VALPIANA

CASALEDI

BRISIGHELLA

GEOGRAFIA

L'area si estende sulle pendici collinari fra Emilia Romagna e Toscana, lasciata la Via Emilia in direzione Firenze, lungo la SS 302 Brisighellese, alla destra del fiume Lamone.

Principali distanze:Brisighella Km 10Faenza Km 22Forlì Km 39Ravenna Km 62Bologna Km 70Firenze Km 80Rimini Km 93Venezia Km 230

Si sottolinea la vicinanza della proprietà alla piccola città di Brisighella, le cui origini risalgono al 1200, nota per il suo grazioso borgo medievale, le Terme, la Rocca, le feste medioevali e la produzione di olio d'oliva D.O.P.Inoltre sono velocemente raggiungibili diverse città d'arte, bellezze naturali quali il Parco Carnè e la Vena del Gesso oltre a vari siti archeologici.

COLLEGAMENTI PRINCIPALI

- Strade statali: SS 9 Emilia / Statale 302 in direzione Firenze SS 3 bis 71-309 Internazionale E/45 - Autostrade: Uscita casello di FAENZA o IMOLA Autostrada A14 Km 28- Aeroporti:RIDOLFI- Forlì Km 44MARCONI - Bologna Km 66AERADRIA - Rimini Km 97- Ferrovia: Stazione di Faenza (linea Milano-Lecce/Bologna-Ancona) Stazione di Brisighella (linea Faenza-Firenze via Marradi)

per altre informazioni sulla zona www.terredifaenza.it/brisighella.asp

INQUADRAMENTO DELL’AREA

CARTOGRAFIA

IMMOBILI E ATTIVITA’

IL PATRIMONIO IMMOBILIARE

Il patrimonio immobiliare è suddiviso secondo le seguenti proprietà: 1) Possedimenti Lago di Sopra, lago di sotto, Mileto per un’estensione di Ha 166.93.40

(HA 125.73.27 comune di Brisighella – HA 41.20.13 comune di Modigliana 2) Possedimento di Sprangheto per un’estensione di Ha 28.69.40 3) Possedimento Sibola per un’estensione di Ha 18.49.50 di proprietà Valpiana Soc.coop a.r.l. per complessivi Ha 214.12.30 Oltre a: 4) Casa di Valbernigo - discreto stato di conservazione; 5) Casa Monte Tozzo - rudere da ristrutturare ubicato su un terrazzo naturale dominante la

vallata); 6) Gibbone – Rudere e fienile in discreto stato di conservazione; 7) Sant’Eufemia – Casa colonica con annessa attività zootecnica. Ubicata a 500 m. dalla

Strada Statale Brisighella – Marrani . Il PRG in vigore consente il cambio di destinazione d’uso in residenziale per tutte le superfici esistenti;

8) Casa Vazzano – in discreto stato di conservazione con annessa stalla per attività zootecnica (capienza 50 bovini);

di proprietà Stav Valbernigo S.r.l. ( di cui Valpiana detiene il 67.672% del capitale sociale) per complessivi Ha 174.34.80 LE ATTIVITÀ

- Azienda faunistica venatoria Si estende su 920 ha in parte di proprietà, in parte concessi con consensi da parte delle restanti proprietà. La concessione ha validità di anni 7 a decorrere dal 01/01/2002

- Attività zootecnica ed allevamento Sono limitate agli ovini. Esistono in azienda diverse zone destinate ad alpeggio dei bovini da riattare che si prestano per allevamento biologico in uso complementare ad alcune strutture presenti in azienda. - Agriturismo e fattoria didattica Si svolge nel Casone Tura, in comodato d’uso oneroso quindicinale sino al 01/09/2011 con canone annuale molto vantaggioso. Si estende per una superficie di HA 1000, sulle colline del faentino, ad una distanza da Brisighella di circa 10 Km. Monti, distese di prati, campi e boschi sono la cornice dell’attività agrituristica che si presta per la sua collocazione ad escursioni naturalistiche oltre che culturali nelle vicine città d’arte. La struttura è dotata di cucina, servizi, dispensa, magazzino, macelleria, sala capienza 100 posti. Ospitalità con n.8 camere da letto dotate di servizi per complessivi n.25 posti letto. L’edificio è in ottimo stato di conservazione con grandi potenzialità di sviluppo per l’attività ricettiva. E’ in dotazione la piscina, sala TV, parco giochi per bambini. - Attività agricola e forestazione

LAGO DI SOPRA

LAGO DI SOTTO

SPRANGHETO

SIBOLA

CASALE DI VALBERNIGO

GIBBONE

VEZZANO

S.EUFEMIA

MONTE TOZZO

COME ARRIVARE

Via Sarti 14 - 48018 Faenza (RA) Italia+39.335.345811 info@studio-canepa.it