CO. ME. PRE SRL...31 Telefono Siemens Euroset 5020 1,00 € 20,00 € 20,00 UFFICIO SALETTA RIUNIONI...

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STUDIO TECNICO Geometra BASTIANELLO GIANLUCA CONSULENTE TECNICO D’UFFICIO DEL TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI VERONA

Via Napoleone I°, n°9 - 37138 VERONA Cod. Fisc. BST GLC 72M29 L781K Tel/Fax 045/8103608 Partita IVA 02 754 580 237 e-mail: [email protected] mail pec: [email protected]

Verona 18/03/2015

TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI VERONA

CONCORDATO PREVENTIVO

“CO. ME. PRE SRL”

(P. IVA 01387600230)

CONCORDATO PREVENTIVO N° 89/2013

GIUDICE DELEGATO: DOTT. FEDERICO BRESSAN

COMMISSARIO GIUDIZIALE: AVV. LUIGI CASTELLETTI

C.T.U: GEOM. GIANLUCA BASTIANELLO

* * * * *

Il sottoscritto Geometra Gianluca Bastianello, Perito

del Tribunale Civile e Penale di Verona, a seguito

d’incarico del Preg.mo G.D. Dott. Federico Bressan del

04/12/2014, redige la presente:

RELAZIONE PERITALE DI STIMA

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1) CONCORDATO PREVENTIVO

Come da Concordato Preventivo n°89/2013, a favore della

massa dei creditori, si redige la presente stima

giudiziaria cui ai beni mobili (macchinari,

attrezzature, autocarri e suppellettili) di proprietà

della società “Co. Me. Pre Srl”, quali beni attinenti

all’attività di progettazione e realizzazione strutture

metalliche specialistiche, attualmente svolta presso il

cespite sito in Sommacampagna (VR), Via Dell’Industria

n°48/50.

Lo scrivente CTU dichiara che vi è corrispondenza tra i

beni mobili e le quote di proprietà, come descritte nel

concordato preventivo “de quo”.

2) PREDISPOSIZIONE DEI SINGOLI LOTTI

A seguito di sopralluogo peritale effettuato in data

21/02/2015, alla presenza del Sig. Dario Zorzan in

qualità di legale rappresentante della società “Co. Me.

Pre Srl”, si ritiene idoneo predisporre la seguente

relazione suddividendo il compendio “de quo” in N°04

LOTTI, data la tipologia e consistenza degli stessi,

ovvero:

- LOTTO N°01: Suppellettili ed elementi d’arredo;

- LOTTO N°02: Attrezzature, macchinari, automezzi;

- LOTTO N°03: Macchinari in Leasing;

- LOTTO N°04: Magazzino (materie prime, prodotti

semilavorati e prodotti finiti).

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3) VALUTAZIONE ESTIMATIVA BENI MOBILI

A seguito di attenta ricerca di mercato, si è evinto che

l’insieme dei beni mobili e suppellettili, di proprietà

della società “Co. Me. Pre Srl”, denota dei valori medi

di mercato così prudenzialmente riassunti, tenendo

presente lo stato d’uso e vetustà degli stessi, nonché

il notevole deprezzamento ad essi correlato, data la

loro specificità commerciale e di utilizzo nonché scarsa

possibilità di collocazione e vendita a “mercato

libero”, denota i seguenti valori medi prudenziali.

LOTTO N°01 - Suppellettili ed elementi d'arredo

N° DESCRIZIONE Q.TA' VALORE

UNITARIO VALORE DI MERCATO

SALA RIUNIONI

1 Tavolo riunioni ovale 1,00 € 250,00 € 250,00

2 Sedie ecopelle ed acciaio 18,00 € 30,00 € 540,00

3 Mobile faggio 6 ante 1,00 € 200,00 € 200,00

4 Quadro 1,00 € 50,00 € 50,00

UFFICIO FRANCO ZORZAN

5 Mobili bassi 2 ante MDF 4,00 € 40,00 € 160,00

6 Scrivania ad "L" liscia 1,00 € 180,00 € 180,00

7 Sedia ecopelle acciaio 4,00 € 25,00 € 100,00

8 Sedia direzionale 1,00 € 80,00 € 80,00

9 Tavolo rotondo legno e acciaio 1,00 € 100,00 € 100,00

10 Telefono Avaya 1,00 € 40,00 € 40,00

11 PC Intercomp con schermo Samsung 1,00 € 100,00 € 100,00

12 Macchina da scrivere Olivetti ET2250 1,00 € 50,00 € 50,00

13 Calcolatrice Ibico 1221X 1,00 € 20,00 € 20,00

14 Cassettiera in legno con 4 cassetti 1,00 € 30,00 € 30,00

UFFICIO DARIO ZORZAN

15 Scrivania ad "L" 1,00 € 180,00 € 180,00

16 Sedia direzionale 1,00 € 80,00 € 80,00

17 Tavolo rotondo in legno 1,00 € 100,00 € 100,00

18 Sedie ecopelle 6,00 € 30,00 € 180,00

4

19 Telefono con centralino 1,00 € 50,00 € 50,00

20 PC Compaq con schermo Samsung 1,00 € 100,00 € 100,00

21 Calcolatrice Olivetti Logos 181 PG 1,00 € 20,00 € 20,00

22 Mobili bassi MDF a 2 ante 4,00 € 40,00 € 160,00

CORRIDOIO PIANO 3°

23 Armadi a 8 ante + 8 sovrapposte 2,00 € 350,00 € 700,00

24 Armadio a 6 ante sovrapposte 1,00 € 350,00 € 350,00



27 Cassaforte marca Duto Verona 1,00 € 300,00 € 300,00

UFFICIO COMMERCIALE PIANO 2°

28 Armadio a 4 ante con 8 cassetti 1,00 € 150,00 € 150,00

29 Scrivania dimensioni 200 x 50 cm. 1,00 € 80,00 € 80,00

30 Sedie in ecopelle 3,00 € 20,00 € 60,00

31 Telefono Siemens Euroset 5020 1,00 € 20,00 € 20,00

UFFICIO SALETTA RIUNIONI

32 Scrivania 1,00 € 80,00 € 80,00

33 Sedie in ecopelle 5,00 € 20,00 € 100,00


CORRIDOIO SALA CAFFE'

35 Scrivania 1,00 € 80,00 € 80,00

36 Tavolo in MDF 1,00 € 60,00 € 60,00

37 Sedie in plastica 3,00 € 20,00 € 60,00

38 Armadio in metallo 1,00 € 50,00 € 50,00

39 Armadietto a forma di "L" 1 anta e 3 vani giorno

1,00 € 50,00 € 50,00

40 Fax Pavafax UF-585 1,00 € 30,00 € 30,00

41 Telefono Siemens 1,00 € 20,00 € 20,00

UFFICIO QUALITA'

42 Scrivanie in MDF 2,00 € 70,00 € 140,00

43 Sedie varia tipologia 5,00 € 10,00 € 50,00

44 Armadio a 2 ante in metallo e vetro 1,00 € 70,00 € 70,00

45 Armadio 3 cassetti e 1 vano giorno a 2 ante 1,00 € 90,00 € 90,00

46 Cassettiera con 3 cassetti 1,00 € 30,00 € 30,00

47 Piccolo armadio con 2 vani giorno 1,00 € 50,00 € 50,00

48 PC Compaq con schermo Asus 1,00 € 100,00 € 100,00

49 Stampante Samsung Color Laser Printer 1,00 € 50,00 € 50,00

50 Telefono 1,00 € 20,00 € 20,00

51 Scrivania vecchia 1,00 € 0,00 € 0,00

5

52 Sedie plastica e acciaio 40,00 € 5,00 € 200,00

53 Sedie stoffa e plastica 2,00 € 10,00 € 20,00

54 Armadio vecchio in legno basso a 4 ante e 4 cassetti

1,00 € 40,00 € 40,00

55 Armadi in metallo a 2 ante 5,00 € 25,00 € 125,00

UFFICIO SALA RIUNIONI COMMERCIALE

56 Tavolo riunioni in legno 1,00 € 100,00 € 100,00

57 Sedie in stoffa e plastica 1,00 € 10,00 € 10,00

58 Armadio basso a 6 ante 1,00 € 50,00 € 50,00

59 Sedie in plastica e acciaio 9,00 € 5,00 € 45,00

60 Lavagne 2,00 € 10,00 € 20,00

UFFICIO COMMERCIALE - SEGRETERIA PIANO 2°

61 Scrivanie in MDF 2,00 € 80,00 € 160,00


63 Cassettiera con 4 cassetti MDF 1,00 € 30,00 € 30,00

64 Armadio a 4 vani giorno + 18 ante + 4 cassetti 1,00 € 200,00 € 200,00


66 Materiale elettrico di varia tipologia 1,00 € 50,00 € 50,00

67 Distruggi documenti Tosingaf 1,00 € 50,00 € 50,00

UFFICIO BUCALONI

68 Scrivania ad "L" 1,00 € 80,00 € 80,00

69 Armadio a 5 ante sovrapposte + 2 vetro 1,00 € 120,00 € 120,00

70 Mobiletto basso a 1 vano giorno con 1 anta con rotelle

1,00 € 50,00 € 50,00

71 Armadio basso a 2 ante 1,00 € 50,00 € 50,00



74 Sedie in plastica e stoffa 3,00 € 10,00 € 30,00

75 PC portatile Toshiba con 1 schermo Asus 1,00 € 100,00 € 100,00

76 Telefono Siemens 1,00 € 20,00 € 20,00

UFFICIO ANDREOLI PIANO 2°

77 Scrivania in MDF 2 mt. x 100 1,00 € 200,00 € 200,00

78 Sedie plastica e stoffa 3,00 € 10,00 € 30,00

79 PC Mitas con schermo Asus 1,00 € 100,00 € 100,00

80 Cassettiera in metallo a 3 cassetti 1,00 € 30,00 € 30,00

81 Allungo per scrivania basso con un ripiano 1,00 € 50,00 € 50,00

82 Telefono Siemens 5020 1,00 € 20,00 € 20,00

83 Armadi bassi con 2 ante scorrevoli in vetro 3,00 € 40,00 € 120,00

84 Armadio basso a 2 ante in metallo 1,00 € 40,00 € 40,00

6

85 Stampante Ricoh mod. AF-20 MP 161 SPF 1,00 € 40,00 € 40,00

UFFICIO RECEPTION

86 Poltrone in pelle 6,00 € 50,00 € 300,00

87 Reception a forma "L" per complessivi metri 6 1,00 € 400,00 € 400,00

88 Armadi a 2 ante in MDF h 150 2,00 € 80,00 € 160,00

89 Armadio a 2 ante in vetro 1,00 € 80,00 € 80,00

90 Attaccapanni 1,00 € 5,00 € 5,00

91 PC vecchi 2,00 € 50,00 € 100,00

92 PC portatile Compaq Armada E500 1,00 € 100,00 € 100,00

93 Videocitofono 1,00 € 80,00 € 80,00

94 Telefono Siemens 5020 1,00 € 20,00 € 20,00

95 Centralino telefonico Auaya 1,00 € 100,00 € 100,00

96 PC con schermo Asus 1,00 € 100,00 € 100,00

97 Multifunzione Aficio FX 200 L 1,00 € 300,00 € 300,00

98 Stampante HP Desktop 9800 1,00 € 50,00 € 50,00

99 Mobiletto su rotelle con ripiani in vetro 1,00 € 30,00 € 30,00

100 Stampante vecchia HP 1,00 € 0,00 € 0,00

SGABUZZINO DOPO RECEPTION

101 Distruggi documenti Rexel mod. 3520 Anto 1,00 € 50,00 € 50,00

102 Lavapavimenti Nilfisk mod. CA 331 1,00 € 100,00 € 100,00

UFFICIO TECNICO

103 Scrivanie in MDF con 4 allunghi in mdf che collegano le varie scrivanie

8,00 € 80,00 € 640,00

104 Sedie varia tipologia 7,00 € 10,00 € 70,00

105 Parallelografo 2,00 € 40,00 € 80,00

106 Tavolo alto in MDF 1,00 € 60,00 € 60,00

107 Taglierina 1,00 € 40,00 € 40,00

108 Cassettiere di varia tipologia 6,00 € 30,00 € 180,00

109 Telefoni Siemens 3,00 € 20,00 € 60,00

110 PC HP 3,00 € 30,00 € 90,00

111 Schermi Asus 2,00 € 30,00 € 60,00

112 Plotter Ricoh mod. FW 760 1,00 € 100,00 € 100,00

113 Multifunzione Ricoh Afico 220 1,00 € 200,00 € 200,00

114 Plotter HP mod. Design NJCT 4000 1,00 € 300,00 € 300,00

115 Vecchio PC 1,00 € 0,00 € 0,00

116 Scrivania vecchia con 2 posti lavoro 1,00 € 0,00 € 0,00

UFFICIO PRODUZIONE/ACQUISTI

117 Postazione lavoro composta da 2 scrivanie con allungo a semicerchio

1,00 € 150,00 € 150,00

7

118 Mobile basso con 2 cassettoni 2,00 € 50,00 € 100,00

119 Armadi bassi a 2 ante 3,00 € 40,00 € 120,00

120 Scrivanie a 3 cassetti in MDF 3,00 € 80,00 € 240,00

121 Scrivania con finale rotondo 1,00 € 150,00 € 150,00

122 PC Compaq con schermo Asus 1,00 € 100,00 € 100,00


124 PC Compaq con schermo Samsung 1,00 € 100,00 € 100,00

125 Telefono Avaya 1,00 € 20,00 € 20,00


127 Fax Ricoh 1160L 1,00 € 40,00 € 40,00

128 Stampante HP Laserjet 8100 DN 1,00 € 40,00 € 40,00

129 PC HP con schermo Samsung Sync Master 920 NW

1,00 € 100,00 € 100,00


131 Armadio (utilizzato anche come divisione h 270) con 16 ante da un lato e 9 ante dall'altra

1,00 € 250,00 € 250,00

132 Sedie in plastica e stoffa 5,00 € 10,00 € 50,00

133 Frigo Whirpool 1,00 € 40,00 € 40,00

134 Forno microonde Max 1,00 € 20,00 € 20,00

SALA SERVER

135 Armadi server con vari accessori 3,00 € 800,00 € 2.400,00

136 Scaffali in metallo a 4 ripiani 6,00 € 20,00 € 120,00

137 Alcuni vecchi PC 1,00 € 0,00 € 0,00

138 Alcuni vecchi schermi per pc 1,00 € 0,00 € 0,00

139 Varie stampanti funzionanti ma non utilizzate 1,00 € 50,00 € 50,00

140 Scatole e accessori elettrici di varia tipolgia 1,00 € 50,00 € 50,00

141 Gruppi di continuità Aros 2,00 € 60,00 € 120,00

142 Gruppi di continuità Beta 2,00 € 60,00 € 120,00

143 Centralino Telefom 1,00 € 100,00 € 100,00

144 Impianto di allarme 1,00 € 300,00 € 300,00

PARETI MOBILI

145 pareti mobili uffici, con struttura in pvc, porte e finestre in vetro, circa 54,00 ml totali

1,00 €

1.500,00 € 1.500,00

UFFICIO MAGAZZINO CARPENTERIA (zona capannone)

146 scaffali con minuteria varia 15,00 € 30,00 € 450,00

147 scrivania vecchia 1,00 € 30,00 € 30,00

148 sedie di varia tipologia 4,00 € 5,00 € 20,00

149 scaffale a 2 ante scorrevoli in vetro 1,00 € 50,00 € 50,00

150 Armadi in metallo a 2 ante 3,00 € 30,00 € 90,00

151 piccola cassettiera in metallo 1,00 € 10,00 € 10,00

8

152 piccolo armadietto in metallo 3,00 € 20,00 € 60,00

UFFICIO MECCANICA (zona capannone)

153 computer vecchio dotato di schermo ACER 1,00 € 40,00 € 40,00

154 scrivanie vecchie in mdf 2,00 € 40,00 € 80,00

155 armadio in metallo a 2 ante 3,00 € 30,00 € 90,00

156 cassettiera uso archivio in metallo 1,00 € 10,00 € 10,00

157 sedie vecchie 2,00 € 0,00 € 0,00

158 mobiletto basso in mdf 2,00 € 20,00 € 40,00

159 computer vecchio dotato di schermo vecchio CRT

1,00 € 0,00 € 0,00

UFFICIO MAGAZZINO FRESA (zona capannone)

160 armadi a 3 ante in metallo di colore verde 3,00 € 30,00 € 90,00

161 amradio a cassetti verde per minuteria 1,00 € 50,00 € 50,00

162 tavolo da lavoro vecchio 1,00 € 0,00 € 0,00

163 trave porta catene in metallo con varie catene di diversa tipologia e dimensione

1,00 € 300,00 € 300,00

UFFICIO LAMIERE (zona capannone)

164 scrivanie vecchie in mdf 2,00 € 40,00 € 80,00

165 vecchio computer marca COMPAQ con schermo crt marca SAMSUNG

1,00 € 0,00 € 0,00

166 armadio a 2 ante scorrevoli in metallo 1,00 € 60,00 € 60,00

167 scrivania in mdf con cassettiera appesa 1,00 € 50,00 € 50,00

168 sedie di varia tipologia 3,00 € 10,00 € 30,00

169 stampante HP Officejet k550 1,00 € 30,00 € 30,00

170 computer marca LG con schermo ACER 1,00 € 50,00 € 50,00

SALA MENSA (zona capannone)

171 armadietti in metallo per spogliatoi 8,00 € 20,00 € 160,00

172 sedie in plastica e metallo di varia tipologia 16,00 € 5,00 € 80,00

173 tavoli vecchi in mdf 4,00 € 20,00 € 80,00

174 forno vecchio 1,00 € 0,00 € 0,00

175 frigo vecchio 1,00 € 0,00 € 0,00

TOTALE LOTTO N°01 € 20.515,00

* * *

LOTTO N°02 - attrezzature, macchinari, automezzi

N° DESCRIZIONE MARCA - MODELLO VALORE DI MERCATO

1 Trapano a colonna TCO 32 SERRMAC, matr. 9722 € 200,00

2 Bandiera/Paranco portata 500 kg € 300,00

9







9 Plasma ESAB - ESP 150 € 150,00

10 Impianto di sabbiatura TOSCA, matr. 1123 € 15.000,00

11 saldatrice WEMI gmaw - W500, matricola 035

€ 50,00

12 saldatrice WEMI gmaw - 1-034 € 50,00

13 saldatrice WEMI gmaw - W8000C € 80,00

14 saldatrice WEMI gmaw € 80,00

15 Sega Trennjaeger LKW 310 TRENNSAEGER - LKH 310/1000, matr. 768

€ 200,00

16 Trapano radiale UCIMU - TRMH 2500 € 500,00

17 Sega a nastro S270 S PEDRAZZOLI - SN 270/S, matr. 01275

€ 350,00

18 Sega a nastro SN 350 PEDRAZZOLI - SN 350 € 350,00

19 saldatrice WEMI gmaw - W500FX € 200,00

20 saldatrice WEMI gmaw - X500FX € 200,00

21 saldatrice WEMI gmaw - W5000C € 200,00

22 saldatrice WEMI gmaw - 055 € 200,00

23 SELCO SELCO - Genesis 503 PME € 300,00

24 SELCO SELCO - Genesis 503 PME € 300,00


26 saldatrice MESSER - SIRON 500, matr. 6821

€ 100,00

27 saldatrice MESSER - SIRON 500 € 100,00


€ 100,00


€ 100,00


€ 100,00

31 Impianto aspirazione fumi NEDERMAN - VAC 20-3000, matr. 18229

€ 1.000,00

32 saldatrice SELCO - Genesis 503 GSM MultiProc.

€ 100,00

33 saldatrice SELCO - Genesis 503 GSM MultiProc.

€ 100,00

34 Smussatrice V20 FIM € 200,00

35 Calandra curvatrice SIH 25/5 dotata di rulli, matr. B3181

€ 500,00

36 Compressore KAESER - ASD32, matr. 100601.4, serie 1089,

€ 1.200,00

10

portata 10 bar

37 Curvatrice CM 602 EURING - CM 602, matr. 5096

€ 800,00

38 Smussatrice Trumpf - 1500-0 € 400,00

39 Smussatrice Trumpf - 1500-0 € 400,00

40 Marcatrice a micropunti RMU, matr. ASSE 2/W € 200,00

41 saldatrice Phoenix 421, matr. 211716 € 300,00


43 saldatrice Phoenix 421, matr, 201090 € 100,00





48 Gruppo magnetico TECNOMAGNETE, portata 7 ton

€ 800,00

49 Cesoia a ghigliottina CBC - PBF 40/12 P.I., matr. 03020

€ 800,00

50 Pressa piegatrice CBC - T200/80RM, matr. 03021

€ 800,00

51 Cesoia a ghigliottina CBC - PBF 30/6, matr. 03163

€ 800,00

52 Pressa piegatrice € 800,00

53 Cesoia Omes - Tipo 13 € 100,00

54 Pantografo ESAB - SUPRAPREX SXE-P3 6000, matr. I 20505843

€ 65.000,00



57 Impianto di raffrescamento CLIVET € 500,00

58 Tornio Breda BRL 250 UCIMU, matr. 50707 € 800,00

59 Centro di lavoro R1500-GS GLOBAL SERVICE - R 1500 GS, matr. 0803 (in Legge Sabatini)

€ 90.000,00

60 Paranco girevole VENTURINI 1137, portata 1000 kg

€ 500,00

61 Fresa 400*800 GAMBIN 3M Universal Tool € 4.000,00

62 Alesatrice GLOBAL SERVICE - R1001-G € 25.000,00

63 Alesatrice Tos-Kurim - FUQ 150, matr. 19743

€ 20.000,00


65 Pompa 7110 Nova LARIUS, portata 8 bar € 100,00

66 Pompa piccola LARIUS € 100,00

67 Pompa President 30:1 Graco, portata 248 bar € 100,00

68 Carrello elevatore giallo NUOVA DETAS - SHERPA 30, matr. 6229, portata 3000 kg

€ 600,00

11

69 Carrello elevatore rosso LINDE - H25D, matr. 3515060096, portata 2500 kg

€ 500,00

70 Piattaforma aerea CTE - 245/22 GENIE BI-FUEL, matr. 8872, portata 226 kg

€ 3.500,00

71 SMUSSATRICE ALTA NEBES € 500,00

72 POMPA CALPEDA 7,5 HP 5,5 KW € 200,00

73 COMPRESSORE LAMIERE WORTHINGTON CREYSSENSAC - RLR 25 V9

€ 1.000,00

74 2 RULLI X SALD. POSIZIONATORI € 200,00

75 2 RULLI X SALD. POSIZIONATORI AZZURRI

€ 200,00

76 POSIZION. VERDE € 200,00

77 IDROPULITRICE OMM - RUGBY 700 € 300,00

78 SPAZZATRICE CON PERSONA A BORDIO

DUELVO - 75EH, matr. D2294C1020

€ 1.500,00

79 PUNZONATRICE IMAC € 100,00

80 TRAPANO A COLONNA SERRMAC € 150,00

81 SABBIATRICE MANUALE MOD. SEVCO 2452

SEVCO - SEV 2452, matr. 18901

€ 100,00

82 ARCO SOMMERSO ESAB - LAE 1250 € 200,00

83 TRAPANO A COLONNA SERRMAC - RAG 25L € 300,00

84 PLASMA INE - PL120 € 150,00

85 GHIBLI € 30,00

86 SCANTONATRICE COMACA € 100,00

87 CALANDRA PICCOLA priva di valore € 0,00

88 BILANCINO X LAMIERE € 50,00

89 COMPRESSORE WORTHINGTON CREYSSENSAC - RLR 20V8, matr, WC0056762

€ 800,00

90 AFFILA UTENSILI CARPINIS € 100,00

91 AFFILA UTENSILI MARUCCIA € 100,00

92 TORNIO LARRISON - M40 € 800,00

93 LEVIGATRICE A NASTRO € 50,00

94 TAVOLO BLOCCHETTI JOHNSON BORLETTI - PG08, matr. 9706340-00

€ 100,00

95 PENDOLO CHARPY DGTS - IT30ASTM, matr. 95/148/F

€ 250,00

96 STRUMENTO X UT USN 52 € 200,00

97 STRUMENTO GIOGO MAGNETICO

€ 200,00

98 BILANCINO X LAMIERE € 100,00

99 PLASMA INE - PL 120 € 300,00

100 BANCO BAIETTA € 20,00

101 CARRELLO BAIETTA € 30,00

12

102 CARRELLO MARTINI € 30,00

103 CARRELLO CESARE € 30,00

104 CARRELLO FAKIH € 30,00

105 CARRELLO DERKAOUI € 30,00

106 CARRELLO CALANDRA € 30,00

107 CARRELLO MARTINATO € 30,00

108 BANCO CASTAGNINI € 30,00

109 CARRELLO COMEC - HELP 224 € 30,00

110 CARRELLO COMEC - HELP 224 € 30,00

111 CARRELLO MAJDOUB € 30,00

112 CARRELLO ION € 30,00

113 SPAZZATRICE MECCANICA DUELVO - 52 EH, matr. 052EH01420/00

€ 400,00

114 BANDIERA/ PARANCO CAPPANNONCINO

€ 200,00

115 BANCO RIVA € 50,00

116 SUPERDUROMETRO € 0,00

117 PRESETTING TOOL MASTER 310 € 800,00

118 45 BANCHI DA LAVORO DI VARIA TIPOLOGIA IN MAGAZZINO

compresi di minuteria varia € 300,00

119 TRANSPALLET MANUALE € 50,00

120 REGGIATRICE MANUALE € 50,00

121 4 SCAFFALI IN METALLO VECCHI € 20,00

122 SCAFFALI DI ALTEZZA 3 METRI A QUATTRO RIPIANI

€ 300,00

123 CANTILEVER PER SFRIDI € 200,00

124 PICCOLO BANCO IN METALLO € 30,00

125 6 RULLIERE DI ALTEZZA 1,50 M € 400,00

126 2 CASSETTIERE IN METALLO PER PORTA UTENSILI

€ 20,00

127 3 PICCOLI SCAFFALI IN METALLO € 0,00

128 15 ARMADIETTI AD UNA ANTA utilizzati sulle postazioni lavoro per utensileria varia

€ 75,00

129 Carroponte PEDRIELLI - BITRAVE, matr. VR I. 6272, portata 10 ton

€ 50.000,00

130 Carroponte OMIS - BITRAVE, matr. VR 1721/89, portata 5 ton

131 Carroponte OMIS - BITRAVE, matr. VR 1720/89, portata 5 ton

132 Carroponte OMIS, matr. 0802142, portata 30 ton

133 Carroponte PRIM GRU SPA - BITRAVE, matr. VR 14105/90, portata 12 ton

134 Carroponte GUTTER - MONOTRAVE, matr. VR I.7589, portata 3,2

13

ton

135 Carroponte OCMA A PONTE BITRAVE A CASSONE, matr. 1372, portata 16 ton

136 Carroponte PRIM GRU SPA - BITRAVE, matr. VR 14104/90, portata 30 ton

137 Carroponte PEDRIELLI - BITRAVE, matr. VR I. 6273

138 Carroponte PEDRIELLI - BITRAVE, matr. VR I. 6273, portata 10 ton

139 Autovettura Mercedes E250 targa BC541KV km 170.000 circa

€ 3.000,00

140 Autovettura Mercedes E300 targa BC543KV km 320.000 circa

€ 3.000,00


* * *

LOTTO N°03 - macchinari in Leasing


1 Alesatrice Sacma-Rambaudi (leasing)

SACHMAN - MP 212 HS, matr. JQ 0001

€ 320.000,00


* * *

LOTTO N°04 - magazzino (a ferro vecchio)


1 magazzino - rimanenze profilati vari € 30.000,00


Valutate attentamente le attuali condizioni intrinseche

ed estrinseche dei beni mobili oggetto di stima e

considerato il loro “status quo” manutentivo, nonché,

degrado, vetustà e particolarità dei macchinari e

attrezzature, determinanti per il caso di specie una

scarsa appetibilità commerciale; si esprime il più

probabile “valore medio prudenziale” di mercato, nelle

14

attuali condizioni e nello stato di fatto e diritto in

cui si trovano, per l’intera piena proprietà in ditta

alla società “Co. Me. Pre Srl”, in complessivi €uro

680.880,00 (€uro Seicentottantamilaottocentottanta/00),

di cui € 320.000,00 per macchinari in leasing.

PRECISAZIONI TECNICO – ESTIMATIVE:

- Per quanto sopra, si precisa che le valutazioni

estimative dei precitati beni mobili hanno tenuto in

debita considerazione le caratteristiche intrinseche,

atteso che gli stessi risultano asserventi alla

specifica attività produttiva in essere, necessitando

altresì, ove possibile, per la loro libera

commercializzazione, di parziale e/o totale rimozione,

trasporto e stoccaggio in altri siti, determinanti per

il caso di specie, costi di gestione superiori al valore

di mercato dei beni.

- Il “valore di mercato” è inteso quale valore dei beni

in caso di vendita in blocco e/o in sub-lotti separati,

tenuto conto del ricolloco in sito ad azienda

esercitante la medesima attività, non dovendo la stessa

esercitare notevoli costi di rimozione, trasporto e

stoccaggio degli stessi.

- Quanto agli impianti di aspirazione, climatizzazione,

riscaldamento, illuminazione rilevati negli immobili ove

la società “de quo” esercita la propria attività, gli

stessi non denotano proprio valore di mercato, poiché

ritenuti non rimovibili e facenti parte quale

“plusvalore” della struttura immobiliare.

15

- Quanto al valore di mercato dei carroponti, si è

tenuto in debita considerazione il valore degli stessi

in caso di smontaggio e vendita come c.d. “ferro

vecchio”, atteso che tali strutture semoventi si

ritengono non facilmente vendibili a libero mercato,

ovvero compatibili con altri capannoni industriali

aventi dimensioni diversificate dall’attuale cespite.

- Per quanto attiene al LOTTO N°03 (alesatrice Sacma-

Rambaudi, marca Sachman MP212HS, matricola JQ0001), si

precisa che trattasi di specifico macchinario

industriale acquisito in leasing.

Il valore di mercato attuale, pari ad €uro 320.000,00

risulta notevolmente inferiore a quello di acquisto

(anno 2009), poiché necessita di opere di manutenzione

ordinaria e straordinaria, il tutto comportando elevati

costi per rimessa in pristino della ottimale

funzionalità.

In caso di vendita del macchinario ad altra azienda

esercitante la medesima attività della “Co. Me. Pre

Srl”, si precisa che lo stesso comporta elevati costi di

smontaggio, trasporto, rimontaggio e collaudo in loco;

che denotano, a giudizio dello scrivente, una drastica

diminuzione del valore di mercato ed appetibilità

commerciale del bene.

- Quanto agli autocarri IVECO MAGIRUS (targa DX613DC) e

FORD TRANSIT (targa DT642TL), si precisa che gli stessi

sono attualmente concessi in locazione finanziaria alla

società “Co. Me. P. Srl”, quale subentrante alla

precedente locatrice “Co. Me. Pre Srl”, come da

16

provvedimento del G.D. del 09/07/2014; pertanto vengono

esclusi dalla stima.

- Quanto al valore di mercato del LOTTO N°04

(magazzino), si precisa che lo stesso tiene in debita

considerazione gli attuali prodotti finiti e

semilavorati, quali vendita a c.d. “ferro vecchio” a

mercato libero, data la specificità di carature cui ai

profilati, tubolari e materiali tutti, limitante

l’appetibilità commerciale degli stessi.

4) CONCLUSIONI TECNICHE

Trattasi di compendio formato da beni mobili in ditta

alla società “Co. Me. Pre Srl”, suddiviso in complessivi

n°04 lotti, di cui:

LOTTO DESCRIZIONE VALORE DI MERCATO

VALORE DI MERCATO

beni in Leasing

VALORE DI MERCATO magazzino

TOTALE

LOTTO N°01

suppellettili ed elementi d'arredo

€ 20.515,00

LOTTO N°02

attrezzature, macchinari, automezzi (compreso € 90.000

di macchinario acquistato in Legge Sabatini)

€ 310.365,00

LOTTO N°03

macchinari in Leasing (alesatrice Rambaudi)

€ 320.000,00

LOTTO N°04

magazzino (a ferro vecchio) € 30.000,00

TOTALE BENI MOBILI € 330.880,00 € 320.000,00 € 30.000,00 € 680.880,00

* * * * *

Tanto, io sottoscritto Geometra, espongo in esito al

pregevole incarico affidatomi, eseguito con la massima

obiettività sotto il vincolo del giuramento prestato,

con relazione di n°17 facciate e fin qui della

diciassettesima.

17

ALLEGATI:

- Documentazione fotografica beni mobili.

Verona 18/03/2015

Con estrema osservanza.

Il C.T.U. Geom. Gianluca Bastianello

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