Building Management & Maintenance Services

"Dai più opportunità all'Esperienza ed alla Professionalità"

     Queste parole non sono solo un

semplice slogan ma vogliono essere un invito a dare valore alle tue scelte

affidandoti a persone che da anni operano nel settore della

progettazione, direzione lavori, ristrutturazioni, start-up e

manutenzione (anche in outsourcing) di Strutture Alberghiere.

   

L'Esperienza non Costa ma... Paga!

“Give more opportunity the experience and professionalism"

    

These words are not just a slogan but want to be an invitation to give value to

your choice by persons who have been working in the design, construction management,

restructuring, start-up and maintenance (including outsourcing) of hotels

   

Experience is not expensive but ...Pay!

La Building Management & Maintenance Services Srl, nasce dall'esperienza del suo Direttore Generale Ing. Antonio PIRRI maturata nel campo della Progettazione, Direzione Lavori, Realizzazioni di Impianti Elettrici, Antincendio, Termici, Condizionamento, Fotovoltaici ed Assistenza Tecnica di Apparecchiature

Impiantistiche, eseguiti nel settore Edilizio; grazie anche all'esperienza che lo stesso ha maturato per oltre dieci anni come Responsabile Tecnico alle dirette dipendenze di aziende Leader del settore Alberghiero

come Orient Express, Framon Hotels e di strutture in Management come NH Hotels,  in  aggregazione di un team di  professionisti (Ingegneri, Architetti, Geometri) ed Imprese di Fiducia (Mobilieri, Arredatori,

Costruttori ecc...) si rivolge al mondo Alberghiero al fine di poter esprimere l'esperienza e la professionalità acquisita.

... perché l'avvio di un'impresa è più facile con informazioni provenienti dal know-how aziendale …... perché l'avvio di un'impresa è più facile con informazioni provenienti dal know-how aziendale … Pag. 1

The Building Management & Maintenance Services Srl, was born from experience of its Managing Director Mr. Antonio Pirri, an engineer in the design, construction management, building and realization of

electrical, Fire, Heat, Air Conditioning, Solar and Support experience in the field of plant equipment Building in general, thanks to the experience that's experience for over ten years as Technical Manager reports directly to the leading companies in the hospitality industry as Orient Express, Framon and structures in

Management as NH Hotels, in combination with a team of professionals (Engineers, Architects, Surveyors) and Trust Company (Furniture Retailers, Interior Designers, Manufacturers, etc ...) is directed to the hotel

industry in order to express the experience and professionalism.

…. …. because starting a business is easier with information from company Know-How …because starting a business is easier with information from company Know-How … Pag. 2

Vendita ed Assistenza

Tecnica

Edilizio

Alberghiero

La BM&MS fornisce servizi per tre segmenti di mercato

fondamentali allo sviluppo strategico dell’Azienda

(in ordine di priorità):

1.ALBERGHIERO

2.Edilizia

3.Vendita e Assistenza Tecnica

Pag. 3

Sales e Technical Support

Building

Hotels

The BM&MS provides services to three main market segments in the strategic development of

the company (in order of priority):

1.Hotels

2.Building

3.Sales e Technical Support

Pag. 4

Affidarsi a BM&MS significa trovare l'insieme delle competenze in un'unica azienda, con il vantaggio di avere in un unico interlocutore la progettazione, la realizzazione (Edile ed Impiantistica), la fornitura degli arredi (mettendoa disposizione un team di collaboratori come Mobilieri, Tappezzieri, Arredatori di Giardini, Artigiani , Architetti ecc ...), fino alla consegna per meglio dire di un prodotto "Chiavi in Mano". Inoltre la BM&MS vi seguirà nella fase di Start-Up, dalla presentazione della documentazione per le autorizzazioni all’esercizio alberghiero fino all’ottenimento delle stesse.

Il reparto Manutenzione sarà seguito con tecniche innovative volte alla motivazioneed alla crescita professionale (Know-How), con l’impiego di un Software in grado digestirne non solo l’operatività con maggior ordine ma anche i costi, il magazzino eduna previsione futura mirata sugli investimenti e gli eventuali costi del reparto stessocon un margine di errore veramente basissimo a fronte di un servizio migliorato grazie alle moderne tecniche di “Just in Time” e “Just in Case” .

AlberghiDiagramma di Flusso

dei Servizi

Alberghi

Progettazioni

Ristrutturazioni

Realizzazioni Impianti

Start-Up Tecnico/Amministrativo

Ufficio Tecnico Periferico

Manutenzione Ordinaria/Straordinaria

Pag. 5

Relying on BM&MS is to have all the powers in a single company, with the advantage of having a single partner in the design, construction (building and plant), the supply of furniture (providing a team of like Furniture Retailers , upholsterers, decorators Gardens, artisans, architects, etc. ...), to delivery rather a product of "turnkey".

In addition, the BM&MS will follow during the Start-Up, the submission of documentation for obtaining authorization to exercise the same hotel.

The Maintenance Department will be followed with innovative techniques aimed at motivation and professional development (expertise), with the use of a software capable of manage not only the operation with more orderly but also the costs, inventory and a forecast on future investments targeted to hit the major points of criticism compared to an improved service thanks to modern techniques of "Just in Time" and "Just in Case" made by the department behind our continuous support .

Hotels

Servicesflows

Hotels

Project Management

Improvement

Building

Start-Up Technical/Administrative

Technical Department Peripheral

Maintenance Ordinary/Extraordinary

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La BM&MS vede nell'edilizia uno dei principali motori dello sviluppo economico di un paese: per costruire case ci vogliono mattoni, cemento, tondini di ferro, legno per gli infissi, vetro per le finestre, le piastrelle per i pavimenti, cavi per l'impianto elettrico, tubi, rubinetteria e così via; costruire permette quindi a molte industrie di produrre e soprattutto crea molte occasioni di lavoro, generando introiti per architetti, geometri, muratori, elettricisti, di idraulici, piastrellisti, senza dimenticare che poi una casa va arredata, creando lavoro per le industrie dell'arredamento e degli elettrodomestici.

La BM&MS con il suo Team di tecnici e professionisti vuole dare servizi efficienti e qualificati a questo settore, per il momento in lenta ripresa. Le moderne tecniche di costruzioni, l’utilizzo dei materiali sempre più innovativi, la legislazione in continua evoluzione costringono gli investitori a rivolgersi ad una miriade di figure diverse e la mancanza spesso di coordinamento tra le stesse comporta rischi sempre maggiori per la committenza e fa crescere l’esigenza di avere una società che ne gestisca la commessa in ogni suo aspetto (Progettuale, Autorizzativo, di Direzione Lavori, Sicurezza, Costruzione, Collaudo e Manutenzione).

EDILIZIA

Diagramma di Flusso dei Servizi

Edilizia

Progettazione e Direzione Lavori

Sicurezza Nei Cantieri

Realizzazioni Impianti

Ristrutturazioni

Pag. 7

The BM&MS sees one of the main buildingengines of economic development in a country:We want to build houses in brick, concrete,iron rods, wooden window frames, glass forwindows, tiles for flooring, cables the wiring, pipes, taps and so on; building permits so many industriesmainly produce and create many opportunities foremployment, generating income for architects, surveyors, masons, electricians, plumbers, tilers, Without then forget that a house should be furnished later, creating jobs for the industries of furniture and appliances.

The BM&MS with his team of technicians and professionals want to give efficient services and qualified in this area, although for now slowly recovering. Modernconstruction techniques, the use of more innovative materials, legislation constantly changing, forcing investors to turn to a myriad of people different and often the lack of coordination between them posing increasing risks for more clients and grow the need to have a company that manage the project in all its aspects (design management, authorization, management works, security, construction, testing and Maintenance).

Building

ServicesflowBuilding

Design and Costruction Management

Safety on Costruction Sites

Costruction Plants

Improvement

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La BM&MS ha intrapreso questo segmento di mercato al fine di dare un servizio più completo all’interno dei due segmenti già in precedenza descritti e cioè: 1) Alberghiero; 2) Edilizia.Si ha quindi la possibilità di offrire ai clienti maggiori risparmi in quanto permettiamo di acquistare direttamente dalle case costruttrici senza intermediari alcuni e fornendo agli stessi un’assistenza diretta.La BM&MS quindi propone delle macchine alle aziende, dietro commessa, facendone preventivare il costo direttamente alle aziende costruttrici, diventando la BM&MS garante della manutenzione del bene; attraverso accordi con le case costruttrici ne aumenta la garanzia e con appositi contratti di manutenzione programmata ne allunga la vita del bene stesso. Questo aspetto in coordinamento con il reparto manutenzione ne aumenta l’efficienza e il Know-How degli stessi manutentori che domani potranno operare, in assenza di assistenza tecnica in condizioni di emergenza in piena prontezza.

Vendita eAssistenza Tecnica

Diagramma di Flussodei Servizi

Vendita eAssistenza

Tecnica

Vendita

Assistenza Tecnica

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The BM&MS has taken this market segment in order to provide a service within the two segments previously described, namely: 1) Hospitality, 2) Construction.It therefore has the ability to offer customers more savings because you can buy directly from manufacturers without intermediaries and providing some direct assistance to them.The BM&MS thus offers machinery companies, in return committed, making it estimate the cost directly to manufacturers, making the BM&MS guarantor of the maintenance of the asset, through agreements with manufacturers increases the security and proper maintenance contracts scheduled extends the life of the asset. This in coordination with the maintenance department increases the efficiency and know-how of the same maintenance that tomorrow will operate in the absence of technical assistance in emergency conditions in full readiness.

Sales &

Technical Support

Servicesflow

Sales &Technical Support

Sales

Technical Support

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Diagramma di Flusso dei ServiziBM&MS

Vendita eAssistenza

TecnicaEdiliziaAlberghi

Progettazioni

Ristrutturazioni

Realizzazioni Impianti

Start-Up Tecnico/Amministrativo

Ufficio Tecnico Periferico

Manutenzione Ordinaria/Straordinaria

Progettazione e Direzione Lavori

Sicurezza Nei Cantieri

Realizzazioni Impianti

Ristrutturazioni

Vendita

Assistenza Tecnica

12

3

Pag. 11

BM&MS

Sales &Technical Support

BuildingHotels

Project Management

Improvement

Building

Start-Up Technical/Administrative

Technical Department Peripheral

Maintenance Ordinary/Extraordinary

Design and Costruction Management

Safety on Costruction Sites

Costruction Plants

Improvement

Sales

Technical Support

12

3

Services Flowchart

Pag. 12

allo sviluppo aziendale in collaborazione con l'area Marketing e Commerciale, e che insieme agli stessi verranno messe in evidenza ai potenziali clienti. L'Assistenza Tecnica si occupa della manutenzione e primo avviamento di macchinari per conto di aziende produttrici di primaria importanza, di cui la BM&MS si fa promotrice e venditrice; si occupa inoltre della Manutenzione nelle strutture alberghiere (anche in outsourcing) o in aggiunta al manutentore interno all'azienda.        L'Ufficio Marketing / Commerciale si occuperà principalmente di proporre i nostri servizi ai diversi segmenti di mercato, proponendo la vendita dei prodotti di cui facciamo assistenza, anche attraverso commercializzazione porta a porta attraverso volantinaggio, giornali, internet o vendita telefonica. Si occuperà di intraprendere rapporti di Public Relations dietro indicazione con la D.G.. Risponderà al telefono e terrà gli appuntamenti della D.G.

        La Direzione Generale svolge un lavoro di coordinamento tra i reparti, dettando le direttive e le strategie prioritarie all'interno dell'azienda; si occupa direttamente della pianificazione della strategie di Marketing dettando le linee guida per l'ufficio competente ed è l'interfaccia Azienda/Clienti per qualsiasi incarico. Coordina direttamente l'Ufficio Tecnico dettando i tempi dei Layout produttivi. Segue i rapporti con i Fornitori ed i Professionisti Esterni L'Amministrazione si occuperà della Contabilità Aziendale, delle fatturazioni, pagamenti ai fornitori, acquisti di cancelleria ed, dietro richiesta con l'U.T., si occuperà degli acquisti di natura tecnica, ed ufficio paghe dipendenti. Si attiverà per i rapporti con le banche dietro l'Autorizzazione della D.G. .         L'Ufficio Tecnico si occuperà di svolgere le mansioni di assistenza e supporto all'area Assistenza Tecnica e all'area Manutenzione, seguendoli direttamente (anche attraverso software di gestione); produrrà disegni e contabilità lavori, e sarà direttamente coordinata dalla D.G. .E' promotore delle iniziative volte       

L’Azienda

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Marketing and Sales area, and that together with the same will be brought out to potential customers.         The Technical Support is responsible for the maintenance and the initial startup of machinery on behalf of producers of primary importance, of which the BM&MS is promoting and selling, is also responsible for maintenance in hotels (including outsourcing), or in addition to the maintainer within the company. The Office of Marketing / Sales will mainly offer our services to different market segments, proposing the sale of products which we support, including through marketing door to door through leaflets, newspapers, internet or telephone sales. We take care of relations with the Public Relations Directorate-General on the recommendation. Pick up the phone and take appointments DG

             The General Manager has a job of coordination between departments, dictating directives and strategic priorities within the company, directly involved in the planning of marketing strategy dictating the guidelines for the department concerned and is the interface Company / Customers for any office. Directly coordinates the engineering department dictating the timing of the production layout. Following relationships with Suppliers and Professionals Outdoors         The Administration will take care of business accounting, invoicing, and payments to vendors, purchase of stationery and, upon request by ED, will be responsible for the purchase of a technical nature, payroll and office employees. will be activated for relations with the banks behind the Permission of the GM. The Engineering Department will carry out the assistance and support to the area and the area technical support service, follow directly (through software), will produce drawings and accounting work, and will be directly coordinated by GM It is promoter of initiatives of business development in collaboration with the  

The Company

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Organigramma Aziendale

Ufficio TecnicoMarketing

CommercialeAmministrazione

Personale

PROCEDURE

FornitoriProfessionisti

ManutenzioneAssistenza Tecnica

DIREZIONE GENERALE

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Chart Organization

EngineeringDepartment

MarketingSales

AdministrationStaff Office

KNOW-HOW

ProvidersManufactures

Professional Staff

MaintenanceTechnical Support

GENERALMANAGER

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Dove SiamoLa BM&MS, si trova in:

Santa Teresa di Riva Via Sparagonà n. 122/D 98028

Tel. 0942791940Fax 0942795841

http://www.bm-ms.itE-mail: info@bm-ms.it

Sicilia a 15km da Taormina

Come Arrivare da CataniaCome Arrivare da Catania•Aeroporto Catania: Svincolo Autostradale

Direzione Messina, Uscita Autostradale Taormina, Strada Statale 114 (SS114)

direzione Messina.  

Come Arrivare da PalermoCome Arrivare da Palermo•Aeroporto Palermo: Svincolo Autostradale

Direzione Catania; Arrivati a Catania prendere Direzione Messina, Uscita Autostradale Taormina, Strada Statale 114 (SS114)

direzione Messina.

Coordinate GPS: 37°57'0" N - 15°22'0" E

Taormina: Teatro Greco ed Etna

Taormina: Isola Bella

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LocationThe BM&MS, is located at:

Santa Teresa di Riva Via Sparagonà n. 122/D 98028

Tel. +39 0942791940Fax +39 0942795841http://www.bm-ms.it

E-mail: info@bm-ms.it

15km from Taormina in Sicily - Italy

Getting from CataniaCatania Airport: Release of highway to

Messina, Taormina Exit Highway, State Route 114 (SS114) towards Messina.

Getting from PalermoPalermo airport: Release of highway to

Catania, Catania, take direction you arrive in Messina, Taormina Exit Highway, State Route

114 (SS114) towards Messina.

GPS coordinates: 37 ° 57'0 "N - 15 ° 22'0" E

Taormina:Greek Theatre and Mount Etna Volcano

Taormina: Isola Bella

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Referenze

Ing. Antonio Pirri è nato a Messina il 07/07/1975

Laurea in Ingegneria Industriale presso Università di Roma

Amministratore / General Manager di : BM&MS Srl

In particolare, dal 2003 al 2010 ed alle dirette dipendenze di Framon Hotels S.p.A. come Responsabile Tecnico sono stati effettuati i lavori di  coordinamento della progettazione e direzione lavori, nella gestione della manutenzione, negli ampliamenti e ristrutturazioni varie, richieste di Autorizzazioni Sanitarie, D.I.A. (Dichiarazioni Inizio Attività), richieste di Classificazioni Alberghiere, gestendo le varie fasi di Pre-Opening ed Opening (Start Up), intrattenendo rapporti con Regioni, Province, Comuni, ed i diversi enti come Soprintendenza, Agenzie Demaniali, Agenzie Dogane, VV.F.,  delle strutture alberghiere di seguito elencate:1. Royal Palace Hotel Messina 4 Stelle;2. Grand Hotel Liberty Messina  4 Stelle;3. Hotel Les Sables  4 Stelle;4. Grand Hotel Timeo Taormina 5 Stelle L

5. Hotel Villa Sant’Andrea Taormina 5 Stelle;6. Hotel Parco Degli Aragonesi Catania 4 Stelle;7. Hotel Venus Sea Garden Brucoli Augusta 4 Stelle;8. Grand Hotel Villa San Mauro Caltagirone 4 Stelle;9. Resort Baglio Oneto Marsala (TP) 4 Stelle;10. Crystal Hotel Trapani  4 Stelle;11. Tonnara di Bonagia Bonagia Trapani 4 Stelle;12. Hotel Grotta Azzurra Ustica (PA) 4 Stelle;13. Dioscury Bay Palace Agrigento  4 Stelle;14. Anglo American Hotel Firenze  4 Stelle;15. Grand Hotel Bristol Zoagli-Rapallo (GE) 4 Stelle;16. Grand Hotel Verdi Milano 4 Stelle;17. Hotel Manin Venezia 4 Stelle;

Delle Strutture di cui sopra si è proceduti alla vendita sia della sola gestione che della proprietà a diversi gruppi Alberghieri del settore e sono state redatte dallo scrivente Valutazioni di Due Diligence Tecnica interne a Framon Hotels, al fine di esprimerne un feedback Tecnico – Economico. 

Ho gestito altresì le fasi di Start-Up delle strutture:18.  Hotel Terraqua Via delle Sirene 35  97010 Marina di Ragusa   4 Stelle;19.  Sikania Resort e Spa Via delle Ginestre Loc. Tenutella snc 93010 Marina di Butera (CL) 4 Stelle;

Nel 2009 per conto di Framon Hotels ha seguito direttamente la parte tecnica nella vendita delle strutture Grand Hotel Timeo e Hotel Villa Sant’Andrea alla società, attuale proprietaria, Orient Express Investimenti S.p.A., collaborando con la OEH per i lavori di pre-opening 2009-2010 e per la fase di Start-Up degli alberghi in essere.

Dal 2010 al 2011 alle dirette dipendenza di Orient Express Esercizi come Responsabile Tecnico dei seguenti alberghi: 1. Grand Hotel Timeo Via Teatro Grego.59 Taormina Categoria: 5 Stelle Lusso; 2. Hotel Villa Sant’Andrea Via Nazionale 139 Taormina Mare Categoria: 5 Stelle

Oggi:BM&MS Srl:

1. Incarico di General Contractor per la Progettazione, Direzione Lavori, Layout Hotel, Forniture, Pre-Opening e Start-Up di un Albergo di 10 Camere con Bar, Caffetteria , Zona Benessere dell’Avv. Carmelo Miano.

References

Mr. Antonio Pirri was born in Messina on 07/07/1975

Degree in Industrial Engineering from University of Rome

Director / General Manager: BM & MS Ltd

In particular, from 2003 to 2010 and report directly to Framon SpA as Technical Manager were made to coordinate the design and site supervision, management, maintenance, renovation and expansion in various, required official approval, DIA (Statements Login) classification requests hotel, managed the various stages of pre-opening and Opening (Start Up), maintaining relationships with the regions, provinces, municipalities, and other entities such as Superintendent, Demaniali Agents, Customs Agents, VV. F., of the hotels listed below: 1. Royal Palace Hotel Messina 4 stars;2. Grand Hotel Liberty Messina  4 stars;3. Hotel Les Sables  4 stars;4. Grand Hotel Timeo Taormina 5 stars L

5. Hotel Villa Sant’Andrea Taormina 5 stars;6. Hotel Parco Degli Aragonesi Catania 4 stars;7. Hotel Venus Sea Garden Brucoli Augusta 4 stars;8. Grand Hotel Villa San Mauro Caltagirone 4 stars;9. Resort Baglio Oneto Marsala (TP) 4 stars;10. Crystal Hotel Trapani  4 stars;11. Tonnara di Bonagia Bonagia Trapani 4 stars;12. Hotel Grotta Azzurra Ustica (PA) 4 stars;13. Dioscury Bay Palace Agrigento  4 stars;14. Anglo American Hotel Firenze  4 stars;15. Grand Hotel Bristol Zoagli-Rapallo (GE) 4 stars;16. Grand Hotel Verdi Milano 4 stars;17. Hotel Manin Venezia 4 stars;

18.  Hotel Structures of the above, we proceeded to the sale is only to manage that property in various hotel groups in the industry and have been edited by the writer Ratings of Technical Due Diligence internal Framon in order to express a feedback Technical - Economical.

I also managed the start-up phases of the structures: Terraqua Via delle Sirene 35  97010 Marina di Ragusa   4 stars;19.  Sikania Resort e Spa Via delle Ginestre Loc. Tenutella snc 93010 Marina di Butera (CL) 4 stars;

In 2009, on behalf of Framon directly followed the technical part in the sale of Grand Hotel Villa Sant'Andrea Hotel Timaeus and the company, current owner, Orient Express Investments SpA, working with OEH to work on pre-opening 2009 - 2010 and the start-up of outstanding hotels.

From 2010 to 2011 employed directly by Orient Express years as Technical Manager of the following hotels:      1. Grand Hotel Timaeus Street Theatre Grego.59          Taormina Category: 5 Star Luxury;      2. Hotel Villa Sant'Andrea Via Nazionale 139          Taormina Mare Category: 5 Stars

Today: BM&MS Srl:

1. Appointed as General Contractor for Design, Supervision, Layout Hotel, Supplies, Pre-Opening and Start-Up of a hotel of 10 rooms Bar, Cafe, Area Health dell’Avv. Carmelo Miano.

“…“…. una cosa fatta bene può essere fatta meglio.” G. Agnelli. una cosa fatta bene può essere fatta meglio.” G. Agnelli