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“La Sardegna è un immenso giardi-no, una galleria d’arte dove la tela è il rapporto con il territorio e la casa è la cornice, che non deve deturpare, ma potenziare il capolavoro”. Le parole di Silvia Miorini, di Immobilsarda, lascia-no intendere quale sia il pregio della gran parte degli immobili dell’isola: un ambiente naturale di incommen-surabile bellezza, infatti, e l’esistenza di vincoli paesaggistici fin dal 1974 fanno delle proprietà in Sardegna un bene unico, non paragonabile a quelli di altre zone del Mediterraneo.

natura di sardegna

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È sempre la Costa Smeralda, a fare la parte del leone nel mercato immobiliare sardo o, più esat-tamente, è il Consorzio Costa Smeralda, il terri-torio compreso tra la strada panoramica prove-niente da Olbia, a sud, e Liscia di Vacca, a nord, istituito nel 1962 per programmare uno sviluppo urbanistico e residenziale equilibrato, finalizzato alla valorizzazione turistica; se ne diventa auto-maticamente soci quando si acquista un appar-tamento, una villa, un terreno o un immobile sul territorio, partecipando ai suoi programmi con di-ritto di voto in Assemblea e pagando consistenti quote annuali consortili. La Costa Smeralda rap-presenta il più importante mercato immobiliare europeo della seconda casa di prestigio: A Porto Cervo, Romazzino, Cala di Volpe, il Pevero, tappe obbligate del jet set internazionale, gli apparta-menti registrano prezzi compresi tra 10/13 mila euro al mq, le ville con vista mare valori tra 15 mila e 27 mila euro al mq mentre, per le ville sul mare, si parla di vere e proprie aste, con aggiu-dicazione al miglior offerente. Ma si tratta co-munque di investimenti a basso rischio: i valori sono e restano elevati, le oscillazioni di prezzo sono limitate e le ville più prestigiose vengono affittate, nei mesi estivi, a prezzi fino a 200 mila euro/mese. La clientela è internazionale, più spesso russa o araba, in minor numero quella italiana, orientata su investimenti più contenuti. Un mercato a parte, sempre nel nord della Sar-degna, è rappresentato dalla Gallura, zona rura-le interna in cui sono molto ricercati gli “stazzu”, le abitazioni contadine da ristrutturare, che si trasformano in vere e proprie residenze di cam-pagna a breve distanza dalle località mondane della Costa. Sempre più rari, sempre più cari, gli stazzu, costruzioni a pianta rettangolare sem-plice con copertura a tetto e una superficie di 100/150 mq, raggiungono anche prezzi a corpo di 500 mila euro. Tutta da esplorare la costa me-ridionale sarda, dalla Costa Rei a Villasimius e Santa Margherita di Pula. Meno mondana e più naturalistica, con zone protette incontaminate e spiagge bianchissime, presenta un’offerta im-mobiliare più ragionata e articolata, dall’appar-tamento in condominio alla villetta a schiera, con qual-che “pezzo” di alta gamma, che attira acquirenti italiani, ma anche inglesi, francesi e tedeschi, facilitati dai collegamenti low-cost con l’aeroporto di Cagliari.

l’oro sardo un mercato immobiliare di lusso stabile, che trova i suoi punti di forza nel patrimonio ambientale, nell’ecosostenibilità e nell’alta qualità dell’offertadi antonella finucci

IMMoBIlIarE sardegnatra le rocce di granitouna Villa immersa nel verde di monte moroA poca distanza da Porto Cervo, nella selvaggia natura di Monte Moro, una villa che coniuga stile autoctono e moderne tecnologie: dispone infatti di avanzati sistemi di domotica, home theatre, audio multizona sia interno che esterno, illuminazione a LED/RGB, allarme e sistema di videosorveglianza, pannelli solari, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La villa, su due livelli, presenta un piano superiore con ampio living open space, zona pranzo e cucina in acciaio inox che si apre su una bella terrazza panoramica, una camera matrimoniale con bagno en-suite, due ulteriori camere matrimoniali e un altro bagno. Al livello inferiore, uno spazioso soggiorno con zona pranzo, un locale bagno turco, la lavanderia, la biblioteca, due camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite. Di particolare pregio, la piscina a forma libera in pietra naturale, incastonata nella roccia di granito; intorno, un terreno di pertinenza, con frutteto, oliveto e orto con sistema d’irrigazione automatico, per una superficie recintata totale di oltre un ettaro. Prezzo su richiesta (info: Immobilsarda, tel. +39.0789.909000, www.immobilsarda.com)

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IMMoBIlIarE sardegna

nel parco di capo testadue unità indipendenti fronte mareSul promontorio di Capo Testa, di fronte al Parco Marino omonimo, due unità indipendenti recentemente ristrutturate da Jean Claude Lesuisse, che ha reinterpretato i tratti e lo stile originario realizzando un progetto ar-chitettonico e di interior design di alto livello. Villa La Funtana si compone di zona giorno con living, cucina, due camere da letto matrimoniali, tre bagni, ripostiglio, grandi patii esterni e cucina esterna attrezzata. La dépendan-

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in stile sardole ville nel verde del peveroA soli due chilometri dalla piazzetta di Porto Cervo, il Parco Privato del Pevero protegge e incornicia ville che quasi si fanno invisibili tra arbusti di ginepro, lentisco e rosmarino. Jean Claude Lesuisse, che le ha progettate, ne ha esaltato il carattere locale, garantendo al contempo il massimo lusso e un comfort as-soluto: volutamente differenti fra loro, le abi-tazioni vantano ampie camere da letto doppie con relativi servizi en suite, luminosi living e zone pranzo, cucina, bagno ospiti, lavanderia, locale deposito, cantina, parcheggi di pro-prietà e ampie verande, patii e terrazze per poter ammirare il bel panorama circostante. Prezzo: su richiesta (info: Immobilsarda, tel. +39.0789.909000, www.immobilsarda.com)

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PARCO deL PeVeROViLLeSìSU RiChieSTA

ce, completamente indipendente, è a sua volta composta da cucina, sog-giorno con camino e due camere da letto matrimoniali con doppi servizi. Completa la proprietà la piscina in pietra con idromassaggio. Le due unità sono vendute insieme e nel prezzo è incluso anche un posto auto in box all’Aeroporto Internazionale Costa Smeralda di Olbia. Prezzo: su richiesta (info: Immobilsarda, tel. +39.0789.754500, www.immobilsarda.com)

OspitalitàHotel marineDDa tHalasso & spaloc. isola rossa trinita D’agultu tel. + 39 0789.790018www.hotelmarinedda.comSulla costa nord dell’isola, nel Golfo dell’Asinara, un hotel ideale per una vacanza di benessere e relax: quattro piscine con acqua di mare, due saune, un hammam di 35 mq con vista sul mare e una palestra cardio fitness. L’hotel propone inoltre escursioni in barca con partenza dal porticciolo di isola Rossa verso la costa nord della Sardegna, il Sud della Corsica e l’Arcipelago di La Maddalena.

Hotel relaX torrerUJa tHalasso & spaloc. isola rossa trinita D’agultu tel. + 39 0789.790018www.hoteltorreruja.comUn panorama esclusivo da godere dalle camere, dalla zona fitness o dai due ristoranti con vista sulla torre spagnola e sulle scogliere rosse di Punta Li Canneddi: la natura si sposa col comfort, per un soggiorno indimenticabile.

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