Come Pubblicizzare una Casa Vacanze10 consigli per promuovere e proporre al meglio la tua casa

vacanza online

Introduzione alla Casa Vacanza

Che cos’è una casa vacanza e chi cerca questa tipologia di

struttura?

La casa vacanza è una struttura ricettiva extra alberghiera che prevede l'affitto breve a turisti di un appartamento o una casa arredati, in alternativa all'hotel

Chi cerca una casa vacanza lo fa per:

1. Risparmiare rispetto al classico hotel;

2. Solitamente sono famiglie o comunque gruppi maggiori di 2 persone;

3. Si vuole “vivere” una vacanza diversa, a contatto con le persone e immersi totalmente nell’atmosfera del luogo.

1.METTICI LA FACCIA

Le persone che stanno prenotando una casa vacanza, anche se sono a centinaia di km di distanza, vogliono vedere/sapere chi è il proprietario.

Devi presentarti e mostrare la tua foto..

felice,serio,malinconico.. il tuo apparire influenza la scelta!

Quale tra i 2 annunci attira di più l’attenzione?

Abbiamo rilevato, che lo stesso annuncio all’interno del nostro portale www.hotelfree.it,

mostrando la foto del proprietario può ricevere fino al 50% in più di click!

E’ chiaro! Devi dire chi sei, inserendo la tua foto, descrivendo la tua persona, inserendo i tuoi contatti sia

classici che social.. Il turista si deve fidare di te!

2. LA QUALITA’ DELL’ANNUNCIO

Sembra una cosa banale e ovvia ma spesso non lo è! Titolo, descrizioni e foto fanno sempre la differenza.

Titolo annuncio: Non scrivere un titolo banale, (es: Casa Vacanza per 4 persone) scrivi un titolo specifico chiaro e identificativo per la tua struttura es: Casa Vacanza con splendida vista sul Colosseo concentrati sulle parole chiave cercando di includere:

Tipo alloggio (casa, villa, appartamento ecc..)

La zona/località

Qualcosa che caratterizzi la zona e che faccia capire al volo in che contesto si trova la struttura (300mt da Piazza del Popolo; 50mt dal centro storico di Vicenza)

Descrizioni: Evita descrizioni corte prive di interesse. Appassiona l’utente che sta leggendo il tuo annuncio, scrivi il testo pensando a quello che il turista sta cercando. Nel caso di hotelfree.it il testo dell’annuncio sarà anche indicizzato dai motori di ricerca

Foto: Inserire almeno 5-7 foto di qualità. Le foto devono essere esaustive ed avere come soggetto la casa vacanza .. spesso molti utenti nella sezione foto inseriscono il mare, il Duomo, la Piazza da vedere .. queste foto possono essere aggiuntive ma non sostitutive, se clicco un annuncio mi aspetto di vere foto del bagno, della cucina, delle camere del giardino ecc..

3. MANTIENI AGGIORNAT

O IL TUO ANNUNCIO

Una volta inserito l’annuncio non pensare che il lavoro sia

finito!

Mantieni aggiornato l’annuncio e modificalo anche in base al

periodo

Dopo aver inserito l’annuncio molti proprietari, se ne dimenticano totalmente, non apportando più modifiche o aggiornamenti. E’ importante tornare regolarmente sull’annuncio per rivederlo, per proporre così non solo offerte in base al periodo (Pasqua, Natale, ecc..) ma dimostrando anche agli utenti che sei attivo.

SAPEVI CHE ...Oltre ad inviare delle e-mail ogni tot tempo al proprietario dell’annuncio, l’algoritmo di www.hotelfree.it è in grado di calcolare la frequenza di aggiornamento e in base a questo (non solo) aumenta il punteggio dell’annuncio che verrà mostrato prima nelle classifiche rispetto ad altri.

4. RISPONDI!Rispondi velocemente (entro qualche ora) alle richieste che ti arrivano via e-mail. Lo stesso utente potrebbe inviare più richieste alle varie strutture della zona è importante quindi dimostrare prontezza e serietà nella risposta inserendo più dettagli possibili nella e-mail. Nella risposta usa sempre il nome del cliente

QUALE DELLE 2 E-MAIL E’ PIU’ INVITANTE? Abbiamo fatto un piccolo test abbiamo inviato la stessa richiesta a 2 case vacanza ecco come ci hanno risposto. Questa è stata la richiesta:

.

Salve,Siamo una coppia con 1 bambino (10 anni) .. sarei interessato a sapere se avete disponibilità nel periodo dal 27/08 al 03/09. Vorrei conoscere l'importo complessivo se c’è una tassa di soggiorno e se magari c'è una sorta di sconto con prenotazione anticipata. Vorrei sapere anche se li in zona c'è un parcheggio gratuito o a pagamento.Grazie… Lorenzo

E’ disponibile dal 29 agosto. Le tariffe sono quelle che vede sul sito e comprendono anche la tassa di soggiorno. Noi siamo in ztl e l'auto va parcheggiata nel porto gratuitamente .

Dal 27 ho disponibilità di un monolocale indipendente e con angolo cottura che ha una tariffa giornaliera di euro 100.

Grazie.Saluti.

La risposta della casa vacanza n.1

La risposta della casa vacanza n.2Gent. Sig. LorenzoSiamo lieti di comunicarle,al momento, la nostra disponibilità ad ospitarvi nei giorni da Lei indicati (arrivo 27/8 partenza 3/9).L'alloggio che Le sarà assegnato in caso di conferma è “la Casa del Barcone” dotato di ingresso indipendente, letto matrimoniale e un divano letto, bagno autonomo (completo di doccia e bidet), finestra e verandina con stendino per gli indumenti da mare, frigo, tv lcd satellitare, aria condizionata, asciugacapelli e wi Fi. Tutte le stanze sono state recentemente realizzate ed arredate con mobili e complementi nuovissimi per offrire il massimo confort agli Ospiti che sono in viaggio per vacanza o per lavoro. Di seguito alleghiamo alcune foto delle stanze tratte dal nostro sito.

La tariffa praticata in media stagione e pubblicata sul nostro sito www……..li.it è di €130 al giorno. Per cui l'importo totale per 7 giorni sarà di € 910,00 comprensivo di: prima colazione (che verrà servita in terrazza con giardino e vista mare), biancheria da bagno (con cambio ogni 2 giorni), biancheria da letto (con cambio ogni 5 giorni) , e la tassa di soggiorno.

La ns. struttura(Premiata con l’Eccellenza per l’anno 2014 da Trip Advisor) si trova in pieno centro a 80mt da corso Roma a soli 250 metri dal ponte seicentesco del Centro Storico e a 500 dalle prime spiagge che si prolungano per oltre12km. Il mare balneabile è ad appena...30 metri! La invitiamo a scoprirlo di persona!(o su google-map).Inoltre,trattorie,pizzerie,ristoranti e locali della movida praticamente sono intorno a noi.

Data la posizione centrale della nostra casa vacanza gli Ospiti di solito riprendono l'auto al momento della partenza poichè su Via …...non vi sono tariffe orarie, dunque il parcheggio è gratuito pubblico e disponibile. Qualora vorrà prenotare le indicheremo le relative modalità in una successiva emailL'occasione è gradita per porgerLe cordiali saluti.

Oltre a questa esaustiva risposta l’e-mail è stata corredata da 3 foto.. ora sai come rispondere!

5. FATTI RILASCIARE UNA RECENSIONE

Metti un semplice libro/quaderno con la penna e invita a far scrivere qualcosa ai

tuoi ospiti. Potrai poi fotografare ciò che hanno scritto e pubblicarlo nel tuo sito o nelle tue pagine

social

Puoi ricordare a voce (al momento della partenza ) ai tuoi ospiti di rilasciare una recensione sul tuo sito oppure sulla

tua pagina facebook o altro social

Fatti rilasciare la loro e-mail e sarai tu stesso a inviare una e-mail con link

verso il tuo sito o pagina social ricordando a loro che ti farebbe piacere

una loro recensione

Metti un modulo cartaceo all’interno della casa vacanza da far compilare

agli ospiti con delle brevi domande se ne trovano vari in internet come questo

http://goo.gl/ImnfGS

6. USA I SOCIALUno dei modi per diffondere il tuo annuncio e far conoscere la tua casa vacanza, è sicuramente l’utilizzo dei social. Facebook, Twitter, Pinterest, Google + ecc. ecc.. non devi essere presente su tutti ma scegli quei 2-3 che meglio sai usare e concentrati su quelli.

1. Puoi inviare una e-mail, con all’interno il link verso i tuoi canali social, ai tuoi contatti;

2. Puoi condividere l’annuncio nella tua pagina social;

3. Nei social puoi postare foto della tua zona/città;

4. Puoi dare informazioni sul meteo;

5. Puoi commentare le foto della tua zona/città di altri;

6. Puoi partecipare a gruppi, community

❖ E’ meglio creare una pagina dedicata alla casa vacanza (pagina fan) che usare il profilo personale;❖ Dal pannello di amministrazione di hotelfree.it, una volta verificato, puoi condividere il tuo annuncio

nei canali social con un click!

7. BUZZ MARKETING,

SCONTI E COUPON

Sconti e coupon per i clienti che hanno già

soggiornato e per i loro amici

Potresti pensare di offrire ai clienti che hanno già soggiornato presso la tua casa vacanza uno sconto per il prossimo anno oppure uno sconto da regalare a qualche loro amico ecco che in quest'ultimo caso saranno proprio loro (buzz marketing) a parlare bene della tua casa vacanza e di come hanno passato il soggiorno.

.8 DIFFERENZIA.. LA TIPOLOGIA DI CLIENTELA

Inserisci il tuo annuncio su più siti dedicati alle case cavanza (2-3-5 siti diversi) questo perché puoi puntare su diverse tipologie di clienti/persone.

Hotelfree.it è pensato per gli italiani e quindi soddisfa questa tipologia di utenti; ad esempio per l’italiano le ferie sono principalmente in Agosto, ma non è così per gli stranieri, quindi puoi promuovere la tua casa vacanza sia a livello nazionale che internazionale in modo tale da allargare il bacino e la tipologia di potenziali clienti a cui ti rivolgi e cercare di ottenere prenotazioni in tutto il periodo dell’anno

.9 CREA UN SITO WEB

Basta una semplice pagina puoi sfruttare molti servizi gratuiti

Questo punto è adatto per coloro che hanno un po’ di dimestichezza con internet. Oltre a quello che abbiamo detto finora puoi pensare alla realizzazione di un sito web. Può bastare anche una semplice pagina, che con un po’ di voglia si riesce a fare anche da soli senza rivolgersi ad agenzie esterne.

La tua pagina web deve contenere:

❖ Nome della Casa Vacanza

❖ Sottotitolo (es: Casa Vacanza nel Centro storico di Palermo)

❖ Una descrizione (almeno 300 parole)

❖ Dettaglio prezzi

❖ 5-10 foto dettagliate

❖ Mappa e contatti (e-mail – telefono – link ai canali social)

Per la realizzazione di questa pagina web puoi utilizzare servizi gratuiti come Wix.com o jimdo.com

10. RIEPILOGO E CONSIGLI FINALI❖ Inserisci l’annuncio della tua casa vacanza su più siti web, sia a livello locale che

a livello mondiale per raggiungere più tipologie di turisti;

❖ Ottimizza il tuo annuncio inserendo parole chiave che un viaggiatore potrebbe utilizzare per trovare un annuncio, sia nel titolo che nelle descrizioni;

❖ Mantieni il tuo annuncio sempre aggiornato, per dimostrare ai viaggiatori che sei attivo;

❖ Rispondi velocemente a qualunque richiesta per aumentare le tue possibilità di ottenere la prenotazione;

❖ Sollecita recensioni dagli ospiti: a voce, via e-mail o con moduli da compilare;

❖ Sii educato ed amichevole. Pensa ad ogni interazione con un potenziale ospite;

❖ Stabilisci una chiara politica di rimborso e cancellazione per proteggerti dalla perdita di guadagni

❖ Indica regole precise riguardo l'arrivo e la partenza per evitare potenziali problemi;

❖ Conserva dettagliati resoconti/e-mail di tutte le comunicazioni e le prenotazioni;

INSERISCI GRATIS L’ANNUNCIO DELLA TUA CASA VACANZA SU

WWW.HOTELFREE.IT

http://www.hotelfree.it/add-annuncio