27Anno III 07/07/2009 n°COPIA OMAGGIO

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ATTICO.it Edizione TRENTO - 07/07/2009 - n° 27

Trento Città da pg 1

Trento Provincia da pg 36

Immobili e Attività Commerciali da pg 55

Case Vacanza da pg 56

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rubriche• Energia V• News VI

NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariAnno III - N° 2707 Luglio 2009

Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori S.r.l.Via Valtellina, 2120092 - Cinisello Balsamo (Milano)Tel. 02/66.06.16. - Fax 02/66.06.16.31E-Mail: trento@bp-editori.it

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Hanno collaboratoRoberto Carcano

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Centro testi:S. Mariga

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StampaREGGIANI S.p.a(Varese)Tel. 0332/549533

Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n.° 1702 del 31 Dicembre 2003

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Nuovedisposizioni

sugli impiantitermici

centralizzati

Dal 25 giugno scorso sono in vigore nuove nor-me in materia di risparmio energetico, con par-ticolare riferimento agli impianti termici centra-lizzati. Lo ha comunicato la Confedilizia, se-gnalando le disposizioni di maggiore interesse delprovvedimento – uno dei decreti attuativi del de-creto legislativo 192/2005 – e precisando che lostesso si applica in assenza di diverse disposi-zioni regionali. In particolare, viene previsto che in tutti gli edi-fici esistenti con un numero di unità abitative su-periore a quattro – e, comunque, nel caso in cuisia presente un impianto di riscaldamento cen-tralizzato di potenza di almeno 100 kW – sia “pre-feribile” il mantenimento di impianti termici cen-tralizzati, ove esistenti. Le cause tecniche o di forza maggiore che giu-stifichino la dismissione della caldaia centraliz-zata e la sua sostituzione con impianti di riscal-damento autonomi, dovranno essere dichiaratein una relazione tecnica attestante la rispondenzaalle prescrizioni di legge per il contenimento delconsumo energetico. Il decreto, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale, pre-vede inoltre che in tutti gli edifici esistenti con unnumero di unità abitative superiore a quattro, in

caso di installazione o di ristrutturazione del-l’impianto termico, debbano essere realizzati gliinterventi necessari per permettere, “ove tec-nicamente possibile”, la contabilizzazione e latermoregolazione del calore per singola unitàabitativa. Anche in questo caso, tuttavia, po-tranno essere segnalati gli eventuali impedimentidi natura tecnica alla realizzazione dei predet-ti interventi, ovvero l’adozione di altre “soluzioniimpiantistiche equivalenti”, che dovranno essereevidenziati nella relazione tecnica sopra citata. Il provvedimento conferma infine – segnalaancora la Confedilizia – le disposizioni transitoriein materia di periodicità minima dei controlli su-gli impianti di riscaldamento, che rimane fissa-ta: a) a un anno, per gli impianti alimentati acombustibile liquido o solido (indipendente-mente dalla potenza) nonché per gli impiantiuguali o superiori a 35 kW; b) a due anni, per gliimpianti inferiori a 35 kW (le cosiddette “calda-iette” presenti nelle abitazioni) con anzianità diinstallazione superiore agli otto anni e per gli im-pianti a camera aperta (caldaie di tipo B) installatinei locali abitati; c) a quattro anni, per gli impiantiinferiori a 35 kW con meno di otto anni di an-zianità.

Confedilizia segnala le disposizioni di maggiore interesse riguardanti le normative sul risparmio energetico in vigore dal 25 giugno scorso.In particolare, viene previsto che in tutti gli edifici esistenti con un numero di unità abitative superiore a quattro sia preferibileil mantenimento di impianti centralizzati

ATTICO.it Edizione TRENTO - 07/07/2009 - n° 27 VIN

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Il blocco degli sfratti slitta a fine anno

Come previsto, il Consiglio dei Ministri, riunitosi il 26giugno scorso, ha prorogato fino al 30 dicembre 2009il blocco degli sfratti, che era fino a quel momento fis-sato al 30 giugno.Si tratta del 24° rinvio a partire dal 1978 (legge equocanone). Il blocco riguarda solo quelli per finita lo-cazione riguardanti immobili abitativi e coinvolge in-quilini con “reddito annuo lordo complessivo fami-liare” inferiore a 27.000 euro, che siano o abbiano nelproprio nucleo familiare persone ultrasessantacin-quenni, malati terminali, portatori di handicap con in-validità superiore al 66 per cento e che non siano “inpossesso” di altra abitazione adeguata al nucleo fa-miliare nella regione di residenza.Alle stesse condizioni di reddito e di non possiden-za, la sospensione si applica per nuclei familiari configli fiscalmente a carico. Sono coinvolti i Comuni ca-poluogo di provincia, quelli confinanti con i capoluoghidi provincia, con popolazione superiore a 10.000 abi-tanti e i Comuni ad alta tensione abitativa (DeliberaCipe n. 87/03).Gli elenchi di questi Comuni sono pre-senti sul sito www.confedilizia.itLa sospensione dell’esecuzione scatta in concreto aseguito della presentazione “alla cancelleria del Giu-dice procedente” o all’Ufficiale giudiziario proceden-te dell’autocertificazione redatta con le modalità di cuiagli artt. 21 e 38 del d.p.r. n. 445/2000 attestante la sus-sistenza dei singoli requisiti richiesti e sufficienti.

l proprietario può contestare la sussistenza in capoal conduttore dei requisiti richiesti per la sospensionedell'esecuzione tramite ricorso al competente Giu-dice dell’esecuzione, che deciderà con decreto, av-verso il quale potrà proporsi opposizione al Tribunalecollegiale. Il conduttore, per tutto il periodo della sospensione,deve corrispondere al locatore – oltre all’Istat e aglioneri accessori – un canone aumentato del 20% (chenon esime lo stesso dal risarcimento dell'eventualemaggior danno) e decade dalla sospensione incaso di morosità, salvo sanatoria avanti il Giudice. Il proprietario può evitare la sospensione dimostran-do – sempre tramite specifico ricorso al competenteGiudice dell’esecuzione, che deciderà con decreto av-verso il quale potrà proporsi opposizione al Tribunalecollegiale – di trovarsi nelle stesse condizioni richiesteall’inquilino per ottenere la sospensione o nelle con-dizioni di “necessità sopraggiunta dell’abitazione".Nel periodo di sospensione, i canoni percepiti dai pro-prietari interessati non sono imponibili ai fini delle im-poste dirette, limitatamente ai Comuni di Torino, Mi-lano, Venezia, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Bari,Napoli, Palermo, Messina, Catania, Cagliari e Trieste,nonché ai Comuni ad alta tensione abitativa con essiconfinanti.

(Fonte Confedilizia)

Isae: in ripresa la fiducia dei costruttoriDopo il ridimensionamento registrato nei mesi dimarzo e di aprile, la fiducia delle imprese di costruzionetorna a mostrare qualche segnale di ripresa. A mag-gio, infatti, il clima di fiducia, considerato al netto deifattori stagionali e calcolato in base 2000=100, sale da71,3 a 74,9 ritornando sui livelli dello scorso febbra-io. Tra le variabili componenti il clima di fiducia recu-perano sia i giudizi sui piani di costruzione sia le pro-spettive sull’occupazione. Si registra un moderato mi-glioramento anche nei giudizi sull’attività di costruzionementre segnali di cautela provengono dalle prospet-tive sui piani di costruzione; il saldo delle previsioni suiprezzi praticati nel settore diminuisce per il secondo

mese consecutivo scendendo sui livelli di dicembre2008. Continua inoltre ad aumentare il numero di im-prese che trova ostacoli limitanti l’attività di costru-zione (la relativa percentuale raggiunge il valore mas-simo dal 1995) e, tra gli ostacoli dichiarati, prevalel’insufficienza di domanda, seguita dalle condizioniclimatiche sfavorevoli e dalla difficoltà a reperire ma-nodopera. Guardando alle dinamiche settoriali, la fi-ducia è in deciso miglioramento nell’edilizia (com-prendente l’edilizia residenziale e quella non resi-denziale) mentre è in fase di ridimensionamento nel-l’ingegneria civile.

(Fonte NewsPages)

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