

Page 405: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

spessore, iotrà essere terifcaia sperimenialmenie, atraterso iniertent iimoniioraggio stperfciale e/o soterraneo, la presenoa ii ieformaoioni omotiment non iestmibili ialle iniagini geologico/geomorfologiche ii stperfcie;iali iniagini iotranno essere coniote per perioii ii iempo signifcatti;

f) Valtiaoione ielle carateristche iirogeologiche precipiiaoioni meieoriche,ieftssi, infliraoioniv in tn'area signifcatta (bacino iirografcov, al fne iiacqtisire i iat necessari alla progetaoione e alla realiooaoione ii opere iiregimaoione ielle acqte stperfciali; taltiaoione iei litelli pieoomeirici ielleacqte soterranee

Qtalora nelle aree ii compleiamenio siano present motimenio gratiiatti si iotràproceiere ai opere ii bonifca e ii sisiemaoione iell'area e all'insiallaoione ii iioneisisiemi ii moniioraggio iei motiment che conseniano aiegtaie mistre ii proieoionecitile I irenaggi e le Opere ii Smaltmenio ielle acqte iotranno essere realiooaie conmaieriali e seoioni aiegtaie

404

Page 406: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 88 - Infraotrtttre a rete e vnterient v rvleiante traofcrmazvcne el terrvtcrvcLa progetaoione ielle infrasirtttre a reie iotrà essere correiaia ialle iniagini ii ctiai preceient ari 86 e 87 Tali iniagini non iotranno essere limiiaie alle sole ooneoggeto iell'iniertenio, ma esiese ai tn iniorno geologicamenie egeomorfologicamenie signifcatto I ristliat ii iali iniagini ietono essere correiat iaelaborat grafci in scala aiegtaia e comtnqte non inferiore alla scala 1i2 000 Qtalora in iali aree siano present motimenio gratiiatti, iotranno essere irotaiesoltoioni e localiooaoioni aliernatte; sono in ogni caso consentt gli iniertent ii ctiall'ari 60 ptnio 2, ptnio 3C, ptnio 3D, ptnio 3E, ptnio 3F, ptnio 3G e ptnio 4 ielleN T A iel P P A R Per le opere ii riletanie irasformaoione iel ierriiorio si applicano le iisposioioni ii ctiagli art 45, 63 e 63 bis ielle N T A iel P P A R

405

Page 407: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 89 - Aree vntereooate a mcivment graivtativ vn atcNelle aree che, stlla base ielle iniagini ii cti ai preceient art 86 e 87, ristltno aieletaio rischio geologico ia frana, è tieiaia l'eiifcabiliià Nelle aree iote sono già present inseiiament ei inieressaie ia motiment gratiiattiiotranno essere coniote le iniagini ii cti ai preceient art 87 e 88 per la precisataltiaoione iel rischio ia frana Stlla base iei ristliat otentt si iotrà proceiere aiopere ii bonifca e ii sisiemaoione iell'area, correiat, qtanio necessario, ia iioneisisiemi ii moniioraggio per il conirollo iei motiment, che conseniano aiegtaiemistre ii proieoione citile Nelle aree a rischio ia frana, inieressaie ia infrasirtttre a reie già esisient ei inpartcolare ia qtelle tiarie, iotranno essere coniote le iniagini ii cti ai preceientart 86 e 87 per tna precisa taltiaoione iel rischio geologico ia frana e per tna esataiefnioione iegli iniertent ii bonifca e ii sisiemaoione

406

Page 408: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO II : NORME SISMICHE

Art. 90 - Preo rvzvcnv v prctezvcne ovomv a eglv e vf vQtalsiasi iniertenio ii ntota cosirtoione o ii rectpero iell'esisienie iotrà essererealiooaio nel rispeto iella normatta tigenie in maieria sirtttrale ei in partcolareiella normatta iecnica ii attaoione per gli eiifci in oona sismica ii cti al D M LL PP 24/01/1986

407

Page 409: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 91 - Impcrtanza ell'e vf vcL'atribtoione iel coefficienie ii imporianoa I ii cti al ptnio B 4 2 iel D M LL PP 24/01/1986, tiene efettaia in base all'efetto tso pretisio per l'eiifcio in esame estlla base ielle classi ii tsi iel ierriiorio e iegli tsi specifci elencat all'ari 6 iellepresent norme Qtalora il cambio ii iestnaoione i'tso comport nelle sirtttreinieressaie iall'iniertenio increment iei carichi originari (pesi permanent, caricoacciieniale compresov stperiori al 20%, ti è l'obbligo iell'iniertenio ii aiegtamenioai sensi iel ptnio C 9 iello siesso iecreio Di norma ai ogntno iegli tsi tiene atribtiio tn coefficienie ii proieoione sismica I,iefniio al ptnio B 4 2 iel iecreio prima ciiaio; qtalora il cambio ii iestnaoionei'tso comport tn atmenio iel talore iel coefficienie I in consegtenoa iel passaggioai tn iiterso tso, è tgtalmenie obbligaiorio l'iniertenio ii aiegtamenio ii cti alptnio preceienie Il coefficienie I atribtiio ai ogni tso iete inieniersi riferiio al complesso ielleiestnaoioni pretalent ammesse nell'tso siesso Qtalora tn'opera o cosirtoione, ptr con iestnaoione ricaienie in tna iegli tsisegtent, tenga consiieraia, in tn piano ii proieoione citile, primaria o siraiegica perla iireoione o la esectoione ii iniertent ii emergenoa, il coefficienie I asstmerà iltalore 1,4 L'atrvbtzvcne el cef vente I aiivene oe cn c le oegtent vn v azvcnv:Ccef vente v prctezvcne ovomv a I = 1o0:U1/1,U2/1, U2/2, U2/3, U2/4, U2/5,U3/1, U3/2, U4/1, U4/4, U4/7, U4/10, U4/11,U4/16, U4/21, U4/25 Ccef vente v prctezvcne ovomv a I = 1o2:U4/2, U4/3, U4/5, U4/6, U4/8, U4/12, U4/13, U4/14, U4/15, U4/17, U4/20, U5/1,U5/2 Ccef vente v prctezvcne ovomv a I = 1o2:U4/9, qtanio si irat ii ftnoioni ii imporianoa primaria ai fni iella proieoione citile,qtali Prefettra, Amminisiraoioni Regionali, Protinciali, Mtnicipali Ccef vente v prctezvcne ovomv a I = 1o4:U4/19, U4/22, U4/27 Ccef vente v prctezvcne ovomv a I ia iefnirsi in base ai casi pretist ial ciiaioiecreio per gli tsi U2/7, U3/3, U4/23, U4/24

408

Page 410: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 92 - Dvotanza e altezzeQtalora tna cosirtoione tenga realiooaia in aierenoa ai alire, come iniicaio ialpreceienie ari 9, ptnio 7, occorre rispetare le coniioioni ii cti al D M LLPP24/01/1986, ptnio C 9

Le alieooe ii cti al preceienie ari 9, ptnt 4 e 8, ietono in ogni caso rispetare leprescrioioni ii cti al ptnio C 4 iel iecreio ciiaio

409

Page 411: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 93 - Interient otll'eovotenteCon riferimenio alla moialiià ii iniertenio RE1 ii cti al preceienie ari 11, ii normanon esisie obbligo ii iniertenio sirtttrale in chiate sismica Stssisierà obbligo ii miglioramenio qtalora tengano tariat in mistra non irasctrabilei carichi stgli element sirtttrali e le seoioni resisient iegli element tertcali

In ogni caso, qtalora si ricaia in tno iei casi pretist al ptnio C 9 1 1 iel D M LL PP 24/01/1986, esisierà l'obbligo ii aiegtamenio Negli iniertent ielle Caiegorie principali i'iniertenio CPI 3, CPI 4, CPI 5, CPI 8, CPI 9,CPI 13, CPI 14, CPI 15, CPI 16, CPI 17, CPI 18 ii cti al preceienie ari 34 esisie, iinorma, l'obbligo ii aiegtamenio antsismico, seconio qtanio riporiaio al ptnioC 9 1 1 iel ciiaio iecreio e qtanio ii segtiio specifcaio Tttatia, qtalora il cambio iiiestnaoione i'tso attenga senoa che ti siano increment ii carico stperiori al 20% esenoa che tari il coefficienie i'imporianoa I, seconio il preceienie ari 91, è ammessoil solo miglioramenio Nell'ambiio iegli iniertent iella moialiià i'iniertenio RE2 ii cti al preceienie ari 11e ii qtelli ielle Caiegorie principali i'iniertenio CPI 1, CPI 2 e CPI 12 ii cti alpreceienie ari 34, esisie l'obbligo ii miglioramenio o aiegtamenio a seconia iiqtanio pretisio al ptnio C 9 1 1 iel ciiaio iecreio e ii qtanio ii segtiio specifcaio Nell'artcolo stccessito sono elencat i casi in cti per la Moialiià i'iniertenio RE2 eper le Caiegorie principali i'iniertenio CPI 1, CPI 2 e CPI 12 esisie l'obbligo iiaiegtamenio e ii miglioramenio, ottero i casi in cti è ammesso il solomiglioramenio

410

Page 412: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 94 - Interient RE2o CPI1o CPI2o CPI12Esisie l'obbligo iell'aiegtamenio, qtalora si ricaia nei casi pretist al ptnio C 9 1 1iel D M LL PP 24/01/1986 e in partcolarei

tariaoioni signifcatte (ai fni sirtttraliv nella iisiribtoione ielle seoioniresisient e iel tpo ii maieriali nelle mtraitre iestnaie a poriare le aoionitertcali e/o sismiche negli eiifci in mtraitra o mist;

tariaoioni signifcatte nella iisiribtoione ielle seoioni resisient e iel tpo iimaieriali ii iamponaitra o irameooi facent parie iel sisiema resisienie alleaoioni sismiche;

iemolioione o sostitoione ii solai iali ia alierare in maniera signifcatta ilftnoionamenio a iiaframma iel solaio siesso nel irasferimenio ielle aoioniorioooniali fra le sirtttre tertcali resisient e/o il correto ftnoionameniosoto i carichi tertcali;

ampliament o sopraeletaoioni iell'eiifcio; creaoione ii gitnt ottero accorpamenio sirtttrale ii eiifci

Esisie l'obbligo ii miglioramenio qtalora gli iniertent sirtttrali non ricaianonell'obbligo ii cti al comma preceienie e ittatia essi siano tolt a rinnotare osostitire element sirtttrali, ottero nei casi segtenti

rinnoto o sostitoione ii element non sirtttrali (inionaci, parament,teiraie, cornicioni, comignoli, conirosoffitv in coniioioni non siabili ialptnio ii tisia iei carichi tertcali e/o ielle aoioni sismiche; in qtesio casol'iniertenio iete ieniere al miglioramenio iella siabiliià iegli elementsiessi meiianie collegament;

increment iei carichi originari signifcatti, ma non stperiori al 20%

411

Page 413: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

TITOLO VI NORME FINALI E TRANSITORIE

CAPO I : NORME FINALI

Art. 95 - Immcbvlv cn cnatGli eiifci o le poroioni ii eiifci per i qtali sia siaia rilasciaia concessione oatioriooaoione in sanaioria ai sensi iel Capo IV iella Legge 47/85, sono consiieratcome esisient alla iaia in cti è attentio l'abtso per il qtale è siaio rilasciaio ilconiono, agli efet iella atribtoione ielle possibiliià ii incremenio "tna ianitm" Glieiifci che per efeto iel Coniono Eiilioio abbiano asstnio tna confgtraoioneesietcamenie inaccetabile a gitiioio iell'Amminisiraoione Comtnale, possono esseresotopost ai iniertenio ii miglioramenio esietco con atmenio iella St, fno ai tnmassimo iel 3% iella St esisienie

412

Page 414: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 96 - Calamvtà nattralvE' comtnqte sempre ammessa la ricosirtoione, anche paroiale, iegli eiifcilegitmamenie esisient inieramenie o paroialmenie iemolit in segtiio a calamiiànaitrali o aliri etent ecceoionali terifcatsi stccessitamenie all'aiooione ielpresenie piano

413

Page 415: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

Art. 97 - Fa cltà v ercgaSono consentie ieroghe alle prescrioioni ielle present norme nei limit pretist iallalegislaoione naoionale e regionale tigenie

414

Page 416: COMUNE DI ANCONA · taliie le prescrioioni iei piani attatti siessi per itto il perioio ii taliiiià iel PRG tigenie nei limit consentt ialla Legge 1150 iel 17 08 1942 Legge Urbanistca

CAPO II : NORME TRANSITORIE

Art. 98 - Ccn eoovcnv e attcrvzzazvcnv pre e ent l’a czvcne el PRGLe concessioni e le atioriooaoioni eiilioie concesse e rilasciaie in iaia anieceieniel‘aiooione iel PRG rimangono taliie fne alle scaienoe pretisie ialla legislaoionetrbanistca tigenie Decorsi i iermini ii cti sopra non è possibile richieiere ntoteconcessioni o atioriooaoioni nel rispeto iella preceienie normatta se la siessa ristliain conirasio con il PRG Si conferma la taliiiià ielle ieroghe già aiotaie prima iell’aiooione iella tarianie alPRG ial Consiglio Comtnale per ragioni ii ptbblico inieresse, anche se conirasiantcon le norme iel preceienie Piano

415