Brochure di presentazione Rosville

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BROCHURE DI PRESENTAZIONE

green home solution

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SOMMARIO

1. PRESENTAZIONE pag. 6 2. FONDAZIONI, VESPAIO, STRUTTURE PORTANTI E TAVOLATI pag. 7

2.1. Gasbeton RDB pag. 6

2.2. Impermeabilizzazioni pag. 8

2.3. Vespaio areato con igloo pag. 12

2.4. Certificazione Qualitalia pag. 13

2.5. Contenimento Energetico pag. 14

2.6. Muri divisori interni pag. 16

2.7. Solai interpiano pag. 17

2.8. Sottofondi pag. 18

3. COPERTURA pag. 19 4. INTONACI INTERNI pag. 21

5. INTONACI E RIVESTIMENTI ESTERNI pag. 22 6. PORTE pag. 23

6.1. Portoncino blindato di primo ingresso pag. 23

6.2. Porte interne pag. 26

6.3. Porta box pag. 29

7. SERRAMENTI pag. 30

8. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI pag. 32 9. SCALE INTERNE pag. 36

10. APPARECCHI SANITARI pag. 37 11. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO pag. 43

12. PANNELLI SOLARI pag. 46 13. CANNE FUMARIE pag. 47 14. IMPIANTO GAS METANO CUCINA pag. 48

15. IMPIANTO IDRICO – FOGNATURA pag. 48 16. IMPIANTO ELETTRICO pag. 49 17. CALDAIA A CONDENSAZIONE pag. 54

18. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIFURTO pag. 57 19. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO pag. 58

20. IMPIANTO TV pag. 59 21. SOTTOTETTI ACCESSORI (SE PRESENTI) pag. 59 22. OPERE ESTERNE pag. 60

23. OPERE IN FERRO pag. 63 24. CASSAFORTE pag. 64 25. CASSETTA PORTALETTERE pag. 64

26. RETE FOGNARIA E ALLACCIAMENTI pag. 65 27. PLANIMETRIE ARREDATE – GRUPPO A pag. 66 28. PLANIMETRIE ARREDATE – GRUPPO B pag. xx

29. CERTIFICAZIONI E DOCUMENTI pag. xx

Sommario

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1. PRESENTAZIONE

Descrizione dell’intervento

Presentazione

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2. FONDAZIONI, VESPAIO, STRUTTURE PORTANTI E TAVOLATI

Tutte le strutture portanti verranno calcolate secondo la normativa vigente, la denuncia delle opere in cemento armato verrà protocollata presso gli Enti preposti ed al termine della costruzione verrà redatto apposito verbale di collaudo. I materiali impiegati saranno certificati e collaudati. In particolare le fondazioni saranno calcolate secondo la portanza del terreno e realizzate in calcestruzzo armato. Verrà inoltre eseguito un controllo tecnico in corso di esecuzione per la regolarità delle strutture portanti, eseguito dalla ditta specializzata QUALITALIA CONTROLLO TECNICO Srl di Milano Le strutture portanti saranno così realizzate : Fondazioni, travi, in cemento armato avente Rck = 250 kg/cmq, con acciaio a barre ad aderenza migliorata Fe b 44 K controllato in stabilimento. Trattamento fondazioni con idrorepellente esterno contro terra mediante, rasatura con cemento osmotico, più guaina in catrame (o similari), e guaina anti radici.

Fondazioni, vespaio strutture portanti e tavolati

STRUTTURE PORTANTI

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2.1. Gasbeton RDB

A MISURA D’AMBIENTE

L’anima del GASBETON® è ecologica a partire già dai suoi ingredienti principali, sabbia, calce ed acqua, che, oltre ad essere presenti in grande quantità sulla crosta terrestre, vengono utilizzati in minima parte costituendo solo il 30% del volume del materiale, con un processo produttivo di mineralizzazione in autoclave che riduce al minimo il ricorso a leganti cementizi.


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RICICLABILE AL 100%

GASBETON® guarda lontano, perché il rispetto dell’ambiente non si limita alla fase di produzione, ma riguarda tutto il ciclo di vita del materiale: dalla costruzione dell'edificio (la leggerezza riduce l'inquinamento nella fase di trasporto), alla gestione (l'isolamento termico riduce i consumi), alla demolizione (GASBETON® è riciclabile al 100%).

MENO ENERGIA, PIU’ COMFORT

La struttura cellulare del calcestruzzo aerato autoclavato garantisce prestazioni di isolamento termico e di resistenza meccanica uniche, creando un vero e proprio muro isolante grazie al sistema di cavità d’aria che consente valori di conduttività termica compresi tra 0,08 e 0,14 W/mK a seconda delle diverse densità.


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INERZIA TERMICA

Le murature in GASBETON® non vantano solo eccellenti valori di trasmittanza e quindi di isolamento termico, ma, grazie all’effetto combinato della capacità di accumulo termico (dipendente dalla densità e dal calore specifico) e della resistenza termica della struttura (dipendente direttamente dalla conduttività) sono caratterizzate da ottimi valori di inerzia termica, nonostante il valore contenuto della loro massa, e consentono di soddisfare la richiesta di prestazioni per il periodo estivo del D.Lgs. N. 311/2006 .

ISOLAMENTO ACUSTICO

L’esigenza di isolare gli edifici dai rumori aerei provenienti dall’esterno e da quelli prodotti all’interno non sempre è oggetto di sufficiente attenzione durante la progettazione e l’esecuzione in cantiere. Perché le nostre abitazioni siano più silenziose occorre adottare soluzioni progettuali testate in laboratorio e porre un’adeguata cura all’esecuzione dei lavori per impedire la formazione dei ponti acustici, come richiesto dalla normativa vigente (D.P.C.M. 5 dicembre 1997). Questo è possibile con il sistema costruttivo GASBETON® che dispone di numerose soluzioni certificate in laboratorio e la cui posa in opera risulta particolarmente semplice ed efficace.


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RESISTENZA AL FUOCO

Il GASBETON® è un materiale minerale incombustibile (Euroclasse di reazione al fuoco A1 -secondo D.M. 10/03/05), non rilascia fumi tossici e offre una resistenza al fuoco eccezionale. Le sue caratteristiche fisiche lo rendono uno dei materiali più adatti per la realizzazione di pareti tagliafuoco

NESSUNA EMISSIONE GAS RADON

Tutti i materiali da costruzione presentano una certa radioattività naturale, in alcuni casi significativa

Dalle analisi eseguite risulta che il GASBETON® è caratterizzato da un indice di radioattività I tra i più bassi in assoluto nell’ambito dei materiali da costruzione.


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2.2. Impermeabilizzazioni

Le solette di tutti i balconi verranno impermeabilizzate

mediante posa di doppia guaina impermeabile elastomerica

saldata a caldo, previa formazione delle pendenze, e una

cappa di protezione della guaina in calcestruzzo e

spalmatura di prodotto idrorepellente tipo MAPELASTIC ditta

Mapei o similari .

L’ impermeabilizzazione dei muri contro terra prevede la

posa di una doppia guaina elastomerica incrociata applicata

a fiamma, previa spalmatura bituminosa compresi i risvolti

sulle murature e le bande del sole.


GUAINA BITUMINOSA

DETTAGLI IMPERMEABILIZZAZIONE

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2.3. Vespaio areato con igloo

Il Primo solaio areato verra’ realizzato in CLS armato con sistema igloo, isolato con guaina in catrame (o similari) previa rasatura con cemento osmotico.


SCHEMA VESPAIO AREATO CON IGLOO

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2.4. Certificazione Qualitalia

EDILIZIA PRIVATA - Il Decreto Legislativo n° 122/05, in attuazione della Legge n° 210/04, fa riferimento alla tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire. All’atto della stipula del contratto di trasferimento della proprietà di un immobile da costruire, il costruttore è tenuto a consegnare al cliente una fidejussione (art. 2) a copertura di un’eventuale crisi finanziaria. Un’ulteriore forma di garanzia che la Legge impone al costruttore è una polizza assicurativa indennitaria decennale a copertura dei danni materiali e diretti all'immobile (compresi i danni a terzi), derivanti da rovina totale o parziale oppure da gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo o per difetto della costruzione e comunque manifestatisi successivamente alla stipula del contratto definitivo di compravendita o di assegnazione (art. 4). E’ inoltre prescritto che il servizio di controllo tecnico debba essere svolto da un Organismo Accreditato di Tipo A, ovvero di terza parte indipendente, quindi abilitato a redigere rapporti di ispezione in corso d’opera in conformità alla norma UNI 10721 “Servizi di Controllo Tecnico per nuove Costruzioni – Criteri per l’affidamento dell’incarico e sviluppo del servizio”.

QUALITALIA CONTROLLO TECNICO Garantisce un costante aggiornamento sull'andamento dell'attività di cantiere, in conformità ai requisiti tecnici e programmatici, facilitando il rilascio delle polizze assicurative previste dalla Legge. A tal fine, i servizi sono i seguenti: Missioni per Polizza Postuma Decennale Indennitaria - Controllo stabilità e resistenza meccanica degli elementi strutturali - Controllo dell'impermeabilizzazione


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2.5. Contenimento Energetico

Per il contenimento dei consumi energetici è stato rispettato

quanto prescritto dalla normativa tecnica vigente in materia

(Legge n. 10/91 – Dlgs n. 192/05 – Dlgs n. 311/07 e Dgr Regione

Lombardia n. 5773) e più precisamente:

Le strutture opache verticali disperdenti (murature perimetrali) e

le pareti divisorie tra unità abitative differenti, saranno realizzate

in blocchi isolanti per pareti esterne di tamponamento del tipo

GASBETON aventi spessore pari a 40 cm, più finitura interna ed

esterna, al fine di ottenere un coefficiente globale di trasmissione

ampiamente inferiore rispetto a quanto prescritto dalle Normative

tecniche vigenti di cui sopra.

Il valore estremamente ridotto di conducibilità termica garantisce

il rispetto dei parametri di legge con soli 30 cm di muratura

monostrato, soluzione estremamente economica e performante

rispetto ad altre tipologie costruttive come ad esempio la

muratura a cassa vuota o la muratura con cappotto isolante

esterno.


SCHEMA CLASSI DI EFFICIENZA

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2.6. Muri divisori interni

I muri ( Tavolati ) interni verranno realizzati in muratura tradizionale con mattone forato spessore cm 8.


TAVOLATI INTERNI

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2.7. Solai interpiano

I solai interpiano saranno anch’essi del tipo

in latero-cemento tipo RDB e saranno

anch’essi provvisti di materassino fono-

isolante al fine di limitare la trasmissione

del rumore tra i vari piani. Le strutture

opache orizzontali disperdenti (pavimenti

verso ambienti non riscaldati e coperture)

saranno in latero-cemento del tipo RDB con

isolamento termico composto da pannello

termoisolante in polistirene o similare e

materassino fono-isolante (per limitare la

trasmissione del rumore dai pavimenti

confinanti verso ambienti non riscaldati) al

fine di ottenere un coefficiente globale di

trasmissione ampiamente inferiore rispetto

a quanto prescritto dalle Normative

tecniche vigenti di cui sopra.


POSA IN OPERA DEL SOLAIO INTERPIANO

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2.8 Sottofondi

Sottofondi dei pavimenti in sabbia e cemento tirati a frattazzo. Copertura a protezione delle tubazioni degli impianti con

calcestruzzo cellulare alleggerito e sottofondo pavimenti con sabbia e cemento.


SOTTOFONDO PAVIMENTO

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3. COPERTURA

Anche il solaio di copertura (tetto) sarà in latero-cemento con isolamento termico interposto del tipo ISOTEGOLE EVOLUTION avente spessore pari a 12 cm al fine di ottenere un coefficiente globale di trasmissione ampiamente inferiore rispetto a quanto prescritto dalle Normative tecniche vigenti di cui sopra.

Copertura

TEGOLA: Il modello di tegola in cemento Coppo di Francia Wierer incontra sempre più il favore di numerosi studi di progettazione per la sua linea tondeggiante e romantica, caratteristica dei tetti tradizionali. Offre però il più i vantaggi della tegola Wierer: elevata resistenza meccanica, assoluta impermeabilità, perfetta ortometria. Con i colori argilla e striato, ottiene crescenti riconoscimenti nel rifacimento di case e ville di campagna ma anche nella copertura di villette e edifici nuovi caratterizzati da un tetto architettonicamente movimentato.

ISOTEGOLA EVOLUTION: Polistirene espanso sinterizzato sagomato, con battenti sui quattro lati, in doppia densità: con aggiunta di grafite, sp. 120 mm.

Dimensione 120 x 63 Spessore 120 Resistenza termica m²K/W 120: 4,15 Resistenza alla compressione 200 KPa Resistenza al fuoco Euroclasse E

ISOLTEGOLA EVOLUTION

TEGOLA WIERER

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Manto di coperture in tegole Coppo Di Francia antichizzato Wierer.

Lattoneria (canali, scossaline, ecc.) in lastre di rame sp. 8/10 e discendenti pluviali in rame sp. 6/10.

Le converse, le scossaline, i pluviali in vista saranno in rame 8/10.

Copertura

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4. INTONACI INTERNI

Le pareti dei box, le pareti dei locali adibiti a sottotetto non abitabili e cantine, le pareti ed i soffitti riguardanti bagni e

cucine, saranno intonacati a civile. Le pareti ed i soffitti di tutti gli altri locali, saranno finiti con intonaco premiscelato rasato tipo “Pronto” a base di gesso o

cemento.

Intonaci Interni

INTONACATURA PARETE INTERNA

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5. INTONACI E RIVESTIMENTI ESTERNI

Le facciate saranno intonacate a rustico fine,

premiscelato tipo pronto per sottofondo a tinteggiatura

traspirante ai silicati o similare, con le tonalità scelte

dalla direzione lavori.

Le finiture dei balconi , dei pilastri e dei portici, saranno

realizzate, ove previsto, con rivestimento di listello

mattone faccia vista secondo le disposizioni della

Direzione Lavori.

Le soglie, i davanzali, saranno realizzate in serizzo

Le zoccolature esterne , ove previsto , sara’ rifinito con

mattoncini faccia vista.

Intonaci e rivestimenti esterni

MATTONCINI FACCIA VISTA

SERIZZO

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6. PORTE

6.1 Portoncino blindato di primo ingresso

Portoncino d’ingresso con pannello esterno pantografato tinta noce scuro. Il pannello interno potrà essere anche scelto dal cliente su campionatura predisposta dalla D.L. Pannello interno La vostra porta può essere personalizzata e resa unica grazie all'ampia gamma di rivestimenti proposti. TR110 GOLD: Capaci di offrire la massima protezione contro tentativi di scasso, sfondamento e manomissione della serratura, impeccabili in ogni dettaglio funzionale ed estetico, raffinate nei rivestimenti e nelle finiture, le porte blindate della Serie Gold rappresentano il complemento ideale della abitazione di prestigio. Grazie alla perfetta integrazione tra progetto costruttivo, materiali e sistemi di chiusura, le porte blindate della serie Gold offrono la garanzia dell’omologazione in Classe 3 secondo la Norma ENV 1627.

Porte

TR110 GOLD

ESSENZE PORTONCINO BLINDATO (PANNELLO INTERNO)

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L’integrazione ottimale tra la struttura ed il sistema di chiusura, costituito da una serratura di sicurezza a doppia mappa e da una pratica serratura di servizio, garantiscono un’efficace protezione a costi molto contenuti. La serratura di servizio, azionata da un cilindro, è composta da un chiavistello rettangolare ed uno scrocco, ed è particolarmente pratica nei casi in cui si voglia consentire ad alt un accesso limitato. Serratura di sicurezza ad elevata affidabilità, con chiave a doppia mappa di ultima generazione. Una chiave comanda tre chiavistelli al centro, un deviatore inferiore laterale ed un perno verticale superiore.

Serratura di sicurezza a doppia mappa e serratura di servizio con cilindro:

La chiave a doppia mappa di ultima generazione della serratura di sicurezza comanda 3 chiavistelli al centro, 1 deviatore laterale inferiore e un perno verticale superiore. La serratura di servizio, azionata da un cilindro, è composta da 1 chiavistello rettangolare e 1 mezzo giro, ed è particolarmente pratica quando si voglia consentire ad altri (collaboratori, dipendenti, ecc.) solo un accesso limitato.

Porte

SERRATURA

SERRATURA

SERRATURA DI SERVIZIO

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Struttura dell’Anta: Spessore 10/10 con rinforzi verticali interni. Isolamento termoacustico assicurato dalla coibentazione in materiale ignifugo in tutto il volume internodella porta. Battente dotato di due robuste cerniere registrabili e di cinque chiavistelli fissi che si inseriscono nel telaio alla chiusura. Piastra antitrapano a protezione della serratura. Bordi ferma pannello esterno in lamiera plastificata colore testa di moro. Morbida guarnizione in gomma nella piega della lamiera interna per la tenuta all’aria, alla polvere ed ai rumori. Maniglieria interna ed esterna disponibile in diverse tipologie e colori. La porta è fornita completa di: spioncino panoramico, apertura controllata e soglia parafreddo.

Telaio e Falsotelaio: In lamiera d’acciaio nervata da 20/10, sono forniti verniciati in colore testa di moro. Avvitati in blocco unico, diventano solidali con la struttura muraria in cui la porta è inserita. Registrabili sia in altezza, sia in profondità, e disponibili in diverse versioni, garantiscono un’installazione pratica e veloce in qualsiasi situazione. I sistemi di chiusura di ultima Generazione , offrono un alto grado di affidabilità e sono in grado di rispondere a qualsiasi esigenza funzionale.

Antieffrazione Cl. 3, Nor. ENV 1627.

Abbattimento Acustico Rw 33 dB.

Trasmittanza Termica

U = 1,8 W/m2K.

SCHEDA TR110

Porte

STRUTTURA ANTA

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6.2. Porte interne

Le porte interne saranno del tipo tamburato, cieche a battente , modello isola o similari , nelle essenze rovere sbiancato, wenge’, bianco opaco, noce chiaro, noce scuro, ciliegio, complete di coprifili in tinta con la porta.

Le maniglie e gli accessori saranno in ottone lucido o acciaio satinato

La collezione ISOLA è dotata di cerniere

registrabili, telaio R50 e coprifili bombati

estensibili per adattarsi a muri di spessori diversi.

Porte

OTTONE LUCIDO ACCIAIO SATINATO

PARTICOLARE PROFILO

SEZIONE TELAIO

ESSENZE PORTE INTERNE

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BIANCO OPACO ROVERE

Porte

PORTE INTERNE DOOR2000

MOD. ISOLA IN 6 CAMPIONATURA ESSENZE

NOCE CHIARO

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NOCE SCURO

Porte

CILIEGIO WENGE’

PORTE INTERNE DOOR2000

MOD. ISOLA IN 6 CAMPIONATURA ESSENZE

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6.3. Porta box

Le porte dei box saranno del tipo basculante e realizzate in metallo preverniciato con rivestimento in legno color tinto noce , munite di contrappesi, dotate di serratura tipo Yale, predisposte per la motorizzazione.

Porte

PORTA BASCULANTE BOX

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7. SERRAMENTI

Le finestre e le porte finestre saranno realizzate in legno mordenzato chiaro con colore tinta noce, dotate di vetro termocamera basso emissivo 4 / 15 argon / 4 Le vetrate BASSO EMISSIVE migliorano il comfort abitativo (diminuzione dell'effetto parete fredda) permettendo di trasformare la zona finestra in uno spazio interamente vivibile. Riducono considerevolmente i consumi energetici (risparmio del 70% rispetto ad un comune vetro da finestra) contribuendo così alla diminuzione dei gas nocivi emessi nell'aria dagli impianti di riscaldamento. Completate con chiusure ad antone. Tutti i serramenti saranno muniti di zanzariere a scomparsa.

Serramenti

SEZIONE SERRAMENTI

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I serramenti esterni (antoni, finestre) saranno forniti dalla ditta Mazzolini. Queste tipologie d’infisso sono un classico della nostra cultura abitativa. Le chiusure oscuranti in legno fanno parte della memoria e donano alla vostra casa un calore sempre attuale e gradito. Mazzolini ne reinterpreta la tradizione completandole con tutti gli accorgimenti che la tecnologia e l’esperienza sono oggi in grado di offrire, e con un estetica senza spigoli.

Garanzie verità Il Gruppo EMK considera i Certificati di garanzia dei suoi prodotti un segno di serietà e trasparenza. Per questo essi sono soggetti a variazioni che riflettono con prontezza il miglioramento dei materiali, delle finiture e delle tecnologie di produzione. I prodotti del gruppo EMK sono inoltre coperti da garanzia aggiuntiva contrattuale decennale.

Certificazione UNI EN ISO 9001:2000 Il Gruppo Emme Due-Mazzolini-Kellerman si può fregiare della collaborazione con Det Norske Veritas (DNV), organizzazione di origine norvegese, ma presente in 100 paesi, leader nel settore della certificazione e riconosciuta per serietà e prestigio. Anche per questo, il sistema di gestione della qualità del Gruppo EMK è stabilmente conforme ai requisiti della Norma UNI EN ISO 9001:2000 come da certificazione rilasciata dalla stessa DNV

ANTONI

Serramenti

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8. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI

I pavimenti dei piani abitabili saranno così distribuiti: In tutti i locali saranno posate ceramiche in monocottura o gres porcellanato di prima scelta nei formati (30x30 – 40x40) e nei colori come da campionario in visione presso lo showroom di via Lorenteggio, Corsico (MI) predisposto dalla D.L

Pavimenti e Rivestimenti

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ROSA GRIGIO CHIARO

I PAVIMENTI

GRES POCELLANATO ESEMPI DI CAMPIONATURA


BIANCO GRIGIO SCURO

TERRA/COTTO

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I rivestimenti delle cucine (parete attrezzata), dei bagni principali e di quelli secondari, saranno realizzati in ceramica monocottura di primaria marca in colori e formati da scegliere su campionario fino ad una altezza di m. 2,00 per i bagni e di m. 1,60 per le cucine. Tutte le pareti non rivestite saranno finite con zoccolino in legno. I balconi e i porticati saranno realizzati in gres antigelivo nel formato e nei colori a scelta della D.L. Tutte le pavimentazioni dei box saranno realizzate con piastrelle di ceramica di seconda scelta. Tutti i pavimenti dei locali accessori sottotetto non abitabili saranno lasciati al rustico. Pavimenti delle stanze da letto in ceramiche monocottura o gres porcellanato (30X30) o parquet Wengé, Iroko.


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Nella zona notte verrà posato parquet Yroko o Wengé. Il legno è sicuramente una materia prima affascinante per il rivestimento dei pavimenti di casa.

YROKO WENGE’

IL PARQUET


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9. SCALE INTERNE

I rivestimenti delle scale saranno realizzate in c.a. con rivestimento in granito tipo sotto riportato, completi di zoccolino e alzata nello stesso materiale.

MARMO LIMBARA MARMO ROSA PORRINO

GRANITO SERIZZO

Scale interne

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10. APPARECCHI SANITARI

I bagni saranno dotati dei seguenti apparecchi: Vasca rettangolare bianca (170x80) con

miscelatore esterno e doccino semplice o piatto doccia quadrato (80x80 o 90x90) con miscelatore esterno e doccino con asta saliscendi. (BAGNO PADRONALE)

Piatto doccia quadrato (80 x 80 o 90x90)

con miscelatore esterno e doccino con asta saliscendi e soffione (vedi pag. 41). (BAGNO DI SERVIZIO)

Apparecchi Sanitari

VASCA RETTANGOLARE (170X80)

PIATTO DOCCIA (80X80)

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ESEDRA: Da sempre, Esedra rappresenta il meglio della tradizione del bagno: linee morbide e arrotondate, bacini ampi e piccoli accorgimenti tecnici che evitano le fuoriuscite d’acqua. La semplicità è un valore che dura nel tempo.

Lavabo disponibile in due versioni da 630 e 680

mm con foro centrale per la rubinetteria aperto e laterali diaframmati, vi si possono installare sia rubinetti monoforo che a tre fori. Il lavabo può essere completato con la semicolonna. (BAGNO PADRONALE/BAGNO DI SERVIZIO)

Apparecchi Sanitari

LAVABO

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Vaso sospeso a cacciata con scarico (6 litri) a

parete. Funziona con cassetta alta o immurata, con flussometro o passo rapido. Per il fissaggio a parete è necessario utilizzare l’apposito sostegno metallico da incasso. Il vaso è completo di sedile. (BAGNO PADRONALE/BAGNO DI SERVIZIO)

Metallico

Apparecchi Sanitari

VASO A SEDERE

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Bidet sospeso monoforo con erogazione dell’acqua

dal rubinetto. Per il fissaggio a parete è necessario utilizzare l’apposito sostegno metallico da incasso. (BAGNO PADRONALE/BAGNO DI SERVIZIO)

N.B. Nei bagni sarà realizzato l’attacco per carico e scarico della lavatrice.

Apparecchi Sanitari

BIDET

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I bagni saranno dotati delle seguenti rubinetterie:

Soffione doccia ROUND da 230 mm in acciaio cromato dal design ultrasottile ed anticalcare (n°1 bagno di servizio).

SOFFIONE A PIOGGIA

Apparecchi Sanitari

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Rubinetteria Ideal Standard serie CERAMIX 2000.

La serie di miscelatori Ceramix 2000 soddisfa il senso estetico con le sue linee moderne e gradevoli e garantisce un funzionamento impeccabile, grazie al sistema di fissaggio rapido e ai dispositivi di risparmio energetico.

Miscelatore monocomando per lavabo, dotato di bocca d’erogazione fissa, di rompigetto Neoperl 24 x 1, asta di comando dello scarico, piletta da 1- 1/4”, sistema di fissaggio Top & Fix, limitatore d’acqua calda e cartuccia Eko.

Apparecchi Sanitari

RUBINETTERIA

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11. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

Sempre per quanto riguarda il contenimento dei consumi

energetici, anche a livello impiantistico (impianto termico di

riscaldamento) è stato rispettato quanto prescritto dalla

normativa tecnica vigente in materia (Legge n. 10/91 – Dlgs n.

192/05 – Dlgs n. 311/07 e Dgr Regione Lombardia n. 5773) e

più precisamente:

- per ciascuna villa è prevista la realizzazione di un impianto

termico di riscaldamento composto principalmente da un

generatore di calore del tipo a condensazione, alimentato a

gas metano, completo delle elettropompe di circolazione

acqua e di tutti gli organi di sicurezza e controllo necessari;

- all’interno di ciascuna villa, in tutti i locali abitabili sarà

realizzato un impianto termico di riscaldamento del tipo a

pavimento radiante con cronotermostato ambiente con

orologio programmatore settimanale, agente sulla valvola di

zona cui è associata la funzione contabilizzatrice.

Impianto di riscaldamento

SCHEMA IMPIANTO DI RISCADAMENTO

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- Nei bagni sarà posizionato un termoarredo nei colori bianco

o alluminio

- Per la copertura di almeno il 50% del fabbisogno di energia

necessaria per la produzione di acqua calda ad uso

igienico-sanitario è prevista l’installazione impianti solari

termici (un impianto per ogni villa) ciascuno completo di

relativi pannelli solari termici, da installarsi sulla copertura

degli edifici, di relativo gruppo di circolazione, di relativo

boiler di accumulo acqua calda sanitaria e di relativa

centralina di termoregolazione

- l’integrazione per la produzione di acqua calda sanitaria di

cui sopra, nei periodi in cui il contributo dei pannelli solari

termici non risulti sufficiente, sarà affidata, per ciascun

impianto per ogni villa, ai relativi generatori di calore del tipo

a condensazione di cui sopra.


TERMOARREDO

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-

Il riscaldamento a pavimento è vantaggioso perché:

Migliora il benessere termico riducendo i consumi (minor inquinamento) Riscalda e raffresca senza movimentare l'aria (maggior benessere) Aumenta la superficie utilizzabile degli ambienti con un corrispondente maggior valore dell'immobile (maggiore spazio vitale) Riscalda con minor consumo di energia (risparmio energetico ed economico) E' polivalente (maggiori vantaggi) Riduce i costi di gestione (Eurorisparmio) Non solleva polveri perché non circola aria, in quanto opera per effetto radiante, evitando i malesseri tipici degli impianti climatici e la tinteggiatura periodica per i "baffi" dei radiatori (risparmio, risparmio e ancora risparmio) L'irragiamento consente al corpo di scambiare energia i modo naturale, così come il sole scalda la terra.


SCHEMA IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

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12. PANNELLI SOLARI

L’ impianto sopra descritto per la produzione di acqua calda sanitaria

verrà integrato da un impianto a pannelli solari .

Il pannello solare (collettore solare) ha il compito di trasformare con la

massima efficienza possibile l’ energia solare in calore.

La radiazione luminosa attraversa la copertura trasparente (vetro

trasparente antiriflesso) e giunge all’ assorbitore (piastra captante)

dove si trasforma in calore. Il sistema a fascio tubero estrae l’ energia

captata dalla piastra assorbente tramite un fluido termovettore.

Serbatoi d’ accumulo specifici per impianti solari permettono di

accumulare l’ energia solare durante le ore diurne per renderla

disponibile quando richiesta. Per trasferire l’ energia dai collettori solari

al serbatoio d’ accumulo è necessaria una pompa comandata da una

centralina elettronica inserita nel circuito idraulico solare che provvede

a far circolare un fluido termovettore.

Il fluido termovettore riscaldandosi all’ interno dei collettori solari

trasmette il calore all’ accumulatore attraverso uno scambiatore di

calore.

Pannelli Solari

SCHEMA IMPIANTO A PANNELLI SOLARI

PANNELLI SOLARI

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13. CANNE FUMARIE

Camini di areazione e di sfogo fumi realizzati in opera con struttura portante in cls prefabbricati, realizzati secondo la normativa vigente.

Per le caldaie è prevista la realizzazione del sistema di scarico in canna fumaria (una

canna fumaria per ogni porzione di villa).

Le suddette canne fumarie dovranno essere a perfetta tenuta, a parete interna liscia

(priva cioè di rugosità), e dovranno essere provviste di tutti gli accessori necessari per

una loro corretta installazione quali fascette e manicotti di fissaggio, fascette di

sostegno, basi di sostegno, tee di raccordo, camera di raccolta condensa.

Le pose dei camini dovranno essere effettuate nel rispetto delle norme UNI-CIG

7129/2001, in particolare dovranno essere rispettate le seguenti condizioni:

i materiali utilizzati per la formazione delle canne fumarie dovranno essere di tipo

impermeabile ai gas: comunque sarà tassativamente escluso l’utilizzo di composti di

amianto; l’altezza dello sbocco dei camini dovrà essere realizzata in conformità con

quanto prescritto dall’art. 4.3.3 delle norme UNI-CIG 7129/2001, le canne fumarie

dovranno avere tassativamente andamento rettilineo verticale e non dovranno

presentare variazioni di sezione.

Canne Fumarie

CAMINO DI AREAZIONE

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14. IMPIANTO GAS METANO CUCINA

L’impianto di distribuzione gas metano sarà costituito da una tubazione che collega la cucina all’impianto e certificato da una dichiarazione di conformità rilasciata dalla ditta esecutrice In base alle vigenti normative di legge.

15. IMPIANTO IDRICO - FOGNATURA

In ogni abitazione, dotata di circuito di alimentazione di acqua potabile, verranno realizzate le schermature necessarie per l’alimentazione con acqua calda e fredda nella cucina e nei bagni. Gli scarichi saranno eseguiti con tubi in polietilene serie pesante con raccordi agli apparecchi. Il collegamento al contatore sarà realizzato secondo le prescrizioni della azienda erogatrice. Nei giardini privati verrà realizzato un punto acqua a pozzetto.

Impianto Gas Metano Cucina – Idrico - Fognatura

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16. IMPIANTO ELETTRICO

L’impianto elettrico sarà realizzato in rispetto alle vigenti normative di legge, ed in particolare alla legge n. 46/90 ed alle normative CEI. I frutti e le placche dell’impianto saranno della BITICINO serie Living International. In ogni Villa sarà istallato un quadro elettrico con salvavita come da normative. LIVING INTERNATIONAL:

Forme morbide e arrotondate che contornano eleganti apparecchi color grigio antracite. Molteplici sono le caratteristiche che fanno di Living International una linea di prodotti che soddisfa ogni esigenza. Le linee curve decise, i materiali pregiati e tecnologici, i colori puri e brillanti sono gli elementi che caratterizzano il suo design. Inoltre la completezza delle funzioni disponibili ne fanno una linea completa e modulare che si adatta ad ogni esigenza di arredamento

Impianto Elettrico

QUADRO ELETTRICO

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L’impianto elettrico di ogni singolo alloggio sarà di massima così composto: Soggiorno:

n. 2 punti luce e n. 5 prese da 10 A

n.1 presa TV satellitare n. 1 presa TV analogica n. 1 presa Telefono n. 1 Videocitofono con apertura portoncino (Elvox) n. 1 centralino differenziale Nella zona ingresso: n. 1 pulsante esterno con suoneria e trasformatore con

suoneria e ronzatore

Cucina o zona cucina: n. 1 punto luce n. 1 presa da 10 A n. 2 prese da 10/16 A piano di lavoro n. 1 presa UNI frigorifero n. 1 presa UNI comandata per lavastoviglie n. 1 presa UNI comandata per il forno n. 1 collegamento cappa n. 1 presa 10 A piezoelettrica per i fuochi n. 1 punto per caldaia e termostato

Impianto Elettrico

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Disimpegni: n. 1 punto luce n. 1 presa da 10 A n. 3 Interruttori n. 1 apparecchio citofonico (disimpegno zona notte) Bagni: n. 1 punto luce n. 1 punto luce specchio n. 1 prese da 10 A n. 1 campanello a tirante n. 1 presa UNI per lavatrice per un solo bagno

(padronale o di servizio)

Camera Matrimoniale: n. 1 punto luce invertito n. 3 punti di comando n. 3 prese da 10 A n. 1 presa TV

Impianto Elettrico

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Camera Singola: n. 1 punto luce invertito n. 2 punti di comando n. 2 prese da 10 A n. 1 presa Telefono n. 1 presa TV Portici, Balconi e Terrazzi: n. 1 punto luce (per ogni balcone o portico) n.1 presa per esterno (per ogni balcone o portico)

Scala: n. 2 punti luce

Box: n. 1 punto luce n. 1 presa da 10 A

Giardini privati: n. 2 punti luce a pozzetto (Ville centrali) n. 3 punti luce a pozzetto (Ville laterali)

Locali accessori sottotetto senza permanenza di persone: n. 2 punti comando n. 3 prese da 10 A per ogni locale n. 2 punti luce invertiti

Impianto Elettrico

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Lampade di Emergenza

Una guida sicura nei momenti in cui manca la luce.

Le lampade di emergenza rendono la casa più sicura e confortevole garantendo un intervento automatico in caso di mancanza di corrente. Grazie alla loro ampia autonomia di funzionamento (da 1 a 3 ore) possono garantire una adeguata illuminazione fino al ripristino della corrente.

Verranno installate n. 2 lampade di emergenza , una nella zona giorno e una nella zona notte

Impianto Elettrico

LAMPADA DI EMERGENZA

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17. CALDAIA A CONDENSAZIONE Caldaia Beretta Hi-Tech ecologica a condensazione da esterno Caldaia : Beretta - Modelli : METEO GREEN C.S.I AG 25kW - 30 kW - 35 kW METEO GREEN R.S.I 30 kW - CE N° : 0694BQ0479 Apparecchio di tipo : camera stagna a tiraggio forzato - (B23P-B53P-C13-C23-C33-C43-C53-C63-C83) Categoria gas : II2H3P - Classe di emissione NOx : 5 (UNI-EN 677) METEO GREEN caldaia murale a condensazione per esterno riscaldamento ambiente e produzione istantanea di acqua calda sanitaria antigelo di serie fino a -15°C. pannello comandi a distanza di serie termoregolazione con sonda esterna di serie riempimento semiautomatico combustione premiscelata e basse emissioni di NOx scambiatore in alluminio ad alta efficienza possibilità di differenziare la potenza sul riscaldamento kit gpl di serie kit rubinetti riscaldamento di serie possibilità di gestire: - impianti ad alta temperatura in diretta - impianti a bassa temperatura in diretta - impianti a bassa temperatura con portate elevate (necessario kit Connect AP: separatore idraulico + pompa alta prevalenza) - impianti misti (necessario kit Connect AT/BT: separatore idraulico + pompe alta prevalenza + miscelatrice motorizzata + termostato limite bassa temperatura)

Caldaia a condensazione

CALDAIA MOD. METEO GREEN

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Cronotermostati

Ad incasso

I cronotermostati da parete in soli due centimetri di spessore permettono cinque differenti modalità di programmazione della temperatura per un controllo totale del consumo energetico e del comfort domestico.

Controlla la temperatura di casa per ottenere il miglior comfort possibile

Impianto Elettrico

CRONOTERMOSTATO AD INCASSO

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Videocitofono

I cancelli pedonali d’ingresso saranno muniti di videocitofono con pulsantiera, il portoncino di accesso sarà dotato di serratura elettrica. In ogni unità abitativa verrà installato apposito apparecchio video citofonico al piano terra e apparecchio citofonico semplice al piano primo.

La Serie 6600 ha reso il design, la funzionalità e l'interazione, dei fattori imprescindibili nella creazione di un sistema per la comunicazione tramite citofono e videocitofono. Creati in materiale termoplastico color argento, Installato mediante l'incasso a parete. La versione videocitofonica presenta un ampio schermo LCD da 4" a colori che consente alla persona che risponde alla chiamata di visualizzare perfettamente le immagini da qualsiasi punto si trovi: in base alle necessità del momento si possono infatti variare la luminosità dello schermo e la sua inclinazione verticale. Tutti i videocitofoni sono dotati di 8 tasti frontali che permettono di controllare l'apertura serratura, l'autoaccensione, i servizi ausiliari (per esempio l'accensione delle luci nei vani delle scale), la conversazione, la regolazione del volume dell'altoparlante, la regolazione o esclusione del volume della suoneria e la selezione di diverse suonerie. Due segnalazioni luminose servono per richiamare l'attenzione in caso di caso di suoneria esclusa e di porta

Impianto Elettrico

VIDEOCITOFONO SERIE 6600

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18. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIFURTO

Posa di tubazioni atte alla distribuzione della rete antintrusione per futura installazione di rilevatori di movimento interni e contatti perimetrali su ogni serramento, si avranno pertanto:

n. 2 punti inseritori (uno p.terra e p.primo ) n. 1 punto sirena esterno. n. 1 punto centrale. n. 2 punti per sensori rilevamento. n. 1 punto per collegamento rete 220 V. n. 1 punto collegamento rete telefonica. n. 1 punto contatto di apertura serramenti.

Predisposizione Impianto Antifurto

IMPIANTO ANTIFURTO

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19. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO

Verra’ realizzata la sola predisposizione ( tubazione vuota ) per futuro impianto di condizionamento degli ambienti . Elenco punti predisposti : n. 5 punti splits di cui n. 2 punti al piano terra

n. 3 punti primo piano

n. 2 punti per macchine esterne

Predisposizione Impianto di Climatizzazione

IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO

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20. IMPIANTO TV

L’impianto per la tv verra’ realizzato con le seguenti forniture ed opere nei locali soggiorno , cucina e camere da letto oltre ad un punto jolly a scelta.

Impianto TV terrestre per la ricezione di programmi

digitale nazionali e principali privati Impianto TV satellitare per la ricezione di canali digitali.

21. SOTTOTETTI ACCESSORI (SE PRESENTI)

I sottotetti, non abitabili, saranno realizzati senza permanenza di persone, saranno consegnati finiti al rustico, intonacati a civile con pavimenti di 2° scelta, con la sola installazione dei montanti delle reti tecnologiche.

Impianto Tv

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22. OPERE ESTERNE

Zerbino Ingresso Davanti al portoncino di primo ingresso, saranno installati zerbini ad incasso che forniscono la barriera più efficace e più elegante contro la polvere, la sabbia ed il fango. La campionatura ed il modello verranno scelti in uniformità dall D.L.

ZERBINO AD INCASSO

Opere esterne

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Ingressi Pedonali Gli ingressi pedonali , saranno realizzati in cemento e/o con rivestimento in mattoncini faccia a vista e coperti con tetto a falde inclinate, completo delle seguenti dotazioni: cancelletto in ferro con apertura elettrica e cilindretto con selettore chiave. casellario postale tipo portarivista videocitofono

Cancello carraio Il cancello carraio verrà realizzato in ferro con disegno semplice in linea con la recinzione e sarà dotato di automatismo con comando a distanza e cilindretto selettore a chiave. Verrà fornita una sola chiave per unità abitativa e 2 telecomandi.

Opere esterne

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Recinzioni La recinzione perimetrale e della divisione tra le proprietà confinanti, verra’ realizzata con muretto in c.a. strollato secondo le disposizioni della D.L. e sovrastante ringhiera in ferro a disegno semplice con forma e colori scelti dalla Direzione Lavori. Camminamenti /aree cortili zie I Vialetti di accesso pedonali e le aree cortili zie verranno realizzate con pavimentazione in blocchetti in cls autobloccanti con forma e finiture scelte dalla Direzione Lavori.

Opere esterne

RIVESTIMENTI ESTERNI

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23. OPERE IN FERRO

Tutti i parapetti dei balconi e delle scale saranno realizzati in ferro con forma, disegno e colori scelti dalla Direzione Lavori, a norma delle vigenti normative sanitarie.

Opere esterne

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24. CASSAFORTE

In ogni appartamento sarà installata una cassaforte.

25. CASSETTA PORTALETTERE

In ogni appartamento sarà installata all’esterno una cassetta della posta in alluminio, colore grigio canna di fucile.

Opere esterne

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26. RETE FOGNARIA E ALLACCIAMENTI

Le colonne di scarico saranno in tubi adeguati alle necessità. La rete orizzontale di fognatura correrà a pavimento del piano terreno o nel vespaio aerato e sarà eseguita con tubi corredati dei pezzi speciali necessari alla buona esecuzione dell'opera. Gli allacciamenti alle reti pubbliche: acqua, Telecom,energia elettrica, gas ed il posizionamento dei contatori per la lettura avverranno secondo le indicazioni degli enti erogatori e della D.L.

Rete fognaria e allacciamenti

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27. PLANIMETRIE ARREDATE

GRUPPO A e GRUPPO B (A1, A2, A3, A4, A5, A6; B1, B2, B3, B4, B6)

Planimetrie arredate

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29. CERTIFICAZIONE E DOCUMENTI

Documentazione allegata al rogito/consegna: Schema dell’impianto elettrico e Schema dell’impianto di

riscaldamento Certificazione energetica Certificati di conformità degli impianti

Copia della richiesta di agibilità,

copia collaudo delle opere in cemento armato e della struttura

Schede catastali Polizza postuma decennale (L. 210/122)

Certificato Qualitalia Strutture

Certificazioni e Documenti

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green home solution

Brochure di presentazione Rosville

Documents

Transcript of Brochure di presentazione Rosville