Come farsi finanziare agenzia immobiliare

Misura Agevolativa: Lavoro Autonomo Incentivi all’autoimprenditorialità e all’autoimpiego

Come finanziare la tua agenzia immobiliare in pochi semplici

mosse

LA SOCIETA’

La Petrosino Consulting nasce nel 2008 dall’intuizione del suo socio unico Vincenzo Petrosino che, sistematizzando le necessità ed i bisogni degli imprenditori incontrati nell’arco delle sue precedenti attività lavorative, ha sviluppato e concepito la metaidea che sta alla base dell’impresa. La Mission della Petrosino Consulting è di aiutare la crescita dell’imprenditoria in Italia, mettendosi al servizio delle persone che hanno l’ambizione di fare impresa, assistendole dalla fase del reperimento delle fonti di finanziamento alla creazione d’impresa ed infine nella gestione della stessa . Per fare ciò la Petrosino Consulting si avvale di una rete di professionisti e di consulenti indipendenti, presenti nelle diverse regioni italiane, specializzati per tipologia di attività

Servizi Transazionali per l’impresa

Finanza Agevolata

Sviluppo Business

Consulenza Gestionale

LA METAIDEA E GLI AMBITI DI APPLICAZIONE

IMPRESA

ENTI PUBBLICI/

FISCO

COMMERCIALISTI

CLIENTI E FORNITORI

BANCHE

AVVOCATI

SIAMO IL PUNTO DI RIFERIMENTO DELL’IMPRENDITORIE

NELLA GESTIONE DEGLI ATTORI CHE INTERAGISCONO

CON L’IMPRESA DAL PRIMO MOMENTO

LA SOCIETA’

Il Brand Affitto Protetto è presente sul mercato da oltre dieci anni; strettamente legato al mondo della locazione e che è sinonimo di sicurezza, serietà ed efficienza, il marchio Affitto Protetto è conosciuto alla clientela grazie alla distribuzione di servizi assicurativi e finanziari legati alla protezione dai mancati pagamenti dei canoni di locazione effettuata in questi dieci anni da oltre 500 agenzie immobiliari. Affitto Protetto vuole facilitare l'incontro tra offerta e domanda di locazioni in Italia superando le difficoltà che a volte ostacolano nel mercato delle locazioni. Facilitare l'incontro tra il proprietario e l'inquilino superando le diffidenze che spesso sono frutto della poca conoscenza dell'altro è lo scopo che tramite le agenzie Affitto Protetto e la professionalità degli agenti della rete ci proponiamo. l Franchising Affitto Protetto mette a disposizione dell'affiliato l'esperienza maturata nella decennale attività svolta dai fondatori sia direttamente nella mediazione e nella gestione di Agenzie Immobiliari sia nella fornitura di servizi evoluti ad oltre 500 Agenzie Immobiliari indipendenti o appartenenti ad altri network.

I Punti Distintivi

Il posizionamento di mercato

Il Franchising si caratterizza per essere un network di Agenzie Immobiliari specializzate nella locazione, settore del mercato immobiliare in forte crescita e in sicura controtendenza rispetto al mercato delle vendite, e per le protezioni offerte alle clientela contro tutti i rischi materiali e finanziari legati alla locazione nonché per un paniere di servizi e convenzioni accessorie utili sia al proprietario sia all'inquilino. L'agenzia Affitto Protetto è un luogo che facilita l'incontro tra domanda e offerta di locazioni, l'agente Affitto Protetto costruisce un rapporto fidelizzato e ricorrente con la sua Clientela. Il servizio fornito dall'agente Affitto Protetto non si esaurisce con la mediazione ma continua nel tempo della locazione.

Le agenzie immobiliari Affitto Protetto si differenzieranno per la capacità di fornire servizi accessori in grado di migliorare l'esperienza della locazione sia per il proprietario sia per l'inquilino. In particolare l'agenzia immobiliare sarà il luogo dove sarà possibile risolvere tutte le liti di natura immobiliare e condominiale ma anche riconducibili al consumo di servizi accessori alla locazione come utenze e assicurazioni.

La Formula

Aprire un’agenzia

L'agenzia Immobiliare che vuole aderire al Franchising avrà la possibilità di usufruire di una serie di servizi necessari sia alla eventuale affiliazione di agenzia già operante sia allo Start Up di una nuova agenzia. Consulenza su ubicazione e scelta del negozio. Consulenza su procedure legali e fiscali per l'apertura dell'attività Ricerca e selezione del personale interno ausiliario all'agente. Corso di formazione per l'abilitazione all'attività. Corso di formazione per il trasferimento del Know How del Franchising; Tirocinio per il Neo agente in Agenzia Pilota del Franchising. Fornitura di elementi distintivi del Franchising. Idea Progetto e Capitolato Design Interno ed Esterno Agenzia Consulenza sull'acquisto e utilizzo di macchinari e software per l'agenzia (non solo PC e stampanti ma anche fotocamere e telecamere per riprese in 2D - 3D, disegno CAD, ecc) Consulenza per la comunicazione e le promozioni da effettuare in fase di apertura o Realizzazione Chiavi in Mano delle stesse. Fornitura del Manuale Operativo del Manuale di Marketing e del Manuale d'Immagine. Fornitura dei modelli e stampati necessari all'attività. Fornitura dei modelli grafici e clip audio video personalizzabili per tutte le attività di comunicazione. CONSULENZA SULL A FINANZA AGEVOLATA PER APRIRE LA PROPRIA ATTIVITA’ IMPRENDITORIALE CON UN MINIMO SFORZO FINANZARIO: IL PROGETTO «LAVORO AUTONOMO» CON

Perché Invitalia per aprire la tua agenzia in Franchising

Invitalia Altre forme di

agevolazione Territorialità

Tutto il territorio italiano Limitazioni territoriali definite

dai bandi

Aperta a tutti i cittadini

italiani senza limiti temporali

Limiti di età, genere e

temporali definiti nei bandi

Accessibilità

Finanziabilità delle iniziative

imprenditoriali, compreso il

commercio, entro limiti di

finanziamento

Limiti definiti nei bandi sulla

base delle politiche

economiche e delle

contingenze

Ampiezza e Stabilità

Caratteristiche salienti

A chi si

rivolge

Persone fisiche, maggiorenni e non occupati alla data della presentazione della domanda, che intendono avviare un’attività di lavoro autonomo in forma di ditta individuale

Limiti di

finanziabilità

Le iniziative agevolabili possono riguardare qualsiasi settore (produzione,servizi, commercio). L'investimento complessivo non può superare i 25.823 Euro IVA esclusa concessi in parte a fondo perduto ed in parte a tasso agevolato. Previsto contributo per le spese di gestione pari a € 5164,57

Condizioni e

Durata

Il contributo a fondo perduto è pari a circa il 50% dei contributi ammissibili concessi. Il residuo è finanziato ad un tasso pari al 30% del del tasso di riferimento vigente alla data di stipula del contratto Il finanziamento a tasso agevolato è restituibile in cinque anni, con rate trimestrali costanti posticipate.

Il Franch

isee

Requisiti Minimi

Per richiedere le agevolazioni è necessario: Essere maggiorenni alla data di

presentazione della domanda Essere non occupato alla data

di presentazione della domanda

Risiedere nel territorio italiano da almeno 6 mesi

Servizi

Produzione

Commercio L’attività finanziata deve essere svolta per un periodo di almeno cinque anni a decorrere dalla data della delibera di ammissione alle agevolazioni. Per un analogo periodo di tempo deve essere mantenuta la localizzazione dell’iniziativa (sede legale, amministrativa e operativa) nei territori agevolati

Requisiti Minimi Attività finanziabili

Esempio

Esempi di calcolo delle agevolazioni finanziarie

Per una iniziativa con un investimento ammissibile pari a € 25.000 e spese ammissibili per la gestione pari a

€ 10.000, sono erogabili le seguenti agevolazioni finanziarie:

- finanziamento a tasso agevolato per gli

investimenti = € 15.082,29

- contributo a fondo perduto per gli investimenti = € 9.917,72

- contributo a fondo perduto per la gestione = € 5.164,57

Per una iniziativa con un investimento ammissibile pari a € 18.500 e spese ammissibili per la gestione pari a

€ 7.000, sono erogabili le seguenti agevolazioni finanziarie:



- contributo a fondo perduto per gli investimenti = € 6.667.72


Per una iniziativa con un investimento ammissibile pari a € 9.000 e spese ammissibili per la gestione pari a €

3.500, sono erogabili le seguenti agevolazioni finanziarie:



- contributo a fondo perduto per gli investimenti = € 2.750,00


Spese di Investimento

•Attrezzature, macchinari, impianti e

allacciamenti

•Beni immateriali a utilità pluriennale

•Ristrutturazione d’immobili, entro il

limite massimo del 10% del valore

degli investimenti

Spese di Gestione (relativamente al 1

anno di gestione)

• Materiale di consumo, semilavorati e

prodotti finiti, nonché altri costi inerenti al processo produttivo

• Utenze e canoni di locazione per immobili

• Oneri finanziari • Prestazioni di garanzie assicurative sui

beni finanziati

• Le spese IVA non sono ammissibili • Le spese considerate ammissibili sono solo quelle sostenute successivamente alla data di

ammissione alle agevolazioni (e non alla data di presentazione della domanda). • I beni oggetto delle agevolazioni sono vincolati all’esercizio dell’attività finanziata per un periodo

minimo di cinque anni a decorrere dalla data della delibera di ammissione • Gli investimenti ammessi ad agevolazione devono essere portati a compimento entro 6 mesi

dalla data di ammissione

Spese Ammissibili

Iter della domanda di finanziamento

Verifica requisiti

di ammissibilità

Analisi di

mercato

Convocazione Invitalia

Sostenimento Colloquio di Ammissione

3 Mesi

Ricezione lettera

di ammissione alle

agevolazioni

Convocazione per

firma convenzione

Richiesta anticipo

40% spese in

conto capitale

Preparazione

Invio

Colloquio

Invitalia

Firma

Convezione

3 Mesi

Richiesta Saldo Investimenti e saldo gestione

Rendicontazione

Raccolta

preventivi

Elaborazione

ed invio

Business Plan

Come farsi finanziare agenzia immobiliare

Real Estate

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