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Settimanale di annunci ed informazioni immobiliariANNO X - NUMERO 45 - 06/12/2010

Impaginazione - Amministrazione

B&P Editori S.r.l.

Fililale di Padova

Via G. Galilei, 42 35030 VEGGIANO (PD)

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DIRETTORE RESPONSABILE

Gianluca Proni

IN REDAZIONE

S. Corrò, T. Cappellari

STAMPA:

Tipolito Moderna s.r.l.Via Antonio De Curtis 12A - Due Carrare (PD)

REGISTRAZIONE

Tribunale di Monza nr.1702 del 31/12/2003

Lʼeditrice “B&P Editori S.r.l.”, si riserva il dirit-to di modificare, rifiutare o sospendere una inser-zione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditorenon risponde di eventuali errori di stampa, ritar-di o danni causati dalla non pubblicazione diinserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionistidovranno rifondere allʼEditore ogni spesa daesso sostenuta a causa di dichiarazioni, viola-zione di dirittti o altri elementi contenuti degliuannunci. B&P Editori srl offre solo un servi-

zio, non riceve percentuali o compensi sul-

lle compravendite in oggetto, non è perciò

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VOLTABAROZZO appartamentoduplex composto di ingresso sog-giorno, cucina, due camere, treservizi, mansarda, garage e postoauto. Rif. 101004 € 230.000,00

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FORCELLINI - TERRANEGRAappartamento con finiture ricer-cate, composto ingresso, soggiorno,terrazzo, cucina separata, dueampie camere, doppi servizi, can-tina e garage. Rif. 101010 € 245.000,00

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VOLTABAROZZO Nuovo appar-tamento in residence composto daingresso, soggiorno-cottura, 2camere, 2 servizi, 2 poggioli, gara-ge doppio. Finiture esclusive. Rif. 091008 € 170.000,00

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DUE CARRARE In recente contesto disole sei unità, appartamento compo-sto da: soggiorno, cucina separata, 2bagni, 2 ampie stanze con travaturain legno, poggioli e garage. € 145.000 Rif. 101023

MASERA’ DI PADOVA Ampio e lumi-noso ultimo piano con ascensore su pocheunità in ottima posizione centrale. Spa-ziosa zona giorno, 2 camere, doppi ser-vizi e garage per due auto affiancate. € 165.000 Rif. 101033

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L’Oroscopo di AtticoL’Oroscopo di Attico

arieteariete

torotoro

genelligenelli

cancrocancro

leoneleone

verginevergine

bilanciabilancia

scorpionescorpione

sagitariosagitario

capricornocapricorno

acquarioacquario

pescipesci

L’Oroscopo di Atticodal 06/12/2010 al 11/12/2010

AMORE Potete contare su una bella protezione per quanto riguarda la vita di tutti i giorni equindi i rapporti continuativi. Non spostate l'attenzione altrove per il momento. Sono favori-ti il dialogo e la comprensione dei problemi altrui. LAVORO Con Venere e Saturno nel vostrosesto campo, il lavoro assume sembianze desiderabili questa settimana. Dateci dentro contutto il vostro potenziale e non perdete di vista le realizzazioni spostate nel futuro. La pazien-za è una vostra prerogativa e quindi usatela saggiamente, ma non distraetevi nel presente.

AMORE Venere protegge le iniziative d'amore e i sentimenti scorreranno lisci nell'azione pra-tica. Fate un regalo alla persona che amate: spendere qualche soldo vi aiuterà a guadagnarepunti. Ci sono amori che nascono sul lavoro o durante spostamenti professionali. Uscite dipiù. LAVORO Sono tante le attività di questa settimana tra spostamenti e una miriade di comu-nicazioni. Il vostro modo di parlare e di ascoltare vi aiuterà in questo periodo ricco di impe-gni nel vostro mondo lavorativo. Un filo di speranza è appeso ad un affare importante cheandrà come voi volete.

AMORE Vorreste fare l'amore col mondo, ma Venere suggerisce miglior fortuna con amici,gruppi e associazioni piuttosto che in coppia. Allargate gli orizzonti affettivi, male non vi farà.Ci sono amori che si tramutano in amicizia e viceversa. LAVORO L’inizio settimana si pre-senta molto teso e con tante cose da fare, ma Mercurio e Marte nel segno vi proteggerannodai guai. Siete assolutamente carichi e positivi, ma qualcosa ancora non quadra nella vostravita lavorativa e professionale. Cercate di riequilibrarvi all'ambiente, che non è come voi vor-reste, ma è quello che è.

AMORE I sentimenti si fanno più chiari e concreti, mentre tutto il resto vi inquieta e vi mettein tensione. Sappiate distinguere gli ambiti per non scaricare questo nervosismo sulle per-sone che vi amano in silenzio. Il vostro cuore esige passione e forse non la trovate intorno,pazienza. LAVORO Con cinque pianeti negativi, vi conviene stare tranquilli nel mondo profes-sionale e non azzardate assolutamente nulla di ciò che vi verrà in testa. Molti contrasti por-teranno a lotte e conflitti che non saprete gestire; non sottovalutate i colleghi che tenteran-no una mossa sleale.

AMORE Luna, Giove e Urano vi baciano in fronte all'inizio della settimana e quindi sarà un momen-to d'oro per l'amore. Vi sentirete apprezzati e desiderati come piace a voi. In famiglia l'umore gene-rale migliora e vi sentirete anche qui piacevolmente coccolati. I single si porteranno vicino a qual-cuno che potrebbe ricambiarli. LAVORO Con Marte e Mercurio nel settore lavorativo non dovretetemere di battere la fiacca o di perdere qualche occasione fortunata. Molta grinta e ambizione viaiuteranno a ritrovare il vostro giusto ruolo nella professione.

AMORE Per i risultati d'amore aspettate la settimana prossima. Al momento potreste avereancora qualche ostacolo da superare nei sentimenti, anche sotto forma di rivale. Concedete-vi una pausa questa settimana e pensate ad altro, anche a divertirvi di più. In famiglia ci sonoincomprensioni spiacevoli. Farete un incontro che vi farà palpitare il cuore. LAVORO Con Mar-te e Mercurio positivamente accesi dal Fuoco e quindi dalla passione, partirete alla conqui-sta di un traguardo importante nel lavoro, mettendoci il cuore. Il mondo esterno è pronto adaccogliere le vostre idee.

AMORE I pianeti nel segno sono tutti positivi e questo vi consentirà di non sbagliare nelle scelteamorose. Datevi il tempo necessario per valutare il comportamento ambiguo di qualcuno che viinteressa. LAVORO Vi sentirete al top per portare avanti con grande energia le questioni professio-nali. Molto buono il periodo anche per avanzare, grazie a varie illuminazioni quasi geniali. Marte vicontrasta, ma siate più furbi.Nel campo professionale, inizierete la settimana nel migliore dei modi,con la giusta grinta e determinazione, ma verso Mercoledì vi abbatterete un po’ e non riuscirete piùad impegnarvi nel migliore dei modi, cercate di non demoralizzarvi alla prima difficoltà.

AMORE A fine settimana le cose migliorano di molto nelle relazioni affettive e l'ideale sareb-be di fare qualcosa insieme di molto piacevole. I single sono troppo sicuri di sé; abbassatequindi la guardia e gli altri si avvicineranno meglio. LAVORO Il cambiamento che desidera-vate è alle porte, ma aspettate la settimana prossima, quando il Sole si leverà dalla quadra-tura. Il cielo è promettente nel lavoro e la carica energetica non vi manca. Prestate solo atten-zione a non inimicarvi troppe persone con un fare borioso e altezzoso; cercate di ritrovareuna certa umiltà.

AMORE Venere vuole cose concrete e dimostrazioni di affetto da chi vi sta vicino. Non è certo chearriveranno. Una relazione è agli sgoccioli e dovrete prenderne atto. Ci sono problemi anche in fami-glia e non sapete come agire; vi sembra che tutti vi siano contro. LAVORO Con Marte e Mercuriocontrari c'è poco da scialacquare e da investire in campo lavorativo. Vi accorgerete di qualche nemi-co e le ostilità si paleseranno. Non è un male perché così potrete risolverle, ma fate attenzione per-ché siete abbastanza scarichi. Il suggerimento è quello di non ingaggiare lotte se non siete sicuridi vincere.

AMORE Venere è silenziosa, ma tornerà diretta a fine settimana e avvertirete un passo in avanti neisentimenti o in coppia. Sappiate aspettare il suo ritorno nel segno e poi potrete decidere ciò che vipare. Il fascino è rallentato da troppi pensieri. LAVORO Marte e Mercurio vi spronano ad ottenererisultati concreti nella vostra attività e anche traguardi finanziari per rendervi maggiormente felici.Avrete le commissioni aumentate, i contratti firmati inaspettatamente, un balzo in avanti nelle atti-vità commerciali. Per i dipendenti, cercate di ottenere vantaggi rispetto ad un collega.

AMORE Venere e Saturno, in aspetto negativo, instillano dubbi e ripensamenti; il periodo è altale-nante e dipende da voi. Le vostre emozioni sono contrastanti e la persona amata confusa. Plutonesta lavorando per farvi cambiare qualcosa. LAVORO E’ una settimana movimentata come un tra-sloco imponente: anche se la fiducia latita, sappiate investire per il futuro prossimo. Ci sono tantiprogetti e tante ambizioni sulle quali cominciate a dubitare, ma dovete solo aspettare l'occasionepropizia. Non mancano un po' di guai con collaboratori e colleghi, dovuti alla poca chiarezza.

AMORETutto dovrebbe scorrere e filare via liscio per la vostra vita amorosa. Le passioni fisiche sonoaumentate da Marte in Sagittario che lancia le sue frecce dritte anche al vostro cuore. Lasciate per-dere i pensieri negativi o fissi, il periodo è molto meglio. LAVORO I tempi grami sono finiti e solo ilSole permane negativo fino alla prossima settimana. L'energia stenta ad esternarsi completamen-te, ma voi ce la farete con altri mezzi: passione, intuito, perseveranza ed entusiasmo. E' tempo dimettere in piedi qualche ambizioso progetto che avete nel cassetto.

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SAONARA In tranquillo quartiere residenziale, insole 4 unitÔøΩ ultimo piano con soggiorno, cuci-na, 3 camere, 2 bagni (1 finestrato), 2 poggioli,garage doppio, cantina. € 165.000 Rif. A1176

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VILLATORA OTTIMO e recente appartamentocon giardino privato (mq.100). Soggiorno, cucinaabitabile, 3 camere a scalare, 2 bagni (1 finestra-to), ripostiglio, garage (mq.40). € 220.000 Rif. A901

ALBIGNASEGO In zona verde e tranquilla nuo-vo app.to con soggiorno, cucina, 3 camere a sca-lare, 2 bagni (1 finestrato), terrazzo (mq 45) conpompeiana, garage. € 250.000 Rif. A1324

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CROCIFISSO In sole 4 unità NUOVO apparta-mento con soggiorno (mq 41), cucina, 3 matri-moniali (2 mansardate), 2 bagni finestrati, 4 pog-gioli, garage, 2 posti auto. € 310.000 Rif. A84

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ALTICHIERO In palazzina di recente costruzio-ne app.to con soggiorno, cucina, 4 camere (2 man-sardate), 2 bagni finestrati, ripostiglio, 2 poggioli,garage doppio. € 255.000 Rif. A1191

VOLTABAROZZO Ultimo piano con ingresso indi-pendente composto da soggiorno, cucina abita-bile, 2 camere a scalare, 2 bagni, mansarda, 3poggioli, cantina garage, posto auto. € 265.000Rif. A1110

TORRE In zona verde e tranquilla OTTIMO appar-tamento con ingresso, soggiorno, cucina, 3 came-re a scalare, 2 bagni, ripostiglio, 2 poggioli, taver-na fuori terra, garage. € 235.000 Rif. A1086

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S.AGOSTINO: In palazzina classificata CLAS-SE B nuovo app.to con soggiorno, cucina, 3camere (2 mansardate), 2 bagni finestrati, 2poggioli, garage, posto auto. Ottime finiture!€ 255.000 Rif. A1330

TENCAROLA In ottimo contesto residenzialeNUOVO app.to con soggiorno, cucina abitabile,3 matrimoniali (2 mansardate), 2 bagni finestrati,2 poggioli, terrazzo, garage doppio. Pronta con-segna! € 225.000 Rif. A45

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LEGNARO In tranquillo quartiere residenziale OTTI-MA porzione di schiera con soggiorno cottura (mq45), 3 matrimoniali, 3 bagni, guardaroba, mansar-da (mq 75), poggioli, garage, giardino. € 265.000Rif. A40

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ALBIGNASEGO In zona tranquilla, NUOVA por-zione di bifamiliare con soggiorno (mq.35), cucina(mq.18), 4 camere (3 matrimoniali), 2 bagni fine-strati, poggiolo, ampio garage, giardino (mq.365).€ 360.000 Rif. A1301

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VILLATORA In zone centrale casa singola di ampiametratura con soggiorno, cucina, 3 camere (2 matri-moniali), 2 bagni finestrati, taverna, garage, canti-na, giardino. € 320.000 Trattabili! Rif. A1295

VOLTABAROZZO Nuova porzione di schiera ditesa con ampio soggiorno, cucina (mq.16) , 3 came-re (2 matrimoniali) , 2 bagni, ripostiglio, 2 poggioli,garage, posto auto, giardino. € 330.000 Rif. A1111

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GALTA DI VIGONOVO Casa singola da risi-stemare disposta su 2 livelli fuori terra, con ampiazona giorno, 2 camere matrimoniali, bagno fine-strato, lavanderia, taverna, garage doppio, giar-dino. € 185.000 Rif. A1337

GUIZZA Porzione di casa al grezzo con salo-ne, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali (2con cabina armadi), 3 bagni finestrati, giardino(mq.400). € 420.000 Rif. A1280

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ALTICHIERO In piccolo contesto di recen-te costruzione appartamento con ingres-so indipendente e giardino (mq.150).Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2bagni (1 finestrato), garage. € 195.000Rif. A1370

RONCAGLIA In contesto di recentis-sima costruzione, ultimo piano consoggiorno cottura, 2 camere matri-moniali (1 mansardata), 2 bagni fine-strati, 2 ampi poggioli, garage. € 205.000Rif. A1403

ALBIGNASEGO In zona verde e tran-quilla porzione di trifamiliare con sog-giorno, cucina, 4 ampie camere (2 man-sardate), 3 bagni, 2 posti auto (1coper-to), giardino (mq.200). € 330.000 Rif.A1257

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Lʼindagine, realizzata sugli associati ANACI in occasione del Salone dellʼImpiantistica Termoi-draulica ed Elettrica svoltosi a Roma a metà novem-bre, rivela che chi compra casa è diventato piùesigente e ricerca standard di qualità

Anche in Italia, come da tempo in molti altri Paesidel nord Europa, parlare di energia, legata allʼef-ficienza e al risparmio, non è più come parlareuna lingua sconosciuta. Si tratta di concetti sem-pre più diffusi e conosciuti, facenti parte inte-grante della cultura immobiliare. Le variabili chedeterminano la scelta di un immobile sono ormaitante e sempre più complesse. Pochi si accon-tentano: la sicurezza e lʼefficienza energeticadella casa sono due aspetti fondamentali. Analiz-zando i dati dellʼindagine del Site, per il 27% degliamministratori di condominio nellʼultimo anno ladomanda degli italiani per lʼinstallazione di im-pianti di sicurezza è cresciuta e per il 65% delcampione è rimasta stabile. La classifica dei si-stemi di sicurezza più richiesti nellʼultimo annovede in testa le televisioni a circuito chiuso (25%),seguite dai cancelli automatici (23%) e dalleporte/finestre blindate (19%).Tutto questo a fronte di un trend dei furti in ap-partamento che non sembra essere cambiato nel-lʼultimo anno: secondo il 65% degli amministratoriil numero dei furti è stabile rispetto al 2009, è increscita per il 19% e in calo per il 15% del cam-pione.Sul fronte della riqualificazione energetica la do-manda degli italiani relativamente a soluzionimeno dispendiose è cresciuta, ma gli ammini-stratori condominiali ritengono che gli “incentiviverdi per la casa” varati dal Governo avranno unpeso relativo su questa crescita.

Nello specifico, per il 37% del campione nellʼul-timo anno la richiesta di installazione di “soluzionigreen” è cresciuta mentre per il 55% è rimastastabile. Inoltre, se per il 28% degli amministratorigli incentivi varati dal Governo non incideranno intermini di risparmio energetico del condominio,per il 37% del campione incideranno invece inuna percentuale fino al 20% e per il 18% in unapercentuale compresa tra il 21% e il 40%. Gli amministratori dimostrano inoltre di esseremediamente aggiornati sulle soluzioni innovativeper il riscaldamento e la produzione di elettricità:il 94% è a conoscenza dei sistemi che utilizzanoil solare termico, ma “solo” il 55% dei sistemi dicogenerazione.Interpellato sulla trasformazione di abitazioni divecchia costruzione in classi energetiche A e B,lʼ89% degli amministratori sostiene che questo in-tervento riguarderà il 20% del totale nazionale.Dal punto di vista, invece, delle tecnologie atte amigliorare la qualità della vita nella casa, la clas-sifica dellʼaree di intervento dellʼautomazione do-mestica vede al primo posto la gestionedellʼambiente (45%), seguita dalla sicurezza(21%), dalla comunicazione e informazione (13%)e dalla gestione degli apparecchi domestici(12%).“I risultati dellʼindagine fanno emergere chiara-mente come la sicurezza e lʼefficienza energeticasiano due aspetti molto cari agli italiani – affermaPietro Membri, Presidente Nazionale ANACI – Sulfronte sicurezza, nonostante il trend dei furti in ap-partamento sia stabile, la rincorsa ai sistemi piùinnovativi ed affidabili di protezione delle abita-zioni pare non avere sosta. Lʼeventuale prorogadella detrazione fiscale del 55% per gli interventidi risparmio energetico rappresenterebbe inveceun ulteriore slancio per proseguire nella giusta di-rezione la sfida allʼefficienza energetica in un ot-tica di sviluppo sostenibile del Paese”.


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Cresce nel 2010 il comparto dei mutui

Secondo le valutazioni dellʼUfficio studi di Kiron, nel primo semestre dellʼanno sono aumentati del +22% rispetto allo stesso periodo del 2009, con una differenza positiva di circa 5.289 milioni di euro. Le erogazioni sono quindi ritornate sui livelli dei primi sei mesi del 2008, un ulteriore segnale del cambiamento di tendenza del mercato

Il volume di erogazioni per lʼacquisto di abitazioni daparte delle famiglie italiane nel secondo trimestre del2010 è stato pari a 16.181 milioni di euro, in crescita ri-spetto allo stesso periodo 2009 (dati del 17/11/2010fonte Banca dʼItalia). La differenza positiva è di circa3.046 milioni di euro, che tradotto in termini percentualirappresenta un aumento del 23%. Il dato conferma iltrend di crescita del mercato dopo una decrescita ini-ziata a fine 2008.I volumi erogati includono anche i mutui di sostitu-zione/surroga che, benché in calo rispetto al 2009, rap-presentano nel primo semestre 2010 circa il 12-14%dei volumi.Analizzando il primo semestre 2010, emerge un aumentodel +22% rispetto allo stesso semestre del 2009, conuna differenza positiva di circa 5.289 milioni di euro. Leerogazioni sono quindi ritornate sui livelli del primo se-mestre 2008. Entrambe le variazioni, trimestrale e se-mestrale, sono un ulteriore segnale che indica ilcambiamento di tendenza del mercato. In controtendenza, però, la domanda di mutui che nelmese di giugno 2010 era in calo (tra -3% e -5%), per-centuale questa che, nel primo semestre 2010 è mi-gliorata (tra -1% e 3%). Le richieste di mutui, infatti,raggiungono i livelli del 2007.Nel II trimestre tutte le macroaree hanno registrato unandamento positivo. La variazione più sensibile si regi-stra nellʼarea Meridionale (+28%); seguono lʼarea NordOccidentale e lʼarea Centrale con entrambe +27%.Analizzando il I semestre 2010, si evidenziano mag-giori variazioni nella macroarea Centrale (+31%) e In-sulare (+30%). Nel caso dellʼarea Centrale lavariazione è stata influenzata notevolmente dalle ero-gazioni del I trimestre 2010, nellʼarea Insulare il dato èinvece influenzato dalla bassa erogazione del primotrimestre 2009.A livello regionale, nel secondo trimestre 2010, tutte leregioni registrano una crescita: lʼincremento maggioresi evidenzia in Lombardia (+61%) e in Basilicata(+59%). Il valore delle consistenze dei mutui in Italia mostraancora una tendenza positiva. Infatti, dopo unʼinizialedecrescita nei primi trimestri del 2008, lʼandamentoha ripreso ad aumentare fino a raggiungere il volumerecord di 298.358 milioni di euro nel secondo trime-stre 2010 (+28% rispetto allo stesso trimestre del2009).

In crescita lʼimporto medio dei mutui nel II trimestre2010. Il ticket medio nazionale è pari a circa 125.000euro nel trimestre (117.000 euro nello stesso periododel 2009, +7%); su base semestrale lʼimporto è pari a124.000 euro. Per il III trimestre del 2010 si prevedestabilità.A livello regionale, nel secondo trimestre 2010, si regi-strano valori molto eterogenei che vanno dal mutuomedio più alto della Valle dʼAosta (141.000 euro a quellopiù basso della Calabria (72.000 euro). Il Lazio si col-loca al secondo posto con 138.000 euro, seguito dallaToscana con 136.000 euro. Quasi tutte le regioni del-lʼarea Meridionale si posizionano in fondo alla classifica,ad eccezione della Campania con 126.000 euro.I tassi di interesse, grazie ai provvedimenti presi dalleautorità internazionali, hanno registrato dal novembre2008 una serie di cali significativi. Negli ultimi mesi iltasso Euribor (3 mesi) ha subito una serie di importantiriduzioni, si attesta intorno allʼ1% (valore medio a ot-tobre 2010); si pensi che nellʼottobre 2008 il tasso re-gistrava il suo valore massimo (5,11% tasso medio).Si è calcolato che la rata mensile di un mutuo a tassovariabile di 120.000 euro in 20 anni con uno spreaddellʼ1,30% acceso nellʼottobre del 2008 costava a unafamiglia 264 euro in più di quanto costerebbe stipularloutilizzando il tasso medio di ottobre 2010. Da eviden-ziare, però, che il tasso Euribor (3 mesi) è in lieve cre-scita negli ultimi mesi.Nel mese di ottobre 2010 i tassi di interesse bancari inItalia restano inferiori di circa 36 punti base rispetto allamedia europea.Lʼandamento del mercato del credito alle famigliesconterà nei prossimi anni la debolezza derivante dallasituazione finanziaria: sia la domanda sia lʼofferta con-tinueranno a essere influenzate dal contesto macroe-conomico. Le politiche di offerta delle bancherimarranno moderatamente stringenti a causa del per-durare dellʼattenzione degli istituti di credito sui criteridi erogazione e dalla prudenza delle famiglie a indebi-tarsi. Lʼattitudine al risparmio delle famiglie italiane, labuona salute del nostro sistema bancario italiano (do-vuto alla bassa propensione al rischio da parte dellebanche), unite alla tendenza nel nostro Paese allʼin-vestimento immobiliare, dovrebbero determinare unmiglioramento delle condizioni generali del settore, cherimane comunque vincolato alle modalità e ai tempidella ripresa economica.

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a € 150.000.Da vedere!!










a €. 155.000,00




€.165.000Da

vedere!!!


PENTAF.RE

con soggiorno,

cucina separata,

due camere matrim.,

due bagni, taverna,

garage doppio,

scoperto privato da

€ 210.000,00





di mq. 600 a€. 445.000,0





a €. 193.000,00


IN PRONTA CONSEGNA




Da vedere!!€. 130.000


TESTA DI QUADRIF.RE





bagno, garage,


€. 258.000,00Da vedere!!!





€.150.000!!














EDIZIONE PADOVA


Tel. 049 8765371 Cell. 335 5388118

N° C.C.I.A.A. 1261




bagno. € 250.000,00







tine. € 570.000,00





ARREDATO € 500





condiz. € 1.000,00

DUOMO/CENTRO RIVIE-




€ 228.000,00.





do. € 650,00.





ne e garage. € 1.400,00


Tel./Fax 049.8071940

OSPEDALI Grazioso








€ 105.000.


P.TE DI BRENTA






€.143.000

NOVENTA








me a €. 165.000

P.TE VIGODARZERE








€. 170.000

PIONCA







a €. 173.000

S.CROCE






€. 235.000

S. CUORE











N° C.C.I.A.A. 225


Attico Padova

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