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NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariAnno XVIII - N°11del 16 Marzo 2010

Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori SrlFiliale di MilanoVia Raffaello Sanzio, 171920092 - Cinisello Balsamo (Milano)Tel. 02 66 59 74 11 r.a. • Fax 02 66 59 74 17E-mail: [email protected] invio pubblicità e-mail: [email protected]

DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

REDAZIONE Responsabile di filiale:Marco Pennati

HANNO COLLABORATORaffaele RacioppiAvv. Mammani Daniele

Responsabile di produzione: Laura Rossetti

ImpaginazioneS. Arena, E. Barba, S. Cursaro, D. Frigatti, A. Riva, V. Venco

Centro TestiM. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, S. Vinci

AmministrazioneC. Pagnin, L. Palombella

STAMPA “REGGIANI s.p.a..”(VARESE) Tel.0332/549533

REGISTRAZIONETribunale di Monza n.° 1702 del 31 dicembre 2003

Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare osospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore nonrisponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla nonpubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovran-no rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta acausa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negliannunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percen-

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CARUGATE

BILOCALE CARUGATE NUO-VO 2 locali. Soggiorno/angolo cot-tura, camera, bagno e bacone. Pan-nelli solari, impianti autonomi. GMG 02/9240516

TRILOCALE CARUGATE Bel-lissimo 3 locali+servizi di mq. 100con k. abit., ampio soggiorno, 2camere e 2 bagni. Terrazzo di mq. 50 con bal-cone a giro. Cantina e box. Finiture di pregio.Tripla esposizione. € 335.000 Artekasa Cer-nusco 02/9249542 [email protected]

TRILOCALE CARU-GATE Nuova costruzio-ne, splendida minipalaz-zina signorile, ampio salone di mq. 30 con cuci-na a vista, due camere, servizi, ampio portica-to, giardino privato di mq. 120 oltre a tavernacompletamente rifinita con servizio e box diret-tamente collegato. € 358.000,00. Progetto Casa2002 02/25390051 393/9165851

TRILOCALE CARU-GATE Splendida mini-palazzina di nuova costru-zione, ampio salone con cucina a vista, duecamere, bagno, porticato di mq. 25, giardinoprivato di mq. 110. Pronta consegna. ProgettoCasa 2002 02/25390051 393/9165851

QUADRILOCALE CARUGA-TE NUOVO 4 Locali con terrazzo.Soggiorno, cucina abitabile, 3 came-re, doppi servizi, terrazzo 30 mq. GMG 02/9240516

QUADRILOCALE CARUGA-TE Centro Centro, nuovo 4 loca-li disposto su due livelli, collegatida ascensore interno. Finiture e capitolato dipregio, materiali e tecnologie per il contenimentoenergetico. Consegna Gennaio 2010. GMG02/9240516

ATTICO CARUGATE In recen-te palazzina, favoloso attico di mq.180 con k. abit. soggiorno, 4 came-re, doppi servizi e 2 terrazzi. Box e cantina. Tut-to parquet! € 370.000 Artekasa Cernusco02/9249542 [email protected]

CANTIERE CARU-GATE Nuova costruzio-ne, splendida minipalaz-zina signorile, ultime disponibilità: 3 locali + giar-dino da Euro 265.000,00; 3 locali + taverna,giardino e box direttamente collegato Euro358.000,00. Progetto Casa 2002 02/25390051393/9165851

CASARILE

TRILOCALE CASARILE Casa-rile 5 minuti Casarile 5 minuti.Direttamente dal costruttore. Trilo-cale con giardino in un complessoresidenziale immerso nel verde. Predisposizio-ne allarme, aria condizionata, possibilità box.Euro 175.000,00 www.leorchidee.net tel 338-7235121 Rif. F102 Round Square Immobiliare02/86998919

CASSANO D’ADDA

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CASSINA DE’ PECCHI

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CASSOLNOVO

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CAVENAGOBRIANZA

TRILOCALE CAVE-NAGO BRIANZA bel-lissimo appartamento com-posto da soggiorno con angolo cottura, servi-zio e ampio terrazzo, al piano mansardato duecamere e servizio. Libero subito. Da vedere! €208.000,00 RIF 3-169 LineaCasa 02/95380008

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TRILOCALE CAVE-NAGO BRIANZA Nuo-va costruzione finalizzataal contenimento del risparmio energetico. Tri-locale con cucina abitabile, doppi servizi, giar-dino e taverna. A partire da € 209.877 Conse-gna inizio 2011. LineaCasa 02/95380008

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CERNUSCO SUL NAVIGLIO

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TRILOCALE CER-NUSCO SUL NAVI-GLIO Zona residenzia-le, splendido appartamento posto al piano pri-mo di tre locali completamente ristrutturato direcente (certificazione impianti disponibili), com-posto da ampio salone con cucina a vista, duecamere, bagno, due balconi oltre a solaio. Tri-pla esposizione Euro 225.000,00 poss. tà box.Progetto Casa 2002 02/25390051 393/9165851

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TRILOCALE CERNUSCOSUL NAVIGLIO Adiacentecentro Nuova costruzione, conpannelli solari, fotovoltaico, isolamenti termoa-custici. Appartamento 3 locali composto da:soggiorno con cucina, camera, camera con cabi-na armadio e bagno padronale, Terazzo, com-pleto di cantina. Consegna Febbraio 2011 GMG02/9240516

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TRILOCALE CERNUSCOSUL NAVIGLIO Centro Appar-tamento 3 locali composto da:ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 came-re matrimoniali, bagno con vasca e doccia. Com-pleto di cantina e box auto. Ristrutturato in otti-me condizioni. GMG 02/9240516

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TRILOCALE CERNUSCOSUL NAVIGLIOCentro/Acquedotto Prontaconsegna, appartamento 3 locali con cucinaabitabile, 2 camere, doppi servizi e box auto.Ottime finiture, impianto di aria condizionata.Inserito inpalazzina di 3 appartamenti. GMG02/9240516

TRILOCALE CERNUSCOSUL NAVIGLIO Residenzia-le Nel verde, in zona residenzia-le, proponiamo appartamenti di nuova costru-zione di ampia metratura, con possibilità di per-sonalizazione. 3 e 4 locali, completi di cantinae box auto. Finiture e capitolato di elevato stan-dard. Informazione progetti in ufficio. GMG02/9240516

TRILOCALE CERNUSCOSUL NAVIGLIO Ronco Nuo-va residenza in pronta consegna.Appartamento 2 locali con mansarda collega-ta, ampio terrazzo, completo di cantina, box eposto auto. Materiali e finiture di pregio. GMG02/9240516

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TRILOCALE CERNUSCOSUL NAVIGLIO Via DantePalazzina moderna di nuova costru-zione. Appartamento con mansarda e terrazzo.Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno,mansarda con 2 camere, lavanderia e bagno.Finiture di pregio, aria condizionata, riscalda-mento a pavimenti con pannelli radianti. GMG02/9240516

TRILOCALE CERNUSCOSUL NAVIGLIO Via MameliIn palazzina recente, ottimo appar-tamento composto da soggiorno, cucina, dop-pie camere, bagno, oltre taverna completa dibagno, giardino e box auto doppio. GMG02/9240516

TRILOCALE CERNUSCOSUL NAVIGLIO Via MonzaNuovo, ampio 3 locali con cucinaabitabile, taverna e giardino. Superficie abitati-va mq. 175, giardino privato e box auto doppio.Finiture di elevato standard qualitativo. GMG02/9240516

TRILOCALE CERNUSCOSUL NAVIGLIO Zona acque-dotto Residenza con piscina.Appartamento 3 locali oltre taverna e giardinoprivato. Soggiorno, cucina, 2 camere, 3 bagni,taverna in luce completa di bagno e lavande-ria, con accesso al giardino . Box auto . Finitu-re signorili. GMG 02/9240516

QUADRILOCALE CERNUSCOSUL NAVIGLIO Frz. Ronco, bel-lissimo e signorile 4 locali di c.a.130mqcon doppi servizi, box doppio e can-tina. Tripla esposizione, tutto parquet, liberosubito! €.450.000,00 Tel.: 02.92.42.633 Grup-po Casa Cernusco

QUADRILOCALE CERNU-SCO SUL NAVIGLIO Nuovaresidenza in pronta consegna.Appartamento 3 locali con terrazzo e mansar-da abbinata per una superficie complessiva dimq. 195, completo di box, posto auto e canti-na. Materiali e finiture di pregio. GMG 02/9240516

QUADRILOCALE CERNU-SCO SUL NAVIGLIO Acque-dotto In zona residenziale e tran-quilla. Ottimo appartamento al piano terreno cintaverna e giardino. Ingresso, soggiorno con cuci-na a vista, 2 camere e bagno con doccia. Taver-na con camino, con secondo bagno, box autoe locali ripostiglio. Ampio giardino privato. GMG02/9240516

QUADRILOCALE CERNU-SCO SUL NAVIGLIO Adia-cente Centro Nuovo con mate-riali e tecnologie per il risparmio energetico,immerso nel verde. Appartamento 4 locali congiardino privato. Salone, cucina abitabile, 3camere, doppi servizi. Finiture di elevato stan-dard. GMG 02/9240516

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prietà, vivono in quella dell’ex-partner o di altrifamiliari.Le famiglie residenti in Italia vivono prevalente-mente in appartamento (54,9%), mentre quelle cheabitano in ville, villini o casali unifamiliari o plurifa-miliari (con accessi indipendenti) rappresentano il38,1%. Abitare in un appartamento costituisce lanorma soprattutto nei comuni di maggiore dimen-sione demografica. Questa tipologia di abitazioneriguarda, infatti, l’85,5% delle famiglie residenti neicentri delle aree metropolitane, mentre è circa il68% delle famiglie ad aver scelto questa stessatipologia abitativa nei comuni della cintura metro-politana e in quelli con oltre 50.000 abitanti.L’appartamento è anche il tipo di alloggio più fre-quente tra le famiglie in affitto (78,1%). Le famiglieproprietarie, sebbene in maggioranza residenti inappartamenti (50,5%), vivono in “villa, villino ocasale” nel 42,5% dei casi, contro appena il 16,1%di quelle in affitto.Le famiglie proprietarie di un’abitazione gravata daun mutuo rappresentano il 13,4% del totale (fami-glie affittuarie, proprietarie e usufruttuarie), conpercentuali che vanno dal 15,9% nel Centro-Nordall’8,2% nel Mezzogiorno. Questa situazioneriguarda più spesso le famiglie di recente costitu-zione: le giovani coppie senza figli (36,6%), le cop-pie con figli minori (23,2%) e le persone sole conmeno di 35 anni (19,0%). A livelli più elevati di reddito familiare corrispondo-no anche maggiori quote di famiglie che possonosostenere il peso finanziario di un mutuo: solo il5,2% delle famiglie del primo quinto di redditoequivalente si trova, infatti, in questa situazione,contro il 21,9% delle famiglie dell’ultimo quinto,cioè di quello più ricco.

Dove abitano gli italiani

L ʼ ufficio nazionale di statistica ha analizzato la situazione abitativa nel nostro paese. Secondo idati raccolti, le famiglie italiane vivono prevalentemente in appartamento (54,9%),mentre quelle che abitano in ville, villini o casali rappresentano il 38,1% del totale. Lʼ11,5% dei nuclei parentali abitanoinvece in immobili in usufrutto o in uso gratuito



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lo trasforma in un “Social MLS”. Inquesti mesi di studio e raccolta diinformazioni tra coloro che saran-no poi gli utilizzatori dello strumentoè emerso che la caratteristica piùrichiesta riguarda proprio la neces-sità di poter adeguare le piattafor-me esistenti alle proprie esigenze.Proprio per questo abbiamo decisodi rilasciare OfficeCasa 2.0 in ver-sione beta; il vantaggio della ver-sione beta è quello di poter usufruirein via gratuita di un’area del soft-ware già ampiamente testata da tec-nici per poterne valutare le poten-zialità ed esprimere i propri sugge-rimenti. Tutto ciò può permettere alsoftware di evolversi ulteriormenteadattandosi alle aspettative dei pro-pri utilizzatori quando avverrà il rila-scio nella versione finale. OfficeCasa 2.0 ha deciso di aprireun’area Beta, dalla durata di tre mesi,partendo dalla città di Milano perpoi allargarla a Bologna, Firenze,Genova, Napoli, Roma, Torino. Aquesto proposito apriremo sul nostrogruppo Facebook, MLS pro Multi-ple Listing Service, un area di discus-sione dove andremo a commenta-re le varie attività generate sul nostroSocial MLS. È quindi con estremopiacere che invito tutti gli AgentiImmobiliari di Milano e Provinciaa contatarci per testare Office Casa2.0, contattandoci via mail [email protected]

8 Marzo 2010, questa è la data cheabbiamo voluto come day one del-la nuova piattaforma “OfficeCasa2.0”. Forse il termine nuova non èproprio quello esatto, più giusto èparlare di evoluzione 2.0 di un model-lo gestionale attualmente in uso inoltre 2000 agenzie immobiliari. Nella sua prima versione, datata feb-braio 2008, OfficeCasa nasce comeun modello gestionale su web otti-mizzato e finalizzato all’organizza-zione e alla gestione di tutte le atti-vità di un’agenzia immobiliare: dal-la creazione dei portafoglio immo-bili e richieste alla funzione di incro-cio, dall’organizzazione dei pianipubblicitari (compresa la funzionedi multi invio degli annunci ai variportali inserzionistici) alla realizza-zione di archivi storici, dalla possi-bilità di creare planimetrie all’ana-lisi di statistiche varie ecc..Oggi, seguendo il web trend, ancheOfficeCasa evolve in OfficaCasa 2.0;non un semplice cambio di nomema un’importantissima evoluzionesociale che porterà benefici nel-l’applicazione dello strumento MLS.Vediamo come Wikipedia defini-

sce l’evoluzione 2.0: Il Web 2.0 èun termine utilizzato per indicaregenericamente uno stato di evolu-zione di internet rispetto alla con-dizione precedente. Si tende a indi-care come Web 2.0 l'insieme ditutte quelle applicazioni online chepermettono uno spiccato livello diinterazione sito-utente (blog, forum,chat, sistemi quali Wikipedia, You-tube e raggiungendo i massimo del-l’interazione con le applicazioniSocial Network come Facebook,Myspace, Twitter).OfficeCasa 2.0 è stato sviluppato,nell’ottica dell’interazione tra gliagenti immobiliari utilizzatori del-la piattaforma. Lo sviluppo non si èlimitato alla creazione del modelloMLS di cui tanto abbiamo parlatofino a oggi, ma lo ha reso Social. Le funzioni, che lo rendono total-mente innovativo riguardano la pos-sibilità di creare proprie comunitàcon cui collaborare e condivideregli immobili e la possibilità di gestio-ne dei feedback (strumenti di valu-tazione dell’operato). Queste fun-zioni fanno si che ogni operatoreimmobiliare possa crearsi una piat-taforma a propria immagine e somi-glianza e suprattutto possa decide-re con chi collaborare e a quale livel-lo interagire nel network. OfficeCasa 2.0 è stato studiato comeuna evoluzione del progetto MLSdiffuso in tutto il mondo e di fatto

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OfficeCasa 2.0, ora il Social MLS è una realtà

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Il nuovo modello è stato sviluppato nell’ottica dell’interazione tra gli agenti immobiliari utilizzatori della piattaforma, inserendo una serie di nuove funzioni

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LODI VECCHIO

TRILOCALE LODIVECCHIO Rif D350 Otti-mo trilocale composto dacucina abitale, soggiorno, disimpegno, due came-re, ripostiglio, bagno e terrazzino, box compre-so nel prezzo. Ideale per famiglie e giovani cop-pie. Vicinanze centro. Gioel Dresano 02/[email protected]

MARZANO

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MASATE

BILOCALE MASATEAmpio bilocale di 76 mq,mansardato, travi a vista,composto da sala con cucina a vista, disimpe-gno e servizio. € 151.000,00 RIF. 2-102 Linea-Casa 02/95380008

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BILOCALE MASATEIn splendida e recente mini-palazzina dell’anno 2006,2 locali con angolo cottura, servizio e camerada letto. In perfette condizioni, appartamentoclimatizzato, riscaldamento autonomo, cantina,spese condominiali 300 € annue! € 110.000RIF. A- 0 LineaCasa 02/95380008

BILOCALE MASATEStupenda soluzione di 2locali, al secondo e ultimopiano mansardato, di 60 mq, circa. Soggior-no/cottura con terrazzino, disimpegno con ripo-stiglio e servizio, ampia camera matrimoniale.il tutto rifinito con materiali extracapitolato. Boxauto, € 150.000 trattabili. RIF. 2- 109 LineaCa-sa 02/95380008

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TRILOCALE MASATETrilocale di nuova ristruttu-razione composto da sog-giorno con angolo cottura, servizio, due came-re. € 177.000,00 RIF. 3-200 LineaCasa02/95380008

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MEDIGLIA

BILOCALE MEDIGLIA Mom-bretto Rif.215:Luminoso biloca-le con cucinotto separato dallasala, balcone ed ampia camera da letto matri-moniale. Termoautonomo, piano 2° su 7. Pos-sibilità box. €.118.000 Trattabili. Immobilandia02/90669033 [email protected]

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VILLA MEDIGLIA Rif.513:acco-gliente villa 4 locali con conforte-vole mansarda. Al piano terra came-ra con bagno indipendenti per ospite. € 260.000Immobilandia 02/90632863 [email protected] www.immobilandia.net

CASA INDIPENDENTE MEDI-GLIA Rif.406:casetta indipendentedi 110 mq. su unico piano, 4 loca-li, bel cortile esterno di 90 mq. Possibilità amplia-mento. €199.000 Immobilandia 02/[email protected] www.immobi-landia.net

MELEGNANO

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MELZO

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BILOCALE MELZO a pochiminuti dal centro storico, 2 loca-li con balcone, doppia esposi-zione, cantina. Termoautonomo. Spese condo-miniali basse. Da ristrutturare, libero subito. €85.000,00 Immobiliare Facchetti 02/9573606402/95732349

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TRILOCALE MELZO (zonaS. Cuore) In piccola palazzina3 locali di metratura introvabile,con soggiorno di mq 40, cucina abitabile, 2camere matrimoniali, bagno, balcone e canti-na. Possibilità box. Possibilità di traformarlo inun 4 locali. € 184.000, 00 Immobiliare Facchetti02/95736064 02/95732349

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TRILOCALE MELZO (zonaviale gavazzi) In stabile ester-namente già ristrutturato e dota-to di pannelli solari, con ascensore 3 locali conampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camerematrimoniali, 2 balconi ripostiglio e cantina. Libe-ro subito! Possibilità box. € 162.000, 00 Immo-biliare Facchetti 02/95736064 02/95732349

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