Napoli,li_______________ Oggetto:ComunediNapoliSindacodiNapoliCommissarioDelegatoexO.P.C.M.n.

3566DEL05/03/2007.ProgettazioneRealizzazioneeGestionediParcheggi,StanzialiPertinenziali

DOMANDADIPRENOTAZIONEBENESOCIALE

Boxn.20livello(3)

Spett.le

CCeelleebbrraannoo SSoocciieett CCooooppeerraattiivvaa EEddiilliizziiaa

ViaRomaniellon.13Napoli

AllaC.A.AmministratoreUnico

Ilsottoscritto___________________________________________natoa____________________

il____________edomiciliatoin____________________Via______________________________

C.F.__________________________________________regimepatrimoniale________________

tel._______________________professione____________________________________,inpos

sessodeirequisitiprevistidallaleggeedallostatutosocialedicodestacooperativa,

PRESOATTO

a) cheilSindacodiNapoli,CommissarioDelegatoexO.P.C.M.n.3566del05.03.2007(cedente),

conDecretoCommissarialen.254del31/12/2009, relativamente alla realizzazionedelpar

cheggio pertinenziale interrato in piazza Leonardo (ID 141), denominato parcheggio

LEONARDOhaapprovato:

ilprogettodefinitivo,propostodallaCelebranosoc.coop.edilizia(concessionarioocessionario);

loschemadiconvenzioneperlacessionedeldirittodisuperficie,perladuratadi90anni,aisensidellart.955delcodicecivile;

b) che,nelterminedi60(sessanta)giorni,dalladatadistipuladellaconvenzione,coscomesta

bilitonelloschemadellastessasarredatto,acuraespesedellaCelebranosocietcooperati

vaedilizia(concessionario),ilprogettoesecutivodellastrutturaparcheggio,conformementeal

progettodefinitivoapprovatoedicuisopra;

c) che,semprecomestabilitodalloschemadellaconvenzione,neisuccessivi60(sessanta)giorni

dallapprovazionedelprogettoesecutivo,verrrilasciatoilpermessoacostruireesarconse

gnata lareaalconcessionarioche, negliulteriori60giorni,dar inizioai lavorichetermine

rannoneisuccessivi24mesi;

d) che, il parcheggio, cos come previsto dal progetto definitivo approvato, realizza n.147 box

autoen.6postiauto,lacuiutilizzazione,perladuratadi90anni,comeprecisatodalloschema

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diconvenzione,prerogativadeisoggettiespressamenteindicatialpunto3delleLineeGuida

approvatedalDecretoCommissarialen.45del31dicembre2007,modificatoedintegratocon

DecretoCommissarialen.21del22aprile2008,allecondizioniesecondolemodalitpreviste

daidecreticommissarialisopra indicatie, inparticolare,nel limitemassimodipertinenzialit

individuato dalla Relazione Illustrativa e relative tavole allegate, approvata con Decreto

Commissarialen.8del20febbraio2008;

e) che,ilconcessionario,unavoltarealizzatoilparcheggio,provvederaltrasferimentodeldirit

todisuperficiesuisingoliboxautoe/opostiauto(pertinenziali)edeirelativieproporzionali

dirittisulleparticomuni,aisoggettiproprietaridegliimmobilidicuiallaprecedenteletterad),

secondo lemodalitprevistedallart.17delloschemadiconvenzioneallegato. Lapropriet

deiboxodeipostiautopotresseretrasferitaadaltroimmobile,garantendoilregimediper

tinenzialitcoscomedelineatodallelineeguidacomesopramenzionate;

f) che,comestabilitodallart.3delloschemadiconvenzioneallegatoqualora,allascadenzadel

dirittodisuperficie, lAmministrazionecomunaledecideperunanuovacessione, iconcessio

nariuscentihannodirittodiprelazione;

g) che,conildirittodisuperficie,dicuiallaprecedenteletteraf),aititolarideisingolipostie/o

boxauto,sarannotrasferitianchetuttigliadempimenti,glionerieobblighipostiacaricodel

Concessionario,dalloschemadiconvenzioneallegato,chequsi intende riportato in tutto il

suoarticolatoedilcuicontenuto,ilsottoscritto,dichiaradiconoscereintegralmente,conpar

ticolareriguardoaquellodicuiallart.14(ResponsabilitdelCessionario),allart.15(Assicura

zioni),allart.16(Garanzie),allart.17(Trasferimentodeipostiautoe/oboxes),allart.18(Ob

bligo di destinazione duso e vincolo di pertinenzialit), allart.19 (Regolamento interno del

parcheggio),allart.21(Risoluzionedellaconvenzione)allart.23(Riconsegnadellarea),allart.

24(Definizionedellecontroversieclausolacompromissoria),allart.26(Rappresentanza);

CHIEDE

h) diprenotare,inpreassegnazioneesenzaalcunobbligodapartedellAmministratoreUnicodi

codestaspett.leCooperativa,nellambitodelrealizzandoparcheggioLeonardo,ilboxauto,

aventeleseguenticaratteristichegeometriche:

superficieesclusivadelboxmq15,10(metriquadriquindici/10); ripartoareecomuniedeiservizidicompetenzadelboxprenotatomq23,25(metriquadri

ventitre/25);

superficietotaleconvenzionalemq38,35(metriquadritrentotto/35),

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identificatoconiln.20,livellointerrato3,coscomeriportatonellaplanimetriaallegataallapre

senteprenotazione(allegatoA),dallostessoapprovataesottoscritta,alcostodiassegnazio

necomplessivoprevisto di66.500,00 (eurosessantaseimilacinquecento/00)oltre I.V.A.,spese

notarili, imposteecc.,relativeedipendentidallattodiassegnazionefinale,obbligandomiacorri

spondere lasuddettasomma inununicasoluzione,allasottoscrizionedellapresente,ovverose

condoquanto indicatonelprospettorateizzodicuiappresso,dove,perchiarezza,sono indicate

ancheleimputazionialleprincipalipostepreventive:

PROSPETTORATEIZZOCOSTODIASSEGNAZIONE

RATEIZZO

IMPUTAZIONEALLEPRINCIPALIPOSTE

PREVENTIVE

SUCCESSIONEDEGLIEVENTIn.rate

importorata

totaliappaltoediliziaintegrata

fondocauzioni

spesegestionediretta

A)allasottoscrizionedelpresentemodulodiprenotazione,per:

A.1)quotaprenotazioneincontocostodiassegnazione 1 500 500 A.2)ilpreliminareassensoallapropostadapartedelCommissario 1 1.000 1.000 A.3)l'approvazionedelprogettodefinitivodapartedelCommissario 1 1.000 1.000 TotaleallasottoscrizionemoduloprenotazionedicuialpuntoA) 2.500 1.000 1.000 500

B)aldecretodiapprovazionedelprogettodefinitivoediassegnazionedell'areadapartedelCommissariato

1 1.100 1.100 800 300

C)allafirmadellaConvenzioneconSindacoCommissario 1 3.850 3.850 2.500 750 600

D)alritirodelPermessoaCostruire 1 3.750 3.750 2.500 550 700

E)afardatadall'inizioconcretodeilavori,n.8ratetrimestrali

8 6.731 53.846 50.023 2.423 1.400

E)albuonesitodelcollaudo 1 468 468 468

F)all'attonotarilediassegnazionedefinitivadelboxposto/auto 1 986 986 986

66.500 57.291 4.723 4.486

i) dichiaradiessereaconoscenzache, incasodiritardonelpagamentodellerateriportatenel

precedenteprospetto,varrquantoprevistodalregolamentoallart.12:IlSociodovrpun

tualmentecorrisponderelaquotasottoscrittaconladomandadiammissioneequellestabilite

nelpianofinanziarioeriportatesullimpegnativadiprenotazione. IlSociocheritarda ilpaga

mentoditaliquote,incorreinunapenale,dastabilirsidalConsigliodiAmministrazione,eda

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pagarsiunitamentealversamentodellequotesuccessive,odelsaldofinale,salvomaggioriin

teressiodanni.Linadempienzasuperioreagiornitrenta,conferiscealConsigliodiAmministra

zioneildirittodirevocadellaprenotazione.Ilvalorediprenotazionedaritenersiprovvisorioe

validoaifinidellosviluppodelpianofinanziariodellaCooperativa;

j) dichiaradi conoscere che le imputazioni alleprincipalipostepreventive sopraprecisatenel

PROSPETTOCOSTODIASSEGNAZIONE,siriferiscono:

1) appaltoedilizia integrata,alcontrattoaforfaitchiusochiavi inmano,stipulatotra lacoo

perativaelappaltatoreprescelto;

2) fondocauzioniedassicurazioni,alpreventivochetienecontodituttoquantoalriguardo

stabilito agli art. 15 e 16 dello schema di convenzione approvato dal Sindaco diNapoli

CommissarioDelegatoexO.P.C.M.n.3566/2007;

3) spesedigestionediretta,alpreventivo,perilquinquennio2009/2013,specificoperlalo

calizzazioneLeonardo.

l) Alsempliceverificarsideglieventisopraindicatisegnalatialsottoscrittoreconqualsiasimezzo

dallacooperativaecomunqueconavvisopressolufficiosoci,lostessoprovvederapredi

sporrebonificobancario,diquantosoprastabilito,afavoredi:

Celebrano societ cooperativa edilizia banca FINECO BANK Cod. IBAN

IT10M0301503200000003384411concausale riferitadivolta involta alle indicazionidicuialle

precedenti lettereA),B),C),D)E),F). Ilpagamento,dellesommedicuisopra,avverresclusiva

menteconbonificobancariosesivorrusufruiredelleagevolazionifiscaliprevistedallart.1c.17

della legge24/12/2007n.244(leggefinanziaria2008),ovverotramiteassegnodi c/cbancarioo

assegnocircolare.

m) Ilcostodiassegnazione,secorrispostosecondoilrateizzocomesoprapreventivato,saradeguatoagliindiciISTATpericostidicostruzionealladatadieffettivaassegnazionedeisingoliboxpostoautoedaimaggiorionerinonquantificabilie/oprevedibili,chesarannosostenutidalConcessionariodurantelafasediprogettazioneesecutivaecostruzionedelparcheggio,indipendenzadispecificherichiestedapartedelConcedentee/odiqualsiasialtraIstituzionePubblicaivicompreselaSovrintendenzaArcheologica.

n) Inoltreprendeattoche:

1) ilsottoscrittorepurecederedallasocietcooperativa,inpresenzadiunaeventualevaria

zionedelcostodelboxautoprenotatosuperioreal10%diquellostabilito,ottenendo il

rimborsodiquantoanticipatofinoalladatadirecesso,esclusoquantostabilitodallostatu

todellacooperativa(art.27delregolamentointernocoscomemodificato);

2) ilboxautoprenotatosar inproprietsuperficiaria,concontrattodiassegnazionedasti

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pularedopoilcollaudodelleopere.

Napoli,l Firma _____________________________________Aisensieperglieffettidegliart.1341e1342delcodicecivile,siaccetta ilpresentemodulodi

domandadiprenotazionebenesocialenellasuaglobalitedespressamenteipuntia),b),c),d),e),

f),g),h),i),j),l),m),n).

Napoli,l Firma

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