Alberghi Siciliani Acqua Marcia Turismo · 2018-07-31 · ... la cucina siciliana è sovente...
-
Upload
phungxuyen -
Category
Documents
-
view
219 -
download
0
Transcript of Alberghi Siciliani Acqua Marcia Turismo · 2018-07-31 · ... la cucina siciliana è sovente...
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
Grand Hotel Villa Igiea Palermo
Mercure Excelsior Catania
Grand Hotel et Des Palmes PalermoMercure Excelsior Palermo
Alberghi Siciliani - Acqua Marcia Turismo
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
Indice pag
Focus Regione Sicilia 3
Portfolio Strutture 7
1. Palermo Grand Hotel Villa Igiea 9
2. Palermo Grand Hotel et Des Palmes 12
3. Mercure Excelsior Palermo 15
4. Mercure Excelsior Catania 18
Analisi di mercato – Focus Hospitality in Italia 21
Presentazione aziendale e Disclaimer 25
2
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
3
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
FOCUS REGIONE SICILIA
i normanni, gli spagnoli, ed ha ereditato da ciascuna di esse un tassello
del mosaico che compone il tipico carattere del popolo, oltre che
testimonianze straordinarie di un patrimonio culturale e artistico
raramente eguagliato nel mondo.
Un clima mite, un meraviglioso ambiente naturale con isole e isolotti,
alcune tra le più belle spiagge del Mediterraneo, con fondali marini
incontaminati, vulcani attivi, monti, pianure e città dal volto barocco
affascinante e intrigante, fanno della Sicilia una delle mete turistiche più
originali del Mediterraneo e del mondo.
La Sicilia è una inesauribile fonte di vita, costellata di meraviglie e luoghi
dell’anima, con i suoi Parchi, le Riserve Naturali o le Aree Marine Protette;
gli arcipelaghi delle Eolie, delle Egadi e delle Pelagie e le isole di
Pantelleria ed Ustica od i suggestivi vulcani, alcuni dei quali mai sopiti
come l'Etna e lo Stromboli.
Le imponenti vestigia architettoniche di templi, teatri, acquedotti che
ancora si elevano maestose nel contesto dei resti urbanistici di grandi
città, nonché la quantità e qualità di sculture, parti decorative di antichi
edifici ed oggetti preziosi che sono in mostra nei principali musei
archeologici siciliani, testimoniano dei secoli di grande civiltà greco -
sicula, romana e bizantina e costituiscono uno dei maggiori tesori
archeologici dell’Umanità intera.
Le feste religiose giocano un ruolo importante nella società siciliana,
dando luogo a celebrazioni e processioni sentite e spettacolari.
Il mondo tutela le meraviglie siciliane e l’UNESCO ha promosso
Patrimonio dell’Umanità la Valle dei Templi di Agrigento; le città tardo
barocche della Val di Noto; Siracusa e le Necropoli rupestri di
Pantalica; le Isole Eolie; il monte Etna; la Villa romana del Casale e
l’Opera dei Pupi siciliani che ha per interpreti marionette alte circa un
metro, che rievocano le epiche gesta cavalleresche dei Paladini di
Carlomagno in lotta contro i Saraceni.
L'Italia senza la Sicilia, non lascia nello spirito immagine alcuna.È in Sicilia che si trova la chiave di tutto» [...] «La purezza deicontorni, la morbidezza di ogni cosa, la cedevole scambievolezzadelle tinte, l'unità armonica del cielo col mare e del mare con laterra...chi li ha visti una sola volta, li possederà per tutta la vita .J.W.Goethe
La Sicilia è la più grande isola italiana e del Mar
Mediterraneo, bagnata anche dal mare Ionio e
dal mare Tirreno: sotto mille forme, offre scenari,
profumi e sapori così unici e intensi che solo una
natura incontaminata può regalare. Per la
strategica posizione geografica, nel corso dei
secoli, la Sicilia ha rappresentato un crocevia di
svariate civiltà, susseguitesi nella dominazione
dell'isola, come gli antichi greci, i romani, gli arabi,
La Sicilia è il paese delle arance, del suolo fiorito la cui aria, inprimavera, è tutto un profumo... Ma quel che ne fa una terranecessaria a vedersi e unica al mondo, è il fatto che daun'estremità all'altra, essa si può definire uno strano e divinomuseo di architettura . Guy de Maupassant
4
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
ENOGASTRONOMIA
Proprio per essere stata influenzata dalla cultura dei tanti
popoli che l’hanno occupata nel corso della sua storia, la
Sicilia é apprezzata in tutto il mondo anche per la sua cucina
tipica, caratterizzata da sapori forti e speziati e dal pesce
genuino pescato nelle acque azzurre e cristalline del sud del
Mediterraneo .
Complessa ed articolata, la cucina siciliana è sovente ritenuta
la più ricca di specialità e la più scenografica d'Italia
Alcuni dei cibi più noti, diffusi a livello mondiale, sono la
cassata, il cannolo, la granita e gli arancini. Il terreno fertile
produce agrumi in grande quantità, al punto tale che è spesso
soprannominata la terra dei limoni e delle arance.
E’ stata da sempre il cuore della civiltà mediterranea e
legittimamente aspira al riconoscimento di "terra della vite e
dell’ulivo", che dall’antichità rende attuali le leggende secondo
cui la vite germogliò per la prima volta nell’Isola dalle lacrime
di Dionisio assetato. Nacque così il vino, nettare degli dei,
donato agli uomini per confortare le loro fatiche ed allietare i
loro sensi.
E’ la regione italiana con il più elevato patrimonio vitivinicolo
di tutta la nazione e per condizioni climatiche, temperatura
mite, terre collinose, leggera brezza di mare e sole acceso,
ricorda i territori della California e dell'Australia.
Alcuni vitigni autoctoni siciliani sono celebri nel mondo, come
il Nero d'Avola (a bacca rossa) e l'Inzolia (a bacca bianca).
Notevole la presenza dei vitigni internazionali, che hanno
trovato nella regione espressioni di potenza e qualità.
E’ altresì famosa anche per la produzione di vini dolci e
liquorosi. Si va dal Marsala, conosciuto in tutto il mondo, alla
Malvasia delle Lipari, dal Moscato di Noto e Siracusa al
Passito di Pantelleria fino allo Zibibbo.
FOCUS REGIONE SICILIA
GOLF
La sua posizione della Sicilia, al centro del Mediterraneo, favorisce un
clima temperato, che consente un piacevole gioco in ogni periodo
dell’anno. Le piogge non sono abbondanti e si concentrano solitamente
tra il tardo autunno e l’inizio della primavera. Le temperature nelle aree
costiere presentano inverni miti ed estati molto calde.
Nome Località Provincia Distanza Buche Par
Villa Airoldi Palermo PA Palermo 1 km 9 32
Le Madonie Golf Resort Palermo PA Palermo 59 km 18 72
Verdura Golf Club Sciacca AG Palermo 109 km 45 72
Disio Marsala TP Palermo 135 km 3
Il Picciolo Linguaglossa CT
Catania 50 km
18 72Taormina 25 km
Siracusa 116 km
Donnafugata Ragusa RG
Catania 117 km
36 72Taormina 169 km
Siracusa 109 km
Monasteri Siracusa SR
Catania 72 km
18 71Taormina 124 km
Siracusa 1 km
5
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
Palermo è un comune italiano di circa 653.000 abitanti, capoluogo
dell’omonima Provincia e della Regione Sicilia, è sede dell’Assemblea
Regionale Siciliana ed aspira a diventare la capitale dell’Unione per il
Mediterraneo. Protesa su un'ampia insenatura ai piedi del monte
Pellegrino, era annoverata in epoche antiche tra le più fiorenti città dell'area
mediterranea. Palermo è ricchissima di bellezze naturali e paesaggistiche
ed è una rinomata città d’arte europea. Tra i monumenti principali, testimoni
di una storia gloriosa si annoverano: la Cattedrale con le tombe dei re
normanni, il Palazzo dei Normanni, sede del primo Parlamento nella storia
moderna, con incorporata la Cappella Palatina, la Martorana con preziosi
mosaici, la Chiesa di San Giovanni degli Eremiti, tipica architettura islamica,
la Zisa, il Palazzo Abbatellis e il Teatro Massimo: una città estremamente
affascinante che nasconde autentici gioielli d'arte, ereditati dai periodi di
splendore arabi, normanni e spagnoli. Amata da Goethe che ne scrisse “Nel
giardino pubblico vicino al porto, trascorsi tutto da solo alcune ore
magnifiche. E' il posto più stupendo del mondo” Palermo vanta anche un
bellissimo lungomare: Mondello che è la spiaggia della città, la sua sabbia è
soffice e di colore chiaro mentre il mare è limpido e cristallino. Imperdibili i
suoi mercati storici: Vucciria, Ballarò e Borgo Vecchio.
Taormina Nonostante sia una piccolissima città, circa 11.000 abitanti,
Taormina è considerata una delle città più belle, accoglienti ed affascinanti
di tutta l’isola. E’ una località turistica di fama internazionale con alberghi
cinque stelle e le boutique di lusso delle maggiori griffe mondiali. Grazie al
suo incantevole paesaggio naturale, alle bellezze marine e ai monumenti
storici oltre ai prestigiosi eventi culturali come ad esempio il “Taormina
Arte”, la stagione turistica dura tutto l’anno con punte massime in agosto e
minime a gennaio/febbraio.
Arroccata su una collina a circa 250 metri sopra il livello del mare, si trova a
metà strada tra Messina e Catania, posizione strategica per godersi delle
veloci escursioni lungo la costa orientale della Sicilia. La storia di Taormina
ha inizio nel lontano IV secolo e la sua bellezza è rappresentata
principalmente dalla presenza di importanti monumenti come il Teatro
Greco, ancora oggi palcoscenico di numerosi concerti e attività culturali.
Catania sorge alle falde meridionali dell’Etna e si estende sulla costa del
golfo omonimo, sul Mar Ionio, occupando le estreme pendici del vulcano che
digradano sul mare. Il comune, che conta una popolazione di circa 295.000
abitanti risultando il secondo della Sicilia ed il quarto comune più popoloso
del Mezzogiorno, dista circa 210 km da Palermo e 97 km da Messina. Il
tessuto urbano nell’area di piazza Verga è caratterizzata da edifici
residenziali, pubblici e studi professionali, nonché da spazi in uso alla
popolazione come Villa Bellini. L’Etna recentemente, per la sua ricchezza
storica e paesaggistica, è stato dichiarato dall’UNESCO patrimonio culturale
dell’umanitá: è una delle principali attrazioni naturalistiche della Sicilia
nonché la montagna più alta dell’Isola. L’Etna è inoltre uno dei vulcani piùattivi del mondo, e il più attivo in Europa. La sua altitudine cambia ad ogni
eruzione e, nonostante nel corso dei secoli alcune colate laviche abbiano
raggiunto la costa, è una delle principali mete della Sicilia, con migliaia di
visitatori ogni anno. L’Etna offre sia vacanze sulla neve nei mesi invernali, sia
escursioni mozzafiato presso i suoi boschi durante l'estate.
Siracusa con i suoi 123.000 abitanti circa è la quarta città della Sicilia
per numero di abitanti dopo le città di Palermo, Catania e Messina. Posta
sulla costa sud-orientale dell’isola, è il capoluogo dell’omonima provincia
oltre ad essere uno dei centri turistici internazionali di maggiore rilievo di
tutta la regione per il suo incantevole paesaggio naturale, le bellezze marine
ed i numerosi monumenti storici localizzati soprattutto nell’isola di Ortigia
che, grazie al suo aspetto prevalentemente medioevale e barocco, nel 2005
è stata dichiarata dall’Unesco patrimonio dell’umanità. Può essere suddivisa
in due zone differenti: l’Isola di Ortigia, collegata alla terraferma da un breve
passerella, ed il centro principale di Siracusa. È stata la più importante città
greca e, ancora oggi, si può rivivere il suo glorioso passato visitando la sua
vasta area archeologica composta da numerosi templi, un teatro, un
anfiteatro e una necropoli. Le spiagge di Siracusa, di sabbia bianca e
finissima, si aprono lungo la costa sud della città, oltre l’arca del porto
grande. Oltre alle spiagge di sabbia vi sono anche le bianche e fascinose
scogliere, tutte caratterizzate da un mare limpidissimo, vero paradiso per gli
amanti della pesca e della foto subacquea.
FOCUS REGIONE SICILIA
6
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
7
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
PORTFOLIO STRUTTURE
AMT HOTELS - CATALOGO DELLE STRUTTURE
REF. HOTEL CITY ADDRESS HOTEL RATING GROSS SQM ROOMS N.
1 Grand Hotel Villa Igiea Palermo Salita Belmonte, 43 ***** luxury 18.746 124
2 Grand Hotel et Des Palmes Palermo Via Roma, 398 **** superior 15.258 178
3 Mercure Excelsior Palermo Via Marchese Ugo, 3 **** business 8.392 115
4 Mercure Excelsior Catania Piazza Verga, 39 **** business 17.218 176
TOTAL 59.614 593
Mercure Excelsior Catania
Grand Hotel et Des Palmes Palermo
Grand Hotel Villa Igiea Palermo
Mercure Excelsior Palermo
8
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
1. Palermo Grand Hotel Villa Igiea
L’hotel Villa Igiea, si affaccia sul mare Tirreno ed è stato realizzato in stile
Liberty nel periodo di massimo splendore della vita culturale della città.
La struttura originale in stile neogotico imita quella di un piccolo castello
con torrette e merli, fu acquistata nel 1898 da Ignazio Florio jr per farne
un sanatorio o comunque competere, registrando una più mite
temperatura invernale, con le rinomate stazione climatiche di Nizza e
Sanremo. Dopo solo quattro anni fu riprogettata come struttura ricettiva
dall’importante esponente del Modernismo internazionale e del Liberty,
l’architetto Ernesto Basile, in stile art-noveau per riflettere il gusto della
belle epoque di fine ‘800.
E’ ubicato a Palermo, Salita Belmonte, 43 a circa 4 Km dal centro
cittadino, posizionato sulla pendici di parco Belmonte e ai piedi del
Monte Pellegrino, fu edificato a nord del golfo di Palermo su un terreno
digradante che raggiunge il mare.
L’accessibilità è buona con ogni mezzo di trasporto: l’immobile dista
circa 4 km dall’Autostrada A29 Palermo/Mazzara del Vallo, 7 km
dall’Autostrada A19 Palermo/Catania, 4 km dalla Stazione Ferroviaria
Centrale, circa 30 km dall’Aeroporto Internazionale Falcone e Borsellino
e 1,5 km dal porto di Palermo.
La posizione risulta essere suggestiva e scenografica poiché la villa è
posta a picco sul mare e circondata da un curato giardino esotico,
essendo sopraelevata rispetto alla naturale linea di costa, la vista sul
mare è libera per parecchi chilometri. Il complesso Villa Igiea è costituito
da 8 corpi di fabbrica, e dispone di 124 tra camere standard, deluxe e
suite disposte sui quattro piani del corpo di fabbrica principale e sui due
livelli di uno dei corpi secondari posti in prossimità del Porto Turistico.
La superficie lorda complessiva della proprietà immobiliare in oggetto
risulta pari a mq. 18.746 ed è completata da un parco esotico di 17.000
mq, una piscina a picco sul mare, un campo da tennis, un parcheggio
interno e un ormeggio yacht riservato.
* DATI SINTETICI /
SUMMARY NUMERO / NUMBER
Piani / Floors
5 piani / 5 floors
(nr. 6 corpi di fabbrica / nr. 6
buildings)
Bar / Bar 1
Ristorante / Restaurant 1
Sala meeting-Congressi 1
Palestra-Sala Fitness /1
Gym-Fitness Room
* TIPOLOGIA
CAMERE / ROOM
TYPE
NUMERO /
NUMBER MQ / SQM
Double 52
Deluxe 56
Junior Suite 8
Suite 9
TOTALE / TOTAL 125 18.746
* Dati rilasciati dalla
Proprietà, in corso di
verifica
* Data supplied by the
Owner, not yet validated
9
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
1. Palermo Grand Hotel Villa Igiea
Le raffinate decorazioni interne , con motivi femminili e floreali, e le
architetture aeree mosse da una policromia vellutata e sensuale, ancora
oggi presenti all’interno della Villa sono stati realizzati dallo stesso
Basile, ad eccezione del salone i cui affreschi appartengono al pittore E.
De Maria Von Bergler. Tutto è permeato dall'originale progettualità del
Basile che ebbe una mano leggera e straordinaria, ispirata dalla lezione
della grande pittura europea.
Di rilevante importanza anche le due sale all’intero della villa, “Sala
Donna Franca Florio”, celebre nobildonna ammirata dal Kaiser Guglielmo
II ed enfatizzata da D’Annunzio, dove è esposto il suo celebre ritratto
realizzato da Giovanni Boldini. Oggi questa Sala è diventato il ristorante
principale, e la “Sala Basile”, che era l’antica sala da pranzo, oggi grande
salone utilizzato per conferenze con capienza di circa 120 persone,
considerato uno dei capolavori del modernismo internazionale e una
delle più belle opere Liberty di Palermo.
10
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
1. Palermo Grand Hotel Villa Igiea
11
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
2. Palermo Grand Hotel et Des Palmes
Il Grand Hotel Et Des Palmes è un ex-casa patrizia costruita nel
1874 come dimora privata della famiglia Ingham – Withaker; la
scelta di destinare l’edificio al settore alberghiero fu presa dal suo
nuovo proprietario nel 1907, trasformandolo in un hotel simbolo
della Belle Epoque. Il Grand Hotel Et Des Palmes è il più prestigioso
e storico tra gli alberghi palermitani, ed è proprio tra queste camere
che Wagner terminò il “ Parsifal “ e Crispi gettò le basi della futura
unità nazionale. E’ situato nel Comune di Palermo in via Roma 398
nel centro cittadino nei pressi di Piazza Politeama. Il tessuto edilizio
è composto prevalentemente da edifici multipiano destinato a
residenze e locali commerciali costruiti tra il ‘500 e il ‘900. Via
Roma è un importante asse di scorrimento a doppio senso di
marcia su cui transitano diverse linee del trasporto pubblico; inoltre
risulta essere una delle strade più commerciali della città e si
caratterizza per l’elevata presenza di negozi di famosi marchi
nazionali ed esteri.
Oltre alla buona presenza di negozi, è importante segnalare la
vicinanza con due delle più importanti centralità urbane del
capoluogo dell’isola: Piazza Verdi, con il famoso Teatro Massimo, da
dove inizia la Via Ruggero Settimo, vero cuore commerciale e
sociale di Palermo; e il mercato storico della Vucciria, che proprio da
Piazza San Domenico ha inizio per terminare su Corso Vittorio
Emanuele.
L’immobile dista 2 km circa dalla Stazione Ferroviaria di Palermo, 9
km dall’Autostrada A19 Palermo/Messina/Catania, 5 km dall A29
Palermo/Trapani, 30 km dalll’Aeroporto “Falcone-Borsellino e 1 km
dalla Stazione Marittima di Palermo.
* DATI SINTETICI /
SUMMARY NUMERO / NUMBER
Piani / Floors 8
Bar / Bar 1
Ristorante / Restaurant 1
Sala meeting-Congressi2
Meeting Room
Terrazza / Terrace 1
TIPOLOGIA
CAMERE /NUMERO /
MQ / SQM
ROOM TYPE NUMBER
Single 8
Double 143
Deluxe 22
Junior Suite 1
Suite 5
TOTALE / TOTAL 179 15.258
* Dati rilasciati dalla
Proprietà, in corso di
verifica
* Data supplied by the
Owner, not yet validated
12
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
2. Palermo Grand Hotel et Des Palmes
L’hotel si sviluppa su 7 piani f.t. oltre ad un piano interrato, con una
capienza potenziale di 178 camere tra standard e suite. Le Sale
Riunioni dell’Hotel possono ospitare fino ad un massimo di 310
persone. La superficie lorda complessiva della proprietà immobiliare
in oggetto risulta pari a mq. 15.258.
13
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
2. Palermo Grand Hotel et Des Palmes
14
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
3. Palermo Hotel Mercure Excelsior
L’Hotel Mercure Excelsior nasce come edificio temporaneo nel 1891,
in occasione dell’esposizione internazionale di Palermo, aveva
inizialmente strutture portanti in legno atte ad essere facilmente
smontate alla fine della prestigiosa manifestazione tuttavia, alla
pari di quanto accadde per opere simili, la sua riuscita e l’intuizione
di trasformarlo in una struttura stabile da utilizzare nel settore
alberghiero lo mutarono nell’edificio ancora oggi in piedi e
completamente rinnovato grazie anche al lavoro dell’architetto
Basile cui il progetto fu affidato nel 1925.
E’ ubicato nel Comune di Palermo, in via Marchese Ugo, 3 nel centro
cittadino nei pressi del Giardino Inglese e di Viale della Libertà. La
zona, compresa tra Piazza Politeama e Via Notarbartolo, ha
costituito sin dai primi decenni del secolo XIX, la prima area di
espansione del tessuto urbano del centro storico racchiuso dalla
cinta muraria. Proprio su questi terreni i nobili palermitani
edificarono le loro residenze in palazzi e ville, prima in stile
neoclassico e successivamente nei primi anni del ‘900 in stile liberty
di notevole interesse architettonico, tra le quali si ricordano le opere
dell’architetto Giovan Battista Filippo Basile. Il quartiere pertanto si
identifica come una delle più prestigiose zone della città con uffici e
residenze di pregio; in questa zona vi sono inoltre molti dei negozi
più famosi della città di Palermo.
Il tessuto urbano è caratterizzato dalla presenza di ville d’epoca
come Villa Gonzaga e Villa Bordonaro con i rispettivi parchi.
L’immobile dista circa 5 km dalla Stazione Ferroviaria Palermo
Centrale, circa 10 km dall’Autostrada A19
Palermo/Messina/Catania, 4 km dalla A29 Palermo/Trapani e 28
km dall’Aeroporto “Falcone-Borsellino” ed infine, 2 km dalla
Stazione Marittima di Palermo.
DATI SINTETICI /
SUMMARY NUMERO / NUMBER
Piani / Floors 5
Bar / Bar 1
Ristorante /
Restaurant1
Sala meeting-
Congressi2
Meeting Room
Palestra-Sala
Fitness /1
Gym-Fitness Room
TIPOLOGIA
CAMERE /NUMERO /
MQ / SQM
ROOM TYPE NUMBER
Double 77
Deluxe 10
Junior Suite 26
Suite 6
TOTALE / TOTAL 119 8.392
* Dati rilasciati dalla
Proprietà, in corso di
verifica
* Data supplied by the
Owner, not yet validated
15
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
3. Palermo Hotel Mercure Excelsior
L’immobile è stato completamente ristrutturato e riqualificato
attraverso una serie di interventi edilizi iniziati nel 2003. Con le sue
115 tra camere e suite, con 2 sale meeting e un ristorante bar, ha
una superficie lorda complessiva di mq. 8392. Completa l’edificio la
Filiale del Banco di Sicilia, posizionata al piano terreno e con
accesso principale da Viale Libertà ( non inclusa nella proprietà).
16
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
3. Palermo Hotel Mercure Excelsior
17
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
4. Catania Hotel Mercure Excelsior
L’Hotel Mercure Excelsior, il più prestigioso tra gli alberghi di
Catania, presenta una struttura in cemento armato a vista ed è
ubicato nel Comune di Catania in piazza Verga, 39 nel centro
cittadino in prossimità del palazzo del Tribunale.
Nella zona risultano sufficienti i collegamenti al sistema viario
principale e al servizio di trasporto pubblico. L’immobile dista 1 km
dalla Stazione Ferroviaria Catania Centrale, 6 km dall’Autostrada
A18 Messina/Catania, 12 km Dall’Autostrada A19
Palermo/Catania, 6 km dall’Aeroporto internazionale
“Fontanarossa” ed, infine, dista circa 1,5 km dalla Stazione
Marittima di Catania.
DATI SINTETICI /
SUMMARY
NUMERO /
NUMBER
CAPIENZA /
CAPACITY
Piani / Floors 8
Bar / Bar 1
Ristorante / Restaurant 2
Sala meeting-Congressi7 350
Meeting Room
Spa-Piscina / Spa-Pool 1
Terrazza / Terrace 1
TIPOLOGIA CAMERE
/NUMERO /
MQ / SQM
ROOM TYPE NUMBER
Double 96
Deluxe 68
Junior Suite 6
Suite 6
TOTALE / TOTAL 176 17.218
* Dati rilasciati dalla
Proprietà, in corso di
verifica
* Data supplied by the
Owner, not yet validated
18
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
4. Catania Hotel Mercure Excelsior
L’immobile è stato costruito nel 1953 ed è stato completamente
ristrutturato e riaperto nel 2011; la struttura è costituita da un
fabbricato cielo terra che si sviluppa su 8 piani fuori terra oltre ad
un piano interrato.
Al settimo piano si trova il centro benessere. L’Hotel Mercure
Excelsior dispone di n. 176 camere tra cui 6 suite e 6 junior suite, 7
sale meeting, un ristorante ed un bar. La superficie lorda
complessiva della proprietà immobiliare in oggetto è pari a mq
17.218.
19
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
4. Catania Hotel Mercure Excelsior
20
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
21
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
La Congiuntura Mondiale
Nel 2013 il turismo internazionale ha
proseguito la sua crescita vigorosa sia di arrivi
sia di introiti, lasciandosi definitivamente alle
spalle la flessione del 2009.
Secondo i dati diffusi dall’Organizzazione
Mondiale del Turismo (UNWTO Barometer, June
2014) il comparto turistico ha vissuto nel 2013
un anno di ulteriore rafforzamento dei turisti
internazionali che hanno toccato quota 1,087
miliardi, con un incremento pari al 5% rispetto
all’anno precedente.
L’Europa si conferma come l’area che ha
attratto il maggior numero di turisti (563,8
mln), seguita da Asia (248,7 mln), Americhe
(168,2 mln), Africa (55,9 mln) e Medio Oriente
(50,8 mln).
La destinazione Italia nel contesto
internazionale
Nella graduatoria 2013 delle destinazioni
turistiche mondiali più frequentate, l’Italia si
colloca al 5° posto per gli arrivi internazionali
e al 6° posto per gli introiti valutari. (Fonti:
UNWTO World Tourism Barometer - June 2014 I
dati utilizzati dall’UNWTO per l’Italia sono della
Banca d’Italia).
Il movimento turistico degli stranieri in Italia
Sul versante dei flussi turistici stranieri i dati
Istat (Fonti: ISTAT Istituto Nazionale di
Statistica) indicano una stagione 2013 che
mostra una ulteriore crescita di arrivi
internazionali che hanno toccato quota 50,2
milioni con un incremento del 3,1% rispetto al
2012; positivo anche l’andamento dei
pernottamenti pari a 184,8 milioni (+2,3%).
Nei primi quattro mesi del 2014, sempre
secondo i dati Istat, emerge un consolidamento
della crescita del turismo straniero: arrivi
+3,6%, presenze +3,4%.
In Sicilia, nel 2012 si sono registrati 1,7 mln di
arrivi per un totale di 6,3 mln di presenze (Fonti:
ISTAT Istituto Nazionale di Statistica).
La spesa dei viaggiatori stranieri in Italia
Per la Banca d’Italia, la spesa dei viaggiatori
stranieri in Italia nel 2013 prosegue il trend
positivo registrato nell’anno precedente: i
viaggiatori stranieri hanno apportato
complessivamente 33.064 milioni di euro, con
un incremento del 3,1% rispetto al 2012 (pari
a 1.008 milioni di euro in più). L’aumento
percentuale è ben superiore (+6,9%) se si rileva
la spesa dei viaggiatori stranieri solo per motivi
di vacanza.
Sempre nel 2013, scomponendo il trend della
spesa per aree geografiche, si notano
andamenti differenti: hanno registrato
variazioni particolarmente positive il Centro
(+5,5%) e il Nord-Ovest (+5,4%), un leggero
incremento del Sud e Isole (+1,7%) e una
apprezzabile diminuzione il Nord-Est (-2,4%).
In Sicilia si è passati dai 1.041 mln del 2012 ai
1.100 mln del 2013 con un lusinghiero
incremento del 5,7% (fonte Banca d’Italia).
La percezione dell’Italia turistica
Interessante rilevazione (fonte ENIT Agenzia
Nazionale del Turismo) eseguita su un
campione di persone che sono state in vacanza
in Italia negli ultimi quattro mesi (ultima
rilevazione 1° Luglio 2014), mettendo al centro
dell’analisi proprio il punto di vista di turisti.
Dallo studio emerge che l’Italia turistica è
promossa a pieni voti (nella scala sintetica da 0
a 100 impiegata da Sociometrica/Expert
System, il risultato è di 77, ben oltre la soglia di
60 punti, convenzionalmente considerata
quella minima per poter parlare di successo, o
buona percezione).
Tra gli elementi di maggior successo risulta
vincente la ristorazione (definita soprattutto
“reasonable” e “worth”) e il mondo del cibo.
Dopo la cucina sono particolarmente apprezzati
due elementi che connotano il nostro
paesaggio: le piazze e le spiagge. Gradito anche
lo shopping, un altro elemento che fa capire
quanto piaccia l’Italia dei centri storici. Altro
elemento di forza è la qualità dell’industria
dell’ospitalità. Le località vincenti hanno sia la
qualità paesaggistica, quella storico-artistica,
della cucina e della qualità degli alberghi.
ANALISI DI MERCATO – FOCUS HOSPITALITY IN ITALIA
22
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
ANALISI DI MERCATO – FOCUS HOSPITALITY IN ITALIA
Tra le località turistiche che regalano la
migliore esperienza, al primo posto
c’è Taormina (per l’eccellente mix di
evocazione borghigiana e cultura
dell’ospitalità). Scorrendo la classifica delle
destinazioni si ritrovano altre località
balneari. Fra le città d’arte, ai primi tre
posti: Parma, Lucca e Siracusa. Le grandi
città d’arte (Roma, Firenze e Venezia) sono
le più citate, ma sono superate dalle prime
tre per la qualità dell’esperienza.
(fonte ENIT Agenzia Nazionale del Turismo)
Andamento Turistico Italia Estate 2014
Il Settore attende benefici dalla
recentissima approvazione ( 28 luglio) della
legge che fissa alcune prime misure
destinare a supportare il rilancio del
turismo italiano.
Pur dovendo registrare una riduzione nelle
località orientate prevalentemente al
mercato italiano delle famiglie, sempre più
costrette a rinunciare alla vacanza o a
ridurne la durata, il Presidente di
Federalberghi, sottolinea invece la crescita
ad un ritmo del 2,5% della clientela estera
diretta in Italia, il che conferma l’ottimo
rapporto qualità-prezzo del nostro sistema.
Unioncamere Turismo dichiara che
soprattutto grazie agli alberghi 4 e 5 stelle
si registra un incremento delle vendite.
La bilancia turistica dei pagamenti ha
riportato nel 2013 un avanzo di 12.755
milioni di euro a fronte degli 11.543 milioni
registrati l’anno precedente (+10,5%). Il
saldo positivo è attribuibile alla spesa
generata in Italia dai viaggiatori stranieri,
con un aumento del 3,1% sul 2012.
ENIT SINTESI stagione estiva 2014
(redazione del 10 luglio 2014)
L’Europa detiene il 42% della spesa
turistica internazionale e ha visto nel 2013
la maggiore crescita in termini assoluti
(+35 miliardi di dollari).
Sul fronte della spesa turistica relativa
all’outgoing, Cina Russia e Brasile
continuano a mostrare le migliori
performance; nel 2013, con 40 miliardi di
dollari spesi, detengono circa il 50%
dell’intero incremento degli introiti
internazionali pari a 81 miliardi di dollari.
La Cina, con 129 miliardi di dollari di spesa
turistica all’estero ed un ulteriore
incremento del 26%, si conferma anche nel
2013 il primo mercato al mondo; la Russia
ha fatto registrare un +25% (54 milioni di
dollari) ed il Brasile +13% (25 miliardi di
dollari).
I flussi turistici stranieri e la spesa in Italia:
prime indicazioni 2014
Il turismo straniero in Italia mostra un trend
favorevole nei primi mesi del 2014.
Secondo i dati Banca d’Italia, da gennaio
ad aprile si è infatti registrato un
incremento del 3% dei viaggiatori stranieri
unitamente ad un ulteriore aumento della
spesa pari al 5,3%, (396 milioni di euro in
più rispetto allo stesso periodo del 2013).
Le vendite all’estero della destinazione
Italia 2014
I dati emersi dal Monitoraggio ENIT per
l’estate 2014 mostrano un’ampia
soddisfazione riguardo alle vendite Italia
riscontrate dai Tour Operator coinvolti.
Nello specifico, il 59,7% dei TO dichiara di
averle incrementate, il 29,6% afferma che
sono rimaste stabili e solo il 10,7%
sostiene che sono in flessione rispetto allo
stesso periodo dello scorso anno.
23
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
ANALISI DI MERCATO – FOCUS HOSPITALITY IN ITALIA
Focus sui mercati esteri
Germania - Gli operatori turistici Thomas
Cook, TUI, Olimar, FTI Touristik, registrano
un trend in aumento o stabile rispetto
all’estate scorsa, molto positive le vendite
per le destinazioni di Sicilia
Svizzera - Gli operatori contattati (Flex
Travel, Verkehrsbetriebe STI, TUI Suisse)
comunicano un buon livello di prenotazioni
per l’Italia. I tour del vino e i tour del Sud
Italia sono piuttosto richiesti anche in
Sicilia.
Regno Unito - In aumento le vendite (12%)
per le vacanze balneari per coppie e
famiglie con una permanenza tra le 7 e le
10 notti in Sicilia.
Francia - Relativamente al turismo
individuale, tra le principali destinazioni
richieste la Sicilia. Voli diretti da Parigi
verso Catania e Palermo.
Spagna - E’ in crescita il segmento del
turismo di lusso: la domanda per alberghi 5
stelle sta aumentando considerevolmente.
Svezia - La Sicilia registra un importante
aumento delle vendite anche per i charter
operatori Airtours e Fritidsresor. Secondo
Vagabond Svezia, la principale rivista
mensile di viaggi, la Sicilia è tra le prime tre
posizioni tra le mete ideali estive preferite
dai propri lettori. La Compagnia charter
Scandjet inizierà a volare da diversi
aeroporti minori svedesi direttamente sulla
località siciliana di Comiso.
Russia - La maggior parte dei russi
preferisce le vacanze al mare possibilmente
associate alla visita delle nostre città d'arte.
Tra le mete più gettonate la Sicilia. Tra le
novità: voli Alitalia-AirOne da Mosca e San
Pietroburgo per Palermo; da Krasnodar per
Catania.
Stati Uniti d’America - La compagnia
Meridiana (da maggio a ottobre) assicurerà
i collegamenti da New York per Catania e
Palermo.
Canada - Tra le Regioni preferite la Sicilia.
Brasile - Incremento di circa il 15%. Tra le
regioni più visitate la Sicilia. Tra i prodotti
turistici più apprezzati, oltre alle grandi città
d’arte, figurano l’enogastronomia, il turismo
religioso, l’Italia “minore”, il turismo
shopping e le vacanze balneari.
Emirati Arabi Uniti - Il trend delle vendite
per l’Italia è aumentato notevolmente.
Cina - Quest’estate un numero maggiore di
turisti cinesi: le vendite crescono dal 20%
(per i TO Bamboo Garden International
Travel e Beijing Caissa International Travel)
al 30%
Giappone - Tra le altre, Taormina e isole del
Sud sono mete molto amate non tanto per
la vacanza balneare quanto per l’aspetto
naturalistico/paesaggistico. Oltre alle città
d’arte, un interesse crescente è rivolto al
prodotto natura e parchi. A livello di regioni,
tra le preferite, la Sicilia.
24
SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056
CB Commercial S.p.A. - [email protected] - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463
CB
www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
PRESENTAZIONI AZIENDALI E DISCLAIMER
In coordinamento con l’ Advisor Tecnico
Beni Stabili Property Service S.p.A. è una Società del Gruppo Beni Stabili specializzata nella gestione di patrimoni immobiliari e nella loro valorizzazione attraverso il
monitoraggio continuo delle performance degli asset e la ricerca di soluzioni di ottimizzazione degli stessi.
Beni Stabili Property Service affianca le aziende italiane offrendo servizi integrati di advisoring e di gestione immobiliare di elevato contenuto professionale e
tecnologico, mirati a facilitare i processi e a ottimizzare i risultati nell’intero ciclo di vita dei patrimoni immobiliari: acquisizione, gestione, valorizzazione e dismissione.
Coldwell Banker Commercial® è leader mondiale nel settore degli immobili commerciali, e fa parte del gruppo Coldwell Banker, il più antico e rispettato network
immobiliare americano, fondato nel 1906 dopo il terremoto di San Francisco da Colbert Coldwell, che fu poi affiancato da Benjamin Banker. Con una rete di affiliati
indipendenti ed a gestione autonoma, Coldwell Banker Commercial raggruppa più di 220 aziende e oltre 3.400 professionisti a livello internazionale. CBC è, ad oggi, il
gruppo immobiliare dedicato agli immobili commercial con la più significativa presenza geografica. La sede mondiale dell'organizzazione è a Parsippany, NJ. Il successo
della CBC® sta nella sua sorprendente versatilità. L'organizzazione combina abilmente una forte presenza internazionale con l'agilità e la conoscenza dei mercati locali.
Coldwell Banker Commercial ® (CBC®) è una società controllata da Realogy, ed è riconosciuta come leader mondiale nel settore commerciale del Real Estate; vanta un
network di affiliati di oltre 220 società specializzate e quasi 3400 professionisti. L'organizzazione CBC si distingue per le capacità dei suoi professionisti e per la
flessibilità dei servizi forniti; è in grado di assistere una vasta categoria di clienti tra cui operatori professionali, soggetti istituzionali e privati di importante caratura. I
professionisti CBC sono pronti ad aiutare i clienti a scoprire nuove opportunità di mercato e ad offrire una serie di servizi creati per dare valore al business. CBC Italy ha
avviato la sua attività ad inizio 2013 vantando una importante expertise nel campo del Real Estate grazie alla oltre che ventennale esperienza del management team.
La società è attiva a 360°nei servizi legati al real estate ed è in grado di seguire i propri clienti durante tutto il processo di valorizzazione dell’investimento.
Il presente Information Memorandum è diffuso su base ristretta e confidenziale ad uso esclusivo di potenziali acquirenti dell’immobile ivi descritto e costituisce una
sollecitazione di manifestazione di interesse e non ha pertanto valore di offerta. Le informazioni contenute nel presente Information Memorandum sono state
predisposte da Coldwell Banker Commercial S.p.A. sulla base di informazioni fornite dalla Proprietà e sulle quali la CBC S.p.A. non ha operato alcuna verifica e/o
controllo di alcun genere. Nessuna delle informazioni contenute in questo Information Memorandum è stata verificata, indipendentemente o congiuntamente dalla
Proprietà o da Coldwell Banker Commercial S.p.A. Nessuna responsabilità di sorta è stata o sarà accettata a qualsiasi titolo e nessuna rappresentazione o garanzia o
assunzione d'obbligo esplicita o implicita è stata o sarà resa dalla Proprietà, da Coldwell Banker Commercial S.p.A., con rispetto alle informazioni, proiezioni, pareri o dati
contenuti nel presente documento o forniti ai potenziali acquirenti o loro consulenti attraverso qualsiasi mezzo o di ogni errore, omissione, imprecisione nelle
dichiarazioni. Né la Proprietà, né Coldwell Banker Commercial S.p.A. rende, o è stato autorizzato a rendere, alcuna rappresentazione o garanzia (esplicita o implicita) in
relazione alla vendita dell’immobile o con riguardo alla veridicità, accuratezza o completezza del presente Information Memorandum o di ogni altra affermazione scritta
o orale contenuta qui o in ogni altro documento. Infine la Proprietà declina ogni implicita o esplicita responsabilità con riferimento all'uso delle informazioni e dei dati
contenuti in questo Information Memorandum e di ogni altra comunicazione orale o scritta ricevuta dai potenziali acquirenti, i loro affiliati, società controllanti,
controllate o collegate, amministratori, sindaci, dipendenti, consulenti legali e finanziari, istituzioni finanziarie, durante il procedimento di valutazione dei loro interessi
nell'Operazione.
Accettando la consegna di questa Scheda Informativa ogni soggetto, con rispetto a sé stesso ed ai suoi rappresentanti e consulenti: accetta di usarlo, così come le
informazioni in esso contenute, solamente allo scopo di valutare l’Operazione per decidere se confermare o declinare l’interesse nella stessa; si impegna a mantenere in
stretta confidenza le informazioni contenute nel presente Information Memorandum ed a non riprodurle, anche solo in parte, né a diffonderle a soggetti terzi non
autorizzati senza il preventivo consenso scritto di CBC S.p.A.; e non deve essere considerata come parte di alcuna offerta di vendita o raccomandazione della Proprietà o
di Coldwell Banker Commercial S.p.A. o alcuno dei loro rispettivi affiliati o di alcuna altra persona in relazione all'Operazione.
DISCLAIMER
25