Capitol a To

7/26/2019 Capitol a To

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Capitolato lavori Condominio Via Allende 11/13 Muggi

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CAPITOLATO TECNICO PER LAVORI DI MANUTENZIONE

STRAORDINARIA AGLI EDIFICI VIA ALLENDE N. 11/13

MUGGIO' (MI)

REVISIONATO 18/03/2009 Arch.M.Daelli


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Il presente capitolato disposto in ragione degli interventi necessari alle parti comuni degli edifici

posti in Via Allende 11 / 13 Muggi.

Gli interventi riguardano i due corpi di fabbrica prospicienti la Via Allende 11/13 edificio 2ed edificio 3 .

Si prevedono gli interventi alle facciate, ai balconi e sottobalconi, ai davanzali, ai parapetti

dei balconi ed alla copertura .

Ogni lavorazione riportata nel presente capitolato, deve intendersi come fornitura e posa in

opera, salvo quanto diversamente specificato.

Lappalto deve intendersi a corpo.Con offerta a prezzi unitari, per le singole lavorazioni (a corpo

o a misura), allo scopo di poter effettuare gli Stati davanzamento dei Lavori e poter valutare

eventuali varianti da quanto previsto in Capitolato. A questo scopo, ogni volta ci sia possibile,

deve essere distinto il prezzo della fornitura in cantiere del materiale da quello della sua posa in

opera.

Durante lesecuzione dei lavori devono essere sottoposti ad accettazione da parte della D. L . e

della Committenza, mediante campionatura, i materiali da utilizzare.

Tutti gli impianti dovranno essere eseguiti da Ditte qualificate, che al termine dei lavori

presenteranno la Dichiarazione di Conformit prevista dalla L. 46/90 e relativi decreti attuativi.

Le opere saranno eseguite nel rispetto delle norme di sicurezza dei lavoratori D.lsg 81/08,

pertanto tutte le imprese selezionate 5 giorni prima dellinizio lavori dovranno produrre il proprio

POS, completo con idoneit dei lavoratori e vaccinazione antitetanica, certificazione DURC,

libro matricola e libro infortuni .

Si richiede cortesemente alla/e Impresa/e incaricata/e di redigere lofferta attenendosi aquanto scritto nel presente documento sia per lelencazione che per la tipologia delle

opere, per consentire un pi agevole confronto con altre offerte.

INOLTRE indispensabile allegare il DURC aggiornato, la copia del bilancio, la

copia della polizza assicurativa per la garanzia postuma decennale e /ogaranzia di rimpiazzo delle opere, certificato camerale aggiornato,

referenze bancarie e referenze per lavori simili gi eseguiti

SI CHIEDE INOLTRE DI PROPORRE LOFFERTA FINALECOMPLESSIVA TENENDO CONTO

DELLE SEGUENTI CONDIZIONI:1) PAGAMENTO ENTRO 90 GIORNI FINE LAVORI2) PAGAMENTO ENTRO 36 MESI DALLINIZIO LAVORI3) PAGAMENTO ENTRO 60 MESI DALLINIZIO LAVORI


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EDIFICIO 2

1. OPERE DI FACCIATA

ALLESTIMENTO CANTIEREAllestimento e finale dimissione di cantiere (in area interna da concordare con la DL) che sar dotato delleseguenti attrezzature: area di impasto e di stoccaggio materiali, servizio igienico di cantiere, delimitazionedelle aree di cantiere con reti, esecuzione di impianto elettrico e di terra a norma per utilizzo macchine dicantiere con rilascio della dichiarazione di conformit . Riordino e pulizia delle superfici interessate dalcantiere per riconsegna nelle medesime condizioni iniziali.

A corpo = . 1.800,00

PONTEGGIOApprontamento, elevazione e finale smontaggio di ponte in elementi metallici attorno a tutto il perimetrodell'edificio, completo di tavole su tutti i piani, tavole fermapiede, parapetti, scalette e teli di protezione inPVC, il tutto secondo quanto stabilito dal progetto della sicurezza e le norme L .626 in materia di sicurezzasui cantieri. Il ponteggio dovr innalzarsi per almeno 1,50 mt altre la quota della gronda per permettere

interventi di rimozione e/o modifiche al cappellotto della stessa. L'importo si intende comprensivo deitrasporti dei montaggi e degli smontaggi compreso impianto di illuminazione. Restano a carico dei condominile spese di giardinaggio comprendenti l'eventuale rimozione e riposa delle piante ornamentali attornoall'edificio. Restano a carico dellimpresa le spese di calcolo statico del ponteggio e progetto, eseguito daingegnere abilitato. Il ponteggio dovr essere posato sul solaio box, pertanto dovranno essere previsteprotezioni e rinforzi .

Mq. 2550,00 * 14,00= . 35.700,00

IMPIANTO ALLARMEFornitura e posa in opera su tutto il perimetro basso del ponteggio impianto di allarme a sensori compresocentralina e sirene.

N.1 * . 4.500,00=. 4.500,00

PROTEZIONIApprontamento e finale rimozione di tutte le protezioni necessarie a garantire la sicurezza, la conservazionee la pulizia di tutte le strutture non coinvolte dall'intervento (tapparelle, serramenti, davanzali, lampadebalconi, impianti di condizionamento, tubi gas, sirene impianti allarme ).

A corpo = . 1.800,00

2. SISTEMAZIONE INTONACO E FORMAZIONE CAPPOTTO

PICCHETTATURA FACCIATAConsistente nella picchiettatura a mano e scrostamento delle parti in distacco. Calcolato includendo androniingresso e soffitto degli stessi, parapetti balconi e vani tecnici e porzione di facciata in corrispondenza deipluviali incassati, escluso sottobalconi e finestre. Il tutto compreso di abbassamento al piano di carico esmaltimento alla discarica autorizzata. Successivo rifacimento intonaco rustico delle parti in distacco valutateil 30% della sup. totale 2463,00 x 30%

Mq. 740,10 * . 37,00=. 27.383,70

FACCIATA A CAPPOTTOFornitura e posa in opera di rivestimento murale per esterni con soluzione tecnica denominata a "cappotto".Il rivestimento sar realizzato con pannelli isolanti in poliestere espanso sinterizzato, con marchio di qualitUNI-IIP sp 6 cm a densit non inferiore a 20 kg/mc e dimensioni mm 1000x500x uno spessore variabile dai20 ai 120 mm. I pannelli saranno posati a giunti sfalsati utilizzando adesivo adeguato. Fissaggio meccanicodei pannelli al supporto mediante l'utilizzo di 7 tasselli in polipropilene al mq, il cui gambo avr unalunghezza tale da penetrare nel supporto di almeno 30 mm. La rasatura a base di resine sintetiche e dicemento, sar rinforzata con la rete di armatura in fibra di vetro alcali-resistente da almeno 160 gr/mq. Ilsormonto tra le strisce adiacenti sar di almeno 10 cm. In corrispondenza di porte e finestre si

annegheranno ulteriori pezzi di rete con inclinazione a 45in corrispondenza degli spigoli dove in ge nere c'la maggiore concentrazione degli sforzi. Il cappotto sul risvolto delle finestre sar eseguito senza pannelloisolante.

Cappotto su facciate


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Cappotto su sfondati balconi

Cappotto su vani scala

Cappotto su solaio pilotis

Cappotto abitazioni piano terra.

Mq. 2416,81 * . 48,00=. 116.006,88

3. FORMAZIONE ZOCCOLATURA EDIFICIOFornitura e posa in opera con colla, di zoccolo in serizzo h 100 cm a protezione del cappotto lungo tutto ilperimetro dell'edificio compreso androni d'ingresso.

Ml.98,00 * 110,00=. 10.780,00

4. SOSTITUZIONE GIUNTI DI FACCIATASostituzione dei giunti verticali tra gli edifici posti sulle facciate, con posa di nuovi e scossalina in rame

Ml. 80 *. 55,00=. 4.400,00

5. SISTEMAZIONE PARAPETTI BALCONIRimozione mediante battitura manuale delle parti in distacco dellintonaco balconi, posa di intonaco di

ripristino elastico per cm. 20/30 in corrispondenza con le fessurazioni del parapetto, fornitura e posa inopera di rasatura a cappotto e finitura ad intonachino rivestimento minerale in pasta a base di silicato dipotassio modificato con esclusione di isolamento, sui parapetti sia dei balconi in aggetto.

Mq. 428,05 * . 48,65=. 20.825,63

Alternativa

Fornitura e posa in opera di rasatura a cappotto e finitura ad intonachino rivestimento minerale in pasta abase di silicato di potassio modificato con di isolamento spess. cm.2/3 .

Mq.428,05 * . =. Vedi lettera allegata

Rimozione dei gocciolatoi dei balconi esistenti e fornitura e posa di nuovi gocciolatoi a disegno degliesistenti.

N. 70,00 *. 75,00=. 5.250,00

6. SISTEMAZIONE GRONDE E SPOSTAMENTO PLUVIALIFornitura e posa in opera di bandellina in acciaio a protezione della testa del cappotto della gronda e deivani tecnici compreso smontaggio del cappellotto esistente e rimontaggio dopo il fissaggio della bandellina.

Ml 145,80 * . 49,50=. 7.217,10

Integrazione di cm.20 dello sviluppo della bandellina in acciaio a protezione della testa del cappotto aprotezione dalleffetto dilavamento della facciata condominiale.

A corpo *. =. 1.820,00

Carotatura laterale sulla gronda per imbocco pluviali dalla gronda, per spostamento in facciataN. 8,00 *. 250,00=. 2.000,00

Distacco dei pluviali esistenti al piano terra e abbandono di tratto di pluviale incassato con tappo e sigillaturain corrispondenza dell'innesto al canale di gronda.Fornitura e posa di nuovi pluviali in rame 8/10 sezione cm 10 con utilizzo dei pozzetti esistenti.

Ml. 166,00 *. 39,50=. 6.557,00

7. VENICIATURE OPERE IN FERRO

Verniciature dei cancelli del piano terreno dei vani scale, previa pulizia e leggera scarteggiatura, posa dimano di antiruggine di fondo , verniciatura doppia mano finale sintetica per esterno. Coeff .1

Mq. 35,00 *. 32,50=. 1.137,50

Verniciatura vani contatori gas mediante previa pulizia e scarteggiatura, posa di mano di antiruggine difondo , due mani si smalto olisintetico per esterni colore a campione . Coeff .1

Mq. 52,00 *. 35,00=. 1.820,00


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AlternativaSostituzione degli sportelli dei vani contatori gas,a disegno degli esistenti, in alluminio con colorazionecome esistenti

Mq. 26,00 *. 72,00=. 1.872,00

8. SOSITUZIONE MARMI PARAPETTI BALCONI

Rimozione copertina in alluminio esistenti di tutti i balconi sia quelli in oggetto che quelli a filo facciata,abbassamento al piano di carico e trasporto alla discarica autorizzata.

Ml. 321,50*. 7,00=. 2.250,50

Fornitura e posa di lastra di serizzo larghezza 25 circa cm sp 3 cm con gocciolatoio su due lati da posaresu tutti i parapetti dei balconi sia sporgenti che a filo facciata.

Ml. 321,50* . 65,00=. 20.897,50

Fornitura e posa di rivestimento per davanzali finitura fintomarmo da posare a protezione della testa del

cappotto in corrispondenza dei davanzali . Larghezza 35 cm Ml. 112,00*. 85,00=. 9.520,00

9. SOSTITUZIONE TUBI GAS

Rimozione dei tubi gas presenti in facciata con posa nuova rete in rame, per ogni unit immobiliare,( compreso rilascio certificazione impianti )

Ml. 359,00 *. 32,00=. 11.488,00

Sostituzione di elemento di copertura gas sulla facciata, con nuovo elemento in lamiera forata ancorato allafacciata, compreso verniciatura.

Ml. 21,00 *. 33,00=. 693,00

10. OPERE IN COPERTURA

MANTO DI COPERTURA Rimozione delle tegole di copertura esistente abbassamento e trasporto alle PPDD, compreso oneri

di discarica;

Fornitura e posa di nuova orditura in abete 40*50 mm , passo 1m., ancorata alla soletta sottostantecon tasselli diam80*100 mm.

Copertura con pannelli a forma grecata composti da strato in alluminio 7/10 ed isolante di cm. 5compreso scossaline, colore testa di moro .

Fornitura e posa di lattonerie per camini e sfiati

Mq.500,00 *. 63,50=. 31.750,00

11. FORNITURA SCOSSALINE E RIPOSIZIONAMENTO COLMI

Fornitura e posa scossalina perimetrale in alluminio sp. 10/10 per raccordo copertura/canale sviluppo cm 50.A corpo *. =. 3.994,20

Smontaggio colmi in rame e loro riposizionamento. A corpo *. =. 847,00

Fornitura e posa di scossalina frangivento da posare sotto il colmo, con guarnizione in neoprene per staccomateriali . Svilupp cm.20 . A corpo *. =. 2.560,00

12. RIPOSIZIONAMENTO LATTONERIE A CORREDO

Smontaggio lattonerie in rame dei volumi tecnici ml. 95 A corpo * . =. 1.045,00

Smontaggio e riposizionamento lattonerie raccordi corpo alto e corpo basso ml. 26


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A corpo * =. 286,00

13. FORMAZIONE SISTEMA ANTICADUTA TETTO

Fornitura e posa di:

sistema anticaduta sulla copertura composto da pali in acciaio verticali , linea vita in cavo in acciaio inox .Certificazione di collaudo il tutto ai sensi della normativa EN -795.

N. 1 * . =. 6.500,00

14. SISTEMAZIONE BALCONI

Balconi mis. 120*380 lato strada e cortile N. 40Balconi mis. 120*210 in loggia lato cortile N. 15Balconi mis. 120*280 in loggia lato strada N.15

(vedasi allegati) N. 70 =. 70.317,75

15. PENSILINE

Fornitura e posa di pensiline posizionate sopra i balconi degli ultimi piani tramite fissaggio su parete,copertura in policarbonato colore rame,spess. mm. 3, telaio in alluminio colore grigio, compreso canaleanteriore di scarico.

N. 8 * . 1.600,00=. 12.800,00

16. CANNE FUMARIE

Verifica funzionamento delle canne fumarie e rialzamento comignoli oltre vano scala con cappello antivento.

N. 2 * . 1.250,00=. 2.500,00


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EDIFICIO 3

1. OPERE PROVVISIONALI E PONTEGGIO

ALLESTIMENTO CANTIEREAllestimento e finale dimissione di cantiere (in area interna da concordare con la DL) che sar dotato delleseguenti attrezzature: area di impasto e di stoccaggio materiali, servizio igienico di cantiere, delimitazionedelle aree di cantiere con reti, esecuzione di impianto elettrico e di terra a norma per utilizzo macchine dicantiere con rilascio della dichiarazione di conformit . Riordino e pulizia delle superfici interessate dalcantiere per riconsegna nelle medesime condizioni iniziali.

A corpo = . 3.000,00

PONTEGGIOApprontamento, elevazione e finale smontaggio di ponte in elementi metallici attorno a tutto il perimetrodell'edificio, completo di tavole su tutti i piani, tavole fermapiedi, parapetti, scalette e teli di protezione inPVC, il tutto secondo quanto stabilito dal progetto della sicurezza e le norme L.626 in materia di sicurezza

sui cantieri. Il ponteggio dovr innalzarsi per almeno 1,50 mt altre la quota della gronda per permettereinterventi di rimozione e/o modifiche al cappellotto della stessa. L'importo si intende comprensivo deitrasporti dei montaggi e degli smontaggi compreso di impianti di illuminazione. Restano a carico deicondomini le spese di giardinaggio comprendenti l'eventuale rimozione e riposa delle piante ornamentaliattorno all'edificio. Restano a carico dellimpresa le spese di calcolo statico del ponteggio e progetto,eseguito da ingegnere abilitato.Il ponteggio dovr essere posato sul solaio box, pertanto dovranno essere previste protezioni e rinforzi .

Mq. 4750,00 * 14,00= . 66.500,00IMPIANTO ALLARMEFornitura e posa in opera su tutto il perimetro basso del ponteggio impianto di allarme a sensori compresocentralina e sirene.

N.1 * . 8.400,00=. 8.400,00

PROTEZIONIApprontamento e finale rimozione di tutte le protezioni necessarie a garantire la sicurezza, la conservazionee la pulizia di tutte le strutture non coinvolte dall'intervento (tapparelle, serramenti, davanzali, lampadebalconi, impianti di condizionamento, tubi gas, sirene impianti allarme ).

A corpo = . 7.200,00

2. SISTEMAZIONE INTONACO E FORMAZIONE CAPPOTTO

SISTEMAZIONE INTONACO DI FACCIATAConsistente nella picchiettatura a mano e scrostamento delle parti in distacco. Calcolato includendo androniingresso e soffitto degli stessi, parapetti balconi e vani tecnici e porzione di facciata in corrispondenza deipluviali incassati, escluso sottobalconi e finestre. Il tutto compreso di abbassamento al piano di carico e

smaltimento alla discarica autorizzata. Successivo rifacimento intonaco rustico delle parti in distacco valutateil 30% della sup. totale 4269,00 x 30%

Mq. 1280,70 * . 37,00=. 47.360,00

FACCIATA A CAPPOTTOFornitura e posa in opera di rivestimento murale per esterni con soluzione tecnica denominata a "cappotto".Il rivestimento sar realizzato con pannelli isolanti in poliestere espanso sinterizzato, con marchio di qualitUNI-IIP sp 6 cm a densit non inferiore a 20 kg/mc e dimensioni mm 1000x500x uno spessore variabile dai20 ai 120 mm. I pannelli saranno posati a giunti sfalsati utilizzando adesivo adeguato. Fissaggio meccanicodei pannelli al supporto mediante l'utilizzo di 7 tasselli in polipropilene al mq, il cui gambo avr unalunghezza tale da penetrare nel supporto di almeno 30 mm. La rasatura a base di resine sintetiche e dicemento, sar rinforzata con la rete di armatura in fibra di vetro alcali-resistente da almeno 160 gr/mq. Il

sormonto tra le strisce adiacenti sar di almeno 10 cm. In corrispondenza di porte e finestre siannegheranno ulteriori pezzi di rete con inclinazione a 45in corrispondenza degli spigoli dove in ge nere c'la maggiore concentrazione degli sforzi. Il cappotto sul risvolto delle finestre sar eseguito senza pannelloisolante.


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Cappotto su facciate

Cappotto su sfondati balconi

Cappotto su vani scala

Cappotto su solaio pilotis

Cappotto abitazioni piano terra.

Mq. 4569,96 * . 48,00=. 219.358,08

3. FORMAZIONE ZOCCOLATURA EDIFICIO

ZOCCOLATURA EDIFICIOFornitura e posa in opera con colla, di zoccolo in serizzo h 100 cm a protezione del cappotto lungo tutto ilperimetro dell'edificio compreso androni d'ingresso.

Ml 132,00 * 110,00=. 14.520,00

4. SOSTITUZIONE GIUNTI DI FACCIATA

GIUNTI DI FACCIATASostituzione dei giunti verticali tra gli edifici posti sulle facciate, con posa di nuovi e scossalina in rame

Ml. 160 *. 55,00=. 8.800,00

5. SISTEMAZIONE PARAPETTI BALCONI

Rimozione mediante battitura manuale delle parti in distacco dellintonaco balconi, posa di intonaco diripristino elastico per cm. 20/30 in corrispondenza con le fessurazioni del parapetto, fornitura e posa inopera di rasatura a cappotto e finitura ad intonachino rivestimento minerale in pasta a base di silicato dipotassio modificato conesclusione di isolamento, sui parapetti sia dei balconi in aggetto.

Mq. 856,10 * . 48,65=. 41.649,26

Alternativa

Fornitura e posa in opera di rasatura a cappotto e finitura ad intonachino rivestimento minerale in pasta abase di silicato di potassio modificato con di isolamento spess. cm.2/3 .

Mq. 856,10 * . =. Vedi lettera allegata

Rimozione dei gocciolatoi balconi esistenti e fornitura e posa di nuovi gocciolatoi a disegno degli esistenti.N. 140 * . 75,00=. 10.500,00

6. SISTEMAZIONE GRONDE E SPOSTAMENTO PLUVIALI

Fornitura e posa in opera di bandellina in acciaio a protezione della testa del cappotto della gronda e deivani tecnici compreso smontaggio del cappellotto esistente e rimontaggio dopo il fissaggio della bandellina.

Ml 200,00 * . 49,50=. 9.900,00

Integrazione di cm.20 dello sviluppo della bandellina in acciaio a protezione della testa del cappotto aprotezione dalleffetto dilavamento della facciata condominiale e dei serramenti dellultimo piano

A corpo *. =. 3.640,00Carotatura e modifica imbocco pluviali per spostamento in facciata

N. 16,00 *. 250,00=. 4.000,00

Distacco dei pluviali esistenti al piano terra e abbandono di tratto di pluviale incassato tappato e sigillato incorrispondenza dell'innesto al canale di gronda. Fornitura e posa di nuovi pluviali in rame 8/10 sezione cm10 con utilizzo dei pozzetti esistenti.

Ml. 320,00 *. 39,50=. 12.640,00

7. VERNICIATURE OPERE IN FERRO

Verniciature delle opere in ferro quali :


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vani e sportelli contatori gas in facciata con applicazione di uno strato di antiruggine e due mani di smaltooleosintetico per esterni colore a campione. coeff 1 Mq. 104.00 *. 35,00=. 3.640,00

Alternativa

Sostituzione degli sportelli dei vani contatori gas, a disegno degli esistenti, in alluminio con colorazionecome esistenti.Mq. 104.00 *. 72,00=. 7.488,00

Verniciatura dei cancelli del piano terreno dei vani scale previa pulizia e leggera carteggiatura , posa dimano di antiruggine di fondo e due mani di smalto oliosintetico per esterni colore a campione coef f 1.

Mq. 57,00 *. 32,50=. 1.852,5

8. SOSTITUZIONE MARMI PARAPETTI BALCONI

Rimozione copertina esistente di tutti i balconi sia quelli in oggetto che quelli a filo facciata, abbassamentoal piano di carico e trasporto alla discarica autorizzata.

Ml. 643,00*. 7,00=. 4.501,00Fornitura e posa di lastra di serizzo larghezza 25 cm circa sp 3 cm con gocciolatoio su due lati da posare sututti i parapetti dei balconi sia sporgenti che a filo facciata.

Ml. 643,00* . 65,00=. 41.795,00Fornitura e posa di rivestimento per davanzali finitura fintomarmo da posare a protezione della testa delcappotto in corrispondenza dei davanzali . Larghezza 35 cm

Ml. 269,00*. 85,00=. 22.865,00


Rimozione dei tubi gas presenti in facciata con posa nuova rete in rame, per ogni unit immobiliare,( compreso rilascio certificazione impianti )

Ml. 359,00 *. 32,00=.11.488,00

Sostituzione di elemento di copertura gas sulla facciata, con nuovo elemento in lamiera forata ancorato allafacciata, compreso verniciatura.

Ml. 42,00 *. 35,00=. 1.470,00

10. RIFACIMENTO COPERTURA

MANTO DI COPERTURA

Intervento in alternativa alle voci precedenti composto da :

Rimozione delle tegole di copertura esistente abbassamento e trasporto alle PPDD, compreso oneridi discarica;

Fornitura e posa di nuova orditura in abete 40*50 mm , passo 1m., ancorata alla soletta sottostante

con tasselli diam80*100 mm. Copertura con pannelli a forma grecata composti da strato in alluminio 7/10 ed isolante di cm. 5

compreso scossaline, colore testa di moro .

Fornitura e posa di lattonerie per camini e sfiati.

Mq 1.000,00 *. 63,50=. 63.500,00

11. FORNITURA SCOSSALINE E RIPOSIZIONAMENTO COLMI

Fornitura e posa scossalina perimetrale in alluminio sp. 10/10 per raccordo copertura/canale sviluppo cm 50ml. 252 A corpo =. 7.988,40

Smontaggio colmi in rame e loro riposizionamento ml. 154,00 A corpo =. 1.694,00



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Smontaggio lattonerie in rame dei volumi tecnici A corpo =. 2.090,00

Smontaggio e riposizionamento lattonerie raccordi corpo alto e corpo bassoA corpo =. 572,00

13. FORMAZIONE SISTEMA ANTICADUTA TETTO

Fornitura e posa di:sistema anticaduta sulla copertura composta da pali in acciaio verticali , linea vita in cavo in acciaio inox .Certificazione di collaudo il tutto ai sensi della normativa EN -795.

N. 1 * . =. 22.000,00

14. SISTEMAZIONE BALCONI

Balconi mis. 120*380 lato strada e cortile N. 80Balconi mis. 120*210 in loggia lato strada N. 30Balconi mis. 120*280 in loggia lato strada N. 30

N. 140 =. 140.635,50

15. PENSILINE

Fornitura e posa di pensiline posizionate sopra i balconi degli ultimi piani tramite fissaggio su parete,copertura in policarbonato colore rame,spess. mm. 3, telaio in alluminio colore grigio, compreso canaleanteriore e scarico laterale .

N. 16 * . 1.600,00=. 25.600,00

16. CANNE FUMARIE

Verifica funzionamento delle canne fumarie e rialzamento comignoli oltre vano scala con cappello antivento.

N. 4* . 1.250,00=. 5.000,00

BALCONI

Edificio n. 2 n. 40

Edificio n. 3 n. 80

BALCONI 120 x 380

Nr.1 a.1

Controllo superficie soffitto consistente nellapicchiettatura a mano e scrostamento delle partiin distacco. Il tutto compreso di abbassamento alpiano di carico e smaltimento alla discaricaautorizzata. mq 4,56 20,52

Nr.2 a.2

Rimozione della pavimentazione esistente del

massetto e della guaina di impermeabilizzazioneesistente. Compreso abbassamento al piano dicarico e smaltimento alla discarica autorizzata mq 4,56 133,15

Nr.3 a.3


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Fornitura e posa in opera di MAP-ELASTIC edelle piastrelle con stesse caratteristiche dimateriale colore e qualit di quelle esistenti mq 4,56 428,64

Nr.4 a.4

Rimozione e riposa della zoccolatura di contornobalcone m 10,00 177,00

Nr.5 a.5

Sistemazione delle imperfezioni e rasatura dellaparte sottostante il soffitto valutate al 30% deltotale mq 1,40 125,86

Nr.6 a.6

Fornitura e posa in opera di pittura silossanica peresterni delle parti sottostanti i balconi mq 4,56 51,53

Nr.7 PARAPETTI BALCONI

Fornitura e posa in opera di rasatura a cappotto efinitura ad intonachino rivestimento minerale inpasta a base di silicato di potassio modificato conesclusione di isolamento, sui parapetti interni deibalconi. mq 6,82 248,93

totale 1.185,63

Edificio n. 2 n. 15

Edificio n. 3 n. 30

VOCE LAVORI E FORNITURE

UNITA'DI

MISURA QUANTITA'PREZZO

UNITARIO TOTALE

BALCONI 120 x 210

Nr.1 a.1

Controllo superficie soffittoconsistente nella picchiettatura amano e scrostamento delle parti indistacco. Il tutto compreso di

abbassamento al piano di carico esmaltimento alla discaricaautorizzata. mq 2,52 11,34

Nr.2 a.2Rimozione della pavimentazioneesistente del massetto e dellaguaina di impermeabilizzazioneesistente. Compresoabbassamento al piano di carico esmaltimento alla discaricaautorizzata mq 2,52 73,58

Nr.3 a.3


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Fornitura e posa in opera dellaguaina di impermeabilizzazione,del massetto e delle piastrelle constesse caratteristiche di materialecolore e qualit di quelle esistenti mq 2,52 236,88

Nr.4 a.4

Rimozione e riposa dellazoccolatura di contorno balcone m 6,60 116,82

Nr.5 a.5

Sistemazione delle imperfezioni erasatura della parte sottostante ilsoffitto valutato al 30% del totale mq 0,75 67,43

Nr.6 a.6

Fornitura e posa in opera di pitturasilossanica per esterni delle partisottostanti i balconi mq 2,52 28,48


Fornitura e posa in opera dirasatura a cappotto e finitura adintonachino rivestimento mineralein pasta a base di silicato dipotassio modificato con esclusionedi isolamento, sui parapetti internidei balconi. mq 2,31 84,32

totale 618,85

Edificio n. 2 n. 15

Edificio n. 3 n. 30


UNITA'DI


UNITARIO TOTALE

BALCONI 120 x 280

Nr.1 a.1

Controllo superficie soffitto

consistente nella picchiettatura amano e scrostamento delle parti indistacco. Il tutto compreso diabbassamento al piano di carico esmaltimento alla discaricaautorizzata. mq 3,36 15,12

Nr.2 a.2Rimozione della pavimentazioneesistente del massetto e dellaguaina di impermeabilizzazioneesistente. Compresoabbassamento al piano di carico esmaltimento alla discaricaautorizzata mq 3,36 98,11

Nr.3 a.3


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13

Fornitura e posa in opera dellaguaina di impermeabilizzazione,del massetto e delle piastrelle constesse caratteristiche di materialecolore e qualit di quelle esistenti mq 3,36 315,84

Nr.4 a.4

Rimozione e riposa dellazoccolatura di contorno balcone m 8,00 141,60

Nr.5 a.5

Sistemazione delle imperfezioni erasatura della parte sottostante ilsoffitto valutato al 30% del totale mq 1,00 89,90

Nr.6 a.6

Fornitura e posa in opera di pitturasilossanica per esterni delle partisottostanti i balconi mq 3,36 37,97


Fornitura e posa in opera dirasatura a cappotto e finitura adintonachino rivestimento mineralein pasta a base di silicato dipotassio modificato con esclusionedi isolamento, sui parapetti internidei balconi. mq 5,72 208,78

totale 907,32

PENSILINE

Edificio n. 2 n. 8

Edificio n. 3 n. 16


UNITA'DI


UNITARIO TOTALE

PENSILINE BALCONI ULTIMI PIANI

Nr.1 a.1Fornitura eposa pensilinaposizionata sopra i balconidell'ultimo piano tramite idoneofissaggio sopra il cappotto.Dimensioni 140 x 430, struttura inacciaio e copertura inpolicarbonato, il tutto a disegnoancrora da definire. n 1,00 1.600,00

totale 1.600,00


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14

Le misure di questo Capitolato sono di massima. La Ditta invitata alla presentazione

dellofferta tenuta a svolgere tutte le necessarie verifiche e accertamenti con il controllo

delle misure in loco, con la valutazione di tutti i dettagli utili alla formulazione dei prezzi a

corpo che comprenderanno tutto quanto necessario per lesecuzione ed il completamento a

regola darte delle opere descritte.

Oneri a carico della Committenza:

- IVA;

- fornitura di energia elettrica;

- fornitura di acqua corrente;

- - sgombero di beni e manufatti privati e condominiali suscettibili di ostacolare lesecuzione dei

lavori.


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DISPOSIZIONI PARTICOLARI RIGUARDANTI LAPPALTO

Per quanto non sia in contrasto con le condizioni stabilite dal presente Capitolato, lesecuzione

dellappalto soggetta, nellordine, alla osservanza delle seguenti indicazioni :

Legge 20 marzo 1865 n2248.

Regolamento per la direzione, contabilit e collaudo dei lavori dello Stato, emanato con R.D.

25 maggio 1895, n350.

Capitolato generale dappalto per le opere di competenza del Ministero dei LL.PP. approvato

con D.P.R. 16 luglio 1962 n1063.

Legge 10.12.1981 n741 ; ulteriori norme per lacc elerazione delle procedure per lesecuzione

delle opere pubbliche. Legge 05.11.1971 n1086, norme per la disciplina d elle opere di conglomerato cementizio

armato, normale e precompresso ed o a struttura metallica.

D.M. 09.01.1996 e D.M. 16.01.1996 - Norme tecniche per il calcolo, lesecuzione ed il collaudo

delle strutture e norme tecniche per la verifica di sicurezza delle costruzioni e dei carichi e

sovraccarichi di cui al decreto 12.02.1982.

Norme in materia di prevenzione infortuni :

D.P.R. 27.04.1955 n547

D.P.R. 07.01.1956 n164

D.P.R. 20.03.1956 n320

D.lgs 81/08 .

LImpresa Appaltatrice dovr provvedere affinch sia rispettata lattuazione delle misure di

sicurezza previste dai suddetti Decreti, compreso il controllo sulla osservanza da parte dei singoli

lavoratori delle norme di sicurezza citata e sulluso dei mezzi di protezione messi a loro

disposizione.

Legge 13 luglio 1963 n615 contro linquinamento a tmosferico e relativo regolamento.

Norme di sicurezza di impianti termici Ministero dellInterno, circolare ministeriale n40 del 28

maggio 1968 ed altre successive legge e disposizioni.

Norme emanate dallA.N.C.C., del Corpo Nazione dei VV.FF. dallUfficio dIgiene, dal C.E.I.,

dallA.S.L. e da tutte le disposizioni legislative in materia. Legge 13 del 09.01.1989, D.P.R.

14.06.1989 n236 , L.R. n6 del 20.02.1989 sulla el iminazione delle barriere architettoniche.

Legge 13.09.1982 n636 : disposizioni in materia d i misure di prevenzione di carattere

patrimoniale ed integrazione alla Legge 27.12.1956 n1423, 10.12.1962 n57, 31.05.1965

n575 e 23.12.1982 n935 e Circolare del Ministro d ei LL.PP. in data 09.03.1963.

Legge 10 del 09.01.1991 relativa al risparmio energetico.

Legge 46 del 05.03.1990 e successivi decreti relativa alle norme di sicurezza degli impianti.


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TEMPO UTILE PER LULTIMAZIONE DEI LAVORI PROGRAMMA LAVORI

Il tempo utile per ultimare tutti i lavori sar di 18 mesi lavorativi consecutivi e continui decorrenti

dalla data del verbale di consegna.

Il tempo contrattuale tiene conto dellincidenza dei giorni, nella misura delle normali previsioni, di

andamento stagionale.

PRECISAZIONI

Si precisa che sono comprese nellappalto tutte le opere anche se non espressamente specificate

ed elencate, necessarie a dare le opere utilizzabili e pronte alluso per cui sono destinate.

La descrizione delle opere ancorch incompleta in qualche dettaglio non d pertanto allImpresa il

diritto di qualsivoglia motivo a maggiori compensi, ritenendo tale descrizione indicativa soltanto per

le principali opere, finiture e forniture.

Tutti i lavori, ivi compresi quelli affidati ad altre ditte appaltatrici, sintendono eseguiti sotto la

completa responsabilit dellImpresa.

RIFACIMENTO IMPERMEABILIZZAZIONE BOXOPERE DA QUOTARE SEPARATAMENTE

BOX 33/34/35/36/37/38/39:

Opere provvisionali di sicurezza consistenti principalmente nella recinzione dell areacon idonee reti di cantiere.

Rimozione del terreno eseguita con mezzi meccanici e manuali, accatastamento delmateriale nell ambito del cantiere, compreso teli in polietilene per il contenimento e

copertura del terreno. Rimozione delle griglie di areazione e riposizionamento a fine lavori.

Rimozione del tratto terminale del pluviale compreso pozzetti e tratti interratiorizzontali.

Demolizione del cordolo cementizio ai piedi della parete, realizzazione di nicchia h. cm.10 superiore alla quota di terreno finito, verifica e sistemazione dell intonaco dell

edificio al fine di permetterne la successiva impermeabilizzazione, compreso il trasporto

delle macerie i n discarica.

Demolizione e rimozione di tutte le parti impermeabilizzate con prodotti a spatola e/opennello, compreso cordoli di delimitazione marciapiede/griglie, massetto cementizio

orizzontale e comunque tutte quelle parti in fase di parziale distacco e quelle che si

rendessero necessarie per la buona esecuzione dei lavori.

Fornitura e posa di nuovo massetto in pendenza.


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17

Opere murarie di preparazione fondi, verticali, cordoli, bocche ecc., al fine dipreparare il piano di posa alla nuova impermeabilizzazione.

Distacco della vecchia impermeabilizzazione con rifinitura in alluminio attualevisibilesulla parete interna della bocca di lupo, carico su camion e trasporto a discarica

autorizzata.

Risanamento dei muri verticali delle bocche di lupo con malte antiritiro. Realizzazione di nuovi bocchettoni di scarico.

Impermeabilizzazione in doppio strato con membrana elastoplastomerica spessore mm.8 (4+4) armata con tessuto in poliestere, flessibilit a freddo 15 secondo norme C E,

di cui il secondo strato antiradice, da posrasi secondo le buone norme di applicazione

previa preparazione del fondo con idoneo primer, risvolto sui verticali fino ad altezza

cm. 10 circa superiore al piano finito e con stuccatura delle sormonte rifinita a

cazzuolino caldo. Limpermeabilizzazione verr effettuata anche sulrisvolto verticale

interno delle bocche di lupo. Verr valutato al momento dei lavori la necessit di

applicare un profilo metallico con funzione di gocciolatoio e la necessit o meno di

rasante impermeabile sul restante muro verticale fino a terra.

Ricostruzione dei cordoli in cemento e degli intonaci precedentemente demoliti,creazione di massetto cementizio a protezione dell impermeabilizzazione e rifiniture

murarie necessarie.

Fornitura e posa in opera e/o riposizionamento dei pluviali in pvc e pozzettiprecedentemente rimossi con verifica della tenuta alle infiltrazioni.

Fornitura e posa in opera di georete drenate.

Riposizionamento del terreno precedentemente rimosso.

Pulizia del cantiere, trasporto a discarica dei materiali di risulta.

BOX 50/51:

Considerato che le perdite lamentate risultano essere in prossimit del giunto strutturaledella costruzione provvederemo alla rimozione del terreno e relativo massetto

cementizio al fine di ricreare una nuova impermeabilizzazione limitata ad una fascia in

larghezza Mt. 1 circa. Si provveder inoltre al taglio dell intonaco verticale creando una

nicchia atta a ricevere il corretto risvolto verticale impermeabile. Le

impermeabilizzazioni verranno successivamente protette con una nuova malta

cementizia sia sul verticale che sul giunto di dilatazione.

BOX 54:

Considerato che le perdite lamentate risultino essere in prossimit del giunto strutturaledella costruzione provvederemo alla rimozione del terreno e relativo massetto

cementizio al fine di ricreare una nuova impermeabilizzazionelimitata ad una fascia in

larghezza Mt. 1 circa. Si provveder inoltre al taglio dell intonaco verticale creando una

nicchia atta a ricevere il corretto risvolto verticale impermeabile. Le

impermeabilizzazioni verranno successivamente protette con una nuova malta

cementizia sia su verticale che sul giunto di dilatazione.


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18

BOX 17:

Considerato che le perdite lamentate risultano essere sul lato griglia in prossimit delbocchettone di scarico, provvederemo alla rimozione del terreno ed alla messa a nudo

dell attuale impermeabilizzazione la quale verr ripresa esclusivamente in prossimitdel bocchettone stesso. Ripristino del terreno rimosso e collaudo con invaso d acqua.

Nel caso di nuove perdite diventa essenziale il rifacimento totale del gruppo box

17/18/19.

BOX 61:

Considerando che le perdite lamentate risultano essere sul lato griglia in prossimit delbocchettone di scarico , provvederemo alla rimozione del terreno ed alla messa a nudo

dell attuale impermeabilizzazione la quale verr ripresa esclusivamente in prossimitdel bocchettone stesso. Riprestino del terreno rimosso e collaudo con invaso d acqua.

Nel caso di nuove perdite bisogner valutare il rifacimento totale.

BOX 69:

Considerando che le perdite lamentate risultano essere sul lato griglia in prossimit delbocchettone di scarico, provvederemo alla rimozione del terreno ed alla messa a nudo

dell attuale impermeabilizzazione la quale verr ripresa esclusivamente in prossimit

del bocchettone stesso. Ripristino del terreno rimosso e collaudo con invaso d acqua.

Nel caso di nuove perdite diventa essenziale il rifacimento totale del gruppo box68/69/70/71.

Box 5/6/7/8:

Opere provvisionali di sicurezza consistenti principalmente nella recinzione dell areacon idonee reti di cantiere.

Rimozione del terreno eseguita con mezzi meccanici e manuali, accatastamento del

materiale nell ambito del cantiere, compreso teli in polietilene per il contenimento ecopertura del terreno.

Rimozione delle griglie di areazione e riposizionamento a fine dei lavori.

Rimozione del tratto terminale del pluviale compreso pozzetti e tratti interratiorizzontali.

Demolizione del cordolo cementizio ai piedi della parete, realizzabile di nicchia h. cm.10. superiore alla quota di terreno finito, verifica e sistemazione dell intonaco dell

edificio al fine di permetterne la successiva impermeabilizzazione, compreso il trasporto

delle macerie in discarica.

Demolizione e rimozione di tutte le parti impermeabilizzate con prodotti a spatola e/opennello, compreso cordoli di delimitazione marciapiede/griglie, massetto cementizio

orizzontale e comunque tutte quelle parti in fase di parziale distacco e quelle che sirendessero necessarie per la buona esecuzione dei lavori.

Fornitura e posa in opera di un nuovo massetto in pendenza.


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Opere murarie di preparazione fondi, verticali, cordoli, bocche di lupo ecc. , al fine dipreparare il piano di posa alla nuova impermeabilizzazione.

Realizzazione del muretto di separazione, che verr successivamente impermeabilizzato,il quale dovr fungere da confine tra gruppo box 1/4 e gruppo box 5/8.

Distacco della vecchia impermeabilizzazione con rifinitura in alluminio attualmente

visibile sulla parete interna della bocca di lupo, carico su camion e trasporto a discaricaautorizzata.

Risanamento dei muri verticali delle bocche di lupo con malte antiritiro.

Realizzazione di nuovi bocchettoni di scarico.

Impermeabilizzazione in doppio strato con membrana elastoplastomerica spessore mm.8 (4+4) armata con tessuto in poliestere, flessibilit a freddo 15 secondo norme C E,

di cui il secondo strato antiradice, da posarsi secondo le buone norme di applicazione

previa preparazione del fondo con idoneo primer, risvolto suiverticali fino ad altezza

cm.10 circa superiore al piano finito e con stuccature delle sormonte rifinita a cazzuolino

caldo. Limpermeabilizzazione verr effettuata anche sul risvolto verticale interno delle

bocche di lupo. Verr valutato al momento dei lavori la necessit di applicare un profilo

metallico con funzione di gocciolatoi e la necessit o meno di rasante impermeabile sul

restante muro verticale fino a terra.

Ricostruzione dei cordoli in cemento e degli intonaci precedentemente demoliti,creazione di massetto cementizio a protezione dell impermeabilizzazione e rifiniture

murarie necessarie.

Fornitura e posa in opera e/o riposizionamento dei pluviali in pvc e pozzettiprecedentemente rimossi con verifica della tenuta alle infiltrazioni.

Fornitura e posa in opera di georete drenate.

Riposizionamento del terreno precedentemente rimosso.

Pulizia del cantiere, trasporto a discarica dei materiali di risulta.

IMPORTO TOTALE 27.635,00


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RIEPILOGO CAPITOLATO LAVORI

CONDOMINIO ALLENDEEDIFICIO 2

descrizione u.m. quantit prezzo unit prezzo totale


Allestimento cantiere a corpo 1.800,00

ponteggio mq 2550,00 14,00 35.700,00

impianto allarme n. a corpo 4.500,00

protezioni a corpo 1.800,00

2. SISTEMAZIONE INTONACO

E FORMAZIONE CAPPOTO

picchettatura facciata mq. 740,10 37,00 27.383,70

facciata a capotto mq. 2416,81 48,00 116.006,883. FORMAZIONE ZOCCOLATURA EDIFICIO ml 98,00 110,00 10.780,00

4. SOSTITUZIONE GIUNTI DI FACCIATA ml. 80,00 55,00 4.400,00


Battitura manuale mq. 428,05 48,65 20.825,63

Alternativa

Cappotto sui balconi mq. 428,05 Vedi allegato

Rimozione gocciolatoi n. 70,00 75,00 5.250,00

6. SISTEMAZIONE GRONDE

E SPOSTAMENTO PLUVIALIBandellina in acciaioIntegrazione

MlA corpo

145,80 49,50 7.217,101.820,00

carotatura laterale per pluviali n. 8,00 250,00 2.000,00

Distacco pluviali e posa nuovi pluviali ml. 166,00 39,50 6.557,00


verniciature cancelli piano terra mq. 35,00 32,50 1.137,50

verniciatura vani contatori gas mq. 52,00 35,00 1.820,00

Alternativa

Sostituzione sportelli gas mq. 26,00 72,00 1.872,00


Rimozione copertina alluminio balconi ml. 321,50 7,00 2.250,50Fornitura lastra in serizzo ml. 321,50 65,00 20.897,50

Rivestimento davanzali ml. 112,00 85,00 9.520,00


Rimozione tubi gas in facciata ml. 359,00 32,00 11.488,00

Sostituzione elemento copritubi ml. 21 33,00 693,00


Rimozione tegole esistenti

Posa nuova orditura in legno

Copertura con pannelli in alluminio e isolante

Lattonerie camini e fiati mq. 500,00 63,50 31.750,00

11. FORNITURA SCOSSALINEE RIPOSIZIONAMENTO COLMI

Scossalina perimetrale a corpo 3.994,20

Smontaggio colmi in rame a corpo 847,00


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Scossalina frangivento a corpo 2.560,00


Smontaggio lattoneria volumi tecnici a corpo 1.045,00

Raccordi corpo alto e basso a corpo 286,00

13. FORMAZIONE SISTEMA ANTICADUTA TETTO a corpo 6.500,00

14. SISTEMAZIONE BALCONI n. 70 70.317,75

15. PENSILINE n. 8 1.600,00 12.800,00

16. CANNE FUMARIE n. 2 1.250,00 2.500,00

RIEPILOGO CAPITOLATO LAVORI

CONDOMINIO ALLENDE

EDIFICIO 3

descrizione u..m. quantit prezzo unit prezzo totale


Allestimento cantiere a corpo 3.000,00

ponteggio mq 4750,00 14,00 66.500,00

impianto allarme a corpo 8.400,00

protezioni a corpo 7.200,00

2. SISTEMAZIONE INTONACO

E FORMAZIONE CAPPOTO

Picchettatura facciata mq. 1280,70 37,00 47.360,00

facciata a capotto mq. 4569,96 48,00 219.358,083. FORMAZIONE ZOCCOLATURA EDIFICIO ml 132,00 110,00 14.520,00

4. SOSTITUZIONE GIUNTI DI FACCIATA ml. 160,00 55,00 8.800,00


Battitura manuale mq. 856,10 48,65 41.649,26

Alternativa

Cappotto sui balconi mq. 856,10 Vedi allegato

Rimozione gocciolatoi n. 140,00 75,00 10.500,00

6. SISTEMAZIONE GRONDE

E SPOSTAMENTO PLUVIALI

Bandellina in acciaioIntegrazione

MlA corpo

200,00 49,50 9.900,003.640,00

carotatura laterale per pluviali n. 16,00 250,00 4.000,00

Distacco pluviali e posa nuovi pluviali ml. 320,00 39,50 12.640,00


verniciature cancelli piano terra mq. 57,00 32,50 1.852,50

vernicitura vani contatori gas mq. 104,00 35,00 3.640,00

Alternativa

Sostituzione sportelli gas mq. 104,00 72,00 7.488,00


Rimozione copertina alluminio balconi ml. 643,00 7,00 4.501,00

Fornitura lastra in serizzo ml. 643,00 65,00 41.795,00

Rivestimento davanzali ml. 269,00 85,00 22.865,00



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Rimozione tubi gas in facciata ml. 359,00 32,00 11.488,00

Sostituzione elemento copritubi ml. 42,00 35,00 1.470,00


Rimozione tegole esistenti

Posa nuova orditura in legno

Copertura con pannelli in alluminio e isolanteLattonerie camini e fiati mq. 1000,00 63,50 63.500,00

11. FORNITURA SCOSSALINE

E RIPOSIZIONAMENTO COLMI

Scossalina perimetrale a corpo 7.988,40

Smontaggio colmi in rame a corpo 1.694,00

Scossalina frangivento a corpo 5.120,00


Smontaggio lattoneria volumi tecnici a corpo 2.090,00

Raccordi corpo alto e basso a corpo 572,00

13. FORMAZIONE SISTEMA ANTICADUTA TETTO n. a corpo 22.000,00

14. SISTEMAZIONE BALCONI n. 140 140.635,50

15. PENSILINE n. 16 1.600,00 25.600,00

16. CANNE FUMARIE n. 4 1.250,00 5.000,00

Capitol a To

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