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L’Oroscopo di AtticoL’Oroscopo di Attico

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L’Oroscopo di Atticodal 03/01/2011 al 07/01/2011

AMORE: Il tuo rapporto necessita di un maggiore confronto, quindi sarebbepreferibile migliorare il tuo modo di esporti verso la persona amata.LAVORO: Avrai la possibilità di incrementare le tue entrate o di migliorare latua posizione professionale.SALUTE: Evita di disperdere le energie in sport troppo faticosi.

AMORE: Il tuo modo di relazionarti non sembra essere il migliore, quindi cer-ca di essere più aperto e chiaro.LAVORO: Avvertirai un miglioramento generale, le persone che ti sono accan-to saranno più disponibili e le difficoltà saranno dimenticate.SALUTE: Potresti avvertire un senso di stanchezza alle gambe.

AMORE: Avrai la possibilità di mettere in chiaro alcune cose che ultimamente ave-vano messo in crisi il tuo rapporto affettivo e finalmente ritroverai l'armonia.LAVORO: Avrai delle difficoltà di carattere pratico che saprai comunque risol-vere nell'arco di questo periodo.SALUTE: Mangia cibi leggeri e digeribili.

AMORE: Troverai il coraggio di esprimere i tuoi sentimenti verso la personaamata e lo farai senza aspettarti nulla.LAVORO: La fortuna ti sarà accanto e non sbaglierai dinanzi ad una nuovaopportunità che ti porterà benessere economico.SALUTE: Pratica del nuoto.

AMORE: Avrai modo di trascorrere questa fase in compagnia di persone valide conle quali potrai confidarti in merito ai malesseri di quest'ultimo periodo.LAVORO: Il periodo sarà molto fortunato, svolgerai i tuoi compiti con disinvoltura edarai una mano a chi ha bisogno.SALUTE: Bevi qualche tisana.

AMORE: Sarai ricco di inventiva e riuscirai a stupire e a sorprendere la perso-na che ti interessa. Accertati però che nessuno ti anticipi.LAVORO: Sarai stanco e demotivato, questo potrebbe contribuire a far passa-re questa fase senza grossi miglioramenti.SALUTE: Fai delle docce tonificanti.

AMORE: La persona amata ti farà dei rimproveri circa un tuo atteggiamentoscorretto nei suoi confronti.LAVORO: Dovrai rinunciare ad un tuo progetto personale per favorire la con-clusione di un accordo importante.SALUTE: Stanchezza e stress.

AMORE: Sarai molto sensuale ed accattivante, cosa che ti gioverà parecchionei rapporti con il partner.LAVORO: Sei un po' stanco della ripetitività e della routine che ti circonda, avraivoglia di evadere.SALUTE: Sarai in forma smagliante.

AMORE: Sarai molto dolce e cercherai di stare accanto al partner aiutandoloa superare un suo momento delicato.LAVORO: Riceverai aiuto da una persona con più esperienza di te che ti aiute-rà a superare questo periodo difficile.SALUTE: Sarai in piena forma e non avvertirai la grande mole di impegni.

AMORE: Dovrai stare attento a non eccedere con la gelosia e cercare di moderarti,solo così ritroverai l'armonia ed un confronto più chiaro e diretto con il partner.LAVORO: Dovrai dare delle risposte a qualcuno e vorrai dare l'impressione di esse-re preparato.SALUTE: Privilegia i cibi ricchi di vitamine.

AMORE: Avrai uno spirito ottimistico che ti farà tenere lontani i pensieri nega-tivi e ti aiuterà a sanare un diverbio nel rapporto.LAVORO: Gli affari saranno ottimi, soprattutto se il tuo lavoro è indipendente.Cerca di vincere la pigrizia.SALUTE: Fai attenzione alle calorie in eccesso!

AMORE: Avrai la tendenza a contraddirti... dovrai fare attenzione a non assu-mere un atteggiamento ingiusto verso chi ami!LAVORO: Il tuo operato potrebbe deludere un superiore, quindi cerca di chie-dere consiglio ad un collega esperto.SALUTE: Bevi qualche tisana distensiva prima di dormire.

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di Maria Luisa Covi

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a cura di Raffaele Racioppi

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Think Different, perché oggi cambiare è più diun bisogno

Il “Pensiero differente” ha generato grandiscoperte, innovazioni e trasformazioni sociali.Da sempre è stato la caratteristica che hacontraddistinto coloro che hanno avuto la vi-sione del nuovo o capaci di creare progettiche hanno determinato nuovi standard com-merciali e/o professionali

“Osate cambiare… cercate nuove strade! Èquando credete di sapere qualcosa che do-vete guardarla da un'altra prospettiva. Anchese può sembrarvi sciocco, o assurdo ci doveteprovare!” Così declamava Robin Williams neipanni del professor Keating nel meravigliosofilm “L’attimo fuggente”.Think Different è l’augurio che porgo a tutti icolleghi agenti immobiliari per un proficuo eappagante 2011 e Think Different sarà ancheil motto che MLS Generation adotterà per ilnuovo anno.Il “Pensiero differente” ha generato grandiscoperte, innovazioni e trasformazioni sociali.Da sempre è stato la caratteristica che hacontraddistinto coloro che hanno avuto la vi-sione del nuovo, capaci di creare progetti chehanno determinato nuovi standard commer-ciali e/o professionali. Oggi il panorama pro-fessionale degli agenti immobiliari ha bisognorealmente di “Pensiero differente” e gli opera-tori lo sanno. Ma “cercare nuove strade” nonè semplice, neanche se, come nel caso del-l’MLS, si parla di strade già sperimentate e diallinearsi a standard internazionali dei quali siconoscono perfettamente vantaggi e bene-fici, perché in uso da decenni. A tal proposito, riporto una parte di un'inte-ressante intervista a Luca Gramaccioni, pro-fessionista e scrittore, che da molti anni si oc-cupa di formazione nel settore immobiliare e,nello specifico, dei suoi cambiamenti e dellemetodologie per affrontarli.

Perché un cambiamento di visione genera,spesso, difficoltà?Perché l’uomo medio non ama lavorare e, sepuò, evita di farlo. Sembra una battuta, ma na-sconde la paura che abbiamo tutti, non sologli agenti immobiliari, di affrontare gli sforzi peradeguarci a un nuovo contesto: sappiamoche ciò che possiamo ottenere con un cam-biamento di visione sarà conveniente, ma nonfacciamo abbastanza per raggiungerlo velo-cemente, anzi, aspettiamo che siano gli altri afarlo per noi. Siamo esseri abitudinari, soprat-tutto nel lavoro, e solo la paura che deriva da-

gli scarsi risultati o da un periodo particolar-mente difficile ci dà la spinta ad agire, a mo-dificare il nostro stato e le nostre azioni. Oggi,questo genera la necessità di acquisire nonsolo il “Pensiero differente”, ma anche l’azioneche lo realizza, cioè, nel nostro caso, la Con-divisione del business.

Cosa è meglio fare per approcciare serena-mente la Condivisione?La consapevolezza che non c’è, in questocontesto sociale ed economico, una alterna-tiva che permetta di ottenere risultati migliori:siamo passati da un modello di attività cen-trato sulle “cose” a uno basato sulle persone.Però non si tratta solo di fornire un servizio mi-gliore, più tempestivo, a basso costo o per-sonalizzato all’estremo, ma soprattutto di ge-nerare un modello di business basatosull’interazione tra le componenti. Oggi pro-duce molto chi genera soddisfazione ed è ca-pace di farlo sapere. Immagina se qualcuno suFacebook iniziasse ad avere un comporta-mento “fastidioso” oppure “poco interes-sante”: sarebbe subito circoscritto e rigettatodal sistema che lui stesso ha generato. Chi ha“buoni” contatti ha invece ancor più possibi-lità di generare business con soddisfazionedelle parti perché allenato a realizzare i biso-gni ad alti livelli. Ecco allora il perché del lavoroin MLS: la Condivisione è un amplificatoreesponenziale di buoni e qualificati contatti.

Un'ultima riflessione: più di 10 anni fa, agli al-bori dell’MLS in Italia, sostenevo che il mo-dello professionale collaborativo si sarebbediffuso secondo la teoria del “Caos” dopo unacrisi del settore immobiliare. Cosa ne pensi? Èquesto il momento?Che siamo in un periodo di crisi o di post crisi(per essere ottimisti), con qualche strascico, èindubbio. Che il modello collaborativo stiaprendendo piede anche. La cosa interessanteè appunto che non esiste un sistema coe-rente di sviluppo di questi modelli, ovvero c’ècaos: numerosi operatori sono già a un livelloottimale di utilizzo metodologico mentre moltialtri vedono l’MLS come una semplice vetrinae non come un modello professionalizzante.Ancora manca, nel nostro paese, uno storicoche permetta di affrontare le mille sfaccetta-ture di questo “Pensiero differente”. La riprovaè quello che accade nei tanti forum e tavolerotonde organizzati sul tema: alla fine tutti ipartecipanti finiscono per accettare facilmentele logiche principali della condivisione e pas-sano a focalizzarsi sui dettagli. Credo quindiche questo momento storico sia perfetto peradeguarci rapidamente a tale innovazione dioperatività quotidiana con vantaggio per tuttigli operatori, soprattutto per quelli più dinamicie preparati. Se il cliente sceglie te, un motivodeve pur esserci. Del resto, basta pensare aEinstein, Chaplin, Ford, Presley, Galileo,Ghandi, Google, Wojtyla, Montessori, Mc Do-nalds, Steve Jobs: ognuno di loro ha avutoun… Think different!

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info & news 68 Edizione Padova - n.1 - 03 gennaio 2011


Più locali più studenti

Una fetta consistente del mercato degli affitti è rap-presentato dagli studenti. Sono migliaia i ragazziche lasciano le località d’origine per trasferirsi nellesedi universitarie cercando appartamenti in con-divisione. In questo periodo di ribasso dei prezzi,un’opzione interessante per chi acquista immobiliper investimento, perché consente di rientrare dellaspesa in tempi relativamente brevi

Sul piano generale, nel primo semestre del 2010, se-condo le rilevazioni dell’Ufficio studi di Tecnocasa, ilmercato delle locazioni ha segnalato una riduzionecomplessiva dei canoni pari allo 0,4% per i bilocali eallo 0,2% per i trilocali. Nello specifico delle grandicittà, la diminuzione è stata dello 0,3% per bilocali edello 0,4% per trilocali.Ma una buona parte del mercato degli affitti nel no-stro Paese è rappresentato dalle locazioni a studentifuori sede. Sono infatti migliaia i ragazzi che lascianole loro città di origine per trasferirsi in quelle dove sitrova l’Università che hanno deciso di frequentare. Ela prima cosa da fare quando si decide di studiare inuna città diversa è trovare l’appartamento dove vi-vere. A questo proposito, vale la pena di segnalare cheesistono approcci differenti al problema a secondadella tipologia di studenti. Innanzitutto, occorre di-stinguere tra matricole e ragazzi iscritti dal secondoanno in poi, perché il periodo della ricerca cambia.Infatti, chi ha già intrapreso il percorso di studi iniziaa cercare casa già a luglio, prima dell’estate; le ma-tricole, invece, danno il via alla ricerca solo succes-sivamente, soprattutto se hanno scelto una facoltà ilcui ingresso è subordinato al superamento di un test.In quel caso, infatti, si aspettano i risultati dell’am-missione. Il picco della richiesta si registra a cavallo tra set-tembre e ottobre. Una variabile importante per la

scelta dell’abitazione è la vicinanza alle sedi univer-sitarie oppure ai mezzi di trasporto (metropolitana,bus), perché la maggior parte degli studenti non èautomunita. Apprezzata anche l’ubicazione in unquartiere servito e tranquillo, elemento che spessorassicura i genitori. Il taglio dell’appartamento èscelto in funzione del numero di persone che lo con-divideranno, quasi sempre amici o compagni dicorso e ultimamente, quando è possibile, si preferi-sce sempre più la stanza singola (magari sfruttandoil soggiorno come camera da letto). Ultimamente, siè riscontrato anche un cambiamento delle esigenzedegli studenti, che si mostrano molto attenti alla qua-lità dell’immobile, preferendo soluzioni ben arredate,possibilmente con riscaldamento autonomo e colle-gamento adsl. Si registra anche per gli studenti unamaggiore attenzione al budget da destinare all’affittoe, in quest’ottica, la presenza del riscaldamento au-tonomo e di spese condominiali contenute sono altrielementi considerati nella scelta.Negli ultimi anni, la presenza sul mercato di canoni dilocazione elevati ha spinto i genitori ad acquistare lacasa per i figli. In questo modo, effettuano un inve-stimento per tutta la durata del corso di laurea. Nellamaggioranza dei casi poi l’immobile verrà utilizzatodal figlio anche dopo la laurea, quando inizierà a la-vorare.A questi si aggiungono gli investitori che pur nonavendo figli studenti decidono di acquistare un’abi-tazione in zone universitarie. In entrambi i casi si pre-diligono tipologie in buone condizioni, che nonnecessitano di interventi di ristrutturazione. Il bilocale e il trilocale sono i tagli più richiesti. Anchese in questo periodo di ribasso dei prezzi e quandole possibilità economiche lo consentono, gli investi-tori sembrerebbero orientati su tagli più grandi. Inquesto modo, possono affittare a più studenti, recu-perando in tempi più brevi l’investimento iniziale. Nelcontempo, i giovani affittuari apprezzano la possibi-lità di poter condividere l’appartamento con più per-sone, abbattendo una parte dei costi.

Gli immobili di lusso, ovvero quelli i cui prezzi dʼacqui-sto sono superiori a 10 mila euro al metro quadro re-stano molto richiesti e altrettanto venduti. Soprattuttonelle grandi città, dove quello del lusso è il solo mi-crocomparto del mercato immobiliare che in questi treanni non ha risentito di alcuna flesssione. Nella seconda parte del 2010, sia a Milano sia a Roma

i prezzi sono in ulteriore aumento e il record per il piùalto è stato realizzato nel capoluogo lombardo con22.500 euro al metro quadro. La sola differenza tra imercati immobiliari delle due metropoli è che i tempi divendita di Milano sono circa il doppio di quelli di Roma.Segno, probabilmente, di una maggiore inclinazionedei venditori romani a concedere sconti sulla valuta-zione iniziale.

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centro, vendesi e affittasi nuovi

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MONSELICE "GLI OLMI" MINI -BICAMERE: In un nuovocomplesso nei pressi del centrodel paese disponiamo di nuoviappartamenti mini e bicamere anchecon cucina separata, giardino esclu-sivo e doppi servizi.Garage al pia-no terra. Da vedere.


BIFAMILIARE: Vendesi bifamilia-

re in fase di costruzione, compo-

sta al piano terra da: ampio sog-

giorno con angolo cottura, servi-

zio, garage e scoperto privato, ed

al piano primo da: tre camere da

letto, servizio e poggioli.

MONSELICE BIFAMILIARE: Situata in unʼot-tima zona residenziale del pae-se disponiamo in vendita di unaporzione di bifamiliare di ampiametratura: composta da sog-giorno,cucina ingresso, bagno egarage, al piano primo: quattrocamere da letto, stanza giochi,servizio e poggioli, al piano inter-rato: taverna e cantina, scoper-to privato. Da vedere

MONSELICE

LOTTI EDIFICABILI: In una nuo-

va zona residenziale del paese

tranquilla ma a due passi dal cen-

tro vendesi lotti di terreno edifica-

bile ideali per la costruzione di uni-

bi-trifamiliari.

Info in agenzia.

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MINI: Disponiamo in vendita di mini

appartamenti siti nelle vicinanze

del centro, composti da: soggior-

no con zona cottura, camera da

letto matrimoniale, servizio, pog-

gioli. Garage al piano terra.

Da € 99.000,00.

VANZO DI


BICAMERE: In zona centrale

vendesi nuovo appartamento

composto da: soggiorno con zona

cottura, doppi servizi, due came-

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GRANZE

TRIFAMILIARE: Vendesi porzio-

ne centrale di trifamiliare con pre-

gevoli finiture, disposta su due livel-

li, composta al piano terra da: sog-

giorno, cucina, servizio, garage e

scoperto privato, al piano primo:

tre camere da letto, servizio, ripo-

stiglio e poggioli.

€ 190.000,00 tr.

SOLESINO

BI-TRICAMERE: Vendesi di nuo-

vi appartamenti bi-tricamere, solu-

zioni al piano terra con taverna,

giardino esclusivo ed ingresso indi-

pendente, oppure al piano primo

con mansarda. Pronta consegna.

Da €. 132.000,00.


BIFAMILIARE Vendesi porzione

di bifamiliare con pregevoli finitu-

re, composta da: ingresso, sog-

giorno, cucina, tre camere da let-

to, studio, doppi servizi, lavande-

ria, ampia taverna, garage doppio

e scoperto privato.

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BICAMERE: Vendesi nuovi appar-

tamenti bicamere, in una zona

comoda al centro, soluzioni al pia-

no terra con cucina separata e giar-

dino esclusivo, oppure al piano pri-

mo con poggioli. Garage al piano

terra.

Prezzi a partire

da € 125.000,00.

LOZZO ATESTINO

BICAMERE: Vendesi apparta-

mento indipendente, composto

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zona cottura, camera matrimo-

niale, camera singola, bagno,

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QUADRIFAMILIARE: disponia-

mo di una nuova porzione di qua-

drifamiliare in pronta consegna

composta da: soggiorno, cucina,

tre camere da letto, doppi servi-

zi , garage e scoperto privato.

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NEGOZI: Disponiamo di nuovi

negozi con vetrine fronte strada,

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tricamere, composto al piano pri-

mo da: soggiorno, cucina abitabi-

le, servizio e poggioli, al piano man-

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tafamiliare composta da: sog-

giorno con angolo cottura, tre

camere da letto, doppi servizi,

garage e scoperto privato e pog-

gioli.

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Da vedere.

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Attico Padova

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