La nostra società ha come obiettivo primario la ricerca di affari immobiliari lucrativi nel settore edile in Brasile nonché la più elevata e specifica consulenza per la realizzazione di grandi progetti immobiliari. Abbiamo tutte le licenze necessarie per costruire case, intermediare immobili ed incorporare società. La sede operativa è a Fortaleza (Brasile) mentre in Europa abbiamo uffici a Milano e Londra.

Il nostro personale è composto da i più esperti agenti immobiliari locali, da professionisti esemplari nel settore giuridico, da una squadra di operatori brasiliani inseriti in ogni settore strategico e da un eccelso staff dirigenziale i t a l i a n o , g a r a n t e n d o c o s ì correttezza e trasparenza in tutte le trattative con i nostri clienti e investitori. Riteniamo che i propri risparmi siano un argomento molto importante, e che quindi debbano essere trattati con il dovuto riguardo e rispetto, da qui d e d u c i a m o c h e s o l o c o n scrupoloso lavoro e serietà di intenti si possono raggiungere elevati traguardi professionali e personali . Grazie al nostro scrupoloso lavoro riusciamo, da diversi anni, a soddisfare diverse tipologie di clienti siano essi

singoli imprenditori oppure grandi aziende. Tra gli affari che ci vedono protagonisti abbiamo sia appartamenti di prestigio da comprare sulla pianta ( in costr uzione) oppure costruzioni edili nel p r o g r a m m a f e d e r a l e governativo di social housing denominato Minha Casa Minha Vida. Trattiamo solo investimenti immobiliari sicuri, certi, di prestigio e di ottima fattura, prendiamo

tutte le precauzioni del caso, g a r a n t i a m o s e r i e t à e guadagno con la massima tranquillità in quanto noi investiamo con VOI.

Programma di edilizia sociale ideato nel 2009 dal governo brasiliano centrale. Questo progetto ha l’obiettivo di realizzare in Brasile 2 milioni di abitazioni per altrettante famiglie.

Appartamenti di prestigio in grattacieli e residence situati nel centro città (Fortaleza) e nelle spiagge prestigiose limitrofe, dotati di ogni comfort e benessere per una clientela esigente.

Costruzioni e progetti edili di primo ordine, possibilità di acquisto di terreni edificabili sui quali poter programmare ogni tipo di soluzione immobiliare (complessi residenziali, popolari o turistici).

REAL ESTATE - BRAZIL

COMPANY

Le Performances Passate Non Sono Una Garanzia Ma Forse Nemmeno Una Coincidenza....

! Consulenza sulle migliori s t r a t e g i e d i i n v e s t i m e n t o : finanziaria, immobiliare, e c o n o m i c a , e d i l e , commerciale;

! Ricerca, per conto del cliente, del migliore investimento (terreni, v i l l e , i n v e s t i m e n t i immobiliari residenziali, commerciali e/o popolari ( M i n h a C a s a M i n h a Vida);

! Assistenza e supporto all'investitore in tutte le fasi dell'investimento;

! Gestione, su richiesta dell'investitore, del post-investimento; 

! Partnership con grandi i m p r e s e p e r l a realizzazione di grandi progetti;

! I n t e r m e d i a z i o n e e c o m p r a v e n d i t a d i immobili di prestigio in c i t t à e n e l l e z o n e limitrofe sul mare;

Un’adeguata gestione post-investimento è importante sia che si tratti del semplice acquisto di una villa o appartamento per uso personale, sia che si tratti di u n i n v e s t i m e n t o p i ù impegnativo, come per esempio l’acquisto di un terreno per la successiva costruzione di un resort. In tutti i casi l’ideazione di un’adeguata struttura post-vendita, che possa vendere velocemente gli appartamenti, garantisce il successo dell’intera operazione; addirittura già nella

fase di costruzione (prima che l’opera sia ultimata) costituisce uno strumento commerciale molto efficace e indispensabile per la riuscita del progetto.

CONSULENZA

RIVALUTAZIONI INVESTIMENTI: DAL 10% AL 40% ANNUO

L’investimento è un “fare umano”, va scelto e non subito, va seguito e curato, va capito e sostenuto. Non va mai abbandonato...

Il Presidente

Il Brasile. Terra di sogni e di speranze, terra giovane, bella, sana, grande, affamata e mai doma. Il Brasile è...

Amm.re Delegato

Popolazione! 193 milMoneta! Real (R$)Lingua! PortogheseSuperficie! 8,5 mil km2

Capitale! BrasiliaStati/Comuni! 27/5.564PIL 2011 2,4 Tr. $PIL 2012 ! + 4%PIL 2013! + 3,2%

Nome: Assessoria e Consultoria em Negõcios LTDA

Anno: 2004

Team: 186 Persone

Località: Fortaleza

Regione/Stato: Cearà

Paese: Brasile

Approccio Passivo: comprare l'immobile, poi rivenderlo quando conveniente oppure affittarlo. Acquisendo terreni in posizioni strategiche o acquistando immobili  sulla pianta (in costruzione) si possono ottenere spettacolari ritorni sull'investimento (anche il 15% all’anno), se poi consideriamo che in Brasile, vendendo a rate, si riscuotono elevati interessi allora i guadagni possono salire anche al 20% e più.

Approccio Intermedio: comprare un terreno e realizzare un progetto di costruzione (senza

costruire) quindi delegare la costruzione ad una terza impresa (costruttore). Una prassi comune è quella di creare una Joint Venture con imprese di costruzione dove l’investitore mette il terreno p r e c e d e n t e m e n t e a c qu i s t a t o e l a costruttore realizza l’opera.

Approccio Attivo: comprare un terreno, preparare un progetto di costruzione, ottenere il rilascio delle licenze ed autorizzazioni, realizzare l’opera sulla base del progetto approvato quindi, in fine, vendere gli appartamenti. Un progetto supportato da una ottima campagna pubblicitaria e di marketing nonché da una collaudata rete distributiva generalmente si vende prima ancora che l'opera sia conclusa. 

Lavori svoltidal 2004 ad oggi

App.ti acquistati 77App.ti venduti 65App.ti a rendita 12Joint Venture 7Case costruite 1.738Cantieri realizzati 11

STAFFDirezione

2Managers

2Ingegneri

3Capi cantiere

6Operai

173

CHI SIAMO STRATEGIE OPERATIVE

LICENZE

CRECI

n” 4582

T.T.I.

Reg. n° 2457, foglio n° 22, libro 5 del

18/10/2010

INCORPORADORA E COSTRUTORA DE

IMÓVEIS

n° 2320101588-8

Perla del Nord - Est• • •

ASPETTI BUROCR ATICI E LEGALI

• Costituzione di società;

• Consulenza per conti correnti bancari;

• Apertura del CPF (Codice Fiscale);

• Ottenimento di tutte le licenze legali, i permessi comunali e ambientali nonché le autorizzazioni locali indispensabili per costruire;

V A L U T A Z I O N E D E L PROGETTO

• Stima del progetto sulla base di analisi di mercato;

• Va l u t a z i o n e d e l R O I ( r i t o r n o sull’investimento);

GESTIONE DEL PROGETTO DI COSTRUZIONE

• Ricerca, valutazione ed assistenza nell’acquisto del terreno;

• R e a l i z z a z i o n e d e l progetto;

• I n d i v i d u a z i o n e d e l costruttore;

• Contrattualistica tra le parti;

• Gestione contabi l i tà , pagamenti ed incassi;

MARKETING E GESTIONE VENDITE

• C o o r d i n a m e n t o pubblicitario;

• G e s t i o n e d e l l a r e t e v e n d i t a l o c a l e s u l territorio brasiliano;

• Collaborazioni all'estero tramite agenzie collegate operanti in Italia e nel resto del mondo;

1. ! Idea

2. ! Pianificazione

3. ! Business plan

4. ! Contrattualistica

5. ! Approvazione progetto

6. ! Ricerca del terreno

7. ! Acquisto del terreno

8. ! Inizio lavori

9. ! Fine lavori

10. ! Vendite e incassi

IL PRESIDENTE

Non chiedo mai ai miei clienti cosa vogliono realizzare, quanto vogliono guadagnare o in quanto tempo intendono chiudere l’investimento. Chiedo solo ai miei collaboratori di lavorare con amore, con tenacia e come fossero loro stessi i....clienti!

Assessoria e Consultoria em Negõcios LTDA

Rua Marcos Macedo nr. 1.333, sala 1405-1406, - Fortaleza (CE) BRASIL

Telephone: IT +39 335 6280259 - BR +55 85 99242474 - BR +55 85 32154540

info@fortalezacase.it

ATTIVITA’ AZIENDALI