ATTICO MILANO OVEST 02

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1 Edizione Milano nord ovest - n.02 - 17 gennaio 2012

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Direttore Responsabile Gianluca Proni

CollaboratoriRoberto Carcano

Progetto grafico Stefania Cervi

In redazione Responsabile di Filiale Marco Pennati

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Impaginazione S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, D. Frigatti, J. Giatti, D. Lavagnini, S.G. Ratti, A. Riva, V. I. Venco

Battitura testiM. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga

StampaSan Biagio Stampa S.p.A.

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L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modifi-care, rifiutare o sospendere una inserzione a proprioinsindacabile giudizio. L’editore non risponde di even-tuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla nonpubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli in-serzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesada esso eventualmente sostenuta a causa di dichia-razioni, violazione di diritti o altri elementi contenutinegli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, nonriceve percentuali o compensi sulle compravendite inoggetto, non è perciò responsabile della qualità, pro-venienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la ri-produzione, anche parziale, di questa copia digiornale.

Periodico di informazione e annunci immobiliari

Anno XX - Numero 02

17 gennaio 2012 - Edizione Milano nord ovest

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38Cosa si può visualizzareinquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di untelefonino di ultima generazione (smartphone),permette di accedere a un’infinità di informazioni:dettagli di un annuncio, localizzazione dell’immobile,foto, video, siti...

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Edizione Milano nord ovest - n.02 - 17 gennaio 2012info&news 4

Quotazioni stabili in montagna

Nei primi sei mesi del 2011, secondo le rilevazioni dell’Uf-ficio studi di Tacnocasa, le quotazioni delle seconde casedi montagna hanno registrato una diminuzione complessi-va dello 0,6%. La regione che ha segnalato il ribasso piùsensibile è l’Abruzzo con -6,7%. Le località del Piemontehanno registrato una contrazione dei valori dello 0,1%, segui-te da quelle della Valle d’Aosta (-0,3%) e del Trentino AltoAdige (-0,5%). Stabili le quotazioni in Lombardia e Veneto.Vediamo ora alcuni dettagli nelle singole regioni.In Piemonte, le località turistiche delle Valli Olimpiche han-no espresso una sostanziale stabilità dei valori. Le quota-zioni di Sestriere hanno segnalato un leggero ribasso (-3,8%) e anche la domanda di seconda casa è apparsa incontrazione. Si è notato che acquirenti con più di 60 annihanno preferito vendere per spostarsi in località situate adaltitudini inferiori oppure al mare. Il prezzo delle abitazioniha fatto la differenza. A Bardonecchia, invece, mercato dina-mico per le case che non superano i 4mila euro al mq. Latipologia più richiesta è il bilocale che costa intorno a 200mila euro. In aumento gli acquirenti provenienti da Milano,forse incentivati dai collegamenti di Alta Velocità esistentifino a Torino. In Valle d’Aosta, risultano stabili le quotazioni a Valtour-nenche e Cervinia, le località turistiche più famose del-l’arco alpino con impianti sciistici che offrono più di 350km di piste. Gli acquirenti arrivano prevalentemente dal-la Lombardia e dalla Liguria e cercano soprattutto bilocaliinseriti in piccoli contesti condominiali e su cui investire inmedia 150 mila euro, quasi sempre senza l’ausilio delmutuo. A Cervinia le soluzioni più ricercate sono quelleposizionate in Centro, dove ci sono condomini di 6-7 pia-ni degli anni ’70 con appartamenti di piccolo taglio, che sipossono acquistare a 5-6mila euro al mq.

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Nel primo semestre del 2011 i canoni di locazione hanno regi-strato una diminuzione dei valori dello 0,4% su bilocali e trilo-cali. Nelle grandi città la contrazione è stata dello 0,1% per ibilocali e dello 0,3% per i trilocali. La valutazione proviene daun’indagine delle agenzie legate al gruppo Tecnocasa, secon-do la quale le locazioni a studenti rappresentano una buonaparte del mercato degli affitti nel nostro Paese. Sono infattimigliaia i ragazzi che lasciano le loro città per trasferirsi doveha sede l’Università. La prima cosa da fare quando si decidedi studiare in una città diversa è trovare l’appartamento. Il perio-do in cui gli studenti iniziano a cercare va da luglio a ottobre,con un picco di richieste tra settembre e ottobre. Una variabile importante per la scelta dell’abitazione è la vici-nanza alle sedi universitarie oppure ai mezzi di trasporto (bus,metropolitana). Apprezzata anche l’ubicazione in un quartie-re servito e tranquillo, elemento che rassicura i genitori. Il tagliodell’appartamento è scelto in funzione del numero di personeche lo condivideranno, quasi sempre amici o compagni di cor-

so e, quando è possibile, si preferisce la stanza singola. Il bilo-cale e il trilocale sono le tipologie più richieste. Si riscontra-no anche casi in cui lo studente decide di andare a vivere dasolo affittando un monolocale. Si è riscontrato anche un cambiamento delle esigenze deglistudenti che si mostrano molto attenti alla qualità dell’immo-bile, preferendo soluzioni arredate, possibilmente con colle-gamento adsl. Si registra anche una maggiore attenzione albudget e in quest’ottica la presenza del riscaldamento auto-nomo e di spese condominiali contenute sono altri elementiconsiderati nella scelta finale. Si registra poi sempre più spesso la presenza di genitori chepreferiscono invece acquistare l’immobile, realizzando così uninvestimento per tutta la durata del corso di laurea. Nella mag-gioranza dei casi poi l’immobile verrà utilizzato dal figlio anchedopo la laurea quando inizierà a lavorare. A questi si aggiun-gono gli investitori che pur non avendo figli studenti decidonodi acquistare un’abitazione in zone universitarie.

Come cambia il mercato dell’affitto agli studenti

In Trentino Alto Adige le quotazioni di Folgaria sono stabi-li. Si è però registrato un leggero incremento della doman-da della seconda casa, confermando che il mattone vieneancora considerato un investimento sicuro. La tipologia piùrichiesta è il trilocale con una superficie di 50-70 mq e conun valore che varia da 150 a 250mila euro per quello cheriguarda le zone di Folgaria, Costa e Serrada, mentre i prez-zi si abbassano non appena ci si orienta verso le frazionilimitrofe o la zona di Lavarone. In Lombardia sono stabili le quotazioni a Ponte di Legno,ma si sono registrati cambiamenti sul fronte della doman-da. Le richieste si concentrano soprattutto sulle abitazionisituate nel paese mentre sono meno ambite quelle nellefrazioni limitrofe. Come Temù, che pur apprezzato per lapresenza degli impianti, registra prezzi immobiliari quasi alivello di Ponte di Legno che, essendo un centro turisticoimportante, viene preferito da acquirenti che arrivano dal-la Lombardia e dalla Liguria. Quasi sempre famiglie checercano bilocali e trilocali su cui investire 200-300mila euro. In Emilia-Romagna le quotazioni a Sestola e Fanano sonostabili. Si registra invece una leggera ripresa delle com-pravendite che si è indirizzata su bilocali, trilocali e rusti-ci ristrutturati. Si apprezza il polo sciistico del Cimone ela presenza di prezzi immobiliari ancora contenuti. Sonopreferite le soluzioni usate e in buone condizioni ma c’èinteresse anche per le costruzioni nuove edificate conmoderni criteri antisismici e di efficienza energetica. Inquesto momento su Sestola e Fanano si registrano degliinnovativi interventi in bioedilizia. In Abruzzo, infine, le quotazioni a Roccaraso sono dimi-nuite del 6,3%, a causa di una contrazione della disponi-bilità di spesa che ha contribuito al ribasso dei prezzi del-l’usato. La maggioranza delle richieste si è concentratanella fascia compresa tra 100 e 200 mila euro per acqui-stare soprattutto bilocali e trilocali. A Roccaraso si è comun-que registrato un mercato dinamico che ha interessatosoprattutto le soluzioni dell'usato, con valori che non han-no superato 3.800 euro al mq. Al contrario, si registranodifficoltà per la vendita delle nuove costruzioni, i cui prez-zi sono considerati troppo elevati.


notizie flash da5

News.Attico.it intervista professor Umberto Filotto, Presidente di Assofin.Assofin è l’associazione italiana del credito al consumo e immobiliare che raduna i più importanti operato-ri finanziari che esercitano la loro attività nel settore del credito al consumo e del finanziamento immobi-liare. I suoi 76 associati sono società di grandi dimensioni e gruppi bancari italiani e stranieri che operanosu tutto il territorio nazionale. Al suo presidente, il professor Umberto Filotto, News Attico.it ha chiesto unquadro della situazione del suo settore di attività, soprattutto in riferimento al contesto immobiliare, in que-sta difficile congiuntura economica.“Il quadro d’insieme non è certo brillante”, esordisce Filotto: “nei primi nove mesi del 2011…

Manovra finanziaria: oneri fiscali ecces-sivi sugli alloggi in locazione a più bas-so costo.“Per evitare che la locazione immobi-liare subisca un colpo troppo forte, acausa del grave peso fiscale derivan-te dalla manovra finanziaria ter varata

dal Governo con il D.L. in data 5 dicembre scorso, è opportuno chenella legge di conversione…

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/s9c

Manovra economica: le tasse sulla casa deprimono il mercato

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/st9

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/s89

Manovra finanziaria: fisco pesante sulla casa

Casa e tasse: Imu, agevolate famigliecon figli

Certificazione Energetica:per Albanese di Sigest fala differenza

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La Super Imu si configura come un aggra-vio fiscale per gli italiani e avrà riflessi nega-tivi sul mercato immobiliare e le locazioni.Secca e priva di fronzoli la posizione dellaFiaip (Federazione italiana agenti immobi-liari professionisti) sugli effetti prevedibili del-l’intervento del governo sul comparto dellacompravendita di abitazioni…

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/s88

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Esenzione per famiglie con due figlisu una casa usata come abitazioneprincipale e con valori catastali finoa 75mila euro.Con la modifica del decreto Salva Ita-lia diventa più leggera la tassazionesulla casa utilizzata come abitazioneprincipale. Una famiglia con due figli,

ad esempio, può fruire dell’esenzione dall’Imu...

News.Attico.it intervista a Vincenzo Alba-nese, amministratore delegato dellaSigest.I tempi sono duri, ma nel settore immo-biliare il mercato del nuovo tira sempre.La certificazione energetica e potersicomprare una casa fatta su misura secon-do le proprie esigenze, sono senz’altro

elementi che fanno la differenza, afferma Vincenzo Albanese…

Assofin: lieve aumento della quota mutui


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INVERIGO

TRILOCALE INVERIGO rif 303/t Com-plesso residenziale con ampio parco comu-ne, 3 locali più servizi con balconi.Cantina eposto auto coperto.Classe energetica F indi-ce di prestazione energetica 146,74 kWh/m2a€ 119.000 Il Polo Immobiliare 031699243CL:F IPE:146,74 CodiceWeb 52068594

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LAINATE

BILOCALE LAINATE Due locali compostoda soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno,ripostiglio, balcone con annesso solaio. Libe-ro subito. Immobiliare Sempione 02/93435032CodiceWeb 51873371

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TRILOCALE LAINATE In palazzina del 2006due locali al secondo ed ultimo piano com-posto da soggiorno con cucina a vista, came-ra, bagno, veranda, terrazzo con annessosoppalco a vista sul soggiorno dove ricava-re la seconda camera con annesso box sin-golo. Immobiliare Sempione 02/93435032CodiceWeb 52025289

TRILOCALE LAINATE Lainate, in nuovacostruzione VENDESI ultimi appartamenti di3 LOCALI al piano 1°, ubicati in palazzina a2 piani. Composto da soggiorno, cucina abi-tabile, 2 camere, 2 bagni, ampio balcone, ter-mo autonomo, disponibilità immediata. Richie-sta € 195.000,00 poss.box.Classe energe-tica C kwh 90,4 Rif. 110 Studio ImmobiliareDiana 02/93570881 CL:D IPE:92 Codice-Web 52004795

TRILOCALE LAINATE Lainate, vendesi inNUOVA COSTRUZIONE, ampio TRELOCALIcomposto da soggiorno a vista , cucina abi-tabile, 2 bagni, 2 camere, due terrazzi. Pos-sibilità box doppio. La richiesta è di €195.000,00. poss.comodo mutuo Rif. 110Studio Immobiliare Diana 02/93570881 CL:DIPE:92 CodiceWeb 51747101

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BILOCALE GIUSSANO AD.ZE CENTROGrazioso e Luminoso 2 LOCALI di 65mq conbel PORTICO sul GIARDINO Privato in Riser-vata e Sfiziosa Minipalazzina del 2007 com-posto da: ingresso living su soggiorno concucina a vista, foyer notte attrezzato con cabi-na armadi, ampia camera da letto e bagnopadronale. Finiture di Pregio e Charme.Term.Aut. Cantina €160.000 Classe Ener-getica E (Ipe kWh/m2a) 135 Pirelli Re Agen-cy Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:F IPE:135 CodiceWeb51953797

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BILOCALE GIUSSANO: (zona Carrefour)Via Stradivari. In recentissima palazzina (2010)ottimo bilocale, secondo e ultimo piano conascensore, composto da: soggiorno con cuci-na a vista, camera, bagno, balcone, cantinae box. Ottime rifiniture. Classe energetica.Aria condizionata, predisposizione antifurto,pannelli solaari, ecc. Comodo con Mila-no/Lecco. Euro 158.000. Possibilità accollomutuo con spread e rata mutuo bassissimi.GIORDANO IMMOBILIARE 0362/43627 oppu-re 340/7563346. Foto e video su www.gior-danoimmobiliare.it CL:B IPE:.a 53,93 Codi-ceWeb 51402038

TRILOCALE GIUSSANO rif 306/t Liberosubito zona residenziale, tre locali più servi-zi con balcone.Cantina.Classe energetica Gindice di prestazione energetica 195,88kWh/m2a € 100.000 Il Polo Immobiliare031699243 CL:G IPE:195,88 CodiceWeb52068596



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VILLA LESMO CENTRO IN POSIZIONECOLLINARE DOMINANTE Elegante VIL-LA con Giardino Privato inserita in Esclusi-va Residenza dell’85 composta da sole villeimmerse nel verde privato e condominiale.P.Terra di 68mq: salone, cucina abit.le e bagno.P.1° di 68mq: 3 camere, bagno e balcone.Taverna di 80mq con 3°bagno. Finiture diCharme. Box Doppio €405.000Classe Ener-getica E (Ipe kWh/m2a) 135 Pirelli Re Agen-cy Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:E IPE:135 CodiceWeb51557475

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LISSONE

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QUADRILOCALE LAINATE Lainate zonaBarbaiana in signorile palazzina PRESTIGIOSOAPPARTAMENTO MQ 203 + TERRAZZO DIMQ 53 disposto su 2 livelli , al piano 2° sog-giorno, cucina abitabile 2 camere 2 bagni bal-cone terrazzato altro balcone, piano 3° splen-dida mansarda finestrata comunicante di mq90 terrazzo mq 53- Pompe di calore geoter-mico, pannelli solari elegantemente rifinitocorredato di doppio box e cantina.Rif 788Studio Immobiliare Diana 02/93570881 CL:BIPE:35,96 CodiceWeb 51311769

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TRILOCALE MONZA AD.ZE INPS VIADELLA GUERRINA ULTIMO PIANO di 3LOCALI con MANSARDA ABITABILE e TER-RAZZO Panoramico in Contesto Residenzia-le del 2000 con bel Giardino. P.6°(85mq):salone, cucina abit.le, 2 camere e servizio.P.7°(65mq): open space con camino, 3°came-ra e 2°bagno. Term.Aut. Cantina €330.000Disp.tà Box. Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a)155 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:E IPE:155CodiceWeb 51514048

TRILOCALE MONZA AD.ZE PISCINEN.E.I. COMODO X CENTRO/FS SOB-BORGHI Luminoso 3 LOCALI 95mq Parz.RISTRUTTURATO e posto al PIANO ALTO inCondominio Residenziale Ann’70 curato nel-le parti comuni, composto da: ingresso, sog-giorno, cucina abitabile, 2 grandi camere, 2bagni padronali/finestra e ripostiglio oltre 3balconi. Cantina e Poss.tà Box a parte. €248.000ClasseEnergetica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirel-li Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:F IPE:155CodiceWeb 51915702

TRILOCALE MONZA AD.ZE POLICLI-NICO / FS MONZA SOBBORGHI Signo-rile 3 LOCALI di ben 140mq con TERRAZZI-NO inserito in Raffinato Contesto Residen-ziale immerso in ampio Giardino, in posizio-ne riservata seppur servitissima, compostoda: ingresso, salone di rappresentanza, cuci-na abitabile, 2 ampie camere e 2 bagni padro-nali con finestra. Poss.tà Ripristino 3came-ra! Cantina e Box Doppio €360.000 ClasseEnergetica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli ReAgency Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb51968728

TRILOCALE MONZA AD.ZE POLICLI-NICO VIA AMATI/CORREGGIO Raffina-to e Luminoso ULTIMO PIANO di 3 LOCALIdisposto su 2 livelli con TERRAZZINI a Log-giato in Graziosa e Riservata Minipalazzinadel 2010 in Classe Energetica B (Ipe kWh/m2a)58 con Pannelli Solari. Piano 2°: ingressoliving su soggiorno con cucina a vista (poss.tàdi ripristinare separazione inabitabile) e bagno.Piano Mansardato: 2 camere e 2°bagno. Fini-ture Extra-Capitolato: pregiato Parquet, Mosai-ci e Gres High-Tech di Design. Cantina €283.000Poss.tà Box Pirelli Re Agency ImmobiliareW.S. Group 039/2303003 [email protected] www.immobilia-rews.it CL:B IPE:58 CodiceWeb 52053041

BILOCALE MONZA SAN CARLO AD.ZECENTRO/FS Luminose MANSARDE di 2LOCALI dotate di TERRAZZINI in Palazzettod’Epoca di Charme dov’è in corso RADICA-LE RISTRUTTURAZIONE EX-NOVO da partedi Architetto Designer. Ampie Volumetrieinterne dei Locali con Travi a Vista. Capito-lato di Alto Design. Termoautonomi. Conse-gna Estate 2012. A partire da €210.000Poss.tà Box. Classe Energetica C (Ipe kWh/m2a)75 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:C IPE:75CodiceWeb 51655723

BILOCALE MONZA SAN DONATO In zonaservitissima ampio bilocale piano alto in otti-me condizioni, composto da ingresso, sog-giorno, cucina abitabile, camera da letto,bagno, balcone, cantina, € 130.000 Colina& Pessina 039/3900229 CodiceWeb52017751

BILOCALE MONZA SAN FRUTTUOSOGrazioso 2 LOCALI 60mq SEMI-INDIPEN-DENTE - Porzione di Testa di Casetta Indi-pendente di Testa Libera su 3 Lati - tipo LOFT(h. 3,75mt altezza interna dei locali) compo-sto da: ingresso living su soggiorno con cuci-na a vista, ampia camera e bagno padrona-le. Nessun Costo Cond.le. Term.Aut. €108.000Classe Energetica G (Ipe kWh/m2a) 250 Pirel-li Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:G IPE:250CodiceWeb 51915670

BILOCALE MONZA SAN FRUTTUOSOGrazioso e Ampio ULTIMO PIANO con TER-RAZZO in Minipalazzina di Pregio del’96 conGiardino. Piano 2°: ingresso living su ampiosoggiorno con cucina attualmente a vista e1°bagno. Piano Mansarda: open space salot-tino, ampia camera matrimoniale e 2°bagno.Tutto Parquet! Term.Aut. €170.000 Disp.tàBox aparte. Classe Energetica E (Ipe kWh/m2a)135 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:E IPE:135CodiceWeb 51693770

BILOCALE MONZA SAN GIUSEPPE Con-fortevole 2 LOCALI di ben 65mq PARZ:RISTRUTTURATO con BALCONE in Piccoloe Riservato Condominio in eccellente statodi manutenzione, composto da: ingresso,soggiorno, cucina abitabile, ampia cameramatrimoniale e comodo bagno padronale.Cantina €142.000 Poss.tà Box a parte - Clas-se Energetica F(Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli ReAgency Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb52020564

BILOCALE MONZA SAN ROCCO COMO-DISSIMO X MILANO E MM SESTO Lumi-noso 2 LOCALI di 65mq ULTIMO Piano con3 ampi balconi in Graziosa Minipalazzina:ingresso, soggiorno, CUCINA ABITABILE,ampia camera matrimoniale e bagno padro-nale. Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a) 155.Cantina €137.000 Pirelli Re Agency Immo-biliare W.S. Group 039/2303003 [email protected] www.immobilia-rews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb 52043168

BILOCALE MONZA TRIANTE Luminoso2 LOCALI al Piano Medio in Minipalazzina inposizione tranquilla e verde, seppur servitae riservata: ingresso, soggiorno con angolocottura, camera matrimoniale, ampio bagnooltre a comodo LOGGIATO vivibile. Cantinae Posto Auto Interno fruibile. €118.000 Clas-se Energetica G (Ipe kWh/m2a)250 Pirelli ReAgency Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:G IPE:250 CodiceWeb51705635



TRILOCALE MONZA CENTRO AD.ZE FSLUMINOSO 3/4 LOCALI di 125mq al PianoALTO in Condominio Signorile composto da:ingresso, salone doppio con sala da pranzo,cucina abitabile, 2 camere, bagno padrona-le e 3 balconi. Possibilità di ripristino della3°camera. Cantina €310.000 Classe Ener-getica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli Re Agen-cy Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb51655633

TRILOCALE MONZA CENTRO AD.ZEPIAZZA CITTERIO GRAZIOSO e Conforte-vole 3 LOCALI Complet. RISTRUTTURATOEX-NOVO la Piano Medio in Palazzina Resi-denziale Già Ristrutturata: ingresso, sog-giorno con cucinotto, 2 camere, serviziopadronale e 2 balconi. Parquet/Ceramiche eImp. Idraulico/Elettrico a Norma. Cantina€260.000 Classe Energetica E (Ipe kWh/m2a)135 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:E Codi-ceWeb 51589384

TRILOCALE MONZA CENTRO SPOR-TIVO MONZELLO AD.ZE CRISTO RÈLuminoso 3 LOCALI Complet. RISTRUTTU-RATO nel 2006 con TERRAZZO di 70mq inMinipalazzina già Ristrutturata in posizioneservitissima seppur riservata: ingresso, sog-giorno, cucina semi-abitabile, 2 comode came-re e bagno oltre 2 balconi. Cantina €188.000Classe Energetica G (Ipe kWh/m2a) 250 Pirel-li Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:G IPE:250CodiceWeb 51815415

TRILOCALE MONZA CENTRO SPOR-TIVO MONZELLO AD.ZE CRISTO RÈLuminoso 3 LOCALI di ben 110mq all’ULTI-MO PIANO con Ampio TERRAZZO in Eleganteminipalazzina Anni’90 con Bel Giardino, com-posto da: ingresso, ampio soggiorno, cuci-na abitabile, 2 camere e 2 bagni oltre balco-ne. Finiture Extra-Capitolato e Poss.tà Cami-no. TERMOAUTONOMO. Cantina e Box€238.000 ClasseEnergetica F (Ipe kWh/m2a)155 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:F IPE:155CodiceWeb 51871998

TRILOCALE MONZA CENTRO STORI-CO / ISOLA PEDONALE Esclusivo 3 LOCA-LI di ben 140mq Complet. RISTRUTTURA-TO con Finiture dalla Pregiata Allure posto alPiano Medio in Palazzetto Primi’800 di Asso-luto Charme e Prestigio: ingresso, ampiosalone, tinello, cucina abitabile, 2 comodecamere, cabina armadio e 2 bagni padrona-li. Ampia Volumetria degli Interni con Travi aVista e Laterizi Originali Restaurati, Parquet,Aria Condizionata ed Allarme. Term.Aut.€495.000 Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a)155 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:F IPE:155CodiceWeb 51923506

TRILOCALE MONZA CENTRO STORI-CO / ISOLA PEDONALE Esclusivo Primoed ULTIMO Piano di 140mq in Palazzetto diFine’800 di Rilevanza Storico Archittetonicae Restaurata Ex Novo ai sensi dei Beni Archi-tettonici: salone di rappresentanza, open spa-ce cucina e pranzo, 2 camere e 2 bagni. Poss.tà3°camera. Finiture di Assoluto Charme eDesign. Term.Aut. Box €570.000 Disp.tà altribox. Classe Energetica E (Ipe kWh/m2a) 135Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:E IPE:135CodiceWeb 51982082

TRILOCALE MONZA AD.ZE STAZIONEFS /REGINA PACIS Luminoso 3 LOCALIdi ben 100mq ULTIMO PIANO con TERRAZ-ZINO in Graziosa Palazzina del 2004 con belGiardino Cond.le: ingresso, ampio salone,cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e vanolavanderia. Finiture di Pregio Extra-Capitola-to e raffinati Arredi di Design su Misura eCustom. Term.Aut. Cantina eBox €315.000Disp.tà 2°Box Classe Energetica E (IpekWh/m2a) 135 Pirelli Re Agency Immobilia-re W.S. Group 039/2303003 [email protected] www.immobilia-rews.it CL:E IPE:135 CodiceWeb 51624706

TRILOCALE MONZA AD.ZE V.LE SICI-LIA/STADIO Ampio e Luminoso 3 LOCALIal Piano Medio in Minipalazzina Comple.RISTRUTTURATA: ingresso, soggiorno conBALCONE, CUCINA ABITABILE con BALCO-NE, 2 grandi camere da letto, ripostiglio ebagno ampio. LIBERO SUBITO. Cantina€143.000 Classe Energetica G (Ipe kWh/m2a)250 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:G IPE:250CodiceWeb 51580740

TRILOCALE MONZA AD.ZE VIA BOITO/ OSPEDALE NUOVO Eccellente 3 LOCA-LI di 92mq già Parz. Ristrutturato in OttimoContesto Residenziale Ristrutturato ed immer-so in bel giardino, ubicato in posizione riser-vata, seppur con tutti i servizi e negozi sot-to casa: ingresso, soggiorno, cucina abita-bile attualmente a vista, 2 grandi camere, ser-vizio padronalee comodo balcone. Cantina eBox €210.000 Classe Energetica F (IpekWh/m2a) 155 Pirelli Re Agency Immobilia-re W.S. Group 039/2303003 [email protected] www.immobilia-rews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb 51993418

TRILOCALE MONZA AD.ZE VIA BOR-GAZZI COMODISSIMO X MILANO Lumi-noso e Charmant 3 LOCALI all’ULTIMO PIA-NO in Antico Cascinale Restaurato Ex-Novonel 2005. Piano Primo: ampio soggiorno,cucina abitabile, lavanderietta e 1bagno. Man-sarda Abitabile/Travi a Vista: 2 ampie came-re e 2bagno. TERMOAUTONOMO. Posto Auto€198.000 Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a)155 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:F IPE:155CodiceWeb 51968725

TRILOCALE MONZA CAZZANIGA AD.ZEOSPEDALE NUOVO Luminoso ULTIMOPIANO di 3 LOCALI con TERRAZZO al Pianoin Elegante Minipalazzina Metà Anni’80 com-posto da: ingresso, soggiorno con cucinaabitabile ora avista, 2 camere e 2 bagni padro-nali (entrambi con finestra) oltre balcone log-giato. Tripla Esposizione “En Plein Air“. Fini-ture di Pregio. Term.Aut. Classe EnergeticaE (Ipe kWh/m2a) 135. Cantina e Box Doppio€258.000 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S.Group 039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:EIPE:135 CodiceWeb 52069082

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TRILOCALE MONZA SAN BIAGIO APOCHI PASSI DAL CENTRO E DALLA VILLAREALE, IN ESCLUSIVA MINIPALAZZINA,PROPONIAMO, PER GLI AMANTI DEL GIAR-DINO, CONFORTEVOLE APPARTAMENTO DIMQ 100 C.A. COMPOSTO DA INGRESSO:AMPIA SALA CON ANGOLO COTTURA EACCESSO AL PATIO ESTERNO DI 20 M.Q.,DUECAMERE, DOPPI SERVIZI E AMPIO GIAR-DINO PRIVATO DIMQ 80 C.A. CANTINA EPOSS.TA’ BOX AUTO. OTTIME FINITUREINTERNE COME IL PARQUET IN TUTTA LACASA, TAPPARELLE ELETTRICHE E L’IM-PIANTO DI ARIA CONDIZIONATA. PRONTACONSEGNA. CLASSE ENERGETICA D.Kwh/mqa 102,2. EURO 450.000,00 Profes-sionecasa Monza 039/2326667 CL:D IPE:102,2CodiceWeb 51475827

TRILOCALE MONZA SAN CARLO AD.ZECENTRO/FS Luminosa MANSARDA di 3LOCALI dotata di TERRAZZINI in Palazzettod’Epoca di Charme dov’è in corso RADICA-LE RISTRUTTURAZIONE EX-NOVO da partedi Architetto Designer: ingresso salone, cuci-na abitabile, 2 camere e 2 bagni. Ampie Volu-metrie interne dei Locali con Travi a Vista.Capitolato di Alto Design. Termoautonomo.Consegna Estate 2012. €389.000 Poss.tàBox Classe Energetica C (Ipe kWh/m2a) 75Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:C IPE:75CodiceWeb 51655725

TRILOCALE MONZA SAN CARLO-MOLI-NETTO In nuovo contesto di sei apparta-menti, comodo per il centro e la stazione, tri-locale ultimo piano su due livelli compostoda soggiorno, cucina abitabile, due camere,doppi servizi,balcone, box singolo, € 350.000Colina & Pessina 039/3900229 Codice-Web 51499658

TRILOCALE MONZA SAN GIUSEPPE Inposizione tranquilla appartamento in ottimostato composto da ingresso, soggiorno, cuci-na abitabile, due camere, due balconi, bagno.Recente ristrutturazione, impianti a norma,aria condizionata, € 235.000 Colina & Pes-sina 039/3900229 CodiceWeb 51729177

TRILOCALE MONZA SAN GIUSEPPELuminoso ULTIMO PIANO di 3 LOCALI giàRISTRUTTURATO nel 2006 in Graziosa Mini-palazzina di soli 2 piani: ingresso, soggior-no, cucinino/angolo cottura attualmente avista, 2 comode camere e ampio bagno padro-nale oltre balcone. Cantina €169.000 PostoAuto Interno. Classe Energetica E (Ipe kWh/m2a)135 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:E IPE:135CodiceWeb 51993453

QUADRILOCALE MONZA IN ZONA COMO-DA PER IL RAGGIUNGIMENTO DELLE PRIN-CIPALI ARTERIE STRADALI, IN STABILERECENTE, IDEALE PER FAMIGLIE, PANO-RAMICO 4 LOCALI DI MQ 150 C.A. DISPO-STO SU DUE LIVELLI E COSI COMPOSTO:1° LIVELLO: INGRESSO, AMPIO SOGGIOR-NO, CUCINA ABITABILE, CAMERA E DOPPISERVIZI, SCALA A CHIOCCIOLA CHE COL-LEGAAL 2° LIVELLO DI MQ 60 C.A. CONLOCALE OPEN SPACE CON POSSIBILITA’ DICREARE 2 AMPIE CAMERE E SERVIZIO FINE-STRATO. CORREDATO DI BOX AUTO E 2CANTINE. LIBERO SUBITO. CLASSE ENER-GETICA E. Euro 400.000,00 Professioneca-sa Monza 039/2326667 CL:E CodiceWeb52045845

QUADRILOCALE MONZA MONZA MUSI-CISTI/PARCO: NELL’ ESCLUSIVA ZONA MUSI-CISTI, FRONTE PARCO, IN STABILE SIGNO-RILE CON PORTINERIA, DOPPIO ASCEN-SORE E AMPIO GIARDINO CONDOMINIA-LE, DISPONIAMO DI PANORAMICO APPAR-TAMENTO DI MQ 190, COMPOSTO DA SALO-NE DI RAPPRESENTANZA CON TERRAZZI-NO, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZINO,AMPIO GUARDAROBA, 3 CAMERE, TRIPLISERVIZI E BALCONI. CONCLUDONO LA PRO-PRIETA BOX E CANTINE CON FINESTRA. L’IMMOBILE SI PRESENTA IN OTTIME CON-DIZIONE E GODE DI UN’ OTTIMA LUMINO-SITA’. TRIPLA ESPOSIZIONE. CLASSE ENER-GETICA G. Euro 770.000,00 Professioneca-sa Monza 039/2326667 CL:G CodiceWeb51980242

QUADRILOCALE MONZA PanoramicoULTIMO PIANO di 4 LOCALI 140mq ca con3 ampie balconate immerso nel verde con-dominiale composto da: ingresso, ampiosalone, cucina abitabile, 3 comode camere e2 bagni. Cantina e Box €280.000 Eccellentile spese condominiali!!! Classe Energetica F(Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli Re Agency Immo-biliare W.S. Group 039/2303003 [email protected] www.immobilia-rews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb 51968712

QUADRILOCALE MONZA AD.ZE GRA-ZIE VECCHIE, CENTRO E PARCO Char-mant 4 LOCALI di 140mq in Raffinata Mini-palazzina d’Epoca Primi’900 Restaurata Ex-Novo e “CHIAVI IN MANO!“ composto da:ingresso, ampio salone doppio, cucina abi-tabile, 3 comode camere e 2 bagni. Finituredalla raffinata allure e ricercato design. Term.Aut.€450.000 Disp.tà Box. Classe Energetica F(Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli Re Agency Immo-biliare W.S. Group 039/2303003 [email protected] www.immobilia-rews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb 51982115

QUADRILOCALE MONZA AD.ZE GRA-ZIE VECCHIE, CENTRO E PARCO Char-mant ULTIMO PIANO di 4 LOCALI di ben190mq con TERRAZZINI in Raffinata Mini-palazzina d’Epoca Primi’900 Restaurata Ex-Novo e “CHIAVI IN MANO!“ composto da:ingresso, ampio salone doppio, cucina abi-tabile, 3 comode camere, 2 bagni e 5 balco-ni. Finiture dalla raffinata allure e ricercatodesign. Term.Aut. €650.000 Disp.tà Box.Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirel-li Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:F IPE:155CodiceWeb 51982117

QUADRILOCALE MONZA AD.ZE VIACORREGGIO / INPS Luminoso e Signori-le 4 LOCALI di 135mq con TERRAZZINO inElegante Palazzina Residenziale Anni’80 conbel Giardino cond.le: ingresso con disimpe-gno e ripostiglio, ampio salone, cucina abi-tabile, 3 camere, 2 bagni e 2 balconi. Par-quet e Aria Condizionata. TERMOAUTONO-MO. Cantina €265.000 Disp.tà Box aparte -Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirel-li Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:F IPE:155CodiceWeb 51931979

QUADRILOCALE MONZA AD.ZE VIALELIBERTÀ / INPS Luminoso ULTIMO PIA-NO di 4 LOCALI 155mq con TERRAZZI inElegante Minipalazzina del 2003 in posizio-ne servita seppur riservata. Piano 2°: ingres-so, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 came-re e bagno. P. Mansardato: open space/ampiacamera, bagno e ripostiglio. Finiture di Pre-gio e Design: Parquet, VascIdromassaggio,Aria Condizionata e Allarme. Term.Aut. Can-tina e Box €420.000 Classe Energetica E (IpekWh/m2a) 135 Pirelli Re Agency Immobilia-re W.S. Group 039/2303003 [email protected] www.immobilia-rews.it CL:E IPE:135 CodiceWeb 52007313

QUADRILOCALE MONZA AD.ZE VIALESICILIA Comodissimo x Milano! Panora-mico e Luminoso ULTIMO PIANO di 4 LOCA-LI ben 155mq Parz. RISTRUTTURATO con2 comodi balconi, composto da: ingresso,salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, 2bagni, ripostiglio e Poss.tà di creare la 4came-ra! Solaio e Posto Auto Interno €235.000Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirel-li Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:F IPE:155CodiceWeb 51944158

QUADRILOCALE MONZA CENTRO AD.ZEFS LUMINOSO 3/4 LOCALI di 125mq al Pia-no ALTO in Condominio Signorile compostoda: ingresso, salone doppio con sala da pran-zo, cucina abitabile, 2 camere, bagno padro-nale e 3 balconi. Possibilità di ripristino del-la 3°camera. Cantina €310.000 Classe Ener-getica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli Re Agen-cy Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb51655636

QUADRILOCALE MONZA CENTRO STO-RICO / ISOLA PEDONALE Esclusivo Pri-mo ed ULTIMO Piano di 140mq in Palazzet-to di Fine’800 di Rilevanza Storico Architte-tonica e Restaurata Ex Novo ai sensi dei BeniArchitettonici: salone di rappresentanza, openspace cucina e pranzo, 2 camere e 2 bagni.Poss.tà 3°camera. Finiture di Assoluto Char-me e Design. Term.Aut. Box €570.000 Disp.tàaltri box. Classe Energetica C (Ipe kWh/m2a)75 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:C IPE:75CodiceWeb 51982087

QUADRILOCALE MONZA CENTRO STO-RICO / ISOLA PEDONALE Esclusivo Pri-mo ed ULTIMO Piano di 190mq in Palazzet-to di Fine’800 di Rilevanza Storico Architte-tonica e Restaurata Ex Novo ai sensi dei BeniArchitettonici: salone doppio di rappresen-tanza con camino, ampia cucina abitabile, 3camere e 3 bagni oltre lavanderia. Finiture diAssoluto Charme e Design.Term.Aut. 2 Box€830.000 Disp.tà altri box. Classe Energe-tica C (Ipe kWh/m2a) 75 Pirelli Re AgencyImmobiliare W.S. Group 039/2303003 [email protected] www.immobi-liarews.it CL:C IPE:75 CodiceWeb 51982094

QUADRILOCALE MONZA CRISTO RE /CENTRO SPORTIVO MONZELLO Pano-ramico ULTIMO PIANO di 165mq più Sotto-tetto/MANSARDA in Elegante Residenza conAmpio Giardino Cond.le. Piano 6° di 115mq:ingresso, salone doppio, ampia cucina abi-tabile,camera matrimoniale, bagno padro-nale e poss.tà ripristino 2°camera e 2 bal-coni. Piano MANSARDA di 50mq Open Spa-ce con ingressoindipendente. Poss.tà di Fra-zionamento. Cantina e Box €330.000 Clas-se Energetica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli ReAgency Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:E IPE:155 CodiceWeb51786657

QUADRILOCALE MONZA EST Adiacen-za V.le Sicilia appartamento in buone condi-zioni con ingresso, soggiorno, cucina abita-bile, tre camere, due bagni, due balconi, postoauto, € 160.000 Colina & Pessina039/3900229 CodiceWeb 50112419

TRILOCALE MONZA SAN GIUSEPPECOMODISSIMO STAZIONE FS Lumino-so 3 LOCALI di 80mq con 2 BALCONI in Mini-palazzina ubicata in posizione Riservata sep-pur Servitissima! Composto da: ingresso,soggiorno, cucina semi-abitabile (ndr. tavo-lo a parete!), 2 comodissime camere e ser-vizio padronale. LIBERO SUBITO. Cantina€165.000 Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a)155 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:F IPE:155CodiceWeb 52020122

TRILOCALE MONZA TRIANTE Via Mon-tebianco: a due passi dal Centro e dalle piùimportanti scuole della zona (nidi, elemen-tari, medie e superiori), in elegante stabilesignorile, ristrutturato in tutte le sue parti,con portineria, campi da tennis e parco gio-chi per bambini, proponiamo confortevole 3locali di 105 mq con terrazzo. L’immobile ècosì composto: ampio ingresso, soggiornocon terrazzo, cucina abitabile con balcone, 2camere e servizio finestrato. Cantina. Bassespese condominiali. Poss.tà box auto. CLAS-SE ENERGETICA F. Kwh/mqa 157,99. Pro-fessionecasa Monza 039/2326667 CL:FIPE:157,99 CodiceWeb 51987160

TRILOCALE MONZA VIA CANOVA AD.ZECENTRO/GRAZIE VECCHIE LUMINOSO3 LOCALI di ben 100mq Piano ALTO Pano-ramico in posizione tranquilla ma servitissi-ma ed ad un passo dal Centro Storico: ingres-so, salone, cucina abitabile, 2 ampie came-re, ripostiglio con poss.tà 2°bagno, bagnopadronale e 3 ampi balconi. Cantina e Box€230.000 Poss.tà 2°Box. Classe EnergeticaF (Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli Re Agency Immo-biliare W.S. Group 039/2303003 [email protected] www.immobilia-rews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb 51684662

TRILOCALE MONZA VIA CAVALLOTTICOMODO X STAZIONE FS/CENTRO Gra-zioso e Luminoso ULTIMO PIANO di 3 LOCA-LI - 90mq ca - con 2 comode LOGGE vivibi-li di NUOVA COSTRUZIONE composto da:ingresso living su soggiorno con cucina attual-mente a vista, 2 camere e bagno padronale.Capitolato di Pregio: Tutto Parquet! Termo-autonomo. Cantina e Posto Auto Interno.€290.000 Classe Energetica C (Ipe kWh/m2a)75 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:C IPE:75CodiceWeb 51961747

TRILOCALE MONZA VIA LECCO AD.ZECENTRO/PARCO Luminoso 3 LOCALI di85mq al Piano Medio Ristrutturato in Con-dominio Residenziale, composto da: ingres-so, soggiorno, cucina abitabile, 2 grandi came-re, bagno padronale e 2 balconi. Tripla Espo-sizione Est/Sud/Ovest. Cantina €178.000Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirel-li Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:F IPE:155CodiceWeb 51767949

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TRILOCALE MONZA ZONA CAZZANI-GA - OSPEDALE NUOVO A pochi passidal Parco, in stabile Nuovo, confortevole 3locali disposto su due livelli. Tripli servizi.Terrazzi. Corredato di box auto. Tripla espo-sizione. Riscaldamento autonomo. Classeenergetica B Kwh/mq 47,31. Euro 450.000,00. Professionecasa Monza 039/2326667CL:B IPE:47,31 CodiceWeb 51951788

QUADRILOCALE Monza centro, presti-gioso complesso immobiliare, con ampiogiardino condominiale, quattro locali e dop-pi servizi, terrazzini, su tre fronti espositi-vi. La Lombarda Immobili & Aziende Monza039/384455 CodiceWeb 51939168



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QUADRILOCALE MONZA MONZA TRIAN-TE TRIANTE: nella residenza più rappresen-tativa della zona “il POKER“ proproniamoampia soluzione composta da ampio ingres-so, salone con terrazzo, cucina abitabile conterrazzo, 3 camere, doppi servizi, ripostiglioed ampi balconi. Cantina e poss.tà box. CLAS-SE ENERGETICA F. Kwh/mqa 170,8. Profes-sionecasa Monza 039/2326667 CL:F IPE:170,8CodiceWeb 52062924

QUADRILOCALE MONZA NEL CUORERESIDENZIALE DI TRIANTE Elegante ePanoramico ULTIMO PIANO di 4 LOCALI di150mq già Ristrutturato in Raffinata Mini-palazzina di Pregio Anni’80 con bel GiardinoCond.le: ingresso, ampio salone, cucina abi-tabile, ripostiglio, 3 camere e 2 bagni oltre 2comodi balconi loggiati e vivibili. Finiture diPregio. Cantina e e Box €420.000 ClasseEnergetica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli ReAgency Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb51927001

QUADRILOCALE MONZA PARCO Pano-ramico 4 LOCALI di 165mq Complet. RISTRUT-TURATO al Piano ALTO con TERRAZZO aLOGGIATO in Residenza Signorile con Giar-dino e Portineria: ingresso, salone di rap-presentanza, cucina abitabile, 3 camere, 2servizi padronali, lavanderia e balcone. Fini-ture di Charme quali l’Essenze del Parquet el’Imp. Climatizzazione. Cantina e Box €460.000Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirel-li Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:F IPE:155CodiceWeb 51779907

QUADRILOCALE MONZA PARCO AD.ZESPORTING CLUB Esclusivo 4/5 LOCALI di180mq con Ampi e vivibili LOGGIATI in Pre-stigiosa Residenza di Charme dove lo Zeit-geist non viene percepito progettata dall’Arch.Caccia Dominioni immersa in Ampio Parco:doppio iongresso, salone di rappresentanzacon camino, cucina abitabile, 3 camere, came-retta/studio e treservizi oltre comodi guar-daroba. Cantina Box Doppio Soppalcabile€740.000 Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a)155 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:F IPE:155CodiceWeb 52015299

QUADRILOCALE MONZA TRIANTE TRIAN-TE: nella residenza più rappresentativa dellazona “IL POKER“ dotato di tutti i confort (por-tineria full-time, giardino condominiale, cam-po da tennis, parchetto giochi per bambini),proponiamo al penultimo piano, ampia solu-zione composta da: ampio ingresso, sog-giorno doppio con terrazzino, cucina abita-bile con balcone, 3 camere, doppi servizi,ripostiglio ed ampi balconi. Completano l’of-ferta la cantina e il box auto. CLASSE ENER-GETICA F. Kwh/mq 170,8 EURO 530.000,00.Professionecasa Monza 039/2326667 CL:FIPE:170,8 CodiceWeb 51384046

QUADRILOCALE MONZA TRIANTE -ELEGANTE RESIDENZA POKER Pano-ramico 4 LOCALI 155mq con TERRAZZO.Luminoso App.to Parz. RISTRUTTURATOposto al Piano ALTO in Raffinato contestoresidenziale con ampio Giardino: ingresso,salone, cucina abit.le, 3 comode camere, 2bagni, ripostiglio/guardaroba e balcone. Clas-se Energetica E (Ipe kWh/m2a) 135. Canti-na e Box Doppio €440.000 Pirelli Re Agen-cy Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:E IPE:135 CodiceWeb52036859

QUADRILOCALE MONZA TRIANTE INESCLUSIVA RESIDENZA DI CHARMEimmerso in Ampi Parco Privato con Tennisproponiamo PANORAMICO 4/5 Locali 175mqcon TERRAZZO al Piano: ingresso, salone dirappresentanza, cucina abitabile, 3 camere,2 servizi, ripostiglio e balcone. Ripristinabi-le 4°camera. Cantina e Box €530.000 Clas-se Energetica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli ReAgency Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb51587997

CINQUE O PIÙ LOCALI MONZA PARCO,Attico e Superattico, 5 locali e tripli servizi.In signorile complesso con ampi spazi ver-di, proponiamo appartamento con finiture dipregio, posto al quinto e sesto piano. Sug-gestivo soggiorno con altezza di 4, 5 m.Ampio box La Lombarda Immobili & Azien-de Monza 039/384455 CodiceWeb 51939184

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CINQUE O PIÙ LOCALI MONZA CEN-TRO STORICO / ISOLA PEDONALE Esclu-sivo Primo ed ULTIMO Piano di 330mq inPrestigioso Palazzetto di Fine’800 caratte-rizzato dalle arcate a chiostro e Parterre Inter-no oltre che di Rilevanza Storico Architteto-nica. Soluzione Abitativa Restaurata Ex Novoai sensi dei Beni Architettonici con finiture diAssoluto Charme e Design. Term.Aut. 4 Box.Classe Energetica C (Ipe kWh/m2a) 75 Pirel-li Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:C IPE:75CodiceWeb 51982102

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CINQUE O PIÙ LOCALI MONZA MON-ZA SAN BIAGIO IN UNA DELLE VIE PIU’PRESTIGIOSE DI MONZA, A DUE PASSI DAPIAZZA CARDUCCI, IN UN CONTESTO SIGNO-RILE IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIO-NE, ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI AMPIAMETRATURA. L’IMMOBILE E’ COSI’ COM-POSTO: INGRESSO, AMPIA SALA DI 50 MQ.AMPIA CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE MATRI-MONIALI, CAMERA STUDIO,DOPPI SERVI-ZI FINESTRATI E AMPI BALCONI. CANTINAE BOX AUTO. LIBERO SUBITO. CLASSE ENER-GETICA G. Euro 600.000,00. Professioneca-sa Monza 039/2326667 CL:G CodiceWeb51990302

CINQUE O PIÙ LOCALI MONZA OSPE-DALE NUOVO IN ZONA COMODA PER ILRAGGIUNGIMENTO DELLE PRINCIPALI ARTE-RIE STRADALI,IN STABILE DEGL’ANNI ‘70,PANORAMICO 4/5 LOCALI DI MQ 150 C.A.CON INGRESSO, SOGGIORNO TRIPLO, AMPIACUCINA ABITABILE, 3 CAMERE, DOPPI SER-VIZI E AMPI BALCONI. CANTINA E POSS.TA’BOX AUTO DI MQ. 30 C.A. OTTIMO AFFARE.CLASSE ENERGETICA G. EURO 300.000,00.Professionecasa Monza 039/2326667 CL:GCodiceWeb 51642639

CINQUE O PIÙ LOCALI MONZA PAR-CO AD.ZE SPORTING CLUB Elegante ePrestigioso 5 Locali di 185q con Panorami-ci Terrazzi a Loggiato in Esclusiva e Riser-vata Residenza di Charme immersa in AmpioParco Privato progettata dallArch. CacciaDominioni : 2 ingressi, salone di rappresen-tanza con camino, 4 camere, cabine armadie tripli servizi. Libero Subito. Cantina e AmpioBox Doppio Soppalcabile con poss.tà di instal-lare elevatore. €740.000 Classe EnergeticaF (Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli Re Agency Immo-biliare W.S. Group 039/2303003 [email protected] www.immobilia-rews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb 52020545

QUADRILOCALE MONZA PARCO AD.ZESPORTING CLUB in Esclusiva e Riserva-ta Residenza immersa in Ampio Parco Cond.leprogettata dallArch. Caccia Dominioni pro-poniamo Prestigioso 165mq al PIANO ALTOcon Loggiato sul PARCO Ristrutturato conFiniture di Assoluto Charme e Design: 2 ingres-si, salone di rappresentanza con camino, 2camere matrimoniali conposs.tà 3°camera,2 servizi padronali, lavanderia, cabina arma-dio e ben 3 guardaroba. Tripla EsposizioneEst/Sud/Ovest. Cantina e Box €620.000 Clas-se Energetica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli ReAgency Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb51807333

QUADRILOCALE MONZA PARCO CLAS-SICA AD.ZE SPORTING CLUB In Ele-gante Dimora Residenziale di rappresentan-za Progettata dallArch. Caccia Dominioniimmersa in parco privato - Esclusivo e Lumi-noso 4 LOCALI di 160mq con Loggiati Pano-ramici e Tripla Esposizione Est/Sud/Ovest:ingresso, salone doppio con CAMINO, cuci-na abitabile, 3 camere, 2 bagni e guardaro-ba.Libero Subito. Cantina e Box €545.000Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirel-li Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it Codice-Web 52005992

QUADRILOCALE MONZA SAN CARLOAD.ZE CENTRO / FS Esclusivo e Lumino-so 4 LOCALI di 140mq con TERRAZZINO inElegante Minipalazzina del ‘81 con Bel Giar-dino Cond.le. Elegante Appartamento Com-plet. Ristrutturato Ex-Novo da Architet-to/Designer con Finiture di Pregio e dotatodi Tripla Esposizione En Plein Air: ingresso,salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizie guardaroba. Parquet Afromosia, MosaiciBisazza, Aria Condizionata e Imp. a Norma.Classe Energetica E (Ipe kWh/m2a) 135.Term.Aut. Cantina e Box €485.000 Pirelli ReAgency Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:E IPE:135 CodiceWeb52053113

QUADRILOCALE MONZA SAN FRUT-TUOSO Elegante e Luminoso 4 LOCALI convivibile TERRAZZINO a Loggiato in Raffina-ta Residenza del’85 con ampio giardino:ingresso, salone, cucina abitabile, 3 ampiecamere, 2 servizi con finestra, ripostiglio ebalcone. Finiture di Pregio e Imp.Aria Con-dizionata. TERM.AUT. Cantina €340.000Disp.tà Box. Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a)155 Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:F IPE:155CodiceWeb 51419032

QUADRILOCALE MONZA SAN FRUT-TUOSO Panoramico e Signorile 4/5 LOCA-LI di 190mq ULTIMO PIANO Complet. RISTRUT-TURATO in Raffinata e Riservata Minipalaz-zina immersa in ampio Parco Privato conTennis: ingresso, salone di rappresentanza,cucina abitabile, 4 ampie camere, 2 servizipadronali oltre a ripostiglio e comodi Log-giati vivibili. Finiture di Pregio e Charme, qua-li il Parquet e l’Imp. di Climatizzazione. Can-tina e Box €475.000 Classe Energetica E (IpekWh/m2a) 135 Pirelli Re Agency Immobilia-re W.S. Group 039/2303003 [email protected] www.immobilia-rews.it CL:E IPE:135 CodiceWeb 51968747

QUADRILOCALE MONZA TRIANTE Pano-ramico ATTICO con Super-Attico in Elegan-te e Curatissima Palazzina Residenzialedell’85 nel Cuore Residenziale di Triante. P.6°:ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3camere, 2 servizi e Ampio Loggiato Vivibile.Piano Super-Attico: Open Space Living/Ludi-co (poss.tà 4°camera) e ampio bagnolavan-deria. Tutto Parquet. TERMOAUTONOMO.Cantina/Box Doppio €545.000 Classe Ener-getica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli Re Agen-cy Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb51678323



CINQUE O PIÙ LOCALI MONZA PAR-CO AD.ZE SPORTING CLUB Esclusivo 5LOCALI di 180mq con Ampi e vivibili LOG-GIATI in Prestigiosa Residenza di Charmedove lo Zeitgeist non viene percepito pro-gettata dall’Arch. Caccia Dominioni immer-sa in Ampio Parco: doppio iongresso, salo-ne di rappresentanza con camino, cucina abi-tabile, 4 camere e tre servizi oltre comodiguardaroba. Cantina Box Doppio Soppalca-bile €740.000 Classe Energetica F (IpekWh/m2a) 155 Pirelli Re Agency Immobilia-re W.S. Group 039/2303003 [email protected] www.immobilia-rews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb 52015296

CINQUE O PIÙ LOCALI MONZA PAR-CO CLASSICA Esclusivo 5 LOCALI di 230mqcon TERRAZZINI in Raffinata e RiservataMinipalazzina immersa in Parco Privato: dop-pio ingresso, salone di rappresentanza concamino, ampia cucina abitabile con area pran-zo, ampio vano lavanderia, 4 camere e 3 ser-vizi oltre a numerose cabine armadio attrez-zate. Finiture Interne di assoluto Charme eDesign quali i Parquet in essenza Teak e Rove-re sbiancato e le resine High-Tech. Cantinae 2 Ampi Box. Classe Energetica F (IpekWh/m2a) 155 Pirelli Re Agency Immobilia-re W.S. Group 039/2303003 [email protected] www.immobilia-rews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb 51981958

CINQUE O PIÙ LOCALI MONZA PAR-CO CLASSICA/MUSICISTI Esclusivo 5LOCALI di 230mq con TERRAZZINI in Raf-finata e Riservata Minipalazzina immersa inParco Privato: doppio ingresso, salone dirappresentanza con camino, ampia cucinaabitabile con area pranzo, ampio vano lavan-deria, 4 camere e 3 servizi oltre a numerosecabine armadio attrezzate. Finiture Interne diassoluto Charme e Design. Cantina e 2 AmpiBox. Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a) 155Pirelli Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it CL:E IPE:155CodiceWeb 51964829

CINQUE O PIÙ LOCALI MONZA SANFRUTTUOSO Panoramico e Signorile 5LOCALI di 190mq ULTIMO PIANO Complet.RISTRUTTURATO in Raffinata e RiservataMinipalazzina immersa in ampio Parco Pri-vato con Tennis: ingresso, salone di rappre-sentanza, cucina abitabile, 4 ampie camere,2 servizi padronali oltre a ripostiglio e como-di Loggiati vivibili. Finiture di Pregio e Char-me, quali il Parquet e l’Imp. di Climatizza-zione. Cantina e Box €475.000 Classe Ener-getica E (Ipe kWh/m2a) 135 Pirelli Re Agen-cy Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:E IPE:135 CodiceWeb51968750

CINQUE O PIÙ LOCALI MONZA TRIAN-TE IN ESCLUSIVA RESIDENZA DI CHAR-ME immerso in Ampi Parco Privato con Ten-nis proponiamo PANORAMICO 4/5 Locali175mq con TERRAZZO al Piano: ingresso,salone di rappresentanza, cucina abitabile, 3camere, 2 servizi, ripostiglio e balcone. Ripri-stinabile 4°camera. Cantina e Box €560.000Classe Energetica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirel-li Re Agency Immobiliare W.S. Group039/2303003 [email protected] www.immobiliarews.it Codice-Web 51588000

CINQUE O PIÙ LOCALI MONZA VILLAREALE A due passi dal Centro e Villa reale,favoloso appartamento in villa di mq 133 congiardino privato di mq 300 oltre taverna dimq 144. CLASSE ENERGETICA B. Kwh/mq47,31. Consegna dicembre 2012. Euro 680.000,00. Professionecasa Monza 039/2326667CL:B IPE:47,31 CodiceWeb 51872500

VILLA MONZA AD.ZE PARCO VIA LEC-CO Elegante e Riservata Porzione di VILLAcon Portici e GIARDINO Privato in Residen-za Signorile del ‘97 in posizione verde e ser-vita. P. Terra (55mq) : ingresso, salone, salada pranzo, cucina abitabile e bagno. P.1°(60mq): 2 camere matrimoniali e sala dabagno. Sottotetto Mansarda di 53mq: ampiacamera padronale e 3° bagno. Taverna di25mq attrezzata con lavanderia. Finiture diPregio. Box €498.000 Classe Energetica F(Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli Re Agency Immo-biliare W.S. Group 039/2303003 [email protected] www.immobilia-rews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb 51759308

VILLA MONZA MONZA SAN BIAGIO Adue passi dal Centro e dalla Villa reale, villesingole disposte su 4 livelli di 280 mq circacon giardini privati di oltre 400 mq. CLASSEENERGETICA B. Kwh/mq 47,31. Consegnadicembre 2012. Euro 780.000, 00. Profes-sionecasa Monza 039/2326667 CL:B IPE:47,31CodiceWeb 51872479

IMMOBILI DI PRESTIGIO MONZABOSCHETTI AD.ZE CENTRO STORICOEsclusivo ULTIMO PIANO di 380mq con TER-RAZZO in Raffinata e Prestigiosa DimoraPadronale immersa in ampio Giardino Seco-lare. Ingresso Indipendente e Nessun Con-finante laterale. Piano Primo di 230mq. conampio terrazzo sul salone di rappresentanzacon camino. Mansarda di 70mq. Taverna di131mq. Progettazione e Finiture di Alto Designe Prestigio. Term.Aut. 2 Box - Classe Ener-getica F (Ipe kWh/m2a) 155 Pirelli Re Agen-cy Immobiliare W.S. Group 039/[email protected] www.immo-biliarews.it CL:F IPE:155 CodiceWeb51917506

IMMOBILI DI PRESTIGIO MONZA MON-ZA SAN BIAGIO A pochi metri dal Centro,Parco e Villa Reale, in stabile appena ulti-mato, attico su due livelli con ampi terrazzi.1° livello: ingresso, sala con terrazzo vivibi-le, cucina abitabile con balcone, 2 camere,doppi servizi, doppi ripostigli e scala nel sog-giorno; 2° livello: ampia mansarda di 100 mqcon terrazzo di 40 mq. Vista dominante sututta Monza. Cantina e box auto doppio. Scel-ta del capitolato. CLASSE ENERGETICA C.Kwh/mqa 80,5. Euro 850.000,00 Professio-necasa Monza 039/2326667 CL:C IPE:80,5CodiceWeb 51099026

CASA INDIPENDENTE MONZA Porzio-ne di corte semindipendente con giardino diproprietà. Soggiorno, cucina, due cameree studio. Doppi servizi. Riscaldamento auto-nomo. Ristrutturato. Autorimessa singolae posto auto. La Lombarda Immobili & Azien-de Monza 039/384455 CodiceWeb 51939110

CANTIERE MONZA SAN BIAGIO/CEN-TRO E’ una iniziativa immobiliare ubicata inVia Volta denominata “ Regina Margherita “,a pochi passi dalla Villa Reale e dal CentroCittà. La vicinanza a servizi come banche,scuole, negozi, centri commerciali conferi-scono all’iniziativa immobiliare maggiore pre-gio; i mezzi pubblici quali bus di linearendo-no ancor più comodo raggiungere la stazio-ne di Monza; inoltre la vicinanza alle reti auto-stradali consentono di poter raggiungere age-volmente altre destinazioni. L’intervento pre-vede la ristrutturazione integrale dell’edificiocomposto da 3 piani fuori terra per un tota-le di 30 unità abitative Professionecasa Mon-za 039/2326667 CL:B IPE:47,31 Codice-Web 51634566

MUGGIOʼ

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VILLA NERVIANO Villa di testa di nuovacostruzione su quattro ville totali compostada taverna fuori terra collegata a box doppio,piano rialzato con zona giorno e piano sot-totetto con tre camere e bagno. Riscalda-mento a pavimento e pannelli solari. Possi-bilità di scelta delle finiture interne. Immobi-liare Sempione 02/93435032 CodiceWeb49752795

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Edizione Milano nord ovest - n.02 - 17 gennaio 2012attività commerciali 36

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BAR MELZO MELZO Bar caffè,nell’isolapedonale.Arredi ed attrezzature nuove,conposti interni 60 ed esterni 40.Al momento nonesercitata ma cucina attrezzata e funzionan-te per ristorazione con forno elettrico per lapizza( con possibilità di inserire forno ale-gna).Compreso nell’affitto di € 23.000,00appartamento di2 locali + servizi e due postiauto.Acconto minimo + dilazioni 60/70 mesisenza interessi. MB Aziende 039/2247214338/2966559 CodiceWeb 52000536

BAR MERATE MERATE Caffetteria bar tavo-la fredda e prodotti di gastronomia.Posizio-ne centrale,ottimamente arredato.Incasso €600,00 giornalieri + aggi € 24.000,00 videopoker annui.Ampio spazio interno con 40 postiesterni. MB Aziende 039/2247214338/2966559 CodiceWeb 52000540

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BAR LAZZATE Chiusura sera. Strada di inten-so passaggio con parcheggio. Buon Incasso.Locale preparazione. Ideale per due/tre per-sone. Immobili e Aziende 3400081784 Codi-ceWeb 51141601

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BAR LISSONE Chiusura sera e domenica.Posizione centrale. Spazio esterno per tavo-li. Affitto modico. Richiesta interessante. Immo-bili e Aziende 3400081784 CodiceWeb49260680

BAR MEDA MEDA Chiusura sera e dome-nica. Ideale per due/tre persone. Locale cuci-na. Arredi e attrezzature nuove. Immobili eAziende 3400081784 CodiceWeb 48769937


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BAR TAVOLA FREDDA, SEREGNO posi-zione semicentrale zona uffici. Incasso gg. €250/300 incrementabile. Arredi e contrattoaffitto nuovi. Parcheggio. Chiude sera e dome-nica. Anticipo + dilazioni. RIF.304 La MilanoCommerciale 039/2000167

BAR TAVOLA FREDDA, SESTO SAN GIO-VANNI posizione centrale. Incasso giornalie-ro € 100 / 200 incrementabile. Aggio annuovideo/slot € 45.000. Spazio estivo e par-cheggio. CEDESI € 100.000. Minimo antici-po + dilazioni. RIF.347 La Milano Commer-ciale 039/2000167

BAR TAVOLA FREDDA, SESTO SAN GIO-VANNI zona centrale. Incasso gg. € 800/900,aggio video/slot € 10.000 annui. Ben arre-dato. Spazio estivo. Parcheggio. Chiude serae domenica. Anticipo + dilazioni. RIF.349 LaMilano Commerciale 039/2000167

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BAR TABACCHI LOTTO, SEREGNO otti-ma posizione. Incasso bar giornaliero €350/400. Aggio annuo € 122.000. Ben arre-dato, Contratto affitto nuovo. Anticipo + dila-zioni. RIF.526 La Milano Commerciale039/2000167

BAR TABACCHI ARCORE Bar tabacchi,lotto, sisal e gratta vinci con tavola fredda ecalda (autorizzata A.s.l.).In centro commer-cialea 20 km da Monza immerso nel verdedella Brianza.Posizionato su arteria di inten-so traffico.Incasso banco € 1.200,00 gior-naliere + aggi annui € 120.000,00.Chiusuradomenicale. MB Aziende 039/2247214338/2966559 CodiceWeb 52000519

BAR TABACCHI CESANO MADERNOVICINANZA TABACCHI. LOTTO. SISAL. Incas-si ed aggi elevati. Strada di intenso passag-gio con parcheggio. Ottimo affitto con appar-tamento annesso. Spazio esterno. Ideale pertre/quattro persone o nucleo familiare. Immo-bili e Aziende 3400081784 CodiceWeb51141676

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