Chianti 2014 06 del 10/02/2014

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N. 6 Lunedì 10 Febbraio 2014 44 ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP San Casciano in Val di Pesa (FI) Via dei Fossi 1/e Tel. 0558228445 Cell. 3387433652 E-mail: [email protected] San Casciano centro storico nuovo appartamento di 100 mq circa, ampia e luminosa zona giorno, con pavimento in cotto, composta da soggiorno, cucina e balcone, la zona notte in parquet, presenta una camera matrimoniale una cameretta e doppi servizi. Al piano superiore delizioso studio con esclusiva terrazza panoramica. Predisposizione clima, posto auto privato e cantina. RIF (VR505) € 299.000 Trattabili www.alleanzaimmobiliaregroup.it San Casciano nuovo appartamento su due livelli (classe energetica "D" 116 kwh/m2). www.edilpontevecchio.it 348 2242160 COSTRUTTORE VENDE direttamente Terratetti di nuova costruzione con ingresso indipendente giardino privato e finiture di lusso Ultime disponibilità SAN CASCIANO

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N. 6 • Lunedì 10 Febbraio 201444

ALLEANZAIMMOBILIARE GROUP

San Casciano in Val di Pesa (FI) Via dei Fossi 1/eTel. 0558228445 Cell. 3387433652E-mail: [email protected]

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Predisposizione clima, posto auto privato e cantina. RIF (VR505) € 299.000 Trattabili

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SAN CASCIANO

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P.za del Popolo, 2 - 50026 Mercatale - San Casciano in Val di Pesa (FI)Tel. 055 8070319 Cell. 333 1862417 Fax 055 8070319

E-mail: [email protected]

SAN CASCIANO VAL DI PESA MONTEFIRIDOLFI- in paese - BILOCALE CON GIARDINO Ingresso indipen-dente in perfette condizioni - Soggiorno con angolo cottu-ra, Camera matrimoniale e Servizio finestrato. sia la came-ra che il soggiorno hanno accesso al giardino esclusivo dicirca 100 mq esposto ottimamente - Posto auto esclusivoe Cantina - Viene venduto parzialmente arredato - ClasseG Ipe 293 RIF.1/285 Euro: 180.000

TAVARNELLE VAL DI PESA SAMBUCA - apparta-mento in perfette condizioni recente costruzione 70 mqnetti - al primo ed ultimo piano - composto da soggiornocon angolo cottura e balcone, servizio, camera matrimo-niale, al piano superiore camera mansardata con terrazzaa tasca - l'immobile viene venduto arredato -classe d ipe82 rif.1/273 euro: 180.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA paese - bel palazzoanni 80 al piano terreno rialzato appartamento di 73 mq,molto luminoso composto da cucina ripostiglio due gran-di camere servizio finestrato - terrazza abitabile e panora-mica di 20 mq, garage di 30 e cantina di 12 mq - l'immo-bile e' in buone condizioni - solo da rimodernare - classeg ipe 268 rif.1/276 euro: 250.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA IN PAESE -Appartamento di recente costruzione Composto da in-gresso soggiorno con zona cottura, ripostiglio, cameramatrimoniale, studio attualmente adibito a camerina, servi-zio, Giardino di 60 mq, Cantina e Garage ClasseEnergetica G Ipe 195 RIF.1/280 Euro: 238.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - Quasiin paese - Appartamento di 100 mq netti al primo ed ulti-mo piano di palazzina quadrifamiliare - Perfette condizioni- Ingresso indipendente, Soggiorno doppio con Camino,Cucina abitabile, due camere matrimoniali, due servizi, ri-postiglio, due terrazze, Garage di 45 mq e Giardino di200 completamente attrezzato. Classe G Ipe 224RIF.1/274 Euro: 300.000

SOFFIANO via tranquilla - appartamento da rimodernareal secondo ed ultimo piano senza ascensore compostoda ampio ingresso, cucina con balcone, soggiorno, ca-mera matrimoniale, servizio, ripostiglio e grande camerain mansarda - soffitte in parte praticabili - garage di 14 mq- classe energetica g ipe 388 rif.1/284 euro: 270.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA MONTEFIRIDOLFI-- PRESSI - Villetta indipendente con 3000 mq di Giardinocompletamente recintato, l'Abitazione si sviluppa su duepiani, al piano terreno ed in parte seminterrato grande cu-cina con camino, servizio, soggiorno e ripostiglio al pianosuperiore due camere, servizio e grande soggiorno con lapossibilita' di ottenere facilmente la terza camera - DA VE-DERE - Classe G Ipe 362 RIF.2/66 Euro: 420.000

TAVARNUZZE - in strada tranquilla - Appartamento di93 mq netti al Quinto ed ultimo piano con ascensore com-posto da Ampio ingresso, Cucina abitabile con Balconeverandato, Soggiorno, Tre Camere, Servizio, due balconi,Cantina e Posto auto in resede recintato condominiale -Da rimodernare - Classe G Ipe 346 - RIF.1/283 Euro:240.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE -VILLA CIRCONDATA DA 1500 mq DI GIARDINO - moltobella, in perfette condizioni - l'abitazione si sviluppa tuttasu un unico livello - ingresso ampio, soggiorno con cami-no, cucina abitabile, quattro camere due servizi, piccolostudio, ripostiglio, soppalco abitabile attualmente adibitoa palestra. nel seminterrato, stanza lavanderia di circa 15mq, stanza tecnica e garage di 45 mq - impianto fotovol-taico classe g ipe 210 RIF.2/65 Euro: 750.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA SAN PANCRAZIO -Villetta Indipendente - libera su quattro lati e Circondatada circa 250 mq di Giardino in ottime condizioni - Si com-pone al piano terreno di magazzino, garage e cantina percirca 80mq il tutto alto 3 m, al piano primo grande soggior-no con terrazza panoramica, cucina abitabile, camera eservizio, al piano superiore due camere ed ulteriore servi-zio. Bella posizione. Classe enegetica G Ipe 230

SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE INPAESE -Aappartamento al piano Terra di piccola palazzi-na senza condominio - Nuovo - composto da GrandeSoggiorno, Cucinotto, Ripostiglio, Doppi servizi, due ca-mere, Giardino anteriore e tergale e Posto auto. Classeenergetica G Ipe 386 RIF.1/287 Euro: 240.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA MONTEFIRIDOLFI- A soli 5 km. dall'uscita del Bargino sulla Fi.Siena -Appartamento in bifamiliare al piano terreno rialzato coningresso indipendente 96 mq netti cosi' distribuiti, ingres-so, soggiorno, tinello e cucinotto, tre camere, due servizi,ripostiglio, due grandi balconi, piccolo Giardino anterioree tergale ad uso esclusivo - Nel seminterrato Garage di 45mq. Buone condizioni Classe G Ipe 388

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VANI 6 - STRADA IN CHIANTI a tre chilometri dal paese appartamento al primopiano di villetta terratetto con ingresso indipendente,composto da ampio soggiorno con camino, cucinaabitabile, tre camere matrimoniali, una singola, servi-zio finestrato, due balconi, oltre giardino di circa 500mq con accesso carrabile, posizione panoramica cl.energ "G", IPE 431,187 richiesta

EURO: 320.000 RIF. 1/11

VANI 6 - GREVE IN CHIANTI terratetto libero su tre lati composto da ingresso, sog-giorno doppio, cucina abitabile, ripostiglio, servizio, alprimo piano due matrimoniali, servizio, oltreterrazzaabitabile panoramica sulle colline, resede esclusivacon annesso in muratura, termosingolo, ottime condi-zioni, cl.energ " G ", IPE richiesta

EURO: 210.000 T RIF. 1/308

VILLETTE TERRATETTI - UGOLINO villetta terratetto libera su tre lati composta da ingres-so/soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abita-bile, servizio al primo piano tre camere, doppi servizi,oltre vano guardaroba, due balconi, al piano seminter-rato ampia taverna con forno/camino, altro salottino,servizio e lavanderia, completa la proprieta' un belgiardino e posto auto, ottime condizioni e rifiniture cl.energ "G",IPE 300,8 richiesta

EURO: 620.000 RIF. 2/81

COLONICHE - IMPRUNETA ad un chilometro circa dalla piazza di Tavarnuzze inposizione panoramica porzione di casa colonica inpietra libera su tre lati composta al piano terreno dasoggiorno, cucina abitabile (in muratura), lavanderia,ripostiglio e piccolo servizio, al primo piano tre came-re con doppi servizi, completa la proprietà un ampiogiardino con pozzo privato e due grandi locali usogarage/taverna, cl. energ "G", IPE 502,5, richiesta

EURO: 610.000 RIF. 3/104

TERRATETTI - UGOLINO(terratetto) con ingresso indipendente,composto da:

ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino eacceso a giardinetto tergale, 2 camere, 3 servizi, sot-totetto uso studio, piano seminterrato ampia cantina egrande vano guardaroba, terrazzo abitabile, liberasubito, buone condizioni, cl.energ " G ", IPE175,979 richiesta

EURO: 350.000 RIF. 2/87

VILLE TERRATETTI - IMPRUNETA(FALCIANI)

villetta terratetto libera su quattro lati completamente in-dipendente ma non isolata, composta da ingresso/sog-giorno, cucina, tre camere, tre servizi, oltre accessoritra cui lavanderia, cantina, taverna e ampio garage,giardino e terreno con boschetto di circa 1.000 mq.,zona servita da acqua, metano e mezzi pubblici, ri-strutturata al grezzo cl.energ " G ", IPE richiesta

EURO: 380.000 RIF. 2/98

VANI 2 - GREVE IN CHIANTI bilocale composto da una cucina, una matrimoniale,servizio, ripostiglio/lavanderia, oltre piccola corte ter-gale, completamente ristrutturato con travi a vista epavimenti in cotto, termosingolo e predisposizionearia condizionata, zona centrale CLASSE ENERGETI-CA "G", RICHIESTA

EURO: 98.000 RIF.P1/366

VANI 4 - TAVARNUZZE appartamento al piano secondo composto da ingres-so, soggiorno, cucinotto e tinello, due matrimoniali,servizio, ripostiglio, due balconi, oltre sottotetto conaccesso anche esclusivo di circa 50 mq abitabili conaltro servizio, due posti auto esclusivi, cl.energ " G ",IPE richiesta

EURO: 250.000 RIF. 1/206

VANI 5 - TAVARNUZZE appartamento in tranquilla posizione composto da in-gresso/soggiorno, cucina abitabile, divisionegiorno/notte con due camere matrimoniali, studio, oltreripostiglio, servizio, due ampi balconi, cantina e postoauto, ultimo piano panoramico con ascensore, interna-mente da rimodernare, tetto recentemente rifatto, ter-mosingolo, cl. energ "G", richiesta

EURO: 240.000 RIF. 1/20

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S.CASCIANO V.P. (FI) - Via IV Novembre, 83 - Tel. 055.8228206 Cell. 347.4952847 - [email protected] - Ruolo n°4279

S. GERSOLE’ terratetto indipendente, unico piano, sog-giorno con camino e angolo cottura, camera, ampiobagno, 200mq circa di resede con gazebo e casetta/boxin legno, ampio viale di accesso con posti auto privati.Ristrutturato recentemente, impianto di allarme e autocla-ve. Classe energetica G. Classe Energetica n.d. € 730 Rifv140004IMPRUNETA in colonica del 1400, appartamento semiar-redato composto da soggiorno d’ingresso, cucinotto, came-ra, bagno, resede, buone condizioni, posizione incantevole,ingresso indipendente. Classe G Classe Energetica G € 550Rif V140015SAN CASCIANO VAL DI PESA centralissimo, apparta-mento in colonica, primo ed ultimo piano, ingresso, soggior-no con angolo cottura (possibilità di arredo), due camere,bagno, posto auto, nel verde ma a due passi dal centro.Classe energetica G, Classe Energetica G € 650 RifV140017BARGINO appartamento al primo piano di una piccola pa-lazzina, termosingolo, cucina con camino, soggiorno, duecamere, doppi servizi, terrazza. Completamente arredatoClasse Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno € 750 Rifv130079

BARGINO appartamento piano primo ristrutturato recentemen-te, soggiorno con angolo cottura, camino e terrazzo, 3 camereuna con balcone, 2 bagni, garage di 60mq circa e cantina.Classe energetica G. Classe Energetica G € 850 Rif V140020IMPRUNETA paese, in zona tranquilla e panoramica, ap-partamento al primo ed ultimo piano, composta da: ingres-so, cucinotto-sala pranzo, ampio salone, tre camere, doppiservizi, balcone, posto auto, grande metratura, molto lumino-so. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) ClasseEnergetica G Ipe 175 kwh/m2 anno € 800 Rif V130041SAN CASCIANO VAL DI PESA Loc. Mercatale, vicino alcentro, ancora da ultimare, appartamento posto al primopiano, con ingresso indipendente, salone d’ingresso con ca-mino, cucina (possibile arredo), tre camere, doppi servizi,soffitta ad uso ripostiglio, giardino esclusivo di 250 mq,Classe energetica G IPE 160 Classe Energetica G Ipe 175kwh/m2 anno € 800 Rif v130150SAN CASCIANO VAL DI PESA (Ponterotto) apparta-mento al primo piano, composto da due soggioni con ango-lo cottura (uno arredato), tre camere, doppi servizi, terrazzadi circa 140 mq, in ottime condizioni. Classe energetica G -IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica F Ipe 158,20kwh/m2 anno € 800 Rif V130153

CERBAIA (San Casciano V. P. ), in piccola palazzina,ampio appartamento, composto da ingresso, cucina abitabi-le arredata, soggiorno doppio, tre camere, doppi servizi,due balconi, garage per tre auto, taverna, giardino, lumino-so. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno € 900 RifV130092IMPRUNETA affittasi bellissimo terratetto, circa 120 mq, ri-finiture di pregio, posizione panoramica, ingresso indipen-dente, giardino esclusivo, terrazza abitabile di 70 mq, ariacondizionata, uso piscina. Classe energetica G ClasseEnergetica G € 950 Rif V80411GREVE IN CHIANTI in splendido contesto porzione dicolonica parzialmete arredata, composta da ingresso, cuci-notto e grande salone con camino, camera in soppalco,bagno, giardino, posti auto, ripostiglio e loggia con postiauto. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) ClasseEnergetica G Ipe 175 kwh/m2 anno € 750 Rif V130136SAN CASCIANO VAL DI PESA loc. Pisignano, in coloni-ca primo ed ultimo piano, affittasi appartamento compostoda ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali,bagno, 2 posti auto, giardino vicinissimo alla casa, luminoso,panoramicissimo e tranquillo. Classe G Classe Energetica G€ 750 Rif V90212

SAN CASCIANO VAL DI PESA

€ 180.000 RIF V140005

(centro) ex stianti, appartamento in ottimecondizioni, posto al secondo piano, compostoda soggiorno con angolo cottura, due camereuna con cabina armadio, doppi servizi (uno fi-nestrato), ampia cantina e posto auto. Classeenergetica E, APE 120,9 kwh/mq ann ClasseEnergetica E Ipe 120,9 kwh/m2 anno

SAN CASCIANO VAL DI PESA

€ 225.000 RIF V130140

ex stianti, appartamento in ottime condizioni,posto al primo piano, composto da cucina,soggiorno, due camere, doppi servizi (uno fi-nestrato), due balconi, ampia cantina e postoauto. Classe energetica F - IPE 136,8Kwh/mq/anno Classe Energetica F Ipe 136,8kwh/m2 anno

SAN CASCIANO VAL DI PESA

€ 350.000 RIF V130099

piccola palazzina, appartamento compostoda ingresso, cucina, soggiorno, tre camere,doppi servizi finestrati, ripostiglio ampia canti-na, posto auto, buone condizioni, eventual-mente da rimodernare, termosingolo, lumino-sissimo e tranquillo. Classe Energetica G Ipe245,60 kwh/m2 anno

TAVARNELLE V. DI PESA

€ 270.000 RIF V130117

Centralissimo, appartamento completamentee finemente restaurato, salone con camino estudio in soppalco, cucina abitabile (anche ar-redata), due camere, doppi servizi, altro sop-palco, grande cantina con lavanderia accessi-bile dalla casa, resede, palazzina tutta restau-rata, posto auto al semiterrato, piano terra rial-zato con ingresso indipendente. Prestigioso.Classe Energetica G Ipe 338,90 kwh/m2 anno

FALCIANI

€ 315.000 RIF V140014

bell’apparta-mento al se-condo ed ulti-mo piano,s o g g i o r n o ,cucina in mu-ratura, tre ca-mere, doppiservizi, terraz-za, balconi,grande canti-na, riscalda-mento singo-lo. Ottimec o n d i z i o n i .Classe GC l a s s eEnergetica G

SAN CASCIANO VAL DI PESA

€ 350.000 RIF V140018

paese, in zona residenziale e tranquilla appar-tamento di circa 130 mq, al primo piano di unapiccola palazzina composto da ingresso, sog-giorno, cucina, tre camere, bagno, due riposti-gli uno molto grande (ottimo per fare il secon-do bagno), tre balconi, cantina, grande gara-ge e piccolo giardino. Classe Energetica G infase di elaborazione. Classe Energetica G

IMPRUNETA

€ 980.000 RIF V140006

(Sodera) collinare, Villa a solo, anni 60 di circa330 mq, su due livelli, ottime condizioni, tre in-gressi, divisibile in tre appartamenti, circonda-ta da un parco di circa 2600 mq, con limona-ia, barbecue e 6 posti auto. RiscaldamentoGPL/pellett, ampia cisterna di acqua piovana,possibie acquisto terreno adiacente. ClasseEnergetica F Ipe 194 kwh/m2 anno

SAMBUCA

€ 650.000 RIF V120098

zona industriale, ottimo capannone ultima co-struzione in strada laterale, posizione domi-nante. 1000 mq con due appartamenti, zonauffici e servizi, laboratorio. Altezza in gronda5.15m, 8m in colmo. Resede su 4 lati di circa2000 mq. Libero subito. NOSTRA ESCLUSIVAClasse Energetica n.d.

BAGNOLO

€ 330.000 RIF V140010

terratetto due livelli libero su 3 lati, 120mqcirca, 4 camere, soggiorno, cucina, sala pran-zo, 3 servizi, lavanderia, giardino esclusivo.Classe energetica G Classe Energetica G

FALCIANI

€ 490.000 RIF V140008

ottimo terratetto di recente costruzione, com-posto da ingresso, salone, cucina, 3 camerematrimoniali e 1 singola, studio, mansardaadibita a camera, doppi servizi, garage di60mq, giardino esclusivo di 300mq, terrazzaabitabile, 2 balconi. Rifiniture di pregio. Classeenergetica F 178.9KWh/mq/a. ClasseEnergetica F Ipe 178,9 kwh/m2 anno

SOVICILLE

€ 1.490.000 RIF V100228

pressi, in zona tranquilla e panoramica, bellis-simo Agriturismo/casa vacanze, 8 apparta-menti, 2 terratetti, ampio fienile, ex conventodel 1200 situato nelle più belle colline delchianti, oltre 1000 mq di immobile, piscina, 12ha di terreno, il tutto perfettamente restauratoda pochi anni, impianti a norma certificatiClasse Energetica F Ipe 109,28 kwh/m2 anno

ROMOLA

€ 470.000 RIF V140016

(San Casciano V. P. ), Mulino di Sugana, in posi-zione tranquilla splendida colonica completa-mente ristrutturata con materiali di pregio, in-gresso doppio, cucina, soggiorno con camino,due camere, doppi servizi, ripostiglio, ampio ga-rage, loggia e giardino esclusivo di circa 700mq, possibilità di realizzare una piscina. ClasseEnergetica G - Ipe 475,9 Kwh/mq annuo.Classe Energetica G Ipe 475,9 kwh/m2 anno

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