Attico Padova
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SOMMARIO
Periodico di informazioneed annunci immobiliariAnno XI - Numero 4719 Dicembre 2011 - Edizione Padova
COMMERCIALICel. 346 0803338Cel. 346 0996959
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DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni
PROGETTO GRAFICOStefania Cervi
RESPONSABILE DI PRODUZIONELaura Rossetti
IN REDAZIONEAmministrazioneS. Corrò
Impaginazione D. Frigatti, S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, J. Giatti, A. Riva, V. Venco
Battitura testiM. Bidinotto, M. Dʼ Urzo, M. Falcone, A. Magni, B. Marastoni, S. Mariga
STAMPA:Tipolito Moderna s.r.l.Via Antonio De Curtis 12A - Due Carrare (PD)
REGISTRAZIONETribunale di Monza nr.1702 del 31/12/2003
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Sez. 1 Padova residenziali vendita e affitto 20 Edizione Padova - n.47 - 19 dicembre 2011
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Sez. 1 Padova residenziali vendita e affitto 22 Edizione Padova - n.47 - 19 dicembre 2011
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Sez. 1 Padova residenziali vendita e affitto 24 Edizione Padova - n.47 - 19 dicembre 2011
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L’Oroscopo di AtticoL’Oroscopo di Attico
arieteariete
torotoro
genelligenelli
cancrocancro
leoneleone
verginevergine
bilanciabilancia
scorpionescorpione
sagitariosagitario
capricornocapricorno
acquarioacquario
pescipesci
L’Oroscopo di Atticodal 19/12/2011 al 25/12/2011
La parte centrale di settimana, con una sontuosa e mondana Luna in Leone, saràl'ideale per risplendere, magari regalando ai vostri fans un'apparizione degnada tappeto rosso, con voi che sfoggiate i capi più impeccabili della stagione.Sabato e domenica, invece, sarete più minimalisti e impegnati in questioni diordinaria amministrazione.
Con ogni probabilità, lunedì e martedì le atmosfere familiari riserveranno qual-che tensione: tra azione bruciante e delicato sentimentalismo, scegliete, quasisempre, la prima opzione.
Mercoledì e giovedì, invece, la Luna in Leone risveglierà desideri di supremaziamai sopiti. I nativi della terza decade non si contrappongano frontalmente a unsuperiore. Il week-end si presenta tranquillo.
Per tutti, Venere in Capricorno è un recupero di autorevolezza e maturità, sostan-tivo alle volte assai lontano dalla vostra spensieratezza. Riservate le iniziative piùaudaci alle giornate di mercoledì e giovedì.
Da mercoledì a venerdì, una bruciante Luna di Fuoco potrebbe infastidire il bisogno diprivacy, facendovi sentire troppo esposti con qualche collega o superiore. Nel week-end, sarà preponderante il bisogno di compagnia intelligente: la troverete.
Sono i Cancro nati tra il 10 e il 17 Luglio a sentirsi ora incalzati dall'opposizione diVenere, che potrebbe accentuare una certa fame d'amore, o far accusare qualchemalanno stagionale.
Mercoledì e giovedì, vi sentirete più solidi e coraggiosi. E’ molto soddisfacente ilfine settimana per sentirvi protetti da una socialità affettuosa: confidatevi coi vostriamici più cari e passate un po' di tempo con loro.
In linea di massima, questa sarà una settimana con un'attenzione particolarealla quotidianità e ai toni moderati e intimisti. Riservate perciò le vostre energiemigliori a mercoledì e giovedì, quando nessuno vi impedirà di appassionarvi agrandi imprese.
La prima decade potrà sentirsi nel vortice di un Mercurio che agiterà i pensieri: mas-sima calma. I nati dal 3 al 5 Marzo, invece, si sforzino di essere più concentrati, datoche Marte opposto potrà renderli più soggetti a piccoli traumi, dovuti anche alla distra-zione. Il week-end è da dedicare alla contemplazione
Sono splendide le giornate dal 14 al 16 per la sicurezza personale e la forma psi-co-fisica: sfruttatele appieno per effettuare senza traumi gli ultimi preparativi peril vicinissimo Natale.
Sabato e domenica, concentratevi invece sui particolari, senza sentirvi sminuiti: chinon ha imparato ad ubbidire, non saprà mai comandare.
lunedì e martedì sarete dunque impegnati a mantenere e consolidare la solidarete di affetti che amate coltivare e alimentare. Seguiranno due giornate piùdisturbanti in ambito familiare, con qualcuno dei vostri cari che forse vi rimpro-vererà un eccesso di stanzialità e di prudenza.Potrebbe anche essere l'occasione per iniziare a modificare qualche abitudine ea recuperare un pizzico di entusiasmo. Il week-end sarà come piace a voi: otti-mamente organizzato e strutturato. La terza decade risulta favorita.
Venere rende i nativi della seconda decade fascinosi, mentre chi è nato tra il 3 eil 5 di Gennaio potrà contare su un'eccezionale capacità di essere incisivo e pre-ciso. Mercoledì e giovedì saranno da dedicare allo stato patrimoniale. Il week-end sarà gratificante perché produttivo.
I nati dall'8 al 15 di Febbraio stanno adesso benone, grazie all'abbraccio di Venere,protettiva per salute, eros e vitalità. Sabato e domenica, rientrerete nei ranghi, ma l'at-tività mentale sarà vivacissima.
La prima decade sarà la più smagliante, ma anche la più distratta, mentre chi ènato tra l'11 e il 18 Settembre si godrà tutto il benessere profuso a piene manida una splendida Venere in trigono: carisma e appeal a volontà.
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Sez. 1 Padova residenziali vendita e affitto 26 Edizione Padova - n.47 - 19 dicembre 2011
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AFFITTI
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residenziali vendita e affitto - sez. 1 Padova Edizione Padova - n.47 - 19 dicembre 201148
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residenziali vendita e affitto - sez. 2 Provincia 60 Edizione Padova - n.46 - 12 dicembre 2011
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80 Edizione Padova - n.46 - 12 dicembre 2011
A picco le richiestedi mutui
La domanda dei mutui ipotecari da parte delle famiglieitaliane prosegue inesorabile il percorso di contrazionerispetto ai corrispondenti mesi del 2010 e a ottobre re-gistra un pesantissimo -33% (dato ponderato sui gior-ni lavorativi), che conferma lʼandamento di un semestrein cui la decrescita è risultata sistematicamente in dop-pia cifra. Nei primi 10 mesi del 2011 il decremento com-plessivo è stato del -14% rispetto allʼanalogo periodo del2010. Ma anche il confronto con gli anni precedenti de-nota una rilevante contrazione del numero di richiestedi finanziamento avanzato dalle famiglie italiane per lʼac-quisto di un immobile.Questo, in sintesi, è il preoccupante quadro che emer-ge dallʼanalisi dei dati sullʼandamento complessivodella domanda di mutui e delle variazioni percentuali ri-levate su EURISC, il Sistema di informazioni creditiziedi CRIF che raccoglie i dati relativi a oltre 78 milioni diposizioni creditizie.Passando allʼandamento mensile, le variazioni rispettoallo stesso mese dellʼanno precedente sono indicate siain valori assoluti sia ponderate, cioè al netto dellʼeffet-to prodotto dal differente numero di giorni lavorativi.“È difficile imputare questa picchiata delle richieste di mu-tuo”, ha commentato Enrico Lodi, Direttore GeneraleCredit Bureu services di CRIF, “principalmente al rias-sorbimento dellʼeffetto-rinegoziazione che certamenteaveva caratterizzato la crescita della domanda nellʼot-tobre di un anno fa. Più probabilmente siamo di fronteallʼavvitamento della domanda per le ormai purtroppoconsolidate aspettative negative delle famiglie italiane,cui inizia ad aggiungersi una forma di autocensura pre-ventiva: perché chiedere un mutuo quando è evidenteche le probabilità di ottenerlo hanno iniziato a contrar-si, causa la scarsa disponibilità di impieghi disponibili
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Tempi di vendita ancora in aumento nelle metropoli e nei ca-poluoghi di provincia. Stabili, invece, nell’hinterland dellegrandi città. L’ultima analisi realizzata dall’Ufficio Studi Tecnocasa ha pre-so in esame l’andamento dei tempi medi di vendita degli im-mobili dal periodo che va da ottobre 2010 a ottobre 2011. Sonostate prese in considerazione le grandi città, i rispettivi hinter-land e i capoluoghi di provincia. I dati dicono che nelle grandi città le tempistiche di vendi-ta si attestano intorno a 187 giorni contro i 171 giorni re-gistrati a ottobre 2010. I tempi di vendita nei capoluoghi diprovincia hanno invece una media di 210 giorni contro i 195dell’ottobre dell’anno scorso, mentre i comuni dell’hinter-land dei grossi centri hanno fatto registrare 203 giorni, esat-tamente come un anno fa . I tempi di vendita maggiori si sono registrati a Verona con 215giorni, a Bari con 211 giorni e a Bologna con 200 giorni.
Nelle realtà metropolitane i tempi di vendita, anche se in aumento,sono più brevi rispetto alle altre località, in virtù di un maggioredinamismo del mercato. Per quanto riguarda l’analisi della domanda, Tecnocasa fa sa-pere che a novembre 2011, nelle grandi città italiane, la tipo-logia di abitazione più richiesta è il trilocale, che raccoglie il 35,2%delle preferenze. A seguire il bilocale con il 31,2%, il quattro lo-cali con il 21,4% e infine il cinque locali con il 7,6%. Nei capoluoghi di regione la concentrazione della domanda ditrilocali è più elevata ed è pari a 49,5% , seguita dal bilocale conil 28,2% e dal quattro locali con il 17,9%.Nelle grandi città ci sono comunque delle eccezioni: Milano,Roma, Napoli, Torino segnalano infatti come sempre una mag-giore richiesta per il bilocale. Nei primi 11 mesi dell’anno nelle grandi città è stato il biloca-le che ha registrato un maggiore aumento della concentrazio-ne delle richieste (+1,2%).
Tempi di vendita e analisi della domanda
presso gli intermediari finanziari? Questa consapevo-lezza è vero veleno, perché colpisce al cuore non sololʼidea di una ripresa in positivo delle aspettative, lega-te allʼandamento economico, ma anche il senso della re-lazione tra chi dà e prende credito, minata nei suoi fon-damentali: fare raccolta per fare impieghi”.Analizzando la distribuzione per fasce di durata, si man-tiene la crescita della quota parte di domanda di mutuinelle classi tra i 20 e i 30 anni, che nei primi 10 mesi del2011 rappresentano quasi il 51% della domanda com-plessiva. Ma è ancora la classe di durata compresa trai 25 e i 30 anni quella preferita dalle famiglie italiane (31%del totale) oltre ad essere in crescita (+1,8%) rispetto al2010.Per quanto riguarda lʼimporto medio calcolato sulla totali-tà dei primi dieci mesi dellʼanno in corso, continua ad es-sere inferiore rispetto al pari periodo del 2010, a 136.976euro contro i 139.216 dellʼanno scorso.Analizzando, infine, la domanda in base allʼetà dei sog-getti richiedenti mutui ipotecari, la classe compresa trai 35 e i 44 anni continua a essere la più numerosa, conuna quota pari al 35% del totale.“Lʼauspicio di ripresa dellʼeconomia è stata frustra-ta dalla brusca ricaduta sopraggiunta in estate, conla conseguente grave incertezza sui tempi di un ef-fettivo recupero delle posizioni pre-crisi”, ha fatto ri-levare Lodi. “Pil, consumi e investimenti continuanoa manifestare segnali di forte debolezza e, in questoscenario oggettivamente difficile, anche la domandadi credito ne ha inevitabilmente risentito. In partico-lare, sembra pesare la persistente sofferenza del mer-cato del lavoro affiancata da una debole dinamica deiredditi, condizione fondamentale per ristabilire ildifficile equilibrio del bilancio delle famiglie, la cui evo-luzione fa ritenere che anche nei prossimi anni nonci saranno le condizioni per un ritorno del mercato delcredito ai livelli precedenti alla crisi”.
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LʼIci progressiva… è una patrimoniale che uccide la locazione.Secondo il Presidente della Confedilizia sono solo parole e le parole non contano, conta la so-stanza. E unʼIci basata su astrusi valori oltretutto rivalutati, e per di più progressiva, cosʼè maise non una Patrimoniale bella e buona? Il contenzioso, anche costituzionale e comunque suivalori rivalutati, sarà enorme.Gli effetti depressivi altrettanto, specie sul mercato delle locazioni, oggi assicurato non daquelle grandi società immobiliari che godono di privilegi fiscali (che nessuno tocca anche nel-
lʼattuale situazione di emergenza), ma dalla proprietà diffusa, dai proprietari di due o tre unità immobi-liari (che, con la progressività, si colpiscono invece in modo irrimediabile)…
Le agevolazioni fiscali del 36%sulle ristrutturazioni sono disponi-bili fino al 31 dicembre del 2012.In seguito dellʼapprovazione deldecreto legge n. 70 del 2011, perfruire della detrazione non è piùnecessario inviare la comunica-
zione di inizio lavori al Centro operativo di Pescara e indi-care il costo della manodopera..
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Assoedilizia e patrimoniale: no perimmobili in locazione
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Agevolazioni fiscali:più semplice goderedel bonus del 36%
Crescono le domande di prestiti online
Abolita la denuncia di pubblica sicurezza
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Assoedilizia: non è pensabileun aggravio del prelievo fi-scale sugli immobili in loca-zione, sia pure nella forma diuna patrimoniale leggera.Gli immobili in locazione rap-presentano un investimento
economicamente e socialmente dinamico anche per gli im-mobili delle imprese…
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Il 34% degli Italiani chiede un pre-stito per le spese natalizie. Sottolʼalbero, a rate, soprattutto elet-tronica di consumo, elettrodome-stici e giocattoli.Che a Natale non si badi a speseè cosa nota; meno noto che un
Italiano su tre, per vivere al meglio le prossime festività na-talizie, abbia intenzione di ricorrere ad un prestito…
Secondo il comma 3 dellʼart. 3, d.lgs.23/2011 sulla cedolare secca, dellʼart.3 comma Secondo il la registrazionedel contratto di locazione assorbe gliulteriori obblighi di comunicazione. Lanorma del 1978 è quella relativa allacosiddetta comunicazione di cessionedi fabbricato da farsi allʼautorità locale
di Pubblica Sicurezza…
Fiscalità immobiliare: lʼIci progressiva
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commerciali vendita e affitto 82 Edizione Padova - n.47 - 19 dicembre 2011
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