Affari immobiliari

ISSN 977-182479900-5

IL GIORNALE E’ REPERIBILE NELLE EDICOLE DELLA PROVINCIA DI LATINA E DI CASERTA;VIENE INOLTRE DISTRIBUITO NELLE PROVINCIE DI ROMA, NAPOLI E FROSINONE

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Editore:Pubbliser di

Carlo Alberto CoronaTel. 347.5461129

Anno IXn° 12 Dicembre 2010Aut. Trib. di Latinan.757 del 26.11.2001N. Iscr. R.O.C. 7884

DiffusioneAgedis S.r.l.

P.zza G. Antonelli, 10 - 04019 Terracina (LT)www.pubbliser.it [email protected]

Tel. 347.5461129 - Fax 0773.701216

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Direttore ResponsabileAlessia Maria Mattei

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RUBRICA: “Lo Studio risponde”

I professionisti dello Studio LegaleSchiano & Associati risponderanno, inquesta rubrica, ai quesiti posti dai lettori,scegliendo quello di maggiore interesse.

I quesiti potranno essere inviati alseguente indirizzo e-mail:

[email protected]

Lo Studio Legale Schiano & Associati,composto da giovani professionisti alta-mente qualificati, è in grado di affrontarecon massima competenza e professio-nalità le questioni attinenti ai diversi set-tori del diritto civile e penale.

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“Lo Studio risponde”: Il quesito del mese riguarda la “Dichiarazione di addebito della separazione legale dei coniugi in caso di tradimento e, violazionedell’obbligo di fedeltà”Un nostro lettore ci scrive “ il giorno del Lunedì di Pasqua, il mattino, a casa, non trovando il mio telefono cellulare, prendo sul tavo-lo della cucina il telefono di mia moglie, scorrendo sulla rubrica delle ultime chiamate scopro delle continue telefonate ad unáltrapersona registrata in rubrica con un nome in codice. Leggendo poi anche alcuni messaggi mi rendo conto, dal loro tenore, che miamoglie ha una storia sentimentale con un’ altra persona.Risalgo alla persona confrontando il numero dal mio telefono cellulare (traláltro uno pseudo amico di famiglia), dopo un momento di smarrimento chiedo spiegazioni e davanti allévidenza dei fatti miamoglie confessa, garantendomi che il tutto e´ accaduto una sola volta due mesi fa.Preso dal nervoso e dalla profonda delusioneesco da casa passando prima dai miei suoceri informandoli delláccaduto; mi dicono di non sapere nulla ma è chiaro dai loro dis-corsi di comprensione e scuse nei miei confronti che in realtà sapevano ciò che stava succedendo.

Chiedo così che la figlia si trasferisca da loro e successivamente al mio ritorno a casa non trovo nessuno ma la sola presenza di una lettera di scuse. La serasuccessiva scartabellando dentro il comodino di mia moglie trovo una ulteriore lettera estremamente eloquente della relazione da cui appare chiaro il suo coin-volgimento sentimentale, continuo e prolungato nel tempo, tant´è che nellúltimo periodo non vi erano più rapporti (circa due mesi) con spiegazione da parte suadi un momento di depressione e salute cagionevole. Il tutto è legato dallo spalleggiamento di alcuni amici (perlomeno ritenuti tale) che coprivano le fughe di miamoglie. Anche lui - la persona oggetto delládulterio di mia moglie - è sposato e ha un figlio. Chiudo aggiungendo che siamo sposati dal Settembre 2001 e cheper fortuna non abbiamo figli. Vorrei chiederVi, a questo punto, un parere in merito alla mia posizione nella separazione da mia moglie, e quale tipo di separa-zione mi consigliate

PARERE

La separazione legale dei coniugi nel suo caso, è addebitabile al comportamento colposo di sua moglie la quale ha posto in essere il tradi-mento, in maniera evidente. In caso di separazione giudiziale, il coniuge più abbiente – in questo caso lei - non è obbligato al versamentomensile dell'assegno di mantenimento, ma esclusivamente all'obbligo degli alimenti, ove sua moglie dimostrasse il suo stato di indigenza. Intal caso, la somma da versare mensilmente a sua moglie sarebbe quindi minima: esclusivamente il denaro necessario alla sua sussistenza(assegno per gli alimenti); l'assegno di mantenimento consente invece al coniuge, di mantenere, in regime di separazione legale, l'identicotenore di vita, goduto durante "l'ordinaria vita matrimoniale". L'obbligazione al mantenimento è molto più onerosa, per il coniuge, dell'obbligo di versare gli alimenti.Conservi le lettere che ha allegato alla sua mail: sono la prova scritta ed inconfutabile del tradimento di sua moglie, causa della irreversibilecrisi coniugale (tale documentazione dovrà essere allegata agli atti del processo, per dimostrare la "colpa" della signora).Sul punto, anche la giurisprudenza in materia non lascia dubbi, infatti, la Prima Sezione Civile della Corte di Cassazione, con sentenza n. 13431del 2008 ha stabilito che "la dichiarazione di addebito della separazione richiede la prova che la irreversibilità della crisi coniugale sia colle-gabile al comportamento contrario ai doveri nascenti dal matrimonio di uno o di entrambi i coniugi, sussistendo un nesso di causalità fra diesso e il determinarsi dell'intollerabilità della convivenza".Mentre in merito all'inosservanza dell'obbligo di fedeltà del coniuge, la Corte ha evidenziato che "rappresenta una violazione particolarmentegrave, la quale deve ritenersi, di regola, circostanza sufficiente a determinare l'addebito della separazione a carico del coniuge responsabile,fermo restando che deve sussistere il nesso di causalità fra l'infedeltà e la crisi coniugale, il quale viene meno ove preesista una crisi già irri-mediabilmente in atto". Nel suo caso, appare evidente il nesso di causalità tra il tradimento e la crisi coniugale; quindi, nell'ipotesi di separazione giudiziale, l'obbli-go di versare il mantenimento sarebbe scongiurato. In ogni caso, però, non sottovaluti, i vantaggi di una separazione consensuale, poiché ilnon avere figli, sicuramente, potrebbe aiutarvi a trovare un accordo sulle condizioni economiche della separazione con un, sensibile, rispar-mio dei costi processuali, in quanto potreste rivolgervi entrambi ad un solo avvocato.

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EURO 135.000,00;

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14,99xxx14,99TRIBUNALE DI LATINA - SEZ. DI GAETA VENDITA SENZA INCANTO L'Avv. Antonella Carnevale avvisa che per l' Esecuzione Immobiliare n. 11/09 R.Es. procederà allavendita senza incanto il giorno 3 febbraio 2011 alle ore 18,00 in Fondi (LT), Via Conclave n. 23,presso il suo studio. Avvisa altresì che in caso di vendita deserta procederà alla vendita conincanto il giorno 10 febbraio 2011 alle ore 18,00 in Fondi (LT), Via Conclave n. 23, presso il suostudio. LOTTO UNICO: sito nel Comune di Formia (LT), località Trivio di Formia, Via Carlo Filosan. 110 e più precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione facente parte di un edificioche si sviluppa su due piani fuori terra più sottotetto, composta da un piano terra in cui si trova unastanza con disimpegno, da un piano primo in cui si sviluppa una sola stanza ed un sottotetto. Adogni piano è possibile accedere con ingressi autonomi, tranne per il sottotetto a cui non è possibileaccedere ed i vari piani non sono collegati tra loro da scale interne. Tale unità immobiliare misurauna superficie lorda complessiva di mq. 51 circa e netta di mq. 33 circa. Prezzo base d'asta di euro 47.000,00 (quarantasettemila virgola zero zero). Offerte minime in aumento in caso d' incanto euro 900,00 (novecento virgola zero zero).

OFFERTE PREZZO per la vendita senza incanto: in busta chiusa (contenente domanda di par-tecipazione ed assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato e segui-to dal numero dell'esecuzione, pari al 10% del prezzo offerto) dovranno pervenire entro le ore13.00 del giorno precedente l'asta presso lo studio del professionista delegato - OFFERTE PREZZO per la vendita con incanto: assegno circolare non trasferibile intestato alprofessionista delegato pari al 10% del prezzo base a titolo di cauzione, entro le ore 13 delgiorno precedente la vendita, accompagnato dalla domanda di partecipazione presso lo stu-dio del professionista delegato - I requisiti di validità dell'offerta sono dettagliatamente illu-strati nell'ordinanza di delega. L'avviso integrale di vendita e la relazione tecnica sono consultabili presso il sito www.astegiudizia-rie.it. Gli immobili possono essere visitati, previo accordo. Informazioni, consultazione e visione peri-zia: Avv. Antonella Carnevale, Via Conclave n. 23, Fondi (LT) - Tel. e fax 0771/514281

14,99xxx14,99TRIBUNALE DI LATINASezione distaccata di Terracina

AVVISO DI VENDITA GIUDIZIARIA

Procedura n.88/2007

UNICO LOTTOImmobile sito nel Comune di Fondi Località S.Magno Via Valle Vigna 25. L’immobile si sviluppasu due livelli . Piano terra composto da cucina, soggiorno, bagno, portico. Il primo piano è compo-sto da 3 vani letto, wc e terrazzo.

Prezzo base euro 136.000,00Oneri accessori euro 30.490,50(rilancio minimo in caso di più offerenti euro 2.500,00)Termine deposito offerte presso professionista delegato entro il 19/01/2011 ore 12,30.Esame offerte: 20/01/2011 ore 16:30.Eventuale gara tra più offerenti a seguire.Professionista delegato Avv. Fabio De Felice, Via Roma 116 Terracina (LT)Tel e fax 0773- 709605Perizia visionabile su www.astegiudiziarie.it

9DD IICCEEMMBBRREE 22001100 -- LL IITTOORRAALLEE PPOONNTTIINNOO -- AASSTTEE IIMMMMOOBBIILL IIAARRII

14,99xxx14,99Trib. LT, sez. di Terracina – Es. Imm. 71/2006 promossa da Capitalia SpA - Notaio Ernesto Narciso,Via Roma 103, Terracina (LT), tel. 0773/701330 - Vendita Con Incanto – 20/01/2011 ore 09:30.Immobili in Terracina, loc. Borgo Hermada, Via Passarelle:

Lotto I: Piena Proprietà' appartamento e locale magazzino entrambi al p.T.di un fabbr. a più piani.Appartamento superf.utile mq. 65,07, magazzino superf. Utile mq. 67,35. In Catasto al F. 197, partc.290, sub. 9 e 10. Pratica di sanatoria da definire a cura e spese aggiudicatario. Come riportato nellaCTU, l'appartamento è occupato dall'esecutata, mentre per il magazzino vi è in essere un contrattodi locazione dell’1/08/06, reg.to il 3/08/06 al n. 3086 di anni 6+6+6. Dalla consultazione dello stes-so contratto allegato alla perizia sembrerebbe che anche l’appartamento ne sia oggetto.Prezzo Base Euro 34.021,00; offerta minima in aumento Euro 1.000,00.

Lotto II: Piena Proprietà appartamento al p.1° del fabbr. di cui al lotto I, della superf. utile di mq.178,85 e superficie balconi mq. 24,69. In Catasto al F. 197, partc. 290, sub. 3. Pratica di sanatoriada definire a cura e spese aggiudicatario. Occupato dal figlio dell'esecutata con contratto di loca-zione del 18/11/2003 reg.to a Latina l'1/12/2003 al n. 7974, così come descritto nella perizia. Oltreal contratto di locazione sopra indicato dal CTU vi è in allegato alla relazione di stima un ulteriorecontratto di locazione avente ad oggetto anche l'appartamento in questione. Contratto redattol’1/08/06, reg.to il 3/08/06 al n. 3087 di anni 6+6+6. Prezzo Base Euro 52.293,00; offerta minima in aumento Euro 1.500,00;

Lotto III: Piena Proprietà appartamento al p. 2° del fabbr. di cui ai lotti precedenti, superf. utile di mq.94,10 e superf. balconi mq. 22,23. In Catasto al F. 197, partc. 290, sub. 4. Pratica di sanatoria dadefinire a cura e spese aggiudicatario. L'appartamento è occupato dall'esecutata, così come descrit-to nella perizia. In allegato alla relazione tecnica vi è in essere, per l'appartamento in questione, uncontratto di locazione dell’1/08/06 reg.to a Latina il 03/08/06al n. 3087, di anni 6+6+6. Prezzo Base Euro 29.886,00; offerta minima in aumento Euro 900,00.

Lotto V: Piena Proprietà' appartamento e del locale magazzino situati entrambi nello stesso corpodi fabbrica, l'appartamento ubicato al p.T. e 1° e il locale magazzino ubicato al p.T., della superf. Utilecomplessiva di mq. 161,85 circa. In Catasto al F. 197, partc. 290, sub. 7 (l’appartamento) e 6(magazzino). Pratica di sanatoria da definire a cura e spese aggiudicatario. Il sub. 6 è occupato dauna società con contratto di locazione dell’1/08/06, reg.to a LT il 3/08/06 al n. 3086 di anni 6+6+6. Ilsub. 7 è occupato da una terza persona, così come descritto dal CTU, ma in allegato alla relazionetecnica vi è un contratto di locazione stipulato dall'esecutata con una società l’1/08/06, reg.to il3/08/06 al n. 3087 di anni 6+6+6. Prezzo Base Euro 47.523,00 offerta minima in aumento Euro 1.300,00.

Per le modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio del Notaio oppuresul sito internet www.astegiudiziarie.it

14,99xxx14,99Trib. LT, sez. di Terracina – Notaio Ernesto Narciso con studio in Terracina, Via Roma 103,Tel. 0773-701330 Fax. 0773/702369 – Es. Imm. 113/2008 promossa da Credito Fondiario SpA -VENDITA SENZA INCANTO il 20/01/2011 alle ore 10:30 e seguenti del seguente bene immobile:piena proprietà dell'appartamento in Terracina (LT), Str. Prov. per Terracina Km. 10.300,"Residence Santa Cruz" - Condominio Caldonazzo - posto al piano terra, con piccola corte esclusi-va di mq. 195 circa, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza. L'appartamento è composto da un ingresso/soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno,camera matrimoniale, cameretta e bagno. Per le difformità rilevate dal CTU potrà l’aggiudicatariopresentare domanda di condono edilizio a sua cura e spese entro 120 gg. dal decreto di trasferi-mento. Occupato dall’esecutato. PREZZO BASE EURO 154.000,00; Offerta minima in aumento Euro 4.000,00.AVVISA altresì che in caso di vendita deserta procederà alla VENDITA CON INCANTO il giorno

10/02/2011 alle ore 10:30 e seguenti.Per le modalità di partecipazione e consultazione della perizia presso lo studio del Notaio oppure sulsito internet www.astegiudiziarie.it


TRIBUNALE DI LATINA - SEZ. DISTACCATA DI GAETAPROCEDURA ESECUTIVA N. 58/03

AVVISO DI VENDITA CON INCANTOL’Avv. Nunzio Chillemi procederà il giorno 18 marzo 2011, ore 17,00 presso il suo studio in Latina,Centro Comm.le Latinafiori Torre 4/A, alla vendita al quarto incanto del diritto di proprietà dell’im-mobile a destinazione residenziale sito nel Comune di Santi Cosma e Damiano (LT), ViaRandaccio e precisamente:- appartamento unifamiliare di tre piani (due fuori terra ed uno seminterrato) di circa mq. 201.L’immobile è composto da un unico locale abitabile con accessori al piano seminterrato, da trecamere e servizi al piano terreno, da quattro camere e servizio al piano primo. L’immobile necessi-ta di opere di manutenzione e ristrutturazione ed è attualmente occupato dalla parte debitrice.

Prezzo base d’asta ribassato: euro 61.000,00. Rialzo minimo: euro 1,300,00

Per ogni altra informazione sulla partecipazione all’asta, per la visione della perizia e per eventualicopie, rivolgersi allo Studio dell’Avv. Nunzio Chillemi (Tel. 0773.487574 – ore 16-19).

,AVVOCATO ERNESTO SCHIANOESECUZIONE N. 52/2006 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA - Sezione Distaccata di Terracina -promossa da Consorzio Agrario Provinciale di Latina

L'Avv. ERNESTO SCHIANO, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studioin Terracina, Piazza Mazzini n.1, alla vendita, senza incanto, il 18 gennaio 2011 ore 9.30, ed incaso di esito negativo, con incanto, il giorno 25 gennaio 2011 ore 12,30, dei seguenti beni.

LOTTO A: in Comune di Lenola (LT), Via Impero Romano, diritti di comproprietà pari ad un sesto di fab-bricato residenziale, composto da una abitazione di 4 vani ed un vano accessorio adibito a cantina.

LOTTO B:in Comune di Fondi (LT), via Chiarastella, piena proprietà di fabbricati (civile abitazione e stalla)con annessa corte. SITUAZIONE URBANISTICA:LOTTO A - l’immobile in Lenola è stato edificato in data anteriore all’1/9/1967 ed ampliato persopraelevazione con licenza edilizia rilasciata dal Comune di Lenola in data 20.7.63.L’attuale consistenza non risulta conforme agli atti detti. Inoltre il fondo su cui quanto in oggetto èstato edificato è gravato da uso civico;LOTTO B - l’immobile in Fondi è stato edificato in assenza di titoli autorizzativi. Il tutto come megliospecificato nella perizia giurata di stima di cui è possibile prendere visione presso i locali del pro-fessionista delegato o sul sito www.agenziaste.com.Prezzi base d’asta: lotto A euro 3.150,00; lotto B euro 34.100,00Aumenti minimi (per la sola vendita con incanto): lotto A euro 400,00; lotto B euro 1.500,00.Per informazioni:telefono 0773.721773 - 0773.701566Web: www.studiodaffari.itSi potrà inoltre prender visione della perizia presso lo studio in Terracina, Piazza Mazzini n.1

VENDESI

COMUNE DI ROCCABASCERANA (AV), FUORISTRADA 2.5 TD DISCOVERY LAND ROVER: 7 POSTI, KM. 145.000, SUPERACCESSORIATA,

ECODIESEL. EURO 5.000,00 COMPRESO PASSAGGIO PROPRIETA’.

PER INFORMAZIONI

TEL. 0824.840180 - 338.1457308


14,99xxx14,99Trib. LT, sez. di Terracina – Es. Imm. 114 / 2008 promossa da Unicredit SpA –

l’Avv. Maurizio Bianchi con studio in Terracina, Via Roma 152, tel. 0773/709187 fax. 0773/704597- AVVISA - che terrà il giorno 01/02/2011, alle ore 16.30 la vendita senza incanto dell’immobilepignorato come di seguito descritto, e che l’eventuale successiva vendita con incanto avrà luogoil giorno 08/02/2011 alle ore 16,30 e precisamente:Piena Proprietà dell’abitazione in Terracina, loc. B. Hermada di mq. 93,00 circa e area giardinatadi mq. 105,44, dislocata ai piani seminterrato, terra e primo. In Catasto al Foglio 173, partc. 642, sub. 53, cat. A/2. Prezzo Base Euro 253.285,00; rilancio/aumento minimo Euro 6.000,00.

Per le modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio del professionista delega-to oppure sul sito internet ww.agenziaste.com

14,99xxx14,99TRIBUNALE DI LATINA

SEZIONE DISTACCATA DI TERRACINA

ESECUZIONE IMMOBILIARE N.114/2007 RGE – G.E. DOTT. CATRACCHIA

AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO

Si rende noto che il giorno 21 gennaio 2011, alle ore 12,30, presso il Tribunale di Latina – SezioneDistaccata di Terracina, innanzi al G.E. dott. F. Catracchia, si procederà alla vendita senza incantodei seguenti beni:LOTTO UNICOAppezzamento di terreno – gravato di livello – sito in Comune di Fondi (LT), località ContradaStreficci, Via S. Anastasia km 1,900 censito al C.T. al foglio 89:- particella 44, di are 11.57;- particella 50 di are 4.09.Insistono sul terreno manufatti abusivi e per una parte oggetto di ordinanza di demolizione come daCTU in atti, consultabile sul sito internet www.astegiudiziarie.it, ed alla quale si rinvia per tutto ciòche concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. Prezzo base: Euro 7.908,00 – Rilancio minimo: Euro 500,00

Offerte: le offerte dovranno pervenire, in busta chiusa, presso la Cancelleria delle EsecuzioniImmobiliari entro le ore 12,30 del giorno precedente la data fissata per il loro esame e la vendita.Maggiori informazioni presso la Cancelleria Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Latina - SezioneDistaccata di Terracina e sul sito internet www.astegiudiziarie.it.

14,99xxx14,99TRIBUNALE DI LATINA - SEZIONE DISTACCATA DI TERRACINAAVVISO DI ASTA - Esec. Imm. n.60 / 07

L’Avv. Franco Bracciale procederà il 18 gennaio 2011 alla vendita senza incanto, ed in caso diasta deserta il 25 gennaio 2011 alla vendita con incanto, alle ore 16,30 presso il suo studio inFondi, Via Vitruvio Vacca n.12, del seguente immobile: villino con annessa Corte adibita a rampa e ampio giardinetto di circa 250 mq., facente parte diun complesso di villini a schiera, situato nel comune di Fondi, Via Spinete 1°, terzo tratto, compo-sto da un piano seminterrato, un piano rialzato ed un primo piano, il tutto nei confini e dati catasta-li in atti. L’immobile è occupato dai debitori. Prezzo base euro 377.122,50; rilancio minimo euro 7.600,00.

Per ogni altra informazione sulla partecipazione all’asta e per prendere visione e/o copia della rela-zione di stima, rivolgersi allo Studio legale dell’Avv. Franco Bracciale, Via Vitruvio Vacca n.12, Fondi(tel e fax 0771/531771 ore 16,30-19,30 dal lunedì al venerdì).

AFFITTASI

APPARTAMENTO IN SABAUDIA, GIA’ ARREDATO.

PER INFORMAZIONI TEL. 0773.593563 - 346.0912061


,TRIBUNALE DI LATINASezione Distaccata di Terracina

Il sottoscritto dott. Vittorio Marigliani, con studio in Terracina, Via San Rocco n. 69, delegato alle ope-razioni di vendita dal G.E., dott. F. Catracchia, ES. IMM. 3/07

AVVISAche il giorno 27/01/2011, alle ore 16:30 procederà alla vendita con incanto degli immobili pignora-ti, di seguito descritti.

VENDITA CON INCANTOLa domanda di partecipazione all’asta con il deposito della cauzione pari al 10% del prezzo basemediante assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato e seguito dal nume-ro della procedura, e dei documenti prescritti, deve essere presentata entro le ore 12,30 del giornoantecedente la data fissata per la vendita, presso lo studio del delegato.L’AVVISO integrale è pubblicato sul sito Agenziaste.com, dove è pubblicata anche la relazione delCTU che potrà essere consultata anche presso lo studio del professionista delegato.Le informazioni della vendita e non indicate nell’Avviso potranno essere richieste presso il delegato,anche per via telefonica (tel. 0773/725850)

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILILotto unico: Quota di 1/1 e diritto di piena proprietà di unità immobiliare nel Comune di Fondi,consistente in un villino a schiera con annesse corti (adibite a rampa e giardinetto), disposta ai pianiseminterrato, terra e primo.L’immobile è distinto in Catasto al Foglio 36, mapp. 1731, subalterno 4, categoria A/3, classe 2, con-sistenza vani 7,5 con rendita catastale di euro 426,08.

Prezzo Base: euro 129.536,00; Rilancio/ aumento minimo: euro 5.000,00

,TRIBUNALE DI LATINASezione Distaccata di Terracina

Il sottoscritto dott. Vittorio Marigliani, con studio in Terracina, Via San Rocco n. 69, delegato alle ope-razioni di vendita dal G.E., dott. F. Catracchia, ES. IMM. 56/2006

AVVISAche il giorno 27/01/2011, alle ore 17:00 procederà alla vendita con incanto degli immobili pignora-ti, di seguito descritti.

VENDITA CON INCANTOLa domanda di partecipazione all’asta con il deposito della cauzione pari al 10% del prezzo basemediante assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato e seguito dal nume-ro della procedura, e dei documenti prescritti, deve essere presentata entro le ore 12,30 del giornoantecedente la data fissata per la vendita, presso lo studio del delegato.L’AVVISO integrale è pubblicato sul sito Agenziaste.com, dove è pubblicata anche la relazione delCTU che potrà essere consultata anche presso lo studio del professionista delegato.Le informazioni della vendita e non indicate nell’Avviso potranno essere richieste presso il delegato,anche per via telefonica (tel. 0773/725850)

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILILotto unico: Appartamento nel perimetro urbano di Fondi, composto da soggiorno, cucinino,corridoio, antibagno e bagno, ripostiglio e due camere da letto, per una superficie utile pari a mq. 70circa, con tettoia esterna di mq. 26 e corte di mq. 30..L’immobile è distinto in Catasto al Foglio 18, particella 326, subalterno 2, categoria A/3, classe 1,consistenza vani 7 con rendita catastale di euro 336,21.

Prezzo Base: euro 56.402,00; Rilancio/ aumento minimo: euro 2.000,00

VENDESI

COMUNE DI ROCCABASCERANA (AV), VARIE SOLUZIONI, APPARTAMENTI E VILLE; OCCASIONI A PARTIRE DA EURO 15.000.

PER INFORMAZIONI TEL. 338.1457308


14,99xxx14,99Trib. LT – Sez. di Terracina – Es. Imm. 18/2007 promossa da MCC SpA – Notaio delegato Dr.Raffaele Ranucci con studio in Terracina (LT), Via Roma 103, Tel. 0773/701330 – Avviso di VenditaCon Incanto il 27/01/2011 ore 09:30: Piena Proprietà di n. 3 unità immobiliari situate nel CentroStorico del Comune di Terracina (LT) in Corso Anita Garibaldi nn. 68-70-72, comunicanti tra loro eformanti un unico locale già adibito ad attività commerciale di "Macelleria", composto da un localeprincipale, da un locale di lavorazione e cella frigorifera, della superf. utile complessiva di mq. 43,30.In catasto al Foglio 204, partc. 182, sub. 1 e 2 e partc. 184, sub. 1. Prezzo Base Euro 149.490,00; Offerta minima in aumento Euro 3.000,00.

Per le modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio del Notaio delegato oppu-re sul sito internet www.astegiudiziarie.it

14,99xxx14,99Trib. LT – Sez. di Terracina – Es. Imm. 136/2008 promossa da Banca Pop. Del Lazio Soc.Coop. per az. – Notaio Raffaele RANUCCI con studio in Terracina, Via Roma 103, tel. 0773/701330- A V V I S A che terrà il 27 GENNAIO 2011, ore 10:30 e seguenti, la VENDITA SENZA INCANTO,dei seguenti beni immobili:

LOTTO PRIMO: Piena Proprietà del terreno in Terracina (LT), loc. Gavotti, con accesso tramitestradello sterrato denominato "Venti Palmi", di qualità seminativo irriguo, di forma triangolare, pia-neggiante, della superficie di Ha 02.92.80. In Catasto al Foglio 147, partc. 40.PREZZO BASE EURO 131.760,00; Offerta minima in aumento Euro 3.000,00.

LOTTO SECONDO: Piena Proprietà del terreno in Terracina (LT), con accesso tramite stradellosterrato che si diparte dalla Strada Migliara 55, di natura seminativo irriguo, di forma rettangolare,pianeggiante, della superficie di Ha 02.68.40. In Catasto al Foglio 145, partc. 33.PREZZO BASE EURO 134.200,00; Offerta minima in aumento Euro 3.000,00.

AVVISA altresì che in caso di vendita deserta procederà alla VENDITA CON INCANTO il giorno11/02/2011 alle ore 10:30 e seguenti.

Per le modalità di partecipazione e consultazione perizia rivolgersi presso lo studio del Notaio oppu-re sul sito internet www.astegiudiziarie.it

14,99xxx14,99Trib. LT, sez. di Terracina – Es. Imm. 99 / 2008 promossa da Unicredit Banca di Roma SpA –

Notaio delegato Dr. Raffaele RANUCCI con studio in Terracina, Via Roma 103, tel. 0773/701330 –AVVISA che Giovedì 27/01/2011 alle ore 10:30 e seguenti procederà alla Vendita Senza Incanto,dei seguenti beni immobili: proprietà superficiaria dell'appartamento in Terracina, Via Guido Rossasnc, edificio Colandrea, con accessorio box ed autorimessa. L'appartamento è posto al p. 2° dellascala "A", int. 5, composto da soggiorno-pranzo, cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio, ingres-so, disimpegno e tre balconi a livello. L' autorimessa è posta al p.T. della scala "A" e distinta con lasigla "A/2". Attualmente occupato dagli esecutati. In Catasto al Foglio 207, partc. 363, sub. 17 cat.A/2 e sub. 7 cat. C/6. Il Certificato di abitabilità non è stato rilasciato, costo presunto per il rilascioEuro 2.500,00 circa. Il compendio pignorato è sprovvisto dell'attestato di certificazione energetica(ACE) che l'aggiudicatario potrà procurarsi a sua cura e spese (onere previsto Euro 1.500,00 circa).Prezzo Base Euro 304.500,00 (al netto delle spese di cui sopra e come precisato dal C.T.U. nellarelazione di stima); Offerta minima in aumento Euro 7.000,00.

AVVISA altresì che in caso di vendita deserta procederà alla Vendita Con Incanto il giorno Venerdì11/02/2011 alle ore 10:30 e seguenti. Per le modalità di partecipazione e consultazione perizia rivol-gersi presso lo studio del Notaio oppure sul sito internet www.astegiudiziarie.it.

VENDESI

AUTO XKR JAGUAR CONVERTIBILE, COLORE VERDE INGLESE, INTERNI VERDI; AUTO ESCLUSIVA, 50 PEZZI PRODOTTI IN EUROPA;

PRATICAMENTE NUOVA (POCHISSIMI KM). VISIBILE A SABAUDIA. EURO 30.000,00

TEL. 346.0912061


14,99xxx14,99Trib. LT, sez. di Terracina – Es. Imm. 19 / 2006 promossa da SGARBI Stella – Notaio delega-

to Dr. Ernesto Narciso con studio in Terracina, Via Roma 103, Tel. 0773/701330 – AVVISA cheterrà il giorno 20/01/2011 alle ore 09:45 la seguente Vendita Con Incanto: Piena proprietà di unVillino in S.F.Circeo (LT), Via Duca d'Aosta snc con terreno di pertinenza, antistante portico disuperf. Utile mq. 24,13 circa e magazzino abusivo di superf. utile mq. 14,43 circa. Il villino ha unasuperf. utile di mq. 52,46. Sul terreno di pertinenza vi è un bagnetto realizzato abusivamente fuoridei termini per il Condono pertanto si dovrà demolire. In Catasto al Foglio 24, partc. 134, sub. 1, cat.A/7 e partc. 135, sub. 4. Per il magazzino realizzato abusivamente potrà l'aggiudicatario presentarea sua cura e spese domanda di Condono Edilizio entro 120 gg. dall'emissione del Decreto diTrasferimento. PREZZO BASE EURO 84.480,00; Offerta Minima in aumento Euro 3.000,00.

Per le modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio del Notaio delegato oppu-re sul sito internet www.astegiudiziarie.it

14,99xxx14,99Trib. LT, sez. di Terracina – Il Notaio Ernesto NARCISO con studio in Terracina (LT), Via Roma 103,

Tel. 0773/701330, fax. 0773/702369 AVVISA che terrà presso il suo studio, il giorno 20 gennaio2011 alle ore 10:00 la vendita con il metodo dell’Incanto dei seguenti beni immobili di cui all’Es.Imm. 72/2006 promossa da Unicredit Banca SpA., dei seguenti beni immobili in Terracina (LT),loc. San Vito, Via Santa Caterina: A) piena proprietà appartamento al p. 1° di un fabbr. bifam., composto da ingresso, soggiorno, cuci-

na, disimpegno, due camere, bagno, oltre n.3 balconi e con annesso locale adibito a cantina postoal p. semint. In Catasto al F. 185, partc. 253, sub. 3, cat. A/3;B) Quota di 1 / 2 della Piena Proprietà del locale garage al p. semint. del fabbricato, sup. utile com-

plessiva mq. 62,34. Il garage è stato diviso mediante la realizzazione di una parete divisoria e di unaulteriore rampa di accesso sul lato nord in due locali di eguale superficie di mq. 31,00 utili.. InCatasto al F. 185, partc. 253, sub. 4 e 5;

C) piena proprietà del terreno seminativo, superf. complessiva are 00.42.44, del quale la zona cir-costante il fabbricato, della superficie di circa mq. 1.600, viene utilizzata come area cortilizia sullaquale sono installati impianti a servizio del fabbricato. In Catasto al F. 185, partc. 168. Detto terrenoè gravato di servitù di passaggio a favore dell'appartamento posto al p. T. e del garage al p. semint.,appartenenti ad altro proprietario, nonché tutte le altre servitù costituite per destinazione del padredi famiglia.PREZZO BASE EURO 185.778,00; offerta minima in aumento Euro 4.000,00.

Si precisa che: 1) sugli immobili grava la trascrizione di una sentenza di fallimento la cui cancella-zione il notaio non è in grado di garantire. L'aggiudicatario potrà sempre provvedere alla cancella-zione a sua cura e spese, previo accordo con il curatore; 2) - relativamente al garage l'aggiudicata-rio dovrà procedere, una volta emesso il decreto di trasferimento da parte del G.E., all'atto notariledi divisione con il proprietario dell'altra quota pari ad un mezzo.Per le modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio del Notaio delega-to oppure sul sito internet: www.astegiudiziarie.it

14,99xxx14,99TRIBUNALE DI LATINAIl giorno 18/01/2011 il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, presso il proprio studio notarile inFondi, Via Madonna delle Grazie n. 5, procederà alla vendita all’incanto dei seguenti beni immobili:

Ore 10.45 - Esec. Imm. n. 90/03 R. G. Trib. LT/ Terracina promossa da MEDIOFACTORING:Quota di 1/4 (un quarto) di piena proprietà del terreno agricolo in Comune di Fondi censito al C. T.: a) Fg. 33, part. 177, agrumeto, cl. 3, are 56.42, R.D. 101.98, R.A. 46.62;b) Fg. 26, part. 136, agrumeto, cl. 3, are 18.20, R.D. 32.90, R.A. 15.04.Prezzo base d’asta: Euro 3.440,00- Aumento minimo: Euro 150,00-

-------------------------------------------Offerte e 30% del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore 13 del giorno pre-cedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile o presso la Cancelleria.


IL VALORE DELL’IMMOBILE AUMENTA ANCHE DEL 45% GRAZIE A METRO, CENTRI COMMERCIALI E PRESENZA DELLA FORZA PUBBLICA

QUANTO NUOVI SERVIZI DI ZONA POSSONO INFLUENZARE IL VALORE DI UN IMMOBILE? E QUANTO FRENARNE IL DEPREZZAMENTO?

UN’ANALISI DELL’UFFICIO STUDI DI IMMOBILIARE.IT, IL SITO LEADER DEL SETTORE IMMOBILIARE ONLINE, HA INDAGATO IL FENO-

MENO CONCENTRANDO LA SUA ATTENZIONE SOPRATTUTTO SULL’INFLUENZA DI NUOVE STAZIONI DELLA METROPOLITANA; LA

COSTRUZIONE DI CENTRI COMMERCIALI IN CONTESTO URBANO E L’INSEDIAMENTO DI UNA STAZIONE DELLE FORZE DI PUBBLICASICUREZZA. LA COSTRUZIONE DI FERMATE DELLA METRO, OLTRE A OFFRIRE UNA MIGLIORE CONNESSIONE CON I POLI DI ATTIVITÀ, SIACCOMPAGNA SPESSO AD UNA RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA DELLE AREE CIRCOSTANTI. QUESTO, HA RILEVATO LO STUDIO,PERMETTE RIVALUTAZIONI DEGLI IMMOBILI CHE ARRIVANO ANCHE AL 45% (NAPOLI DOPO LO SVILUPPO DELLA LINEA 1), MAMEDIAMENTE SI ATTESTANO SU UNA CRESCITA DI VALORE DEL 24%. LO STUDIO DI IMMOBILIARE.IT HA PRESO IN ESAME DIVERSE CITTÀ CAMPIONE, FRA DI ESSE ANCHE TORINO DOVE, TRA IL 2004ED IL 2006, RISPETTO AD UN AUMENTO MEDIO DEL 7,2%, IN CORRISPONDENZA DELLE 14 FERMATE DELLA METROPOLITANA REA-LIZZATE PER I GIOCHI OLIMPICI INVERNALI, IL VALORE DEGLI IMMOBILI È CRESCIUTO IN UNA PERCENTUALE COMPRESA FRA IL21% ED IL 36%. “LE INFRASTRUTTURE DEL TRASPORTO OGGI SONO ARTERIE VITALI PER ZONE E QUARTIERI. IN UNA MOBILITÀ CITTADINA SEM-

PRE PIÙ CAOTICA E COSTOSA, GLI ASSI DI TRASPOSTO METROPOLITANO DIVENTANO FONDAMENTALI PER LA VIVIBILITÀ DEL-L’AREA.” OLTRE AI SERVIZI DI MOBILITÀ, L’ANALISI SI È CONCENTRATA ANCHE SUGLI EFFETTI CAUSATI DALL’APERTURA DI UN NUOVOCENTRO COMMERCIALE. L’UFFICIO STUDI DI IMMOBILIARE.IT HA VALUTATO L’IMPATTO SU MILANO DI QUELLO REALIZZATO ALQUARTIERE PORTELLO; QUESTO IMPORTANTE INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE HA AVUTO NOTEVOLI RIFLESSI SULL’ANDA-MENTO DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI NELLA ZONA CON UN INCREMENTO IN COSTANTE CRESCITA; DAL 2004, ANNO DI APERTURADEL CENTRO COMMERCIALE, AL 2010 LA VARIAZIONE DEI PREZZI È STATA DEL + 45%. “I CENTRI COMMERCIALI DIVENTANO OCCASIONI DI RECUPERO ESTETICO ED URBANISTICO. SI TRATTA DI GRANDI OPERE DI

ARCHITETTURA MODERNA AFFIDATE AD ARCHITETTI DI FAMA NON PIÙ SOLO FUNZIONALI ALLE ESIGENZE COMMERCIALI MAOPERE SIMBOLO.” SECONDO L’ANALISI CONDOTTA DAL PORTALE, UNO DEI PRIMI REQUISITI CHE GLI ITALIANI VOGLIONO DALLA LORO CASA È LASICUREZZA. PER QUESTO MOTIVO IMMOBILIARE.IT HA ANALIZZATO L’IMPATTO SUI PREZZI DELLA COSTRUZIONE DI UNACASERMA DELLE FORZE DELL’ORDINE. È STATO CONSIDERATO IL CASO DEL QUARTIERE DI CALATAFIMI A PALERMO, DOVE LA REALIZZAZIONE DELLA LOCALE STAZIO-NE DEI CARABINIERI È RIUSCITA A FRENARE IL DEPREZZAMENTO DEGLI IMMOBILI DELLA ZONA DEL 15% ESEMPLIFICANDO COMELA PRESENZA DELLA STAZIONE DEI CARABINIERI AUMENTI DI VALORE GLI IMMOBILI VICINI PERCHÉ ASSECONDA IN MANIERACONCRETA IL BISOGNO DI SICUREZZA DEI CITTADINI. LO STUDIO CONDOTTO DA IMMOBILIARE.IT HA EVIDENZIATO ANCHE ALTRE CARATTERISTICHE IMPORTANTI PER CLASSIFICARELE PREFERENZE DEGLI ITALIANI IMPEGNATI NELL’ACQUISTO DI UNA NUOVA CASA. OLTRE A QUELLE GIÀ CITATE E COME È PRE-VEDIBILE, IL PREZZO, I PRINCIPALI PARAMETRI DI RICERCA E VALUTAZIONE SONO RISULTATI ESSERE LA COMODITÀ (FACILITÀ DIPARCHEGGIO E NEGOZI VICINI) E LA PRESENZA DI SERVIZI PER I BAMBINI (SCUOLE, MA ANCHE AREE GIOCO). PROPRIO ALLA LUCE DELLA GRANDE ATTENZIONE CHE CHI CERCA CASA PONE NELLA VALUTAZIONE DEI SERVIZI DI ZONA, DAQUALCHE TEMPO IMMOBILIARE.IT HA INTEGRATO TUTTE LE SCHEDE DEGLI OLTRE 2 MILIONI E MEZZO DI ANNUNCI DISPONIBILISUL SITO CON LE MAPPE IN CUI È POSSIBILE VISUALIZZARE NON SOLO LINEE DI TRASPORTO URBANO, CENTRI COMMERCIALI EPOSTI DI PUBBLICA SICUREZZA, MA ANCHE, AD ESEMPIO, SCUOLE, FARMACIE, PARCHEGGI E PERSINO AREE DI CONNESSIONEWI-FI. “L’INTRODUZIONE DI QUESTE CARATTERISTICHE NELLE SCHEDE DI VENDITA”, HA PERMESSO DI CAPIRE ANCORA MEGLIO QUALISIANO I PARAMETRI DI VALUTAZIONE NELLA SCELTA DI UN IMMOBILE. GLI ITALIANI CERCANO LA SICUREZZA, MA ANCHE AREE DIVERDE PUBBLICO E, SOPRATTUTTO, LA COMODITÀ DI AVERE PARCHEGGI SOTTO CASA E SCUOLA VICINA PER I FIGLI.”

FONTE: UMM.IT

TRIBUNALE DI LATINASEZIONE DI GAETA

AVVISO DI VENDITA

procedura esecutiva immobiliare N. 25/04 R. ES.

NOTAIO ERRICA ERNESTA GRIMALDI

vista la delega conferitagli dal G.E. fissa per il giorno 20 GENNAIO 2011, alle ore 16.30, presso ilsuo studio in Formia (LT), Via Vitruvio n. 34, la vendita con incanto del seguente immobile:Lotto unico: appezzamento di terreno sito in Formia, località Rava di Palombara, alle spalle del-l’abitato di Castellonorato (frazione di Formia), della superficie di ha 12, are 73 ca 90. L’immobileverrà posto in vendita in un unico lotto al prezzo base d’asta ribassato di euro 23.692,50 (venti-tremilaseicentonovantadue e cinquanta centesimi). Saranno consentite offerte in aumento non inferiori ad euro 500,00 (cinquecento).Le offerte di acquisto dovranno essere presentate entro le ore 13,00 del 19 gennaio 2011, giornoprecedente la data della vendita. Per maggiori informazioni rivolgersi presso lo studio del NotaioErrica Ernesta Grimaldi ( Via Vitruvio 34 – 04023 Formia tel. 0771.26022 fax 0771.26023 ).

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