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N°169 12 FEBBRAIO 2011 www.netcaffe.it CASA C L A S S la più diffusa rivista fotografica immobiliare di modena e provincia Class 12-02 definitiva.qxp 9-02-2011 11:44 Pagina 1

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N°16912 FEBBRAIO2011

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E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATAApple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienzao veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenutain seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

Direttore responsabileSilvia Migliorini

EditoreApple Press Group srl - Modena

Grafica e impaginazioneApple Press Group srl - Modena

StampaGaleati Industrie Grafiche srl - Imola

CASA CLASS Edizione Modena - N°169 Febbraio 2011Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000

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Realcasa Sassuolo (Mo) 26

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Studio S.Agnese Modena 6

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Studio Silingardi Formigine (Mo) 8

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Arredo Casa Spezzano (Mo) 20

Benatti Immobiliare Maranello (Mo) 23

Blu Immobiliare - Fiaip Campogalliano (Mo) 45

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Casaffari Modena 2

Casafin Modena 28

Casa in appennino e in città Modena - Montefiorino (Mo) 3

Casa in appennino - Fiaip Modena - Montefiorino (Mo) 42

Casa & Co. Sede Generale Modena 52

Casa & Co. Agenzia 2 Modena 54

Casa & Co. Agenzia 3 Modena 56

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Casa & Co. Commerciali Modena 60

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Casa CLASS

sessantuno

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