Affari immobiliari

ISSN 977-182479900-5

n.02

… ECCOCI QUA’…di Stefano PANDOLFI

Da qualche anno a questa parte ho sempreimmaginato d’essere pronto – dopo anni ed anni di gavet-ta gratuita – per prendere il timone di un giornale.Ovverosia la “direzione responsabile”. “E’, a vari livelliovviamente, questa cosa un po’ la vetta delle vette di tuttele persone che vedono nel mondo del mondo della comu-nicazione, la loro strada professionale. Ed ho sempreimmaginato di chiamare – probabilmente così sarà se in

futuro qualcuno me ne darà l’op-portunità o mi si presenterà l’oc-casione - il mio primo ipotetico(allora era tale) periodico che chemi avrebbe visto in qualità di diret-tore responsabile,“Eccoci

qua…”. Questo era il titolo che mio padre aveva dato adun giornalino casereccio e familiare che, tutti insieme io ela mia famiglia intorno alla fine degli settanta avevamodeciso di fare ogni mese. Ognuno aveva un ruolocompatibilmente con le proprie capacità.

Quello che c’era da fare si faceva. Abbiamofatto uscire sei numeri del giornale, andandoavanti per altrettanti mesi, poi, un po’ gl’impe-gni di lavoro e politici di mio padre, un po’ lanostra totale incompetenza – in mancanzadel direttore d’orchestra – ad organizzarciindipendentemente il lavoro, la piccola reda-zione è stata malinconicamente abbandonateper mancanza di personale. Io e mio fratelloEnzo soltanto una decina d’anni dopo abbia-mo deciso di dedicarci alla scrittura, imparan-do, un po’ autodidatticamente, un po’ leggen-do libri sull’argomento, come si scrive un rac-conto, come si scrive una sceneggiatura,come si scrive un soggetto e via discorrendo.Abbiamo intrapreso strade professionalmen-te diverse – con alterne vicissitudini e proble-matiche - anche se in più di qualche circo-stanza si è deciso per una collaborazione.

Mio padre e l’ultimo dei miei fratelli(Paolo) che sapevano disegnaremolto bene avevano il compito dicurare l’aspetto grafico, papà l’impa-ginazione ed insieme a Paolo disegnie fumetti.

Editoriale

Mia madre aveva una rubrica fissa,“L’Angolo della Culinaria” dedicata allericette che di volta in volta preparava perpranzo. Io ed il mio secondo fratello (Enzo)che non sapevamo fare un menga di parti-colare diversamente dagli altri tre, nonsapevamo ne disegnare, ne scrivere, ne(tantomeno) cucinare, davamo una manoun po’ su tutti i fronti.

Dunque… eccoci qua… (anche se per motivitecnici il nome del mensile non è quello che avreivoluto). Un giornale. Ad ogni modo è anche il miogiornale. Per anni, agognato, pensato, rimugina-to, desiderato, sognato, ideato, studiato, curato,scritto. Sin da quel lontano 1992, quando per laprima volta pubblicai il mio primo articolo giorna-listico sul periodico locale REPORTER, la miaferma convinzione mi portava ad immaginarequesto. Galeotta fu la gita scolastica capitolinache feci in primo ragioneria, con tutta la classeed il professore di lingua francese VittorioMarigliani, nella redazione dello storico quotidia-no PAESE SERA. Correva l’anno 1985. Sino aquel momento, quando capitava che mi sidomandasse quale lavoro avessi voluto fare dagrande, la mia risposta era sempre la stessa: ilcarabiniere. Quella mattina del 1985, uscendodalla redazione di PAESE SERA, le mie convin-zioni iniziarono a vacillare. Quando la giornatavolse al termine, dopo cena, mi coricai nel mioletto, decisi che non sarei piùstato un collega

di Piero e Raimondo d’Inzeo, ma di MarioPastore. Vi ricordate chi sono queste per-sone? Chi lo sapesse mi scriva, vincerà “…un caffè col resto…” come diceva LucianoDe Crescenzo.

“Mork vi saluta. Alla prossima, na no nano…”.

Intervista assessore Regionale

politiche sociali pag. 38

No-Global? no Party pag. 32

I Centri Diurni pag. 33

Politica in pillole pag. 34

Mario Pastore

I Fratelli d’Inzeo

Piero d’Inzeo Raimondo d’Inzeo

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Anno XIn° 02 Febbraio 2012Aut. Trib. di Latinan.757 del 26.11.2001n° iscriz. R.O.C. 7884

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Grafica ed impaginazione:Pubbliser di C. A. Corona

Direttore Responsabile:Stefano Pandolfi

Affari Immobiliari fornisce notizie sul mercato immobiliare del Litorale Pontino attra-

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QUESITO: Questo mese un nostro lettore ci ha scritto che, trovandosi in difficoltà economiche,è stato costretto a vendere al vicino di casa, il quale era a conoscenza del suo stato di biso-gno, il suo appartamento del valore di €. 500.000,00 per un prezzo effettivo di €. 240.000,00.Concluso il contratto con il suo vicino, il lettore ci chiede come potrà fare per tornare in pro-prietà dell’unità immobiliare o per ottenere un ristoro per il pregiudizio subito.

PARERE: Nel caso specifico descrittoci dal nostro lettore si potrebbe prospettare una rescis-sione del contratto ai sensi dell’art 1448 c.c. poiché sussistono lo stato di bisogno e l’appro-fittamento, ma manca l’eccedenza di oltre la metà della prestazione rispetto alla contropresta-zione. Invero, la Corte di Cassazione ha più volte statuito che se manca anche solo uno dei treelementi succitati, ne consegue l’improponibilità della domanda di rescissione. Quindi, nelcaso specifico, dovremmo rifarci all’art. 2041 I° comma del c.c. in base al quale: “Chi, senzagiusta causa, si è arricchito a danno di un’altra persona è tenuto, nei limiti dell’arricchimentoa indennizzare quest’ultima della correlativa diminuzione patrimoniale”. Infatti, in tal caso, sidelineano due elementi: l’arricchimento del soggetto che ha acquistato l’immobile per un prez-zo più che dimezzato rispetto al valore reale di mercato e la diminuzione patrimoniale dell’al-tro soggetto. Oltretutto, il comportamento del vicino è stato volutamente preordinato ad appro-fittare dello stato di bisogno del nostro lettore integrando, in tal guisa, gli estremi di un com-portamento contrario a buona fede e correttezza (art. 1337, 1375 e 1175 c.c.). Pertanto, in base a quanto riferitoci dal lettore, a nostro avviso vi sono tutti gli elementi perintraprendere un’azione giudiziaria nei confronti del vicino finalizzata a richiedere, dove ciòfosse dimostrabile, il pagamento dell’indennizzo pari alla relativa diminuzione patrimoniale edil risarcimento del danno patito. Invitiamo, quindi, il nostro lettore a recarsi presso il nostrostudio per avere ulteriori chiarimenti in merito ed approfondire, eventualmente, il caso speci-fico.

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Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 20/03/2012 ore 10,30 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi, Via madonna delleGrazie n. 5, è fissata l’udienza per l’esame di eventuale offerta, a norma dell'art. 572 c.p.c, e pereventuale gara tra gli offerenti, ai sensi dell'art. 573 c.p.c., relativamente alla vendita senza incan-to dei beni immobili appresso descritti:1° LOTTO : Appartamento (1/1) in Comune di Fondi (LT), via G. Caporossi n. 3, piano T, compo-sto da 4,5 vani, con deposito/cella frigo, ripostiglio/cella frigo e corte esclusiva, della superficie com-merciale complessiva pari a circa mq 81,63, distinto al N.C.E.U. del Comune di Fondi al foglio 38,particella 1033, sub 11(ex foglio 38 – particella 1033 - sub 3, 6, 7), categoria A/2, classe 1, vani 4,5,rendita €. 255,65, via Caporossi n. 3, piano T. Confini: a Nord con via G. Caporossi, a Est con par-ticelle 1030 e 1026, a Sud con particelle 1027 e 1715, a Ovest con particelle 1715 e 1676.Prezzo base: €. 107.300,00 - Rilancio/ Aumento minimo: €. 2.200,00 –2° LOTTO : Appartamento (1/1) in Comune di Fondi (LT); via G. Caporossi n. 3, piano 2, compo-sto da 7 vani, della superficie commerciale complessiva pari a circa mq 151,21, distinto al N.C.E.U.del Comune di Fondi al foglio 38, particella 1033, subalterno 9, categoria A/2, classe 2, vani 7, ren-dita €. 469,98, via Appia lato Itri, piano 2. Confini: a Nord con via G. Caporossi, ad Est con parti-celle 1030 e 1026, a Sud con particelle 1027 e 1715, ad Ovest con particelle 1715 e 1676.Gli appartamenti oggetto della procedura (Lotto 1° e 2°) fanno parte di un fabbricato realizzato abu-sivamente nell’anno 1983, per il quale è stata presentata domanda di condono edilizio ai sensi dellalegge n° 47/85 con protocollo n. 1/19059 del 20.12.1985, pratica n. 302 – fascicolo 22 successiva-mente integrata con tutti gli elaborati tecnici necessari, prot. 24091/A del 22/06/2005. Risulta insuf-ficiente l’oblazione pagata e non risulta rilasciato, al momento, alcun permesso di costruire in sana-toria.Prezzo base: €. 211.550,00 - Rilancio/ Aumento minimo: €. 4.250,00 –3° LOTTO: Terreno Agricolo (1/1) in Comune di Fondi (LT), via Dei Serpenti s.n.c., della superficiecommerciale complessiva pari a circa mq 9.067, distinto al N.C.T. del Comune di Fondi al foglio 38,particella 154 - seminativo di 2 classe – are 11.50 – reddito €. 9,21/7,13; particella 378 – seminati-vo di 2 classe – are 3.49 – reddito €. 2,79/2,16; particella 313 – orto irriguo classe unica – are 18.62– reddito €. 84,14/29,33; particella 1022 – orto irriguo classe unica – are 22.54 – reddito €.101,86/35,40; particella 152 – serra classe unica – are 9.24 – reddito €. 57,26/27,92; particella 1024– serra classe unica – are 25.28 – reddito €. 156,67/76,38. Confini: a Nord con particelle 1666,1025, 1023, 1681, 660, 974, 973, 323, 1076, 356 e143; ad Est con particelle 161, 507; a Sud conparticelle 829, 457, 153; ad Ovest con particelle 387 e 829. Il suddetto appezzamento di terreno agri-colo, con destinazione agricola V3 secondo il vigente PRG di Fondi, utilizzato prevalentemente perla coltivazione di ortaggi in serra, presenta un fronte strada di circa ml 60 sulla via Dei Serpenti chelo taglia in due. Le particelle 1022 e 1024 del foglio 38 risultano gravate da livello a favoredell’Amministrazione del fondo del Culto con sede in Roma nei confronti dell'esecutato livellario.Prezzo base: €. 136.000,00 - Rilancio/ Aumento minimo: €. 2,750,00 –

-------------------------------------------Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate presso lo studio notarile entro le ore13,00 del giorno precedente la data fissata per la vendita in busta chiusa (sulla quale dovrannoessere indicate le generalità di chi presenta l’offerta, il nome del professionista delegato e la datadella vendita) unitamente ad una fotocopia del documento di identità e del Codice Fiscale dell’offe-rente, nonché un assegno circolare NON trasferibile intestato al notaio delegato seguito dal nume-ro della procedura esecutiva, per un importo pari al 10 per cento del prezzo offerto, a titolo di cau-zione. In caso di più offerte valide si procederà, dopo l’apertura delle buste, ad una gara sull’offertapiù alta con rilanci minimi di cui sopra. Segue a pag. 13

FEBBRAIO 2012ASTE IMMOBILIARI


segue ESECUZ. N. 17/08, del 20 marzo 2012, notaio dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI

AVVISA ALTRESI’Che l’eventuale successivo incanto avrà luogo presso lo studio del notaio Giovanni BattistaViscogliosi in Fondi – Via Madonna delle Grazie n. 5, il giorno 17/04/2012 alle ore 10,45 con lemodalità e le condizioni di cui al bando di vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile –Tel. 0771/510744 – Fax 0771/522210


Esec. Imm. N. 89/09Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 20/03/2012 ore 10,30 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi, Via Madonna delleGrazie n. 5, è fissata l’udienza per l’esame di eventuale offerta, a norma dell'art. 572 c.p.c, e pereventuale gara tra gli offerenti, ai sensi dell'art. 573 c.p.c., relativamente alla vendita senza incan-to dei beni immobili appresso descritti:Intero usufrutto dell'appartamento sito in Comune di Fondi, Viale Vittorio Emanuele III n. 11,terzo piano, individuato al N.C.E.U. al foglio 22, part. 429, sub. 6, cat. A/3, cl. 2, vani 5,5, rendita €.312,46, della superficie complessiva commerciale di mq. 90,55 (incluso i balconi). Confini: VialeVittorio Emanuele III, particelle 296 e 651 del foglio 22, salvo altri. Vincoli derivanti dal PianoTerritoriale Paesistico Regionale adottato dalla Giunta della Regione Lazio con atti n. 556 del25/07/07 e n. 1025 del 21/12/07 ai sensi degli artt. 221-22-23 della L. R. sul paesaggio n. 24/98 cosìcome indicato dall'art. 131 del D.Lgs. n. 42/2004 desumibile dalla Tavv. A-B-Rapp.:1:25.000 -Paesaggio dei Centri e Nuclei Storici con relativa fascia di rispetto di 150 metri. Il fabbricato princi-pale compendiante l'unita immobiliare risulta realizzato antecedentemente al 1942, la sopraeleva-zione del piano terzo risulta eseguita in seguito al rilascio del nullaosta per l'esecuzione di lavori edili– Pratica n. 184 del 30/06/1958 in esito alla richiesta presentata in data 10/06/58 prot. n. 7901. Lastessa sopraelevazione del terzo piano in seguito alla richiesta del permesso di abitabilità presen-tata in data 14/06/60, prot. n. 9307, veniva autorizzata in data 10/07/61, prot. n. 160. In merito allapergotenda esistente sul terrazzo collocata in assenza delle necessarie autorizzazioni urbanistichee paesaggistiche la stessa è stata oggetto del verbale di accertamento della P.M. di Fondi, prot. n.10993/P/PL del 24/09/09 e della successiva ordinanza di demolizione n. 252 del 02/11/09 emessadal Comune di Fondi – Settore n. 4. Tali opere, a parere del Ctu, potranno essere oggetto di DIA insanatoria, i cui costi sono stati stimati in €. 7.000,00, dopo aver preventivamente acquisito il pre-scritto nullaosta paesistico che dovrà essere allegato alla richiesta. Diversamente dovranno essereobbligatoriamente rimosse.Prezzo base d'asta: €. 202.000,00 Aumento / Rilancio minimo: €. 4.050,00

-------------------------------------------Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate presso lo studio notarile entro le ore13,00 del giorno precedente la data fissata per la vendita in busta chiusa (sulla quale dovrannoessere indicate le generalità di chi presenta l’offerta, il nome del professionista delegato e la datadella vendita) unitamente ad una fotocopia del documento di identità e del Codice Fiscale dell’offe-rente, nonché un assegno circolare NON trasferibile intestato al notaio delegato seguito dal nume-ro della procedura esecutiva, per un importo pari al 10 per cento del prezzo offerto, a titolo di cau-zione. In caso di più offerte valide si procederà, dopo l’apertura delle buste, ad una gara sull’offertapiù alta con rilanci minimi di cui sopra.

AVVISA ALTRESI’Che l’eventuale successivo incanto avrà luogo presso lo studio del notaio Giovanni BattistaViscogliosi in Fondi – Via Madonna delle Grazie n. 5, il giorno 17/04/2012 alle ore 11,00 con lemodalità e le condizioni di cui al bando di vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile –Tel. 0771/510744 – Fax 0771/522210




Esec. Imm. N. 09/07Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 20/03/2012 ore 11,15 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi, via Madonna delleGrazie n. 5, procederà alla vendita all’incanto dei seguenti beni immobili:1° LOTTO: Quota indivisa pari ad un mezzo (1/2) della piena proprietà del terreno agricolo sito inFondi ( LT ), in località Moi, censito nel C.T. al Fg. 34, part. 287, prato, classe 2, esteso are 36.50,R.D. 5,47 , R.A. 5,66.Prezzo base: €. 1.360,00 - Rilancio/ Aumento minimo: €. 30,00 2° LOTTO: Piena proprietà del terreno agricolo sito in Fondi località Macchia Itrani, con accessopedonale da via Fosso della Calce, censito nel C.T. al Fg. 59, part.lle 401 e 406, seminativo, clas-se 3, esteso are 34.02 complessive, R.D. 7,19, R.A. 8,89.Prezzo base: €. 1.880,00 - Rilancio/ Aumento minimo: €. 40,00

------------------------------------------Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore13,00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile – Tel.0771/510744 – Fax 0771/522210


Esec. Imm. N. 50/08Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 20/03/2012 ore 11,30 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi, Via Madonna delleGrazie n. 5, procederà alla vendita all’ incanto dei seguenti beni immobili :Appartamento sito nel Comune di Lenola, Via Cucinale n.3 (già Via san Leonardo snc) sito alpiano 2° (o piano mansarda) distinto al NCEU del Comune di Lenola al foglio 15, particella 394, sub4, Cat. A/2, classe 4, vani 8.5, RC €. 395,09, piano 2°, Via Cucinale n.3 (già Via san Leonardo snc).L’appartamento è raggiungibile da una scala esterna posta sul lato “monte”, di pertinenza esclusivadell’appartamento, distinta al NCEU al foglio 15, particella 394, sub 6. Confini: affaccio su quattro laticon corte comune e scala esterna, la corte risulta distinta al NCEU al foglio 15, particella 394, sub 5(BCNC). L’appartamento in esame fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza, costituito dapiano terra, primo e secondo, edificato con C.E. n. 112 del 07/06/1980 e successivamente per leopere in difformità è stata presenta istanza di sanatoria edilizia n. prot. 2115 del 29/04/1986, ai sensidella L. n. 47/85, con il rilascio della Concessione Edilizia in sanatoria n. 77 del 07/09/2004. Il pianosecondo, oggetto della presente procedura edificato con C.E. n. 674 del 03/12/1993 con destinazio-ne sottotetto, è da ritenersi abusivo suscettibile di istanza di sanatoria edilizia ai sensi dell’art. 40della L. n. 47/85, per una spesa presunta pari a circa €. 10.000,00. a carico dell’aggiudicatario.Prezzo base d’asta: €. 135.550,00 Aumento: €. 2.750,00

-------------------------------------------Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore13,00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile – Tel.0771/510744 – Fax 0771/522210.


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Esec. Imm. N. 94/07Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 20/03/2012 ore 12,00, presso il proprio studio notarile in Fondi, Via Madonna delle Grazien. 5, procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili:Appartamento al piano secondo di un fabbricato in Comune di Fondi, Via Trento n. 36, della super-ficie complessiva commerciale di mq. 93, distinto nel catasto urbano di Fondi alla partita 1009551,Foglio 29, particella 745 (già 2012), sub 8, Categ. A/2, classe 2, vani 5,5, Rendita 369,27. Confini: corte fabbricato, vano scala, particella 745 (già 2012) sub 7 e Via Trento. Il fabbricato risul-ta realizzato con L.E. n. 1105 del 10/01/1964.Prezzo base: €. 91.600,00- Aumento: €. 1.900,00–

-------------------------------------------Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore13.00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile o presso laCancelleria


Esec. Imm. N. 82/06Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 20/03/2012 ore 11.45 presso il proprio studio notarile in Fondi, Via Madonna delle Grazien. 5, procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili:LOTTO UNICO composto da Appartamento al piano primo di un fabbricato in Comune di Fondi,Via Covino snc (Condominio Luna Rossa), della superficie complessiva commerciale di mq.50.35, distinto in NCEU di Fondi al foglio 85, particella 1154, sub 10 , Cat. A/2, classe 2, vani 3.5,rendita €. 234.99, Via Covino snc, piano T., interno 4, edificio E; Posto auto scoperto, della superfi-cie netta di mq. 12, distinto in NCEU di Fondi al foglio 85, particella 1161, sub. 31, categoria C/6,Classe 1, rendita €. 26.65, Via Covino snc, Piano T; Quota pari a 2/120 della piscina condominialee depuratore distinto in NCEU di Fondi al foglio 85, particelle 1181-1180, cat. D/6 e D/1, rendite €.1.107,71 e 156,00, Via Covino snc, piano T.; Sono esclusi dalla vendita la strada ed il parcheggio inuso condominiale distinto in NCEU di Fondi al foglio 85, particelle 1100-1102-1105 che risultano inte-state al Comune di Fondi a seguito di convenzione urbanistica. Il fabbricato è stato edificato con C.E.n. 3097 del 17/07/1996 e successiva variante in corso d’opera del 03/11/1998 prot. 1/13695, senzalicenza di agibilità. L’appartamento oggetto della procedura è stato realizzato conformemente al pro-getto approvato fatta salva la chiusura abusiva della veranda della cameretta con infisso in allumi-nio e vetro non sanabile ma facilmente rimovibile con una spesa stimata in €. 1.500,00 a carico del-l'eventuale aggiudicatario.Prezzo base: €. 70.000,00 - Rilancio /Aumento: €. 1.400,00

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14,99xxx14,99Trib. Terracina – Es. Imm. 81/2003 promossa da Unicredit Banca SpA – Notaio Dr. RaffaeleRANUCCI, in Terracina, Via Roma 103, Tel. 0773/701330 - Fax.0773/702369 – Vendita Con Incantoil 22/03/2012 ore 10:00: Piena Proprietà appartamento in Terracina, Via Calcatore, 28, p.1°, superf.utile compl. mq. 101,69 e superf. non resid. mq. 18,94. E’ annessa la proporz. quota di comproprie-tà su corte comune. Vi è servitù di passaggio, sul balcone ovest dell'appartamento, per l'accesso sulterrazzo di copertura, a favore del proprietario dell'appartamento posto al p.T.. Attualmente occupa-to dall'esecutato e dal proprio nucleo familiare. Non vi è il certificato di agibilità. Pratica di sanatoriada definire a cura e spese aggiudicatario (entro 120 gg. dalla firma del decreto di trasferimento) €.4.859,00 circa, il tutto come meglio descritto nella CTU. PREZZO BASE €. 137.913,00 (al nettodelle spese di cui sopra); Offerta minima in aumento €. 3.000,00. Modalità di partecipazione econsultazione perizia presso lo studio del Notaio oppure sul sito internet www.astegiudiziarie.it

14,99xxx14,99Trib. LT, sez. di Terracina – Es. Imm. 85/2009, promossa da TERFINANCE S.p.A. – Notaio delega-to Dr. Ernesto NARCISO, con studio in Terracina, Via Roma 103 – VENDITA SENZA INCANTO:21/03/2012 alle ore 12:00 e segg. - Abitazione in Terracina, Via Migliara 58 n. 74, p. 1°, int. 3, com-posta da due camere, cucina, bagno e veranda, con sovrastante locale soffitta, posto al p. 2° a cuisi accede attraverso l'abitazione mediante scala a chiocciola. Il tutto con annessa quota di compro-prietà sulle corti comuni. L’abitazione e il locale soffitta hanno una superficie complessiva di mq.112,30. In Catasto al Foglio 181, partc. 121, sub. 3, sub. 13, 19 (b.c.n.c.), sub. 21 (b.c.n.c.). Per ilrilascio del certificato di abitabilità è stato quantificato un onere di €. 2.500,00, il tutto come megliodescritto in perizia. PREZZO BASE €. 202.140,00; Offerta minima in aumento €. 5.000,00. -AVVISA altresì che in caso di vendita deserta procederà alla VENDITA CON INCANTO il05/04/2012 alle ore 10:15. Modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio delNotaio (tel. 0773/701330) oppure sul sito internet www.astegiudiziarie.it

14,99xxx14,99Trib. Terracina – Es. Imm. 18/2007 promossa da MCC SpA – Notaio Dr. Raffaele Ranucci inTerracina, Via Roma 103, Tel. 0773/701330 – Vendita Con Incanto il 22/03/2012 ore 09:30: PienaProprietà di n. 3 unità immobiliari in Terracina, Corso Anita Garibaldi nn. 68-70-72, comunicanti traloro e formanti un unico locale già adibito ad attività commerciale di "Macelleria", della superf. utilecomplessiva di mq. 43,30. Prezzo Base €. 84.087,00; Offerta minima in aumento €. 2.000,00.Modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio del Notaio delegato oppure sulsito internet www.astegiudiziarie.it

14,99xxx14,99Trib. Terracina – Es. Imm. 118 / 2008, promossa da Banca Antonveneta SpA – Notaio Dr. RaffaeleRanucci in Terracina, Via Roma 103, tel. 0773/701330 – VENDITA CON INCANTO il 22/03/2012ore 09:00: Lotto 1°: Quota pari a 5/240 dell'UTILE DOMINIO dell'abitazione in S.F. Circeo, ViaTerracina, 17 disposta su due livelli, p. T-1 della superf. utile di mq. 99,38. Copertura a terrazzo dellasuperf. di mq. 63,00 accessibile tramite una scala a chiocciola posta sul balconcino del p. 1°.Circostante l'abitazione vi è un giardino di circa mq. 220. Affrancazione e sanatoria abusi rilevati acura e spese aggiudicatario, il tutto come meglio descritto in perizia. Prezzo Base €. 5.475,00;Offerta minima in aumento €. 500,00. Lotto 3°: Quota pari a 2/15 dell'UTILE DOMINIO di un fab-bricato a due piani in S.F. Circeo, Via Roma, composto da 5 abitazioni e precisamente: a) apparta-mento al p. T., vani 5,5, per una superf. utile di mq. 48,64 con antistante tettoia di mq. 16,80 emagazzino esterno di mq. 14,58; b) appartamento al p. T, vani 3,5, per una superf. utile di circa mq.39,67, con corte antistante di circa mq. 31,00; c) appartamento al p. T. vani 3,5, per una superf. utiledi circa mq. 34,03, con corte antistante di circa mq. 15; d) appartamento al p. 1°, vani 5, per unasuperf. utile di circa mq. 39,67, piccolo balconcino di mq. 1,55 e terrazzo di mq. 27,05; e) apparta-mento al p. 1°, vani 4, per una superf. utile di circa mq. 34,03, balconcino di mq. 2,00 e terrazzo dimq. 18,00. Affrancazione e regolarizzazione edilizia a cura e spese aggiudicatario. Prezzo Base €.76.500,00; Offerta minima in aumento €. 2.000,00. Modalità di partecipazione e consultazioneperizia sul sito internet www.astegiudiziarie.it oppure presso lo studio del Notaio delegato.


ASTE IMMOBILIARI FEBBRAIO 2012

14,99xxx14,99Trib. Terracina – Es. Imm. 47/01 - 118/06, promossa da Banca di Credito Coop. del Circeo – NotaioDr. Raffaele RANUCCI in Terracina, Via Roma 103, Tel. 0773/701330 - Avviso di Vendita ConIncanto – 22/03/2012 ore 10:30. Immobili in Terracina, loc. Borgo Hermada, Via Migliara 58: Lotto 1°: Piena Proprietà dei seguenti beni: Capannone artigianale al p.T. adibito a laboratorio dipanificazione, con locali interni a deposito e parte a parcheggio mezzi per scarico e carico, localedeposito realizzato in aderenza. Superf. compless. Lorda mq. 390,16 – Appartamento al p.1° conaccesso da scala esterna su area cortilizia, della superf. lorda di mq. 82,20 – Locale deposito al p.t.con accesso da corte comune, della superf. compl. mq. 17,41 – Tettoia in struttura metallica per rico-vero animali di mq. 20,18. Corte Comune per superf. complessiva tra coperto e scoperto mq.2.349,00. Il tutto in Catasto Fabbricati al Foglio 172, partc. 213, sub. 4, 5, 6, 7, 8 ed in CatastoTerreni al Foglio 172, partc. 213.Per difformità apportate al progetto originario potrà l’aggiudicatario sanare a sua cura e spese entro120 giorni dal Decreto di Trasferimento, onere quantificato dal CTU pari ad €. 66.603,38. PREZZOBASE €. 235.687,00 (al netto spese pratica di condono); offerta minima in aumento €. 5.000,00.Lotto 2°: Piena Proprietà dell'appezzamento di terreno agr. incolto, con accesso e confine direttodalla strada Migliara 58 attraverso la fascia frangivento. In Catasto al Foglio 172, partc. 201, 214,215. PREZZO BASE €. 21.450,00; offerta minima in aumento €. 1.000,00. - Modalità di partecipazione e consultazione perizia sul sito internet www.astegiudiziarie.it oppurepresso lo studio del Notaio delegato.

14,99xxx14,99Trib. LT, sez. Terracina – Es. Imm. 29/2010, promossa da CEDIS IZZI S.p.A. – Notaio Dr. RaffaeleRANUCCI, in Terracina, Via Roma 103 - VENDITA SENZA INCANTO il 22 MARZO 2012 ore 12:00:Abitazione in Fondi, loc. Salto di Fondi, B.go Sant'Antonio, Via Luigi Cristini, 51, int. 3, p. T. per unasuperf. compl. di mq. 38,25, oltre ad un locale cantina di pertinenza, legata all’abitazione, con acces-so dall'esterno di mq. 10,96 e corte annessa/giardino ove insistono due manufatti accessori (pollaioe locale di sgombero). In Catasto al Foglio, 68, partc. 624, sub. 1, cat. A/3, graffata con il sub. 2(manufatti accessori). Il tutto è stato realizzato abusivamente. Per l’abitazione e la cantina vi èPermesso di costruire in sanatoria n. 243 del 22/04/2004. I manufatti accessori sono sati esclusidalla sanatoria pertanto non potranno essere condonati e dovranno essere demoliti anche se dal-l'esame degli atti da parte del CTU non risultano ordinanze ufficiali di demolizione. Per la demoli-zione dei manufatti, per la variazione catastale a seguito delle demolizioni nonché per il rilascio delcertificato di agibilità è stato quantificato un onere di €. 5.524,00; potrà l’aggiudicatario provvederea sua cura e spese. Grava sul lotto in vendita vincolo di servitù di passaggio per metri 1,5 sul latostradello, il tutto come meglio descritto in perizia. PREZZO BASE €. 75.600,00 (al netto delle spesesopra indicate); offerta minima in aumento €. 2.000,00. - AVVISA altresì che in caso di venditadeserta procederà alla VENDITA CON INCANTO il giorno 05/04/2012 alle ore 09:00. Per le moda-lità di partecipazione e consultazione perizia sul sito internet www.astegiudiziarie.it oppure pressolo studio del Notaio delegato (tel.0773/701330)

14,99xxx14,99Trib. Terracina – Es. Imm. 64/08 promossa da Intesa SanPaolo SpA – Notaio Dr. Raffaele RANUC-CI, con studio in Terracina, Via Roma 103 – Avviso di Vendita Con Incanto: Giovedì 22/03/2012 ore10:15 - Piena Proprietà appezzamento di terreno agricolo in Terracina, loc. San Silviano, ViaCaselle, superficie catastale mq. 1.060, con sovrastanti manufatti costituiti da deposito e forno dellasuperficie lorda di mq. 33,14 in muratura, legno e laterizio. L'accesso al fondo avviene dalla stradaCaselle attraverso stradello su altra proprietà con servitù di passaggio. Prezzo Base €. 23.359,00;Offerta minima in aumento €. 1.000,00. Modalità di partecipazione e consultazione perizia sul sitointernet www.astegiudiziarie.it oppure presso lo studio del Notaio delegato.

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14,99xxx14,99Trib. Terracina – Causa Civile n. 306/08/A promossa da P............ A........ – Notaio delegato Dr.Raffaele RANUCCI, in Terracina, Via Roma 103, Tel. 0773/701330 – 704726, - VENDITA CONINCANTO il 05/04/2012 ore 09:30: Lotto 1°: abitazione a p.T. in Fondi, Via Lucrezio Caro, 5.Rifiniture scadenti e impianti carenti. In Catasto al Foglio 18, partc. 94, sub. 7. Prezzo Base €.9.450,00; Offerta minima in aumento €. 500,00 – Lotto 2°: abitazione al p. 1° in Fondi, con acces-so condominiale da Via Lucrezio Caro, 49. Rifiniture scadenti e impianti carenti. In Catasto al Foglio18, partc. 94, sub. 11. Prezzo Base €. 8.775,00; Offerta minima in aumento €. 500,00 – Lotto 3°:a) abitazione in Fondi, con accesso da Via Pantanello, 8, p. T. con corte esclusiva su via Pantanelloe corte esclusiva retrostante, priva di accesso diretto, per complessivi mq. 215,00 circa, nonché resi-dua area urbana di mq. 24,00 accessibile solo dalla citata corte retrostante. Vi è vincolo di tutelaambientale. Rifiniture e impiantistica scadenti. In catasto al Foglio 45, partc. 2090, sub. 1, e sub. 2;b) Una metà in quota ideale dei terreni e di quanto su di essi insiste ossia due fosse biologiche conl'impianto di subirrigazione e un pozzo per il rifornimento idrico delle abitazioni di cui innanzi, conprocedura di esproprio per are 02,42 in esecuzione con indennità già definite. Superficie comples-siva are 20.24. In Catasto al Foglio 45, partc. 2133, 2134, 2135, 2136. Prezzo Base €. 57.082,00;Offerta minima in aumento €. 2.000,00 – Lotto 4°: a) abitazione in Fondi, con accesso da ViaPantanello snc, composto da p. 1° e soffitta di mq. 58,00 con corte esclusiva su Via Pantanello dimq. 26,00 circa. Vi è vincolo di tutela ambientale. Rifinitura e impiantistica scadenti. In Catasto alFoglio 45, partc. 2090, sub. 3; b) Una metà in quota ideale dei terreni e di quanto su di essi insisteossia due fosse biologiche con l'impianto di subirrigazione e un pozzo per il rifornimento idrico delleabitazioni di cui innanzi, con procedura di esproprio per are 02,42 in esecuzione con indennità giàdefinite. Superficie complessiva are 20.24. In Catasto Terreni al Foglio 45, partc. 2133, 2134, 2135,2136. - Prezzo Base €. 49.882,00; Offerta minima in aumento €. 1.500,00 – Lotto 6°: Terreni inFondi, loc. Streficci, soggetti a vincolo di tutela ambientale con destinazione urbanistica a zona agri-cola. In Catasto al Foglio 59, partc. 294 e 439. Prezzo Base €. 2.625,00; Offerta minima inaumento €. 100,00 – Lotto 7°: Terreni in Fondi, loc. Casabianca, soggetti a vincolo di tutela pae-saggistica e di tutela ambientale con destinazione urbanistica a zona agricola. In Catasto Terreni alFoglio 65, partc. 96. - Prezzo Base €. 735,00; Offerta minima in aumento €. 50,00. Per le moda-lità di partecipazione e consultazione perizia sul sito internet www.astegiudiziarie.it oppure pressolo studio del Notaio delegato.

TRIBUNALE DI LATINA

– Sezione Distaccata di Terracina -

Esecuzione Immobiliare N. 80/08 R.G.E. promossa da Banca Popolare di Garanzia.

Il professionista delegato Avv. Giovanni QUADRINO AVVISA che il giorno 20 marzo 2012 alleore 16,00 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi Via Mantova n.8, è fissata la vendita senzaincanto del seguente immobile: LOTTO A- Terreno pianeggiante di mq.10020, con sovrastante piccolo fabbricato di mq. 27 sito in

Fondi, loc.tà Portaturo raggiungibile da una trav. privata della via vicinale San Bonifacio. Censito in catasto terreni al Fg. 32 p.lle 55 - 606 - 207 - 605.PREZZO BASE €. 68.855,00. AUMENTO MINIMO €. 1.380,00.

AVVISA altresì che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno27 marzo 2012 alle ore 16,00 e seguenti.

LOTTO A PREZZO BASE €. 68.855,00. AUMENTO MINIMO €. 1.380,00.

Per maggiori informazioni sulle modalità di partecipazione alla vendita, contattare lo studiodel professionista delegato sito in Fondi (LT) via Mantova n. 8 – tel. e fax 0771/512032.

La perizia , i relativi allegati e l’ordinanza di vendita sono integralmente pubblicati sul sitowww.agenziaste.com



Trib. LT – Sez. distaccata di Terracina – Es. Imm. 49/2007 - 97/2007 - 112/2007, promossa da"Atradius Credit Insurance" N.V., e "Aurora Assicurazioni S.p.A.". Notaio delegato: Dr. ErnestoNARCISO, studio in Terracina, Via Roma 103, tel. 0773/701330 fax. 0773/702369. –VENDITA CON INCANTO il 12/04/2012 ore 09:30: Lotto 5°: Piena Proprietà dell'appartamento eautorimessa in Terracina, Via Badino Km. 1,200 n. 165 in palazzina multipiano, distinta con la lette-ra "C". Appartamento posto al p. 3°, int. 9 con superf. utile complessiva di mq. 69,26 e due balconidi mq. 12,27 circa. L'autorimessa è al p. T.; ha una superf. utile di mq. 15,60 circa, compreso i dirit-ti sulle parti comuni. L'appartamento risulta occupato dal figlio della proprietaria in virtù di contrattodi comodato gratuito non registrato, del 30/12/08 della durata di anni dieci. In Catasto al Foglio 209,partc. 76, sub. 26, cat. A/2, e sub. 7, cat. C/6. Il tutto come meglio descritto nella CTU. PREZZOBASE €. 124.627,00; Offerta minima in aumento €. 3.000,00. – Lotto 6°: Piena Proprietà del-l'appartamento in Terracina, Via Roma 104, int. 9, posto al p. 3°, della superf. complessiva di mq.66,00 compreso i diritti sulle parti comuni. In Catasto al Foglio 115, partc. 118, sub. 13, cat. A/2. Viè contratto di locazione del 10/06/1999 di anni 4, con decorrenza dall’1/06/1999 e scadenza31/05/03, con possibilità di rinnovo per la stessa durata salvo disdetta, al canone annuo di €.3.718,49. Il contratto è stato registrato a LT il 18/06/1999 al n. 4201 serie 3. Il tutto come megliodescritto nella CTU. PREZZO BASE €. 131.775,00; Offerta minima in aumento €. 3.000,00. –Lotto 7°: Quota pari ad 1/2 in piena proprietà del locale ad uso negozio in Terracina, Via del Rio,24, posto al p. T., della superf. utile complessiva di mq. 31,32, compreso i diritti sulle parti comuni.In Catasto al Foglio 115, partc. 122, sub. 5, cat. A/5. Occupato con contratto di locazione del19/05/1999 di anni 6 con decorrenza dall’1/05/1999 e scad. 30/04/2004, con possibilità di rinnovoper la stessa durata salvo disdetta, al canone annuo di €. 4.338,24. Il contratto è stato registrato aLT in data 19/05/1999 al n. 3419 serie 3. Il tutto come meglio descritto nella CTU. PREZZO BASE€. 36.525,00; Offerta minima in aumento €. 1.000,00. - N.B.: su tutti e tre i lotti in vendita gravaun Decreto di Sequestro Penale Conservativo trascritto in data 14/09/2011 ai nn. 19216/13328 afavore del Demanio Pubblico dello Stato e contro una delle esecutate. Con provvedimento delGiudice c/o il Tribunale di Terracina – sez. penale in data 12/02/2003 è stata disposta la revoca delsequestro penale conservativo. Il reato si è estinto per prescrizione, giusta Sentenza della Corte diCassazione del 14/12/2004 con conseguente decadenza di tutti i gravami, ma il sequestro conser-vativo non è stato mai cancellato. In virtù del dispositivo di revoca l'aggiudicatario, a sua cura espese, potrà provvedere a recuperarne copia conforme all'originale e a richiederne l'annotazione direvocazione presso la Conservatoria dei RR.II..Modalità di partecipazione e consultazione perizia sul sito internet www.astegiudiziarie.it oppurepresso lo studio del Notaio delegato.

14,99xxx14,99Trib. LT – Sez. Terracina - Es. Imm. 59 / 2006 promossa da MCC SpA – Notaio delegato Dr. RaffaeleRANUCCI, con studio in Terracina (LT), Via Roma 103, tel. 0773/701330, fax. 0773/702369 –Vendita Con Incanto il 05/04/2012 ore 09:15: piena proprietà del Complesso Alberghiero turistico-ricettivo in Fondi (LT), Via Flacca km. 1,00, costituito da albergo-ristorante con attigua dependancee stabilimento balneare insistente sulla corte di proprietà esclusiva e limitrofa zona di terreno costi-tuente anche'essa pertinenza del complesso. Vi è diritto di passaggio pedonale e carrale su una stri-scia di terreno della lunghezza di mt. 3. Pratica di Sanatoria da definire, costo presunto €. 58.283,43circa, come meglio descritto nella CTU (a carico dell’aggiudicatario). Vi è contratto di affitto di azien-da del 30/04/04 (anteriore al pignoramento) reg.to a LT l’11/05/04 al n. 1562, della durata di anni 9a partire dall’1/05/04 e con scadenza il 30/04/2013, salvo proroga eventualmente dovuta a terminidi legge. Prezzo Base €. 1.674.421,00 (al netto delle spese di cui sopra); offerta minima in aumen-to €. 40.000,00. Modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio del Notaio dele-gato oppure sul sito internet www.astegiudiziarie.it – Per eventuali visite all’immobile contattare ilCustode Giudiziario: dott.ssa Marzullo Claudia al seguente numero di cell. 339-8901233

Affari Immobiliariin edicola a Roma, Frosinone, Caserta, Latina e province


FEBBRAIO 2012ASTE IMMOBILIARI14,99xxx14,99Trib. LT, sez. di Terracina – Es. Imm. 106/2009, promossa da UniCredit Family Financing Bank SpA.

– Avvocato Tiziano OTTAVI con studio in Terracina, Piazza della Repubblica n. 44, Tel.0773/703898, Fax. 0773/704212 – AVVISA che il 22/03/2012 alle ore 16:00 procederà alla VENDI-TA SENZA INCANTO dell’Appartamento in Fondi (LT), Via Flacca n. 1161-1163, posto al piano 1°(rialzato), della superf. comm. Compl. di mq. 52,27. In Catasto al Foglio 68, partc. 780, sub. 9. Al sopralluogo del CTU l’appartamento risultava mancante di cucina in quanto è stata fusa con ilconfinante appartamento individuato in Catasto con il sub. 8 di proprietà della stessa ditta. Si rendequindi necessario ripristinare il muro di confine il cui costo è stato quantificato in Euro 15.000,00circa. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima. PREZZO BASE €. 154.877,50 (al nettodelle spese per il ripristino del muro di confine); offerta minima in aumento €. 5.000,00. - AVVISAaltresì che l'eventuale VENDITA CON INCANTO avrà luogo il giorno 05/04/2012 alle ore 12:00.Modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio dell’Avv. Tiziano OTTAVI oppuresul sito internet www.astegiudiziarie.it

TRIBUNALE DI LATINA - SEDE DISTACCATA DI TERRACINA - Es. Imm. n. 37/06. Il giorno 23/3/12 ore 17,30 L’avv. Giampiero Bondatti procederà presso il suo studio in TerracinaPiazza della Repubblica n. 25 alla vendita con incanto del seguente bene immobile: quota pari ad8/12 dell’immobile sito in San felice Circeo via Terracina n. 260 Consorzio Golfo Sereno.Prezzo Base €. 242.948,66; aumento minimo €. 4.858,97.

Per informazioni rivolgersi all’Avv. Giampiero Bondatti, Terracina piazza della Repubblica n. 25, tel0773/703749 - 709624, ore 17,00 - 19,30.

TRIBUNALE DI LATINA - SEDE DISTACCATA DI TERRACINA - Es. Imm. n. 27/00. Il giorno 23/3/12 ore 18,00 L’avv. Giampiero Bondatti procederà presso il suo studio in TerracinaPiazza della Repubblica n. 25 alla vendita senza incanto del seguente bene immobile: quota pari a3/9 dell’appartamento sito in Terracina via delle Arene n. 229 sc. B int. 2. Prezzo Base €. 40.500,00; aumento minimo €. 810,00.

Si avvisa che in caso di asta deserta viene fissata la vendita con incanto dello stesso immobile peril giorno 30/3/12 alle ore 18,00 sempre presso lo studio dell’Avv. Bondatti.Prezzo base €. 40.500,00; aumento minimo €. 810,00


TRIBUNALE DI LATINA - SEDE DISTACCATA DI TERRACINA - Es. Imm. n. 59/07. Il giorno 23/3/12 ore 18,30 L’avv. Giampiero Bondatti procederà presso il suo studio in TerracinaPiazza della Repubblica n. 25 alla vendita senza incanto del seguente bene immobile: quota pari a1/2 dell’appartamento sito in Fondi via Domenico Cimarosa n. 12 int. 7. Prezzo Base €. 47.000,00; aumento minimo €. 940,00.

Si avvisa che in caso di asta deserta viene fissata la vendita con incanto dello stesso immobile peril giorno 30/3/12 alle ore 18,30 sempre presso lo studio dell’Avv. Bondatti.Prezzo base €. 47.000,00; aumento minimo €. 940,00


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NOTAIO LUCIO NASTRI

ESECUZIONE N. 146/09 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA - Sezione Distaccata di Terracina -promossa da Aspra Finance S.p.a.

Vendita, senza incanto, il 29 MARZO 2012 ore 9,00.Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio inTerracina, viale della Vittoria 5, alla vendita senza incanto, dei Diritti di piena proprietà su immobilisiti in Comune di Terracina, (LT) e precisamente:

LOTTO A: Beni in Terracina, lungo la via Pontina al Km 107 e precisamente:

LOTTO A1: Fabbricato di circa 1835 mq. a destinazione produttiva e spazi pertinenziali circostantidi circa mq. 7.916 riportato nel Catasto Urbano di Terracina al Foglio 123, particella n. 1207; e nelcatasto Terreni di Terracina al Foglio 123, mappali nn. 1019, 1161, 1164, 1018, 1017, 136, 1162,1163 e 1208.

LOTTO A2: Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato di circa mq. 160,89 e relative corti,confinante con i sopra descritti beni di cui al sottogruppo A1, il tutto nel Catasto Urbano del Comunedi Terracina al Foglio 123, particella n. 1245 sub 1, 2, 3, 4, 5 e 6.

LOTTO B: Beni in Terracina, in via dei Sanniti, centro storico alto:- Appartamento di circa mq. 192,44 e relative corti di circa mq. 228,15 distinto in Catasto Urbano alFoglio 204, particella n. 80 sub 3, 4 e 5 (ex part. n. 86), nonchè beni pertinenziali distinti in CatastoUrbano al Foglio 204, particelle n. 85 e n. 743.

LOTTO C: Beni in Fondi, località Barilone:- Appezzamento di terreno di circa mq. 22.298 con piccolo casolare rurale allo stato di rudere distin-to in Catasto Terreni di Fondi al Foglio 2, particella n. 39, seminativo classe 2, reddito domenicale€. 11,52 ed agrario €. 5,76.

PREZZO BASE ASTA:

LOTTO A1: €. 1.613.000,00LOTTO A2: €. 170.250,00

LOTTO B: €. 226.000,00

LOTTO C: €. 22.500,00

In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 12/04/2012 ore 9,00 la successiva venditacon incanto

LOTTO A1: €. 1.613.000,00 RILANCIO €. 33.000,00LOTTO A2: €. 170.250,00 RILANCIO €. 3.500,00

LOTTO B: €. 226.000,00 RILANCIO €. 5.000,00

LOTTO C: €. 22.500,00 RILANCIO €. 500,00

Per informazioni: Web: www.agenziaste.comTelefono 0773.727221Si potrà, inoltre, prender visione della perizia presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5

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FEBBRAIO 2012ASTE IMMOBILIARINOTAIO LUCIO NASTRI

ESECUZIONE N. 88/08 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA- Sezione Distaccata di Terracina, pro-mossa da Sedici banca s.p.a.Vendita, senza incanto, il 29 marzo 2012 ore 10.00Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio inTerracina (LT), viale della Vittoria 5, alla vendita senza incanto, dei diritti di piena proprietà suimmobili siti in Comune di Terracina (LT), in via Migliara 56 n. 57 e precisamente:Abitazione al piano terra e primo con cantina al piano seminterrato e locale mansarda al pianosecondo, tettoia e forno, con corte esclusiva annessa.Il tutto riportato nel Catasto Fabbricati di TerracinaFg. 66 part. 26 sub 1 - categ. A/7 - classe 1^ - vani 13,5 - rendita €. 1.882,49 - Via Migliara 56snc - piano terra, primo e seminterrato (appartamento).Fg. 66 part. 157 - categ. C/2 - classe 1^ - consistenza mq. 50 - sup. catastale mq. 68 - rendita€. 131,70 (trattasi di magazzino con tettoia).E NEL CATASTO TERRENI DEL COMUNE DI TERRACINAFg. 66 part. 156 - mq. 4.048 - qualità seminativo - classe II - Reddito Dominicale €. 63,76 - red-dito agrario €. 37,63.PREZZO BASE ASTA: €. 490.500,00In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 12 aprile 2012 ore 11.00, la successiva ven-dita con incantoPREZZO BASE ASTA: €. 490.500,00 RILANCIO: €. 10.000,00La presente in rettifica ed in sostituzione della mia precedente ove veniva erroneamente fis-sata la vendita con incanto per il giorno 5 aprile 2012.Per informazioni:Web: www.agenziaste.com Telefono 0773.727221Si potrà inoltre, prender visione della perizia, presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5.


NOTAIO LUCIO NASTRI

ESECUZIONE N. 78/07 - 87/07 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA- Sezione Distaccata di Terracina,promossa da Corbi Lorenzo e Banca di Roma S.p.a.

Vendita, senza incanto, il 29 marzo 2012 ore 10.30Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio inTerracina (LT), viale della Vittoria 5, alla vendita senza incanto, della piena proprietà sui seguentiimmobili in Comune di Terracina e precisamente:

Terreni agricoli distinti in Catasto Terreni al Foglio 71 particelle:155 uliveto, classe 3, are 03,30, Reddito Agrario €. 0,51;156 vigneto, classe 2, are 00,80, Reddito Dominicale €. 1,88, Reddito Agrario €. 0,89;157 vigneto, classe 2, are 01,00, Reddito Dominicale €. 2,35, Reddito Agrario €. 1,11;253 vigneto, classe 2, are 07,70, Reddito Dominicale €. 18,09, Reddito Agrario €. 8,55;261 vigneto, classe 3, are 04,40, Reddito Dominicale €. 6,02, Reddito Agrario €. 3,98;268 uliveto, classe 3, are 14,40, Reddito Agrario €. 2,23;

PREZZO BASE ASTA: €. 32.000,00In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 12 aprile 2012 ore 10.30, la successiva ven-dita con incantoPREZZO BASE ASTA: €. 32.000,00; RILANCIO MINIMO : Euro 700,00La presente in rettifica ed in sostituzione della mia precedente ove veniva erroneamente fis-sata la vendita con incanto per il giorno 5 aprile 2012.Per informazioni: Web: www.agenziaste.com Telefono 0773.727221Si potrà inoltre, prender visione della perizia, presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5.




ESECUZIONE N. 34/09 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA- Sezione Distaccata di Terracina, pro-mossa da Banca Popolare del Lazio

Vendita, senza incanto, il 29 marzo 2012, ore 11.00

Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio inTerracina (LT), viale della Vittoria 5, alla vendita senza incanto, del seguente immobile in Comune diSan Felice Circeo, in località B.go Montenero, all’interno del residence Colle Circeo I, in via AfricaOrientale e precisamente:diritti pari ad 1/2 dell’intera piena proprietà su fabbricato disposto su tre livelli, composto al PIANOTERRA di soggiorno, sala pranzo, cucina, bagno, ripostiglio e garage, portico, piscina, tettoia e loca-le tecnico; al PIANO PRIMO di quattro camere da letto, un bagno, disimpegno, due balconi ed ungrande terrazzo; PIANO SECONDO di mansarda con le salette hobby; circostante corte esclusivadi circa 1.345 mq. Il tutto riportato nel

CATASTO FABBRICATI del COMUNE DI SAN FELICE CIRCEO:

- Foglio 25 Part. 504 sub 3 e sub 4 (graffati) (ex sub 1 e 2) via Africa Orientale snc - piano terra, primo e secondo - categ. A/7 - classe II - vani 10,5 - rendita €. 1.328,59

- Foglio 25 Part. 3118 - via Africa Orientale snc - piano terra, categ. C/2 - classe I - rendita €. 11,78

CATASTO TERRENI del COMUNE DI SAN FELICE CIRCEO:

- Fg. 25 Part 504 mq 950 (ente urbano - corte dell’abitazione)- Fg. 25 Part 606 mq 190 - qualità bosco alto - classe III - reddito agrario €. 0,001- Fg. 25 Part 3117 (ex 782) mq. 196 - e part. 3118 (ex 782) mq 9

PREZZO BASE ASTA: €. 209.000,00In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 12 aprile 2012 ore 12.00, la successiva ven-dita con incantoPrezzo base asta: €. 209.000,00; rilancio minimo : €. 4.200,00

La presente in rettifica ed in sostituzione della mia precedente ove veniva erroneamente fis-sata la vendita con incanto per il giorno 5 aprile 2012.

Per informazioni:

Web: www.agenziaste.com Telefono 0773.727221

Si potrà inoltre, prender visione della perizia, presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5.



ESECUZIONE N. 91/08 All. 92-93-94/08 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA- Sezione Distaccata diTerracina, promossa da Sedici banca s.p.a.

Vendita, senza incanto, il 29 marzo 2012 ore 11.30

Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio inTerracina (LT), viale della Vittoria 5, alla vendita senza incanto, della piena proprietà sui seguentiimmobili:

Lotto A In Comune di Sabaudialocale commerciale della superficie catastale di mq. 299 e locale deposito al piano terra della super-ficie catastale di mq. 1.224, con annesse aree di pertinenza esclusiva, il tutto riportato nel CatastoFabbricati del Comune di Sabaudia:- Foglio 89 particella 363 sub 14, via Lungo Sisto n. 60, piano T, Cat. C/2, Cl. 1, mq. 1128, R.C. €.3.553,64- Foglio 89 particella 363 sub 15, via Lungo Sisto n. 60, piano T, Cat. C/1, Cl. 1, mq. 264, R.C. €.7.198,99

Lotto B In Comune di Terracina alla via Venti Palmi, loc.tà La Fiora e precisamente:terreno agricolo con sovrastante abitazione composta al piano terra di un locale tecnico e wc; alpiano primo ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e balconi a livel-lo; al piano secondo sottotetto adibito a camera da letto, con pertinenziale corte e dependance com-posta da un unico edificio disposto sempre al piano terra con antistante tettoia, soggiorno, letto ebagno; legnaia, copri/pozzo, tettoia.Il tutto è riportato nel Catasto Terreni al Foglio 149 particella 354, qualità Semin. Irrig. Classe 1,sup.m2 are 35,65, RD €. 63,89, RA €. 28,54 e Foglio 149 particella 356, qualità Semin. Irrig. Classe1, sup.m2 are 67,26, RD €. 120,54, RA €. 53,84 e in Catasto Fabbricati al Foglio 149 particella 357,via Venti Palmi snc, piano T-1-2, cat. A/7, vani 9 R.C. €. 1.254,99.

Lotto C In Comune di Terracina alla via Sinistra, località La Fiora e precisamente:unità immobiliare composta da locale adibito a garage al piano interrato, da soggiorno, cucina ebagno al piano terra; e da tre camere, bagno con due balconi a livello al piano primo ed area annes-sa di pertinenza esclusiva; il tutto riportato nel Catasto Fabbricati al Foglio 54 particella 529 sub 1,via Sinistra piano S1-T-1, cat. A/7, Cl. 1, vani 7, R.C. €. 976,10 e particella 529 sub 3 (corte) que-st’ultima limitatamente alla quota di comproprietà indivisa per 1/2.

PREZZO BASE ASTA: Lotto A €. 979.000,00Lotto B €. 541.000,00Lotto C €. 370.600,00

In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 12 aprile 2012 ore 11.30, la successiva ven-dita con incanto

PREZZO BASE ASTA: Lotto A €. 979.000,00 RILANCIO: €. 19.600,00Lotto B €. 541.000,00 RILANCIO: €. 10.900,00Lotto C €. 370.600,00 RILANCIO: €. 7.500,00

La presente in rettifica ed in sostituzione della mia precedente ove veniva erroneamente fis-sata la vendita con incanto per il giorno 5 aprile 2012.

Per informazioni:

Web: www.agenziaste.com Telefono 0773.727221

Si potrà inoltre, prender visione della perizia, presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5.



ESECUZIONE N. 125/2000 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA- Sezione Distaccata di Terracina,promossa da Banca di Credito Cooperativo del Circeo Soc. Coop. per azioni R.L.

Vendita, senza incanto, il 12 aprile 2012, ore 9.30

Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio inTerracina (LT), viale della Vittoria 5, alla vendita, in tre lotti, dei diritti pari a 11/15 dei seguenti immo-bili in comune di Terracina alla via Macchia di Piano I s.n.c., località Borgo Hermada e precisamen-te:1° LOTTO:- Terreno agricolo destinato a seminativo avente una superficie di circa Ha. 00.84.11, riportato alCatasto Terreni del comune di Terracina al Foglio 174, Mappale 46, R.D. €. 47,78, R.A. €. 56,47.- Terreno agricolo destinato a seminativo avente una superficie di circa Ha. 00.46.55, riportato alCatasto Terreni del comune di Terracina, al Foglio 174, Mappale 63, R.D. €. 28,13, R.A. €. 36,06Prezzo base d’asta: €. 65.330,00- In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 19 aprile 2012 ore 9.30, la successiva ven-dita con incantoPrezzo base d’asta: €. 65.330,00-Aumento minimo (in caso di vendita con incanto): €. 1.400,002° LOTTO:- Terreno agricolo destinato a seminativo avente una superficie di circa Ha. 00.48.95, riportato alCatasto Terreni del comune di Terracina al Foglio 174, Mappale 75, R.D. €. 29,58, R.A. €. 37,92.- Terreno agricolo, riportato al Catasto Terreni del comune di Terracina al Foglio 174, Mappale 248,destinato in parte a seminativo per una superficie di circa Ha. 00.49.56, R.D. €. 42,23, R.A. €. 38,39ed in parte a Serra per una superficie di Ha. 00.20.00, R.D. €. 123,95 e R.A. €. 60,43.- Terreno agricolo destinato a seminativo avente una superficie di circa Ha. 00.30.79, riportato alCatasto Terreni del comune di Terracina al Foglio 174, Mappale 249, R.D. €. 21,47, R.A. €. 20,67;Prezzo base d’asta: €. 94.650,00-In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 19 aprile 2012 ore 9.30, la successiva ven-dita con incantoPrezzo base d’asta: €. 94.650,00-Aumento minimo (in caso di vendita con incanto): €. 2.000,003° LOTTO:Costituito da Complesso di fabbricati e precisamente:- Abitazione di circa mq. 90,84 ubicata al piano terra, riportata al Catasto Fabbricati del comune diTerracina al Foglio 174, Mappale 252, Sub. 1 Cat. A/3, Cl. 2, Vani 5, R.C. €. 322,79, composta daingresso, cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e due camere.- Abitazione di circa mq. 97,93 ubicata al piano primo, riportata al Catasto Fabbricati del comune diTerracina al Foglio 174, Mappale 252, Sub. 2 Cat. A/3, Cl. 2, Vani 5,5, R.C. €. 355,06, composta daingresso, cucina, soggiorno, bagno, due camere da letto, un balcone.- Abitazione di circa mq. 42,27 ubicata al piano terra, riportata al Catasto Fabbricati del comune diTerracina al Foglio 174, Mappale 252, Sub. 3 Cat. A/3, Cl. 2, Vani 3, R.C. €. 193,67, composta dasoggiorno/pranzo, angolo cottura, bagno e tettoia esterna. - Abitazione di circa mq. 26,63 ubicata al piano terra (solo mura perimetrali), riportata al CatastoFabbricati del comune di Terracina al Foglio 174, Mappale 252, Sub. 4 Cat. F/3 (in corso di costru-zione), avente struttura in muratura, costituita da blocchi di tufo e priva di tramezzature, pavimenta-zione, copertura, etc., (al grezzo) - Magazzino con annessa porcilaia, cantina e portico, ubicato al piano terra, riportato al CatastoFabbricati del comune di Terracina al Foglio 174, Mappale 252, Sub 5, Cat. C/2, Cl. 1, Cons. 85 mq.,R.C. €. 233,88, di circa 77,00 mq.(per il magazzino, cantina e porcilaia), e 214,75 mq. per il portico.

segue a pag. 27


FEBBRAIO 2012ASTE IMMOBILIARIsegue ESECUZIONE N. 125/2000, del 12 aprile 2012, notaio Lucio Nastri

- Foglio 174 mappale 252 sub 6, (bene comune non censibile) (corte)Prezzo base d’asta: €. 363.156,00-In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 19 aprile 2012 ore 9.30, la successiva ven-dita con incantoPrezzo base d’asta: €. 363.156,00- Aumento minimo (in caso di vendita con incanto): €. 7.500,00

L’abitazione principale che si sviluppa in due piani fuori terra, in parte è stata realizzata anteceden-temente al 1967; successivamente il Comune di Terracina ha rilasciato in data 22/05/1967 regolareConcessione Edilizia n. 739, per ampliamento della medesima.Per lavori di ampliamento è stata presentata in data 30 agosto 1986, prot.N. 53859, istanza di con-dono edilizio ai sensi della Legge n. 47 del 28/02/1985 e successive modifiche ed integrazioni.

Per informazioni:Web: www.agenziaste.com Telefono 0773.727221Si potrà, inoltre, prender visione della perizia presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5.

NOTAIO LUCIO NASTRI

ESECUZIONE N. 158/09 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA - Sezione Distaccata di Terracina -promossa da Unicredit Credit Management Bank S.p.a.Vendita, senza incanto, il 12 aprile 2012 ore 10,00.Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio inTerracina, viale della Vittoria 5, alla vendita senza incanto, dei diritti di piena proprietà su immobilein Comune di Terracina, (LT) località Borgo Hermada, in via Angelo Sani e precisamente: Appartamento al piano primo della superficie utile di mq. 40,25 composto di soggiorno- cucina, unacamera, una cameretta, un disimpegno ed un bagno, con balcone di circa mq. 3,50 e terrazzo esclu-sivo al piano di circa mq. 45,35. In Catasto Fabbricati di Terracina al Foglio 173, mappale 625 sub49, categoria A2, vani 4, classe 3, rendita €. 392,51.Il complesso edilizio di cui è parte l’immobile insiste su lotto edificabile-residenziale ed è stato rea-lizzato in base a Concessione Edilizia n° 2514 del 03/03/1994 e successiva variante di cui al pare-re favorevole della C.E.C. del 18/05/1994. La Concesione Edilizia relativa a questa variante non èmai stata ritirata, inoltre non è stato prodotto il certificato di fine lavori ne istanza per il certificato diabitabilità.

PREZZO BASE ASTA: €. 33.800,00

In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 19 APRILE 2012 ore 10,00 la successiva ven-dita con incanto

PREZZO BASE ASTA: €. 33.800,00 Rilancio: €. 700,00

Per informazioni: Web: www.agenziaste.comTelefono 0773.727221Si potrà, inoltre, prender visione della perizia presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5

Affari Immobiliari

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FEBBRAIO 2012ASTE IMMOBILIARI14,99xxx14,99TRIBUNALE DI LATINA

Sezione Distaccata di TerracinaAVVISO DI VENDITA

Es. Imm.re n. 115/2003 promossa da CITTARELLI LUIGI IL G.E., dott. Fanco Catracchia

AVVISAche il giorno 30/03/2012, alle ore 12,30 presso l’aula delle pubbliche udienze del Tribunale diTerracina si terrà la vendita senza incanto dell’immobileLOTTO UNICO– appartamento nel Comune di Terracina, via Calcatore, cond. SOPE, piano 3°, int. 16, ripor-

tato in Catasto al Foglio 99, Part. 1107, sub. 22, Cat. A/2 cl. 3, vani 6, sup. utile mq 90,02;– cantina posta al piano seminterrato, distinta con il n. 3 (stessi dati catastali, Cat. C/2, cl. 2,

sub. 25);– autorimessa distinta con il n. 16 (stessi dati catastali, Cat. C/6 cl. 3, sub. 52).PREZZO BASE : €. 114.520,48 – RILANCIO MINIMO: €. 2.500,00

I beni di cui sopra sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto e della quale sideve far espressa dichiarazione di consultazione e si rinvia per tutto ciò che concerne l’esistenza dieventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. Si evidenzia che l’immobile è stato realiz-zato in piano 167.

MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE E CONDIZIONI DELLA VENDITA

1. ogni offerente - per poter essere ammesso all’incanto - dovrà depositare in Cancelleria, entro leore 12,30 del giorno precedente la vendita, il 10% del prezzo base d’asta a titolo di cauzione;2. il deposito della cauzione e delle spese dovrà essere effettuato mediante assegno circolare N.T.intestato alla procedura e con vincolo a favore del “Giudice dell’Esecuzione immobiliare delTribunale di Terracina”, e rilasciato da Istituto di Credito operante in Terracina;3. entro TRENTA giorni dall’aggiudicazione l’aggiudicatario dovrà depositare in Cancelleria il prezzodi aggiudicazione, dedotta la prestata cauzione e provvedere – così come richiesto – al versamen-to delle spese necessarie per tutti gli adempimenti successivi all’aggiudicazione.

14,99xxx14,99Tribunale ordinario di Latina, Sezione distaccata di Terracina, esecuzione n.10/2002 vende:

LOTTO PRIMO: fondo agricolo in Terracina, loc.Borgo Hermada, via Migliara 57, parzialmente col-tivato, sia a campo aperto, sia in serra.

Riportato in catasto terreni al foglio 170, particella 64, seminativo, cl.3 ha 01.52.66, R.D. €. 189,22,R.A. €. 134,03.

Prezzo base d’asta €. 9.440,00; rilancio minimo €. 1.000,00.

La vendita avrà luogo il 27.4.2012 alle ore 12:00, Ufficio del Dr. F. Catracchia.

Le offerte vanno depositate in cancelleria entro le ore 12:30 del giorno precedente in busta chiusa di colore bianco recante il nome di chi deposita l’offerta e contenente:

a) il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile edil recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile e che ha sottoscritto l’offerta,l’indicazione del prezzo offerto, i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è presentata ed il numero della procedura;

b) assegno circolare non trasferibile intestato alla Cancelleria pari al 10% del prezzo base,c) l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima.d) copia di valido documento di identità, copia del codice fiscale.

Pone a carico dell’aggiudicatario gli eventuali oneri connessi al condono edilizio.


TRIBUNALE DI LATINA SEZIONE DI G A E T A

AVVISO DI VENDITA

procedura esecutiva immobiliare N.73/07 R. ES.

L’AVV. ANDREA VELLOZZI

vista la delega conferitagli dal G.E. avvisa che il giorno 05 aprile 2012, alle ore 16,30, presso il suostudio in Formia (LT), Via Rubino 76 è fissata l’udienza per l’esame delle offerte ex artt. 571 e 572c.p.c. riguardante la vendita senza incanto del seguente immobile:

Lotto unico: unità immobiliare sita in Comune di Formia, località Ponteritto-Gianola, via Madonnadelle Grazie, ubicata all’interno di un Parco denominato Santa Cruz. La stessa costituisce una por-zione di fabbricato bifamiliare con annessa corte esclusiva ed è accessibile direttamente dalla stra-da comunale via Madonna delle Grazie a mezzo di una strada privata (con la precisazione che nonformerà oggetto del trasferimento la quota di detta strada di cui sono titolari i debitori). L’unità immo-biliare è articolata nel seguente modo: -primo livello/piano interrato composto da un unico ambientecon annesso angolo cottura e w.c. di servizio, un locale deposito ed un piccolo deposito, per unasuperficie netta calpestabile di mq. 39,59, mentre quella dei locali servizi pertinenziali (locali deposi-to) è pari a mq. 9,55; -secondo livello/piano terra composto da un salone-pranzo, una cucina, un pic-colo ripostiglio, un w.c. di servizio, due portici a livello, della superficie netta calpestabile residenzia-le di mq. 50,70, mentre quella calpestabile dei portici (non residenziale) è pari a mq. 88,05; -terzolivello/piano primo composto da due camere da letto, un disimpegno, un w.c. di servizio e due ter-razzi a livello; la superficie netta calpestabile residenziale è pari a mq. 30,86, quella calpestabile deiterrazzi (non residenziale) è pari a mq. 47,27; -quarto livello/piano secondo mansardato compostoda una camera da letto con annesso w.c. di servizio; la superficie netta calpestabile residenziale èpari a mq. 39,87. Il c.t.u. nella relazione di stima e successivi chiarimenti precisa che una parte del-l’area pertinenziale dell’unità immobiliare, da considerarsi un unico corpo con il resto del compendio,della superficie catastale di mq.60 non è utilizzabile in quanto risulta occupata dalla sponda del RioSanta Croce. L’immobile verrà posto in vendita in un unico lotto al prezzo base d’asta ribassato di €. 328.221,00(trecentoventottomiladuecentoventuno/00). In caso di più offerte valide si procederà, dopo l’apertura delle buste, ad una gara sull’offerta più altacon rilanci minimi di €. 7.000,00 (settemila/00).Le offerte di acquisto, in regola con il bollo, dovranno essere presentate in busta chiusa entro le ore13,00 del 4 aprile 2012, giorno precedente la data della vendita. Sulla busta dovranno essere indi-cate le sole generalità di chi presenta l’offerta, che può anche essere persona diversa dall’offerente,il nome del professionista delegato e la data della vendita; nessun altra indicazione né numero onome della procedura né il bene per cui è stata fatta l’offerta né l’ora della vendita o altro, deve esse-re apposta sulla busta; Qualora la vendita senza incanto dovesse essere dichiarata deserta, si procederà in data 12 aprile2012 alle ore 16,30, presso lo studio dell’Avv. Andrea Vellozzi in Formia via Rubino n.76, alla ven-dita con incanto.L’immobile verrà posto in vendita al medesimo prezzo base d’asta e la medesima offerta in aumen-to. Le offerte, in regola con il bollo, dovranno essere presentate entro le ore 13.00 del 11 aprile2012, giorno precedente la vendita. Il G.E. ha nominato custode il delegato alle vendite Avv. Andrea Vellozzi. Tutte le attività relative allo svolgimento delle operazioni di vendita dell’unità immobiliare oggettodella presente procedura, avranno luogo presso lo studio dell’Avv. Andrea Vellozzi in Formia alla viaRubino n.76 (tel. 0771772119 fax 0771030084) ove sarà consultabile (come sul sito internetwww.astegiudiziarie.it) copia della relazione tecnica nei giorni di lunedì e giovedì dalle ore 16,30alle ore 19,30 e ove sarà possibile acquisire dal custode tutte le informazioni necessarie anche rela-tive alle visite all’immobile.



FEBBRAIO 2012ARTICOLI / CULTURA / ATTUALITA’Libri

ASSOLO TRA I PENSIERI

Patrizia Pallotta rappresenta un punto di sicuro riferimento nel panorama di una letteratu-

ra di genere. Poesia e narrativa s’intersecano sino a divenire perifrasi emblematica della più

coerente ed episodica esistenza terrena. Inquieta, sofferta, ma riverberata da assoluta

volontà di stringere emozioni con l’assoluto. Il suo discorso porta il sigillo di una testimo-

nianza ricca di echi, sia che investa materie privatamente stringenti, sia che la ispirino le

occasioni della cronaca, che delle storie di vita. Questa scelta va da “RACCONTI SENZA

POLVERE”, dove si scandiscono remote e struggenti le musiche esistenziali che diversifi-

cano una madre che trae forza ed energia vitale da una figlia paraplegica le cui problema-

tiche oggettive diventano come benzina di un motore materno e speculare (Pioggia di Vetro)

a “INSOLITI SGUARDI”, un diario emblematico della lucida e matura condizione della scrit-

trice, nel quale tra flashback di vissuto realismo ed iconografie di personaggi al limite del

burlesco, riesce a legarsi fedelmente ed appassionatamente alle figure e agli oggetti umani,

ai loro effimeri e struggenti destini, al loro transito eccitato e confuso.

Stefano Pandolfi

Copertina

"Insoliti sguardi"

Copertina

“Racconti senza polvere”

INTERVISTA A PATRIZIA PALLOTTA(a cura di Stefano Pandolfi)

Come è nato un racconto come “Pioggia di vetro”?

Il racconto "Pioggia di vetro" è nato dal ricordo d' una commedia di Tennesee Williams dal titolo "Zoo di vetro"

che narrava la storia di una ragazza non disabile, ma sofferente di solitudine.

Chiusa sempre in casa a respirare il suo disagio psicologico, crea un piccolo zoo dove riunisce animaletti in vetro.

Dal titolo stesso è nata la mia storia che non ha affinità con il dramma di Williams, nè ricalca le orme, ma la figu-

ra materna, forse ha qualche attinenza con quella della ragazza dell'autore.

Ricordo di averti già fatto questa domanda, la prima volta che ci siamo incontrati e perdonami se te la rivolgo nuovamente.Perché nell’incipit della prefazione di “Racconti senza polvere”, Elena Clementelli afferma che vi sia un filo conduttore tra i rac-conti di questo libro e la tua silloge di poesie “Il Dolce e l’amaro” del 2005? Te lo chiedo in quanto io ho letto questi racconti enon quelle poesie, dunque la cosa m’incuriosisce.

Non conosco il motivo, ma credo di capire che, anche se poetessa e traduttrice di forte personalità, la Clementelli non abbia inteso bene

le mie poesie. La tristezza che sembra appartenermi è solo frutto del racconto della realtà e del modo in cui l'io narrante, cioè Patrizia la

vive e la sente. E' un mio personale rammarico capire che chi mi legge prova, come giusto che sia , la visione di una personalità diver-

sa dalla mia. In "Insoliti sguardi", ad esempio ,chi ha saputo, nel modo giusto centrare le mie emozioni è stato Arnaldo Colasanti, un cri-

tico letterario e uno scrittore di grande sensibilità.

Invece “Eutanasia mentale”, è una fiaba, scritta come uno di questi cartoni animati di oggi che devono per forza essere un po’politically correct per i bambini non più bambini di oggi…

"Eutanasia mentale" è invece sotto metafora, la storia di una stella, che sa di dover chiudere i suoi giorni e si spoglia di ogni bellezza vis-

suta per affrontare il grande salto verso la fine. Non è favola, è realtà anche questa, è un modo di accettare il concludersi della vita per

tutti noi.

Perché oggi tutti scrivono, tutti hanno la bramosia di pubblicare un libro, anche chi non sa fare la o col bicchiere?

Oggi è facile pubblicare, basta avere i soldi, qualsiasi editore è disposto, non di certo a fare cultura seria, ma a intascare denaro...poi ti

pubblica ciò che vuoi, non c'è selezione...purtroppo.

Voglio dire una volta la scrittura era prerogativa di persone culturalmente elevate, oggi cosa succede?

Per quanto riguarda l'oggi narrativo, poetico o di qualsiasi altro genere sia, dobbiamo fare delle grandi distinzioni. La prima, la più ecla-

tante riguarda i personaggi famosi della televisione, che si fanno scrivere i libri e li pubblicano ... magari a Natale o a Pasqua, quando la

gente è più propensa a comperare. Pochi sono i testi di persone culturalmente preparate, altri sarebbero da scartare. Questa la mia opi-

nione, va sempre avanti il più conosciuto e raccomandato. E' la realtà di oggi,purtroppo.

C’è un proliferare di piccole case editrici di basso profilo qualitativo che riescono a far breccia su menti egocentriche negati-vamente parlando – in quanto vi è anche l’egocentrico che sa il fatto suo – e a speculare si di esse…

Patrizia Pallotta


FEBBRAIO 2012ARTICOLI / CULTURA / ATTUALITA’E' vero ciò che sostieni. Purtroppo la qualità dei testi è scarsa, ma ripeto dipende da chi si sente sicuro di avere scritto un capolavoro e

trova il piccolo editore che lavora a scopo di lucro e non per diffondere cultura vera.

Come vedresti tu un Ordine degli Editori, come esiste quello dei giornalisti, degli avvocati, dei medici. Per diventare editore sisuperebbe un esame di cultura, di economia e marketing, di ecologia, questo per poter avere il tesserino di editore. Altrimentinon potresti farlo. Non si eviterebbe tutto quello di cui abbiamo parlato sino ad ora?

Verissimo, ma inattuabile purtroppo. Non ci si può improvvisare Editore se non si hanno qualità necessarieper farlo. La verità però ha

l'altra faccia della medaglia, ben diversa, da quella che viviamo quotidianamente. Il lettore, la vera vittima, in parte non si rende conto del

gioco e cade nella trappola., comprando libri di serie b. Fortunatamente non tutti...Oggi buona parte acquista libri dove sopra è scritto

"best seller" o per passa parola, o per distrarsi e impegnarsi poco , o perchè in ultima analisi fa "trendy" avere in biblioteca una libro maga-

ri famoso, ma di scarso valore contenutistico.

Quali sono i tuoi progetti editoriali futuri?

Ho terminato un libro di narrativa. Si tratta di una raccolta di tredici racconti sul filo comune della solitudine e dei suoi vari aspetti. Inoltre

sto terminando una nuova raccolta di poesie. Possiamo definirla una moderna antologia di "Spoon River", dedicata in parte a personag-

gi fiorentini. Una dedica alla città che mi ha dato i natali, che amo molto.

Teatro

I “DIVERSAMENTE STABILI” DEL TEATRO MANHATTAN

Cortometraggio dal vivo messo in scena a teatro, è questa la definizione di “Corto teatrale”, esattamente come uno spettacolo teatralestandard della durata superiore ad un’ora è paragonabile ad un lungometraggio. “Corto teatrale” che come forma di spettacolo viene usatasoltanto in alcuni teatri amatoriali e/o sperimentali, in quanto è poco commerciabile proprio come prodotto rispetto ad un cortometraggiogirato. Eppur tuttavia è bene che vi siano questi teatri sperimentali ed amatoriali che costituiscono una sorta di nuovo percorso prefe-renziale per attori professionalmente alle prime armi e dunque un trampolino di lancio. Una viadi mezzo tra la gavetta misconosciuta di una volta e le “luci della ribalta” di un futuro prossimo.Il Teatro Manhattan di Roma è uno di questi cosiddetti “teatri off”, un termine poco comprensibi-le a chi non sia addentro un certo tipo di ambiente che è quello cinematografico e teatrale. Il ter-mine “off”, sta per “Off Broadway”, identifica quei teatri che non appartengono al circuito princi-pale e nati nella maggior parte dei casi come associazioni culturali. Il teatro sperimentale per ilquale è nato il gruppo GNuT, quattro intraprendenti ragazzi autori del format teatrale“Diversamente Stabili”, rivolto a giovani autori che siano in grado di scrivere testi per teatro eche spiega in un ridotto bando di concorso – che trovate in calce all’articolo - la formula perpotervi partecipare.

Giunta alla terza serata intitolata “Malebolge” – la prima “Frammenti di lei” e la seconda“L’Intruso” – il piccolo palco al civico 58 di Via del Boschetto, ha visto la sera del 17 gennaio con-frontarsi tre drammaturghi ed altrettanti stili di scrittura e visione teatrale diversi. Nella piece “L’Eredità degli antenati” di Vincenzo Pandolfi,viene trattato un nostalgico tema sulla superiorità della razza italica, sorta di speculare esaltazione sulla razza ariana di germanica memo-ria.

La seconda storia “La Cantina” di Nadia Terranova, è un ibrido tra cronaca reale ed il puro stile horror cinematografico. Un padre per-seguitato dallo spirito del figlio, il quale vittima di un rapimento di mafia viene successivamente ammazzato e sciolto nell’acido.

Bizzarrie quasi al limite della comprensione per “La Zucca” di Francesca Esposito, un ceco, una sorda ed una muta - il primo é la figu-ra predominante – che si muovono, in un loro mondo di sogno, aiutandosi tra di loro nel tentativo di presentare a persone che ne sianosprovviste tutto il loro spirito di adattamento nei confronti della vita nonostante le disabilita che questa gli ha loro malgrado regalato.

Stefano Pandolfi

Una scena da "L'Eredità degli antenati"

Bando Progetto “Diversamente Stabili”Il gruppo “GNuT”, in collaborazione con il Teatro Manhattan, presenta il format teatrale“Diversamente stabili” rivolto a drammaturghi e previsto per la Stagione 2011/2012 del Teatro condata singola a cadenza bisettimanale. Per il format si cercano corti teatrali della durata massima di15-20 minuti e un massimo di tre personaggi, senza tema prefissato.

I corti verranno affidati a una rosa di cinque giovani registi che si occuperà della messa in scena per le singole serate. I testi, in forma-to .doc, potranno essere spediti, dal 5/8/2011 e durante tutta la durata della nuova stagione teatrale, all’indirizzo mail [email protected], scrivendo come oggetto della mail il tema che a discrezione dell’autore sintetizzi il contenuto testuale. È richiesto ancheun breve curriculum vitae. Durante ciascuna serata, il pubblico avrà la possibilità di votare la miglior drammaturgia, il miglior attore edare un giudizio complessivo sullo spettacolo. A giugno verrà attribuito un premio in denaro alle prime due categorie vincitrici, mentre ilmiglior spettacolo si aggiudicherà una settimana in cartellone al Teatro Manhattan per la Stagione 2012/2013. Per informazioni e per avere il Progetto completo rivolgersi all’indirizzo mail sopra indicato.


FEBBRAIO 2012ARTICOLI / CULTURA / ATTUALITA’

No-global? No partyEra solo una città e si chiamava Genova. Oggi è molto di più: un luogo di memoria. Meglio, di memorie conflittuali. A Genova c’erano due

schieramenti contrapposti, due vere e proprie retoriche: quella dell’ ”Occidente” (a Ovest di cosa non è dato saperlo) cosiddetto globale,

incarnato dagli Otto Grandi, e quella della sedicente “Umanità” in lotta contro la “globalizzazione neoliberista” rappresentata dal G8 (“Voi

otto, noi 6 miliardi”, diceva uno degli slogan più in voga). Gli uni rinchiusi in una sorta di Castello – la famigerata “zona rossa” – gli altri

fuori ad assediarli. In mezzo migliaia di poliziotti in assetto di guerra, tanto da far sembrare l’operazione in Afghanistan (solo 650 soldati

italiani inviati, alla faccia dell’operazione di peace-keeping) una passeggiata di salute. A Genova sembra che sia andata in scena la

Grande Metafora dell’eterna lotta tra “bene e male”: gli Otto Cavalieri dell’Impero globale/americano barricati nella Città Proibita per paura

dei rappresentanti dell’Umanità.

Cosa sia successo a Genova è sotto gli occhi di tutti; cosa sia accaduto veramente, una attendibile

ricostruzione dei fatti ancora non c’è stata. Ciascuna delle forze antagoniste coltiva i suoi sospetti e

vi poggia la “sua verità”. Visti dal governo e dalle numerose polizie schierate sul terreno, Agnoletto e

Casarini sono degli omertosi che hanno coperto i violenti per squalificare l’Italia davanti agli occhi del

mondo ( che è in pratica la stessa accusa che il cav. Silvio Berlusconi ha rivolto rispettivamente ai

magistrati, alla “sinistra”, alla stampa italiana ed estera e a chiunque abbia solo provato a contrad-

dirlo). Qualcuno del governo è arrivato addirittura a sostenere che qualche responsabile dell’ordine

pubblico, d’intesa con i suoi presunti referenti del centro-sinistra, abbia pianificato i pestaggi alla

scuola Diaz per esporre il governo al ludibrio del paese e del mondo. Vista da alcuni “popoli di

Genova”, la polizia, sotto la sapiente regia di Fini, avrebbe utilizzato il Black Bloc (la K finale è una

variante tedesca) per spezzare un grande movimento di massa. Per la destra il Genoa Social Forum

è un Cavallo di Troia di Bertinotti. Nella sinistra la gestione della piazza ha evocato fantasmi “cileni”. Quando si accetta la logica del com-

plotto tutto diventa possibile. Indagare sulla realtà dei fatti non ci interessa, si finirebbe nel campo delle congetture mentre noi vogliamo

solamente analizzare i tratti salienti della protesta e dei suoi attori, per capire se a Genova è real-

mente cambiato qualcosa.

Innanzi tutto un breve accenno alle mille anime del movimento. Un punto le accomunava: l’illegittimi-tà politica del “governo mondiale” asserragliato nel Palazzo Ducale – in pratica perché solo otto deci-dono per tutto il mondo? Non mi pare che abbiano chiesto il consenso agli elettori anche per risolve-re questioni non di loro competenza. Veniamo alle peculiarità; possiamo distinguere tre settori all’in-terno di quelli che abbiamo chiamato “i Popoli di Genova”. Il primo nucleo, rigorosamente non vio-lento, le ha solo prese – dalla polizia soprattutto ma anche dal Black Bloc e da altri violenti. Il secon-do settore, esplicitamente movimentista, aveva intenzioni più offensive, ma non cercava i moti di piaz-

za, come e perché in seguito ci sia rimasto coinvolto è un altro discorso. La terza galassia, quella degli antagonisti irriducibili, era pocointeressata alla guerra dei simboli e molto ad impedire con ogni mezzo lo svolgimento del G8. Aveva messo in conto le cariche della poli-zia, anche per far emergere il carattere “fascista” del governo Berlusconi. Da questi settori va tenuto distinto quello che è stato senzaombra di dubbio l’indiscusso protagonista delle “giornate di Genova”: il Black Bloc o Tute Nere che dir si voglia. Sul palcoscenico diGenova, i blac blockers erano i protagonisti più consapevolmente teatrali. Estremamente sicuri di sé – si fotografavano l’un con l’altromolto compiaciuti – inquadrati in formazioni marcianti con musica e tamburi, non parevano proprio “anarchici insurrezionalisti” (ancorauna definizione di stampo giornalistico). Un’autorappresentazione di Eletti chiamati a liberare l’umanità prigioniera dei ricchi e dei poten-ti. Il Black Bloc sembra muoversi nelle metafore del cyberspazio o dell’Apocalisse. Qualcosa di più vicino a Matrix che a Bakunin, unalogica del danno da videogioco insomma. Nel Black Bloc la guerra simbolica all’Impero e a i suoi Stati è intesa ad affascinare e recluta-re giovani ribelli. Che fra le Tute Nere si siano mescolati nazi-skins o agenti provocatori non toglie nulla alla loro specificità, semmai neesalta il mito di non-struttura cui si può aderire perimitazione. Queste le varie parti di cui si componeil variegato universo – perdonatemi l’orripilantetermine – No-global. Ora lasciando da parte leragioni della protesta, argomento che richiedereb-be ben più ampli spazi, mi vorrei soffermare suuna delle questioni che ritengo chiave per unachiara identificazione di questi movimenti: la trap-pola della mass-mediatizzazione. Quando parlo dimass-mediatizzazione mi riferisco alla trasforma-zione del movimento in moda, trend culturale ogiovanile. A Genova alcuni hanno visto la rappre-sentazione di un percorso ad uso e consumo deimedia, una sorta di show multimediale nel qualela rincorsa all’effetto scenico o verbale era legatao modulata dai media stessi. Basti pensare, peresempio, alla campagna intrapresa dalla stampadi “identificazione” della figura del gi-ottino medio,con le sue abitudini alimentari, gusti musicali(Manu Chao), letture preferite (No logo di NaomiKlein) e via dicendo. Per non parlare della spa-smodica ricerca dei capi della lotta; figure e per-sonaggi che alla fine sono diventati come i rap-presentanti unici dei movimenti, delle cui dichiarazioni sono state riempite pagine e pagine di quotidiani tradizionalmente affamati di noti-zie nello scarno periodo estivo.

Carlo Giuliani ha raccolto per terrauna bombola e sta per tirarla controla camionetta. Il carabiniere sta persparargli

Un altro momento di guerriglia urbana a Genova

altri no global fermati dalla polizia



Servizi sociali

CENTRI DIURNI: L’ORGANIZZAZIONE

La legislazione in materia di assistenza sociale inerente le persone con disabilità ha avuto la sua svolta con la legge quadro per la rea-

lizzazione del sistema integrato d’interventi e servizi sociali (Lg.n. 328/2000), che definisce i

referenti ed i compiti dei servizi assistenziali per persone con handicap.

Per assistenza sociale s’intende l’insieme degl’interventi, rivolti alle persone con disabilità e

alle famiglie dei disabili, organizzati dagli enti preposti per attuare un’effettiva e completa inte-

grazione delle persone con handicap nel contesto quotidiano della società; i Comuni che

devono predisporre una rete di servizi per le persone disabili sul proprio territorio, in stretto rac-

cordo con le aziende sanitarie locali, impegnate nel garantire assistenza socio sanitaria,

rispondere in modo completo ai bisogni fisici, mentali e relazionali delle persone a favorire così

una reale ed effettiva integrazione.

I diversi interventi fruibili dalle persone con disabilità possono essere riassunti in tre ambiti:

A – integrativi o sostitutivi del nucleo familiare, azioni necessarie quando le risorse del nucleo familiare non assecondano pienamente

tutte le esigenze di recupero ed integrazione sociale necessarie alla persona disabile;

B – servizi atti a facilitare la vita sociale e relazionale, prestazioni volte a determinare i contesti per la socializzazione e l’integrazione

delle persone con handicap;

C – interventi di supporto specifico in risposta a condizioni di necessità ed emergenza particolari (aiuti economici o assegnazione di allog-

gi).

I Centri diurni, facenti parte dei servizi socio assistenziali previsti dalla normativa vigente e realizzati dal Comune (dalle ASL nel caso

di delega da parte di Comuni piccoli) o consorzi comunali, sono centri di servizio polivalenti, presso i quali vengono svolte attività di socia-

lizzazione, di aggregazione, di riabilitazione e di sostegno alla vita domestica. Al loro interno, vengono prestati servizio di tipo socio assi-

stenziale come anche interventi a carattere sanitario riabilitativo. Nell’ambito dei centri diurni possono distinguersi i centri socio educati-

vi, che erogano prestazioni socio assistenziali miranti alla crescita globale delle persone al fine della loro risocializzazione, riattivazione

e del mantenimento delle residue capacità, nonché socio riabilitativi e socio educativi, strutture extra ospedaliere per l’accoglienza di dis-

abili non autosufficienti o a rischio di emarginazione o d’istituzionalizzazione. Al fine di favorire interventi più organici, i centri diurni sono

comunque collegati ed integrati con la rete delle strutture e dei servizi del territorio e forniscono, eventualmente, anche prestazioni di sup-

porto all’assistenza domiciliare. L’accesso ai centri diurni è completamente gratuito, esso viene attivato mediante segnalazione del per-

sonale sociale o sanitario (assistente sociale, personale medico e riabilitativo) operante presso l’Ente pubblico o il privato. Occorre col-

locare i centri diurni all’interno di un ventaglio di servizi raccordati tra loro ed interagenti con altri servizi esterni quali i servizi sanitari delle

ASL, i servizi culturali e sportivi dei Comuni, le scuole del territorio ed ogni altra risorsa disponibile. Questo contribuirà a fare dei centri

diurni, centri aperti al territorio con il superamento dei problemi della “massificazione” degl’interventi educativi. Ciò consentirà di non avere

più una struttura “contenitore” proponente le stesse attività per tutti gli utenti del servizio, ma gli utenti che, in base ad un progetto indivi-

dualizzato, partecipano alle attività più confacenti al loro stato particolare, secondo le proprie attitudini e le proprie potenzialità, facendo

così esperienze significative d’integrazione. Il progetto educativo individualizzato deve configurarsi nel motore dell’azione svolta all’inter-

no e soprattutto all’esterno del centro diurno. Il territorio con la sua rete di risorse, deve costituire l’ambito privilegiato d’intervento, senza

dimenticare il costante collegamento con la famiglia dell’utente: ciò è la migliore garanzia di un coordinamento efficace che non disper-

da le energie, frammentando oltremodo l’individuo, ma che lo ponga al centro dell’azione dei servizi nella sua globalità. La gestione dei

centri diurni deve tendere a favorire il mantenimento, il potenziamento e l’acquisizione di abilità conoscitive espressive e sociali al fine di

permettere l’acquisizione del massimo di autonomia possibile, sviluppando le potenzialità di ciascuno, attraverso ogni possibile espe-

rienza a ciò mirata.

Inoltre il rischio di creare logiche “ghettizzanti” diventa maggiore se nel gruppo vi sono solo utenti gravissimi, mentre un’utenza mista

rende maggiormente possibile l’integrazione nel tessuto sociale anche dell’utente gravissimo. Al fine di migliorare la qualità e l’efficienza

del servizio svolto dai centri diurni occorre anche prestare particolare attenzione alla gestione delle risorse umane disponibili, le quali

devono essere affidate ad istruttori amministrativi culturalmente preparati.

Riccardo MORETTI

Palazzo del Ministero delle PoliticheSociali e del Lavoro

Dove voglio andare a parare? Il discorso testé fatto serve a cercare di capire se davvero a Genova ci siano stati vincitori e vinti. Per quan-to possa valere la definizione di vittoria o sconfitta in un percorso che è stato e sarà lungo e faticoso e che già si è lasciato dietro una vit-tima, si potrebbe dire che il movimento no-global ha vinto nella capacità convocatoria, nel colpire l’immaginario e nel mettere a nudo dasubito la vera faccia del potere, dell’inadeguatezza dei modelli di analisi ed interpretazioni tradizionali. Ha perso però, e duramente, inquello che dicevamo prima, cioè nell’aver ceduto ai canti da sirena della stampa ed essersi quindi piegato all’assurda logica della con-trapposizione di piazza con tutto quello che ne è seguito. Ciò ha sicuramente fatto guadagnare le prime pagine dei giornali ma a disca-pito dell’elaborazione di contenuti innovativi.Per concludere, non voglio avere un atteggiamento snobistico nei confronti di ciò che hanno rappresentato le giornate di Genova, piut-tosto mi preme mettere in evidenza ciò che, per me, è realmente accaduto nel capoluogo ligure dal 19 al 22 luglio 2001. Il mondo dopoGenova ha scoperto l’importanza del sapersi mettere in discussione, di dubitare delle proprie convinzioni e dei propri dogmi.Eduardo Galeano definisce l’Utopia “un orizzonte: cammino due passi e si allontana di due passi. Cammino dieci passi e si allontana didieci passi. L’orizzonte è irraggiungibile. E allora, a cosa serve l’Utopia? A questo: serve per continuare a camminare”. Ed è proprio nelsenso dell’Utopia di Galeano che va analizzata l’eredità lasciataci dai protestanti. Genova è stato uno spartiacque per chi credeva anco-ra nella validità della contrapposizione simbolica tra Impero e immaginazione, per chi credeva nella forza degli argomenti, per chi seguestrategie di lobby e per chi invece lavora in piccolo sul territorio, o nel quotidiano alla ricerca di alternative possibili. Questo, permettete-mi, è più che una bella speranza.

Palmerino Falovo



POLITICA IN PILLOLEa cura di Stefano Pandolfi

Cos’è la politica per te?

ROSSANO ALLA La politica è la passione della mia vita. Detto questo, penso sia il luogo d’incontro delle perso-

ne e delle idee. Il luogo dove è possibile costruire progetti e percorsi. Definirla in poche parole è difficilissimo.

Essendo io stato abituato sin da giovane a stare nella politica, a vivere la politica, una definizione è comunque

estremamente difficile. E’ sicuramente una cosa importante, penso soprattutto in questi ultimi tempi, in un momen-

to di difficoltà delle forme tradizionali attraverso le quali veniva vissuta la politica, sia importante riscoprire i senti-

menti dominanti la politica stessa. Riscoprire anche le motivazioni profonde che intere generazioni hanno versato

all’interno di questa parola. Ripeto, la ritengo il luogo dove le persone, le idee e le cose s’incontrano per costruire

sempre qualcosa di meglio di quello che si ha di fronte. (OSSERVAZIONI 01/05/2002)

Quali sono le differenze tra la politica degli anni 60 e 70 e quella attuale di fine anni 90 e quindi anche ledifferenze tra la Sinistra di una volta e quella di oggi.

ROSSANO ALLA Io posso parlare per esperienza personale per qualche breve lettura che ho fatto anche su altri periodi storici. Ritengo

che soprattutto negli ultimi cinque o sei anni la politica sia profondamente cambiata. Questo per tanti motivi, per l’evoluzione storica, la

trasformazione della nostra Repubblica e tante altre cose. Tutto questo però è accaduto fondamentalmente a causa del venir meno dei

partiti. I partiti erano i luoghi dove la democrazia e la politica stessa si sostanziavano. Questa è una cosa essenziale. Il partito politico è

una palestra dove giovani e meno giovani costruiscono le proprie capacità di stare fra la gente e con la gente. Quindi io penso che uno

degli elementi che ha prodotto la più grande difficoltà ed il conseguente impoverimento della politica è stato il venire meno del ruolo dei

partiti politici. Oggi noi ci troviamo di fronte a questo fenomeno. Chiunque segua anche la politica locale, può verificare che tranne qual-

che eccezione, vi è un passaggio tra il partito e l’individuo. Oggi la politica è fatta d’individui e questo è sinonimo, a mio avviso, di pover-

tà. Perché il partito è il luogo dove ci si forma, ci si scambia idee, dove ci si scontra, ma anche dove poi si ha la capacità di costruire se

stessi in relazione alla politica. Il problema poi non è tanto il cambiamento degli schieramenti o delle idee, in quanto queste, per esem-

pio va da se, si evolvono nel divenire storico. Non è pensabile oggi che le stesse possano rimanere quelle dell’inizio del secolo o addi-

rittura del secolo precedente. Oggi le idee sono diverse, così come le battaglie, le frontiere con tutto il suo dibattito sul globalismo, sul-

l’anti globalismo e via dicendo. Penso che oggi il grande problema sia la mancanza dei luoghi di aggregazione. Le persone che s’affac-

ciano alla politica non hanno più la mediazione necessaria per formarsi. Per cui sempre più spesso si tende a vedere la politica come

questione personalistica. Si entra in politica per fare il Consigliere comunale, il Consigliere provinciale, per avere un ruolo. Ricordo negli

anni ottanta, vi era una distinzione tra partito e politico. Io ero nel partito e in esso si costruiva quotidianamente la politica, forse anche

introducendo un elemento di limitazione del singolo rispetto a cose più generali ed anche quello era un difetto. Io ho militato nel Partito

Comunista dove c’era il centralismo democratico che portava in alcuni casi proprio all’appiattimento dell’individuo. Tuttavia noi siamo pas-

sati ad un eccesso estremamente opposto. Oggi c’è soltanto l’individuo che decide e conta per se, si fa portavoce di una sovranità popo-

lare, la quale è anche tutta da verificare. Da qui poi tutti passaggi e le trasmigrazioni da un partito all’altro. Questa è una forte barriera

che non permetterà alla future generazioni politiche di crescere. (OSSERVAZIONI 01/05/2002)

Hai giust’appunto anticipato ciò che volevo chiederti ora. Ovverosia il motivo per il quale non vi è più un ricambio generazio-nale da anni.

ROSSANO ALLA In effetti il ricambio generazionale non c’è più da molto tempo. Bisogna pensare ad una cosa. La nostra classe politi-

ca dirigente è quella nata biologicamente negli anni ’50. Coloro che sono nati negli anni ’60 – non è il mio caso per pochi mesi – non

hanno mai avuto rappresentanza. Non esiste una rappresentanza politica di coloro che sono nati negli anni ’60, che sono ora intorno ai

quarant’anni e dunque nel pieno della maturità. Non parliamo più ovviamente dei tempi in cui Giulio Andreotti a ventisei anni faceva il

Sottosegretario alla Presidenza del Consiglio . Vero è che in questo ultimo periodo, partendo dal Consiglio Comunale di Terracina, abbia-

mo assistito ad un forte ringiovanimento. L’attuale Giunta è molto giovane, da questo punto di vista il ricambio generazionale c’è stato.

Bisogna ora che, questo, dimostri d’essere anche cambio di classe dirigente. In quanto oggi essa è ancora la classe dirigente, quindi

sociale, economica e politica, uscita negli anni ’70 e ’80. Un esempio tra tutti, il nostro Sindaco faceva negli anni ’80 il segretario del

Partito Socialista Italiano. Questo è un dato di fatto. Io mi auspico in maniera serena e fiduciosa che queste nuove generazioni abbiano

la capacità di costruirsi uno spazio e di trasformare la loro rappresentanza politica in rappresentanza di classe dirigente. (OSSERVAZIONI

01/05/2002)

Cos’è la politica per te?

MARIANO DE GREGORIO La politica per usare una nozione da dizionario è l’insieme di tutte quelle attività rivol-

te allo svolgimento e al miglioramento della società. Quindi per me la politica, come penso oramai pochi la inten-

dano in questo senso, è attività di volontariato, di ambientalismo, in ogni ambito e in ogni quadro che coinvolga

un’attività sociale. Così avveniva storicamente nelle “Polis” sino ai giorni nostri, anche se poi è stato decisamen-

te svilito il senso nobile della politica dei nostri predecessori (OSSERVAZIONI 15/05/2002)

Rossano Alla

Mariano De Gregorio



Cosa significa essere di sinistra oggi? Ed essere di centro? E di destra?

MARIA ANTONIETTA CESTRA Oggi forse non significa più nulla perché sono sparite le ideologie. (OSSERVA-

ZIONI 05/01/2002)

Parliamo all’Articolo 18, chi e o con quale criterio vengono stabilite queste ipotetiche “giuste cause”. Esiste un elenco di situa-zioni standard o qualcosa di simile?

NICOLA PROCACCINI Essenzialmente è la giurisprudenza che ha definito quali sono le giuste cause. Proprio

recentemente, avrete sentito, c’è stato il caso di quell’impiegata di una concessionaria d’automobili, licenziata per-

ché stava troppo tempo al telefono per motivi personali. L’impiegata ha fatto ricorso, ma il giudice ha dato ragio-

ne al datore di lavoro, ritenendo quindi come giusta causa questo caso specifico dell’eccessivo numero di telefo-

nate fatte sul luogo di lavoro. D’altra parte ci sono stati anche casi esattamente inversi, dove l’assenteismo ripe-

tuto e continuato invece non è stato considerato giusta causa. Oppure il caso della crisi economica, della crisi del-

l’azienda è ancora più particolare perché vi devono essere tutta una serie di requisiti molto precisi, nel senso che

dal bilancio si deve evincere una situazione molto particolare, di particolare depressione per quanto riguarda la

situazione economica dell’azienda. I parametri sono diversi. Tali parametri sono stati continuamente allargati o

ristretti dalle sentenze specifiche. Quindi il fatto delle giuste cause è scuramente l’aspetto più confuso di tutta la

vicenda legata all’articolo 18. (OSSERVAZIONI 10/09/2002)

Avvocato MariaAntonietta Cestra

Nicola Procaccini

RISTORANTE: IL TEMPIO DELLA CULTURA(non soltanto culinaria)

Qualcuno si chiederà perché anche questo giornale pubblichi articoli sull’enogastronomia e sulla ristorazione italiana. La risposta è ovvia

in quanto chi scrive è un attento osservatore e cultore del mangiar sano e bene tanto d’aver fondato in condivisione con altre persone

un’associazione di amatori e cultori della cucina tradizionale del territorio. Pertanto con molta umiltà cercherò d’intraprendere un percor-

so che avrà come tema “la ristorazione nel territorio terracinese” città con una forte potenzialità turistica ricettiva forse ancora inespres-

sa per carenze un po’ di tutti, politici, cittadini, operatori del settore, ma non per questo irrecuperabile anche perché le esigenze della città

si fanno sempre più vive, pressanti, non esclusa l’enogastronomia del nostro territorio, comparto, cresciuto molto negli ultimi anni speci-

ficatamente nella cucina locale, genuina e tradizionale, affrontando una lotta impari con fast food, take-way, pub, per non parlare dei

molti “imparaticci” entrati con improvvisazione sul mercato creando una cucina sbrigativa, improvvisata, forse di moda, ma pur sempre

effimera.

La salute della ristorazione è determinata dal fatto che la

gente recupera il piacere di ritrovarsi seduta a tavola nel

ristorante, escludendo quei locali che basano la loro atti-

vità sull’improvvisazione, tralasciando professionalità,

qualità e prezzi. Quindi il ristoratore intelligente deve pro-

durre una ristorazione di qualità al fine di caratterizzarne

la sua professionalità ad un alto livello.

Un turista, nel momento in cui entra in un ristorante, in

una regione che non conosce, ha bisogno di qualcuno

che gl’illustri non solo le caratteristiche di quella zona dal

punto di vista gastronomico, ma anche le possibilità di

conoscere i prodotti tipici ed i vari sistemi di cucinarli. I

ristoranti operano in contesti diversi e ogni ristoratore

deve trovare la sua specificità di approccio verso il con-

sumatore con un’opera di mediazione che deve condurre

ogni volta in modo appropriato e diverso, non potendosi

ipotizzare un tipo diverso di cliente che vada bene per

tutti i ristoranti. In questo modo si potrà avere una clien-

tela valida e selezionata.

Ed allora, partendo dal principio che il segreto della

buona cucina è quello di “cucinare con intelligenza e

amore” si riesce anche ad evitare piccole ed inutili rivalità

fra colleghi ristoratori e si aprono quei discorsi finalizzati

a caratterizzare momenti di vera aggregazione culturale enogastronomia.

Giovanni RAVASI

Vignetta di Francesco Martorano


Oh, stelle!!!... sono proprio orrendo. Non honessuna intenzione di presentarmi agli amiciconciato in questo modo...

FEBBRAIO 2012


... e poi del resto ho sempre odiato questogenere di feste...

FEBBRAIO 2012


FEBBRAIO 2012ARTICOLI / CULTURA / ATTUALITA’Intervista all’Assessore Regionale alle Politiche Sociali, On. Aldo Forte

a cura di Stefano PANDOLFI

Onorevole Forte, com’è l’attuale situazione del nostro ‘Sistema Sociale’?

Come testimoniato da un nostro recente studio, sebbene negli ultimi anni si sia registrato un

certo incremento del numero dei servizi e delle strutture assistenziali queste sono ancora

insufficienti e, soprattutto, distribuite a macchia di leopardo. Più che nei numeri, quindi, il pro-

blema che sto affrontando è organizzativo. Quello a cui sto lavorando è un riequilibrio dell’of-

ferta sui diversi territori, che sia però agganciato in maniera razionale ai bisogni specifici degli

utenti dei singoli distretti socio-sanitari. All’interno di questi, inoltre, è opportuna la più ampia

diversificazione dell’offerta. L’obiettivo è quello di creare all’interno di ogni distretto una filiera

capace di fornire alti standard di assistenza, secondo un modello di welfare locale che rap-

presenti un valido sostegno alle persone in difficoltà e alle loro famiglie, senza costringerle ad

allontanarsi dal loro territorio per trovare ciò di cui hanno bisogno.

Come vede Lei, in qualità di Assessore Regionale alle Politiche Sociali e alla Famiglia,in particolare l’organizzazione dei centri diurni?

Sul territorio regionale sono presenti circa 800 centri diurni, che si rivolgono a diverse categorie, dai minori agli anziani, dai soggetti affet-

ti da Alzheimer ai disabili fino alle persone con problematiche psico-sociali. Strutture che con le loro molteplici attività incidono positiva-

mente sui processi di socializzazione e sulla prevenzione dell’esclusione sociale. Da questo punto di vista le loro attività non possono

che essere sostenute, anche se con un monitoraggio più attento che indirizzi i finanziamenti regionali verso quelle caratterizzate da una

comprovata utilità sociale.

Pensa che sia economicamente e materialmente fattibile una sinergia tra le istituzioni dei Servizi Sociali, le Scuole, i CentriDiurni, le aziende sanitarie locali e gli ospedali dei vari Comuni, per la creazione di un vero e proprio Stato Sociale?

Non solo fattibile, ma vantaggiosa. E soprattutto da estendere al volontariato e alle associazioni, insomma a tutto il terzo settore senza

il quale oggi è impossibile parlare di un adeguato intervento sociale. Non a caso c’è chi lo definisce il “terzo pilastro”. Per comprenderne

il motivo basta considerarne i numeri: in Europa si contano 20 milioni di occupati nel terzo settore, solo in Italia oltre 1 milione e 300 mila.

Numeri importanti che danno l’idea anche del peso economico di questo settore senz’altro promosso e sostenuto con politiche specifi-

che.

Quale sarà il futuro del nostro sistema sociale?

Credo che la formula “Meno Stato, più società” sia quella che sintetizzi al meglio la direzione che dovranno imboccare il nostro Paese e

la nostra Regione. La società civile di cui abbiamo bisogno è quella operosa, che singolarmente o in forma associata già si dedica alla

costruzione del bene comune. E grazie alla quale lo Stato potrebbe vedere ridotti i propri oneri in alcuni settori quali la sanità, la scuola,

l’assistenza, senza pregiudicare l’efficienza dell’offerta. In più, tutto questo libererebbe una certa quantità di risorse che potrebbero esse-

re investite nello sviluppo.

Per la completa realizzazione di questa formula, però, è necessario un doppio processo di sussidiarietà. Uno verticale che dallo Stato

ridistribuisce poteri e competenze verso le Regioni fino agli enti locali, l’altro orizzontale che affida servizi a finalità pubblica al privato.

Solo in questo modo potremmo attuare la svolta necessaria al nostro sistema di welfare, che non può limitarsi a migliorare le ‘condizio-

ni’ di vita delle persone, bensì deve puntare a migliorarne le ‘capacità’, al punto di metterli nelle condizioni di aiutare se stessi e le loro

comunità.

On. Aldo Forte


FEBBRAIO 2012PUBBLICITA’

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