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Padova_34_citta?_1a30:Layout 1 16-09-2010 13:15 Pagina 1

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Impaginazione - Amministrazione B&P Editori S.r.l.Fililale di PadovaVia G. Galilei, 42 35030 VEGGIANO (PD)

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DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

IN REDAZIONES. Corrò, T. Cappellari

STAMPA:Tipolito Moderna s.r.l.Via Antonio De Curtis 12A - Due Carrare (PD)

REGISTRAZIONETribunale di Monza nr.1702 del 31/12/2003

L’editrice “B&P Editori S.r.l.”, si riserva il dirit-to di modificare, rifiutare o sospendere una inser-zione a proprio insindacabile giudizio. L’editorenon risponde di eventuali errori di stampa, ritar-di o danni causati dalla non pubblicazione diinserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionistidovranno rifondere all’Editore ogni spesa daesso sostenuta a causa di dichiarazioni, viola-zione di dirittti o altri elementi contenuti degliuannunci. B&P Editori srl offre solo un servi-zio, non riceve percentuali o compensi sul-lle compravendite in oggetto, non è perciòresponsabile della qualità, provenienza o veri-dicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzio-ne, anche parziale, di questa copia di giornale.

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L’Oroscopo di AtticoL’Oroscopo di Attico

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leoneleone

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sagitariosagitario

capricornocapricorno

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pescipesci

L’Oroscopo di Atticodal 20/09/2010 al 25/09/2010

Non siete certo nella forma migliore, sembra che il cielo vi avversi in ogni vostra inizia-tiva, infatti i pianeti che transitano in Cancro possono essere autori di qualche ulteriorefreno alle vostre idee e ai vostri progetti. Dovrete per forza accettare questi eventi, mapotrete comunque utilizzare il tempo per comprendere meglio gli errori fatti in passatoed evitare di rifarli.

La settimana si presenta abbastanza buona, siete sotto influenze astrali benefiche, perquanto fa riferimento alla sfera delle idee. Anche sul piano della fisicità state superandoi momenti di debolezza che vi avevano ostacolato nelle realizzazioni. Le situazioni af-fettive vi aiutano a fronteggiare gli imprevisti, nel campo del lavoro e Marte in trigonovi condurrà alla meta pieni ancora di energia.

Vi siete addentrati in alcune situazioni che non vi sarebbe piaciuto affrontare, ma nonsempre è possibile sfuggire agli eventi e voi ne sapete qualcosa. Giove vi è amico e vipermette di allargare i vostri orizzonti, verso spazi che per ora non sono proprio l’ideale,ma che col tempo diventeranno positivi. Ciò che dovrete meglio controllare sono i rap-porti personali, in amore e in amicizia.

Le configurazioni astrali, per i transiti in Cancro e Laone, vi sono di buon auspicio,favorendo molte delle vostre sfere d’interesse. Prima fra tutti quella affettiva, sia ri-ferita all’amore che ai sentimenti in genere, amicizie comprese. Avrete modo di con-solidarvi in questo senso. Interiormente siete aiutati da una certa consapevolezza etranquillità che vi permette di affrontare ogni esperienza.

Andate alla grande amici dei Pesci, Marte e Mercurio aiutano soprattutto coloro chehanno interessi rivolti verso il lontano, poiché si associano a Plutone che favoriscele imprese in cui il piano sociale è privilegiato. Grandi cambiamenti e nuove ideestanno affacciandosi in questi giorni alla vostra porta: coglieteli e osate, come sem-pre, perché potreste avere qualche buona possibilità.

Siete in un periodo piuttosto buono, il doppio sestile del Sole in Scorpione eMarte in Pesci sono certamente fonte di grosse possibilità. Anche se viene con-siderato poco, sulle previsioni a breve termine, Chirone è nel mezzo del vostrosegno e vi infonde forza ed energia. Insomma avete tutte le possibilità di at-tuare grossi cambiamenti.

Non lasciatevi coinvolgere più di quanto volete in una battaglia di idee od’amore, dono generoso di Marte, che vi infonde insolite curiosità e desiderio diimpegnarvi. Potete prendere quello che il destino vi offre, lasciandovi convin-cere a fare qualcosa di nuovo, ma non a strafare, specie nelle spese, che po-trebbero diventare un problema.

Adeguandovi ai saggi consigli di Saturno saprete riconoscere la strada da imboccareper rendere la vita pratica più comoda, eliminando ogni inutile spreco di soldi e ditempo. Allo stesso tempo migliorerete anche la qualità della vita affettiva, settoreche potreste rendere più snello e elastico, rinunciando all’inutile peso di sacrifici perchi non vi apprezza.

Giove vi offre una ottima occasione di confrontarvi con la realtà, vincendo unapartita da tempo iniziata con chi non la pensa come voi. Nell’amore, se avete ache fare con un partner difficile, ma al quale tenete, potete prendergli tenera-mente la mano e condurlo dove volete. Se siete single, non avete che da accet-tare una proposta.

Se siete alla ricerca di un migliore equilibrio sia negli affetti che nelle fi-nanze, Saturno ve ne offre l’occasione. Infatti, eliminando inutili spese o re-lazioni che sentite superate ritroverete l’entusiasmo per nuovi obiettivi,specie se siete di nuovo single e volete riprovare l’entusiasmo di un rap-porto. Sorvegliate la vostra privacy in vista di novità.

Se volete impuntarvi su un particolare, avete gli argomenti necessari per soste-nere le vostre ragioni, ma prima di imboccare la strada della polemica vi convieneguardare anche alle ragioni del cuore, che non sempre corrispondono a quelledella razionalità. Nel denaro, se avete voglia di largheggiare e potete permetter-velo, fate pure.

Potete abbandonare ogni illusione e applicarvi con coerenza a risolvere qual-che problemino che avete trascurato, e che da solo non si risolve di certo.Nell’amore, se non tutto va come vorreste, non è escluso che dipenda anchedalla vostra talvolta eccessiva intransigenza sui principi, sui quali non è ilcaso di cedere, ma di trattare.

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Arriva dallʼIstituto nazionale di statistica un se-gnale positivo per le compravendite immobiliarinel primo trimestre 2010. Dopo una fase di di-scesa - iniziata nel 2007 e proseguita con intensitàcrescente fino al primo trimestre del 2009 per poirallentare parzialmente nei trimestri successivi - ilmercato mostra per la prima volta variazioni ten-denzialmente favorevoli. Il 93,2% delle convenzioni stipulate riguarda im-mobili a uso abitazione e accessori, mentre il6,1% è relativo a unità immobiliari a uso econo-mico. Se guardiamo nel dettaglio le regioni no-tiamo un aumento nel Nord est con un +3,7%; ilCentro e il Sud appaiono in linea con il dato na-zionale, rispettivamente +2,7 e +2,6%, mentre nelNord-ovest e nelle Isole si hanno aumenti più con-tenuti, rispettivamente +1,5 e +1,1%.Nel contempo, i dati riportati dallʼIstat segnalanoanche una ripresa nella stipula dei mutui per lʼac-quisto di immobili. Nel primo trimestre 2010 sonostati stipulati 179.654 mutui, di cui 105.900 (pari al58,9%) con costituzione di ipoteca immobiliare e73.754 (41,1%) senza di essa.Il numero totale dei mutui è aumentato del 13,7%rispetto al primo trimestre 2009, continuando cosìla fase di ripresa tendenziale del fenomeno ini-ziata negli ultimi tre mesi dello scorso anno. Per imutui senza ipoteca immobiliare si parla di unavariazione positiva con una media nazionale chenel Nord Ovest è del +3,8 e del +8,2 nel Nord est.Impressionanti gli incrementi del sud e delle Isolecon un +22,3%.Anche per i mutui garantiti da costituzione di ipo-teca immobiliare gli incrementi rispetto al primo tri-mestre 2009, risultano inferiori alla medianazionale nel Nord-ovest +10,8% e nel Nord-est+8,2% e superiori nelle altre ripartizioni, in parti-colare nel Sud e nelle Isole rispettivamente +24 e+21,6%. Dopo la pubblicazione dellʼindagine sulle compra-vendite immobiliari e sullʼaumento della stipula deimutui condotta dallʼIstat, lʼufficio studi di Tecno-

Compravendite e mutui riprendono fiatoIl 2010 si è aperto con le prime variazioni positive da tre anni a questa parte. I dati dellʼIstat sul primo trimestre parlano finalmente di crescita sia per quanto riguarda lʼacquisto di immobili sia sotto lʼaspetto della concessione dei finanziamenti daparte degli istituti di credito

casa ha preso in esame le tempistiche relative al-lʼacquisto e alla vendita di un immobile, un fattoreimportante che determina in alcuni casi anche ilprezzo, valutando lʼandamento dei tempi medi divendita degli immobili negli ultimi sei mesi, cioèda gennaio a luglio 2010, tanto nelle grandi città enei rispettivi hinterland che nei capoluoghi di pro-vincia. Gli ultimi dati mostrano che nelle grandi città letempistiche di vendita sono intorno ai 154 giornicontro i 156 giorni registrati a gennaio; nei capo-luoghi di provincia hanno una media di 181 giornicontro i 167 di gennaio 2010, mentre i comuni del-lʼhinterland delle grandi città hanno fatto registrare184 giorni contro 188. Da notare come nelle realtà metropolitane i tempidi vendita siano più brevi rispetto alle altre, graziea un maggior dinamismo del mercato. Palermo,Bari e Verona sono le città i cui tempi di venditasono maggiori con 181, 178 e 176 giorni. Tra i co-muni dellʼhinterland la tempistica maggiore si re-gistra nella province di Verona 216, Bologna 208e Torino 205 giorni. Per quanto riguarda le previsioni relative al pros-simo anno, secondo le valutazioni di Tecnoborsa,le compravendite dovrebbero essere in leggeroaumento, come anche la richiesta di locazioni. Al primo posto, con il 54,9%, cʼè chi pensa di com-prare nel biennio 2010-2011 una casa in cui risie-dere, percentuale in aumento rispetto al 2008,anche se rimane ancora inferiore a quella rilevatanel 2006; al secondo posto, con il 17,6%, si trovachi desidera acquistare una casa per investire ilproprio denaro, motivazione che continua a salire;al terzo posto, con il 15,7%; cʼè la percentuale dichi vorrebbe acquistare una casa per parenti pros-simi. Infine, è in calo rispetto al 2008 il numerodelle famiglie che pensa di prendere una secondacasa per le vacanze: solo il 5,9%.

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In questʼottica, entro i primi di ottobre presenteremoallʼindirizzo www.mlsgeneration.it il primo social ita-liano dedicato agli agenti immobiliari che decidono dilavorare in collaborazione. Sarà unʼarea di dialogo,dove ogni utente registrato potrà liberamente postarei propri articoli, commentare quelli degli altri, crearegruppi e confrontarsi su tematiche professionali, pub-blicare fotografie. In sostanza, sarà un vero e propriosocial network per gli operatori del settore immobi-liare.Dallʼesperienza che ho personalmente maturato at-traverso i gruppi “MLS Pro”, con circa 2 mila iscritti, econ “MLS Generation”, circa mille iscritti, su Face-book, posso affermare che le indicazioni fornite dagliutenti sono elemento di studio e di analisi sulle “realinecessità” dei professionisti del settore.Su MLS Generation potranno registrarsi tutte le figureche operano nel settore immobiliare senza nessunapreclusione di appartenenza associativa, di localiz-zazione geografica o di brand.La differenza tra l'internet di alcuni anni fa e il Web2.0, di cui tanto si parla adesso, consiste nel pienocoinvolgimento degli utenti nella creazione dei conte-nuti da fruire sul web. Mentre agli esordi la rete eraun "posto" in cui pochi mettevano i contenuti e tutti glialtri si limitavano a navigarci dentro, oggi ciascunutente è un potenziale creatore di contenuti, e i socialnetwork forniscono un sistema semplice e immediatoper farlo.Concludo riportando una riflessione maturata da unalettura “internettiana” sullʼevoluzione dei social: gliaderenti ai social non sono “eletti” o “nominati”, nonparlano da un “pulpito” o da un “balcone”, scrivonosui social network e da quello che scrivono a volte,quasi allʼimprovviso, dal caos apparente della comu-nità virtuale emergono entità o “soggetti” nuovi, con-formi a valori e idee condivise.La crescita della frequenza, della rilevanza e dellʼin-tensità di questi processi di interazione culturale è de-stinata a portare allʼincremento di tali figure, conlʼindubitabile beneficio di accelerare la trasformazionedi idee di pochi in nuove idee di molti, affrontando esi-genze e problemi da punti di vista diversi da quelli dacui hanno avuto origine. E se non è questa innova-zione…!

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Ora i social network diventano tematici

Come spesso succede su internet, ciò che nascecome un gioco, si trasforma in uno strumento di utilitàglobale. Dopo Facebook, Twitter e MySpace, ambitivirtuali in cui sembra davvero possibile trovare tutti etutto, stanno ora prendendo piede i social network de-dicati a temi e target particolari.I primi sono stati i precursori del concetto di social net-work, e possiamo tranquillamente definirli “social ge-neralisti”. Al proprio interno, gli utenti si aggregano peri più diversi motivi: per amicizia recente, storica o sco-lastica, per passione comune, per appartenenza agruppi etnici ecc.. Per semplicità di identificazione, po-tremmo compararli a quei siti di annunci che trattanodi auto, moto, appartamenti, oggettistica e altro, chedefiniamo, appunto, generalisti.Lʼevoluzione naturale di strumenti così efficaci e ve-loci di comunicazione non poteva che essere la crea-zione dei social tematici, dove poter facilmentetrovare utenti con cui confrontarsi e discutere su ar-gomenti specifici.Già nella recente storia del web possiamo trovareesempi di successo, come, solo per citarne un paiotrai i più diffusi, FlickR, dedicato agli appassionati difotografia, e LinkedIn riservato ai profili professionali.Ma negli ultimi tempi abbiamo avuto un proliferare dinuovi social tematici, come YouTube, che tutti cono-sciamo come piattaforma dedicata ai video, e ITunes,riservata allʼacquisto on line di musica.Trovo che questo processo evolutivo sia assoluta-mente naturale; le potenzialità comunicative e di con-fronto dimostrate non potevano non esseretrasformate in sorgente da cui apprendere e offriretendenze di mercati e professioni.Itunes in pochi giorni ha visto registrare profili social intermine di milioni di utenti che si sono aggregati pergeneri musicali e artisti.Vedremo in brevissimo tempo il proliferare di piatta-forme social dedicate ai più diversi argomenti.



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