Attico Padova
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SEZIONE
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Cosʼè? A cosa serve? Come funziona?QR CODE
Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE
Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione (smartpho-ne), permette di accedere a unʼinfinità di informazioni: dettagli di un annuncio, localizzazionedellʼimmobile, foto, video, siti... I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per gli altri model-li potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito
Dove trovare il software per leggere il QR CODE come scaricarlo e come usarlo
• collegatevi col vostro cellulare - deve essere munito di videocamera e connessione ad internet - a: http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/
• cliccate su download• selezionate dal menù a tendina la marca del vostro cellulare e successivamente
il modello
A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicemente aprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.
LEGENDA CLASSE ENERGETICA
CL: = CLASSE ENERGETICAIPE: = INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA(espresso in kWh/mq anno o kWh/mc anno a secondadella destinazione d’uso dell’edificio o dell’immobile)Mq = metri quadrati Mc = metri cubi
QUANDO INVIARE I TESTIIL LUNEDIʼ DELLA SETTIMANA
PRECEDENTE LʼUSCITA ENTRO LE ORE 12,00.
COME INVIARLIFAX: 049.9049050
E-MAIL: [email protected]
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SOMMARIO
Periodico di informazioneed annunci immobiliariAnno XII - Numero 0827 Febbraio 2012 - Edizione Padova
COMMERCIALICel. 346 0803338Cel. 346 0996959
B&P Editori S.r.l.Fililale di PadovaVia G. Galilei, 42 35030 VEGGIANO (PD)Tel. 049 9049011Fax 049 9049050E-mail: [email protected]
DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni
PROGETTO GRAFICOStefania Cervi
RESPONSABILE DI PRODUZIONELaura Rossetti
IN REDAZIONEAmministrazioneS. Corrò
Impaginazione D. Frigatti, S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, J. Giatti, A. Riva, V. Venco
Battitura testiM. Bidinotto, M. Dʼ Urzo, M. Falcone, A. Magni, B. Marastoni, S. Mariga
STAMPA:Tipolito Moderna s.r.l.Via Antonio De Curtis 12A - Due Carrare (PD)
REGISTRAZIONETribunale di Monza nr.1702 del 31/12/2003
Lʼeditrice “B&P Editori S.r.l.”, si riserva il diritto dimodificare, rifiutare o sospendere una inserzionea proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore nonrisponde di eventuali errori di stampa, ritardi odanni causati dalla non pubblicazione di inser-zioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovran-no rifondere allʼEditore ogni spesa da esso soste-nuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritt-ti o altri elementi contenuti degli annunci. B&PEditori srl offre solo un servizio, non riceve per-centuali o compensi sulle compravendite in ogget-to, non è perciò responsabile della qualità, pro-venienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata lariproduzione, anche parziale, di questa copia digiornale.
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Sez. 1 Padova residenziali vendita e affitto 20 Edizione Padova - n.08 - 27 Febbraio 2012
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Sez. 1 Padova residenziali vendita e affitto 22 Edizione Padova - n.08 - 27 Febbraio 2012
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L’Oroscopo di AtticoL’Oroscopo di Attico
arieteariete
torotoro
genelligenelli
cancrocancro
leoneleone
verginevergine
bilanciabilancia
scorpionescorpione
sagitariosagitario
capricornocapricorno
acquarioacquario
pescipesci
L’Oroscopo di Atticodal 27/02/2012 al 03/03/2012
In questa settimana voi del segno della bilancia avrete molti alti e bassi, sotto la sfera sen-timentale dovrete fare molta attenzione a non innervosirvi troppo perché rischiate di dare unsenso sbagliato alla vostra coppia, molti di voi chiuderanno una storia importante solo pererrore, attenzione a ciò che fate, perché potreste pentirvene. La sfera lavorativa vi richiede-rà molto impegno, ma sarete ripagati, fate attenzione ai pettegolezzi dei vostri colleghi, potreb-bero mettervi in cattiva luce con i vostri superiori, anche se conoscete il vostro valore allafine i risultati parlano chiaro, più dei cattivi pettegolezzi.
In questa settimana i rapporti sociali per voi del segno dell’Ariete saranno positivi, vi ritrove-rete spesso in mezzo a persone simpatiche ed allegre, anche perché in voi ci sarà la voglia didivertirvi e di passare più tempo con gli amici, riprenderete anche contatti con amici di vec-chia data, che da tempo non vedete. La sfera sentimentale nella maggior parte dei casi è posi-tiva, ma a causa della vostra poca curanza verso la persona amata potranno esserci dei disgui-di che porteranno a delle discussioni che possono durare anche più del dovuto, perché voinon sarete disposti a confessare i vostri errori.
Questa settimana non sarà molto tranquilla o rilassante, vi sentirete facilmente in tensione,soprattutto nel campo lavorativo, per chi ha nel cuore un collega, in questa settimana ema-nerà sospetti sui colleghi a causa delle vostre gelosie a volte anche infantili, cercherete dimettervi in mostra in tutti i modi, ma cercate di non esagerare troppo, potreste imbattervi insituazioni alquanto imbarazzanti. La vita di coppia ultimamente è un disastro, che sempre acausa della smania di mettervi in mostra rischiate di trovarvi sole davanti a uno specchio.
In questa settimana voi del segno dello Scorpione tenderete a cambiare spesso idea sullevostre conoscenze, vi sembrerà di non trovare la persona giusta, e difatti per non deluderenessuno lasciate stare, inutile uscire con qualcuno, andate avanti per la vostra strada. Perchi è in coppia da tempo le rotture dei rapporti stagnanti sono in arrivo è arrivato il momen-to di darvi ad una nuova vita. Nel campo lavorativo all’apparenza potrete apparire impaccia-ti, ma saprete far valere i vostri diritti, chi vi circonda capirà che non ha a che fare con l’ul-timo arrivato.
I rapporti con il partner non andranno nel migliore dei modi, poiché, il vostro atteggiamento saràalquanto scontroso, perché sarete troppo concentrati sui vostri problemi, per voi single ci sarannoopportunità di nuove conoscenze soltanto nel fine settimana, ma dovrete fare molta attenzione anon essere troppo aggressivi e distaccati con quest’ultimi. Cercate di valutare bene ciò che fate pri-ma di intraprendere una determinata decisione, se avete qualcuno che può consigliarvi con since-rità fatevi consigliare senza farvi problemi.
Il maltempo ti mette malumore, verso la metà settimana invece avrete la giusta grinta peraffrontare in pieno ritmo le giornate, cercherete però di strafare troppo, ricordatevi che lecose fatte bene sono sempre quelle svolte con la giusta tranquillità, rischiate che per fare infretta sbagliate in qualche cosa. Nel fine settimana ritornerete ad essere cupi, non sarete. Intutta la settimana saranno poche le volte che riuscirete ad essere in armonia con la personadel vostro cuore.
Nel campo professionale, un pò di difficoltà, pensate a troppe cose è non ne concludete una, versoMercoledì vi abbatterete un po’ e non riuscirete più ad impegnarvi nel migliore dei modi, cercate dinon demoralizzarvi alla prima difficoltà. Cercate di concentrarvi di più nonostante sia difficile inquesto momento frenetico, dovete cercare di mantenere la calma e dialogare molto di più con lapersona amata sui problemi che vi turbano e vi angosciano, così facendo potete evitare molte incom-prensioni e migliorare il rapporto di coppia donandogli un pizzico di allegria in più. I rapporti con lafamiglia d’origine non saranno positivi.
Questa sarà una settimana positiva, riuscirete ad avere la giusta grinta nel posto lavorativo,anche se l’ambiente non è dei migliori, ma onesti come siete lo fate per voi stessi. La sferasentimentale sarà maggiormente positiva, anche se per alcuni di voi dovranno vedersela conqualche piccolo screzio. Voi single avrete l’opportunità di trovare una persona che saprà col-pirvi facilmente sin da subito, cercate però di non essere troppo leggeri nei nuovi rapporti.Avrete la giusta forma psicofisica.
In questa settimana, ci saranno molti alti e bassi nella sfera lavorativa, tenete duro, le ferie si avvi-cinano, basta che da parte vostra ci sia un pizzico di pazienza in più del solito. Nella sfera senti-mentale invece dovrete fare molta attenzione, la vita famigliare vi porta via molte energie ma è anchela vostra gioia, prima di accendere qualsiasi discussione ascoltate il parere del vostro partner, impa-rate a contare fino a 10. Per voi single invece è arrivato il tempo della vera e propria felicità, riusci-rete a sbilanciarvi con la persona che è nel vostro cuore e sarà più semplice che mai iniziare unastoria con quest’ultima.
A inizio settimana se avete una ditta in proprio, sarete troppo eccessivi con i vostri dipendenti, cer-cate di moderare le vostre richieste, comunque nel campo lavorativo sarete stimati e rispettati, inquesta settimana vi ritroverete a dover riconoscere i vostri errori, soprattutto nei rapporti di coppia,sarete il massimo nel relazionarvi con gli altri, riuscirete ad essere con semplicità al centro dell’at-tenzione, molto spesso senza anche rendervene conto. Con la persona amata i rapporti sarannoabbastanza altalenanti. Nel fine settimana ne approfitterete per rilassarvi un po’, ma dopo del sanoriposo ne approfitterete per svagarvi con le persone amate.
La settimana sembrerebbe prendere il giusto piede, ma è soltanto Lunedì che avrete la giu-sta grinta, per affrontare tutto e tutti, da Martedì vi sentirete stressati e nervosi, sul lavoronon riuscirete ad essere attenti e anche i rapporti con i colleghi non saranno tra i migliori, lepersone che vi staranno vicino noteranno questo vostro modo un po’ arrogante. Con la per-sona amata sembrerebbe che non riuscirete a prendere un accordo su niente, ma fortunata-mente da Venerdì a Domenica riuscirete a ritrovare la giusta armonia in voi stessi, anche per-chè siete in ferie, non vedevate l’ora che finisse questa settimana!
in questa settimana voi del segno della vergine, sarete in ottima forma, per chi è in coppia dovràchiarirsi nel modo migliore con la persona amata, non vi risulterà difficile eliminare tutte le incom-prensioni del passato del presente, riuscirete a mantenere la calma e a non innervosirvi alla primadifficoltà. Per chi di voi è single ci sarà all'opportunità giusta durante il fine settimana, ma dovreteeliminare dalla vostra mente dal vostro cuore tutte le situazioni e i fantasmi del passato, questi ulti-mi potrebbero soltanto farvi perdere l'occasione giusta. Nella sfera lavorativa riuscirete a stupiretutti coloro che vi stanno intorno, grazie alla vostra grinte alla vostro determinazione.
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news 84 Edizione Padova - n.08 - 27 Febbraio 2012M
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DEROGHE IN TEMA DI NOMINA E REVOCA DELL’AMMINI-STRATOREUn regolamento di origine contrattuale può stabilire deroghe al-l’art. 1129 c.c. in tema di nomina e revoca dell’amministratore?Ai sensi dell’art. 1138, quarto comma, c.c. la disposizione in que-stione è inderogabile. La risposta al quesito, pertanto, è negativa.
IMMOBILE ARREDATO E LOCAZIONE A USO ABITATIVO Alla locazione ad uso abitativo di un immobile arredato si ap-plica la legge n. 431/’98?Sì. Ai sensi dell’art. 1, comma 2 della legge in questione, infatti,l’immobile arredato non rientra nell’elenco delle fattispecie esclu-se dall’applicazione della disciplina speciale sulle locazioni abita-tive.
LOCAZIONE E DENUNCIA ALLA SOPRAINTENDENZASono proprietario di un immobile di interesse storico-artistico.Nel caso dovessi cederlo in locazione, sono tenuto a denunciaretale trasferimento alla Sopraintendenza? Il decreto-legge n. 70/’11 ha abolito la denuncia che i proprietaridi immobili di interesse storico-artistico dovevano fare alla So-
praintendenza in occasione di ogni locazione (o, comunque, di tra-sferimento della detenzione) e il cui inadempimento era punito fi-nanco con la pena della reclusione. La risposta al quesito, pertanto,è negativa.
AVVISO DI CONVOCAZIONEQuanti giorni prima, secondo la legge, deve essere comunica-to ai condòmini l’avviso di convocazione dell’assemblea? Ai sensi dell’art. 66, terzo comma, disp. att. c.c. “l’avviso di con-vocazione deve essere comunicato ai condòmini almeno cinque gior-ni prima della data fissata per l’adunanza”. Sul punto la giuri-sprudenza ha chiarito che per calcolare il previsto termine di cin-que giorni “(che decorre non dalla data di spedizione dell'avvisodi convocazione dell'assemblea condominiale, ma dalla data di ri-cezione) è necessario sottrarre il dies a quo, che è solo quello del-la convocazione e non quello del ricevimento dell'avviso” (cfr., exmultis, Trib. Napoli sent. n. 6888 del 13.5.’91); inoltre, che il man-cato rispetto di quanto previsto dalla norma in questione non com-porta la nullità ma la semplice annullabilità delle delibere even-tualmente assunte (Cass. sent. n. 2346 del 12.6.’75).
Confedilizia risponde
soprattutto per lʼapporto delle immigrazioni dallʼestero.A partire dal 2004, la crescita è stata più consistente, conun aumento complessivo 2004-2010 del 3,7%. Il nume-ro di immigrati in Italia è passato da poco più di1.350.000 persone nel 2001 a 4.570.000 nel 2010, conun consolidamento della presenza di famiglie. Il ritmo di crescita delle quali è ancora più sostenuto: da22.876.102 nel 2003 a 25.175.793 nel 2010 (+10,1%). Dal2003 al 2010, le famiglie sono dunque aumentate me-diamente di circa 328.000 unità lʼanno, con un incremen-to medio annuo dell̓ 1,4%. Inoltre, si sono rimodellate, e sonosempre più piccole.Uno sguardo dʼinsieme alle principali variabili del merca-to residenziale evidenzia, infatti, come il ciclo edilizio, espres-so dai permessi di costruire traslati nel tempo di un anno,sia stato sorretto dalla pressione demografica, oltre che dalflusso consistente di nuovi mutui. Si è dunque assistito auna progressiva riduzione della produzione (i permessi dicostruire sono diminuiti del 47,5% tra il 2005 e il 2009) cheperò vede ancora un flusso di nuove famiglie (271.000 nel2010) affacciarsi sul mercato immobiliare. Questo, alla lucedell̓ ulteriore peggioramento delle variabili macroeconomiche(livelli occupazionali, reddito disponibile, accesso al credito),induce a ritenere che il tema della casa potrà tornare a rap-presentare una questione sociale.Le nuove politiche di housing sociale dovranno saper ri-spondere a una domanda articolata che richiede una di-versificazione fondata sulle tipologie edilizie e sullʼac-cessibilità, anche solo iniziale, al bene casa, realizzan-do alloggi adatti alle diverse categorie di utenti, con unforte mix tra proprietà e affitto.Appaiono, per questo, necessari incentivi per favorire lʼac-cesso alla prima casa per alcune categorie sociali (gio-vani coppie, famiglie monoreddito, ecc..) e rilanciare ilmercato dellʼaffitto.
(Fonte Ance)
Ance, housing sociale e nuovi incentiviLʼattuale periodo di crisi rende utile analizzare le tenden-ze e alcune delle molteplici relazioni tra mercato immobi-liare, economia, mercati finanziari e aspetti sociali. Obiet-tivo di tale riflessione è evidenziare il ruolo che il settoreresidenziale può svolgere per la crescita, come fattore disostegno dellʼeconomia, del reddito delle famiglie, dei con-sumi, come politica di welfare per le categorie più deboli,come propulsore e diffusore di innovazione tecnologica nel-la green economy.Lʼelaborazione dei dati ha evidenziato il dispiegarsi di cin-que fasi cicliche; in particolare, nellʼultima, iniziata dal2008, sembrerebbe che i fattori ”monetari” (disponibili-tà di liquidità a basso costo), alla base della forteespansione del ciclo precedente, siano venuti meno, men-tre avrebbero preso il sopravvento quelli di natura rea-le (tasso di disoccupazione, ricorso alla cassa integra-zione). In questo contesto, nonostante la forte caduta delle com-pravendite, emerge un aspetto nuovo: la tenuta dei prez-zi degli immobili. Le compravendite registrano, a parti-re dal 2007, un forte ridimensionamento: tra il 2007 e il2010 il numero di abitazioni compravendute si è ridot-to del 29,6%, ma resta comunque elevato, sui livelli di fineanni novanta.Fin dall̓ inizio della crisi economico-finanziaria, più di tre annifa, lʼAnce aveva evidenziato che le condizioni del mercatoimmobiliare italiano non avrebbero portato allo scoppio di unabolla immobiliare, come invece è stato per altri paesi euro-pei, e che i prezzi delle abitazioni, quindi, si sarebbero man-tenuti sostanzialmente stabili. La domanda di immobili è rimasta elevata, sostenendoi prezzi, per la vivace dinamica demografica. La popo-lazione ha continuato infatti a crescere in questi ultimi anni,
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I contribuenti liguri potranno ricevere assistenza e informazione presso gli uffici dellʼAgenzia delle Entrate.Regione Liguria e Agenzia delle Entrate hanno stabilito un rapporto di collaborazione con la convenzioneper la gestione dellʼIrap e dellʼaddizionale regionale allʼIrpef. In base a questa intesa, i contribuenti liguripotranno ricevere assistenza e informazione in proposito presso gli uffici dellʼAgenzia delle Entrate. Irape addizionale Irpef saranno gestiti interamente dai funzionari delle Entrate, che cureranno la liquidazionee lʼiscrizione a ruolo, lʼesame delle richieste di rimborso e la tutela della Regione in sede di contenzioso.Per queste due imposte regionali…
Nessun diritto al contributo per i po-sti auto di nuova costruzione da rea-lizzare nella misura di 1mq per10mc.Il Consiglio di Stato, con la sentenza6154/2011, ha stabilito che i par-cheggi obbligatori non hanno dirittoal contributo di costruzione in quanto
è obbligatorio costruirli nelle nuove costruzioni…
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News registrazioni affitti: servizio “locazioni web”
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Normative: parcheggiobbligatori e contributodi costruzione
Incentivi rinnovabili 2012:Fondo Rotativo per Kyoto
Edilizia news: recuperare, non costruire
È possibile oggi effettuare online laregistrazione dei contratti di loca-zione e di pagamento.Le operazioni di registrazione deicontratti di locazione e di paga-mento si possono effettuare oggi at-traverso il software “Contratti dilocazione”, anche senza scaricare e
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Dal 1° marzo sarà possibile accederea prestiti a tasso agevolato per realiz-zare progetti sostenibili. Cosʼè il Fondorotativo.Il Fondo è uno strumento finanziarioper i privati, le pubbliche amministra-zioni e le aziende che decidono direalizzare progetti nel settore delle
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Sembra che il riutilizzo degli edifici esistentiabbia un impatto ambientale inferiore alla co-struzione di fabbricati nuovi.È quanto si evince dallo studio “La quantifi-cazione dellʼimpatto ambientale del riutilizzodi edifici” condotto dal Preservation GreenLab del National Trust for Historic Preserva-tion, secondo il quale...
Novità fiscali: gestione Irap e addizionale regionale Irpef
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residenziali vendita e affitto 86 Edizione Padova - n.08 - 27 Febbraio 2012
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FORCELLINI - In zona tranquilla in condo-minio di sole 4 unita’ appartamento par-zialmente ristrutturato(2011) di ampiametratura: ingresso, soggiorno, cucina, 3camere, ampia taverna, 2 bagni, riposti-glio, poggioli e garage doppio. € 295.000tratt.Rif.A751 CL:E IPE:191,04
FERRI In fase di realizzo, appartamento su2 livelli costruito con le più innovative tec-niche di risparmio energetico, compostoda: ingresso, soggiorno, cucina, 4 came-re, 2 bagni, poggioli e garage. € 255.000rif. A373_ 7 CL:A
SANTA CROCE - In zona tranquilla e como-da ai servizi appartamento in sole 4 uni-ta’ al 1°e ultimo piano: ingresso, soggior-no, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno,garage, posto auto e giardino ad usoesclusivo. € 173.000.Rif.752 CL:F IPE:195,5
GUIZZA In zona centrale a due minuti daltram, appartamento di: ingresso, sog-giorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno,poggioli e garage ampio.Gas autonomo!€ 145.000 Rif. A649 CL:G IPE:283
SACRA FAMIGLIA In condominio dotatodi ascensore, in ottimo stato (rifatto tetto,grondaie, facciate) , appartamento di:ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere,bagno, poggioli, soffitta/lavanderia egarage. DA VEDERE! € 165.000 Rif.A732CL:F IPE:16,04
VOLTABAROZZO - Appartamento di recen-te costruzione: ingresso, soggiorno, cuci-na separata, 2 camere 2, bagni finestrati,poggiolo, terrazzo e garage.Appartamentodotato di una meravigliosa vista panora-mica! DA VEDERE! ! ! ! € 215.000.Rif.A739CL:D IPE:73,24
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VOLTABAROZZO Casetta singola com-pletamen-te riam-moderna-ta: zonag i o r n ocompostada ampiosoggiorno,sala dap r a n z o ,cucina, 3camere,b a g n o ,
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INDIPENDENTI
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