Comune di Valgrisenche Regione Valle d’Aosta

“Village La Vie” LOTTO B

CAPITOLATO GENERALE

Opere strutturali e di finitura

Opere strutturali

TECNOLOGIE COSTRUTTIVE ADOTTATE ======================================================== ART. 1 - OPERE DI RECINZIONE 1.1) SCAVI: si intendono tutti quelli necessari per le fondazioni dei rilevati sia per quanto si

riferisce al perimetro generale esterno che per la delimitazione delle proprietà e strada comune.

1.2) FONDAZIONI: saranno eseguite alla profondità necessaria e delle dimensioni di

progetto del calcolatore delle opere in C.A., sempre per tutti i rilevati come sopra descritto.-

1.3) RECINZIONE: sia per le recinzioni perimetrali esterne che quelle di delimitazione di

vialetti e piazzale interno, saranno eseguite con bauletto in cls h 50 cm. e palizzata in legno, secondo le indicazioni del Progettista

ART. 2 - SMALTIMENTO ACQUE E RETE ADDUZIONE GAS 2.1) RETE FOGNATURA: per acque bianche e grigie interne ad ogni singolo fabbricato e

collegatesi al collettore principale di adduzione alla fognatura comunale mediante pozzetto di ispezione, eseguito in tubi di adeguata sezione in polietilene completo di raccordi e pezzi speciali.

2.2) ADDUZIONE GAS METANO LIQUIDO La tubazione di adduzione gas metano per la centrale termica avverrà direttamente dal

contatore generale posto sulla strada interna di lotto e sarà costituito da tubazioni in P.E. interrata ed opportunamente protetta. Nei tratti a vista sarà del tipo in acciaio zincato.-

ART. 3 – SISTEMAZ. A VERDE E PAVIMENTAZ. PORTICO / MARCIAPIEDI 3.1) FINITURE A VERDE : l’area di pertinenza privata sarà ultimata con stesura di terreno

da coltivo derivato dagli spianamenti relativi al sedime stesso e la sua sistemazione sarà indicata dalla DD.LL.- I vialetti di camminamento e l’accesso carraio saranno pavimentati con pietra aventi spessore cm.4 posati su letto di malta, costipato e livellato.

ART. 4 - INTERRATO : AUTORIMESSA – CANTINA 4.1) SCAVI: si intendono i movimenti di terra per lo sbancamento dell’area oggetto

dell’intervento secondo le quote di progetto nonchè gli scavi per la formazione del piano interrato, per la platea di fondazione e per i basamenti dei muri perimetrali e dei muri scala dell'interrato.- Gli scavi di fondazione saranno spinti fino alla profondità che, a giudizio della DD.LL., sarà ritenuta idonea per il piano di posa delle fondazioni.-

Il terreno risultante dallo scavo sarà utilizzato se necessario, per eventuali rilevati di giardini e cortili, e tutto il terreno eccedente sarà trasportato a pubblica discarica.-

4.2) FONDAZIONI: le fondazioni a platea saranno eseguite come da progetto del Calcolatore delle opere in C.A.; esse saranno in calcestruzzo di cemento tipo 325 armato ove occorra.- Le dimensioni delle fondazioni saranno tali da consentire un carico distribuito sul terreno non superiore a quello idoneo fissato dalla DD.LL in base alla natura del terreno ed alle indicazioni della perizia geologica. Saranno armate come da progetto del Calcolatore dei C.A.- Le fondazioni verranno catramate e circondate da vespaio in ghiaione per lo scolo delle acque piovane.-

4.3) OPERE DI CEMENTO ARMATO: saranno in c.a. le seguenti opere:

− La platea dii fondazioni, muri in C.A. per piano interrato ; − i pilastri e le travi costituenti le strutture portanti perimetrali e di spina del

fabbricato interrato; − la struttura scala collegante il piano interrato con il piano terra − ogni altra opera necessaria per la buona riuscita dei lavori.- Il cemento da usarsi sarà quello del tipo R. 325 per le strutture di fondazione, di cemento R. 425 con ferro acciaioso FeB44 e con forma speciale per aderenza migliorata per le strutture in c.a.-

4.4) SOLAI: i solai di copertura saranno del tipo in travetti preconfezionati e blocchi laterizio

interposti, posati in opera con getto collaborante in cls di cm. 4 di spessore, per uno spessore totale del solaio di cm. 22. Il sovraccarico utile sarà di 400 Kg/mq. oltre il peso proprio, il peso dell'intonaco ed eventuali apparecchiature fisse.- In alternativa verranno utilizzati pannelli armati modulari prefabbricati, modello PREDALLES costituiti da casseri in c.a. precompresso con interposti blocchi di alleggerimento in polistirolo, completati con getto collaborativi con finitura in C.A. a vista inferiore.-

4.5) SUDDIVISIONE LOCALI A PIANO INTERRATO: il locale a piano interrato sarà diviso in

area garage e cantina, secondo il progetto -. Le pareti divisorie eseguite in blocchi di cls a vista.-

4.6) IMPERMEABILIZZAZIONE PARETI PERIMETRALI ESTERNE: fornitura e posa di guaina

catramata spessore 4 mm. incollata a caldo e successivo strato di protezione tipo PROCTER e pannello di polistirolo da cm 4.- Nella parte sottostante sarà eseguito un drenaggio in ciottoli naturali protetto da tessuto non tessuto con funzione filtrante e protezione di tubo in polietilene drenante, corrugato, microforato diametro cm. 125 collegato con pozzo di raccolta perdente.-

4.7) IMPERMEABILIZZAZIONI SOLAI: i solai esterni saranno protetti con doppia guaina in

catrame con trama in poliestere posato a caldo con sovrapposizione dei giunti di almeno cm. 10 opportunamente risvoltati dove occorra.-

4.8) PAVIMENTO AUTORIMESSA E CANTINA sovrastante getto in c.a. lisciato e scopato h.

cm. 15.- 4.9) INTONACI: saranno eseguiti intonaci interni solo su eventuali pareti in laterizio fuori

terra, e pareti in cls nell’interrato mentre saranno mantenuti a vista i c.a. dell’intradosso dei solai del piano interrato.-

4.10) SERRANDA BASCULANTE PER AUTORIMESSA COLLETTIVA Fornitura e posa di serranda

del tipo ditta "BALLAN" , aventi le seguenti caratteristiche : porta sezionale in doppia lamiera preverniciata tinta RAL e isolamento all’interno.

4.11) PORTE CANTINA: del tipo REI complete di serratura e maniglia. ART. 5 – EDIFICIO FUORI TERRA

• LE MURATURE PORTANTI e di tamponamento saranno costituite da blocchi in

POROTON spessore cm 25 lavorati con malta termoisolante.

• SOLAI: saranno del tipo in travetti preconfezionati e blocchi laterizio interposti, posati in opera con getto collaborante in cls di cm. 5 di spessore, per uno spessore totale del solaio di cm. 29. Il sovraccarico utile sarà di 400 Kg/mq. oltre il peso proprio, il peso dell'intonaco ed eventuali apparecchiature fisse.

• TRAMEZZI INTERNI Tramezzi e pareti interne in blocchi di POROTON spessore cm.

10 da intonacare.-

• ORDITURA DI TETTO IN LEGNO PER COPERTURA ZONA RESIDENZIALE Orditura di tetto con legname in larice douglasia, spazzolato e antichizzato per copertura zona residenziale, non trattato con sostanze impregnanti di sintesi chimica, per puntoni, colmi, banchine, arcarecci, travetti e travicelli; in opera compresi legamenti in reggia di ferro, grappe e chioderie, perni di collegamento e ancoraggio, staffe staffoni e tiranti

SUPPORTO Elemento portante costituito da assito in legno spessore 25 mm. in larice prima patina antichizzato, fissato su struttura portante di travi e travetti in legno.-

STRATO DI BARRIERA AL VAPORE Costituito da film sottile di polietilene a bassa densità, con superficie corrugata antisdrucciolevole idonea per tetti in pendenza.-

STRATO DI ISOLAMENTO TERMICO Lastre rigide di isolante termico a base di polistirene espanso, stampato, autoestinguente, battentato sui quattro lati, minimamente igroscopico, isotropo, dimensionamente stabile, spessore mm. 160 del tipo BASF

MANTO DI COPERTURA IN LOSE DI PIETRA Copertura a tetto, spiovente con LOSE DI PIETRA

• INTONACI: intonaci interni in malta cementizia per tutti i locali tipo civile con

finitura rustica.

• SISTEMA CAPPOTTO ESTERNO: isolamento esterno con polistirolo spessore cm. 12 DEL TIPO NEOPOR BASF, rasatura a malta con stesa di rete e rasatura con rivestimenti silossanici o resine acriliche.

• MURATURA DI RIVESTIMENTO IN PIETRA lavorata a vista con malta cementizia.

• CANALIZZAZIONE E FOGNATURA: formazione della canna fumaria della zona

caldaia a metano con tubo in flessibile in acciaio avente un diametro di cm. 140.- Tubo in pvc diametro 100 per esalazioni vapori cucina.- Rete per scarico acque nere e grigie dei servizi igienici in tubo di polietilene, completi di

raccordi e di pezzi speciali del diametro mm. 90 e 125.- Rete per sfiati bagni diametro mm. 75.- Collettore periferico + collegamento fogna diametro mm. 125 - N° 5 pozzetti in cls

30x30x30 per ogni singola unità per la raccolta delle acque piovane e la sifonatura delle tubazioni di scarico acque.- Completi di scavo, di collegamento, di rinterro e altro eventuale onere.-

Grondaie in rame con sviluppo cm. 50 del tipo a profilo semicircolare sorrette con cicogne pure in rame e tiranti in rame, comprese le saldature, i gomiti, gli attacchi speciali e raccordi con pluviali-discese.-

Pluviali discesa in rame con diametro mm. 80.-

• TINTEGGIATURA ESTERNA costituita da una ripresa di fissativo e due riprese di lavabile per esterno con colorazioni a scelta della DD.LL.

ART. 6 - F I N A L I

• ONERI DI URBANIZZAZIONE E COSTO DI COSTRUZIONE: compreso nel prezzo forfaitario l'importo di contributo dovuto al Comune.-

• SPESE DI PROGETTAZIONE e relative pratiche comunali, del Genio Civile, U.S.S.L.,

redazione del PECO, accatastamento U.T.E., pratiche per abitabilità e perizia geologica, tutto compreso.-

• SARANNO COMPRESE le spese relative agli allacci ENEL , ACQUA , GAS METANO e

TELECOM .- Rimarranno a carico del cliente le sole spese di posa del contatore e relativo contratto.-

Comune di Valgrisenche Regione Valle d’Aosta

“Village La Vie”

LOTTO B

CAPITOLATO PAVIMENTI E RIVESTIMENTI

Opere di finitura

ART. 1 - IMPIANTI TECNOLOGICI

1. IMPIANTO TERMICO

Centralizzato con alimentazione gas liquido, per riscaldamento ambienti e produzione di acqua sanitaria. Tipo di conduzione: intermittente Sistema di termoregolazione: cronotermostato ambiente e valvole termostatiche da radiatore pilotate da sensore termico.

Corpi scaldanti in acciaio smaltato termoarredo modello Zender H. 685/885/2000.

2. IMPIANTO IDRICO

Realizzazione di bagno completo di doccia 80X80 con box doccia in acrilico bianco, lavabo, bidet e WC.

SANITARI

Ceramica Dolomite serie CRISTALLO Filo parete

Ceramica Ideal Standard serie CONNECT Filo parete

RUBINETTERIA Grohe serie EUROSMART

Grohe serie EUROSTYLE

3. IMPIANTO ELETTRICO Linea di alimentazione generale. Gli interruttori e relativi frutti saranno della serie VIMAR Idea o LIVING International, con placche in TECNOPOLIMERI. Interruttori di protezione biticino o similare, citofono elettronico URMET. Impianto citofonico, antenna centralizzata terrestre e satellitare PER ogni VANO N° 5 punti luce N° 3 prese 10A N° 3 prese 16°

PER ogni DUE VANI N° 1prese TV digitale terrestre N° 1prese telefoniche

ART. 2 - SERRAMENTI

1. SERRAMENTI ESTERNI Eseguiti con telaio maestro 68-80 in legno bio-larice lamellare, finitura naturale – ante con profilo gocciolatoio, fermavetro interno, battute perimetrali con doppia guarnizioni antispiffero, ferramenta di chiusura aq nastro, nottolino, martellina e cerniere in acciaio bronzato, compreso vetrocamera 4 temperato-15-44.2 basso emissivo con gas argon.

PORTA DI INGRESSO DITTA DIERRE

PORTA DI SICUREZZA CON SERRATURA A CILINDRO Porta di sicurezza, doppia lamiera interna sp. 12/10 coibentata, con serratura a doppia mappa, 4 rostri fissi, 7 punti di chiusura mobili. Rivestimento esterno con perline in larice spazzolato e antichizzato come serramenti esterni

2. PORTE INTERNE Porte interne in legno massello essenza in abete spazzolato, con telai quadro

ART. 3 - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI 1. ZONA GIORNO e ZONA NOTTE

Gress porcellanati Serie Ceramica PANARIA ITALGRANITI

Serie Discover Pietre Doghe di quercia STONE_D

Gress porcellanati Serie FIORDO CERIM

Pietre d’arredo Rockstyle WOOD

ART. 4 - NORME GENERALI E ALLACCIAMENTI

� La scelta dei materiali di finitura descritti agli articoli precedenti , quali pavimenti in ceramica, rivestimenti, porte interne, sanitari, ecc., dovrà essere effettuata dall’acquirente presso i fornitori indicati dalla La Vie s.r.l.

� Sono a carico della La Vie s.r.l. gli oneri di urbanizzazione ed il contributo commisurato al costo di costruzione, da pagare al Comune di Valgrisenche per il rilascio del permesso di costruire.

� Sono a carico della La Vie s.r.l le spese relative alla progettazione, direzione lavori , collaudo, accatastamento e richiesta di agibilità.

� Restano escluse le spese di contratto, di fornitura ed installazione di apparecchi di misura che saranno quindi a carico dei singoli acquirenti.