Affari Immobiliari

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ISSN 977-182479900-5 Affitti Vendite Aste Riviera di Sperlonga Lungomare di Terracina Promontorio del Circeo Lago di Sabaudia Lago di Fondi Golfo di Formia e Gaeta

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Affitti, vendite, aste, informazioni, rubriche. Le migliori offerte degli operatori immobiliari tra i Paradisi naturali del Litorale Pontino

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ISSN 977-182479900-5

Affitti

Vendite

Aste

Riviera di Sperlonga Lungomare di Terracina

Promontorio del Circeo

Lago di Sabaudia

Lago di Fondi

Golfo di Formia e Gaeta

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OTTOBRE 2011REDAZIONALE

Editore: Pubbliser di Carlo Alberto CoronaTel. 347.5461129

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StampaIdeagraph s.n.c.

Grafica ed impaginazione:Pubbliser di C. A. Corona

Direttore Responsabile:Alessia Maria Mattei

Affari Immobiliari fornisce notizie sul mercato immobiliare del Litorale Pontino attra-

verso la distribuzione del giornale nelle edicole, nonchè tramite distribuzione

gratuita nelle province di Roma, Frosinone, Napoli, Caserta e Latina. Nei siti

web “www.affari-immobiliari.net” e “www.pubbliser.it” si possono trovare le aste

giudiziarie immobiliari aggiornate ed è possibile visionare gratuitamente la rivi-

sta. Gli annunci vengono raccolti entro il 20 del mese precedente a quello di

uscita; a Dicembre entro il 15. La Pubbliser non si assume responsabilità per la

veridicità o per gli errori ortografici degli annunci forniti dagli inserzionisti.

Informativa e Consenso in materia al trattamento dei dati personali, come per legge.

SPERLONGA

LEONE LA ROCCA

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RUBRICA: “Lo Studio risponde”:I professionisti dello Studio Legale Schiano & Associati risponderanno, in

questa rubrica, ai quesiti posti dai lettori, scegliendo quello di maggiore

interesse. I quesiti potranno essere inviati al seguente indirizzo e-mail:

[email protected]

Lo Studio Legale Schiano & Associati, composto da giovani professionisti

altamente qualificati, è in grado di affrontare con massima competenza e pro-

fessionalità le questioni attinenti ai diversi settori del diritto civile e penale.

Questo mese rispondiamo ad una e-mail di un nostro lettore, dirigente di una Società sportiva locale, che ci ha chiesto unparere relativo alla compravendita di un giocatore.In particolare il nostro lettore alienava in favore di altra società un giocatore. In seguito il medesimo giocatore non risulta-va in perfetta forma fisica per i postumi di un intervento chirurgico al menisco. Nonostante ciò la Società lo utilizzava perdue stagioni e continuava a farne uso anche dopo l’accertamento dei postumi dell’intervento. In seguito, sempre la Societàacquirente proponeva azione redibitoria nei confronti della Società alienante. Il nostro lettore quindi ci chiede se la Societàacquirente può effettivamente proporre tale azione.

La fattispecie integra un’ipotesi di compravendita di cosa viziata, quindi troverà applicazione quanto previsto dall’art. 1490c.c. relativo alle cd azioni edilizie, in particolare l’azione redibitoria che comporta la risoluzione del contratto.Per proporre tale azione è necessaria la preesistenza del vizio rispetto alla conclusione del contratto. Ma l’aspetto che

sembra rilevare maggiormente, nel caso di specie, è quello relativo all’uso del giocatore per due stagioni consecutive. Atal proposito, infatti, si è espressa la Corte di Cassazione, interpretando l’ art. 1492 III co. c.c., e sancendo che: “…siesclude la possibilità di chiedere la risoluzione nei casi di alienazione e trasformazione della cosa, deve essere ricondot-ta, non alla obiettiva impossibilità di ripristino della situazione nella quale le parti si trovavano al momento del contratto,ma alla volontà dell’acquirente di accettare la cosa nonostante il vizio” (sentenza n. 489/2001). Con specifico riguardo alcaso di specie, l’enfatizzazione prospettica della prospettiva soggettiva proposta dalla Cassazione, l’importanza accorda-ta insomma alla volontà dell’acquirente, consentono di escludere, una fondatezza ovvero un successo della domanda redi-bitoria proposta dalla Società acquirente. Ed infine la stessa Corte con sentenza 3500/1998 statuisce che “l’azione redi-bitoria deve ritenersi preclusa a norma dell’ art. 1492 c.c. quando il compratore, utilizzando la “res empta” così determi-nandone la trasformazione, abbia in tal modo espresso la volontà di accettare il bene pur nella consapevolezza dei vizi dicui è affetto e di rinunciare alla maggior tutela derivante dall’esercizio dell’azione di risoluzione”.In conclusione si vede come l’azione proposta dalla Società acquirente sarebbe infondata considerando come il prece-dente uso del giocatore per due stagioni consecutive nonostante la non perfetta forma fisica, deporrebbe nel senso di un’e-splicita rinuncia all’azione stessa.

PARERE

QUESITO DEL MESE

OTTOBRE 2011REDAZIONALE / RUBRICHE

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Il giorno martedi 15 novembre 2011 presso lo studio notarile Liguori in Fondi, in via degli Ausonivico II n. 2, si terranno le seguenti vendite senza incanto:

1) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzione immobiliare n. 80/2005 R.G.E. promossa da BaldassariniMaria.- terreno agricolo sito in Fondi loc.tà Colle Troiano zona agricola V3, della superficie complessi-va di Ha 2.31.65, censito al Fg. 8 p.lle n. 145, orto irriguo di are 53.03 R.D. euro 239,64 R.A. 83.53;n. 139, orto irriguo di are 31.40, R.D. euro 141,90 R.A. 49,46; n. 858, orto irriguo di are 31.40, R.D.euro 141,90 R.A. 49,46; n. 922, orto irriguo di Ha 1.15.82, R.D. euro 523,39 R.A. euro 182,44.Prezzo base: euro 252.000,00. Aumento minimo: euro 5,000,00

AVVISA altresi che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 22novembre 2011 alle ore 16,00. Prezzo base: euro 252.000,00. Aumento: euro 5,000,00

La perizia e i relativi allegati sono integralmente pubblicati sul sito www.astegiudiziarie.it.

2) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzione immobiliare n. 68/07 R.G.E. promossa da BancaPopolare di Fondi.- Fabbricato, sito in Fondi via delle Ginestre n. 6, a due piani fuori terra con copertura a tetto escala interna che porta al primo piano, per una superficie coperta di circa mq. 170, antistante porti-co in ferro con copertura in lastre isolanti della superficie di mq. 19 circa e corte che circonda tuttolo stabile. Il piano terra è rifinito per poter essere adibito a negozio, mentre il 1° piano è in corso dicostruzione e privo di qualsiasi rifinitura. Risulta edificato in base a licenza n. 2513 rilasciata in data8 giugno 1973, ma sono stati commessi abusi edilizi che possono comunque essere sanati a curae spese dell’aggiudicatario. Sull’immobile in oggetto esiste il diritto di abitazione che i donanti, geni-tori della debitrice, si sono riservati vita loro natural durante, all’atto della donazione.PREZZO BASE: euro 100.000,00. AUMENTO MINIMO : euro 2.000,00.

AVVISA altresi che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 22novembre 2011 alle ore 16,00. Prezzo base: euro 100.000,00. Aumento: euro 2,000,00

La perizia e i relativi allegati sono integralmente pubblicati sul sito www.astegiudiziarie.it.

Le offerte dovranno essere depositate presso lo studio notarile entro le ore 12,30 del giornoprecedente unitamente ad un assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio GennaroLiguori pari al 10% del prezzo base. Maggiori informazioni presso lo studio del Notaio Gennaro Liguori - via degli Ausoni, vico II,2 - FONDI - Tel. 0771/504876 - Fax 0771/282007

Page 15: Affari Immobiliari

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Il giorno martedi 15 novembre 2011 presso lo studio notarile Liguori in Fondi, in via degli Ausonivico II n. 2, si terranno le seguenti vendite con incanto:

1) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzione immobiliare n. 38/06 R.G.E. promossa da U.G.C. Banca.- alloggio in Comune di Fondi, alla loc.tà Borgo Sant’Antonio n. 59, facente parte di edificio contipologia a villino bifamiliare, distinto in catasto fabbricati al Fg. 83 p.lla 944 sub. 3 cat. A/2, classe3, vani 6,5, rendita euro 520,33. Composto al piano 1° di tre camere, cucina, bagno, disimpegno e ripostiglio e da una pertinenza alpiano terra formata da un locale cantina ed un locale dispensa, confinante per due lati con stradamediante la corte comune più altri. Edificato in forza di licenza edilizia n. 2046 del 30.01.1973.PREZZO BASE: euro 56.100,00. AUMENTO MINIMO: euro 1.150,00.

La perizia e i relativi allegati sono integralmente pubblicati sul sito www.astegiudiziarie.it.

2) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzione Immobiliare N. 63/05 R.G.E. promossa da Capitalia.- piena proprietà di complesso immobiliare situato a Fondi in via San Vincenzo 9, costituito daterreni agricoli, fabbricati e manufatti ad uso turistico-ricettivo (ristorante-albergo, sala convegni,piscina, campi da tennis e servizi) e fabbricato ad uso abitativo con pertinenze. Il tutto in catasto ter-reni del Comune di Fondi, Fg. 73, part. 952 pascolo, classe 3, mq. 155.751, R.D. euro 32,18, R.A.euro 8,04; in Catasto Fabbricati Fg. 73, p.lla 954 e Fg. 73 p.lla 609 subb. 1,2,3,4. Le costruzioni sonostate realizzate a fine anni ‘70 in virtù di Licenza Edilizia n. 2617 del 13 febbraio 1975 rilasciata dalComune di Fondi, ma esse non hanno il certificato di agibilità, eccezione fatta per il locale ristoran-te. Successivamente sono stati realizzati alcuni ampliamenti, opere di ristrutturazione edilizia ecambi di destinazione d’uso senza titoli autorizzativi; tali interventi solo in parte sono stati sanati conconcessione edilizia in sanatoria n. 613 rilasciata in data 7 marzo 1996. Gli altri interventi realizzatiabusivamente sono sanabili in parte perfezionando la già presentata domanda di concessione edi-lizia in sanatoria e per il resto ai sensi dell’art. 40 della legge 47/85, presentando domanda di sana-toria entro centoventi giorni dall’atto di trasferimento dell’immobile.Gli immobili sono dati in locazione per la gestione di attività turistico-ricettiva con contrattoregistrato presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate di Formia il 28 aprile 2004.PREZZO BASE euro 1.612.500,00. Aumento minimo euro 32.000,00.

La perizia e i relativi allegati sono integralmente pubblicati sul sito www.astegiudiziarie.it.

Le offerte dovranno essere depositate presso lo studio notarile entro le ore 12,30 del giornoprecedente unitamente ad un assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio GennaroLiguori pari al 10% del prezzo base. Maggiori informazioni presso lo studio del Notaio Gennaro Liguori - via degli Ausoni, vico II,2 - FONDI - Tel. 0771/504876 - Fax 0771/282007

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OTTOBRE 2011ASTE IMMOBILIARINOTAIO LUCIO NASTRI

ESECUZIONE N. 90/07 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA - Sezione Distaccata di Terracina - pro-mossa da Capitalia Service JV Srl.Vendita, senza incanto, il 17 novembre 2011 ore 10,00.Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio inTerracina, viale della Vittoria 5, alla vendita senza incanto, dei Diritti di piena proprietà sui seguentiimmobili siti in Comune di Terracina (LT), località Borgo Hermada, in via Angelo Sani e viaGaetano Astolfi, e precisamente: - LOTTO B: appartamento posto al primo piano, composto di quattro vani catastali, censito inCatasto Fabbricati di Terracina al Foglio 173, particella 625, sub 50, via Angelo Sani, P. 1, Cat. A/2,cl. 3, vani 4, R. C. euro 392,51;- LOTTO D: appartamento posto al piano terra, composto di quattro vani catastali, censito in CatastoFabbricati di Terracina al Foglio 173, particella 625, sub 28, via Angelo Sani, P. T., Cat. A/2, cl. 3,vani 4, R. C. euro 392,51;- LOTTO E: appartamento posto al piano terra, composto di quattro vani catastali, censito in CatastoFabbricati di Terracina al Foglio 173, particella 625, sub 25, via Angelo Sani, P. T., Cat. A/2, cl. 3,vani 4, R. C. euro 392,51;- LOTTO G: appartamento posto al piano terra e primo, composto di sei vani e mezzo catastali, cen-sito in Catasto Fabbricati di Terracina al Foglio 173, particella 625, sub 36, via Angelo Sani, P. T.-1,cat. A/2, cl. 3, vani 6,5 R. C. euro 637,82;- LOTTO H: appartamento posto al piano terra e primo, composto di sei vani e mezzo catastali, cen-sito in Catasto Fabbricati di Terracina al Foglio 173, particella 625, sub 35, via Angelo Sani, P. T.-1,cat. A/2, cl. 3, vani 6,5 R. C. euro 637,82;

- Opere insistenti in Comune di Terracina su lotto edificabile-residenziale, dapprima assentite conConcessione Edilizia n. 2514 del 03/03/1994 e successiva variante del tipo “sostanziale” al soloparere favorevole della C.E.C. del 18/05/1994 a cui non si è dato seguito al rilascio del Titolo Edilizio;per esse non è stato prodotto il fine lavori ne istanza per il certificato di abitabilità mentre per le dif-formità consistenti nella realizzazione edilizia senza titolo non vi sono pratiche di recupero ediliziopresentate, benchè ricadono tutt’ora in zona di P.P.E. “Comprensorio di Borgo Hermada”, giusta deli-berazione di adozione del Consiglio Comunale n. 130 del 22/07/1977 ed approvato dallo stesso conatto n. 166 del 27/02/1978.

L’area è destinata a zona C3a indice 1,5 mc/mq; le suddette zone residenziali sono normate dall’art.3 lett. A N.T.A. del P.P.E. di Borgo Hermada.PREZZO BASE ASTA:LOTTO B: Euro 33.100,00LOTTO D: Euro 22.550,00LOTTO E: Euro 22.550,00LOTTO G: Euro 65.000,00LOTTO H: Euro 64.450,00

In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 24 novembre 2011 ore 10,00 la successivavendita con incantoLOTTO B: Euro 33.100,00 RILANCIO Euro 700,00LOTTO D: Euro 22.550,00 RILANCIO Euro 500,00LOTTO E: Euro 22.550,00 RILANCIO Euro 500,00LOTTO G: Euro 65.000,00 RILANCIO Euro 1.300,00LOTTO H: Euro 64.450,00 RILANCIO Euro 1.300,00

Per informazioni: Web: www.agenziaste.comTelefono 0773.727221Si potrà, inoltre, prender visione della perizia presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5

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ASTE IMMOBILIARI OTTOBRE 2011

NOTAIO LUCIO NASTRI

ESECUZIONE N. 146/09 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA - Sezione Distaccata di Terracina -promossa da Aspra Finance S.p.a.Vendita, senza incanto, il 17 novembre 2011 ore 11,00.Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio inTerracina, viale della Vittoria 5, alla vendita senza incanto, dei Diritti di piena proprietà su immobilisiti in Comune di Terracina, (LT) e precisamente:

LOTTO A: Beni in Terracina, lungo la via Pontina al Km 107 e precisamente:

LOTTO A1: Fabbricato di circa 1835 mq. a destinazione produttiva e spazi pertinenziali circostantidi circa mq. 7.916 riportato nel Catasto Urbano di Terracina al Foglio 123, particella n. 1207; e nelcatasto Terreni di Terracina al Foglio 123, mappali nn. 1019, 1161, 1164, 1018, 1017, 136, 1162,1163 e 1208.

LOTTO A2: Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato di circa mq. 160,89 e relative corti,confinante con i sopra descritti beni di cui al sottogruppo A1, il tutto nel Catasto Urbano del Comunedi Terracina al Foglio 123, particella n. 1245 sub 1, 2, 3, 4, 5 e 6.

LOTTO B: Beni in Terracina, in via dei Sanniti, centro storico alto:- Appartamento di circa mq. 192,44 e relative corti di circa mq. 228,15 distinto in Catasto Urbano alFoglio 204, particella n. 80 sub 3, 4 e 5 (ex part. n. 86), nonchè beni pertinenziali distinti in CatastoUrbano al Foglio 204, particelle n. 85 e n. 743.

LOTTO C: Beni in Fondi, località Barilone:- Appezzamento di terreno di circa mq. 22.298 con piccolo casolare rurale allo stato di rudere distin-to in Catasto Terreni di Fondi al Foglio 2, particella n. 39, seminativo classe 2, reddito domenicaleeuro 11,52 ed agrario euro 5,76.

PREZZO BASE ASTA:

LOTTO A1: Euro 2.150.000,00LOTTO A2: Euro 227.000,00

LOTTO B: Euro 301.000,00

LOTTO C: Euro 30.000,00

In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 24 novembre 2011 ore 11,00 la successivavendita con incanto

LOTTO A1: Euro 2.150.000,00 RILANCIO Euro 43.000,00LOTTO A2: Euro 227.000,00 RILANCIO Euro 4.540,00

LOTTO B: Euro 301.000,00 RILANCIO Euro 6.020,00

LOTTO C: Euro 30.000,00 RILANCIO Euro 600,00

Per informazioni: Web: www.agenziaste.comTelefono 0773.727221Si potrà, inoltre, prender visione della perizia presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5

VENDESI LATINA SCALO, VIA DELLE CAMELIE, NUOVA ZONA RESIDENZIALE CON TUTTI I SERVIZI (TANGENZIALE EST DI VIA CARRA-

RA), IN PALAZZINA DI TRE PIANI, APPARTAMENTO NUOVO, LIBERO, ARREDATO, CON UTENZE ATTIVATE: 60 MQ AL 2° PIANO CON

INGRESSO, DISIMPEGNO,AMPIO BAGNO, CAMERA DA LETTO CON BALCONE, POSTO AUTO SCOPERTO NUMERATO, TERRAZZO CON

USO SPAZI CONDOMINIALI, EURO 135.000,00; TEL.329.3218910

AFFITTASI APPARTAMENTO IN SABAUDIA, GIA’ ARREDATO.

PER INFORMAZIONI TEL. 0773.593563 - 346.0912061

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OTTOBRE 2011ASTE IMMOBILIARITrib. LT – sez. di Terracina – Es. Imm. 118 / 2008, promossa da Banca Antonveneta SpA – Il NotaioRaffaele Ranucci con studio in Terracina (LT), Via Roma 103, tel. 0773/701330 - A V V I S A che il23/11/2011 alle ore 11:00 e seguenti, procederà alla VENDITA SENZA INCANTO dei seguenti beniimmobili:Lotto 1°: Quota pari a 5/240 dell'UTILE DOMINIO dell' abitazione in S.F. Circeo, Via Terracina 17,disposta su due livelli, p. T-1 della superf. utile di mq. 99,38. La copertura è a terrazzo praticabiledella superf. di mq. 63,00 ed accessibile tramite una scala a chiocciola posta sul balconcino del p.1°. Circostante l'abitazione vi è un giardino di circa mq. 220. In Catasto al Foglio 16, partc. 662, sub.1 e 3. L’aggiudicatario potrà provvedere a sua cura e spese all’atto di affrancazione del canone enfi-teutico nonché a sanare gli abusi rilevati, il tutto come meglio descritto in perizia.PREZZO BASE EURO 7.300,00; Offerta minima in aumento Euro 500,00.Lotto 3°: Quota pari a 2/15 dell'UTILE DOMINIO di un fabbricato a due piani in S.F. Circeo, ViaRoma, composto da 5 unità immobiliari adibite ad abitazioni e precisamente:

a) appartamento al p. T., vani 5,5, per una superf. utile di mq. 48,64 con antistante tettoia di mq.16,80 e magazzino esterno di mq. 14,58. In Catasto al Foglio 7, partc. 873, sub. 1 e 7

b) appartamento al p. T, vani 3,5, per una superf. utile di circa mq. 39,67, con corte antistante dicirca mq. 31,00. In Catasto al Foglio 7, partc. 873 sub. 3 e 10;

c) appartamento al p. T. vani 3,5, per una superf. utile di circa mq. 34,03, con corte antistante dicirca mq. 15. In Catasto al Foglio 7, partc. 873, sub. 2 e 9.

d) appartamento al p. 1°, vani 5, per una superf. utile di circa mq. 39,67, piccolo balconcino di mq.1,55 e terrazzo di mq. 27,05. In Catasto al Foglio 7, partc. 873, sub. 5.

e) appartamento al p. 1°, vani 4, per una superf. utile di circa mq. 34,03, balconcino di mq. 2,00 eterrazzo di mq. 18,00. In Catasto al Foglio 7, partc. 873, sub. 4.

Può provvedere a sua cura e spese l'eventuale aggiudicatario sia per l'affrancazione che per laregolarizzazione edilizia, il tutto come meglio descritto nella C.T.U. depositata in atti.PREZZO BASE EURO 102.000,00; Offerta minima in aumento Euro 2.500,00.

AVVISA altresì che in caso di vendita deserta procederà alla VENDITA CON INCANTO il gior-no 1° DICEMBRE 2011 alle ore 09:30Per le modalità di partecipazione e consultazione perizia sul sito internet www.astegiudiziarie.itoppure presso lo studio del Notaio delegato.

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OTTOBRE 2011REDAZIONALEI POSSESSORI DI FABBRICATI SONO SOGGETTI AL PAGAMENTO DI: IRPEF, ADDIZIONALI (REGIO-NALE E COMUNALE) E ICI (IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI).PER L'IRPEF E LE ADDIZIONALI I REDDITI DEGLI IMMOBILI VENGONO CUMULATI CON GLI ALTRIREDDITI E TASSATI SECONDO LE ALIQUOTE PREVISTE; L' ICI, INVECE, SI DETERMINA IN BASEALLE ALIQUOTE STABILITE DAI COMUNI.IL REDDITO DEI FABBRICATI È DATO DALLA RENDITA CATASTALE RIVALUTATA DEL 5%, DAL TIPODI UTILIZZO DELL'IMMOBILE, DAL PERIODO E DALLA PERCENTUALE DI POSSESSO.PER L' ICI LA RENDITA CATASTALE (RIVALUTATA DEL 5%) VA MOLTIPLICATA PER 100, PER LE ABI-TAZIONI APPARTENENTI ALLE CATEGORIE CATASTALI A E C, CON ESCLUSIONE DELLE CATEGO-RIE A/10 (UFFICI E STUDI PRIVATI) E C/1 (NEGOZI E BOTTEGHE).PER L'UNITÀ IMMOBILIARE ADIBITA AD ABITAZIONE PRINCIPALE SI HA DIRITTO A UNA DEDUZIO-NE DAL REDDITO COMPLESSIVO FINO ALL'AMMONTARE DELLA RENDITA CATASTALE DELL'IM-MOBILE E DELLE RELATIVE PERTINENZE, RAPPORTATA ALLA QUOTA DI POSSESSO E AL PERIO-DO DELL'ANNO DURANTE IL QUALE L'IMMOBILE (E LE RELATIVE PERTINENZE) È STATO UTILIZ-ZATO COME DIMORA ABITUALE.SIA LA CASA CHE LE PERTINENZE RISULTANO COSÌ ESENTI DALL'IRPEF.PER ABITAZIONE PRINCIPALE SI INTENDE QUELLA IN CUI IL CONTRIBUENTE E/O I SUOI FAMILIA-RI DIMORANO ABITUALMENTE. LA DEDUZIONE SPETTA ANCHE QUANDO L'IMMOBILE COSTITUISCE LA DIMORA ABITUALE SOL-TANTO DEI FAMILIARI DEL CONTRIBUENTE.LA DEDUZIONE PER L'ABITAZIONE PRINCIPALE RIGUARDA UNA SOLA UNITÀ IMMOBILIARE, PERCUI SE IL CONTRIBUENTE POSSIEDE DUE IMMOBILI DI CUI UNO ADIBITO A PROPRIA ABITAZIONEPRINCIPALE E L'ALTRO UTILIZZATO DA UN FAMILIARE, LA DEDUZIONE SPETTA UNICAMENTE PERIL REDDITO DELL'IMMOBILE ADIBITO AD ABITAZIONE PRINCIPALE DEL CONTRIBUENTE.LA DEDUZIONE PER L'ABITAZIONE PRINCIPALE SPETTA ANCHE QUANDO SI TRASFERISCE LADIMORA ABITUALE IN VIA PERMANENTE IN ISTITUTI DI RICOVERO O SANITARI, A CONDIZIONE CHEL'ABITAZIONE NON SIA LOCATA.DAL 2008 È STATA CONCESSA ALL'ABITAZIONE PRINCIPALE E ALLE SUE PERTINENZE ANCHE L'E-SENZIONE DALL' ICI, CON DECRETO LEGGE 2008.SE POI L'IMMOBILE È TENUTO A DISPOSIZIONE E, QUINDI, NON È UTILIZZATO COME ABITAZIONEPRINCIPALE SI APPLICA L'AUMENTO DI 1/3 DELLA RENDITA CATASTALE RIVALUTATA DEL 5%.L'AUMENTO DI 1/3 SI APPLICA ANCHE SE:L'IMMOBILE CHE SI UTILIZZA COME ABITAZIONE PRINCIPALE È TENUTO IN LOCAZIONE;L'IMMOBILE A DISPOSIZIONE È POSSEDUTO IN COMPROPRIETÀ O ACQUISTATO IN MULTIPRO-PRIETÀL'IMMOBILE DESTINATO IN LOCAZIONE È RIMASTO SFITTO.L'AUMENTO DI 1/3 NON SI APPLICA SE:LA CASA A DISPOSIZIONE È DATA IN USO GRATUITO AD UN PROPRIO FAMILIARE CHE VI DIMORAABITUALMENTE;L'UNITÀ IMMOBILIARE È TENUTA A DISPOSIZIONE IN ITALIA DA CONTRIBUENTE RESIDENTE ALL'E-STERO;L'IMMOBILE È GIÀ STATO UTILIZZATO COME ABITAZIONE PRINCIPALE DAL CONTRIBUENTE TRA-SFERITO IN ALTRO COMUNE PER RAGIONI DI LAVORO;L'UNITÀ IN COMPROPRIETÀ È UTILIZZATA INTEGRALMENTE COME RESIDENZA PRINCIPALE DAUNO O PIÙ COMPROPRIETARI, LIMITATAMENTE A QUELLI CHE LA UTILIZZANO;L'ABITAZIONE E’ PRIVA DI ALLACCIAMENTO ALLE RETI DELL'ENERGIA ELETTRICA, ACQUA, GAS,E DI FATTO NON UTILIZZATA, PURCHÉ TALI CIRCOSTANZE RISULTINO DA APPOSITA DICHIARA-ZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO NOTORIO.NEL CASO IN CUI L'UNITÀ IMMOBILIARE SIA STATA UTILIZZATA O TENUTA A PROPRIA DISPOSI-ZIONE SOLO PER UNA PARTE DELL'ANNO PER ESSERE STATA PER LA RESTANTE PARTE UTILIZ-ZATA DIVERSAMENTE (AD ES., ABITAZIONE PRINCIPALE, LOCAZIONE),L'AUMENTO DI 1/3 SI APPLI-CA ALLA FRAZIONE DI ANNO PER LA QUALE SI È VERIFICATA LA SITUAZIONE PREVISTA DALLALEGGE.

REDAZIONALE

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OTTOBRE 2011PUBBLICITA’

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OTTOBRE 2011PUBBLICITA’

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OTTOBRE 2011PUBBLICITA’

Terracina, via Lungomare Matteotti 1Terracina, via Lungomare Matteotti 1

L'imponente e luminoso locale del L'imponente e luminoso locale del Ristorante Grappolo D'UvaRistorante Grappolo D'Uva è posto direttamente nell'incantevole spiaggia bianca di è posto direttamente nell'incantevole spiaggia bianca diLevante, dominata dal verde del monte S. Angelo con il suggestivo Tempio di Giove.Levante, dominata dal verde del monte S. Angelo con il suggestivo Tempio di Giove.Arredato con sobrietà ed eleganza propone un connubio di antico e moderno, in sintonia con l'ambiente circostante.Arredato con sobrietà ed eleganza propone un connubio di antico e moderno, in sintonia con l'ambiente circostante.A tale abbraccio di bellezze artistiche e paesaggistiche si ispirano le ottime e varie proposte enogastronomicheA tale abbraccio di bellezze artistiche e paesaggistiche si ispirano le ottime e varie proposte enogastronomichee la curata cucina d'ispirazione essenzialmente marina e regionale.e la curata cucina d'ispirazione essenzialmente marina e regionale.Non bisogna rinunciare a curiose ma apprezzate varianti, quali l'accoppiamento fra il freschissimo pesce del TirrenoNon bisogna rinunciare a curiose ma apprezzate varianti, quali l'accoppiamento fra il freschissimo pesce del Tirrenocon le ottime e sane verdure di stagione, particolarmente gustose e ricche di sapori, ancora naturali.con le ottime e sane verdure di stagione, particolarmente gustose e ricche di sapori, ancora naturali.

Su questa scia si collocano anche le ottime paste fresche, preparate dallSu questa scia si collocano anche le ottime paste fresche, preparate dalla casa.a casa.

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