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Come un’automobile anche la prima casa potrà essere acquistata in leasingLa prima casa, proprio come un’automobile,

si potrà acquistare in leasing! Lo stabilisce un emendamento alla Legge di Stabilità 2016 approvato dalla Commissione Bilancio della Camera. L’emendamento prevede che con il contratto di locazione finanziaria la banca - o comunque l’intermediario - si obbligano ad acquistare o far costruire l’immobile nel rispetto delle richieste dell’utilizzatore. Proprio come avviene per le automobili, inoltre, lo stesso utilizzatore sarà tenuto al pagamen-to di un canone mensile di durata concorda-ta. Giunti a scadenza di contratto l’utilizzatore stesso potrà scegliere se riscattare l’immobile a un prezzo prestabilito, oppure lasciarlo alla Banca/intermediario. Il calcolo del canone di leasing terrà conto del prezzo di acquisto o costruzione dell’immobi-le e della durata del contratto. La legge tutela l’utilizzatore del bene che in caso di difficoltà

potrà richiedere la sospensione del pagamento del canone una volta sola e per un periodo di non oltre 12 mesi.L’acquisto della prima casa in leasing prevede interessanti agevolazioni, come una detrazione fiscale del 19% fino a un massimo di 8.000 euro annui per chi ha meno di 35 anni e un reddito che non supera i 55.000 euro. Inoltre è prevista anche una detrazione fiscale del 19% sulla maxi-rata finale per l’ac-quisto del bene, per importi fino a 20.000 euro. Agevolazioni dimezzate per chi ha più di 35 anni: pertanto, la deduzione del 19% sarà calcolata in questo caso su un canone mas-simo di 4.000 euro e sulla maxi-rata finale di 10.000 euro. Infine, agevolazioni anche sull’imposta di regi-stro dei contratti di locazione che si applica nella misura dell’1,5% per gli atti di trasferimento nei confronti di banche e intermediari che eserci-tano attività di leasing finanziario per abitazioni non di lusso.


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