ASSESSORATO REGIONALE

AGRICOLTURA E FORESTE

DISTRETTO MADONIE

UNITA’ OPERATIVA 91

C.SO PAOLO AGLIATA, 130

PETRALIA SOTTANA

TEL/FAX 0921 680350

VARIAZIONI COLTURALI

RURALITA’ DEI FABBRICATI

Decreto legge 262/2006Legge di conversione 286/2006

LEGGE FINANZIARIA 200727 DICEMBRE 2006 N° 296

Art. 2 comma 33legge 286/2006

…A tale fine la richiesta di contributi agricoli, contenente la dichiarazione di cui al periodo precedente relativamente all'uso del suolo, deve contenere anche gli elementi per consentire l'aggiornamento del catasto, ivi compresi quelli relativi ai fabbricati inclusi nell'azienda agricola, e, conseguentemente, risulta sostitutiva per il cittadino della dichiarazione di variazione colturale da rendere al catasto terreni stesso…

All'articolo 1 comma 339 “a” della legge 27 dicembre 2006, n. 296

LEGGE FINANZIARIA 2007

Aggiornamento della banca dati catastale dell’Agenzia del Territorio su dichiarazioni AGEA.

Aggiornamento della banca dati catastale dell’Agenzia del Territorio su dichiarazioni AGEA.

inserire in atti i nuovi redditi relativi agli immobili oggetto delle variazioni colturali, inserire in atti i nuovi redditi relativi agli immobili oggetto delle variazioni colturali,

Pubblicizzazione degli aggiornamenti catastaliPubblicizzazione degli aggiornamenti catastali

Ricorso entro 2 mesi dalla data di pubblicazione in Gazzetta UfficialeRicorso entro 2 mesi dalla data di pubblicazione in Gazzetta Ufficiale

effetti fiscali dal 1 gennaio 2006 effetti fiscali dal 1 gennaio 2006

• L'Agenzia del territorio, anche sulla base delle informazioni fornite dall'AGEA e delle verifiche, amministrative, da telerilevamento e da sopralluogo sul terreno, dalla stessa effettuate nell'ambito dei propri compiti istituzionali, individua i fabbricati iscritti al catasto terreni per i quali siano venuti meno i requisiti per il riconoscimento della ruralita' ai fini fiscali, nonche' quelli che non risultano dichiarati al catasto …

All'articolo 1 comma 339 “b” della legge 27 dicembre 2006, n. 296

LEGGE FINANZIARIA 2007

• L'Agenzia del territorio, con comunicato in Gazzetta Ufficiale, rende nota la disponibilita', per ciascun comune, dell'elenco degli immobili individuati, e, qualora accertata, la data cui riferire la mancata presentazione della dichiarazione al catasto.

All'articolo 1 comma 339 “b” della legge 27 dicembre 2006, n. 296

LEGGE FINANZIARIA 2007

Pubblicizzazione dell’elenco x 60 giorni ai comuni, su Internet etc, con valore di richiesta, per i titolari dei diritti reali, di presentazione degli atti di aggiornamento catastale

Pubblicizzazione dell’elenco x 60 giorni ai comuni, su Internet etc, con valore di richiesta, per i titolari dei diritti reali, di presentazione degli atti di aggiornamento catastale

Se entro 90 giorni dalla data di pubblicazione del comunicato di cui al periodo precedente, i titolari dei diritti reali non ottemperano alla richiesta, gli uffici provinciali dell'Agenzia del territorio provvedono con oneri a carico dell'interessato, alla iscrizione in catasto.

Ruralità del fabbricatorequisiti

il fabbricato deve essere posseduto dal soggetto titolare del diritto di proprietà o di altro

diritto reale sul terreno, ovvero detenuto dall'affittuario del terreno stesso o dal soggetto

che ad altro titolo conduce il terreno cui l'immobile è asservito sempreché tali soggetti rivestano la qualifica di imprenditore agricolo, iscritti nel registro delle imprese di cui all’art.8

della legge 29 dicembre 1993, n. 580

abitazioneUtilizzazione

funzioni strumentali all'attività agricola

DIPENDENTI a tempo indeterminato o a tempo determinato

per un numero annuo di giornate lavorative superiore a cento,

assunti nel rispetto della normativa in materia di collocamento;

• il terreno cui il fabbricato è asservito deve avere superficie non inferiore a 10.000 metri quadrati ed essere censito al catasto terreni con attribuzione di reddito agrario. Qualora sul terreno siano praticate colture specializzate in serra, ovvero la funghicoltura, il suddetto limite viene ridotta a 3.000 metri quadrati;

superiore alla meta' del suo reddito complessivo, determinato senza far confluire in esso i trattamenti pensionistici corrisposti a seguito di

attivita' svolta in agricoltura.

superiore ad un quarto del suo reddito complessivo se il terreno e' ubicato in comune considerato montano ai sensi della citata legge n. 97 del 1994.

il volume di affarideve risultare

• i fabbricati ad uso abitativo, che hanno le caratteristiche delle unita' immobiliari urbane appartenenti alle categorie A/1 ed A/8, ovvero le caratteristiche di lusso previste dal decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 agosto 1969, adottato in attuazione dell'articolo 13 della legge 2 luglio 1949, n. 408, e pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 218 del 27 agosto 1969.

Non sono rurali per nessun motivo

Abitazione signorile

Villa