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DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

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IN REDAZIONEResp. Produzione: Rossella Riffa

STAMPAEditing Progetto e Immagine

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno VII - Numero 1115 Marzo 2011 - Edizione Livorno e provincia

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Edizione Livorno e provincia - n.11 - 15 Marzo 20112

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ATTIAS: 3° piano con ascensore, molto silen-zioso con affaccio sul retro e luminoso. Parzial-mente arredato con gusto. Su 2 livelli. Salotto,cucinotta con balcone, bagno con finestra, came-ra e cameretta al piano superiore. T.aut. + clima.169.000€ Subito disponibile. Ottimo affare.AMEDEO - POCCIANTI: 2° piano ultimo. Ampiasala, cucina con veranda, 2 camere grandi, bagno,soffitta interna uso ripostiglio. T.aut. 170.000€TERRICCIOLA: 1° piano ed ultimo di recentecostruzione con vista panoramica, appartamen-to in palazzina con ingresso indipendente dal giar-dino di ca. 50 mq. Ingr., ampio soggiorno, cuci-notto, 2 camere matrimoniali con terrazza abita-bile, grande bagno, ripostiglio, altra terrazza abi-tabile. T.aut. Grande garage. 170.000€ Ottimo.CARDUCCI: 2° piano in bel condominio rifattodʼepoca. Ingr., sala, cucina abitabile, 2 camerematrimoniali, bagno. T.aut. 170.000€ Lavori, subi-to disponibile.ZONA NORD: 1° piano in ottime condizioni. Ingr.,soggiorno con cucina in veranda (possibilità dispostarla nel soggiorno), sala, 2 camere grandi,bagno, ampio ripostiglio. Posto auto condomi-niale + cantina di proprietà per ricovero bici escooter. T.aut. 170.000€ Ottimo.VILLAGGIO EMILIO: 1° piano con ascensore.Ingr. - sala con angolo cottura con 2 finestre cheaffaccia su ampio balcone che prende anche unacamera, 2 camere, bagno, posto auto condomi-niale. T.aut. 175.000€ Ottimo.NUGOLA: 1° piano ed ultimo su 2 livelli. Sog-giorno con cucinotto, 2 camere matrimoniali (1con la terrazzina abitabile), ripostiglio, bagno,posto auto condominiale. T.aut. 175.000€ Otti-mo.PORTA A MARE: 1° piano stabile dʼepoca, rifat-to. Salone con doppio punto luce e cucina a vista,2 camere, grande bagno, ampio ripostiglio. T.aut.175.000€ Ottimo.SORGENTI: 3° piano (ultimo). Ingr., sala, cuci-na, 2 grandi camere, bagno, 2 verande, cantina.T.aut. 178.000€P.ZZA BENAMOZEGH AD.ZE: 2° piano in sta-bile dʼepoca con ascensore. Perfetto. Ingr., sala,cucina, 2 camere, 2 bagni oltre a simpatico sop-palco di arredo. Rimessaggio condominialebici. T.aut. 178.000€ Ottimo affareORIGINE-GIUSTI: 1° piano ed ultimo di pic-colo condominio dʼepoca con grande terrazzaesclusiva. Ingr., sala, grande cucina abitabilecon doppia finestra, 3 camere, bagno, terraz-za. T.aut. Subito disponibile. Possibilità di divi-dere lʼappartamento in 2 unità immobiliari.185.000€

VIA GRAMSCI: Nuova palazzina su 2 livelli. Salacon cottura, bagno più 2 ampi vani soprastanti,balcone. Possibilità grande garage. 185.000€CORSO AMEDEO: Piano terra di un piccolo con-dominio. Sala con cottura, camera matrimonia-le, bagno + scala a chiocciola dalla quale si acce-de ad una terrazza a tasca di ca. 40mq. T.aut. +posto auto coperto. 185.000€ Ottimo.FILZI: 2° piano ed ultimo, ampio. Ingr., sala, cuci-na abitabile, 3 camere, bagno, cantina. T.aut.185.000€P. LE PISANA AD.ZE: In bel contesto 2° pia-no con ascensore, stabile recente. Ingr., ampiasala, cucina abitabile con balcone, 2 cameregrandi, bagno con finestra, rip. T.aut. Posto autocondominiale. 188.000€ AFFARE .

VENEZIA: Bottini dellʼOlio. 1° piano in stabiledʼepoca del 700ʼ circa, rifatto. Ingr., sala con sim-patico studio in soppalco, grande cucina-tinello,2 camere ampie, bagno, balconcino, rimessag-gio bici. T.aut. 195.000€CRISPI - PORTO: 2° piano, rifatto, subito dispo-nibile. Ingr., sala, cucina abitabile con balcone, 2camere ampie, bagno, ripostiglio. T.aut. 195.000€ VILLAGGIO EMILIO ALTO: In ottima posizio-ne in piccolo condominio. Ingr., sala, cucina, 2camere, bagno, balcone, veranda, ripostiglio.195.000€ Ottimo affare. Possibilità acquistogarage a parte.

MAGGI AD.ZE: 3° piano con ascensore. Grandeingr., sala, grande cucina con veranda, 2 grandicamere, zona lavanderia, grande bagno (era laterza camera), grande rip., cantina condominialeper rimessaggio bici. T.aut. 195.000€ Ottimo.PORTA A MARE: 2° piano in stabile dʼepoca, rifat-to, ben rifinito. Ampia sala con cucina attigua, 2camere matrimoniali, bagno, ripostiglio. T.aut.195.000€ Ottimo.FABBRICOTTI - VIA ACCADEMIA LABRO-NICA: 4° piano subito disponibile. Ingr., salonedoppio con balcone, cucina abitabile con veran-da,, 2 camere matrimoniali, bagno, ampio ripo-stiglio. Lavori. Possibilità realizzo terza cameraed anche divisione in 2 unità. 195.000€MAGGI: Grazioso piano terra con ingr. indi-pendente e bel giardino esclusivo sullʼinternocon posto auto. Ingr., cucina con sala attigua, 3camere, bagno, ripostiglio in giardino. 195.000€T.aut. Lavori. Oggetto interessante.

GRAMSCI: 1° piano con ascensore e posto autocoperto. Recente. Ingr., sala, cucina con ampiobalcone, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio.Rimessaggio bici condominiale. 215.000€ Ottimoaffare.LA ROSA: In bello stabile subito disponibile conposto auto assegnato. Ingr., sala con balcone,grande cucina tinello con ampia veranda, belbagno rifatto, 2 camere matrimoniali, ripostiglioe cantina. 225.000€ Ottimo oggetto.

GABBRO: 1° piano ed ultimo di bella porzione dicasolare in ottime condizioni con vista panorami-ca e ampia terrazza di circa 80 mq. davanti allacasa più terreno esclusivo staccato (ma vicinissi-mo) di circa 1.000 mq. Sala con camino, cucinottocon ripostiglio, 2 camere, bagno, ampia cantina eposto auto condominiale. T.aut. 230.000€ Ottimo.ZOLA AD.ZE: In bel condominio, piano alto conascensore, subito disponibile. Ingr., sala, cucinacon veranda, 2 camere, bagno, ripostiglio, postoauto ed ampia cantina. 230.000€ affare.FIORENZA - MAGGI: 6° ed ultimo piano con ascen-sore con bella vista Porto. Subito disponibile. Ingr.- salotto con ampio balcone abitabile, cucinotto-tinello con veranda, 2 camere, studiolo, bagno.T.aut.+ clima. Lavori. 230.000€ DEMI: 1° piano. Ingr., grande sala, grande cucinaabitabile con balcone, 2 camere matrimoniali, gran-de ripostiglio, bagno. Possibilità posto auto in affit-to. Lavori. 230.000€SORGENTI: 1° piano, ampio, bel condominio.Ingr., sala con lungo balcone, grande cucina continello attiguo arredata con possibilità terza came-ra, veranda e ripostiglio, 2 camere matrimonia-li, bagno, grande garage. T.aut. 230.000€ Otti-mo affare.

CRISPI - PORTO: In bello stabile 5° piano conascensore, rifatto, subito disponibile. Ingr., saladoppia con balcone perimetrale (con possibilitàterza camera), grande cucina, 2 camere, bagno,2 ripostigli. 238.000€ Ottimo affare.MONTEBELLO - CALATAFIMI: 3° piano. Ingr.,grande sala con balcone, cucina-tinello con veran-da, 2 camere, bagno, soffitta uso ripostiglio, postoauto. 230.000€BETTARINI - REPUBBLICA: In bel contesto dʼepo-ca con bel camino originale 3° piano con ascen-sore e bella vista caratteristica. Ingr., ampia sala,cucina molto grande con veranda, stanza arma-di, 2 camere, bagno, soffitta uso ripostiglio soprala sala con possibilità di unione dallʼinterno e rea-lizzo terrazza a tasca. T.aut. 240.000€ TR.MONTENERO BASSO: 2° piano ed ultimo, recen-te costruzione. Ampio soggiorno con doppio pun-to luce e balcone, cucina abitabile, 2 camere gran-di, ampio bagno, ripostiglio, posto auto assegna-to. T.aut. 245.000€. Ottimo affare.CALZABIGI: 5° piano con ascensore in bellostabile rifatto con classe con parco condomi-niale. Sala con cucina arredata, 2 camere matri-moniali, bagno, ripostiglio. 250.000€ Ottimo affa-re. Molto luminoso.

VENEZIA: Graziosissimo in bel contesto dʼepocaelegantemente ristrutturato mantenendo inaltera-to lo stile, con bella vista sulla Venezia. Ingr., sala,cucina grande con bel camino originale, 2 came-re, ripostiglio, bagno. T.aut. + 3 clima. (Corte perricovero bici). 250.000€ Ottimo.VENEZIA - BOTTINI DELLʼOLIO: In bel conte-sto dʼepoca bellissimo appartamento finementeristrutturato al primo piano. Ingr., salone doppiocon cucinotto attiguo, 2 camere grandi, grandebagno, ripostiglio. T.aut. Ottimo oggetto 255.00€MONTENERO ALTO: Graziosissimo padiglionci-no indipendente su 4 lati con ampio giardino esclu-sivo intorno con splendida vista. Salotto, cucinot-to, camera matrimoniale, bagno. T.aut. 255.000€Subito disponibile.

P.LE PISANA AD.ZE: 1° piano, recente in pic-colo condominio. Salone, cucina abitabile conbalcone, 3 camere, bagno, ripostiglio. (possibi-lità 2° bagno), posto auto. 255.000€ Ottimo.Subito disponibile.MARCONI AD.ZE: Piano terra con grande ebel giardino esclusivo ben rifatto in stabile dʼepo-ca. Sala, cucina con veranda, 2 camere, ampioporticato, bagno, cantina interna. T.aut. 260.000€COTETO: Piano alto ed ultimo con ascen-sore, molto luminoso in bello stabile non popo-lare. Ampio. Ingr., sala doppia con 2 balconi,grande cucina abitabile con ripostiglio e veran-da, 2 camere matrimoniali, ampio bagno confinestra, piccolo garage con parcheggio autodavanti. Possibilità reale 3° camera grande.T.aut. Subito disponibile. 260.000€ Ottimoaffare.

BORGO DI MAGRIGANO: Delizioso piano ter-reno con grandissima terrazza di circa 100 mq.e giardino esclusivo. Ampia sala, cucina abita-bile, 2 camere, bagno, grande garage. 270.000€Consegna presumibile fine 2011.

SCOPAIA: 2° piano piccolo condominio, lus-suoso. Sala ampia con balcone, cucinotto, 2camere, grande bagno, ripostiglio, garage ecantina. T.aut.+clima. 270.000€ Ottimo.P.ZZA GRANDE AD.ZE: 6° piano con ascen-sore, rifatto, subito disponibile. Ottima vista.Sala ampia con doppia finestra, cucina, 2 came-re, 2 bagni, 2 graziosi soppalchi con lucernarisfruttabili, ripostiglio. T.aut. 275.000€ Ottimoaffare.P.ZZA DELLA VITTORIA: 1° piano di bellostabile dʼepoca rifatto con ascensore. Ampioingr., salone con doppia finestra (possibilità3° camera), grande cucina abitabile, 2 came-re matrimoniali (1 con cabina armadi) , 2 bagni(uno molto grande). T.aut.+clima. 275.000€Ottimo.COTETO - MINGHI AD.ZE: 2° piano di unpiccolo condominio in bel contesto in ottimecondizioni e luminoso con verde intorno. Ampiasala con balcone lungo, cucina abitabile converanda, 3 camere grandi (di cui 2 con bal-cone), doppi servizi, ampia cantina + garage.T.aut. 278.000€ Ottimo.

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PUZZOLENTE AD.ZE: In bella palazzinadʼepoca di sole 2 unità ognuna a piano cia-scuna con ingresso indipendente con tettoe facciata nuovi vendiamo tutto il piano ter-reno con 1.000 metri quadri di bel giardinoesclusivo attiguo allʼimmobile con possibi-lità di accesso direttamente dalla stradaanche per le auto. Ingresso-grande cucinacon 2 caminetti, sala, 2 camere matrimo-niali, bagno con finestra. Oggetto molto vali-do anche subito disponibile. T.aut. 300.000€

CARDUCCI - VIGNA: Graziosissimo pianoterreno di piccolo condominio con ingressoindipendente e grandissimo giardino esclu-sivo con ampio vano condonato. Sala, gran-de cucina, 2 camere, ampio studio, 2 bagni,grandissima veranda. Ristrutturata nel 2010con rifiniture molto curate. Ottimo oggetto.T.aut. Possibilità di prendere in affitto un gara-ge a 50mt dallʼ abitazione. 275.000€


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FABBRICOTTI - MAMELI: 6° piano con ascen-sore in bel contesto con molto verde intorno.Ingr., grande sala, grande cucina, 2 camerematrimoniali, bagno (possibilità 2°), ripostiglio,ampio balcone che gira tutto intorno, posto autoassegnato. 280.000€ Ottimo affare, subitodisponibile.SCOPAIA: 2° piano ed ultimo su 2 livelli in belcontesto. Ampia sala con cottura a vista, came-ra matrimoniale, bagno al piano base; altra salacon terrazza abitabile (con possibilità altracamera), altro bagno grande con ripostiglio ealtra camera al piano superiore. Posto autocoperto. T.aut. + clima. 278.000€ Ottimo recen-te, molto curato.

MARCONI AD.ZE: Attico con splendida terraz-za a piano di circa 60 mq. con tenda automatiz-zata (che rimane). Perfetto, recente, nessun lavo-ro. Ingr. -sala con terrazza, cucinotto arredatobene, camera matrimoniale, altra camera più pic-cola con balcone, grande bagno con finestra,armadio a muro, grande garage e posto auto diproprietà. T.aut. + clima. Ottimo oggetto subitodisponibile. 295.000€FABBRICOTTI: 2° piano. Ingr., salone doppiocon balcone, cucina abitabile con veranda eripostiglio, 2 camere matrimoniali (1 con bagnet-to privato), ampio bagno. T.aut. 295.000€ Otti-mo.

BENCI AD.ZE: 1° piano subito disponibile congrandissima terrazza di ca. 110 mq. a piano.Ingr., sala doppia con 2 balconi, ampia cucinaabitabile con accesso alla terrazza, 3 cameregrandi, doppi servizi. 290.000€ Ottimo affare.MASTACCHI: 1° piano, recente, bello stabile.Ingr., salone, grande cucina abitabile con veran-da, grande terrazza esclusiva a piano, 3 came-re matrimoniali, altro balcone, doppi servizi, postoauto assegnato, rimessaggio moto. 310.000€Perfetto.GABBRO: Bella villetta recente indipendentesu 3 lati con bella vista sulla vallata con ca. 180mq. di giardino davanti e dietro e 2 ingressiindipendenti. Ingr., sala, 3 camere matrimo-niali, doppi servizi, 4 balconi, ampia cucina conpranzo in taverna con forno. T.aut. 315.000€Ottime rifiniture. Subito disponibile.

SCALI MANZONI: Bello stabile ufficio ultimo pia-no con bella vista Scali e Porto già utilizzato comestudio Dentistico. Mq.110 circa. T.aut. Subitodisponibile. 320.000€TR. Possibilità cambio didestinazione dʼuso.V.LE ITALIA: Piano terra in bello stabile dʼepo-ca con grande e bel giardino esclusivo. Ingr, salacon cucina a vista, 2 camere, bagno, soppalco.T.aut. 335.000€ Ottimo affare.ATTIAS: Su 2 livelli con grande terrazza esclu-siva. Sala, cucina, 3 camere, 2 bagni. Poss.acqui-sto a parte grande garage. Lavori. 335.000€Subito disponibile.

CALZABIGI: 1° piano con ascensore molto lumi-noso in bel contesto Ingr., sala doppia, cucina-pranzo, 2 grandi camere (possibilità 3°), doppiservizi, 2 ripostigli, rimessaggio cond.le per scoo-ter. T.aut. 335.000€ Ottimo.

GUASTICCE: Villetta indip. su 3 lati su 3 livelli.Piano terra, soggiorno con cottura + terrazza abi-tabile, bagno. 1° livello con 2 camere e altro bagno; al 2° livello mansarda con terrazza abitabile,garage + posto auto. T.aut. 335.000€ Ottima.

PORTA A MARE: 1° piano con ingresso indi-pendente dal piano terra in contesto dʼepoca mol-to particolare con travi a vista e giardino esclusi-vo. Salone doppio, cucina abitabile con balconee accesso al giardino, 2 camere, doppi servizi.T.aut. 335.000€ Oggetto di difficile reperibilità sulmercato.

LABRONICA: 2° piano con ascensore. Ingr.,salone triplo con lungo balcone, tinello-cucinot-to, 3 camere, doppi servizi. 340.000€ Lavori.Subito disponibile.

ACCIAIOLO (FAUGLIA): Graziosa palazzina su4 livelli indipendente su 3 lati con giardino intor-no e altro ampio terreno sul retro. Grande gara-ge + vari locali ad uso rip. e lavanderia, ampiasala con termo camino, grande cucina, bagno, 3camere e altro bagno, 2 balconi al piano supe-riore, e mansarda attrezzata. Perfetta. 345.000€

MARCONI-OSPEDALE: Splendido su 2 livellicon grande terrazza a tasca. Ingresso, cucinamolto grande, salone, 4 camere, 2 bagni. T.aut.Ottimo. 350.000€

PANCALDI AD.ZE: In bellissimo contesto 3° pia-no. Ingr., sala doppia con balcone, grande cuci-na, 2 camere (1 con balcone), doppi servizi, can-tina, rimessaggio moto e bici condominiale +posto auto condominiale. 350.000€ Ottimo.

CHIOMA: Piano terra di deliziosa palazzina con3 terrazze di circa 100 mq. e 1.400 mq. ca. displendido giardino intorno. Bella vista mare. Ampiasala con cottura, grande bagno, 2 camere matri-moniali, ripostiglio, garage. T.aut. Perfetta. 350.000€

STADIO: 3° piano, ampio. Ingr., sala, cucina converanda 4 camere, 2 bagni, ampio balcone, can-tina e garage. T.aut. Ottimo oggetto. Garage eposto auto a parte.360.000€

P.ZZA CAVOUR AD.ZE: Rifatto con affreschi instabile dʼepoca con ascensore. Ingr., sala concamino, grande cucina con ripostiglio, 3 camerematrimoniali, 2 bagni, armadi a muro. Posto autoin affitto. T.aut. 365.000€

FABBRICOTTI: In ottima posizione deliziosopiano terra con ampio e bel giardino esclusi-vo. Perfettamente rifatto di recente. Ingr., ampiasala, cucina abitabile arredata, 2 ampie came-re, 2 bagni, ripostiglio. T.aut.+ 2 clima. Ottimooggetto. 365.000€

MONTEBELLO: In immobile dʼepoca 5° pianocon ascensore. Ampio ingr., sala con balcone,cucina grande con tinello, 3 camere grandi, 2bagni, posto auto coperto di proprietà + altro con-dominiale. 365.000€ Già libero.

MONTEBELLO: In bel contesto rifatto. Ingr., gran-de salone, grande cucina con veranda, 3 came-re, doppi servizi, balcone lungo, posto auto con-dominiale. 370.000€ Ottimo.

NAZARIO SAURO AD.ZE: In bel contesto, ampio.Ingr., ampia sala con balcone, cucina grande conbalcone abitabile, 3 camere grandi con altri bal-coni, ampio garage e posto auto assegnato.380.000€

OSPEDALE AD.ZE - LATO CARDUCCI: Incontesto prestigioso con verde intorno pianoalto con ascensore. Ingr., salone, cucina-tinel-lo, balcone abitabile che coinvolge anche ilsalone, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 2 ampibagni, cantina e garage di 18 mq. Ottimo ogget-to. T.aut. 380.000€

ARDENZA: 2 Palazzine indipendenti su 2 lati incostruzione su 3 livelli con giardino e terrazza.Ampio salone con angolo cottura con bel giardi-no, 3 camere, doppi servizi, balcone, grande gara-ge + ampio scantinato. T.aut. Consegna fine 2011inizio 2012. 390.000€ cad. Pagamento dilazio-nato nel tempo fermando il prezzo. Ottimo affa-re.

V.LE ITALIA: 2° piano in stabile dʼepoca con bel-la vista mare. Ingr., sala con balcone, grandecucina, 3 camere matrimoniali, doppi servizi. T.aut.390.000€ Ottimo.

N. SAURO/PENSIERI: 4° piano con ascensore.Ingr., sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi ser-vizi, garage e posto auto. T.aut.+2 clima. 410.000€Ottimo.

MARCONI - MICALI: In stabile recente ultimopiano con grandissima terrazza esclusiva. Ingr.,sala, cucina abitabile con balcone, 2 ampie came-re, 2 bagni, scala interna dalla sala che porta allagrande terrazza con altra grande camera, gran-de garage e posto auto. T.aut. 415.000€

VIA GOITO: In bellissimo contesto con moltoverde intorno con grande garage e cantina. 2°piano con ascensore, subito disponibile. Ingr.,ampia sala doppia con lungo balcone, cucinaabitabile con altro balcone, 3 grandi camere(una con altro balcone ancora molto grande),doppi servizi, grande garage e cantina 415.000€.Ottimo affare.

CADUTI LAVORO - NAZARIO SAURO: Spa-zioso in bello stabile con bel parco condomi-niale. Ingr., grande sala doppia con balconelungo, grandissima cucina-tinello, 3 cameregrandi, doppi servizi (entrambi con finestra),ripostiglio, grande garage con posto auto davan-ti. T.aut. 420.000€ Ottimo affare.

MONTEBELLO: In bel contesto di ampia metra-tura appartamento al 3° piano ultimo con ascen-sore. Ingr., grande cucina abitabile, 5 camere,doppi servizi. T.aut. Soffitta di proprietà con pos-sibilità ampliamento. 420.000€ Ottimo.

VIALE ITALIA: Fronte mare con splendida vista,in bello stabile rifatto, 3° piano ultimo con ascen-sore. Su 2 livelli. Sala, cucinotta, bagno, riposti-glio, scala che porta al piano superiore con altrosalotto, 2 camere, altro ripostiglio e bagno gran-de. T.aut. 430.000€

BANDITELLA: In bel complesso con bel parcocondominiale e bella vista mare. Sala ampia conbalcone abitabile, grande cucina, 3 camere, 2bagni, ripostiglio, grande garage e cantina. T.aut.435.000€ Ottimo affare.

REDI AD.ZE: In strada silenziosa 3° piano conascensore ampio e rifatto bene, già libero. Ingr.,salone doppio con ampio balcone, cucina, 4 came-re, 2 bagni, altro balcone ampio, garage. T.aut.440.000€ Ottimo oggetto.

P.ZZA ROMA AD.ZE: In bel contesto lussuoso2° piano con ascensore molto silenzioso. Salo-ne triplo con grande balcone, cucina abitabile, 3camere, doppi servizi, p.auto coperto, grandecantina. 450.000€

VIA ROSA DEL TIRRENO: 5° piano molto bel-lo perfettamente ristrutturato. Subito disponibile.Ingr., grande salone doppio con balcone, cucinaabitabile con altro balcone, 3 camere, 2 bagni,grande garage. Ottimo oggetto (tutto parquet,ecc.) 450.000€

VIALE ITALIA: Fronte mare con stupenda vista,in stabile dʼepoca. Subito disponibile. Ingr., saladoppia con 2 finestre, grande cucina con veran-da, sala da pranzo (o 3° camera), 2 camere matri-moniali, bagno e servizio, ampia veranda con-donata (possibilità 4° camera), più grandissimaterrazza esclusiva sul retro con piccolo annes-so. T.aut. 450.000€

GRAMSCI: Palazzine di nuova costruzione su 3livelli con ampio garage e taverna proprio sottocasa. Prossima consegna. Molto valide. Si pren-dono in esame anche possibilità di parziali per-mute. 450.000€

ANTIGNANO: Bellʼapp.to subito libero in picco-lo condominio con bel parco condominiale. Ingres-so, salone doppio con ampio balcone, ampiacucina-pranzo con ripostiglio, grande balconeche prende anche altre stanze, 3 camere, 2 bagnicon finestra, ampia soffitta di proprietà e grandegarage e cantina. Ottimo affare molto valido.460.000€

NUGOLA: Bella porzione di villa su 2 livelli congiardino + 2.000 mq. di terreno con alberi da frut-to e pozzo e ingresso indipendente. Primo pia-no su 2 livelli con ottime rifiniture. Diviso per usoproprio in 2 unità immobiliari. 490.000€ Ottimooggetto.

ANTIGNANO: Terra tetto, porzione di bifamilia-re con doppio ingresso indipendente su 3 livellie 100 mq. di giardino. Sala grande, cucina abi-tabile, camera matrimoniale, bagno, studio, nelseminterrato possibilità o di creare 2 camere oun bilocale, terrazza di ca. 20 mq. con 2 riposti-gli. T.aut. + clima. 2 posti auto di proprietà 500.000€Ottimo.

COLLINAIA - SCOPAIA: Graziosa palazzinarecente in buona posizione su 3 livelli con giar-dino e ingr. indipendente. Ampia sala con cami-netto e ampia veranda, cucina abitabile, 4 came-re (una con veranda), doppi servizi, ampia man-sarda (con possibilità di mini appartamento giàpredisposto con grande terrazza esclusiva),grande garage collegato allʼimmobile. T.aut.515.000€ Ottimo oggetto.

MONTEBELLO AD.ZE: In bel contesto 3° pia-no con ascensore con doppio ingresso, di ampiametratura. Ingr., salone doppio con balcone,cucina abitabile con altro grande balcone checoinvolge anche altre stanze, 4 camere gran-di, doppi servizi, grande garage e ampia can-tina. 530.000€ Ottimo.

P.ZZA ROMA AD.ZE: In prestigioso stabile dʼepo-ca con ascensore elegantemente ristrutturato.Ingr., salone con terrazza abitabile a piano di ca.40 mq. con vista sul verde, cucinotto con fine-stra, 3 camere, doppi servizi, grande garage sop-palcato con posto auto sul davanti. Possibilitàrealizzare ampi soppalchi nelle camere. T.aut. +2 clima. 550.000€ Ottimo. Oggetto difficilmentereperibile sul mercato.

ARDENZA MARE: In bellissimo contesto e inzona molto prestigiosa ampio. Ingr., sala doppiacon caminetto e terrazza abitabile, cucina conaltro balcone, 3 grandi camere, doppi servizi, 2ampie cantine e posto auto di proprietà. 550.000€Ottimo oggetto.

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COLLESALVETTI: In corso di costruzione, palazzina di 6 appartamenti suddivi-si in monolocali, bilocali e trilocali , anche con giardinetti e terrazze esclusivi; tut-te le unità saranno realizzate con finiture di alta qualità ed ad alto livello di rispar-mio energetico. Lʼedificio sarà dotato di tetto ventilato, serra bioclimatica, cap-potto termico sulla muratura perimetrale, impianti radianti a pavimento, caldaiea condensazione, pannelli solari. Consegna Dicembre 2012. Ottime modalità dipagamento. Prezzi a partire da € .30.000. Ottimi anche per investimento. Moda-lità di pagamento molto agevolate. Consegna Dicembre 2012. Foto sul ns. sito.Rif: D75 Trattativa riservata

COLOGNOLE: Primo piano, recente costruzione ed ottime condizioni: sala con bal-cone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, posto auto. Rif: D132 Euro: 135.000VICARELLO: In casolare, primo piano completamente ristrutturato con travi a vistaetc..soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, 2 ampi ripo-stigli, posto auto e giardinetto esclusivo staccato dallʼabitazione. Libero. Rif: D191Euro: 145.000CROCINO: In palazzina di recente costruzione, appartamento piano terra con ampiogiardino esclusivo su tre lati: soggiorno-pranzo con cottura, camera matrimoniale,bagno, ripostiglio, posto auto. Ottime condizioni. Consegna immediata. Prezzo trat-tabile. Rif: D92 Euro: 145.000COLLESALVETTI: Appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso indipen-dente, completamente ristrutturato: soggiorno-pranzo con camino, cucinotto, 2 came-re, bagno. Rif: S01 Euro: 155.000

PERIGNANO: In palazzina, piano terra con ampio giardino esclusivo di 200 mq,nuovo: soggiorno-pranzo con angolo cottura, ripostiglio, 2 camere, bagno, postoauto di proprietà. Pannelli solari per produzione acqua calda già installati, impian-to allarme e condizionamento già predisposti. Rif: D178 Euro: 160.000

COLLESALVETTI: Terratetto semindipendente su due livelli, ottime condizioni: cuci-na abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, leggermente staccato dalla casa ampiogiardino con passo carrabile con sovrastante casina di legno,tettoia, ripostiglio-lavan-deria+altro vano pluriuso, 2 posti auto. Rif: D44 Euro: 160.000COLLESALVETTI: In fase di ultimazione, in palazzina appartamento primo pianocomposto da: soggiorno-pranzo con cottura, camera matrimoniale, camerina, bagno,balcone, ampio garage. Disponibile piano terra con giardino esclusivo ma con unacamera. Rif: D73 Euro: 165.000

CENAIA: In ottima posizione, primo piano di piccolo condominio: ingresso, sala, cuci-na abitabile, 3 camere, bagno, balconi, garage, posto auto, piccolo giardinetto-orto.Libero. Rif: D201 Euro: 168.000COLOGNOLE: Piccola casina completamente indipendente, composta da: cucinaabitabile, camera matrimoniale, bagno, annesso in lamiera, terreno circostante di cir-ca 20.000 mq in parte terrazzato con oliveta di 130 piante in produzione e frutti vari.Rif: D01 Euro: 170.000COLLESALVETTI: In ottima zona residenziale, primo piano in ottime condizioni:soggiorno-pranzo con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, balconi, canti-na, posto auto in cortile interno. Condominio completamente ristrutturato. Libero.Rif: D39 Euro: 172.000COLLESALVETTI: In piccolo condominio, primo ed ultimo piano completamenteristrutturato: soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, balcone, 2 camere, bagno,posto auto in cortile interno, ripostiglio con giardinetto esclusivo al p.terra. Rif: D58Euro: 178.000

VICARELLO: In posizione tranquilla, primo piano in ottime condizioni e luminoso:ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampio balcone, 2 camere, bagno, garage, postoauto. Rif: D47 Euro: 185.000COLLESALVETTI: In palazzina appartamento piano terra con ingresso indipenden-te e piccolo giardino, di recentissima costruzione: soggiorno, cucina abitabile, 2 came-re, bagno, balconi, ampio garage. Locato con contratto 4+4 ad € 600 mensili. Con-tratto 4+4. Ottimo per investimento. Rif: D90 Euro: 185.000VICINANZE NUGOLA: In rustico di recente ristrutturazione con travi a vista etc.Primo piano con giardino esclusivo staccato dalla casa: soggiorno-pranzo, ango-lo cottura, 2 camere, bagno, 2 posti auto, ampio giardino condominiale. Rif: D135Euro: 195.000VICARELLO: In ottima zona residenziale, primo piano in ottime condizioni: sala, cuci-na, 3 camere, 2 bagni, piccolo balcone, ampio garage, posto auto. Libero. Rif: D53Euro: 200.000COLLESALVETTI: In ottima posizione, secondo ed ultimo piano molto luminoso:ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampi bal-coni, ampio garage con posto auto, piccolo giardinetto. Rif: D127 Euro: 210.000CASTELLʼANSELMO: In posizione collinare e molto isolata rispetto al paese; Pri-mo piano di casolare di ampia metratura completamente ristrutturato: ampia sala-pranzo con camino, rip-lavanderia, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, giardino-terrenoesclusivo di 500 mq circa con sovrastante annesso-garage in muratura di 40 mq +tettoia. Possibilità di acquistare con arredamento completo. Rif: D189 Euro: 215.000

VICARELLO: Porzione terratetto dʼangolo su due livelli, con giardino esclusivo di cir-ca 400 mq con sovrastanti locali di sgombero in muratura. Sala, cucina abitabile, 2camere, bagno, studio-ripostiglio. Rif: D29 Euro: 220.000VICARELLO: In palazzina di recente costruzione, ottime condizioni e finiture, secon-do ed ultimo piano, libero su 4 lati: soggiorno con camino e balcone, cucina abitabi-le con veranda, 3 camere, bagno, garage con posto auto antistante. Rif: D170Euro:230.000

NUGOLA: Villetta dʼangolo in fase di ultimazione con giardino esclusivo di 150mq; soggiorno, cucina, ampie terrazze, 3 camere ( di cui una mansardata ) bagno,ripostiglio, soffitta, 2 posti auto. Possibilità di personalizzazioni. Rif: D203Euro:250.000VICARELLO: Prossima costruzione, appartamento piano terra in palazzina bifa-miliare con giardino esclusivo e posto auto interno: soggiorno, cucina abitabile,2 camere, bagno, ripostiglio, taverna sottostante. Consegna estate 2012. Dispo-nibile anche primo piano stessa composizione + mansarda. Rif: S03 Euro: 250.000COLLESALVETTI: Nella parte alta, villetta dʼangolo con giardino esclusivo infase di ultimazione: sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripo-stiglio, garage, ampia cantina- taverna comunicanti con lʼabitazione, loggiato. Rif:D73-A Euro: 285.000

COLLESALVETTI: Villetta a schiera semindipendente con giardino esclusivo anti-stante, ottime condizioni: ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio,balconi, garage, giardino-orto di circa 200 mq. Consegna immediata. Rif: D10Euro:320.000

VICARELLO: In ottima posizione, palazzina anniʼ70 da ristrutturare, completa-mente indipendente con giardino esclusivo di circa 400 mq. Piano terra : Log-giato, garage, ampio magazzino. Primo piano: ampio ingresso, ampia sala, cuci-na abitabile, ampio balcone, 3 camere matrimoniali, studio, bagno. Nel magaz-zino al piano terra si può ricavare appartamento indipendente di circa 100 mq .Libera. Ottima soluzione per 2 famiglie. Rif: D102 Euro: 370.000

COLLESALVETTI: In ottima zona residenziale, villetta completamente indipenden-te di recente costruzione con ampio giardino esclusivo: sala, cucina in muratura , 3camere, 2 bagni, ampia taverna finestrata, lavanderia, ripostiglio, garage; già predi-sposte 2 canne fumarie in sala e taverna. Impianto di allarme. Rif: D56 Euro: 380.000COLLESALVETTI: Villetta bifamiliare con ampio giardino esclusivo su tre lati: salo-ne con loggiato, cucina abitabile, ripostiglio, 3 camere, terrazza abitabile, 2 bagni,garage. Ottime finiture ed ottimo contesto residenziale. Nuova appena ultimata. Rif:D33 Euro: 385.000VICARELLO: Porzione di casolare da rimodernare libera su tre lati con terreno giar-dino circostante di mq 5000 circa. Piano terra suddiviso con doppia cucina e doppiasala, bagno, ampio locale di sgombero; Primo piano: 3 ampie camere matrimoniali,camerina, ampio ripostiglio, bagno. Magazzino-garage adiacente di mq 70 circa. Sivaluta anche la vendita frazionata. Rif: D204 Euro: 400.000

LORENZANA: In ottima posizione, rustico completamente indipendente con par-co-giardino di 7000 mq completamente recintato; Piano terra: salone con cami-no, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia, taverna, bagno; Primo piano: 4 came-re matrimoniali, bagno, ampio portico. Locali ricovero per animali. Rif: D26Euro:430.000

COLLESALVETTI: Porzione di bifamiliare in posizione collinare di mq 160 su duelivelli, Piano terra locali di sgombero-taverna adibiti ad appartamento con altezza 2.40con ingresso, soggiorno-cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio. Primo piano con ingres-so indipendente: ingresso, soggiorno-pranzo con camino, cucinotto, 2 camere matri-moniali, bagno, ripostiglio. Ottime condizioni. Terreno-giardino circostante di circa1400 mq con sovrastante annesso in muratura di 30 mq e box in lamiera. Libera esubito abitabile. Ottima anche per 2 nuclei familiari. Rif: D08 Euro: 500.000FAUGLIA: Villetta completamente indipendente di circa 300 mq compresa ampiamansarda, ottime condizioni e circondata da 28.000 mq di parco - giardino tenuto inmaniera eccellente. Piano terra con sala, cucina, camera, bagno, lavanderia, ampiogarage attiguo, il tutto con altezza 2.20 m; Primo piano con scala comunicante: por-tico, sala con camino, cucina abitabile con ripostiglio, 2 camere matrimoniali, bagno.Possibilità di realizzare 2 appartamenti indipendenti ed ampliamento. Rif: D05Euro:550.000COLLESALVETTI: In paese, palazzina terratetto semindipendente su due piani conampio giardino esclusivo ed ampio posteggio. Piano terra composto da ampio fon-do commerciale, ampio locale di sgombero con bagno ed ampio garage; Primo pia-no: ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matri-moniali, 2 bagni, terrazza, mansarda. Ottime condizioni. Possibilità reale di ricavareappartamento al piano terra + bilocale. Ottima soluzione per 2-3 famiglie. Rif: D80Euro: 600.000

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BARRIERA MARGHERITA CON BALCONE, €350.000:vicinissimo a al mare, spazioso e luminoso 5° ed ult. p.con asc. : ingr., sala con balcone perimetrale, cuc. ab.lecon veranda, 2 camere matr.li, 1 sing., bagno.P. auto pri-vato e garage grande.Termocentralizzato. (1849)AFFARE ANTIGNANO €410.000 TRATT.: in bel piccolocond a due passi dal mare ma in contesto silenzoso, 130mq, termoat., CANTINETTA E POSTO AUTO, salone, cucab., 2 matrimoniali, 1 media, 2 bagni con finestraACCADEMIA CON GIARDINO €415.000: palazzina nuo-va costr., libera su tre lati, su tre livelli, sala/cott., bagnocon doccia e fin.,1°p. 2 camere, bagno c/f e vasca, bal-cone. Taverna seminterrata luminosa e soleggiata, confinestre alte.mq 100 di giardino con passo carrabile e pos-sibilità di garage. (1770)AD.ZE ROMA €430.000: in prestigiosa palazzina dʼepo-ca 220mq. con splendidi soffitti affrescati: ingr., salone,cuc. abitabile, 3 matrimoniali, 2 bagni, balcone, grandecantina (1861)MONTEBELLO CON TERRAZZA €520.000: in elegan-te contesto 3° p. di bel condominio con ascensore : ingr.,sala tripla con terrazza, cucina abit.le, 1 camera matr.le,1 media ed 1 singola, 2 bagni, grande rip., cantina, 2p.auto.Termoaut. (1842)CALZABIGI €580.000: signorile oltre 200mq. FACIL-MENTE BIFAMILIARE ampio ingr., sala tripla, sala dapranzo, cuc. ab., 3 matrim., 2 bagni, balcone perimetra-le, GARAGE (1854)


REF. 2263 - VIC.ZE PIAZZA CAVOUR: Inpalazzo d’epoca con soffitti affrescati propo-niamo ampio monolocale all’ultimo piano ecosi comp.: ingresso in ampio sogg. di ca.30mq, camera matr. in soppalco abit. con cabi-na armadi e locale sgombero, bagno ampio,t.aut., ottime rifiniture €130000 REF. 2539 - SORGENTI/DONNINI In picco-lo condominio proponiamo app. di ca. 50mqcomposto da ingr., soggiorno, cucina abitabi-le, camera matr., bagno c.f., balcone, P.autocond., cantina, €133000 tratt.REF. 2526 - VIC.ZE VIALE MARCONI: in stra-da a fondo chiuso, in palazzina proponiamo 1ed ultimo piano disposto su 2 livelli cosi com-posto - 1 LIV - soggiorno, cucina abitabile,bagno. 2 LIV - 1 camera matr. con cabina arma-di, studiolo, termoaut. € 135000REF. 2442 - VIC.ZE FORTEZZA Proponiamoin palazzo d'epoca ben tenuto 2 app. attigui dinuova ristrutturazione posti ad un 3 piano sen-za asc. cosi composti: N° 1 App. ca. 70mq,ampio soggiorno con lato cottura, 2 camereampie con cabine armadi, doppi servizi, n ° 2APP. ca. 100mq, ampio soggiorno con latocott. ca. 30mq, 1 camera matrimoniale dop-pia con cabina armadi, altra camera matr.le,bagno, termoaut., ottime rifiniture, prezzi apartire da €150000REF. 2505 - PROVINCIALE PISANA: In pic-colo condominio proponiamo app. di ca. 90mqcon lavori da fare composto da ingresso, sala,cucina abitabile con balconcino, 2 camerematrimoniali, bagno, rip., sottotetto da sfrut-tare, ottimo rapporto metratura-prezzo €155000REF. 2528 - VIC.ZE PIAZZA ATTIAS: Pro-poniamo appartamento in splendido palazzod' epoca , condizioni pari al nuovo , ottime rifi-niture , piano alto, composto da ingresso inampia cucina, sala , bagno c.f. , due camerein soppalco , termoautonomo + clima , moltoluminoso € 160000REF. 1525 - SAN MARCO: App.di c.a. 150mqcomposto da ingresso centrale con grandecorridoio, sala, cucina abitabile con zona pran-zo, 4 camere matrimoniali, 1 bagno, rip. Poss.FRAZIONAMENTO IN 2 APP. soffitti alti, lavo-ri da fare € 170000REF. 2536 - VIC.ZE PIAZZA MAZZINI: Inbuon condominio d'epoca app. ristrutturato anuovo composto da ingr., ampio soggiorno,cucina abitat., 2 camere, bagno c.f., 2 rip., ter-moaut., silenzioso € 173000REF. 2381 - VENEZIA In palazzo d' epoca conascensore proponiamo appartamento com-posto da ingresso, soggiorno, cucina abitabi-le con balcone, rip, e bagno s.f., al piano supe-riore , due camere, bagno s.f., termoautono-mo + clima €178000

REF. 2408 - VIC.ZE CAVOUR: In palazzo d'epo-ca proponiamo app. da ristrutturare ca. 95mqcomposto da: ingresso, ampia sala, cucinaabitabile con balcone, 2 camere matrimonia-li, bagno, ulteriore ampio vano senza fin., poss.soppalchi, ottima vista €180000REF. 2519 - VIC.ZE PIAZZA GUERRAZZI:In condomio con ascensore proponiamo 6ed ultimo piano con terrazza abitabile di ca.40mq composto da ingresso, sala, cucinaabitabile, 2 camere, bagno, lavori da fare€180000 tratt.REF. 2169 - VIC.ZE PIAZZA ROMA: In con-domninio anteguerra proponiamo app. di ca.120mq completamente da ristrutturare com-posto da: ingresso in sala, cucina abitabile, 2ampie camere matrimoniali, stanza di passocon poss. di realizzare 3 camera, bagno conposs. 2 bagno, 2 rip. soffitti in travicelli e mez-zane a vista, balcone, silenzioso e con affaciosui giardini, Poss. soppalchi €182000 Tratt. REF. 2446 - VIC.ZE VIALE MARCONI: Inpalazzina d'epoca recentemente ristrutturataproponiamo 1° ed ultimo piano disposto su 2livelli -1 LIV - ingresso in ampio soggiorno,cucina abitabile, bagno s.f. - 2 LIV - 2 came-re, cabina armadi, stanza da bagno con vascaidro., termoaut., ottime rifiniture, Possibilitàacquisto P.auto e GARAGE a parte €185000REF. 2469 - VENEZIA In contesto d'epocamolto particolare recentemente ristrutturatoproponiamo ampio bilocale ca. 62mq com-posto da: ingresso in soggiorno, cucinotto conrip., 1 camera matrimoniale, bagno c.f., ter-razzina abitabile, termoautonomo, perfette con-dizioni, ricovero bici cond, faciltà parcheggioauto €185000REF. 2454 - PROV. PISANA Proponiamoappartamento buone condizioni composto daingresso , sala , cucina abitabile con balcone, due camere grandi , bagno c.f. , ripostiglio ,temoautonomo, clima , posto auto assegna-to e cantina €190000 tratt.liREF. 2474 SAN MARCO: In complesso direcente costruzione proponiamo grazioso app.di ca 70mq composto da: ingresso in ampiosoggiorno con balcone abitabile, cucinotto conbalcone verandato, 2 camere, bagno con fin.,termoautonomo, come nuovo, Poss. Garagea parte €195000 REF. 2512 - VIC.ZE CALZABIGI: In piccolocondominio anni 60 proponiamo 3 ed ultimopiano di ca. 110mq composto da ingresso,sala con balcone, cucina abitabile con veran-da, 3 camere, bagno, rip., termoautonomo,ampia cantina, lavori da fare € 205000 tratt.REF. 2517 - ARDENZA: Proponiamo grazio-so terratetto di recentissima costruzione, parial nuovo disposto su due livelli per un tot. dica 70mq, ingresso, soggiorno con angolo cot-tura e bagno al piano terreno, 2 LIV - 2 came-re mansardate, ben rifinito € 210000REF. 2184 - VIC.ZE BASTIA proniamo terra-tetto su 3 livelli composto da ingresso ind.cucina a vista con soggiorno in soppalco , rip.,al 1 piano 2 camere matrimoniali, bagno, stan-za open space adibita a camera matrimonialecon terrazza a tasca , P.auto di proprietà€210000REF. 2405 - MARCONI terratetto di recentis-sima costruzione ubicato su di un'interno tran-quillo e silenzioso, disposto su 2 piani com-posto da ingresso in soggiorno con lato cot-tura, bagno e rip., al piano superiore - 2 came-re, altro bagno, GARAGE di 16mq €210.000REF. 2452 - COTETO: In piccolo condomi-nio anni 60 ben tenuto Ottimo app. ben ristrut-turato composto da: ingresso, sala con bal-cone, cucina abitabile, 2 camere matrimo-niali, bagno, rip., termocentrale, luminoso€224000 TRATT.

REF. 2481 VIC.ZE PIAZZA ROMA: In pic-colo condominio anni 60 direttamente dalcostruttore proponiamo app. di ca. 75mq ristrut-turato a nuovo composto da: ingresso in ampiosoggiorno con lato cottura ca. 35mq, 1 came-ra matr. con cabina armadi, 1 camera media,bagno, balcone, eleganti le rifiniture, lumino-so. €225000REF. 2541 - CALZABIGI proponiamo 2 appar-tamenti in fase di ristrutturazione, piano inter-medio, composti da ingresso , soggiorno latocottura di 30 mq, , 2 camere matrimoniali ,ripostiglio , bagno c.f. , termoautonomo , otti-me rifiniture, parquet , prezzi a partire da€230000 tratt.liREF. 2401 - CALZABIGI: In bel palazzo d'epo-ca con ascensore appartamento in perfettecondizioni con ottime rifiniture composto da:ingresso, soggiorno , cucina , 1 camera matri-moniale, una singola, bagno c.f., rip., ter-moatonomo €230000 TRATT. REF. 2464 - PROVINCIALE PISANA: In pic-colo condominio con lavori di tetto e facciataappena eseguiti proponiamo 1° piano in otti-me condizioni, ca 130mq composto da: ingres-so, sala doppia, cucina abitabile con balcone,2 camere matrimoniali dica. 25mq, ulterioresala o 3 camera, ampio bagno,termoautono-mo, ricovero bici condominiale €230000REF. 2468 - VIC.ZE VIA MAGENTA: In palaz-zo d'epoca proponiamo piano intermedio dica. 130mq, ben ristrutturato e composto da:ingresso in ampio corridoio, sala doppia, cuci-na abitabile, 3 camere matrimoniali, grandebagno, soffitta di proprietà e p.auto in affitto€255000REF. 2542 - VIC.ZE VIALE MARCONI In pic-colo condominio proponiamo piano terreno dica 90mq composto da ingr. in soggiorno, cuci-na abitabile, sala da pranzo con vetrage diret-ta nel GIARDINO di proprietà di ca 80mq, 2camere matr., bagno c.f., rip., ampia cantina,termoaut., ottime condizioni € 255000 tratt.REF. 2521 - EX FIAT: In piccolo e buon con-dominio recente proponiamo terzo ed ultimopiano, libero su tre lati finemente ristr. com-posto da ingr., sala con balcone, ampia cuci-na abitabile con balcone verandato, 2 camerematr., bagno, termoaut., GARAGE e cantina€258000REF. 2543 - PRESSI VIA PROV. PISANA Incondominio di recentissima costruzione pro-poniamo piano intermedio con asc. di 110mqcomposto da ingr. in ampia sala, cucina abi-tabile con balcone, 3 camere, grande bagno,rip. reale poss. 2 bagno, termoaut., P.auto diproprietà, soffitta € 260000REF. 2537 - SORGENTI/DONNINI: Ultimopiano con asc. ristrutturato di recente ca 115mqcomposto da ingr., sala doppia con balcone,cucina abit. con veranda, 3 camere, grandebagno, rip., sottotetto da sfruttare, P.auto ass.€ 265000 tratt. poss. garage a parteREF. 2307 - VIC.ZE VILLA FABBRICOTTI: Inpiccolo cond. anni 60 ben tenuto proponiamoapp. circa 110mq in perfette condizioni comp.da: ingr., sala doppia con ampio balcone, cuci-na abit. con balcone verandato, 2 camere matr.li,2 bagni, rip., Poss. 3 camera, T.aut., lumino-so €285000REF. 2378 - PIAZZA CAVOUR : Proponiamoappartamento nuovo dal costruttore in palaz-zo d'epoca completamente ristrutturato com-posta da ingresso in salone con cucina sepa-rata a vista, 2/3 camere, doppi servizi, ripo-stiglio, temoautonomo , pred. a/c, impiantoallarme €285000

REF. 2460 -VIC. STADIO Proponiamo app.to,ultimo piano vista mare, molto lumimoso, com-posto da ingresso, sogg. con terrazzo , cuci-na abitabile con terrazzo verandato, cameramatr.le, camera media, bagno c.f., rip., ter-mocentrale, ascensore, GARAGE e posti autocond. €290000REF. 2538 - VIC.ZE OSPEDALE: In contestoprivato e tranquillo realizzazione di n. 4 palaz-zine disposte su due livelli con ingresso indi-pendente, soggiorno con lato cottura, 2/3 came-re, doppi servizi, rip., GIARDINO e P.AUTO,pannelli solari, ottime rifiniture €290000REF. 2229 - VIC. VIA CALZABIGI: In condo-minio anni 60 con ascensore, ben tenuto pro-poniamo app. in perfette condizioni di ca.110mq, libero su 3 lati composto da ingr., salo-ne, cucina abit., 3 camere, bagno con poss. 2bagno, 3 balconi, t.aut., GARAGE, p.auto dav.garage, pavimenti in graniglia alla veneziana€290000 TRATT.REF. 2540 - ARDENZA In piccolo condomi-nio proponiamo app. compl. ristrutturato instile rustico ca. 90 mq composto da ingr.,ampia sala, grande cucina abitabile in mura-tura, 2 camere, bagno, spazioso rip., splendi-da TERRAZZA ABITABILE di ca. 40mq, ter-maout + clima. €300000REF. 2527 - SCOPAIA: In ottimo condominioimmerso nel verde proponiamo 3 piano conasc. composto da ingr. in sala doppia con poss.ripristino 3 camera, cucina abitabile, 2 came-re matr., doppi servizi, 2 balconi, termoaut.,GARAGE, ampia soffitta e p.auto ass. € 310000tratt.REF. 2478 VIC. STADIO: Proponiamo appar-tamento di 120 mq. da rimodernare, compo-sto da ingresso , soggiorno con ampio ter-razzo , cucina abitabile con terrazzo , due came-re matrimoniali, una singola , doppi servizi c.f.,termocentrale, ascensore, GARAGE e postiauto cond. €315000REF. 2504 - SALVIANO : Proponiamo 2 appar-tamenti nello stesso palazzo ambedue com-posti da ingresso , sala con terrazzo, cucinaabitabile con cucinotto separato e balconeverandato, tre camere , doppi servizi, 2 postiauto e garage per ogni appartamento, T/A€325000REF. 2503 - STADIO: Ultimo piano con asc.ca. 100mq composto da ingresso, sala conampio balcone, cucina abitabile con veranda,3 camere, bagnoc.f. , rip., vista mare, termo-centrale, grande GARAGE €350000REF. 2417 - VIC.ZE PIAZZA CAVOUR: Inpalazzo d'epoca ben tenuto con ascensore pro-poniamo appartamento con vista sul canaleampia metratura ca. 170mq + vari soppalchicomposto da: ampio ingresso, salone doppioca. 50mq con camino in muratura, cucina abi-tabile, 3 camere, 3 bagni. rip., termoaut., otti-me condizioni €350000CALZABIGI REF. 2485 - Piano alto in buonecondizioni ca. 140mq composto da: ingressoin salone con balcone abitab., ampia cucinaabitabile con terrazza verandata, 4 camere,doppi servizi, termocentrale, GARAGE di ca.18mq, libero subito € 355000 REF. 2475 - CALATAFIMI: In ottimo conte-sto proponiamo ultimo piano con asc., mq 100con vera terrazza abitabile sul verde e GARA-GE, ingresso, sala ampia, cucina abitabile converanda, 2 camere matrimoniali, 2 bagni c.f.,termoautomo, p.auto cond €375000REF. 2445 - BANDITELLA : Proponiamo appar-tamento in ottime condizioni composto daingresso ,sala conterrazzo abitabile di 15 mq,cucina abitabile , tre camere, doppi servizi, ter-moautonomo + clima , garage , buone rifini-ture €440000

CALZABIGI:REF. 2490 - Piano alto con asc. ben ristrut-turato ca 80mq composto da: ingresso, ampiasala, cucinotto, 2 camere, ampio bagno, rip.,termoautonomo, p.moto e bici coperto€260000

NS. ESCUSIVA PIAZZA SAN MARCO :REF. 2418: proponiamo appartamento inbuone condizioni composto da ingresso , sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ( realeposs. 3° camera ), bagno c.f. ,ripostiglio aereo,Cantina e posto auto condominiale, termoau-tonomo + clima € 160000 tratt.li

ROMA Ref. 2529: In bellissimo palazzo d' epoca , proponia-mo appartamento pari al nuovo , con eccellenti rifini-ture, composto da ingresso, sala con terrazzina abi-tabile, grande cucina abitabile , due camere matrimo-niali di cui una con spaziosa cabina armadi, doppi ser-vizi ,due ripostigli, termoautonomo, garage € 415000

ANTIGNANO MAREREF. 2484 - Proponiamo appartamento da rimoder-nare composto da ingresso , ampia sala con TER-RAZZA DI 95 mq. VISTA MARE , cucina abitabile conpiccola dispensa, camera matrimoniale, camera mediagrande, ampio bagno c.f., altro ripostiglio, termoau-tonomo , posto auto cond. € 395000

Tel 0586 839435 - Via Michon, 5 - Livorno

Cell. 346 0812740 346 9934943


REF. 2471 - BANDITELLA: In contesto signo-rile circondato da ampi spazi a verde condo-miniale proponiamo piano intermedio ca. 115mqin perfette condizioni composto da: Ingressoin sala con balcone abitabile, cucina abitabile,2 camere matrimoniali con balcone, 1 came-ra media, doppi servizi, 3 ripostigli, GARAGE+ ampia cantina di proprietà, Ottima vista edesposizione. € 480000REF. 2497 - BANDITELLA : Proponiamo appar-tamento pari al nuovo con ottime rifiniture,composto da ingresso in sala con zona pran-zo, ampio terrazzo abitabile con vista mare egiardini, cucina s/abitabile , una matrimonia-le con bagno privato, stanza armadi con ter-razzo dalla quale e possibile ripristinare la 3°camera , camera singola e altro bagno c.f., ter-moautonomo , soffitta, garage €515000REF. 2423 - VIC. MONTEBELLO proponia-mo appartamento mq. 180 + cantina e Gara-ge, composto da doppio ingresso , sala dop-pia con terrazzo , cucina abitabile con sala dapranzo con grande terrazzo , tre camere , dop-pi servizi, due ripostigli , termocentrale €500000REF. 2476 - ANTIGNANO: Proponiamo appar-tamento 150mq. piano intermedio, subito dispo-nibile , composto da ingresso , sala doppiacon terrazza abitabile ,cucina abitabile con bal-cone verandato, tre camere , doppi servizi c.f., termoautonomo , Garage € 530000REF. 2535 - MONTEBELLO: In condominiosignorile proponiamo piano intermedio di ca180mq composto da ingr., salone triplo conterrazzo abitabile, cucina abitabile, 3 cameredi cui 2 con terrazzo, studio, doppi servizi, ter-moaut., 2 p.auto coperti, cantina € 530000REF. 2523 - VIC.ZE PIAZZA ATTIAS: Propo-niamo palazzina d'epoca bifamiliare compo-sta da 2 app. di ca. 110mq cadauno, (pianoterra e primo piano) con poss. di sfruttare lazona sottotetto per ulteriori vani in mansarda,giardinetto piastrellato € 550000 tratt.REF. 2015 - ARDENZA MARE : Proponiamoapp. ampia metratura in conteso signorile com-posto da ingresso, sala doppia con camino eterrazzo abit., cucina abitabile con balcone, 3camere matr., doppi servizi c.f., rip, cantina di40 mq con fin. e P.auto di prorietà €560000REF. 2010 - ARDENZA MARE : attico conasc. in ottime condizioni e di ampia metratu-ra composto da ingresso, sala doppia con vistamare, cucina abit., doppi servizi , rip. , 3 came-re matr., 2 medie, lavanderia, 4 balconi, dop-pio garage, risc. centrale con predisp. per aut.€620000 tratt.li

GIARDINI E TERRAZZE REF. 2507 - N.S. ESCLUSIVA - SORGENTI:In piccola palazzina con soli 2 app. proponia-mo 1 ed ultimo piano completamente ristrut-turato di ca. 55mq composto da terrazza abi-tabile d'ingresso, soggiorno con lato cotturacon doppia finestra, 2 camere, bagno c.f., 2rip., armadio a muro, termoaut. + clima., facil-tà parcheggio auto €155000 tratt.REF. 2482 - SALVIANO: In ottimo contestoproponiamo piccolo terratetto con ingressoind., ca. 90mq di giardino fronte retro, liberosu tre lati composto da: soggiorno/cucina,camera matrimoniale, bagno c.f., P.auto riser-vato, rip. esterno €170000REF. 2439 - NS. ESLUSIVA VIA DEI CAR-ROZZIERI: Proponiamo TERRATETTO com-posto da GIARDINO piastrellato d’ingresso,ampio soggiorno con lato cottura , bagno, pos-sibilità 2° camera, al piano superiore, cameramatrimoniale, bagno c.f., terrazza 15 mq, ter-moautonomo. €170000 Possibilità acquistoGARAGE a parte

REF. 2424 - P.SSI PORTA A MARE In picco-lo condominio anni 60 grazioso ultimo pianos.asc. con splendida terrazza abitabile di ca.40mq, finemente ristrutturato e cosi compo-sto: ingresso, sala, cucina abitabile, 1 came-ra matrimoniale, 1 vano di ca. 5mq adibito astudio, ampio bagno con doccia idromassag-gio, t.aut. €172000REF. 2298 -VIC. VIALE ITALIA In strada inter-na silenziosa e luminosa, in palazzina d'epo-ca, proponiamo nuovo appartamento coningresso indipendente, passo carrabile, GIAR-DINO di c.a. 90 mq. , composto da soggiornocon lato cottura, camera matrimoniale conpossibilità di cabina armadi, bagno s.f. e zonalavanderia, termoautonomo €175000REF. 2511 - VIC. PROV. PISANA : Propo-niamo appartamento composto da ingressoin grande soggiorno con lato cottura con TER-RAZZA di 35 mq. , camera matrimoniale , bagnoc.f. , termoatonomo + clima € 178000REF. 2428 - VIC. P.ZZA MAZZINI Proponia-mo grazioso terratetto ristrutturato totalmen-te fine 2007, ca 65mq disposti su 2 livelli: 1LIV. - ingresso indipendente in Giardinetto pia-strellatto, cucina abitabile, rip., 1 camera matri-moniale, bagno, 2 LIV. mansardato - piccolosoggiorno, 1 camerina, termoautonomo, P.autodavanti a cancello carrabile €178000 REF. 2250 - VIC.ZE VIALE ITALIA Ubicati sudi un’interno tranquillo e silenzioso proponia-mo 2 terratetti di nuova costruzione diposti su2 piani interamente abit. e cosi comp.: 1 LIV- ingresso in ampia zona giorno con angolocott., bagno, 2 LIV - 2 camere con fin., altrobagno con lucernario, t.aut., Ottime rif., Giar-dinetto piastrellato di ca. 30mq, P.auto di propr.Prezzi a partire €230000REF. 2426 - VIC. VIALE CARDUCCI: In pic-colo complesso 4 App. a terratetto in fase dicostruzione disposti su 2 piani interamenteabitabili e cosi composti: P.T rialzato, ingres-so indipendente in ampio sogg., cucina abit.con accesso al GIARDINETTO , bagno , al pia-no superiore, 2 camere, bagno, rip. aereo, otti-me rifiniture, per info. e progetti nei ns. uffici,prezzi a partire €235000REF. 2533 - COTETO: Ultimo piano panora-mico con asc. composto da ingr., sala con bal-cone, cucina tinello con veranda, 2 cam. matr.,bagno, rip., terrazza abitabile € 250000 tratt.REF. 2277- MONTENERO (VIC.ZE P.ZZADELLE CARROZZE): Piano terreno di palaz-zina finemente ristr. di ca. 90mq comp. da:ingr. in sogg., cucinotto, 2 camere, studio,bagno, Giardino di ca. 70mq, annesso adibi-to a cucinotto esterno, Rip. locale lavanderia,rip. sottoscala, t.aut. €305000 TRATT.REF. 2379 - PIAZZA CAVOUR Proponiamoappartamento nuovo dal costruttore in palaz-zo d'epoca completamente ristrutturato com-posta da ingresso in salone con cucina sepa-rata a vista e terrazza abitabile di 35 mq. , duecamere , doppi servizi, ripostiglio, temoauto-nomo , pred. a/c, impianto allarme €310000REF. 2534 - VIC. OSPEDALE : Proponiamoappartamento in buone condizioni , compostoda ingresso , sala doppia, grande cucina abit.lecon balcone, 5 camere ,doppi servizi c.f. , ampiamansarda con terrazza a tasca , risc. Autono-mo + clima € 320000COLLINAIA: REF. 2489 - Direttamente dalcostruttore, in fase di tot. ristrutturazione pro-poniamo 1 ed ultimo piano di palazzina d'epo-ca composto da: ingresso in ampia zona gior-no con lato cottura, 2 camere, bagno, balco-ne con scesa su terrazza abitabile di ca. 25mq,Giardino comunicante di ca. 150mq con pas-so carrabile, ampio Garage con porticato (adi-bito a miniappartamento), ottime rifiniture conposs. personalizzazzione €350000 TRATT.

REF. 2465 - VIC. BASTIAREF. Proponiamopalazzina libera su tre lati , pari al nuovo , com-posta da ingresso , sala con camino , bagnos.f. , terrazza a piano con pergolato e giardi-netto piastrellato di 30 mq. , al piano supe-riore , tre camere e bagno con balconcino, otti-me rifiniture , termoautonomo , Rip. esterno,posto auto di proprietà € 380000 TRATT.LIREF. 2498 - SALVIANO: Proponiamo palaz-zine a schiera di nuova costruzione dispostesu 3 piani per un tot. di ca. 170mq composteda ingresso in soggiorno, cucina abitabile, 2/3camere, tripli servizi, taverna finestrata, giar-dino, 2 P.auto, P.moto e bici, impianto a pan-nelli solari, prezzi a partire da €430000REF. 2530 - VIC.ZE ANTIGNANO: In palaz-zina a schiera di recente costruzione pro-poniamo app. ben rifinito, disposto su 2 pia-ni interamente abitabili per un tot. di ca.100mq, 1 LIV. - ingr. in ampia sala, cucinaabitabile, grazioso GIARDINO, 2 LIV. - 2camere, grande bagno con poss. del 2, ter-razza abitabile, GARAGE, P.auto coperto, can-tina € 460000 tratt.REF. 2413 - CALZABIGI: In piccolo condo-minio di soli 3 app. proponiamo piano terre-no rialzato di ca. 220 mq, lavori da fare, Otti-mo anche per uso ufficio o frazionamento,Giardino di oltre 200mq con piccolo annesso,terrazza di ca. 50mq, termoautonomo €510000REF. 2440 - ANTIGNANO : proponiamo por-zione di casolare nuovo dal costruttore conGIARDINO 500mq, e accesso carrabile com-posto da ingresso in sala, cucina, bagno c.f. ,al piano superiore completamente abitabile,camera matrimoniale con cabina armadi, came-ra media, studio e bagno c.f. , temoautonomo€530000REF. 1713 - MONTENERO ALTO : Prop. inbifamiliare di nuova costr. ed in fase di ulti-mazione comp. da due unità abitative di c.a.210 mq ciascuna cosi comp. P.t. - ingr., salo-ne, cucina abit., e bagno, 1 p.- 3 camere dota-te di terrazzo e terrazza abit., 1 bagno, taver-na con finestre e accesso indip., ampio gara-ge, circa 200 mq, di giardino, vista panorami-ca €550000 TRATT.LIREF. 2012 - ANTIGNANO: Proponiamo palaz-zina d'epoca libera su quattro lati con ingres-so indipendente con carrabile composta da :ingresso , sala con camino , cucina abitabile ,due matrimoniali, una media, una singola, trebagni , ripostiglio, dependance esterna , lavan-deria, locale cottura esterno , cantina , termo-autonomo , Giardino in parte piastrellato di400 mq. Possiblità di rialzare tutta la palazzi-na ! € 565000REF. 2420 - MONTENERO BASSO: In pre-stigiosa villa d'epoca restaurata nei minimidettagli proponiamo in pronta consegna ATTI-CO vista mare e monti composto da: ingres-so, ampio soggiorno con angolo cottura di ca.40mq, balcone abitabile, 2 camere, doppi ser-vizi, mansarda di ca. 50mq con cucinotto,disimpegno con accesso a terrazza abitabileca. 30mq, 1 camera e bagno, Giardino 200mq,3 P.auto, ampia cantina, Ottime rifiniture€580000REF. 2516 - ARDENZA MARE: In Palazzinabifamiliare proponiamo (unico app. al pianoterreno rialzato) con passo carrabile e ca.300mq di Giardino, composto da ingresso,sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servi-zi, lavori da fare, garage doppio di ca. 50mqcon poss. di creare locali ad uso-studio ominiappartamento € 620000REF. 2404 - 5 QUERCE: Proponiamo recen-te palazzina libera su 3 lati con 600 mq. giar-dino con 4 posti auto , termoautomo , 4 came-re, doppi servizi , sala + sala da pranzo , cuci-na abitabile e cantina, il tutto su tre piani fuo-ri terra , doppio ingresso carrabile al giardino, ottime condizioni €650000

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VIC. OSPEDALE REF. 2488 - NS. ESCLUSIVA: Proponiamo terratetto in con-testo riservato pari al nuovo con ingr. indip.te in giardinetto pia-strellato con p.auto, composto da soggiorno con cucinotto,camera matrimoniale con cabina armadi, bagno c.f., rip./lavan-deria, t.aut. + clima, ottime rif. €175000

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TERRENINUGOLA disponiamo di preselle di terreno agri-colo varia metratura prezzi a partire da €11.200Rif.03LIMONCINO/MONTEROTONDO/ ACCIAIO-LO/CAPPANOLI: Disponiamo di terreni agricolirecintati e non, con annesso agricolo, acqua e lucevarie metrature e zone. Info presso n/s uffici

COMUNE DI COLLESALVETTI: Località Stagno, proponiamo terreno agricolodi mq 2000 c.a. completamente recintato con sovrastante annesso agricolo inmuratura con forno e angolo cottura+ servizio igienico; Barbeque, Pozzo, Ener-gia Elettrica; € 85.000 rif228CENAIA: a solo 1 Km dagli svincoli SGC Fi-Pi-Li di Lavoria, proponiamo appar-tamento di mq 90 c.a. in palazzina quadrifamiliare, 2° ed ultimo piano, ingressotradizionale, cucina abitabile con zona pranzo e balcone, soggiorno con balco-ne, disimpegno notte con due camere matrimoniali, bagno nuovo confinestra,lavanderia/rispostiglio con finestra; Al piano terra garage di mq 40 e piccolo orto.Termoautonomo.Alcuni lavoretti di manutenzione da fare. € 155.000 rif113CENAIA: subito disponibile, appartamento al 2° ed ultimo piano in ottime condi-zioni; ingresso sul soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile con terrazzaverandata, zona notte con camera matrimoniale, camera singola, bagno, riposti-glio; Ampio garage, termoautonomo,€158.000 trattabili rif131COLLINE DI COLLESALVETTI: a soli 2 Km dalla S.Statale, nel verde e nellatranquillità di un piccolo borgo collinare, proponiamo parte di casale completa-mente e recentemente ristrutturato; Lʼappartamento oggetto della vendita che faparte di un casolare di più ampie dimensioni è stato ristrutturato con ottimo gustoe razionale disposizione degli spazi interni; Dislocato al 1° ed ultimo piano ha lʼin-gresso indipendente da scala esterna posta nel giardino di proprietà esclusiva;Dalla scala si accede a balcone con piccolo porticato e da qui allʼingresso princi-pale che conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura/ zona pranzo e ter-mocamino; ampio ripostiglio con lavanderia; Disimpegno notte dove abbiamo duecamere matrimoniali e ampia sala o terza camera matrimoniale, bagno principa-le di ampie dimensioni con vasca e finestra, altro bagno con doccia e fine-stra;Completano la proprietà mq 500 di terreno leggermente staccato con annes-so agricolo in muratura € 210.000 Tratt. rif165CRESPINA LOC. CENAIA: A solo 2 Km dagli ingressi della SGC di Lavoria , inpalazzina, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente eampio giardino privato di mq 150 c.a., costruzione recente, ingresso in ampio sog-giorno/cucina abitabile con zona pranzo, ripostiglio; Disimpegno notte con came-ra matrimoniale, camera media, bagno, buone finiture; Al piano sottostante abbia-mo un ampio garage e una lavanderia finestrati con la possibilità di fare una taver-na e collegarla direttamente allʼappartamento; Termoautonomo.Prezzo trattabileDistanze da Pisa, Livorno e zone del mare Km25 C.A. €220.000 RIF136

COMUNE DI CRESPINA: a solo 5 minuti dallʼingresso SGC Fi-Pi-Li di lavo-ria, in tranquillo piccolo borgo, panoramicissima villetta a schiera dʼango-lo, recente costruzione, dislocata al piano terra oltre a mansarda;Ingressoin ampio soggiorno con zona cottura, pranzo, caminetto e terrazza pano-ramica; Disimpegno notte con due camere, bagno con finestra, lavande-ria/ripostiglio con finestra; sottotetto di mq 40 con altra camera e bagno,giardino di mq 120 + 30 mq di veranda. Termoautonomo. Distanze da Pisa,Livorno e zone del mare Km 30 c.a. € 260.000 RIF140CENAIA: A solo 1Km ingresso SGC Fi-Pi-Li, in zona tanquilla e riservataanche se nel centro del paese, proponiamo questa villetta in ottime condizionisu due livelli; Cucina abitabile con zona pranzo, ampio soggiorno, bagno; Al1° Piano camera matrimoniale, camera media, camera sigola, bagno convasca e finestra, terrazza di mq 20 c.a.; Completa la proprietà un giardino congazebo, barbeque, garage attualmente usato come altra zona di servizio;Soffittapraticabile uso ripostiglio. €260.000 Veramente prezzo affare rif221COMUNE DI FAUGLIA: no collina, aperta campagna, a soli 3 Km dallaSGC Fi-Pi-Li di Lavoria, proponiamo palazzina con finiture che richiama-no il rustico; si compone di Cucina abitabile con caminetto, ingresso/sog-giorno da poter unire con un arco alla cucina , due camere matrimoniali ,bagno, ripostiglio, sottotetto.La palazzina è inserita in un giardino/terrenodi mq 1000 completamente recintato con cancello in ferro battuto.Termo-autonomo.Alcuni lavoretti da fare.Il prezzo richiesto è trattabile!! subitodisponibile! € 260.000 rif222NUGOLA: Comune di Collesalvetti, a soli 10 minuti dalla città di Livorno, inzona tranquilla, proponiamo questo appartamento su due livelli con ingres-so indipendente e giardino privato; Lʼappartamento è stato rimodernato direcente con rifiniture di pregio, ingresso tradizionale, cucina abitabile conzona pranzo, soggiorno con caminetto, bagno di servizio; Al piano superio-re abbiamo una camera matrimoniale e due camere doppie, ampio bagnotutto in marmo; giardino privato, garage.Distanze dalla citta di Livorno e zonedel mare 15 km c.a. Distanza da Pisa aereoporto Km 25 c.a.Oggetto moltointeressante per il rapporto qualità/prezzo che è trattabile. €280.000 rif207

NUGOLA: villetta a schiera dʼangolo, ottime condizioni, cucina abitabilecon zona pranzo, soggiorno con caminetto e accesso a giardino di pro-prietà, bagnetto di servizio;Al 1° Piano una camera matrimoniale e duecamere doppie, bagno con vasca; Sottotetto praticabile con attacchi pre-disposti per una4a camera o studio; garage e cantina. € 290.000 rif205COMUNE DI CRESPINA: in piccolo borgo, a pochi minuti dagli svincoliSGC Fi-Pi-Li di Lavoria, proponiamo questa bella porzione angolare di rusti-co completamente ristrutturata di recente; Ha lʼaccesso indipendente concancello carrabile e cancellino pedonale.Rimaste intatte tutte le originalicaratteristiche del classico rustico Toscano come travi, travicelli, arco inmattoni e mezzane;Dislocato su due livelli ha una superficie totale di mq130 c.a.; Ampi e luminosissimi tutti i vani che lo compongono; Al piano ter-ra ingresso su ampio soggiorno dove abbiamo un termocamino, divisa daun arco in mattoni la cucina con zona la zona pranzo; due ripostigli, e ungrande bagno ; Al piano superiore due camere matrimoniali ognuna conbagno privato, soppalco come zona relax e di giochi (potrebbe essere adi-bita a camerina per un bambino); Belle e particolari le mattonelle che com-pongono i bagni ed ilfrontale della cucina.Termoaut,Completano la pro-prietà mq 250 c.a. di giardino € 320.000 rif239COMUNE DI FAUGLIA: a soli 3 Km ingressi SGC Fi-Pi-Li Lavoria, propo-niamo questa bella porzione laterale di casale completamente e recente-mente ristrutturata; Lʼimmobile oggetto della vendita è dislocato su duelivelli ed è così composto; Al piano terreno abbiamo un disimpegno dʼin-gresso, una cucinaabitabile con dispensa e uscita sul giardino, un partico-lare salone con travi e mezzane e uscita sul giardino, un bagno ed un pic-colo spogliatotio; Al 1° piano tre camere matrimoniali di cui una con balco-ne, una stanza da bagno con vasca idromassaggio e doccia; Un giardinodi mq 1100 circonda lʼimmobile dove insiste una costruzione con forno alegna, barbeque, una legnaia, un bagnetto e posti auto coperti;Oggettomolto interessante anche per chi è amante dei cavalli; Il prezzo richiesto èdi Euro 398.000 tratt. Possibilità acquistare terreno di mq 3000 nelle vici-nanze con vigneto ed alberi da frutto ad €.28.000 € 398.000 rif265

CRESPINA LOC. CENAIAA solo 2 Km dagli ingressi della SGC di Lavoria , in palazzina, propo-niamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampiogiardino privato di mq 150 c.a., costruzione recente, ingresso in ampiosoggiorno/cucina abitabile con zona pranzo, ripostiglio; Disimpegnonotte con camera matrimoniale, camera media, bagno, buone finiture;Al piano sottostante abbiamo un ampio garage e una lavanderia fine-strati con la possibilità di fare una taverna e collegarla direttamenteallʼappartamento; Termoautonomo.Prezzo trattabile Distanze da Pisa,Livorno e zone del mare Km25 C.A. €220.000 RIF136

COMUNE DI CRESPINAin piccolo borgo, a pochi minuti dagli svincoli SGC Fi-Pi-Li di Lavoria, pro-poniamo questa bella porzione angolare di rustico completamente ristruttu-rata di recente; Ha lʼaccesso indipendente con cancello carrabile e cancel-lino pedonale.Rimaste intatte tutte le originali caratteristiche del classico rusti-co Toscano come travi, travicelli, arco in mattoni e mezzane;Dislocato sudue livelli ha una superficie totale di mq 130 c.a.; Ampi e luminosissimi tuttii vani che lo compongono; Al piano terra ingresso su ampio soggiorno doveabbiamo un termocamino, divisa da un arco in mattoni la cucina con zonala zona pranzo; due ripostigli, e un grande bagno ; Al piano superiore duecamere matrimoniali ognuna con bagno privato, soppalco come zona relaxe di giochi (potrebbe essere adibita a camerina per un bambino); Belle e par-ticolari le mattonelle che compongono i bagni ed ilfrontale della cucina.Ter-moaut,Completano la proprietà mq 250 c.a. di giardino € 320.000 rif239

COMUNE DI CRESPINAa solo 5 minuti dallʼingresso SGC Fi-Pi-Li di lavoria, in tranquillo picco-lo borgo, panoramicissima villetta a schiera dʼangolo, recente costru-zione, dislocata al piano terra oltre a mansarda;Ingresso in ampio sog-giorno con zona cottura, pranzo, caminetto e terrazza panoramica; Disim-pegno notte con due camere, bagno con finestra, lavanderia/ripostigliocon finestra; sottotetto di mq 40 con altra camera e bagno ,giardino dimq 120 + 30 mq di veranda. Termoautonomo. Distanze da Pisa, Livor-no e zone del mare Km 30 c.a. € 260.000 RIF140

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Scocca lʼora dellacedolare secca

Lo schema di decreto legislativo sul federalismomunicipale, per il quale si è appena votata la fidu-cia alla Camera dei deputati, presenta provvedimentiche incidono fin dal 2011 sul sistema tributario. Acominciare dallʼormai famosa “cedolare secca” sugliaffitti. A partire da questʼanno chi loca immobili a usoabitativo può scegliere di tassare i canoni con unʼim-posta del 21%, sostitutiva dellʼIrpef e delle addizio-nali comunale e regionale, nonché delle imposte diregistro e di bollo sul contratto di locazione. Misurache si abbassa al 19% per i contratti a canone con-cordato relativi a immobili siti nei Comuni con caren-ze di disponibilità abitative e in quelli ad alta tensio-ne abitativa. La cedolare secca sostituisce, inoltre,le imposte di registro e di bollo sulle risoluzioni e sul-le proroghe del contratto di locazione.La scelta comporta benefici anche per lʼinquilino,che avrà la sicurezza di un canone fisso e non modi-ficabile. Per il periodo nel corso del quale i fitti saran-no assoggettati a cedolare secca, infatti, è sospesaper il locatore la facoltà di chiederne qualsiasi aggior-namento (compresa la variazione Istat).Al proprietario dellʼimmobile viene dunque apertauna nuova strada rispetto a quella ordinaria, seguen-do la quale i canoni di locazione partecipano al red-dito complessivo, poi tassato in base alle aliquotefissate per i diversi scaglioni Irpef. In ogni modo,anche nel caso si optasse per la cedolare secca, ilreddito sottoposto a imposta sostitutiva non puòessere inferiore a quello catastale, determinato appli-cando le tariffe dʼestimo.Entro 90 giorni dalla prossima emanazione del decre-to legislativo da parte del Consiglio dei ministri, saràlʼagenzia delle Entrate a fissare le modalità di eser-cizio dellʼopzione, di versamento degli acconti e del

saldo. Il dlgs ha, in ogni modo, stabilito che: a) gliacconti saranno pari allʼ85% dellʼimposta per il 2011e al 95% per il 2012; b) il tributo va versato entro iltermine previsto per il pagamento dellʼIrpef; c) even-tuali imposte di bollo e di registro, pagate per regi-strazioni già avvenute, non saranno rimborsate; d)il reddito assoggettato a cedolare secca rileva ognivolta la normativa faccia riferimento a requisiti red-dituali per il riconoscimento di agevolazioni, fiscali enon, nonché ai fini Isee. Con lʼarticolo 3 del dlgs sul federalismo municipalesi è operato anche dal lato del contrasto degli affit-ti in nero. In caso di mancata registrazione di con-tratti di locazione relativi a immobili a uso abitativoentro il termine stabilito dalla legge: 1) la durata del-la locazione è stabilita in quattro anni a decorreredalla data della registrazione; 2) al rinnovo si appli-ca la disciplina prevista per i contratti a canone libe-ro; 3) a decorrere dalla registrazione, il canone annuodi locazione è fissato nel minore fra lʼimporto stabi-lito fra le parti e quello pari al triplo della rendita cata-stale, oltre lʼadeguamento, dal secondo anno, in baseal 75% dellʼaumento degli indici Istat dei prezzi alconsumo per le famiglie degli impiegati e operai.

Fonte: ANCE

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Secondo unʼanalisi condotta dalla Fiaip, il mercatodelle locazioni ha fatto registrare nel 2010 un aumentodel numero dei contratti rispetto allo stesso periodo del2009.In generale, gli affitti sono meno cari. Per il compartoabitativo la flessione è contenuta (- 1,73%), mentre peril commerciale la diminuzione è valutata attorno al -4/-4,8% circa. In calo anche i prezzi delle locazioni dei ne-gozi che nel 2010 fanno registrare un -3,95%. Rispetto al 2009 il mercato indica per il comparto resi-denziale un aumento della domanda, con unʼofferta diimmobili che rimane stazionaria e un incremento delnumero dei contratti che è pari al +5,51%. Flessione,invece, dei contratti per i negozi (-1,6), che diventa piùsensibile per le unità immobiliari a uso direzionale uffici(-3,42%) e capannoni (-3,75%).

Per quanto concerne il residenziale, la tipologia piùrichiesta è il miniappartamento bilocale (39%), se-guita dal trilocale (34%), comunque ubicato in zonecentrali (32%) o semicentrali (33%). Lo stato di con-servazione degli alloggi più frequentemente affittatiè quasi sempre buono (54%) o ristrutturato (22%).Per quanto riguarda le previsioni per il 2011 per ilmercato delle locazioni, il report Fiaip indica una ten-denza allʼaumento degli affitti a uso residenziale(+10%) per le zone centrali, e del +4% per gli im-mobili nelle zone semicentrali o periferiche dellecittà. Nel 2011 le rilevazioni prevedono una tempi-stica della conclusione dei contratti di locazione abi-tative sostanzialmente stazionaria rispetto al 2010,con un aumento nelle zone semicentrali delle città.

Calano i prezzi, crescono i contratti


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VENEZIA: in ottimo condominio piacevole piccolo monolo-cale con terrazza abitabile,vista canali, termoascensore, lavo-ri da fare €100.000CAPPUCCINI: ottimo come investimento, 3° e ultimo piano,luminosissimo, soggiorno con angolo cottura, bagno, came-ra in soppalco con lucernario, ottime condizioni. Termoauto-nomo, condizionatore. €112.000.GARIBALDI: In bel palazzo dʼepoca luminosissimo pianoalto s.a. Completamente ristrutturato con ottime rifiniture com-posto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e rip., ampiacamera matr., bagno con antibagno + stanza mansardatafinestrata da adibire a salottino o seconda camera, termo-aut. €115.000LIVORNO NORD: Adiacenze Pam in piccolo tranquillo con-dominio, 2° e ultimo piano composto da soggiorno con ango-lo cottura e balcone, camera matrimoniale, bagno con fine-stra. Perfette condizioni €115.000MAGENTA in strada tranquilla e bel contesto luminoso 1°piano su due livelli completamente ristrutturato; 1° livelloingresso in cucina abitabile, soggiorno, bagno con doccia;2° livello camera, piccolo studio. Ottime rifiniture, parzial-mente arredato, termoautonomo € 135.000BORGO CAPPUCCINI luminoso appartamento su 2 livelli,1° livello sala con 2 finestre, cucina abitabile con veranda,bagno con finestra, camerina. 2° livello camera, stanza arma-di, 3 ripostigli sottotetto. Perfette condizioni. Termoaut. Con-dizionatori. € 140.000,00.ZONA PORTA A MARE: in piccolo condominio dʼepoca, par-ticolare appartamento composto da ampia sala + sala pran-zo, cucinotto, camera matrimoniale, termoautonomo. Libe-ro subito. €145.000CARDUCCI: Luminosissimo particolare piano alto su duelivelli, ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia sala,bagno con finestra + soppalco con camera e studio. Perfet-te condizioni, termoautomo €148.000ADIACENZE VIA RICASOLI in bel palazzo d'epoca, 2° pia-no completamente ristrutturato con pavimenti in parquet,ingresso in cucina-pranzo, soggiorno con camera in sop-palco, bagno, rip., doppia ventilazione, parzialmente arre-dato, termoaut. € 150.000.COMPLESSO EX PERONI Grazioso appartamento com-posto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimo-niale, bagno. Perfette condizioni. Termoautonomo. Possibil-tà acquisto grande garage. € 150.000.AD.ZE PRETURA: in splendido palazzo dʼepoca comp.teristrutturato, 2° piano con ascensore, particolare tranquillobilocale composto da: soggiorno con angolo cottura, came-ra matr., bagno. Ottime rifiniture, travi a vista, cantina, ter-moaut. €160.000GUARDISTALLO: per gli amanti della quiete e della natura,casetta indipendente circondata da 6.000 mq di giardino ebosco, composta da ingresso, soggiorno con caminetto, cuci-notto, camera matrimoniale, bagno, forno in muratura, casadi legno sullʼalbero, €165.000CAPPUCCINI: in corte interna particolare piano terreno coningresso indipendente, cucina, grande soggiorno in taverna,2 camere matrimoniali, ampio bagno, completamente ristrut-turato con ottime rifiniture (soffitti a volte di mattoni sabbiati,travi a vista, ecc.). €175.000. NS ESCLUSIVA VIALE CARDUCCI: Luminoso 3° pianocomposto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere (2matrimoniali + 1 media), bagno con finestra, ripostiglio, 2 bal-coni, termoautonomo, impianti a norma certificati €190.000VENEZIA: In ottimo condominio dʼepoca particolare tran-quillo appartamento ristrutturato con ottime rifiniture (travi emezzane sabbiate, cotto, etc) e possibilità di soppalco, ingres-so, ampio salone con cucina a vista completamente arreda-ta, camera matrimoniale con cabina armadi, ripostiglio e pic-colo soppalco, bagno , termoautonomo. €195.000

Dott.ssa Sandra Cepparello

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CALZABIGI: Piano intermedio con asc., posto auto, canti-na e 2 balconi. Ingr., sala, cucina ab., 3 camere, doppi ser-vizi e rip. €350.000 rif. 122

ARDENZA: Piano 2° con asc. Posto auto condom. Ingr.,sala, cucina ab., 3 camere, bagno, 2 rip. e 2 balconi. €370.000 tratt. rif. 403

VIALE ITALIA: Vista mare. In palazzo dʼepoca ampio app.to(Mq 350). Adatto anche per 2 unità immobiliare. Info pressons ufficio. rif. 145

GIARDINI E TERRAZZEBANDITELLA: Ideale per investimento. ingr. in soggiorno,cucinotto, camera matr., bagno c/f, rip., balcone e terrazzaab. Poss.tà garage. €170.000 rif. 187SORGENTI: Con giardino di 100 mq, ingr., sala, cucina ab.,3 camere, bagno e rip. €270.000 rif. 180

P.ZZA ROMA: 1° piano ed ultimo di palazzina. Su 2 livelli,ingr., sala con camino, cucina ab. con terrazza ab., 2 came-re e doppi servizi. Totalmente ristrutturata. €299.000 rif. 361

PADULA: Semindipendente ristrutturato, ingr. in soggiornocon lato cottura, 2 camere, bagno, balcone, 3 posti auto egiardino adiacente di 200 mq con annesso. €310.000 rif. 99

BANDITELLA: Ingr., sala, doppia, cucina ab., 3 camere, dop-pi servizi, rip, balcone, terrazza ab. e soffitta. Poss.tà gara-ge. €400.000 rif. 189MONTEBELLO ATTICO: Terrazza abitabile di 40 mq, ingr.,sala, cucina ab. con veranda, 2 camere matr, doppi servizi,rip. e posto auto. €450.000 rif. 141

ARDENZA MARE: In palazzina dʼepoca. Ingr. in sala, salada pranzo, cucina ab., 3 camere, doppi servizi, rip., cantina,giardino di 200 mq con depandance composta da 2 vani eterrazza soprastante. €540.000 tratt. Rif. 241

NUGOLA: In casolare colonico restaurato. 150 mq di giar-dino privato, 250 mq di abitazione con cantina e 2 posti auto.Ingr., sala, cuina ab. ampio soggiorno con camino, studio, 4camere matr., 3 bagni e rip. Su 2 livelli (H 2,70). €570.000tratt. rif. 14

MONTEBELLO: Grande app.to in splendido contesto congarage, posto auto ed ampia cantina. Terrazza ab. di 60mq,ingr., sala tripla, soggiorno, cucina ab., 5 camere, studio,3 bagni, lavanderia e balcone. Info e planim. in agenzia.

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ROMA: 2 app.ti completamente ristrutturati. Piano 4° s/a.1- Soggiorno con cucinotto, bagno e camera in soppalco.2- Sala, cucina ab., bagno e 2 camere in soppalco. €150.000 e €165.000 rif. 185

STAZIONE: Piano 2°. Ingr., sala, cucina ab., 2 camere,bagno, 2 balconi e posto auto condom. Da rimodernare. €165.000 rif. 148

ANTIGNANO: Buon contesto. Bilocale Totalmente ristrut-turato, con balcone e posto auto condom. Soggior-no/cottura, camera matr. e bagno. Piano 1°. Completodi arredo. €180.000 rif. 165

SINAGOGA: Piano 1°, ingr., sala, cucina ab., 2 came-re, bagno e veranda. Termoaut. €180.000 rif. 152

ABETONE: Ingr., sala, cucinotto, camera matr., 2° came-ra in mansarda, bagno, cantina, posto auto e ampio bal-cone. €190.000 rif. 144

MONTENERO BASSO: Piano 2° ed ultimo, ingr. insala, cucina ab., 2 camere matr., bagno, rip., balconee posto auto. Termoaut. Recente ristrutturazione.€218.000 rif. 74

SORGENTI: Piano alto con asc. Posto auto. Ingr. ampio,cucina ab. con veranda, dala con ampio balcone, 2 came-re matr., bagno e rip. Perfette condizioni, termoaut. Libe-ro entro giugno 2011. €225.000 rif. 50PRESSI P.ZZA CAVOUR: Piano 3° ed ultimo con sot-totetto. Ingr., sala ampia, cucina ab., 2 camere matr. ebagno. Ristrutturato. €230.000 rif. 76CALZABIGI: 2 app.ti nuovi (da privato), grande repar-to giorno, 2 ampie camere, bagno c/f e rip. Termoaut.Piano intermedio con asc. 80 mq circa. €235.000 e€245.000 rif. 167

ROMA: Piano 2° ed ultimo di palazzina. Ingr., sala,cucina ab., 2 camere e bagno. Termoaut. + aria con-diz. Con mansarda. €240.000 rif. 96

ROMA: Piano 3° con asc., ingr., sala, cucina ab., 2 came-re, bagno, rip. e balcone. Termoaut. Posto bici/moto.Ristrutturato. €270.000 rif. 105

SINAGOGA: CON POSTO AUTO! Piano intermediocon asc., ingr., sala doppia, 2 camere matr., (poss.tà3°) e doppi servizi. €270.000 rif. 184

MONTEBELLO: Piano ultimo con asc. Totalmente ristrut-turato. Ingr., sala doppia, cucina ab., 2 camere matr.,bagno, rip. e 2 balconi. Termoaut. €320.000 rif. 201

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MONTEBELLO: Piano terra di palazzina bifami-liare libera su 4 lati. Garage, giardino di 300 mqcon passo carrabile e annessi. Ingr. sala doppia,cucina ab., 3 camere, doppi servizi e rip. € 610.000rif. 161

CALZABIGI: Piano alto con asc., ampiobalcone e garage. Ingr. doppio, salone,cucina ab., 3 camere e doppi servizi. Ter-moaut. €315.000 rif. 95

VILLE E PALAZZINILA ROSA: Palazzina totalmente indipendente da ristrutturare.Su 2 piani, con giardino di 200 mq. Ingr., sala, cucina, 3 came-re, studio, doppi servizi e rip.€350.000 rif. 156

MONTENERO: Palazzina libera su 2 lati, con 2 posti auto, giar-dino di 350 mq 2 balconi e cantina. Ingr. sala, cucina ab., salo-ne, 4 camere e 3 bagni. €650.000 rif. 380

MONTENERO BASSO: Palazzina libera su 2 lati, giardino di400 mq, 2 terrazze ab., cantina e garage. Piano terra: ingr. insala, grande cucina, 2 camere, bagno e rip. Piano seminterra-to: sala con camino, rep. pranzo con cucinotto, camera, bagnoe rip. €670.000 rif. 10

MONTENERO BASSO: Porzione di villa libera su 3 lati. Otti-mamente ristrutturata con finiture di lusso. Ingr. in sala grande,cucina ab., ampio studio, bagno e rip. 1° piano: . €690.000 tratt.Rif. 26

MONTENERO: Villa indipendente su unico piano di 300 mq conterreno di 6.000 mq. Completamente ristrutturata. Maggiori infoin agenzia. Rif. 24

ANTIGNANO MARE: Meravigliosa palazzina ottocentesca total-mente indipendente. Finemente ristrutturata, con giardino cir-costante, posto auto, ampia terrazza ab. e balconi. Ampia metra-tura. Info in agenzia rif. 356

AFFITTISAN MARCO: Piano terra con ingr. indipendente, corte priva-ta, ingr., soggiotno cottura, camera e bagno. Ristrutturato, arre-dao. Contratto 1+1. €550P.ZZA CAVOUR: Piano alto con asc., ristrutturato, soggiornocon angolo cottura, camera matr. e bagno. Termoaut. Arreda-to, contratto 1+1. €625

ANTIGNANO: Piano 1°, Soggiorno/cottura, camera matr., bagnoe posto auto condom. €670

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