Portfolio

Sergio Cenedese, architetto

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1996-2004 - Comune di Rivarone (AL) - Variante Strutturale e varianti minori al Piano Regolatore Generale.

1995-1998 @ Spigno Monferrato (AL) - Restauro, recupero e adeguamento statico e funzionale finalizzato all’otteni-mento di 12 alloggi.Legge 457/78 - “Edilizia economico popolare”

1997 - 1999 @ Ponzone (AL) - Centro di infor-mazione ed accoglienza turistica con punto immagine per i prodotti tipici di montagna.

2001-2003 @ Montechiaro d’Acqui (AL) - Realizzazione di “museo diffuso”: recupero dello spazio urbano (piazza Castello - via Del Ponte - via del Ciocchino) - creazione di ambienti di carattere museale collegati con l’ambiente.

Ponzone (AL) - Ristruttu-razione “Casa Gatti”

1997-2000 (1° fase)Ristrutturazione, adeguamento igienico funzionale, messa a norma degli impianti ed elimi-nazione barriere architettoni-che per realizzazione edificio scolastico

2001-2004 (2° fase)Centro di documentazione di Valle: recupero spazi interni - al-lestimento strutture musea-li - restauro facciate; Museo mineralogico e micologico

2001-2002 (3° fase)Restauro volte in pietra, mura-ture portanti e consolidamento solai lignei (eventi sismici del 21/08/2000)

2002-2007 (4° fase)Lavori di completamento e ampliamento scuola elementa-re; palestrina, cortile e rampe per disabili.

1998 - 2001 - Castellazzo Bormida (AL) - Piano Insediamenti Produttivi ambito 3.14 - Consorzio privato/Comune di Castel-lazzo Bormida

2002 - 2009 @ Castellazzo Bormida (AL) - Realizzazione di 5 palazzine ad uso residenziale e opere di urbanizzazione.

2000 - 2006 @ Montechiaro d’Acqui (AL) - Ampliamento albergo e ristorante “Antica osteria di nonno Carlo”

2001 - 2008 @ Castellazzo Bormida (AL) - Motel (zona Micarella P.I.P. 3.14) - 1° Fase: realizzazione dell’intera struttura ad esclusione del primo piano2008 - 2010 - Seconda Fase: completamento piano primo

2000 - 2001 @ Sezzadio (AL) “Casa privata”

2008 - 2009 @ Sezzadio (AL) “Ristrutturazione casa privata”

2002 - 2006 @ Alessandria (AL) Riconversione di stabile adattato scuola elementare in:

2002-2004 Comunità socio-assistenziale per disabili gravi ai piani seminterrato e terreno (ampliamento con ulteriore progetto nel 2005); e riconversione in 10 alloggi dei piani primo e secondo

Conversione sottotetti in alloggi destinati a prima accoglienza

2010 @ Gamalero - Costruzione edificio di civile abitazione - “casa del custode” con annessi locali per un futuro uso ad uffici ed esposizione nell’area a P.E.C. denominata 6.6b

Costruzione edificio di civile abitazione - "casa del custode"con annessi locali per un futuro uso ad uffici ed esposizione e costruzione di tettoia

aperta su due lati nell'area a P.E.C. denominata 6.6b

DATA: 21marzo 2011

STATO DI PROGETTOPlanimetria generale, Piante, Prospetti, Sezione A-A, Particolare costruttivo,

Estratto PRGC, Planimetria catastale

Il Committente/proprietario:Leonardo Catalano

Il Progettista:Sergio Cenedese, architettoVicolo G. Rossini 1 bis· 15079 · Sezzadiotel 0131/703165 · cell. 333-7939699P. I.V.A.: 02291190060C.F.: CND SRG 65B22 A182T

Tav. n°UNICAComune di GamaleroPROVINCIA DI ALESSANDRIA

PERMESSO DI COSTRUIREai sensi del DPR 380/2001 art. 3 comma 1 lettera e)

SCALA/E: VARIE

DATI PLANOVOLUMETRICI P.E.C. 6.6.b:

Superficie Fondiaria = Sf = St - viabilità - serviziServizi = Verde + Parcheggi = 20% StIndice fondiario = If = 0,8 mq/mqSuperficie Utile Lorda = SUL = Sf x IfRapporto di copertura = Rc = ≤ 0,5 mq/mqSt = 5760 mqServizi = 5760 x 20% = 1152 mqdi cui mq 576 a parcheggio e mq 576 a verde pubblico monetizzatoSf = 5760 mq - 0 mq - 1152 mq = 4608 mqSUL = 4608 mq x 0,8 mq/mq = 3686,4 mqS max coperta = 4608 mq x 0,5 mq/mq =2304 mq

ripartita nelle seguenti percentuali:SUL (per mappale n°338) = 4608 mq x 53,55% = 2467,6 mq SUL (per mappale n° 337) = 4608 mq x 46,45% = 2140,4 mq

pertanto

per quanto riguarda la ditta Catalano Leonardo:

Sup residenziale max realizzabile 10% x 1712,4 = 171,24 mqSup residenziale realizzata: mq 110,00 (Abitaz)+ 59,70 (box) = 169,70 mq

Sup coperta max realizzabile: mq 2140,4 mq x 0,5 mq/mq = 1070,20 mq

Sup coperta a progetto: Capannone = 528,00 Tettoia = 60,00 Abitazione/ Sup. fut. uff/expo = 230,00 818,00 mq

Sup lorda max realizzabile: mq 2140,4 mq x 0,8 mq/mq = 1712,40 mq

Sup lorda a progetto: Capannone = 528,00 Tettoia = 60,00 Deposito 2° liv. capannone = 78,00 Abitazione/ Sup. fut. uff/expo = 460,00 1126,00 mq

AMBITO 6.6bAttuazione mediante P.E.C. di iniziativa privata.Destinazione d' uso: attività produttive, ricettive e commerciali, con residenza limitata al 10% della superficie utile complessiva realizzabile nel comparto.Rapporto di copertura non superiore a 0,5 mq/mq.Indice di utilizzazione fondiaria non superiore a 0,8 mq/mq.Altezza massima ammessa: 10,5 ml, ad esclusione delle strutture tecnologiche che potranno avere altezza maggiore.Sarà consentita l'attivazione dell'area per lotti funzionali pari ad almeno 1/3 della superficie complessiva.

PLANIMETRIA GENERALEscala 1/500

FOTO STATO ATTUALE

STRALCIO P.R.G.C. scala 1/2.000

STRALCIO MAPPA CATASTALEscala 1/2.000

PARTICOLARE COSTRUTTIVOVESPAIO AERATOscala 1/20

PROSPETTO ESTscala 1/100

PROSPETTO SUDscala 1/100

PROSPETTO NORDscala 1/100

150

140

150140

120

140

80210

120240

80210

150

240

camera15,80 mq

wc5,17 mq

70210

disimp.4,47 mq

cucina21,88 mq

sala21,86 mq

80210

box abitazioneSN 51,61 mqSL 59,70 mq

wc5,17 mq

70 210

80210

120240

120

140

150

240

100

140

100

140

camera15,80 mq

80 210

Capannone di proprietà non oggetto di interventi

450

511

503

240450

ABITAZIONESN 90,10 mqSL 110,00 mq

A A

PIANTA PIANO TERRAscala 1/100

120

140

120240

150

240

terrazza mq. 69,98120

240

150100

150

140

150

140

100

140

100

140

120240

Capannone di proprietà non oggetto di interventi

A A

PIANTA PIANO PRIMOscala 1/100

SEZIONE A-Ascala 1/100

445

3027

0

530

812,

1

368,

5

PROSPETTO OVESTscala 1/100

100

210

h. min2,20

h. min4,45

h. min3,07SPAZIO NON UTILIZZATO

(FUTURO UTILIZZO A DEPOSITO, UFFICI ED ESPOSIZIONE)SN 92,12 mqSL 107,62 mq

SPAZIO NON UTILIZZATO(FUTURO UTILIZZO A DEPOSITO,

UFFICI ED ESPOSIZIONE)SN 30,24 mqSL 36,00 mq

PARTICOLARE COSTRUTTIVOPISCINAscala 1/20

Capannone di proprietà non oggetto di interventi

700

800

1500

750

PIANTA TETTOIAscala 1/100

muratura bloccolaterizio alveolato

bocchetta di areazione

tubazioni per laareazione Ø10

MAGRONE

elemento modulare in materialeplastico rigenerato per la formazionedella pavimentazione areata

passaggio impianti2610

3

29

5 30 2

magrone

stabilizzato

rete elettrosaldata

rete elettrosaldata

getto cls

calcestruzzo alleggerito termoisolantemassetto sottofondo

810

collantepavimentazione gres porcellanato

45

intonaco

magrone

stabilizzato

fondazionedi tipo continuo

asse pilastro

rivestimentoin pietra

isolante

marciapiede

3

cordolo prefabbricato in clsmassetto autobloccante

strato di allettamento

geotessuto

sottofondo stabilizzato

terreno naturale

pavimento interno

1212

02,

75

100

griglia per bordo sfioro massetto autobloccantestrato di allettamento

geotessuto

sottofondo stabilizzato

terreno naturale

bordo sfioratore in acciaio

squadretta di regolazionee fissaggio bordosfioro

pannelloin acciaio

contraffortein acciao

rinfianco in cls

piolo difissaggio

rete elettrosaldataplintoin cls

soletta armata in cls

30

26

286282

287338

337

340281

Comunale

dei Maranchetti

Stat

ale

Gamale

ro

San

Rocc

o

Bald

ovar

a

6.6a

TR2

32

6.6b

superficie fondiariamq. 2467,6

superficie fondiariamq. 2140,4

parcheggimq. 576

Capannone di proprietà non oggetto di interventi

503

Porzione realizzata sudue livelli

(dim. 2° liv. 5,20 x 15,00)800

3620

631

3091

530

500

linea gas metano esistente

linea acquedotto comunale esistente

linea elettrica esistente

allacciamento a nuovo tratto di fognatura comunale

750

1500

500

500

500

Realizzazione di tettoiachiusa su due lati