Attico Catania
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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno V - Numero 3gennaio 2011 - Edizione Catania
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Edizione Catania - n.3 - 19 Gennaio 20111166occasioni in evidenza
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Edizione Catania - n.3 - 19 Gennaio 20111188
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Edizione Catania - n.3 - 19 Gennaio 20112244occasioni in evidenza
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Edizione Catania - n.3 - 19 Gennaio 20113322info&news
Ancora deboli i segnali di miglioramentoNel corso del 2010, il mercato del credito alle fami-glie in Italia ha mostrato i primi segnali di migliora-mento. Soprattutto per quanto riguarda il segmentodei mutui, in quanto gli investimenti immobiliarisono diventati, nell’attuale fase di mercato, un’al-ternativa più appetibile rispetto agli strumenti fi-nanziari, anche in virtù del basso livello dei tassi diinteresse applicati (o di mercato). È quanto emerge dalla ventinovesima edizione del-l’Osservatorio sul Credito al dettaglio realizzato daAssofin, CRIF e Prometeia. Secondo il quale, a li-vello generale, il comparto del credito continua tut-tavia a essere caratterizzato da una certa fragilità,dovuta sia alla debolezza delle condizioni redditualidelle famiglie, con conseguente restrizione dei con-sumi, sia alla permanenza di un elevato livello di di-soccupazione. Due fattori che continuano adalimentare comportamenti improntati alla cautelada parte dei cittadini e politiche di erogazione at-tente al rischio da parte delle banche. Il debito delle famiglie italiane si mantiene comun-que ben al di sotto della media europea, con unrapporto rispetto al reddito disponibile che si è at-testato nel primo semestre 2010 al 65%, contro il97% a marzo 2010 per la media dell’area Euro e il155% del Regno Unito nel 2009.I dati aggiornati a settembre 2010, -10,2%, confer-mano il trend di progressiva contrazione dell’ero-gazione complessiva di credito in corso d’anno, acausa soprattutto del venire meno degli incentivialla rottamazione che hanno determinato un dra-stico calo delle immatricolazioni di autovetture. Al contrario, i volumi erogati per i finanziamenti fi-nalizzati all’acquisto di altri beni e servizi, soprat-tutto per la casa (arredamento, elettronica,
elettrodomestici), risultano in miglioramento incorso d’anno, con una crescita nei primi nove mesidel 2010 che si attesta a +1,4% rispetto allo stessoperiodo dell’anno precedente. Si evidenzia, in particolare, il buon andamento delcomparto relativo agli elettrodomestici, che stannotrovando sostegno nel progressivo passaggio dalsegnale televisivo analogico a quello digitale, chestimola l’acquisto di televisori di nuova genera-zione. Molto lieve, -0,3% a settembre, la contrazione sottoil profilo dei prestiti personali. Il trend si ricollega alprocesso di ricomposizione del portafoglio prodottiverso il credito non finalizzato in atto ormai da al-cuni anni e al sempre maggiore ricorso al canalebancario per la distribuzione del prodotto.Per le erogazioni di cessione del quinto dello sti-pendio/pensione, è invece proseguito il trend inprogressivo peggioramento, cominciato nel se-condo semestre 2009, che ha portato per la primavolta a una netta contrazione dei volumi erogati (-13,4% nei primi nove mesi del 2010). Infine, anche il comparto delle carte rateali/opzionerisulta in peggioramento e mostra nei primi novemesi del 2010 una contrazione pari al -4,9%.
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È definitiva la proroga della detrazione fiscale del 55% sulle ri-strutturazioni degli immobili per l’efficienza e il risparmio ener-getico. Grazie all’approvazione della legge di stabilità, infatti,l’agevolazione è stata confermata per tutto il 2011 e copre, in-sieme al bonus del 36%, tutto il ventaglio di spese possibili per gliinterventi edilizi sulle abitazioni. Inoltre, per coerenza con l’altrobonus, la detraibilità è stata stabilita in 10 anni. Si tratta di uno sconto sull’Irpef pari al 55% delle spese sostenuteper interventi mirati al risparmio energetico nelle abitazioni finoal 31 dicembre 2011. L’importo dev’essere indicato nella dichia-razione dei redditi a partire dall’anno successivo ed è detraibile in10 anni per tutti i contribuenti. Sono beneficiarie dell’agevola-zione tutte le persone fisiche che possiedono un immobile a qual-siasi titolo (cioè i proprietari, ma anche chi è in affitto o inusufrutto). Tra le attività e le spese ammesse sono compresi tutti
gli interventi su edifici esistenti per la cosiddetta “riqualificazioneenergetica”, cioè quelli che incidono sulla prestazione energeticadell’edificio.Per ottenere l’agevolazione è necessario inviare all’Enea per viatelematica entro 90 giorni dal termine dei lavori: una copia del-l’attestato di certificazione o di qualificazione energetica e lascheda informativa relativa agli interventi realizzati. Per le spesesostenute dal 1° gennaio 2009 deve anche essere inviata una co-municazione all‘Agenzia delle Entrate entro 90 giorni dall’iniziodei lavori utilizzando l’apposito modello. Tutti i pagamenti all’im-presa che svolge i lavori devono avvenire tramite bonifico ban-cario da cui risultino la specifica causale del versamento e ilcodice fiscale di entrambe le parti. Infine, è importante conservarele fatture o le ricevute fiscali per gli acquisti e le prestazioni de-traibili e le ricevute dei bonifici come prova del pagamento.
Ecoristrutturazioni, detrazione del 55% anche nel 2011
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3333 notizie flash da
Nell’ultima parte dell’anno che si èappena concluso, il mercato im-mobiliare milanese è stato più at-tivo di quello romano, segnando unaumento del 5,8% nei prezzi, con-tro il 4,5% di aumento registratonella Capitale...
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Agente immobiliare, una professione che cambia
Mercato immobiliare:Prezzi in aumento a Milano
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Seconde case: In crescita la richiestadi bilocali nelle capitalieuropee
Giappone: edifici “ristretti” per ottimizzare gli spazi
Energie rinnovabili: al via il decreto
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Nell’ultima parte dell’anno che si è ap-pena concluso, il mercato immobiliare mi-lanese è stato più attivo di quello romano,segnando un aumento del 5,8% neiprezzi, contro il 4,5% di aumento regi-strato nella Capitale.Insomma, c’è stata una netta ripresa,anche se i prezzi delle abitazioni di fasciamedio-bassa segnano un leg gero calo...
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In Giappone ci sono vari problemi re-lativi allo sfruttamento degli spazi ur-bani. Gli abitanti per metro quadrato,soprattutto nelle grandi città, sonotantissimi, e per ottimizzare lo spazioabitativo, sono stati studiati alcuniedifici particolarmente “sottili”.All’apparenza relativamente “clau-strofobici”, riescono comunque a for-nire un maggiore spazio abitativo...
Recentemente approvato in via pre-liminare, il Decreto Legislativo chedisciplina gli incentivi concessi perla produzione di energie rinnovabiliavvicina di più l’Italia alla normativaEuropea, puntando al raggiungi-mento della quota del 17% di ener-gia prodotta grazie a fonti rinnova-bili sulla totalità dell’energiaconsumata nel Paese...
News.Attico.it intervista Paolo Righi, presidente della Federazione italiana agenti immobiliariprofessionali (Fiaip)L’entrata in vigore, nel settembre scorso, del decreto legislativo 141, che recepisce la diret-tiva dell’Unione europea sul credito al consumo, ha cambiato diverse carte in tavola nell’atti-vità degli agenti immobiliari, soprattutto per quanto concerne gli specifici aspetti legati allamediazione creditizia. News.Attico.it ne ha chiesto conto a PPaaoolloo RRiigghhii,, pprreessiiddeennttee ddeellllaa FFiiaaiipp,che rappresenta circa 15mila agenti e 5mila ex uffici di mediatori creditizi.D) Quali sono i cambiamenti sostanziali imposti dalla nuova normativa?Il decreto legge stabilisce che per fare il mediatore creditizio sarà necessario aprire delle so-cietà con capitale minimo di 120mila euro...
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Circonvallazione / Ulisse. Grazioso bivani soppalcato, inte-ramente ristrutturato, ottime condizioni. Ideale per single ocoppia o investimento. € 90.000. Cod. B06185.
Rapisardi / Menza. Centralissimo monovano, completa-mente ristrutturato e arredato. Ideale investimento. € 78.000.Cod. 00302
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Europa / Leopardi. Eccezionale trivani con ingresso indi-pendente sito a pochi passi da via Leopardi e P.zza Europa.Balconato sul cortile interno. Ideale abitazione o ufficio.€ 160.000. Cod. B06422
Rapisardi / Sacra Famiglia. Grazioso trivani ristrutturato sitoa pochi passi dal Viale Mario Rapisardi, allʼinterno di un pa-lazzo di poche unità abitative, ottime condizioni e contesto.Ideale abitazione. € 175.000. Cod. B06390.
Teatro Stabile / Rapisardi. Interessante appartamento se-mindipendente in abitabili condizioni, sito al primo ed ultimopiano di un palazzetto. Terrazzo di 30 mq. Ideale abitazione.€ 170.000. Cod. B06397.
Monovani, BivaniStazione / Crispi. Eccellente bivani e mezzo in ottime con-dizioni allʼinterno di un palazzetto con pochi condomini. lʼim-mobile è stato ristrutturato da qualche anno, ottime le rifinitureideale single o piccoli nuclei. € 165.000. Cod. A04943
Ferrarotto / Emanuele. Bivani sito al piano terra con doppioingresso allʼinterno di un cortile che ospita tre abitazioni.Ideale come abitazione o investimento. € 60.000. Cod.B06376.
Emanuele / Boggiolera. Eccellente e interessante bivanisoppalcato sito allʼinterno di un piccolo palazzetto, ottime con-dizioni e buono il contesto. Ideale coppia o investimento.€ 120.000. Cod. B05961
Duomo / Garibaldi. Eccellente appartamento totalmente ri-strutturato sito a pochi passi dal Duomo, ottime condizioni eottimo il contesto. Palazzo signorile, ottime rifiniture.€ 220.000. Cod. B06252.
Emanuele / Plebiscito. Eccellente appartamento sito allʼul-timo piano di una piccola palazzina, discreto il contesto. Lʼim-mobile è composto da un salone di un vano e mezzo iningresso, grande camera da letto, cucina medio piccola ebagno. € 120.000. Cod. B05554
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Ferrarotto. Casa terrana indipendente su 3 livelli: al pianocantina due camere da letto, bagno e giardino; al piano terrasalone in ingresso, due camere, bagno e camerino; al pianoprimo una grande cucina con balcone su strada e grande ter-razzo di circa 70 mq, termoautonomo. € 170.000. Cod.B06054.
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Teatro Massimo. Pentavani sito in piazza Teatro Massimo, ubi-cazione centralissima e di grande fascino. Ideale per single o cop-pia di amatori. € 220.000. Cod. B06362.
Rapisardi / Sacra Famiglia. Ampio e luminoso pentavani daristrutturare, ottimo il contesto. Lʼimmobile è composto da unsalone doppio, tre camere da letto, cucina media, bagno, la-vanderia nel balcone. Due posti auto nel condominio. Idealeabitazione. € 175.000. Cod. B05885.
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