AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI < >:€¦ · Web viewControllo manovrabilità tramite funzionamento...

PIANO DI MANUTENZIONEPagina 1 di 76MD.03_34.PMB

REV. 02SISTEMA DI GESTIONE DELLA QUALITA’ IN AZIENDA

AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI < >:AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI < >:

CONVENZIONE PER L’AFFIDAMENTO DELLACONVENZIONE PER L’AFFIDAMENTO DELLA GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTIGESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI

DEL <……………..>DEL <……………..>

Piano di manutenzione programmataPiano di manutenzione programmata immobili e impianti tecnologici immobili e impianti tecnologici

Padova, Firma RT/RC

Piano di manutenzione immobili ed impianti tecnologici REV 02Piano di manutenzione immobili ed impianti tecnologici REV 02 pag. pag. 11



Indice del documentoIndice del documento1 Scopo del documento...........................................................................4

2 Attività manutentive degli immobili......................................................5

2.1 Opere da fabbro e lattoniere...............................................................................62.2 Opere da serramentista......................................................................................82.3 Opere da tapparellista......................................................................................102.4 Manutenzione gronde, pluviali, pozzetti e griglie carrabili................................112.5 Opere edili........................................................................................................122.6 Interventi di spurgo...........................................................................................152.7 Disinfestazione e disinfezione...........................................................................162.8 Manutenzione aree verdi..................................................................................17

3 Attività manutentive degli impianti tecnologici....................................18

3.1 Gruppi elettrogeni.............................................................................................193.2 Gruppi di continuità statici UPS.........................................................................233.3 Cabine elettriche di media tensione..................................................................26

3.3.1 Sezione di media tensione.........................................................................263.3.2 Sezione di trasformazione.........................................................................293.3.3 Quadro elettrico di bassa tensione............................................................313.3.4 Locale cabina di trasformazione o ricevimento..........................................33

3.4 Impianto elettrico..............................................................................................343.4.1 Impianto di distribuzione...........................................................................343.4.2 Impianto di illuminazione interna..............................................................363.4.3 Impianto di illuminazione esterna..............................................................37

3.5 Impianto di messa a terra.................................................................................393.6 Impianto protezione scariche atmosferiche......................................................403.7 Impianto rivelazione e estinzione incendio.......................................................41

3.7.1 Impianto di rilevazione incendi ed allagamento........................................413.7.2 Impianto estinzione incendi a gas.............................................................433.7.3 Impianto estinzione incendi ad acqua.......................................................45

3.8 Impianto di videosorveglianza TVCC.................................................................463.9 Impianto antintrusione......................................................................................473.10 Impianti motorizzati......................................................................................48

3.10.1 Cancelli e serrande motorizzate................................................................483.10.2 Cancelli pedonali con elettroserrature.......................................................50

3.11 Impianto idrico (Centrale Idrica)....................................................................513.11.1 Pompe sommerse......................................................................................513.11.2 Impianto di pressurizzazione ed espansione..............................................523.11.3 Impianto di trattamento acqua..................................................................54




3.12 Impianto di sollevamento acque...................................................................563.13 Impianto idrico-sanitario...............................................................................573.14 Impianto di climatizzazione...........................................................................58

3.14.1 Impianto di riscaldamento.........................................................................583.14.2 Linea combustibile.....................................................................................623.14.3 Corpi scaldanti...........................................................................................633.14.4 Impianto di refrigerazione.........................................................................653.14.5 Unità di trattamento aria primaria.............................................................693.14.6 Canalizzazioni aria.....................................................................................72

3.15 Impianto di ventilazione................................................................................733.16 Impianto estrazione aria................................................................................743.17 Impianto di riscaldamento rampe..................................................................753.18 Elevatori........................................................................................................76




11 Scopo del documentoScopo del documento

Il presente documento ha lo scopo di illustrare le attività manutentive programmate e comprese

nell’importo a canone proposto in offerta, che intendiamo svolgere presso gli immobili <…………>

per soddisfare gli obiettivi e livelli qualitativi implicitamente ed esplicitamente espressi dal Cliente

Il volume è suddiviso in due parti distinte, così organizzate:

Calendario delle attività programmate relative alla struttura dell’immobile;

Calendario delle attività programmate relative alle tipologie impiantistiche;

All’interno dei successivi sottocapitoli vengono proposti i piani di manutenzione elaborati in base

alle tipologie impiantistiche ed alla relativa componentistica installata.

Tali piani, elaborati sulla base della decennale esperienza aziendale e con il fine ultimo di dare un

valore aggiunto al servizio offerto, riportano indicazioni circa le attività da eseguire e le frequenze di

esecuzione.

A tale proposito è stata introdotta per alcuni servizi richiesti come sola manutenzione riparativa,

una attività di manutenzione programmata periodica, trasformando così la gestione del singolo

servizio da passiva (al manifestarsi dell’anomalia si interviene per correggerla) ad attiva

(monitorare e prevenire le anomalie con manutenzioni programmate) con conseguenti diminuzioni

dei disagi nell’utenza.

Resta comunque inteso che i programmi manutentivi proposti potranno nel corso dello svolgimento

triennale dell’appalto ed in seguito a maggior conoscenza delle caratteristiche intrinseche

dell’immobile, subire variazioni ulteriormente migliorative al fine della qualità del servizio erogato.

L’obiettivo di tale azione è di costruire insieme ad <……> una metodologia operativa sempre più

rispondente alle esigenze intrinseche, espresse o latenti dei fruitori degli immobili.




22 Attività manutentive degli immobiliAttività manutentive degli immobili

2.12.1 Opere da fabbro e lattoniereOpere da fabbro e lattoniere

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io

n. Descrizione operazione

Cancelletti pedonali

Lubrificazione delle cerniere e, laddove necessario, eventuale sfilatura del serramento

X

Riallineamento delle battute e Spessonatura mediante rondelle

X

Verifica lubrificazione ed ingrassaggio di serrature, maniglie e parti meccaniche dell’automazione

X

Regolazione molla chiudiporta sia aerea o a pavimento, con riprarazione o sostituzione quando non risulti più funzionante

X

Riparazione e sostituzione delle parti ammalorate X

Cancelli e portoni carrai motorizzati e manuali

Regolazione fine corsa con sostituzione dei fermi che verranno trovati rotti o mancanti

X

Lubrificazione ed ingrassaggio delle cerniere ed eventuale loro regolazione o sostituzione

X

Pulizia delle guide e riallineamento delle batture X

Verifica e lubrificazione ingrassaggio di serrature, maniglie e cariglioni

X

Lubrificazione ed ingrassaggio dei cuscinetti delle ruote e delle parti meccaniche dell’automazione

X

Riparazione e sostituzione delle parti ammalorate X

Zoccolini ed angolari in acciaio

Verifica dello stato di conservazione con eventuale riparazione o sostituzione, qualora danneggiati

X

Bacheche, Cassette idranti e idrantini

Verifica dello stato di conservazione con eventuale riparazione o sostituzione, qualora danneggiate

X

Recinzioni metalliche

Verifica dello stato di conservazione e del corretto X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


fissaggio, con eventuale riparazione o sostituzione, qualora danneggiate

Grigliati e pozzetti

Verifica dello stato di conservazione e del corretto fissaggio, con eventuale riparazione o sostituzione, qualora danneggiate

X

Arredamenti uffici

Verifica dello stato di conservazione di tutti i tipi di mobili da ufficio, compreso l’efficienza di serrature, guarnizioni, meccanismi di chiusura ed apertura

X

Accessori bagno

Verifica dello stato di conservazione ed il corretto fissaggio ai rispettivi supporti degli accessori installati presso i bagni, quali: specchi, appendiabiti, portasoponi, ecc.

X

Riparazione degli accessori e componenti ammalorati X

Pareti mobili in laminato plastico

Verifica dello stato di conservazione e del corretto fissaggio, con eventuale riparazione o sostituzione, qualora danneggiate

X

Controsoffitti

Verifica del corretto posizionamento del controsoffitto, delle doghe, delle strutture portanti

X

Riparazione o sostituzione di pannelli, doghe ed elementi lesionati

X

Pavimenti flottanti

Controllo visivo del corretto posizionamento del pavimento flottante e delle relative strutture portanti

X

Verifica del corretto posizionamento del pavimento flottante e delle relative strutture portanti

X

Riparazione o sostituzione dei pannelli lesionati e/o rovinati

X




2.22.2 Opere da serramentistaOpere da serramentista

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Serramenti esterni (finestre e lucernari)

Controllo e lubrificazione di fermavetri, cerniere e meccanismi di apertura e chiusura

X

Regolazione delle cerniere con saldatura, ove necessario o eventuale sostituzione delle stesse

X

Verifica della perfetta chiusura con spessonatura ed allineamento della finestra alla battuta

X

Porte in metallo


X

Regolazione delle cerniere con saldatura, ove necessario o eventuale sostituzione delle stesse

X

Lubrificazione e/o sostituzione dei cariglioni dell’anta riscontrati non funzionanti

X

Verifica, regolazione e lubrificazione della funzionalità della maniglia e della serratura, con eventuale riparazione o sostituzione delle parti deteriorate

X

Sistemazione del copristipite utilizzando i materiali preseistenti

X

Spessonatura mediante inserimento di rondelle di ottone

X

Verifica della perfetta chiusura X

Regolazione molla chiudiporta sia aerea o a pavimento, con riparazione o sostituzione quando non risulti più funzionante

X

Verifica e lubrificazione dei maniglioni antipanico X

Porte in legno


X

Registrazione di viti e cerniere con sostituzione delle stesse ove necessario

X

Verifica fissaggio del telaio alla parete, con spessonatura delle ante e con piallatura ove necessario

X

Lubrificazione e/o sostituzione dei cariglioni dell’anta riscontrati non funzionanti

X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Verifica, regolazione e lubrificazione della funzionalità della maniglia e della serratura, con eventuale riparazione o sostituzione delle parti deteriorate

X

Sistemazione del copristipite utilizzando i materiali preesistenti

X

Spessonatura mediante inserimento di rondelle di ottone

X

Verifica della perfetta chiusura X

Regolazione molla chiudiporta sia aerea o a pavimento, con riparazione o sostituzione quando non risulti più funzionante

X

Sigillatura e fissaggio del vetro del serramento utilizzando i materiali preesistenti

X

Verifica e lubrificazione dei maniglioni antipanico X




2.32.3 Opere da tapparellistaOpere da tapparellista

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Tapparelle in legno o PVC

Apertura del cassonetto, previa pulizia esterna, e rimozione della polvere ed eventuali detriti presenti all’interno

X

Verifica tenuta cinghie di ancoraggio ed elementi di attacco delle tapparelle al rullo

X

Verifica del fissaggio dei supporti del rullo X

Controllo fissaggio e lubrificazione degli snodi cardanici, degli ancoraggi, aste ed arganelli

X

Regolazione fine corsa e verifica condizioni dei fermi X

Controllo elementi costituenti i teli e riallineamento nelle guide

X

Verifica assenza sfilacciature sulla cinghia avvolgibile X

Lubrificazione perni dei rulli e di tutte le parti in movimento con grasso non ungente

X

Tapparelle metalliche

Apertura del cassonetto, previa pulizia esterna, e rimozione della polvere ed eventuali detriti presenti all’interno

X

Verifica tenuta cinghie di ancoraggio ed elementi di attacco delle tapparelle al rullo

X

Verifica del fissaggio dei supporti del rullo X

Controllo fissaggio e lubrificazione degli snodi cardanici, degli ancoraggi, aste ed arganelli

X

Regolazione fine corsa e verifica condizioni dei fermi X

Controllo elementi costituenti i teli e riallineamento nelle guide

X

Lubrificazione perni dei rulli e di tutte le parti in movimento con grasso non ungente

X




2.42.4 Manutenzione gronde, pluviali, pozzetti eManutenzione gronde, pluviali, pozzetti e griglie carrabiligriglie carrabili

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Canali di gronda, pluviali, pozzetti, caditoie e griglie carrabili

Pulizia canali di gronda e pluviali X

Verifica sigillatura giunzioni X

Verifica corretti ancoraggi X

Spurgo di caditoie, feritoie, boccacci, pozzetti X

Verifica corretto deflusso acque X




2.52.5 Opere ediliOpere edili

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Ogn

i 2 a

nni

Ogn

i 3 a

nni

Qua

ndo

nece

ssar

io


Struttura

Controllo delle parti strutturali a vista per verifica della continuità della superficie

X

Rivestimento esterno

Controllo della continuità delle superfici di tamponamento per evidenziare cavillature, crepe o danneggiamenti

X

Controllo della continuità dei rivestimenti esterni e delle zoccolature

X

Coperture e terrazzi

Verifica dell’efficienza di eventuali staffe e supporti di antenne e linea parafulmini

X

Controllo dello stato di conservazione di lucernari o parti di esso, griglie di aerazione, coperture di aeratori, ecc.

X

Controllo della funzionalità di faldali, giunti e scossaline. X

Verifica dello stato del manto di impermeabilizzazione con rimozione parziale dell’eventuale ghiaia presente.

Ripristino dell’efficienza di eventuali staffe e supporti di antenne e linea parafulmini

X

Gronde, bocchettoni, caduta acque e tombini

Verifica della continuità di gronde e del loro stato di conservazione nonché delle staffe di supporto

X

Verifica della tenuta dei condotti di caduta delle acque sia esterne che all’interno di cavedi, con particolare attenzione a curve e gomiti

X

Controllo dello stato di conservazione e chiusura di tombini e chiusini ed eliminazione delle eventuali anomalie

X

Tamponamenti e tramezzature in mattoni, blocchi compositi o pannelli

Controllo della continuità delle superfici di tamponamento per evidenziare cavillature, crepe o danneggiamenti

X

Controllo della continuità e dello stato della superficie di intonaci interni

X

Ripresa di parti di intonaco interno ammalorato X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Ogn

i 2 a

nni

Ogn

i 3 a

nni

Qua

ndo

nece

ssar

io


Pavimenti in duro (cemento, piastrelle, serizzo)

Controllo della continuità delle superfici X

Controllo della stabilità delle superfici X

Controllo della continuità e corretta adesione di zoccolini o soglie

X

Riparazione di parti di pavimento distaccate o danneggiate, previa preparazione del supporto

X

Sistemazione di zoccolini o soglie X

Pavimenti in linoleum o moquette




X

Riparazione di parti di pavimento distaccate o danneggiate, previa preparazione del supporto di adesione

X

Scale in serizzo

Controllo della continuità ed integrità delle superfici X

Controllo della stabilità delle pedate, alzate e zoccolini e loro corretta adesione alla superficie

X

Riparazione di parti distaccate o danneggiate, previa preparazione del supporto

X

Ringhiere in muratura o pietra

Verifica della continuità, stabilità e consistenza della ringhiera

X

Ringhiere in ferro

Verifica della stabilità e consistenza della ringhiera X

Verifica dello stato dei singoli montanti X

Rimozione delle anomalie riscontrate nei montanti, con saldature o altre tecniche idonee

X

Controsoffitti


Controllo del corretto posizionamento del controsoffitto e delle strutture portanti

X


X

Rivestimenti in piastrelle dei bagni




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Ogn

i 2 a

nni

Ogn

i 3 a

nni

Qua

ndo

nece

ssar

io





X


X

Assistenza muraria

Assistenza muraria alle attività di manutenzione programmata relativa agli impianti tecnologici

X




2.62.6 Interventi di spurgoInterventi di spurgo

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Camerette pezzi speciali

Pulizia delle camerette da ogni tipo di rifiuto o materiale, con aspirazione dell’eventuale acqua presente

X

Griglie di raccolta acqua

Rimozione delle griglie, pulizia da ogni tipo di rifiuto o materiale presente.

Lavaggio e aspirazione dell’acqua presente nelle griglie rimosse e nella canalina utilizzando ugello ad alta pressione.

X

Pozzetti di raccolta acqua

Pulizia e disotturazione manuale o con macchina aspirante

X

Canalette di raccolta acqua o tubazioni

Pulizia con ugello ad alta pressione e raccolta rifiuti X

Tutte le suddette operazioni sono comprensive del trasporto e smaltimento dei rifiuti prodotti

presso le pubbliche discariche autorizzate.

Restano inoltre comprese tutte le prestazioni relative al rispetto ed alla registrazione delle attività

svolte a norma del D. Lgs n. 22/97, quali:

Modulistica necessaria per il trasporto e deposito temporaneo del rifiuto;

Tenuta dei registri di carico e scarico della località.




2.72.7 Disinfestazione e disinfezioneDisinfestazione e disinfezione

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Disinfestazione X

Derattizzazione X




2.82.8 Manutenzione aree verdiManutenzione aree verdi

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Taglio manto erboso (da Aprile ad Agosto) X

Irrigazione dei prati (da Aprile a Ottobre) X




33 Attività manutentive degli impiantiAttività manutentive degli impianti tecnologicitecnologici




3.13.1 Gruppi elettrogeniGruppi elettrogeni

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Gruppo elettrogeno

Avviamento del gruppo in condizione di prova X

Rilevamento delle ore di funzionamento X

Verifica livelli gasolio, olio, liquido radiatore e liquido batterie con controllo della densità di queste ultime, con eventuale rabbocco

X

Verifica di tutte le specule di segnalazione, in caso di lampadina bruciata provvedere alla sostituzione

X

Prova allarmi e blocchi visibili sul quadro e nel locale sala regia

X

Quadro di manovra controllo e distribuzione

Pulizia esterna ed interna dell'armadio contenente il quadro elettrico di comando, controllo e distribuzione

X

Controllo delle specule di segnalazione, in caso di lampadina bruciata provvedere alla sostituzione

X

Controllo del serraggio conduttori sui morsetti dei teleruttori di manovra ed ausiliari

X

Controllo integrità ed efficienza alimentazione del teleruttore

X

Verifica efficienza contatti fissi e mobili del teleruttore X

Controllo della carica batterie ed eventuale taratura x

Controllo integrità ed efficienza alimentazione dello strumento di misura.

Controllo morsettiera e serraggio delle varie connessioniControllo efficienza commutatore e trasformatore di misura.Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino

X

Controllo integrità ed efficienza alimentazione del relè termico di protezione del circuito e verifica morsettiera e serraggio delle varie connessioni

Verifica taratura e trascrizione delle anomalie sul foglio prestazioni.

Controllo segnalazione di allarme, inserzione e disinserzione utenza

X

Controllo integrità ed efficienza alimentazione del sezionatore e verifica morsettiera e serraggio delle

X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


varie connessioni

Controllo integrità ed efficienza alimentazione dell’interruttore e verifica morsettiera e serraggio delle varie connessioni

X

Verifica integrità fusibile ed eventuale sostituzione. X

Prova scatto od apertura interruttori automatici, effettuata aprendo gli interruttori oppure agendo sul pulsante di prova scatto

X

Prova anomalia tensione generata, viene effettuata agendo sul potenziometro della scheda del regolatore di tensione (MIN/MAX)

X

Prova anomalia dissimmetria rete, effettuata inserendo in serie ad una fase una resistenza tale da realizzare una caduta di tensione di circa 40 V

X

Prove allarmi e blocchi nel locale sala regia, simulata intervenendo direttamente sulle parti di impianto interessate

X

Prove di intervento in riserva e rientro rete, effettuata interrompendo l'alimentazione al gruppo elettrogeno o tramite il pulsante di test

X

Verifica dei tempi delle fasi d'intervento e rientro rete X

Generatore sincrono

Pulizia delle superfici per aspirazione della polvere X

Lavaggio e sgrassaggio esterno, con prodotti opportuni

X

Smontaggio e lavaggio delle griglie per il raffreddamento

X

Controllo temperatura e rumorosità cuscinetti X

Controllo del serraggio bulloneria, connessioni elettriche e meccaniche

X

Controllo della tensione e frequenza, ed eventuale taratura della tensione al ± 10% del valore nominale e della frequenza al ± 1% del valore nominale

X

Motore Diesel

Aspirazione della polvere X


X

Pulizia interna ed esterna del radiatore di raffreddamento del motore Diesel

X

Controllo efficienza radiatore X

Controllo tappo radiatore ed eventuale sostituzione X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Controllo efficienza indicatori di livello X

Sostituzione olio motore X

Sostituzione filtri olio motore X

Sostituzione dei filtri gasolio X

Sostituzione dei filtri aria X

Sostituzione del liquido di raffreddamento elettroradiatore

X

Controllo del circuito di lubrificazione, nel caso di eventuali perdite provvedere alla sistemazione

X

Controllo del circuito di alimentazione combustibile, nel caso di eventuali perdite provvedere alla sistemazione

X

Controllo del circuito di preriscaldo acqua, nel caso di non funzionamento sostituire le parti interessate

X

Controllo del circuito di raffreddamento, nel caso di eventuali perdite provvedere alla sistemazione

X

Controllo tensione cinghia di raffreddamento alternatore con eventuale regolazione o sostituzione se necessario

X

Controllo del pignone e dei contatti di potenza del motorino di avviamento

X

Controllo del dispositivo di arresto e del meccanismo di comando pompa iniezione

X

Controllo del serraggio bulloneria, connessioni elettriche e meccaniche

X

Controllo della rumorosità delle punterie, se necessario provvedere alla regolazione del gioco valvole ai valori indicati dal costruttore

X

Prova bassa pressione olio, effettuata escludendo, con un cavallotto, il pressostato posto sul motore Diesel

X

Prova sovratemperatura Diesel, effettuata escludendo, con un cavallotto, il termostato posto sul motore Diesel

X

Prova sovravelocità, effettuata agendo sul potenziometro della scheda del regolatore di velocità del motore Diesel o agendo meccanicamente sulla pompa iniezione

X

Prova riserva carburante, effettuata escludendo, con un cavallotto, il galleggiante del serbatoio

X

Prova mancato avviamento, effettuata, ove presente, interrompendo l'alimentazione sulla scheda di controllo velocità del motore Diesel od alimentando il magnete di arresto bloccando così il flusso di

X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


carburante

Prova arresto di emergenza, effettuata intervenendo sul pulsante di arresto emergenza posto sia all’esterno del locale gruppo sia sul quadro di distribuzione

X

Batterie elettriche di avviamento

Pulizia delle batterie elettriche ausiliarie X


X

Applicazione del grasso di protezione antiacido sui morsetti

X

Verifica dello stato di carica (densità e tensione) delle batterie, qualora la capacità scenda sotto l'80% del valore nominale provvedere alla sostituzione

X

Controllo corrente e tensione raddrizzatore carica batteria con trascrizione valori letti su foglio prestazioni

X

Esecuzione della pulizia del pavimento sotto il complesso Diesel - generatore sincrono - batterie elettriche mediante scopatura, sgrassaggio e lavaggio

X

Serbatoio combustibile

Controllo presenza acqua di sedimentazione ed eventuale eliminazione della stessa

X

Controllo efficienza indicatori di livello e valvola automatica di intercettazione

X

Controllo tenuta tubazioni di alimentazione X

Controllo funzionalità elettropompa alimentazione combustibile




3.23.2 Gruppi di continuità statici UPSGruppi di continuità statici UPS

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Raddrizzatore

Verifica della corrente assorbita con trascrizione del valore rilevato sul foglio prestazioni

X

Verifica della tensione e corrente di mantenimento carica batteria di accumulatori con trascrizione del valore rilevato sul foglio prestazioni

X

Verifica della tensione e corrente di ricarica della batteria di accumulatori con trascrizione dei valori letti sul foglio prestazioni

X

Verifica e taratura voltmetri

Verifica tarature discriminatore di tensione

Verifica funzionamento ventilatori

Verifica efficienza dei dispositivi di controllo, regolazione, allarme e segnalazione

X

Controllo stato dei contatti di relè, teleruttori, ecc. ed eventuale loro sostituzione

X

Controllo morsettiere e serraggio connessioni varie

Pulizia apparecchiatura e componenti x

Inverter

Verifica della tensione e corrente di uscita con trascrizione del valore rilevato sul foglio prestazioni

X

Verifica della corrente erogata dalla batteria di accumulatori con trascrizione del valore rilevato sul foglio prestazioni

X

Verifica efficienza dei dispositivi di controllo, allarme, segnalazione e regolazione

X


Verifica funzionamento ventilatori


X

Controllo stato dei condensatori filtri in ingresso X


Pulizia apparecchiatura e componenti x




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Commutatore statico

Verifica corretto funzionamento con esecuzione della manovra di commutazione automatica inverter/rete

X

Verifica corretto funzionamento dei circuiti e verifica dei tempi di commutazione

X


Verifica efficienza dei dispositivi di segnalazione allarme

X

Controllo stato dei contatti dei teleruttori ed eventuale loro sostituzione

X


Pulizia apparecchiatura e componenti X

Quadro di by-pass

Verifica e taratura voltmetri X

Verifica funzionamento ventilatori X


X

Controllo morsettiere e serraggio connessioni varie X


Quadro di sezionamento

Controllo serraggio connessioni sbarre X

Controllo serraggio morsetteria elettrica X

Verifica efficienza apparecchiature e componenti X


Sezione segnalazione e allarmi

Verifica corretto funzionamento delle segnalazione ed eventuale sostituzione del materiale minuto guaste (lampade, fusibili, leds, ecc.)

X

Struttura autoportante

Pulizia generale interna ed esterna con solventi specifici

X

Accumulatori

Effettuazione della prova del ciclo di carica/scarica degli accumulatori

X

Verifica del livello dell’elettrolita ed eventuale rabbocco

X

Verifica densità elettrolita con trascrizione dei valori X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


anomali sull’apposito foglio prestazioni

Verifica della tensione ai morsetti con trascrizione dei valori anomali sull’apposito foglio prestazioni

X

Verifica efficienza delle connessioni con eventuale ripristino e serraggio dei morsetti. Ingrassaggio protettivo degli stessi, ove necessario

x

Pulizia generale X




3.33.3 Cabine elettriche di media tensioneCabine elettriche di media tensione

3.3.13.3.1 Sezione di media tensioneSezione di media tensione

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Quadri Media Tensione

Controllo efficienza di lampade e fusibile ed eventuale loro sostituzione

X

Ispezione degli strumenti con controllo e rilevamento della tensione e della corrente

X

Controllo circuiti ausiliari di allarme e di sgancio X

Spolvero parti metalliche scomparti ed apparecchiature

X

Pulizia pezzi isolanti separatori con straccio asciutto senza uso di solventi

X

Controllo funzionamento interruttori M.T. X

Controllo serraggio morsetti relativi e connessioni elettriche

X

Controllo collegamento alla rete di terra x

Scaricatori di media tensione

Controllo integrità ed efficienza X

Segnalatore presenza rete

Verifica efficienza X

Sezionatori di linea – Sezionatori di messa a terra – Interruttore di manovra sezionabile

Pulizia generale e serraggio bulloni e/o morsetti X

Lubrificazione dei contatti, delle pinze e delle lame X

Lubrificazione con olio grafittato di tutti gli ingranaggi e manovellismi

X

Controllo corretta pressione di serraggio lame X

Prova manovra di apertura e chiusura X

Controllo corretto funzionamento interblocchi X

Verifica corretta segnalazione grafica e/o ottica di apertura e chiusura

X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Interruttore in olio ridotto

Pulizia generale e verifica degli isolatori ai pioli X

Verifica del corretto serraggio delle connessioni dei conduttori in arrivo ed in partenza

X

Verifica, ove possibile, della corretta corsa del polo mobile

X

Verifica del regolare funzionamento del motore, relè di apertura, blocchi a chiave ed elettrici

X

Controllo efficienza del comando dell’interruttore con particolare attenzione ai contatti ausiliari per evidenziare tracce di usura date da perlinatura e/o riscaldamento

X

Verifica e segnalazione eventuali perdite di olio X

Controllo livello olio X

Interruttore sottovuoto

Pulizia generale e verifica degli isolatori ai pioli X

Verifica del corretto serraggio delle connessioni dei conduttori in arrivo ed in partenza

X

Verifica, ove possibile, della corretta corsa del polo mobile

X

Verifica del regolare funzionamento del motore, relè di apertura, blocchi a chiave ed elettrici

X

Controllo efficienza del comando dell’interruttore con particolare attenzione ai contatti ausiliari per evidenziare tracce di usura date da perlinatura e/o riscaldamento

X

Esame visivo accurato degli involucri per verificare l’esistenza di crepe e/o affaticamento

X

Fusibile M.T.


Verifica corretto intervento meccanismo di sgancio X

Controllo morsettiere e serraggio varie connessioni X

Cella di M.T.

Pulizia interna ed esterna con solventi specifici, compresi tutti i componenti, eventuali ripristini di sigillature, lubrificazione serrature e cerniere

X

Controllo efficienza e serraggio connessione dei collegamenti di terra

X

Verifica efficienza lampada di illuminazione interna X

Verifica corretto funzionamento di blocchi porta e /o X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


microinterruttori

Collegamenti M.T. in cavo

Controllo integrità e pulitura di tutti i terminali di M.T. compreso quelli in arrivo dall’erogatore

X

Controllo visivo dell’integrità dell’isolamento X

Verifica della resistenza di isolamento X




3.3.23.3.2 Sezione di trasformazioneSezione di trasformazione

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Trasformatore di potenza a secco inglobato in resina

Pulizia accurata della macchina compresi i cavi in arrivo e partenza

X

Verifica stato isolatori con rilevazione eventuali tracce di scariche, incrinature, ecc.

X

Controllo corretta posizione degli spinterometri ed eventuale regolazione della loro distanza

X

Verifica connessioni esterne con particolare riguardo ad ossidazioni, scariche e deformazioni, surriscaldamenti

X

Controllo serraggio bulloneria X

Verifica efficienza di tutti i segnali di allarme e di sgancio con simulazione dei guasti

X

Controllo isolamento avvolgimenti tra loro e centro massa con megaohmetro, verificando i valori previsti dal costruttore

X

Controllo efficienza eventuali dispositivi di raffreddamento

X

Controllo termoregolatori sui due livelli di allarme (1° e 2° soglia) con eventuale ritaratura ai valori previsti dal costruttore

X

Controllo sonde termometriche X

Controllo funzionamento di allarme e di sgancio delle sonde termometriche

x

Verifica isolamento terminale di M.T. X

Centralina di protezione sovracarico termico

Controllo visivo integrità e pulizia dei componenti X

Controllo serraggio morsettiere e collegamenti elettrici

X

Verifica corretto intervento con simulazione di allarme X

Cella trasformatore

Pulizia interna ed esterna con solventi specifici, compresi tutti i componenti, lubrificazione serrature e cerniere

X

Controllo efficienza e serraggio connessione dei collegamenti di terra

X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Verifica efficienza lampada di illuminazione interna X

Verifica corretto funzionamento di blocchi porta e /o microinterruttori

X




3.3.33.3.3 Quadro elettrico di bassa tensioneQuadro elettrico di bassa tensione

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Sezionatore e relè ausiliario

Controllo integrità ed efficienza dell’alimentazione del sezionatore

X

Controllo morsettiera e serraggio varie connessioni X

Interruttore

Controllo integrità ed efficienza alimentazione X


Prova di intervento dell’eventuale dispositivo differenziale

X

Strumento di misura


Controllo corretto azzeramento X

Controllo morsettiera e serraggio varie connessioni x

Controllo efficienza commutatori e trasformatori di misura

X

Fusibile

Controllo integrità X

Protezione circuito (relè termico, scaricatori)


Controllo morsettiera e serraggio varie connessioni x

Verifica taratura X

Controllo segnalazione di allarme, inserzione e disinserzione utenza

X

Teleruttore


Controllo morsettiera e serraggio connessioni x

Verifica efficienza contatti fissi e mobili X

Segnalatore






Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Controllo lampade spia X

Inverter ausiliari

Verifica tensioni di ingresso ed uscita X

Controllo stato di efficienza ed eventuale regolazione X

Trasformatori ausiliari



Sezione allarmi

Prova con intervento forzato degli allarmi X

Verifica allarmi sul quadro X

Verifica trasmissione allarmi a distanza X

Struttura autoportante

Pulizia interna ed esterna con solventi specifici, compresi tutti i componenti, eventuali ripristini di sigillature

X

Verifica corretto funzionamento di blocchi porta e /o microinterruttori

X

Controllo efficienza e serraggio connessioni varie dei collegamenti di messa a terra

X

Conduttori e linee di alimentazione

Controllo integrità ed efficienza X

Verifica resistenza di isolamento X

Controllo serraggio dei terminali e della morsettiera di attestazione

X




3.3.43.3.4 Locale cabina di trasformazione o ricevimentoLocale cabina di trasformazione o ricevimento

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Locale cabina

Verifica visiva delle condizioni del locale con generale asportazione della polvere e pulizia del pavimento con adeguati prodotti

X

Segnalazione di eventuale anomalie quali: umidità, crepe, depositi di materiale estraneo, ecc.

X

Pulizia delle prese di aerazione naturale o forzata X

Accertamento della presenza di tutti i cartelli monitori e di segnalazione previsti dalla vigente normativa CEI

X

Verifica presenza, rispondenza ed efficienza del fioretto di manovra, della pedana isolante e dei tappeti isolanti, dei guanti isolanti in gomma, degli estintori e quant’altro previsto dalla vigente normativa

x

Collettori di terra

Verifica dello stato di conservazione di tutti i conduttori in partenza ed in arrivo

X

Serraggio capicorda e bulloni X

Pulizia di tutte le connessioni e protezione delle stesse con pasta neutralizzante

X

Verifica corretta applicazione sui conduttori della targhetta identificativa del circuito protetto

X




3.43.4 Impianto elettricoImpianto elettrico

3.4.13.4.1 Impianto di distribuzioneImpianto di distribuzione

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Quadri generali di Bassa Tensione

Controllo ed eventuale sostituzione di lampade e fusibili

X


X

Controllo circuiti ausiliari di allarme e sgancio X


X


X

Prove interblocchi elettrici X


X

Controllo collegamento alla rete di terra X

Quadri secondari di emergenza, piano, centrali tecnologiche, ecc.


X


X


X


X


X


Controllo intervento interruttori automatici di protezione circuiti e motori

X

Controllo intervento interruttori differenziali X

Verifica contattori ausiliari di comando illuminazione e batterie post riscaldamento

X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Rete distribuzione cavi e conduttori

Ispezione visuale dello stato delle teste dei cavi X

Prova isolamento cavi fra fase-fase/fase-neutro e fase terra (a campione)

X

Ispezione e verifica morsetti di derivazione all'interno delle cassette di distribuzione (a campione)

X

Controllo collegamenti di terra X




3.4.23.4.2 Impianto di illuminazione internaImpianto di illuminazione interna

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Corpi illuminanti

Pulizia apparecchi illuminanti ed eventuali schermi diffondenti o globi di vetro

X

Controllo visuale ed eventuale sostituzione lampade fluorescenti ed incandescenti

X

Controllo ed eventuale sostituzione degli starter X

Verifica e rilevamento dei livelli di illuminazione nei vari ambienti

X

Corpi illuminanti di sicurezza ed emergenza

Pulizia apparecchi illuminanti e schermi diffondenti X

Verifica del corretto funzionamento apparecchi illuminanti dotati di gruppo autonomo di soccorso, con compilazione dell'apposito registro previsto dal D.M. 10/03/98

X

Controllo funzionamento ed eventuale sostituzione lampade fluorescenti

X

Controllo ed eventuale sostituzione degli starter X

Verifica e rilevamento dei livelli di illuminazione nei vari ambienti

X




3.4.33.4.3 Impianto di illuminazione esternaImpianto di illuminazione esterna

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Corpi illuminanti globo

Verifica integrità e stato conservazione del corpo illuminante

X

Controllo funzionamento lampada e relativi componenti

X

Controllo morsettiere e serraggio connessioni elettriche

X

Pulizia globo e sostituzione della lampada o dei componenti guasti

X

Proiettori su pali


X

Controllo funzionamento proiettori X


X

Sostituzione della lampada o dei componenti guasti X

Corpi illuminanti stradali


X

Controllo funzionamento X


X


Faretti


X


Pulizia apparecchio e vetro o schermo protettivo X


Interruttore crepuscolare


Controllo morsettiera e serraggio connessioni X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Verifica corretto intervento mediante oscuramento imposto

X

Quadri di comando illuminazione esterna.


X


X


X


X


X


Controllo intervento interruttori automatici di protezione circuiti e motori

X

Controllo intervento interruttori differenziali X

Verifica funzionamento contattori ausiliari di comando illuminazione

X




3.53.5 Impianto di messa a terraImpianto di messa a terra

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Resistenza di terra

Misura della resistenza di terra X

Misura delle tensioni di passo e di contatto X

Dispersori ispezionabili

Verifica dell’assenza di tracce di corrosione e/o alterazioni meccaniche dalle puntazze

X

Serraggio capicorda e morsetti di giunzione X


X

Pulizia del pozzetto da materiali estranei X

Collettori di terra

Verifica dello stato di conservazione di tutti i conduttori in partenza ed in arrivo

X

Serraggio capicorda e bulloni X


X

Verifica corretta applicazione sui conduttori della targhetta identificativa del circuito protetto

X




3.63.6 Impianto protezione scariche atmosfericheImpianto protezione scariche atmosferiche

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Captatore

Verifica visiva dello stato del captatore X

Conduttori equipotenziali di captazione e discesa

Esecuzione delle prove di continuità con apposito strumento

X

Verifica dello stato del conduttore X

Serraggio capicorda e morsetti di giunzione X


X




3.73.7 Impianto rivelazione e estinzione incendioImpianto rivelazione e estinzione incendio

3.7.13.7.1 Impianto di rilevazione incendi ed allagamentoImpianto di rilevazione incendi ed allagamento

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Centrale antincendio

Controllo integrità carpenteria e pulitura interna ed esterna con solventi. Verifica corrette condizioni di fissaggio meccanico con eventuale ripristini anomalie

X

Controllo morsettiere e serraggio varie connessioni X

Verifica delle tensioni in ingresso e in uscita e tensione e corrente di carica del gruppo di alimentazione

X

Verifica efficienza batteria con prova di scarica X

Controllo dell’eventuale dispositivo contro le sovratensioni

X

Verifica isolamento verso massa X

Verifica corretta impostazione ed esecuzione del software di centrale

X

Verifica efficienza delle segnalazioni luminose X

Controllo funzionale di tutte le zone tramite esecuzione di un allarme per zona e relativo controllo di reazione d’allarme su display

X

Verifica corretta attivazione dei dispositivi di allarme ed eventuale ripristino delle anomalie

X

Misura della resistenza di linea di ogni gruppo/zona X

Esecuzione di test sui rivelatori di campo (uno per gruppo) ed eventuale ripristino delle anomalie

X

Controllo funzionamento dispositivi di teletrasmissione allarmi incendio/guasti

X

Controllo ed eventuale aggiornamento delle indicazioni contenute nella documentazione d'impianto

X

Quadro sinottico

Verifica integrità del quadro, del fissaggio ed eventuale ripristino delle corrette condizioni di

X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


installazione

Prova di funzionamento dei led relativi ai rivelatori X

Pulizia delle superfici interne ed esterne X

Sirena elettronica

Prova di funzionamento sirena in stato di allarme X

Dispositivi di segnalazione ottico e acustica

Verifica visiva dell’integrità del pannello e del fissaggio

X

Prova di funzionamento in stato di allarme delle lampade di segnalazione e della sirena/buzzer

X

Verifica efficienza alimentatore e stato di carica della batteria in caso di dispositivo autoalimentato

X

Rivelatori di fumo

Verifica visiva dell’integrità del rivelatore e del relativo fissaggio

X

Verifica della soglia di taratura standard della sensibilità

X

Verifica della soglia di funzionamento ed allineamento tramite controllo della tensione presente sui punti di misura

X

Prova di funzionamento con appositi filtri X

Rivelatori antiallagamento

Verifica visiva dell’integrità del rivelatore e del relativo fissaggio

X

Verifica della soglia di taratura di allarme X

Prova di funzionamento tramite diminuzione dell’impedenza tra i due elettrodi di controllo

X

Segnalatori manuali – Pulsanti a rottura vetro

Verifica integrità del pulsante e del vetrino X

Prova di funzionamento X

Verifica di funzionamento del led di pulsante in stato di allarme con eventuale sostituzione se inefficiente

X

Serrande tagliafuoco

Controllo fusibile ed eventuale sostituzione X

Controllo funzionamento microinterruttore (ove installato)

X

Controllo funzionamento leverismi ed eventuale ingrassaggio

X




Rientrano nelle attività sopra descritte, la tenuta di tutti i registri inerenti il controllo e la manutenzione degli impianti antincendio come da D.P.R. n. 37 del 12/1/1998.




3.7.23.7.2 Impianto estinzione incendi a gasImpianto estinzione incendi a gas

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Pannello remoto

Verifica integrità del pannello, del fissaggio ed eventuale ripristino delle corrette condizioni di installazione

X

Prova di funzionamento delle lampade di segnalazione

X

Verifica ricezione di tutte le segnalazioni provenienti dalla centrale

X

Verifica corretto funzionamento pulsante “reset” X

Modulo di comando del canale di spegnimento

Verifica integrità scheda X

Verifica tensione di alimentazione X

Verifica attuazione del blocco e spegnimento X

Verifica rispondenza della programmazione relativa a gruppi e linee

X

Verifica efficienza circuito di controllo integrità attuatore

X

Prova di funzionamento tramite allarme previo scollegamento attuatori. Prova in bianco del comando di spegnimento

X

Verifica funzionamento pressostato X

Verifica efficienza comandi manuali esterni (chiavi, interruttori di commutazione manuale/automatico, ecc.)

X

Recipiente di alimentazione

Verifica integrità e fissaggio X

Verifica dell’integrità dei comandi di attuazione X

Verifica pressione gas estinguente tramite manometro

X

Verifica pressione gas estinguente di riserva X

Verifica pressione sistema pneumatico di attuazione X

Verifica del livello di carica del recipiente X

Verifica dei comandi di attuazione X

Verifica integrità valvole direzionali X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Verifica integrità valvole di sicurezza (attuazione pneumatica o collettore di raccolta)

X

Verifica sistema automatico di pesatura con eventuale ripristino delle corrette condizioni di funzionamento e pesatura recipiente

X

Verifica e serraggio di tutti i componenti costituenti l’impianto

X

Verifica dei cartellini con eventuale aggiornamento X

Rete di distribuzionej

Verifica integrità tubazioni e relativo staffaggio X

Verifica del serraggio di tutti i componenti costituenti l’impianto

X

Ugelli erogatori

Verifica corretta posizione e ancoraggio degli erogatori

Controllo assenza occlusioni





3.7.33.7.3 Impianto estinzione incendi ad acquaImpianto estinzione incendi ad acqua

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Idranti

Verifica corretto ancoraggio e stato di conservazione X

Verifica funzionamento e tenuta X

Lubrificazione filettatura attacchi X

Cassette antincendio

Controllo ancoraggio e condizioni generali della cassetta

X

Verifica integrità vetro protettivo X

Verifica presenza e stato di conservazione dei componenti con pulizia degli stessi

X

Verifica tenuta e manovrabilità della saracinesca X

Controllo stato di conservazione e piegatura della manichetta

X

Verifica presenza ed integrità della lancia X





3.83.8 Impianto di videosorveglianza TVCCImpianto di videosorveglianza TVCC

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Verifica totale di funzionamento delle telecamere installate attraverso la visone delle relative immagini

X

Verifica corretto funzionamento dei monitor presente X

Verifica accensione lampade di illuminazione notturna del campo visivo

X

Verifica corretto funzionamento delle tastiere di selezione immagini

X

Verifica corretto funzionamento del videoregistratore X

Verifica stato di conservazione e corretto fissaggio dei seguenti componenti:

- telecamere;- custodie;- staffe;- supporti;- fari alogeni;- supporti per monitor.

X

Apertura delle custodie delle telecamere e pulizia dei vetri e degli obiettivi con esecuzione delle seguenti prove:

- verifica funzionamento ottiche autoiris;- regolazione del fuoco ottico;- ottimizzazione delle inquadrature.

X

Verifica dello stato di conservazione delle apparecchiature inserite in armadio

X

Pulizia interna dell’armadio con aspirazione della polvere in particolar modo in prossimità di feritoie per la circolazione dell’aria e dei gruppi ventole

X

Verifica stato di conservazione e funzionalità delle apparecchiature elettriche e dei collegamenti di terra

X




3.93.9 Impianto antintrusioneImpianto antintrusione

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Centraline di controllo

Verifica corretta funzionalità X

Verifica segnalazioni di stato e di allarme X

Sensori e contatti in campo

Verifica funzionamento dei sensori e di tutti gli allarmi X

Effettuazione di prove di funzionamento X

Pulizia di tutti i sensori e contatti X




3.103.10 Impianti motorizzatiImpianti motorizzati

3.10.13.10.1 Cancelli e serrande motorizzateCancelli e serrande motorizzate

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Cancelli e serrande

Verifica visiva della struttura del cancello o della serranda e relativo stato di conservazione

X

Verifica funzionamento di tutte le parti meccaniche, sia bullonate che saldate

X

Serraggio parti meccaniche e ingrassaggio di tutti gli organi in movimento

X

Verifica presenza cartelli monitori e dispositivi di segregazione anticesoiamento sulla zona di scomparsa

X

Pulizia guide di scorrimento X

Automazione

Verifica funzionamento di tutte le parti elettromeccaniche e del dispositivo di azionamento manuale

X

Verifica efficienza gruppo motore X

Controllo e serraggio connessioni elettriche X

Controllo livelli olio motore X

Controllo funzionamento dei dispositivi di protezione presenti:

fotocellule

coste mobili e fine corsa

dispositivo di arresto del moto in assenza di rete

limitatore di coppia

sicurezza anti-schiacciamento

ecc.

X

Verifica efficienza lampeggiatore X

Verifica efficienza dispositivi di apertura e chiusura (chiavi, pulsanti, telecomando)

X

Quadro elettrico di comando




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Controllo integrità di tutti i componenti presenti e relativa efficiente alimentazione

X

Controllo efficienza e corretto funzionamento di tutti i componenti

X


Controllo integrità ed efficienza dei conduttori e delle linee di alimentazione

X

Controllo efficienza pulsanti e segnalatori X

Pulizia interna ed esterna della struttura portante e dei componenti presenti con appositi solventi

X




3.10.23.10.2 Cancelli pedonali con elettroserratureCancelli pedonali con elettroserrature

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Cancelli

Verifica visiva della struttura del cancello o della serranda e relativo stato di conservazione

X

Verifica funzionamento di tutte le parti meccaniche, sia bullonate che saldate

X

Serraggio parti meccaniche e ingrassaggio di tutti gli organi in movimento

X

Verifica funzionalità elettroserrature X

Controllo e serraggio connessioni elettriche X

Videocitofoni, citofoni, ecc.

Verifica corretto funzionamento apparecchi installati presso i cancelli

X

Verifica corretto funzionamento apparecchi installati presso le portinerie

X




3.113.11 Impianto idrico (Centrale Idrica)Impianto idrico (Centrale Idrica)

3.11.13.11.1 Pompe sommersePompe sommerse

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Pompe ad immersione

Controllo isolamento motore X

Controllo temperatura e rumorosità cuscinetti motore pompa ed eventuale loro lubrificazione

X

Verifica corretto senso di rotazione motore X

Controllo assorbimento elettrico X


Controllo tenuta stagna ingresso cavi X

Controllo stato corpo pompa e girante X

Verifica funzionamento interruttore a galleggiante X

Revisione elettropompa X

Valvole di intercettazione e di non ritorno

Controllo manovrabilità ed eventuale ingrassaggio X

Controllo tenuta all’acqua X

Controllo assenza incrostazioni e/o ossidazioni ed eventuale loro eliminazione

X

Revisione e/o sostituzione valvole X

Contatori acqua

Controllo visivo integrità e pulizia) X





3.11.23.11.2 Impianto di pressurizzazione ed espansioneImpianto di pressurizzazione ed espansione

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Autoclave

Controllo visivo dell’integrità e pulizia dello stesso X

Verifica cuscino aria X


Bombola di azoto

Sostituzione bombola X

Indicatori di livello

Controllo integrità termometri e manometri X

Verifica efficienza termometri e manometri e verifica della corretta lettura dei valori con strumento campione

X

Dispositivi di comando e sicurezza

Verifica taratura pressostati di sicurezza X

Controllo funzionamento livellostato X

Controllo funzionamento valvola di sicurezza X

Controllo funzionamento valvola anticolpo X

Sostituzione valvole di sicurezza X

Filtri anticalcare


Controllo livello dosatore ed eventuale ricarica X

Tubazioni ispezionabili

Controllo visivo integrità tubazioni e relativa struttura portante (ove presente)

X


X

Pompe di circolazione


X







Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Verifica organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite

X


Verifica corretto ancoraggio al basamento X





3.11.33.11.3 Impianto di trattamento acquaImpianto di trattamento acqua

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Addolcitore

Controllo efficienza valvole idrauliche X

Controllo del programmatore ciclico X

Verifica funzionamento contatore di impulsi X

Controllo efficienza e corretta rigenerazione resine X

Verifica funzionamento elettrovalvole X

Pulizia generale dell’apparecchiatura X

Vasca salamoia

Pulizia vasca e involucro esterno X

Controllo e rifornimento sale industriale X

Pompa dosatrice

Controllo funzionamento dosatore X

Verifica funzionamento contatore di impulsi X

Controllo efficienza sistema di aspirazione salamoia X

Controllo visivo integrità tubi di collegamento X


Pulizia generale dell’apparecchiatura X

Serbatoio stoccaggio soluzione

Controllo visivo dell’integrità del contenitore e pulizia dello stesso

X

Reintegro soluzione X

Valvole di intercettazione e di non ritorno




X




X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io



X

Filtri anticalcare


Controllo livello dosatore ed eventuale ricarica X




3.123.12 Impianto di sollevamento acqueImpianto di sollevamento acque

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Pompe di sollevamento acque chiare e scure

Controllo temperatura e rumorosità cuscinetti motore ed eventuale lubrificazione

X





X



Livellostati, regolatori di livello vasca

Controllo connessioni ed eventuale serraggio X

Verifica corretta funzionalità X

Valvole

Controllo manovrabilità X


Revisione/sostituzione valvola X



X


X



X


X



X


X




3.133.13 Impianto idrico-sanitarioImpianto idrico-sanitario

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Vasi igienici, bidet, turche

Verifica e sistemazione dell’ancoraggio di vasi di qualsiasi tipologia

X

Verifica e sistemazione del collegamento con le condutture di scarico

X

Verifica del funzionamento dei dispositivi di scarico e sostituzione delle parti non più riparabili

X

Verifica ed eventuale sostituzione dei raccordi flessibili della cassetta di scarico

X

Verifica dell’ancoraggio ed eventuale sistemazione e/o sostituzione del sedile coprivaso

X

Lavabi, lavandini e lavelli

Verifica e sistemazione dell’ancoraggio del sanitario al muro compresa eventuale siliconatura

X

Spurgo, pulizia e/o riparazione di sifoni d’ogni tipo X

Verifica ed eventuale sostituzione della guarnizione del sifone

X

Rimozione del calcare dai lavabi X

Riparazione ed eventuale sostituzione dei raccordi esterni di scarico e carico ed i relativi flessibili

X

Rubinetterie apparecchi sanitari

Verifica del corretto funzionamento della rubinetteria X

Verifica ed eventuale sostituzione delle guarnizioni della rubinetteria

X

Verifica di tutti i tappi di tenuta di qualsiasi tipo o forma

X

Valvole di intercettazione

Verifica funzionamento e tenuta X

Bollitori elettrici

Verifica funzionamento termostato X

Sostituzione resistenza elettrica X




3.143.14 Impianto di climatizzazioneImpianto di climatizzazione

3.14.13.14.1 Impianto di riscaldamentoImpianto di riscaldamento

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Generatore di calore

Controllo temperatura fumi all’uscita del generatore X

Controllo combustione e prova di rendimento del generatore con apposita strumentazione portatile

X

Pulitura del generatore di calore con asportazione dei residui di combustione da passaggi fumo e all’interno del focolare.

X

Lubrificazione con olio e grafite dei turbolatori, dei tubi fumo e del focolare da eseguirsi a fine stagione

X

Eliminazione di eventuali fanghi detositatisi sul fondo del generatore mediante fuoriuscita di acqua dal rubinetto di scarico

X

Accertamento dello stato della coibentazione del generatore

X

Verifica funzionamento pannello di comando e regolazione a bordo generatore

X

Pulizia del mantello esterno del generatore X

Bruciatore a gasolio

Prova avviamento bruciatore con controllo portata combustibile (inizio stagione)

X

Verifica centratura del bruciatore accertando che la fiamma non sia disassata rispetto al focolare, che si sviluppi correttamente e non investa le pareti del generatore (inizio stagione)

X

Verifica tenuta elettrovalvole controllando l’assenza di fuoriuscite di combustibile dagli ugelli (inizio stagione)

X

Controllo pompa, con bruciatore in moto, rilevando la pressione di alimentazione e di aspirazione del combustibile (inizio stagione)

X

Taratura bruciatore X

Controllo ugelli, previo smontaggio, pulitura e successivo rimontaggio (fine stagione)

X

Controllo testa di combustione con eventuale pulitura X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


e disincrostazione della stessa (fine stagione)

Controllo elettrodi di accensione previo smontaggio dai morsetti di fissaggio, pulitura degli stessi e degli isolatori e verifica integrità di quest’ultimi (fine stagione)

X

Verifica centratura ugelli, diaframma di turbolenza, boccaglio e posizionamento elettrodi (fine stagione)

X

Controllo filtro linea combustibile, previo smontaggio e lavaggio (fine stagione)

X

Controllo fotocellula o fotoresistenza ed eliminazione dei depositi di fumo, fuliggine e sporcizia dalla loro superficie (fine stagione)

X

Lubrificazione delle parti rotanti e pulitura esterna del bruciatore e copertura dello stesso con telo protettivo (fine stagione)

X

Canale fumi

Verifica tenuta canale durante il funzionamento a regime del generatore

X

Controllo integrità rivestimenti atermici X

Verifica tiraggio, durante il funzionamento a regime, tra ingresso camera di combustione e base del camino

X

Pulitura del raccordo generatore camino, tratti orizzontali e cinerario ai piedi del camino ed asportazione del materiale di risulta

X

Vaso di espansione chiuso

Controllo funzionamento valvola di sicurezza e relativi organi

X

Controllo corretto funzionamento gruppo di alimentazione, in particolare valvole di riduzione e rabbocco automatico

X

Verifica rispondenza della pressione di precarica a quella di progetto

X

Verifica integrità di attacchi, giunzioni, rubinetterie, ecc.

X

Pompe di circolazione acqua calda




X





Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io



X




Gruppi di riempimento

Controllo manovrabilità ed eventuale riattivazione X


Controllo funzionamento alimentatore automatico e contatore ad impulsi

X

Giunti antivibranti

Controllo visivo integrità X

Controllo serraggio bullonerie o flangiatura X



X


X

Valvole di intercettazione, valvolame




X


Elettrovalvole, valvole motorizzate, ecc.

Controllo manovrabilità tramite funzionamento imposto ed eventuale lubrificazione delle parti

X


Verifica collegamenti elettrici ed eventuale serraggio connessioni

X

Verifica funzionamento attuatore X

Sonde di temperatura

Controllo e verifica integrità X

Verifica corrispondenza dei valori rilevati con quelli effettivi

X

Verifica collegamenti elettrici ed eventuale serraggio X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


connessioni

Misuratori di portata


Controllo disco tarato X




X


Verifica taratura pressostati di blocco X

Ispezione tubi di sicurezza ed eventuale asportazione del materiale di ostruzione

X

Controllo funzionamento termostato, verifica taratura ed eventuale serraggio connessioni

X

Controllo visivo efficienza valvola di sicurezza X

Filtri

Controllo funzionalità e pulizia X



X



X



X




3.14.23.14.2 Linea combustibileLinea combustibile

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Serbatoio gasolio interrato

Controllo presenza acqua di sedimentazione X

Controllo guarnizione di tenuta passo d’uomo X

Controllo tenuta attacchi sul passo d’uomo X

Controllo ermeticità all’acqua del pozzetto del passo d’uomo

X

Controllo limitatore di riempimento della tubazione di carico

X

Controllo efficienza indicatore di livello X

Controllo reticella rompifiamma del tubo di sfiato aria e presenza del relativo parapioggia

X

Controllo efficienza sistema di sfiato aria X

Linea combustibile

Controllo visivo assenza perdite sulle tubazioni X

Valvola a strappo di sicurezza

Verifica integrità cavo e maniglia X

Verifica funzionamento con simulazione di intervento X

Valvola solenoide


X

Controllo assenza passaggio gasolio a bruciatore spento

X

Valvola di intercettazione combustibile

Verifica funzionamento X

Strumenti indicatori

Controllo integrità manometro X

Verifica taratura pressostati X




3.14.33.14.3 Corpi scaldantiCorpi scaldanti

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Fan coil

Controllo e pulitura filtro aria ed eventuale sostituzione qualora usurato

X

Controllo integrità e livello di rumorosità dell’elettroventilatore ed eventuale lubrificazione dei cuscinetti

X

Controllo integrità e stato di conservazione della batteria di scambio termico e pulitura della stessa con spazzolatura alette

X

Controllo tenuta attacchi idraulici X

Verifica efficienza valvole di intercettazione acqua X

Pulitura bacinella raccolta condensa e relativo scarico X


Controllo integrità ed efficienza protezioni elettriche e dispositivi di comando quali servocomandi e termostati

X

Verifica integrità conduttori e loro isolamento X

Controllo integrità fan coil e pulizia interna ed esterna della carenatura

X

Radiatori ad acqua

Controllo tenuta dell’acqua agli attacchi, valvole di intercettazione, detentori e tra gli elementi

X

Verifica scambio termico della superficie con eventuale sfiato dell’aria residua

X

Termoconvettori elettrici

Controllo integrità e pulizia interna ed esterna della carenatura

X

Controllo integrità ed efficienza protezioni elettriche e dispositivi di comando quali servocomandi e termostati

X

Verifica funzionamento resistenza elettrica X


Aerotermo elettrico

Controllo integrità e livello di rumorosità dei cuscinetti del motore ed eventuale lubrificazione

X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Verifica funzionamento resistenza elettrica X

Controllo integrità ed efficienza protezioni elettriche e dispositivi di comando quali servocomandi, sonde e termostati

X



Controllo morsettiere ed eventuale serraggio delle connessioni

X

Controllo integrità e pulizia interna ed esterna X

Diffusori, bocchette e anemostati di distribuzione

Controllo integrità e pulitura X

Controllo portata, velocità e direzione dell’aria X




3.14.43.14.4 Impianto di refrigerazioneImpianto di refrigerazione

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Gruppi frigoriferi

Verifica corretto funzionamento con variazioni di carico, marcia e arresto

X

Controllo corretto funzionamento resistenza di preriscaldamento olio

X

Verifica efficienza ed eventuale ritaratura delle apparecchiature di controllo, regolazione e sicurezza quali:

pressostato di alta

pressostato di bassa

apparecchi di regolazione

termostato antigelo

flussostato acqua

X

Controllo assenza perdite da organi di tenuta X

Controllo elettrico della morsettiera dell’assorbimento compressori

X

Controllo elettrico della morsettiera assorbimento resistenza preriscaldamento carter olio

X

Controllo scambio termico acqua gas X

Controllo assenza perdite acqua dagli attacchi dell’evaporatore

X

Verifica corretto ancoraggio ai basamenti X

Pulizia generale della macchina X

Verifica funzionamento valvole di sicurezza X

Pulizia scambiatore fascio tubiero X

Torri evaporative

Pulizia e controllo integrità torre evaporativa X

Verifica efficienza scambio termico aria-acqua del pacco evaporante

X

Controllo integrità, stato di conservazione e pulizia degli alveoli del pacco evaporante

X

Pulitura vasca e filtro acqua X

Verifica scarico di troppo pieno e spurgo acqua vasca di raccolta acqua

X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Controllo e taratura del galleggiante vasca di raccolta acqua

X

Pulizia ed eventuale raddrizzature filetti metallici del separatore di gocce (se presente)

X

Controllo rete ugelli X

Pulizia e disincrostazione ugelli X

Controllo integrità ed assenza perdite da circuito distribuzione acqua

X

Ventilatore elettrico

Controllo temperatura e rumorosità cuscinetti motore e ventilatore ed eventuale loro lubrificazione

X

Controllo stato e pulitura girante X

Controllo allineamento pulegge, tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione

X


Controllo assorbimento elettrico motore X


Pulizia generale X

Revisione motore elettrico X

Vaso di espansione chiuso

Controllo funzionamento valvola di sicurezza e relativi organi

X

Controllo corretto funzionamento gruppo di alimentazione, in particolare valvole di riduzione e rabbocco automatico

X

Verifica rispondenza della pressione di precarica a quella di progetto

X

Verifica integrità di attacchi, giunzioni, rubinetterie, ecc.

X

Pompe di circolazione acqua refrigerata, acqua di torre


X




Verifica organi di tenuta X





Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io




Riduttori di pressione

Controllo integrità, funzionamento e taratura X

Controllo funzionamento ed integrità manometro X

Ripristino taratura X

Gruppi di riempimento

Controllo manovrabilità ed eventuale riattivazione X


Controllo funzionamento alimentatore automatico e contatore ad impulsi

X

Giunti antivibranti

Controllo visivo integrità X

Controllo serraggio bullonerie o flangiatura X



X


X

Valvole di intercettazione, valvolame




X


Elettrovalvole, valvole motorizzate, ecc.

Controllo manovrabilità tramite funzionamento imposto ed eventuale lubrificazione delle parti

X



X




Verifica corrispondenza dei valori rilevati con quelli X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


effettivi


X




X


Verifica taratura pressostati di sicurezza X

Controllo funzionamento flussostato e verifica serraggio connessioni elettriche

X

Controllo funzionamento termostato, verifica taratura ed eventuale serraggio connessioni elettriche

X

Controllo funzionamento e surriscaldamento valvole termostatiche

X

Controllo funzionamento valvola di sicurezza X

Sostituzione valvole di sicurezza X

Filtri

Controllo funzionalità e pulizia X



X


X



X



X




3.14.53.14.5 Unità di trattamento aria primariaUnità di trattamento aria primaria

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Involucro esterno

Pulizia interna ed esterna della carpenteria metallica con appositi solventi

X

Sezione di presa o espulsione aria

Pulitura griglia di ripresa aria o espulsione e verifica funzionamento sistemi leve

X

Sezione di riscaldamento con batteria ad acqua a tubi alettati

Controllo dello stato della batteria a tubi alettati ed assenza perdite sulle stesse

X

Disincrostazione circuito batteria lato acqua X

Sezione di riscaldamento con batteria resistenza elettrica

Verifica funzionamento batteria a resistenza elettrica con prova di inserzione manuale

X

Controllo assorbimento elettrico batteria a resistenza elettrica, verifica connessioni ed eventuale serraggio

X

Sezione di umidificazione

Controllo rete ugelli ed eventuale loro pulitura X

Disincrostazione ugelli con acido X

pulitura separatore di gocce ed eventuale raddrizzatore filetti

X

Pulizia vasca di raccolta acqua X

Verifica efficienza scarichi X

Verifica funzionamento del galleggiante X

Sezione filtrante rigenerabile

Pulitura filtri X

Sostituzione filtri esauriti X

Ventilatore elettrico

Controllo temperatura e rumorosità cuscinetti motore e ventilatore ed eventuale loro lubrificazione

X

Controllo stato e pulitura girante X

Controllo allineamento pulegge, tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione

X




Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io



Controllo assorbimento elettrico motore X


Pulizia generale X

Revisione motore elettrico X

Pompe di umidificazione


X





X




Canali aria

Verifica staffaggi di sostegno X

Controllo ermeticità X

Controllo stato di conservazione ed integrità dei soffietti antivibranti

X

Serrande motorizzate

Controllo efficienza tenuta aria X

Controllo efficienza ed eventuale taratura del meccanismo di comando

X

Controllo apertura chiusura serranda X

Controllo efficienza fine corsa X


X



Controllo integrità termometri X

Verifica efficienza termometri e verifica della corretta lettura dei valori con strumento campione

X





Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io



Verifica corrispondenza dei valori rilevati con quelli effettivi

X


X


Verifica taratura pressostati differenziali X


X

Controllo funzionamento termostato antigelo, verifica taratura ed eventuale serraggio connessioni elettriche

X

Controllo funzionamento termostato di sicurezza, verifica taratura ed eventuale serraggio connessioni elettriche

X




3.14.63.14.6 Canalizzazioni ariaCanalizzazioni aria

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Batteria elettrica di post-riscaldamento da canale

Controllo efficienza tramite inserzione manuale X


Canali aria

Verifica staffaggi di sostegno X

Controllo ermeticità X

Controllo stato di conservazione ed integrità dei soffietti antivibranti

X

Serrande motorizzate


Controllo efficienza ed eventuale taratura del meccanismo di comando

X

Controllo apertura chiusura serranda X

Controllo efficienza fine corsa X


X




X

Controllo funzionamento termostato verifica taratura ed eventuale serraggio connessioni elettriche

X




3.153.15 Impianto di ventilazioneImpianto di ventilazione

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Qua

drim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Elettroventilatori

Controllo dell’allineamento delle pulegge, tensione e stato di usura delle cinghie

X

Controllo funzionalità e pulizia della girante

Controllo temperatura, usura e rumorosità dei cuscinetti ed eventuale loro sostituzione

X

Controllo assorbimento motore elettrico e corretto senso di rotazione

X

Controllo delle morsettiere e del serraggio delle varie connessioni

X

Pulizia generale di tutti i componenti ed eventuale lubrificazione delle parti

X

Canalizzazioni

Controllo funzionamento batteria elettrica X

Controllo funzionamento flussostato e termostato di sicurezza

X

Verifica staffaggio di sostegno con eventuale ripristino

X

Controllo ermeticità con eventuale ripristino con sigillanti

X

Serrande


Controllo efficienza ed eventuale taratura meccanismo di comando

X

Bocchette ed anemostati

Controllo integrità e pulitura X

Controllo portata, velocità e direzione aria con eventuale ripristino delle corrette condizioni di distribuzione o ripresa ottimale dell’aria trattata

X

Termostato ambiente

Verifica collegamenti elettrici ed eventuale serraggio delle connessioni

X

Esecuzione prova di funzionamento e verifica valore di taratura

X




3.163.16 Impianto estrazione ariaImpianto estrazione aria

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Bim

estr

ale

Trim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Qua

ndo

nece

ssar

io


Elettroventilatore di estrazione

Controllo integrità e pulizia dell’involucro esterno. Verifica del suo corretto ancoraggio ed allineamento al basamento.

X

Controllo dell’allineamento delle pulegge, tensione e stato di usura delle cinghie

X

Controllo assorbimento motore elettrico X

Controllo temperatura, usura e rumorosità dei cuscinetti ed eventuale loro sostituzione

X

Controllo delle morsettiere e del serraggio delle varie connessioni

X

Pulizia generale di tutti i componenti ed eventuale lubrificazione delle parti

X

Canale di estrazione

Controllo visivo dell’integrità e pulizia delle bocchette X

Termostato ambiente

Controllo integrità, funzionamento e pulizia dell’involucro esterno.

X




3.173.17 Impianto di riscaldamento rampeImpianto di riscaldamento rampe

Gio

rnal

iero

Setti

man

ale

Qui

ndic

inal

e

Men

sile

Trim

estr

ale

Sem

estr

ale

Ann

uale

Bie

nnal

e

Qua

ndo

nece

ssar

io


Cavi scaldanti

Verifica continuità X

Esecuzione prova di isolamento X

Esecuzione prova di funzionamento X




3.183.18 ElevatoriElevatori

Per l’esecuzione delle attività manutentive sugli impianti di elevazione, verranno utilizzati i piani di

manutenzione propri degli impianti istallati e redatti appositamente dalle case costruttrici.


AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI < >:€¦ · Web viewControllo manovrabilità tramite funzionamento...

Documents

Transcript of AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI < >:€¦ · Web viewControllo manovrabilità tramite funzionamento...